З цього Акту приймання передачі нашого будинку від ДП «Сонячне» до управління ЖКГ міської ради станом на 01.02.2004 року, яке на той час очолював Білоусов Андрій Леонідович, видно що наш будинок перебував «в повному господарському віданні або в оперативному управлінні у ДП «Сонячне», тобто за договором, а чому ж тоді не проводилась реєстрація даного договору в Державному реєстрі речових прав на майно? Далі фіктивний балансоутримувач щиросердно підтверджує факт порушення чинного законодавства України.

Наведені вище відповіді свідчать про те, що якимсь дивним чином прибудинкова територія нашого будинку зменшилась на 1 108,3 м2 = (2950,3 – 1842). Якщо виконавцем житлової послуги «проводились інвентаризації прибудинкової території, у т.ч. і фактичні заміри згідно з інвентарними справами (у випадку забудови МАФ, зміни кількості зелених насаджень тощо)», то чому нам не надана наша приведена прибудинкова територія з чітко окресленими межами? Адже якимсь чином пояснюють двірнику звідки й доки йому прибирати навколо будинку №42 по бульвару Будівельників. Чому не розшифрована плаща в 1 108,3 м2, на яку зменшено нашу прибудинкову територію – скільки та під якими МАФами, скільки під зменшенням зелених насаджень (хоча з Акту видно, що станом на 01.02.2004 р.: к-ть дерев та чагарників – 0 шт.; площа газонів та квітників – 0 м2 – то чому тут зменшуватись?), скільки «тощо»? Чому не надані копії схеми забудови, Протоколу засідання міської ради з визначення площі прибудинкової території багатоповерхового житлового будинку №42 по бульвару Будівельників від 26.04.2013 року та Акту інвентаризації прибудинкової території

нашого будинку? Чому ОСН до цього часу немає чітко окресленої межами схеми прибудинкової території?

Ми розробили план озеленення, створення квітникового газону та ялинкової алеї, але постає питання: звідки й доки ми можемо це робити? Де фактичні межі нашої прибудинкової території?

Ще одне нагальне питання – це робота ліфтів.

З Акту видно що передавались 2 (два) ліфта: - один вантажний та один пасажирський. Вантажний ліфт не працює. Оскільки будинок багатоповерховий (15 поверхів) навантаження на пасажирський ліфт дуже велике, тому він часто псується. З цього приводу ми давали запит в КС 1, на що отримали наступну відповідь:

На сьогодні, ми в телефонному режимі спілкувалися з керівником ТОВ «Крона-Ліфт», нам повідомили, що технічної документації на ліфти вони не мають, технічна документація знаходиться в департаменті ЖКГ міськвиконкому на вул. Москворецькій, буд.14, так як вони є балансоутримувачем, там же знаходиться і дефектний Акт на даний непрацюючий вантажний ліфт.

Вантажні ліфти по місту чомусь не включають у титул на проведення капітального ремонту.

На нашому вантажному ліфті відсутня тільки панель управління – це складає всього 20% непрацездатності ліфта. Отже наш вантажний ліфт на 80% знаходиться в працездатному стані. То може це не капітальний, а поточний ремонт?

Наш ОСН звертається з проханням до міського голови про сприяння на проведення ремонту нашого вантажного ліфта.

Нами 27.04.2016 року (№3-5191) було направлено на адресу міського голови Білоусова А.Л. Наказ від громадян України, мешканців будинку №42 по бульвару Будівельників з директивними рішеннями прямої дії, які є обов’язковими до виконання міською радою міста Кам’янське. На превеликий жаль, до цього часу, ми не отримали ніякої відповіді щодо виконання нашого Наказу. Вже пройшла чергова сесія міськради, але розгляд нашого наказу чомусь не був включений в порядок денний сесії.

Хотілось би знати причину такого неуважного ставлення до Наказів громадян, ваших виборців.

Перелік порушених питань:

1. Коли департамент житлово-комунального господарства та будівництва міської ради стане фактичним балансоутримувачем, для цього йому треба просто виконати діюче законодавство України:

- отримати дозвіл від власників багатоквартирних будинків, мати в наявності протокол загальних зборів, де присутні більше 50% власників, де власники вибирають його своїм балансоутримувачем;

- укласти з кожним власником договір на балансоутримування; - забезпечувати управління майном власними силами, а в іншому разі,

в обов’язковому порядку, укладати договори господарського управління майном, тільки з тими юридичними особами у яких зареєстрована економічна діяльність за КВЕД 75.11.4 "господарське управління житлового та комунального господарства тільки з функціями управління або переважно з функціями управління" та внести їх у державний Реєстр речових прав на нерухоме майно.

2. Коли підрозділи органу місцевого самоуправління почнуть виконувати чинне законодавство України, а не підтверджувати факти його порушення?

3. Коли ОСН отримає план своєї прибудинкової території з чітко окресленими межами?4. Чому до цього часу не розшифрована площа в 1 108,3 м2 на яку зменшено нашу

прибудинкову території та не надані копії документи згідно яких сталося таке зменшення?

5. Коли в нашому 15-ти поверховому будинку будуть працювати обидва ліфти – і пасажирський, і вантажний, так як це передбачено правилами експлуатації багатоповерхівок?

6. Коли ОСН отримає відповідь про виконання міським головою нашого Наказу – директивних рішень прямої дії?

Все викладене вище, це лише частина питань та проблем з якими стикнувся наш ОСН за два місяці свого існування.

Підняті питання не дуже приємні, але суттєві, тому ми маємо надію отримати на них ґрунтовні відповіді від міськради. Будемо дуже вдячні, якщо Ви, наш міський голова, візьмете це під свій особистий контроль.

Не хочеться на такій сумній ноті завершати наше спілкування. Маємо Вам повідомити, що ми підготували ділову пропозицію.

Наводимо дані з міської газети «Событие» №10(1019) від 09.03.2016 року, там сказано (стор.3) що «Програма розвитку житлового фонду міста Кам’янське (Дніпродзержинська) на 2016-2020 роки прийнята міськрадою». Озвучено загальний об’єм фінансування на 5 років, він дорівнює 823,4 млн. грн. «…Гроші будуть надходити з міського бюджету та інших джерел» - (цитата з документу). В 2016 році на міроприємства

Програми планується витратити 165 млн. грн., з них на капітальні ремонти житлових будинків (фасадів, дахів, ліфтів, внутрішньо будинкових комунікацій).

Оскільки наш багатоквартирний будинок належить до житлового фонду міста, та на поточний час у нас не існує можливості взяти наш будинок на повне обслуговування (обґрунтування цих причин освітлені в Наказі та додатках до нього), наш ОСН звертається до голови міськради Білоусова Андрія Леонідовича з діловою пропозицією внести до Порядку денного чергової сесії міськради питання про включення нашого пілотного проекту до Програми розвитку житлового фонду міста Кам’янське (Дніпродзержинськ) на 2016-2020 роки та затвердити фінансування пілотного проекту «ЖЕК територіальної громади» на базі ОСН «Будинковий комітет «Бульвар Будівельників № 42»».

За своєю організаційно-правовою формою це буде обслуговуючий кооператив, юридична особа, неприбуткова організація з кодом неприбутковості – 0011. Деталі даного проекту викладено в Додатку 1.

Сподіваємося, що громадяни, мешканці нашого міста будуть поступово долучатися до самоорганізації, контролю виконання Конституції, та відбудови конституційного ладу в Україні.

Тільки таким чином ми зможемо в конституційний спосіб збудувати вільну і незалежну квітучу нашу Україну.

Слава Україні! Героям слава!

Додаток 1.Пілотний проект «ЖЕК Територіальної Громади» на базі ОСН «Будинковий комітет

«Бульвар Будівельників №42»»м. Кам’янське Червень 2016 р.

Розробник пілотного проекту ОСН «Будинковий комітет «Бульвар Будівельників №42»»

Схема управління ЖЕКом територіальної громади

Які важелі будуть використані ОСН при такій схемі управління: 1. Участь в управлінні ЖЕК шляхом створення спостережної ради із числа управління

ЖЕК та самих гідних громадян, мешканців будинку №42 по бульвару Будівельників з наступними повноваженнями:1. участь в формуванні кадрової політики та її контроль:

1. підбір персоналу за професійними якостями;2. звільнення непрофесіоналів, ледарів та непорядних співробітників;3. упровадження на кожній ділянці роботи стимулюючої преміальної форми

оплати праці;2. участь у формуванні фінансово-бюджетної політики, направленої на

задоволення потреб мешканців та контроль за її виконанням;3. контроль фінансових потоків;4. контроль проведення тендерів на закупку матеріалів та обладнання;

2. контроль якості виконаних робіт зі сторони не тільки спостережної ради, а і в обов’язковому порядку, зі сторони мешканців будинку;

3. публічна звітність:1. кількість грошей, які поступили від будинку;2. об’єм виконаних послуг;3. заплановані роботи та їх прогнозована вартість;

4. прозора і публічна закупка послуг і товарів за тендерами, з контролем ринкових цін на аналогічні товари та послуги (корупційна змова при проведенні тендеру недопустима).

Як буде працювати схема управління ЖЕК територіальної громади (далі ЖЕК ТГ).1. Представники мешканців, що проживають на території, яку обслуговує ЖЕК ТГ:

1. Приймають участь в спостережній раді ЖЕК ТГ;2. Об’являють конкурс на заміщення посади директора ЖЕК ТГ;3. З новим директором проводять конкурсний відбір персоналу ЖЕК ТГ, згідно

штатного розкладу.2. Представники кожного будинку (можливо будь який активний мешканець):

1. Контролює якість та кількість наданих послуг та виконаних робіт;2. На протязі поточного місяця представники оцінюють якість робіт, це є основою

для звільнення непрофесіоналів і ледарів та виплаті стимулюючих преміальних (наприклад в розмірі 1-100% від окладу) сумлінним спеціалістам.Професіоналів, котрі хочуть працювати і працюють на совість, необхідно любити, поважати та стимулювати матеріально за сумлінну працю на нашу користь.

3. На доступному всім мешканцям сайті в режимі реального часу кожен бажаючий повинен бачити суми поповнення та витрати грошових коштів, а також їх цільове призначення.Витрати на утримання будинку складаються з двох видів витрат:1. Постійні витрати – прибирання прибудинкової території та під’їздів, вивіз сміття

і таке інше + адміністративні витрати на утримання апарату ЖЕК ТГ;2. Перемінні витрати – роботи разового характеру: поточний ремонт горища,

водостоків, дерев’яних поручнів, сходинкових клітин, утеплення перехідних балконів, озеленення прибудинкової території;

4. Публічні обговорення та прийняття рішень про використання бюджетних коштів, які поступили для потреб ЖКГ;

5. І таке інше.Мешканці повинні самі бачити фактичну собівартість утримання будинку, вартість необхідних робіт. Це дозволить вірно розрахувати величину платежів за житлові послуги. Це називається економічно обґрунтована вартість житлових послуг, яку формують самі мешканці в залежності від необхідності в ремонтах, а не тарифи спущені зверху, з Кабінету Міністрів.

Що таке ОСН в представленій схемі – орган самоорганізації населення.Самоорганізація населення – це всі ми. Ми – громадяни України, ті які хочуть колективно побудувати для себе та навколо себе таке середовище для проживання, в якому б хотілося жити самому і хотілося, щоб жили наші діти та внуки.Органи самоорганізації населення – найменша ланка самоуправління в територіальній

громаді, її основа, найменша цеглинка самоуправління, тобто влади в Україні. Як відомо, від якості цегли залежить якість всього будинку. На даний момент в Україні практично відсутні реальні ОСН, які б займались представленням наших інтересів та вирішували б наші проблеми. Є фейкові ОСН, які створені чиновниками для рішення їхніх меркантильних інтересів. Створення фейкових ОСН привело до створення фейкової держави, яка немає нічого спільного з тим, що записано в Конституції України.