willa Śmiała
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
Żoliborz - perła Warszawy
Żoliborz jest najmniejszą i najbardziej ekskluzywną warszawską dzielnicą.
Swój kameralny charakter zawdzięcza głównie niskiej zabudowie
jednorodzinnej pamiętającej czasy XIX i początek XX wieku. Wpływ
na wyjątkowy charakter mają wydarzenia historyczne i społeczne ostat-
nich stuleci. Od wielu lat dzielnicę zamieszkiwała elita administracyjna,
kulturalna i finansowa miasta. Do czasów obecnych nie uległo to zmianie.
Mieszkańcy cenią tę część miasta za kameralność, wszechobecną zieleń
i niepowtarzalny willowy klimat. W dzielnicy szczególne miejsce zajmu-
je osiedle zwane Żoliborzem Oficerskim stanowiące najatrakcyjniejszą
lokalizację kameralnych budynków mieszkalnych, willi i rezydencji.
... z lotu ptaka
1. Plac Wilsona
2. Plac Słoneczny
3. Park Żeromskiego
4. Centrum Olimpijskie
5. Cytadela
6. Plac Inwalidów
7. Kępa Potocka
... z lotu ptaka
8. Rynek Nowego Miasta
9. Rynek Starego Miasta
10. Zamek Królewski
Wyjątkowy adres - Śmiała 40
Właśnie Żoliborz Oficerski w najlepszej swojej części stał się lokalizacją
dla budynku apartamentowego - Willa Śmiała.
Adresem inwestycji jest ul. Śmiała 40.
Nieruchomość położona jest pomiędzy ulicami Śmiałą i Kaniowską,
na działce o powierzchni 809 mkw. W ramach nieruchomości powstanie
budynek dwupiętrowy składający się z trzech apartamentów, po jednym
na piętrze, od 159 do 204 mkw. z 6-stanowiskowym garażem podziem-
nym. Architektura budynku prezentuje klasyczny, willowy styl okolicznej
zabudowy pamiętającej czasy XX-lecia międzywojennego.
Łączy w sobie tradycyjne rozwiązania architektoniczne tego okresu
z wysokim komfortem i najwyższą jakością obowiązujących obecnie
standardów. III
III
III
III
III III
III III
III
III
III
III
III
III
Blisko potrzeb, daleko od zgiełku
Willa Śmiała znajduje się w zacisznym miejscu kameralnej zabudowy
jednorodzinnej, wśród zieleni parków Żeromskiego i Cytadeli.
Lokalizacja posiada wiele cech bliskich ideałowi. Łączy w sobie klimat
podmiejskiego osiedla willowego ze stylem życia w sercu metropolii.
Cisza, spokój i bliskie relacje sąsiedzkie tworzą tu niepowtarzalny,
ekskluzywny klimat. Bliski dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej
gwarantuje doskonałą komunikację z centrum miasta i dostęp do
kultury, edukacji i służby zdrowia. Wśród najbliższej zabudowy
znajdziemy teatry, szkoły, przedszkola i przychodnie.
2+2=4
przedszkole
szkoła podstawowa
liceum
plac zabaw
kino
teatr „Komedia”
Metro
centrum handlowe „Arkadia”
korty tenisowe
Driving Range
Standard życia
Willa Śmiała jest propozycją dla
klientów oczekujących prestiżu,
wysokiego komfortu życia i poczucia
wyjątkowości. Kameralność projektu
i niepowtarzalny klimat miejsca po-
zycjonuje budynek wśród najbardziej
ekskluzywnych projektów Żoliborza.
Wysoka jakość
Budynek został zaprojektowany z myślą o spełnieniu
oczekiwań najbardziej wymagających klientów.
Objawia się to w jakości zastosowanych materiałów oraz
wyjątkową dbałością o detal.
Szczególną uwagę zwrócono na rozwiązania przestrzen-
ne zaprojektowanych pomieszczeń i części wspólnych.
Zadbano o wygodę funkcjonowania w poszczegól-
nych apartamentach, jak również użytkowania garażu,
w tym pralni, schowków i części wspólnych. Każdy
z apartamentów ma zapewnione 2 miejsca postojowe
w podziemnym garażu. Wszystkie kondygnacje od garażu
podziemnego do drugiego piętra skomunikowane są
windą.
PARTERapartament nr 1, powierzchnia 203,7 mkw.
łazienka8,6 m2
garderoba6,2 m2
komunikacja10,7 m2
galeria7,7 m2
sypialnia 220,1 m2
sypialnia 116,0 m2
łazienka3,7 m2
pralnia5,0 m2
schody11,2 m2 hol wejściowy
8,6 m2hol12,5 m2
przedsionek5,4 m2
garderoba5,5 m2
salon / jadalnia67,4 m2
kuchnia22,8 m2
łazienka3,4 m2
gabinet14,1 m2
PIĘTRO Iapartament nr 2, powierzchnia 204,9 mkw.
łazienka8,6 m2
garderoba6,2 m2
komunikacja10,7 m2
galeria7,7 m2
sypialnia 220,1 m2
sypialnia 115,9 m2
łazienka3,7 m2
pralnia5,0 m2
hol wejściowy12,9 m2
hol11,5 m2
garderoba4,8 m2
salon / jadalnia67,1 m2
kuchnia23,8 m2
łazienka3,3 m2
gabinet14,1 m2
PIĘTRO IIapartament nr 3, powierzchnia 159,6 mkw.
galeria7,4 m2
sypialnia34,1 m2
łazienka9,2 m2
schody11,4 m2
hol wejściowy8,4 m2
hol11,9 m2
garderoba3,1 m2
salon / jadalnia51,7 m2
kuchnia20,3 m2
łazienka2,7 m2
sypialnia/gabinet13,8 m2
GARAŻ
sala fitness34,6 m2
hol18,6 m2
łazienka6,1 m2
wentylatornia24,4 m2
magazynek4,5 m2
łazienka fitness6,1 m2
magazynek4,2 m2
sauna7,6 m2
pom. gosp. 16,7 m2
pom. gosp. 24,4 m2
pom. gosp. 34,4 m2
komunikacja7,2 m2
kotłownia11,5 m2
magazynownia2,8 m2
winda4,1 m2
hol wejściowy13,0 m2
komunikacja5,0 m2
garaż188,2 m2
agregat klimat.7,5 m2
pom.socjalne serwis11,4 m2
pom.pompowni7,5 m2
Historia
Nazwa osiedla Żoliborz Oficerski wywodzi się z lat 20-tych ubiegłego
stulecia. Związana jest z osiedleniem w tej części dzielnicy wysokich
oficerów wojska polskiego Legionów marszałka Józefa Piłsudskiego.
Stanowili oni elitę polityczną i administracyjną państwa. W ślad za nimi
osiedlała się również elita kulturalna i finansowa miasta.
W krótkim czasie powstawały budynki o charakterze rezydencjonalnym
i willowym, które w znacznym stopniu przetrwały do czasów
współczesnych.
ulica Śmiała - lata trzydzieste XX wieku
Teraźniejszość
Obecnie okolicę zamieszkuje elita kulturalna, finansowa i politycz-
na miasta. Wytworzył się unikalny klimat bliskich relacji sąsiedzkich,
międzyludzkich charakterystyczny dla ludzi o podobnym statusie
i prestiżu.
Czynniki te wpływają na niepowtarzalny komfort życia codziennego
i bezpieczeństwo mieszkańców Żoliborza Oficerskiego.
Inwestor
Użytkownikiem wieczystym nieruchomości jest spółka Sapia Investments
Sp. z o.o. należąca do Grupy Capital Park
Grupa Capital Park jest jedną z czołowych i najbardziej dynami-
cznie rozwijających się firm inwestycyjnych działających na rynku
nieruchomości w Polsce. Od rozpoczęcia działalności w 2003 roku
Grupa Capital Park zbudowała jeden z największych na polskim rynku
portfeli nieruchomości, obejmujący 72 aktywa o łącznej powierzchni około
308.830 m.kw brutto, zlokalizowanych w całej Polsce.
Grupa Capital Park realizuje poszczególne projekty za pośrednictwem
wchodzących w skład Grupy dedykowanych spółek celowych,
natomiast podmiotem zarządzającym wszystkimi przedsięwzięciami
i nieruchomościami grupy jest spółka Capital Park S.A. Strategicznym
inwestorem Grupy jest Patron Capital Partners, jedna z wiodących grup
funduszy inwestujących w nieruchomości w Europie, która zarządza
kapitałem o szacunkowej wartości 1,7 miliarda euro.
Zapraszamy do kontaktu z nami
pod numerem telefonu:
tel. 22 318 88 88
kom. 604 526 681
z Michałem Klauzo
dyrektorem ds. inwestycji mieszkaniowych
Grupy Capital Park
ul. Marynarska 11
02-674 Warszawa