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€ 500.000 Rif T411

LA QUERCE

VILLE E VILLETTE

in zona panoramica,villa di recente co-struzione, 300 mq di-sposta su 3 livelli, libe-ra su 4 lati con man-sarda e taverna. Com-pletano la proprietàgiardino su tre lati etre posti auto coperti.Finiture di pregio. Ace

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€ 730.000 Rif T701

LE CROCI


Villetta a schieradi nuova costru-zione libera su 2lati disposta su 3 li-velli, oltre giardino,ampi spazi loggia-ti, taverna, man-

sarda, garage e posto auto. Proponiamo formula di ac-quisto programmato. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

€ 380.000 Rif T502

CARRAIA

COLONICHE E TERRENI

In borgo antico, dispo-niamo di coloniche va-rie tipologie e metratu-re, con finiture di pre-gio, recuperate nel ri-spetto della storia madotate di tutti i servizi diun abitare moderno.info e dettagli in ufficio.

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TRAVALLE


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CALENZANO nuova zonauniversitaria, monolocale dinuova costruzione posto alsecondo piano, con ascenso-re. servizio finestrato, ampiaterrazza angolare di circa 20mq. , garage. termosingolo,predisposizione aria condizio-nata. Ace B Ipe 58.00 kwh/m2anno

MONOLOCALI

€ 122.000 RIF. A107

PONTE ALLA MARINA ca-lenzano, appartamento di nuo-va costruzione, piano terra conampia resede, composto da: in-gresso, soggiorno con angolocottura, disimpegno notte, ca-mera, servizio finestrato. postoauto coperto e cantina. termo-singolo, predisposizione ariacondizionata. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno

2 VANI

€ 165.000 RIF. A208

CAPALLE campi bisenzio, localitàcapalle, ottimo appartamento bilo-cale di recente costruzione, come nuo-vo. l’immobile si trova il primo piano edè così composto: ingresso, ampiosoggiorno con angolo cottura e terraz-za, disimpegno notte, camera matri-moniale, servizio finestrato con boxdoccia. completa la proprietà garagedi 17 mq. ottime finiture, luminoso, ter-mosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2anno

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€ 178.000 RIF F232

SEMICENTRALE sesto fiorentino,ampio appartamento posto al secon-do piano, con ascensore, composto daingresso, soggiorno con cucinotto,disimpegno notte, una camera matri-moniale, servizio finestrato oltre gran-de terrazza. armadi a muro nell’ingres-so e nel disimpegno, ottimo stato dimanutenzione. l’immobile comprendedue cantine di proprietà poste al pia-no seminterrato. luminoso, termosingo-lo, giardino condominiale. Ace G Ipe180.00 kwh/m2 anno

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€ 229.000 RIF. A233

LE CROCI calenzano le croci, ottimoappartamento completamente ristrutturatoposto al primo ed ultimo piano in comples-so residenziale a schiera. l’immobile ècosì composto: ingresso indipendente dacancello esterno, ampio soggiorno conzona cottura, con accesso a balcone, di-simpegno, camera singola con bella terraz-za, servizio finestrato con vasca, inoltre am-pia e luminosa mansarda, con secondo ser-vizio, da cui ricavare una camera matrimo-niale. dalla mansarda è possibile accede-re ad un’ampia soffitta uso ripostiglio. pos-sibilità di acquisto garage. ottime finiture,panoramico, luminoso. termosingolo. AceG Ipe 180.00 kwh/m2 anno

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€ 168.000 RIF. A375

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CAMPI B. ZIO campi bisenzio pe-riferia, in zona tranquilla, appartamen-to di nuovissima costruzione posto alterzo ed ultimo piano, ampia metra-tura, così composto: ingresso in sog-giorno, cucinotto, due camere matri-moniali, servizio finestrato, due gran-di terrazze di cui una con locale diservizio. soffitta e garage di proprie-tà. termosingolo, predisposizionearia condizionata, predisposizioneimpianto di allarme. Ace A Ipe 29.00kwh/m2 anno

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3 VANI

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PERIFERIA calenzano, in com-plesso di nuova costruzione, ap-partamento posto al secondo ed ul-timo piano composto da soggiorno,angolo cottura, camera matrimonia-le, servizio finestrato, due terrazze,più ampia mansarda di circa 50 mqda cui ricavare ulterioi due camere.box auto di proprietà. termosingolo,classe energetica a. possibilità di ac-collo del mutuo esistente a tassimolto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00kwh/m2 anno

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PERIFERIA calenzano, in com-plesso di nuova costruzione, ottimoappartamento posto al secondopiano, di circa 75 mq. e così com-posto: ingresso in soggiorno conangolo cottura e splendida loggia,disimpegno notte, camera matrimo-niale, camera singola. termosingo-lo, classe energetica a. possibilitàdi accollo del mutuo già esistentea tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe29.00 kwh/m2 anno

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VIA DI PAGNELLE calenzano, insplendido contesto di sole 4 unità,appartamento posto al primo ed ultimopiano con ingresso in soggiorno, cuci-na abitabile, disimpegno notte, came-ra matrimoniale, camera doppia con ca-bina armadio, servizio finestrato con va-sca, ripostiglio, più due belle terrazze.inoltre soffitta con lucernaio e boxauto. ottime condizioni, con impianto diallarme, doppi vetri, persiane nuove, vi-deocitofono. luminoso, riscaldamentosingolo, climatizzato. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno

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€ 248.000 RIF. A440

SETTIMELLO calenzano, localitàsettimello, ottimo appartamento indi-pendente posto al primo piano piùmansarda. l’immobile è così composto:ingresso, soggiorno, cucina abitabile,due camere matrimoniali, camera sin-gola, ampio servizio finestrato, riposti-glio, oltre grande terrazza di 24 mq. ,mansarda abitabile uso salotto con ca-minetto e forno a legna, soffitta, gara-ge e giardino privato. ottimo stato, bel-le finiture, pavimenti in parquet nelle ca-mere, luminoso, termosingolo. Ace GIpe 180.00 kwh/m2 anno

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€ 430.000 RIF. A604

COLONNATA calenzano, località colon-nata, splendida posizione panoramica,nel verde, disponiamo di piccolo terratet-to completamente ristrutturato in stile rusti-co toscano, con travi in legno a vista, pia-nelle e pavimenti in cotto, splendida cuci-na in muratura. l’immobile è disposto su duelivelli: al piano terra ingresso in soggiornoe cucina abitabile, al primo piano vano usostudio di passo, ampia camera matrimonia-le, servizio finestrato. inoltre resede ad usoesclusivo (come da accordi con gli altri con-domini) e giardino a comune più cantina.riscaldamento autonomo a metano, ariacondizionata, impianto di allarme. Ace GIpe 160.00 kwh/m2 anno

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€ 258.000 RIF. T627

CARRAIA calenzano, località carra-ia, nostra esclusiva, terratetto indipen-dente disposto su due livelli: al pianoterra ampio soggiorno con camino, cu-cina abitabile, servizio finestrato, ter-razza; al primo piano due camerematrimoniali, studio, secondo servizioanch’esso finestrato. inoltre ampiacontina uso garage al piano seminter-rato di circa 30 mq. e giardino priva-to di 50 mq. l’immobile si presenta daammodernare. termosingolo. Ace GIpe 180.00 kwh/m2 anno

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€ 340.000 RIF. T630

CARPUGNANE calenzano, zona carpu-gnane, splendido terratetto indipendente di-sposto su tre livelli. l’immobile è così com-posto: al piano rialzato ampio soggiorno concamino, cucina abitabile in muratura, ser-vizio finestrato, ripostiglio; al primo piano duecamere matrimoniali, camera singola, ser-vizio finestrato. al piano terra grande taver-na con camino e bagno finestrato. inoltre ter-razze, piccolo giardino privato frontale,ampio garage, due posti auto di proprietà,cantina e ampia soffitta. più resede condo-miniale. riscaldamento autonomo a metano,spese condomniali minime. luminoso, pano-ramico, ottime finiture, impianto di allarme.Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

TERRATETTI

€ 650.000 RIF. T610

QUINTO ALTO sesto f. no†zonaquinto alto, villetta unifamiliare liberasu 4 lati, così composta: piano terrarialzato con ingresso, soggiorno,zona pranzo/studio, cucina abitabi-le, servizio finestrato, terrazza; primopiano con tre camere matrimoniali edoppi servizi. al piano seminterratogarage/taverna, cantina, centraletermica. giardino di circa 400 mq.splendida posizione, nel verde. trat-tativa riservata. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno

VILLE E VILLETTE

€ 730.000 RIF. V210

CARRAIA calenzano†carraia,splendido appartamento in coloni-ca, completamente ristrutturato,composto da: ampio soggiornocon camino, angolo cottura in mu-ratura, disimpegno notte, cameramatrimoniale, camera singola, dop-pi servizi, ripostiglio, più giardinoesclusivo. ottime finiture, travi a vi-sta, pavimenti in cotto. termosingo-lo, arredato. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

Per richiedere un preventivo contattareArch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze

Tel. 055 481292 Cell. 393 8826020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

Inviare a [email protected] riceverete una risposta entro 48 ore.

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

CASA PASSIVA

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CAMPI B. ZIOOttima baiadera di 150 mq cc,ristrutturata con 200 mq cc di spazi esterni, cu-cina abitabile, salone, due matrimoniali, dop-pi servizi, ripostiglio, lavanderia Ace G e470.000Rif P246

CAMPI B. ZIOZona P. za A. Moro terratet-to ristrutturato con resede privato di 50 mq cc,soggiorno con camino, cucina abitabile, tre ca-mere, studio, soffitta, doppi servizi Ace G e330.000Rif P010

SESTO F. NOZona interna, ampia metratu-ra, tre vani al grezzo con progetto approvato,piano terra con ingresso indipendente senzacondominio, soggiorno, angolo cottura, due ca-mere, doppi servizi, ripostiglio Ace G e125.000Rif P158

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