Qué es un Corredor PúblicoEl Corredor Público es un particular que ha recibido habilitación por parte de la Secretaría de Economía federal para ejercer actividades de fe pública mercantil, valuación, arbitraje, mediación y asesoría jurídica. Para la obtención de dicha habilitación se requiere ser Licenciado en Derecho y haber aprobado dos exámenes de alto grado de dificultad, el primero teórico y el segundo práctico.La actividad del Corredor Público en los negocios es muy importante, ya que su intervención como fedatario le da validez oficial a todo acto o hecho jurídico pasado ante su fe, además de que es un auxiliar del comercio cuyo apoyo brinda certeza y seguridad jurídica en todo tipo de negociaciones comerciales. De esta forma, el Corredor Público puede:

Como fedatario público mercantil: Constituir sociedades mercantiles, formalizar todo tipo de asambleas de socios o accionistas, sesiones de consejo de administración, llevar a cabo notificaciones, requerimientos o interpelaciones, fe de hechos, expedir copias certificadas de documentos mercantiles, ratificación de firmas, y demás actividades de fedación de actos y hechos jurídicos mercantiles.

Como perito valuador: Realizar avalúos de cualquier tipo de bien o servicio, para conocer su valor comercial y que el cliente pueda tomar decisiones acertadas en torno a su patrimonio. Como ejemplo de avalúos, existen los siguientes: avalúo de bien inmueble, avalúo de marca, avalúo de negocio en marcha, avalúo de maquinaria y equipo, entre otros.

Como árbitro: Puede participar en la solución de controversias comerciales a través de arbitraje, tanto en la elaboración de cláusulas o acuerdos arbitrales, como en la sustanciación de juicios arbitrales, participando como árbitro y también como asesor de alguna de las partes.

Como mediador: Además de la actividad de mediador dentro del tema de los medios alternos de solución de conflictos, dado su vasto conocimiento del mercado, el Corredor Público puede realizar la actividad de intercambiar propuestas entre particulares en torno a la transmisión de bienes y servicios, también conocida como mediación, ahorrando con esto gastos de publicidad y asesoría en la búsqueda de compradores o clientes para el bien o servicio que el particular desea transmitir.

Como asesor jurídico: Se encuentra calificado para asesorar acerca de todo tipo de negociaciones mercantiles, pudiendo brindar apoyo a personas físicas con actividad empresarial, personas morales, nacionales e incluso empresas transnacionales, ya que cuenta con un conocimiento acreditado de las leyes mercantiles, fiscales y financieras de México y la región que éste país integra en América del Norte.

Como asesor jurídico: se encuentra calificado para asesorar acerca de todo tipo de negociaciones mercantiles, pudiendo brindar apoyo a personas físicas con actividad empresarial, personas morales, nacionales e incluso empresas transnacionales, ya que cuenta con un conocimiento acreditado de las leyes mercantiles, fiscales y financieras de México y la región que éste país integra en América del Norte

Funciones de un Corredor Público

Agente Mediador

Como Agente Mediador actúa para transmitir e intercambiar propuestas entre dos o más partes, respecto de cualquier bien o servicio que se ofrezca en el mercado nacional e internacional y asesorar en la celebración o ajuste de cualquier contrato o convenio de naturaleza mercantil.El Corredor Público brinda seguridad, confianza, eficiencia y dinamismo a sus intervenciones, por ser un técnico calificado del mercado, no es un simple intermediario, sino un mediador experto, honrado e imparcial que pone en contacto y ajusta la contratación mercantil en general, ya se trate de bienes o servicios.El Corredor Público como agente mediador tiene la obligación de proponer los negocios con exactitud, claridad y precisión guardando el secreto profesional de no revelar, mientras no concluya la transacción mercantil, los nombres de los contratantes ni los datos o informes sobre la operación, a menos que lo exija la ley, la naturaleza de la operación o mediante el consentimiento de las partes.

Perito Valuador

Como Perito Valuador estima, cuantifica y valora los bienes, servicios, derechos y obligaciones que someten a su consideración, por nombramiento privado o por mandato de autoridad competente.El Corredor Público está legalmente facultado para valuar dentro y fuera de procedimientos judiciales, entre otros los siguientes servicios:

Bienes corpóreos como son: JOYAS Y OBJETOS DE ARTE. Las EMPRESAS EN SU TOTALIDAD para fines de alianzas estratégicas vía fusiones,

adquisiciones, asociaciones, coinversiones, etc. ACTIVOS TANGIBLES: Bienes inmuebles como son terrenos y construcciones, casa-habitación, bodegas,

naves industriales, instalaciones especiales, etc. Bienes Muebles: como son acciones, partes sociales, maquinaria y equipo industria,

comercial y de servicios y sus accesorios, automóviles, aviones, embarcaciones, etc. ACTIVOS INTANGIBLES como son derechos de autor, regalías, marcas registradas,

nombres comerciales, autorizaciones de uso, avisos comerciales y derechos de crédito, cuantificación de daños y perjuicios en materia judicial, etc.

Fedatario Público

El corredor Público al actuar como fedatario público entre pólizas y actas que son instrumentos públicos que hacen prueba plena de acuerdo con las leyes en vigor. Como parte de la seguridad jurídica que otorga el Corredor Público está su obligación de conservar sus instrumentos públicos y para ello diariamente, por orden de fecha y bajo numeración progresiva, deberá formar un archivo de las pólizas y actas en las que intervengan y en ese mismo orden asentará el extracto de los mismos en los libros especiales que lleva para tal fin lo que proporciona a los usuarios las más lata seguridad jurídica.

El corredor Público en su función de fe pública mercantil presenta las siguientes características:

Da la certeza jurídica de una fecha cierta de la celebración del negocio jurídico.

Tiene la obligación de cerciorarse de la identidad y de lacapacidad legal de las partes que intervienen en el negocio jurídico así como orientar y explicar a las mismas las consecuencias legales de los actos en que intervienen.

Es responsable de su intervención en un hecho o acto jurídico, cuyo fin sea física o legalmente imposible o contrario a la ley o las buenas costumbres.

Produce un documento público que tiene la presunción de validez, y en algunos casos es titulo ejecutivo.

Al ser un documento público, es un instrumento público que puede ser inscrito en el registro público y ser el negocio jurídico que lo contiene oponible a terceros.

¿Qué es un notario?El notario es un profesional del Derecho, investido de fe pública por el Estado, que brinda seguridad jurídica y certeza en los actos y hechos de los que da fe, manteniendo siempre un alto nivel de profesionalismo, una total imparcialidad con los prestatarios del servicio y una plena autonomía en sus decisiones, las cuales sólo tienen por límite el marco jurídico y el estado de Derecho.

El notario ejerce su función con independencia del poder público y los particulares, teniendo a su cargo el recibir, interpretar, redactar y dar forma legal a la voluntad de los comparecientes y plasmar ésta en un instrumento público y auténtico, redactado bajo su responsabilidad y que puede ser una escritura pública, si se trata de dar fe de un acto jurídico, como por ejemplo un contrato; o bien un acta notarial, si se certifica un hecho jurídico o material, por ejemplo una notificación o una fe de hechos.

El notario conserva y reproduce el instrumento, brindando así seguridad y tranquilidad a la sociedad a la que sirve. También auxilia a las autoridades locales y federales en el cálculo y cobro de impuestos y derechos; y vigila que se cumpla con el procedimiento registral necesario para que se publiciten los actos que ante él se otorgan.

¿Cuáles son los requisitos para ser notario?Los requisitos para ser notario son distintos en cada Estado, ya que los establece su correspondiente ley local. Sin embargo, en términos generales se requiere ser licenciado en Derecho, haber realizado una práctica en alguna notaría, tener buena reputación tanto personal como profesional, y aprobar o en su caso ser vencedor en un examen de oposición.

¿Puede un notario de un Estado ejercer su función en otro Estado de la República Mexicana?No. Los notarios sólo pueden ejercer su función en el territorio de la entidad federativa relativa y no pueden ejercerla en el territorio de otro Estado. Lo anterior no significa que no puedan dar fe de actos cuyo objeto sean bienes ubicados en otra entidad, siempre y cuando el acto se otorgue dentro de la entidad de la que son notarios.

Por ejemplo, una compraventa de una propiedad en Cancún, se puede realizar en la Ciudad de México, siempre y cuando la firma de la escritura se realice en el Distrito Federal.

¿Qué ley regula la actividad de los notarios?En nuestro sistema jurídico, la materia notarial es de orden local; por ello cada Estado de la República tiene su propia ley del notariado y en ella se regula la actividad de los notarios en esa entidad federativa, así como los requisitos para ser notario en ese Estado, responsabilidades, derechos, obligaciones y sanciones.

¿Qué institución regula la actividad notarial en cada Estado?

La Ley del Notariado de cada entidad establece qué instancia del gobierno estatal es la encargada de supervisar la actividad notarial. Estas instancias son responsables de asegurar el cumplimiento de la ley por parte del notariado. Es importante señalar que el notariado es una actividad de gran responsabilidad, que acarrea fuertes sanciones en caso de incumplimiento.

¿Cuáles son las principales características de la función notarial en México?En México, al igual que todos los países con sistema notarial de corte latino, el notario en el ejercicio de sus funciones debe asesorar a las partes, interpretar su voluntad, redactar, leer, explicar y autorizar el instrumento correspondiente, así como conservarlo y reproducirlo.

¿De qué actos da fe el notario?El notario interviene en diversos actos como son testamentos, poderes, constitución de sociedades, así como de aquéllos cuyo objeto sean inmuebles, como por ejemplo, compraventas, donaciones, hipotecas, fideicomisos y adjudicaciones por herencia.

Además da fe de hechos como notificaciones, requerimientos, existencia y capacidad de las personas, reconocimiento de firmas, protocolizaciones de actas y hechos materiales en general.

¿Cuáles son las obligaciones de un notario?El Notariado mexicano es un coadyuvante en la administración de la justicia en México, al proporcionar seguridad jurídica y prevenir posibles litigios y conflictos. La función notarial se extiende a todas las actividades jurídicas no contenciosas, por lo que proporciona seguridad jurídica y previene posibles litigios y conflictos al mediar entre las partes.

Las principales obligaciones de un notario son:

• Actuar de manera imparcial, al asesorar a las personas que comparecen ante él, protegiendo los intereses de todos los involucrados.

• Redactar, leer y explicar el instrumento que contiene el acto o hecho del que dará fe.

• Calcular, retener y enterar el monto de los impuestos de las escrituras que autoriza, así como pagarlos en la Tesorería Local o Federal, cuando se causen.

• Inscribir en el Registro Público de la Propiedad y en el de Comercio los actos que así lo requieren

¿Cuándo se instituyó el notariado en México?El notariado es una actividad que forma parte de la historia del país, su antecedente prehispánico es el Tlacuilo, quien pintaba los códices y murales en Mesoamérica dando fe de actividades estatales.

La actividad notarial en nuestro país está regulada desde el Virreinato y se considera a Hernán Cortés el primer fedatario de la Nueva España. 

De hecho a través de los documentos notariales se puede conocer la historia de México, ya que en los archivos notariales existen registros de la última voluntad de personajes históricos como Sor Juana Inés de la Cruz, Don Miguel Hidalgo y Costilla, María Ignacia Rodríguez, mejor conocida como “la güera Rodríguez”, Leona Vicario, Benito Juárez, entre muchos otros. También se pueden encontrar otros documentos como un protocolo de traspaso de poder de una mina de plata de Hernán Cortés, un poder otorgado a fray Bartolomé de las Casas y un protocolo de solicitud depréstamo hipotecario deGuadalupe Victoria, entre otros.

¿Todos los que trabajan en una notaría son notarios?No, en una notaría trabajan personas con diferentes profesiones, sin embargo, la mayoría de ellos son licenciados en Derecho o abogados. Es importante señalar que muchos de ellos aspiran a hacer carrera en la profesión y convertirse en notarios públicos. En términos generales los requisitos para ser notario son: ser licenciado en Derecho, haber realizado una práctica en alguna notaría, tener buena reputación tanto personal como profesional, y aprobar o en su caso ser vencedor en un examen de oposición.

¿Qué es una patente notarial o fiat notarial?Es la autorización que otorga el poder ejecutivo del Gobierno de cada Entidad Federativa, por virtud de la cual permite que un profesional del derecho elabore instrumentos públicos que gozan de la presunción legal de verdad y ejerza funciones como notario.

¿Todo vencedor de un examen de oposición recibe una notaría?En las legislaciones estatales que preveen el examen de oposición como medio para acceder al notariado, el vencedor de dicho examen recibirá su patente o fiat de Notario.

¿Cuántas notarios hay en la República Mexicana?En México existen más de 4,400 notarías, por lo que todos contamos con un notario cercano que pueda asesorarnos y otorgarnos certeza jurídica en diferentes momentos jurídicos de nuestra vida familiar, patrimonial y profesional/empresarial.

¿Qué sistema notarial sigue México?En México se sigue el sistema notarial latino, caracterizado principalmente porque quien ejerce el notariado es un profesional del Derecho en grado universitario. El notario en este sistema desempeña una función pública pero no depende directamente de autoridad administrativa alguna. En este sistema el notario da autenticidad a los hechos y actos ocurridos en su presencia, por poseer fe pública; asimismo tiene la función de recibir e interpretar la voluntad de las partes, dándole forma legal, al redactar el instrumento público. Las funciones del notario son importantes además, porque todas ellas sirven para prevenir conflictos o litigios. La Unión Internacional del Notariado agrupa a más de 86 países que funcionan bajo el sistema de derecho romano germánico y el sistema notarial latino.