pemanfaatan barang milik negara
TRANSCRIPT
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
1/46
KELOMPOKA N G G O T A :
1. FA J R I N W I C A K S O N O 0 9
2. F I T R I A N A J A N U A R A . 1 1
3. I K L I M A D E V I G R A F ITA NT I 1 2
4. K AYA N A N D I K A 1 3
5. K H A I R A H M U K H L I S A H H . 1 4
. M E D I N A H A N D I K E 1 !. M U H A M M A D M U K T I A . 1 !
". M U # # A M I L A S H FA 1 "
9. R I G A E N R I L I A 2 1
Jurusan Pajak
Program Studi D-III Penilai
2015
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
2/46
$%&'()''*'(
+M
N
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
3/46
Bentuk pemanfaatan BMND
Pemanfaatan
Se!a
PinjamPakai
Pengguna-usa"aan
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
4/46
S E W A
Pemanfatan BMN ole" Pi"ak laindalam jangka !aktu tertentu danmenerima im$alan uang tunai
Mengoptimalkan pemanfaatan BMN yangbelum/tidak dipergunakan dlm pelaksanaa
tupoksi penyelenggaraan pemerintahan
atau mencegah penggunaan BMN oleh
pihak lain secara tidak sah
KENA$A,
A$A,
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
5/46
BMN %ang dapat dise!akan
T'('- '(/'*' '(('( ' 6'( ''7'' 7'' $%(%88' +''( &'7( 6'(;*'*; 7%((''((6' '' 7 7%(('''( '(
+MN ;%8'( *'('- '( / '*' '(('(
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
6/46
$-' 6'( &%(6%?
2. $%((' ''( =( 7%;%*@'($%(%88' ''(> (* :
- S%''( *'('- '(/'*''(('( 6'( ;*'*;7%((''(6' '' 7'' 7%((
''(?
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
7/46
Pi"ak
%ang
dapat
men%e!a
BMN
B&MN
B&MD
Badan 'uku
(ainn%a
Perorangan
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
8/46
K%*%(*'( ;%
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
9/46
K%*%(*'( 7%7'(@'('(;%
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
10/46
$INJAM $AKAI
Pinjam pakai adala" pen%era"a
penggunaan BMN antara Pemerinta" Pusa
dg Pemerinta" Daera" dalam jangka !akt
tertentu tanpa menerima im$alan da
setela" jangka !aktu $erak"ir BM
terse$ut disera"kan kem$ali kepad
Pemerinta" Pusat
Pinjam pakai adala" pen%era"apenggunaan BMN antara Pemerinta" Pusa
dg Pemerinta" Daera" dalam jangka !akt
tertentu tanpa menerima im$alan da
setela" jangka !aktu $erak"ir BM
terse$ut disera"kan kem$ali kepad
Pemerinta" Pusat
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
11/46
Dasar pertim$anganPINJ,M P,,I
&ntuk mengoptimalkan penggunaan BMN
%ang $elumtidak digunakan untuk
pelakskanaan pen%elenggaraan pemerinta"
pusat dan untuk menunjang pelaksanaan
pen%elenggaraan pemerinta" daera"
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
12/46
Jenis BMN %ang dapatdipinjampakaikan
BMN %ang $erada pada Pengemaupun BMN %ang st
penggunaann%a ada pada pengg$arang serta $mn selain tdanatau $angunan
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
13/46
1. $%(%88' ''( =''( 6 '' 77%(%88' ''(>?
2. $%((' ''( =( 7%;%*@'(
$%(%88' ''(> (* :- S%''( *'('- '(/'*' '(('(
6'( ;*'*; 7%((''(6' '' 7''7%((' ''(?
- +MN S%8'( *'('- '(/'*' '(('(
$-' $%8';'(' $(@'&$''
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
14/46
Pi"ak %ang DapatMeminjam Pakai
Pemerinta"Daera"
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
15/46
PEMDA
PENGELOLA
BARANG
ME
NGAJU
KAN
PENGELOLA BRG
MELAKUKAN
PENGKAJIAN
PENGELO
MENYETUJ
TIDAK
MENYETUJ
TIDAK SETUJU
& ALASANNYA
SETUJU
TERBITKAN S
PERSETUJUA
BUAT SRT
PERJANJIAN
Pelaksanaan Pinjam Pakai
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
16/46
)ana" danatau $angunan %g dipinjam pakaikan "arusdigunakan sesuai dengan peruntukan dlm perjanjianpinjam pakai dan tidak diperkenankan mengu$a" $aikmenam$a"* danatau mengurangi $entuk $angunan.
Bia%a pemeli"araan dan segala $ia%a %g tim$ulselama masa pelaksanaan pinjam pakai menjaditanggung ja!a$ peminjam.
Setela" masa pinjam pakai $erak"ir* peminjam "arusmengem$alikan BMN dlm kondisi se$agaimana %g
dituangkan dlm perjanjian
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
17/46
Paling lama 5 Tahun
s!a"
#i$an#a$anganin%a
'!an!ian in!am a"ai
Daa$ #i'an!ang
Permintaan perpan!angan sudah diterima
Pengelola Barang " bln sebelum masa pin!am
pakai berakhir
Jangka /aktu Pinjam Pakai
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
18/46
Isi perjanjian pinjampakai
Su$%ek dan o$%ek pinjam pakai
Jangka !aktu
'ak dan ke!aji$an para pi"ak
alke!aji$an pemeli"araan* dan $ia%%ang tim$ul selama pinjampakai
Mmua$ (
# pemanfatan $$$%
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
19/46
KERJASAMA
$EMANFATA
N
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
20/46
K E R J A S A M A $ E M A N F A TN
erjasama pemanfaatan 3,dala" penda%a gunaan BMN ole" Pi"ak lain
dalam jangka !aktu tertentu dlm rangkapeningkatan penerimaan negara $ukan pajakdan sum$er pem$ia%aan lainn%a
Dasar pertim$angan 3&ntuk mengoptimaalkan pemanfaatan BMN%ang $elumtidak dipergunakan dalampelaksanaan tupoksi pen%elenggaraanpemerinta"an* peningkatan penerimaan PNBP4 untuk menega" penggunaan BMN tnpadidasarkan ketentuan %ang $erlaku
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
21/46
BMN %ang dapat dijadikan o$%ek erjasamapemanfataan
BMN )ana"danatau$angunan
BMN selaintanah dan / atau
bangunan
Pada Pengelola
dan Pengguna
Barang
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
22/46
1. $%(%88' ''( =''( 6 '' 77%(%88' ''(>?
2. $%((' ''( =( 7%;%*@'($%(%88' ''(> (* :
- S%''( *'('- '(/'*' '(('(6'( ;*'*; 7%((''(6' '' 7''7%((' ''(?
- +MN S%8'( *'('- '(/'*' '(('
S6% $%8';'('
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
23/46
+''( U;'-' M8 N%=+UMN>
+''( U;'-' M8 D'%=+UMD>
+''( H& L'((6'
M*'%@';'&'
7%&'()''*'(+MN
$'8( 8'&' 30 T'-( D'7'* 7%7'(@'(
J'('
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
24/46
K%*%(*'( %@';'&'7%&'()''*'(
1. Kerjasama pemanfatan tidak mengubah status BMN yg menjadi okerjasama pemanfaatan
2. Sarana prasarana menjadi bagian dari kerjasama pemanfaatan dsejak pengadaannya
3. Kerjasama pemanfaatan paling lama 30 ahun sejak ditanda tangperjajanjian kerjasama dan dpt diperpanjang
!. "enerimaan negara yang #ajib disetorkan oleh mitra kerjasama pselama jangka #aktu pemanfaatan$ terdiri dari %
a. Kontribusi tetap
b. "embagian keuntungan hasil pendapatan kerja
sama pemanfaatan BMN
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
25/46
Penetapan kontri$usi tetap
Atas BMN tanah dan atau bangunan ditetapkan oleh Pengelola BMN berdasarkan hasil perhitungan penilai
Atas BMN selain tanah dan/atau bangunan ditetpkan oleh pengguna barang atas persetujuan Pengelola barang didasarkan hasil phitungan penilai
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
26/46
$%&'6''( (*; *%*'7 $%&''( -';8 %(*('(
$%&'6''( 7%*'&' 7'' ;''* *'('*'('((6' 7%@'(@'( %@';'&' 7%&'()''*'
T'-( %*(6' 7'8( 8'&'* *'('8 31M'%* ;%*'7 *'-( ;'&7' %'-(6'%@';'&' 7%&'()''*'( %('( &%(6%*'% %%(( K'; U&& N%''
$%&''( -';8 %(*('( -';8 7%('7'*-'; ;%* % %%(( K'; && N%''7'8( 8'&'* *8. 31 M'%* *'-( %*(6'
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
27/46
$%(%(*'( M*'%@';'&'
7%&'()'*'( +MN
M%8'8 7%&8-'( B'8=*%(%>
M%(* %*%(*'(7%('''( ''( '
K%B'8 +MN 6'( %-;; 7* 8''(7%((@'( 8'(;(
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
28/46
+%'( '6' 6'( *&88& %@';'&' 7%&'()'*'(
S%&' '6' ;%8'&' 7%;'7'( '( 7%8';'(''(
=7%('( (;8*'( 7%('
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
29/46
T'*' B'' $%8';'(''(K%@';'&' $%&'()''*'(
1 Pengguna $arang mengajukan usulan erjasama pemanfatan tana"$angunan kpd Pengelola $arang* disertai $ukti kepemilikan* gam$aluas dan nilai perole"an danatau NJ6P tana" danatau $angunan*pertim$angan %ang mendasari usulan erjasama pemanfaatan* dan!aktu kerjasama pemanfaatan
2 Pengelola melakukan kajian atas usulan pengguna $arang* terutammen%angkut kela%akan kemungkinan kerjasama pemanfaatan tana$angunan ts$
7 ,pa$ila kajian usulan kerjasama pemanfaatan men%impulkan dimunkerjasama* pengelola $arang mem$entuk tim %ang anggotan%a terdPengelola $arang dan Pengguna $arang untuk melakukan penelitiantana" danatau $angunan %g akan dilakukan kerjasama pemanfaata
men%iapkan "al-"al %g $ersifat te"nis Pengelola dapat mengikutka
Pengguna barang &
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
30/46
8 Pengelola $arang menugaskan )im penilai untukmelakukan peng"itungan nilai BMN %g akan dijadikano$%ek kerjasama pemanfaatan* dlm rangka
peng"itungan kontri$usi tetap dan pem$agiankeuntungan.
5 )im penilai men%ampaikan laporan kepada Pengelola$arang melalui )im.
9 )im men%ampaikan laporan "asil penelitian atas tana
danatau $angunan* $erikut "asil peng"itungankontri$usi tetap dan peng"itungan "asil keuntungan%ang didasarkan pada "asil laporan penilaian kepadapengelola $arang.
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
31/46
9 Berdasarkan laporan )im penilai* Pengelola BMNmemutuskan disetujui atau tidakn%a usulan kerjasamapemanfaatan.
: Dlm "al disetujui* pengelola $arang mem$erita"ukankepada pengguna $arang disertai alasann%a.
; Dlm "al disetujui pengelola $arang mener$itkan suratpersetujuan
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
32/46
11Pelaksanaan kerjasama dituangkan dlm naska" kerjasampemanfaatan
12Pen%era"an BMN %ang menjadi o$%ek kerjasama dengan
,ara sera"terima.17Pengguna $arang men%ampaikan (aporan kerjasamapemanfaatan kpd Pengelola $arang.
18Pengguna $arang $ersama-sama dengan pengelola $aramelakukan monitoring dan e+aluasi* dan penata usa"aanpelaksanaan kerjasama pemanfaatan BMN
15Permo"onan perpanjangan "arus disampaikan Pengguna
kepada Pengelola $arang paling lam$at 1 )"n se$elum$erak"irn%a jangka !aktu pelaksanaan kerjasama peman
19Setela" $erak"irn%a jangka !aktu kerjasama pemanfaatamen%era"kan o$%ek kerjasama pemanfaatan* $erikut desarana prasarana %g menjadi $agian dari kerjasama pemdisertai dengan dokumen terkait kepada pengelola $aradituangkan dlm B, sera"terima
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
33/46
BANGUN GUNA
SERA) *BGS+ &
BANGUN SERA)
GUNA *BSG+
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
34/46
1. +'(( (' ;%'- =+GS>adala" pemanfaatana" milik pemerinta" pusat ole" pi"ak lain demendirikan $angunan dan atau sarana* dan
fasilitasn%a untuk dida%agunakan ole" pi"ak laterse$ut dlm jangka !aktu tertentu %ang sudadisepakati* untuk selanjutn%a tana" $eserta $adan atau sarana $erikut fasilitasn%a disera"kakem$ali kepada Pengelola $arang setela" $erak
jangka !aktu
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
35/46
2. +'(( ;%'- (' =+SG>pemanfaatan tana
pemerinta" pusat ole" pi"ak lain dengan mend$angunan dan atau sarana* dan fasilitasn%a* dsetela" selesai pem$angunan%a disera"kan keppengelola $arang untuk kemudian dida%agunakpi"ak lain terse$ut selama jangka !aktu terten
disepakati
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
36/46
DasarPertim$angan
+GSdan +SGdilakukan untumen%ediakan dan fasilitasn%rangkapen%elenggartupoksikementerianl%g danapem$angunantersedia dalam
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
37/46
6$%ek B#S 4 BS#
BMN $erupa tana" %ang ada padaPengelola $arang maupun tana" %angstatus penggunaann%a ada padaPengguna Barang
Su$%ek Pelaksana B#S 4 BS#
a Pengelola Barang $ Pi"ak-pi"ak %g dapat menjadi
mitra3
- B&MN
- B&MD
K * * 8 +G
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
38/46
K%*%(*'( 8& +G+SG
1 Selama masa pengoperasian B#S 4 BS# * pengguna $ar
dapat menggunakan langsung o$%ek B#S dan BS# $esedan prasaranan%a untuk men%elenggarakan tupoksi $erdpenetapan dari Pengelola $arang paling sedikit 10= ddo$%ek
2 Jangka !aktu pengoperasian B#SBS# ole" mitra B#SBS
lama 70 ta"un7 e!aji$an mitra B#SBS# selama jangka !aktu pengope
Mem$a%ar kontri$usi ke rekening as &mum Negara
)idak menjaminkan atau menggadaikan o$%ek B#SBS# kepada
Memeli"ara B#SBS# agar tetap dlm kondisi $aik
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
39/46
8 Pemili"an mitra B#SBS# dilakukan melalui tender dengsertakan sedikitn%a 5 peminat
5 Pengitungan nilai tana" dalam rangka menentukan nilaiterenda" $esaran kontri$usi dilakukan ole" )im penilai %ditetapkan ole" pengelola $arang.
9 Nilai limit terenda" $esaran kontri$usi atas B#SBS# BMole" pengelola $arang $erdasarkan per"itungan )im pen
: Pem$a%aran kontri$usi dari mitra B#SBS#* keuali pem
pertama %ang dilakukan pd saat ditandatanganin%a Perjkerjasama B#SBS#* "arus dilakukan paling lam$at tangJanuari setiap ta"un sampai $erak"irn%a masa B#SBS#men%etorkan ke rekening as &mum Negara
; eterlam$atan pem$a%aran kontri$usi dari tanggal tedik k li diki $ 1 = " i
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
40/46
dikenakan paling sedikit se$esar 1 = per "ari
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
41/46
erja sama antara pemerinta" dan $adan usa"a untuk kegiatan pen%edinfrastruktur sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan
Pendukung
Mendukung tugas dan fungsi pemerinta"an
Pen%ediaan
)idak tersedia atau tidak ukup tersedia dana dlm ,
pen%ediaan infrastruktur
Prioritas
)ermasuk dalam daftar prioritas pro%ek program peninfrastruktur %g tela" ditetapkan
S
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
42/46
Mitra SPI selama jangka !aktu SPI3
a dilarang menjaminkan* menggadaikan* atau meminda"BMN %ang menjadi o$jek SPI.
$ !aji$ memeli"ara o$jek SPI dan $arang "asil SPI. dan
dapat di$e$ankan pem$agian kele$i"an keuntungan terdapat kele$i"an keuntungan %ang diperole" dari %ang pada saat perjanjian dimulai (clawback).
.Mitra SPI "arus men%era"kan o$jek SPI dan $arang "asil
pemerinta" pada saat $erak"irn%a jangka !aktu SPI sesuai p
.Barang "asil SPI menjadi BMN sejak disera"kan kepada psesuai perjanjian
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
43/46
JANGKA WAKTU KS$I:
paling lama 50 lima pulu" ta"un dan dapat diperpanjang
"an%a dapat dilakukan apa$ila terjadi goverseperti dampak ke$ijakan pemerinta" %ang
terjadin%a krisis ekonomi* politik* sosial* dan
P) B&MND operasi
$IHAK YANGDA$AT
MELAKSANAKA
N KS$I Pengelola Barang 3 )ana" danat
Bangunan Pengguna Barang dg persetujua
Pengelola 3 )ana"$angunan* Se$agian )B
)B
$IHAK YANGDA$AT MENJADI
MITRA KS$I
$ENGAMANAN DAN $EMELIHAR
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
44/46
/,JIB '&&MN@, B,#I MI)?,
$%('&'('( ditujukan untuk menega" terjadin%a fungsi dan "ilangn%a BMN o$jek Pemanfaatan Pemanfaatan BMN
$%&%8-'''( ditujukan untuk menjaga kondisi dan meBMN o$jek Pemanfaatan dan "asil Pemanfaatan BMN adalam keadaan $aik dan siap untuk digunakan seara $er
dan $er"asil guna $%''( BMN terkait pelaksanaan pemeli"araan "a
selesai dilaksanakan paling lam$at pada saat $erak"irn!aktu Pemanfaatan
$ENGAMANAN DAN $EMELIHAR$EMANFAATAN +MN
$ENATAUSAHAAN
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
45/46
Pengguna Baranguasa Pengguna Barang men%ampaikaperkem$angan pelaksanaan Pemanfaatan BMN kepada PeBarang
Pengguna Baranguasa Pengguna Barang mengungkapkinformasi mengenai o$jek Pemanfaatan BMN ke dalam (aBarang Penggunauasa Pengguna sesuai dengan ke!ena
&ntuk Pemanfaatan BMN $erupa Se!a* mitra Pemanfaata
melaporkan seara tertulis pen%etoran penerimaan negarpajak atas pelaksanaan Pemanfaatan BMN sesuai perjanjidilampiri $ukti pen%etoran penerimaan negara $ukan pajaPengelola Barang atau Pengguna Baranguasa Pengguna
$ENATAUSAHAAN$EMANFAATAN +MN
-
7/25/2019 Pemanfaatan Barang Milik Negara
46/46
S&SASSSSSSS (&,? BI,S,