nr. 10/2-5832 din 06.09

Acest document conține date cu caracter personal, prelucrate în cadrul Registrului de evidență a corespondenței din

cadrul Ministerului Economiei și Infrastructurii nr.0000537-005, înregistrat în Registrul de evidență al operatorilor de

date cu caracter personal www.registru.datepersonale.md. Prelucrarea ulterioară a acestor date poate fi efectuată numai

în condițiile prevăzute de Legea nr.133 din 08 iulie 2011 privind protecția datelor cu caracter personal.

Piaţa Marii Adunări Naţionale nr. 1, Chişinău, MD-2012, tel. +373-22-25-01-07, fax +373-22-23-40-64 E-mail: [email protected] Pagina web: www.mei.gov.md

nr. 10/2-5832

din 06.09.2019

Consiliilor raionale,

Unitatea Teritorial Autonomă Gagauzia

Primăriilor municipiilor, orașelor

(Conform listei)

Cu privire la exploatarea (utilizarea)

construcțiilor existente în stare de siguranță

structurală şi securitate industrială

Sistemul calității în construcții, instituit pe teritoriul Republicii Moldova prin

Legea privind calitatea în construcții nr. 721/1996, stabilește responsabilitățile şi

obligațiile proprietarilor (administratorilor) construcțiilor privind siguranța

structurală şi securitatea industrială pe întreaga durată de existență a construcțiilor

din proprietate (administrare).

La etapa de exploatare (utilizare) a construcțiilor existente, siguranța

structurală şi securitatea industrială a acestora, trebuie asigurată permanent prin

menținerea pe întreaga durată de existență a următoarelor exigențe esențiale: A -

rezistență şi stabilitate; B - siguranță în exploatare; C - siguranță la foc; D - igienă,

sănătatea oamenilor, refacerea şi protecția mediului înconjurător; E - izolare termică,

hidrofugă şi economie de energie; F - protecția împotriva zgomotului.

Acțiunile ce trebuie îndeplinite, precum şi termenii optimi de realizare a

lucrărilor privind menținerea exigențelor esențiale la construcțiile din proprietate

(administrare), în funcție de categoria şi clasa de importanță a construcțiilor sunt

prevăzute de documentele normative în vigoare şi în caietele de sarcini (instrucțiuni

privind exploatarea sau utilizarea construcțiilor), elaborate în cadrul documentației

de proiect. Lista actelor legislative şi normative de bază în vigoare privind

conceperea, proiectarea, execuția şi exploatarea sau utilizarea construcțiilor

existente se anexează (Anexa 1).

Documentele normative în vigoare stabilesc perioadele de execuție ale

lucrărilor, privind asigurarea exploatării (utilizării) construcțiilor existente în stare

de siguranță structurală şi securitate industrială, în funcție de categoria de importanță

şi destinația construcțiilor.

Ministerul Economiei

și Infrastructurii

al Republicii Moldova

http://www.registru.datepersonale.md/

mailto:[email protected]

http://www.mei.gov.md/






Evaluarea stării tehnice a construcțiilor existente şi stabilirea măsurilor

adecvate de intervenție asupra acestora necesită cunoștințe inginerești specifice,

precum şi o practică respectivă de execuție a lucrărilor cu caracter specific pentru

fiecare construcție în parte, cu implicarea instituțiilor specializate pe domeniile

respective.

Având în vedere riscul major al cutremurelor de pământ, care afectează întreg

teritoriul republicii, precum şi asocierea acțiunilor acestora cu fenomenele de

alunecări de teren, inundații, sub inundații, tasări, precum şi prezența multor cazuri

de exploatare (utilizare) incorectă a construcțiilor prin schimbarea destinației şi

intervenții neautorizate, suprasolicitări gravitaționale cu consecințe grave (cedări,

avarii cu pierderi de vieți omenești şi pagube materiale) şi în conformitate cu

prevederile Legii privind calitatea în construcții nr. 721/1996, Vă atenționăm asupra

necesității îndeplinirii cu strictețe a următoarelor:

1. dirijarea şi asigurarea calității în construcții constituie obligația tuturor

factorilor care participă la conceperea, proiectarea, execuția şi exploatarea

construcțiilor şi implică o strategie adecvată şi măsuri specifice pentru garantarea

calității acestora;

2. lucrările de construcție, precum şi de modernizare, modificare,

transformare, consolidare şi de reparație se execută numai pe bază de proiect

elaborat de către persoane atestate în acest domeniu. Elaborarea proiectelor se

efectuează în modul stabilit cu respectarea prevederilor documentelor normative în

vigoare, regimului arhitectural-urbanistic şi regimului tehnic, indicate în certificatul

de urbanism, eliberat de autoritatea administrației publice locale;

3. agenții economici care execută lucrări de proiectare şi construcție sau

produc materiale şi articole pentru construcții asigură nivelul de calitate

corespunzător exigențelor esențiale, dispunînd de o bază normativă şi de producție,

de un sistem propriu de dirijare şi asigurare a calității, precum şi de specialiști

atestați;

4. recepția construcțiilor finalizate este obligatorie şi constituie certificarea

realizării acestora pe baza examinării lor nemijlocite, în conformitate cu

documentația de proiect şi execuție şi cu alte documente cuprinse în cartea tehnică

a construcției. Cartea tehnică a construcției se întocmește prin grija investitorului şi

se predă proprietarului construcției, care are obligația să o păstreze şi să o

completeze la zi. Prevederile din cartea tehnică a construcției referitoare la

exploatare sînt obligatorii pentru proprietar şi utilizator;

5. urmărirea comportării în exploatare a construcțiilor se efectuează pe toată

durata de existență a acestora şi cuprinde ansamblul de activități privind examinarea

directă sau investigarea cu mijloace de observare şi măsurare specifice, în scopul

menținerii exigențelor esențiale;









6. exploatarea şi utilizarea construcțiilor existente din proprietate

(administrare) se admite numai în conformitate cu destinația inițial proiectată şi

realizată, sau schimbată în baza documentației de proiect, elaborată şi verificată în

modul stabilit;

7. proprietarii (administratorii) construcțiilor vor asigura menținerea

construcțiilor existente în stare de siguranță structurală şi securitate industrială prin

crearea sistemelor permanente pentru gestionarea fondului construit cu implicarea

personalului ingineresc - specialiști atestați conform legii;

8. având în vedere accidentele tehnice frecvente care au loc la construcțiile

existente, se interzice schimbarea destinației inițial proiectate şi realizate, precum şi

suprasolicitarea gravitațională sau utilă a balcoanelor, logiilor, copertinelor şi

cornișelor la blocurile locative;

9. în cazul construcțiilor de tip unicat sau cu funcțiuni esențiale proprietarii

(administratorii), vor asigura instituirea Urmăririi Speciale asupra construcțiilor

menționate în conformitate cu prevederile Hotărîrii de Guvern privind urmărirea

comportării în exploatare, intervențiile în timp şi post utilizarea construcțiilor nr.

382/1997;

10. în cazul declanșării unor calamități naturale, îndată după producerea

acestora, se va asigura efectuarea expertizei tehnice, conform prevederilor actelor

legislative şi documentelor normative în vigoare;

11. administrațiile publice locale, proprietarii (administratorii)

construcțiilor, la producerea unor deteriorări grave sau avarii, în termen de 24 de ore

vor sesiza Agenția pentru supraveghere Tehnică, cu prezentarea Procesului verbal

privind rezultatele examinărilor preliminare ale accidentului tehnic;

12. controlul activităților privind exploatarea (utilizarea) construcțiilor

existente în stare de siguranță structurală şi securitate industrială se efectuează de

către Agenția pentru supraveghere Tehnică;

13. deținătorii construcțiilor, indiferent de tipul de proprietate, vor

întreprinde măsuri privind asigurarea împotriva dezastrelor naturale şi riscurilor

tehnogene a imobilelor existente.

Totodată, informăm că în conformitate cu prevederile art. 29 alin. (1), lit. m)

din Legea privind administrația publică locală nr. 436/2006 primarul asigură

repartizarea fondului locativ şi controlul asupra întreținerii şi gestionării acestuia în

unitatea administrativ-teritorială respectivă.

Conform prevederilor art. 25 din Legea privatizării fondului de locuințe nr.

1324/1993, autoritățile administrației publice locale exercită controlul asupra stării

tehnice a fondului de locuințe privatizat, asupra respectării termenelor de reparație a

acestuia şi folosirii lui conform destinației.









De asemenea, în art. 8 lit. h) din Legea locuințe nr. 75/2015 autoritățile locale

de nivelul întîi efectuează controlul în domeniul administrării, exploatării, utilizării

conform destinației şi asigurării integrității imobilelor cu destinație de locuințe,

indiferent de forma de proprietate.

Art. 36 din Legea privind principiile urbanismului și amenajării teritoriului

nr. 835/1996 prevede că autoritățile administrației publice locale asigură, în

condițiile respectării prevederilor legale, gestionarea tuturor terenurilor şi

construcțiilor cuprinse în limitele administrativ-teritoriale stabilite şi răspund de

realizarea şi exploatarea construcțiilor şi amenajărilor de utilitate publică.

Potrivit prevederilor art. 26 și 27 ale Legii privind calitatea în construcții nr.

721/1996, proprietarii, administratorii şi utilizatorilor construcțiilor au obligația de

a efectua la timp lucrările de întreținere şi reparații care le revin, prevăzute conform

normelor legale în cartea tehnică a construcției şi rezultate din activitatea de urmărire

a comportării în exploatare a construcțiilor, a asigura urmărirea comportării în

exploatare a construcțiilor, conform prevederilor din cartea tehnică a construcției şi

a documentelor normative și efectuarea, după caz, de lucrări de reconstruire,

consolidare, transformare, extindere, desființare parțială şi de reparații, precum şi

schimbarea aspectului urbanistic şi arhitectural al construcțiilor numai pe bază de

proiecte elaborate şi verificate potrivit legislației în vigoare.

Conform prevederilor art. 12, alin. (4) al Legii condominiului în fondul

locativ nr. 913/2000, proprietarii participă la cheltuielile pentru întreținerea şi

reparația proprietății comune în condominiu în modul stabilit de prezenta lege.

De asemenea, această obligație este prevăzută și în art. 21 din Legea

privatizării fondului de locuințe nr. 1324/1993 și anume, proprietarii de locuințe

privatizate participă la cheltuielile comune de întreținere a locurilor de uz comun, a

terenurilor de pe lîngă imobil, de reparație curentă şi capitală a imobilului, a

sistemelor inginerești interioare.

Suplimentar informăm că în conformitate cu prevederile art. 55, alin. (1) din

Legea cu privire la locuințe nr. 75/2015 la reconstrucția încăperilor sînt interzise:

a) intervenții care afectează structura de rezistență a blocului locativ (în

interiorul încăperilor/apartamentelor);

b) extinderea încăperilor din contul balcoanelor şi al logiilor în blocul

locativ, precum şi extinderea balcoanelor şi logiilor existente;

c) extinderea şi reamplasarea bucătăriilor şi blocurilor sanitare din contul

încăperilor locuibile în blocul locativ;

d) reamplasarea rețelelor de apă şi canalizare (în interiorul încăperilor

/apartamentelor);

e) intervenții la canalele de ventilare (în interiorul încăperilor

/apartamentelor);









f) spargerea golurilor noi şi lărgirea golurilor existente în pereții portanți ai

blocurilor locative (în interiorul încăperilor/apartamentelor);

g) comasarea apartamentelor pe verticală cu spargerea sau demontarea

planșeelor;

h) modificarea sistemelor de încălzire cu instalarea agregatelor la balcoane

şi logii în blocuri locative (în interiorul încăperilor/apartamentelor);

i) acțiuni care afectează aspectul arhitectural al blocurilor locative

(construcția anexelor, balcoanelor, copertinelor, bovindourilor, transformarea în

bovindouri a logiilor şi balcoanelor existente şi altele), cu excepția aspectului

acoperișurilor;

j) efectuarea lucrărilor de termoizolare şi de schimbare coloristică a fațadei

în lipsa autorizației de proiectare eliberate de autoritatea administrației publice

locale.

Secretar de stat Svetlana DOGOTARU

Ex: Mariana Efros, tel. 250-677









Anexa nr. 1

Lista actelor legislative şi documentelor normative de bază, privind

exploatarea (utilizarea) construcțiilor existente

I. Acte normative

- Legea nr. 721 -XIII din 02.02.1996 „Privind calitatea în construcții";

- Legea nr. 835-XIII din 17.05.1996 „Privind principiile urbanismului şi

amenajarea teritoriului";

- Legea nr. 163 din 09.07.2010 „Privind autorizarea execuției lucrărilor de

construcție";

- Legea nr. 116 din 18.05.2012 „Privind securitatea industrială a obiectelor

industriale periculoase";

- Legea privatizării fondului de locuințe nr. 1324/1993;

- Legea condominiului în fondul locativ nr. 913/2000;

- Legea cu privire la locuințe nr. 75/2015;

- Hotărîrea Guvernului nr. 361 din 25.06.1996 „Cu privire la asigurarea

calității construcțiilor";

- Hotărîrea Guvernului nr. 285 din 23.05.1996 „Cu privire la aprobarea

Regulamentului de recepție a construcțiilor şi instalațiilor aferente";

- Hotărîrea Guvernului nr. 382 din 24.04.1997 „Privind urmărirea comportării

în exploatare, intervențiile în timp şi post utilizarea construcțiilor";

- Hotărîrea Guvernului nr. 936 din 16.08.2006, cu modificările ulterioare,

„Pentru aprobarea Regulamentului privind expertiza tehnică în construcții".

II. Documente normative

- NCM A.07.02-99 „Instrucțiuni cu privire la procedura de elaborare, avizare,

aprobare şi conținutul cadru al documentației de proiect pentru construcții";

- NCM A.07.03-2002 „Regulament cu privire la monitorizarea obiectivelor în

construcție de către autorul proiectului";

- NCM A.07.04-2002 „Regulament cu privire la managerul de proiect";

- NCM A.09.02-2005 „Deservirea tehnică, reparația şi reconstrucția clădirilor

de locuit, comunale şi social culturale";

- NCM E.01.02-2005 „Regulament privind stabilirea categoriilor de

importanță a construcțiilor";

- NCM F.03.02-2005 „Proiectarea construcțiilor cu pereți din zidărie";

- NCM E.03.04-2004 „Determinarea categoriilor de pericol de explozie-

incendiu şi de incendiu a încăperilor şi clădirilor";.

- CP A.08.01-96 „Instrucțiuni de verificare a calității şi recepție a lucrărilor

ascunse şi/sau în faze determinate la construcții şi instalații aferente";

- СНиП 2.01.07-85 „Нагрузки и воздействия";

- СНиП II-7-81* „Строительство в сейсмических районах";

- СНиП 2.02.01-83 „Основания зданий и сооружений";









- СНиП 2.03.11 -85 „Защита строительных конструкций от коррозии";

- СНиП 3.03.01-87 „Несущие и ограждающие конструкции";

- СНиП 3.04.01-87 „Защита строительных конструкций и сооружений от

коррозии";

- МСН 20-01-2013 „Надежность строительных конструкций и

оснований";

- ВСН 57-88(р) „Положение по техническому обследованию зданий";

- ВСН 61-89(р) „Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий";

- ВСН 53-86(р) „Правила оценки физического износа жилы зданий";

- ВСН 58-88(р) „Положение об организации и проведении реконструкции

ремонта и техническому обследования жилых зданий объектов

коммунального хозяйство и социально-назначения";

- „Методические рекомендации по инженерному анализу последствий

землетрясений";

- „Положение о проведении планово-предупредительного ремонта

производственных зданий и сооружений";

- „Положение о порядке расследования причин аварий зданий и

сооружений их частей и конструктивных элементов".









Nr d/o Consilii raionale 1 Anenii Noi [email protected]

2 Basarabeasca [email protected]

3 Briceni [email protected] 4 Cahul [email protected]

5 Călăraşi [email protected] 6 Cantemir [email protected]

7 Căuşeni [email protected]

8 Cimişlia [email protected] 9 Criuleni [email protected]

10 Donduşeni [email protected] 11 Drochia [email protected]

12 Dubăsari [email protected] 13 Edineţ [email protected]

14 Făleşti [email protected]

15 Floreşti [email protected] 16 Glodeni [email protected]

17 Hînceşti [email protected] 18 Ialoveni [email protected]

19 Leova [email protected]

20 Nisporeni [email protected] 21 Ocniţa [email protected]

22 Orhei [email protected] 23 Rezina [email protected]

24 Rîşcani [email protected] 25 Sîngerei [email protected]

26 Şoldăneşti [email protected]

27 Soroca [email protected] 28 Ştefan Vodă [email protected]

29 Străşeni [email protected] 30 Taraclia [email protected]

31 Teleneşti [email protected]

32 Ungheni [email protected] 33 UTA Găgăuzia [email protected]

Primării Primăria or. Chișinău [email protected]

Primăria or. Bălți [email protected] Primăria or. Anenii Noi [email protected]









Primăria or. Cahul [email protected] Primăria or. Călărași [email protected]

Primăria or. Cimișlia [email protected]

Primăria or. Drochia [email protected] Primăria or. Fălești [email protected]

Primăria or. Glodeni [email protected] Primăria or. Hîncești [email protected]

Primăria or. Ialoveni [email protected]

Primăria or. Nisporeni [email protected] Primăria or. Orhei [email protected]

Primăria or. Rezina [email protected] Primăria or. Rîșcani [email protected]

Primăria or. Sîngerei [email protected] Primăria or. Sîngerei [email protected]

Primăria or. Soroca [email protected]

Primăria or. Ștefan Vodă [email protected] Primăria or. Strășeni [email protected]




nr. 10/2-5832 din 06.09

Documents