v/leif jensen
DESCRIPTION
Formandens beretning. v/Leif Jensen. Formandens beretning. Året 2007 - Velkommen. Første hele år som ejendomsinvesteringsselskab EUR 150 mio. investeret i tyske ejendomme Organisation opbygget Fund og Asset Management Årets resultat - EUR 13,5 mio. før skat - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
![Page 1: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/2.jpg)
v/Leif Jensen
Formandens beretning
![Page 3: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/3.jpg)
Første hele år som ejendomsinvesteringsselskab
EUR 150 mio. investeret i tyske ejendomme
Organisation opbygget
Fund og Asset Management
Årets resultat - EUR 13,5 mio. før skat
- EUR 11,5 mio. efter skat
Egenkapital – EUR 51,6 mio.
Aktiekapital – EUR 27,8 mio.
Året 2007 - Velkommen
Formandens beretning
![Page 4: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/4.jpg)
www.victoriaproperties.dk/menu/investor
Årsrapport 2007
Formandens beretning
![Page 5: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/5.jpg)
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007
Formandens beretning
![Page 6: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/6.jpg)
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – omsætning
Formandens beretning
![Page 7: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/7.jpg)
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – driftsomkostninger
Formandens beretning
![Page 8: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/8.jpg)
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – dagsværdireguleringer
Formandens beretning
![Page 9: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/9.jpg)
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – omkostninger
Formandens beretning
![Page 10: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/10.jpg)
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007 – finansielle poster
Formandens beretning
![Page 11: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/11.jpg)
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Nettoomsætning 4.988 254
Driftsomkostninger -630 -21
Regulering til dagsværdi, netto 15.751 0
Bruttoresultat 20.109 233
Adm. omkostninger mv. -4.602 -830
Resultat af primær drift 15.507 -597
Finansielle poster -1.701 1.751
Resultat før skat 13.806 1.155
Skat af årets resultat -2.310 1.614
Årets resultat efter skat 11.496 2.769
Årets resultat 2007
Formandens beretning
![Page 12: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/12.jpg)
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Immaterielle aktiver 2.602 3.266
Investeringsejendomme 164.404 14.162
Øvrigt 1.925 21.626
Langfristede aktiver i alt 168.931 39.054
Kortfristede aktiver i alt 4.625 12.216
Aktiver i alt 173.556 51.270
Udvalgte balanceposter – aktiver
Formandens beretning
![Page 13: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/13.jpg)
Beløb i EUR 1.000 2007 2006
Egenkapital 51.605 38.945
Langfristede gældsforpligtelser 117.370 0
Kortfristede gældsforpligtelser 4.581 12.325
Passiver i alt 173.556
51.270
Udvalgte balanceposter – passiver
Formandens beretning
![Page 14: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/14.jpg)
Fokus på tyske ejendomsinvesteringer
Årets aktiviteter 2007 - indledning
Formandens beretning
![Page 15: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/15.jpg)
Årets aktiviteter 2007 - Ejendomsporteføljen
Formandens beretning
![Page 16: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/16.jpg)
Årets aktiviteter 2007 – Ejendomsporteføljen
Formandens beretning
![Page 17: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/17.jpg)
Etablering af koncept for ejendomsfonde
Udskydelse
Udvidelse af konceptet
- club deals
- strukturerede produkter
Årets aktiviteter 2007 - Fund og asset management
Formandens beretning
![Page 18: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/18.jpg)
Erhvervsejendomme:
- oms. i 2007 EUR 55 mia.
Stort potentiale i Tyskland fortsat
Købekraft pr. indbygger
Områder med positiv udvikling
Årets aktiviteter 2007 – Markedet
Formandens beretning
![Page 19: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/19.jpg)
Principper for corporate governance
(www.victoriaproperties.dk)
Vederlagspolitik (pkt. 6.D)
Forslag til incitamentsaflønning af bestyrelse og direktion (pkt.6.C)
Øvrige medarbejdere (pkt. 6.E)
Selskabsledelse
Formandens beretning
![Page 20: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/20.jpg)
Antal aktier total: 2.074.544
Omsætning 2007: DKK 22,7 mio.
Antal handlede aktier: 58.279 styk
Kursudvikling
Formandens beretning
050100150200250300350400450500
02-01-2007
02-03-2007
02-05-2007
02-07-2007
02-09-2007
02-11-2007
02-01-2008
02-03-2008
![Page 21: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/21.jpg)
Udvidelse af strategien:
- direkte investeringer i Tyskland
- fonde
- club deals/strukturerede produkter
- DK – hvis gunstige muligheder opstår
Investeringer i Tyskland: EUR 104 mio.
Resultat: EUR 6-8 mio.
Omsætning: EUR 11,7 mio.
Fortegningsemission
Kerneinvestorer garanterer DKK 150 mio.
Forventninger 2008
Formandens beretning
![Page 22: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/22.jpg)
Bestyrelsen foreslår, at der ikke udloddes udbytte for 2007 (pkt. 3)
Overskudsdeling
Formandens beretning
![Page 23: v/Leif Jensen](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022081506/56813de1550346895da7b2d3/html5/thumbnails/23.jpg)
Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse (pkt. 2)
Tak for året, der gik
Formandens beretning