-

o

t:? TRYDALEN {]

SKY I~

MARNARDAL KOMMUNE

-------~--+-Q­

" O o

---.....

• •

Q

. .

Foreslått indre avgrensning landskapsvernområde ...... ---I

o

"

I I I I

, (;,' ,~--

'"=-'

anT!! !! i i il w 'Uh

•

~ O ••

D • •

• • • .. . .... ... . . •

•

GoI'bano

UVAR

uvAR

•

• . .

SO N GvAR F JORO E N

KUBBØYA

. .

SONGDALEN KOMMUNE

I I

I I

\-\ ------------~~~. ---------~K=O=~==~=U=N=E=P=~~A-N~KA==R~T~~~~ \ ~

\ \ \

\ 11999-2010 \

\ \

\

\ \

-

\ \

\

, /

~'---~,---------~,,/// ( , , ,

I I \ ,

o

\ , , \

I I I \ I \ \ ,

I I

I

\

I

\ \ \ \ \ I

I I I I I I I I I \ \ I

I I

\ I I ,

/

, , , , , , , , /

/

•

KRISTIANSAND KOMMUN

. . . .. .

.. _ ..... ".~~ . ~~~

TJAMSØYA

_-o =

LYNGHOLMEN

~

BYGGEOMRÅDER (P~l. i 10-4,1_ "ri)'

EKS. BEBYGDE OG REG OMllADER / FORESL1ITE EKSISTERENDE BEBYGDE OMRADER HVOR FORTETTING IKKE ER TILLA T

SENTEROMRÅDE (hovedsenter. lokalse'lter)

OFFRNTLm (kirke,slw/e m.m)

NÆRINGSOMllADE

ALMENY1TIGE FORMÅL

FRIOAfRÅDElIDREITSANLEGG

LANDBRUKS-, NATUR- OG FRiLUFTSOMRÅDER (P"J'H'.LEDD~.J) LANDBRUKS-. NATUR OG FRiLUFTSOMllADti

LNF~OMRADE HVOR SPREDT BOLIGBYGGING ER TILLATT (l'BL f llJ-f,2.LEDD BOKSTAV C)

OMRÅDER SOM ER BANDLAGT ELLER SKAL BÅNDLEGGES (pBL§ l/J.4,JJ..EDI"'r. l )

-----

~ BlNDLEGGlNG EITER LOV OM NATURVERN

BÅNDLEGGING ETTER PBL TIL NATURVERN

DMR.SOM SKAl. RF.G.ErTER PEL (Sloysolle skytelxme)

VERN ETTER LOV OM KULTURAUNNER, FORNMINNER

~~ 1 IIIII II IIlfttL IIIHIIIDm

BÅNDLEGGING EITER FLERE LOVVERK :s882 OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV SJø OG VASSD.RAG (I'&JlIJ..4LU:.J.Jll"' ' ) I""'":""'m

SJø. FLER BRUK

BÅTlfAVN

AKVAKTlLTIIR (fi~kooppdrett)

FiSKEOMRÅDE

VERN AV VASSDRAG

LNF-VANN

STRANDNOTSTASJON

NEDBØRSPELT FOR SØGNEELVA

-• VIKTIGE LEDD I KOMMUNIKASJONSSYSTEMET ~"'''''.'=DM . • F.-39/RV-45fi

FYLKESVEI

KOMMUNAL VEI I PRIVA T VEI

B

GANG/SYKKELVEI • • • •• ••••• SKOGSBlL VEI

AREALGRENSER PLANENS BEGRENSNING

GRENSE FOR AREALBRUKSOMRADE

GRENSE FOR BÅNDLEGGINGSOMRÅDE

GRENSE FUR RETNlNGSL/l\'JEOMRÅDE

ØVRIG TEGNFORKLARING LNF-OMRÅDE HVOR UNDBRUK ER DOMINERENDE

LNF-OMRÅlJE HVOR f~UnSLIV t'R DOMiNERENDE

LNF-OMRADE MED SKJÆRG1RDSPARKA VTALE (a/ldre retriJcrjoner)

LNF-OMRÅlJ/:': MULlGE FREMTlD1GE BOLIGOMRÅDER urover kommuneplanperloden

ELEKIRISKE ANLEGG Vi!aige ledd i kommunikasjonssyslemeJ (høyspenflrase) TIDL~TADFESTJ-..lJE REGULERiNGS-. BEBYGGELSES-. DJSPOSJSJONS- OG STRANDPLANER

OMRÅDE SOM IKKE ER MED J KOMMUNEPLANEN

BYGGEFORBUDSONE FRAMTIDIGE E·39,R,.456

NbLJSLAGSFEU' FOR DRIKKEVANN. KLAUSULERT

FORESLÅIT INDRE AVGRENSNING LANDSKAPSVERNOMRÅDE

MÅLESTOKK: 1:30000

II il 2222l

~\\\~ I I

Søgne kommune. Pla" og utvikli"cssel.",orcn, Oddl'llr Ri"gstad -18.11.2001

BESTEMMELSER P.b.1 §20-4 2.ledd

Bokstava (gjelder/or byggeområder) For byggnJ/nnilkne,- besltiende og/oreslårre byggeomrlJder, skal arbeid og tilrok nevnt f lovens §§84 og 93 somt frodeling fil slike/onnål ikkefimre sledjørområdet innglJr i behyggel<.espI01l_ Ved mindre vesentlige lilluk Lm plrmkruvet !m!lJlleJ.·.

Bokstav b. (gjelder/or byggeområder; bestående og/oreslåtte, og områder avsatt til spredt boligbygging i LNF)

N

I . Lamlslwp!!;hemyn ug glXI arkitektur skal legges til grunn W!d ail bebygge/se. Brygger, Mt/ester

og andre varige konstroksjoncr og anlegg skal ta hensyn til almen ferdsel og ur/armes noJdernf og av flJrtrin1L~vis I/urunnlJleriale.

1. Fritidsbebygge!se sko! kunneføres opp med samlet bruksareal pa ti! sammen T-BRA=lOO m2 pr tomtfor fritidsbolig, uthus. alll/eks. sjøbu, 1/0/lst, hålhu.~ m.m.

3_ Anne.h mf'.fl hrobaN-'01 maks T-BJU = 10 ml kan hm oppføres derlotal, brncareal inklusiv

anncks ikke o\'crsfigcr T-BM =lOOml. og bør ligge nænnerejritidsboligenn 8 meler.

4. Sjøbod, som er mindre hygning/or opphevaring av Mt,fiskeutstyr og lignende, skal

utformes med lite vindusareal og tillates ikke med rom for varig opphold. maks T-BRA=lO ml.

5. Brygger skal gis en god terrengfilpassing og utformes slik of de ikke eksponerer seg selv eller virker domineremIl!.

6. NOUSllbåthus, som er bygnmg med enkel slandard for oppbevaring av båt, maks T-BRA =30 m2. 7. Uthus skal plasseres i sammenl1f!1lglnær tilknytning til }mvedhygning og minst mulig eksponert mol strandsonen, Maks T-BRA= Il ml.

8. Garasjer pa boligIOmter skal værc bygnillg i en etasje med maks gromljlate 50 m2.

Bokstave (gjelder/or hele planområdet) 1. Alle ubebygde holmer og øyer skal jOr/SOU være ubebygde. 1. Følgende byggeområder jor fritidsbebyggeise angitt på knmmrmel'lanknrtel dml pga. landskapsmessige og estetiske V1trderingcr og sentral beliggenhet anses som utbygd og skal ikke

kunne fortettes ytterligere: Røsstadnesel, Skarpeid, Am/enes. Stifjell. Kosseviga, {i}ygardsheia.

Bokstav/ (gjelde/for verna vassdrag Søgneelva med sidevassdrag) I vassdragsbeltet til Sogne/cl'a med sidevassdrag er det formld mot h)'gge- og anleggstiltak i I 00-llIetersson~{/ eller illn/ilnU!.rme.ste moderne inngrep langs begge sider av vannstrenge'J. For stedbunden næring er byggeforbudsbeltet 10 meler på hver side av vannstrengen. rorbudet gjelder bygge- og anleggstiltak SOlli omfuttl'.s av § 81, 860, og b og 93 i pJon- og bygningsloven.

PRI, §20-6 VIRKNING A V KOMMUNEPLAN Tidligere sta4[cstedc reg/lleringsplaner, bebyggelsesplaner og disposisjonsplaner og strandplan skal gjelde forml komm/lneplallens arealdel med unntok for "Reguleringsplan for Lmrde" stadfestet l 1.11.79 der del Ol' kirkegården i komm/ll/cplanen er endret til menighetshus.

RETNINGSLINJER (ikke juridisk bindende) l. Bestemmelsene til kommuneplanens arealdel sml gjelde som retningslinjer jar "vrige områder. l. Ve.d belulIldling av plan- og byggesaker ska! det legges vekt pd god estetisk utjonn/ng / samsvar med liltaJæts funksjon og med rcspckl for nafurgilfe og bygde omgil'elser. 3. For planlegging av fritidsbebyggeise stil/eoS fø/gtmde krav:

Kommunen kon gå mot utbyggmg der resipientforholdene ikke ligger til rette for utbygging I tilknytning til plan kan kommunen stme krav om utbygging av hovednett for I'attn- og avløpsledninger

Ved godlgeurJiTlg av regulerillgsplaner eller 1w."ygg~Jsf'.spjnner for jritidsbebyggelse skn! del (oreli/{Ke J!.(){/~ient plan/or utslipp av avløpsvann. Tette lanker for all aV},fpsvann vil ikkl! bli godkjent som avløpslosning i nye omrbder.

4. Ved utbygging av b~er skal sprengning både på land og i sjøen unngås. 5. Kommunale retning:rlinjer fnr nm/allg og kvaJife/ av arealer og anlegg av betydningfor barn og unge, datert 15.01.91 skal legges til gronnfor plan- og byggesaksbehandlingen. 6. Ved fm framtidig lwngelig resolusjon om iandskapsvernomrade for Yrre skjærgård Kristiatl$(Jlld -Søgne - Mandal må de deler av gjeldende reguleringsplaner som omfattes av vernevedtoket oppheves ved eget vedtak i kommunestyret .

7_ Ved behandling av søknader om dispensasjon i IOO-metersbeltet skalforhold S0111 allmenlle rekreasjons- ogfriluftsinteresser, livsmiljø for planter og dyr og landskopsmessige verdier /illeggt!'>, v~entlig \'t~kt, Dernnn filtak er j konflikt med eT eller flere av disseforholdene, foreligger ikke særlig grunn for å gi dispensasjon. 8. For buligumråder ~'klll regIIlerle gang- og sykkelveger være etabien for boligene ka'l ras i 9. RegulerlngsplanenJor LinneWlJvan tl V ehisleremJf'. uretll. kunne omdisponeres

Vedtatt av kommunestyret den 28.11.2002