Stor sjötomt i sydvästläge med utskärgårdsutsikt på attraktiva Lisöudd med lugnt läge på sydligaste Södertörn

FAKTA

BETECKNING

Lindholmen 1:16

ADRESS

Grön Väg Lindholmen 80148 97 Sorunda. Nynäshamn kommunSorunda församling

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud 58 52 15Longitud 17 47 30

PRIS

5 500 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea 55 m² 3 r o k

TOMT

Tomtarea 6 850 m² (friköpt) varav 3 610 m² vattenområde

OBJEKTTYP

Fritidshus med sjötomt

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

STOR SJÖTOMT I SYDVÄSTLÄGE MED STORSLAGEN UTSKÄRGÅRDSUTSIKT

PÅ ATTRAKTIVA LISÖUDD MED LUGNT LÄGE PÅ SYDLIGASTE SÖDERTÖRN

Insynskyddad sydvästvänd sjötomt, 6 850 m² varav 3 610 m² vattenområde, med kanonläge längst

ut på Lisö-Lindholmens sydvästra sida med vidunderlig utsikt där fyrarna Rökogrund och Västra

Rökö fi nns i horisonten samt Landsort ligger en kort bit utanför. Hörntomt med lugnt ostört läge vid vägens

slut med plana gräsytor vid infarten som övergår i bergbunden skärgårdsnatur med bl a ett härligt

utsiktsberg. Hus ca 55 m², 3 r o k samt källare med bl a dusch. Indraget sommarvatten från

egen borrad brunn. Allrum med öppen spis samt terrass under tak mot sjösidan. Gästhus med altan

och sjöutsikt. Ca 1,5 mil till Sorunda med förskola upp till årskurs 9, restaurang, affär m m. Även skola

i Stora Vika. Buss till Ösmo med pendeltågsanslutning och affärscentrum. Golfbana fi nns i Körunda,

Ösmo. Ca 3 mil till idylliska sommarstaden Nynäshamn, även möjlighet att nå sommarstaden Trosa

med båt. Lindholmen är ett avskilt paradis - granne med den öppna skärgården ca 6 mil från Stockholm.

TEXT

PLANLÖSNING

HALL i vinkel med laminatgolv, vitmålade väggar och tak.

KÖK/MATPLATS med vedspis, kyl, skafferi och diskmaskin. Fönster med härlig sjöutsikt, kakel, äldre luckor, vitmålade väggar och tak, trägolv.

ALLRUM med fi nt ljusinsläpp, öppen spis, utgång till altanen med sjöutsikt, trägolv, vitmålade väggar, vitmålad panel i taket.

TVÄTTRUM delvis kaklat med tvättställ, fönster, trägolv samt vitmålade väggar och tak.

Stort SOVRUM med sjöutsikt, trägolv, tapetserade väggar samt vitt tak.

SOVRUM med trägolv, tapetserade väggar och vitt tak.

STORLEK

Boarea 55 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.3 rum varav 2 sovrum.

TOMT

Tomtarea 6 850 m² (friköpt) varav 3 610 m² vattenområde. Naturtomt med avskilt ogenerat läge, hörntomt vid vägens slut lugnt ostört belägen med plana gräsytor vid infarten som övergår i bergbunden skärgårdsnatur med härligt utsiktsberg och sydvästläge med storslagen utskärgårdsutsikt.

UTEPLATS

Terrass i sydvästläge, delvis under tak.

BYGGNAD

1 plan med inredd källare. Byggår: 1963.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Lättbetong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad.

Indraget sommarvatten från egen borrad brunn 100 m djup. Enkelt avlopp.

UPPVÄRMNING

Direktverkande el samt öppen spis.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-antenn.

BILPLATS

Parkering för fl era bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER

Sjöstuga med genomgående furuinteriör väggar, tak och golv med två sängplatser samt altan med sjöutsikt och vattnet precis nedanför.

EKONOMI

Pris 5 500 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 4 186 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 312 000 kr. Typkod 221. Värdeår 1963. Skattesats 32,90. Driftkostnaden är ca 14 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning och hushållsström 4 000 kr, försäkring 2 000 kr, renhållning 4 000 kr, sotning 200 kr, vägavgift/snö 2 800 kr och samfällighet 1 000 kr.

PANTBREV

Inga pantbrev fi nns uttagna på fastigheten.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lindholmen GA:1 avser vägar, förvaltas av Lindholmen-Lisö samfällighetsförening.

VÄGBESKRIVNING

Huddingevägen, väg 226 till Tumba alt E4 söderut 1.5 mil - efterHallunda mot Tumba väg 258, Hågelbyleden 5 km till Tumba,vänster väg 226 ca 5 km till Vårsta - vänster Nynäshamn väg 225 ca 2 mil via Sorunda (alt Nynäsvägen, väg 73 från Gullmarsplan ca 4 mil, vidare väg 226 ca 7 km förbi Ösmo) följ skyltar Lisö 8/Lindholmen 10 - efter drygt 1 mil vid bussensvändplats Lindholmen (OBS stängd bom) - efter bommen fort-sätt in i området 500 m rakt fram - därefter höger till vändplan vid vägens slut och sista fastigheten på vänster sida.RING 070-715 45 81/82 FÖR KOD.

Koordinater för GPS: Latitud 58 52 15, Longitud 17 47 30.

ÖVRIGT

Lindholmen är ett avskilt paradis - granne med den öppna skär-gården ca 6 mil, 45 minuters bilväg från Stockholm med härlig natur och rikt fågelliv med bl a havsörn. Bussförbindelse (SL) ända fram till området som är beläget innanför bommar.

Det fi nns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl astall och ridskola i Ösmo. Golfbana fi nns i Körunda, Ösmo. Ca 1,5 mil till Sorunda samhälle med skola där det fi nns 19 klasser från förskoleklass till årskurs 9 samt fritidshem, affär, bibliotek, restaurang m m. Linje 858 till Ösmo med pendeltågs anslutning och affärscentrum. Ca 3 mil till idylliska sommarsta-den Nynäshamn.

Lindholmens Fiskevårds- och Tomtägarförening (LFT) som är frivillig, ordnar två allmänna röjningsdagar per år, alltid sista lör-dagen i april och september. Avgiften är f n 1 000 kr/år av vilken 300 kr återbetalas för varje röjningsdag som du deltar i under året. LFT äger och sköter områdets gemensamma marker och vatten, bland annat tre större öar precis utanför tomtområdet. Som medlem får du fi ska även med fasta fi skeredskap på föreningens vatten och har rätt att ha en båtplats per fastighet på föreningens mark, bestäms av fastighetsägaren i samråd med respektive brygglag.Årsmötet äger rum i april/maj.

Lindholmen - Lisö Samfällighetsförening (LLS) som är obligato-risk ägnar sig åt vägnätsskötsel och underhåll inklusive ansva-ret för vägbommarna. I denna samfällighet är medlemskap obligatoriskt enligt lag för alla fastigheter. Kostnaden är f n 2 800 kr/år för bebyggd fastighet.Årsmötet äger rum i augusti/september. Se i övrigt föreningens hemsida www.lft.nu.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE