Dowiedz się więcej na:

@MGProjekt #blogbudowlany http://www.mgprojekt.com.pl/blog Facebook https://www.facebook.com/mgprojekt

Google+ https://plus.google.com/+mgprojekt Copywright© MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. ul. Uczniowska 14, 03-112 Warszawa, (22) 676 66 83

Staw przy domu

Założenie własnego stawu w ogrodzie nie jest zadaniem szczególnie trudnym.

Trzeba jedynie znaleźć właściwy grunt pod jego wykopanie oraz zaznajomić się z

odpowiednimi przepisami regulującymi wszelkie prace z tym związane.

Jak budowa stawu wygląda od strony prawnej? Dowiecie się z tego artykułu.

Oczko wodne i staw w ogrodzie: formalności

Przed przystąpieniem do jakichkolwiek prac, należy zadbać o spełnienie wszelkich wymogów

prawnych.

Przede wszystkim trzeba udać się do urzędu gminy, aby ustalić, czy dla danej działki

obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego i czy zgodnie z nim jest

możliwa budowa stawu.

Jeżeli MPZP nie został uchwalony, to oznacza konieczność złożenia wniosku o wydanie

decyzji o warunkach zabudowy, do którego dołącza się kopię mapy terenu w skali 1: 500 lub

1: 1000 uzyskaną w starostwie.

Na niej nanosi się planowany staw, łącznie z wymiarami i głębokością.

Jeżeli chodzi o pozwolenia, to w tej kwestii przepisy zmieniły się w roku 2015, kiedy to 28

czerwca weszła w życie ustawa uchwalona 20 lutego 2015 roku dotycząca kwestii Prawa

budowlanego.

Zgodnie z ową nowelizacją nie jest wymagane zezwolenie budowlane na staw na działce przy

domu lub oczko wodne o powierzchni do 50 m2, a wystarczy jedynie zgłoszenie do

stosownego urzędu.

Warto pamiętać, aby zgłoszenie zawierało zakres, rodzaj i sposób planowanych prac

budowlanych, warunki ich wykonywania, a także termin ich rozpoczęcia.

Ponadto, należy dołączyć kopię aktualnej mapy ewidencyjnej z naniesioną lokalizacją

planowanego stawu, stosowne szkice albo rysunki.

Jeżeli w ciągu 30 dni od daty zgłoszenia organ architektoniczno-budowlany nie wniesie

żadnego sprzeciwu, to można rozpocząć prace.

Z kolei staw przydomowy o powierzchni większej niż 50 m2 ma inne regulacje prawne.

Dowiedz się więcej na:

@MGProjekt #blogbudowlany http://www.mgprojekt.com.pl/blog Facebook https://www.facebook.com/mgprojekt

Google+ https://plus.google.com/+mgprojekt Copywright© MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. ul. Uczniowska 14, 03-112 Warszawa, (22) 676 66 83

W tym przypadku rozpoczęcie robót wymaga uzyskania pozwolenia na budowę, a wniosek

należy złożyć w starostwie powiatowym wraz z czterema egzemplarzami projektu

budowlanego planowanego zbiornika wodnego.

Projekt ten musi zostać wykonany przez uprawnionego architekta.

Należy też dostarczyć oświadczenie potwierdzające prawo do dysponowania daną

nieruchomością na cele budowlane.

Budowę można zacząć po 14 dniach od daty wydania pozwolenia, a więc już po okresie

uprawomocnienia.

Warto pamiętać, że niezbędne będzie zachowanie procedur budowy, czyli musi być

prowadzony dziennik budowy, a nad całością prac sprawuje pieczę kierownik budowy.

Po zakończeniu robót trzeba jeszcze uzyskać pozwolenie na użytkowanie, co wiąże się z

wizytą inspektora z Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Pozwolenia na budowę wymaga również budowa stawu poza terenem zabudowanej działki i

w tym przypadku nawet wielkość zbiornika nie ma znaczenia.

Warto jeszcze wspomnieć, że w stosunku do stawu o powierzchni większej niż 500 m2 lub

głębokości większej niż 2 metry oprócz Prawa budowlanego obowiązują też przepisy Prawa

wodnego, dlatego niezbędne jest otrzymanie pozwolenia wodnoprawnego na budowę

stawu.

Z kolei przy głębokości stawu przekraczającej 3 metry oraz lokalizacji zbiornika na obszarze

chronionym konieczna będzie decyzja środowiskowa na podstawie Karty Informacyjnej

Przedsięwzięcia.

Dowiedz się więcej na:

@MGProjekt #blogbudowlany http://www.mgprojekt.com.pl/blog Facebook https://www.facebook.com/mgprojekt

Google+ https://plus.google.com/+mgprojekt Copywright© MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. ul. Uczniowska 14, 03-112 Warszawa, (22) 676 66 83

Na co zwrócić uwagę przy zakładaniu stawu na działce?

Oczko wodne w ogrodzie

Staw na działce przy domu ma stanowić, przede wszystkim ciekawy element wizualny.

Właśnie dlatego, już na etapie jego budowy trzeba dobrze przemyśleć wszystkie kwestie, aby

staw rzeczywiście cieszył oczy, a nie stał się udręką.

Chyba każdy wie, jak opadające liście mogą zaśmiecić wodę, więc raczej warto unikać zbyt

blisko rosnących przy zbiorniku drzew.

Przecież to nie tylko problem natury estetycznej, ale także zagrożenie dla roślin i ryb z

powodu powstających procesów gnilnych i unoszących się trujących gazów,

jak siarkowodór i metan.

Pewnym rozwiązaniem kłopotu może być rozciągnięcie nad stawem siatki zabezpieczającej,

ewentualnie systematyczne wyławianie liści czerpakiem, co jednak jest dość absorbującym

zajęciem.

Jeszcze jedna rzecz ma znaczenie, mianowicie korzenie drzewa mogą uszkodzić folię w

przypadku stawu założonego na niej.

Zaleca się, aby minimalna odległość stawu od drzewa wynosiła tyle, ile rzut korony drzewa

po osiągnięciu maksymalnej wielkości rośliny.

Dowiedz się więcej na:

@MGProjekt #blogbudowlany http://www.mgprojekt.com.pl/blog Facebook https://www.facebook.com/mgprojekt

Google+ https://plus.google.com/+mgprojekt Copywright© MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. ul. Uczniowska 14, 03-112 Warszawa, (22) 676 66 83

Jeżeli dno stawu zostaje wyścielone folią, to należy zwrócić uwagę na to, aby jej brzegi nie

wystawały ponad lustro wody.

Niezbyt ładny widok to jedno, ale jeszcze istotniejsza jest zmniejszona, tym samym, trwałość

folii z powodu utraty elastyczności i pękanie pod wpływem działania promieni słonecznych.

Folię można zamaskować roślinnością bagienną tworzącą szuwary.

Rośliny też pięknie oczyszczają staw i dobrze go napowietrzają.

Szczególnie polecane są:

tataraki,

trzciny,

pałka wodna,

wełnianka,

bobrek trójlistny,

żabieniec,

kosaciec żółty.

Przy okazji sadzenia roślin wodnych, trzeba pamiętać o tym, że niektóre z nich bardzo mocno

i szybko rozrastają się.

Właśnie dlatego, nie wolno sadzić więcej niż jednej do trzech roślin na 1 m2 wody; chodzi

tutaj o takie rośliny, jak:

grzebieńczyk wodny,

lilia wodna,

okrężnica bagienna,

grążel żółty.

W przypadku stawu wyłożonego folią pojawia się jeszcze jeden problem.

Ułożenie jej na płasko przy zakopywaniu w ziemi skutkuje łatwym przesiąkaniem wody ze

stawu do gleby, co oznacza konieczność częstego jej dolewania, a to raczej niezbyt

ekonomiczne.

Brzegi folii muszą więc pozostać lekko uniesione.

Glony w przydomowym stawie

Przeczytaj cały artykuł na http://www.mgprojekt.com.pl/blog/oczko-wodne-staw