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Plan Regulador de CopiapoTRANSCRIPT
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó
I. Municipalidad de Copiapó
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación
PROYECTO ACTUALIZACION PLAN REGULADOR COMUNAL DE COPIAPÓ
Versión Borrador - Agosto de 2012
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó
I. Municipalidad de Copiapó 1
PROPUESTA DE ZONIFICACIÓN
El Área Urbana de la Comuna de Copiapó se divide en las siguientes zonas:
Cuadro 1 Nomenclatura de zonas
ZONAS PROPUESTAS ZONA
Antigua
ZONAS DE DESARROLLO URBANO
Zona 1 Mixta Residencial ZU-1
Zona 2 Mixta Centro ZU-2
Zona 2a Mixta Centro ZU-2a
Zona 2b Mixta Centro ZU-2b
Zona 2c Mixta Centro ZU-2c
Zona 2d Mixta Centro ZU-2d
Zona 3 Mixta Residencial ZU-3
Zona 4 Mixta Residencial ZU-4
ZONAS INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTOS
Zona Equipamiento Exclusivo Cementerio ZE-1
Zona de Infraestructura Sanitaria y Eléctrica ZE-2
Zona Equipamiento Deportivo y Recreacional ZE-3
ZONAS ESPECIALES
Zona de Conservación Histórica ZCH -1
ZONA DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Zona de Actividades Productivas Inofensivas ZAP
ZONA ÁREA VERDE
Zona Área Verde Propuesta ZAV
Zona Área Verdes Existente Zav
ZONA DE RESTRICCIÓN AL DESARROLLO URBANO
Zonas Inundables o Potencialmente Inundables ZR-1
Zonas propensas a avalanchas, rodados, aluviones o erosiones
acentuadas. ZR-2
Zonas con Riesgos Generados por la Actividad o Intervención
Humana ZR-3
Las normas específicas para el tratamiento de las zonas contenidas en los cuadros siguientes.
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I. Municipalidad de Copiapó 2
CUADRO ZU-1: ZONA 1 MIXTA CENTRO
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar* 500 1500 0,7 5 A/P/C 63 18 10
Colectiva 800 1500 0,7 5 A/p/C 63 18 10
Hospedaje
Equipamiento Científico -
Comercio Ferias de animales.
Culto y Cultura -
Educación
Educación: Centro Orientación o de Rehabilitación
conductual
Esparcimiento
Esparcimiento: Parques de Entretenciones,
Zoológicos, Áreas de Camping o Picnic 800 - 0,5 5 A/P/C 63 18 10
Seguridad Seguridad: Cárceles o Centros de Detención.
Servicios
Servicios: Actividades Artesanales Molestas y/o
Ruidosas
Social -
Infraestructura
Redes de infraestructura de Transporte
Infraestructura de Transporte: terminales de
transporte de carga terrestre, instalaciones o recintos
aeroportuarios.
3000 - 0,35 1 A 7 1 20 Redes Infraestructura Sanitaria
Infraestructura Sanitaria: plantas de transferencia de
basuras, plantas de tratamiento de aguas servidas,
plantas de disposición transitoria de residuos,
Rellenos Sanitarios.
Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o
distribución de energía eléctrica y de gas. Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo (*)Vivienda unifamiliar en únicamente colindante a Av. Copayapu y Calle Viel.
DISPOSICIONES ESPECIALES
Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la
Categoría establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.
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CUADRO ZU-2 ZONA 2 MIXTA CENTRO
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje - 400 900 0,7 5 A/P/C 35 10 4
Equipamiento Científico -
Comercio Ferias de animales.
Culto y Cultura -
Deporte Estadios, Autódromos, Multicanchas.
Educación Centro Orientación o de Rehabilitación conductual
Esparcimiento
Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de
Camping o Picnic 500 - 0,6 5 A/P/C 35 10 4
Salud Cementerios, Crematorios.
Seguridad Cárceles o Centros de Detención.
Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas
Social -
Actividades
Productivas Todo tipo calificadas Inofensivas Actividades Molestas, insalubres, contaminantes o
Peligrosas, Industrias, Agroindustrias, Bodegas 800 - 0,6 1,2 A/P/C 5 1 5
Infraestructura
Redes de infraestructura de Transporte Infraestructura de Transporte: terminales de transporte de carga terrestre, instalaciones o recintos aeroportuarios.
1000 - 0,5 1 A 7 2 20 Redes Infraestructura Sanitaria Infraestructura Sanitaria: plantas de transferencia de basuras, plantas de disposición transitoria de residuos, Rellenos Sanitarios.
Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o distribución de energía eléctrica y de gas.
Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
DISPOSICIONES ESPECIALES
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Bonificación por Libre Tránsito Peatonal
- Aquellos proyectos que permitan el libre tránsito peatonal conectando calles existentes y cuyas circulaciones representen un porcentaje de ocupación de suelo que supere el 15% de la superficie
del predio respectivo, se permitirá aumentar la superficie construida por sobre el máximo que autoriza el coeficiente de constructibilidad de la zona, hasta en 3 m2 por cada m2 que supere lo
correspondiente al 15% de la superficie del predio entregada a tránsito libre.
- Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la
Categoría establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.
CUADRO ZU-2a ZONA 2a MIXTA CENTRO
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje 200 600 0,8 2,5 C 17,5 5 S/A
Equipamiento Científico -
Comercio Centros de servicio automotor, Discotecas, Ferias de animales.
Culto y Cultura -
Educación Educación: Centro Orientación o de Rehabilitación conductual
Esparcimiento
Esparcimiento: Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de Camping o
Picnic 200 - 1 3,5 C 17,5 5 S/A
Seguridad Seguridad: Cárceles o Centros de Detención.
Servicios Servicios: Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas
Social - Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
DISPOSICIONES ESPECIALES
- Rasantes, en Concordancia con lo dispuesto en el artículo 2.6.3 de la OGUC
- Adosamientos: en Concordancia con lo dispuesto en el artículo Art. 2.6.2 de la OGUC
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CUADRO ZU-2b / ZU-2c / ZU-2d: ZONA MIXTA CENTRO
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje 400 200 0,5 1 A/P/C 5 2 4
Equipamiento Científico -
Comercio Ferias de animales.
Culto y Cultura -
Educación Educación: Centro Orientación o de Rehabilitación conductual
Esparcimiento
Esparcimiento: Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de Camping o
Picnic 500 - 0,5 1 A/P/C 5 2 4
Seguridad Seguridad: Cárceles o Centros de Detención.
Servicios Servicios: Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas
Social -
Infraestructura
Redes de infraestructura de
Transporte
Infraestructura de Transporte: terminales de transporte de carga terrestre,
instalaciones o recintos aeroportuarios.
1000 - 0,5 0,5 A 7 1 20 Redes Infraestructura Sanitaria Infraestructura Sanitaria: plantas de transferencia de basuras, plantas de tratamiento de aguas servidas, plantas de disposición transitoria de residuos, Rellenos Sanitarios.
Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o distribución de energía
eléctrica y de gas. Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
DISPOSICIONES ESPECIALES - INCENTIVO PARA CESIÓN A BNUP
Los predios identificados con la zona ZE-2 ZU-2b, que cumplan con las siguientes condiciones podrán asimilarse a la zona ZU-2
Retranqueo y cesión de 5 metros desde la línea Oficial Existente
Los predios identificados con la zona ZE-1 ZU-2c, que cumplan con las siguientes condiciones podrán asimilarse a la zona ZU-1
Predios localizados al costado norte de la Av. Circunvalación Sur. Retranqueo y cesión de 10 metros desde la Línea Oficial Existente.
Predios localizados al costado Sur de la Av. Circunvalación Sur.
Retranqueo y cesión de 4 metros desde la línea Oficial Existente. Predios localizados en Av. Los Carrera, Rodríguez y Yumbel.
Predios localizados en Av. Henríquez
Predios localizados en Av. Copayapu – Av. Ramón Freire y Buena Esperanza
Los predios identificados con la zona ZE-3 ZU-2d, que cumplan con las siguientes condiciones podrán asimilarse a la zona ZU-4
Predios localizados al costado norte de la Av. Circunvalación Sur. Retranqueo y cesión de 10 metros desde la Línea Oficial Existente.
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I. Municipalidad de Copiapó 6
CUADRO ZU-3: ZONA 3 MIXTA RESIDENCIAL
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar , Colectiva, Hospedaje. - 250 800 0,6 4 A/P/C 21 6 3
Equipamiento Científico -
Comercio
Bares, Discotecas, Estaciones de servicio automotor,
ferias, Ferias de animales.
Culto y Cultura -
Deporte Estadios, Saunas.
Educación Centro Orientación o de Rehabilitación Conductual.
Esparcimiento
Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de
Camping o Picnic
Salud Cementerios, Crematorios 600 0,5 2 A/P/C 21 6 5
Seguridad
Cárceles o Centros de Detención, centros de internación
provisoria.
Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas
Social -
Actividades
Productivas
Ningún tipo de actividad productiva
Permitida
Actividades Molestas, insalubres, contaminantes o
Peligrosas. Industrias (EQUIPAMIENTO) 1000 0,4 0,6 A 8 2 5
Infraestructura
Redes de infraestructura de Transporte Infraestructura de Transporte: instalaciones o recintos
aeroportuarios.
1000 0,4 0,6 A 10 2 10 Redes Infraestructura Sanitaria Infraestructura Sanitaria:plantas de transferencia de
basuras, plantas de disposición transitoria de residuos,
Rellenos Sanitarios.
Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o
distribución de energía, de gas. . Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
DISPOSICIONES ESPECIALES
La localización de terminales de transporte se encuentra condicionada a que enfrente vías de ancho entre líneas oficiales de 15 m o superiores. Cierro: Altura no superior a 2 m.
Antejardín: Para usos educacionales, excepto jardines infantiles, se exige antejardín mínimo de 5 m.
Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la Categoría
establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó
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CUADRO ZU-4: ZONA 4 MIXTA RESIDENCIAL
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje - 200 600 0,6 3 A/P/C 15 5 3
Equipamiento Científico -
Comercio
Centros de servicio automotor, Discotecas, Ferias de
animales. 200 - 0,8 3 A/P/C 15 5 3
Culto y Cultura -
Deporte Estadios, Autódromos.
Educación Centro Orientación o de Rehabilitación conductual
Esparcimiento
Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de
Camping o Picnic
Salud Cementerios, Crematorios, Centros de Salud Mental. 400 - 0,6 3 A/P/C 15 5 3
Seguridad Cárceles o Centros de Detención.
Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas
Social -
Actividades
Productivas Todo tipo calificadas Inofensivas
Actividades Molestas, insalubres, contaminantes o
Peligrosas. Industrias 250 - 0,6 1 A 8 2 5
Infraestructura
Redes de infraestructura de Transporte Infraestructura de Transporte: instalaciones o
recintos aeroportuarios.
1000 - 0,6 0,6 A 7 2 10 Redes Infraestructura Sanitaria
Infraestructura Sanitaria: Plantas de tratamiento de
de aguas servidas, plantas de transferencia de
basuras, plantas de disposición transitoria de residuos, Rellenos Sanitarios.
Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o
distribución de energía, gas. . Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
DISPOSICIONES ESPECIALES
- La localización de terminales de transporte se encuentra condicionada a que enfrente vías de ancho entre líneas oficiales de 15 m o superiores.
- Antejardín: Para usos educacionales, excepto jardines infantiles, se exige antejardín mínimo de 5 m.
Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la Categoría
establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó
I. Municipalidad de Copiapó 8
CUADRO ZE-1: ZONA EQUIPAMIENTO EXCLUSIVO CEMENTERIO
Sólo de permite vivienda de cuidador
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar, Sólo de permite vivienda
de cuidador Vivienda Colectiva, Hospedaje 800 20 0,35 0,35 A 7,5 2 5
Equipamiento Salud Hospitales, Clínicas, Policlínicos, Consultorios, Postas,
Centros de rehabilitación. 1000 - 0,3 0,3 A 8 2 15
Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
CUADRO ZE-2: ZONA INFRAESTRUCTURA SANITARIA Y ELECTRICA
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar, Sólo de permite vivienda
de cuidador Vivienda Colectiva, Hospedaje 800 20 0,35 0,35 A 7,5 2 5
Equipamiento Comercio Ferias de animales. 1000 0,3 0,3 A 8 2 15
Infraestructura Redes de infraestructura de Transporte Infraestructura de Transporte: terminales de transporte
público instalaciones o recintos aeroportuarios.
Redes Infraestructura Sanitaria - 1000 - 0,8 1,2 A 10 2 10
Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o
distribución de energía eléctrica y de gas.
Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó
I. Municipalidad de Copiapó 9
CUADRO ZE-3: ZONA DEPORTIVO RECREACIONAL
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar Vivienda Colectiva 800 8 0,4 1,2 A 7 2 10
Hospedaje -
Equipamiento Científico -
Comercio
Todos excepto restaurantes, fuentes de Soda y
locales comerciales asociados a la actividad
deportiva, Ferias de animales.
Culto y Cultura -
Deporte -
Esparcimiento Esparcimiento: , Áreas de Camping o Picnic 1000 - 0,4 1,2 A 7 2 15
Social -
Infraestructura
Redes de infraestructura de Transporte
Infraestructura de Transporte: terminales de transporte de carga terrestre, instalaciones o recintos aeroportuarios.
1000 - 0,3 1 A 7 2 20 Redes Infraestructura Sanitaria Infraestructura Sanitaria: plantas de transferencia de basuras, plantas de disposición transitoria de residuos, Rellenos Sanitarios.
Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: Ninguna
Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo
DISPOSICIONES ESPECIALES ZE-3 Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la Categoría
establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó
I. Municipalidad de Copiapó 10
CUADRO ZCH-1: ZONA DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar, Colectiva, Hospedaje - 200 600 0,8 2,5 A/P/C 15 5 S/A
Equipamiento Científico -
Comercio Ferias de animales.
Culto y Cultura -
Deporte Estadios
Educación Centro Orientación o de Rehabilitación conductual
Esparcimiento
Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de
Camping o Picnic 200 - 1 3,5 A/P/C 15 5 S/A
Salud Cementerios, Crematorios.
Seguridad Cárceles o Centros de Detención.
Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas
Social - Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
DISPOSICIONES ESPECIALES
- Rasantes, en Concordancia con lo dispuesto en el artículo 2.6.3 de la OGUC
- Adosamientos: en Concordancia con lo dispuesto en el artículo Art. 2.6.2 de la OGUC
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó
I. Municipalidad de Copiapó 11
CUADRO ZAP: ZONA ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
Su
per
fici
e p
red
ial
Mín
ima
(m2)
Den
sid
ad B
ruta
Máx
ima
(Hab
./Há.
)
Coeficiente
Máximo
Sis
tem
a d
e
Ag
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nto
Alt
ura
Máx
. De
edif
icac
ión
(M
t)
Nú
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Mín
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(M
t.)
Tipo
Ocu
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Residencial
Unifamiliar, solo vivienda cuidador.,
Hospedaje - 1000 40 0,6 1,2 A 8 5 15
Equipamiento Comercio Ferias de animales.
Deporte -
Esparcimiento
Parques de Entretenciones, Zoológicos, Áreas de
Camping o Picnic 1000 0,4 0,6 A 21 6 15
Seguridad Cárceles o Centros de Detención.
Servicios Actividades Artesanales Molestas y/o Ruidosas
Actividades
Productivas Todo tipo calificadas Inofensivas
Actividades Molestas, insalubres, contaminantes o
Peligrosas.
Industrias
2000 0,4 0,6 A 21 6 15
Infraestructura
Redes de infraestructura de Transporte,
Terminales de transporte público. Infraestructura de Transporte: Ninguno
1000 0,4 0,6 A 10 2 15 Redes Infraestructura Sanitaria
Infraestructura Sanitaria: Plantas de tratamiento de
de aguas servidas que generen contaminación,
plantas de transferencia de basuras, plantas de
disposición transitoria de residuos, Rellenos
Sanitarios.
Redes de Infraestructura Energética Infraestructura Energética: centrales de generación o
distribución de energía, de gas. Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
DISPOSICIONES ESPECIALES
Disposición Especial Terminales Locomoción Colectiva: Para los Terminales de Locomoción Colectiva de Automóviles existente se le asimilará la categoría de vía que enfrentan en relación a la
Categoría establecida en el artículo 4.13.7. OGUC, sometido a evaluación técnica de cada caso.
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó
I. Municipalidad de Copiapó 12
ZAV Zona de Áreas Verdes
Corresponde a plazas, parques y áreas verdes públicas, que en su calidad de bienes nacionales de usos
público, son denominados como tipo de usos de suelo Espacio Público, de acuerdo a los indicado en el
artículo 2.1.30 de la OGUC.
Usos de Suelo Permitidos:
- Areas verdes: Plazas, Parques, Canchas deportivas, Áreas Verdes, y áreas recreativas al aire libre,
servicios sanitarios.
Se permitirán construcciones en estas áreas en concordancia a los señalado en el Artículo 2.1.30 de la
OGUC. Las construcciones que se proyecten en las áreas verdes sólo serán complementarias a los usos
permitidos en ellas, tales como : juegos infantiles, piletas y similares.
- Porcentaje Máximo de Ocupación de Suelo: según Artículo 2.1.30 de la OGUC
- Altura Máxima de Edificación: 2 pisos
Usos de Suelo Prohibidos:
- Residencial
- Equipamiento Comercial, Educación, Salud, Seguridad, Servicios y Social.
- Actividades Productivas de todo tipo. Actividades relacionadas con el CIIU – División 14 (141
Extracción de Piedra, arena y arcilla).
- Infraestructura de Transporte: Terminales de transporte de pasajeros, carga terrestre, instalaciones
o recintos aeroportuarios.
- Infraestructura Sanitaria: Plantas de tratamiento de de aguas servidas, plantas de transferencia de
basuras, rellenos sanitarios, plantas de disposición transitoria de residuos.
Infraestructura Energética: Centrales de generación o distribución de energía, de gas, plantas generadoras
de energía termoeléctrica.
ZR-1 Zonas Inundables o Potencialmente inundables
Esta zona corresponde a las ríos y cursos de agua permanentes, sus laderas y franjas colindantes a sus
bordes.
La preservación de laderas será en conformidad con el D.S. Nº 4363 de 1931 D.O. del 31/7/31, del
Ministerio de Tierras y Colonización, denominada Ley de Bosques.
La autorización de proyectos en esta zona está supeditada a lo dispuesto en el artículo 2.1.17 de la OGUC.
ZR-2 Zonas Propensas a Avalanchas, Rodados, Aluviones o Erosiones Acentuadas.
Esta zona se refiere a aquellas áreas en que las fuertes pendientes y el tipo de sustrato, generan
condiciones potenciales de inestabilidad en las laderas, riesgos de aluviones y deslizamiento en masa, que
hacen riesgosa la ocupación humana productiva o residencial.
Los proyectos que cumplan con lo dispuesto en el Art. 2.1.17 de la OGUC.
Propuesta Normas Urbanísticas Asociadas a Zonificación -Proyecto Plan Regulador Comunal de Copiapó
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CUADRO ZR-3: Zonas con Riesgos Generados por la Actividad o Intervención Humana
Corresponde a la localización de los relaves mineros existentes en el área de estudio, los cuales que en su condición de pasivos ambientales no pueden ser
empleados para ningún fin mientras no se recuperen ambientalmente.
Los proyectos que cumplan con lo dispuesto en el Art. 2.1.17 de la OGUC, podrán acceder a las siguientes normas urbanísticas:
Usos Permitidos
Actividades Prohibidas
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Residencial Unifamiliar, Sólo de permite vivienda
de cuidador Vivienda Colectiva 800 8 0,2 0,2 A 7 2 5
Equipamiento Culto y Cultura -
Deporte - 2500 - 0,2 0,2 A 7 2 10
Esparcimiento -
Comercio Ferias de animales.
Agrupamiento: A Aislado, P Pareado, C Continuo. Antejardín: S/A Sin Antejardín Mínimo.
Nota: Los propietarios que eliminen el total de los pasivos ambientales de sus propiedades, en la forma dispuesta en la Ordenanza Local respectiva, que no
estén afecto a otro Riesgo por el presente Plan, y se emplacen en Rivera del Río Copiapó podrán asimilarse a la Zona colindante del predio.
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