ОБЕКТ: ХРИСТИЯНСКИ ОРТОДОКСАЛЕН ХРАМ «СВ.

ПЪРВОМЪЧЕНИК и АРХИДЯКОН СТЕФАН", УПИ VIII, КВ. 187а от

плана на гр. София, РАЙОН "ТРИАДИЦА", м. Южен парк -111 част

- Преработка по чл.154, ал.2 с въвеждане на етапност:

Първи етап - КАМБАНАРИЯ С�-=- ------ - ·· . r1•�,,,; п1 'zi11.� • н� l11=:::-=:,..._w ►-1· VqOCTOBe\)Cr.\\e�op 11�•''4"'·•'''1·':

Втори етап - ЦЪРКВА t V / за оценка съответ �ето на �нв. � �

ЧАСТ:АРХИТЕКТУРА

инжн:f.''""' Ynpзilr.тen: ... �ntциаn�ст: ................... .

! i

ФАЗА: ТЕХНИЧЕСКИ ПРОЕКТ по чл. 154 от ЗУТ (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003

г.), ал. 1 - ,,При промяна на инвестиционните намерения след издаване на

разрешението за строеж" за отразяване „съществени отклонения от одобрения

инвестиционен проект"

ВЪЗЛОЖИТЕЛ: ЦЪРКОВНО НАСТОЯТЕЛСТВО при храма „Св. Първомъченик и Архидякон Стефан", УПИ VIII, КВ. 187а от плана на гр. София, ОБЩИ СТОЛИЧНА, СОФИЯ, м. Южен парк - 111 част Проектиране

Съгласували: Конструкции 08

ЕЛ вик

Проект Озеленяване ВП: ПБЗ ПБ: УО (Управл. отпадъци):

арх. П. Петров

инж. М. Пощов

инж. Е. Чамбова л.арх. Г. Кръстев инж. Д. Апостолов

i / и f

о / ,_; Ръководител фирма АРХЕООД: --;/J-/;/ ... Дата: юни, 2018

/ '-".АРХ" ЕООД

ерх. МИРЯНА СТ. ЙОРДАНОВА-ПЕТРОВА .,1

Всички подписи са заличени на основание чл. 2, ал. 2, т. 5 от ЗЗЛД.

ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА

Настоящият проект се изработва по възлагане от Църковното настоятелство при

храма „Св. Първомъченик и Архидякон Стефан", гр. София, за обект

ХРИСТИЯНСКИ ОРТОДОКСАЛЕН ХРАМ «СВ. ПЪРВОМЪЧЕНИК и АРХИДЯКОН

СТЕФАН", УПИ VIII, КВ. 187а от плана на гр. София, ОБЩИНА СТОЛИЧНА,

СОФИЯ, м. Южен парк - 111 част, съгласно нормативната рамка, описана в чл. 154

от ЗУТ (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.), ал. 1 - ,,При промяна на инвестиционните

намерения след издаване на разрешението за строеж" за отразяване

„съществени отклонения от одобрения инвестиционен проект" и ал. 2

т. 1. които не нарушават предвижданията на действащия подробен

устройствен план;

т. 3. съвместими са с предназначението на територията;

1

т. 4. не нарушават строителните правила и нормативи, техническите,

технологичните, санитарно-хигиенните, екологичните и противопожарните

изисквания;

т. 6. не нарушават предвижданията на проекта, като се променя

предназначението на обекти, отнемат се или се изменят съществено общи

части на строежа;

т. 7. не променят вида и местоположението на общи инсталации и уредби

в сгради и съоръжения;

т. 8. не променят вида, нивото, местоположението и трасето на преносни и

довеждащи проводи и съоръжения до урбанизираните територии и на общи

мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в урбанизираните

територии, както и на комуникационно-транспортните мрежи и съоръжения и

на съоръженията и инсталациите за третиране на отпадъци,

както и по ал. 3.

Измененията се налагат по финансови причини. Одобреният проект има

по-широка програма и е предвиждал изграждането на Енорийски център под

основното пространство (наоса) на храма - на предишна проектна кота -3,75 (в

действителност - около действителната кота на терена), което по същество е

издигане на основното храмово пространство над нивото на терена с повече от

2,00-3, 75 м.

Икономическата криза, липсата на ресурси и промяната на намеренията

на Възложителя за отпадане на идеята за изграждане на Енорийски център, .

довеждат до невъзможност обектът да бъде построен по такъв проект и налагат

изработването на нов проект, съгласно чл. 154 от ЗУТ.

С настоящия проект за изменение:

1. се премахва проектирания Енорийски център на проектна кота -3,75 (в

действителност около действителната кота на терена - 583.96) и

2. се предвижда основното храмово пространство на църквата (предверие

(притвор, нартекс) и наос) да бъде разположено на нивото на терена

(съгласно вертикалната планировка са определени точните коти 583.11 ),

което осигурява: а) по-непосредствен контакт на посещаващите църквата

и улесняване на достъпа като се избягват излишни многобройни стъпала;

2

б) по-естествена и непосредствена връзка на религиозната сграда с

околното пространство; в) по-лесното осигуряване на достъпна среда; г)

по-целесъобразен бюджет за бъдещото строителство;

з. се редуцира застроената площ (вместо 914 м2 - 826,6 м2) и застроения

обем - с повече от 3315 мЗ, със значение, както за по-мащабираното и по­

деликатното вписване на църковната сграда в парковото пространство на

Южния парк, така и за бюджета на строителството и бъдещата поддръжка.

4. се редуцира разгънатата застроената площ на църквата.

Стар проект

-3.75 (582.93) J 884.0 м2±0.00 (586.45) J 914.0 м2+4.80 (591.25) J 244.0 м2+9. 75 (596.20} 89.0 м2- Общоj2 131.О м2

Нов проект

-2.50 (580.43) 823.3 м2

J+o.18 (583.11) Jв22.6 м2 1 +4.25 (587.18) 1345.1 м2

+ 7.45 (590.38) J 69.4 м2j __

Общо! 2 060.3 м2

Забележка Само 185. 1 О m2 са предвидени за достъп за обслужване на котелно помещение със склад към него и два евакуационни коридора в различни посоки от котелното помещение.

5. организиране и изграждане на сградата със съответните подходи и

стълбища, изцяло в рамките на отредения имот - УПИ VIII, КВ. 187а от

плана на гр. София, ОБЩИНА СТОЛИЧНА, СОФИЯ, м. Южен парк -

111 част.

С настоящия проект, съгл. чл. 154 от ЗУТ (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.), ал. 1 - ,,При

промяна на инвестиционните намерения след издаване на разрешението за

строеж" за отразяване „съществени отклонения от одобрения инвестиционен

проект" и ал. 2 - не се нарушават предвижданията на действащия подробен

устройствен план:

външните пространствени параметри/габаритите на сградата се намаляват

в сравнение с определениете с разрешението за строеж;

- функциите, предвидени по разрешението за строеж се редуцират - отпада

функцията „Енорийски център",

което означава наличие на съвместимост с предназначението на територията;

не се нарушават строителните правила и нормативи, техническите,

технологичните, санитарно-хигиенните, екологичните и противопожарните

изисквания;

3

- не се нарушават предвижданията на проекта, вкл. промяна на

предназначението на обекта,

- не се отнемат или се изменят съществено общи части на строежа;

- не се променя вида и местоположението на общите инсталации и уредби в

сградата и съоръженията;

- не се променят вида, нивото, местоположението и трасето на преносни и

довеждащи проводи и съоръжения до урбанизираните територии и на общи

мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в урбанизираните

територии, както и на комуникационно-транспортните мрежи и съоръжения

и на съоръженията и инсталациите за третиране на отпадъци,

Градоустройство. Православният храм „Св. Първомъченик и Архидякон

Стефан" се проектира в УПИ VIII, кв. 187а от плана на гр. София, Община

Столична, София, м. Южен парк - 111 част намира в гр. София, м. Южен парк -111,

до ул. ,Хенрик Ибсен" и в непосредствена близост до ул. ,,Луи Айер" и бул. ,,Гоце

Делчев".

Теренът на храма е отреден в съседство с Южния парк. На терена няма

ценна съществуваща растителност и ценни дървесни видове.

Теренът се намира в паркова среда с добър комуникационен достъп чрез

алейната мрежа на парка. Теренът е средищен за района, обхващащ голяма

енорийска общност. Предвижда се изграждането на църковна сграда и църковна

камбанария (с малък параклис в нея). При проектирането са съобразени

изискванията за провеждането на литиини шествия около храма, както и парково

озеленяване. Не се предвижда паркиране в рамките на имота, заради характера

на околното граничещо терена пространство, което дава възможност за

паркиране по продължението на булевардите „Петко Ю. Тодоров" и „ Гоце

Делчев".

Съгласно Чл. 137. ал.1, т.З (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) строежът се

категоризира като трета категория сгради за обществено обслужване с

капацитет от 200 до 1000 места за посетители;

Архитектура. Архитектурната стилистика отправя смислови послания

към по-ранния източно-православен християнски период, чийто класически

пример в София представлява базиликата „Св. София"Ш - с пестеливи

класически форми, облицовка с червена тухла, неголеми засводени отвори, през

4

които струи светлина във вътрешното пространство, тържествено и силно

въздействащо, едновременно с традиционно и съвременно звучене с чистотата и

символиката на формата - на трикорабна базилика, предназначена за по-голям

брой хора. В пространството на църквата средният и напречният кораб

(трансепта) при пресичането си образуват кръстообразно пространство, което е

видимо и във общия обем на църквата. Формата и църковното пространство

отговарят на каноните на източно-православната църква. Видимата тухла на

фасадата е и една смислова препратка към съществувалите тухлени фабрики на

територията на Южния парк от миналия век.

Проектът предвижда изграждането на църквата с камбанарията на два

етапа, което е и характерно за продължителното изграждане във времето на

подобни сгради, с оглед събирането на средства от енорията и дарения.

Църквата е достъпна от юг, север и изток, свързана с алейната мрежа на

Южния парк (Приложени са извадки от www.isofmap.bg/ www.sofproect.com/oup/ и

графични материали от www.google.com след края на записката). На север от

църквата е предвидено да се изгради широка алея с усилена настилка за връзка с

алейната мрежа на изток от църквата и разполагане на паркинг за 15 велосипеда.

На изток и на запад от църквата преминава алейната мрежа на парка, като тази от

запад минава непосредствено през имота, а към тази на изток ще бъде изградена

връзка. На юг от църквата ще бъде изградена малка паркова градина с алейна

мрежа. Предвижда се в бъдеще да се проектира енорийски център, който поради

икономически причини отпадна като възможност да бъде изграден в рамките на

църковната сграда.

При настоящето проектно решение се осигурява лесен достъп до църквата

«СВ. ПЪРВОМЪЧЕНИК и АРХИДЯКОН СТЕФАН" без преминаване през няколко

стълбищни площадки или поредица от рампи за достигане до централния вход.

Завареното положение на частично изградена конструкция на храма и на

камбанарията налага нова вертикална планировка, с която е изяснен и начина на

достъп.

Предвидени за изграждане са множество алеи в рамките на имота, като

естествена връзка с парка и възможност за разполагане на множество пейки,

където посетители ще намерят място за отдих.

Разделянето, изграждането и въвеждането в експлоатация на храма на

два етапа е възможно архитектурно и конструктивно. Архитектурно е доказано със

5

съответните планове и изграждане на временни преградни стени до момента на

завършване на втория етап, а конструктивно е възможно поради предвидената

деформационната фуга. Достъпът до тоалетните ще бъде осъществен с

временна рампа, отговаряща на изискванията за достъпна среда, а при започване

на строежа на храма ще бъде изграден и покрив, предпазващ от възможни

падащи предмети.

Първи етап:

Първият етап включва изграждането на камбанарията, в която е устроен

малък параклис, за да се отговори на неотложната необходимост да се черкува

местната общност и по-широк кръг публика. Предвидено е изграждането на

външно стълбище и асансьор за осигуряване на достъпна среда за всички

посетители на параклиса, намиращ се на нова кота +З.33=586,26.

Изграждането на Първия етап има огромно културно значение за

местната общност и за град София - това е единственият храм, посветен на Св.

Първомъченик и Архидякон Стефан. Също така, изграждането на първия етап е

от съществено значение и за бъдещата реализация на храма с култивирането на

съпричастност у хората и местната общност.

На кота +О.63=583,56 се предвижда да бъдат изградени тоалетни за жени,

мъже и една общодостъпна. Съществува и връзка от това ниво с приземния етаж

на кота -2.50=580,43 за сервизиране на основите и конструкцията на

камбанарията и цялата конструкция на църквата. Тоалетните ще бъдат достъпни

с временна рампа, обезопасена с необходимите парапети и отговаряща на

изискванията за наклон;

Втори етап:

Проектът предвижда обемът на църквата да се свързва с обема на

камбанарията на кота +О.63=583,56 за връзка към тоалетните за ползване и от

публиката на главното църковно пространство и на кота +З.33.

Кота О,00=582,93. На кота +О, 18=583, 11 (предишна -3,75) се предвижда

основното църковно пространство - наос с голяма височина (през два етажа) с

олтарно пространство, предверие - притвор, параклис за кръщенета, стълбище,

църковен магазин за свещи. На това ниво се осъществява посредством няколко

стъпала и връзката с камбанарията - кота +0,63=583,56, където е разположена

6

трапезария/помещение за почерпка, кухня, тоалетни, вкл. тоалетна за хора със

специална грижа. Осигурена е достъпна среда посредством платформа.

На кота -2.50=580,43 се намира подземно пространство на църквата,

предназначено за сервизиране на основите и конструкцията на камбанарията и

цялата конструкция на църквата. Не се предвижда публичен достъп на това ниво

на сградата. Само в един участък от него се предвижда изграждане на котелно

помещение и склад за пелети, отговарящи на всички противопожарни и

евакуационни изисквания. Това пространство е достъпно и от стълбата в

пространството на камбанарията. Зареждането става с товарна платформа

излизаща на повърхноста северно на сградата. Отоплителна инстаналция ще се

ползва спорадично при екстрено ниски температури, като помощна за отопление

на сградата с климатична инсталация.

На кота +4,25=587, 18 в източната част продължава основното

пространство на наоса и олтарното пространство, а в западната част - е

разположена галерията, в която се предвижда място за църковния хор,

ризница/помещение за църковните одежди с перално помещение и баня+WС,

канцелария за Настоятелството на храма и библиотека. С подходът чрез две

симетрично разположени стълби се достига до две ревизионни помещения на

кота +7,45, които освен чисто архитектурната функция имат и вторична функция

подобряващи акустиката на църковния хор и подобряващи микро климата в

сградата. Достъпната среда е осигурена през камбанарията, където има

предвиден асансьор и вътрешна платформа.

Не се предвижда палене на свещи в основните помещения на църквата -

Наос (етап 2) на големия храм и параклиса в камбанарията (етап 1) от нейните

посетители. Отредени са специални места за палене на свещи в преддверието -

Притвор на църквата (етап 2) и извън сградата(етап 1 ).

Проектът е изработен в съответствие с чл. 162, ал. 2 ЗУТ и чл. 33 ЗИХУ и

Наредба № 4 от 2009 г. за проектиране, изпълнение и поддържане на строежите в

съответствие с изискванията за достъпна среда, включително за хората с

увреждания (обн., ДВ, бр. 54 от 2009 г.; изм., бр. 54 от 2011 г.).

Съгласно НАРЕДБА № lз-1971 (29 октомври 2009 г.) за строително­

технически правила и норми за осигуряване на безопасност при пожар, чл. 8.

ал. 1, за осигуряване на безопасността при въздействия от пожар строежите или

7

части от тях (съгласно чл. 12, ал. 1) в зависимост от функционалната им пожарна

опасност, обектът е от функционална пожарна опасност клас (КФПО) ФЗ и

подклас ФЗ-4. Инвестиционният проект съдържа част „Пожарна безопасност" с

минимален обхват и съдържание, съгласно прил. № 3 и съгл. ал. 2 се включват

пасивните и активните мерки за защита и приетите технически решения за

осигуряване на пожаробезопасната експлоатация на строежа, както и съгл.ал. 3.

Основни параметри на храма:

• Параметри на имота и сградата:

Устройствена зона: НТП: За друг обществен обект, комплекс Площ на УПИ VIII, кв.187а от плана на гр. София, м. Южен

l парк; предназначение на УПИ - "За православен храм и 3 639.0 м2 Енорийски център "Св. Архидякон Стефан'"' Плътност на застрояване 22.7% Реализиран КИНТ 0.34 Минимално озеленяване Оз 35.8% Брой етажи 2 Застроена площ общо (ЗП) за етап 1 110.1 м2 Застроена площ общо (ЗП\ за етапи 1 и 2 826.6 м2 Разгъната застроена площ за етапи 1 и 2 1 237.О м2 Апейна мрежа 1 525.2 м2 Зелена площ 11 301.6 м2 Конструктивна височина на 1 ви етаж ,4.07 м Кота корниз първи 6.70 м Кота корниз втори 110.00 м Кота било на сграда от етап 1 13.50 м Кота било на сграда от етап 2 31.63 м КАТЕГОРИЯ НА СТРОЕЖА: ТРЕТА КАТЕГОРИЯ, ПРОЕКТ ПО ЧЛ. 154 АЛ. 2 ОТ ЗУТ ЗА ОТРАЗЯВАНЕ НА СЪЩЕСТВЕНИ ОТКЛОНЕНИЯ ОТ ОДОБРЕН НВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ И ИЗГРАЖДАНЕ В 2 ЕТАПА

8

• Квадратури на помещения:

Помещения при етап 1: Коридор Тоале11-1а с достъпна среда Toaлen-ta - мъже Toaлen-ta - жени Кухня Очакващ коридор Вътрешно стълбище

1 Параклис Външно стълбище Общо площи

Помещения при етап 2: Площадка пред входа Предверие / прИ1Вор +параклис Магазин за свещ и

I Църковен магазинСтълбище + коридор Параклис Централно църковно пространство - наос

1Олrар Коридор Трапезария Гардероб/помещение за църковни одежди Коридор към тоале11-1а Пералня Toaлen-ta + баня Балкон Настоятелството Библиотека Общо площи

Изготвили:

Април,2018

1

Първи етаж 24.7 м2 5.9 м2 7.3 м2 7.9 м2 6.3 м2

12.3 м2 10.8 м2

Първи етаж 77.5 м269.6 м2 10.7 м2 12.2 м2 27.5 м2 53.9 м2 333.О м2 70.3 м2 9.6 м2 23.О м2

jВтори етаж

10.8 м2 70.О м217.2 м2 163.2 м2

Втори етаж

27.5 м2

10.5 м2 1.9 м2 3.4 м2 5.3 м2 75.4 м2 53.4 м2 28.6 м2 893.3 м2

ш Християнската базилика. В храмовата традиция на София, особено място заема базиликата „Св. София" (от гр. Ayia LO<pia - "Премъдрост Божия" - едно от имената на младия Исус Христос). Построена е върху основите на по-стара църква от времето на римска Сердика. Представлява базилика с три кораба, нартекс и една тристенна в план апсида. XII-XIV в. има статут на катедрална митрополитска църква.

9

Всички подписи са заличени на основание чл. 2, ал. 2, т. 5 от ЗЗЛД.

о

,- 01"uco■elleк1IIQТJ>8�-fn ,. Q,;yl!Т)?A. ;- 5a.--LJII "0„»tCJ!Ol"I' „Q�t1,t,r_11МC:,;1rю,o 1 QIOW'Ctl!O�ontll f Q1111.i:вt-�И..aPACТ�P,I. • o�-----•n ..... ,.-...

•□-•. □ .......... 4-,:)IC&c-.-• ...... ···)­i Q:,,, ..... � _,, 111:::�i�-.. 0)•"'-'••�.,,. ........ -„п.._., .... ,_,..1:1юо

,-gy_ .. _ • .., .......

•n--

... □j,,,o_--........,

•Oera,.�и1111Н11111U.IC't:IC0'

� Q1�fil'lfiectHQll'lOOI

•QIC<llc\�cnfU,�ЦOIIO/lll,O..,.. • l2li.....,..._...,..:•Wl�I�<_... „Dc•i,u„111i�:1o

Qnки"•"l'll�I.\I!>· •□l< ... 8C"W\:J� � 121,-118Cr..,�-o-.1,1«aa ., ат-,,.._. 1 :�-. ·□�•-....... ,.-□-

,

i

.,

.,,

о

Q

_ .....

{ 1

/.

у;

/

Зn

/ I

о

е. т

-

•.��,О•••

i Jj

,Жм� 1

••

10

11

12