1

mi vivienda estudio

pfi 2012 veronica brautigam 3501 2773

2

obras de referencia

a) Arq. leo Lotopolsky. Casa Roseti b) Casa Pesci

3

condicionantes

• Ubicación: Tejido urbano residencial

• Presupuesto de $ 800.000.00,

incluido el valor del suelo

• Programa de necesidades previendo futuro crecimiento

• Superficie de la vivienda 150 m2

(aprox.)

4

terrenos:

a) Zona Oeste: Ituzaingo b) Zona Norte: Los Cardales

a) Zona Oeste. Partido de Ituzaingo.

• Sup. Total: 230 m2 • FOS (0.5): 115 m2 • FOT (0.7) : 161 m2

b) Zona Norte. Partido de Campana. Los Cardales (SELECCIONADO)

• Sup. Toal: 2.625 m2 • FOS (0.3): 787,50 m2 • FOT (0.5) : 1312,50 m2

1

FICHA URBANISTICA SUBAREA DUE ZONA = REX 3 Residencial Extraurbano 3

6

terreno elegido

B) Los Cardales

¿POR QUE ELIJO LOS CARDALES?

• Terreno adquirido por la familia, actualmente en disponibilidad,

sin construcción alguna; y con oportunidad de construcción y

ejecución del proyecto a realizar.

• NO es un barrio cerrado o privado.

• Dispuestos a reubicarnos de localidad: aprovechando el

crecimiento y oferta urbana generando mi primer fuente de

trabajo; y experimentando un nuevo estilo de vida.

• Responde al presupuesto 7

Buenos Aires, Partido de Campana, Los Cardales

Ciudad Bs As

Zona Oeste

Los Cardales Se ubica a 13

km. del Partido de

Exaltación de la Cruz, cuya cabecera es

Capilla del Señor; y a 70

km. de la CABA

8

Barrio Santa Brígida Calle el Quincho,

(entre el Resero y el Gaucho)

9

Es un barrio abierto, se encuentra aproximadamente a 5 km. del centro de Cardales sobre la ruta 4. Tiene terrenos muy amplios y el barrio está completamente rodeado de campo. Es uno de los parajes de mayor contacto con la naturaleza autóctona de la zona. Infraestructura de servicio: gas natural, agua corriente, electricidad y telefonía, entre otros

Partido de Ituzaingo.

10

ORDENANZA CAPITULO IV: De la Subárea para el Desarrollo de Urbanizaciones Especiales ARTICULO 1°: Incorporase dentro del AREA COMPLEMENTARIA del Partido ---------------------- de Campana a la

Subárea para el Desarrollo de Urbanizaciones Especiales (DUE.) la que estará delimitada del siguiente modo: Sección P; limite de la parcela 244 a con la parcela 245 de la Circunscripción III; límite de la parcela 244 d con la parcela 246 de la Circunscripción III; limite de la parcela 254 con la parcela 255 a de la Circunscripción III; límite de la parcela 256 b con las parcelas 257 y 266 e de la Circunscripción III; limite de la parcela 266 e con el límite Sud Este

del Barrio Santa Brígida; calle de antigua data (prolongación de calle El Fogón) hasta su intersección con la parcela 291 a de la Circunscripción III, Sección A;

1

2

3 4

11

- Respetar vegetación existente. - Forestación cuidadosamente planificada.

12

FICHA URBANISTICA SUBAREA DUE ZONA = REX 3 Residencial Extraurbano 3 • Delimitación: Esta zona esta comprendida por el “Barrio Santa Brígida” mas una franja de la parcela 266 e de la Circunscripción III, en un ancho no mayor a cincuenta metros (50 m) frentista a la calle el Fogón.

• Usos Autorizados: Conforme las definiciones establecidas por el Código de Planeamiento Urbano (Ordenanza Nº 1812/84): Vivienda Unifamiliar

• Indicadores Urbanísticos: FOS = 0,30 FOT = O,50 Densidad = 1 Vivienda unifamiliar por parcela

• Retiros: Perímetro Libre = 4 metros, el que deberá ser parquizado. El eje divisorio deberá materializarse con cerco vivo. Es intención de esta Municipalidad preservar en este sector la forestación existente impidiendo la tala indiscriminada de árboles. En tal sentido se exigirá, en los planos de obra que se presenten, un relevamiento de las especies existentes así como también de aquellas que se pretenden plantar. • Restricciones: Los sistemas constructivos premoldeados o industrializados serán sujetos a juicio técnico de la Secretaria de Obras y Servicios Públicos y sus Direcciones Competentes, que exigirá, en todos los casos, un certificado de Aptitud Técnica expedido por la autoridad nacional competente.

• Sup. Total: 2.625 m2 • FOS (0.3): 787,50 m2

• FOT (0.5) : 1312,50 m2

13

intenciones

estrategia funcional

dormitorio

estudio

cocina

baño

estar comedor

ETAPA 1

ETAPA 2

baño

dormitorio

baño

dormitorio

cocina

estar comedor

baño

FUTURAS AMPLIACIONES

requerimientos

Dormitorio. Pileta . Parrilla. SUM.

Partiendo de la propuesta VIVIENDA.ESTUDIO, se consideran los usos y necesidades de cada espacio conformando una unidad, con funciones independientes. Como premisa principal, se proyectaran espacios con posibles futuras ampliaciones y modificaciones, adaptándose al crecimiento y transformación de la composición familiar de los usuarios.

15

sitio

16

Ideas de implantación

17 posibles espacios funcionales

OPCION

A OPCION

B

posible implantación formal

Planta única dos plantas

18

premisas

A partir de los distintos condicionantes y requerimientos, surgieron distintas alternativas en cuanto a la implantación y funcionalidad del proyecto. Inicialmente se priorizaron las orientaciones, espacialidades interiores y el impacto de la huella sobre la superficie absorbente: • Se decide configurar una única planta la cual contenga todos

los espacios funcionales conectados lineal y horizontalmente; logrando en cada uno de ellos una iluminación y ventilación natural.

• Se trabaja en base a una escala de contención, regulando la notablemente diferencia entre el espacio abierto por sobre los construido.

• Se intenta lograr una forma lo mas homogénea y regular posible, respondiendo a las hipótesis de sustentabilidad.

19

resultantes de planta

A

C

B

Se estudiaron distintas alternativas, en las cuales se intento lograr la mejor espacialidad posible, pensando en los usuarios y su actividad diaria, pero limitándonos a la superficie construible, lo cual condicionó de alguna manera la resolución del conjunto final. La idea es vincular los dos espacios independientes a través de un único acceso pasante, el cual nos conecte directamente con el exterior.

Inicialmente esa conexión pasante, se pensó como un núcleo húmedo de servicios, el cual diera soporte a todas funciones principales, pero luego considerando, el volumen único como premisa sustentable y otros condicionantes sobre la superficie a construir; se materializó como el acceso, el cual da lugar al guardado de autos, expansiones temporarias y paso al exterior .

20

materialidad

21

Portón de madera: corredizo, dos

placas independientes.

Control de asoleamiento lado noroeste, galerías en sombra..

Paneles individuales de listones de madera: • Lado Sudeste: FIJOS, en sentido Vertical. • Lado Noroeste: CORREDIZOS, en sentido

Horizontal

Hormigón a la vista.

22

DEPARTAMENTO DE INFRAESTRUCTURA DECRETO 1.030 LA PLATA, 2 de JULIO de 2010. VISTO el expediente N° 2416-13646/04 por el que tramita la reglamentación de la Ley N° 13059, y CONSIDERANDO:

Que a fin de elevar la calidad de vida de la población y obtener una economía de energía para su acondicionamiento, la construcción de edificios debe garantizar condiciones de habitabilidad higrotérmica, de higiene y de salubridad, que permitan obtener una reducción de costos en los consumos de energía de calefacción y refrigeración y mejoras en la salud de sus habitantes y en la preservación del patrimonio edilicio y sus bienes; ANEXO I NORMATIVAS, ALCANCES Y DISPOSICIONES DE DISEÑO EN EDIFICIOS DE HABITACIÓN HUMANA 1.- NORMATIVAS La Normativa vigente a cumplimentar es la siguiente: 1.1 Norma IRAM Nº 11549. Aislamiento térmico de edificios. Vocabulario. 1.2 Norma IRAM Nº 11601. Aislamiento térmico de edificios. Propiedades térmicas de los materiales para la construcción. Método de cálculo de la resistencia térmica total. 1.3 Norma IRAM Nº 11603. Aislamiento térmico de edificios. Clasificación bioambiental de la República Argentina. 1.4 Norma IRAM Nº 11604. Aislamiento térmico de edifícios. Ahorro de energía en calefacción. Coeficiente volumétrico G de pérdidas de calor. 1.5 Norma IRAM Nº 11605. Aislamiento térmico de edificios. Condiciones de habitabilidad en viviendas. Valores máximos admisibles de Transmitancia Térmica “K” (como máximo los valores correspondientes a Nivel B). 1.6 Norma IRAM Nº 11625. Aislamiento térmico de edificios. Verificación del riesgo de condensación del vapor de agua superficial e intersticial en paños centrales. 1.7 Norma IRAM Nº 11630. Aislamiento térmico de edificios. Verificación riesgo de condensación intersticial y superficial en puntos singulares. 1.8 Norma IRAM N° 11507-1. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos básicos y clasificación. 1.9 Norma IRAM N° 11507-4. Carpintería de obra. Ventanas exteriores. Requisitos complementarios. Aislación térmica.

2.- DISPOSICIONES DE DISEÑO 2.1- La Transmitancia Térmica “K” (W/m2.K) es la inversa de la Resistencia Térmica “R” (m2.K/W), su cálculo se realiza utilizando el método y los valores normalizados de Resistencias Térmicas y Conductividades Térmicas “λ” (W/m.K), indicados en la Norma IRAM 11601 y empleando la guía para la aplicación de la misma. 2.2- Se deberá confeccionar una planilla de cálculo para verificar el Coeficiente de Trasmitancia Térmica “K” para cada componente de la envolvente, (IRAM 11601 tabla C.1), tanto para condición de verano como de invierno. 2.6- A fin de propender al ahorro de energía en calefacción en las edificaciones y facilitar el planeamiento y gestión energética ambiental del hábitat bonaerense se cumplimentará lo establecido en la Norma IRAM 11604. Se hace extensivo su cumplimiento a cualquier edificación de uso humano. Esta norma establece: a) el método de cálculo del coeficiente volumétrico de pérdida de calor Gcal; b) fija los parámetros de ahorro de energía para calefaccionar edificios a través de valores máximos admisibles Gadm; c) los niveles de aislamiento de pisos en contacto con el terreno – Tabla 2; d) el número de renovaciones de aire requerido para el cálculo y el procedimiento cuando se cuente con valores de infiltración o permeabilidad al aire de carpinterías con certificado de eficiencia o etiquetado. e) el procedimiento para la obtención de la carga térmica de calefacción anual; f) recomendaciones para el aislamiento de cañerías de agua caliente y calefacción y; g) recomendaciones para viviendas. Los valores de cerramientos opacos y vidriados deberán corresponderse con los valores de K obtenidos previamente. Las dimensiones de cada componente de cerramiento deberán corresponderse con la documentación técnica gráfica y escrita presentada. 2.7.1 Infiltración de aire según el capítulo 4.6 de la norma IRAM N° 11507-1, cumpliendo como mínimo con la Clasificación IRAM A1 para las carpinterías colocadas en edificios de hasta 10 m de altura sobre el nivel del terreno (medidos hasta el dintel de ventana) y con la Clasificación IRAM A2 para las carpinterías colocadas por encima de ese nivel. 2.7.2 Aislación térmica según la tabla 1 de la norma IRAM N° 11507-4, cumpliendo con la Categoría de aislación K5 en edificios de hasta 10 m de altura sobre el nivel del terreno (medidos hasta el dintel de ventana) y K4 para las carpinterías colocadas por encima de ese nivel.

23

Calculo del G Zona: Buenos Aires ·VELOCIDAD ADOPTADA: 16 KM/H ·Volumen Total de la vivienda: 725 m3 ·Grados dia base: 1035 ·K del Muro: 0.45 ·K de vidrio (DVH): 1.94 ·k de techo:0.38 ·k de puerta: 1.4 ·k de piso: 0.25 ·Temperatura media anual ªC: 16.90

Carpinterias Ventanas corredizas - Infiltracion de aire 19m3 / m2h Puertas de madera de abrir comun - Infiltracion de aire 18 m 3 / m2h Calculo de infiltración: • Ventanas: Superficie total: 105,92 m2 105,92m2 x 19 m3/m2h = 2012,48 m3/h • Puertas Superficie total: 3,60 m2 3.60m2 x 18m3/m2h= 64,80 m3/h • Otros Superficie total: 33 m2 33m2 x 18m3/m2h= 594m3/h ·Renovación: Infiltracion 2012,48 m3/h + 64,80 m3/h + 594m3/h = 2.671, 28 m3/h Volumen del edificio: 725 m3 Infiltracion/Volumen=Renovacion Renovacion = 3,68

ZONA BIO AMBIENTAL III CLIMA: TEMPLADO CALIDO

VIENTOS : VELOCIDAD MEDIA 11km/h

K ADM inv

• Muros: 1,00 w/m2K • Cubierta: 0,83 w/m2k

K calculo:

• Muros: 0,25 • Cubierta: 0,40

Muros

Elementos Espesor (m²) l (W/m°C) R (m² °C/W)

Hormigon 0,1 1,2 0,083

aislacion 0,05 0,03 1,667

ladrillo hueco 0,08 0,04 2,000

Rse + Rsi 0,200

K=1/R (W/m² °C) 0,25

Cerramiento (Carpinteria Vidriada)

Elementos Espesor (m²) l (W/m°C) R (m² °C/W)

DVH con camara de aire 12 mm

K=1/R (W/m² °C) 2,80

Piso

Elementos Espesor (m²) l (W/m°C) R (m² °C/W)

Tierra 0,3 2,00 0,150

Nylon 200 micrones 0,02 0,04 0,538

Suelo Cemento 0,2 2,32 0,086

Rse + Rsi 0,200

K=1/R (W/m² °C) 1,03

Cubierta

Elementos Espesor (m²) l (W/m°C) R (m² °C/W)

Losa 0,1 1,2 0,15

Contrapiso 0,08 0,65 0,12

Pintura Asfaltica 0,005 0,19 0,03

Aislacion 0,05 0,03 1,67

Carpeta 0,04 1,2 0,03

Membrana 0,04 0,16 0,25

Camara Aire 0,05

Baldosones H° 0,025 1,2 0,02

Rse + Rsi 0,20

K=1/R (W/m² °C) 0,40

Calculo del K

24

proyecto

programa

VIVIENDA ESTUDIO Sup.

Parcial Sup. Total

(m2) fo Pers. espacio

1

ETAPA 1

Cocina 14

201 12 2

fijo. ventilado.

2 Lavadero 7 flexible a futuro

crecimiento

3 Baño (completo) 7 fijo. ventilado.

4 Dormitorio 18 calido. estable.

5 Estar/Comedor 32 amplio.luminoso.

dinamico

6 Biblioteca 9 flexible a futuro

crecimiento

# Circulacion (+/- 10%) 14

flexible. extensivo. conductor

# Semicubiertos (galerias.cocheras.acceso)

104,4 52

7 Estudio 48 luminoso. focalizado.

8 ETAPA 2

Baño 7 36 12 4

fijo. ventilado.

9 Dormitorio (con vestidor) 30 calido. estable.

Superficie Total ETAPA 1 + ETAPA 2 237

FUTURAS AMPLIACIONES

cubierto 100

175 6

dormitorios. Sum

descubierto 50 pileta

semicubierto 25 parrilla

Superficie total futura 412

Futuro crecimiento dormitorios planta alta: lavadero > escalera

Futuro crecimiento Pileta. parrilla