presentazione libretto casa
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Descrizione Libretto Casa; descrizione del mercato di riferimento (potenziali clienti e concorrenti); descrizione del modello di business; descrizione del team.TRANSCRIPT
CONTENUTI
GESTIONI DI STABILI TRASPARENTI
CORRETTO RAPPORTO TRA VENDITORE E ACQUIRENTE
DI CASA
CONOSCENZA E STORIA DELL'IMMOBILE
RISPARMI NELLE IMPRESE CHE GESTISCONO IMMOBILI
ANALISI DEL MERCATO
Gestioni Condominiali con fatture gonfiate
La crisi immobiliare ha portato i costruttori a confrontarsi con i temi della qualità e della trasparenza
Le Gestioni straordinarie spesso hanno costi esorbitanti anche per la mancanza di conoscenza tecnica dei
condomini gestiti
Il mercato delle gestioni condominiali è un mercato al ribasso
che porta i gestori al risparmio
I POTENZIALI CLIENTI
L'AMMINISTRATOREChe ha bisogno di risparmiare sulla struttura e vuole Uno strumento flessibile cloud
IL CONDOMINO Che vuole controllare l'operato dell'amministratoreE , nel caso di nuova costruzione , vuole avere una visione completa dello stabile in cui vive
IL COSTRUTTORE Che nel periodo attuale necessita di uno strumento di marketing che possa dare valore al proprio Prodotto ( visto anche il tema del greenbuilding e l'ecosostenibilità
IL PROPRIETARIO DI PATRIMONI IMMOBILIARIIl proprietario cerca uno strumento che permetta di monitorare i propri immobili per verificare anche attraverso i propri esperti la messa a norma comodamente
CONCORRENTI
Di concorrenti ancora non esistono ma ci sono programmi che sono nello stesso settore:
● Condomani : il social network del condominio, permette di condividere i pareri tra i condomini ed una gestione social del condominio . Da una nostra analisi il mercato non risulta pronto infatti vi è il rischio di maggiore litigiosità nella assemblea
● IdeaRe : è un gestionale che utilizza il browser e permette la gestione immobiliare anche su dispositivi portatili con vpn.I costi di questo programma sono molto elevati
Modello di BusinessServizio ad abbonamento
Il Libretto Casa si riferisce ad un modello Business to businees nel quale i benefici ed i costi vengono spalmati sul consumer .
Software As A Service: un software viene messo a disposizione via internet ai clienti che non pagano per il possesso ma per il suo utilizzo con un abbonamento annuale che varia il costo in base ai gb occupati dal database .
Amministratore
Condomino/Proprietario
Informazioni
Valore aggiunto al servizio
Costruttore Fiducia
Trasparenza
Richiesta servizio
Verifiche tecnicheDi cantiere
Abbonamento come spesa di gestione condominio
Come Funziona Per il costruttore ( in collaborazione con
Qualitalia controllo Tecnico )
1- Verifiche tecniche del cantiere
2- Conclusione cantiere e redazione del dossier casa cartaceo
3- Riversamento contenuti su piattaforma libretto casa
4- Integrazione del Libretto all'interno del sito del costruttore
5- Creazione anagrafica con User e password che verranno comunicati a ciascuno dal
sistema clienti/acquirenti
6- Switch dal costruttore al primo amministratore conseguente passaggio di consegna
Per il condominio/ Proprietari immobiliari
1- Richiesta da amministratore o condomini
2- Apertura abbonamento
3- Racolta e digitalizzazione documenti commissionata alla Real Estate Management Consulting o da parte dell'amministratore
4- Creazione Anagrafica associata alle tabelle millesimali e upload documenti
5 – Avvio abbonamento intestato al condominio ma con Admin l'amministratore .
ALCUNE SCHERMATE
Pannello Admin Ciò che vede l'amministratore / Costruttore All'accesso
Elenco fabbricati che usufruiscono del servizio
Elenco di tutti i manutentori/fornitori
Visione geolocalizzata di tutti gli stabili
Personalizzazione Layout Grafico
Documenti caricati dello stabile Pdf, Dwg, Doc , Excell , Jpg
Condomini/Users Numero di unità immobiliari inserite nella tabella Millesimale
Numero di manutentori associati con user
Download massivo
Navigazione nei documenti e possibilità del Admin di decidere la visibilità delle cartelle
Visione Condomino/ proprietario
Area pubblica dove condividere documentazione e dove il condomino può inviare foto ed altro
Team di sviluppo
Ideazione e project management – Pablo Casarano
Sviluppo software – Ciiaaa srl
Sviluppo server – Elettroservice srl
Per la realizzazione del progetto abbiamo dovuto avere la consulenza di esperti per meglio conoscere un mercato tanto difficile come l'immobiliare e la gestione.
hanno contribuito con il know how di settore
Assocond – Gruppo Storchi – Studio Gandini – Qualitalia Controllo Tecnico – Lslexjus Sinacta