sk май 2014 рассылка

май 2014 №4 (114)

Закон породил вопросы. Ответы появляются

СТР. 15

БОЖИЙ ДАР - "БОГДАРНЯ"

Владимирские архитекторы помогают реализовать проект уникального

аграрно-туристического комплекса

СТР. 26

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ

КАЧЕСТВЕННОЕ

ПРОИЗВОДСТВО

БЕТОННЫХ ИЗДЕЛИЙСТР. 24

СТР. 24СТР 24

Г Р У П П А К О М П А Н И Й

«ИСКУССТВЕННЫЙ МРАМОР» - ПРОИЗВОДИТЕЛЬ

С ПЕРЕДОВОЙ ТЕХНОЛОГИЕЙ

II май, 2014

СтройКомплексwww.stkompleks.com

ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ИЗДЕЛИЯ

Владимирская область, г. Гусь-Хрустальный,Гражданский переулок, 13

e-mail: [email protected]

тел.: +7 (49241) 2-78-35факс: +7 (49241) 2-35-76

ПРОИЗВОДСТВО

• ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЙ

• ПЛИТЫ РЕБРИСТЫЕ, САНТЕХНИЧЕСКИЕ И ДОРОЖНЫЕ

• ПЕРЕМЫЧКИ И ПРОГОНЫ

• СВАИ ЗАБИВНЫЕ, ФУНДАМЕНТНЫЕ ПОДУШКИ, БЛОКИ ФУНДАМЕНТНЫЕ СТЕНОВЫЕ

• ЛЕСТНИЧНЫЕ МАРШИ, КОЛОННЫ, ШАХТЫ ЛИФТОВ,ВЕНТБЛОКИ, ДИАФРАГМЫ, ОПОРЫ

• КОЛЬЦА И ТРУБЫ

• МЕЛКОШТУЧНОЕ ПРОИЗВОДСТВО

НОВЫЙ АССОРТИМЕНТ

ПРОИЗВОДСТВО ПУСТОТНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПЛИТ длиной от 2,4 до 12 метров (применение технологии «Тенсиланд» дает дополнительный простор для фанта-зии архитекторов, а именно – весь ассор-тимент плит перекрытий для строитель-ства: панельного, каркасно-монолитного и каркасного сборно-монолитного)

МНОГОПУСТОТНЫЕ ПЛИТЫ ПЕРЕКРЫТИЯ СЕРИИ 1ПБ шириной 1,2 м, высотой 160 мм. Использование таких плит даёт значительную эко-номию по весу конструкций и цене. Эффективность применения таких плит очевидна при проектирова-нии нестандартных помещений и при малоэтажном строительстве.

ИЗГОТОВЛЕНИЕ СВАЙ ЗАБИВНЫХ длиной до 12 метров.

КАМНИ СТЕНОВЫЕ ВИБРОПРЕССОВАННЫЕ (применение технологии «Компакт-600» позволяет производить камни стеновые вибропрессованные различных цветов, тротуарную плитку, бордюрный камень)

• Учитывая желания потребителей для реализации оригинальных идей, наше предприятие выпускает широкий ассортимент нестандартных ЖБИ по инди-видуальному заказу. И все это отличного качества и в короткие сроки изготовления.

« - »Закрытое акционерное общество

•Рек

лам

а

май, 2014 1


СОБЫТИЯ

2 | НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ И САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ

В ФОКУСЕ8 | НА ОБЩЕСТВЕННОМ НАПРАВЛЕНИИ

Общее собрание Объединения «Союз строителей Владимирской области» одобрило деятельность организации в прошлом году и утвердило программу мероприятий на 2014 год.

10 | СКАНДИНАВСКАЯ МОДЕЛЬ: ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ, ЭКОЛОГИЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Представители регионов изучают опыт скандинавов в сфере энергоэффективности строительства и делятся впечатлениями от увиденного в Швеции и Финляндии.

ТРЕНД

15 | СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХС 1 января 2014 года вступили в силу изменения в закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о вне-сении изменений в некоторые законода-тельные акты Российской Федерации". Действие закона направлено на защиту интересов дольщиков и вытеснение с рынка недобросовестных застройщиков. Однако его применение вызвало массу вопросов как у застройщиков, так и у отделений Росреестра, органов исполни-тельной власти.

Учредители: объединение «Союз строителей Владимирской области», НП СРО «ОСВО», НП СРО «ОПВО»

Адрес:600017, г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3, оф. 316т./ф.: (4922) 53-41-50, 33-17-38,8 920 [email protected]

РЕДАКЦИОННАЯ КОЛЛЕГИЯ :

Наталья Богатырева, председатель Совета НП СРО «ОПВО»Илья Шаров, директор департамента строительства и архитектуры Владимирской области

Андрей Девятов, начальник инспек-ции государственного строительного надзора администрации Владимирской области

Юрий Козырев, вице-президент объ-единения «Союз строителей Владимир-ской области»

Юрий Федоров, председатель Совета НП СРО «ОСВО»

Борис Ким, завкафедрой «Строитель-ное производство» АСФ ВлГУ

Артур Трапицын, председатель комитета по информационной политике НОСТРОЙГлавный редактор Елизавета Кашаева

выпускающий редактор – Владимир Ганенкотексты – Светлана Леонтьева, Михаил Язынинреклама – Надежда Остапенко. Т./ф.: (4922)33-17-38верстка и дизайн – Виктор Сасынюк. Выходит ежемесячно. Тираж номера 999 экз.Отпечатано в типографии «А-Гриф», г. Иваново, ул. Красной Армии, 7-а

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.Использование материалов, опубликованных в журнале «СтройКомплекс», только по согласованию с издателем.

«Строй

Компл

екс»

С

ПЕ

ЦИ

АЛ

ИЗ

ИР

ОВ

АН

НЫ

Й Ж

УР

НА

Л

16+

РЕАЛЬНЫЙ БИЗНЕС

20 | СУ ДСК: ПОД ИНВЕСТИЦИОННЫМ ЗОНТИКОМ «АСКОНЫ»

Объединение потенциалов компании «Аскона» и ковровского Строительного управления «ДСК» позволило холдингу буквально за один год выйти в лидеры рынка реализации первичного жилья в Коврове, получить огромные перспективы для расширения масштабов жилищного строительства в городе, в области и в соседних регионах.

24 | ГК «ИСКУССТВЕННЫЙ МРАМОР» - ПРОИЗВОДИТЕЛЬ С ПЕРЕДОВОЙ ТЕХНОЛОГИЕЙ

Компания предлагает не только троту-арную плитку, но и полный спектр услуг по проектированию ландшафтного дизайна и его воплощению в жизнь.

АРХИ-БУМ26 | БОЖИЙ ДАР ВСЕМ НАМ – «БОГДАРНЯ» Целью реализации уникального архитектурного, а также аграрного, туристического и даже социального проекта является создание условий для жизнедеятельности и развития человека как личности, семьянина, гражданина своей страны при бережном отношении к внутренней и внешней окружающей среде.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ30 | ОТ КУЗЯВКИ ДО ЮРЬЕВСКОЙ ЗАСТАВЫКакие здания и сооружения напоминают нам сегодня о деятельности владимирских

благотворителей прошлых веков, богоугодных местах и народных названиях?

ПРАКТИКА34 | НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

35 | ГРАФИК ПРОВЕРОК

36 | УТВЕРЖДЕН ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЦЕДУР В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАС помощью этих мер правительство надеется значительно улучшить среду для застройщиков.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО44 | ЗАКОНЫ, НОРМЫ, ПРАВИЛА

2 май, 2014


МИНСТРОЙ ПРЕДЛАГАЕТ ЗАПРЕТИТЬ ВЫПЛАТУ БОЛЕЕ 85% ЦЕНЫ ГОСКОНТРАКТА ДО ВВОДА ОБЪЕКТА

ЭКСПЕРТЫ ПРОТИВ ВМЕШАТЕЛЬСТВА БАНКОВ В ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Инициатива Министерства строительства и ЖКХ перейти с 1 января 2015 года от меха-низма привлечения денежных средств граждан в порядке до-левого участия к финансирова-нию строительства многоквар-тирных домов через кредитные организации вызвала резкую критику как у строительного со-общества, так и среди специа-листов банковской сферы. Дис-куссия на данную тему состоялась на «круглом столе» «Механизмы финансирования жилищного строительства», организованном НП СРО «Гильдия Строителей Урала». Об этом сообщает пресс-служба партнерства.

В публикации отмечается, что среди негативных последствий эксперты в первую очередь ука-зывают снижение объемов жи-лищного строительства до 50% (в зависимости от региона).

По оценкам НП СРО «Гиль-дия Строителей Урала», в данный момент в Екатеринбурге вво-

дят жилье 40-45 застройщиков (большинство из них — компании с безупречной репутацией в те-чение двух десятилетий). Однако в случае принятия предложений Минстроя на рынке останется лишь 10-15 компаний — самых крупных, кредитоспособных на уровне проектного финансирова-ния, говорят специалисты.

По их мнению, в региональных муниципалитетах количество за-стройщиков, способных перейти на новую схему работы, исчисля-ется единицами, поскольку там практически нет крупных игроков ни в строительном, ни в банков-ском секторах.

Среди прочих последствий участники «круглого стола» отме-тили ограничение конкуренции, а также возникновение монополий на рынке недвижимости и в бан-ковском деле. Такой прогноз был сделал в связи с тем, что кредито-вать строительные проекты мо-гут лишь крупные банки, с боль-шим внутренним капиталом.

В свою очередь генеральный директор ЗАО «Форум групп» Сергей Воробьев подчеркнул, что предлагаемая инициатива не улучшит, а ухудшит защиту прав покупателей жилья по всей Рос-сии. «Причем мелкие и средние компании ведь не уйдут с рынка просто так, они перейдут в серую, коррупционную зону», — сказал спикер. Добавив, что кроме сни-жения количества вводимого жилья, с принятием предложений Минстроя увеличится также рост стоимости кредитных средств и, как следствие, возрастет сто-имость квадратных метров. По прогнозам аналитиков, цены мо-гут подскочить на 20-30%.

Источник: sroportal.ru

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России подготовило проект нормативов, предусматривающих запрет на выплату более 85% стоимости работ, предъявляемых к оплате заказчику до ввода объекта в эксплуатацию по госконтрактам. Об этом сообщил глава ведомства Михаил Мень, передает РИА Новости.

Чиновник отметил, что Минстрой подготовил проект нормативов, предусматривающих введение обязанностей подрядчика предоставлять обеспечение дополнительного финансирования выполнения работ в случае увеличения стоимости в ходе реализации контракта. «В целях введения механизмов, мотивирующих подрядчиков к соблюдению условий госконтрактов и муниципальных контрактов», — пояснил министр.

Он также подчеркнул, что в настоящее время нередки случаи, когда после завершения определенного этапа строительства подрядчик начинает разговоры об

увеличении стоимости. «Сейчас мы принимаем усилия, чтобы минимизировать эти проблемы», — сказал глава ведомства.


май, 2014 3


ПРАВИТЕЛЬСТВО УВЕЛИЧИЛО ОБЪЕМЫ СУБСИДИЙ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ

Правительство России рас-порядилось увеличить субсидии Фонду содействия реформирова-нию ЖКХ на переселение граждан России из аварийного жилищного фонда более чем на 34,6 милли-арда рублей. Во Владимирской области увеличение лимитов предоставления финансовой под-держки из Фонда содействия ре-формированию ЖКХ на период 2014 - 2017 годов по сравнению с прогнозными расчетами Фонда, производимыми в марте нынеш-него года, составляет порядка 150 миллионов рублей.

Стоит отметить, что лимиты поддержки время от времени уточняются Фондом. Так, в де-кабре прошлого года объем под-держки из Фонда на цели пере-селения граждан из аварийного жилья для Владимирской области в период 2014-2017 годов оцени-вался в 494,3 миллиона рублей, в марте нынешнего возрос до 500,1 миллиона рублей. Новый объ-ем поддержки, которую должен получить регион с учетом допол-нительных правительственных субсидий Фонду, согласно при-ложению к постановлению пра-вительства от 6 мая № 411, со-ставляет порядка 649 миллионов рублей.

Это далеко не самая впечатля-ющая сумма в сравнении с объ-емами федерального финанси-рования программ переселения, которые, к примеру, рассчитаны для ряда соседних областей. Так, объем четырехлетнего финанси-рования из Фонда для Иванов-ской области установлен на уров-не более 980 миллионов рублей, для Костромской - 932 миллиона рублей, для Рязанской области - 1,3 миллиарда рублей, для Ярос-лавской - около 1,8 миллиарда рублей.

Во многом это связано с низ-кой базовой величиной коли-чества аварийного жилья, при-знанного в регионе таковым по состоянию до 1 января 2012 года.

Федеральная программа форми-ровалась с учетом возможностей софинансирования из областно-го и местного бюджетов, и в по-давляющем большинстве муни-ципалитетов просто не рискнули признать аварийным и включить в программу больше ветхих до-мов, чем позволяли финансы. Ведь, признав жилье аварийным, по закону об общих принципах ор-ганизации МСУ необходимо было принимать обязательства и по его расселению в обозначенные законом сроки.

В итоге Владимирская область представила в реестр аварийного жилья лишь порядка 56 тысяч квадратных метров. Под расселе-ние именно этого объема аварий-ного жилья и была сформирована программа финансирования на 2013-2017 годы, которой пред-усматривалось строительство 45 многоквартирных жилых до-мов общей площадью более 65 тысяч квадратных метров, что предполагает расселение 3478 человек из 179 аварийных домов. Общий объем финансирования строительства из всех источни-

ков оценивался в 1,8 миллиарда рублей. Порядка 970 миллионов из общей суммы планировалось получить из Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Первый транш для реализа-ции пятилетней программы рассе-ления граждан из аварийного жи-лья во Владимирской области был выделен Фондом содействия ре-формированию ЖКХ в прошлом году в размере 448,9 миллиона рублей. С учетом дополнительных субсидий, предусматриваемых правительственным постановле-нием от 6 мая этого года, общая сумма федеральных средств, на-правляемых в регионе на реали-зацию программы в течение 2013 - 2017 годов, превысит миллиард рублей.

Согласно постановлению пра-вительства, в 2014 году во Влади-мирской области должны освоить из федеральных средств 204,4 миллиона рублей; в 2015 году - 196,4 миллиона рублей; в 2016 - 188,1 миллиона рублей; в 2017 - около 59,9 миллиона рублей.

Соб. инф.

4 май, 2014


На строительство жилья для многодетных семей в Кольчугинском и Ковровском районах выделены субсидии из облбюджета

Более 20,5 миллиона рублей из областного бюд-жета получат Кольчугинский и Ковровский районы на обеспечение жильём многодетных семей.

Денежные средства выделены в рамках государ-ственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём населения Владимирской обла-сти» в 2014 году.

Ковровскому району предоставлена субсидия в размере более 6 миллионов рублей. Кольчугинскому району – около 14,5 миллиона рублей. Эти средства предполагается использовать на улучшение жилищ-ных условий 29 многодетных семей в этих муниципа-литетах.

Проект строительства недорогого жилья из дере-ва и деревосодержащих материалов и конструкций на земельных участках, выделяемых под строитель-ство многодетным семьям и другим бюджетникам, напомним, был презентован главой администрации

Кольчугинского района Евгением Карповым во вре-мя памятного областного совещания губернатора со строителями региона в Кольчугине осенью прошлого года. Позже об участии в пилотном проекте заявили власти Ковровского района.

Соб. инф.

УВАЖАЕМЫЙ АНАТОЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ!

Сердечно поздравляем Вас с Днем рождения и благодарим за Ваш вклад в развитие строительной отрасли региона.

Ваша деятельность в должности президента Союза строителей Владимирской области по работе высоко оценивается Президиумом Союза.

На всех этапах своей карьеры Вы проявляли и проявляете высокий профессионализм и творческую энергию, способствующие эффективному решению комплекса сложнейших задач, поставленных государственным руководством перед отраслью. Ваши твердая гражданская позиция, активность и увлеченность своим делом вызывают искреннее уважение.

Желаем Вам и Вашим близким счастья, здоровья и новых успехов в плодотворной деятельности на благо Отечества.

Президент Объединения "Союз строителей Владимирской области", и.о. главы администрации г. Коврова А. В. Зотов

Президиум "Союза строителей Владимирской области"

май, 2014 5


На ремонт дорог федераль-ного значения, проходящих по территории Владимирской области, в 2014 году будет выделено 2,8 миллиарда ру-блей. Об этом сообщил на состо-явшейся 19 мая в администрации области пресс-конференции и.о. начальника Федерального казен-ного учреждения «Управление ав-томобильной магистрали Москва — Нижний Новгород Федерально-го дорожного агентства» Максим Голдобин.

В эту сумму входят капиталь-ный ремонт, реконструкция, вос-становление изношенных слоев и ремонт искусственных соору-жений дорог федерального зна-чения. В частности, в 2014 году будет закончен ремонт мостовых переходов через реки Березка и Колокша. В последнем случае ра-боты будут завершены с опереже-нием на год.

К 2016 году должен быть го-тов проект капитального ремонта автотрассы М7 в районе Лакинска. Согласно проекту в черте города появятся пешеходные переходы на разных уровнях, шумозащит-ные экраны и 3 грушевидные раз-вязки, благодаря чему Лакинск станет безопасен как для пешехо-дов, так и для водителей.

Более того, велика вероят-ность, что в ближайшем будущем федеральная дорога выйдет за пределы городов Покров и Ла-кинск. Так, на 2017 год намечена разработка проекта обхода Ла-кинска, а его непосредственная реализация может начаться уже после 2020 года. Проектирование обхода города Покрова также зна-чится в планах «Управления ав-томобильной магистрали Москва — Нижний Новгород Федерально-го дорожного агентства», ссыла-ется на планы управления пресс-служба администрации области.

На пресс-конференции Максим Голдобин упомянул также о не-

обходимости исключения из де-лового лексикона «Управления ав-томобильной магистрали Москва — Нижний Новгород Федерально-го дорожного агентства» понятия "Южный обход Владимира", по-скольку "Южный обход", собствен-но, и есть М7. А вот северный уча-сток дороги от развилки на 169 километре неподалеку от Юрьев-ца до Пенкино, называемый в на-роде "Пекинкой", наименование "М7-Волга", скорее всего, потеряет. Часть от "юрьевецкой" развилки до поворота на Суздаль предлага-ется назвать "подходом к городу Иваново" с сохранением статуса дороги федерального значения, а вот участок с другой стороны — от Пенкино до того же поворота на Суздаль — предлагается сделать "подходом к городу Владимиру" с передачей участка на баланс об-ласти.

С учетом того, что участок яв-ляется проблемным и весьма до-

рогим в обслуживании, процесс изменения его статуса, по сло-вам господина Голдобина, сейчас "встал". Вопрос заключается в том, что на содержание "подхода к Владимиру" области потребуются значительные дополнительные финансовые средства.

По информации директора де-партамента транспорта и дорож-ного хозяйства администрации области Владимира Калёнова, на ремонт дорог областного значе-ния в этом году будет выделено 3,2 миллиарда рублей. Из них 562 миллиона рублей пойдут на стро-ительство новых и реконструкцию старых дорог, а 2,4 миллиарда — на их капитальный ремонт и со-держание. Также за счет субсидии из федерального бюджета в раз-мере 1,3 миллиарда рублей в этом году будут закончены все работы по строительству обхода города Мурома.

Соб. инф.

На федеральные и областные дороги Владимирской области в 2014 году выделяется 6 миллиардов рублей

6 май, 2014


КАК РАСШИРИТЬ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ С ФОНДОМ РЖС?

В Москве состоялся «круглый стол», на котором эксперты от Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС), Национального объединения застройщиков с участием представителей Института эко-номики города и застройщиков в регионах в режиме ви-деоконференции обсуждали предложения по изменению законодательства, расширяющих возможности для взаимо-действия застройщиков с Фондом РЖС.

Основная задача поправок, инициированных Фондом РЖС, заключается в более активном вовлечении земельных участков в оборот в целях жилищного строительства. В частности, любые физические и юридические лица смогут быть инициаторами аукционов по выделению земельных участков. Кроме того, ука-занные земельные участки будут использованы в рамках про-граммы «Жилье для российской семьи», утвержденной поста-новлением Правительства РФ от 5 мая 2014 г. № 404.

По данным Фонда РЖС, в настоящее время в рамках его проектов в России уже введено в эксплуатацию 2,8 миллиона квадратных метров жилой площади, в процессе строительства находится около 5 миллионов квадратных метров жилья, в том числе 1,6 миллиона квадратных метров планируется к сдаче в 2014 году.

Национальное объединение застройщиков

В Москве состоялся VII Международный салон «Комплексная безопас-ность — 2014». В рамках деловой программы меро-приятия прошел I Всерос-сийский съезд «Технологи-ческая платформа – Основа технологической модерни-зации России».

В ходе встречи экспер-ты обсудили вопросы ком-

плексной безопасности в строительстве, техническое регулирование, стандартиза-цию и саморегулирование в отрасли, а также стандарты Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).

В рамках дискуссий за-меститель председателя Комитета инновационных технологий в строительстве НОСТРОЙ Николай Четверик обратил внимание присут-ствующих на необходимость дальнейшей разработки ме-тодологии инновационного строительного комплекса и продолжения активного диа-лога с Министерством строи-тельства и ЖКХ по созданию на площадке ведомства Экс-пертного Совета по иннова-

циям; продолжению работ по оценке эффективности инноваций в строительстве и реконструкции объектов капитального строитель-ства, включению настоящих инновационных продуктов (материалов, технологий, технологических решений и конструкций) в реестр инно-вационных и наилучших до-ступных технологий и мате-риалов.

В заключение был едино-гласно принят проект реше-ния I Всероссийского съезда «Технологическая платформа – Основа технологической мо-дернизации России» и секции «Комплексная безопасность зданий и сооружений».


ПРЕДПРИЯТИЕ ПРОДАЕТ

Б/У ТЕХНИКУ:• МИНИ-ЭКСКАВАТОР CASE-

15, Вес 1450, на резиновых гусе-ницах. В комплект входят гидробур DELTA RD-2. Узкий и широкий ковш – 400 000 рублей

• Прицеп двухосный для трнспортировки спецтехники, грузо-подъемность до 3-х тонн – 120 000 рублей

• Автомобиль ГАЗ 3308 в хо-рошем состоянии . Установлены: ле-бедка, ГБО, подкачка шин, тент на кузов. Московский учет. Куплен в ФСО, с консервации – 350 000 рублей

Все подробности по телефону: 8-915-15-789-66, 8-495-943-46-42

В МОСКВЕ СОСТОЯЛСЯ VII МЕЖДУНАРОДНЫЙ САЛОН «КОМПЛЕКСНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ — 2014»

май, 2014 7


Постановление №452 «Об утверждении правил определе-ния плановых значений показа-телей надежности и энергетиче-ской эффективности объектов теплоснабжения, правил рас-чета их фактических значений, а также правил определения достижения организацией, осу-ществляющей регулируемые виды деятельности в сфере те-плоснабжения, указанных пла-новых значений» утверждено 16 мая и опубликовано на офи-циальном сайте Правительства Российской Федерации 20 мая.

Документ был подготовлен Минстроем России в целях реали-зации Федерального закона от 7 мая 2013 года №103-ФЗ «О вне-

сении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглаше-ниях» и отдельные законодатель-ные акты Российской Федерации».

По словам заместителя мини-стра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Россий-ской Федерации Андрея Чибиса, постановление позволит устано-вить правовые и финансовые ос-новы развития систем теплоснаб-жения. Документом определяются порядок расчета плановых значе-ний показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, а так-же правила расчета их фактиче-ских значений.

«Теперь инвестпрограммы в теплоснабжении должны содер-

жать четкие целевые показатели того, что достигнет организация и за что платит потребитель. Их наличие является обязательным условием для заключения концес-сионных соглашений, - пояснил замглавы Минстроя России. – По-казатели надежности и энергоэф-фективности – это своего рода га-рантия. Для бизнеса (при условии их достижения) – возврата инве-стиций, для властей – обновления, модернизации инфраструктуры (в случае, если частный оператор не достигнет прописанных в инвест-программе показателей, он может лишиться своего бизнеса), а для потребителей – повышения каче-ства коммунальной услуги».

Источник: Минстрой России

Вслед за городской прокуратурой владимир-ские депутаты обеспокоились тенденцией выде-ления муниципальных земель под строительство по актам выборки - без проведения торгов.

На заседании комитета по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям и имуществен-ному комплексу внимание депутатов Владимирского горсовета было обращено на результаты проверки прокуратурой города Владимира исполнения му-ниципалитетом земельного законодательства при предоставлении земельных участков по актам вы-борки. Тенденция по увеличению количества муници-пальных земель без проведения торгов отмечается с 2011 года.

При этом по актам выборки земельные участки арендаторами были получены под строительство объектов торговли и общественного питания, АЗС и СТОА, автомоек, а также под складские помещения и гаражные кооперативы. Прокуратура обратила вни-мание городских властей на то, что в соответствии с Земельным кодексом данные участки могли обрести право аренды на торгах, что могло бы повысить бюд-жетные доходы. А это был бы еще один источник по-полнения городского бюджета.

Как отметил в этой связи заместитель председате-ля профильного комитета горсовета Дмитрий Павлов, депутаты также неоднократно обращали внимание администрации на необходимость более эффектив-

ного распоряжения муниципальной землей. А глава города Сергей Сахаров уточнил, что только в прошлом году по актам выборки под коммерческие цели было отдано порядка девяти гектаров муниципальной зем-ли. Если бы во всех этих случаях проводились торги, то дополнительный доход, по мнению главы, составил бы сотни миллионов рублей.

Члены комитета по градостроительству, архитек-туре, земельным отношениям и имущественному комплексу сошлись во мнении, что к решению этого вопроса надо подойти концептуально и в рабочем ре-жиме «четко очертить круг объектов, арендное право на земельные участки под которыми будет отдавать-ся строго на торгах».

Соб. инф.

МИНСТРОЙ СОЗДАЕТ УСЛОВИЯ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

ЗЕМЛЯ БЕЗ ТОРГОВ – БЮДЖЕТ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ДОХОДОВ

8 май, 2014


Как отметил президент Объединения Ана-толий Зотов, в 2013 году организация провела целый ряд мероприятий по ре-шению актуальных проблем, с которыми сталкивается строительное сообщество,

направленных на сплочение участников строитель-ной сферы, популяризацию строительной отрасли.

В том числе, совместно с департаментом стро-ительства и архитектуры администрации области, НП СРО «ОСВО» было организовано и проведено совещание строителей региона, в котором приня-ла участие губернатор, оказывалась организаци-онная поддержка членам объединения, связанная с участием строительных организаций региона в межрегиональном экономическом форуме «Поку-пай владимирское, покупай российское», в выстав-ке «Стройпрогресс-2014». На высоком организаци-онном уровне прошел информационный день для журналистов области на предприятиях стройинду-стрии Владимирской области на территории г. Ков-рова и Ковровского района.

С участием членов президиума объединения проведен ряд выездных совещаний по актуаль-ным вопросам строительной деятельности, также неоднократно проводились «круглые столы» по те-мам правоприменительной практики, связанной с новыми законодательными актами, семинары-пре-зентации новых технологий и материалов.

Серьезное внимание уделялось проблеме сня-тия административных барьеров. Представители строительного сообщества региона участвовали в обучающих семинарах, в рабочих группах НО-СТРОЙ по разработке, адаптации к новым условиям хозяйствования нормативной базы в строитель-стве.

Яркими и запоминающимися событиями в общественной жизни саморегулируемой органи-зации были конкурсы профессионального мастер-ства каменщиков и штукатуров, за что особая бла-годарность в выступлении Анатолия Зотова была высказана в адрес строительной компании «Новый мир плюс», на базе которой были организованы областные конкурсы, и ее директору Василию Пер-цову. Отмечалось, что каменщики строительной компании «Консоль» стали призерами конкурса НОСТРОЙ, проводимого в рамках Центрального федерального округа.

В рамках Объединения проводилась также большая организационная работа, связанная с участием строительных компаний и фирм региона во всероссийских конкурсах на лучшие строитель-ные, проектные организации, лучшее предприятие стройиндустрии.

Впервые в этом году была проведена встреча руководителей ряда строительных организаций региона со студентами выпускного курса Влади-мирского строительного колледжа по вопросам

НА ОБЩЕСТВЕННОМ НАПРАВЛЕНИИОбщее собрание Объединения «Союз строителей Владимирской области» одобрило деятельность организации в прошлом году и утвердило программу мероприятий на 2014 год.

Текст и фото: Владимир ГАНЕНКО.

май, 2014 9


трудоустройства. Учебное заведение по инициативе саморегулируемой организации «Объединение стро-ителей Владимирской области» получило статус ба-зового ресурсного центра выстраиваемой НОСТРОЙ системы профессионального обучения.

Традиционно на высоком уровне в прошлом году был проведен конкурс детского рисунка «Строитель – лучшая профессия», организовано празднование Дня строителей. Команда объединения, основу ко-торой составили представители строительных ком-паний «Игротэк» и «Монострой», стала победителем всероссийского турнира по мини-футболу, в чем от-мечена огромная организаторская заслуга перво-го заместителя директора ООО «Игротэк» Виктора Пузанова. Был отмечен в докладе и вклад в попу-

ляризацию строительного дела редакции журнала «СтройКомплекс». Персональная благодарность в вы-ступлении президента Объединения была высказана в адрес Юрия Юрьевича Козырева, подвижническая деятельность которого направлена на то, чтобы вете-раны отрасли продолжали чувствовать себя активны-ми членами профессионального сообщества.

Участники годового собрания согласились с этими и другими оценками, прозвучавшими в выступлении Анатолия Зотова, и проголосовали за признание рабо-ты президиума Объединения «Союз строителей Вла-димирской области» удовлетворительной. Собрание также утвердило отчет ревизионной комиссии, про-грамму деятельности и смету мероприятий Объеди-нения на 2014 год.

10 май, 2014


Текст: Юрий МОСКАЛЕНКО. главный редактор газеты

"Калининградский строитель", специально для "СтройКомплекса".

В начале апреля текущего года Информационное бюро Совета министров северных стран в Калининграде пригласило двух представителей Калининградского регионального объединения «Союз строителей» принять участие в рабочем визите в Швецию и Финляндию, чтобы ознакомиться со скандинавской моделью энергоэффективного строительства. Было решено отправить в Скандинавию вашего покорного слугу и Зою Николаевну Паксеваткину – заместителя генерального директора ООО «КПД-Калининград» по строительству. Сегодня мы расскажем вам о поездке…

СКАНДИНАВСКАЯ МОДЕЛЬ:ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОЕ,

ЭКОЛОГИЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

май, 2014 11


СТОКГОЛЬМ – СТОЛИЦА СКАНДИНАВИИ?

Первая встреча состоялась в компании, которая при-надлежит муниципали-тету шведской столицы, – Stokholm Bizness Region,

где заместитель директора г-н Йеспер Акингер представил нам стратегию инновационного развития региона Стокгольм, цель которой вывести к 2025 году Стокгольм на лидирующие позиции в мире в сфере развития экономики.

Шведы замахнулись ни много ни мало к этому сроку превратить Сток-гольм в столицу мира. В настоящее время они объявили свой мегаполис столицей Скандинавии. Против чего активно возражают датчане. А нор-вежцы и финны отнеслись к этой идее практически равнодушно.

К 2020 году в Стокгольме плани-руется построить порядка 130 тысяч квартир и 10 новых станций метро (здесь следует отметить, что весь Стокгольм разместился на 14 гранит-ных островах, омываемых водами Балтики). Еще больше развить инфра-структуру. Основной упор при этом делается на молодое поколение. Пра-вительство Швеции не жалеет средств на науку, причем не замыкаются в рамках какого-то одного-двух высших учебных заведений, а смело создают что-то типа учебных консорциумов, объединяя три-четыре, а то и больше учебных заведений. Цель проста – бу-дущие строители должны иметь опыт работы не только в «южных широтах» этой скандинавской страны, но и на се-вере. Ведь Швеция разбита как мини-

мум на три климатические зоны, раз-ница температур в которых достигает порой 20–30 градусов.

Особое место в развитии отведе-но бизнес-альянсу Стокгольма, в нем сосредоточены основные научные, экономические и производственные силы, сюда поступает до 45 % объема иностранных инвестиций. По мнению Йеспера Акингера, столица Швеции, имеющая разнообразную культурную среду, множество музеев, концертных залов и театров, вполне может претен-довать на особое внимание со стороны как бизнес-кругов, так и жителей не только старого континента, но и многих стран Азии, Южной и Северной Амери-ки и других континентов.

Получится ли осуществить эти амбициозные планы? Суммарный объ-ём финансирования инфраструктуры для исследований и инноваций уже к

2020 году превысит € 90 млрд. К сло-ву, к 2025 году Стокгольм планируется сделать самым инвестиционно привле-кательным регионом по более чем 700 секторам бизнеса. История не стоит на месте, в 2030 году посмотрим. Как го-ворится, суждены нам благие порывы…

ШВЕДСКИЙ АНАЛОГ СОЮЗА СТРОИТЕЛЕЙСледующий наш визит состоялся в

шведскую строительную федерацию, аналог нашего Союза строителей. Ко-нечно, масштабы двух организаций несоизмеримы – в шведскую ассоциа-цию входит более 3 100 строительных компании, а по всей стране разбросаны 27 офисов. Но при этом почти поло-вина (около 1 500 компаний) имеют в своем численном составе 10 и меньше работников. И все они мирно уживают-ся с компаниями, в которых трудятся несколько тысяч человек.

Г-жа Мария Брёгрен рассказала о том, как функционирует организация, выделив три основных направления работы: юридические услуги членам сообщества, информационная под-держка, совместная деятельность с работодателями по обеспечению без-опасности труда, социальных гарантий, работа с профсоюзами.

Честно говоря, я не нашел особых отличий от нашего сообщества – за-дачи примерно одинаковые. По словам Марии, членам шведской строительной федерации не приходит в голову тре-бовать от руководства сообщества выгодные заказы или какие-то префе-ренции при проведении торгов или аук-ционов. И тем не менее быть членом

Строительство стадиона в Стокгольме

12 май, 2014


федерации в Швеции становится все почетнее и почетнее. При этом перво-начальным шагом является подписа-ние особого меморандума, определяю-щего этику поведения на строительном рынке. Нечто подобное несколько лет назад попытались принять и калинин-градские строители. Так, рано или позд-но мы все равно к этому придем.

Основные «узловые» моменты в деятельности сообщества – строи-тельство энергоэффективных и эко-логичных домов и промышленных зда-ний. В ассоциации работает комитет по техническому регулированию, который обеспечивает членов сообщества информацией о том, какие новые эко-логически чистые строительные мате-риалы появились на рынке, какие изме-нения технологий ведут к сохранению тепла в доме, словом, ассоциация явля-ется настоящим генератором идей.

Более того, федерация заинтере-совывает своих членов использовать те или иные материалы, которые прош-ли своеобразную «обкатку» в работе некоторых организаций и имеют свое-образный «защитный» знак. От этого выигрывают все, потому что тем, кто использует «зеленые» технологии, от-меченные особым знаком, нет необхо-димости доказывать свою эффектив-ность и прогрессивность.

А главная задача, поставленная пе-

ред шведскими строителями – добить-ся к 2020 году снижения энергопотерь в каждом доме на 20 %, а к 2030 году – на 50 %. Очень амбициозная задача, но шведы твердо верят в то, что с вы-зовами современности они справятся.

«УМНЫЕ» ДОМА ИЗ ФИНЛЯНДИИ

Соседняя Финляндия, а мы начали знакомство с нею с Турку и Лахти, ос-новной своей проблемой видит старе-ние нации. Финские пенсионеры, а «зо-лотой век» здесь для мужчин и женщин начинается с 65 лет, считаются одними из самых долгоживущих не только в Европе, но и в мире. Средняя продол-жительность жизни здесь составляет у мужчин 86 лет, а у женщин приближа-ется к 90, накладывает своеобразные обязательства на государство.

Да, в Суоми прекрасные панси-онаты для престарелых, но уход за каждым человеком требует доста-точно серьезных расходов, поэтому государство старается сделать так, чтобы бабушки и дедушки на девятом десятке лет оставались в собственных квартирах и сами ухаживали за собой. Но и без контроля их, само собой, не оставишь.

На помощь пришли «умные» дома. В полы комнат монтируются различ-

ные сенсоры, ими же снабжены все электрические приборы и выключате-ли, информация поступает в общую базу муниципалитета, а оттуда путем SMS-сообщений переправляется вну-кам и правнукам, которые отслеживают весь день бабушки.

Например, в 7.05 пожилая женщи-на ступает на пол, тут же посылается сообщение: «Бабушка проснулась и куда-то идет». В 7.06 поступает сигнал от выключателя в туалете, потом в ван-ной комнате, значит, бабушка умыва-ется и чистит зубы. Далее холодильник «сигнализирует» о том, что его откры-ли и что-то достали. Затем идет сигнал от микроволновой печки, в которой будут разогревать пиццу или сосиску, следом включается кофеварка.

Я не думаю, что внукам нравится получать по 250–300 сообщений на мобильный телефон, но это гарантия того, что если пожилому человеку ста-нет плохо, это тут же станет известно. Да, еще забыл упомянуть: холодиль-ник посылает сигнал о том, что про-дукты в нем подходят к концу. Вся беда состоит в том, что стоимость сенсор-ной «начинки» «умного» дома измеря-ется шестизначными цифрами. В евро, естественно.

Есть еще параллельная задача – как удержать молодежь, которая в условиях дороговизны (Финляндия –

Такую красоту уже не делают. Осталась от русских купцов позапрошлого века (г. Хельсинки)

май, 2014 13


одна из самых дорогих стран Европы) иногда отправляется в поисках лучшей жизни в другие страны. Так что может возникнуть ситуация, когда рабочих рук будет не хватать.

Но в университете прикладных наук в Лахти декан факультета техно-логии профессор Силья Костия пояс-нила, что обучаться финский студент в университете может в зависимости от взятого им кредита на обучение в бакалавриате от 3 до 16 лет. Для по-ступления в магистратуру необходимо уже иметь трехлетний рабочий стаж по специальности. В это время студент может работать в фирме, это не ска-жется на размере его стипендии (на младших курсах она составляет 800 евро, на старших – 900 евро). То есть можно совмещать полезное с прият-ным… Для государства сейчас самое

главное – дальнейшее трудоустрой-ство выпускников!

ВОПРОСЫ ЖКХ ПОД КОНТРОЛЕМ

Все вопросы ЖКХ регулируются государством посредством правитель-ственного агентства. В одном из них – центре развития и финансирования жилищного сектора Финляндии (ARA). С одной стороны, это агентство по реа-лизации политики социального жилья, с другой – экспертный партнер, деве-лопер и модернизатор жилья, занима-ющееся продвижением экологически устойчивого, высококачественного жилья по разумным ценам. Муниципа-литеты, по большому счету, не следят за предоставлением социального жи-лья, за это отвечает именно агентство,

отслеживающее «движение» жильцов такого арендованного жилья.

Если говорить о стоимости жилья в Финляндии, то она варьируется от 1 800 евро за кв. метр в Оулу (который, кстати, считается самым веселым го-родом страны и расположен на севе-ро-западе) до 3800 евро за кв. метр в районе Большого Хельсинки. Молодому выпускнику университета Финляндии, приобретшему 50-метровую квартиру по ипотеке, в среднем требуется для полного расчета за нее до 20 лет ра-боты. Финны традиционно называют свою столицу Большим городом, хотя в нем проживает чуть более 600 тысяч жителей.

КРАТКОЕ РЕЗЮМЕА по большому счету, финны

строят не так много, причем предпо-читают возводить не новые здания, а надстраивать этажи на старые дома. Оно-то, может, и дешевле: не надо, к примеру, прокладывать инженерные коммуникации в сплошном гранитно-скальном грунте, добиваться участка под застройку. Но угадать, сколько по времени простоит эта «перестройка», не всегда удается. Бывали случаи, когда фундамент, подобно Боливару, не вы-держивал двоих… Вызвало удивление, что финские проектанты не знакомы с сейсмоопасностью своего региона.

А еще финны очень любят все подсчитывать. Так, например, они по-тратили несколько лет на то, чтобы определить в одном из жилых квар-талов «углеродный след» от каждого дома. На мой вопрос «И как вы будете реконструировать дома, которые вы-деляют завышенное количество угле-рода?», мой собеседник простодушно признался: наблюдение следа было первым этапом. Ко второму мы еще не приступали…

В попытке слезть с «углеводород-ной» иглы – поставки энергоносителей из России – финны неутомимо ищут источники возобновляемой энергии. В одной из организаций с гордостью рассказали, что перевели местную ТЭЦ на выработку энергии, получаемой от сжигания древесной коры. «И много ли у вас этой коры?» – поинтересовался я у энергетика. «Много, – улыбнулся до-бродушный хозяин, – на два поколения хватит!»

Так что третьему поколению нуж-но придумывать что-то новенькое. И я почему-то уверен – обязательно придумают…

Современные бетонные коробки на фоне исторических зданий резко проигрывают

14 май, 2014


•Рек

лам

а

май, 2014 15


Однако его применение вызвало массу вопросов как у застройщиков, так и у отделений Росре-естра, органов исполнительной власти. Отсут-ствие правоприменительной практики и каких-либо методических рекомендаций существенно

осложняет работу застройщиков, может стать препятстви-ем для осуществления жилищного строительства. В насто-ящее время в стране приостановлена регистрация несколь-ких тысяч договоров долевого участия в строительстве по причине отсутствия страховки или неясности для Рос-реестра, соответствует ли страховая компания и договор страхования закону. На территории Владимирской области по количеству зарегистрированных договоров долевого участия лидирует «Страховая инвестиционная компания», к ней - то мы и обратились за ответами на наиболее часто задаваемые вопросы от застройщиков.

- Каким застройщикам необходимо страхование от-ветственности?

- Застройщикам, привлекающим средства дольщиков по договорам долевого участия в строительстве многоквар-тирных жилых домов, в случае, если после 1 января 2014 года застройщик заключает первый договор долевого уча-стия в строительстве по конкретному дому.

- Кто будет проверять наличие страховки у застрой-щика?

- Росреестр. Договоры долевого участия в строитель-стве регистрируются в Росреестре. Теперь документы не будут приняты на регистрацию или регистрация будет при-остановлена, если нет страховки.

- Многие ли застройщики используют договоры до-левого участия и какие еще варианты существуют?

- С привлечением средств дольщиков строится пример-

но 50 % всего жилья в стране. Ежегодно дольщики платят застройщикам по договорам долевого участия в строитель-стве почти 1,5 триллиона рублей.

Вместо заключения договоров долевого участия за-стройщик может создать ЖСК (жилищно-строительный кооператив) или привлекать деньги граждан по недействи-тельным предварительным договорам, либо продавать квартиры только после завершения строительства дома и оформления права собственности на готовые квартиры.

- Почему застройщики не могут отказаться от до-говоров долевого участия, если можно избежать рас-ходов на страхование, создав ЖСК или продавая квар-тиры после ввода дома в эксплуатацию?

- Большинство сделок по приобретению строящегося жилья совершается гражданами через ипотечное кредито-вание. Однако банки охотно кредитуют граждан под залог доли в строящемся доме, но, как правило, не кредитуют под залог пая в ЖСК.

Кроме того, разумные граждане не хотят покупать квар-тиры через ЖСК или предварительные договоры, т.к. это не защищает их от двойных и тройных продаж застройщиком одной и той же квартиры разным людям и не защищает при банкротстве застройщика.

Заключать договоры долевого участия застройщик мо-жет только при наличии у него права на земельный участок, разрешения на строительство, техусловий на подключение к сетям, экспертизы проекта.

Все это является для граждан и кредитующих их банков большей гарантией того, что стройка будет завершена.

Чтобы собирать деньги в ЖСК, застройщику не нужно ничего. Но мало кто рискнет отдать ему свои деньги.

Продавать только готовые квартиры застройщики не

СТРАХОВАНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХС 1 января 2014 года вступили в силу изменения в закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающие меры дополнительного обеспечения ответственности застройщиков перед дольщиками в виде поручительства банка или страхования. Действие закона направлено на защиту интересов дольщиков и вытеснение с рынка недобросовестных застройщиков.

16 май, 2014


могут, поскольку у них не хватает оборотных средств. - Почему застройщики привлекают средства граж-

дан, а не пользуются банковскими кредитами? - Банки неохотно кредитуют строителей, так как у них,

с точки зрения банков, как правило, плохое финансовое по-ложение.

Кроме того, деньги граждан являются для застройщи-ков «бесплатными», а по банковскому кредиту нужно пла-тить проценты.

За время строительства стоимость квартир вырастает на 20 %. Но время строительства составляет даже в луч-шем случае более 2-х лет, ставка по кредиту — более 11 % годовых. Затраты застройщика на уплату процентов по кредиту составят более 20 %. Поэтому привлекать деньги граждан выгоднее, чем брать кредит.

- Что должен страховать застройщик? - Застройщик страхует риск того, что дом не будет по-

строен.Страховой случай — решение суда о признании застрой-

щика банкротом или решение суда по иску дольщиков об обращении взыскания на земельный участок, на котором ведется стройка.

В этом случае страховая компания выплачивает доль-щикам стоимость квартир, указанную в договорах долевого участия.

- Нужно ли страховать отдельную квартиру или дом целиком?

- По закону договор страхования может быть заключен как на отдельную квартиру, так и на весь дом.

Но, как правило, страху-ется договор по от-дельной квартире или нескольким квартирам.

Чтобы за-с т р а х о в а т ь дом целиком, з а с т р о й щ и к должен был бы сразу уплатить довольно круп-ную сумму. Кроме того, лишь часть квартир продается по договорам доле-вого участия, а часть — после ввода дома в эксплуатацию. Поэтому страховать дом целиком не-выгодно для застройщика.

- Что происходит со страхов-кой при уступке прав по договору до-левого участия в строительстве?

- Новой страховки не требуется. Права выгодоприо-бретателя по договору переходят лицу, на которое сделана уступка. При этом сумма, на которую застрахована ответ-ственность застройщика, не меняется, даже если уступка сделана по иной цене, чем был заключен договор долевого участия.

Об уступке застройщик уведомляет страховую компа-нию.

Дополнительная плата за уступку нашей страховой компанией не берется.

- Между кем заключается договор страхования? - Договор заключается между страховщиком (стра-

ховой компанией) и страхователем (застройщиком). Вы-годоприобретателем по договору является приобретатель квартиры. Покупатель квартиры не подписывает договор страхования.

- Кем осуществляется выбор страховой компании? - Застройщиком. - На какую сумму страхуется договор долевого уча-

стия? - Он страхуется на полную сумму стоимости квартиры

по договору, но не менее суммы, рассчитанной из общей площади квартиры и средней цены квадратного метра в данном регионе, устанавливаемой Министерством регио-нального развития РФ.

Таким образом, страховая сумма в договоре страхова-ния, как правило, равна стоимости квартиры по договору долевого участия, но не может быть меньше минимальной (она же — средняя, установленная Минрегионразвития) цены.

- Как рассчитывается стоимость страховки? - Стоимость поручительства банка, страхования в ОВС и

в обычных страховых компаниях исчисляется в % годовых. Ведь рисков у страховой компании при заключении догово-ров на начальном этапе строительства больше, чем когда

дом уже почти построен. Кроме того, страхо-вая компания обязана формировать ре-

зервы на период действия страховки.Страховые компании, предла-

гающие тариф по страхованию застройщиков без привязки к сроку действия страховки, торгуют «фантиками» — их страховки скорее всего «серые», очевидно, что они не отражают их в от-четности и не будут по ним отвечать.

Срок устанавливает-ся исходя из срока стро-ительства.

Например, если до-говор страхования заклю-чается на начальном эта-

пе строительства и тариф определен в размере 1,5 %

годовых, предполагаемый срок строительства — два с полови-

ной года, стоимость страхования составит 3,75 % от стоимости квар-

тиры. Если при таком же тарифе договор заключается за полгода до окончания строи-

тельства, стоимость страхования составит 0,75% стоимости квартиры.

Страховая компания устанавливает базовую ставку, по-нижающие и повышающие коэффициенты.

- Какие варианты обеспечения своей ответствен-ности перед дольщиками есть у застройщика?

- Согласно законодательству, вариантов три:1) Поручительство банка;2) Членство в обществе взаимного страхования (ОВС);3) Страхование в обычной страховой компании. - Кто выбирает способ обеспечения? - Застройщик в отношении каждого конкретного дома.

р страхования может быть ную квартиру, так и

раху-

Из более 600 существующих страховых компаний

лишь несколько десятков соответствуют требованиям

закона о страховании ответственности застройщиков.

май, 2014 17


- Почему поручительство банка невыгодно? - Срок поручительства должен покрывать срок строи-

тельства + 2 года, т.е. не менее 4-х лет. Ставка по поручи-тельству — не менее 2-х % годовых. Цена поручительства на начальной стадии строительства — от 8 % от стоимости квартир. На конечной — от 4-х %.

Банки считают поручительство за застройщика более рискованным, чем ипотечное кредитование дольщиков.

В отличие от страховой компании, ответственность бан-ка не ограничивается уплаченной дольщиком ценой квар-тиры. Банку могут быть предъявлены и штрафные санкции, которые могли быть взысканы дольщиком с застройщика.

- Какие требования закон предъявляет к страховой компании?

- Страховая компания должна работать не менее 5 лет, ее уставный капитал должен быть не менее 120 млн рублей, собственный капитал — не менее 400 млн рублей. Страховая компания должна иметь действующую лицен-зию на страхование ответственности по договору, утвер-дить и направить регулятору правила страхования.

- Какая лицензия должна быть у страховой компа-нии? Должно ли в лицензии быть указано именно стра-хование ответственности застройщиков?

- Страховая компания должна иметь ли-цензию на страхование граждан ответствен-ности за неисполнение обязательств по договору. При этом в лицензии указывает-ся вид страхования и подвид, по которому она была получена. Например, у «Приори-тетного страхования» это страхование от-ветственности брокера. Для того, чтобы начать страхование по другому подвиду в рамках этого вида страхования, достаточ-но отправить регулятору правила страхо-вания. Порядок этот уведомительный — ни-какого ответного документа от регулятора не требуется.

- Почему крупнейшие страховые компании не хотят страховать застройщиков, а мы страху-ем?

- Они очень инертны и забюрократизированы, по-этому они не могут быстро создать новый продукт.

- Какие требования за-кон предъявляет к банку?

- Банк должен работать не менее 5 лет, иметь уставный капитал в размере не менее 200 млн рублей и собственный капитал в размере не менее 1 млрд рублей. Этим требованиям соответству-ет лишь каждый третий банк в стране.

- Что такое общество взаимного страхования (ОВС)? - ОВС — это специализированная страховая компания,

создаваемая в форме некоммерческого партнерства и осуществляющая только один вид страхования. В данном случае — страхование ответственности застройщиков. ОВС может страховать только своих членов.

Кроме страхового тарифа члены ОВС платят вступи-тельные и членские взносы и несут ответственность по долгам ОВС.

По закону в стране может быть создано только одно

ОВС. Оно было создано в конце прошлого года.ОВС планировало стать чуть ли не монополистами на

рынке страхования застройщиков.ОВС учреждено крупнейшими московскими застрой-

щиками. Пожалуй, главный его участник — группа компаний ПИК и ее дочерние структуры.

- Почему застройщикам невыгодно быть членами ОВС?

- Чтобы вступить в ОВС, нужно заплатить вступитель-ный взнос в размере 500 000 рублей, и только после это-го застройщику будет рассчитан тариф. Если тариф его не устроит и он выйдет из ОВС, ему не вернется вступитель-ный взнос, и он еще в течение 2-х лет после выхода будет нести ответственность по долгам ОВС.

- Почему застройщики не смогут создать или при-обрести свои страховые компании?

- Создавать новую страховую компанию для страхова-ния застройщиков бессмысленно, так как лишь через 5 лет она сможет заниматься этим видом страхования.

Страхование — это сложный бизнес, непрофильный для застройщиков. Требуется довольно большой собственный капитал.

Из уже существующих страховщи-ков далеко не все имеют необходи-мую лицензию, а получить ее сложно

— ведь регулятором стал Центро-банк с его жесткими требованиями.

- Почему большинство стра-ховых компаний не хотят актив-но работать на рынке страхова-ния застройщиков?

- Бизнес застройщиков не прозрачен, риски сложно прогно-зируемы. Требованиям закона со-ответствуют в основном крупные компании, которые не хотят риско-вать своим бизнесом, который они строили много лет.

- По каким критериям мы оцениваем надежность застрой-щика?

- Критерии следующие:1) Время существования компании или холдинга, в который она входит;

2) Опыт в сфере строительства в целом и в строительстве мно-

гоквартирных жилых до-мов в частности;3) Отсутствие брошенных

недостроенных объектов и обма-нутых дольщиков;

4) Наличие исков к застройщику в суде, их сум-мы применительно к объемам деятельности застройщика;

5) Отсутствие заявлений о признании банкротом.Мы знаем, что зачастую застройщик создает новую

компанию под строительство очередного дома или серии домов. Поэтому невозможно подходить при страховании формально, оценивать надежность отдельной компании в отрыве от анализа всей группы компаний.

- Какие документы оформляются при страховании? - Заключается договор страхования. Страховой полис

не обязателен.

застройщиков?должна иметь ли-ждан ответствен-бязательств по зии указывает-ид, по которому ер, у «Приори-трахование от-ля того, чтобы ому подвиду в ния, достаточ-равила страхо-ительный — ни-а от регулятора

страховые вать у-

а-

не ый нее нный 1 млрд оответству-к в стране

Из уже сущков далеко немую лицензи

— ведь регбанк с его ж

- Почеховых комно работания застр

- Бипрозрачензируемы. Тответствуюкомпании, вать своимстроили мн

- По оцениваемщика?

- Крите1ко

гмов3)

недостронутых дольщи

4) Наличие исков к за

18 май, 2014


- Почему крупные застройщики нашей страховой компании интереснее, чем мелкие?

- Крупные застройщики, как правило, надежнее мелких. Трудозатраты на мелкого и крупного застройщика пример-но одинаковы, а возможный доход может отличаться на по-рядки.

- Важно ли застройщику, чтобы страховая компа-ния была известная, крупная, с рейтингом?

- Как правило — нет.Страховые выплаты причитаются не застройщику, а

дольщикам. Когда необходимы выплаты, застройщика уже по сути нет — он банкрот.

- Возможно ли на этом рынке широкое распростра-нение подделок — как на рынке обеспечения исполне-ния госконтрактов?

- Безусловно, «серые» варианты будут появляться, но есть ряд обстоятельств, препятствующих их массовому распространению.

Первое из них — застройщики имеют дело с большим числом физических лиц, покупка квартиры для большин-ства которых является очень крупной сделкой. Любая ин-формация о том, что застройщик использует в своей работе поддельные страховки или поручительства, став достояни-ем гласности, вызовет резкое падение спроса со стороны граждан на квартиры этого застройщика и обращения доль-щиков в правоохранительные органы.

Безупречная репутация — основа нормальной работы застройщика с дольщиками и банками.

Во-вторых, круг застройщиков и отделений Росреестра значительно уже, чем круг участников госзаказа и госзаказ-чиков, и навести порядок здесь гораздо проще.

В каждом регионе — несколько тысяч госзаказчиков и сопоставимое число участников госзаказа, но отделения Росреестра в области можно пересчитать по пальцам рук, имеется лишь несколько крупных застройщиков.

Государство уделяет серьезное внимание защите инте-ресов дольщиков, и это проявляется, в том числе, в работе правоохранительных органов. Например, изменения в зако-не «О долевом участии в строительстве» только вступили в силу, а многие новосибирские застройщики уже получили запросы прокуратуры с требованием предоставить инфор-мацию о страховании их ответственности.

Один из признаков «левой» страховки — установление ее цены без привязки к сроку действия договора страхова-ния. И ОВС, и нормальные страховые компании устанавли-вают тариф в процентах годовых. Это вызвано двумя при-чинами. Первая — риски страховщика значительно выше при страховании на начальном этапе строительства, чем когда договор страхования заключается на его заключи-тельном этапе. Второе — страховая компания должна фор-мировать резервы под выданные страховки в течение пе-риода их действия. Если тариф установлен без привязки к сроку действия страховки, скорее всего никто не собирается нести реальную ответственность по страховке и отражать ее в своей отчетности.

Действительность страховки от ООО «Страховая Инве-стиционная Компания» можно проверить на нашем сайте, где содержится их реестр. Проверить может как Росреестр, так и застройщик, дольщик, любое заинтересованное лицо.

- Что нужно предоставлять в Росреестр при реги-страции договора долевого участия: полис или договор страхования?

- По закону «Об организации страхового дела» договор и полис равнозначны. Однако закон «О долевом участии в строительстве» говорит именно о договоре, поэтому во из-бежание споров с Росреестром мы подаем туда договоры, а не полисы.

- Какие документы подаются застройщиком в Рос-реестр по страховке для регистрации договора долево-го участия в строительстве?

- Единой практики пока нет. По закону в Росреестр по-дается договор страхования. Но в некоторых отделениях Росреестра требуют также другие документы по страховой компании, как то:

- нотариальную копию лицензии;- выписку из реестра ЕГРЮЛ;- правила страхования.Все это мы можем предоставить. - В какой момент застройщик оплачивает страхов-

ку? Возможна ли отсрочка, рассрочка? - Как правило, страховка оплачивается до момента по-

дачи документов в Росреестр.Страховая премия по отдельному договору долевого

участия невелика.Если застройщик заключает договор долевого участия

сразу на большое количество квартир, возможно рассмо-треть вопрос о рассрочке под залог строящихся квартир.

- Почему застройщик часто заключает с одним ли-цом договор долевого участия на большое количество квартир?

- Зачастую застройщик заключает договор долевого участия сразу на большое количество квартир со своим аффилированным дольщиком. Делается это по следую-щей причине. По закону застройщик может взять деньги от дольщика по договору долевого участия только после его регистрации. Но за время регистрации договора покупатель квартиры иногда передумывает ее покупать и отказыва-ется платить деньги. А расторгнуть зарегистрированный договор можно только через суд. Поэтому застройщики предпочитают договор долевого участия заключать с аф-филированным дольщиком, который заключает с реаль-ными покупателями уже договор уступки — по нему можно взять деньги в любой момент.

- Могут ли документы подаваться в Росреестр в электронной форме?

- Законодательством это предусмотрено, но механизм не работает. Мы можем заключить с застройщиком до-говор, подписав его электронной цифровой подписью. Он будет действительным. Но в Росреестр застройщик, к сожа-лению, должен подать договор в бумажном виде.

- Может ли застройщик донести договор страхова-ния в Росреестр позже, чем подает документы на реги-страцию?

- Да. Росреестр должен принять у него и неполный ком-плект документов. Срок регистрации договоров долевого участия — 18 дней. В течение этого срока застройщик мо-жет донести какие-то документы. Если не доносит, реги-страция будет приостановлена.

Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос о страховании специалистам нашей компании,отправив его на [email protected]

или позвонив по телефонам: +7-920-945-31-18; +7-920-918-12-13;

•Рек

лам

а

май, 2014 19


20 май, 2014


Текст: Владимир ГАНЕНКО.

СУ ДСК: ПОД ИНВЕСТИЦИОННЫМ ЗОНТИКОМ «АСКОНЫ»Объединение потенциалов компании «Аскона» и ковровского Строи-тельного управления «ДСК» позволило холдингу буквально за один год выйти в лидеры рынка реализации первичного жилья в Коврове, получить огромные перспективы для расширения масштабов жи-лищного строительства в городе, в области и в соседних регионах.

НЕСПОНТАННОЕ РЕШЕНИЕ

Вхождение в капитал СУ ДСК группы компаний «Аско-на», ранее строительством не занимавшейся, но имеющей всемирную известность в качестве производителя това-ров для здорового сна и огромный инвестиционный по-тенциал, состоялось 27 сентября прошлого года. Это стало по-настоящему знаковым событием для обеих компаний. До этого они сотрудничали не один год. Вместе со строи-тельным управлением холдинг создавал собственные про-изводства. СУ ДСК являлось генеральным подрядчиком по всем объектам строительной компании холдинга «Аскона» - «Асконы-Инвест», так что решение об объединении было не спонтанным, а хорошо продуманным и просчитанным с точки зрения экономики. И, правда, зачем создавать но-вую строительную организацию или привлекать к решению внутренних строительных задач иногородние коллективы, когда бок о бок работаешь с надежным партнером – одним из лидеров строительного рынка города и области - СУ ДСК?

В новом союзе «Аскона» успешно осваивает роль за-стройщика, Строительное управление укрепляет потенциал генподрядчика.

- Инвестор и застройщик в рамках холдинга стали, по сути, единым целым, и это дает объединению новые воз-можности для развития строительства, позволяет нам смелее внедрять новые технологии, наращивать объемы, повышать качество строительства, - отмечает в этой свя-зи исполнительный директор ООО «СУ ДСК» Александр Ве-дяшкин.

Финансовые ресурсы и большой опыт администрирова-ния компании «Аскона», с одной стороны, прежняя успеш-ная деятельность в строительстве, профессионализм ра-ботников СУ ДСК, с другой, дает пространство для маневра не только в плане строительной деятельности, но и в каче-стве управления.

- За счет возросших объемов после объединения мы существенно сократили накладные расходы, расходы на материалы, на оборудование, пытаемся сократить сроки строительства. За время совместной работы показали, что способны не просто выдерживать ценовую конкуренцию в отдельно взятом Коврове, но и готовы выйти с выгодными для клиентов ценовыми предложениями на рынок первич-ной недвижимости и Владимирской области, и соседних регионов, - дополняет коллегу коммерческий директор хол-динговой компании «Аскона» Елена Устинова.

май, 2014 21


ЛИДЕРСТВО ЗАКОНОМЕРНО- Главное преимущество, которое мы как строители по-

лучили при объединении, - это возможность планомерного ведения строительства без опасений за его судьбу, к при-меру, вследствие неравномерного поступления средств дольщиков или из-за иных провалов в финансировании. Программа инвестирования расписана и согласована с «Асконой» на год вперед, стройка никогда не останавли-вается, да и наши клиенты-дольщики в таком партнерстве чувствуют себя гораздо уверенней. В любом случае дом будет достроен, так что даже заключение договоров стра-хования ответственности застройщика в нашем случае – не более чем соблюдение формальностей, предусмотренных законодательно, - говорит Александр Ведяшкин.

В общем, после объединения компания вовсе не случай-но стала лидером строительного рынка Коврова. Сегодня ей принадлежат более 50 тысяч квадратных метров и более 600 квартир на первичном рынке жилья.

- Понятно, что здоровая конкуренция на этом рынке выгодна прежде всего покупателю, поскольку не просто сдерживает рост цен на недвижимость, но и предоставляет людям больше возможностей для выбора. В том числе по качеству. Поэтому, используя возможности объединения, мы прежде всего хотим поставлять продукт качествен-ный, но доступный горожанам, - уточняет Елена Устинова. – В эконом-сегменте – дома кирпично-панельные, с хорошей планировкой, с крышной котельной реализуем по вполне умеренной для Коврова цене - в районе 30 тысяч рублей за квадратный метр. В бизнес-классе стоимость квадратного метра жилья в кирпичном доме с квартирным отоплением порядка 33-35 тысяч рублей. Со временем планируем уйти и в низкоэтажное строительство, строить так называемые клубные дома, реализуя их по более высокой цене, равно как готовы участвовать, к примеру, в социальных проектах в рамках госпрограмм. Просто главным условием для вхож-дения в любой проект является грамотный экономический расчет.

ПО ПРОГРАММЕ ДО 2018 ГОДАПланы холдинговой компании по строительству жилья

подробно расписаны до 2018 года. В эксплуатацию за пе-риод, отсчитываемый с момента объединения «Асконы» и СУ ДСК, только в Коврове запланировано ввести около 120 тысяч квадратных метров жилья. В конце прошлого года введены в эксплуатацию два дома на улице Строите-лей общей площадью около 16 тысяч квадратных метров. В фазе строительства сейчас находятся трехподъездный 17-этажный дом на улице Комсомольской, получивший на-звание «Седьмое небо», многоквартирные дома «Звезд-ный» и «Гагарин» на улице Строителей. Общий объем вво-димого по этим проектам жилья оценивается более чем в 30 тысяч квадратных метров. В стадии проектирования 175-квартирный дом на улице Ватутина и 112-квартирный дом на улице Грибоедова, со сроком ввода в эксплуатацию в третьем квартале 2016 года.

В компании, разумеется, проявляют интерес к ведению комплексной застройки и принципиально готовы к ведению бизнеса по этой перспективной схеме. Но, увы, в прежние годы возможностей для этого было мало. Проектами плани-ровки Коврова, как известно, не предусматривалось осво-ение новых территорий. Город оказался зажат в довольно тесных границах, и только недавно властями подана заявка в областные структуры по изменению генерального плана,

которым предполагается расширение его границ для веде-ния комплексной застройки.

Тем не менее, сегодня город готов предоставить под комплексную застройку три площадки. Один из таких участ-ков в районе улицы Маршала Устинова был взят в аренду и СУ ДСК. В микрорайоне в течение 2014 – 2018 годов пла-нируется ввести в эксплуатацию девять домов – примерно 700 квартир общей площадью около 50 тысяч квадратных метров.

У холдинга сегодня есть реальные планы выхода на строительные рынки областного центра и других городов области, а также соседних регионов, в частности, Подмо-сковья, Нижнего Новгорода.

И это не считая объемов капитального промышленного строительства, с которого, собственно, и началось сотруд-ничество «Асконы» и СУ ДСК.

- За прошедший год сдали в эксплуатацию 20 тысяч квадратных метров производственных площадей. Сей-час строим корпус для производства мебели площадью 25 тысяч квадратных метров. У компании уже сейчас есть потребность еще в 40 – 50 тысячах квадратных метров площадей, развитие предполагается и дальше, так что вну-тренними заказами на производственном направлении мы обеспечены на несколько лет вперед. Чтобы справиться с ними, надо будет работать в напряженном ритме, - отмеча-ет Александр Ведяшкин.

Коммерческий директор холдинговой компании "Аскона" Елена УСТИНОВА:

"ВХОЖДЕНИЕ В ЛЮБОЙ ПРОЕКТ ПРЕДПОЛАГАЕТ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ"

22 май, 2014


СО ВСЕЙ СОЦИАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

Точки взаимодействия партнеры нашли и в одинаковом понимании социальной ответственности бизнеса. В мисси-ях компаний, входящих в холдинг, положение о гордости за достижения во внутренней и внешней корпоративной по-литике прописано чуть ли не отдельными строками. Так что вовсе не случайно, что все это в итоге было конвертирова-но, к примеру, в льготные программы ипотечного строитель-ства, которые после объединения с большей готовностью стали предлагать холдингу ведущие российские банки. Ведь застройщик и компания-инвестор в одном лице – это надежный гарант исполнения обязательств по кредитам.

- Очень многие работники компании успели до 1 января 2014 года, пока действовала, к примеру, программа одного из ведущих банков, взять жилье в ипотеку под очень вы-годные проценты. Да и сегодня, даже с повышением бан-ковских процентных ставок, условия по таким программам остаются выгодными для их участников из числа сотруд-ников компании по сравнению с обычными банковскими продуктами. Кроме того, для сотрудников компаний холдин-га действует специальная скидка на жилье в своих ново-стройках – порядка полутора тысяч рублей с квадратного метра. Сейчас мы завершаем строительство детского сада в рамках муниципального заказа, однако с учетом того, что проблема обеспеченности дошкольными учреждениями в городе стоит очень остро, руководство компании приняло решение построить еще один детский сад исключительно за счет инвестиций предприятия. Мы уже подали заявку на выделение под этот объект земельного участка», - приво-дит примеры проводимой холдингом успешной социальной политики его коммерческий директор Елена Устинова.

«Детский сад – это вообще очень интересный современ-ный образовательный проект. За основу взяты программы обучения, прошедшие проверку за рубежом, в частности, применяющиеся в Норвегии, в Латвии, опыт которых мы изучали, в ряде других стран. В них принципиально иной подход к обучению детишек, которые с самого раннего возраста в игровой форме изучают иностранные языки, с детьми работают педагоги по пению, танцам, в программе есть физкультурные занятия, в частности, по плаванию, - не может удержаться от рассказа о подробностях данного проекта Елена Устинова.

ПЛЮС КОТТЕДЖНЫЙ «ГУДВИЛЛ»С таким же воодушевлением она рассказывает еще об

одном проекте, реализуемом «Асконой-Инвест» и СУ ДСК, - строительстве коттеджного поселка европейского типа на 1500 домохозяйств, или на 5 тысяч жителей. Здесь ком-пания также отходит от привычного для России шаблона операций с недвижимостью – в «Гудвилле» (Goodwill), как называется поселок, сначала создается не только необхо-димая инженерная инфраструктура, но и основные соци-альные объекты – уже строится спортивный комплекс, бу-дет ресторан, по берегам двух озер обустраивается пляж. Само собой разумеется, будут детский сад и школа. Уже на начальной стадии реализации проекта обеспечивается ох-рана объектов. Строительство рассчитано до 2020 года и разбито на 11 очередей ввода объектов в эксплуатацию.

«В общем, не в поле землю продаем, а жилье в поселке, практически уже обустроенном для жизни. Строим очень быстро. Уже в августе сдаем спорткомплекс, а осенью нач-нем продажи. Жилье здесь различных ценовых категорий:

таунхаусы, апартаменты, обычные коттеджи. Специально изучали спрос, все хорошо просчитано экономически, - вновь углубляется в детали очередного интересного про-екта коммерческий директор «Асконы».

РАДИ ПРЕСТИЖА ПРОФЕССИИИсполнительный директор СУ ДСК Александр Ведяшкин

в свою очередь подробно и с энтузиазмом рассказывает о внутренней политике предприятия, направленной на повы-шение престижа профессии строителя: «У нас есть, можно сказать, мечта – создать по-настоящему комфортные, до-стойные условия труда людям, которые работают непосред-ственно на стройках - в любую погоду, большей частью под открытым небом. Сколько уже говорено, что в этих условиях необходим нормальный продуманный режим работы, пита-ния, отдыха, нужно обеспечивать работу строителей как в техническом, так и в бытовом плане. Мы от слов перешли к делу. Сейчас закупаем новые строительные вагончики, в которых людям будет комфортно и летом, и зимой. Приоб-ретаем форменную спецодежду. Организовали для рабочих горячее бесплатное питание: четко по расписанию обеды доставляются из ресторана в специальной упаковке. Уже не надо людям думать о мытье посуды и о прочих мелочах, связанных с приносимой из дома едой. Компания за свой счет обеспечивает и размещение иногородних строителей.

На предприятии действует весь положенный по закону социальный пакет, включая медицинское обслуживание. Более того, максимально стараемся создать и сотрудникам

Исполнительный директор СУ ДСК Александр ВЕДЯШКИН:

"В СОЮЗЕ С "АСКОНОЙ" МЫ ПОЛУЧИЛИ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЛАНОМЕРНОГО ВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА"

май, 2014 23


компании, и горожанам дополнительные условия для этого. Уже в декабре текущего года планируем открыть в городе первый клинический медицинский центр, оснащенный вы-сококачественным современным оборудованием.

Бесплатно проводится дополнительное профессио-нальное обучение. Темпы строительства растут, персонал нужен профессионально подготовленный. Важно, чтобы эти улучшения люди почувствовали уже сегодня, чтобы про-фессия стала привлекательной для молодежи.

В этом году сделали пробный шаг в данном направле-нии - заключили договор с ковровским строительным кол-леджем на подготовку специалистов самой востребованной на стройке профессии – каменщиков, платим за их обучение, выплачиваем стипендию. Планируем таким образом гото-вить для компании и отделочников. Уверен, что, воочию на-блюдая за происходящими в нашей компании переменами, ребята будут с большей охотой идти в строители, тем более, что зарплаты у нас сегодня очень достойные, выплачива-ются исключительно «в белую», что немаловажно».

В ПАРТНЕРСТВЕ С ГОРОДОМВажным направлением внешней корпоративной поли-

тики является развитие партнерства с городскими властя-ми, прежде всего в плане осуществления проектов, улуч-шающих городскую среду и инфраструктуру. Инвестиции в целый ряд таких проектов, не приносящих компании прямой коммерческой выгоды, производятся за счет других при-быльных бизнесов, в том числе строительного.

В этом проявляется четкая позиция собственников: ком-мерческая организация, базирующаяся в городе, обязана проявлять максимальную заботу о его состоянии, благо-устройстве, об улучшении условий жизни как работников компании, так и всех горожан.

Если не лукавить, то не последнюю роль в усилении со-трудничества бизнеса и власти, которое особо заметно в последнее время, стало и то обстоятельство, что в недале-ком прошлом председатель совета директоров СУ ДСК Ана-толий Зотов был назначен исполняющим обязанности гла-вы администрации города Коврова. Его коллеги, с очевидной неохотой «отпуская в чиновники» одного из, как принято сейчас говорить, эффективных менеджеров, сегодня про-сто по определению не могут не помогать ему в решении многочисленных – часто очень запущенных, кричащих - проблем, касающихся качества городской среды.

«Мы любим наш город, мы должны его строить и об-устраивать», - своими словами озвучивают в этой связи своеобразный девиз партнерства города и компании мои собеседники.

МАЛЫЕ ПОЛЕЗНЫЕ ДЕЛА БОЛЬШОГО БИЗНЕСА

Тандем «Аскона» - СУ ДСК прежде всего взял на себя обязательство привести в порядок микрорайон Машино-строителей, в котором расположены основные производ-ственные объекты холдинга.

Микрорайон находится на въезде в город, можно ска-зать, что по его внешнему виду у гостей создается первое впечатление о Коврове, поэтому проекту благоустройства придается очень большое значение. «Лицо города должно быть безупречным», – заявил недавно на заседании рабо-

чей группы по реализации проекта генеральный директор холдинга «Аскона» Владимир Седов.

Первые шаги уже сделаны – на въезде в город силами «Асконы построен храм. Основу нового архитектурного об-лика микрорайона составит красивый многоквартирный дом, который сейчас проектируется. Предполагается рекон-струкция дороги от ул. Комсомольской до проходных фабри-ки с укладкой асфальта заново. Тротуар будет приподнят и по всем правилам безопасности огражден бордюрным кам-нем. Будет решен вопрос с освещением и озеленением, так что со временем этот участок превратится в красивую ал-лею с эксклюзивными уличными фонарями и с деревьями, кроны которых будут сформированы в едином стиле, для чего даже предполагается высадка саженцев из специали-зированного питомника.

Новый вид приобретет и проходящая вдоль жилых до-мов по улице Машиностроителей пешеходная дорожка. Она будет заасфальтирована, так же, как и два проезда между многоэтажками.

Вместо детской площадки неприглядного вида появится настоящий игровой городок с травмобезопасным резино-вым покрытием. По задумке, он должен стать органичной частью того самого масштабного проекта строительства нового фабричного детского сада на 160 мест, о котором речь шла выше. К зимним праздникам «Аскона» планирует приобрести и установить в микрорайоне уличную новогод-нюю ель.

Компания намерена оказывать помощь городу и за пре-делами прилегающей территории. В частности, предполага-ется реконструкция нескольких остановочных павильонов по основным троллейбусным маршрутам с обустройством добротных навесов, заездных «карманов» для обществен-ного транспорта.

Эти и другие проекты благоустройства будут оформле-ны специальными соглашениями о муниципально-частном партнерстве между холдингом и администрацией города.

При оценке масштабов социальных проектов, о которых с такой увлеченностью говорили собеседники, поневоле возникала мысль о длительности сроков их реализации. Самое поразительное, что в большинстве случаев, как ока-залось, речь шла именно о краткосрочной перспективе – большинство из задуманного планируется осуществить до конца этого года. На вопрос о том, насколько это возможно, от собеседников был получен исчерпывающий ответ – «те-перь мы не одни - за нами огромная и надежная «Аскона».

Проект медицинского центра в Коврове

ООО "СУ ДСК": г. Ковров, ул. Строителей, д.15, строение 1 Тел.: 8 (49232)9-94-60 www.sudsk.ruООО «Аскона Инвест»: г.Ковров, ул.Чкалова, д.48, строение 2 Тел.: 8 (49232) 3-09-09 www.askonainvest.ru

•Рек

лам

а

24 май, 2014


Тротуарная плитка — это се-рьезная часть в создании ландшафтного дизайна, но чтобы ваше пространство по–настоящему приносило

вам радость, необходимо замощен-ную территорию облагородить. Глав-ное – теперь никуда не надо ехать дальше по инстанциям. Приходите в ГК «Искусственный мрамор» со свои-ми идеями. А все остальное сделают за вас!

Компания также производит бор-дюрный камень, искусственный ка-мень, декоративные садово–парковые элементы (вазоны, скамейки, балю-страды, ступени и др.).

Проектирует и монтирует систе-мы линейного водоотвода (стоки: га-ражные, коттеджные, дорожные), ре-шетки к стокам: стальные, чугунные, оцинкованные.

Продукция компании позволяет мостить тротуары, площади, пеше-ходные зоны, внутриквартальные до-роги, площади для стоянок автомоби-лей, остановки городского транспорта, прилегающие к торговым центрам территории и даже автозаправочные станции, ведь плитка выдерживает нагрузку до 600 кг на квадратный сантиметр, а гарантированный срок ее службы при правильной эксплуатации — до 50 лет.

Компания может

удовлетвор

ить

ЛЮБЫЕ

ПОТРЕБНО

СТИ

заказчиков

в максимальн

о

СЖАТЫЕ СРОКИ

ГК «ИСКУССТВЕННЫЙ МРАМОР»- ПРОИЗВОДИТЕЛЬ С ПЕРЕДОВОЙ ТЕХНОЛОГИЕЙ

ГК «Искусственный мрамор» предлагает не только тротуарную плитку, а полный спектр услуг по проектированию ландшафтного дизайна и его воплощению в жизнь.

С недавнего времени про-изводство тротуарной плитки стало полностью автоматизи-рованным. Благодаря оборудо-ванию немецкой фирмы HESS производительность линии увеличилась до 625 000 бор-дюрных камней в год при одно-сменном режиме работы.

Мощность завода позволя-ет делать 320 000 м2 плитки в год при односменном режиме работы. Предприятие выпуска-ет продукцию высотой от 25 до 500 мм высотой.

24 май, 2014

май, 2014 25


Когда-то ГК «Искусственный мрамор» начинала свою работу с небольшого производства по изготовле-нию тротуарной плитки, а уже сегодня компания зани-мает лидирующие позиции по производству и реализа-ции своей продукции.

В недавнем времени компания произвела полную модернизацию производства, которая позволила уве-личить мощности завода и полностью удовлетворить спрос рынка по тротуарной плитке.

В настоящее время завод компании стоит в числе самых передовых производств России. Кроме того, ГК «Искусственный мрамор» предлагает полный комплекс услуг по разработке ландшафтных проектов, а также по капитальному строительству и отделочным работам.

ГК «Искусственный мрамор»г.Иваново, ул. 3–я Петрозаводская, д.12

тел/факс: (4932) 42–01–01,тел.: (4932) 92–06–80

www.ivarsenal.ru

Представительство в г. ВладимирАдрес: г.Владимир, ул.Девическая, д.9

Тел. 8(4922)42-10-19Сот.8-920-624-08-23

К каждому заказу производители подходят сугубо инди-видуально. Подбираются цвета исходя из цветовой гаммы дома. Работы по укладке тротуарной плитки – это поистине шедевры архитектурного искусства. Все исполненные зака-зы, до сих пор остаются актуальными и радуют глаз.

Специалист высокого класса, учитывая стили ландшафт-ного дизайна, поможет создать объемы в саду, объяснит принцип зонирования, используя метод модульной сетки в дизайне, предложит несколько дизайн–проектов участка. В работу дизайнера входит вертикальная планировка участ-ка, геопластика, проект благоустройства и озеленения, про-ект дренажа, проект уличного освещения, создание цветни-ков, посадочный чертеж, размещение малых архитектурных форм и пр.

•Рек

лам

а

май, 2014 25


26 май, 2014


Уникальный агрокультурный туристический комплекс расположен в деревне Крутово Петушинского района Владимирской области, но называется он в честь близлежащей деревни - Богдарня.

Текст: Михаил ЯЗЫНИН, фото: из архива Ольги ПАЩЕНКО

БОЖИЙ ДАР ВСЕМ НАМ - «БОГДАРНЯ»

НАГРАДА НАШЛА ГЕРОЕВ

В рамках конкурса профессионального мастерства ар-хитекторов, организаторами которого в последние годы традиционно выступают департамент строительства и ар-хитектуры, отделение Союза архитекторов России и Союз строителей Владимирской области, проект реконструкции АТК «Богдарня» получил диплом за 1 место в номинации «Проект реконструкции». Над его созданием трудился ав-торский коллектив, в который вошли - А.Н. Трофимов, Г.Н. Трофимова, А.Н. Толмачев, О.М.Пащенко, О.В. Приказнова, О.А. Севрюгина, специалисты по благоустройству ландшаф-та – семья Букиных.

«Богдарня» - это раздолье родной природы, тепло сель-ской усадьбы, семейный отдых, детский палаточный лагерь, русские забавы, объекты археологии, туристические по-ходы, прогулки на свежем воздухе и даже инновационное земледелие. А также катание на лошадях, на коньках и с гор-ки, квадроциклах. Все, чтобы отдохнуть от городской суеты, погрузиться в спокойное русло сельской жизни, получить удовольствие от общения с животными, познакомиться с традициями наших предков.

ТЕРРИТОРИЯ ЗАГОРОДНОЙ ЧИСТОТЫ

Архитекторы были знакомы с авторами идеи агрокультур-ного туристического комплекса — Джоном и Ниной Кописки - около 20 лет. О грандиозных планах превращения их фер-мы в целый агрокультурный туристический комплекс эта знаменитая во Владимирской области англо-русская пара рассказала им во время дружеских встреч весной 2012. Вместо бывшей мясомолочной фермы в Крутово им захоте-лось обустроить территорию в 9 га так, чтобы она привле-кала не только туристов, но и самых разных людей, которые верят — благополучная, интересная и насыщенная сельская жизнь в России вполне возможна.

– Возрождение России начинается лично с каждого, - счи-тают Кописки и призывают: — Присоединяйтесь!Эта благородная идея по-настоящему увлекла архитекторов.- Усадебная среда, пользующаяся популярностью у ту-

ристов, уже есть, например, в Суздале, - пояснила «Строй-Комплексу» архитектор Ольга Пащенко, - но там все-таки городская усадьба. Здесь же другая история — жизнь мак-симально близкая к земле, возможность плотно общаться с природой.

май, 2014 27


ПРОЕКТ, КОТОРЫЙ ВОПЛОЩАЮТК воплощению смелой затеи подталкивало само географи-

ческое положение среди ценного природного ландшафта Крутовского заповедника, на высоком берегу реки Клязьма. Место очень тихое и недалеко расположенное от москов-ской трассы, по которой легко добраться сюда жителям столицы. И самим хозяевам — в том числе, поскольку Нина и Джон Кописки — столичные жители. Нина выпускница Московского архитектурного института, Джон — родился в Англии, где жизнь на селе является идеалом для всех, но до-ступна совсем не каждому. Так что предпосылки для успеха «Богдарни» во всех аспектах, и в том числе — в архитектур-но-строительном — налицо. Недаром, в отличие от многих

«бумажных» проектов, этот находится в стадии активной реализации.Свежие новости из Петушинского района поступают по-

стоянно: посажены мичуринский и монастырский сады. Развивается пермакультурный метод ведения сельского хозяйства. Он позволяет добиваться небывалых для кли-мата средней полосы и скудных песчаных почв Крутовско-го заповедника урожаев. Для этого используются высокие гряды на древесно-компостной «подушке», за счет про-цессов гниения подогревающей грунт. Сейчас в «Богдарне» проводятся обучающие семинары по этому уникальному виду растениеводства. Необычный «умный сад» будет рас-положен в виде «кратерных грядок», расходящихся каска-

Ольга Пащенко представляет проект «Богдарня» на конкурсе архитекторов

Проект реконструкции административно-бытовых корпусов

28 май, 2014


дом от искусственного водоема, с маленькими водопадами, зелеными горками лекарственных трав, а также детскими игровыми площадками.

КТО В ТЕРЕМОЧКЕ ЖИВЕТ?Чем больше авторы углублялись в архитектурный про-

ект, тем сильнее убеждались — его надо расширять, и этот процесс продолжается до сих пор. Начали с переустрой-ства административно-бытового корпуса, превращенного в гостиницу на 20 номеров, которая в пик загрузки сможет вместить 50 человек. С 1 января о нем получено немало лестных отзывов от постояльцев из числа гостей фермы и от друзей семьи. Хотя реконструкция «Богдарни» продол-жается, сам агротуркомплекс уже работает вовсю, его идеи обкатываются на практике.Ради аутентичности сельской исторической застройки бу-

дущей этнодеревни был привезен старинный купеческий дом из Архангельской губернии. Поскольку он пострадал в ходе разборки и перевозки на новое место, потребовалось такое архитектурно-пространственное решение с элемен-тами реставрации, которое позволило бы соединить исто-рическую часть дома с новой пристройкой. В старой части дома предполагается сохранить характерную для архан-гельского типа деревянных жилых построек обстановку – с печкой, с домашней утварью, с лавками и прочими предме-тами быта. Своего рода музей, но живой, в котором можно будет жить. Остальные дома предполагается частично возвести заново, частично перевезти интересные старые жилые дома на территорию этнодеревни. В этой застройке основной идеей является предоставление гостям АТК воз-можности жить в окружении простой сельской обстановки, но с комфортом.В этнодеревне предусмотрено два типа новых жилых

бревенчатых построек с русским печками и современны-ми удобствами. Один тип дома выполнен в виде «терема» псевдорусского стиля. Это «большой флигель», рассчитан-ный на два номера в двух уровнях с раздельными входа-ми. Другой - «малый флигель» - выполнен в виде обычного сельского дома в три окна, он одноэтажный, рассчитанный на одну семью или небольшую компанию. Эти гостевые до-мики с небольшими приусадебными участками создадут атмосферу индивидуального жилого дома, который можно будет снять на весь летний сезон, в качестве постоянной дачи. В центре будущей этнодеревни—существующий храм Иоанна-воина, который предполагается в будущем несколь-ко реконструировать. При поддержке семьи Кописки по-

строены и восстановлены многие храмы во Владимирской области, в том числе часовня в честь священномученика Власия – покровителя животных, храм Иоанна-воина и храм Святых жен-мироносиц в деревне Крутово на берегу Клязь-мы, рядом с комплексом.В «Богдарне» есть современная сауна с купелью и комна-

той отдыха, разместившейся на втором этаже, откуда от-крывается сказочный вид на окрестности, лес и реку. Само здание бани расположено в бывшей силосной башне, кото-рая очень удачно реконструирована и архитектурно решена в виде крепостной башни.В гостевом доме, выполненном в характерном для рус-

ских загородных усадеб XIX века классическом стиле, соз-дана уютная домашняя обстановка быта большой семьи. Комнаты и холлы украшены предметами старины, колорит обстановке придает антикварная мебель из натурального дерева.

КОРОВНИКИ - НА НОВЫЙ ЛАДВ бывших коровниках, подвергнутых серьезной пере-

делке, прописались 25 лошадей десяти различных пород, в том числе знаменитые владимирские тяжеловозы. У ло-шадей тут шестиразовое питание и обязательный выгул в левадах, за животными круглосуточно смотрят конюхи, берейторы, ветеринары. Для них строится крытый манеж

Проекты нового строительства большой и малый флигель

Интерьер гостевого дома

май, 2014 29


(единственный такой на всю область) — конно-спортивный комплекс будет иметь полную инфраструктуру. Сюда, кста-ти, планируют принимать «на постой» лошадей частных владельцев. На базе конно-спортивного клуба уже год ра-ботает детская конно-спортивная секция, в ней бесплатно занимаются 10 детей из деревни Крутово, поселка Кляз-менский и города Петушки.По соседству организован контактный зоопарк: гуси, утки,

куры, овцы, козы, кабанчик и фазаны. Дети в «Богдарне» смогут погладить и покормить лошадей, овец и коз, собрать яйца домашних кур, отведать парного молока и свежевыпе-ченного хлеба с домашним сыром, сваренным на собствен-ной сыроварне.

- Начинать такой проект было тревожно, - признались ав-торы проекта, - ведь требовалось представить философию и разнообразие сельской жизни в ее естественном виде на небольшой для этой идеи территории.Один из коровников после тщательной обработки, рекон-

струкции и приспособления превращен в банкетный зал, который пользуется большой популярностью. Здание пре-образилось за полгода и, на удивление, очень полюбилось гостям! В большие праздники отдельно стоящие столы сдвигаются в один длинный стол ради единения и ощуще-ния общего деревенского праздника. Этого в современном разобщенном мире всем явно не хватает.Аналогичный бывший унылый коровник совхозной фермы

предполагается в будущем приспособить под гостиничные номера.Впрочем, животноводству здесь тоже осталось место.

Есть блок по откорму бычков голштинской породы, где со-держится около двухсот голов телят. Их кормят сеном и

натуральным зерном, без применения вредных добавок. А производство мяса ведется по французской технологии, и в результате покупатель получает продукт «премиум-клас-са», полезный и экологически чистый. Тут же, весьма кстати, мастер-классы по приготовлению стейков из телятины и сыроварению.

ФИЛОСОФИЯ НАТУРАЛЬНОЙ ЖИЗНИ

Все это намного больше, чем бизнес или эксперимент. Це-лью архитектурного, а также аграрного, туристического и даже социального проекта (сюда приходят учиться дети из окрестных деревень) и его реализации является создание нормальных условий для жизнедеятельности и развития в регионе человека как личности, как семьянина, как гражда-нина своей страны при бережном отношении к внутренней и внешней окружающей среде.Летом в деревне Богдарня снова откроется детский пала-

точный лагерь «Авось», где подростки смогут поработать на сенокосе и на ферме, пойти в поход с палатками или вер-хом, порыбачить, поиграть в подвижные игры, почувство-вать связь с природой.

- Сельский мир – хранитель культурного, природного и традиционного богатства нации. В поисках истины и покоя человек тянется к своим истокам, ищет подлинной идентич-ности именно в близости к земле, генетически ощущая ее силу, – убеждены основатели АТК «Богдарня». - Дополни-тельный стимул для развития получит и Владимирская об-ласть в целом, и Петушинский район в частности: повысится культурный статус Петушков, а местное население обретет новые рабочие места, будет вовлечено в сферу обслужива-ния туркомплекса, производство сувениров и экопродуктов.Сегодня можно сказать, что гостиница в АТК«Богдарня»

реализована на 95%, достройка «новой» части «Архангель-ского дома» запланирована на нынешний год. Банкетный зал — работает, этнодеревня — дело будущего, действует хостел на 40 человек в старом купеческом доме, в центре самого Крутово, сдаются внаем три комфортабельных жи-лых дома в деревне Богдарня (3 км от Крутово) на берегу древних озер.В каждом направлении работы АТК «Богдарня», в каждой

постройке — подтверждение идеи семьи Кописки, которую они неустанно пропагандируют: в русских домах, приспосо-бленных под запросы современного человека, можно жить прекрасно. Это не туристический аттракцион, сами хозяева живут так каждый день.

Проект реконструкции строений животноводческой фермы

30 май, 2014


ОТ КУЗЯВКИ ДО ЮРЬЕВСКОЙ ЗАСТАВЫКакие здания и сооружения напоминают нам сегодня о деятельности владимирских благотворителей прошлых веков, богоугодных местах и народных названиях?Текст: Светлана ЛЕОНТЬЕВА. Использованы документы Государственного архива Владимирскойобласти, материалы исследований краеведов Р.Ф.Савиновой, Н.И.Дятловой, В.И.Титовой. Исторические фото: vgv.avo.ru

Наше небольшое путеше-ствие начнем с востока. В XVIII-XIX веках то была городская окраина. Здесь располагались обыватель-

ские сады да деревянные дома не-богатых владимирцев, Ковровская и Нижегородская заставы, кладби-ще, которое сегодня мы называем «старым».

«ВЕСЕЛЫЙ ПОСЕЛОК» ВО ВЛАДИМИРЕ

Это место, хорошо известное мно-гим горожанам, на карте под таким на-званием не обозначено. Вполне офи-

циальные исторические «Веселые поселки» есть в разных городах стра-ны, к примеру, в Санкт-Петербурге, но у нас, во Владимире, «Веселый посе-лок» - именование народное. Старо-жилы объясняют: «Так у нас ведь здесь все рядом! И психбольница, и тюрьма, и кладбище… В общем, бо-гадельня». Приняв необычную на-родную точку зрения на топонимику, пройдемся по улице Большая Нижего-родская в районе бывшей владимир-ской богадельни.

И в первую очередь вспомним об инвалидном доме. Таковой был по-строен на восточной окраине города в 1799-1802 годах. Что это за заведе-

ние – инвалидный дом? По сути, бога-дельня для содержания военных ин-валидов, как правило – низших чинов, и их семейств. Из истории известно, что первые подобные учреждения были устроены во Франции еще в на-чале XVII века, потом они возникли в Англии. В России инвалидные дома на-чали строить при Екатерине II.

Что представлял собой инвалид-ный дом во Владимире? Большое ка-менное здание, построенное по про-екту архитектора И.А.Чистякова. Два боковых флигеля в формах класси-цизма: их фасады оформлены колон-ными портиками, четырехколонный портик фасада.

Первая губернская больница

май, 2014 31


Внутри здания в обе стороны - коридоры, а в них выходят большие палаты. Да что там говорить и описы-вать? Здание мы до сих пор можем видеть на Большой Нижегородской.

Впрочем, исторически оно больше известно как первая губернская боль-ница, старейшее медицинское учреж-дение города. В 1842—1843 годах по всему зданию, по северной его сторо-не, была сделана пристройка по про-екту губернского архитектора Я. М. Ни-кифорова. И долгое время больница являлась единственным стационаром в губернии. В начале XX века, в 1906 году, при ней открыли фельдшерско-акушерскую школу.

Собственно говоря, лечебное за-ведение просуществовало здесь до 2008 года, а его народное название, ставшее почти официальным, - «Бе-лый корпус».

А рядом поныне существует и дом, построенный в 1881 году (за один год!) по проекту архитектора С.Е.Эверта. Под строительство этого дома для душевнобольных в 1880 году городская управа отдала земству безвозмездно и на вечное владение 1750 сажен земли близ губернской больницы и исправительного аре-

стантского учреждения. Дело в том, что дом для душевнобольных во Вла-димире был и до того, но деревянный и маленький, всего на 30 человек. Вот и пришлось расширяться, то есть строить новый. Он и положил начало заведению, которое мы нынче назы-ваем «психиатрической больницей на Фрунзе».

Об еще одной «достопримеча-тельности Веселого поселка», то бишь об арестантском исправительном учреждении, сейчас известном в ка-честве Владимирского централа, мы здесь подробно говорить не будем. Впрочем, заметим все же, что тюрьма здесь была построена по указу импе-ратрицы Екатерины II в 1783 году. Ав-тором проекта был губернский архи-тектор Николай фон Берк. В то время тюрьма представляла собой несколь-ко деревянных изб и носила название «рабочего дома». Её строительство обошлось казне в 1457 рублей 50 копеек.

Но более подробно остановимся на таком богоугодном заведении, како-вым является богадельня. Место для нее владимирские граждане в 1888 году выбрали рядом с кладбищем.

Любопытные факты• Владимирское бла-

готворительное общество содержало также дешевую столовую в здании Манежа на Базарной площади. Не-имущим обеды давали бес-платно.

• В губернии с 1892 года существовала ремес-ленно-земледельческая ко-лония для малолетних пре-ступников и бесприютных детей. Она находилась в 10 верстах от губернского горо-да, около деревни Пиганово.

• При обществе Крас-ного Креста Владимирской губернии была создана об-щина сестер милосердия. Дом для размещения об-щины находился на улице Ильинской Покатой: камен-ный, двухэтажный дом с ме-зонином. До нашего времени не сохранился.

Здание бывшей богадельни

32 май, 2014


БОГАДЕЛЬНЯИной сегодняшний владимирский

житель может поморщиться: «Да уж, подходящее место выбрали… Неда-леко нести». Но прежние горожане руководствовались не столь циничны-ми выводами, они полагали, что клад-бище, где покоятся их близкие, - это место, которое располагает к пожерт-вованиям и подаянию. А в этом как раз и нуждались бедные люди, чьим уделом и пристанищем могла стать богадельня.

Это здание из красного кирпича, выполненное в стиле, который исто-рики называют псевдорусским, мы и сейчас можем видеть на Большой Нижегородской. Оно рядом с южной оградой кладбища, около старого вхо-да. О псевдорусском стиле напомина-ют декоративные элементы, фронто-ны с зубчиками.

А история появления этого дома такова. Строительство богадельни приурочили к дате – к 900-летию кре-щения Руси. На заседании городской Думы с таким предложением высту-пил староста кладбищенской церкви и городской голова. Идею поддержа-ли, но денег в казне, как всегда, было мало. Поначалу решили использовать под богадельню дом у Нижегородской заставы, что стояла напротив кладби-

ща на правой стороне улицы. Но потом, поразмыслив, владимирские купцы все же решили скинуться на богоугод-ное дело. В итоге кирпич доставил В.М.Тарасов, железо – А.Г.Кузнецов, стекло – Ю.С.Мальцов.

Проект сделал архитектор М.П.Кнопф. Закладка богадельни со-стоялась 21 мая 1889 года, а ее от-крытие – 24 октября 1890 года. Потом к богадельне пристроили церковь с трехпролетной звонницей, то была так называемая домовая церковь (проект архитектора С. М. Жарова). В 1919 церковь была закрыта, с храма снесена глава, потом был надстроен третий этаж, и вообще все здание отдали под жилье. Но крепкий, каза-лось бы, дом обветшал настолько, что был расселен. Пожалуй, лет десять он стоял пугающе заброшенным и не-прикаянным. В начале «нулевых» был восстановлен. Но не в качестве богадельни. Сейчас в нем размещена масса магазинчиков, контор, офисов, даже салонов.

О КЛАДБИЩЕ И ХРАМЕПо преданию, некогда на этом ме-

сте наши предки-язычники славили Ярилу, якобы здесь находилось ка-пище языческого бога – в священной роще под милым названием Кузявка. А вся долина звалась Яриловой. Так

или иначе, но именно здесь, за горо-дом, за его Нижегородской заставой, в конце XVIII века было отведено место для кладбища. После эпидемии чумы, страшной болезни, унесшей жизни многих владимирцев в 1770-80-е годы. До этого общегородского клад-бища во Владимире не было, были приходские.

Чума свирепствовала не только во Владимире, эпидемией были охваче-ны многие российские города. Цари-ца Екатерина II приняла меры, издав указ, который предписывал закрыть приходские кладбища и хоронить умерших за границами городов.

Вот так и возникло кладбище, ко-торое сегодня мы называем «старым городским», или Князь-Владимирским.

Князь-Владимирская церковь (церковь во имя равноапостольного князя Владимира, Крестителя Руси и основателя города) была построена в 1785 году. Рассказывают, что стоит она на том самом месте, где древние поклонялись идолу Ярилы в той самой роще Кузявке.

При храме действовало народное училище, была открыта мужская бога-дельня. Церковное здание - невысо-кое, с выпуклой кровлей, увенчанной луковичной главкой на фигурном ба-рабане. Внешняя отделка позволяет говорить о стиле классицизма: кар-низы, фронтоны, сандрики. К храму была сделана пристройка – трапез-ная придельная церковь, в 1897 году была построена высокая колокольня в три яруса взамен старой обветшав-шей, а в целом храм сохранился до настоящего времени почти в перво-зданном виде.

Надо сказать также, что церковь была построена на пожертвования горожан. И это единственный храм во Владимире, не закрывавшийся в со-ветский период.

А кладбище было закрыто для захоронений в 1966 году. В 1975-м здесь был открыт Мемориал в честь воинов, погибших во второй мировой войне, в память о воинах, умерших от ран в госпиталях города. Авторы про-екта — скульптор П. Г. Дик, художник В. П. Дынников, архитекторы В. И. Но-виков и В. С. Режепа.

В 2012 году на кладбище состоя-лась закладка мемориального камня князю Петру Долгорукову, погибшему во Владимирском централе, и другим жертвам политических репрессий со-ветского времени, похороненным на Князь-Владимирском кладбище.

Больница Красного Креста

май, 2014 33


ОТ БОГАДЕЛЬНИ К ДОМУ ТРУДОЛЮБИЯ

Из Ярилиной долины перенесем-ся на другую окраину Владимира, где к концу XIX века стояло не более 30 домов, но в базарные дни движение по Юрьевской дороге было оживлен-ным: обозы и подводы из селений владимирского Ополья ехали на вла-димирский рынок. Перед городом сто-яли будка полицейского и Юрьевская застава.

Постепенно и эта окраина заселя-лась и обустраивалась. В 1895 году здесь уже стоял и Дом трудолюбия, на левой стороне Юрьевской. А на правой стороне находилась столовая Дома трудолюбия, обеды в которой отличались дешевизною.

Что такое Дом трудолюбия? Он призван был искоренить нищенство, дать убежище и заработок людям, ко-торые по каким-то жизненным обсто-ятельствам оказались «за бортом». Здание было небольшим, а потому в нем селили только мужчин и подрост-ков. В столовой они получали обед из двух блюд, ужин из одного блюда, а утром – чай.

Конечно, в Доме трудолюбия ра-ботали. Что делали? Ведра и лавки, паклю и рогожи, разбирали перо, сто-лярничали, плотничали, трудились

сапожниками и бондарями. Зарабо-танные деньги пополняли кассу Дома трудолюбия, которая, в основном, за-полнялась благодаря пожертвовани-ям небедных горожан.

В начале XX века на высоком бере-гу Лыбеди появилось первое высокое здание, при этом весьма красивое – здание больницы построено по проек-ту инженера и титулярного советника Л.М.Шерера.

ОБ АРХИТЕКТОРЕИз Владимирской энциклопедии

мы узнаем, что Шерер Леонид Ми-хайлович родился около 1880 года, а год смерти его неизвестен, но после 1917-го. Был владимирским епар-хиальным архитектором (1910–17), одновременно исполнял обязанности младшего инженера Владимирского

губернского строительного отделе-ния (1911–16), титулярный советник (1910). В г. Владимире им выстроен комплекс больницы общества Крас-ный Крест (ул. Горького, 5), а также реконструировано здание женского епархиального училища (ул. Луначар-ского, 3), построенного в 1862 архи-тектором Н. Артлебеном.

Строительство больницы велось на средства Владимирского отделения общества Красного Креста и пожерт-вования горожан. Но дело шло мед-ленно. Землю Общество приобрело в 1905 году, а строительство началось в 1913-м, когда было собрано 17765 рублей пожертвований. Вот так ста-вили «больницу-памятник», которую мы и по сию пору именуем «Красный Крест».

Любопытные факты• Открытие и освя-

щение больницы Красного Креста состоялось 14 (27) ноября 1914 года в день рождения покровительницы российского Красного Креста императрицы Марии Федо-ровны.

• Решение о создании во Владимире временной каторжной тюрьмы на базе исправительного арестант-ского отделения было при-нято в 1906 году. Эта первая каторжная тюрьма в России вскоре и получила название Владимирский централ.

• Городская застава в России XVII-XIX веков – это заграждения и караул при въезде в город для взимания пошлин, проверки грузов и пассажиров.

Церковь на Князь-Владимирском кладбище

34 май, 2014


1 июняРябиничев Михаил Леонидович ген.директор ООО "Информационные телекоммуникации"

Лукьянцев Григорий Владимировичдиректор ЗАО фирма "Владстройтранс-2"

Сухарев Александр Владимировичген.директор ООО "Дорожник-1"

3 июняПоворов Александр Александрович * ген.дир. ЗАО "Баромембранная технология"

4 июняГрубый Владимир Александрович директор ФГБУ "Федеральный центр охра-ны здоровья животных"

Шмырева Надежда Алексеевна ген.директор ООО "Н.А.Ш. Свет"

Швырев Виктор Лаврентьевич * ген.директор ООО "СМУ-2"

Пикулев Николай Николаевич * директор ООО "ПЭК "СтройФорма"

5 июняСироткин Евгений Аркадьевич * директор ООО "Промпарксервис"

6 июняВоробьев Дмитрий Александровичдиректор ГБОУ НПО ВО "ВСХЛ"

7 июня Сычев Павел Николаевичдиректор ООО "СтройЭЛС"

12 июняХачатурян Валерий Вагинаковичген.директор ЗАО "Строймонтаж"

13 июняНочуйкин Юрий Алексеевичген.директор ООО "Квант-Проект"

Гиршевич Ирина Анатольевнадиректор филиала СОАО "ВСК"

15 июняМаслов Владимир Вячеславовичдиректор ООО "Строитель плюс"

16 июняСидоров Александр Владимировичген.директор ООО "Еврострой"

17 июняГерасимов Павел Анатольевич ген.директор ООО "Теплострой"

18 июняИванов Артур Павловичген.директор ООО "Газспецстрой"

Лескин Анатолий Александровичдиректор ООО "Монтажная фирма - Электро"

Володин Иван Иванович директор ЗАО "Модус+"

НЕ ЗАБУДЬТЕ ПОЗДРАВИТЬ!

Июнь

1 2 3 4

5 6 7 8 9 10 11

12 13 14 15 16 17 18

19 20 21 22 23 24 25

26 27 28 29 30 31

Спасибо за сотрудничество!Коллектив НП СРО «Объединение строителей Владимирской об-

ласти» выражает благодарность Виктору Ивановичу Прудченко за огромный личный вклад, который он внес в становление и разви-тие института саморегулирования в строительстве на территории Владимирской области за годы работы в организации.

С момента образования саморегулируемого объединения строите-лей генерал-майор в отставке Прудченко плодотворно работал в долж-ности заместителя исполнительного директора, используя при созда-нии и укреплении общественной структуры богатый опыт командования огромными воинскими подразделениями и коллективами, багаж знаний руководителя Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижи-мое имущество - главного регистратора прав Владимирской области.

В коллективе СРО и в строительных организациях, входящих в неком-мерческое партнерство, высоко оценили как приверженность к порядку в делах, четкость и конструктивизм в работе, так и отеческую заботу о людях, душевную отзывчивость, готовность заместителя исполнитель-ного директора НП СРО «ОСВО» и просто хорошего человека прийти на помощь в сложных жизненных и производственных ситуациях.

Спасибо за сотрудничество, Виктор Иванович! Всяческих Вам успе-хов в дальнейшей трудовой и общественной деятельности.

Виктор Иванович ПРУДЧЕНКО

май, 2014 35


ГРАФИК КОНТРОЛЯ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ СВОИХ ЧЛЕНОВ В ИЮНЕ 2014 ГОДА

№ п/п Наименование организации, адрес вид проверки Июнь

г. Владимир1 ООО «ПрофСтрой», Перекопский городок, 21 выездная 32 ООО «Химтехпром», мкр Юрьевец, ул. Станционная, 32 выездная 33 ООО «СтройЭЛС», Быковский проезд, 3 выездная 44 ИП Лобанов В.В., ул. Тихонравова, 3А, кВ. 58 выездная 45 ООО «Стройторг», ул. Батурина, д.37б выездная 56 ООО «СМУ-6+», ул. П. Осипенко, 57 выездная 57 ООО «Объединение «Инжстрой», ул. 16 лет Октября, д.36-а выездная 108 ФГУ «ВНИИЗЖ», мкр Юрьевец выездная 10

г. Суздаль9 ООО «СК Гранд», Суздальский район, село Сновицы, ул.Школьная, д.10 а документарная 3

10 ООО «Спецстрой», ул. Девическая, д.11 документарная 311 ЗАО «СВР-Строй», ул. Девическая, д.11 документарная 312 ИП Кехтер О.А., ул. Гремячка, 4 документарная 413 ООО «МЕГА», ул. Промышленная, 18 документарная 4

г. Юрьев-Польский14 ООО «ФАРТ», Пер. Авангардский, 31 документарная 515 ИП Лукьянова Н.А., ул. Шибанкова, 96, 47 документарная 516 ИП Беневоленский В.Д., ул. Покровская, д.7 документарная 1017 ОАО «Юрьевстрой», ул. Горького, 11 документарная 1018 ООО «Всполье», ул. 1 Мая, 82 документарная 1719 ОАО «Промсвязь», ул. Набережная, 80 документарная 1720 ООО «Строй Сервис», ул. Свободы, 153 документарная 1821 ИП Воропаев А.Е., ул. Свободы, 114 документарная 18

г. Покров, г. Петушки22 ООО «МИФ», г.Покров, ул.Советская, д.21 а, офис 39 документарная 1923 ООО «АМАН», п. Вольгинский, ул. Карантин,2 документарная 1924 ООО «АС», ул. Луговая, д.14 документарная 2425 ООО «МП ЖЭС», ул. Штольверка, 23А документарная 2426 ООО «Дельфин», Больничный проезд, 2 документарная 2527 ООО «Русь», Школьный проезд, д.4, кв.2 документарная 2528 ООО МНУ «Покровское», г. Покров, ул. Советская, 21а, оф.38 документарная 26

знак

ом *

отм

ечен

ы ю

бил

яры 19 июня

Новожилов Андрей Александровичген.директор ООО "ЭнергоМонтаж"

Арбузов Валериян Николаевич ген.директор ОАО "Спецстрой"

20 июняСырвачев Евгений Аркадьевич * ген.дир. ООО "Строительные Инновации"

21 июняТарасов Алексей Борисовичисп.директор НП СРО "ОСВО"

Кабаев Виктор Емельяновичген.директор ООО "СК "Теплострой"

22 июняБорисов Владимир Анатольевич * директор МУП округа Муром "Городская электросеть"

24 июняКорягин Константин КонстантиновичООО "ИНСТЕХ"

Худошин Роман Александровичтех.дир. ЗАО "НПО "Техкранэнерго"

25 июняСморчкова Людмила Дмитриевнадиректор ООО "СЦ "Аргус-Спектр-Владимир"

26 июняЧепик Степан Степановичген.директор ООО "Желдорремпуть"

Другов Игорь Юрьевичген.директор ООО "Строитель Плюс"

Башарин Олег Николаевичген.директор ООО "Базальт"

27 июняАндреев Алексей Александровичдиректор ООО "Игротэк"

Прибыткова Марина Геннадьевнаген.директор ООО "Град"

Гаспарян Камо Михайловичдиректор ООО "Мастер"

28 июняПоддубный Александр Михайловичдиректор ООО "Строй-проект"

29 июняМинин Алексей Михайловичген.директор ООО "ПСК СТЭП"

30 июняИонова Наталья Александровна ген.директор ООО "ВЭЛКОМ"Кашаева Елизавета Генадьевназам. исп. дир. НП СРО "ОСВО", главный ре-дактор журнала "СтройКомплекс"

Лузгин Сергей Романовичисп. директор ЗАО "Монолит-ЛТД"

36 май, 2014


УТВЕРЖДЕН ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЦЕДУР В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАС помощью этих мер, по мнению премьер-министра Дмитрия Медведева, удастся значительно улучшить среду для застройщиков.

«Этот вопрос портит нервы и кровь за-стройщикам, подрядчикам и, в конечном счете, тем, кто должен решать свои жилищ-ные проблемы», – отметил глава кабмина на совещании о сокращении административ-ных процедур в сфере жилищного строи-тельства.

Как отметил во время заседания ми-нистр строительства и ЖКХ Михаил Мень, общее число согласований зачастую дохо-дит до 220.

«Зачастую руководители и ведомств, и регионов сами определяют набор докумен-тов, которые необходимо предъявить для оформления строительства, для начала строительства и его продолжения. Для того чтобы эту практику привести в чувство, как мы и договаривались, я подписал специаль-

ное Постановление Правительства. Всего в перечне 134 такие процедуры. Это, под-черкиваю, верхний уровень, это возможные процедуры. Меньше их, естественно, может быть в зависимости от позиции, которая будет занята органом, принимающим такие решения. Ясно, что не все эти процедуры будут необходимы для соответствующего проекта. Для строительства многоквартир-ных домов (потому что это более сложная стройка) установлено предельное число согласований и разрешений – не более 65, а для индивидуального жилого дома еще меньше – не более 25 такого рода разреше-ний», – рассказал Медведев.

Кроме того, министр Михаил Мень отме-тил, что через полгода планируется сокра-тить еще около 40 требований.

май, 2014 37


I. ПРОЦЕДУРЫ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ НОРМАТИВНЫ-МИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Процедуры, связанные с предоставлением прав на земельный участок и подготовкой доку-ментации по планировке территории в отношении земельных участков, относящихся к землям насе-ленных пунктов и имеющих вид разрешенного ис-пользования - жилищное строительство или жилищ-ное и иное строительство

1. Допуск заявителя к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участ-ка из земель, находящихся в государственной или муници-пальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Рос-сийской Федерации).

2. Подписание протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельно-го участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного осво-ения в целях жилищного строительства (применяется в слу-чаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

3. Заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципаль-ной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

4. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории в границах земельного участка, в отношении которого заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

5. Принятие решения об утверждении документации по планировке территории в границах земельного участка, в отношении которого заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

6. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешен-ного использования в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жи-лищного строительства, после утверждения в установлен-ном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета такого земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных норма-тивными правовыми актами Российской Федерации).

7. Допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

8. Подписание протокола о результатах аукциона на пра-во заключить договор о развитии застроенной территории (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

9. Заключение договора о развитии застроенной терри-тории (применяется в случаях, предусмотренных норматив-ными правовыми актами Российской Федерации).

10. Принятие решения о подготовке документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (применяется в случаях, пред-усмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

11. Принятие решения об утверждении документации по планировке застроенной территории, в отношении кото-рой принято решение о развитии (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Рос-сийской Федерации).

12. Принятие решения о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (применяется в случаях, пред-усмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

13. Заключение договора аренды земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, который находится в муници-пальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам (применяется в случаях, предусмотренных норматив-ными правовыми актами Российской Федерации).

14. Допуск заявителя к участию в аукционе по продаже земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участ-ков из земель, находящихся в государственной или муни-ципальной собственности, для жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

15. Подписание протокола о результатах аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участ-ков из земель, находящихся в государственной или муни-ципальной собственности, для жилищного строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

16. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государ-ственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды земельного участка из зе-мель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (применяет-ся в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

17. Принятие решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

18. Заключение договора аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного стро-ительства гражданину (применяется в случаях, предусмо-тренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

19. Заключение договора безвозмездного срочного пользования в отношении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной соб-ственности (применяется в случаях, предусмотренных нор-мативными правовыми актами Российской Федерации).

38 май, 2014


20. Предоставление межевого плана (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

21. Кадастровый учет объекта недвижимости - земель-ного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

22. Государственная регистрация права собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных норма-тивными правовыми актами Российской Федерации).

23. Предоставление разрешения на отклонение от пре-дельных параметров разрешенного строительства (приме-няется в случаях, предусмотренных нормативными право-выми актами Российской Федерации).

24. Предоставление разрешения на условно разрешен-ный вид использования земельного участка (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

25. Предоставление согласования проектирования и строительства объектов в пределах приаэродромной тер-ритории (применяется в случаях, предусмотренных норма-тивными правовыми актами Российской Федерации).

26. Предоставление согласования строительства и раз-мещения объектов вне района аэродрома (вертодрома) (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

27. Предоставление градостроительного плана земель-ного участка.

2. Процедуры, связанные с заключением до-говоров подключения (технологического присо-единения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (к электрическим сетям), а также с архитектурно-стро-ительным проектированием

28. Предоставление топографической карты земельно-го участка в масштабе 1:500 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

29. Предоставление топографической карты земельно-го участка в масштабе 1:2000 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

30. Заключение договора о технологическом присоеди-нении к электрическим сетям (применяется в случаях, пред-усмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

31. Предоставление технических условий подключе-ния объекта капитального строительства к сети инженер-но-технического обеспечения в сфере теплоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

32. Заключение договора о подключении (технологиче-ском присоединении) к системе теплоснабжения (применя-ется в случаях, предусмотренных нормативными правовы-ми актами Российской Федерации).

май, 2014 39


33. Предоставление технических условий на проектиро-вание узла учета тепловой энергии (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Рос-сийской Федерации).

34. Предоставление условий на подключение (присо-единение) к централизованным системам горячего водо-снабжения (применяется в случаях, предусмотренных нор-мативными правовыми актами Российской Федерации).

35. Заключение договора о подключении (присоедине-нии) к централизованным системам горячего водоснабже-ния (применяется в случаях, предусмотренных норматив-ными правовыми актами Российской Федерации).

36. Предоставление технических условий на подключе-ние (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения (применяется в слу-чаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

37. Заключение договора подключения (технологи-ческого присоединения) к централизованной системе хо-лодного водоснабжения (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

38. Предоставление технических условий на подключе-ние (технологическое присоединение) к централизованным бытовым или общесплавным системам водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

39. Заключение договора подключения (технологиче-ского присоединения) к централизованным бытовым или общесплавным системам водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

40. Предоставление технических условий на подключе-ние (технологическое присоединение) к централизованным ливневым системам водоотведения (применяется в случа-ях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

41. Заключение договора подключения (технологи-ческого присоединения) к централизованной ливневой системе водоотведения (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

42. Предоставление технических условий на проекти-рование узла учета воды, сточных вод (применяется в слу-чаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

43. Предоставление технических условий на подключе-ние (технологическое присоединение) к сетям газораспре-деления (применяется в случаях, предусмотренных норма-тивными правовыми актами Российской Федерации).

44. Заключение договора о подключении (технологиче-ском присоединении) к сети газораспределения (применя-ется в случаях, предусмотренных нормативными правовы-ми актами Российской Федерации).

45. Предоставление технических условий по эффектив-ному использованию газа (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

46. Предоставление согласования отступления от тех-нических условий на присоединение к газораспределитель-ной системе (применяется в случаях, предусмотренных нор-мативными правовыми актами Российской Федерации).

47. Предоставление согласования отступления от тех-нических условий по эффективному использованию газа (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

48. Предоставление согласования специальных техни-ческих условий для подготовки проектной документации (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

49. Предоставление результатов инженерных изыска-ний (применяется в случаях, предусмотренных норматив-ными правовыми актами Российской Федерации).

50. Предоставление согласования отступления от усло-вий подключения к системе теплоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми ак-тами Российской Федерации).

51. Предоставление согласования проекта узла учета тепловой энергии (применяется в случаях, предусмотрен-ных нормативными правовыми актами Российской Федера-ции).

52. Предоставление согласования проектной доку-ментации на оборудование узла учета воды, сточных вод (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

53. Предоставление положительного заключения экс-пертизы результатов инженерных изысканий (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми ак-тами Российской Федерации).

54. Предоставление положительного заключения экс-пертизы проектной документации (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Рос-сийской Федерации).

55. Предоставление положительного заключения о достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства (применяется в случаях, пред-усмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

56. Предоставление заключения историко-культурной экспертизы (применяется в случаях, предусмотренных нор-мативными правовыми актами Российской Федерации).

57. Регистрация проекта газоснабжения газораспреде-лительной организацией (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

58. Регистрация проекта газоснабжения органом го-сударственного надзора (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

3. Процедуры, связанные с осуществлением строительства, реконструкции

59. Предоставление разрешения на строительство.60. Продление срока действия разрешения на строи-

тельство (применяется в случаях, предусмотренных норма-тивными правовыми актами Российской Федерации).

61. Внесение изменений в разрешение на строитель-ство (применяется в случаях, предусмотренных норматив-ными правовыми актами Российской Федерации).

62. Передача материалов для размещения в информа-ционной системе обеспечения градостроительной деятель-ности.

63. Представление проектной декларации в орган, осу-ществляющий государственную регистрацию прав на не-

40 май, 2014


движимое имущество и сделок с ним (применяется в слу-чаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

64. Представление проектной декларации в контроли-рующий орган (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

65. Проведение проверок соблюдения лицами, привле-кающими денежные средства граждан для строительства, обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Рос-сийской Федерации).

66. Заключение договора поручительства за исполне-ние обязательств застройщика по передаче жилого по-мещения по договору участия в долевом строительстве (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

67. Заключение договора страхования гражданской от-ветственности застройщика за неисполнение или ненад-лежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

68. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

69. Заключение договора об осуществлении временно-го технологического присоединения к электрическим сетям (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

70. Заключение договора горячего водоснабжения стро-ящегося (не введенного в эксплуатацию) объекта на период строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

71. Заключение договора холодного водоснабжения в отношении строящегося объекта на период строительства (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

72. Заключение договора водоотведения в отношении строящегося объекта на период строительства (применяет-ся в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

73. Направление извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при-меняется в случаях, предусмотренных нормативными пра-вовыми актами Российской Федерации).

74. Направление извещения об обнаружении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

75. Направление извещения о сроках завершения ра-бот, которые подлежат проверке (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Рос-сийской Федерации).

76. Проведение проверок государственного строитель-ного надзора (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

77. Предоставление результатов экспертизы, обсле-дований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ и применяемых строительных материалов, назна-

ченных органом государственного строительного надзора (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

78. Направление извещения об устранении нарушений (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

79. Предоставление акта итоговой проверки государ-ственного строительного надзора (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Рос-сийской Федерации).

4. Процедуры, связанные с предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, го-сударственной регистрацией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения

80. Предоставление акта допуска прибора учета элек-трической энергии в эксплуатацию (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Рос-сийской Федерации).

81. Подписание акта о выполнении технических условий для присоединения к электрическим сетям (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

82. Подписание акта осмотра (обследования) электро-установки (применяется в случаях, предусмотренных нор-мативными правовыми актами Российской Федерации).

83. Уведомление о проведении сетевой организацией осмотра (обследования) электроустановок (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

84. Предоставление разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в экс-плуатацию энергопринимающих устройств (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

85. Подписание акта разграничения балансовой при-надлежности электрических сетей (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Рос-сийской Федерации).

86. Подписание акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон в отношении электрических сетей (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

87. Подписание акта технологического присоединения к электрическим сетям (применяется в случаях, предусмо-тренных нормативными правовыми актами Российской Фе-дерации).

88. Заключение договора энергоснабжения (купли-про-дажи (поставки) электрической энергии (мощности) и дого-вора об оказании услуг по передаче электрической энергии (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

89. Подписание акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (применяется в случаях, предусмотрен-ных нормативными правовыми актами Российской Федера-ции).

90. Подписание акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя (при-меняется в случаях, предусмотренных нормативными пра-вовыми актами Российской Федерации).

май, 2014 41


91. Подписание акта о разграничении балансовой при-надлежности тепловых сетей (применяется в случаях, пред-усмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

92. Подписание акта о разграничении эксплуатацион-ной ответственности сторон в отношении тепловых сетей (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

93. Подписание акта о подключении объекта капиталь-ного строительства к системе теплоснабжения (применяет-ся в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

94. Предоставление разрешения на осуществление подключения к системе теплоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

95. Заключение договора теплоснабжения (применяет-ся в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

96. Предоставление акта допуска узла учета воды и сточных вод к эксплуатации (применяется в случаях, пред-усмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

97. Подписание акта о технической готовности объек-тов централизованной системы горячего водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

98. Подписание акта о разграничении балансовой при-надлежности по объектам централизованной системы горячего водоснабжения (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

99. Подписание акта эксплуатационной ответствен-ности по объектам централизованной системы горячего водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

100. Подписание акта о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего во-доснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

101. Заключение договора горячего водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

102. Подписание акта о готовности внутриплощадоч-ных и (или) внутридомовых сетей и оборудования к под-ключению (технологическому присоединению) к централи-зованной системе холодного водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми ак-тами Российской Федерации).

103. Подписание акта разграничения балансовой при-надлежности по объектам централизованных систем хо-лодного водоснабжения (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

104. Подписание акта эксплуатационной ответствен-ности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

105. Подписание акта о подключении (присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

106. Подписание акта о промывке и дезинфекции вну-триплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования

42 май, 2014


объекта, необходимых для подключения к централизован-ной системе холодного водоснабжения (применяется в слу-чаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

107. Заключение договора холодного водоснабжения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

108. Подписание акта о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования к подключе-нию (технологическому присоединению) к централизован-ной бытовой или общесплавной системе водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

109. Подписание акта разграничения балансовой при-надлежности по объектам централизованных систем водо-отведения (применяется в случаях, предусмотренных нор-мативными правовыми актами Российской Федерации).

110. Подписание акта эксплуатационной ответственно-сти по объектам централизованных систем водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

111. Подписание акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной бытовой или общесплавной системе водоотведения (применяется в слу-чаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

112. Заключение договора водоотведения в централи-зованную бытовую или общесплавную систему водоотве-дения (применяется в случаях, предусмотренных норматив-ными правовыми актами Российской Федерации).

113. Подписание акта о готовности внутриплощадоч-ных сетей и оборудования к подключению (технологическо-му присоединению) к централизованной ливневой системе водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

114. Подписание акта о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованной ливневой системе водоотведения (применяется в случаях, предус-мотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

115. Заключение договора водоотведения в централи-зованную ливневую систему водоотведения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми ак-тами Российской Федерации).

116. Подписание акта о готовности сетей газопотребле-ния и газоиспользующего оборудования к подключению (технологическому присоединению) (применяется в случа-ях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

117. Подписание акта разграничения имущественной принадлежности сетей газораспределения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

118. Подписание акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по объектам сети газораспределе-ния (применяется в случаях, предусмотренных норматив-ными правовыми актами Российской Федерации).

119. Подписание акта о подключении (технологическом присоединении) к сети газораспределения (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми акта-ми Российской Федерации).

120. Предоставление разрешения на пуск газа (приме-

няется в случаях, предусмотренных нормативными право-выми актами Российской Федерации).

121. Предоставление акта обследования соответствия показателей энергоэффективности газоиспользующего оборудования паспортным или проектным показателям (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

122. Подписание акта о приемке газового оборудования и средств автоматики для проведения пусконаладочных работ (применяется в случаях, предусмотренных норматив-ными правовыми актами Российской Федерации).

123. Заключение договора о техническом обслужива-нии и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (применяется в случаях, предусмо-тренных нормативными правовыми актами Российской Фе-дерации).

124. Заключение договора поставки газа (применяется в случаях, предусмотренных нормативными правовыми ак-тами Российской Федерации).

125. Предоставление технического плана здания, соору-жения.

126. Предоставление заключения о соответствии по-строенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энер-гетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета ис-пользуемых энергетических ресурсов (применяется в слу-чаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации).

127. Предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

128. Кадастровый учет объекта недвижимости - здания, помещения.

129. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - здание, помещение.

II. ПРОЦЕДУРЫ, СВЯЗАННЫЕ С ОСОБЕННОСТЯМИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬ-НОСТИ НА ТЕРРИТОРИЯХ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ТЕРРИТОРИЯХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ (ПРИМЕНЯЮТСЯ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ТА-КИЕ ПРОЦЕДУРЫ УСТАНОВЛЕНЫ НОРМАТИВНЫМ ПРАВОВЫМ АКТОМ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕ-РАЦИИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ПРАВОВЫМ АКТОМ ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОГО ОРГАНА МЕСТНОГО САМО-УПРАВЛЕНИЯ)

130. Предоставление решения о согласовании архитек-турно-градостроительного облика объекта.

131. Предоставление порубочного билета и (или) разре-шения на пересадку деревьев и кустарников.

132. Предоставление разрешения на осуществление земляных работ.

133. Согласование проекта организации строительства (в части перемещения отходов строительства и сноса, грун-тов, схемы движения транспорта и пешеходов на период производства работ).

134. Проведение контрольно-геодезической съемки и передача исполнительной документации в уполномо-ченный орган государственной власти или местного само-управления.

май, 2014 43


БЭиСПР имеет 35-летний опыт работы. Компания не только выполняет экспертизу проектов, но и сопрово-ждает эту работу предложениями по совершенствова-нию проектных решений.

Организация была создана ГлавМособлстроем во ис-полнение Постановления Госстроя СССР ещё в 1978 году. В 1991 году мы были преобразованы в ООО «БЭ-иСПР», став правопреемником государственного пред-приятия, с уставным видом деятельности – государ-ственная вневедомственная экспертиза проектов.

Заключения, выданные нашими специалистами, име-ют равную юридическую силу с заключениями органов государственной строительной экспертизы.

13 января 2014 года компания «БЭиСПР» завершила процедуру очередной аккредитации на право прове-дения негосударственной экспертизы проектной до-кументации и результатов инженерных изысканий, получив в Федеральной службе по аккредитации Сви-детельство об аккредитации № РОСС RU.0001.610218 №0000304.

Наши специалисты готовы в оптимальные сроки и за оптимальную стоимость рассмотреть проект и выдать заключение, а также разработать для вас предложе-ния по совершенствованию проектных решений, ко-торые помогут значительно снизить стоимость строи-тельства объекта и повысить качество проектов.

Работа специалистов «БЭиСПР» нацелена на получе-ние заказчиком максимально качественного проект-ного решения, а 35 лет богатейшего практического опыта в проведении экспертизы и совершенствовании проектных решений помогают партнерам и клиентам компании значительно сократить срок получения раз-решения на строительство и существенно уменьшить его стоимость.

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ

+7-920-936-96-25 [email protected]

ПРОВЕДЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ

ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПРОВЕДЕНИЕ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ

ЭКСПЕРТИЗЫ РЕЗУЛЬТАТОВ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

АНАЛИЗ ДОКУМЕНТАЦИИ И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ

ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА

•Рек

лам

а

44 май, 2014


МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС»

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”- РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА

«ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416.Телефон: (4922) 44-75-35

http://www.garantvladimir.ru/

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕН-НОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕ-ДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУП-НЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖ-ДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"Постановление Правительства РФ от 15 апреля 2014 г. № 323

Утверждена новая редакция госпрограммы Российской Фе-дерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".Как поясняется в справке к постановлению, размещенной

на сайте Правительства РФ, госпрограмма направлена в том числе на реализацию "майских" указов Президента РФ в сфере обеспечения граждан доступным и комфортным жи-льём и повышения качества жилищно-коммунальных услуг.Включена программа "Жилье для российской семьи".Предполагается, что к 2020 г. доля семей, обеспеченных

доступным и комфортным жильём, в общем числе жела-ющих улучшить свои жилищные условия достигнет 60%. К 2018 г. планируется снизить стоимость 1 кв. м жилья на 20%. Также госпрограмма предполагает увеличение количества предоставленных ипотечных жилищных кредитов, снижение процентной ставки по таким кредитам, рост ввода жилья для сдачи его в наем.Общий объём ассигнований федерального бюджета на ре-

ализацию госпрограммы составляет почти 578 млрд руб.С полным текстом госпрограммы можно будет ознакомить-

ся на сайте Минстроя России и портале госпрограмм.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРА-ЦИИ ОТ 24 ОКТЯБРЯ 2011 Г. № 1422 "О ЖИЛИЩНОМ ОБЕСПЕЧЕ-НИИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖ-ДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Указ Президента РФ от 30 апреля 2014 г. № 286

Граждане России, проживавшие (проживающие) в Архан-гельской и Мурманской областях, состоявшие на жилищном учете по месту службы и уволенные до 1 января 2005 г. с военной службы из воинских частей и организаций Север-ного флота по достижении ими предельного возраста, по со-стоянию здоровья или в связи с организационно-штатными

мероприятиями, вправе получить субсидии на приобретение жилья за счет ассигнований федерального бюджета.Речь также идет о членах семей указанных граждан, погиб-

ших (умерших) после увольнения, в т. ч. на вдов (вдовцов), не вступивших в повторный брак.Право на субсидии подтверждается государственными жи-

лищными сертификатами.Согласно изменениям выпуском и реализацией последних

занимается Минстрой России, а не Минрегион России.Указ вступает в силу со дня его подписания.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТА-ТЬЮ 20 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ"Федеральный закон от 5 мая 2014 г. № 118-ФЗ (не вступил в силу)

Согласно изменениям при перемене места жительства по-допечного можно отчуждать любое принадлежащее ему жилое помещение. К последнему относятся жилой дом, квар-тира, их части, а также комнаты.В прежнем перечне помещений, которые можно отчуждать,

комната не указывалась.

"ОБ ИСЧЕРПЫВАЮЩЕМ ПЕРЕЧНЕ ПРОЦЕДУР В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2014 г. № 403

Утвержден исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства.Он насчитывает 134 процедуры, связанные с предоставле-

нием прав на землю и подготовкой документации по плани-ровке территории в отношении участков населенных пунктов, имеющих соответствующий вид разрешенного использова-ния. С заключением договоров подключения (технологиче-ского присоединения) объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения (к электросетям), а также с архитектурно-строительным проектированием. С осуществлением строительства, реконструкции. С выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, госрегистра-цией прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведении.Отдельно перечислены процедуры, обусловленные особен-

ностями ведения градостроительной деятельности на тер-риториях регионов и муниципалитетов. Напр., проведение контрольно-геодезической съемки и передача исполнитель-

май, 2014 45


ной документации в уполномоченный орган.Установлены правила внесения изменений в исчерпываю-

щий перечень процедур.Определен порядок ведения реестра описаний процедур.

Данная функция возложена на Минстрой России.В реестре, в частности, указываются случаи, требующие

проведения процедуры, ее стоимость, перечень необходи-мых документов, форма их подачи. Реестр размещается на сайте Министерства.Заинтересованным федеральным органам исполнитель-

ной власти поручено подготовить поправки, предусматрива-ющие отмену избыточных и (или) дублирующих процедур, указанных в перечне.Постановление вступает в силу по истечении 6 месяцев со

дня официального опубликования.

"О СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТ-НОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДНА-ЗНАЧЕННОЙ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ В 2014 ГОДУ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕ-НИЙ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕ-ДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21 ИЮЛЯ 2007 Г. № 185-ФЗ "О ФОНДЕ СО-ДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХО-ЗЯЙСТВА" Приказ Министерства строительства и жилищно-комму-нального хозяйства РФ от 27 февраля 2014 г. № 67/пр

Фонд содействия реформированию ЖКХ: стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения на 2014 г.Закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ содер-

жит порядок распределения его средств между субъектами Федерации. Один из применяемых показателей - стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения.Она предназначена для определения размера предельной

стоимости 1 кв. м общей площади жилых помещений, ис-пользуемой при приобретении жилья. Приведены данные на 2014 г.

Самая высокая цена - в Калужской области (37 950 руб.), Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Твер-ской, Архангельской, Нижегородской, Свердловской, Тюмен-ской областях, Республиках Карелии и Коми, Красноярском крае, Ненецком, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком авто-номных округах, а также в ДФО (кроме Еврейской автоном-ной области и Чукотского автономного округа) (36 430 руб.). Самая низкая - в Карачаево-Черкесской Республике (22 310 руб.).Зарегистрировано в Минюсте РФ 8 апреля 2014 г. Реги-

страционный № 31846

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 48 И 51 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КО-ДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Федеральный закон от 2 апреля 2014 г. № 65-ФЗ

Разрешение на строительство при реконструкции много-квартирного дома: уточнен перечень документов.Внесены поправки в Градостроительный кодекс. Уточнен

перечень документов, необходимых для получения разре-шения на строительство при реконструкции многоквартир-ного дома.В целях реконструкции объекта капстроительства застрой-

щик подает заявление о выдаче разрешения на строитель-ство, к которому, в частности, прилагается согласие всех правообладателей данного объекта.Предусмотрена альтернатива. В случае реконструкции

многоквартирного дома вместо названного согласия можно предоставить решение общего собрания собственников по-мещений в доме, принятое в соответствии с жилищным за-конодательством.Но если в результате такой реконструкции произойдет

уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, потребуется согласие всех собственников помещений в доме.Уточнено и следующее. Когда документацией по планиров-

ке территории предусмотрено размещение объекта транс-портной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной инфраструктуры регио-нального или местного значения, архитектурно-строитель-ное проектирование осуществляется путем подготовки про-ектной документации применительно к такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в т. ч. в границах не принадлежащего застройщику земельного участка.Поправки вступают в силу со дня официального опублико-

вания.

46 май, 2014


МАТЕРИАЛЫ ПОДГОТОВЛЕНЫ СПЕЦИАЛИСТАМИ ООО «ГАРАНТ-СЕРВИС»

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 2 И 6 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕК-СА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"Федеральный закон от 20 апреля 2014 г. № 80-ФЗ

Принцип законодательства о градостроительной деятель-ности - единство требований к порядку осуществления вза-имодействия субъектов градостроительных отношений.Внесены поправки в Градостроительный кодекс.К основным принципам законодательства о градострои-

тельной деятельности отнесли помимо прочего единство требований к порядку осуществления взаимодействия субъ-ектов градостроительных отношений.Расширены полномочия органов госвласти России в об-

ласти градостроительной деятельности. Они утверждают исчерпывающие перечни процедур, установленных соот-ветствующим законодательством и осуществляемых в от-ношении физических и юридических лиц - субъектов гра-достроительных отношений в следующих целях. Речь идет о подготовке последними документации по планировке тер-ритории, осуществлении архитектурно-строительного про-ектирования, строительства, реконструкции объектов кап-строительства.Вышеназванные органы госвласти определяют и порядок

ведения реестра описаний процедур, указанных в отмечен-ных перечнях.Правительство РФ утверждает исчерпывающие перечни

процедур в сфере строительства с учетом особенностей осуществления градостроительной деятельности на тер-риториях регионов и муниципальных образований, порядок внесения изменений в данные перечни, а также ведения со-путствующего реестра.Поправки вступают в силу со дня официального опублико-

вания.

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ ПРО-ВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ДИАГНО-СТИРОВАНИЯ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ" Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 17 декабря 2013 г. № 613

Диагностика внутридомового и внутриквартирного газово-го оборудования должна проводиться каждые 5 лет.Регламентирован порядок проведения технического диа-

гностирования внутридомового и внутриквартирного газо-вого оборудования.Диагностика газового оборудования проводится, чтобы

определить его фактическое техническое состояние, выя-вить неисправности, а также чтобы установить возможность его дальнейшего использования.Диагностике подлежит газовое оборудование, отработав-

шее сроки эксплуатации, установленные изготовителем или проектной документацией (в отношении газопроводов). Если сведения об этих сроках отсутствуют, решение о диагности-ке принимает специализированная организация, осущест-вляющая техобслуживание и ремонт газового оборудова-

ния, по результатам оценки его технического состояния.Периодичность диагностики - 1 раз в 5 лет, если иное не

установлено изготовителем газового оборудования либо проектной документацией в отношении газопроводов. Если газовое оборудование было заменено, его диагностика не проводится.Заниматься диагностикой газового оборудования вправе

только специализированная организация. Она может привле-кать иные компании, имеющие аттестованный квалифициро-ванный персонал и лабораторию неразрушающего контроля.Установлены требования к порядку диагностики, анализу и

оформлению ее результатов.По итогам диагностики выносится заключение, где приво-

дятся рекомендации по обеспечению безопасной эксплуата-ции оборудования. Если выявлены неисправности, использо-вать газовое оборудование запрещено.Приказ вступает в силу через 6 месяцев после даты его

официального опубликования. Зарегистрировано в Минюсте РФ 18 апреля 2014 г. Регистрационный № 32028.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 2 И 2.1 ЗАКОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБ-ЛАСТИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ-НЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ" Закон Владимирской области от 10 апреля 2014 г. № 29-ОЗ

Бесплатная земля многодетным семьям.Приняты поправки в Закон о регулировании земельных от-

ношений на территории Владимирской области.Речь идет о предоставлении права на бесплатные земель-

ные участки семьям с 8 и более детьми без привязки к каким-либо условиям. То есть этим семьям отныне не обязательно быть официально признанными нуждающимися в улучше-нии жилищных условий или малообеспеченными, чтобы пре-тендовать на землю.Закон вступает в силу через десять дней после его офици-

ального опубликования.

"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙ-СКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Федеральный закон от 5 мая 2014 г. № 131-ФЗ

Градостроительный кодекс: поправки в части нормативов градостроительного проектирования.Скорректирован Градостроительный кодекс РФ.Введен новый термин - нормативы градостроительного

проектирования. Под ними понимается совокупность рас-четных показателей минимально допустимого уровня обе-спеченности населения регионов, муниципалитетов опреде-ленными объектами и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения. Речь идет об объектах региональ-ного, а также местного значения (муниципального района, поселения, городского округа).

май, 2014 47


Cреди регулярных пользователей справочной правовой системы «Гарант» - предприятия и организации, индивидуальные предприниматели города Владимира и Владимирской области.

ООО “ГАРАНТ-СЕРВИС”- РАЗРАБОТЧИК РЕГИОНАЛЬНОГО ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА «ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

Адрес: г.Владимир, ул. Батурина, д. 39, офис 416.Телефон: (4922) 44-75-35http://www.garantvladimir.ru/

Также введена отдельная глава об указанных нормативах.Нормативы включают в себя основную часть (расчетные

показатели), материалы по обоснованию показателей, пра-вила и область применения последних. Они должны учиты-ваться при подготовке схем территориального планирования регионов.Нормативы должны быть утверждены до 01.01.2015.Поправки вступают в силу со дня их официального опубли-

кования.

В ГОСДУМУ ВНЕСЕН ПОДГОТОВЛЕН-НЫЙ МИНРЕГИОНОМ РОССИИ ЗА-КОНОПРОЕКТ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ДВУХ И БОЛЕЕ СУБЪ-ЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИРаспоряжение от 16 мая 2014 года № 833-р Правительства Российской Федерации

Правительство Российской Федерации внесло в Государ-ственную Думу Федерального Собрания РФ проект феде-рального закона «О внесении изменений в Градостроитель-ный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Россий-ской Федерации" в части вопросов подготовки и утверж-дения документа территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации». Законопроект под-готовлен Министерством регионального развития РФ.Документ (схема) территориального планирования явля-

ется обязательным для органов государственной власти субъектов Федерации и органов местного самоуправления при принятии ими решений в области градостроительной деятельности. Законопроектом предусматривается возможность подго-

товки субъектами Федерации, имеющими общую границу, единого документа территориального планирования двух и более субъектов Федерации. Законопроектом устанавли-ваются особенности подготовки и утверждения докумен-тов территориального планирования двух и более субъек-тов Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и, соответственно, субъек-тов Федерации, имеющих с ними общие границы, – Москов-ской, Ленинградской областей и Республики Крым.Законопроектом также определён порядок подготовки и ут-

верждения схемы территориального планирования.В сообщении отмечается, что предлагаемые законопроек-

том изменения позволят обеспечить согласованное разви-тие субъектов Российской Федерации путём комплексного решения вопросов территориального планирования на тер-

ритории двух и более субъектов Российской Федерации по планированию размещения объектов капитального строи-тельства регионального значения и установлению ограни-чений использования земельных участков для реализации соглашений о сотрудничестве между субъектами Российской Федерации.

ВО ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ УСТА-НОВЛЕНЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО КАПРЕМОНТУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВПостановлением администрации Владимирской области

утвержден размер предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартир-ном доме. Понятие «предельной стоимости» ремонтных ра-бот введено в целях обеспечения прозрачности в вопросе формирования стоимости ремонта, который оплачивается за счет средств собственников помещений, а также для уста-новления верхнего порога стоимости работ. Статьей 190 Жилищного кодекса России определено, что

размер предельной стоимости услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, кото-рая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, определяется норма-тивным правовым актом субъекта Российской Федерации. Финансирование расходов по капитальному ремонту, превы-шающих предельную стоимость, возможно только за счет установления повышенного размера взноса на капитальный ремонт, т.е. превышающего региональный минимум (6 ру-блей 50 копеек).В постановлении администрации области определены раз-

меры предельной стоимости ремонта основных конструк-тивных элементов многоквартирных домов. Так, стоимость ремонта и утепления фасада кирпичных зданий не может превышать 2658,17 руб. за кв.м, ремонта крыши – 2892,82 – 3784,07 руб. за кв.м, ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло, газо-, водоснабжения, водоотведе-ния – 1449 руб. за кв.м. В документе также определена пре-дельная стоимость ремонта или замены лифтового обору-дования, установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставле-ния коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холод-ной воды, электрической энергии, газа); ремонта фундамента многоквартирных домов, подвальных помещений. Указанная предельная стоимость будет применяться при

составлении сметной документации на объекты с целью ограничения стоимости ремонтных работ.

Заявка на подписку

1. Наименование организации (поле, с указанием формы собственности)

___________________________________________________________________________________________ 2. ИНН _________________________ КПП _______________________ ОКПО ______________________ 3. Юридический адрес (с указанием индекса) __________________________________________

___________________________________________________________________________________________ 4. Почтовый адрес (с указанием индекса)_______________________________________________

___________________________________________________________________________________________ 5. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка журналов

___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 6. Ф.И.О. и должность лица, на которое будет оформляться доставка счетов-фактур___________________________________________________________________________________________ тел.: _______________________________ e-mail: ____________________________________ 7. Предмет подписки: а) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 10 экземпляров (1 год)_____________экз.б) Отраслевой вестник «СтройКомплекс» на 6 экземпляров (6 месяцев)________ экз. Контактное лицо, оформляющее подписку: Ф.И.О., должность ____________________________________________________________ тел.: ________________________________________________________________________ e-mail: ______________________________________________________________________

Стоимость подписки на печатную версию ежемесячного отраслевого вестника 1700 руб. в год и 900 руб. за 6 мес.

Справки по телефону: (4922) 53-41-50; 33-17-38 (факс); После заполнения заявку необходимо выслать одним из удобных способов: почтой – по адресу: 600017, г.Владимир, ул.Луначарского, д. 3, оф.316электронно: [email protected] для Кашаевой Е.Г. факсом: (4922) 33-17-38 для Кашаевой Е.Г.

По вопросам размещения рекламы обращайтесь по тел.: (4922) 53-41-50; 33-17-38; 8-920-918-12-13;

e-mail: [email protected] Контактное лицо: Кашаева Елизавета

ЕДИНЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОРТАЛ

• ЕЖЕДНЕВНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ• ЕЖЕДНЕВНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ

• БАЗА ДАННЫХ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ• БАЗА ДАННЫХ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ

• ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И УСЛУГИ• ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И УСЛУГИ

• НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ• НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

• СТАТЬИ, ОБЗОРЫ, СОВЕТЫ• СТАТЬИ, ОБЗОРЫ, СОВЕТЫ

• ФОРУМ• ФОРУМ

• ИНФОРМАЦИЯ ОТ ГОССТРУКТУР, РЕГУЛИРУЮЩИХ • ИНФОРМАЦИЯ ОТ ГОССТРУКТУР, РЕГУЛИРУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬСТРОИТЕЛЬНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

• ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ• ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

• ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ• ОНЛАЙН КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

• ПОЛНЫЙ ОБЪЕМ СТАТЕЙ, ОПУБЛИКОВАННЫХ • ПОЛНЫЙ ОБЪЕМ СТАТЕЙ, ОПУБЛИКОВАННЫХ В ЖУРНАЛЕ «СТРОЙКОМПЛЕКС»В ЖУРНАЛЕ «СТРОЙКОМПЛЕКС»

•Реклама

•Реклама

sk май 2014 рассылка

Documents