new number

Заседание Правления Союза строителей Красноярского края, состоявшееся 10 апреля, получилось достаточно плодотворным. За два часа участники обсудили семь актуальных и серьезных вопросов, касающихся текущих дел и затрагивающих планы на будущее.

В Союз строителей, по-жалуй, никогда «не зарастет народная тропа». Ежеквар-тально списки членских орга-низаций объединения попол-няются новичками. Членство в такой организации счи-тается среди строителей престижным и позволяет почувствовать на деле со-причастность к общему делу, единство духа и силу про-фессионального братства.

На этот раз в состав Со-юза было принято восемь компаний. Среди них как мо-лодые участники строитель-ного рынка, так и те, кто тру-дится больше десятка лет. В частности, ООО «Енисейзо-лотоцветавтоматика» на про-тяжении 35 лет работает на объектах добывающей про-мышленности. Всем хорошо известно и ОАО «Красно-

ярскпромстрой». ООО «СТД» – компания молодая, но вхо-дящая в состав достаточно крупного и серьезного пред-приятия. ООО «Артистрой» на рынке 15 лет.

ООО «ГОССТРОЙ» ведет активную работу на объектах микрорайона «Южный бе-рег». ООО «Сибирский эле-мент» в конце июля 2013 года отметит 20 лет со дня, когда был выпущен первый кир-пич. За это время компания стала лидером в своем сег-менте, и ее продукция поль-зуется большим спросом от Урала от Дальнего Востока. В планах – освоение новых материалов и перспектив. ООО «Строитель – С» за-действовано на проекте в Николаевке. ООО «Аква Бона» на рынке с 1996 года. Тогда компания начинала с

фильтров для воды, с года-ми сфера интересов зна-чительно расширилась. Ее специалисты занимаются, в частности, реконструкцией и проектированием бассей-нов, фонтанов, локальных очистных сооружений.

Поскольку ни у одного из участников Правления не было претензий и фактов, подтверждающих недобро-совестное поведение канди-датов в члены Союза, то было единогласно принято реше-ние одобрить вступление но-вичков в объединение.

Также на заседании был поднят вопрос о вводе жилья в 2013-2017 годах. По словам технического директора Со-юза строителей края Виктора Дьяконова, с учетом посту-пивших данных о планах и перспективах по строитель-ству от 53 компаний, за этот период в Красноярске будет построено более 3,5 миллио-на квадратных метров. В част-ности, в 2013 году – 628 тыс. квадратных метров, в после-дующие годы от 700 до 750 квадратных ме-тров ежегодно. СТР. 3

Программа максимум – отстаивать отраслевые интересыИнтервью с Председателем Совета НП «СКС» Антоном Глушковым

СТРАНИЦА 4-5

Реестр аварийных жилых домов, подлежащих расселению в 2013-2015 годахВаш дом попал в список?

СТРАНИЦА 6

Фонд: низкие ставки и льготная ипотекаККФЖС запустил программу по кредитованию объектов долевого строительства

СТРАНИЦА 7

ПРАВЛЕНИЕ СОЮЗА ПРОГОЛОСОВАЛО ЗА ПРИНЯТИЕ НОВЫХ ЧЛЕНСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Планы созидателей

С потеплением в Красноярске, кажется, начал оттаивать и недавно замороженный вопрос достройки объектов незавершенного строительства ООО «Стройтехника». Днем «Х» для обманутых дольщиков станет 22 апреля: на эту дату назначено собрание дольщиков, на котором они должны решить, быть или не быть ЖСК.

Проблема обманутых дольщиков ООО «Стройтехника» могла бы быть решена еще в 2012 году, по крайней мере, камень бы удалось сдвинуть с места. 20 декабря должно было со-стояться собрание участников доле-вого строительства, на котором пла-нировали обсудить вопрос о создании единого ЖСК.

– Но собрание было заблокирова-но аффилированными кредиторами Анатолия Бурого, экс-руководителя ООО «Стройтехника», – комментиру-ет и. о. внешнего управляющего ООО

«Стройтехника» Евгений Ганчуков. – Арбитражный суд запретил тогда проводить собрание до рассмотре-ния требований еще нескольких кре-диторов, не успевших на тот момент отсудиться. В конце марта 2013 года наконец-таки было рассмотрено по-следнее из требований, указанных в определении суда.

Успеет ли рабочая группа подгото-вить необходимый для передачи до-мов в ЖСК пакет документов и снять окончательно запрет суда на проведе-ние собрания?

– На сегодня все видимые и воз-можные заминки в процессе созда-ния ЖСК устранены, – заверил «Про-екты Красноярья» Евгений Ганчуков. – Теперь все во власти дольщиков. К участию в собрании и решению, за которое они будут голосовать, каж-дый из них должен подойти крайне от-ветственно и серьезно. К сожалению, декабрьский опыт показал, что далеко не все дольщики понимают важность вопроса – тогда на собрание пришли лишь 300 человек из 800. Вероятно, тем, кто не пришел, приятнее, а может быть, выгоднее скитаться по съемным квартирам и не выходить из образа жертвы.

Остается надеяться на сознатель-ность граждан и то, что таковых будет большинство. По крайней мере, доль-щики, с которыми общались мы, заявля-ют как один, что создание ЖСК – это единственный

АКТУАЛЬНО

ЖСК – ключ в решении квартирного вопроса дольщиков

ФО

ТО О

ЛЬГ

И К

РАВ

ЦОВ

ОЙ

ФО

ТО И

З АР

ХИВА

«П

К»

КАКОЙ ВЫБОР СДЕЛАЮТ КРАСНОЯРСКИЕ ДОЛЬЩИКИ? ТЕРЯТЬ ВРЕМЯ НА МИТИНГАХ ИЛИ ЖЕ ВЗЯТЬ СИТУАЦИЮ ПОД КОНТРОЛЬ,

СОЗДАВ ЖСК? СТР. 3

Региональный стРоительный еженедельникОФИЦИАЛЬНОЕ ИЗДАНИЕ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ПРОЕКТЫ КРАСНОЯРЬЯ

№ 14 (339) 16 апреля 2013 года

Сезон охоты на ретроархитектуру открыт.

Вооружаемся фотоаппаратами!

Подробности на странице 2

НОВОСТИНАШИ ЛЮДИ

Договор на фрилансПрезидент РФ Владимир Путин

подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Федеральным зако-ном установлены особенности ре-гулирования труда дистанционных работников.

Так, в Трудовом кодексе Рос-сийской Федерации определяет-ся, что дистанционной работой яв-ляется выполнение определенной трудовым договором трудовой функции вне места нахождения работодателя, его филиала, пред-ставительства, иного обособлен-ного структурного подразделения (включая расположенные в другой местности), вне стационарного рабочего места, территории или объекта, прямо или косвенно нахо-дящихся под контролем работода-теля, при условии использования для выполнения данной трудовой функции и для осуществления взаимодействия между работода-телем и работником по вопросам, связанным с ее выполнением, ин-формационно-телекоммуникаци-онных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет. Дис-танционными работниками счита-ются лица, заключившие трудовой договор о дистанционной работе.

Федеральным законом также определяются особенности за-ключения и изменения условий трудового договора о дистанцион-ной работе. В частности, устанав-ливается, что трудовой договор о дистанционной работе и соглаше-ния об изменении определенных сторонами условий трудового до-говора о дистанционной работе могут заключаться путем обмена электронными документами.

Помимо этого законом опреде-ляются особенности организации и охраны труда, режима рабочего времени и времени отдыха дис-танционных работников и особен-ности прекращения трудового до-говора о дистанционной работе.

Еще много-много раз!Государственная Дума РФ

одобрила в первом чтении за-конопроект, расширяющий воз-можности граждан по получению налогового вычета при покупке жилья, сообщает интернет-пор-тал newsru.com.

Депутатский проект меняет концепцию предоставления вычета – он будет «привязан» не к объекту, а к налогоплательщику, то есть вы-чет можно будет получить не один раз в жизни, а несколько – до тех пор, пока его сумма не достигнет 2 миллионов рублей. Эта новация имеет смысл для граждан, поку-пающих жилье стоимостью менее 2 миллионов рублей, а также для

тех, кто приобретает его в долевую собственность.

Правительство на такое дро-бление согласилось, однако для компенсации бюджетных потерь предложило ограничить 1,5 мил-лиона рублей размер другого вида этого вычета – на проценты по ипо-течным кредитам.

Помощь на селеРазмер государственной по-

мощи молодым сельским специ-алистам для улучшения жилищных условий составит 32 300 рублей за 1 кв. метр.

На очередном заседании пра-вительства края принято поста-новление о среднерыночной сто-имости одного квадратного метра жилья для участников долгосроч-ной целевой программы «Улучше-ние жилищных условий молодых семей и молодых специалистов в сельской местности на 2012-2014 годы». Это необходимо для расчета размера субсидий или социальных выплат участникам программы. Несмотря на инфляционные про-цессы и непростой бюджет, в этом году стоимость квадратного метра удалось удержать на уровне про-шлого года. А значит, госпомощь не станет меньше.

Как пояснил министр сельско-го хозяйства и продовольственной политики края Леонид Шорохов, правительство края утвердило два показателя стоимости квадратного метра – в зависимости от спосо-ба улучшения жилищных условий. Один показатель – 32 300 рублей за квадратный метр общей площа-ди – будет использоваться при рас-чете размера субсидий на строи-тельство или приобретение нового жилья. Второй будет использован при расчете размера субсидий при приобретении жилья на вторичном рынке. Он не является фиксирован-ным и с учетом сложившейся конъ-юнктуры на рынке жилья в каждом конкретном районе составляет от 10 520 (в Тасеевском районе) до 32 300 рублей (в Березовском).

– Установление более высоко-го уровня государственной под-держки при строительстве, чем при покупке жилья на вторичном рынке, способствует развитию малоэтажной застройки и сниже-нию необоснованного роста цен на вторичном рынке жилья. Это действенная мера. Отмечу, что сейчас большинство участников программы строят новое жилье, – сообщил Шорохов.

Он отметил, что программа ре-ализуется на условиях софинанси-рования с федеральным бюдже-том. В 2013 году край запланировал на реализацию программы 175 млн. рублей. Федерация же в этом году выделила беспрецедентную сум-

му – 155 млн. рублей (для сравне-ния: в 2012 году – 92 млн. рублей, в 2011 году – 46 млн. рублей). Чтобы полностью освоить федеральные деньги, нужно дофинансирование из краевого бюджета. Пока с уче-том выделенных лимитов можно обеспечить улучшение жилищных условий 164 молодых семей.

– Благодаря решению губерна-тора Льва Кузнецова жители края тратят в три раза меньше денежных средств, чем жители других терри-торий России. Они оплатят лишь 10% стоимости жилья. Осталь-ная сумма – это деньги краевого бюджета. Такие условия действу-ют только в Красноярском крае. В других субъектах России участнику программы необходимо оплатить не менее 30% стоимости жилья, – подчеркнул Шорохов.

Отметим, размер господдерж-ки зависит от численного состава семьи. Так, молодой специалист, проживающий один, получит суб-сидию из расчета 33 кв. метра на человека – 1 миллион 65 тысяч ру-блей. Молодая семья из двух че-ловек получит компенсацию на 42 кв. метра – 1 миллион 356 тысяч рублей. Семьи из трех и более че-ловек имеют право на госпомощь из расчета 18 кв. метров на каж-дого члена семьи, то есть 1 мил-лион 744 тысячи рублей на трех человек, а с учетом увеличения количества членов семьи – допол-нительно по 581 тысяче рублей на каждого человека.

Охота на ретроархитектуру

20 апреля состоится фото-кросс «Объективная история». В фотоохоте на памятники истории и архитектуры, приуроченной к Международному дню памятников и исторических мест, приглашают принять участие всех желающих. Все, что требуется, – собрать друж-ную команду, не более четырех человек, придумать ей название, пройти регистрацию на странице группы «ВКонтакте» по адресу http://vk.com/fotokrossosobnyak и прие-хать в субботу к 10.30 на Каратанова, 11, с фотоаппаратом и шнуром, что-бы перебросить фото на компьютер.

Участникам будет выдан аль-манах памятников и исторических мест Красноярска. Главная задача фотокросса – поймать в кадр как можно больше объектов ретроар-хитектуры Красноярска. Снимки с фотокросса будут переданы в Государственный архив Красно-ярского края и использоваться на выставках, а также размещены на сайте госучреждения. Участников ждут приятные и полезные при-зы, в числе которых, например, фотосессия и гостевая карта в один из фитнес-центров города.

Награда строителю

Указом Президента РФ Владимиру Дмитриевичу Шабунину, директору ООО «Зодчий» за заслуги в об-ласти строительства и мно-голетний добросовестный труд присвоено звание «Заслуженный строитель Российской Федерации».

Уважаемый Владимир Дмитриевич!Примите искренние поздравления с награждением почетным

званием «Заслуженный строитель Российской Федерации». Ваш профессионализм, опыт и авторитет в строительном

комплексе Красноярского края по достоинству оценен на федеральном уровне. И эта награда лишь очередной раз подтверждает, что Вы являетесь образцом самоотдачи для тех, кто выбрал своим призванием профессию строить.

Желаю Вам счастья, здоровья и успехов в работе!Владимир Цапалин,

министр строительства и архитектуры Красноярского края

Уважаемый Владимир Дмитриевич! Примите поздравления с заслуженной наградой!

Сегодня успешная работа строительной отрасли – это залог дальнейшего развития города и края, повышения качества жизни земляков. Вы вносите значимый вклад в развитие строительного комплекса региона, а значит, и в достижение нашей общей цели – процветание родного края. Желаем Вам благополучия, успехов в труде и жизни, крепкого здоровья и счастья!

Разим Абасов, президент Союза строителей Красноярского края

Валерий Залашков, председатель Красноярской территориальной (краевой)

профсоюзной организации работников строительства и промышленности строительных материалов РФ

Уважаемый Владимир Дмитриевич! Поздравляем с присвоением Вам почетного звания!

Желаем Вам здоровья, благополучия, успешной реализации всех задуманных проектов, а также новых перспективных идей!

Коллектив редакции газеты «Проекты Красноярья»

РЕК

ЛА

МА

РЕК

ЛА

МА

ПОЗДРАВЛЯЕМ с днем рождения

управляющего директора ООО «Комбинат «Волна»

АЛЕКСАНДРА СЕРГЕЕВИЧА

АЛЕКСАНДРОВА.Желаем вам удачи, радости и здоровья!

РЕК

ЛА

МА

РЕК

ЛА

МА

222 ПРОЕКТЫ КРАСНОЯРЬЯ№ 14 (339)

16 АПРЕЛЯ 2013 Г.

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО

АКТУАЛЬНО

РЕК

ЛА

МА

СТР. 1

СТР. 1

Показатели могут быть и выше. Для этого необходимо разобраться с по-ложением дел в ряде строительных компаний города и решить некоторые важные вопросы по земле и с сетевыми компаниями.

– Чтобы понять, откуда тянуть сети, нужно, чтобы в июне текущего года де-партамент градостроительства, ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» и Союз закончили рассмотрение проек-тов планировок микрорайонов, отправ-ленных на доработку, – заострил вни-мание собравшихся Виктор Петрович.

В ходе рассмотрения этого вопроса с подачи вице-президента Союза, депу-тата Законодательного Собрания Крас-ноярского края Сергея Зяблова роди-лось предложение в перспективе более детально обсудить тему малоэтажного строительства, которое может повлиять на объемы ввода. В этой связи вновь был поднять вопрос об агломерации.

Также участники Правления при-няли Положение о нагрудном знаке Союза строителей, которым будут награждать особо отличившихся представителей отрасли. Кроме

того, утверждены комиссия Союза по согласованию награждений ве-домственными и региональными на-градами и ее состав, в который вош-ли председатель краевого комитета Профсоюза строителей России Вале-рий Залашков, технический директор Союза строителей Виктор Дьяконов, директор ООО ПСК «Омега» Алек-сандр Пуртов, директор Инженерно-строительного института Иван Инжу-тов и председатель Правления НП ГАП Красноярья Аркадий Супоницкий.

Поскольку на 22 мая запланиро-вано проведение Общего собрания членов Союза строителей края, то на Правлении была утверждена повест-ка грядущего мероприятия. Отметим также, что в 2013 году исполняется 20 лет со дня основания Союза. Принято решение, что празднества, приуро-ченные к юбилею, будут проведены в рамках Дня строителя в августе.

Помимо этого, на заседании за-тронули вопрос о деятельности фон-да помощи маломобильным группам населения. По информации исполни-тельного директора Союза Андрея Ти-

хонова, поступило три заявки с прось-бой решить проблему доступности городской среды для маломобильных групп. По одной из них, в микрорайоне Пашенном силами «КБС-проект» под-готовлен проект пандуса, который ЗАО «Фирма «Культбытстрой» готово уста-новить на свои средства. Аналогичный пример социальной ориентирован-ности бизнеса демонстрирует компа-ния «Сибиряк», которая собственными средствами и силами обеспечила пан-дусом поликлинику в 6-м микрорайоне Покровского жилого района.

Работа в этом направлении пред-стоит масштабная и весьма затрат-ная. Чтобы удовлетворить максималь-но возможное количество запросов, бюджета фонда вряд ли хватит. В этой связи члены Правления предложили распределять поступающие заявки за конкретными застройщиками. Если каждая компания выполнит хотя бы по одной заявке, то общими силами будет оказана значительная помощь по обе-спечению доступности городской сре-ды для наиболее незащищенной кате-гории горожан.

способ получить наконец-то свою квартиру, а в случае его несоздания о квартирах можно будет, скорее всего, забыть. Отметим, что ЖСК обязательно должно быть единым по всем объектам незавершенного строительства.

Вопрос создания жилищно-стро-ительного кооператива по объектам «Стройтехники» находится под личным контролем главы города Эдхама Акбу-латова, правительства Красноярского края и Союза строителей Краснояр-ского края. Одновременно с призывом к дольщикам «Стройтехники» объеди-няться в кооператив красноярский гра-доначальник дал указание завершить процесс создания ЖСК уже в апреле.

– Содействие оказывается на всех уровнях, и это не может не радовать. Сейчас ведется работа по адресации домов, что окончательно поставит точку в готовности документации по домам для их передачи в ЖСК. Еще предстоит

серьезная работа по перерасчетам для каждого дольщика в индивидуальном порядке и проверке сметных расчетов по домам в целом, – объясняет Евгений Ганчуков.

– Мы либо голосуем за создание ЖСК и достраиваем дома, либо на объектах «Стройтехники» можно сме-ло ставить крест уже сегодня, шанса больше не будет, – говорит председа-тель координационного совета по до-стройке объектов компании «Строй-техника» Геннадий Торгунаков. – Все устали от бесконечного ожидания и бесчисленного обсуждения одной и той же проблемы. Но чтобы все завер-шилось успешно, нужно продумать все до мелочей. В частности, важно гра-мотно составить текст проекта уста-ва, по которому будет жить и работать жилищно-строительный кооператив. К тому же нужно в доступной форме донести до дольщиков информацию о

расчете суммы доплат, к сожалению, без них ну никак не обойтись.

По предварительным расчетам Ген-надия Торгунакова, доплаты составят около 7 тыс. рублей за 1 кв. м. Это будет первоначальная сумма доплат, и она будет базироваться на экономической составляющей существующих в стадии строительства объектов, которые за-полнены на 90% дольщиками, поэтому особенных вливаний ждать неоткуда. Однако окончательная сумма доплат будет известна только после создания ЖСК. Она будет определена дольщи-ками и базироваться не только исходя из объектов, но и с учетом новых объ-ектов, которые не задействованы в гра-достроительном процессе.

За какое будущее проголосуют дольщики ООО «Стройтехника», рас-скажем в номере от 23 апреля.

АНАСТАСИЯ УЛЬЯНОВА

РЕК

ЛА

МА

РЕ

КЛ

АМ

А

РЕ

КЛ

АМ

А

РЕК

ЛА

МА

СОСЕДИ

Дома в Перми достроят ЖСК Дольщики проблемных объектов на улицах Островского, 30, А. Ушакова, 21, Хохрякова, 15, Генерала Панфилова, 19, в Перми, Шоссе Космонавтов, 330в, в Пермском районе, Калинина, 31, в Кудымкаре создали ЖСК. Министерство строительства и архитектуры Пермского края и руководство ПАИЖК составляют график рабочих встреч с представителями инициативных групп дольщиков других проблемных объектов для корректировки графиков и документов.В 2014 году проблемы обманутых дольщиков должны быть решены. Такое поручение дал губернатор Пермского края Виктор Басаргин краевому правительству. Из 27 проблемных объектов уже найдены пути решения для пяти. В частности, достроена первая очередь жилых домов в Кизеле, а дольщикам дома по улице Барнаульской, 26, в Перми вернули средства.

3http://краспро.рфПРОЕКТЫ КРАСНОЯРЬЯ

№ 14 (339)16 АПРЕЛЯ 2013 Г.

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»

– В начале апреля состо-ялся VII Всероссийский съезд саморегулируемых органи-заций. Антон Николаевич, что стало предметом обсуждения?

– Мероприятия такого уров-ня обычно проходят в Москве и Санкт-Петербурге. Прошедший съезд – вторая попытка выйти за столичные рамки. Если вы помните, то в 2011 году СРО со-бирали в Екатеринбурге. На этот раз местом встречи стал Бар-наул. На мой взгляд, сибиряки оказали радушный прием и про-демонстрировали, что и за Ура-лом существует строительная сфера, что у нас есть мощный потенциал, да и в принципе мы смотримся на общем фоне до-статочно неплохо.

Что же касается съезда, то он был отчетным, поэтому участники подвели итоги от-носительно того, что удалось сделать за истекший срок. В частности, был заслушан от-чет об исполнении сметы рас-ходов Национального объеди-нения строителей за 2012 год, отчет Ревизионной комиссии Национального объединения строителей за 2012 год. Финан-совые характеристики работы Нацобъединения, конечно, ин-тересовали участников съезда. Поэтому были озвучены резуль-таты аудиторской проверки.

Для оценки исполнения сметы расходов, организации бухучета и осуществления хо-зяйственных операций на осно-вании конкурса была привлече-на аудиторская компания ООО Аудит-консультационный центр «Консуэло» из Владимира. Про-веряющие выявили некоторые нарушения. Так, в учетной поли-тике на 2012 год не были утверж-дены мероприятия, обеспе-чивающие хранение реестров бухгалтерского и налогового учета и их защиту от несанк-ционированного исправления; отсутствует расчет резерва от-пусков работников. Также обна-ружено, что к концу года на рас-четном счете имеется крупная сумма средств в размере 180 млн. рублей, не размещенная на депозите, некорректное веде-ние бухгалтерского и управлен-ческого учета (некоторые дого-воры отнесены на другие статьи расходов).

– Но ведь съезд не только повод для отчета, здесь при непосредственном участии строительных СРО страны

определяются приоритеты на будущее. Какие основные на-правления в работе были обо-значены на 2013 год?

– Кардинальных перемен в этом вопросе нет. Все, над чем работали в 2012 году, будет в центре внимания на протяже-нии 2013 года, поскольку боль-шинство направлений дей-ствительно весомы и не могут реализоваться в относительно короткий период. Предстоит достаточно серьезный пласт работы в области техническо-го регулирования, образова-тельных программ повышения квалификации, в части анализа нормотворческих инициатив, и непосредственно нормотвор-ческие инициативы, сотруд-ничество с государственными органами, мониторинг и раз-работка различного рода ком-плексов, в том числе электрон-ных программных комплексов по анализу, учету и снижению административных барьеров в строительстве.

Если говорить о приорите-тах более детально… На про-тяжении последних четырех лет основной строкой затрат НОСТРОЙ была разработка тех-нических стандартов. Но с каж-дым годом сумма на эти цели хоть и оставалась значимой, но сокращалась. На мероприятия по развитию системы техниче-ского регулирования в строи-тельстве запланировано 99,6 млн. рублей. В новом периоде предстоит завершить работу по стандартизации.

Кроме того, была большая дискуссия о статусе документов: как их внедрять, какие преиму-щества получат СРО от их при-менения. Договорились до того, что средства для этой области необходимо расширить и напра-вить на актуализацию докумен-тов, которые имеют обязатель-ное применение, и подумать о стандартах НОСТРОЙ – как о документах, так и о практике их правоприменения. Другой во-прос, каким образом разрабо-тать методические рекоменда-ции о контроле этих стандартов со стороны СРО. Потому как стандарт, который предложен аппаратом по контролю за со-блюдением стандартов, был подвергнут критике на совете и направлен на доработку.

Что касается вопросов, связанных с образователь-ным блоком, тут пересмотрена структура сметы. Часть средств

оставлена на разработку еди-ной системы аттестации (ЕСА), поддержку малого бизнеса (но здесь сокращения финанси-рования значительные), будет продолжена программа подго-товки экспертов СРО. Введен новый курс, рассчитанный на технических экспертов СРО, людей, которые должны об-ладать компетенцией для про-верки соответствия работы организации стандартам. Это как раз та область, где пока нет навыка, понимания, какой ква-лификацией должен обладать человек.

В области нормотворческой деятельности появились допол-нительные затраты на разра-ботку нормативных документов. По линии работы Экспертного совета НОСТРОЙ принято реше-ние выделить 10 млн. рублей на разработку недостающей нор-мативной базы (внесение из-менений в Градостроительный кодекс РФ).

Если говорить о взаимодей-ствии с государственными ор-ганами, работа НОСТРОЙ регла-ментируется и контролируется Ростехнадзором, Объединению необходимо постоянно под-держивать контакт с Министер-ством регионального развития РФ, Аппаратом Президента РФ, Государственной Думой РФ, ко-митетами Думы. Без налажен-ной, ритмичной работы в этой сфере говорить об эффектив-ности работы НОСТРОЙ не при-ходится. Раньше не было воз-можности уделять этому блоку должного внимания. Сейчас по-ложение дел изменилось.

Коль есть приоритеты, то нужно было определиться с суммами, которые предстоит потратить на реализацию за-дач в рамках утвержденных векторов, поэтому в ходе съез-да участники рассмотрели и ут-вердили смету расходов на 2013 год на основные направления деятельности.

Руководитель Аппарата На-ционального объединения стро-ителей Илья Пономарев отме-тил: главное, что нужно улучшить в работе НОСТРОЙ, – это сделать все процедуры и порядок расхо-дования средств более прозрач-ными. Согласно вынесенному на съезд проекту сметы доходы На-ционального объединения стро-ителей в текущем году составят 710 млн. 482 тыс. 386 рублей. При этом расходная часть сметы без учета переходящего остат-

ка с предшествующего периода составляет 634,27 млн. рублей, а резерв Совета НОСТРОЙ с уче-том кассового плана по доходам – 76,21 млн. рублей. Из изме-нений, по сравнению со сметой 2012 года, в новой смете сниже-ны расходы на административ-но-хозяйственную деятельность НОСТРОЙ. Если в 2012 году они составляли 250 млн. рублей, то в текущем году на них выделено 234,1 млн. рублей.

Кроме того, решено снизить расходы по отдельным направле-ниям целевых программ и меро-приятий. На эти нужды в текущем году будет выделено 326,67 млн. рублей, что на 46,08 млн. рублей меньше, чем в прошлом году. При этом расходная часть сметы по статье «Обеспечение выполнения целевых программ и мероприя-тий» в целом увеличена. В 2013 году на эти нужды выделяется 73,5 млн. рублей, а в прошлом году расходы по этой статье со-ставили 63,9 млн. рублей.

На продолжение мониторин-га административных барьеров в строительстве и развитие АИС «ОАПС» (программа электрон-ного документооборота) вы-делено 10 млн. рублей. На раз-работку документов в области методологии градостроитель-ной деятельности и саморегу-лирования запланировано 41,5 млн. рублей. По предложению окружной конференции Санкт-Петербурга сюда же включено 20 млн. рублей на разработку документов по сметному нор-мированию, ценообразованию и управлению контрактными рисками. Как сказал Илья По-номарев, этот очень важный во-прос неожиданно был забыт, но не заниматься им было бы не-правильно. Тем более структура взаимоотношений подрядчика и заказчика, структура ценообра-зования – крайне актуальные для строителей темы.

В размере 10 млн. рублей заложены расходы на междуна-родное сотрудничество, чтобы НОСТРОЙ мог свободно об-щаться с международными со-юзами и ассоциациями, перени-мать лучший опыт.

Новой статьей расходов яв-ляются траты на координацион-ную работу в округах в размере 70 млн. рублей. В распоряжении каждого координатора будет по-рядка 10 млн. рублей, которые предполагается расходовать в соответствии с утвержденными направлениями, то есть доля

финансирования мероприятий за счет НОСТРОЙ на террито-риях по сравнению в 2012 годом увеличена в 10 раз. Предпола-гается, что координаторы будут представлять свои окружные программы на Совете НОСТРОЙ, при этом часть таких программ будет реализована в рамках об-щих направлений Объединения (софинансирование ресурсных центров, обеспечение деятель-ности окружных конференций, мероприятия по охране труда и т.д.), другие будут нацелены на решение специфических задач регионов.

– Не могли остаться не-замеченными ни саморегу-лируемыми организациями, ни их членскими организа-циями кадровые изменения в НОСТРОЙ. На ваш взгляд, какие плюсы может дать На-цобъединению обновление руководящего состава?

– Вполне естественно, что при смене руководства проис-ходят изменения в окружении. Поэтому когда на пост руково-дителя Аппарата Национально-го объединения строителей был назначен Илья Пономарев, то лично для меня ничего удиви-тельного в таких подвижках в ка-дровом составе не было. Кстати, на съезде Аппаратом и Советом НОСТРОЙ выдвинут ряд предло-жений по корректировке в этом вопросе. Руководитель Аппарата считает, что определенная часть организационной работы по формированию Национального объединения сделана и можно немного сократить численность – с 92 человек до 82. Эта иници-атива поддержана участниками съезда.

Говоря о кадровых изме-нениях в Объединении, нель-зя обойти стороной тот факт, что существенно изменилась структура НОСТРОЙ. В пред-дверии встречи СРО в Барнауле этот вопрос обсуждался, и была поддержана инициатива, вы-двинутая Ильей Вадимовичем. В результате структура пред-ставлена руководителем аппа-рата, двумя заместителями, а не тремя, как было раньше, и четырьмя департаментами. Од-ному заместителю подчиняются департаменты, занимающиеся вопросами технического регу-лирования и образования, дру-гому – департамент нормотвор-чества и анализа нормативных документов, а также департа-

Программа максимум – отстаивать отраслевые интересы

Строительная отрасль всегда в центре особого внимания. События, происходящие в ней, затрагивают интересы большинства населения страны. Только занятость в строительстве, по статистическим данным за 2012 год, составляет более 7 млн. человек. Помимо этого строительная отрасль является барометром положения дел в экономике. Поэтому любые изменения, затрагивающее интересы строителей, могут иметь масштабные последствия для государства, а какие это последствия – позитивные или негативные, будет зависеть от правильности принятых решений и прогнозов. 4 апреля в Барнауле состоялся VII Всероссийский съезд саморегулируемых организаций, а через несколько дней в Красноярске пройдет Общее собрание членских организаций НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ». К каким решениям строители пришли, к каким нововведениям им готовиться? Об этом «Проекты Красноярья» решили побеседовать с Председателем Совета НП «СКС», членом Совета Национального объединения строителей Антоном Глушковым.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА НП «СКС», ЧЛЕН СОВЕТА НАЦИОНАЛЬНОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ СТРОИТЕЛЕЙ АНТОН ГЛУШКОВ



ФО

ТО О

ЛЬГ

И К

РАВ

ЦОВ

ОЙ

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»

мент по связям с государствен-ными органами. Хозяйственные и административные структуры подчиняются напрямую руко-водителю Аппарата НОСТРОЙ без дополнительных надстроек в иерархии.

Радует то, что сохранена преемственность курса. Как от-мечал Илья Вадимович в фев-рале, приступая к новым обя-занностям, он не сторонник революционных изменений. За его плечами огромный стаж ад-министративной работы и не ме-нее большой опыт практической деятельности. До избрания его на пост руководителя Аппара-та НОСТРОЙ он входил в состав Объединения, поэтому все во-просы, которые были подняты на съезде, ему хорошо знакомы. Причем не просто как чиновнику, который наблюдал за происхо-дящим со стороны, ситуацию он знает изнутри.

Многие сотрудники Аппа-рата и руководители комитетов знают Илью Пономарева по со-вместной работе в Минрегионе и Госстрое России. Кроме того, у нового руководителя Аппарата сложились взаимоотношения с Государственной Думой, Аппара-том Правительства РФ, профиль-ными министерствами, властями регионального уровня. Уверен, это позволит активизировать работу Аппарата и НОСТРОЙ в целом. Поэтому ждем только по-зитивных перемен.

– В 2012 году вы возглавили Экспертный совет по совер-шенствованию законодатель-ства в сфере строительства НОСТРОЙ. Это действительно одно из ключевых и весьма ответственных направлений в работе Национального объ-единения СРО. Как выстра-ивается работа Экспертного совета, и насколько его рабо-та близка (необходима) СРО и их членам на региональном уровне?

– Хвалиться, наверное, не совсем прилично, но факт есть факт: работу Экспертного со-вета отмечают положительно. Президент НОСТРОЙ Ефим Басин в рамках VII Всероссий-ского съезда СРО отметил это. Действительно, нам удалось сделать много, но предсто-ит не меньше. В плане работы Экспертного совета на первое полугодие 2013 года отмечено 44 документа. 31 из них уже рассмотрен, на 16 из них подго-товлены и выданы заключения, 15 находятся в стадии согласо-вания и утверждения.

Идет доработка плана на вто-рое полугодие. Принцип фор-мирования задач на будущее остается неизменным. Его ос-новой служат законодательные инициативы из плана работы Государственной Думы РФ, «до-рожная карта», направленная на улучшение предприниматель-ского климата (которая, кстати, не так давно вновь претерпела

изменения), а также инициативы с мест, от саморегулируемых ор-ганизаций.

К слову, о результатах рабо-ты. На официальном интернет-портале Национального объеди-нения строителей в разделе, где освещается деятельность Экс-пертного совета, появилось но-вовведение: каждый желающий может ознакомиться с утверж-денными экспертными заключе-ниями. Также теперь ведется ре-естр «судьбы» этих заключений – кому и когда они направлены, какова последующая реакция органов, рассматривающих за-ключения. Не исключено, что впоследствии структура стра-нички будет видоизменена для удобства посетителей.

Главная задача НОСТРОЙ – лоббирование интересов СРО. И это должно проявляться, в первую очередь, через норма-тивное регулирование. Если не высказывать своего профессио-нального мнения относительно документов, которые касают-ся строительного сообщества, то говорить об эффективности НОСТРОЙ не приходится, поэто-му наша работа крайне важная. И это осознает каждый участник Экспертного совета Объедине-ния. Напомню, что орган рабо-тает на общественных началах, все участники его делегированы окружными конференциями. Но эта работа не расценивается как ярмо: состав Совета отличается высокой дисциплиной, кворум каждый раз практически близок к 90%, и это несмотря на то, что участники съезжаются со всей России.

Мы используем принцип все-общей вовлеченности. Сначала обсуждаем документ, каждый высказывается по нему, и на основе обсуждения принимаем решение. Если корректировки нужны незначительные, то на-значается ответственный, и уже на следующем заседании отре-дактированный документ при-нимается. Если же возникает необходимость в масштабной переработке документа, пред-ставленного на рассмотрение, то создается специальная ра-бочая группа, в рамках которой и происходит работа над разра-боткой проекта внесения изме-нений в документ.

– Вы, являясь председа-телем Экспертного совета по совершенствованию зако-нодательства в сфере стро-ительства, пожалуй, как ни-кто другой осведомлены о грядущих новациях в этом сегменте. К чему следует подготовиться строительным организациям в плане пред-стоящих изменений законо-дательства?

– Существуют как положи-тельные, так и негативные из-менения. Во-первых, новая редакция статьи 60 Градостро-ительного кодекса РФ «Воз-мещение вреда, причиненного

вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной до-кументации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства», которая вступит в силу 1 июля 2013 года. Эта нор-ма установит вместо субсиди-арной солидарную ответствен-ность за вред, причиненный некачественным проектирова-нием и строительством.

Сейчас механизм возмеще-ния вреда таков: пострадавшая сторона обращается в строи-тельную компанию. Если компа-ния не способна покрыть ущерб за счет собственных средств, его оплачивает страховая компания в рамках застрахованного лими-та. Но если суммы недостаточ-но, то финансовое бремя берет на себя саморегулируемая ор-ганизация и делает выплаты из компенсационного фонда. Если же обновленная статья Кодекса все же заработает с этого лета, то она предоставит возмож-ность стороне, которая понесла ущерб, обращаться за возмеще-нием в любом порядке – либо в подрядную организацию, либо в СРО или учреждение проектной экспертизы.

Не исключено, что постра-давшая сторона пойдет в СРО, где есть гарантированный ис-точник покрытия, хотя область внимания СРО – качество про-изводимых работ в рамках ока-зания строительной услуги. Поскольку в рамках законода-тельства любой застройщик отвечает за произведенные работы в течение пяти лет, и в этот пятилетний срок ответ-ственность распространяется непосредственно на всех участ-ников перед третьими лицами, а в данном случае потребитель становится третьим лицом, то здесь ответственность, безус-ловно, пересекается с ответ-ственностью строителей.

У саморегулируемой органи-зации существует только один источник возмещения ущерба – средства компенсационного фонда. И если будут законные основания, то СРО не сможет отказать в выплатах обративше-муся лицу. Согласно требова-ниям все членские организации СРО обязаны в 30-дневный срок с момента выплат закрыть обра-зовавшуюся в фонде финансо-вую брешь. В этом и заключает-ся солидарная ответственность – все в ответе за одного. Но как это сделать на практике, неясно.

Экспертный совет НОСТРОЙ подготовил заключение по но-вой редакции статьи 60 Градо-строительного кодекса РФ «Воз-мещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной до-кументации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства», меняющей суб-сидарную ответственность на солидарную.

Существует и второй вариант решения вопроса – отсрочить введение новой редакции статьи на год. В строительной отрасли вопросу о страховании уделе-но много внимания в последнее время. Сейчас, в связи с тем, что государство сложило с себя ответственность, обеспечить от-ветственность в 100% объеме за счет компенсационного фонда или ответственности строитель-ных организаций не получается, поэтому вводится институт стра-хования. С 1 января 2014 года вступает в силу Закон о страхо-вании средств дольщиков. Та-ким образом, доля страхования в части строительства увели-

чивается. И пока общая струк-тура предмета страхования не сформирована, говорить о том, что нужно вводить солидарную ответственность, пожалуй, пре-ждевременно.

Что касается позитивных за-конодательных изменений, то во втором и третьем чтениях планируют принять Закон об ин-формационной открытости СРО. Также отклонена редакция так называемого закона о 12 тоннах, который предусматривал допол-нительную плату за использова-ние автодорог при транспорте свыше 12 тонн (таким образом, продвигалась инициатива вве-сти дополнительный налог на грузовой транспорт).

К чему еще следует под-готовиться? Уже полностью сформирована и согласована НОСТРОЙ и Министерством ре-гионального развития РФ новая редакция Приказа № 624 (При-каз Министерства регионального развития Российской Федера-ции от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изыска-ниям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказыва-ют влияние на безопасность объ-ектов капитального строитель-ства». – Прим. редакции). Сейчас документ на стадии внутримини-стерского согласования. Обнов-ленный Приказ вступит в силу с 1 января 2014 года. Согласно ему будет расширен Перечень видов работ, на которые необходимо получать свидетельство о допу-ске в СРО.

Стоит обратить особое вни-мание на то, что серьезно рас-ширены подгруппы видов работ. Мы сделали экспресс-анализ по членским организациям НП «СКС» и пришли к выводу, что объем видов работ, которые под-падают под саморегулирование, возрастет в 1,5-1,7 раза. В част-ности, мелкие строительные фирмы, которые в свое время вышли из СРО, вновь оказывают-ся в сфере саморегулирования, строители, которые имели сви-детельства о допуске на опре-деленные виды работ, должны будут получить свидетельства на работы по подвидам.

– 18 апреля состоится оче-редное годовое отчетно-вы-борное собрание НП «СКС». Членским организациям предстоит подвести некие итоги работы Совета Партнер-ства, который вы возглавляе-те. Как вы оцениваете работу Совета Партнерства, что в его работе можно назвать успе-хом, а над чем стоит продол-жить трудиться?

– Совет НЕКОММЕРЧЕСКО-ГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕ-ГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» состоит из авторитетных, известных в строительной от-расли личностей. Каждый из них относится к работе в Совете с большой ответственностью. А я напомню, что работа в Со-вете является безвозмездной. При этом объем работы суще-ственный. Совет собирается не реже одного-двух раз в неделю. Равнодушных нет, что радует. Каждый из участников пред-ставляет разные направления строительной отрасли, поэтому не удивительно, что первона-чально взгляды на какие-то вещи разнятся, но в ходе обсуждения удается найти компромиссное решение.

– Если расставить при-оритеты в работе Совета Пар-

тнерства на предстоящие два года, то что должно стать пер-востепенным, а что требует лишь текущей обкатки време-нем и практикой?

– Наши приоритеты неиз-менны. Принцип максимальной полезности членским органи-зациям НП «СКС» – это наша главная задача, которой и при-держиваемся. Мы стараемся не быть надзорным органом, до-полнительной контролирующей структурой, а быть партнерами, советчиками, максимально эф-фективно использовать трудо-вые ресурсы, находить законные выходы из трудных ситуаций.

В 2013 году мы намере-ны уделить внимание вопро-су повышения квалификации сотрудников наших членских организаций. Например, мы присоединились к Единой си-стеме аттестации, став офици-альным центром тестирования специалистов. Программный комплекс, который передает в наше ведение НОСТРОЙ, мы будем применять бесплатно для работников своих членских ор-ганизаций.

Направление, которое бы нам хотелось расширить и уси-лить, – взаимодействие с госу-дарственной властью и органа-ми местного самоуправления. Мы договорились с НОСТРОЙ, что нам на безвозмездной основе будет передана авто-матизированная программа электронного документообо-рота для анализа и выдачи до-кументации органов местного самоуправления.

Также нам бы очень хоте-лось добиться, чтобы в рамках № 94-ФЗ появилась возмож-ность применять в качестве дополнительного критерия к участникам конкурсов на ис-полнение госзаказа соответ-ствие стандартам Националь-ного объединения строителей и стандартам организаций СРО, чтобы наши членские органи-зации могли получать какие-то преференции от членства в СРО.

Нужно продолжить занимать-ся анализом градостроительно-го законодательства субъекта федерации. Своего рода это не-которое подобие Экспертного совета при НОСТРОЙ. Только в нашем случае в ведении будут документы, которые издаются на территории края. Возмож-ность такая существует. Даже в рамках Законодательного Со-брания края сформирован экс-пертный совет, где будет учи-тываться публичная инициатива принимаемых документов. Че-рез работу в экспертном сове-те можно влиять на документы в области градостроительства, принимаемые на краевом уров-не. Представитель нашей СРО входит в состав экспертного со-вета при Законодательном Со-брании края.

В течение года мы намере-ны активно работать над со-вершенствованием системы технического регулирования – направление, которым занима-ется и НОСТРОЙ. При принятии стандартов мы должны вместе с нашими членскими организа-циями научиться грамотно осу-ществлять контроль за соблюде-нием стандартов организации. Так что предстоящий объем ра-боты на уровне как НОСТРОЙ, так и НП «СКС» заставляет моби-лизовать усилия всех участников процесса саморегулирования, чтобы достичь положительных результатов в следующий раз и, может быть, даже постараться улучшить показатели.

БЕСЕДОВАЛА ВАРВАРА СЕДЕЛЬНИКОВАЗАСЕДАНИЕ ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА

ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА НОСТРОЙ


№ 14 (339)16 АПРЕЛЯ 2013 Г.

В ГОРОДЕ

Адрес многоквартирного дома, признанного аварийным

№ дома

Количество квартир

Количество проживающих

граждан

Общая площадь жилых помещений,

кв. метров

Основание проживания граждан,

соцнайм/собственники

№, дата акта межведомственной комиссии о признании

дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции*

№, дата постановления главы муниципального образования о признании дома аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции*

ул. Марковского 55г 4 12 306,3 смешанная № 52 23.11.2010 № 183-р 09.10.2012

пр. Мира 54а 10 18 436,4 смешанная № 90 26.12.2008 № 183-р 09.10.2012

ул. Наклонная 16 8 15 242,7 смешанная № 57 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012



ул. Наклонная 20 8 18 328 смешанная № 60 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012




ул. Партизана Железняка 10а/1 10 35 339,6 смешанная № 54 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012




ул. Песочная 4 12 24 545,3 смешанная № 55 07.12.2010 № 183-р 09.10.2012

ул. Полярная 117 11 31 369,7 смешанная № 25 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Полярная 117а 17 42 418,3 смешанная № 26 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Прибойная 20а 16 35 504,1 смешанная № 72 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Прибойная 26 8 21 414,9 смешанная № 93 26.12.2008 № 183-р 09.10.2012





ул. Прибойная 32 8 20 399 смешанная № 104 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012


ул. Прибойная 32б 9 33 388 смешанная № 106 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012




ул. Рейдовая 61 8 25 422,1 смешанная № 81 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012



ул. Рейдовая 77 8 22 440 смешанная № 78 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Степана Разина 18 14 40 364,8 смешанная № 68 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Степана Разина 33 25 59 598,3 смешанная № 69 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Свердловская 10 9 35 455,5 смешанная № 98 26.12.2008 № 183-р 09.10.2012




ул. Семафорная 279 12 28 512,7 смешанная № 65 28.01.2011 № 183-р 09.10.2012

ул. Семафорная 281 12 43 478 смешанная № 74 26.12.2008 № 183-р 09.10.2012

ул. Семафорная 309 12 34 480 смешанная № 66 18.03.2011 № 183-р 09.10.2012






ул. Складская 35 15 33 723,7 смешанная № 49 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Складская 36 8 26 334,3 смешанная № 50 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Станционная 1а 16 46 492,2 смешанная № 67 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Станционная 5 8 16 375,1 смешанная № 66 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

пер. Транспортный 2а 12 31 364,7 смешанная № 41 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

пер. Транспортный 2б 8 16 228,7 смешанная № 40 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Туруханская 20 3 7 87 смешанная № 63 28.01.2011 № 183-р 09.10.2012

ул. Цимлянская 82 3 6 75,6 смешанная № 112 26.12.2011 № 183-р 09.10.2012

ул. Чернышевского 53 8 21 375,8 смешанная № 39 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Чернышевского 55 10 27 284 смешанная № 38 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Чернышевского 57 10 28 281 смешанная № 37 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Чкалова 15 16 39 294 смешанная № 82 26.12.2008 № 183-р 09.10.2012

ул. Чкалова 15а 15 39 335,8 смешанная № 83 26.12.2008 № 183-р 09.10.2012

ул. Чкалова 15б 16 44 302,5 смешанная № 84 26.12.2008 № 183-р 09.10.2012

ул. Щербакова 27 8 16 279 смешанная № 102 18.11.2011 № 183-р 09.10.2012

ул. Энгельса 1 13 41 249,1 смешанная № 85 26.12.2008 № 183-р 09.10.2012

ул. Энгельса 3 9 31 261,5 смешанная № 86 26.12.2008 № 183-р 09.10.2012

ул. Энергетиков 25 8 30 386 смешанная № 74 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Энергетиков 27 8 31 382 смешанная № 73 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

ул. Энергетиков 29а 8 25 404 смешанная № 82 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

пер. Якорный 19 12 40 491,8 смешанная № 92 25.12.2009 № 183-р 09.10.2012

Окончание. Начало списка домов, подлежащих расселению, в № 13 (338) от 9 апреля 2013 года

Реестр аварийных жилых домов, подлежащих расселению в 2013-2015 годах



АКТУАЛЬНО

Фонд: низкие ставки и льготная ипотека

– Марина Анатольевна, ка-кие новые программы запу-стил фонд в 2013 году?

– В начале апреля 2013 года фонд запустил новый проект по кредитованию объектов долево-го строительства. Взять ипотеч-ный кредит на долевое можно в рамках программ «Стандартный»

и «Материнский капитал». К объ-ектам долевого строительства, как квартирам в многоквартирных домах, так и к индивидуальным домам, есть требование по сро-кам ввода в эксплуатацию – конец 2013 – первый квартал 2014 года.

Минимальный первоначаль-ный взнос составляет 30% от сто-имости приобретаемого объекта. Максимальный размер кредита – 3 млн. 200 тыс. рублей. На пе-риод строительства объекта про-центная ставка составляет 14,5% годовых, а после регистрации права собственности ставка пере-

считывается исходя из размера первоначального взноса и сро-ка кредитования. Например, по Стандартному ипотечному продук-ту минимальная ставка составит 11,9%, максимальная – 13,6%. По программе «Материнский капитал» – 11,65 и 13,35% соответственно. Отмечу, что клиенты фонда часто

интересуются возможностью по-купки именно долевого жилья, по-этому мы ввели такие условия.

– Как можно сократить вы-платы по ипотечному кредиту?

– Красноярский краевой фонд жилищного строительства со-вместно с министерствами строи-тельства и архитектуры и образо-вания и науки Красноярского края принимает участие в реализации четырех программ социальных выплат гражданам, оформившим ипотечный кредит на улучшение жилищных условий. Некоторые

программы работают несколько лет, и довольно успешно.

Денежную помощь по всем ви-дам социальных выплат получает более 5 тысячи человек. Из них выплату на погашение процент-ной ставки более 4 тысяч человек, на погашение основного долга по ипотечному кредиту – более 650 работников бюджетной сферы. Де-сять семей, где четверо и более де-тей, получают выплаты для много-детных семей. Выплаты молодым учителям одобрены уже 50 семьям, а еще 150 заявок рассматривается. Конечно, количество обратившихся пока не слишком велико, но, может, дело в том, что далеко не все знают об этих программах.

– Расскажите подробнее, кто может воспользоваться этими выплатами.

– Социальные выплаты пре-доставляются работникам бюд-жетной сферы для погашения основного долга по кредитам на приобретение или строительство жилья на территории Краснояр-ского края. Размер социальной выплаты бюджетникам зависит от наличия и количества детей, от того, состоит ли человек в браке.

Минимальный размер выпла-ты – 3% от суммы остатка основ-ного долга, максимальный (если получатель социальной выплаты имеет троих и более детей) – 15% от суммы остатка основного долга. Выплату производят в течение пяти лет один раз в год. Правом на вы-плату могут воспользоваться бюд-жетники, работающие не менее трех лет в организации, финанси-руемой из краевого или местного бюджета; работающие в краевом или муниципальном автономном учреждении, в правоохранительных органах, финансируемых из крае-

вого и (или) местного бюджетов, а также госслужащие Красноярского края или муниципальные служащие муниципальных образований края.

Возраст заемщика – до 30 лет включительно для лиц, не состоя-щих в браке и не имеющих детей, либо до 40 лет включительно, если зарегистрирован брак либо есть ребенок без регистрации брака. Кроме того, обязательно учиты-вается нуждаемость в улучшении жилищных условий. Если на одного члена семьи приходится менее 15 квадратных метров, а для индиви-дуальных домов в сельской местно-сти – менее 18 квадратных метров,

то можно рассчитывать на социаль-ную выплату. Что касается отдель-ных категорий ветеранов, то право на получение социальной выплаты имеют ветераны и инвалиды бое-вых действий, военнослужащие, в том числе уволенные в запас.

Полный список можно по-смотреть на официальном сайте фонда прямаяипотека.рф. Также можно проконсультироваться в отделе реализации социальных программ фонда по телефонам: (391) 291-88-11, 265-54-22.

– Какие еще категории граждан могут воспользовать-ся социальными выплатами?

– В последнее время возрос интерес к выплате многодетным семьям на погашение процентов по ипотечному кредиту. Эта соци-альная выплата предоставляется семьям с четырьмя и более деть-ми, не достигшими 18-летнего воз-раста, либо имеющим четверых и более детей, обучающихся по оч-ной форме в образовательных уч-реждениях до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет. Социальная выплата многодетным семьям да-ется на оплату процента по ипо-течному кредиту, но не более двух ставок рефинансирования Банка России. На сегодня ставка рефи-нансирования составляет 8,25%.

Большой интерес наблюдает-ся к социальной выплате на часть первоначального взноса по ипоте-ке для молодых учителей края. Мы уже провели 13 сделок, в работе 154 заявки. Выплата адресована моло-дым педагогам в возрасте до 35 лет и работающим в должности учите-ля в общеобразовательных школах не менее одного года на дату по-

дачи заявления, имеющим место жительства на территории Красно-ярского края. Размер социальной выплаты рассчитывается индиви-дуально и равняется 20% от суммы ипотечного кредита. Ипотечный кредит должен быть оформлен по программе «Молодые учителя» со ставкой 8,5% годовых. По условиям программы первоначальный взнос (это собственные накопления) для молодого учителя составляет всего 10% от стоимости предмета ипоте-ки. К этим 10% добавляются сред-

ства социальной выплаты. Таким образом, заемщик может приобре-сти более комфортное жилье.

Перед тем как подать доку-менты на получение социальной выплаты, нужно получить положи-тельное решение о выдаче ипо-течного кредита. Подать заявку можно как лично в фонде, так и в режиме онлайн, зайдя на наш сайт прямаяипотека.рф в раздел «Онлайн-заявка». Там нужно за-полнить анкету заемщика и при-ложить к ней отсканированные документы: паспорт заемщика и созаемщиков, заверенную ра-ботодателем копию трудовой книжки заемщика и созаемщи-ков, справку 2-НДФЛ заемщика и созаемщиков не менее чем за шесть месяцев, военный билет для мужчин призывного возраста (до 27 лет), свидетельства о рож-дении детей, если дети будут соб-ственниками в приобретаемом жилье. Заявка рассматривается в течение одного рабочего дня.

– Пакет документов на по-лучение социальной выплаты такой же?

– Нет, для получения социаль-ной выплаты в каждом конкретном случае понадобится определен-ный перечень документов. На сай-те ККФЖС в разделе «Социальные выплаты» размещены списки до-кументов к каждому виду выплаты, а также перечислены требования к претендентам. Пакет документов на получение соцвыплаты нужно подать в отдел реализации соци-альных программ ККФЖС.

Новая комфортная квартира из мечты может превратиться в реальность, если воспользоваться ипотечным кредитом. Тем более что часть средств, затраченных на ипотеку, можно вернуть. О том, какими ипотечными программами лучше воспользоваться, как взять в ипотеку долевое и как получить помощь от государства при выплате кредита, рассказала и.о. начальника отдела по работе с клиентами ККФЖС Марина Бондаренко.

г. Красноярск,

пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 126,

тел. (391) 265-59-59,

e-mail: [email protected]

В НАЧАЛЕ АПРЕЛЯ 2013 ГОДА ФОНД ЗАПУСТИЛ НОВЫЙ ПРОЕКТ ПО КРЕДИТОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ВЗЯТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НА ДОЛЕВОЕ МОЖНО В РАМКАХ ПРОГРАММ «СТАНДАРТНЫЙ» И «МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ»

ПЕРЕД ТЕМ КАК ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ПОЛУЧЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ ДЛЯ МОЛОДЫХ УЧИТЕЛЕЙ, НУЖНО ПОЛУЧИТЬ ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ О ВЫДАЧЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ МОЖНО КАК ЛИЧНО В ФОНДЕ, ТАК И В РЕЖИМЕ ОНЛАЙН, ЗАЙДЯ НА НАШ САЙТ ПРЯМАЯИПОТЕКА.РФ В РАЗДЕЛ «ОНЛАЙН-ЗАЯВКА»

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС СОСТАВЛЯЕТ 30% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА. МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР КРЕДИТА – 3 МЛН. 200 ТЫС. РУБЛЕЙ. НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВЛЯЕТ 14,5% ГОДОВЫХ, А ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СТАВКА ПЕРЕСЧИТЫВАЕТСЯ ИСХОДЯ ИЗ РАЗМЕРА ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И СРОКА КРЕДИТОВАНИЯ

СПЕЦИАЛИСТЫ ФОНДА НА «ПРЯМОЙ ЛИНИИ» ОТВЕТИЛИ НА ВОПРОСЫ КРАСНОЯРЦЕВ ОБ ИПОТЕКЕ

ФОНД ЗАПУСТИЛ НОВУЮ ПРОГРАММУ ПО КРЕДИТОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


№ 14 (339)16 АПРЕЛЯ 2013 Г.

ПЕРСПЕКТИВА

Валерий Алексеев: «Большое будущее малого и среднего бизнеса»Инновационные разработки в области технологий уже давно приобрели статус крайне важного масштабного явления, определяющего положение страны в общемировом развитии. Внимание к ним со стороны государства не случайно – огромное количество экспертов видят в них колоссальные возможности и перспективы. Они утверждают, что оригинальные и свежие изобретения выведут экономику России на новый уровень, что позволит стране укрепить и продвинуть свои позиции на мировой арене.Для внедрения инноваций на территории Красноярского края запланировано два мощных комплекса, проекты которых создает ОАО «Красноярский ПромстройНИИпроект»: это технопарк в Красноярске и промпарк в Железногорске. О последнем нам подробно рассказал Валерий Алексеев, главный инженер проекта.

– Промпарк, технопарк – новые явления в жизни нашего края. Пожалуй, пока не всем по-нятно, что это такое и зачем это нужно региону.

– В соответствии с планом развития малого и среднего предпринимательства во многих городах начали активно внедрять промпарки и технопарки, потому что к этому располагает мировая практи-ка. Сейчас повсеместно применяется принцип зонирования территорий. В развитых странах не встретишь такого, чтобы посреди жилого квартала стояли производственные цеха: там промышлен-ные зоны отделены от жилых. Для Красноярска же близкое соседство жилых домов и заводов – при-вычное явление. Повсеместное строительство промпарков и технопарков в нашей стране при-звано решить эту проблему через создание специ-альных производственных зон, чтобы человек, от-работав в не очень хорошей среде, возможно даже вредной, мог ее покинуть, чтобы жить и отдыхать в нормальных условиях. Это важно чрезвычайно.

– Словом, это локализация того, что должно находиться отдельно.

– Верно. Ведь в производстве официальные цифры и проекты – это одно, а использование и реальная работа – другое, гораздо более опасное дело. Поэтому люди не должны жить вблизи про-мышленных территорий. Создание промышлен-ных парков призвано решить и другую проблему,

не менее важную и острую. Речь идет о внедрении инноваций. Россия по уровню технологий сильно отстает от мирового сообщества. Если в военной сфере у нас есть достаточно много передовых раз-работок, то в обычной жизни мы зачастую в аутсай-дерах. И если бы не наши природные ресурсы, то жили бы мы значительно хуже. Исправить ситуа-цию могут новые технологии. Нужно создать ком-фортные условия для их разработки и внедрения. И государство активно организует эти условия.

Главная ставка в продвижении инноваций во все отрасли экономики страны сделана на ма-лый и средний бизнес, который более мобиль-ный и гибкий и пытается быть проводником но-вого в нашу жизнь. Но без поддержки это мало у кого получается, к сожалению. Необходим благоприятный микроклимат для этого. Вот и создают промышленные и технические парки, на чьих площадях предприниматели могли бы организовать передовые производства.

Красноярский ПромстройНИИпроект стоит у истока двух проектов – технопарка в Краснояр-ске и промпарка в Железногорске. Именно они должны стать основными звеньями формирую-щейся в крае инновационной системы.

– Железногорский промпарк уже в 2014 году должен начать работать. На какой ста-дии реализация проекта?

– Строители возводят первый пусковой ком-плекс. Обстановка довольно сложная в связи с не-простой площадкой, на которой ведутся работы. Но строители, задействованные в проекте, обла-дают высокой квалификацией и большим опытом, поэтому все идет в нужном направлении и темпе.

– Читателям, которые впервые слышат про промпарк и технопарк, расскажите, на-сколько они будут масштабные.

– Площадь Железногорского промпарка – 25 гектаров. Общая площадь запроектированных зданий составляет более 100 тыс. кв. метров. На территории будет построено шесть производ-ственных корпусов, административный корпус, логистический центр, инженерно-конструкторский корпус, рядом расположатся четыре площадки для перспективной застройки. На одной площадке бу-дут объединены предприятия разного профиля, всего 50 резидентов. ОАО «Красноярский Пром-стройНИИпроект» также планирует базироваться там – мы представим производство пеностекла.

На базе Красноярского технопарка разместятся офисные, лабораторные, производственные, вы-ставочные площадки для инновационных компаний.

Если промпарк – это производство, то тех-нопарк, который появится в Красноярске, будет местом для развития идей и помощи в их разра-ботке и внедрении.

Стоит отметить, что Железногорский пром-парк – это самый масштабный проект, которым занимается наш институт. По масштабам одновре-менного строительства ничего подобного, пожа-луй, в крае еще не было. Поэтому мне неоднократ-но доводилось слышать мнение, что благодаря реализации этого проекта наш регион имеет все шансы обрести новую индустриализацию и вновь стать становым хребтом отечественной экономики.

– А кто будет обслуживать промпарк?– Управляющая компания. Промпарк пред-

ставляет собой здания и сооружения на пло-щади 25 гектаров. Эксплуатация зданий и со-оружений контролируется автоматизированно, есть специальный корпус, где будут аккумули-роваться все сведения по эксплуатации зданий.

– Планы менялись, или проектные объ-емы сохраняются и реализуются?

– Все реализуется в нужном направлении хорошими темпами. Корректировок не проводи-лось. Возможно, они произойдут потом и только с целью улучшения показателей проекта. Учиты-вая его важность, любая работа по повышению его качества будет не лишней: мы делаем все, чтобы создать максимально комфортные усло-вия для будущих резидентов.

БЕСЕДОВАЛ АРТЕМ ЕГОРОВ

РЕ

КЛ

АМ

А

660041, г. Красноярск, пр. Свободный, 75.Тел/факс: +1 (391) 2-902-000 | www.psnp.ru, [email protected]

КРАСНОЯРСКИЙ ТЕХНОПАРК ЖЕЛЕЗНОГОРСКИЙ ПРОМПАРК



Адрес редакции: 660060, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 66. Тел./факс (391) 227–79–94. E-mail: [email protected]Адрес издателя совпадает с адресом редакции.

Адрес службы рекламы: 660028, г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, стр. 61, офис 2-24. Тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. E-mail: [email protected].

Материалы, завершающиеся символом ■, публикуются на правах рекламы. Редакция не не-сет ответственности за содержание рекламы. Перепечатка материалов без согласования с редакцией запрещена, при цитировании ссылка на «Проекты Красноярья» обязательна.

Отпечатано в ОАО «ПИК «Офсет» (г. Красноярск, ул. Республики, 51). Объем 8 А3. Тираж 5000 экз. Заказ № 2758Время подписания в печать: по графику 17.00, фактически 17.00.

Региональный строительный еженедельник. Учредители: ММОР «Союз строителей Красноярского края», ООО «Проекты», директор Диана Виденкина, коммерческий директор Людмила Иванова.Подписной индекс 52265. Цена в розницу свободная. Часть тиража распространяется бесплатно. Газета зарегистрирована Средне-Сибирским управлением Федераль-ной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере мас-совых коммуникаций и охраны культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 24-00456 от 11 октября 2011 года

Редакция:

главный редактор

Винская В. В.,

выпускающий

редактор

Ольга Кравцова,

корректор

Галина Гудошникова.

Попечительский совет газеты:

В.В. Цапалин, министр строительства и архитектуры Красноярского края; Р.М. Абасов, президент Союза строителей Красноярского

края; А.А. Архипов, генеральный директор ОАО «Проектный научно-исследовательский и конструкторский институт «Красноярский

ПромстройНИИпроект»; Н.С. Глушков, депутат Законодательного Собрания Красноярского края; А.Н. Глушков, руководитель

секции по разработке нормативно-правовых документов Союза строителей Красноярского края; О.Н. Животов, директор ОАО «ТГИ

«Красноярскгражданпроект»; В.С. Залашков, председатель краевого комитета профсоюза строителей России; С.Ф. Зяблов, депутат

краевого Законодательного Собрания, вице-президент Союза строителей Красноярского края; А.Е. Пряничников, руководитель

службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края; И.А. Судьев, руководитель КГАУ «Красноярская краевая

государственная экспертиза»; К.Ю. Шумов, главный архитектор Красноярского края, руководитель службы по контролю в области

градостроительной деятельности.

new number

Documents