pubex bsde idx investor summit 20180912...8. superblock itc mangga dua, jakarta. 9. superblock itc...

33
PT Bumi Serpong Damai Tbk PAPARAN PUBLIK PT BUMI SERPONG DAMAI TBK IDX Investor Summit

Upload: others

Post on 09-Feb-2021

5 views

Category:

Documents


1 download

TRANSCRIPT

  • PT Bumi Serpong Damai Tbk

    PAPARAN PUBLIK

    PT BUMI SERPONG DAMAI TBK

    IDX Investor Summit

  • PROFIL DAN PENCAPAIAN PERSEROAN

  • SEJARAH PERSEROANSEJARAH PERSEROANSEJARAH PERSEROANSEJARAH PERSEROAN

    1

    1984

    1989

    2007

    2008 2010

    2010

    Didirikanpada tahun1984 olehkonsorsiumpemegangsahamuntukmengembangkan BSDCitysebagaisebuahTownship diBarat dayaJakarta

    Mulaiberoperasisejak 1989dan telahberkembangmenjadisebuahpusatekonomibaru didaerahSelatanJakarta

    � Rights issue dihargaRp760

    � Mengakuisisi DUTI (kepemilikansaham85,31%)

    � Menginjeksimodal keSMT (60% dari modal keseluruhan)

    � Menginjeksimodal keSMW (55% dari modal keseluruhan)

    TelahmenyelesaikanpengembanganTahap I BSDCity, 1.500 hadan berencanauntukmengembangkan Tahap II,2.000 ha danTahap III,2.450 hasesudahnya

    IPO diBursaEfekIndonesiadenganhargaperdanaRp550/lembarsaham. 10

    September 2018

    � 5% THMETD di hargaRp1.820

    � MengakuisisiPLIN (kepemilikansaham34,22%)

    � 5% THMETDdi hargaRp1.890

    Kapitalisasipasar terbesarRp 22 triliunklasifikasiPerusahaanPengembangProperti

    2014

    2015

  • SEJARAH PENERBITAN SEJARAH PENERBITAN SEJARAH PENERBITAN SEJARAH PENERBITAN OBLIGASIOBLIGASIOBLIGASIOBLIGASI

    MenerbitkanObligasi DUTI I, Rp200 miliar.

    Dilunasi pada

    tahun 2001

    MenerbitkanObligasi BSD I, Rp 250 miliar. Dilunasi pada

    tahun 2008

    MenerbitkanObligasi BSD II, Rp600 miliar.

    Dilunasi pada

    tahun 2011

    Menerbitkan ObligasiDUTI II, Rp500 miliiar pada bulan

    April 1997. Dilunasipada tahun 2002

    MenerbitkanObligasi DUTI V, Rp500 miliar. Dilunasi pada

    bulan Juli tahun

    2012

    MenerbitkanObligasi DUTI

    III, Rp350 miliarpada bulan

    Agustus 1997. Dilunasi pada

    tahun 2002

    1996 1997 1997 2003 2003 2006 2007

    MenerbitkanObligasi DUTI IV, Rp500 miliar.

    Dilunasi pada

    tahun 2008

    MenerbitkanObligasi

    BerkelanjutanBSD I Tahap I, Rp 1 triliun.

    2012

    MenerbitkanObligasi

    BerkelanjutanBSD I Tahap II, Rp 1,75 triliun.

    2013

    MenerbitkanObligasi

    Senior Notes due 2020US$ 225 juta.

    2015

    Membeli kembaliUS$ 146 juta

    Senior Notes 2020. Menerbitkan

    Obligasi Senior Notes due 2023 US$ 200 juta.

    2016

    MenambahObligasi

    Senior Notes due 2023 US$ 70 juta(Total US$ 270 juta).

    2017

    MenerbitkanObligasi

    Senior Notes due 2021US$ 300juta.

    2018

    2

  • KOMPOSISI KOMPOSISI KOMPOSISI KOMPOSISI PEMEGANG SAHAMPEMEGANG SAHAMPEMEGANG SAHAMPEMEGANG SAHAM

    No Nama Pemegang Saham Jumlah SahamKapitalisasi Pasar

    (Rp)*%

    1 PT Paraga Artamida 5.113.851.730 5,880,929,489,500 26,57

    2 PT Ekacentra Usahamaju 4.813.031.900 5,534,986,685,000 25,01

    3Masyarakat dan lain-lain (masing-masing di bawah 5%)

    9.319.812.562 10,717,784,446,300 48,42

    Jumlah 19.246.696.192 22,133,700,620,800 100,00

    *Kapitalisasi Pasar per 10 September 2018

    3

  • PENGHARGAANPENGHARGAANPENGHARGAANPENGHARGAAN

    4

  • DEWAN KOMISARISDEWAN KOMISARISDEWAN KOMISARISDEWAN KOMISARIS

    Muktar Widjaja, Presiden Komisaris

    Teky Mailoa, Wakil Presiden Komisaris

    Susiyati B. Hirawan, Komisaris Independen

    Teddy Pawitra, Komisaris Independen

    Yoseph Franciscus Bonang,Komisaris

    5

  • DEWAN DIREKSIDEWAN DIREKSIDEWAN DIREKSIDEWAN DIREKSI

    Michael Jackson PurwantoWidjaja, Wakil PresidenDirektur

    PetrusKusuma, Direktur

    SyukurLawigena, Direktur

    HermawanWijaya, Direktur

    Lie JaniHarjanto, Direktur

    MonikWilliam, DirekturIndependen

    Liauw HerryHendarta, Direktur

    FranciscusXaveriusRidwan Darmali, PresidenDirektur

    6

  • SEKILAS BISNIS PERSEROAN

  • STRUKTUR PERSEROAN DAN PROYEKSTRUKTUR PERSEROAN DAN PROYEKSTRUKTUR PERSEROAN DAN PROYEKSTRUKTUR PERSEROAN DAN PROYEK

    PT Bumi Serpong Damai Tbk

    (BSD City Serpong, Bale Tirtawana Bogor, Rasuna Epicentrum, Epicentrum Walk, Lakarsantri Surabaya)

    Market Cap: IDR22tn / US$1.5bn*

    PT Duta Pertiwi TbkMarket cap: IDR10 tn / US$ 680 mn*

    PT Sinar Mas Wisesa

    PT Sinar Mas Teladan

    1. Grand Wisata, Bekasi 2. Go Wet, Bekasi3. Kota Wisata, Cbubur 4. Legenda Wisata, Cibubur 5. Kota Bunga, Bogor6. Taman Permata Buana, West Jakarta7. Taman Banjar Wijaya, Tangerang8. Superblock ITC Mangga Dua, Jakarta. 9. Superblock ITC Cempaka Mas, Jakarta 10. Superblock FTC Roxy Mas, Jakarta11. ITC Fatmawati, Jakarta 12. ITC Permata Hijau. Jakarta13. ITC Depok14. ITC Surabaya15. ITC Kuningan Mall Ambassador,

    Jakarta16. Mangga Dua Center, Surabaya17. Le Grandeur Hotel, Jakarta18. Le Grandeur Hotel, Balikpapan19. Sinarmas Land Plaza, Tower 2 & 3

    Jakarta20. Boutique Office Timor 621. DP Mall Semarang, Central Java22. Duri Pulo (vacant land)23. Southgate Residence, South Jakarta24. Benowo, Surabaya (vacant land)

    1. Grand City Balikpapan2. Palembang (under land acquisition)3. Samarinda4. Mall Balikpapan Baru

    1. Sinarmas Land Plaza, Tower 1 Jakarta2. Sinarmas Land Plaza, Medan 3. Sinarmas Land Plaza, Surabaya4. Rasuna Jakarta CBD (vacant land)

    PT Duta Cakra Pesona

    (MSIG Tower & Bakrie Tower)

    PT AMSL Indonesia

    (JV AEON Mall)

    PT Bumi Parama Wisesa

    (Nava Park - JV Hong Kong Land)

    PT Indonesia international ExpoExhibition & Convention Center

    (JV Indonesia Convention Exhibition)

    PT Plaza Indonesia Realty Tbk

    (Plaza Indonesia, Grand Hyatt, KeratonHotel) Market cap: IDR12tn / US$814mn*

    PT Trans Bumi Serbaraja

    (JV Toll Serpong Balaraja)

    99.9%

    33%

    51.0%

    46.78%

    50%

    49%

    55%

    72.68%

    88.56%

    40%

    *per 10 September 2018

    PT BSD Diamond Development (JV Mitsubishi Corporation)

    7

  • DIVERSIFIKASI PORTOFOLIODIVERSIFIKASI PORTOFOLIODIVERSIFIKASI PORTOFOLIODIVERSIFIKASI PORTOFOLIO

    Surabaya

    Wisma BII- Medan

    � Sinarmasland Plaza Tower 1, 2, & 3 – Thamrin

    � Sinarmas MSIG Tower –

    Jakarta

    � Bakrie Tower - Jakarta

    � Le Grandeur Hotel –Mangga Dua

    � Ocean Park @ BSDCity

    � Epicentrum Walk

    � BSD City – Serpong

    � Grand Wisata - Bekasi

    � Kota Wisata – Cibubur

    � Legenda Wisata – Cibubur

    � Kota Bunga - Bogor

    � Taman Permata Buana &

    Aerium Apartment –Jakarta Barat

    � Banjar Wijaya - Tangerang

    � Bale Tirtawana – Bogor

    � Jatiasih (tanah kosong)

    � Cibubur (tanah kosong)

    Keberadaan di 9 (Sembilan) Kota Besar di Indonesia

    � Balikpapan Baru

    � Mal Balikpapan Baru

    � Le Grandeur Hotel

    � Grand City

    Balikpapan

    Samarinda

    Greater Jakarta

    � ITC Superblock Mangga Dua

    � ITC Superblock Cempaka Mas

    � ITC Superblock Roxy Mas

    � ITC Superblock Permata Hijau

    � ITC Fatmawati

    � ITC Depok

    � ITC Kuningan Ambasador

    � ITC BSD

    � Duri Pulo (tanah kosong)� Southgate Residence - Tanjung

    Barat

    � Elements Condominium -

    Rasuna Jakarta Lot 16

    � Rasuna Jakarta lot 17 & 18

    (tanah kosong)

    � Mangga Dua Center – Jagir

    � ITC Surabaya

    � Wisma BII

    � Benowo Industrial Estate (tanah

    kosong)

    � Lakarsantri (tanah kosong)

    � Tanjung Sari (tanah kosong)

    � Mayjen Sungkono (tanah kosong)

    Manado

    Palembang

    Semarang

    � DP Mall

    � Room Inc Makassar

    8

  • AKSES JABODETABEK AKSES JABODETABEK AKSES JABODETABEK AKSES JABODETABEK

    Seaport

    Seaport

    Soekarno-hattaInternational Airport

    Java Sea

    Bale Tirtawana

    Taman BanjarWijaya

    Tangerang

    Jakarta

    Bogor

    Bekasi

    PamulangDepok

    ITC Depok

    Legenda Wisata

    Kota Wisata

    GrandWisata

    ITC KuninganAmbassador Mall

    Sinarmas Land Plaza Tharmin

    ITC Fatmawati

    ITC Permata Hijau

    Taman Permata BuanaAerium Condominium

    ITC SuperblockMangga Dua

    Le Grandeur Hotel

    ITC SuperblockCempaka Mas

    BSD City

    Ocean Park

    TJ Priok

    Karawaci

    GadingSerpong

    AlamSutera

    Pd. Indah

    Southgate

    Jatiasih, Cibubur – land bank

    Cibitung

    Cikarang

    KeCikampek

    Ke Merak

    • Setiap proyek memiliki konektivitasunggul yang terhubung dengan jalanraya utama dan pusat transportasi

    • Lebih dari 25 proyek di Jakarta dansekitarnya termasuk proyek BSD City yang telah mendapat banyakpenghargaan

    • Keberagaman proyek di lingkup Jakarta dan Indonesia

    • 7 proyek perumahan

    • 8 pengembangan superblok

    • 9 menara gedung perkantoran

    • 27 hektar tanah komersil untukdikembangkan di Jakarta

    Serpong-Balaraja Tollroad

    Unggul dalam Konektivitas & Ragam

    Keterangan:

    Jalan tolberoperasi

    Rencanajalan tol

    Jalurkereta

    GarisPenuh

    GarisPutus-putus

    9

    SinarmasMSIG Tower

    Bakrie Tower

  • Fase 1

    1,500 Ha

    Fase 2

    2,000 Ha

    Fase 3

    2,450 Ha

    BSD City – Master Plan ~ 6,000 Ha

    10

  • 11

    FaseFaseFaseFase I I I I ---- The The The The SaviaSaviaSaviaSavia (16 Ha)(16 Ha)(16 Ha)(16 Ha)

    The

    Savia

    Phase I Tevana Zeva Visana

    Units

    launched

    192 189 82 390

    Price

    Range In

    IDR bn

    0.9 – 3 1.1 – 2.3 1.4 1.2 – 3.0

    Type In

    m2

    B 62 -

    133

    L 56 -

    213

    B 78 -

    133

    L 72 -

    160

    B 87

    L 84

    B 64 -

    133

    L 72 -

    199

  • FFFFaseaseasease II II II II ~ ~ ~ ~ Greenwich Park Greenwich Park Greenwich Park Greenwich Park (47 Ha)(47 Ha)(47 Ha)(47 Ha)

    Sub-Cluster Mayfield Sheffield Whitsand Whelford

    Development Area 7.5 ha 7.6 ha 6 ha 7 ha

    Units launched 168 197 57 259

    Price Range In

    billion IDR

    2.5 – 5 2.7 – 6.7 2.8 – 6.7 1.5 – 1.8

    Type In sqm B 130 - 275

    L 160 -

    300

    B 130 -

    275

    L 160 -

    300

    B 132 – 288

    L 160 – 535

    B 120 – 125

    L 60 – 84

    Sub-Cluster Luxmore Hylands Caelus

    Development Area 7 ha 7 ha 7 ha

    Units launched 83 192 218

    Price Range In billion IDR 1.7-2.7 1.4 – 2.3 3 – 5.9

    Type In sqm B 120-125

    L 112-295

    B 70 – 133

    L 77 – 112

    B 146 – 250

    L 112 – 232

    12

  • • Merupakan proyek JV dengan Hong Kong Land

    • 68 hektar luas tanah untuk kawasan tempattinggal, diperuntukan untuk produk kelas atas

    • Lancewood (rumah tapak) mulai dipasarkan pada28 Oktober 2014, kisaran harga IDR 4,8 – IDR 12milyar

    • Marigold (condominium) mulai dipasarkan pada28 Maret 2015, kisaran harga IDR1,3 – 5 milyar

    • Lakewood (rumah tapak) mulai dipasarkan padaDesember 2016, kisaran harga IDR7.7 – 17 milyar

    FaseFaseFaseFase II II II II –––– Nava Nava Nava Nava Park (68 Ha)Park (68 Ha)Park (68 Ha)Park (68 Ha)

    13

  • FaseFaseFaseFase II II II II ---- The Zora (19 The Zora (19 The Zora (19 The Zora (19 Ha)Ha)Ha)Ha)

    14

    • Merupakan proyek JV dengan MitsubishiCorporation

    Sub-Cluster Keia Kimora

    Development Area 4.5 ha 2 ha

    Units 84 53

    Price Range In

    billion

    IDR 4 – 7.1 IDR 4.2 – 7.6

    Type In sqm B 195 - 302

    L 120 - 190

    B 198 - 262

    L 120 - 153

  • • Rencana pembangunan 10 gedung perkantoran low-rise, low density, dan optimisasi micro-climate

    • Gold Award untuk Green Mark District, Sertifikasi dari Building Construction Authority (Singapore)

    • Dianugerahi penghargaan The Best Green Development pada South East Asia Pasific Award 2012

    • Marketing Office mulai beroperasi 2011• Sinar Mas Land Plaza sebagai gedung kantor utama Sinar Mas Land

    mulai beroperasi 2012

    • Breeze Life Style mall mulai beroperasi tahun 2013• MyRepublic Plaza (dulu GOP 6) mulai beroperasi tahun 2015• GOP 9 mulai beroperasi tahun 2017, kantor pusat riset Apple

    mulai beroperasi tahun 2018

    • Kantor Unilever Indonesia mulai beroperasi tahun 2017• GOP 1 akan mulai beroperasi 2019

    FaseFaseFaseFase II II II II ---- Green Office Park (25 Ha)Green Office Park (25 Ha)Green Office Park (25 Ha)Green Office Park (25 Ha)

    15

  • Fase II – Indonesia Convention Exhibition

    • Destinasi MICE terluas di Indonesia pada lahan seluas 22 hayang terletak di boulevard utama BSD City fase kedua

    • Area pameran dalam dan luar ruangan yang luas sebesar100.000 sqm

    • Convention hall sebesar 4.000 sqm yang dapat dikonversimenjadi ruang meeting

    • Pre-function lobby yang nyaman sebesar 12.000 sqm

    • Menyediakan layanan yang komprehensif untuk berbagaimacam acara seperti konser, pernikahan, gala dinner, wisuda,peluncuran produk, acara religi, dan turnamen olahraga 16

    • Didukung pengembangan komersil Hotel Santika PremiereICE BSD City dengan 285 kamar hotel dan 3 ruang meeting

    • Karya kerjasama dengan Kompas Grup

    • Duetsche Messe, Hannover, Germany sebagai operator

    • Pembukaan pada tanggal 29 Januari 2015

  • Fase II – AEON Mall

    • Aeon Mall pertama di Indonesia, pusat perbelanjaan bertema Jepang

    • Berdiri di lahan seluas 10 hektar, (GFA 177,000 sqm, NLA 77,000 sqm)

    • Karya kerjasama dengan AEON Co. Ltd

    • Grand opening pada tanggal 30 Mei 2015

    • Anchor tenants : Aeon Department Store, Aeon Supermarket, H&M, Uniqlo, XXI, Muji, Gramedia

    • Tingkat okupansi 100%

    17

  • PUSAT EDUKASIPUSAT EDUKASIPUSAT EDUKASIPUSAT EDUKASI

    •Pusat pendidikan terintegrasi

    •Berlokasi di sekitar kawasan perumahanBSD City

    •Dua universitas tersedia :Prasetiya Mulya Business School (10 Ha)

    Unika Atma Jaya (20 Ha) (under construction)

    •Beragam sekolah internasional dan lokal :Jakarta Nanyang International School

    Sinarmas World Academy

    Santa Ursula Catholic school

    Al-Azhar Islamic School

    Binus International School

    Yayasan Bina Eksekutif

    Bina Sarana Informatika

    Stella Maris

    Cendekia Abditama

    Deutsche Schule

    Ora Et Labora

    Insan Cendikia

    Cikal Harapan

    Saint Mary

    St. John School

    St. Antonius

    Solideo

    Etc.

    Prasetya Mulya Business School

    Unika Atma Jaya

    18

  • Kawasan Komersial

    • Superblok Mangga Dua• Superblok Roxy Mas• Superblok Cempaka Mas• Superblok Ambasador

    Kuningan

    • Superblok Fatmawati Mas• Superblok Permata Hijau• Superblok Mangga Dua

    Surabaya

    • ITC Depok• ITC Surabaya• ITC BSD

    Rencana Ekspansi Komersial

    • Pengembangan di Duri Pulo, Jakarta Pusat, seluas 16

    hektar

    • Pengembangan Southgate, Residence, Jakarta Selatan,

    seluas 5.6 hektar

    • Pengembangan di CBD Jakarta, Rasuna Epicentrum,

    seluas 5.4 hektar

    • Pengembangan di CBD Jakarta, MT Haryono, 8.000

    meter persegi.

    PELOPORPELOPORPELOPORPELOPORKAWASAN KOMERSIAL ITCKAWASAN KOMERSIAL ITCKAWASAN KOMERSIAL ITCKAWASAN KOMERSIAL ITC

    • Pelopor pengembangan ITC (strata retail mall)• Salah satu pelopor pengembangan superblok mengkombinasi kondominium,

    pusat perbelanjaan, ritel dan perkantoran

    • Sukses mengembangkan 10 superblok yang tersebar di Jabodetabek danSurabaya dengan 1,3 juta net sellable area serta 154,000 m2 area yang

    disewakan

    • Sebagai pusat aktivitas bisnis pedagang grosir dan ritel19

    Superblock Cempaka Mas

    Superblock Mangga Dua Superblock Permata Hijau

    ITC Depok

  • Properti InvestasiJakarta – Gedung Perkantoran

    Sinarmas Land Plaza Thamrin I

    Area sewa : 10,230 sqm

    Gedung kantor 12 lantai

    Sinarmas Land Plaza Thamrin II

    Area sewa : 66,180 sqm

    Gedung kantor 39 lantai

    Sinarmas Land Plaza Thamrin III

    Area sewa : 11,494 sqm

    Gedung kantor 12 lantai

    Sinarmas MSIG Tower

    Area sewa : 68,525 sqm

    Gedung kantor 47 lantai

    Bakrie Tower

    Area sewa : 17,000 sqm

    Gedung kantor 13 lantai

    Surabaya – Gedung Perkantoran

    Sinarmas Land Plaza Surabaya

    Area sewa : 23,281 sqm

    Gedung kantor 20 lantai

    Medan – Gedung Perkantoran

    Sinarmas Land Plaza Medan

    Area sewa : 11,651 sqm

    Gedung kantor 10 lantai

    BSD Green Office Park

    My Republic Plaza (GOP 6)

    Area sewa : 18,389 sqm

    Gedung kantor 5 lantai

    GOP 9

    Area sewa : 21,224 sqm

    Gedung kantor 5 lantai

    GOP 1 (pembangunan)

    Area sewa : 59,089 sqm

    Gedung kantor 5 lantai

    Mall

    QBig – BSD City

    Area sewa : 65,351 sqm

    17.5 ha gross land area,

    Breeze Open Air Lifestyle Mall

    BSD City

    Area sewa : 34,719 sqm

    13.5 ha gross land area

    DP Mall Semarang

    Central Java

    Area sewa : 24,373 sqm

    Gross floor 53,000 sqm

    Epicentrum Walk Mall

    Jakarta CBD

    Area sewa : 11,400 sqm

    Gross floor 14,800 sqm

    Mall Balikpapan Baru

    Balikpapan

    Area sewa : 10,127 sqm

    Gross floor 16,338 sqm

    Hotel

    Le Grandeur Jakarta

    16 lantai, 352 kamar

    Le Grandeur Balikpapan

    5 lantai, 191 kamar

    Room Inc

    Semarang, Central Java

    3 lantai, 162 kamar

    20

  • Jakarta CBD Project : The Elements

    • Berlokasi di lot 16 Rasuna Epicentrum, Jakarta• Luas tanah 6,000 sqm• Terdiri dari dua gedung condominium untuk dijual• Mulai dipasarkan 3Q 2015• 100% ownership• Tipe 2 dan 3 kamar tidur

    21

  • SOUTHGATE Residence TB SIMATUPANG

    • Berlokasi di Tanjung Barat, Jakarta Selatan. Luas area 5.4 ha• Akan dibangun superblok termasuk retail mall, office, serviced

    apartment, hotel dan condominium

    • 300 unit kamar, segmen pasar menengah ke atas, tipe satu dan dua kamar• Harga mulai dari Rp 1.2 - 3.5 milyar

    22

  • • Terletak di pusat kotaSurabaya, Jawa Timur

    dengan luas tanah

    sebesar 3,2 hektar

    • Rencana pengembanganberupa kawasan ‘mixed-

    use’ termasuk pusat ritel,

    6 tower apartemen

    dengan segmen pasar

    menengah, 1.000 unit

    untuk setiap tower

    • Dikelilingin oleh kampus-kampus perguruan tinggi

    • Harga mulai dari Rp 400 juta :

    • Superior (26 sqm) : Rp 494 juta

    • Deluxe (35 sqm) : Rp 672 juta

    • Suite (52 sqm) : Rp 989 juta

    • Loft (133 sqm) : Rp 2.4 milyar

    • Tipe produk : studio hingga 2 kamar

    KLASKA RESIDENCE SURABAYA

    23

  • KINERJA KEUANGAN PERSEROAN

  • Kinerja Keuangan (triliun rupiah)

    • Mengarah pada proporsi 80 : 20 antara pendapatan

    penjualan dan pendapatan berulang

    24

    30% 31%

    47%

    DER35%

    21

    93

    256

    EPS104

    2015 2016 2017 1H18

    36.238.5

    46.0

    51.4

    14.0 14.116.8

    21.722.224.5

    29.2 29.7

    Aset Liabilitas Ekuitas

    FY2016 FY2017 1H17 1H18

    6.6

    10.3

    4.3

    3.1

    4.7

    7.6

    3.12.21.8

    4.9

    2.0

    0.4

    3.3

    6.2

    2.31.4

    4.03.4

    1.4 1.5

    Revenues Gross Profit Net Profit EBITDA CAPEX

    2016 2017 1H17 1H18

    81% 87% 85% 76%

    19% 13% 15% 24%

    Development Revenue Recurring Income

  • Tinjauan ProfitabilitasMarjin Kotor 2014 2015 2016 2017 1H18

    Perumahan 61% 64% 67% 66% 63%

    Tanah 90% 90% 83% 82% 89%

    Komersil 54% 68% 60% 51% 61%

    Pendapatan Berulang 88% 88% 88% 84% 79%

    • Menjaga

    marjin kotor

    > 60%

    • Menjaga

    marjin bersih

    > 30%

    25

    75%

    41%

    34%

    50%

    11%

    72%

    43%

    27%

    46%

    7%

    73%

    53%48%

    56%

    17%

    73%

    45% 47%53%

    15%

    72%

    32%

    13%

    44%

    3%

    Gross Margin Operating Margin Net Margin EBITDA Margin Return on Equity*

    2015 2016 2017 1H17 1H18

  • Komposisi Pendapatan

    26

  • Pembayaran Dividen

    27

    223 309 394 841

    1,287

    2,691

    3,821

    2,139 1,796

    4,920

    44 66 105 175 262 276 288 96 96 -

    2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017IDR In Bn

    Net Income Dividend % Net Income

    Year books 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

    Number of

    Shares

    10,935,633,870 10,935,633,870 17,496,996,592 18,371,846,392 19,246,696,192

    IDR/Share 4 6 6 10 15 15 15 5 5 0

    27%

    21%21%20%

    10%

    20%

    7.5%4.5% 5.3%

    0%

  • Ikhtisar Keuangan

    Profit and Loss FY2016

    (IDR in bn)

    FY2017

    (IDR in bn)

    % YoY 1H2017

    (IDR in bn)

    1H2018

    (IDR in bn)

    % YoY

    Revenues 6,603 10,347 57% 4,307 3,120 -28%

    Gross Profit 4,721 7,590 61% 3,146 2,240 -29%

    Operating profit 2,447 5,062 107% 1,952 1,002 -49%

    Net Income* 1,796 4,920 174% 2,010 409 -80%

    EBITDA 3,339 6,201 86% 2,282 1,374 -100%

    EPS (full IDR) 93 256 174% 104 21 -80%

    Balance Sheets 2016

    (IDR in bn)

    2017

    (IDR in bn)

    % YoY 1H2018

    (IDR in bn)

    % YoY

    Cash and cash equivalent 3,578 5,793 62% 8,749 51%

    Inventories 7,634 7,910 4% 8,602 9%

    Land for development 10,098 11,124 10% 11,406 3%

    Investment properties 4,001 7,370 84% 7,667 4%

    Investment in shares 5,863 7,205 23% 7,198 0%

    Total assets 38,537 45,951 19% 51,375 12%

    Bonds payable 6,924 7,444 8% 10,245 38%

    Bank loan 455 1,587 249% 3,666 131%

    Sales advances 4,312 3,870 -10% 4,187 8%

    Total equities 24,463 29,197 19% 29,722 2%

    28

  • www.sinarmasland.com

    Terima Kasih