ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АРХИТЕКТУРНАЯ МАСТЕРСКАЯ «ВИДПРОЕКТ»

Свидетельство о допуске к работам № ГП-098-1025000650718-05 от 25 января 2012 г.

ППРРООЕЕККТТ ППЛЛААННИИРРООВВККИИ ТТЕЕРРРРИИТТООРРИИИИ ИИ

ППРРООЕЕККТТ ММЕЕЖЖЕЕВВААННИИЯЯ ТТЕЕРРРРИИТТООРРИИИИ

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ И СБЛОКИРОВАННАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА С ОБЪЕКТАМИ ИНФРАСТРУКТУРЫ

по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный

район, с.п. Володарское, д. Большое Саврасово

Материалы по обоснованию проекта планировки

ТОМ 2

Шифр: 04/13-638

Генеральный директор Кучер Д.Е.

Видное, 2013

2 04/13-638

СОСТАВ ПРОЕКТА

Том 1 «Основная часть проекта планировки»

1. Пояснительная записка

2. Графические материалы:

- Чертеж планировки территории М 1:2000

Том 2 «Материалы по обоснованию проекта планировки»

1. Пояснительная записка

2. Графические материалы:

- Схема расположения элемента планировочной структуры

М 1:200 000, М 1:25 000 и М 1:10 000;

- Схема использования территории в период подготовки проекта

планировки территории М 1:2000;

- Схема организации улично-дорожной сети и схема движения

транспорта М 1:2000;

- Схема границ зон с особыми условиями использования

территории М 1:2000;

- Схема границ территорий объектов культурного наследия М 1:2000;

- Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки

территории М 1:2000;

- Схема расположения инженерных сетей и сооружений М 1:2000;

- Разбивочный чертеж красных линий М 1:2000;

- Схема архитектурно-планировочной организации территории М 1:2000;

- Схема благоустройства и озеленения М 1:2000;

Том 3 «Проект межевания территории»

1. Пояснительная записка

2. Графические материалы:

- Чертеж межевания территории М 1:1000 и М 1:500

Изм.

Кол.уч. Лист №док. Подпись Дата

Директор

ГИП

ГАП

Разработал

Н. контр.

Кучер Д.Е.

Щеголев А.В.

Батырев В.Е. Турская А.А.

Кураева Е.А.

Стадия Лист Листов

ППТ

04/13-638

3 79 Московская область, Ленинский муниципальный район, с.п. Володарское, д. Большое Саврасово

Проект планировки территории и проект межевания территории индивидуальной и сблокированной жилой

застройки с объектами инфраструктуры

.

СОДЕРЖАНИЕ ТОМА 2 Состав проекта........................................................................................................................................ 2 Содержание................................................................................................................................................ 3 Свидетельство о допуске к работам........................................................................................ 4 Гарантийная запись ГИПа и ГАПа........................................................................................... 6

Пояснительная записка 1. Общие положения........................................................................................................................... 7 2. Градостроительная ситуация.................................................................................................. 9

2.1 Местоположение планируемой территории...................................................... 9 2.2 Современное использование и планировочные ограничения планируемой территории................................................................................................. 9

3. Положения о размещении объектов капитального строительства............. 15 3.1 Общие положения................................................................................................................. 15 3.2 Развитие жилых территорий........................................................................... 17 3.3 Культурно-бытовое обслуживание........................................................................... 19 3.4 Мероприятия по обеспечению потребностей инвалидов и маломобильных групп населения.............................................................................. 23 3.5 Противопожарные мероприятия................................................................................ 24

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание....................................... 25 5. Инженерно-техническое обеспечение............................................................................. 28 5.1 Инженерная подготовка териитории.................................................................. 28

5.2 Водоснабжение........................................................................................................................ 28 5.3 Водоотведение......................................................................................................................... 31 5.4 Электроснабжение................................................................................................................ 35 5.5 Теплоснабжение..................................................................................................................... 37 5.6 Сети связи.................................................................................................................................... 39 5.7 Газоснабжение......................................................................................................................... 40 5.8 Протяженность трасс инженерных коммуникаций................................... 41

6. Мероприятия по охране окружающей среды............................................................. 42 6.1 Современное состояние.................................................................................................... 42 6.2 Воздействие планируемого объекта на окружающую среду................ 50

7. Мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций, гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.........................

67

8. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов....................................................................................................................................................... 76 9. Технико-экономические показатели развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории............ 78

4 04/13-638

5 04/13-638

6 04/13-638

Гарантийная запись главного инженера и главного архитектора проекта

Проект планировки территории и проект межевания территории ин-

дивидуальной и сблокированной жилой застройки общей площадью 12,2 га,

расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный

район, с.п. Володарское, д. Большое Саврасово разработан в соответствии с

заданием на проектирование, градостроительным регламентом, технически-

ми регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспе-

чению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасно-

го использования, прилегающих к ним территорий, а также с соблюдением

технических условий и обеспечивает безопасную эксплуатацию зданий при

соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Главный инженер проекта

Щеголев А.В.

Главный архитектор проекта

Батырев В.Е.

7 04/13-638

1. Общие положения

Проект планировки территории и проект межевания территории ин-

дивидуальной и сблокированной жилой застройки общей площадью 12,2 га,

расположенной по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный

район, с.п. Володарское, д. Большое Саврасово, выполнен на основании за-

дания Заказчика, исходно-разрешительной документации. Состав документа-

ции определён государственным стандартом СПДС, Постановлением Прави-

тельства Московской области от 19.06.2006 г. №536/23 и Градостроительным

кодексом РФ. Разработаны основные принципы архитектурно-

планировочной и функциональной организации территории с учетом сущест-

вующих планировочных ограничений использования территории. Во всех

предпроектных и проектных проработках участвовал авторский коллектив

ООО «Архитектурная мастерская «ВидПроект». Все изменения и дополнения

к проекту могут быть внесены с участием авторов и по заявке заказчика.

Целью работы является разработка планировочной организации тер-

ритории с учетом зон с особыми условиями использования, экологических

требований, а также обеспечения планируемой застройки инженерно-

транспортной и социальной инфраструктурой.

В задачи проекта входит:

- разработка архитектурно-планировочной организации застройки с опреде-

лением параметров нового строительства на основе анализа современного

состояния территории, с учетом ранее разработанной архитектурно-

градостроительной документации застройки жилого района в целом;

- разработка предложений по организации культурно-бытового и транспорт-

ного обслуживания, инженерного обеспечения, мероприятий по охране ок-

ружающей среды;

8 04/13-638

- расчет технико-экономических показателей развития территории, опреде-

ление первоочередных мероприятий реализации проекта;

- разработка инженерно-технических мероприятий по охране окружающей

среды.

Проект разработан в соответствии с законодательством, нормативны-

ми, правовыми актами РФ и Московской области в сфере градостроительст-

ва.

9 04/13-638

2. Градостроительная ситуация

2.1 Местоположение планируемой территории

Участок застройки находится в восточной части Ленинского муни-

ципального района Московской области, в сельском поселении Володарское,

д. Большое Саврасово. Земельный участок суммарной площадью в границах

проектирования 12,2 га находиться в аренде у гр. РФ Зединой Ю.А. и состоит

из участков с кадастровыми номерами 50:21:0060311:160, 50:21:0060311:159,

50:21:0060311:161, 50:21:0060311:158, 50:21:0060311:157.

Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного

использования – для индивидуального жилого строительства.

По границам участка проектирования располагаются:

- с юга-запада – местный проезд, далее индивидуальная жилая застройка д.

Большое Саврасово;

- с северо-запада – автодорога «Володарского – Большое Саврасово», далее

индивидуальная жилая застройка д. Большое Саврасово;

- с юга-востока – река Пахра;

- с северо-востока – озеленение, далее 31-й квартал Казанского участкового

лесничества Подольского Лесничества.

В настоящее время территория свободна от застройки.

2.2 Современное использование и планировочные ограничения плани-

руемой территории

Участок застройки находится в восточной части Ленинского муници-

пального района Московской области, в сельском поселении Володарское, д.

Большое Саврасово.

10 04/13-638

Транспортная сеть развита достаточно хорошо. Основой транспортно-

го каркаса территории жилой застройки является существующая автодорога

«Володарского – Большое Саврасово», ведущая к автодороге М-5 «Урал» - п.

Володарского – М-4 «Дон» - Каширское шоссе» (Молоковское шоссе).

Рассматриваемая территория расположена в пределах Москворецко-

Окской физико-географической провинции подзоны смешанных лесов. Для

данной провинции характерен пологоволнистый рельеф, при этом типично

чередование выровненных наклонных пластово-ступенчатых участков, эро-

зионно-останцовых возвышенностей и врезанных долин.

Ландшафт характеризуется двухъярусностью рельефа, волнисто-

увалистый облик которого создается многочисленными ложбинами стока

ледниковых вод, освоенных балками и верховьями рек. Большая относитель-

ная высота и легкая размываемость пород способствовали средней и сильной

расчлененности территории овражно-балочной сетью. В прошлом в ланд-

шафте данного вида произрастали широколиственные леса, преимуществен-

но дубравы. Этому способствовало благоприятное сочетание повышенных

(теплых) местообитаний с хорошей дренированностью и высокой трофно-

стью субстрата. В настоящее время значительные их площади распаханы, за-

строены или заняты мелколиственными лесами.

Рассматриваемый участок принадлежит к местности моренных рав-

нин, занимающей второй ярус рельефа, окраинное и приречное положение в

пределах данного вида ландшафта. Доминантные урочища – волнистые, по-

логонаклонные моренные равнины, сложенные покровными суглинками на

морене. Данная местность сильно расчленена глубокими и влажными балка-

ми и полузадернованными оврагами. Субдоминантными урочищами являют-

ся камы и сырые и заболоченные западины. Встречаются также плоские

озерно-водноледниковые равнины, суглинистые, с дерново-среднеподзо-

листыми слабоглееватыми почвами, распаханные.

11 04/13-638

Современная орография территории сформирована московским оле-

денением, но в то же время, является унаследованной, находясь в тесной свя-

зи с доледниковым рельефом.

В соответствии со «Схемой территориального планирования Москов-

ской области – Основными положениями градостроительного развития», ут-

вержденной Постановлением Правительства Московской области от

11.07.2007 г. № 517/23, определены устойчивые системы расселения. Сель-

ское поселение Володарское, в границах которого находится проектируемая

территория, расположено в рекреационно-городской Видновско-Подольско-

Раменской устойчивой системе расселения.

Земельные участки не входят в границы зарезервированных террито-

рий под строительство и реконструкцию Центральной кольцевой автомо-

бильной дороги (ЦКАД) в Московской области (постановление Правительст-

ва Московской области №735/40 от 12.10.2005 г. в ред. №429/17 от

19.05.2006 г и №1251/51 от 29.12.2006 г) и в границы зарезервированных

территорий, предназначенных для строительства объектов транспортной ин-

фраструктуры и узлов ускоренного развития, связанных со строительством и

реконструкцией ЦКАД (постановление Правительства Московской области

№ 1008/52 от 30.12.2005 г. в ред. 376/16 от 04.05.2006 г. и №1251/51 от

29.12.2006 г).

Участок проектирования имеют неправильную геометрическую форму.

Основными планировочными ограничениями на проектируемой тер-

ритории являются зоны с особыми условиями использования территории, ка-

сающиеся охранных зон инженерных коммуникаций, зон регулирования за-

стройки и хозяйственной деятельности, зон с особыми условиями использо-

вания территории.

Участок частично находятся в водоохраной зоне (100 м), прибрежной

защитной полосе (50 м) и береговой полосе (20 м) реки Пахра.

12 04/13-638

Санитарно-защитные зоны:

- очистные сооружения хозяйственно-бытовых и ливневых сточных вод;

- канализационные станции хоз.-бытовых и ливневых сточных вод.

Зоны санитарной охраны:

- водозаборный узел.

В проектной документации на следующих стадиях проектирования

выполнить проект организации зон санитарной охраны ВЗУ и очистных со-

оружений.

В соответствии с Положением «О водоохранных зонах водных объек-

тов и их прибрежных защитных полосах» на территории водоохранных зон

водных объектов запрещается:

- размещение складов горюче-смазочных материалов, мест складирования и

захоронения бытовых отходов;

- размещение накопителей сточных вод и мест складирования навоза и му-

сора;

- размещение стоянок транспортных средств;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и меха-

низмов;

В пределах прибрежных защитных полос, дополнительно к ограниче-

ниям, установленным для водоохранной зоны, запрещается:

- распашка земель;

- применение удобрений;

- движение автомобилей и тракторов, кроме автомобилей специального на-

значения;

- использование территории под жилые и прочие капитальные строения.

По участку проходят красные линии автодороги «Володарского –

Большое Саврасово».

На участке расположены охранные зоны инженерных сетей:

13 04/13-638

- в северной части – кабеля связи,

- в восточной части – ЛЭП 10 кВ.

Участок проектирования расположен за пределами границ зон охра-

ны и зон композиционного влияния на объекты культурного наследия.

На участке присутствует выявленный объект культурного наследия

– селище «Большое Саврасово-3», 1 тыс. до н.э. до XI – XVII вв.

В соответствии с п. 2 статьи 36 Федерального закона № 73-ФЗ «Об

объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации» в случае обнаружения на территории, подлежащей

хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта куль-

турного наследия в проекты проведения землеустроительных, земляных,

строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ должны быть

внесены разделы об обеспечении сохранности обнаруженных объектов до

включения данных объектов в реестр в порядке, установленном настоящим

Федеральным законом, а действие положений землеустроительной, градо-

строительной и проектной документации, градостроительных регламентов на

данной территории приостанавливается до внесения соответствующих изме-

нений. В соответствии со ст. 37: земляные, строительные, мелиоративные,

хозяйственные и иные работы должны быть немедленно приостановлены,

исполнитель работ обязан проинформировать орган исполнительной власти

субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объек-

тов культурного наследия, об обнаруженном объекте, и получить письменное

предписание органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, либо

федерального органа охраны объектов культурного наследия. В случае при-

нятия мер по ликвидации опасности разрушения обнаруженного объекта, или

в случае устранения угрозы нарушения целостности и сохранности объекта

культурного наследия приостановленные работы могут быть возобновлены

14 04/13-638

по письменному разрешению соответствующего органа охраны объектов

культурного наследия, по предписанию которого работы были приостанов-

лены. В соответствии со ст. 49: в случае, если в пределах земельного участка

обнаружен объект археологического наследия, со дня обнаружения данного

объекта археологического наследия собственник земельного участка либо

пользователь им владеет, пользуется или распоряжается такими земельным

участком или водным объектом с соблюдением условий, установленных на-

стоящим Федеральным законом для обеспечения сохранности выявленного

объекта культурного наследия. Объект археологического наследия и земель-

ный участок, в пределах которых он располагается, находятся в гражданском

обороте раздельно. Объекты археологического наследия находятся в госу-

дарственной собственности.

В настоящее время проектируемая территория свободна от застройки,

присутствуют отдельные участки зеленых насаждений. Лесная (ДКР -

поросль ольхи и осины) растительность, произрастающая на рассматривае-

мой территории, не входит в лесной фонд (расположена на землях иных кате-

горий).

Территория расположена в приаэродромной территории (зона с осо-

быми условиями использования) аэропортов Московской воздушной зоны

согласно ПП РФ от 11.03.2010 г. №138 (ред. от 27.09.2011) «Об утверждении

Федеральных правил использования воздушного пространства».

Рельеф местности сложный с общим уклоном к южной границе рас-

сматриваемой территории. Абсолютные отметки поверхности земли нахо-

дятся в интервале от 117,0 до 126,5 м.

15 04/13-638

3. Положения о размещении объектов капитального строительства

3.1 Общие положения

Проект планировки территории и проект межевания территории ин-

дивидуальной и сблокированной жилой застройки общей площадью 12,2 га

разработан на основе функционального зонирования, определенного в соста-

ве генерального плана сельского поселения Володарское Ленинского муни-

ципального района Московской области.

Проект планировки территории разрабатывается в целях оптимизации

использования земельного участка, а именно:

- определения масштаба жилой застройки и расположение в увязке с приле-

гающими территориями;

- определения этажности и плотности застройки;

- размещения общественных зданий;

- размещения объектов транспортно-инженерной инфраструктуры;

- организации транспортного обслуживания с формированием главных въез-

дов на территорию.

Архитектурно-планировочная организация территории

Рассматриваемый участок площадью 12,2 га находится в составе

сельского поселения Володарское Ленинского муниципального района Мос-

ковской области, вдоль автодороги «Володарского – Большое Саврасово»,

по левому берегу реки Пахра.

В проекте предусмотрено 16 сблокированных жилых домов (71 блок)

и 19 индивидуальных жилых домов, объекты общественного назначения –

СПА центр, два крытых спортивных зала, торгово-административный центр,

16 04/13-638

ресторан с летней верандой, оранжерея, часовня, объекты инженерного на-

значения. Застройка рассчитана на 245 жителей.

Проектом планировки территории в границах проектирования преду-

смотрено размещение жилой застройки с элементами инфраструктуры, с

транспортными развязками и подъездами, а также с благоустройством ос-

тальной территории проектирования.

На центральной части проектируемого участка предполагается раз-

мещение общественной зоны.

В центральной части на проектируемом участке также планируется

расположить объекты инженерной инфраструктуры:

- в северной части – ВЗУ;

- в южной части – очистные сооружения ливневых и хозяйственно-бытовых

сточных вод;

- в западной части ТП (размер охранной зоны 10 м) и дизельгенераторную

установку (ДГУ).

С северо-востока проектируемого участка застройки расположена сущест-

вующая трансформаторная подстанция (ТП), подлежащая реконструкции.

Проектом организации рельефа обеспечены нормальные условия для

эксплуатации застройки, обеспечения водоотвода и подъезда.

Водоотвод поверхностных вод осуществляется открытым способом

вдоль проезжих и пешеходных частей на очистные сооружения.

Въезд на территорию индивидуальных участков осуществляется через

контрольно-пропускной пункт.

При торгово-административном центре и ресторане с летней верандой

предусмотрена автостоянка на 44 парковочных места.

Благоустройство территории предусматривает разметку, установку

уличного освещения, ограждение участков, установку урн для мусора, малых

архитектурных форм и озеленение территории. Дорожные покрытия запроек-

17 04/13-638

тированы из асфальтобетона, рассчитаны на нагрузку от пожарных автомо-

билей не менее 16 т на ось. Пешеходные тротуары – из асфальтобетона или

мощение тротуарной плиткой.

На всех свободных зонах, не занятых зданиями или покрытиями пре-

дусмотрено устройство газонов с посевом трав многолетних сортов и посадка

кустарников. Существующие газоны, попадающие в зону работ, после за-

вершения строительства подлежат восстановлению. Путем сочетания кус-

тарниковых растений с качественными газонами создана ландшафтная ком-

позиция, позволяющая улучшить эстетическое восприятие среды и создать

благоприятное воздействие на жителей перспективного района.

Очередность строительства

Строительство объекта будет производиться в одну очередь.

3.2 Развитие жилых территорий

В результате реализации проекта на территории будет сформирован

жилой квартал, состоящий из сблокированной и индивидуальной жилой за-

стройки, объектов и территорий общего пользования.

Площадь озелененных территорий всех видов озеленения составит

4,8785 га или 40,0 % от площади планируемой территории. Обеспеченность

зелеными насаждениями в расчете на 1 жителя по жилому району – 199

м2/чел. В площадь озелененных придомовых территорий жилой застройки и

зеленых насаждений общего пользования входят детские игровые площадки,

площадки для отдыха взрослых, площадки для занятий физкультурой.

Проектом предусмотрено размещение площадок – 7954 м2 (с соблю-

дением нормативных расстояний от площадок до окон жилых и обществен-

ных зданий):

-для игр детей (130 м2);

18 04/13-638

-для отдыха взрослого населения (400 м2);

-для физкультурных занятий (7424 м2).

Общественная зона застройки расположена между участками сблоки-

рованной и индивидуальной жилой застройки, в прибрежной зоне реки Пах-

ра. В спортивно-реакреационной зоне располагается велосипедная дорожка,

обеспечен свободный доступ к береговой полосе реки Пахра. Все проезды

имеют тротуары шириной 1,5 метра шириной. Тротуары и дорожки имеют

освещение.

Баланс территории жилого квартала

№ п.п. Территория Проектное решение га %

1 2 3 4 Территория проектирования, в т.ч. Территория проектирования – всего, в том числе:

13,059 13,059

100

Территория – всего, в том числе: 12,2 93,42 1 Территории жилой застройки 3,6874 28,23 2

2.1

2.2

Территории общего пользования жилого квартала – всего: в том числе: Участки объектов культурно-бытового, торгово-го, общественного, социального и администра-тивного назначения Территория общественной застройки в жилой зо-не Территория зеленых насаждений общественного пользования Участки покрытий: внутриквартальных проездов, тротуаров, площадок Участки инженерно-технического назначения

8,5126

0,5060

1,9186

2,1838

5,7718 0,0510

65,19

Участок дополнительного благоустройства 0,8590 6,58

Жилищное строительство

Жилищное строительство намечается осуществлять индивидуальны-

ми жилыми домами и сблокированными жилыми домами по индивидуаль-

ным проектам.

19 04/13-638

Объем жилищного фонда в расчетном периоде составит 25 243,0 м2

общей площади. Общее количество индивидуальных жилых домов - 19. Ко-

личество сблокированных домов – 16 (71 блок). Общая площадь сблокиро-

ванных домов составит 8 075,0 м2, ИЖС – 17 168 м2.

Структура жилищного строительства по этажности

№ п.п. Этажность

Общая площадь жилых домов (с

учетом наружных стен), тыс. м2

%

1 2 3 4 1 3 17,168 68 2 2+мансарда 8,075 32

ВСЕГО: 25,243 100

Население

Перспективное население определено, исходя из среднего количества

человек в одной семье. Принято 3,5 человека на каждый индивидуальный

жилой дом и 2,5 человека на каждый блок блокированной застройки. Расчет-

ная численность населения составит 0,245 тыс. чел.

3.3 Культурно-бытовое обслуживание

Необходимые объекты культурно-бытового обслуживания, обеспе-

ченность которыми принята в соответствии с нормативными уровнями ТСН

ПЗП-99МО, находятся преимущественно в сельском поселении Володарское

в ближайших к проектируемому участку населенных пунктах Ленинского

муниципального района.

20 04/13-638

Учреждения образования

Проектом предусматривается строительство объектов культурно-

бытового обслуживания, обеспеченность которыми принята в соответствии с

нормативными уровнями ТСН ПЗП-99МО.

Согласно нормативам на проектируемую застройку (12,2 га) требует-

ся 36 мест в общеобразовательной школе и 10 мест в дошкольном образова-

тельном учреждении.

Исходя из сложившихся условий, проектом предполагается размеще-

ние требуемого количества мест в общеобразовательной школе и дошколь-

ном образовательном учреждении за счет существующих (в том числе под-

лежащих реконструкции с целью расширения) и проектируемых учреждений

в нормативной доступности от планируемой жилой застройки.

Предприятия торговли и общественного питания

Нормативная потребность населения в предприятиях питания полно-

стью обеспечивается на проектируемом участке и на ближайших территори-

ях к проектируемому участку.

Объекты обслуживания размещаются в отдельном здании обществен-

ного центра на территории проектируемого участка.

21 04/13-638

Анализ проектной документации по обеспеченности населения объектами культурно-бытового обслуживания

Предприятия и учреждения обслужи-вания Ед. изм.

Норма на 1000

жителей

Требуется по норме, ед. изм.

По проекту

1 2 3 4 5 Перспективная численность населения тыс. чел. 245

1. Учреждения образования Дошкольные образовательные учрежде-ния место 40 10 *

Общеобразовательные школы место 145 36 * Специальные внешкольные учреждения кружок-место 10 2 *

2. Учреждения культуры и искусства Универсальный зал/кинотеатр место 12 3 * Учреждения клубного типа место 19 5 Обществ. центр Массовые библиотеки тыс. томов 5 2 Обществ. центр

3. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения Стационары койка 8,1 2 * Станции скорой помощи автомобиль 0,1 0,02 * Амбулатории (поликлиника) пос./смену 15,57 3,8 * Аптеки м2 общ. пл. 60 15 Обществ. центр Раздаточные пункты молочной кухни м2 общ. пл. 10 2 Обществ. центр

4. Физкультурно-спортивные учреждения Плоскостные спортивные сооружения га 0,3 0,1 * Спортивные объекты (спортивные залы) м2 общ. пл. 150 37 * Бассейны м2 зерк. воды 20 5 *

5. Торговля и общественное питание Магазины м2 общ. пл.. 300 74 Обществ. центр Предприятия общественного питания посад. место 14 3,4 Обществ. центр

6. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания Предприятия бытового обслуживания раб. место 9 2 Обществ. центр Пожарные депо пож. автомоб. 0,2 0,05 * Кладбище га 0,24 0,06 *

7. Административно-деловые и хозяйственные учреждения Административно-управленч. учрежд. объект – 1 Обществ. центр РЭУ объект 0,05 1 Обществ. центр Опорные пункты охраны порядка объект 1 1 КПП Отделения банка м2 общ. пл. 20 5 Обществ. центр Отделения связи объект 0,1 1 Обществ. центр

8. Транспортная инфраструктура М/места сблокир. застройки (178 чел) машино-место 420 75 75 М/места, на участках ИЖС (67 чел) машино-место 420 28 28 М/места при общественном центре машино-место 28 28

Примечание: * - располагается на территории поселения в соответствии с Генеральным планом СП Володарское

22 04/13-638

Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания

Бытовое и коммунальное обслуживания осуществляется в обществен-

ном центре, а также используются предприятия, функционирующие на тер-

ритории Ленинского муниципального района.

Обеспечение населения противопожарным обслуживанием преду-

сматривается за счет ближайшей к проектируемому участку пожарной части.

Ритуальное обслуживание населения будет обеспечено за счет клад-

бища в районе с.п. Володарское.

Административно-деловые и хозяйственные учреждения

При въезде на проектируемый участок расположится пункт охраны

порядка в проектируемом здании КПП. Нормируемые административно-

деловые и хозяйственные учреждения также размещаются в проектируемом

общественном центре. Кроме того, предусмотрено размещение офисных по-

мещений и помещений свободного назначения без конкретного функцио-

нального назначения.

Очередность строительства

Возведение планируемой застройки предполагается осуществлять в 1

очередь.

23 04/13-638

3.4 Мероприятия по обеспечению потребностей инвалидов и маломо-

бильных групп населения

С учетом требований СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и со-

оружений для маломобильных групп населения» по территории жилого рай-

она должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение инвалидов

всех категорий и других маломобильных групп населения, как пешком, так и

с помощью транспортных средств. Особое внимание уделяется формирова-

нию пешеходных связей, с учетом специфики передвижения инвалидов раз-

личных категорий. При этом должны быть предусмотрены соответствующие

планировочные, конструктивные и технические меры:

- ширина дорожек и тротуаров при одностороннем движении принята 1,5 м;

- продольные уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенные

для пользования инвалидами на креслах-колясках и престарелых, не превы-

шают 5%, поперечные – 1-2%;

- в местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц и дорог

высота бортового камня принята в пределах 2,5-4 см, съезды с тротуаров

имеют уклон, не превышающий 1:10;

- устройство пандусов подъема для доступа на объекты обслуживания;

- высота прохода до низа выступающих конструкций не менее 2,1 м, до низа

ветвей деревьев не менее 2,2 м.

Предупреждающую информацию для инвалидов по зрению о при-

ближении к препятствиям (лестницам, пешеходным переходам и т.п.) обес-

печивают изменения фактуры поверхностного слоя покрытия дорожек и тро-

туаров, направляющие полосы и яркая контрастная окраска.

Для инвалидов предусмотрены места парковки личных автомобилей.

При этом для машин инвалидов резервируются места, примыкающие к выхо-

дам со стоянок, либо максимально приближенные к входам в здания. Они

24 04/13-638

выделяются разметкой и обозначаются специальными символами. Ширина

таких стоянок 3,5 м. Количество мест для машин инвалидов на общих стоян-

ках принято из расчета 4%, но не менее 1 места на каждой автостоянке.

Предназначенные для инвалидов входные двери из зданий и помеще-

ний (в том числе из санузлов) имеют ширину полотна 0,9 м. Входы в здания

на 1 этаже имеют порог 0,025 м.

3.5 Противопожарные мероприятия

Для обеспечения пожарной безопасности территории застройки про-

ектом предусмотрено:

- соблюдение противопожарных разрывов между зданиями;

- придомовые территории соединены с автомобильными дорогами общего

пользования;

- в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 обеспечивается возмож-

ность проезда пожарных машин к въездам и входам в здания;

- ширина проездов для пожарной техники составляет 6 метров;

- подъезд пожарных автомобилей к зданиям предусмотрен согласно Феде-

ральному закону от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требо-

ваниях пожарной безопасности», ст. 67;

- радиус закругления проезжей части – не менее 6,0 м;

- покрытия и конструкции проездов рассчитаны на нагрузку не менее 16 т на

ось для проезда пожарных автомобилей;

- расход воды на наружное пожаротушение в поселении предусматривается в

количестве не менее 10 л/с и обеспечивается от 18-и пожарных гидрантов,

установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150

м от здания;

25 04/13-638

- проезды для пожарных автомобилей не используются под стоянки авто-

транспорта, в зоне проезда исключается размещение ограждений, воздушных

линий электропередач и рядовая посадка деревьев.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Участок застройки находится в восточной части Ленинского муници-

пального района Московской области, в сельском поселении Володарское, д.

Большое Саврасово.

Подъезд к планируемой территории осуществляется по автодороге

«Володарского – Большое Саврасово».

На территории Ленинского муниципального района ближайшим ради-

альным направлением, по которому возможно осуществление транспортного

обслуживания проектируемой территории, является автомобильная дорога

федерального значения с регулируемым движением транспорта М-5 «Урал» -

п. Володарского – М-4 «Дон» - Каширское шоссе» (Молоковское шоссе). Ко-

личество полос движения в границах рассматриваемого района по трассе

шоссе составляет 4 полосы шириной по 3,5 м с центральной разделительной

в маркировке шириной 0,2 м.

Маршруты общественного транспорта связывают участок с г. Москва

и районами Московской области.

Основой транспортного каркаса территории жилой застройки являет-

ся существующая автодорога местного значения «Володарского - Большое

Саврасово». Основной въезд и выезд осуществляется с этой автодороги.

Согласно Территориальным Строительным Нормам «Планировка и

застройка городских и сельских поселений» ТСН ПЗП-99 МО ТСН 30-303-

2000 МО, п.10.17 ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных

26 04/13-638

линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от ве-

личины сельского поселения, прогнозируемых потоков движения, условий

прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитек-

турно-планировочного решения застройки, но не менее 15 м. Ширина в крас-

ных линиях автодороги «Володарского – Большое Саврасово» составляет 20

м.

На территории застройки будет обеспечен подъезд к каждому дому.

Ширина проезжей части 6,0 м с тротуарами шириной 1,5 м. Радиус закругле-

ний проезжей части 6 м.

Предусмотрено размещение стоянки для временного пребывания ав-

тотранспорта на 6 машино-мест рядом со зданием КПП (при въезде на тер-

риторию).

Тротуары выполнены с учетом обеспечения безбарьерной доступно-

сти для инвалидов. Поперечный уклон тротуаров принят в пределах 1-2%.

Высота бордюров по краям пешеходных путей на участке запроектирована

не менее 0,1 м. Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с

проезжей частью (пониженный борт), а также перепад высот бордюров, бор-

товых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок,

примыкающих к путям пешеходного движения, не превышает 0,02 м.

Хранение и паркирование индивидуального транспорта

На территории проектируемой жилой застройки к расчетному сроку

численность населения составит 245 чел.

Согласно Нормативам градостроительного проектирования Москов-

ской области, предусмотренным частью первой и частью второй Перечня

нормативов градостроительного проектирования Московской области, уро-

27 04/13-638

вень автомобилизации для расчёта мест хранения принимается 420 машин на

1000 жителей.

Автомобили владельцев индивидуальных жилых домов будут распо-

лагаться на участках. Расчет количества машино-мест для сблокированной

застройки ведем для 178 человек.

Расчётное количество мест хранения:

1000420178 ⋅ = 75 машино-мест

Для общественных зданий предусмотрены автостоянки на территории

участка проектирования. Проектом предусмотрено 28 машино-мест.

Согласно статье 15 Федерального Закона «О социальной защите ин-

валидов в Российской Федерации» на каждой стоянке (остановке) автотранс-

портных средств, в том числе около предприятий торговли выделяется не

менее 10% для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов.

Следовательно, 3 машино-места отводятся для инвалидов.

28 04/13-638

5. Инженерно-техническое обеспечение

5.1 Инженерная подготовка территории

В настоящее время проявлений неблагоприятных физико-геологичес-

ких процессов на площадке не наблюдается.

Воздействие на рельеф незначительно и проявляется в процессе

строительства при планировке рельефа. Проектом организации рельефа

обеспечены нормальные условия для эксплуатации возводимых зданий,

обеспечения водоотвода и подъезда.

По проездам и автостоянкам запроектированы продольные и попереч-

ные уклоны в соответствии с нормативами. Газоны и тротуары, расположен-

ные выше проезжей части, отделены от проезжей части бортовым камнем.

5.2 Водоснабжение

Водопровод холодной и горячей воды

Водопроводная сеть предусмотрена кольцевой с тупиковыми ответв-

лениями. Источник водоснабжения – проектируемый водозаборный узел,

расположенный в южной части участка.

Горячее водоснабжение осуществляется:

- для таунхаусов и отдельных жилых домов: от индивидуальных источников

тепла, работающих на газе.

Вода из системы водоснабжения подается на хозяйственно-питьевые

нужды. На вводах в здания для учета расходов предусмотрена установка во-

домерных узлов.

Разводка трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения

от узлов ввода и до ответвлений на стояках выполнена из стальных водогазо-

проводных оцинкованных труб ГОСТ 3262-75 с изм. Разводка трубопроводов

29 04/13-638

от ответвлений на стояках к водоразборным приборам выполнена из метало-

пластиковых труб из сшитого полиэтилена PEX/AL/PEX фирмы «TEPLOS» в

изоляционном кожухе с прокладкой в подготовке пола при помощи пресс-

соединений.

Согласно Постановлению 298-ПГ «Нормы водопотребления населе-

ния Московской области»:

Определение объемов водопотребления

№ п.п. Наименование потребителя

Количество потребите-

лей, ед. изм.

Норма расхода, м3/сут

Максимальный суточный расход,

м3/сут 1 2 3 4 5

1 Дома коттеджного типа с во-допроводом, канализацией и горячим водоснабжением

245 0,17 41,65

2 Торгово административный центр и ресторан с летней тер-рассой

- - 8,75

ИТОГО: 50,4 Неучтенные расходы 10%: 5,04

ВСЕГО: 55,8

Наружное пожаротушение

Наружный противопожарный водопровод объединяется с хозяйствен-

но-питьевым водопроводом. Качество воды источников противопожарного

водоснабжения должно соответствовать условиям эксплуатации пожарного

оборудования и применяемым способом пожаротушения. Проектируемый

противопожарный водопровод – низкого давления.

Минимальный свободный напор в сети противопожарного водопро-

вода низкого давления (на уровне поверхности земли) при пожаротушении

должен быть не менее 10 м. Свободный напор в сети объединенного водо-

провода должен быть не менее 10 м и не более 60 м.

30 04/13-638

Расход воды на наружное пожаротушение в сельских поселениях для

расчета магистральных линий водопроводной сети должны приниматься по

таблице 1 СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники

наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безо-

пасности»: расход воды на наружное пожаротушение в поселениях с числом

жителей не более 1 тыс. чел., при застройке зданиями 3 этажа и более незави-

симо от степени их огнестойкости – 10 л/с. Расход воды на наружное пожа-

ротушение в поселении должен быть не менее расхода воды на пожаротуше-

ние зданий, указанных в таблице 2 СП 8.13130.2009: для зданий функцио-

нальной пожарной опасности Ф 1.4 при количестве этажей более 2 и для зда-

ний функциональной пожарной опасности Ф 3 (общественный центр) при

количестве этажей не более 2 принимаем по табл. 2 – 10 л/с.

Расчетное количество одновременных пожаров в поселении с числом

жителей не более 1 тыс. чел. – один пожар. Продолжительность тушения по-

жара должна приниматься 3 ч. Максимальный срок восстановления пожарно-

го объема воды должен быть не более 24 ч для здания с помещениями кате-

горий А, Б, В по пожарной и взрывопожарной опасности.

Установку пожарных гидрантов следует предусматривать вдоль авто-

мобильных дорог на расстоянии не более 2,5 метра от края проезжей части,

но не менее 5 метров от стен зданий, пожарные гидранты допускается распо-

лагать на проезжей части. При этом установка пожарных гидрантов на от-

ветвлении от линии водопровода не допускается.

Расстановка пожарных гидрантов на водопроводной сети должна

обеспечивать пожаротушение любого обслуживаемого данной сетью здания,

сооружения, строения или их части не менее чем от 2 гидрантов при рас-

ходе воды на наружное пожаротушение 15 и более литров в секунду, при

расходе воды менее 15 литров в секунду - 1 гидрант с шагом не более 150 м

друг от друга.

31 04/13-638

5.3 Водоотведение

Канализация хозяйственно-бытовая

Ориентировочный уровень водоотведения проектируемого жилой за-

стройки принят на уровне водопотребления и составит 55,8 м3/сут.

Канализационные хозяйственно-бытовые стоки от таунхаусов, распо-

ложенных на юго-западе и на юго-востоке участка отводятся самотеком на

проектируемые канализационные насосные станции, и далее по напорному

участку до камеры гашения. Остальные канализационные хозяйственно-

бытовые стоки самотеком отводятся на проектируемые очистные сооруже-

ния, расположенные в южной части участка, с полной биологической очист-

кой и доведением до требуемых нормативных показателей. Точка сброса оп-

ределяется согласно техническим условиям.

Ливневая канализация

Сток ливневых вод будет осуществляться по спланированной поверх-

ности в закрытую сеть ливневой канализации на проектируемые очистные

сооружения ливневой канализации. Далее выполняется полная биологиче-

ская очистка стоков с доведением до требуемых нормативных показателей.

Точка сброса определяется согласно технических условий.

Годовое количество осадков, собираемое с территории, определяем

согласно «Временных рекомендаций по проектированию сооружений для

очистки поверхностного стока с территорий промышленных предприятий и

расчету условий выпуска его в водные объекты» по формуле:

Wг = Wд+ Wт+Wм ,

где: Wд – годовое количество дождевых вод, м3/год;

Wт – годовое количество талых вод, м3/год;

32 04/13-638

Wм – годовое количество поливо-моечных вод, м3/год.

Wд = 10 х hд х Ψд х F,

где: hд – слой осадков в мм за теплый период года (согласно «Справочнику

по климату» для Москвы среднегодовое количество выпавших осадков

составляет 677 мм, в том числе за теплый период выпадает около 70%

осадков, т.е. 474 мм);

Ψд – коэффициент стока дождевых вод, определяется в соответствии с

действующими нормативами для поверхностей с различными по-

крытиями;

F – площадь сборов стоков (га).

Wдкровли =10 х 474 х 0,8 х 1,5497 = 5876,46 м3/год

Wдгазон =10 х 474 х 0,1 х 4,8785 = 2312,41м3/год

Wдасф =10 х 474 х 0,6 х 3,6609 = 10411,60 м3/год

Wд = Wдкровли + Wд

газон + Wдасф

Wд = 5876,46 + 2312,41 + 10411,60 = 18600,47 м3/год

Wт = 10 х hт х Ψт х F,

где: hт – слой осадков в мм за холодный период года (за зимний период вы-

падает около 30% среднегодового количества осадков, т.е. 203 мм);

Ψт – общий коэффициент стока талых вод, принимается равным 0,7;

F – площадь сборов стоков (га).

Wт=10 х 203 х 0,7 х 12,2 = 17336,2 м3/год;

33 04/13-638

Wм = 10 х m х k х Ψм х Fм,

где: m – расход воды на одну мойку дорожных покрытий (1,5 л/м2);

k – среднее количество моек в году (для средней полосы – 30);

Ψм – коэффициент стока, принимаемый 0,5;

Fм – площадь территории, подвергаемая мойке (асфальтовые покрытие

дороги и стоянки для парковки автотранспорта – 2,2169 га).

Wм=10 х 1,5 х 30 х 0,5 х 2,2169 = 498,8 м3/год,

Таким образом, годовое количество стоков на существующее поло-

жение составит:

Wг = 18600,47 + 17336,2 + 498,8= 36 435,47 м3/год.

Объем дождевого стока от расчетного дождя, отводимого на очист-

ные сооружения с территории комплекса, определяется по формуле:

Wоч = 10 х ha х F х Ψд,

где ha – максимальный слой осадков за дождь, в мм, сток от которого подвер-

гается очистке в полном объеме;

Ψд – средний коэффициент стока для расчетного дождя, принимаемый

0,634;

F – общая площадь стока (га).

Wоч =10 х 6,50 x 12,2 х 0,634 = 502,762 м3

Максимальный суточный объем талых вод, отводимых на очистные

сооружения комплекса в середине периода снеготаяния, определяется по

формуле:

34 04/13-638

Wт.сут = 10 х Ψд х Ку х F х hс ,

где Ψд – общий коэффициент стока талых вод, принимаемый 0,7;

Ку – коэффициент, учитывающий частичный вывоз и уборку снега;

hс – слой талых вод за 10 дневных часов (мм);

F – общая площадь стока (га).

Wт.сут=10 х 0,7 x 0,372 х 12,2 х 20 = 635,376 м3/сут

Принимаем объем очистных сооружений ливневого стока 635,38

м3/сут.

Расход дождевых вод в коллекторах дождевой канализации, отводя-

щих сточные воды с территории, определяем по методу предельных интен-

сивностей:

Qr = Ψmid х A х F / trn = 0,634 х 671,12 х 12,2 / 100,71 = 1012,16 л/с,

где 100,71 = 5,1286.

Расчетный расход дождевых вод для гидравлического расчета опре-

деляем по формуле:

Qcal = β х Qr = 0,65 х 1012,16 = 657,91 л/с

Расчетный расход талых вод в момент наибольшей интенсивности

снеготаяния определяем по формуле:

Qm.макс = 5,5 х Ψт х Ку х F х hc / (10+Tm) =

5,5 х 0,7 х 0,372 х 12,2 х 20 / (10 + 0,17) = 34,36 л/с

35 04/13-638

Для ликвидации весенних залповых сбросов необходимо организо-

вать вывоз снега с территории на организованные снегосвалки с последую-

щей очисткой на очистных сооружениях поверхностного стока.

Очистные сооружения приняты закрытого накопительного типа с

очисткой поверхностного стока до предельно допустимых концентраций ос-

новных загрязняющих веществ при сбросе в водоток рыбохозяйственного

значения. Технологическая схема очистки включает механическую очистку

на сетках и гидроциклонах, тонкослойное отстаивание, двухступенчатое

фильтрование на фильтрах с плавающей и зернистой загрузкой, двухступен-

чатую сорбцию на фильтрах с нетканым материалом и углетканью. Точка

сброса очищенного стока с очистных сооружений определяется согласно

технических условий.

5.4 Электроснабжение

Электроснабжение потребителей проектируемой застройки предпола-

гается через систему распределительных сетей 10 кВ, подведенных к рекон-

струируемой трансформаторной подстанции а дальше на проектируемую

трансформаторную подстанцию 10/0,4 кВ. Питающие линии 10 кВ и 0,4 кВ

выполнены в кабельном исполнении.

Расчет электрических нагрузок выполнен в соответствии с положе-

ниями табл. 2.1.5 и 2.2.1 РД 34.20.185-94 «Инструкции по проектированию

городских электрических сетей». При застройке индивидуальными 3-х этаж-

ными жилыми домами, оборудованными электроплитами, на шинах 0,4 кВ,

удельная расчетная электрическая нагрузка с учетом нагрузки от насосов

систем отопления, горячего водоснабжения, наружного освещения террито-

рии – 12,0 кВт/дом с учетом коэффициента единовременной нагрузки – 1,0;

для сблокированных жилых домов – 7 кВт/блок с учетом коэффициента еди-

36 04/13-638

новременной нагрузки 0,74 – расчетная электрическая нагрузка 5,0 кВт.

Электрические нагрузки коммунальных потребителей: КПП, магазина, ВЗУ,

очистных сооружений приняты на основе технико-экономических показате-

лей проектов аналогичных объектов.

Присоединение потребителей электросети осуществляется в соответ-

ствии с ТУ. Вводно-распределительные устройства (ВРУ) устанавливаются в

электрощитовом помещении, оборудованном для соответствующих целей.

ВРУ планируется запитать от разных секций РУ 0,4 кВ проектируемой ТП-Н,

по радиальной 2-х лучевой схеме, кабельными линиями. Для наружного ос-

вещения рекомендуется применить светильники типа ЖКУ400 с лампами

высокого давления ДНаТ-400 на опорах высотой 11 м.

Определение электрических нагрузок

№ п.п. Наименование потребителя Ед.

изм. Кол-во, ед. изм.

Электрические нагрузки кВт cos φ кВА

1 2 3 4 5 6 7 1 Жилые дома сооруж. 19 229 0,96 238 2 Сблокированные жилые дома сооруж. 71 355 0,96 370 3

Торгово административный центр и ресторан с летней террасой

сооруж. .

1

150

0,8

188

ИТОГО: 734 - 796 Неучтенные расходы 10%: 73 - 80 ВСЕГО: 807 - 876

Точки присоединения, единичная мощность трансформаторов, коли-

чество трансформаторных подстанций и схема электроснабжения уточняют-

ся при разработке рабочей документации.

Защитное заземление

Питание электроприемников проектируемых объектов планируется от

сети 380/220 В с системой заземления ТN-С-S.

Для защиты обслуживающего персонала от поражения электрическим

током должно быть предусмотрено защитное зануление. Занулению подле-

37 04/13-638

жат все металлические части электроустановок нормально не находящихся

под напряжением, но которые могут оказаться под ним вследствие наруше-

ния изоляции.

В качестве заземляющих проводников предлагается использовать

стальные трубы электропроводки, нулевые жилы распределительных сетей.

Заземляющее устройство выполняется с соблюдением требований к

его сопротивлению и должно иметь в любое время года сопротивление не

более 4 Ом с учетом сопротивления естественных и искусственных заземли-

телей. После устройства контуров заземления необходимо произвести кон-

трольное измерение сопротивлений заземляющих устройств.

Молниезащита

Согласно Инструкции СО-153-34.21.122-2003 по проектированию

молниезащитных мероприятий молниезащита зданий, входящих в состав

проекта, должна соответствовать III уровню защиты от ПУМ.

5.5 Теплоснабжение

Теплоснабжение сблокированных домов и индивидуального жилищ-

ного строительства осуществляется от индивидуальных источников тепла,

работающих на природном газе.

Теплоснабжение общественного центра осуществляется от индивиду-

альной котельной. Располагаемая мощность котельной, температурный ре-

жим согласно техническим условиям. Система теплоснабжения – закрытая.

Для снижения собственных нужд котельной рекомендуется использо-

вать в качестве резерва дизельное топливо с ликвидацией мазутного хозяйст-

ва, что приведет к снижению собственных нужд котельной до уровня 3%.

Расчетная тепловая нагрузка отопления здания:

38 04/13-638

( ) ( ) 6и.р00

max0 101 −⋅+⋅−= KttVqQ jα ,

где α – поправочный коэффициент, учитывающий отличие расчетной темпе-

ратуры наружного воздуха для проектирования отопления 0t , при

которой определено соответствующее значение 0q ;

V – объем здания по наружному обмеру, м3

0q – удельная отопительная характеристика здания при 0t =-300С,

ккал/м3∙ч∙0С;

jt – расчетная температура воздуха в отапливаемом здании, (20 0С);

0t – расчетная температура наружного воздуха для проектирования ото-

пления, (-28 0С);

и.рK – расчетный коэффициент инфильтрации, обусловленной тепловым

и ветровым напором, т. е. соотношение тепловых потерь зданием с

инфильтрацией и теплопередачей через наружные ограждения при

температуре наружного воздуха, расчетной для проектирования

отопления.

+

++

−= − 20

02и.р 273

2731210 w

tt

gLKj

,

где g – ускорение свободного падения, м/с2;

L – свободная высота здания, м;

0w – расчетная скорость ветра в отопительный период, м/с.

07,09,418273292731881,9210 22

и.р=

+

+−

−⋅⋅⋅= −K

Для жилых зданий, построенных после 1958 г., при наружном строи-

тельном объеме 2000 м3 удельная отопительная характеристика:

0q =0,53 ккал/м3∙ч∙0С

39 04/13-638

Определение тепловых нагрузок

№ п.п. Наименование потребителя Строительный

объем, м3 Расход тепла,

Гкал/ч 1 2 3 4 1 Жилые дома 72675 1,96 2 Сблокированные жилые дома 145928 7,01

3 Торгово-административный центр и ресторан с летней верандой

9230 0,26

4 СПА ценрт 7839 0,22 5 Крытый спортивный зал 9873 0,28 6 Крытый спортивный зал 9873 0,28 7 Оранжерея 500 0,014 8 Часовня 990 0,028

ИТОГО: 10,05 Неучтенные расходы 10%: 1,005 ВСЕГО: 11,055

5.6 Сети связи

Обеспечние проектируемого объекта телекоммуникационными услу-

гами производится с использованием технологий широкополосного доступа

– беспроводной линии WDSL. Компактный выносной радиомодуль со встро-

енной антенной, монтируется стационарно в зоне объектов инфраструктуры

для подключения телефонных аппаратов, факсов и мини АТС, компьютерной

локальной сети.

Телефонизация

Расчет потребности в телефонных номерах выполнен по нормативу,

обеспечивающему 100%-ную телефонизацию населения из расчета один но-

мер на дом или блок, с учетом 20% на развитие сети и эксплуатационный ре-

зерв. Таким образом, требуется 108 номеров.

40 04/13-638

Радиофикация

Для радиофикации планируемого объекта рекомендуется применить

эфирное радиовещание. Для приема эфира обеспечить здания приемниками,

работающими в диапазоне УКВ 63-74 МГц.

Телевидение

Система телевидения обеспечивает приём, обработку и передачу до

абонентов телевизионных сигналов эфирного телевещания МВ и ДМВ диа-

пазонов.

В состав оборудования входит головная станция с набором модулей

для приема:

- 20-ти открытых спутниковых каналов.

- 10-ти эфирных каналов.

- 4-х спутниковых цифровых радиоканалов.

Система приема спутниковых каналов подразумевает установку наружной

спутниковой антенны диаметром 120 см, эфирной антенны. Система распре-

деления суммированного ТВ-сигнала включает в себя магистральные усили-

тели и делители сигнала.

5.7 Газоснабжение

Газоснабжение объектов проектируемой застройки предполагается

осуществить от подводящего существующего газопровода высокого давле-

ния. Точки присоединения уточняются при разработке рабочей документа-

ции.

41 04/13-638

5.8 Протяженность трасс инженерных коммуникаций

Протяженность проектируемых на-ружных сетей

Внутриплощадочные сети, м.

Внеплощадочные сети, м.

Водопровода 2278,0 -

Хозяйственно-бытовой канализации 3240,0 -

Ливневой канализации 2769,0 -

Электрических сетей 3120,0 -

Газопровода 2254,0 -

Связи 4110,0 -

42 04/13-638

6. Мероприятия по охране окружающей среды

6.1 Современное состояние

В проекте приняты мероприятия по охране окружающей среды, в со-

ответствии с Федеральным законом «Об охране окружающей среды» от 10

января 2002 г. N 7-ФЗ и Федеральным законом «О санитарно-

эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ.

Участок застройки находится в западной части Ленинского муници-

пального района Московской области и входит в состав сельского поселения

Филимонковское.

Воздействие на рельеф не значительно и проявляется только в процес-

се строительства при планировке рельефа.

Основными факторами, влияющими на экологическую ситуацию про-

ектируемого участка работ, являются защищенность водоносных горизонтов,

состояние почв, наличие озеленения, состояние воздушного бассейна, аку-

стический, вибрационный, электромагнитный и радиационный режимы.

Геологические и гидрогеологические условия территории

Территория Московской области расположена на южном склоне Мо-

сковской синеклизы, которая представляет собой пологий прогиб, выполнен-

ный мощной (до 4 км) толщей отложений позднего протерозоя и фанерозоя.

Геологический разрез рассматривается на глубинах возможного техногенно-

го воздействия.

Наиболее древними отложениями, которые могут подвергаться дан-

ному виду антропогенного воздействия, являются породы среднего карбона,

слагающие карбонатную формацию. Карбонатные породы, слагающие дан-

ную формацию, представлены органогенными, органогенно-детритовыми,

43 04/13-638

органогенно-пелитовыми, оолитовыми известняками, в той или иной степени

затронутыми доломитизацией. Породы карбонатной формации сильно изме-

нены процессами выветривания.

Отложения среднего карбона представлены московским ярусом, в

пределах которого выделяются верейский, каширский, подольский и мячков-

ский горизонты. Отложения верейского горизонта представлены вязкими пе-

строцветными глинами, в нижней части содержащими слои песков, а в верх-

ней – прослои известняков и доломитов. Мощность отложений достигает 30

м, глубина залегания кровли от поверхности земли составляет более 100 м.

Каширский горизонт представлен ритмично чередующимися известняками и

доломитами, с редкими глинисто-мергелистыми прослоями, общей мощно-

стью 55-60 м. В каширском горизонте встречаются 3 пачки глин, верхняя из

которых – ростиславльская (5-8 м) – служит водоупором, отделяющим ка-

ширский водоносный комплекс от подольско-мячковского. Для отложений

подольского горизонта также характерно чередование слоев известняков и

доломитов. В основании литологических циклов иногда отмечаются мало-

мощные прослои глинистых пород. Мощность горизонта достигает 25-30 м.

Мячковский горизонт тесно связан с подольским и также представлен доло-

митизированными разностями карбонатных отложений.

Терригенная сероцветная формация юрской системы представлена

глинистым комплексом келловей-кимериджского возраста (J3cl-km) и глини-

сто-алеврито-песчаным комплексом верхней половины волжского яруса

(J3V). По данным региональных исследований отложения глинистого ком-

плекса верхней юры распространены повсеместно на рассматриваемой тер-

ритории. Преобладающая мощность глин составляет 5-7 м, изменяясь от 2-3

до 40 м. Глинисто-алеврито-песчаный комплекс верхней половины волжско-

го яруса представлен песком и алевритами мощностью 4-5 м.

44 04/13-638

Нижнемеловые отложения (Kj) вскрыты всеми скважинами под мо-

ренными отложениями. Они представлены мелкими и пылеватыми песками

коричневато- и серовато-бурыми, глинистыми, интервалами с прослоями

(мощность до 5-10 см) суглинка и супеси, слюдистыми, водонасыщенными,

плотными. Подошва нижнемеловых отложений скважинами не вскрыта.

Максимальная мощность нижнемеловых отложений – 5,9 м.

Четвертичная система представлена моренными (gQII), флювиогля-

циальными (fQII) и лимногляциальными отложениями (lgQII) среднечетвер-

тичного возраста, покровными суглинками (prQIII) и техногенными образо-

ваниями (tlV).

Среднечетвертичные моренные отложения (gQII) распространены по-

всеместно. Представлены суглинками, реже – глинами, полутвердыми и ту-

гопластичными, коричневыми и бурыми, сильноопесчаненными, с включе-

ниями дресвы, гравия и щебня до 15-25%. Мощность морены изменяется в

пределах 10,4-15,8 м.

Флювиогляциальные отложения (fQII) вскрыты большинством сква-

жин под моренными отложениями. Представлены мягкопластичными и теку-

чепластичными, желтовато-коричневыми, опесчаненными суглинками с ма-

ломощными прослойками и линзами песка, включениями гравия и гальки до

5-10%. Мощность флювиогляциальных отложений меняется от 0,4 до 5,3 м.

Среднечетвертичные лимногляциальные отложения (lgQII) вскрыты

повсеместно под покровными отложениями. Представлены суглинками мяг-

копластичными и текучепластичными, желтовато-серыми, интервалами -

опесчаненными, с тонкими прослоями песка. Мощность лимногляциальных

отложений изменяется от 1,4 до 4,5 м.

В верхней части разреза залегают покровные отложения (prQIII),

представленные глинами, реже суглинками, серовато-коричневыми, полу-

45 04/13-638

твердой и тугопластичной консистенции, макропористыми, комковатыми.

Мощность покровных отложений изменяется примерно от 0,9 до 2,7 м.

Современные техногенные образования (tlV) отмечены на севере рас-

сматриваемой территории, где были проведены инженерно-геологические

изыскания. Они представлены насыпными грунтами: суглинками с линзами и

"карманами" песка, перемешанными, беспорядочно отсыпанными, с включе-

нием строительного мусора. Мощность насыпных грунтов изменяется от 0,5

м до 2,0 м. Сведения о времени и методах отсыпки насыпных грунтов отсут-

ствуют.

В гидрогеологическом строении территории в верхней части разреза

выделяют грунтовый горизонт, водоносный комплекс среднечетвертичных и

нижнемеловых отложений и водоносный комплекс каменноугольных отло-

жений. Они различаются условиями формирования, движения и разгрузки.

Грунтовые воды на рассматриваемой территории приурочены к лим-

ногляциальным отложениям. Водовмещающими породами являются тонкие

прослойки песков в толще лимногляциальных суглинков. В покровных суг-

линках может встречаться верховодка, характеризующаяся сезонным суще-

ствованием и залегающая на глубинах 1-2 м. Грунтовый водоносный гори-

зонт малодебитный, спорадически распространенный. Водоупором являются

флювиогляциальные и моренные суглинки, реже – глины. Подземные воды

рассматриваемого горизонта безнапорные. Установившийся уровень на мо-

мент изысканий зафиксирован на глубинах 2,9 м.

По химическому составу подземные воды преимущественно гидро-

карбонатные магниево-кальциевые, иногда с повышенным содержанием нит-

ритов и хлора. Питание грунтовых вод осуществляется за счет инфильтрации

атмосферных осадков и паводковых вод, разгрузка осуществляется в пони-

жения рельефа и долины рек.

46 04/13-638

Второй от поверхности водоносный горизонт, вскрытый всеми сква-

жинами, приурочен к среднечетвертичным моренным и нижнемеловым от-

ложениям. Водовмещающими породами являются нижнемеловые пески мел-

кие и пылеватые и прослои песка в толще моренных суглинков. Верхним во-

доупором являются моренные суглинки, нижний водоупор скважинами на

глубине 25,0 м не вскрыт. Горизонт напорный; величина напора составляет

от 9,9 до 17,4 м. Установившийся уровень грунтовых вод на момент изыска-

ний зафиксирован на глубинах от 3,4 м до 6,2 м. По результатам химического

анализа воды гидрокарбонатно-кальциевые, прозрачные, пресные.

Водоносные горизонты, приуроченные к четвертичным и нижнемело-

вым отложениям, не эксплуатируются в качестве источников централизован-

ного водоснабжения из-за недостаточной водообильности и незащищенности

от поверхностного загрязнения. Основные эксплуатируемые водоносные го-

ризонты приурочены к породам среднего карбона, входящим в состав карбо-

натной формации. Подольско-мячковский водоносный горизонт представлен

известняками и доломитами с маломощными прослоями глин и мергелей.

Мощность водоносных отложений 50-80 м. Воды пресные, гидрокарбонат-

ные. Горизонт является защищенным от поверхностного загрязнения толщей

юрских глин. Питание водоносных горизонтов каменноугольных отложений

осуществляется по площади их распространения за счет инфильтрации атмо-

сферных осадков и перетока из смежных водоносных горизонтов. Разгрузка

осуществляется за пределами рассматриваемого участка в долине р. Пахры и

ее притоков, частичная разгрузка осуществляется в смежные водоносные го-

ризонты. В естественных условиях подземные воды каменноугольных отло-

жений характеризуются избыточным напором от 20-40 до 100-150 м. В связи

с интенсивной эксплуатацией водоносных горизонтов отмечается интенсив-

ная сработка первоначальных уровней подземных вод.

47 04/13-638

Подольско-мячковский водоносный горизонт в связи с его надежной

защищенностью от поверхностного загрязнения и значительной водообиль-

ностью является основным горизонтом, используемым для хозяйственно-

питьевого водоснабжения на рассматриваемой территории.

Особенности ландшафта, рельефа и геоморфологии

Рассматриваемая территория расположена в пределах Москворецко-

Окской физико-географической провинции подзоны смешанных лесов. Для

данной провинции характерен пологоволнистый рельеф, при этом типично

чередование выровненных наклонных пластово-ступенчатых участков, эро-

зионно-останцовых возвышенностей и врезанных долин.

Участок, отводимый под строительство, и прилегающая территория

относятся к району Теплостанской возвышенности, которая значительно

приподнята над окружающей равниной. В ландшафтном отношении рас-

сматриваемая территория принадлежит Теплостанскому ландшафту волни-

сто-увалистых, крупно- и мелкохолмистых, расчлененных и сильнорасчле-

ненных, моренных, свежих равнин. В основании Теплостанского ландшафта

– выступ юрских глин и меловых песков, заполнивших мощной толщей па-

леозойскую тектоническую депрессию. Четвертичные отложения – водно-

ледниковые пески и морена (от 3 до 10 м мощностью) – сглаживают неров-

ности коренного рельефа. Почвообразующей толщей служат покровные и

делювиальные суглинки, мощностью 2-4 м.

Ландшафт характеризуется двухъярусностью рельефа, волнисто- ува-

листый облик которого создается многочисленными ложбинами стока лед-

никовых вод, освоенных балками и верховьями рек. Большая относительная

высота и легкая размываемость пород способствовали средней и сильной

расчлененности территории овражно-балочной сетью. В прошлом в ланд-

48 04/13-638

шафте данного вида произрастали широколиственные леса, преимуществен-

но дубравы. Этому способствовало благоприятное сочетание повышенных

(теплых) местообитаний с хорошей дренированностью и высокой трофно-

стью субстрата. В настоящее время значительные их площади распаханы, за-

строены или заняты мелколиственными лесами.

Рассматриваемый участок принадлежит к местности моренных рав-

нин, занимающей второй ярус рельефа, окраинное и приречное положение в

пределах данного вида ландшафта. Доминантные урочища – волнистые, по-

логонаклонные моренные равнины, сложенные покровными суглинками на

морене. Они большей частью застроены или находятся под мелколиственны-

ми с дубом, липой и сосной разнотравно-широкотравными лесами на дерно-

во- слабо- и дерново-среднеподзолистых, нередко смытых почвах. Данная

местность сильно расчленена глубокими и влажными балками и полузадер-

нованными оврагами. Субдоминантными урочищами являются камы и сырые

и заболоченные западины. Встречаются также плоские озерно-водноледнико-

вые равнины, суглинистые, с дерново-среднеподзолистыми слабоглееватыми

почвами, распаханные или под дубово-березовыми широкотравными лесами.

Современная орография территории сформирована московским оле-

денением, но в то же время является унаследованной, находясь в тесной свя-

зи с доледниковым рельефом. Рельеф рассматриваемой территории доста-

точно неоднородный, волнистый с общим уклоном в южную сторону. Ми-

нимальный уклон рельефа составляет 1°, максимальный – около 9°. Мини-

мальные абсолютные отметки рельефа – около117,5 м, максимальная –126,5 м

приурочена к северо-западной части рассматриваемой территории. Практи-

чески вся территории характеризуется понижением рельефа к реке Пахра.

49 04/13-638

Почвы

Роль почвы в поселении городского типа существенна и разнообраз-

на. Выполняя важные средообразующие функции, почва изменяет химиче-

ский состав атмосферных осадков и подземных вод, она является универ-

сальным биологическим адсорбентом. Благодаря определенным биогеохими-

ческим свойствам и огромной активной поверхности тонкодисперсной части

почва превращается в хранилище токсических соединений и одновременно

становится одним из важнейших биогеохимических барьеров для большин-

ства соединений на пути их перехода из атмосферы города в грунтовые воды

и речную сеть. Но в некоторых случаях почва сама становится источником

загрязнения.

Почвы рассматриваемого района дерново-слабо- и дерново-средне-

подзолистые, нередко смытые. Также встречаются дерново- среднеподзоли-

стые слабоглееватые почвы. Почвы характеризуются кислой реакцией – рН

5,6 и небольшим содержанием гумуса – 2,3%. Содержание подвижного фос-

фора 219 мг/кг, обменного калия 161 мг/кг.

Растительный и животный мир

На рассматриваемой территории древесный ярус не представлен.

Травянистый ярус представлен преимущественно злаками и осоковыми, так-

же встречены ромашка ободранная, лопух паутинистый, пижма обыкновен-

ная, иван-чай узколистный, мать-и-мачеха обыкновенная, цикорий обыкно-

венный, клевер ползучий и пашенный, крапива двудомная, короставник по-

левой, одуванчик лекарственный, камыш озерный и сусак зонтичный.

Животный мир типичен: значительную часть фауны составляют пти-

цы (вороны, воробьи, галки), млекопитающие – преимущественно одичавшие

домашние животные. Учитывая высокую степень урбанизации проектируе-

50 04/13-638

мой территории, местообитаний редких и охраняемых видов животных,

крупные виды животных и растений не встречены. Значительную часть био-

массы составляют птицы и мелкие грызуны - полевые мыши и пр. Сведений

об обитании на прилегающей территории охраняемых видов животных не

имеется.

Особо охраняемых территорий на проектируемом участке и приле-

гающих площадках не имеется.

6.2 Воздействие планируемого объекта на окружающую среду

Потенциальное воздействие на окружающую среду

Виды воздействия на окружающую среду при хозяйственной дея-

тельности определяются, исходя из следующих признаков: изъятие из окру-

жающей среды и привнос в окружающую среду. Параметры воздействия оп-

ределяются, исходя из таких показателей, как характер воздействия, его ин-

тенсивность, продолжительность, временная динамика и т.д.

При размещении жилого района к воздействиям, относящимся к изъ-

ятию из природной среды, могут быть отнесены следующие виды:

- вырубка леса и другой растительности, изъятие и переформирование поч-

венного покрова при проведении строительных работ;

- уничтожение естественных форм рельефа в процессе строительства;

- изъятие ресурсов подземных вод для организации питьевого, хозяйственно-

бытового водоснабжения и полива.

К воздействиям, относящимся к привносу в окружающую среду, от-

носятся следующие виды:

- увеличение поверхностного стока за счет дополнительных поливов;

- увеличение питания водоносных горизонтов за счет поливов и потерь из

коммуникаций;

51 04/13-638

- увеличение рекреационной нагрузки на проектируемой и прилегающей тер-

ритории;

- создание новых форм рельефа в процессе строительства и эксплуатации

территории;

- загрязнение атмосферного воздуха за счет увеличения количества автомо-

билей и выбросов из отопительных систем;

- загрязнение поверхности земли твердыми бытовыми отходами;

- загрязнение почвы, зоны аэрации, подземных вод и поверхностных вод не-

очищенными бытовыми сточными водами;

- загрязнение подземных вод растворенными и свободными нефтепродукта-

ми за счет попадания неочищенных стоков с проездов и стоянок автомоби-

лей.

Воздействие на атмосферный воздух

Проектируемая территория характеризуется средней антропогенной

нагрузкой. Основная техногенная нагрузка на территорию определяется объ-

ектами, расположенными за пределами проектируемой территории. Здесь от-

четливо прослеживается негативное воздействие воздушных масс Москвы.

Непосредственно на проектируемой территории существующими источни-

ками загрязнения атмосферы являются автодороги.

С целью определения возможности размещения застройки на плани-

руемой территории с точки зрения соответствия состояния атмосферного

воздуха требуемым санитарно-гигиеническим нормативам, была проведена

оценка воздействия проектируемой застройки на атмосферный воздух. Ис-

точниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферу будут являться га-

ражи.

52 04/13-638

Воздействие на рельеф

Рассматриваемая территория характеризуется понижающимся релье-

фом к рекам Десна и Незнайка с общим уклоном на юг и восток. Абсолют-

ные отметки изменяются от 152,30 м до 137,80 м. Основное воздействие на

рельеф будет осуществляться при проведении строительных работ на проек-

тируемой территории. Возможное воздействие будет связано с прокладкой

инженерных коммуникаций, планировкой территории (прокладка проездов,

благоустройство территории и т.д.), планировкой рельефа для организации

поверхностного стока.

В целом, воздействие на рельеф будет несущественным и улучшит

визуальное восприятие участка, обеспечит оптимальные уклоны поверхности

с точки зрения сбора поверхностного стока и защиты от экзогенных геологи-

ческих процессов.

Воздействие на подземные воды

Негативное воздействие проектируемой застройки на подземные во-

ды может проявиться в виде изменения уровней и качества водоносных гори-

зонтов четвертичных отложений и каменноугольных отложений.

Грунтовые воды на рассматриваемой территории приурочены к мос-

ковским лимногляциальным отложениям.

Другим видом воздействия на грунтовые воды является опасность их

загрязнения. Это может происходить за счет утечек из канализационных труб

и накопительных емкостей, аварийного сброса сточных и дождевых вод. Ос-

новными загрязняющими веществами при возникновении утечек являются:

взвешенные вещества, соединения азота, фосфаты, хлориды, ПАВ. Учитывая

незащищенность грунтовых вод рассматриваемой территории от поверхно-

стного загрязнения, особое внимание необходимо уделять соблюдению усло-

53 04/13-638

вий эксплуатации канализационных сетей и контролю качества грунтовых

вод.

Воздействие на водоносный комплекс среднечетвертичных и нижне-

меловых отложений аналогичен воздействию на грунтовый горизонт. Разни-

ца состоит лишь в интенсивности воздействия. Утечки из подземных комму-

никаций будут оказывать лишь опосредованное влияние на рассматриваемый

водоносный горизонт и серьезно не скажутся на существующем гидрологи-

ческом режиме. От загрязнения с поверхности водоносный горизонт защи-

щен толщей моренных суглинков.

Негативное воздействие на подземные воды каменноугольных отло-

жений при размещении жилой застройки будет минимально. Изменение ба-

ланса потоков подземных вод в каменноугольных отложениях за счет неко-

торого изменения баланса грунтовых вод заметным не будет из-за незначи-

тельной площади территории строительства по сравнению с площадью рас-

пространения горизонтов.

Загрязнение эксплуатируемого водоносного горизонта при перетека-

нии воды из верхнего потока подземных вод исключено из-за наличия толщи

верейских глин, которые замедляют фильтрацию загрязнения с водой вниз по

разрезу до периода времени, достаточного для деградации основных загряз-

нителей – аммонийного азота и нефтепродуктов.

Воздействие на почвы

Среди неблагоприятных экологических процессов, происходящих в

почве, выделяют процессы. Механические (градостроительные) процессы:

- увеличение запечатанности территории и снижение озелененности;

- засыпка и срезание естественных почв и грунтов; о захламление поверхно-

сти почвы.

54 04/13-638

Физические неблагоприятные процессы:

- эрозия водная и ветровая;

- нарушение водного баланса: подтопление, иссушение;

- переуплотнение корнеобитаемого слоя;

- нарушение теплового режима почв: подогрев, тепловое загрязнение, про-

мерзание.

Биологические неблагоприятные процессы:

- истощение и нарушение органопрофиля;

- сокращение разнообразия почвенных организмов, изменение состава, чис-

ленности и структуры микрофлоры, заражение патогенными микроорганиз-

мами.

Химические неблагоприятные процессы:

- внедрение загрязняющих веществ в урбоэкосистему;

- нарушение кислотно-щелочного баланса почв.

Основное воздействие на почвы происходит на стадии строительства

и заключается в нарушении и уничтожении почвенного покрова. Для предот-

вращения порчи почвенного покрова в местах размещения зданий и соору-

жений он должен быть снят на всю глубину (не менее 25 см) и использован в

дальнейшем для озеленения и создания элементов ландшафтного дизайна. В

местах прокладки инженерных сетей почвенный слой должен быть снят и

уложен на место после окончания работ.

До начала строительных работ необходимо провести исследование

почв на санитарно-гельминтологические и бактериологические показатели.

Основным источником загрязнения почв при реализации проекта будет яв-

ляться автотранспорт, движущийся по территории. Для предотвращения за-

грязнения почв все внутренние проезды и места временного хранения авто-

транспорта должны иметь твердое покрытие. Важным источником загрязне-

ния является парковка автомобилей на газонах, для предотвращения загряз-

55 04/13-638

нения почв все газоны и площадки должны быть отделены от проездов деко-

ративным ограждением.

При использовании в целях благоустройства привозных почв и грун-

тов, необходимо иметь сертификат на отсутствие химического и радиацион-

ного загрязнения в них.

Воздействие физических полей

К физическим видам воздействия на человека и окружающую среду

относятся шум, вибрация, электрические и магнитные поля, радиационное

излучение.

На участке были проведены радиационные исследования. По резуль-

татам проведенного обследования значения гамма-фона не отличаются от

присущего данной местности естественного гамма-фона в пределах ошибки

измерений и естественных колебаний. Радиационных аномалий выявлено не

было. Содержание естественных радионуклидов в грунтах «фоновое», техно-

генных радионуклидов обнаружено не было. Размещения на территории объ-

ектов, являющихся источником радиационной опасности не планируется. Все

материалы и грунты, используемые при строительстве, должны иметь серти-

фикат радиационной безопасности. До начала строительства необходимо

произвести обследование территории по радонобезопасности.

Основным источником шума при строительстве жилой застройки бу-

дет автотранспорт. Временное ухудшение акустической обстановки возмож-

но при строительстве за счет работы строительной техники. На территории

квартала ожидается низкая интенсивность движения транспорта по системе

внутренних проездов и подъездов к каждому дому. Размещение личного ав-

тотранспорта предусматривается на специально предназначенных стоянках.

Шумовое воздействие от движения автотранспорта будет определяться ин-

56 04/13-638

тенсивностью движения, составом автомобилей, а также скоростью и мар-

шрутом их движения по территории квартала.

Согласно СН 2.2.4/2.1.8.562-96, допустимый эквивалентный уровне

шума на территориях, непосредственно прилегающих к жилым домам, дол-

жен превышать 55 дБА в дневные часы и 45 дБА в ночные часы. Расчеты по-

казывают, что превышения допустимого эквивалентного уровня звука будут

наблюдаться у всех ближайших к рассматриваемым дорогам домам. При озе-

ленении разрыва между жилыми домами и рассмотренными улицами акусти-

ческого дискомфорта в жилых комнатах квартир по второстепенной улице

наблюдаться не будет, т.к. четыре ряда лиственных пород позволят снизить

уровень шума на 8 дБА.

Из объектов инженерного обеспечения жилой застройки шумов воз-

действие может оказывать работа существующих и проектируемых распре-

делительных трансформатора подстанций (РТП). Минимальное расстояние

от проектируемого РТП ближайшего жилого дома составляет 25 м.

Источники шума будут функционировать как в дневное, так и в ноч-

ное время, поэтому нормирование проникающего шума проводиться как по

норме дневного, так и ночного времени суток. Для источников, излучающих

тональный шум, принята поправка на 5 дБА.

Воздействие на растительность и животный мир

Озелененные участки в жилой застройке достаточно неустойчивы к

антропогенным нагрузкам, основным последствием которых является пере-

уплотнение почвы в результате вытаптывания. Экологически неорганизован-

ные, неозелененные территории являются дополнительным источником

твердого вещества, поступающего в атмосферу, усиливая запыленность воз-

духа населенных территорий.

57 04/13-638

Основным видом негативного воздействия проектируемой застройки

на растительность является уничтожение травяной растительности и вырубка

кустарников при размещении зданий и прокладке коммуникаций. Сущест-

вующая древесная растительность, произрастающая в виде небольших мас-

сивов и групп, полностью сохраняется. Озеленение территории должно про-

водиться с учетом функционального и ландшафтного зонирования. Различ-

ные типы озеленения рекомендуются для территории, прилегающей к домам,

и для придорожных территорий. Для придомовых территорий предпочти-

тельны сорта, обладающие высокой декоративностью. Озеленение придо-

рожных территорий осуществляется, прежде всего, с целью защиты приле-

гающих площадей от шумового и химического загрязнения.

На территории, прилегающей к жилым домам и таунхаусам, планиру-

ется преимущественно газонное озеленение с размещением отдельных групп

кустарников непосредственно вблизи зданий и сооружений. Основу газонно-

го озеленения составляют готовые смеси газонных трав с высокой устойчи-

востью к вытаптыванию. В качестве альтернативы для участков с невысокой

нагрузкой могут применяться газоны с добавлением декоративноцветущих

растений (маргаритки и т.д), мавританский газон, а также монопосадки кле-

вера (преимущественно клевер белый). Деревья для точечного озеленения

должны обладать небольшими размерами кроны и высокой декоративно-

стью. Предпочтение должно быть отдано вечнозеленым деревьям и кустар-

никам, а также разновидностям листопадных растений, сохраняющим деко-

ративность в зимний период года. Для высадки рекомендуются следующие

лиственные растения: различные виды рябины, боярышника, дерена и кали-

ны, береза плакучая.

При выборе растений для озеленения жилой застройки необходимо

учитывать наличие древостоя и выбирать теневыносливые разновидности

травянистных и кустарниковых растений. Озеленение придорожных терри-

58 04/13-638

торий осуществляется, прежде всего, с целью защиты прилегающих площа-

дей от шумового и химического загрязнения. Рекомендуемыми видами для

посадки на придорожных территориях являются: ель колючая, клен остроли-

стный, липа мелколистная, жимолость татарская, акация желтая, дерен.

Воздействие на животный мир территории будет проявляться опосре-

дованно через изменение других компонентов окружающей среды. Учитывая

существующую степень освоения территории, обитающие животные адапти-

рованы к существующим условиям среды, поэтому воздействие микрорайона

будет крайне незначительным.

Обращение с отходами

При проведении строительных работ основными видами образую-

щихся отходов будут являться: отходы стекла (пыль стеклянная, стеклянный

бой незагрязненный), отходы строительного щебня, отходы кирпича (пыль

кирпичная, бой строительного кирпича), отходы песка, отходы бетона, желе-

зобетона (бой бетонных изделий, отходы бетона в кусковой форме, бой желе-

зобетонных изделий, отходы железобетона в кусковой форме), отходы ас-

фальтобетона и асфальтобетонной смеси, отходы бетонной смеси, отходы

цемента, и т.д. Количество образующихся отходов по видам уточняются на

следующих стадиях проектирования и представляются в Проекте организа-

ции строительства. Образующиеся при строительстве отходы вывозятся по

договору со специализированной организацией на переработку во вторичное

сырье или на полигон ТБО в качестве изолирующего слоя в случае невоз-

можности их использования как строительного материала.

Основными видами отходов, образующимися при эксплуатации жи-

лого района, будут являться:

- отходы из жилищ несортированные (исключая крупногабаритные) (код

59 04/13-638

по ФККО – 91100100 01 00 4);

- отходы из жилищ крупногабаритные (код по ФККО – 91100200 01 00 5);

- мусор от бытовых помещений организаций несортированный (исключая

крупногабаритный) (код по ФККО – 91200400 01 00 4);

- мусор от бытовых помещений организаций крупногабаритный (код по

ФККО – 91200500 01 00 5);

- пищевые отходы кухонь и организаций общественного питания несортиро-

ванные (код по ФККО – 91201001 00 00 5);

- отходы (мусор) от уборки территории и помещений объектов оптово-

розничной торговли продовольственными товарами (код по ФККО –

91201100 01 00 5);

- отходы (мусор) от уборки территории и помещений объектов оптово-

розничной торговли промышленными товарами (код по ФККО – 91201200 01

00 5);

- отходы (мусор) от уборки территории (код по ФККО – 91201300 01 00 5);

- отходы (осадки) хозяйственно-бытовые стоки (код по ФККО – 95100000 00

00 0);

- ртутные лампы, люминесцентные ртутьсодержащие трубки отработанные и

брак (код по ФККО – 35330100 13 01 1);

- смет с твердых покрытий улиц и площадей (позиция в ФККО отсутствует,

класс опасности определяется расчетным или экспериментальным методом в

соответствии с «Критериями отнесения опасных отходов к классу опасности

для окружающей среды», утвержденных Приказом МНР России от 15.06.

2001 г. №511).

При отсутствии или недостаточной эффективности системы сбора

мусора твердые бытовые отходы могут стать серьезным источником загряз-

нения всех компонентов окружающей среды. Являясь отходами 4 класса

опасности (малоопасными), ТБО, тем не менее, могут сформировать на при-

60 04/13-638

легающей территории крайне неблагоприятную экологическую ситуацию за

счет возникновения резких неприятных запахов в процессе трансформации

отходов, а также поступления загрязняющих веществ в поверхностные и под-

земные воды и почвы. Для предотвращения негативного воздействия отходов

на окружающую среду предусматривается следующая система обращения с

ними:

- размещение на проектируемой территории с учетом всех очередей строи-

тельства контейнеров для ТБО и контейнеров для крупногабаритных отхо-

дов;

- размещение урн в общественных зонах;

- систематический (ежедневный) вывоз ТБО и смета на оборудованный поли-

гон по договору с организацией, имеющей лицензию на данный вид деятель-

ности.

При реализации данной схемы обращения с отходами опасность за-

грязнения окружающей среды на проектируемой территории отсутствует.

Расчет образования твердых бытовых отходов

Для жителей количество твердых бытовых отходов определяется по

формулам:

Mотх = N х H/1000 (т/год) – вес отходов;

Vотх = N x H/1000 (м3/год) – объем отходов;

где N – численность жителей, равная 245 чел.

H – норматив образования ТБО на 1 чел., равный 300 кг/год или 1500 л/год

(по СП 42.13330.2011)

Mотх = 245 х 300/1000 = 73,5 т/год;

Vотх = 245 х 1500/1000 = 367,5 м3/год;

61 04/13-638

Mотх = Мотх + (Мотх х 0,05) = 77,2 т/год (с учетом 5 % на крупногабарит-

ный мусор);

Vотх = Vотх + (Vотх х 0,05) = 375,9 м3/год (с учетом 5 % на крупногаба-

ритный мусор);

Расчет образования смета от уборки территории

Mсмет = n х h/1000 (т/год) – вес отходов;

V смет = n x h/1000 (м3/год) – объем отходов;

где n – площадь твердых покрытий, равная 36 609 м2.

h – смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков на 1 чел., равный

5 кг/год или 8 л/год (по СП 42.13330.2011)

М смет = 33 6909 x 5/1000 = 183 т/год;

Vсмет = 31952 х 8/1000 = 293 м3/год.

Общее количество отходов равно:

M = Mотх + Мсмет = 285,0 + 183,0 = 368,0 т/год;

V = Vотх + Vсмет = 1425,0 + 293 = 1718 м3/год.

Расчетное количество отходов, образующихся на планируемой

территории, включая отходы и смет, составит 1718 м3/год, что соответствует

4,7 м3/сут или 368 тонн отходов в год – 1,01 т/сут.

Принимаем 4 контейнеров по 0,77 м3.

Контейнеры устанавливается на площадке с твердым покрытием,

огороженной с трех сторон сплошным ограждением, имеющей бортики,

обеспеченной удобными подъездными путями.

Удаление отходов и мусора с территории, а также осадок, образую-

щийся на очистных сооружениях, на утилизацию и переработку осуществля-

62 04/13-638

ется по договору со специальной лицензированной организацией в установ-

ленном порядке.

Отходы от торгово-административного центра и пищевые отходы от

ресторана по мере накопления хранятся в холодильниках и компакторах рас-

положенных в зданиях в специально отведенных помещениях и вывозятся в

соответствии с договором на вывоз отходов.

Расчет образования отходов от использования

люминесцентных ламп

Люминесцентные лампы используются для освещения помещений и

наружного освещения территории. Отходы ламп из-за наличия в них ртути

относятся к 1-му классу опасности.

Содержание ртути в одной лампе составляет около 80-100 мг в зависи-

мости от типа лампы.

Ориентировочное количество ламп, необходимых для обеспечения ми-

нимальной нормируемой освещенности помещений рассчитывается по фор-

муле:

nл = Ен х k х S х z / Ф х u,

где Ен - минимальная нормируемая освещенность (Ен=200 лк);

k - коэффициент запаса по запыленности (k=1,5);

S - площадь помещений (S = 56 100 м2);

z - коэффициент неравномерности освещения (z=1,2);

Ф - световой поток лампы типа ЛБ-40 (Ф=3000 лм);

u - коэффициент использования светильников 0,06 (u=60%).

Таким образом, количество устанавливаемых ртутных ламп в помеще-

ниях ориентировочно равняется 404 шт.

Количество ламп, подлежащих утилизации, определяется по формуле:

Q = K х Ч х С / Н, где

63 04/13-638

К - количество установленных ламп (К = 404),

Ч - среднее время работы в сутки одной лампы (Ч = 9 часов при освещении

помещений),

С - число рабочих суток в году (С = 365),

Н - нормативный срок службы одной лампы (Н = 15 000 часов горения для

внутреннего освещения).

Соответственно, количество ламп, подлежащих утилизации в год, рав-

но 90 шт.

Млюм = 0,00002 х 90 = 0, 0018

Общее количество люминесцентных ламп, подлежащих замене, равно

0,0018 т/г.

При замене использованные лампы поштучно переносят к месту хра-

нения и помещают в герметичный металлический контейнер.

Образующиеся отработанные люминесцентные ртутьсодержащие

трубки будут передаваться специализированным предприятиям.

Сбор ртутьсодержащих ламп необходимо производить на месте их об-

разования отдельно от обычного мусора и строго раздельно с учетом метода

переработки и обезвреживания, руководствуясь при этом требованиями са-

нитарных правил к помещениям и работам такого рода.

Природоохранные мероприятия

С целью предотвращения негативного воздействия жилой застройки

на окружающую среду и обеспечения благоприятной экологической обста-

новки на проектируемой территории, предусматриваются следующие приро-

доохранные мероприятия:

- организация санитарно-защитных зон от проектируемых источников нега-

тивного воздействия;

64 04/13-638

- необходимо провести инженерно-геологические изыскания на всей проек-

тируемой территории;

- отвод ливневых и талых вод с территории проектируемой застройки преду-

сматривается осуществлять через систему водостоков дождевой канализации

на очистные сооружения ливневых сточных вод.

- канализование хозяйственно-бытовых стоков осуществлять на очитсные со-

оружения хозяйственно-бытовых вод;

- сбор твердых бытовых отходов производится в мусоросборочные контейне-

ры для ТБО и 3 контейнера для КГО, устанавливаемых на специально обору-

дованных площадках с твердым водонепроницаемым покрытием. Вывоз

твердых бытовых отходов должен производиться ежедневно или через день

по договору с организацией, имеющей лицензию на осуществление данного

вида деятельности;

- предусмотреть сбор отработанных люминесцентных ламп и их хранение в

специально отведенном закрытом помещении (металлическом контейнере)

для последующей сдачи на демеркуризацию. Хранение люминесцентных

ламп с ТБО и совместный их вывоз категорически запрещается;

- до начала строительных работ необходимо провести снятие почвенного по-

крова на всю глубину плодородного слоя, складировать отдельно от осталь-

ного изъятого грунта и обеспечить условия его сохранности для дальнейшего

использования;

- при прокладке подземных коммуникаций почвенный слой должен уклады-

ваться на прежнее место после окончания работ;

- при условии использования в целях озеленения привозного грунта, необхо-

димо наличие заключения об отсутствии радиационного и химического за-

грязнения;

- уплотнение озеленения вдоль основных улиц и проездов, благоустройство

существующих озелененных территорий и придомовых пространств;

65 04/13-638

- предусмотреть шумозащитную конструкцию первого эшелона зданий вдоль

магистральных улиц и автодорог регионального значения и шумозащитное

остекление всех застройки.

Выводы

Таким образом, в результате проведения оценки воздействия на ок-

ружающую среду было установлено:

- на рассматриваемой территории складывается благоприятная обстановка с

точки зрения содержания загрязняющих веществ в атмосфере. Прогнозируе-

мый уровень загрязнения атмосферы формируется в основном автомагистра-

лями, вклад проектируемых источников в загрязнение составляет менее 0,5

ПДК по всем веществам;

- рельеф проектируемой территории достаточно волнистый, частично спла-

нированный при застройке. Воздействие на рельеф незначительно и проявля-

ется только в процессе строительства при планировке рельефа, при этом бу-

дут изменены только отдельные микро- и мезоформы рельефа. Снятие пло-

дородного слоя планируется только под габариты зданий и сооружений.

- в связи с увеличивающимися интенсивностями движения превышения пре-

дельно допустимого уровня шума будут наблюдаться в 2-х метрах от ограж-

дающих конструкций первого эшелона домов, обращенных фасадами к маги-

стральным улицам и второстепенным автодорогам. Для уменьшения уровня

шума проектом рекомендуются посадки четырех рядов лиственных пород с

кустарником в виде живой изгороди или подлеска вдоль всех автодорог и

шумозащитное остекление окон, трехслойными стеклопакетами с заполнени-

ем пространства между стеклами инертным газом.

66 04/13-638

- ежедневный вывоз отходов планируется на специализированный полигон

ТБО. Отходов люминесцентных ламп предусматривается хранить отдельно

для последующей сдачи на демеркуризацию;

- проектом для обеспечения нормативных уровней звука в жилых домах,

предполагается установка стеклопакетов с толщиной стекол не менее 4 мм.

Строительство жилой застройки не вызовет негативных изменений в

состоянии окружающей среды при условии выполнения предусмотренных

проектом природоохранных мероприятий.

67 04/13-638

7. Мероприятия по защите территорий от чрезвычайных

ситуаций, гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности

Прогнозирование возникновения чрезвычайных ситуаций

Чрезвычайная ситуация (ЧС) – обстановка на определенной террито-

рии, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, ката-

строфы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлек-

ли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей

природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий

жизнедеятельности людей.

Предупреждение чрезвычайных ситуаций – комплекс мероприятий,

проводимых заблаговременно и направленных на максимально возможное

уменьшение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, а также на сохра-

нение здоровья людей, снижение размеров ущерба окружающей среде и ма-

териальных потерь в случае их возникновения.

Общая оценка источников возникновения возможных чрезвычайных

ситуаций природного и техногенного характера

Промышленные предприятия с наличием сильнодействующими ядо-

витыми веществами (СДЯВ) на рассматриваемой и сопредельных территори-

ях отсутствуют.

Радиационные аномалии на местности могут возникнуть при аварий-

ных ситуациях в ходе транспортировки радиоактивных веществ автомобиль-

ным и железнодорожным транспортом.

Чрезвычайные ситуации на транспорте с участием перевозчиков по-

жаро- и взрывоопасных грузов, химически опасных и биологически опасных

68 04/13-638

грузов.

ЧС на инженерных системах объекта (системах тепло-, газо- энерго-

снабжения). Нарушение правил технической эксплуатации коммуникаций,

оборудования и зданий. Нарушение правил пожарной безопасности на объ-

ектах проектируемой застройки.

Значительную опасность несут пожары на транспортных коммуника-

циях. Существует также опасность задымления рассматриваемой территории

и от лесных пожаров.

Проведение преднамеренных акций по нарушению работы систем

жизнеобеспечения, выведению из строя инженерных систем и коммуникаций

объекта, проведение террористических актов.

Отклонение климатических условий от ординарных (сильные морозы,

снежные заносы, паводки, ураганные ветры, смерчи, подтопление террито-

рии и пр.) могут повлечь за собой аварии на коммунальных объектах, объек-

тах экономики, с нарушением нормальной жизнедеятельности и функциони-

рования объекта.

Противопожарные и противовзрывные мероприятия

В части противопожарных мероприятий проект разработан в соответ-

ствии с требованиями Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-ФЗ, СП

1.13130.2009-12.13130.2009.

Для предотвращения чрезвычайных ситуаций, связанных с пожарами,

ликвидации и снижения тяжести их последствий, в проекте предусмотрены

технические решения и организационные мероприятия, направленные на

снижение вероятности возникновения и локализации пожара, защиту строи-

тельных конструкций от огня, безопасную эвакуацию населения, беспрепят-

69 04/13-638

ственный ввод и передвижение сил и средств ликвидации чрезвычайной си-

туации (пожарных расчетов и пожарной техники). К ним относятся:

- соблюдение противопожарных разрывов между зданиями;

- придомовые территории соединены с автомобильными дорогами общего

пользования;

- в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 обеспечивается возмож-

ность проезда пожарных машин к въездам и входам в здания, а также доступ

пожарных с автолестниц или автоподъемников в каждое помещение;

- ширина проездов для пожарной техники составляет 6 метров;

- подъезд пожарных автомобилей к зданиям предусматрен согласно Феде-

ральному закону от 22.07.2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требо-

ваниях пожарной безопасности», ст. 67;

- радиус закругления проезжей части – не менее 6,0 м;

- покрытия и конструкции проездов рассчитаны на нагрузку не менее 16 т на

ось для проезда пожарных автомобилей;

- расход воды на наружное пожаротушение в поселении предусматривается в

количестве не менее 10 л/с и обеспечивается от 15-и пожарных гидрантов,

установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150

м от здания;

- проезды для пожарных автомобилей не используются под стоянки авто-

транспорта, в зоне проезда исключается размещение ограждений, воздушных

линий электропередач и рядовая посадка деревьев;

- наличие в зданиях первичных средств пожаротушения;

- отделка интерьеров помещений негорючими материалами, не выделяющи-

ми токсичных газов при нагревании;

- наличие и соответствие требованиям путей эвакуации населения.

Все оборудование и материалы, применяемые для целей обеспечения

пожарной безопасности, должны быть сертифицированы установленным по-

70 04/13-638

рядком, а исполнители, выполняющие соответствующие работы, иметь на

это государственные лицензии.

Наличие отработанного плана эвакуации, наличие системы звукового

и визуального оповещения и информирования, соблюдение правил эксплуа-

тации и ремонта технологического оборудования (главным образом газового)

и электроприборов, позволяет сохранить жизнь и здоровье людям при воз-

никновении техногенных ЧС, источниками которых являются пожары.

Прогнозирование обстановки при возникновении природных ЧС и меро-

приятия, направленные на снижение их последствий.

Метеорологические процессы

Территория строительства, согласно СНиП 2.01.01-82 и СНиП

2.06.09-85 относится ко IIВ климатической и II дорожно-климатической зо-

нам.

Наиболее опасными явлениями погоды, характерными для региона

Московской области, являются: грозы, сильные морозы, ливни с интенсивно-

стью 30 мм/час и более, снегопады, превышающие 20 мм за 24 часа, град с

диаметром частиц более 20 мм, гололед с диаметром отложений более 200

мм, сильные ветры со скоростью 20 м/с.

Ливневые дожди. Затопление территории и подтопление фундамента

предотвращается сплошным водонепроницаемым асфальтовым покрытием

(отмостка) и планировкой территории с уклоном в сторону от здания, а также

системой ливневой канализации.

Молниезащита. Заземление металлических частей электрооборудова-

ния предусматривается согласно РД-34.21.122-97.

71 04/13-638

Ветровые нагрузки. В соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-

85* «Нагрузки и воздействия» элементы зданий рассчитываются на воспри-

ятие ветровых нагрузок для данного района строительства.

Выпадение снега. Конструкция кровли зданий рассчитывается на вос-

приятие снеговых нагрузок. Расчетная снеговая нагрузка 180 кг/м2.

Сильные морозы. Теплоизоляция помещений здания определена в со-

ответствии с требованиями СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и

геофизика» для климатического пояса, соответствующего Московской облас-

ти. Для предотвращения травматизма, связанного с явлением гололеда, пре-

дусматриваются места для хранения емкости с песком и специального соста-

ва для борьбы с обледенением дорожных покрытий.

Входной радиационный контроль строительных материалов

Согласно ст. 15 Федерального закона «О радиационной безопасно-

сти», должно быть обеспечено проведение производственного контроля

строительных материалов на соответствие требованиям радиационной безо-

пасности.

Применяемые для строительства материалы должны иметь сертифи-

кат качества, с указанием класса сырья. Для готовых строительных изделий

должен предъявляться санитарно-экологический паспорт. Контроль точности

занесенной в него информации поручено проводить представителям Госсан-

эпиднадзора, Москомприроды и Мосстройлицензии.

По окончании строительных работ, перед сдачей объектов в эксплуа-

тацию, Заказчиком должна быть проведена инструментальная проверка на

отсутствие на площадке источников радиоактивного излучения.

Приемка зданий в эксплуатацию должна быть проведена с учетом

уровня содержания радона в воздухе помещений.

72 04/13-638

Проектом предусмотреть применение ограждающих конструкций,

препятствующих проникновению радона из грунтов в здания. Предусмотреть

устройство герметизируемых стыков элементов ограждающих конструкций,

а также узлов их пересечения трубами, кабелями. Узлы пересечения доступ-

ны для контроля и ремонта в процессе эксплуатации, а уплотнение зазоров в

узлах из-за неизбежной подвижки элементов вследствие температурных де-

формаций и осадки должно производиться нетвердеющими или упругими

материалами.

Организационные мероприятия по защите населения, предупреждению и

снижению негативных последствий чрезвычайных ситуаций

Для защиты жизни и здоровья населения в ЧС следует применять

следующие основные мероприятия ГО, являющиеся составной частью меро-

приятий РСЧС:

- укрытие людей в приспособленных для нужд защиты населения помещени-

ях производственных, общественных и жилых зданий, а также в защитных

сооружениях ГО;

- использование средств индивидуальной защиты (СИЗ) органов дыхания и

кожных покровов;

- проведение мероприятий медицинской защиты;

- проведение аварийно-спасательных и других неотложных работ в зонах ЧС.

Основным способом защиты от химического заражения АХОВ, при

пожарах и природных ЧС является срочная эвакуация людей в безопасные

районы.

73 04/13-638

Дополнительные меры по совершенствованию

системы безопасности

Во исполнение Постановления Правительства Московской области от

30.03.2008 г. №403/19 «Об утверждении долгосрочной областной целевой

программы «Профилактика преступлений и иных правонарушений на терри-

тории Московской области на 2009-2011годы», в составе помещений охраны

предусмотреть помещение для организации системы антитеррористической

защиты и безопасности граждан (оснащение зданий охранной сигнализацией

и средствами экстренного вызова нарядов милиции, системы контроля дос-

тупа и видеонаблюдения, размещением дежурных, служб оперативного реа-

гирования) в соответствии с требованиями соответствующих норм и инст-

рукций по согласованию с ГУВД по Московской области.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

На проектируемой территории не размещаются потенциальноопасные

производства, не используются и не хранятся в большом масштабе химиче-

ские, взрыво- и пожароопасные вещества.

Проектируемый объект не является потенциально опасным, то есть не

является «объектом, на котором в производственном масштабе используют,

производят, перерабатывают, хранят или транспортируют радиоактивные,

пожаро-, взрывоопасные, опасные химические и биологические вещества,

создающие реальную угрозу возникновения источника чрезвычайной ситуа-

ции».

Строящийся объект не относится к группе по гражданской обороне.

Однако близость г. Москвы, имеющую группу по ГО, и ряда объектов может

повлечь в особый период попадание рассматриваемой территории в зону

74 04/13-638

возможных слабых разрушений и в зону возможного опасного радиоактивно-

го заражения (загрязнения).

В особый период к объектам, способным оказать на объект воздейст-

вие факторами вторичного поражения, относятся:

- ближайшие участки транспортных коммуникаций;

- объекты, имеющие запасы АХОВ, и радиационно-опасные объекты.

Также возможны влияния вторичными факторами поражения при

разрушении (поражении) транспорта с химически опасными веществами

(сильнодействующими ядовитыми веществами), легковоспламеняющимися

жидкостями, сжиженными углеводородными газами.

Кроме того источниками чрезвычайных ситуаций могут стать воз-

душные и кабельные линии электропередач высокого напряжения.

Проектируемая застройка не попадает в зону возможного катастро-

фического затопления.

Функционирование объекта в особый период

При переходе объекта на режим работы в особый период, вводится в

действие соответствующий план, разрабатываемый администрацией. В этом

плане отражаются следующие вопросы:

- порядок перевода объекта на режим работы особого периода;

- подготовка ряда инженерных сетей отключению по сигналу «воздушная

тревога»;

- проведение мероприятий по предотвращению (исключению) вторичных

факторов поражения;

- обеспечение объекта водой и электроэнергией в аварийных ситуациях;

- охрана объекта.

75 04/13-638

При объявлении сигнала «воздушная тревога» во избежание возник-

новения пожара, вызванного возможными разрушениями и авариями на

электросетях, проводится централизованное отключение этих сетей.

Все мероприятия ГО отражаются в томе «Инженерно-технические

мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрез-

вычайных ситуаций», разрабатываемом в составе проектной документации

на следующей стадии проектирования.

76 04/13-638

8. Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами

учета используемых энергетических ресурсов

В рамках проекта разработан ряд мероприятий по обеспечению тре-

бований энергетической эффективности объекта. Суммарный эффект энерго-

сбережения достигается от использования архитектурных, строительных и

инженерных решений, направленных на экономию энергетических ресурсов.

С точки зрения градостроительного проектирования нейтрализация

негативных факторов внешней среды осуществляется:

- привязкой объектов на участке строительства;

- целенаправленной организацией рельефа и выполнением ландшафтных ме-

роприятий.

На стадии архитектурного проектирования, конструктивной и инже-

нерной разработки энергетическая эффективность достигается за счет:

- снижения удельной площади наружных ограждений на единицу объема пу-

тем максимально компактной компоновки;

- целенаправленного выбора форм и ориентации объекта с учетом свойств

энергетического поля возобновляемого источника;

- повышения теплозащитных свойств ограждений путем применения эффек-

тивной теплоизоляции;

- регулирования производительности приточно-вытяжных систем в соответ-

ствии требуемым воздухообменом в обслуживаемых помещениях и как след-

ствие недопущение перерасхода тепловой энергии в калориферах вентуста-

новок;

- установки системы автоматического электронного регулирования темпера-

туры приточного воздуха (автоматика в комплекте приточных вентустано-

вок);

77 04/13-638

- теплоизоляции воздуховодов фольгированным пенофолом и как следствие

недопущение непроизводительных потерь тепловой энергии;

- теплоизоляции магистральных трубопроводов и трубопроводов теплоснаб-

жения.

В проекте предусмотрено применение экономичного и энергоэффек-

тивного электрооборудования, соответствующего требованиям государст-

венных стандартов.

Освещение помещений общего пользования зданий должно иметь ав-

томатическое и дистанционное управление, обеспечивающее отключение

части светильников в ночное время с таким расчетом, чтобы освещенность в

этих помещениях была не ниже норм эвакуационного освещения.

Для управления рабочим освещением лестниц, коридоров, вестибю-

лей, гаражей и других вспомогательных помещений, использовать системы

автоматического управления освещением с использованием таймеров, им-

пульсных реле и датчиков движения.

Для входных дверей в здание – наличие дверного доводчика (за ис-

ключением карусельных входных дверей и иных входных дверей, конструк-

цией которых не предусмотрена возможность установки дверного доводчи-

ка).

Средства измерений, используемые для учета электрической энергии

(мощности), должны иметь класс точности 0,5 и выше и обладать функцией

учета элекрической энергии, потребленной и различные установленные пе-

риоды времени внутри суток.

78 04/13-638

9. Технико-экономические показатели развития систем

транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории

№ п.п.

Наименование объекта

Ед. изм. Числовое

значение

1 2 3 4 1 Территория участка проектирования га / % 12,2 / 100

1.1 Площадь застройки, в т.ч. га 1,5497 - жилых зданий га 0,9927 - общественные здания га 0,5060 - технических зданий и сооружений га 0,051

1.2 Процент застройки % 12,7 1.3 Площадь покрытий, в т.ч. га 5,7718

- проектируемые дороги, проезды, откры-тые автостоянки, площадки с асфальтовым покрытием

га 2,2169

- тротуары га 0,7017 - площадки и дорожки с гравийным покры-тием га 2,1109

- площадки с покрытием из фигурных эле-ментов мощения га 0,7423

1.4 Процент покрытий % 47,30 1.5 Площадь озеленения га 4,8785

- территории участков га 2,6947 - территории общего пользования га 1,7122 - спортивно-реакреационного назначения га 0,4716

1.6 Процент озеленения % 40,0 2 Очередность строительства:

2.1 Количество очередей 1 3 Количество кварталов шт. 1 4 Население

4.1 Численность населения тыс.чел 0,245 4.2 Плотность населения (брутто) чел/га 20,1 5 Жилищный фонд

5.1 Количество домов, в т.ч. ед. 35 - сблокированных ед. 16 - индивидуальных жилых домов ед. 19

79 04/13-638

5.2 Общая площадь жилого фонда, в т.ч. м2 25 243 - сблокированных м2 8 075 - индивидуальных жилых домов м2 17 168 6 Транспортное обслуживание

6.1 Количество проектируемых открытых автостоянок постоянного и временного хранения, в т.ч.

м/м

103

6.2 Площадь проектируемых открытых автостоянок м2 618

6.3 Протяженность дорожной сети м 1764 7 Охрана окружающей среды

7.1 Площадь озеленения м2 48785 7.2 Количество отходов ТБО м3/год 1 718,0 7.3 Количество смета с дорог и тротуаров 293 255,6 7.4 Годовое количество стоков м3/год 18600,47 8 Инженерно-техническое обеспечение

8.1 Водопотребление м3/сут 55,8 8.2 Водоотведение м3/сут 55,8 8.3 Электрическая нагрузка кВА 876 8.4 Тепловая нагрузка Гкал/час 11,055 8.5 Расход газа тыс.тут в год - 8.6 Емкость телефонной сети номер 108 8.7 Расчетный расход дождевых вод л/сек 635,376 9 Учреждения культурно-бытового и социального обслуживания

9.1 Дошкольные образовательные учреждения мест 10 9.2 Общеобразовательные школы мест 36 9.3 Специальные внешкольные учреждения место 2 9.4 Массовые библиотеки тыс. томов 2 9.5 Аптеки м2 общ. пл. 15 9.6 Раздаточные пункты молочной кухни м2 общ. пл. 2 9.7 Магазины торг. площ. 74 9.8 Административно-управленч. учрежд. объект 1 9.9 РЭУ объект 1 9.10 Опорные пункты охраны порядка объект 1 9.11 Отделения банка м2 общ. пл. 5 9.12 Отделения связи объект 1