prawo budowlane

Kancelaria Sejmu s. 1/102

2016-01-04

Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414

U S T A W A

z dnia 7 lipca 1994 r.

Prawo budowlane1)

Rozdzia 1

Przepisy oglne

Art. 1. Ustawa Prawo budowlane, zwana dalej ustaw, normuje dziaalno

obejmujc sprawy projektowania, budowy, utrzymania i rozbirki obiektw

budowlanych oraz okrela zasady dziaania organw administracji publicznej w tych

dziedzinach.

Art. 2. 1. Ustawy nie stosuje si do wyrobisk grniczych.

2. Przepisy ustawy nie naruszaj przepisw odrbnych, a w szczeglnoci:

1) prawa geologicznego i grniczego w odniesieniu do obiektw budowlanych

zakadw grniczych;

2) prawa wodnego w odniesieniu do urzdze wodnych;

3) o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami w odniesieniu do obiektw i

obszarw wpisanych do rejestru zabytkw oraz obiektw i obszarw objtych

ochron konserwatorsk na podstawie miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego.

Art. 3. Ilekro w ustawie jest mowa o:

1) Niniejsza ustawa wdraa postanowienia nastpujcych dyrektyw Unii Europejskiej:

1) dyrektywy Rady 92/57/EWG z dnia 24 czerwca 1992 r. w sprawie wdroenia minimalnych wymaga bezpieczestwa i ochrony zdrowia na tymczasowych lub ruchomych budowach (sma szczegowa dyrektywa w rozumieniu art. 16 ust. 1 dyrektywy 89/391/EWG) (Dz. Urz. WE L 245 z 26.08.1992, str. 6; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 5, t. 2, str. 71);

2) czciowo dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynkw (Dz. Urz. UE L 153 z 18.06.2010, str. 13);

3) czciowo dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/28/WE z dnia 23 kwietnia 2009 r. w sprawie promowania stosowania energii ze rde odnawialnych zmieniajcej i w nastpstwie uchylajcej dyrektywy 2001/77/WE oraz 2003/30/WE (Dz. Urz. UE L 140 z 05.06.2009, str. 16, z pn. zm.).

Opracowano na podstawie: t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z 2014 r. poz. 40, 768, 822, 1133, 1200, z 2015 r. poz. 151, 200, 443, 528, 774, 1165, 1265, 1549, 1642, 1777.


2016-01-04

1) obiekcie budowlanym naley przez to rozumie budynek, budowl bd

obiekt maej architektury, wraz z instalacjami zapewniajcymi moliwo

uytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z uyciem

wyrobw budowlanych;

2) budynku naley przez to rozumie taki obiekt budowlany, ktry jest trwale

zwizany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomoc przegrd

budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym naley przez to rozumie budynek

wolno stojcy albo budynek w zabudowie bliniaczej, szeregowej lub

grupowej, sucy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowicy

konstrukcyjnie samodzieln cao, w ktrym dopuszcza si wydzielenie nie

wicej ni dwch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i

lokalu uytkowego o powierzchni cakowitej nieprzekraczajcej 30%

powierzchni cakowitej budynku;

3) budowli naley przez to rozumie kady obiekt budowlany niebdcy

budynkiem lub obiektem maej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska,

mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojce

maszty antenowe, wolno stojce trwale zwizane z gruntem tablice reklamowe

i urzdzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne,

hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojce instalacje przemysowe lub

urzdzenia techniczne, oczyszczalnie ciekw, skadowiska odpadw, stacje

uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejcia dla

pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki,

a take czci budowlane urzdze technicznych (kotw, piecw

przemysowych, elektrowni wiatrowych, elektrowni jdrowych i innych

urzdze) oraz fundamenty pod maszyny i urzdzenia, jako odrbne pod

wzgldem technicznym czci przedmiotw skadajcych si na cao

uytkow;

3a) obiekcie liniowym naley przez to rozumie obiekt budowlany, ktrego

charakterystycznym parametrem jest dugo, w szczeglnoci droga wraz ze

zjazdami, linia kolejowa, wodocig, kana, gazocig, ciepocig, rurocig, linia

i trakcja elektroenergetyczna, linia kablowa nadziemna i, umieszczona

bezporednio w ziemi, podziemna, wa przeciwpowodziowy oraz kanalizacja


2016-01-04

kablowa, przy czym kable w niej zainstalowane nie stanowi obiektu

budowlanego lub jego czci ani urzdzenia budowlanego;

4) obiekcie maej architektury naley przez to rozumie niewielkie obiekty, a w

szczeglnoci:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzye przydrone, figury,

b) posgi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,

c) uytkowe suce rekreacji codziennej i utrzymaniu porzdku, jak:

piaskownice, hutawki, drabinki, mietniki;

5) tymczasowym obiekcie budowlanym naley przez to rozumie obiekt

budowlany przeznaczony do czasowego uytkowania w okresie krtszym od

jego trwaoci technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub

rozbirki, a take obiekt budowlany niepoczony trwale z gruntem, jak:

strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzeday ulicznej i wystawowe, przekrycia

namiotowe i powoki pneumatyczne, urzdzenia rozrywkowe, barakowozy,

obiekty kontenerowe;

6) budowie naley przez to rozumie wykonywanie obiektu budowlanego w

okrelonym miejscu, a take odbudow, rozbudow, nadbudow obiektu

budowlanego;

7) robotach budowlanych naley przez to rozumie budow, a take prace

polegajce na przebudowie, montau, remoncie lub rozbirce obiektu

budowlanego;

7a) przebudowie naley przez to rozumie wykonywanie robt budowlanych, w

wyniku ktrych nastpuje zmiana parametrw uytkowych lub technicznych

istniejcego obiektu budowlanego, z wyjtkiem charakterystycznych

parametrw, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysoko, dugo,

szeroko bd liczba kondygnacji; w przypadku drg s dopuszczalne zmiany

charakterystycznych parametrw w zakresie niewymagajcym zmiany granic

pasa drogowego;

8) remoncie naley przez to rozumie wykonywanie w istniejcym obiekcie

budowlanym robt budowlanych polegajcych na odtworzeniu stanu

pierwotnego, a niestanowicych biecej konserwacji, przy czym dopuszcza si

stosowanie wyrobw budowlanych innych ni uyto w stanie pierwotnym;


2016-01-04

9) urzdzeniach budowlanych naley przez to rozumie urzdzenia techniczne

zwizane z obiektem budowlanym, zapewniajce moliwo uytkowania

obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przycza i urzdzenia instalacyjne,

w tym suce oczyszczaniu lub gromadzeniu ciekw, a take przejazdy,

ogrodzenia, place postojowe i place pod mietniki;

10) terenie budowy naley przez to rozumie przestrze, w ktrej prowadzone s

roboty budowlane wraz z przestrzeni zajmowan przez urzdzenia zaplecza

budowy;

11) prawie do dysponowania nieruchomoci na cele budowlane naley przez to

rozumie tytu prawny wynikajcy z prawa wasnoci, uytkowania

wieczystego, zarzdu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku

zobowizaniowego, przewidujcego uprawnienia do wykonywania robt

budowlanych;

12) pozwoleniu na budow naley przez to rozumie decyzj administracyjn

zezwalajc na rozpoczcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robt

budowlanych innych ni budowa obiektu budowlanego;

13) dokumentacji budowy naley przez to rozumie pozwolenie na budow wraz

z zaczonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoy odbiorw

czciowych i kocowych, w miar potrzeby, rysunki i opisy suce realizacji

obiektu, operaty geodezyjne i ksik obmiarw, a w przypadku realizacji

obiektw metod montau take dziennik montau;

14) dokumentacji powykonawczej naley przez to rozumie dokumentacj

budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robt

oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi;

15) terenie zamknitym naley przez to rozumie teren zamknity, o ktrym

mowa w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego;

16) (uchylony);

17) waciwym organie naley przez to rozumie organy administracji

architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, stosownie do ich

waciwoci, okrelonej w rozdziale 8;

18) (uchylony);

19) organie samorzdu zawodowego naley przez to rozumie organy okrelone

w ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorzdach zawodowych architektw


2016-01-04

oraz inynierw budownictwa (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650 oraz z 2014 r.

poz. 768);

20) obszarze oddziaywania obiektu naley przez to rozumie teren wyznaczony

w otoczeniu obiektu budowlanego na podstawie przepisw odrbnych,

wprowadzajcych zwizane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu,

w tym zabudowy, tego terenu;

21) (uchylony);

22) (uchylony);

23) (uchylony).

Art. 4. Kady ma prawo zabudowy nieruchomoci gruntowej, jeeli wykae

prawo do dysponowania nieruchomoci na cele budowlane, pod warunkiem

zgodnoci zamierzenia budowlanego z przepisami.

Art. 5. 1. [Obiekt budowlany wraz ze zwizanymi z nim urzdzeniami

budowlanymi naley, biorc pod uwag przewidywany okres uytkowania,

projektowa i budowa w sposb okrelony w przepisach, w tym techniczno-

budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniajc:]

[1) spenienie wymaga podstawowych dotyczcych:

a) bezpieczestwa konstrukcji,

b) bezpieczestwa poarowego,

c) bezpieczestwa uytkowania,

d) odpowiednich warunkw higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony

rodowiska,

e) ochrony przed haasem i drganiami,

f) odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynku oraz racjonalizacji

uytkowania energii;]


2016-01-04

Rady (UE) Nr 305/2011 z dnia 9 marca 2011 r. ustanawiajcego

zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobw

budowlanych i uchylajcego dyrektyw Rady 89/106/EWG (Dz. Urz. UE L

88 z 04.04.2011, str. 5, z pn. zm.), dotyczcych:

a) nonoci i statecznoci konstrukcji,

b) bezpieczestwa poarowego,

c) higieny, zdrowia i rodowiska,

d) bezpieczestwa uytkowania i dostpnoci obiektw,

e) ochrony przed haasem,

f) oszczdnoci energii i izolacyjnoci cieplnej,

g) zrwnowaonego wykorzystania zasobw naturalnych;>

2) warunki uytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczeglnoci w

zakresie:

a) zaopatrzenia w wod i energi elektryczn oraz, odpowiednio do potrzeb,

w energi ciepln i paliwa, przy zaoeniu efektywnego wykorzystania

tych czynnikw,

b) usuwania ciekw, wody opadowej i odpadw;

2a) moliwo dostpu do usug telekomunikacyjnych, w szczeglnoci w zakresie

szerokopasmowego dostpu do Internetu;

3) moliwo utrzymania waciwego stanu technicznego;

4) niezbdne warunki do korzystania z obiektw uytecznoci publicznej i

mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepenosprawne,

w szczeglnoci poruszajce si na wzkach inwalidzkich;

5) warunki bezpieczestwa i higieny pracy;

6) ochron ludnoci, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej;

7) ochron obiektw wpisanych do rejestru zabytkw oraz obiektw objtych

ochron konserwatorsk;

8) odpowiednie usytuowanie na dziace budowlanej;

9) poszanowanie, wystpujcych w obszarze oddziaywania obiektu,

uzasadnionych interesw osb trzecich, w tym zapewnienie dostpu do drogi

publicznej;

10) warunki bezpieczestwa i ochrony zdrowia osb przebywajcych na terenie

budowy.


2016-01-04

2. Obiekt budowlany naley uytkowa w sposb zgodny z jego

przeznaczeniem i wymaganiami ochrony rodowiska oraz utrzymywa w naleytym

stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczajc do nadmiernego pogorszenia

jego waciwoci uytkowych i sprawnoci technicznej, w szczeglnoci w zakresie

zwizanym z wymaganiami, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 17.

2a. W nowych budynkach oraz istniejcych budynkach poddawanych

przebudowie lub przedsiwziciu sucemu poprawie efektywnoci energetycznej w

rozumieniu przepisw o efektywnoci energetycznej, ktre s uytkowane przez

jednostki sektora finansw publicznych w rozumieniu przepisw o finansach

publicznych, zaleca si stosowanie urzdze wykorzystujcych energi wytworzon

w odnawialnych rdach energii, a take technologie majce na celu budow

budynkw o wysokiej charakterystyce energetycznej.

2b. W przypadku robt budowlanych polegajcych na dociepleniu budynku,

obejmujcych ponad 25% powierzchni przegrd zewntrznych tego budynku, naley

speni wymagania minimalne dotyczce energooszczdnoci i ochrony cieplnej

przewidziane w przepisach techniczno-budowlanych dla przebudowy budynku.

3. (uchylony).

4. (uchylony).

4a. (uchylony).

5. (uchylony).

5a. (uchylony).

5b. (uchylony).

6. (uchylony).

7. (uchylony).

8. (uchylony).

9. (uchylony).

10. (uchylony).

11. (uchylony).

12. (uchylony).

13. (uchylony).

14. (uchylony).

15. (uchylony).

Art. 51. (uchylony).


2016-01-04


Art. 5a. 1. W przypadku budowy obiektu liniowego, ktrego przebieg zosta

ustalony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a take

wykonywania innych robt budowlanych dotyczcych obiektu liniowego, gdy liczba

stron w postpowaniu przekracza 20, stosuje si przepis art. 49 Kodeksu

postpowania administracyjnego.

2. Przepisu ust. 1 nie stosuje si do inwestora oraz wacicieli, uytkownikw

wieczystych i zarzdcw nieruchomoci, jeeli na tych nieruchomociach s lub bd

wykonywane roboty budowlane.

Art. 6. Dla dziaek budowlanych lub terenw, na ktrych jest przewidziana

budowa obiektw budowlanych lub funkcjonalnie powizanych zespow obiektw

budowlanych, naley zaprojektowa odpowiednie zagospodarowanie, zgodnie z

wymaganiami art. 5 ust. 12b, zrealizowa je przed oddaniem tych obiektw

(zespow) do uytkowania oraz zapewni utrzymanie tego zagospodarowania we

waciwym stanie techniczno-uytkowym przez okres istnienia obiektw (zespow)

budowlanych.

Art. 7. 1. Do przepisw techniczno-budowlanych zalicza si:

1) warunki techniczne, jakim powinny odpowiada obiekty budowlane i ich

usytuowanie, uwzgldniajce wymagania, o ktrych mowa w art. 5 ust. 12b;

2) warunki techniczne uytkowania obiektw budowlanych.

2. Warunki, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, okrel, w drodze rozporzdzenia:

1) minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa dla budynkw oraz

zwizanych z nimi urzdze;

2) waciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem waciwym do spraw

budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz

mieszkalnictwa, dla obiektw budowlanych niewymienionych w pkt 1.

3. Warunki, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2, mog okreli, w drodze

rozporzdzenia:

1) minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa dla budynkw

mieszkalnych;


2016-01-04

2) waciwi ministrowie, w porozumieniu z ministrem waciwym do spraw

budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz

mieszkalnictwa dla innych obiektw budowlanych.

Art. 8. Rada Ministrw moe okreli, w drodze rozporzdzenia, dodatkowe

warunki techniczne, jakim powinny odpowiada budynki suce bezpieczestwu lub

obronnoci pastwa, albo ktrych przepisw, wydanych na podstawie art. 7 ust. 2

pkt 1, nie stosuje si do tych budynkw, biorc pod uwag funkcj tych budynkw

oraz potrzeb zapewnienia bezpieczestwa lub obronnoci pastwa.

Art. 9. 1. W przypadkach szczeglnie uzasadnionych dopuszcza si odstpstwo

od przepisw techniczno-budowlanych, o ktrych mowa w art. 7. Odstpstwo nie

moe powodowa zagroenia ycia ludzi lub bezpieczestwa mienia, a w stosunku

do obiektw, o ktrych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 ograniczenia dostpnoci dla

osb niepenosprawnych oraz nie powinno powodowa pogorszenia warunkw

zdrowotno-sanitarnych i uytkowych, a take stanu rodowiska, po spenieniu

okrelonych warunkw zamiennych.

2. Waciwy organ, po uzyskaniu upowanienia ministra, ktry ustanowi

przepisy techniczno-budowlane, w drodze postanowienia, udziela bd odmawia

zgody na odstpstwo.

3. Wniosek do ministra, o ktrym mowa w ust. 2, w sprawie upowanienia do

udzielenia zgody na odstpstwo waciwy organ skada przed wydaniem decyzji o

pozwoleniu na budow. Wniosek powinien zawiera:

1) charakterystyk obiektu oraz, w miar potrzeby, projekt zagospodarowania

dziaki lub terenu, a jeeli odstpstwo mogoby mie wpyw na rodowisko lub

nieruchomoci ssiednie rwnie projekty zagospodarowania tych

nieruchomoci, z uwzgldnieniem istniejcej i projektowanej zabudowy;

2) szczegowe uzasadnienie koniecznoci wprowadzenia odstpstwa;

3) propozycje rozwiza zamiennych;

4) pozytywn opini wojewdzkiego konserwatora zabytkw w odniesieniu do

obiektw budowlanych wpisanych do rejestru zabytkw oraz innych obiektw

budowlanych usytuowanych na obszarach objtych ochron konserwatorsk;

5) w zalenoci od potrzeb pozytywn opini innych zainteresowanych

organw.


2016-01-04

4. Minister, o ktrym mowa w ust. 2, moe uzaleni upowanienie do

wyraenia zgody na odstpstwo od spenienia dodatkowych warunkw.

[Art. 10. Wyroby wytworzone w celu zastosowania w obiekcie budowlanym w

sposb trway, o waciwociach uytkowych, umoliwiajcych prawidowo

zaprojektowanym i wykonanym obiektom budowlanym spenienie wymaga

podstawowych, o ktrych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, mona stosowa przy

wykonywaniu robt budowlanych wycznie, jeeli wyroby te zostay wprowadzone

do obrotu zgodnie z przepisami odrbnymi.]

Art. 10a. (uchylony).

Art. 11. 1. Minister waciwy do spraw zdrowia okreli, w drodze

rozporzdzenia, dopuszczalne stenia i natenia czynnikw szkodliwych dla

zdrowia wydzielanych przez materiay budowlane, urzdzenia i elementy

wyposaenia w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi.

2. Minister waciwy do spraw rolnictwa, w porozumieniu z ministrem

waciwym do spraw zdrowia, moe okreli, w drodze rozporzdzenia,

dopuszczalne stenia i natenia czynnikw szkodliwych w pomieszczeniach

przeznaczonych dla zwierzt.

Rozdzia 2

Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie

Art. 12. 1. Za samodzieln funkcj techniczn w budownictwie uwaa si

dziaalno zwizan z koniecznoci fachowej oceny zjawisk technicznych lub

samodzielnego rozwizania zagadnie architektonicznych i technicznych oraz

techniczno-organizacyjnych, a w szczeglnoci dziaalno obejmujc:

Nowe brzmienie art. 10 wejdzie w ycie z dn. 1.01.2016 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 1165).


2016-01-04

1) projektowanie, sprawdzanie projektw architektoniczno-budowlanych i

sprawowanie nadzoru autorskiego;

2) kierowanie budow lub innymi robotami budowlanymi;

3) kierowanie wytwarzaniem konstrukcyjnych elementw budowlanych oraz

nadzr i kontrol techniczn wytwarzania tych elementw;

4) wykonywanie nadzoru inwestorskiego;

5) sprawowanie kontroli technicznej utrzymania obiektw budowlanych;

6) (uchylony);

7) (uchylony).

2. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, okrelone w ust. 1 pkt 1

5, mog wykonywa wycznie osoby posiadajce odpowiednie wyksztacenie

techniczne i praktyk zawodow, dostosowane do rodzaju, stopnia skomplikowania

dziaalnoci i innych wymaga zwizanych z wykonywan funkcj, stwierdzone

decyzj, zwan dalej uprawnieniami budowlanymi, wydan przez organ

samorzdu zawodowego.

3a. Waciwa izba samorzdu zawodowego prowadzi postpowanie

kwalifikacyjne skadajce si z dwch etapw:

1) kwalifikowania wyksztacenia i praktyki zawodowej jako odpowiednie lub

pokrewne dla danej specjalnoci uprawnie budowlanych, zwanego dalej

kwalifikowaniem;

2) egzaminu ze znajomoci procesu budowlanego oraz umiejtnoci praktycznego

zastosowania wiedzy technicznej.

3. Warunkiem uzyskania uprawnie budowlanych jest zdanie egzaminu ze

znajomoci procesu budowlanego oraz umiejtnoci praktycznego zastosowania

wiedzy technicznej.

4. Egzamin skada si przed komisj egzaminacyjn powoywan przez organ

samorzdu zawodowego albo inny upowaniony organ.

4a. Egzamin skada si z czci pisemnej, przeprowadzanej w formie testu, oraz

z czci ustnej.

4b. Z egzaminu zwalnia si absolwenta studiw wyszych prowadzonych na

podstawie umowy, o ktrej mowa w art. 168b ust. 2 ustawy z dnia 27 lipca 2005 r.


2016-01-04

Prawo o szkolnictwie wyszym (Dz. U. z 2012 r. poz. 572, z pn. zm.2)), zawartej

midzy uczelni a waciwym organem samorzdu zawodowego w zakresie

odpowiadajcym programowi ksztacenia opracowanemu z udziaem organu

samorzdu zawodowego oraz zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 16.

4c. W zalenoci od posiadanego wyksztacenia i zakresu odbytej praktyki

zawodowej egzamin jest przeprowadzany na uprawnienia budowlane do:

1) projektowania w danej specjalnoci;

2) kierowania robotami budowlanymi w danej specjalnoci;

3) projektowania i kierowania robotami budowlanymi w danej specjalnoci.

4d. Przy ubieganiu si o nadanie uprawnie budowlanych w innej specjalnoci

lub w innym zakresie ni posiadane egzamin jest ograniczony wycznie do

zagadnie nieobjtych zakresem egzaminu obowizujcym przy ubieganiu si o ju

posiadane uprawnienia budowlane.

4e. Egzamin jest przeprowadzany co najmniej dwa razy w roku, w terminach

ustalanych przez waciw izb samorzdu zawodowego.

4f. Zawiadomienie o terminie egzaminu waciwa izba samorzdu zawodowego

dorcza, za porednictwem operatora pocztowego przesyk polecon za

potwierdzeniem odbioru, osobie ubiegajcej si o nadanie uprawnie budowlanych,

co najmniej miesic przed tym terminem.

4g. Negatywny wynik czci pisemnej egzaminu powoduje niedopuszczenie do

czci ustnej.

4h. Osoba, ktra uzyskaa negatywny wynik egzaminu, moe ponownie do

niego przystpi, nie wczeniej ni po upywie 3 miesicy. Osoba, ktra uzyskaa

negatywny wynik czci ustnej egzaminu, moe ponownie przystpi tylko do tej

czci.

4i. Pozytywny wynik czci pisemnej egzaminu jest wany przez okres 3 lat od

dnia jego uzyskania.

5. Osoba ubiegajca si o nadanie uprawnie budowlanych wnosi opat za

postpowanie kwalifikacyjne.

5a. Opata za postpowanie kwalifikacyjne o nadanie uprawnie budowlanych,

o ktrych mowa w art. 14 ust. 3 pkt 14:

2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2012 r. poz. 742 i

1544, z 2013 r. poz. 675, 829, 1005, 1588 i 1650 oraz z 2014 r. poz. 7 i 768.


2016-01-04

1) z tytuu kwalifikowania nie przekracza 22% kwoty przecitnego wynagrodzenia

w gospodarce narodowej w poprzednim roku kalendarzowym, ogaszanego

przez Prezesa Gwnego Urzdu Statystycznego na podstawie ustawy z dnia 17

grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpiecze Spoecznych

(Dz. U. z 2013 r. poz. 1440, z pn. zm.3)) zwanego dalej przecitnym

wynagrodzeniem;

2) z tytuu przeprowadzenia egzaminu nie przekracza 22% kwoty przecitnego

wynagrodzenia;

3) z tytuu ponownego przeprowadzenia czci ustnej egzaminu nie przekracza

13% kwoty przecitnego wynagrodzenia.

5b. Opata za postpowanie kwalifikacyjne o nadanie uprawnie budowlanych,

o ktrych mowa w art. 14 ust. 3 pkt 5 i 6:

1) z tytuu kwalifikowania nie przekracza 33% kwoty przecitnego

wynagrodzenia;

2) z tytuu przeprowadzenia egzaminu nie przekracza 33% kwoty przecitnego

wynagrodzenia;

3) z tytuu ponownego przeprowadzenia czci ustnej egzaminu nie przekracza

19% kwoty przecitnego wynagrodzenia.

5c. Wysoko opat za postpowanie kwalifikacyjne ustala i podaje do

publicznej wiadomoci na swojej stronie internetowej waciwa krajowa izba

samorzdu zawodowego.

5d. Opat za postpowanie kwalifikacyjne wnosi si na rachunek bankowy

waciwej izby samorzdu zawodowego, co najmniej 14 dni przed terminem

egzaminu. Opata stanowi przychd waciwej izby samorzdu zawodowego.

5e. Opata, o ktrej mowa w ust. 5a pkt 1 i ust. 5b pkt 1, nie podlega zwrotowi,

natomiast opata, o ktrej mowa w ust. 5a pkt 2 i 3 oraz ust. 5b pkt 2 i 3, podlega

zwrotowi w przypadku usprawiedliwionego niestawienia si na egzamin albo

usprawiedliwionego odstpienia od egzaminu.

5f. Za udzia w postpowaniu kwalifikacyjnym czonkom komisji

egzaminacyjnej przysuguje wynagrodzenie z opat za postpowanie kwalifikacyjne.

Wynagrodzenie czonka komisji egzaminacyjnej nie moe by wysze ni:


1734 oraz z 2014 r. poz. 496, 567, 683 i 684.


2016-01-04

1) za udzia w kwalifikowaniu 9% opaty ustalonej na podstawie ust. 5a pkt 1

i ust. 5b pkt 1 od jednego wniosku o nadanie uprawnie budowlanych;

2) za przeprowadzenie egzaminu 9% opaty ustalonej na podstawie ust. 5a pkt 2

i ust. 5b pkt 2 od jednej osoby egzaminowanej;

3) za ponowne przeprowadzenie czci ustnej egzaminu 9% opaty ustalonej na

podstawie ust. 5a pkt 3 i ust. 5b pkt 3 od jednej osoby egzaminowanej.

6. Osoby wykonujce samodzielne funkcje techniczne w budownictwie s

odpowiedzialne za wykonywanie tych funkcji zgodnie z przepisami i zasadami

wiedzy technicznej oraz za naleyt staranno w wykonywaniu pracy, jej waciw

organizacj, bezpieczestwo i jako.

7. Podstaw do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w

budownictwie stanowi wpis, w drodze decyzji, do centralnego rejestru, o ktrym

mowa w art. 88a ust. 1 pkt 3 lit. a, oraz zgodnie z odrbnymi przepisami wpis na

list czonkw waciwej izby samorzdu zawodowego, potwierdzony

zawiadczeniem wydanym przez t izb, z okrelonym w nim terminem wanoci.

8. (uchylony).

9. Organy samorzdu zawodowego s obowizane przekazywa bezzwocznie

informacje o wpisie na list czonkw waciwej izby samorzdu zawodowego oraz o

wykreleniu z tej listy, w celu ujawnienia w rejestrze, o ktrym mowa w art. 88a ust.

1 pkt 3 lit. a.

Art. 12a. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, okrelone w art. 12

ust. 1, mog rwnie wykonywa osoby, ktrych odpowiednie kwalifikacje

zawodowe zostay uznane na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych.

Art. 12b. (uchylony).

Art. 12c. (uchylony).

Art. 13. 1. Uprawnienia budowlane mog by udzielane do projektowania lub

kierowania robotami budowlanymi.

2. W uprawnieniach budowlanych naley okreli specjalno i ewentualn

specjalizacj techniczno-budowlan oraz zakres prac projektowych lub robt

budowlanych objtych danym uprawnieniem.


2016-01-04

3. Uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi stanowi rwnie

podstaw do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, o ktrych mowa w

art. 12 ust. 1 pkt 3 i 4.

4. Uprawnienia do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi

stanowi rwnie podstaw do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, o

ktrych mowa w art. 12 ust. 1 pkt 5 i 64).

Art. 14. 1. Uprawnienia budowlane s udzielane w specjalnociach:

1) architektonicznej;

2) konstrukcyjno-budowlanej;

3) inynieryjnej:

a) mostowej,

b) drogowej,

c) kolejowej,

d) hydrotechnicznej,

e) wyburzeniowej;

4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urzdze:

a) telekomunikacyjnych,

b) cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodocigowych i kanalizacyjnych,

c) elektrycznych i elektroenergetycznych.

2. W ramach specjalnoci wymienionych w ust. 1 mog by wyodrbniane

specjalizacje techniczno-budowlane.

3. Uzyskanie uprawnie budowlanych w specjalnociach, o ktrych mowa w

ust. 1, wymaga:

1) do projektowania bez ogranicze:

a) ukoczenia studiw drugiego stopnia na kierunku odpowiednim dla danej

specjalnoci,

b) odbycia rocznej praktyki przy sporzdzaniu projektw,

c) odbycia rocznej praktyki na budowie;

2) do projektowania w ograniczonym zakresie:

a) ukoczenia:

4) Uchylony.


2016-01-04

studiw pierwszego stopnia na kierunku odpowiednim dla danej

specjalnoci lub

studiw drugiego stopnia na kierunku pokrewnym dla danej

specjalnoci,


c) odbycia rocznej praktyki na budowie;

3) do kierowania robotami budowlanymi bez ogranicze:

a) ukoczenia studiw drugiego lub pierwszego stopnia na kierunku

odpowiednim dla danej specjalnoci,

b) odbycia odpowiednio ptorarocznej lub trzyletniej praktyki na budowie;

4) do kierowania robotami budowlanymi w ograniczonym zakresie:

a) ukoczenia:


specjalnoci lub


specjalnoci, lub

studiw pierwszego stopnia na kierunku pokrewnym dla danej

specjalnoci, lub

b) posiadania:

tytuu zawodowego technika lub mistrza, albo

dyplomu potwierdzajcego kwalifikacje zawodowe w zawodzie

nauczanym na poziomie technika

w zawodach zwizanych z budownictwem okrelonych w przepisach

wydanych na podstawie art. 16, w zakresie odpowiednim dla danej

specjalnoci,

c) odbycia praktyki na budowie w wymiarze:

ptora roku w przypadku, o ktrym mowa w lit. a tiret pierwsze

i drugie,

trzech lat w przypadku, o ktrym mowa w lit. a tiret trzecie,

czterech lat w przypadku, o ktrym mowa w lit. b;

5) do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ogranicze:

a) ukoczenia studiw drugiego stopnia na kierunku odpowiednim dla danej

specjalnoci,


2016-01-04


c) odbycia ptorarocznej praktyki na budowie;

6) do projektowania i kierowania robotami budowlanymi w ograniczonym

zakresie:

a) ukoczenia:


specjalnoci lub


specjalnoci,


c) odbycia ptorarocznej praktyki na budowie.

4. Warunkiem zaliczenia praktyki zawodowej jest praca polegajca na

bezporednim uczestnictwie w pracach projektowych albo na penieniu funkcji

technicznej na budowie pod kierownictwem osoby posiadajcej odpowiednie

uprawnienia budowlane, a w przypadku odbywania praktyki za granic pod

kierunkiem osoby posiadajcej uprawnienia odpowiednie w danym kraju.

4a. Praktyk studenck uznaje si za cz lub cao praktyki zawodowej,

o ktrej mowa w ust. 4, w przypadku gdy odbywaa si na studiach w zakresie

odpowiadajcym programowi ksztacenia opracowanemu z udziaem organu

samorzdu zawodowego oraz w sposb okrelony w przepisach wydanych na

podstawie art. 16, zgodnie z warunkami okrelonymi w umowie, o ktrej mowa w

art. 168b ust. 2 ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. Prawo o szkolnictwie wyszym,

zawartej midzy uczelni a organem samorzdu zawodowego.

4b. Za rwnorzdn z praktyk zawodow polegajc na bezporednim

uczestnictwie w pracach projektowych, o ktrej mowa w ust. 4, uznaje si roczn

praktyk przy sporzdzaniu projektw odbyt pod patronatem osoby posiadajcej

odpowiednie uprawnienia budowlane, zwanej dalej patronem. Patronem, moe by

osoba, ktra posiada co najmniej 5-letnie dowiadczenie zawodowe przy

sporzdzaniu projektw w ramach posiadanych uprawnie budowlanych.

5. Do osb ubiegajcych si o nadanie uprawnie budowlanych bez ogranicze,

posiadajcych uprawnienia budowlane w ograniczonym zakresie w tej specjalnoci,

nie stosuje si przepisw ust. 3 pkt 1 lit. b i c, pkt 3 lit. b lub pkt 5 lit. b i c.



2016-01-04

Art. 16. Minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w porozumieniu z ministrem

waciwym do spraw szkolnictwa wyszego okreli, w drodze rozporzdzenia:

1) rodzaje i zakres przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych

funkcji technicznych w budownictwie:

a) kierunki studiw wyszych odpowiednie lub pokrewne dla danej

specjalnoci,

b) wykaz zawodw zwizanych z budownictwem,

c) wykaz specjalizacji wyodrbnionych w ramach poszczeglnych

specjalnoci,

2) sposb stwierdzania posiadania przygotowania zawodowego i jego weryfikacji,

w tym sposb:

a) dokumentowania i weryfikacji posiadanego wyksztacenia, a take

kwalifikowania,

b) stwierdzania przygotowania zawodowego oraz jego dokumentowania do

uzyskania specjalizacji techniczno-budowlanej,

c) dokumentowania i odbywania praktyki, a take kryteria uznawania

praktyki,

d) przeprowadzania egzaminu ze znajomoci procesu budowlanego oraz

umiejtnoci praktycznego zastosowania wiedzy technicznej,

3) ograniczenia zakresu uprawnie budowlanych

majc na wzgldzie zapewnienie przejrzystego i sprawnego przeprowadzania

czynnoci zwizanych z nadawaniem uprawnie budowlanych, a take uznawaniem

praktyk zawodowych.

Rozdzia 3

Prawa i obowizki uczestnikw procesu budowlanego

Art. 17. Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, s:

1) inwestor;

2) inspektor nadzoru inwestorskiego;

3) projektant;

4) kierownik budowy lub kierownik robt.


2016-01-04

Art. 18. 1. Do obowizkw inwestora naley zorganizowanie procesu budowy,

z uwzgldnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczestwa i ochrony zdrowia,

a w szczeglnoci zapewnienie:

1) opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektw,

2) objcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,

3) opracowania planu bezpieczestwa i ochrony zdrowia,

4) wykonania i odbioru robt budowlanych,

5) w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robt

budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robt

budowlanych

przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

2. Inwestor moe ustanowi inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.

3. Inwestor moe zobowiza projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.

Art. 19. 1. Waciwy organ moe w decyzji o pozwoleniu na budow naoy

na inwestora obowizek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a take

obowizek zapewnienia nadzoru autorskiego, w przypadkach uzasadnionych

wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robt budowlanych bd

przewidywanym wpywem na rodowisko.

2. Minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa okreli, w drodze

rozporzdzenia, rodzaje obiektw budowlanych, przy ktrych realizacji jest

wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego, oraz list obiektw

budowlanych i kryteria techniczne, jakimi powinien kierowa si organ podczas

nakadania na inwestora obowizku ustanowienia inspektora nadzoru

inwestorskiego.

Art. 20. 1. Do podstawowych obowizkw projektanta naley:

1) opracowanie projektu budowlanego w sposb zgodny z wymaganiami ustawy,

ustaleniami okrelonymi w decyzjach administracyjnych dotyczcych

zamierzenia budowlanego, obowizujcymi przepisami oraz zasadami wiedzy

technicznej;

1a) zapewnienie, w razie potrzeby, udziau w opracowaniu projektu osb

posiadajcych uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej


2016-01-04

specjalnoci oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te

osoby opracowa projektowych, zapewniajce uwzgldnienie zawartych w

przepisach zasad bezpieczestwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z

uwzgldnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego;

1b) sporzdzenie informacji dotyczcej bezpieczestwa i ochrony zdrowia ze

wzgldu na specyfik projektowanego obiektu budowlanego, uwzgldnianej w

planie bezpieczestwa i ochrony zdrowia;

1c) okrelenie obszaru oddziaywania obiektu;

2) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnie i sprawdze rozwiza projektowych

w zakresie wynikajcym z przepisw;

3) wyjanianie wtpliwoci dotyczcych projektu i zawartych w nim rozwiza;

3a) sporzdzanie lub uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej, o ktrej

mowa w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach

budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881, z pn. zm.5));

4) sprawowanie nadzoru autorskiego na danie inwestora lub waciwego organu

w zakresie:

a) stwierdzania w toku wykonywania robt budowlanych zgodnoci realizacji

z projektem,

b) uzgadniania moliwoci wprowadzenia rozwiza zamiennych w stosunku

do przewidzianych w projekcie, zgoszonych przez kierownika budowy

lub inspektora nadzoru inwestorskiego.

2. Projektant ma obowizek zapewni sprawdzenie projektu architektoniczno-

budowlanego pod wzgldem zgodnoci z przepisami, w tym techniczno-

budowlanymi, przez osob posiadajc uprawnienia budowlane do projektowania

bez ogranicze w odpowiedniej specjalnoci.

3. Obowizek, o ktrym mowa w ust. 2, nie dotyczy:

1) zakresu objtego sprawdzaniem i opiniowaniem na podstawie przepisw

szczeglnych;

2) projektw obiektw budowlanych o prostej konstrukcji, jak: budynki

mieszkalne jednorodzinne, niewielkie obiekty gospodarcze, inwentarskie i

skadowe.

5) Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2009 r. Nr 18, poz. 97, z 2010 r. Nr

114, poz. 760, z 2011 r. Nr 102, poz. 586, z 2012 r. poz. 951 oraz z 2013 r. poz. 898.


2016-01-04

4. Projektant, a take sprawdzajcy, o ktrym mowa w ust. 2, do projektu

budowlanego docza owiadczenie o sporzdzeniu projektu budowlanego, zgodnie z

obowizujcymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.

Art. 21. Projektant, w trakcie realizacji budowy, ma prawo:

1) wstpu na teren budowy i dokonywania zapisw w dzienniku budowy

dotyczcych jej realizacji;

2) dania wpisem do dziennika budowy wstrzymania robt budowlanych w razie:

a) stwierdzenia moliwoci powstania zagroenia,

b) wykonywania ich niezgodnie z projektem.

Art. 21a. 1. Kierownik budowy jest obowizany, w oparciu o informacj, o

ktrej mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, sporzdzi lub zapewni sporzdzenie, przed

rozpoczciem budowy, planu bezpieczestwa i ochrony zdrowia, uwzgldniajc

specyfik obiektu budowlanego i warunki prowadzenia robt budowlanych, w tym

planowane jednoczesne prowadzenie robt budowlanych i produkcji przemysowej.

1a. Plan bezpieczestwa i ochrony zdrowia na budowie sporzdza si, jeeli:

1) w trakcie budowy wykonywany bdzie przynajmniej jeden z rodzajw robt

budowlanych wymienionych w ust. 2 lub

2) przewidywane roboty budowlane maj trwa duej ni 30 dni roboczych i

jednoczenie bdzie przy nich zatrudnionych co najmniej 20 pracownikw lub

pracochonno planowanych robt bdzie przekracza 500 osobodni.

2. W planie, o ktrym mowa w ust. 1, naley uwzgldni specyfik

nastpujcych rodzajw robt budowlanych:

1) ktrych charakter, organizacja lub miejsce prowadzenia stwarza szczeglnie

wysokie ryzyko powstania zagroenia bezpieczestwa i zdrowia ludzi, a w

szczeglnoci przysypania ziemi lub upadku z wysokoci;

2) przy prowadzeniu ktrych wystpuj dziaania substancji chemicznych lub

czynnikw biologicznych zagraajcych bezpieczestwu i zdrowiu ludzi;

3) stwarzajcych zagroenie promieniowaniem jonizujcym;

4) prowadzonych w pobliu linii wysokiego napicia lub czynnych linii

komunikacyjnych;

5) stwarzajcych ryzyko utonicia pracownikw;

6) prowadzonych w studniach, pod ziemi i w tunelach;


2016-01-04

7) wykonywanych przez kierujcych pojazdami zasilanymi z linii

napowietrznych;

8) wykonywanych w kesonach, z atmosfer wytwarzan ze spronego powietrza;

9) wymagajcych uycia materiaw wybuchowych;

10) prowadzonych przy montau i demontau cikich elementw

prefabrykowanych.

3. Wymagania dotyczce bezpieczestwa i ochrony zdrowia przy wykonywaniu

robt budowlanych okrelaj odrbne przepisy w zakresie bezpieczestwa i higieny

pracy.



rozporzdzenia:

1) szczegowy zakres i form:

a) informacji dotyczcej bezpieczestwa i ochrony zdrowia,

b) planu bezpieczestwa i ochrony zdrowia

majc na uwadze specyfik projektowanego obiektu budowlanego;

2) szczegowy zakres rodzajw robt budowlanych, o ktrych mowa w ust. 2,

majc na uwadze stopie zagroe, jakie stwarzaj poszczeglne ich rodzaje.

Art. 22. Do podstawowych obowizkw kierownika budowy naley:

1) protokolarne przejcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu

budowy wraz ze znajdujcymi si na nim obiektami budowlanymi,

urzdzeniami technicznymi i staymi punktami osnowy geodezyjnej oraz

podlegajcymi ochronie elementami rodowiska przyrodniczego i kulturowego;

2) prowadzenie dokumentacji budowy;

3) zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy

i kierowanie budow obiektu budowlanego w sposb zgodny z projektem lub

pozwoleniem na budow, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz

przepisami bezpieczestwa i higieny pracy;

3a) koordynowanie realizacji zada zapobiegajcych zagroeniom bezpieczestwa i

ochrony zdrowia:

a) przy opracowywaniu technicznych lub organizacyjnych zaoe

planowanych robt budowlanych lub ich poszczeglnych etapw, ktre

maj by prowadzone jednoczenie lub kolejno,


2016-01-04

b) przy planowaniu czasu wymaganego do zakoczenia robt budowlanych

lub ich poszczeglnych etapw;

3b) koordynowanie dziaa zapewniajcych przestrzeganie podczas wykonywania

robt budowlanych zasad bezpieczestwa i ochrony zdrowia zawartych w

przepisach, o ktrych mowa w art. 21a ust. 3, oraz w planie bezpieczestwa i

ochrony zdrowia;

3c) wprowadzanie niezbdnych zmian w informacji, o ktrej mowa w art. 20 ust. 1

pkt 1b, oraz w planie bezpieczestwa i ochrony zdrowia, wynikajcych z

postpu wykonywanych robt budowlanych;

3d) podejmowanie niezbdnych dziaa uniemoliwiajcych wstp na budow

osobom nieupowanionym;

4) wstrzymanie robt budowlanych w przypadku stwierdzenia moliwoci

powstania zagroenia oraz bezzwoczne zawiadomienie o tym waciwego

organu;

5) zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczcym

wstrzymania robt budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z

projektem;

6) realizacja zalece wpisanych do dziennika budowy;

7) zgaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robt

ulegajcych zakryciu bd zanikajcych oraz zapewnienie dokonania

wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prb i sprawdze instalacji,

urzdze technicznych i przewodw kominowych przed zgoszeniem obiektu

budowlanego do odbioru;

8) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;

9) zgoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do

dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnociach odbioru i zapewnienie

usunicia stwierdzonych wad, a take przekazanie inwestorowi owiadczenia, o

ktrym mowa w art. 57 ust. 1 pkt 2.

Art. 23. Kierownik budowy ma prawo:

Dodany pkt 3e w art. 22 wejdzie w ycie z dn. 1.01.2016 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 1165).


2016-01-04

1) wystpowania do inwestora o zmiany w rozwizaniach projektowych, jeeli s

one uzasadnione koniecznoci zwikszenia bezpieczestwa realizacji robt

budowlanych lub usprawnienia procesu budowy;

2) ustosunkowania si w dzienniku budowy do zalece w nim zawartych.

Art. 23a. (uchylony).

Art. 24. 1. czenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru

inwestorskiego nie jest dopuszczalne.

2. Przepisy ust. 1 oraz art. 22 i art. 23 stosuje si odpowiednio do kierownika

robt.

Art. 25. Do podstawowych obowizkw inspektora nadzoru inwestorskiego

naley:

1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodnoci

jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budow, przepisami oraz

zasadami wiedzy technicznej;

[2) sprawdzanie jakoci wykonywanych robt i wbudowanych wyrobw

budowlanych, a w szczeglnoci zapobieganie zastosowaniu wyrobw

budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;]

3) sprawdzanie i odbir robt budowlanych ulegajcych zakryciu lub

zanikajcych, uczestniczenie w prbach i odbiorach technicznych instalacji,

urzdze technicznych i przewodw kominowych oraz przygotowanie i udzia

w czynnociach odbioru gotowych obiektw budowlanych i przekazywanie ich

do uytkowania;

4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robt oraz usunicia wad, a take, na

danie inwestora, kontrolowanie rozlicze budowy.

Art. 26. Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:

[1) wydawa kierownikowi budowy lub kierownikowi robt polecenia,

potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczce: usunicia

nieprawidowoci lub zagroe, wykonania prb lub bada, take

wymagajcych odkrycia robt lub elementw zakrytych, oraz przedstawienia

ekspertyz dotyczcych prowadzonych robt budowlanych i dowodw

Nowe brzmienie pkt 2 w art. 25 wejdzie w ycie z dn. 1.01.2016 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 1165).

Nowe brzmienie pkt 1 w art. 26 wejdzie w ycie z dn. 1.01.2016 r. (Dz. U. z 2015 r. poz. 1165).


2016-01-04

dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobw budowlanych oraz

urzdze technicznych;]

2) da od kierownika budowy lub kierownika robt dokonania poprawek bd

ponownego wykonania wadliwie wykonanych robt, a take wstrzymania

dalszych robt budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja moga

wywoa zagroenie bd spowodowa niedopuszczaln niezgodno z

projektem lub pozwoleniem na budow.

Art. 27. Przy budowie obiektu budowlanego, wymagajcego ustanowienia

inspektorw nadzoru inwestorskiego w zakresie rnych specjalnoci, inwestor

wyznacza jednego z nich jako koordynatora ich czynnoci na budowie.

Rozdzia 4

Postpowanie poprzedzajce rozpoczcie robt budowlanych

Art. 28. 1. Roboty budowlane mona rozpocz jedynie na podstawie decyzji

o pozwoleniu na budow, z zastrzeeniem art. 2931.

2. Stronami w postpowaniu w sprawie pozwolenia na budow s: inwestor

oraz waciciele, uytkownicy wieczyci lub zarzdcy nieruchomoci znajdujcych

si w obszarze oddziaywania obiektu.

3. Przepisu art. 31 Kodeksu postpowania administracyjnego nie stosuje si w

postpowaniu w sprawie pozwolenia na budow.

4. Przepisw ust. 2 i 3 nie stosuje si w postpowaniu w sprawie pozwolenia na

budow wymagajcym udziau spoeczestwa zgodnie z przepisami ustawy z dnia

3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie,


2016-01-04

udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na

rodowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 1235, z pn. zm.6)).

Art. 29. 1. Pozwolenia na budow nie wymaga budowa:

1) obiektw gospodarczych zwizanych z produkcj roln i uzupeniajcych

zabudow zagrodow w ramach istniejcej dziaki siedliskowej:

a) parterowych budynkw gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2,

przy rozpitoci konstrukcji nie wikszej ni 4,80 m,

b) pyt do skadowania obornika,

c) szczelnych zbiornikw na gnojwk lub gnojowic o pojemnoci do

25 m3,

d) naziemnych silosw na materiay sypkie o pojemnoci do 30 m3 i

wysokoci nie wikszej ni 4,50 m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m2;

1a) wolno stojcych budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, ktrych obszar

oddziaywania mieci si w caoci na dziace lub dziakach, na ktrych zostay

zaprojektowane;

2) wolno stojcych parterowych budynkw gospodarczych w tym garay, altan

oraz przydomowych gankw i oranerii (ogrodw zimowych) o powierzchni

zabudowy do 35 m2, przy czym czna liczba tych obiektw na dziace nie

moe przekracza dwch na kade 500 m2 powierzchni dziaki;

2a) wolno stojcych parterowych budynkw rekreacji indywidualnej, rozumianych

jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku, o powierzchni

zabudowy do 35 m2, przy czym liczba tych obiektw na dziace nie moe

przekracza jednego na kade 500 m2 powierzchni dziaki;

2b) wolno stojcych parterowych budynkw stacji transformatorowych

i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;

2c) wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na dziace, na ktrej

znajduje si budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo

mieszkaniowe, przy czym czna liczba tych wiat na dziace nie moe

przekracza dwch na kade 1000 m2 powierzchni dziaki;

3) przydomowych oczyszczalni ciekw o wydajnoci do 7,50 m3 na dob; 6) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w Dz. U. z 2013 r. poz. 1238,

z 2014 r. poz. 587, 822, 850, 1101 i 1133 oraz z 2015 r. poz. 200 i 277.


2016-01-04

3a) zbiornikw bezodpywowych na nieczystoci cieke o pojemnoci do 10 m3;

4) altan dziakowych i obiektw gospodarczych, o ktrych mowa w ustawie z dnia

13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach dziakowych (Dz. U. z 2014 r.

poz. 40);

5) wiat przystankowych i peronowych;

6) parterowych budynkw o powierzchni zabudowy do 35 m2, sucych jako

zaplecze do biecego utrzymania linii kolejowych, pooonych na terenach

stanowicych wasno Skarbu Pastwa;

7) wolno stojcych kabin telefonicznych, szaf i supkw telekomunikacyjnych;

8) parkometrw z wasnym zasilaniem;

9) boisk szkolnych oraz boisk, kortw tenisowych, bieni sucych do rekreacji;

10) miejsc postojowych dla samochodw osobowych do 10 stanowisk wcznie;

11) zjazdw z drg wojewdzkich, powiatowych i gminnych oraz zatok

parkingowych na tych drogach;

12) tymczasowych obiektw budowlanych, niepoczonych trwale z gruntem i

przewidzianych do rozbirki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie

okrelonym w zgoszeniu, o ktrym mowa w art. 30 ust. 1, ale nie pniej ni

przed upywem 120 dni od dnia rozpoczcia budowy okrelonego w zgoszeniu;

13) gospodarczych obiektw budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy

rozpitoci konstrukcji nie wikszej ni 4,80 m, przeznaczonych wycznie na

cele gospodarki lenej i pooonych na gruntach lenych Skarbu Pastwa;

14) obiektw budowlanych pitrzcych wod i upustowych o wysokoci pitrzenia

poniej 1 m poza rzekami eglownymi oraz poza obszarem parkw

narodowych, rezerwatw przyrody i parkw krajobrazowych oraz ich otulin;

15) przydomowych basenw i oczek wodnych o powierzchni do 50 m2;

16) pomostw o dugoci cakowitej do 25 m i wysokoci, liczonej od korony

pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, sucych do:

a) cumowania niewielkich jednostek pywajcych, jak odzie, kajaki, jachty,

b) uprawiania wdkarstwa,

c) rekreacji;

17) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych

umocnie brzegw rzek i potokw grskich oraz brzegu morskiego, brzegu

morskich wd wewntrznych, niestanowicych konstrukcji oporowych;


2016-01-04

18) pochylni przeznaczonych dla osb niepenosprawnych;

19) instalacji zbiornikowych na gaz pynny z pojedynczym zbiornikiem o

pojemnoci do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w

budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

19a) sieci:

a) elektroenergetycznych obejmujcych napicie znamionowe nie wysze ni

1 kV,

b) wodocigowych,

c) kanalizacyjnych,

d) cieplnych,

e) telekomunikacyjnych;

20) przyczy: elektroenergetycznych, wodocigowych, kanalizacyjnych,

gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych;

20a) telekomunikacyjnych linii kablowych;

20b) kanalizacji kablowej;

21) urzdze pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewntrznymi,

pastwowej suby hydrologiczno-meteorologicznej i pastwowej suby

hydrogeologicznej:

a) posterunkw: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz

wd podziemnych,

b) punktw: obserwacyjnych stanw wd podziemnych oraz monitoringu

jakoci wd podziemnych,

c) piezometrw obserwacyjnych i obudowanych rde;

22) obiektw maej architektury;

23) ogrodze;

24) obiektw przeznaczonych do czasowego uytkowania w trakcie realizacji robt

budowlanych, pooonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozw

uywanych przy wykonywaniu robt budowlanych, badaniach geologicznych i

pomiarach geodezyjnych;

25) tymczasowych obiektw budowlanych stanowicych wycznie eksponaty

wystawowe, niepenicych jakichkolwiek funkcji uytkowych, usytuowanych

na terenach przeznaczonych na ten cel;


2016-01-04

26) znakw geodezyjnych, a take obiektw triangulacyjnych, poza obszarem

parkw narodowych i rezerwatw przyrody;

27) instalacji elektroenergetycznych, wodocigowych, kanalizacyjnych, cieplnych

i telekomunikacyjnych wewntrz budynku;

28) obiektw budowlanych sucych bezporednio do wykonywania dziaalnoci

regulowanej ustaw z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i grnicze

(Dz. U. z 2014 r. poz. 613, ze zm.7)) w zakresie poszukiwania i rozpoznawania

z wglowodorw;

29) poligonowych obiektw budowlanych, w szczeglnoci: stanowisk obronnych,

przepraw, budowli ziemnych, budowli fortyfikacyjnych, instalacji

tymczasowych oraz obiektw kontenerowych, lokalizowanych na terenach

zamknitych wyznaczonych przez Ministra Obrony Narodowej do prowadzenia

wicze wojskowych z wykorzystaniem obozowisk polowych oraz umocnie

terenu do pozoracji bezporedniego prowadzenia walki.

2. Pozwolenia na budow nie wymaga wykonywanie robt budowlanych

polegajcych na:

1) remoncie obiektw budowlanych;

1a) przebudowie obiektw, o ktrych mowa w ust. 1;

1b) przebudowie budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do

zwikszenia dotychczasowego obszaru oddziaywania tych budynkw;

1c) remoncie lub przebudowie urzdze budowlanych;

2) (uchylony);

3) (uchylony);

4) dociepleniu budynkw o wysokoci do 25 m;

5) utwardzeniu powierzchni gruntu na dziakach budowlanych;

6) instalowaniu tablic i urzdze reklamowych, z wyjtkiem usytuowanych na

obiektach wpisanych do rejestru zabytkw w rozumieniu przepisw o ochronie

zabytkw i opiece nad zabytkami oraz z wyjtkiem reklam wietlnych i

podwietlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu

przepisw o ruchu drogowym;

7) (uchylony);


1133. Tekst jednolity nie uwzgldnia zmian ogoszonych w Dz. U. z 2014 r. poz. 587.


2016-01-04

8) (uchylony);

9) wykonywaniu i przebudowie urzdze melioracji wodnych szczegowych;

10) wykonywaniu obudowy uj wd podziemnych;

11) przebudowie sieci gazowych oraz elektroenergetycznych innych ni

wymienione w ust. 1 pkt 19a lit. a;

12) przebudowie drg, torw i urzdze kolejowych;

12a) budowie kanaw technologicznych, w rozumieniu art. 4 pkt 15a ustawy z dnia

21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 260 i 843), w

pasie drogowym w ramach przebudowy tej drogi;

13) (uchylony);

14) instalowaniu krat na obiektach budowlanych;

15) instalowaniu urzdze, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji

radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych;

16) montau pomp ciepa, urzdze fotowoltaicznych o zainstalowanej mocy

elektrycznej do 40 kW oraz wolno stojcych kolektorw sonecznych;

17) (uchylony).

3. Pozwolenia na budow wymagaj przedsiwzicia, ktre wymagaj

przeprowadzenia oceny oddziaywania na rodowisko, oraz przedsiwzicia

wymagajce przeprowadzenia oceny oddziaywania na obszar Natura 2000, zgodnie

z art. 59 ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o

rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o

ocenach oddziaywania na rodowisko.

4. Roboty budowlane, o ktrych mowa w ust. 1 i 2, wykonywane:

1) przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytkw wymagaj

pozwolenia na budow,

2) na obszarze wpisanym do rejestru zabytkw wymagaj dokonania zgoszenia,

o ktrym mowa w art. 30 ust. 1

przy czym do wniosku o pozwolenie na budow oraz do zgoszenia naley

doczy pozwolenie waciwego wojewdzkiego konserwatora zabytkw wydane

na podstawie przepisw o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami.

Art. 29a. 1. Budowa przyczy, o ktrych mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20,

wymaga sporzdzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub


2016-01-04

mapy jednostkowej przyjtej do pastwowego zasobu geodezyjnego i

kartograficznego.

2. Do budowy, o ktrej mowa w ust. 1, stosuje si przepisy prawa

energetycznego albo o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym

odprowadzaniu ciekw.

3. Przepisw ust. 1 i 2 nie stosuje si, jeeli inwestor dokona zgoszenia, o

ktrym mowa w art. 30.

Art. 30. 1. Zgoszenia waciwemu organowi wymaga, z zastrzeeniem art. 29

ust. 3 i 4:

1) budowa, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 12b, 3, 3a, 9, 11, 12, 1417, 19,

19a, 20b oraz 28;

1a) budowa, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20 z zastrzeeniem art. 29a;

1b) budowa obiektw, o ktrych mowa w art. 29 ust. 1 pkt 6, 10 i 13, sytuowanych

na obszarze Natura 2000;

2) wykonywanie robt budowlanych, o ktrych mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, 6, 9

oraz 1112a;

2a) wykonywanie remontu, o ktrym mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1, z wyjtkiem

remontu obiektw budowlanych, ktrych budowa nie wymaga uzyskania

pozwolenia na budow;

2b) wykonywanie przebudowy obiektw, o ktrych mowa w art. 29 ust. 1 pkt 12b,

3, 3a, 11, 12, 1417, 19, 19a, 20b i 28 oraz przebudowy, o ktrej mowa

w art. 29 ust. 2 pkt 11 i 12;

2c) docieplenie budynkw o wysokoci powyej 12 m i nie wyszych ni 25 m;

3) budowa ogrodze o wysokoci powyej 2,20 m i wykonywanie robt

budowlanych polegajcych na instalowaniu:

a) krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, uytecznoci

publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do

rejestru zabytkw,

b) urzdze o wysokoci powyej 3 m na obiektach budowlanych,

c) (uchylona);

4) budowa obiektw maej architektury w miejscach publicznych.


2016-01-04

1a. Inwestor zamiast dokonania zgoszenia dotyczcego robt budowlanych,

o ktrych mowa w ust. 1, moe wystpi z wnioskiem o wydanie decyzji

o pozwoleniu na budow.

2. W zgoszeniu naley okreli rodzaj, zakres i sposb wykonywania robt

budowlanych oraz termin ich rozpoczcia. Do zgoszenia naley doczy

owiadczenie, o ktrym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zalenoci od potrzeb,

odpowiednie szkice lub rysunki, a take pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane

odrbnymi przepisami.

3. Do zgoszenia budowy, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19 i 20, naley

ponadto doczy projekt zagospodarowania dziaki lub terenu wraz z opisem

technicznym instalacji, wykonany przez projektanta posiadajcego odpowiednie

uprawnienia budowlane. Projekt zagospodarowania dziaki lub terenu, w przypadku

budowy instalacji gazowej, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 19, powinien by

uzgodniony z podmiotem waciwym do spraw zabezpiecze przeciwpoarowych.

4. W zgoszeniu budowy, o ktrej mowa w ust. 1 pkt 4, naley ponadto

przedstawi projekt zagospodarowania dziaki lub terenu, wykonany przez

projektanta posiadajcego wymagane uprawnienia budowlane.

4a. W zgoszeniu przebudowy drogi w transeuropejskiej sieci drogowej naley

ponadto przedstawi:

1) wynik audytu bezpieczestwa ruchu drogowego, o ktrym mowa w art. 24l ust.

1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;

2) uzasadnienie zarzdcy drogi, o ktrym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z dnia 21

marca 1985 r. o drogach publicznych.

4b. Do zgoszenia budowy, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a

naley doczy dokumenty, o ktrych mowa w art. 33 ust. 2 pkt 14. Przepis art. 35

ust. 1 stosuje si odpowiednio.

4c. Do zgoszenia przebudowy, o ktrej mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, naley

doczy dokumenty, o ktrych mowa w art. 33 ust. 2 pkt 1, 2 i 4. Przepis art. 35

ust. 1 stosuje si odpowiednio.

5. Zgoszenia, o ktrym mowa w ust. 1, naley dokona przed terminem

zamierzonego rozpoczcia robt budowlanych. Waciwy organ, w terminie 30 dni

od dnia dorczenia zgoszenia, moe, w drodze decyzji, wnie sprzeciw. Do


2016-01-04

wykonywania robt budowlanych mona przystpi, jeeli organ nie wnis

sprzeciwu w tym terminie.

5a. (uchylony).

5b. W przypadku nierozpoczcia wykonywania robt budowlanych przed

upywem 3 lat od okrelonego w zgoszeniu terminu ich rozpoczcia, rozpoczcie

tych robt moe nastpi po dokonaniu ponownego zgoszenia.

5c. W razie koniecznoci uzupenienia zgoszenia waciwy organ nakada na

zgaszajcego, w drodze postanowienia, obowizek uzupenienia, w okrelonym

terminie, brakujcych dokumentw, a w przypadku ich nieuzupenienia wnosi

sprzeciw w drodze decyzji.

5d. Naoenie obowizku, o ktrym mowa w ust. 5c, przerywa bieg terminu,

o ktrym mowa w ust. 5.

5e. W przypadku gdy organ nie wnis sprzeciwu, projekt budowlany

dotyczcy budowy, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, oraz przebudowy,

o ktrej mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, podlega ostemplowaniu. Organ dokonuje

ostemplowania niezwocznie po upywie terminu na wniesienie sprzeciwu.

6. Waciwy organ wnosi sprzeciw, jeeli:

1) zgoszenie dotyczy budowy lub wykonywania robt budowlanych objtych

obowizkiem uzyskania pozwolenia na budow;

2) budowa lub wykonywanie robt budowlanych objtych zgoszeniem narusza

ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji

o warunkach zabudowy, inne akty prawa miejscowego lub inne przepisy;

3) zgoszenie dotyczy budowy tymczasowego obiektu budowlanego, o ktrym

mowa w art. 29 ust. 1 pkt 12, w miejscu, w ktrym taki obiekt istnieje.

6a. Za dzie wniesienia sprzeciwu uznaje si dzie nadania decyzji w placwce

pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu art. 3 pkt 13 ustawy z dnia

23 listopada 2012 r. Prawo pocztowe (Dz. U. poz. 1529) albo w przypadku,

o ktrym mowa w art. 391 Kodeksu postpowania administracyjnego, dzie

wprowadzenia do systemu teleinformatycznego.

7. Waciwy organ moe naoy, w drodze decyzji, o ktrej mowa w ust. 5,

obowizek uzyskania pozwolenia na wykonanie okrelonego obiektu lub robt

budowlanych objtych obowizkiem zgoszenia, o ktrym mowa w ust. 1, jeeli ich


2016-01-04

realizacja moe narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy lub spowodowa:

1) zagroenie bezpieczestwa ludzi lub mienia;

2) pogorszenie stanu rodowiska lub stanu zachowania zabytkw;

3) pogorszenie warunkw zdrowotno-sanitarnych;

4) wprowadzenie, utrwalenie bd zwikszenie ogranicze lub uciliwoci dla

terenw ssiednich.

Art. 30a. W przypadku zgoszenia budowy, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1

pkt 1a, 2b i 19a, waciwy organ zamieszcza w Biuletynie Informacji Publicznej na

stronie podmiotowej obsugujcego go urzdu w terminie 3 dni od dnia:

1) dorczenia zgoszenia informacj o dokonaniu zgoszenia, zawierajc imi

i nazwisko albo nazw inwestora oraz adres i opis projektowanego obiektu;

2) wniesienia sprzeciwu informacj o dacie jego wniesienia;

3) upywu terminu, o ktrym mowa w art. 30 ust. 5 informacj o braku

wniesienia sprzeciwu.

Art. 31. 1. Pozwolenia nie wymaga rozbirka:

1) budynkw i budowli niewpisanych do rejestru zabytkw oraz nieobjtych

ochron konserwatorsk o wysokoci poniej 8 m, jeeli ich odlego od

granicy dziaki jest nie mniejsza ni poowa wysokoci;

2) obiektw i urzdze budowlanych, na budow ktrych nie jest wymagane

pozwolenie na budow, jeeli nie podlegaj ochronie jako zabytki.

2. Rozbirka obiektw budowlanych, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, wymaga

uprzedniego zgoszenia waciwemu organowi, w ktrym naley okreli rodzaj,

zakres i sposb wykonywania tych robt. Przepis art. 30 ust. 5 stosuje si

odpowiednio.

2a. Minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i

zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa okreli wzr zgoszenia,

o ktrym mowa w ust. 2, w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy

z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji dziaalnoci podmiotw realizujcych

zadania publiczne (Dz. U. z 2013 r. poz. 235 oraz z 2014 r. poz. 183).

3. Waciwy organ moe naoy obowizek uzyskania pozwolenia na

rozbirk obiektw, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 1, jeeli rozbirka tych obiektw:


2016-01-04

1) moe wpyn na pogorszenie stosunkw wodnych, warunkw sanitarnych oraz

stanu rodowiska lub

2) wymaga zachowania warunkw, od ktrych spenienia moe by uzalenione

prowadzenie robt zwizanych z rozbirk.

4. Waciwy organ moe da, ze wzgldu na bezpieczestwo ludzi lub

mienia, przedstawienia danych o obiekcie budowlanym lub dotyczcych

prowadzenia robt rozbirkowych.

5. Roboty zabezpieczajce i rozbirkowe mona rozpocz przed uzyskaniem

pozwolenia na rozbirk lub przed ich zgoszeniem, jeeli maj one na celu

usunicie bezporedniego zagroenia bezpieczestwa ludzi lub mienia. Rozpoczcie

takich robt nie zwalnia od obowizku bezzwocznego uzyskania pozwolenia na

rozbirk lub zgoszenia o zamierzonej rozbirce obiektu budowlanego.

Art. 32. 1. Pozwolenie na budow lub rozbirk obiektu budowlanego moe

by wydane po uprzednim:

1) przeprowadzeniu oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko albo

oceny oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000, jeeli jest ona

wymagana przepisami ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu

informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie

rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko;

2) uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczeglnymi, pozwole,

uzgodnie lub opinii innych organw;

3) wyraeniu zgody przez ministra waciwego do spraw budownictwa, lokalnego

planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w

przypadku budowy gazocigw o zasigu krajowym lub jeeli budowa ta

wynika z umw midzynarodowych.

2. Uzgodnienie, wyraenie zgody lub opinii, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2,

powinny nastpi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia proponowanych

rozwiza. Niezajcie przez organ stanowiska w tym terminie uznaje si jako brak

zastrzee do przedstawionych rozwiza.

3. Przepis ust. 2 nie dotyczy przypadkw, w ktrych stanowisko powinno by

wyraone w drodze decyzji, oraz uzgodnienia i opiniowania przeprowadzanego w

ramach oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko albo oceny

oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000.


2016-01-04

4. Pozwolenie na budow moe by wydane wycznie temu, kto:

1) zoy wniosek w tej sprawie w okresie wanoci decyzji o warunkach

zabudowy i zagospodarowania terenu, jeeli jest ona wymagana zgodnie z

przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

1a) zoy wniosek w tej sprawie w okresie wanoci pozwole, o ktrych mowa w

art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzji, o ktrej mowa w art. 27 ust. 1 ustawy

z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i

administracji morskiej (Dz. U. z 2013 r. poz. 934 i 1014 oraz z 2015 r. poz.

1642), jeeli s one wymagane;

2) zoy owiadczenie, pod rygorem odpowiedzialnoci karnej, o posiadanym

prawie do dysponowania nieruchomoci na cele budowlane.

4a. Nie wydaje si pozwolenia na budow w przypadku rozpoczcia robt

budowlanych z naruszeniem przepisu art. 28 ust. 1.

5. Minister waciwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania

i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa okreli, w drodze

rozporzdzenia, wzory:

1) wniosku o pozwolenie na budow;

2) owiadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoci na cele

budowlane;

3) decyzji o pozwoleniu na budow;

4) zgoszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

6. Wzory wniosku, owiadczenia oraz zgoszenia, o ktrych mowa w ust. 5,

powinny obejmowa w szczeglnoci dane osobowe lub nazw inwestora oraz inne

informacje niezbdne do podjcia rozstrzygnicia w prowadzonym postpowaniu.

Wzr decyzji o pozwoleniu na budow powinien obejmowa, w szczeglnoci,

okrelenie organu wydajcego decyzj, dane osobowe lub nazw inwestora i innych

stron postpowania oraz inne informacje niezbdne inwestorowi do legalnego

wykonywania robt budowlanych.

Art. 33. 1. Pozwolenie na budow dotyczy caego zamierzenia budowlanego.

W przypadku zamierzenia budowlanego obejmujcego wicej ni jeden obiekt,

pozwolenie na budow moe, na wniosek inwestora, dotyczy wybranych obiektw

lub zespou obiektw, mogcych samodzielnie funkcjonowa zgodnie z

przeznaczeniem. Jeeli pozwolenie na budow dotyczy wybranych obiektw lub


2016-01-04

zespou obiektw, inwestor jest obowizany przedstawi projekt zagospodarowania

dziaki lub terenu, o ktrym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1, dla caego zamierzenia

budowlanego.

2. Do wniosku o pozwolenie na budow naley doczy:

1) cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami,

pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczeglnymi

oraz zawiadczeniem, o ktrym mowa w art. 12 ust. 7, aktualnym na dzie

opracowania projektu; nie dotyczy to uzgodnienia i opiniowania

przeprowadzanego w ramach oceny oddziaywania przedsiwzicia na

rodowisko albo oceny oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000;

2) owiadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoci na cele

budowlane;

3) decyzj o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeeli jest ona

wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu

przestrzennym;

3a) pozwolenia, o ktrych mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzj, o

ktrej mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach

morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeeli s one

wymagane;

4) w przypadku obiektw zakadw grniczych oraz obiektw usytuowanych na

terenach zamknitych i terenach, o ktrych mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1,

postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-bu-

dowlanej, o ktrym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiza w

zakresie:

a) linii zabudowy oraz elewacji obiektw budowlanych projektowanych od

strony drg, ulic, placw i innych miejsc publicznych,

b) przebiegu i charakterystyki technicznej drg, linii komunikacyjnych oraz

sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu

zamknitego, portw morskich i przystani morskich, a take podcze

tych obiektw do sieci uytku publicznego;

5) (uchylony);

6) (uchylony);

7) w przypadku drogi w transeuropejskiej sieci drogowej:


2016-01-04

a) wynik audytu bezpieczestwa ruchu drogowego, o ktrym mowa w

art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,

b) uzasadnienie zarzdcy drogi, o ktrym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy z

dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;

8) umow urbanistyczn, jeeli jej zawarcie jest wymagane zgodnie

z miejscowym planem rewitalizacji.

2a. Na postanowienie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 4, nie przysuguje zaalenie.

3. Do wniosku o pozwolenie na budow obiektw budowlanych:

1) ktrych wykonanie lub uytkowanie moe stwarza powane zagroenie dla

uytkownikw, takich jak: obiekty energetyki jdrowej, rafinerie, zakady

chemiczne, zapory wodne lub

2) ktrych projekty budowlane zawieraj nowe, niesprawdzone w krajowej

praktyce, rozwizania techniczne, nieznajdujce podstaw w przepisach i

Polskich Normach,

naley doczy specjalistyczn opini wydan przez osob fizyczn lub jednostk

organizacyjn wskazan przez waciwego ministra.

4. Do wniosku o pozwolenie na rozbirk naley doczy:

1) zgod waciciela obiektu;

2) szkic usytuowania obiektu budowlanego;

3) opis zakresu i sposobu prowadzenia robt rozbirkowych;

4) opis sposobu zapewnienia bezpieczestwa ludzi i mienia;

5) pozwolenia, uzgodnienia lub opinie innych organw, a take inne dokumenty,

wymagane przepisami szczeglnymi; nie dotyczy to uzgodnienia i opinii

uzyskiwanych w ramach oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko

albo oceny oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000;

6) w zalenoci od potrzeb, projekt rozbirki obiektu.

5. Projekt budowlany i inne dokumenty, o ktrych mowa w ust. 24,

zawierajce informacje niejawne mog by za zgod waciwego organu

przechowywane przez inwestora.

6. W przypadku wezwania do usunicia brakw innych ni braki, o ktrych

mowa w art. 35 ust. 1, stosuje si art. 64 2 Kodeksu postpowania

administracyjnego, z tym e wezwanie wnoszcego do usunicia brakw nie

powinno nastpi pniej ni po upywie 14 dni od dnia wpywu wniosku.


2016-01-04

Art. 34. 1. Projekt budowlany powinien spenia wymagania okrelone w

decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeeli jest ona wymagana

zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, lub w

pozwoleniach, o ktrych mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzji, o ktrej

mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich

Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeeli s one wymagane.

2. Zakres i tre projektu budowlanego powinny by dostosowane do specyfiki

i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robt budowlanych.

3. Projekt budowlany powinien zawiera:

1) projekt zagospodarowania dziaki lub terenu, sporzdzony na aktualnej mapie,

obejmujcy: okrelenie granic dziaki lub terenu, usytuowanie, obrys i ukady

istniejcych i projektowanych obiektw budowlanych, sieci uzbrojenia terenu,

sposb odprowadzania lub oczyszczania ciekw, ukad komunikacyjny i ukad

zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementw, wymiarw, rzdnych i

wzajemnych odlegoci obiektw, w nawizaniu do istniejcej i projektowanej

zabudowy terenw ssiednich;

2) projekt architektoniczno-budowlany, okrelajcy funkcj, form i konstrukcj

obiektu budowlanego, jego charakterystyk energetyczn i ekologiczn oraz

proponowane niezbdne rozwizania techniczne, a take materiaowe,

ukazujce zasady nawizania do otoczenia, a w stosunku do obiektw

budowlanych, o ktrych mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 rwnie opis dostpnoci

dla osb niepenosprawnych;

3) stosownie do potrzeb w przypadku drogi krajowej lub wojewdzkiej,

owiadczenie waciwego zarzdcy drogi o moliwoci poczenia dziaki

z drog, zgodnie z przepisami o drogach publicznych;

4) w zalenoci od potrzeb, wyniki bada geologiczno-inynierskich oraz

geotechniczne warunki posadowienia obiektw budowlanych;

5) informacj o obszarze oddziaywania obiektu.

3a. Przepisu ust. 3 pkt 1 nie stosuje si do projektu budowlanego przebudowy

lub montau obiektu budowlanego, jeeli, zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu

przestrzennym, nie jest wymagane ustalenie warunkw zabudowy i

zagospodarowania terenu.


2016-01-04

3b. Przepisu ust. 3 pkt 2 nie stosuje si do projektu budowlanego budowy lub

przebudowy urzdze budowlanych bd podziemnych sieci uzbrojenia terenu, jeeli

cao problematyki moe by przedstawiona w projekcie zagospodarowania dziaki

lub terenu.

4. Projekt budowlany podlega zatwierdzeniu w decyzji o pozwoleniu na

budow.

4a. Zatwierdzeniu podlegaj cztery egzemplarze projektu budowlanego,

z ktrych dwa egzemplarze przeznaczone s dla inwestora, jeden egzemplarz dla

organu zatwierdzajcego projekt oraz jeden egzemplarz dla waciwego organu

nadzoru budowlanego.

5. Inwestor, speniajcy warunki do uzyskania pozwolenia na budow, moe

da wydania odrbnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego,

poprzedzajcej wydanie decyzji o pozwoleniu na budow. Decyzja jest wana przez

czas w niej oznaczony, jednak nie duej ni rok.



rozporzdzenia:

1) szczegowy zakres i form projektu budowlanego, uwzgldniajc zawarto

projektu budowlanego w celu zapewnienia czytelnoci danych;

2) szczegowe zasady ustalania geotechnicznych warunkw posadawiania

obiektw budowlanych, uwzgldniajc przydatno gruntu na potrzeby

projektowanego obiektu i jego charakteru oraz zakwalifikowania go do

odpowiedniej kategorii geotechnicznej.

Art. 35. 1. Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow lub odrbnej

decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego waciwy organ sprawdza:

1) zgodno projektu budowlanego z ustaleniami miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo

decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku

miejscowego planu, a take wymaganiami ochrony rodowiska,

w szczeglnoci okrelonymi w decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach,

o ktrej mowa w art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r.

o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa

w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko;


2016-01-04

2) zgodno projektu zagospodarowania dziaki lub terenu z przepisami, w tym

techniczno-budowlanymi;

3) kompletno projektu budowlanego i posiadanie wymaganych opinii,

uzgodnie, pozwole i sprawdze oraz informacji dotyczcej bezpieczestwa

i ochrony zdrowia, o ktrej mowa w art. 20 ust. 1 pkt 1b, oraz zawiadczenia,

o ktrym mowa w art. 12 ust. 7;

4) wykonanie w przypadku obowizku sprawdzenia projektu, o ktrym mowa w

art. 20 ust. 2, take sprawdzenie projektu przez osob posiadajc wymagane

uprawnienia budowlane i legitymujc si aktualnym na dzie opracowania

projektu lub jego sprawdzenia zawiadczeniem, o ktrym mowa w art. 12

ust. 7.

2. (uchylony).

3. W razie stwierdzenia narusze, w zakresie okrelonym w ust. 1, waciwy

organ nakada postanowieniem obowizek usunicia wskazanych nieprawidowoci,

okrelajc termin ich usunicia, a po jego bezskutecznym upywie wydaje decyzj o

odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budow.

4. W razie spenienia wymaga okrelonych w ust. 1 oraz w art. 32 ust. 4,

waciwy organ nie moe odmwi wydania decyzji o pozwoleniu na budow.

5. Waciwy organ wydaje decyzj o odmowie zatwierdzenia projektu

budowlanego i udzielenia pozwolenia na budow, jeeli na terenie, ktrego dotyczy

projekt zagospodarowania dziaki lub terenu, znajduje si obiekt budowlany, w

stosunku do ktrego orzeczono nakaz rozbirki.

6. W przypadku gdy waciwy organ nie wyda decyzji w sprawie pozwolenia

na budow:

1) w terminie 65 dni od dnia zoenia wniosku o wydanie takiej decyzji albo

2) w zakresie realizacji inwestycji kolejowej, w terminie 45 dni od dnia zoenia

wniosku o wydanie takiej decyzji

organ wyszego stopnia wymierza temu organowi, w drodze postanowienia, na

ktre przysuguje zaalenie, kar w wysokoci 500 z za kady dzie zwoki.

Wpywy z kar stanowi dochd budetu pastwa.

6a. Przepisu ust. 6 nie stosuje si do pozwolenia na budow wydawanego dla

przedsiwzicia podlegajcego ocenie oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko

albo ocenie oddziaywania przedsiwzicia na obszar Natura 2000.


2016-01-04

7. Kar uiszcza si w terminie 14 dni od dnia dorczenia postanowienia, o

ktrym mowa w ust. 6. W przypadku nieuiszczenia kary, o ktrej mowa w ust. 6,

podlega ona cigniciu w trybie przepisw o postpowaniu egzekucyjnym w

administracji.

8. Do terminu, o ktrym mowa w ust. 6, nie wlicza si terminw

przewidzianych w przepisach prawa do dokonania okrelonych czynnoci, okresw

zawieszenia postpowania oraz okresw opnie spowodowanych z winy strony,

albo z przyczyn niezalenych od organu.

Art. 35a. 1. W przypadku wniesienia skargi do sdu administracyjnego na

decyzj o pozwoleniu na budow wstrzymanie wykonania tej decyzji na wniosek

skarcego sd moe uzaleni od zoenia przez skarcego kaucji na

zabezpieczenie roszcze inwestora z powodu wstrzymania wykonania decyzji.

2. W przypadku uznania skargi za suszn w caoci lub w czci kaucja

podlega zwrotowi.

3. W przypadku oddalenia skargi kaucj przeznacza si na zaspokojenie

roszcze inwestora.

4. W sprawach kaucji stosuje si odpowiednio przepisy Kodeksu postpowania

cywilnego o zabezpieczeniu roszcze.

Art. 36. 1. W decyzji o pozwoleniu na budow waciwy organ, w razie

potrzeby:

1) okrela szczeglne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robt

budowlanych;

2) okrela czas uytkowania tymczasowych obiektw budowlanych;

3) okrela terminy rozbirki:

a) istniejcych obiektw budowlanych nieprzewidzianych do dalszego

uytkowania,

b) tymczasowych obiektw budowlanych;

4) okrela szczegowe wymagania dotyczce nadzoru na budowie;

5) zamieszcza informacj o obowizkach i warunkach, wynikajcych z art. 54 lub

art. 55;

6) (uchylony).

2. (uchylony).


2016-01-04

Art. 36a. 1. Istotne odstpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub

innych warunkw pozwolenia na budow jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu

decyzji o zmianie pozwolenia na budow.

1a. Istotne odstpienie od projektu budowlanego zoonego wraz ze

zgoszeniem budowy, o ktrej mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub

przebudowy, o ktrej mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b, wobec ktrego waciwy organ

nie wnis sprzeciwu, jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu

na budow dotyczcej caego zamierzenia budowlanego.

2. Waciwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budow, w przypadku

wydania decyzji, o ktrej mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.

3. W postpowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budow,

przepisy art. 3235 stosuje si odpowiednio do zakresu tej zmiany.

4. (uchylony).

5. Nieistotne odstpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych

warunkw pozwolenia na budow nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie

pozwolenia na budow i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objtego projektem zagospodarowania dziaki lub terenu,

2) charakterystycznych parametrw obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni

zabudowy, wysokoci, dugoci, szerokoci i liczby kondygnacji,

3) (uchylony),

4) (uchylony),

5) zapewnienia warunkw niezbdnych do korzystania z tego obiektu przez osoby

niepenosprawne,

6) zmiany zamierzonego sposobu uytkowania obiektu budowlanego lub jego

czci,

7) ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o

warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnie, pozwole i innych dokumentw,

wymaganych przepisami szczeglnymi.

6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstpienia oraz jest

obowizany zamieci w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i

opis) dotyczce odstpienia, o ktrym mowa w ust. 5.


2016-01-04

Art. 37. 1. Decyzja o pozwoleniu na budow wygasa, jeeli budowa nie zostaa

rozpoczta przed upywem 3 lat od dnia, w ktrym decyzja ta staa si ostateczna lub

budowa zostaa przerwana na czas duszy ni 3 lata.

2. W przypadku:

1) okrelonym w ust. 1 albo

2) stwierdzenia niewanoci albo uchylenia decyzji o pozwoleniu na budow

rozpoczcie albo wznowienie budowy moe nastpi po wydaniu decyzji

o pozwoleniu na budow, o ktrej mowa w art. 28 ust. 1.

3. W przypadku, o ktrym mowa w art. 36a ust. 2, wznowienie budowy moe

nastpi po wydaniu decyzji o pozwoleniu na

prawo budowlane

Documents