zonaprop index
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INFORME DE MERCADOGBA OESTE Y SUR. ANEXO BARRIOS. DICIEMBRE 2019
ZONAPROPINDEX
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ZONAPROP INDEX TRANSFORMANDO DATOS EN ESTADÍSTICAS CONFIABLES
PERIODICIDA: CALCULO MENSUAL, PUBLICACION
TRIMESTRAL
METODOLOGÍA: UTILIZAMOS LAS MEJORAS PRACTICAS
ESTADISTICAS DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL NO WEBSITE
OBJETIVO: BRINDAR ESTADÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS
Y CONFIABLES SOBRE LOS PRECIOS DE LOS INMUEBLES
FONTE DE DADOS: TODOS LOS ANUNCIOS DE
INMUEBLES PUBLICADOS EN IMOVELWEB.COM
![Page 3: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/3.jpg)
01PRECIOS DE VENTATendencias de precios en el mercado
![Page 4: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/4.jpg)
0.4% 2.4%
-0.5% 0.9%
0.1% 1.4%
-1.2% 2.4%
0.2% -8.9%
-0.4% -0.1%
-0.4% 2.4%
-0.5% S/D
0.4% 4.5%810
1,333
1,392
1,553
1,766
1,793
2,035
2,164
2,259
Dock Sud
Gerli
Piñeiro
MunicipioAvellaneda
Valentín Alsina
Sarandi
Temperley
Banfield
Lomas de Zamora
VENTAAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIORANKING
MAYORPRECIO
ZONAMEDIA
MENORPRECIO
PRECIO USD/M2
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-0.5% -0.1%
0.3% -8.4%
2.0% 17.0%
-0.4% -2.9%
-1.9% 1.4%
-0.5% -1.7%
-4.4% -10.4%
-11.1% 1.3%
-0.5% -5.4%1,318
1,432
1,563
1,929
2,114
2,159
2,197
2,679
2,696
Ezpeleta
Ranelagh
Guillermo Hudson
Bernal
Municipio Quilmes
Quilmes
Don Bosco
Greenville Polo Resort
Nuevo Quilmes
VENTAQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA
RANKING
MAYORPRECIO
ZONAMEDIA
MENORPRECIO
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
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555
929
974
1,424
1,602
1,803
1,939
2,119
2,369
El Venado I
Allá en el Sur
Longchamps
Luis Guillón
Municipio AlmiranteBrown
Ezeiza
Jose Marmol
Canning
Adrogué
VENTAALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA
RANKING
MAYORPRECIO
ZONAMEDIA
MENORPRECIO
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
0.1% -1.3%
0.0% 2.8%
-0.1% -6.1%
3.6% S/D
-5.3% -11.9%
0.0% -3.8%
-0.4% -6.9%
-0.5% -3.1%
-1.4% -12.1%
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1,275
1,330
1,591
1,878
2,035
2,090
2,171
2,266
2,287
Hurlingham
Villa Tesei
Ciudadela
Caseros
Municipio Morón
Sáenz Peña
Haedo
Castelar
Agustinas I
VENTATRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN
RANKING
MAYORPRECIO
ZONAMEDIA
MENORPRECIO
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
0.0% S/D
-0.1% -3.2%
0.0% 1.9%
-0.6% -6.7%
0.0% -1.2%
-0.6% -1.6%
-0.9% 0.5%
3.3% 2.3%
1.0% 0.9%
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957
1,098
1,206
1,591
1,660
1,744
1,873
1,879
2,289
La Tablada
Isidro Casanova
Villa Celina
Municipio La Matanza
Villa Luzuriaga
Lomas del Mirador
Tapiales
San Justo
Ramos Mejía
VENTALA MATANZA
RANKING
MAYORPRECIO
ZONAMEDIA
MENORPRECIO
MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
0.0% 2.0%
1.4% 0.7%
0.5% -2.3%
0.3% -0.8%
0.1% -2.3%
0.2% -5.7%
0.4% 3.2%
0.4% -0.5%
-2.3% S/D
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1,100
1,329
1,612
1,641
1,645
1,690
Paso del Rey
San Diego
San Antonio De Padua
Moreno
Merlo
María EugeniaResidences & Village
VENTAMERLO, MORENO
RANKING MENSUAL ANUAL
VARIACIÓN
BARRIO PRECIO USD/M2
-6.1% -10.6%
-0.6% -4.2%
-0.2% -0.9%
3.1% 9.2%
-2.9% -15.7%
2.5% 1.4%
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02PRECIOS ALQUILERPrecio de alquiler mensual de un departamento de 2 ambientes y 50 m2 de superficie cubierta
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10,201
11,212
11,227
11,727
12,523
12,554
12,786
12,829
13,336
Dock Sud
Valentín Alsina
Remedios deEscalada
Lanús Este
Wilde
Municipio Avellaneda
Avellaneda
Lanús Oeste
Banfield
ALQUILERAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA
BARRIO PRECIO ARS/MESRANKING
MAYORPRECIO
MENORPRECIO
ZONAMEDIA
![Page 12: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/12.jpg)
13,816
13,990
14,070
14,210
Quilmes
Fincas de Hudson
Berazategui
Fincas de Iraola 2
ALQUILERQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA
RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES
![Page 13: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/13.jpg)
10,894
11,105
11,367
11,949
12,325
12,639
Ezeiza
Tristán Suárez
Burzaco
Monte Grande
Adrogué
Canning
ALQUILERALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA
RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES
![Page 14: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/14.jpg)
9,882
10,627
11,603
13,278
13,932
13,984
14,690
14,781
15,406
Villa Tesei
Villa Bosch
El Palomar
Municipio Morón
Haedo
Caseros
Santos Lugares
Martín Coronado
Sáenz Peña
ALQUILERTRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN
RANKING
MAYORPRECIO
ZONAMEDIA
MENORPRECIO
BARRIO PRECIO ARS/MES
![Page 15: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/15.jpg)
9,403
9,859
11,054
11,174
11,567
11,695
11,724
13,518
Isidro Casanova
La Tablada
San Justo
Municipio La Matanza
Villa Luzuriaga
Villa Madero
Lomas del Mirador
Ramos Mejía
ALQUILERLA MATANZA
RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES
MAYORPRECIO
ZONAMEDIA
MENORPRECIO
![Page 16: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/16.jpg)
8,885
10,923
12,191
12,233
Paso del Rey
Moreno
Merlo
San Antonio De Padua
ALQUILERMERLO, MORENO
RANKING BARRIO PRECIO ARS/MES
![Page 17: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/17.jpg)
03RENTABILIDAD INMOBILIARIARetorno bruto anual, porcentaje de la inversión
![Page 18: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/18.jpg)
2.1%
2.1%
2.4%
2.5%
2.5%
2.6%
2.6%
3.1%
4.8%
Temperley
Lomas de Zamora
Banfield
Remedios deEscalada
Lanús Este
Lanús Oeste
Avellaneda
MunicipioAvellaneda
Dock Sud
RENTABILIDADAVELLANEDA, LANÚS, LOMAS DE ZAMORA
RANKING
MAYORRENTABILIDAD
ZONAMEDIA
BARRIO RETORNO ANUAL
MENORRENTABILIDAD
![Page 19: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/19.jpg)
2.2%
2.5%
2.5%
2.6%
2.7%
2.8%
Greenville PoloResort
Quilmes
Fincas de Iraola 2
Municipio Quilmes
Bernal
Berazategui
RENTABILIDADQUILMES, BERAZATEGUI, FLORENCIO VARELA
RANKING BARRIO RETORNO ANUAL
![Page 20: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/20.jpg)
2.3%
2.3%
2.5%
2.6%
2.7%
2.9%
3.2%
Canning
Ezeiza
Monte Grande
Tristán Suárez
Municipio AlmiranteBrown
Glew
Burzaco
RENTABILIDADALM. BROWN, EZEIZA, ESTEBAN ECHEVERRIA, F. VARELA
RANKING BARRIO RETORNO ANUAL
![Page 21: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/21.jpg)
2.2%
2.3%
2.4%
2.5%
2.9%
2.9%
3.0%
3.1%
3.5%
Castelar
Villa Bosch
Villa Sarmiento
Municipio Morón
Caseros
Villa Tesei
Santos Lugares
Ciudadela
Martín Coronado
RENTABILIDADTRES DE FEBRERO, ITUZAINGÓ, HURLINGHAM, MORÓN
RANKING
ZONAMEDIA
BARRIO RETORNO ANUAL
MAYORRENTABILIDAD
MENORRENTABILIDAD
![Page 22: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/22.jpg)
2.3%
2.6%
2.7%
2.8%
2.9%
3.3%
3.6%
4.0%
Ramos Mejía
Lomas del Mirador
Villa Luzuriaga
Villa Madero
Municipio La Matanza
Isidro Casanova
Gregorio de Laferrere
La Tablada
RENTABILIDADLA MATANZA
RANKING BARRIO
ZONAMEDIA
RETORNO ANUAL
MAYORRENTABILIDAD
MENORRENTABILIDAD
![Page 23: ZONAPROP INDEX](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022012103/616a109711a7b741a34e6a77/html5/thumbnails/23.jpg)
2.6%
2.9%
2.9%
3.1%
Moreno
Merlo
San Antonio DePadua
Paso del Rey
RENTABILIDADMERLO, MORENO
RANKING BARRIO RETORNO ANUAL