maasland architects woningbouw
TRANSCRIPT
建立建筑群日照模型，研究典型日的阴影分布以及各月份各立面的日照辐射量接收情况。
冬季典型日（大寒日，1月21日）全天太阳轨迹 夏季典型日（大暑日，7月21日）全天太阳轨迹
Feiten OndeRGROndSe PARKEERGARAGE Realisatie van een ondergrondse parkeergarage
met:
• 19.000m2 voor ongeveer 562 parkeerplaatsen
aRChiteCt
KCAP Architects&Planners uit Rotterdam
StaRt BOuW
Voorjaar 2009
OPeninG
Najaar 2011
PRojECtoNtwIKKElAAR oNdERGRoNdSE GARAGE
Gemeente nieuwegein
NIEUW! NIEUWEGEINWe zijn op weg naar een nieuwe binnenstad waar het prettig wonen, werken, winkelen en uitgaan is. Een gezellige ontmoetingsplek voor jong en oud in het hart van Nieuwegein.
de uitBReidinG Van het CentRum
KAN IN EEN AutoStAd AlS NIEuwE-
Gein niet zOndeR uitBReidinG Van
dE PARKEERGARAGES. oM dE
bEzoEKERS VAN dE VERNIEuwdE
BinnenStad GOed te Bedienen iS
dE bEStAANdE PARKEERGARAGE
GeRenOVeeRd en WORden eR
ENKElE NIEuwE GARAGES GEbouwd.
Parkeren wordt straks ook mogelijk in de parkeergarage van het Theatercomplex of in de ondergrondse parkeergarage.
de ondergrondse parkeergarage De centrale parkeergarage in de nieuwe binnen-stad ligt onder het nieuwe Stadshuis en Theatercomplex. Doordat het dak van de garage omhoog loopt richting de Doorslag ontstaat een bijzondere ruimte die prettig aanvoelt. Het eind- resultaat is een parkeergarage met een prettige, sociaal veilige verblijfsruimte die als toegangs-poort een waar visitekaartje is van Nieuwegein.
PrEttIg, sNEl EN vEIlIgoNdErgroNds ParkErEN
BovENgroNds ParkErENaCHtEr EENgroENE gEvEl
NIEUW!ParkEErgaragEs NIEUW!de bovengrondse parkeergarage Onderdeel van het Theatercomplex is een boven-grondse parkeergarage. De garage is veertien (split level) parkeerlagen hoog. De parkeergarage is voor autoverkeer bereikbaar vanaf de Nachtwachtstede en heeft voor de bezoekers van de binnenstad twee uitgangen aan het Stadsplein.
In de onderste lagen van de parkeergarage wordt aan de zijde van het Stadsplein ruimte gereserveerd voor een commerciële invulling. De daarboven gelegen parkeerlagen grenzen aan het Stadsplein en worden voorzien van een aantrekkelijke gevel van bamboe.
Wilt u meer weten? Loop dan even binnen bij ons Infocentrum aan de Borgstede 1 of bezoek onze website www.nieuwnieuwegein.nl.
Feiten BOVenGROndSe PARKEERGARAGE Realisatie van een bovengrondse parkeergarage
met:
• 586 parkeerplaatsen
aRChiteCt
de Architekten Cie. uit Amsterdam
StaRt BOuW
2010
OPeninG
Najaar 2011
PRojECtoNtwIKKElAAR boVENGRoNdSE GARAGE
Gemeente nieuwegein
ARCHITECT GIdEoN MAASLANd: ‘pARKEREN IN NIEUWEGEIN WoRdT EEN WAAR GENoEGEN.’ NIEUW!ParkEErgaragEs NIEUW!
pRojECTARCHITECT pATRICK KoSCHUCH: ‘jE ERvAART dE pARKEERGARAGE dAG EN NACHT ALS GRoENE LoNG IN EEN STENEN STAd.’
NooR
dSTE
dEW
EG
zUId
STEd
EWEG
RAAdSTEdE
STAdS HUIS
STAdS KWARTIER
THEATERCoMpLEx
bovENGRoNdSpARKERENoN
dERG
RoNd
S pA
RKER
EN
Jaroslaw Flicinki en Spinvis zijn uitgekozen voor het ontwerpen van de respectievelijk beel-dende en de soundscape kunsttoepassingen in de ondergrondse parkeergarage.
STAdSKWARTIER
CITYpLAzA
maasland architects
woningbouw
woningbouw
Al tijdens zijn afstudeerproject op de TU Delft heeft oprichter Gideon Maasland zich bezig gehouden met belangrijke wo-ningbouwvraagstukken. Onderwerp van het afstudeerproject was om woningen voor gezinnen te ontwerpen op een bin-nenstedelijke locatie. Het project met de titel ‘Urban Vinex’ heeft hij de positieve eigenschappen van de Vinex-wijken we-ten te vertalen naar een hoogstedelijk locatie.
Na zijn studie heeft Gideon drie jaar gewerkt bij DKV architec-ten, een gerenommeerd woningbouwbureau uit Rotterdam. Hier heeft hij alle ins en outs van de woningbouw geleerd. Naast krachtige, architectonische ontwerpen stond flexibili-teit altijd centraal in de opgaves. Gideon heeft gewerkt aan diverse spraakmakende en prijswinnende woongebouwen door heel Nederland.
Hoewel de focus bij zijn werk als projectarchitect bij KCAP Architects&Planners anders lag, heeft hij ook daar aan enkele belangrijke woningbouwprojecten gewerkt. Meest tot de ver-beelding sprekend zijn de town-houses in het Chinese Shen-yang. Bij KCAP werd met name gefocust op het schaalniveau tussen stedenbouw en architectuur, hetgeen terug te vinden is in de fraaie volumeopbouw van de diverse projecten.
Maasland Architects heeft ook woningbouwprojecten ge-daan met een kleinere schaal. De vertaling van de wensen van de opdrachtgever, binnen het gestelde budget en het directe contact staan hier centraal, evenals flexibiliteit en duurzaamheid.
Bijzonder is het woonhuis-op-de-groei-concept. Hierbij wor-den kleinere woningen gebouwd om starters een kans te geven tegen een beperkt bedrag toch een eigen woning te kopen. De woning kan vervolgens worden uitgebreid en aan-gepast naar gelang de behoefte. Het basisontwerp is dus-danig intelligent ontworpen dat de uitbreidingen en verande-ringen probleemloos, en tegen lage kosten kunnen worden uitgevoerd.
In alle woningbouwprojecten komen de basiswaarden van zorgvuldige stedenbouwkundige inpassing, flexibiliteit en duurzaamheid terug.
Maasland Architects
Maasland Architects is een dynamisch, Rotterdams archi-tectenbureau dat gespecialiseerd is in de combinatie duur-zaamheid en architectuur. Met slimme concepten maken we gebouwen die de opdrachtgever datgene geeft dat hij nodig heeft, gebouwen die slim omgaan met duurzaamheid en die door de slimme concepten minder geld kosten.
De schaal van de projecten is divers. Van een gevoelige uit-breiding van een monumentaal pand tot een visie voor de gehele Vechtstreek tussen Amsterdam en Utrecht. Van een vrijstaande villa tot een openbare parkeergarage in het cen-trum met 600 plekken. Nationaal en internationaal.
Gideon Maasland
smart concepts, smart buildings
Duizendschoonstraat 18AMaasland Architects
3051 SE Rotterdamtel. 06 22 09 28 24
voorbeeld van een polyvalente plattegrond; een inherente vorm van flexibiliteit in veel projecten
Zegschans, Zoetermeer
opdrachtgever: Van der Kooij Bouwmanagementplaats: Zoetermeeroplevering: 2016ism: studio MAEK
Zegschans, Zoetermeer
Door een uitgekiende verkaveling is een compact plan ont-staan waarbij alle woningen driezijdig georiënteerd zijn. De verkaveling is afgestemd op de bezonningsdiagrammen waarbij ook de privacy een grote rol heeft gespeeld. Door de volumes van de verdiepingen terug te leggen, ontstaat een dynamisch beeld waarbij grote schaduwvlakken zijn voorko-men.
De erfafscheiding is een belangrijk bindend onderdeel die de privacy waarborgt maar ook de eenheid van het geheel vormgeeft. Een lage, gemetselde muur vormt de basis voor de afscheiding. Tussen de onderlinge kavels wordt deze voorzien van een gaashekwerk welke begroeid is. Dit prin-cipe moet worden vastgelegd in de oprichtingsakte van de Vereniging van Eigenaars, welke nodig is om de gezamenlijke delen van het plangebied te beheren.
Binnen de sterke hoofdopzet is ruimte voor eigen iden-titeit. Elke bewoner zal zijn/haar eigen specifieke ge-bruikerswensen hebben, welke nog vertaald moeten worden in de specifieke woningen. Zo kunnen de ge-schakelde woningen voorzien worden van een slaap-kamer met badkamer op de begane grond, waarbij er een goede relatie is tussen de woonkamer en de slaapkamer. Dit om bedlegerige mensen goed bij het wonen te betrekken. Maar deze ruimte kan ook dienen als riante eetkeuken, waarbij het slapen op de verdie-ping plaatsvindt. Op diverse onderdelen zijn specifieke maatwensen goed in te passen. De sterke hoofdopzet vormt het kader, waardoor de samenhang van het ge-heel gewaarborgd blijft.
Trinity Shenyang, China
Trinity Shenyang
In Shenyang hebben we een plan met town-houses gemaakt. Deze town-houses zijn luxe villa’s, alleen dan geschakeld.
De ritmiek van de massa zorgt voor afleesbaarheid van de verschillende woningen. De inhammen vormen bijzondere terrassen en fraaie binnenruimten. Elke buitenruimte heeft een eigen karakter welke wordt bepaald door de oriëntatie, de afmetingen en de materialisering.
Door het samenvoegen van de locale bouwmethoden en de locale materialen met een Europese manier van ontwerpen en detailleren, is een bijzonder complex ontstaan. Vanwege de vele positieve reacties en de snelle verkoop is besloten om de woningen ook in de volgende fases van het master-plan te bouwen.
opdrachtgever: Gemdale, Shenyangplaats: Shenyang, Chinaoplevering: 2008architectenbureau: KCAP Architects&Planners
woonhoeve, Enschede
woonhoeve
Voor de prijsvraag moest zowel een cluster woningen, als een individuele woning ontworpen worden waarbij de karakteris-tiek van het Twentse landschap de inspiratiebron zou zijn.
Wij hebben de woningen per vier geclusterd tot een oude hoeve. De openheid van het landschap, een van de meest karakteristieke elementen, kan hierdoor blijven bestaan.
Het meest karakteristiek aan de Twentse boerderij zelf is de vorm, en dan met name de vorm in de doorsnede. Deze heeft de basis gelegd voor het woningontwerp waarbij de hoofdvorm op een moderne, strakke wijze is doorontwikkeld.
Het prijsvraagontwerp speelt met ‘de deel’ en haar losse ruimten. De grotere entreeruimte vormt de spil van de woning van waaruit de diverse ruimten toegankelijk zijn. Ook onder-ling zijn deze ruimten gekoppeld waardoor een dynamisch gebruik van de gehele woning mogelijk is. De verschillende ruimten hebben zeer uiteenlopende karakters. Door deze op-zet kan de woning voor verschillende doeleinden tegelijkertijd worden gebruikt, waarbij het mogelijk is om visueel contact te hebben zonder dat er sprake is van botsende belangen. Men kan lekker bij de open haard zitten, luisterend naar een mooie opera, een goed glas wijn drinkend, terwijl een kind in de keuken zijn huiswerk maakt en je partner nog even aan het werk is in de werkkamer.
Het prijsvraagontwerp gaat in de de sociale en landschap-pelijke duurzaamheid. Dit is uitgewerkt in de positionering van de verschillende woningen, de gemeenschapsopzet en de landschappelijke openheid. Op individueel niveau zijn de ruimten op de zon gepositioneerd, maar is er ook bescher-ming tegen opwarming in de zomer door vaste en losse zonwering en door overstekken, en zijn er diverse andere technieken toegepast om het gehele cluster co2 neutraal te maken.
opdrachtgever: gemeente Enschedeplaats: Enschedetijdvak: 2009
jaren-30 woningen in Putten en Harderwijk
jaren-30 woningen
In dezelfde periode zijn de twee-met-en-kap-woningen en woning H ontwikkeld, beide in de door de gemeente voorge-schreven jaren-30 stijl.
Kenmerkend aan de twee-met-een-kap is dat beide wonin-gen individueel afleesbaar zijn. Beide spitsige hoofdvolumes worden gekoppeld door een gezamenlijk tussenstuk.
De vrijstaande woning wordt gekenmerkt door zijn flexibili-teit. Zo kan de begane grond op meerdere manieren worden ingedeeld. Er zijn meerdere afzonderlijke ruimten gemaakt welke als woonkamer kunnen dienen, maar ook als televi-siekamer, zitkamer, werkkamer, keuken et cetera. Hierdoor is het mogelijk om de indeling van de woning te veranderen zonder dat er een (grote) verbouwing voor nodig is. Hoewel er meerdere ruimten zijn gemaakt op de begane grond, zijn ze allemaal dusdanig met elkaar verbonden dat het een geheel blijft.
Beide woningen zijn uitzonderlijk rijk gedetailleerd, mede als gevolg van de gevraagde jaren-30 stijl. Onder de kozijnen zijn onderdorpels van natuursteen geplaatst. Hetzelfde natuur-steen is gebruikt voor de tegels in de gevel. De grote hoe-veelheid ramen wordt door deze tegelvlakken teruggebracht tot enkele samenhangende groepen raamopeningen.
Vanwege de duurzaamheid van de woningen is een hoog-rendement wtw systeem voor de ventilatie toegepast. Verder zijn veel beproefde maatregelen toegepast. Zo is er hoog-waardige isolatie toegepast, is er vloerverwarming aange-legd en is er bij de detaillering goed op koudebruggen en warmtelekken gelet. Ook is er een douche-wtw toegepast die ervoor zorgt dat de warmte uit het douchewater wordt herge-bruikt, en is er een zonnecollector geplaatst. Voor dit project is tevens de checklist bij het Nationaal Pakket Duurzame Wo-ningbouw ingevuld.
opdrachtgevers: particulierplaats: Putten en Harderwijkoplevering: 2007
villa L, Almere
villa L
Aan de rand van het prachtige natuurgebied de Lepelaar-splassen in Almere is Villa L opgeleverd. Deze villa wordt gekenmerkt door compactheid en duurzaamheid. De fraaie verhoudingen van de woning zijn gebaseerd op de Gulden Snede. Hierdoor is een harmonieus beeld ontstaan. Het ge-stuukte hoofdvolume wordt opgeknipt door een houten tus-senlid. In dit tussenlid zijn alle dienende ruimten onderge-bracht waardoor de overige ruimten vrij indeelbaar zijn.
De villa is bijzonder duurzaam te noemen. Zo blijkt uit de EPC dat het energieverbruik 55% lager ligt dan de wettelijke eisen. Om dit te bereiken beschikt de villa over een eigen warmtepompinstallatie die niet alleen de verwarming en het warme tapwater regelt, maar ook de ventilatie controleert. Door deze integratie is een grote besparing mogelijk. Met de toepassing van houtskeletbouw met een Rc van 5 m2K/W de villa zeer goed geïsoleerd en de uitgekiende detaillering heeft gezorgd voor een zeer hoge luchtdichtheid.
Door de ligging aan de Lepelaarsplassen, direct achter het Markermeer is de toepassing van windenergie zeer rendabel. Op het dak wordt een kleine windmolen geplaatst en tevens is hier ruimte voor PV modules die de stroom voor de villa zullen opwekken.
Maar de duurzaamheid is niet alleen in technische onderde-len uitgewerkt. Ook in het architectonisch ontwerp is rekening gehouden met de duurzaamheidprincipes. Zo zijn de woon-keuken en de twee kinderslaapkamers op het zuidwesten ge-oriënteerd. Om opwarming in de zomer te voorkomen heb-ben de slaapkamers buitenzonwering. De woonkeuken heeft een luifel boven de grote schuifpui welke de hoge zomerzon buiten houdt, maar de lage winterzon wel doorlaat. Verder is de villa flexibel en eenvoudig uitbreidbaar. Villa L is hiermee een mooie, toekomstbestendige villa geworden waarbij duur-zaamheid en architectuur geïntegreerd zijn.
opdrachtgever: particulierplaats: Almereoplevering: 2009
duurzaamheid
建立建筑群日照模型，研究典型日的阴影分布以及各月份各立面的日照辐射量接收情况。
冬季典型日（大寒日，1月21日）全天太阳轨迹 夏季典型日（大暑日，7月21日）全天太阳轨迹
duurzaamheid
Duurzaamheid heeft een enorm groei doorgemaakt. Na de film van Al Gore, An inconvenient truth, is duurzaamheid een hype geworden waar iedereen op mee wil liften. Hoewel de huidige aandacht erg goed is, heeft het ook grote verschra-ling van het begrip zelf tot gevolg. Iedereen praat over duur-zaamheid, maar slechts weinigen hebben er inhoudelijk écht verstand van.
Hoewel duurzaamheid voor ons in elk project anders is, zijn veel dezelfde basisprincipes in de projecten terug te vinden. Wij starten altijd low-tech; eerst met het gezonde verstand een ontwerpopgave benaderen. Daar ligt voor ons de essen-tie van duurzaamheid. Dat betekent goede analyses maken van het programma en hoe dit het beste te plaatsen is op de kavel, waardoor passieve zonne- en windenergie gebruikt wordt. Het betekent ook een flexibele opzet maken die zowel de wijzigingen in het ontwerpproces kan opvangen, als ook de wijzigingen tijdens het gebruik in de vele jaren daarna. En het betekent zeker ook hoogstaande architectuur maken. Een tijdloos gebouw dat langer dan een eeuw kan blijven staan, en dan nog steeds goed werkt, is per definitie duur-zaam. Door deze methode is duurzaamheid altijd geïnte-greerd in de projecten, waardoor zowel de duurzaamheid als de architectuur meer kwaliteit krijgen.
Pas daarna kijken we naar de technische mogelijkheden om het project te verfijnen. Afhankelijk van het type project en de opdrachtgever maken we een afweging tussen beproefde technieken en nieuwe, innovatieve mogelijkheden. Een ge-degen analyse over investering en opbrengst vormt de basis voor de uiteindelijke besluitvorming en financiering. Een intel-ligent ontwerp bespaart zowel op de investeringskosten als op de exploitatiekosten. Smart concepts, smart buildings.
Voor prestigieuze projecten werken wij met BREEAM, een internationale standaard voor duurzaamheidsberekeningen. Voor kleinere projecten vinden wij GPR-gebouw perfect wer-ken. Beide programma’s berekenen op diverse gebieden (energie, water, materialen etc) een duurzaamheidsfactor waardoor het mogelijk wordt om op een wetenschappelijke manier de verschillende factoren met elkaar te vergelijken. Het duurzaamheidscertificaat speelt ook een belangrijke rol de besluitvorming en de publiciteit.
DKV
Gideon Maasland is zijn carriere begonnen bij DKV architec-ten. Zij zijn vele jaren toonaangevend geweest in de Neder-landse woningbouw. Gideon heeft aan vele spraakmakende projecten gewerkt, zoals de woontoren Meer&Oever, drie apartementenblokjes in Het Funen en drie woongebouwen Noordbuurt allemaal in Amsterdam. Bij DKV heeft hij de fi-nesse van de woningbouw geleerd, en bovenal het gevoel voor detaillering, hetgeen terug te zien is in de latere projec-ten.
NEEM NU CONTACT MET ONS OP!
smart concepts, smart buildings
Duizendschoonstraat 18AMaasland Architects
3051 SE Rotterdamtel. 06 22 09 28 24