2012-04-30

Väla Gård i Helsingborg – ett nollenergikontor med förnyelsebar energi

Sammanfattning:

Väla Gård har som mål att bli Sveriges grönaste kontor när det står klart i oktober 2012 i Helsingborg. Ambitionen är att lyckas med ett nollenergihus som har förnyelsebar energiförsörjning, samt att med uppföljning av energianvändningen dra lärdom av hur detta fungerar i praktiken. Utmaningen innebär:

1) Att minimera energibehovet i detta nollenergihus så pass mycket att elbehovet går att tillgodose med förnyelsebar energi – med till största delen egenproducerad solel – till en för projektet rimlig kostnad. Energiberäkningen för Väla Gård visar ett extremt lågt energibehov tack vare en kombination av etablerade och nya lösningar. Beräknad specifik energianvändning1 är ca 0 kWh/m2,år. Byggnadens totala energibehov (där solcellernas energitillförsel på 23 kWh inte räknas, och inte verksamhetselen) är 21 kWh/ m2,år. När verksamhetselen och solcellernas el inkluderas beräknas totalt energibehov för byggnaden till enbart 22 kWh/m2,år

2) Att hitta en lösning tillsammans med ett energibolag för hur solel kan säljas och köpas från energinätet. Överskottsel från solcellerna ska levereras till energinätet under sommaren, samt återköpas under vintern, med målet att minimera primärenergibehovet (målet är 100 % förnyelsebar el).

3) Att med en automatisk, detaljerad och visuell uppföljning av energiprestanda och inomhusmiljö i drift följa upp hur använda lösningar fungerar i praktiken. För detta ska ett relativt nytt verktyg för driftoptimering och energiuppföljning användas, Proficy, vilket för närvarande testas av Skanska Installation.

Väla Gård kan visa att det är möjligt att bygga ett nollenergihus med förnyelsebar energiförsörjning utan extrema merkostnader. Mål Projektets syfte Ett huvudmål för projektet är att hitta kostnadseffektiva tekniska lösningar för att minimera energibehovet, samt att därefter tillgodose byggnadens energibehov med lokal, förnyelsebar och nytillförd energi så långt det är affärsmässigt motiverat. Energimål som styrt projekteringen:

- Specifik energianvändning: 0 kWh/m2,år1. Fastighetens totala energianvändning exklusive solel är 21 kWh/m2,år (Enligt BBR får man inte tillgodoräkna sig energiöverskottet från solelen. Uppskattad energianvändning med reducering av den solel som används av egna fastigheten, d v s uppskattning av BBR:s mått på energianvändning: 8-10 kWh/ m2,år)

- Solcellernas elproduktion beräknas till: 23 kWh/ m2,år - Totalt energibehov inkl verksamhetsel: 22 kWh/ m2,år - Tydlig energiprofil på verksamhetselen optimerad dagsljusanvändning, solskydd, belysning,

vitvaror och hantering av brukarnas beteende. Kunskapsspridning och erfarenhetsspridning:

- Partners och leverantörer involveras i byggprocess och energisystem för att hitta lösningar. - Medverkan av en doktorand på Lunds Tekniska Högskola. - Många studiebesök med externa deltagare

1 Enligt definition för nollenergihus formulerad av ”Sveriges centrum för nollenergihus”

2012-04-30

Nytta i form av tekniska lösningar som kan återanvändas: - Modellen för att sälja och köpa egenproducerad el till energinätet. - Bergvärmepumpen som drivs av solceller minskar miljöpåverkan från el. - Byggtekniska lösningar och installationer ska användas i Skanskas andra byggprojekt. - Det kraftfulla verktyget för drift- och energioptimering som testas av Skanska Installation

används av General Electric bl.a. för optimering av kraftverk och industriprocesser. Utvärdering av energi och inomhusmiljö:

- System för uppföljning ger värdefull återföring till projektörer, byggproduktion och drift/brukare.

LEED-certifiering: - Certifieringsnivå Platina i LEED

Utförare (Lågan-projektets organisation) Beställare: Freddie Bergkvist, Projektutveckling Kommersiellt, Skanska Sverige Byggentreprenör: Andreas Andersson, Hus Syd Helsingborg, Skanska Sverige Installatör: Jens Delander, Skanska Installation, Skanska Sverige Drift och energioptimering: Per Kempe, Skanska Installation, Skanska Sverige Energimodellering: Lin Liljefors, Skanska Teknik, Skanska Sverige Avtal Egenproducerad el: Mikael Tegge, Skanska Sverige Byggtekn. detaljer: Björn Berggren, Doktorand lågenergibyggn. LTH (Skanska Teknik) Miljöstöd (presentationer, innemiljöenkät): Åse Togerö, Miljöenheten, Skanska Sverige Medverkande/medfinansiärer

Projektutveckling Kommersiellt, Skanska Sverige Hus Syd Helsingborg, Skanska Sverige Skanska Installation, Skanska Sverige Miljöenheten, Skanska Sverige Tidplan:

Uppstart av system Proficy för driftoptimering aug 2012 Uppföljning/analys/driftsmöte varannan månad okt 2012-dec 2014 Halvtidsanalys och kort rapportering jan 2014 Enkät till brukare beträffande inomhusmiljö jan 2014 Slutlig analys och utvärdering dec 2014

Projektledare: Per Kempe, Tekn dr, Teknisk chef, Skanska Installation

2012-04-30

Bilder

Projektgruppen från vänster: Andreas, Jens, Björn, Freddie, Åse, Per

Montage av solcellerna på taket.