memorial descritivo reforma do telhado
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ANEXO 01
AO TERMO DE REFERÊNCIA
MEMORIAL DESCRITIVO DA REFORMA DO TELHADO DO HOSPITAL
ESTADUAL ADÃO PEREIRA NUNES
MEMORIAL DESCRITIVO
REFORMA DO TELHADO
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HOSPITAL ESTADUAL ADÃO PEREIRA NUNES
REFORMA DO TELHADO
COBERTURA
MEMORIAL DESCRITIVO Arquiteta: Patricia Pinheiro
Rev. 01 Data
17/02/2020
End.: Rodovia Washington Luis, Km 109 Br.040 S/N Jd.Primavera – Duque de Caxias – RJ – cep.25225-015 Tel.: 55(21)2777-5325 | [email protected]
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CONTEÚDO
1. OBJETIVO .................................................................3
2. TERMINOLOGIAS E DEFINIÇÕES........................3
3. GENERALIDADES...................................................4
4. ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA...................................5
4.1 ADMINISTRAÇÃO.............................................5
4.2 DEMOLIÇÕES E RETIRADAS..........................6
4.3 ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS...................6
5. PRAZOS E CRONOGRAMAS..................................9
6. MEMÓRIA DE CÁLCULO.......................................10
7. METODOLOGIAS.....................................................11
8. ORIENTAÇÕES FINAIS...........................................12
9. ENCERRAMENTO...................................................12
02 02/03/2020 Margareth Revisão 01 17/02/2020
00 19/11/2019 Projeto Básico Patrícia Pinheiro Emissão Inicial
Revisão Data Etapa Responsável Objetivo
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1. OBJETIVO:
Constitui objeto do presente Instrumento Convocatório, a seleção de empresa de engenharia,
para execução das obras de reforma da Cobertura do Hospital Estadual Adão Pereira Nu-
nes. A referida reforma consiste nos seguintes serviços abaixo elencados:
Impermeabilização com manta nas calhas;
Impermeabilização com pintura impermeabilizante;
Substituição de telhas da área dos fundos;
Substituição de telhas da área da frente;
Substituição de telhas da Cobertura do 5º Pavimento;
Demolição de emboço (argamassa) existente nas estruturas;
Execução de emboço (argamassa) no traço 1:3;
Substituição de parte do madeiramento do telhado; e
Substituição do rufo existente com largura 0,50m, por chapa galvanizada.
Tipo da telha: Telhas de fibrocimento do tipo onda grande, comprimento 2,44m, forrando as
placas de concreto com inclinação de 45°.
Calhas com dimensões variadas e identificadas no projeto da reforma do telhado.
OBSERVAÇÃO 1: Somente serão substituídas as telhas danificadas ou as que vierem sofrer
danos durante a execução dos serviços.
OBSERVAÇÃO 2: Houve acréscimo na quantidade de telhas, devido as ocorrências de chu-
vas volumosas na região HEAPN, durante elaboração da documentação referente aos serviços.
2. TERMINOLOGIAS E DEFINIÇÕES:
Neste MEMORIAL DESCRITIVO DO PROJETO BÁSICO, ou em quaisquer outros
documentos relacionados com os serviços solicitados, os termos ou expressões têm os seguintes
significados e/ou interpretações:
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HOSPITAL ESTADUAL ADÃO PEREIRA NUNES: HEAPN;
PARTICIPANTE: Empresa de engenharia, convidada a apresentar proposta;
CONTRATANTE: Órgão de Direito Público, responsável pelo Contrato;
CONTRATO: Documento, subscrito por quem de direito e a Contratada, que define
as obrigações de ambas com relação à execução dos serviços;
CONTRATADA: Empresa participante selecionada e contratada por quem de Direito,
para execução dos serviços;
FISCALIZAÇÃO: Equipe designada pelo CONTRATANTE atuando sob a
autoridade de um Coordenador, indicada para exercer em sua representação a
fiscalização do Contrato;
ESPECIFICAÇÃO GERAL E TÉCNICA: Tipo de norma destinada a fixar as
características dos serviços, condições ou requisitos, exigíveis para execução dos
mesmos. Conterá a definição dos serviços, descrição dos serviços e norma de medição
de pagamento;
PLANILHA DE QUANTITATIVO DE SERVIÇOS: Planilha de relação e quantifica-
ção dos serviços a serem executados na obra, referência para proposta;
DOCUMENTO DE CONTRATO: Conjunto de todos os documentos que definem e
regulam a execução das obras, compreendendo a carta convite, o projeto básico, a
especificação geral e técnica, a planilha de quantitativo de serviços, proposta da
executante, cronograma e demais documentos complementares que se façam neces-
sário à execução das obras. Planilha de relação e quantificação dos serviços a serem
executados na obra, referência para proposta;
3. GENERALIDADES:
As especificações a seguir têm como objetivo estabelecer as normas e preceitos que devem
ser obedecidos pela Contratada nos trabalhos de engenharia referente às obras, cujos custos de-
verão estar incluídos na proposta comercial.
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O Participante deverá fazer visita ao HEAPN, para conhecer todas as condições e dificulda-
des para a execução da reforma, bem como a verificação das medidas e serviços constantes dos
ANEXOS, não cabendo, portanto, qualquer reivindicação posterior.
O Participante deverá considerar em sua proposta a limpeza e descarte de eventuais entulhos,
não sendo permitido o depósito de entulho fora da área onde estarão sendo feitas as obras de
reforma, conforme detalhado no termo de referência.
O Participante deverá solicitar a Fiscalização um local para que seja colocada a caçamba de
entulho, devendo acordar com a Fiscalização e Coordenação Administrativa da unidade, os pe-
ríodos para tal retirada.
O Participante deverá considerar em sua proposta a sinalização (cones, fitas zebradas, etc.)
para que não haja interferência nem trânsito de pacientes e visitantes, na área onde houver servi-
ços.
O Contratado receberá do Patrimônio as chaves que trancam as portas da área onde estarão
sendo feitas as obras. Assim, o Contratado ficará responsável por trancar as portas e controlar o
acesso interno. Lembre-se que a Fiscalização somente receberá as chaves das portas, no momento
de entrega da obra.
Caso um serviço esteja especificado em qualquer documento técnico e omisso em outro, o
mesmo considera-se devidamente especificado e na divergência entre tais documentos técnicos
(projetos gráficos, especificações e planilha de quantidades e preços) prevalecerá a seguinte or-
dem: planilha de quantidades e preços unitários, projeto básico e especificações do projeto bá-
sico, e ainda, os serviços que o Participante, entender que não estão relacionados em planilha,
deverão ser, listados no item OMISSOS, sendo acrescido à mesma.
A seguir, escopo descritivo da obra.
4. ESPECIFICAÇÃO TÉCNICA:
4.1 ADMINISTRAÇÃO
A administração compreende todos os serviços a serem executados junto à área a ser re-
formada, com a finalidade de garantir condições adequadas de trabalho, segurança e higiene a
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todos os elementos envolvidos direta ou indiretamente na execução da obra, além dos equipa-
mentos e elementos necessários à sua execução e identificação.
Reiterando que este item consiste ainda em manter o canteiro limpo antes e depois da
execução dos serviços e isolá-lo de forma competente durante o desenvolvimento do trabalho.
Também serão consideradas, neste item, questões de segurança do trabalho e documen-
tação junto ao CREA e demais órgãos competentes.
Energia elétrica e água potável serão cedidos pelo HEAPN ao Contratado, sem custo adi-
cional, para execução dos serviços.
A limpeza final, para entrega da obra, também está inclusa neste item.
4.2 DEMOLIÇÕES E RETIRADAS
As obras consistem em reformar parte da cobertura, do HEAPN, área essa que apresenta
pontos de infiltração, afetando setores que se encontram em pleno funcionamento. Para tanto, a
Contratada deverá providenciar a retirada do entulho de forma a não transitar pelo interior do
Hospital. Ficará a cargo da Contratada a retirada do entulho por meio de caçambas.
Excepcionalmente, o entulho do 5º pavimento poderá ser retirado pelo elevador. Neste
caso o entulho deverá estar devidamente ensacado de modo a evitar a sujeira no interior da Uni-
dade Hospitalar.
É de responsabilidade da Contratada a constante limpeza tantos dos locais internos do
Hospital afetados pela reforma como do local da obra em si.
É necessária a realização de visita técnica para avaliação dos serviços a serem executados,
sendo de responsabilidade da Contratada o descarte, em local apropriado e fora das dependências
do HEAPN do entulho proveniente das demolições e retiradas.
Todas as demais exigências quanto à retirada do entulho então detalhadas no Termo de
Referência.
4.3 ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS
4.3.1 RETIRADA DAS TELHAS, TROCA DO MADEIRAMENTO, RUFOS E CUMI-
EIRAS
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4.3.1.1 Retirada das telhas de amianto onduladas, para execução da aplicação da impermea-
bilização;
4.3.1.2 Verificação do madeiramento do telhado e substituição dos que estiverem deteriora-
dos;
4.3.1.3 Substituição de todo rufo de chapa que estiverem apresentando ferrugem, por rufos
de chapa de aço galvanizada;
4.3.1.4 Colocação de cumeeiras nas laterais dos telhados, acompanhando o mesmo processo
existente.
4.3.2 IMPERMEABILIZAÇÃO DAS CALHAS
4.3.2.1 Demolição de piso
4.3.2.1.1 Demolição do piso existente – Deverá quebrar o piso até chegar ao contrapiso ou à
manta antiga;
4.3.2.1.2 Deverá ser retirada qualquer proteção mecânica sobre a manta asfáltica. Essa retirada
deve seguir os mesmos procedimentos da retirada do piso existente;
4.3.2.1.3 Remoção da impermeabilização antiga – A manta deverá ser retirada por completo
para que possa dar continuidade aos serviços posteriores;
4.3.2.2 Preparo do piso
4.3.2.2.1 Reconstituição da regularização - É provável que durante a retirada da manta antiga
a superfície fique danificada;
4.3.2.2.2 A superfície a ser impermeabilizada deve estar limpa e deve ser retirado qualquer
material que esteja obstruindo a superfície; verificar se a superfície está seca e bem
regularizada, com caimento para os ralos e meia cana nas quinas, que eliminan os
cantos vivos.
4.3.2.3 Impermeabilização por manta asfáltica
4.3.2.3.1 Após a limpeza da superfície, aplicar uma demão de pintura impermeabilizante (pri-
mer) para garantir uma maior aderência. Fazer a aplicação com o auxílio de vassoura
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de pelo e esperar secar por cerca de 3 a 4 horas se a área não estiver encharcada. Se
sim, esperar secar completamente;
4.3.2.3.2 Esticar a manta asfáltica sobre a superfície e cortá-la no tamanho exato da área a ser
impermeabilizada. Deve-se desenrolar e aquecer o plástico com o maçarico para uma
melhor aderência da manta a superfície;
4.3.2.3.3 Para a impermeabilização e acabamento dos ralos deve-se cortar um pedaço de manta
de 30 x 30cm, colocar sobre os ralos, cortar o material em forma de “X” no vão do
ralo e virar as pontas para dentro. Após a aplicação da manta na superfície inteira;
4.3.2.3.4 Nas paredes, aplicar a manta até 40cm de distância do solo, deixando o acabamento
entre o piso e as paredes abaulado, para melhor adesão do material ao piso;
4.3.2.3.5 Executar sobreposição de 10cm de uma manta sobre a outra;
4.3.2.3.6 Para executar o acabamento da manta onde há transição de uma área impermeabili-
zada com uma outra que não será revestida pelo material descrito, deve-se esquentar
as extremidades da manta asfáltica com auxílio do maçarico e moldá-las com uma
colher de pedreiro;
4.3.2.3.7 Realizar teste de estanqueidade tampando-se todos os ralos e deixando-se uma ca-
mada de água de aproximadamente 5 cm por toda a superfície impermeabilizada por
72 horas;
4.3.2.3.8 Conferir se a laje inferior a que está sendo impermeabilizada, com especial atenção a
saída dos ralos, verificando se houve algum vazamento. Se houver vazamento, é ne-
cessário fazer uma nova aplicação, desde o primeiro passo;
4.3.2.3.9 Executar a proteção mecânica no piso impermeabilizado espalhando uma camada de
aproximadamente 2cm de argamassa de areia e cimento (traco 1:3) com o auxílio de
régua;
4.3.2.3.10 Nos cantos das paredes, deve-se aplicar chapisco colante com a desempenadeira den-
tada.
4.3.3 IMPERMEABILIZAÇÃO DAS LAJES DE CONCRETO CALHA/SHED
4.3.3.1 Retirada da manta existente
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4.3.3.1.1 Remoção da impermeabilização antiga – A manta deverá ser retirada por completo
para que possa dar continuidade aos serviços posteriores;
4.3.3.2 Impermeabilização por cristalização
4.3.3.2.1 A superfície a ser impermeabilizada deve estar limpa e desprovida de impurezas ou
qualquer outro material, como pontas de aço, monte de argamassa seca, etc;
4.3.3.2.2 As partes defeituosas da superfície devem ser tratadas, tampando-se buracos e trincas
e arredondando os cantos dos encontros das paredes com os pisos;
4.3.3.2.3 Aplicar a primeira demão do produto impermeabilizante com vassoura de pêlo e
deixar secar;
4.3.3.2.4 Aplicar a segunda demão do produto com vassoura de pêlo ou rolo de lã. Deixar secar
um pouco e aplicar a terceira demão;
4.3.3.2.5 As demãos deverão ser aplicadas no sentido cruzado em camadas uniformes com
intervalos de 2 a 6 horas dependendo da temperatura ambiente;
4.3.3.2.6 Em regiões críticas como ao redor de ralos, deve-se calafetar com resinas após a
secagem completa do impermeabilizante;
4.3.3.2.7 Caso necessário - Verificar a estanqueidade durante, após cura por 5 dias ou conforme
indicado na embalagem do produto utilizado, vedando os ralos e enchendo a área
impermeabilizada com água;
4.3.3.2.8 Caso haja vazamentos, a impermeabilização deverá ser libera somente após reparada
e testada novamente;
4.3.3.2.9 Caso necessário - Nos cantos das paredes, deve-se aplicar chapisco colante com a
desempenadeira dentada;
4.3.3.2.10 Instalação de ralo abacaxi, em todas as calhas;
4.3.3.2.11 A limpeza final, para entrega da obra.
5 PRAZOS E CRONOGRAMAS
O prazo para execução será de 120 (Cento e vinte) dias corridos, contando-se a partir da zero
hora do dia posterior ao do fechamento do Contrato.
Exige-se que o Contratado entregue cronograma de obras, na data de assinatura do contrato.
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6 MEMÓRIA DE CÁLCULO
6.1) Vide documento anexo.
OBSERVAÇÕES:
1) A área de piso cimentado refere-se à proteção definitiva da manta;
2) O emboço foi calculado por estimativa, considerando que, poderá haver queda de mais
algumas partes durante a demolição do piso e retirada das telhas; e
3) O mesmo procedimento de estimativa foi considerado para as telhas e o madeiramento,
que só poderá ser visto, após a retirada da manta para ser feita a virada das mantas imper-
meabilizantes.
MANTA DE IMPERMEABILIZAÇÃO - PROCEDIMENTO:
1- Proteção mecânica c/ caimento de 1% até os ralos;
2- Regularização c/ argamassa;
3- Aplicação de manta asfáltica de primer, mas teste de estanqueidade;
4- Após teste, proteção mecânica c/ argamassa;
5- Proteção mecânica definitiva;
6- Ancoragem c/ estrias de cimento cola c/ micro silica;
7- Junta de plaqueamento c/ mástique asfáltico ou asfalto polimérico; e
8- Ralo tipo abacaxi (hemisférico) encaixado no plaqueamento porém removível.
7 METODOLOGIAS
Exige-se que a execução esteja de acordo com as normas da Anvisa, legislação brasileira,
normatização brasileira (ABNT) e boas práticas de Engenharia e Arquitetura.
Exige-se também que os procedimentos de instalação ou modificação de qualquer natureza,
os quais interfiram nas atividades diárias do HEAPN, sejam avisados com antecedência e acor-
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dados com a Coordenação Administrativa da unidade e a Fiscalização. A Contratada deverá in-
formar sempre que for executar interligações de sistemas prediais ou obras com interfaces exter-
nas ao seu escopo.
Exige-se que durante as demolições as portas fiquem vedadas, impedindo que poeira ultra-
passe o compartimento reformado.
8 ORIENTAÇÕES FINAIS
A Contratada deverá definir a quantidade de pessoas que irão participar da obra e seus
cargos, sendo entregue relação detalhada, à Coordenação Administrativa do HEAPN, contendo
essas informações, sendo necessária a apresentação de cópias dos documentos de identificação
de cada funcionário da referida lista.
Em caso de dúvidas, a Contratada deverá entrar em contato, somente por email, no ende-
reço eletrônico patrí[email protected].
9 ENCERRAMENTO
Conclui-se o presente MEMORIAL DESCRITIVO DO PROJETO BÁSICO, fazendo
parte do mesmo os anexos abaixo:
ANEXO 1 - PLANTA DA COBERTURA (FUNDOS)
ANEXO 2 – PLANTA DA COBERTURA DA LÂMINA
ANEXO 3 - PLANTA DA COBERTURA (FRENTE)
ANEXO 4 – RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
PATRICIA PINHEIRO
Arquiteta
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ANEXO 1
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ANEXO 2
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ANEXO 3
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ANEXO 4 – RELATÓRIO FOTOGRÁFICO
IMAGEM AÉREA DO HEAPN
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CALHA FUNDOS DO HOSPITAL
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CALHA FRENTE DO HOSPITAL
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HOSPITAL ESTADUAL ADÃO PEREIRA NUNES
REFORMA DO TELHADO
COBERTURA
MEMORIAL DESCRITIVO Arquiteta: Patricia Pinheiro
Rev. 01 Data
17/02/2020
End.: Rodovia Washington Luis, Km 109 Br.040 S/N Jd.Primavera – Duque de Caxias – RJ – cep.25225-015 Tel.: 55(21)2777-5325 | [email protected]
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DESCOLAMENTO DE EMBOÇO (PARTE LATERAL)
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HOSPITAL ESTADUAL ADÃO PEREIRA NUNES
REFORMA DO TELHADO
COBERTURA
MEMORIAL DESCRITIVO Arquiteta: Patricia Pinheiro
Rev. 01 Data
17/02/2020
End.: Rodovia Washington Luis, Km 109 Br.040 S/N Jd.Primavera – Duque de Caxias – RJ – cep.25225-015 Tel.: 55(21)2777-5325 | [email protected]
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LAJES DE CIMA DAS TELHAS