Vacker sjötomt med fräsch charmig skärgårdsvilla ochsjöbod samt brygga i pittoreska Ramsmora by på Möja

FAKTA

BETECKNING

Ramsmora 1:66Djurö, Möja och Nämdö församlingVärmdö kommun

ADRESS

Möja Ramsmora 811130 43 Möja

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 25 47Longitud E 18 54 39

PRIS

5 500 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea 81 m²5 rum varav 3 sovrum

TOMT

2 587 m²

OBJEKTTYP

Skärgårdsvilla på sjötomt

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

VACKER SJÖTOMT MED FRÄSCH CHARMIG SKÄRGÅRDSVILLA

SJÖBOD SAMT BRYGGA I PITTORESKA RAMSMORA BY PÅ MÖJA

Påkostad välbyggd skärgårdsvilla uppförd 1993, ritad av arkitekt Kristian Lindgren. Fastigheten är

ansluten till gemensamt avlopp för WC. Villan är ca 81 m², 5 r o k samt rymligt helkaklat duschrum och

bra förrådskällare. Sällskapsrum med öppen spis, kök samt inglasad veranda med matplats i öppen plan-

lösning och utgång till altan. Stor planerad trädgårdstomt 2 587 m² med bärbuskar, fruktträd samt plana

gräsytor fördelat på en bostadshusdel samt en sjötomtsdel med brygga och sjöbod, två rejäla förråds-

byggnader samt en vacker genuin jordkällare från 1912, lämplig som mat- och vinkällare. Ramsmora är

en by på Möja som ligger längst ut i havsbandet med ytterskärgårdens fantastiska natur inom räckhåll.

Möja har ett levande skärgårdssamhälle med bra service, affär i närbelägna Långvik, Konsum samt

restaurang ”Pärlan” och Möja Värdshus med café och bageri i Berg samt nära populära året-runt-öppna

Wikströms fi sk i Ramsmora. På Möja fi nns ca 280 bofasta, ön har sex ångbåtsbryggor samt för- och

grundskola, idrottshall samt nära stora strövområden och ett fl ertal insjöar. Nära reguljär båtförbindel-

se vid Ramsmora ångbåtsbrygga där man även planerar att uppföra ett museum efter den erkände

skärgårdskonstnären Roland Svensson. Gemensamt fi skevatten samt även stora egna fi skevatten ingår.

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

PLANLÖSNING

Entréplan

HALLEntré från veranda under tak till hall med målad pärlspont på väggar och tak. Klädavhängning samt ett fönster med fi n utsikt över ängar. Trappa till övre plan med städskåp under trappan.

DUSCHRUM Rymligt helkaklat duschrum med klinkergolv, dusch, inbyggt tvättställ med underskåp och lådor, handdukstork, tvättmaskin samt mulltrumtoalett. Här fi nns även ett fönster mot ängar.

ALLRUMHärligt ljust och rymligt sällskapsrum med stor öppen spis i öppen planlösning till kök samt matplats i glasveranda med par-dörrar till altan mot sjösidan med sjöglimt. Fina trägolv, vitmålad pärlspont i tak, vitmålade väggar. Köksdelen har vitmålad pärl-spont i tak, vita väggar, gröna skåpluckor, kyl/frys, diskmaskin, elspis, fl äkt, kakel ovanför arbetsbänkar samt fönster ovanför diskbänk med utsikt över trädgårdens baksida.

Övre plan

ALLRUM med fi nt ljusinsläpp och sjöglimt. Här fi nns trägolv, vitmålade väggar samt bröstpanel i pärlspånt och vitmålat tak samt tre garderober.

SOVRUM under snedtak med vitmålad pärlspont i tak, grön tapet, trägolv samt ett fönster.

SOVRUM Stort ljust med vitmålad pärlspont, ljus tapet och pärlspont på väggar samt trägolv. Fönster med sjöglimt samt ett fönster med utsikt över byn.

SOVRUM med vitmålad pärlspont i tak, blå tapet, trägolv samt två fönster.

Bra förrådskällare med bl a mulltrumbehållare.

STORLEK

Boarea 81 m². 5 rum varav 3 sovrum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 2 plan. Byggår: 1993.

BYGGNADSSÄTT

Grund: Krypgrund samt bra förrådskällare.Stomme och bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel/läkt.Takbeklädnad: Betongpannor.Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Hängrännor: Svartlackad plåt.Fönster: 2-glas.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad skorsten.Indraget vintervatten från egen borrad brunn ca 500 tl, med mycket bra vatten. BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med infi ltration samt även betaltför gemensamt avlopp som är framdraget till huset

UPPVÄRMNING

Direktverkande el samt öppen spis med insats.

TOMT

Tomtarea 2 587 m² (friköpt). Planerad trädgårdstomt, planerad av landskapsarkitekt, med bärbuskar, fruktträd samt plana gräsytor fördelat på en bostads-husdel samt en sjötomtsdel med brygga och sjöbod, två rejäla förrådsbyggnader samt en vacker genuin jordkällare från 1912.

UTEPLATS

Altan mot sjösidan samt skyddad uteplats på husets baksida med Ölandssten.

ÖVRIGA BYGGNADER

Bra brygga med fi n sjöbod uppförda ca 1993. Två rejäla förrådsbyggnader uppförda 1993.Vacker genuin jordkällare från 1912, lämplig som mat- och vin-källare.

EKONOMI

Pris 5 500 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 2 408 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 722 000 kr.

Typkod 221. Värdeår 1993. Skattesats 33,60.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Gemensamhetsanläggning:Värmdö Ramsmora GA:1 avser brygga, väg och vänthus och förvaltas av Ramsmora samfällighetsförening.Värmdö Ramsmora S:3 avser vattenområde och fi ske.

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS: Latitud N 59 25 47. Longitud E 18 54 39.

ÖVRIGT

Möja ligger längst ut i havsbandet och har en fantastisk natursamt fem små byar; Berg, Löka, Ramsmora, Långvik och Hamn.Det är ett levande skärgårdssamhälle med god service där affärer samt restaurang är öppna året runt. Affär i närbelägna Långvik, Konsum samt restaurang ”Pärlan” och Möja Värds-hus med café och bageri i Berg samt nära populära året-runt-öppna Wikströms fi sk i Ramsmora. På Möja fi nns ca 280 bo-fasta, ön har sex ångbåtsbryggor samt för- och grundskola, idrottshall samt nära stora strövområden och ett fl ertal insjöar. Nära reguljär båtförbindelse vid Ramsmora ångbåtsbrygga där man även planerar att uppföra ett museum efter den erkände skärgårdskonstnären Roland Svensson.I TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TEXT

TEXTTEXT

TEXTTEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE