Jenis-jenis Kesahan Kontrak

Kontrak Sah- Sesuatu kontrak dijalankan memenuhi elemen

kontrak- Boleh dikuatkuasakan- Seksyen 2(h) Akta Kontrak 1950 – sesuatu

perjanjian yg boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang

Kontrak Tidak Sah- Sesuatu kontrak dijalankan tidak memenuhi elemen

kontrak- Tidak boleh dikuatkuasakan

- Sesuatu perjanjian yg tidak boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang dan tidak mempunyai kesan dari segi undang-undang.

Kontrak Batal- Kontrak yang batal sejak dari mula dan seolah-

olah tidak wujud sebarang kontrak antara pihak yang berkontrak

- Seksyen 24 AK1950 : Kontrak batal wujud disebabkan

- (a) Dilarang dibawah undang-undang- (b) Bersifat mengecawakan mana-mana undang-

undang

- (c) Merupakan fraud (penipuan)- (d) Mendatangkan bencana terhadap diri dan

harta benda orang lain

- (e) Atas perintah mahkamah

Kontrak Boleh Batal- Perjanjian yang sah pada awalnya sehingga

diketepikan oleh pihak-pihak yang telibat dalam kontrak tersebut

- Sesuatu kontrak boleh batal jika terdapat salah satu drp unsur-unsur yg berikut

- (a) Paksaan- Seksyen 15 AK 1950 – Apa saja kekerasan atau

atau ancaman untuk melakukan kekerasan terhdp diri seseorg, keluarga atau harta, atas tujuan spy seseorg itu nenbuat kontrak

- (b) Pengaruh Tidak Wajar / Berpatutan- Seksyen 16(1) AK 1950 – Satu pihak berada dlm

kedudukan blh menguasai pihak yg lain dan menggunakan kedudukan itu untuk memperolehi kelebihan yg tidak adil

- (c) Fraud / Tipuan- Seksyen 17 AK 1950 – satu pihak yang membuat

kontrak dgn niat memperdayakan pihak lain utk membuat kontrak dengannya

- (d) Salahnyataan- Seksyen 18 AK 1950 – Salahnyataan hendaklah

berbentuk satu kenyataan fakta- Kalau sekadar pendapat peribadi shj, ia tdk blh

menjadi salahnyataan wpun jika pendapat itu tidak benar

- (e) Khilaf- Seksyen 21 AK 1950 – apabila terdpt kesilapan

terhadap fakta-fakta penting yg dibuat oleh kedua-dua pihak yg berkontrak, perjanjian adalah batal

Pelepasan Kontrak- Sesuatu kewajipan di bawah kontrak akan dianggap

telah ‘dilepaskan’ apabila pihak-pihak berkenaan tidak lagi dikehendaki melaksanakan kewajipan

- Cara untuk sesuatu kontrak dilepaskan- (a) Dengan persetujuan semua pihak yang terlibat

- (b) Dengan pelaksanaan – syarat kontrak bg semua pihak yg terlibat tlh dilaksanakan sepenuhnya

- (c) Dengan kemungkiran – gagal memenuhi perjanjian, melakukan tugas lain selain terma yg dipersetujui

- (d) Dengan tiada kemungkinan- Kekecewaan kontrak berlaku ekoran pelaksanaan

sesuatu yg mustahil- Berlaku perubahan keadaan memberi kesan kpd

kontrak – bencana alam, ribut, taufan

- (e) Dengan penguatkuasaan undang-undang- Tempoh pelaksanaan sesuatu kontrak tamat atau

berakhir

Remedi- Pemulihan dan ganti rugi yang boleh dituntut

pihak yg menerima kesan kemungkiran janji drp pihak lain yg melanggar perjanjian dlm sesuatu kontrak

- Lima jenis remedi- (a) Ganti Rugi- Blh tuntut ganti rugi berdasarkan kerugian yg dialami

oleh pihak yg menerima kesan kemungkiran pelanggaran kontrak

- (b) Menamatkan Kontrak- Tidak perlu meneruskan pelaksanaan perjanjian kontrak

(c) Injuksi- Perintah larangan daripada mahkamah- Injuksi positif – menyuruh sesuatu pihak

melakukan sesuatu perkara- Injuksi negatif – satu perintah larangan drp

mahkamah

- (d) Quantum Meruit- Tuntutan ganti rugi ke atas byrn perkhidmatan

dan pekerjaan yg munasabah

KONTRAK JUALAN BARANG-BARANG

Akta Jualan Barang-Barang 1957- Akta yang terpakai untuk menguatkuasakan

kontrak jualan barang-barang- Akta awall yg terpakai – Ordinan Jualan

Barang-Barang (Negeri-Negeri Melayu) 1957- Slps Merdeka - Pd thn 1989 ordinan ini disemak

semula –Akta Jualan Barang –Barang 1957 (Pindaan 1989

Kontrak Jualan- Satu kontrak yang mana penjual memindahkan

atau bersetuju memindahkan hak milik terhadap barang kepada pembeli pada suatu harga tertentu

- Empat perkara wujud dalam kontrak- (a) Pemindahan hak milik- (b) Wujud penjual dan pembeli- (c) Balasan wang- (d) Barangan sedia ada dan masa hadapan

Brg sedia ada- brg yg tlh pun dimiliki atau sedang disimpan oleh penjual

Barang masa depan – brg yang akan dibuat atau dihasilkan oleh penjual selepas kontrak jualan diwujudkan

Membezakan syarat tersurat dan tersirat

SYARAT-SYARAT TERSURAT

SYARAT-SYARAT TERSIRAT

Perkara-perkara yang disebut secara nyata dalam sesuatu perjanjian

Perkara-perkara yang tidak disebut secara nyata dalam sesuatu perjanjian tetapi sedia maklum oleh kedua-dua belah pihak bahawa perkara tersebut sememangnya wujud dlm perjanjian

Mudah difahami kedua-dua pihak yg memasuki dlm kontrak kerana ditulis dgn jelas

Sukar difahami dan tidak ditulis dengan jelas