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PODER JUDICIAL DEL ESTADO DE QUINTANA ROO

MEXIC sUNIDOS

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PeS DemouneveAg|

uCMan hsa 59/2018 Ada sd

CIVl JUZGAD0: JUZGADO CVIL PRIMERA INSTANCIA PLAYA.

RAMO: CIVIL EXPEDIENTE: 69/2018

ASUNTO: ORDINARIQ CIVIL DE NULIDAD

ACTOR(ESs): ASTRIDIAIDEE ARAUJO ALVARADDO

DEMANDADO (S): AsOCIACIÓN DE COLONOS, PROPIETARIOS, Y

DIFECOMISARIOS DE PUERTO AVENTURA A.C

AL

JUEZ: LIC. ADRIANAIVETTE DE GUADALUPE RIVERO

AL SECRETARIO: LIC. QINTHYA IBERICA BALAM RAMIREZ

FECHA INICIO: 27/022018

12-1-69-2018

QUINTANA ROO MEX PLAYA DEL CARMEN

A Sody

En fecha veintiocho de junio del año dos mil veintiuno, la suscrita Actuaria en

Funciones de Secretaria de Acuerdos da cuenta a la Juez de los escrito

recibidos en fecha primero de junio del año dos mil veintiuno, registrado con

los numeros de folios 200689 y 200693.-- - - CONSTE.---

JUZGADO PRIMERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO

JUDICIAL DE SOLIDARIDAD, QUINTANA RO0, AWEINTIOCHO DE JUNIO

DEL ANO DOS MIL VEINTIUNO.--------*.

Por presentada la Ciudadana ASTRID AIDEE ARAUJO ALVARADO, parte

actora, con su escrito de cuenta, en atención a sycontenido, LA CIUDADANA

JUEZ ACUERDA: Agréguese a sus autos el efcrito de cuenta, se tiene a la

Ocursante haciendo las manifestaciones que se contraen en su escrito, en

Cuanto a su solicitud vertida en su escrito cof folio 200689, en virtud de que

de una revisión de los autos del presente expediente se desprende que

medante auto de fecha veintiocho de marzo del año dos mil diecinueve se

ordeno remitir el expediente original para léá sustanciación de la apelación en

Contra de la sentencia definitiva de fecha once de enero del dos mil diecinueve

y en razon de que no han sido devueltos los autos originales, es de decirse

que no ha lugar a acordar de conformidad a lo solicitado. - -

Seguidamente se procede a acordar el/ocurso marcado con el folio 200693.

Se tiene a la ocursante haciendo las manifestaciones que se contraen en su

Ocrso de cuenta, y visto de nueva quenta la Sentencia de fecha trece de

enero delraño dos mil veintiuno dictada por el tribunal de alzada y para dar

debido cuinplimiento a la misma PRIMERO.- Se ordena al Licenciado Juan

bundio Martinez Martiínez, Notarib Publico Titular de la Notaria Publica

úmero treinta y cuatro del Estado de Quintana Roo: 1) Que en el

otpcolo identificado como volumeh centésimo vigésimo tercero, tomo "B,

aela anotaciónde la declaración de nulidad de la Escritura Publica

mere20,542de treinta y uno de/enero de dos mil dieciocho, que contiene

a protocolización de la Asamblea General Ordinaria de Asociados de nueve

de diciembre de dos mil diecisiete pasada ante su fe; 2) Que informe de la

referida declaracióna la Direccjón General de Notarias del Estado, si el

protocolo estuviera depositado er dicha dependencia; y 3) Que protocolice

en escritura pública, íntegramehte el contenido de la presente resolución,

girese atento oficio con la copia|debidamente certificada de la Sentencia de

fecha trece de enero del año dos rnil veintiuno dictada por el tribunal de alzada,

debiendo informar a esta autoridad lo acontecido,SEGUNDO.- Se ordena a

Delegado del Registro Público de la Propiedad y del Comercio Playa del

Carmen, que en el folio registral dorrespondiente cancele el asiento reqistral

de la Escritura Publica número 20,542 de treinta y uno de enero de dos mil

dieciocho, pasada ante la fe del Licenciado Juan Abundio Martinez Martínez,

Notario Publico número treinta y cuatro del Estado, gírese atento oficio con

la copia debidamente certificada de la Sentencia de fecha trece de enero del

año dos mil veintiuno dictada po el tribunal de alzada, debiendo informar a

esta autoridad lo acontecido.|NOTIFIQUESE

PERSONALMENTE Y

CUMPLASE.- Así lo acordó, manda y firma la Maestra en Derecho CLARA

ALICIA LOEZA GRANILLO, Juez Primero Civil de Primera Instancia del

Distrito Judicial de Solidaridad, Qintana Roo, ante la Licenciada CECILIA

EVELIN NAVARRETE VARGUEZ,\Actuaria en funciones de Secretaria de

Acuerdos que autoriza y da fe.- ---\

-

DOYFE.-.

0+200693

EXPEDIENTE: 69/2018

JUICIO ORDINARIO CIVIL

ASTRID AIDEE ARAUJ0 ALVARAD0

VS

ASOCIACIÓN DE COLONOS, PROPIETARIOS,

FIDEICOMISARIOS DÉPUERTO AVENTURAS

AC.

ASUNTO: SE REQUIERE CUMPLIEMIENTO Y

EJECUCIÓN DE SENTENCIA

UZGADO PRIMERO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA CON RESIDENCIA EN

LAYA DEL CARMEN, QUINTANA ROO.

RESENTE

ASTRID AIDEE ARAUJO ALVARADO, parte actora, personalidad

debidamente acreditada en autos, ante usted con el debido respeto expongo:

Visto el estado procesal que guardan los autos en el presente juicio, del que se

desprende lo siguiente: Antecedentes

Mediante fecha 21 de Febrero de 2018, l hoy suscrita presento demanda en contra de

ASOCIACIÓN DE COLONOs, PROPIETARIOS, FIDEICOMISARIOS DE PUERTO

AVENTURAS AC, en el que se exigieron las prestaciones:

BANAROD PUERTO AVENTURAS AC, publicada el día 09 de noviembre del año 2017.

La nulidad absoluta de la convocotario, sin fecha realizada por la demanda

ASOCIACIÓN DE COLONOS, PROPIETARIOs, FIDEICOMISARIOS DE

Como consecuencia de la NULIDAD de la CONVOCATORIA que por esta vía se

IMPUGNA, se demanda la nulidad de la ASAMBLEA DE ASOCIACIÓN DE

COLONOS, PROPIETARIOS, FIDEICOMISARIOS DE PUERTO AVENTURAS

AC, ilegalmente celebrada el dia 9 de diciembre del año 2017, a las 9:30 horas, en

segunda convocatoria.

Como consecuencia de las nulidades que se invocan, se demanda la NULIDAD de

los acuerdos tomados ilegalmente en la asamblea celebrada y sus efectos.

2- Mediante Sentencia de 11 de Enero de 2019, el juzgado primero civil de primera

instancia del distrito judicial de solidaridad, quintana roo, resolvió.

RESUELVE

PRIMERO.- No ha procedido la acpión de nulidad promovida por la señora

ASTRID AIDEE ARAUJO ALVARADO. [.

SEGUNDO.-Se absuelve a los demandados al pago de las prestaciones que de

ellos se reclaman.f...]

dipnte fncha 20 de Agoeto de 209 a SEYTA SALA ESPECIAUZADA EN

IA CVIL MERÇANTH DEL TRIRINA SUPERR E AUS TICIA DEL

hNEeuelye lh tigo riete

PESUELVE PRIMERO te CONEIRMA 1 senteneia diefnitiva impugnada de f1 de eners de

2019 1

neonforme coh lb arterir la hoy suscrité promjeve jtuicio de amparo directo, mismo

e e radico en el primer tribuunai eolegi gio con el numero 532/2019 El cual mediante

enitencie de feche 19 de octubre de 2000 resovió lo siguiente

RESULEVE

UNICO ara los efetos predisados en el ültimo considerando de esta sentencia

la Jsticia de la Unión amparé y protege a ASTRID AIDEE ARAUJO ALVARADO

contra la sertencia de veinte de agosto de dos mil diecinueve, dictada por la Sexta

Sala Especializada en Materia Civil y Mercantil del Tribunal Superior de Justicia

de Estado de Quintana Ro

En fecha 13 de enero de 2021 en cumplimiento al amparo directo. se revocó la

sentenca defintiva de 11 de enero de 2019, dictada por el juez CIvil de primera instancia

Pstrto Judical de Solidanidad. Quintana Roo en téminos del ultimo considerando,

sehala Se mpone revocar la serftencia definitiva impugnada de 11 de enero de 2019. la

cual queda en los siguiertes términos

PRIMERO- Ha procedid la acción de nulidad promovida por la señora ASTRID

AiDEE ARAuJO ALVAR�Do. SEGUNDO- Se declara l nulidad absoluta de la convocatoria de 09 de noviembre

de 2017, en el periódico nbvedades de Quintana Roo, cuyos efectos quedan

destruidos retroactivamente conforme al articulo 391 del Código Civil para el

Estado de Ouintana Roo

TERCEROSe declara la nulidad absoluta de la Asamblea General Ordinaria

de Asociados de nueve de diciembre de dos mil diecisiete, asi como los

Cuerdos tomados en la misma

SEREQUIERE CUMPLIMLENTOYEJECuCIÓNDE SENTENCIA

Como quedo expuesto en el apartado de antecedentes, se señala que el tribunal

de alzada, al dar cumplimiento al amparo directo, REVOCÓ la sentencia definitva

de 11 de enero de 2019, con ello DECLARANDO LA NULIDAD ABSOLUTA DE

A ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE ASOCIADOS DE NUEVE DE

DICIEMBRE DE DOS MIL DIECISIETE, en atención a lo anterior, se solicita a esta

autoridad de debido cumplimiento

a la SENTENCIA DE TRECE DE ENERO DE

e MIL VEINTIUNO, ejecutando en los términos descritos en el último

2 ciderando de la referida resolución, en los siguientes términos

Se ordene al licenciado Juan Abundio Martinez Martinez notario

publico titular de la notaria pública número 34 del Estado de Quintana

Roo 1) Que en el protocolo identificado como volumen CENTESIMO

VIGÉSIMO TERCERO TOMO "B" realice la ANOTACIÓN DE LA

DECLARACIÓN DE NULIDAD de la Escritura Pública Número 20,542

de 31 de enero de 2018, que contiene la protocolización de la

Asamblea General Ordinaria de Asociados de 9 de diciembre de 2017

pasada de su fe; 2) Que informe de la referida declaración a la

Dirección General de Notarias del Estado, si el protocolo estuviera

depositado en dicha/dependencia; y 3) Que protocolice en Escritura

Püblica integramenfe el contenido de la presente resolución.

Se ordene al Delegado del Registro Público de la Propiedad y del

Comercio en Pláya del Carmen que en el folio registral 479

correspondiente qancele el asiento registral de la Escritura Pública

Número 20,542 de 31 de Enero de 2018, pasada ante la fe del

licenciado Juan Abundio Martínez Martinez notario público titular de la

Enotaria pública numero 34 del Estado de Quintana Roo.

Como consecuerncia lógica y juridica de las nulidades decretadas, se

ordene al Delegado del Registro Público de la Propiedad y del

Comercio en Playa del Carmen, para que deje insubsistente todas y

cada una de la_ ulteriores asambleas llevadas a cabo ante esa

dependencia e irnscritas en el folio registral 479, retrotrayendo todo

hasta el punto de la nulidad decretada.

Lo anterior para todos los efectos legales a que haya lugar.

POR LO EXPUESTO, Y FUNDADO A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA

UNICO. Acordar y proveer conforme à lo solicitado.

GAiOaupo PROTESTO LO NECESARIO EN DERECHO

Cancún, Quintana Roo, a la fecha de sulpresentación

ASTRID AIDEE ARAUJO ALVARADo