I 2

014

I

I

RU

JAN

I

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA DIJELA NASELJA PUNTERA

Nacrt konačnog prijedloga plana

III PRILOZI / IZVJEŠĆE O JAVNOJ RASPRAVI

14

I

URBA

NIST

ICA

D.O.

O. Z

A PR

OSTO

RNO

PLAN

IRAN

JE I

KONZ

ALTI

NG

I

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

U r b a n i s t i c a

Županija: ISTARSKA ŽUPANIJA

Općina: OPĆINA BARBAN

Naziv prostornog plana:

URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA DIJELA NASELJA PUNTERA

Broj kartografskog prikaza: Mjerilo kartografskog prikaza:

Odluka predstavničkog tijela o izradi plana:

Službene novine Općine Barban broj 13/14

Odluka predstavničkog tijela o donošenju plana:

Službene novine Općine Barban broj __/14

Javna rasprava (datum objave):

"Glas Istre" 14.8.2014., web stranica Općine Barban 14.08.2014., web stranica Ministarstva graditeljstva i prostornoga uređenja 14.08.2014.

Javni uvid održan:

od 22.08.2014. do 20.09.2014.

Pečat tijela odgovornog za provođenje javne rasprave Odgovorna osoba za provođenje javne rasprave:

Danijela Kontošić ____________________________ (ime, prezime i potpis

Pravna osoba/tijelo koje je izradilo plan:

URBANISTICA d.o.o. Zagreb,

Đorđićeva 5

Pečat pravne osobe/tijela koje je izradilo plan: Odgovorna osoba:

Jasminka Pilar - Katavić, dipl.ing.arh. ________________________________ (ime, prezime i potpis)

Odgovorni voditelj izrade nacrta prijedloga plana: Jasminka Pilar - Katavić, dipl.ing.arh.

Stručni tim u izradi plana:

Suzana Vujčić, dipl.ing.arh.

Domagoj Šumanovac, ing.arh.

Renata Filipović, dipl.ing.građ.

Mladen Kardum, ing.građ. Nevenka Dolenec, prof.soc. Željko Horvat, dipl.iur. Aleksandra Anić Vučinić, doc.dr.sc.

Pečat predstavničkog tijela:

Predsjednik predstavničkog tijela:

Dalibor Paus _________________________________ (ime, prezime i potpis)

Istovjetnost ovog prostornog plana s izvornikom ovjerava:

__________________________________ (ime, prezime i potpis)

Pečat nadležnog tijela:

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

U r b a n i s t i c a

Sadržaj 1. Podaci iz objave javne rasprave

2. Popis sudionika u javnoj raspravi koji su pozvani posebnom obavijesti o javnoj raspravi

3. Popis sudionika u javnoj raspravi čija su mišljenja, prijedlozi i primjedbe na prijedlog plana prihvaćeni

4. Mišljenja, prijedlozi i primjedbe sudionika u javnoj raspravi koji nisu prihvaćeni ili su djelomično

prihvaćeni s razlozima neprihvaćanja

5. Popis sudionika u javnoj raspravi čija mišljenja, prijedlozi i primjedbe nisu razmatrani iz razloga propisanih Zakonom o prostornom uređenju

6. Obavezni akti i drugi dokazi iz čl. 103. Zakona o prostornom uređenju ("Narodne novine" br. 153/13)

6.1. Zaključak o utvrđivanju Prijedloga plana 6.2. Objava javne rasprave 6.3. Posebna obavijest o objavi javne rasprave 6.4. Zapisnik s javnog izlaganja 6.5. Mišljenja javnopravnih tijela

7. Prijedlozi i primjedbe ostalih sudionika u javnoj raspravi

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

1

1. Podaci iz objave javne rasprave

Načelnik Općine Barban donio je 12. kolovoza 2014. godine Zaključak o utvrđivanju prijedloga Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Puntera za javnu raspravu.

Obavijest o javnoj raspravi o prijedlogu Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Puntera objavljena je u dnevnom glasilu „Glas Istre" dana 14.08.2014., na web stranicama Općine Barban dana 14.08.2014. i na web stranicama Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja dana 14.08.2014.

Javna rasprava o prijedlogu Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Puntera objavljena je s javnim uvidom u trajanju od 30 dana koji započinje 22. kolovoza 2014. i traje do 20. rujna 2014. godine i javnim izlaganjem 02. rujna 2014. godine.

Tijekom trajanja javne rasprave, Prijedlog Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Puntera te knjiga primjedbi izloženi su na javni uvid u prostorijama Jedinstvenog upravnog odjela Općine Barban, Barban 69, 52207 Barban

Mišljenja, prijedlozi i primjedbe na prijedlog Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Puntera mogli su se upisivati u knjigu primjedbi na mjestu javnog uvida, dostaviti pismeno ili e -mailom nositelju izrade do zaključenja javne rasprave.

2. Popis sudionika u javnoj raspravi koji su pozvani posebnom obavijesti o javnoj raspravi

Posebna obavijest o javnoj raspravi (klasa: 350-01/14-10/7 ur.broj: 2168/06-14-02-13) sa prijedlogom Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Puntera u prilogu (1xcd) dostavljena je slijedećim javnopravnim tijelima određenim posebnim propisom:

- Ministarstvo poljoprivrede, Ulica grada Vukovara 78, 10000 Zagreb - Ministarstvo poljoprivrede, Uprava šumarstva, lovstva i drvne industrije, Ulica grada Vukovara 78,

10000 Zagreb - Ministarstvo zaštite okoliša i prirode, Republike Austrije 20, 10000 Zagreb - Ministarstvo kulture - Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Puli, Ul. Grada

Graza 2, 52100 Pula - MUP - Policijska uprava Istarska - Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite, Trg

Republike 1, 52100 Pula - Državna uprava za zaštitu i spašavanje - Područni ured za zaštitu i spašavanje Pazin/Pula, M.

Brajše Rašana 7, 52000 Pazin - Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije, Jurišićeva 7, 10000 Zagreb - Agencija za upravljanje državnom imovinom, Ivana Lučića 6, 10000 Zagreb - Ministarstvo obrane, Uprava za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Zvonimirova 4, 10000 Zagreb - Županijska uprava za ceste Istarske županije - HEP ODS d.o.o. Elektoristra Pula - Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za vodno područje Primorsko - Istarskih slivova - Vodovod Pula d.o.o. Pula - Plinara d.o.o., Pula - Mjesni odbor Puntera - JU Zavod za prostorno uređenje Istarske županije, Riva 8, 52100 Pula.

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

2

3. Popis sudionika u javnoj raspravi čija su mišljenja, prijedlozi i primjedbe na prijedlog plana prihvaćeni

1. Ministarstvo kulture - Uprava za zaštitu kulturne baštine, Konzervatorski odjel u Puli, Ul.

Grada Graza 2, 52100 Pula 2. Državna uprava za zaštitu i spašavanje - Područni ured za zaštitu i spašavanje Pazin/Pula,

M. Brajše Rašana 7, 52000 Pazin 3. Hrvatska agencija za poštu i elektroničke komunikacije, Jurišićeva 7, 10000 Zagreb 4. Ministarstvo obrane, Uprava za graditeljstvo i zaštitu okoliša, Zvonimirova 4, 10000 Zagreb 5. Hrvatske vode, Vodnogospodarski odjel za vodno područje Primorsko - Istarskih slivova 6. Vodovod Pula d.o.o. Pula 7. Plinara d.o.o., Pula 8. Jedinstveni upravni odjel Općine Barban.

4. Mišljenja, prijedlozi i primjedbe sudionika u javnoj raspravi koji nisu prihvaćeni ili su djelomično prihvaćeni s razlozima neprihvaćanja

1. MUP - Policijska uprava Istarska - Sektor upravnih, inspekcijskih i poslova civilne zaštite,

Trg Republike 1, 52100 Pula

MIŠLJENJE: ODGOVOR/OBRAZLOŽENJE:

4.1. Traži se da se vezano na određenih min. 4,0 m za udaljenost građevina od susjedne čestice (iz čl.8), navede da su te udaljenosti dopuštene samo ako odredbama posebnih propisa nije potrebno osigurati vatrogasne pristupe. Ukoliko je prema Pravilniku o uvjetima za vatrogasne pristupe potrebno osigurati vatrogasne pristupe, min. širina površine za operativni rad je 5,5 m. 4.2. Traži se da se u članku 30. prilikom navođenja posebnih uvjeta navede poseban propis prema kojem su isti potrebni.

4.1.PRIHVAĆA SE DJELOMIČNO Provedba uvjeta iz posebnih propisa u segmentu zaštite od požara kao navedeno u zahtjevu se podrazumijeva (slijedom Zakona i navedenog u članku 33). U svrhu nedvojbene provedbe, u članku 33 precizirati će se poseban propis - navesti će se Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN35/94, 55/94 i 142/03). 4.2. PRIHVAĆA SE Članak 33 korigirati će se prema zahtjevu (navesti će se Pravilnik o uvjetima za vatrogasne pristupe (NN35/94, 55/94 i 142/03) i Pravilnik o hidrantskoj mreži za gašenje požara (NN 8/06).

2. JU Zavod za prostorno uređenje Istarske županije, Riva 8, 52100 Pula

MIŠLJENJE: ODGOVOR/OBRAZLOŽENJE

2.1. Traži se da se okretišta/ugibališta i/ili prometnice planiraju u području obuhvata Plana tj. da se granica obuhvata Plana uskladi tako da prometnica OU1 bude u cijelosti unutar obuhvata).

2.1. PRIHVAĆA SE Plansko rješenje korigirati će se prema zahtjevu tako da će se okretište koje je u prijedlogu plana predviđeno izvan obuhvata Plana planirati unutar obuhvata Plana, a granica obuhvata Plana odrediti će se

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

3

2.2. Traži se da se kartografski prikaz broj 4. Način i uvjeti gradnje dopuni načinom gradnje (SS, obiteljska kuća, visina, katnost) i uvjetima gradnje (oblik i veličina građevne čestice, obavezni građevni pravac, gradivi dio i ostalo) prema važećem Pravilniku o sadržaju, mjerilima kartografskih prikaza, obveznim prostornim pokazateljima i standardu elaborata prostornih planova.

Smatra se obzirom na veličinu obuhvata Plana od 1,2 ha, da u grafičkom dijelu treba odrediti oblik i veličinu građevnih čestica planiranih za građenje u skladu sa čl.80 i 160 Zakona. 2.3. Traži se da se u Odredbama, u članku 8. planirana visina građevina uskladi sa člankom 37. iz PPUO Barban (da se odredi visina 7,0 m za obiteljske kuće). 2.4. Traži se da se u članku 8 u poglavlju „Posebni uvjeti“, korigira dio koji se odnosi na mogućnost zadržavanja veličine građevne čestice postojeće građevine, a koja je veća od 3000 m2, tj da se briše zadnji stavak poglavlja „Posebni uvjeti“. 2.5. Traži se da se u članku 8. stavak 5. poglavlja „Uređenje građevne čestice“, korigira radi usklađenja sa Pravilnikom o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (NN br. 79/14), budući da se „…površine za sportsku rekreaciju - manji otvoreni sportski tereni - tenis, boćalište, vježbalište i slično …“ ne mogu planirati „u funkciji uređenja građevne čestice“ jer su točkom 4. članka 3. Pravilnika određeni radovi koji se smatraju uređenjem građevne čestice. Područje za gradnju „manjih otvorenih sportskih terena“ treba odrediti kao zonu

sjevernom granicom planirane prometnice OU1. 2.2.PRIHVAĆA SE DJELOMIČNO Dopuniti će se kartografski prikaz broj 4. tj. označiti će se načini gradnje (SS, obiteljska kuća, visina, katnost) u skladu sa odredbama Plana.

Obzirom na specifičnost planskog područja (posebno odnos dovršenog i dijela za novu gradnju) te intenciju da se planirani projekt ne ograničava izvan obveznih okvira, nisu grafički određeni uvjeti za novu gradnju navedeni u zahtjevu (planirana parcelacija, obvezni građevni pravac, gradivi dio građevne čestice i slični), koji su navedenim Pravilnikom propisani za detaljni plan uređenja.

Zakon o prostornom uređenju, čl. 80., navodi da se granice građevnih čestica određuju za površine javne namjene, dok je čl. 160. omogućeno da se parcelacija odredi i urbanističkim planom uređenja, međutim to ne predstavlja obavezu.

2.3. PRIHVAĆA SE Članak 8. korigirati će se prema zahtjevu na način da će visina V građevina - obiteljskih kuća odrediti 7,0 m (korigirati će se greška iz prijedloga plana). 2.4. PRIHVAĆA SE Članak 8. korigirati će se prema zahtjevu na način da će brisati tekst koji glasi. "Kod rekonstrukcije ili zamjene postojeće građevine na građevnoj čestici većoj od 3000 m2, koeficijent izgrađenosti (kig) izračunava se za propisanu veličinu (smatra se da je građevna čestica veličine 3000 m2)". 2.5. PRIHVAĆA SE DJELOMIČNO Predmetni stavak 5. korigirati će se u smislu zahtjeva i nedvojbenog tumačenja na način da glasi "Na građevnoj čestici mogu se uređivati rekreacijske površine - manji otvoreni tereni za sportsku rekreaciju tipa tenis, boćalište, vježbalište i slično". Eventualna realizacija navedenih sadržaja planirati će se u skladu sa odredbama posebnih propisa. U članku 8. određeni su različiti lokacijski uvjeti za izgradnju i uređenje prostora na građevnoj čestici;

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

4

druge namjene, u protivnom odrediti uvjete gradnje navedenih zahvata kao sadržaja prateće namjene, a ne kao uređenje građevne čestice. 2.6. Traži se da se u odredbama Plana ažuriraju brojevi službenih novina Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara. U sklopu očitovanja navodi se da kartografski prikazi Plana nisu georeferencirani i da Plan treba biti izrađen i dostavljen u obliku i elektroničkom standardu informacijskog sustava.

- u dijelu "Namjena građevina na građevnoj čestici" razmatrani su prateći sportsko-rekreacijski sadržaji u građevinama (sadržaji "zatvorenog tipa" koji se mogu graditi na građevnoj čestici). - u dijelu "Uređenje građevne čestice" razmatrane su rekreacijske površine (koje se ne smatraju građevinama/ne mogu se izvoditi u građevinama) - to su "otvoreni" tereni za sportsku rekreaciju koji se mogu uređivati na parceli (tkz. sport bez gradnje). 2.6. PRIHVAĆA SE U odredbama za provođenje dodati će se brojevi NN 136/12 i 157/13. Plan je elaboriran sukladno obvezama posebnih propisa ,kartografski prikazi Plana su u novom sustavu georeferencijacije HTRS96SM koji se primjenjuje temeljem posebnih propisa.

3. HEP ODS d.o.o. Elektoristra Pula

MIŠLJENJE: ODGOVOR/OBRAZLOŽENJE

Navodi se da nije razrađena energetika budućeg stanja, te da im se isto dostavi da bi dali detaljne primjedbe.

NE PRIHVAĆA SE Smatra se neosnovanim (prijedlog plana sadrži planirano stanje elektroenergetske mreže).

5. Popis sudionika u javnoj raspravi čija mišljenja, prijedlozi i primjedbe nisu

razmatrani iz razloga propisanih Zakonom o prostornom uređenju

- Nema.

6. Obavezni akti i drugi dokazi iz čl. 103. Zakona o prostornom uređenju:

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

5

6.1. Zaključak o utvrđivanju Prijedloga plana

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

6

6.2. Objava javne rasprave

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

7

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

8

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

9

6.3. Posebna obavijest o objavi javne rasprave

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

10

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

11

6.4. Zapisnik s javnog izlaganja

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

12

6.5. Mišljenja javnopravnih tijela

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

13

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

14

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

15

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

16

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

17

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

18

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

19

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

20

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

21

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

22

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

23

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

24

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

25

7. Prijedlozi i primjedbe ostalih sudionika u javnoj raspravi

U r b a n i s t i č k i p l a n u r e đ e n j a d i j e l a n a s e l j a P u n t e r a

1