Program ZNALECVerze 4.1.1

Modul OCENĚNÍ

DaMaSk

Program ZNALEC verze 4.1.1 je počítačový program

• ke zpracování výpočetní části znaleckého posudku (ke zpracování příloh znaleckého posudku). Předpokládá se tedy,  že textovou část posudku (nález) si znalec zpracuje ve svém textovém  editoru  (např. MS Word).

• k provedení určitého druhu hodnotového auditu lesa, tj. zjištění majetkové hodnoty na počátku a na konci sledovaného období (při zachování stejné metodiky a cenové úrovně), což je vhodné především u větších lesních majetků při vyhotovení nového LHP

• na podporu  řešení dalších oceňovacích problémů, jako např. výpočet podílů členů sdružení vlastníků lesů při společném hospodaření nebo při ocenění majetkových podílů obcí v rámci obnovených lesních družstev obcí

• k modelování ekonomických dopadů  různých hospodářských opatření (např. při změněné dřevinné skladbě  apod.)

Program ZNALEC umožňuje• ocenění všech druhů pozemků (zemědělských pozemků

podle BPEJ, stavebních pozemků, ostatních pozemků apod.) a lesních porostů variantně podle parcelní identifikace nebo podle jednotek prostorového rozdělení lesa až do fáze  tisku  výsledků jako přílohy znaleckého posudku

• odstranění pracných částí výpočtu jako je např. vyhledávání a  interpolace tabelizovaných hodnot

• přiřazování obmýtí podle hospodářských souborů a specifických podmínek, přiřazování jednotlivých dřevin do skupin dřevin, převody mezi absolutní výškovou bonitou a relativní bonitou, aktualizace věku porostu v závislosti na od počátku platnosti LHP

• prohlížení tabulek a potřebných číselníků• import porostních dat z datového formátu    IS LH (informačního standardu lesního

hospodářství ) a XML, doplněný o řadu praktických voleb, což je výhodné obzvláště při ocenění velkých lesních majetků,

• export výsledků do textového souboru s kódem češtiny CP 1250 (čeština Windows) a jeho následné prohlížení, resp. do MS Excel

• komfortní pořizování vstupních dat (zadávání dřeviny volitelně kódem nebo zkratkou dřeviny) doplněné řadou kontrol, které zajistí  minimalizaci chyb znalců

• možnost definování vlastního vstupního formuláře včetně volitelného výběru rozsahu tiskových položek pro kontrolní opis pořízených dat 

• třídění dat a jejich zobrazování podle různých hledisek

• výběr zobrazování obsahu souborů dat podle parcel, porostů, druhů pozemků, katastrálních území

• kontroly celkových výměr, které vyplývají z určitého propojení na údaje z katastru  nemovitostí

• minimalizaci potřeby tisku během zpracování výpočetní části posudku (celý výpočet lze provést a zkontrolovat na obrazovce počítače)  

• práci se soubory, přičemž každý soubor představuje jednotlivý oceňovací nebo škodní případ

• možnost využití kalkulátoru a kalendáře     • přehled účinnosti vyhlášek a jejich vazbu na jednotlivé

verze programu,• vyhotovení základních charakteristik oceňovaného

lesního majetku aj. včetně grafického zobrazení dřevinné a věkové struktury

• zajištění kompatibility dat novějších verzí s předchozími verzemi (prakticky to znamená, že datové soubory vytvořené nižšími verzemi (verze 2.2 až verze 4.0) lze použít i v prostředí nejnovější verze

• přecenění lesního majetku podle nového cenového předpisu jako forma přepočtu.

•  tvorbu výnosových modelů na bázi metody čisté současné hodnoty s cílem přiblížit se tržní hodnotě (ceně obvyklé)

Info a Nastavení

Pořizování vstupních dat Záložky

SEZNAM - identifikaceDetail-LESNÍ

Detail-NELESNÍDetail do 1 ha

Detail ZJEDNODUŠENĚ

Rychlé pořizování dat

Převody dat (import z ISLH)

Formáty FST a XML

Tiskové výstupy jako příloha znaleckého posudku

Kontroly výměr

Manuál

Charakteristika lesního majetku

Výnosové modely

Modely ČSH