НОВЫЙ УРОВЕНЬ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ РАБОТЫ В ИНТЕРЕСАХ КЛИЕНТА

ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСАНА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ (УЛ. ЛЕНИНА, 28)Помещение свободного назначения. Первая линия, центр города. Чистовая отделка.

№1 от 16.06.2014

Вузы таких крупных городов, как Красноярск, Томск, Москва, Санкт-Петербург пользуются спросом и популярностью у выпуск-ников нашего города. Ежегодно в эти города уезжает более 70% всех выпускников. Но, успешно сдать вступительные экзамены– это только половина пройденного пути. И не менее важный, а иног-да и основной вопрос для большинства наших молодых абитуриен-тов – квартирный.

Куда пристроить любимое чадо, как поселить так, чтобы были со-зданы нормальные условия для учебы и жизни – на этом продол-жаются испытания родителей и вчерашних абитуриентов, попол-нивших класс студентов, переживать, действительно, есть за что – чтобы подальше от плохих компаний и вредных привычек, что-бы была возможность спокойно заниматься, готовить пищу, отды-хать... Способов решения жилищной проблемы не так уж и много.

Читайте продолжение на стр. 10

Единый телефон компании: 70-80-78, 8-953-850-80-78

МЫ – ВАШИ ПАРТНЕРЫ! РАЗМЕЩАЙТЕСЬ У НАС НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ! Отдел рекламы 77-07-86, 8-908-223-47-86

69.4 м2

2

ПРИЗВАНИЕ ― РИЭЛТОР

АН «Центр Жилья» - динамично развивающаяся компания, ра-ботающая на рынке недвижимости с 2008 года.

За эти годы компания доказала свою надежность и компетент-ность на рынке недвижимости, делая упор на стабильность, открытость, доброжелательность, внимательное отношение к своим клиентам и партнерам.

Мы дорожим каждым своим клиентом, уважаем его интере-сы и внимательно относимся к его пожеланиям. Забота об ин-тересах и удобстве клиента ― фактор, который сделал наше агентство одним из лучших. Мы используем современные ме-тоды продаж, совмещая их с собственными идеями и опытом. У нас вы сможете обратиться к профессиональным специалистам по сделкам с недвижимостью и ипотеке. Сотрудники ежегодно посещают семинары, тренинги и повышают профессиаональ-ную квалификацию у именитых тренеров рынка недвижимости, учавствуют в мероприятиях «Красноярского союза риэлторов» и «Ассоциации профессионалов рынка недвижимости» (АПРН) Красноярска и Красноярского края. Компания работает, посто-янно развиваясь в своей сфере. Задав высокую планку еще на заре нашей деятельности, мы по сей день сохраняем высочай-ший уровень работы и добиваемся все больших успехов.

Благодаря этому мы получили безупречную репутацию и дове-рие среди клиентов, высокую оценку независимых экспертов, коллег и СМИ.

НАШИ ДОСТИЖЕНИЯ

ЛЕБЕДЕВАТатьяна Алексеевна

Руководитель агентства «Центр жилья»

• В этом году сотрудники компании прошли аттестацию, теперьриэлторов «Центр жилья» можно найти на Проверьриэлтора.рф

• В марте мы стали дейстующим членом Ассоциации профессионалов рынка недвижимости (АПРН) Красноярска и Красноярского края, нарядус такими крупными и известными представителями рынка недвижимости как «Аревера-недвижимость», «КГСН», ОАО «Сбербанк России».

• В октябре сотрудники агентства стали участниками Первой международной конференции по недвижимости.

• 10 ноября мы успешно отметили 5-летие нашей компании.

• По итогам года мы заняли II-ое место по заявкам на жилищное кредитованиев ОАО «Сбербанк России» по г. Железногорску.

• Год начался с поддержки конкурса «Дом моей мечты» в помощь детям из железногорского детского дома.

• В феврале «Центр жилья» поддержал российскую команду на Олимпиаде в Сочи 2014, войдя в состав жюри и выступив спонсором Открытых XII Зимних Спартианских игр ― краевого проекта железногорского детского дома.

• В марте руководитель «Центр жилья» стала участницей самого красивого конкурса рынка недвижимости «МИСС РИЭЛТОР ― 2014».

• В апреле мы провели Первый бесплатный семинар по актуальным вопросам недвижимости в Железногорске для жителей города.

• 9 мая коллектив агентства вышел на улицы города, чтобы поздравить ветеранов и жителей города с Днем победы. И в память о подвиге ветеранов, АН «Центр Жилья» объявил о начале акции «Победа».

• 7 июня «Центр Жилья» вместе с центральным Парком им. Кирова открыли летний сезон 2014! Дружная команда сотрудников создала особое летнее настроение. Родители получали бесплатные консультации специалистов, в то время как лица детишек украшались позитивными рисунками аквагримера. Мобильный офис агентства еще ни раз откроется для горожан на крупных площадках Железногорска, так как мы успешно начали традицию выездных консультаций для жителей города.

2013 год 2014 год

Отличительная особенность компании ― на-личие большого, сплоченного и дружного коллектива! Каждый наш сотрудник с уваже-нием относится к коллегам и их работе, ста-раясь делиться профессиональным опытом и оказывать поддержку. Благополучная и здо-ровая обстановка в коллективе и отсутствие нездоровой конкуренции крайне важны для успешной работы каждого сотрудника и кол-лектива в целом.

№1 от 16.06.2014

3

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ

КВАРТИРА В ЗАЛОГЕПродажа жилья, находящегося в залоге у банка, в на-ше время не такая уж редкость. Оно может оказаться на рынке залоговой недвижимости по многим причи-нам, причём банкротство заёмщика далеко не самый распространённый случай. Часто на рынок выставля-ют ипотечные квартиры, приобретённые с инвестици-онными целями, если владелец такой недвижимости решил, что всю возможную прибыль он уже получил, дальнейшего роста цен не будет, а деньги лучше вло-жить в какие-то другие финансовые инструменты.

Также сюда можно отнести приобретение другого жи-лья – по более демократичным ценам или с меньшими процентами обслуживания ипотечного кредита. Вторая причина, по которой квартира может оказаться на рынке залогового жилья, тот самый пресловутый де-фолт (неплатежеспособность), которого так опасается большинство ипотечных заёмщиков. Однако эксперты говорят, что доля такого жилья на рынке невелика, на сегодняшний день проверку заемщика на предмет пла-тежеспособности проводят весьма тщательно. Последняя причина – самая прозаическая и при этом довольно распространённая: заёмщик хочет расстать-ся с недвижимостью, заложенной в банк, подчиняясь жизненным обстоятельствам.

Например, переезжает в другой город или страну. Или ему нужна другая квартира иной площади, в но-вом районе. То есть все происходит, как и в случаях с обычным жильём.

Опять же появляются другие варианты. Рост сделок по ипотеке растёт, а значит, в общей массе увеличива-ется и процент несостоявшихся. Если квартира на мо-мент продажи находится в залоге у банка-кредитора, то потенциальный покупатель должен учитывать его определённые требования. Прежде всего, в качест-ве покупателя может рассматриваться либо человек с «живыми» деньгами, либо тот, кто берёт кредит в том же банке, в залоге которого находится недвижимость. То есть круг потенциальных покупателей сужается, поэтому если сроки поджимают, то заёмщику прихо-дится снижать стоимость квартиры относительно ры-ночной. При этом ему стоит помнить, что время игра-ет против, ведь банки далеко не всегда замораживают на период реализации имущества пени и штрафы, взи-маемые за просрочку платежей. И ещё: снижение сто-имости тем больше, чем более рискованную для поку-пателя схему передачи денег предлагает банк. Но всё же такое встречается не часто, ведь многие банки се-годня идут навстречу и оговаривают индивидуальные условия погашения долга. По мнению экспертов, зало-говое жильё продаётся на рынке по тем же правилам, что и обычное.

Читайте продолжение статьи в №2

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТНОВЫЕ ПРАВИЛА ― КАК ВЕРНУТЬ СЕБЕ 260 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ*Минувший месяц в России ознаменовался введени-ем новых правил по получению налогового вычета. Имеются в виду ипотечные проценты и НДФЛ (налог на доходы физических лиц).

К слову, новинка, позволяющая компенсировать часть затрат, получила одобрение россиян, ведь экономия на налоговом вычете может составить ни много, ни ма-ло – 260 тысяч рублей. Отныне сумма вычета по НДФЛ (13%) может быть получена при строительстве или же покупке дома (комнаты, квартиры, дачи), при этом она может доходить до 2 миллионов рублей.

Новые правила гласят, что налоговый вычет полага-ется тем гражданам, кото-рые вступили вправо соб-ственности на жилье после 01.01.2014 г. и до этой даты никогда не заявляли о полу-чении имущественного вы-чета по другим жилым объ-ектам. По правилам прошлых лет, если объект недвижимо-сти стоил дешевле установ-ленной нормы в 2 миллиона рублей, у налогоплательщика не всегда имелась воз-можность использования налогового вычета. После то-го, как использовался полностью вычет, остаток от двух миллионов полностью «сгорал». В новом же за-конопроекте предполагается его использование и при покупке следующего объекта. Больше всего выгоды благодаря новшеству могут получить семьи.

Если каждый член семьи воспользуется льготой са-мостоятельно, покупая один жилой объект в равных долях, семейная пара значительно уменьшает на-логовую базу семьи сразу на 4 миллиона рублей. Дети младше 18 лет также имеют право воспользо-ваться налоговыми вычетами. Помимо общего выче-та, о котором говорилось выше, из суммы уплачен-ных процентов по ипотечному кредитованию также можно получить налоговый вычет. При этом он не ог-раничен. Но начиная с 01.01.2014 г. лимит в размере 3 миллионов рублей установлен в отношении бан-ковских процентов. Вычетом по ипотеке, отдельно

по каждому году, можно вос-пользоваться только при при-обретении одного объек-та недвижимости и даже в том случае, когда лимит в 3 миллиона рублей не был во-стребован. По словам экс-пертов, имущественным вы- четом можно воспользовать- ся и при обмене жилья, если производится предоплата, от-раженная обязательно в до- говоре. Приобретая квартиры в новостройках также можно

воспользоваться налоговой льготой. При этом договор должен отражать информацию о том, то собственник приобретает в собственность жилье без отделки, так как в общую сумму вычета должна включаться и сто-имость квартиры, и затраты на отделочные работы с учетом материалов. Монтаж электропроводки, уста-новка кухонной техники (встроенной) и сантехники отделкой не считается.

* Информация с сайта «Российская газета»

СУРКОВА Варвара Петровна

Ипотечный специалисттел.: 70-88-01 8-953-850-88-01

КОРНИЙЧУК Анастасия Андреевна

Юрист компаниител.: 77-08-62 8-908-223-48-62

ЮРИСТ КОМПАНИИ ОКАЗЫВАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ВИДЫ УСЛУГ:• консультация по получению налогового

вычета при покупке недвижимого имущества• консультация по уплате налога с продажи

недвижимого имущества• заполнение декларации и подготовка пакета

документов для уплаты налога, по-лучению налогового вычета.

ИПОТЕКА «ПОД КЛЮЧ»• Вся актуальная информация о программах более 10 банков.• Бесплатные консультации.• Полное сопровождение сделки.• Индивидуальный подбор программы. Оценка возможностей.• «Зеленый коридор» для Вашей заявки. Преференции в банках-партнерах.• Работа со специальными программами.

«Военная ипотека», «Молодая семья», «Материнский капитал».• Экономия времени и денег. Посещение банка только 1 раз.• Гарантии при покупке недвижимости. Контроль юриста нашего агентства.• Работа с выплатами бюджетникам и ветеранам.

• Льготная ипотека «Доступные метры»-1,25% от базовых ставок,-1% от единовременных комиссий.

• Уникальная акция «12-12-30» МИНИМАЛЬНЫЙ первоначальный взнос 12%.Единая ставка на весь период 12%. СРОК УВЕЛИЧЕН до 30 лет! (действительна до 30.06.2014г.)

• «Ипотека по 2-м документам» (действительна до 01.06.2016 г.)

АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Ваш

кон

суль

тант

по

ипо-

теке

Вар

вар

а С

урко

ва:

70-8

8-01

, 8-

953-

850-

8801

№1 от 16.06.2014

4

ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ

ЗАХАРОВАЛариса АлексеевнаАгент, аттестат РОСС RU РГР УЗ 24.02 АН291Код риэлтора 1605

ПЫХТИН Роман КонстантиновичСпециалист по сделкам с недвижимостьюКод риэлтора 0401

1-комн., хрущ., ул. Белорусская, 38, 2 этаж

S общая 30 м2S жилая 16.6 м2Окна ПВХ. Дом располо-жен в хорошем районе с развитой инфраструкту-рой. Рядом находится по-ликлиника, аптека, ГАИ, школа №93, почта, ма-газин и остановки. Все для комфортной жизни.Покупателям остает-ся кухонный гарнитур.Документы к продаже гото-вы. Подходит под ипотеку.

«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

1 330 т.р.

2-комн. н/пл.ул. Школьная, 54а, 3 этаж

1 950 т.р.

1-комн., ул.пл., пр. Ленинградский, 18г, 3 этаж

Предлагаем вашему внима-нию 1-комнатную квартиру в последнем кирпичном до-ме по цене ниже, чем у за-стройщика (39 900 - 1 м2). Все 1-комнатные кварти-ры от застройщика рас-проданы! А у вас есть уникальная возможность стать владельцем большой 1-комнатной квартиры – 57.1 м2 с большой кух-ней 10.8 м2 и коридором 8 м2. Сдача 1 очереди - ав-густ 2014 г., а квартира расположена как раз в 1-м подъезде, поэтому заселе-ние владельцев этих квар-тир будет у самых первых.«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

2 280 т.р.

3-комн., ул.пл., пр. Ленинградский, 101, 5 этажДля тех, кто любит простор и привык жить с комфортом!Эта замечательная квартира с планировкой на одну сторону располагается на 5-м этаже 9-ти этажного панельного дома.Данная планировка дает возможность новому владельцу сделать просторную кухню-студию (S кухни 9 м2), и за счет коридора увеличить санузел.Окна (ПВХ) выходят на солнечную сторону, что позволяет экономить на потреблении электроэнергии. В квартире выполнен косметический ремонт. Частично заменены межкомнатные двери.Есть 2-ая лоджия с современным остеклением.Рядом с домом в шаговой доступности 2 школы, садик, продуктовый магазин и остановки.

«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

2 900 т.р.

СЛАВИНИгорь ЕвгеньевичСпециалист по сделкам с недвижимостьюКод риэлтора 0203

4-комн. ул.пл. (трехлистник), пр. Ленинградский, 75, 5 этажБольшая уютная квартира с 4-мя изолированными комнатами и планировкой на разные стороны. Во всей квартире сделан ремонт. В санузле сделан хороший ремонт, стены облицованы кафелем, заменена сантехника, сделан реечный потолок, установлена угловая ванна и заменены межкомнатные двери. В большом просторном коридоре сделан 2-уровневый потолок с точечной подсветкой. Также приятным бонусом для нового владельца будет встроенный шкаф-купе, расположенный в коридоре и выполняющий функцию прихожей. Есть большая двойная застекленная лоджия. Развитая инфраструктура.Эта квартира будет лучшим местом для проживания большой семьи.Подходит под любые виды ипотечных программ. «КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

4 200 т.р.

НОВИКОВАОлеся СергеевнаСпециалист по сделкам с недвижимостьюКод риэлтора 3003

ЛЕБЕДЕВА Татьяна АлексеевнаСпециалист по сделкам с недвижимостьюКод риэлтора 1607

4-комн. ул.пл. (трехлистник), пр. Ленинградский, 111, 9 этажПросторная и чистая квартира. В одной комнате выполнен капитальный ремонт: сделан натяжной потолок, на стенах новые обои, на полу линолеум. Сделана кухня-студия, что позволит всей дружной семье собираться за большим обеденным столом. Так же преимуществом квартиры является балкон и большая двойная лоджия с современным остеклением. Везде стоят окна ПВХ. Планировка на 2 стороны. Несомненным плюсом этого объекта является наличие 2-х парковочных мест на площадке возле дома, закрепленных за собственниками квартиры. Документы к продаже готовы. Подходит под ипотеку. «КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

4 200 т.р.

1.5-комн., хрущ., ул. Восточная, 19, 1 этажS общая 40.9 м2S кухни 6.2 м2

Приглашаем на показ большой и теплой квартиры.Новые владельцы квартиры оценят большую светлую комнату, в которой располага-ется 2 окна. Отсюда открывается прекрас-ный вид на лесной массив.Дополнительный комфорт создаст удаленность дома от дороги и непроездной двор. Также квартира является подходящим вариан-том для сдачи в аренду. Инфраструктура: рядом находятся школы, детские сады и остановки.

Документы к продаже готовы.Прямая продажа. Подходит под ипотеку.

«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

1 750 т.р.

2-комн., пер. серия, ул. Курчатова, 68, 5 этажПредлагаем вашему вниманию 2-комнатную квартиру с замечательной планировкой на разные стороны общей площадью 49 м2. Комнаты этой квартиры 14 и 16 м2, S кухни 6 м2.

Квартира пустая, на данный момент в ней никто не проживает и ни кто не прописан; задолженностей нет, более 3 лет в собственности.

Прямая продажа.Документы к продаже готовы. Подходит под ипотеку.

«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

1 750 т.р.

4- комн., пер.серия,ул. Белорусская, 45,4 этажЭтажность: 5 S общая 59.0 м2Окна: деревянные.

Уникальное предложение!Приглашаем оценить квартиру, подходящую для большой семьи. Она подготовлена к ремонту и новые владельцы смогут воплотить любые идеи по оформлению интерьера. Немаловажной деталью является удаленность дома от дороги.

Развитая инфраструктура: рядом располагаются остановки, магазины, школа, детские сады.

Все документы к продаже готовы.Прямая продажа.Подходит под ипотеку.

«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

2 000 т.р.

2-комн., ул.пл., пр. Курчатова, 6, 7 этаж

2 600 т.р.

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.

S общая 55.2 м2S жилая 34.7 м2S кухни 7.9 м2В доме 1970 года постройки находятся первые в городе квартиры улучшенной планировки. Особенность этой квартиры заключается в ее интересной, уникальной и мобильной планировке. Подобные квартиры позволяют быстро произвести перепланировку без больших хлопот. Из окон открывается хороший вид на детскую площадку и зеленый газон. Есть большая лоджия.Развитая инфраструктура.Подходит под ипотеку.«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

№1 от 16.06.2014

ЭКСКЛЮЗИВ (без оплаты услуг!)

Нестандартная плани-ровка с двумя изоли-рованными комната-ми по 12,5 и 10,4 м2.На кухне кафель, на сте-не под кухонный гарнитур кафельный фартук, уста-новлено пластиковое ок-но и заменен радиатор.Во всей квартире замене-ны межкомнатные двери.В ванне заменены трубы и стояк, счетчики, новая сантехника.Приятным бо-нусом является огромная кладовая комната на эта-же на 2-х хозяев под ключ.

«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

5

ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ

ПЕТРЕНКОДарья АнтоновнаАгент, аттестат РОСС RU РГР ОС 24.01 АН400 Код риэлтора 2012

3-комн., ул.пл., ул. 60 лет ВЛКСМ, 8, 6 этажS общая: 64 м2S кухни: 8.5 м2ГОТОВАЯ КВАРТИРА для большой семьи!Большая, чистая и уютная квартира ждет большую семью с детьми. Во всех комнатах выполнен хороший косметический ремонт. Пространство двойной лоджии позволит разместить все необходимое. Покупатели смогут переехать и долгое время не за-думываться о ремонте. Санузел: раз-дельный, стены облицованы кафелем. Дом располагается в хорошем районе.

Развитая инфраструктура района: рядом находятся детские сады, шко-лы и ТРЦ «Сибирский городок».ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ.

«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

2 950 т.р.

3-комн., стал., ул. Парковая, 16, 2 этаж

S общая 68 м2S кухни 6.7 м2Кирпичный дом распола-гается у парка на одной из самых романтичных и уют-ный улиц города рядом с центром. В детской сде-лан косметический ремонт. Установлено 1 окно ПВХ.Большая комната приятно удивит своими масштаба-ми. Она имеет интересную форму и в ней распола-гается 2 окна. Часть окон выходит на парковую зо-ну, остальные ― во двор.Все документы на про-дажу готовы.«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

2 850 т.р.

НАБАТОВАМария АндреевнаСпециалист по сделкам с недвижимостьюКод риэлтора 2007

3-комн., стал., ул. Школьная, 55, 2 этаж

3 350 т.р.

1-комн., пер. серия, ул. Саянская, 1, 3 этаж

S общая 31 м2S жилая 18 м2S кухни 7 м2Санузел облицован пане-лями. Сантехника и тру-бы заменены. Окна и бал-кон выходят на солнечную сторону, поэтому квар-тира очень светлая.Дом расположен в хоро-шем районе. Рядом различ-ные магазины, детские са-ды и школы. Покупатели этой замечательной квар-тиры получают бонус.Документы к продаже готовы. Прямая продажа. Подходит под ипотеку.«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

1 550 т.р.

S общая 77 м2S кухни 8.5 м2Санузел: совмещен, стены облицованы ка-фелем. Квартира располагается в кир-пичном доме и обладает шикарной пла-нировкой на 3 стороны. Новые владельцы сразу отметят большой Г-образный кори-дор и кухню 8.5 м2, где может поместить-ся большая дружная семья. Во всех комна-тах установлены новые двери из массива дерева и везде стоят окна ПВХ, выполнен-ные под дерево. Также стоит отметить на-личие большого балкона с остеклением.Развитая инфраструктура. Дом занимает удачное положение вблизи от ОАО «ИСС», «ГХК», в шаговой доступности от магази-нов, остановок, школ и детских садов.Все документы к продаже готовы. Прямая продажа. Подходит под ипотеку.«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

2-комн., хрущ., ул. Свердлова, 13а, 4 этаж

1 950 т.р.

S общая 44 м2Квартира В ЦЕНТРЕ города ПО ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНЕ!Эта квартира – идеальный объект для ВЫГОДНОГО вложения Ваших средств для по-следующей сдачи в аренду. И главным моментом является наличие арендосъемщиков, готовых жить в этой квартире продолжительное время.Балкон. Окна: ПВХ, выходят во двор.Санузел: совмещен, стены облицованы панелями.Развитая инфраструктура. Дом занимает удачное положение в районе, удален от дороги, имеет большой зеленый двор, вид на который открывается из окон этой квартиры. Все документы к продаже готовы. Прямая продажа.«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

2-комн., хрущ., ул. Комсомольская, 48, 5 этаж

1 700 т.р.

Квартира для тех, кто привык создавать для се-бя уникальное пространство. У новых владель-цев есть все возможности «упаковать» свое жилище на свой вкус. Квартира полностью под-готовлена к ремонту. Владельцы избавились от различных ненужных вещей, очистили сте-ны и удалили все старые двери. А также сто-ят стандартные деревянные окна, поэтому при выборе дизайна будущего интерьера мож-но будет выбрать самые последние новин-ки. Стоит учесть, что окна выходят на солнеч-ную сторону, поэтому квартира очень светлая. А просторные площади (44 м2) позволят рас-смотреть различные варианты интересных пе-репланировок и создать 3-комн. квартиру. Дом расположился в идеальном для прожива-ния - уютном тихом районе, вблизи от цент-ральной улицы города. В шаговой доступно-сти находится школа №101 и маг. «Осень».Все документы к продаже готовы. Прямая про-дажа. «КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

1-комн., переход. серия, ул. Восточная, 55, 2 этаж

1 500 т.р.

S общая 31 м2Хорошая чистая квартира на данный мо-мент свободна. Владельцы сделали удоб-ную перепланировку. Большая комната раз-делена перегородкой, создавая 2 небольшие комнаты. В одной из которых можно сде-лать детскую, а другая подойдет для уют-ной гостиной. Окна: ПВХ, выходят во двор.Санузел: совмещен, стены облицованы кафелем. В качестве приятного бонуса по-купателям остается современная прихожая и кухонный гарнитур в хорошем состоянии.Развитая инфраструктура. Дом расположен в центре микрорайона, рядом школа №96, остановки, магазины и детская площадка.Все документы к продаже готовы. Прямая продажа.Подходит под ипотеку.«КАРТА РЕМОНТА» в подарок!

№1 от 16.06.2014

6

ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

2-комн., Центральный пр., 6, 4 эт. Квартира в хорошем со-стоянии, частично мебелерова-ная. Аренда на длительный срок. 15 т.р. (код риэлтора 3003)

2-комн., ул. Октябрьская, 45, 3 эт. Квартира в обычном со-стоянии, частично мебелерова-ная. Аренда на длительный срок. 13 т.р. (код риэлтора 3003)

1-комн., ул. Курчатова, 66, 4 эт. Чистая квартира без мебе-ли. Есть шторы и люстры. Аренда на длительный срок. 10 т.р. (код риэлтора 1605)

АРЕНДА

Студия, ул. Школьная, 48, 1 эт.С большой лоджией. S общая 35 м2. Окна ПВХ. Санузел облицо-ван кафелем. Дом располагается в тихом районе вблизи от «ИСС» и «Северного рынка». 2 000 т.р. (код риэлтора 2007)

1-комн., хрущ., ул. Курчатова, 4, 5 эт., с балконом. Квартира в хорошем состоянии. Установлены новые м/к двери и окна ПВХ. Дом имеет хорошее расположение. Окна выходят во двор. В собст-венности более 3-х лет. (код риэ-лтора 3003)

1-комн., хрущ., ул. Восточная, 60, 1 эт. Квартира не угловая, в хорошем состоянии. Прямая про-дажа. 1 540 т.р. (код риэлтора 3003)

1-комн., стал., ул. Ленина, 35, 1 эт. S общая 34 кв.м. Квартира в обычном состоянии. Большая светлая комната с 2-мя окнами (20 м2) позволит новым владель-цам сделать удобную переплани-ровку и создать 1.5-комн. кварти-ру. (код риэлтора 1605)

1-комн., хрущ., ул. Маяков-ского, 32, 3 эт. S общая 31 м2. Окна ПВХ. 1 собственник. Более 3-х лет в собственности. 1 650 т.р. (код риэлтора 1902)

1-комн., стал., ул. Комсомоль-ская, 27, 4 эт. Сделан косме-тический ремонт. Санузел «под ключ». 1 собственник. 1 900 т.р. (код риэлтора 1902)

1-комн., стал., ул. Советская, 19, 4 эт., с застекленным бал-коном. Квартира в среднем со-стоянии. Окна ПВХ. В комнате заменен радиатор и м/к дверь. Санузел совмещен. Сантехника и трубы заменены. Установлены водосчетчики. 1 900 т.р. (код ри-элтора 1605)

1-комн., ул.пл., ул. Поселко-вая, 49, 3 эт. S общая 35.9 м2. Квартира в хорошем состоя-нии. Окна ПВХ. Санузел раздель-ный, сделан ремонт, стоит новая сантехника и душевая кабина. Радиаторы и м/к двери заменены. 1 500 т.р. (код риэлтора 1605)

1-комн., ул.пл., ул. Школьная, 10, 2 эт., с балконом. S общая 36 м2. Квартира торцевая, в хо-рошем состоянии, рядом с цент-ральной улицей города. 1 собст-венник. Все документы к продаже готовы. 2 000 т.р. (код риэлтора 1902)

1-комнатные

2-комнатные остается большой шкаф и шкаф-купе в коридоре. Подходящий ва-риант под нежилое. 2 350 т.р. (код риэлтора 2007)

2-комн., стал., ул. Школьная, 35, 4 эт., с застекленным бал-коном. Квартира с планировкой на 2 стороны, с изолированны-ми комнатами в отличном состо-янии. М\к двери заменены. Окна ПВХ. Новая сантехника. Входная сейфовая дверь. 1 собственник. 2 750 т.р. (код риэлтора 1902)

2-комн., ул.пл., пр. Ленинград-ский, 33, 4 эт., с застекленным и утепленным балконом. S общая 51 м2. Квартира с планировкой на 2 стороны, сделан качествен-ный ремонт. Стоят окна ПВХ, на-тяжной потолок, новые м/к две-ри и входная сейфовая дверь. Санузел раздельный. Ванная комната увеличена за счет кла-довой и облицована современным кафелем. Установлена угловая ванна, новая сантехника и трубы. Покупателям остается кухонный гарнитур. Прямая продажа. 2 750 т.р. (код риэлтора 1605)

2-комн., ул.пл., ул. 60 лет ВЛКСМ, 4, 2 эт. S общая 50 м2. Квартира находится в районе школы №100, рядом детские са-ды, бассейн, озеро. Все рядом. Есть отличный двор. Окна ПВХ. Прямая продажа. 2 450 т.р. (код риэлтора 1605)

2-комн., сталин., ул. Ленина, 26, 3 эт. Квартира на 1 сторо-ну. Окна ПВХ, выходят во двор. Ванная комната облицована ка-фелем. Трубы заменены. Стоят водосчетчики. 1 собственник. 2 600 т.р. (код риэлтора 1902)

3-комнатные

ПРОДАМ

3-комн., хрущ., ул. Молодеж-ная, 11, 1 эт. Квартира в хо-рошем состоянии. Окна ПВХ. 2 собственника. Более 3-х лет в собственности. Документы к про-даже готовы. Прямая продажа. (код риэлтора 3003)

3-комн., сталин., ул. Школь-ная, 51, 3 эт., с застекленным балконом. Квартира с планиров-кой на 3 стороны с качественным ремонтом. Сделана переплани-ровка: кухня-студия и совмещен-ный санузел. Заменена сантех-ника. Есть камин. 4 050 т.р. (код риэлтора 1902)

№1 от 16.06.2014

2-комн., хрущ., ул. Восточная, 31, 4 эт., с балконом. S общая 47 м2. Квартира с планировкой на 1 сторону. Комната увеличена за счет кладовой. Прямая продажа. Все документы готовы. Подходит под ипотеку. 1 950 т.р. (код риэ-лтора 0401)

2-комн., хрущ., ул. Кирова, 4, 1 эт. S общая 44 м2. Сделан ка-питальный ремонт и переплани-ровка (3 комнаты). Установлены натяжные потолки. Окна ПВХ, выходят во двор. Санузел совме-щен, облицован современным ка-фелем. Высокий цоколь. Рядом «больничный городок», рынок, остановки, магазины, детские сады. 2 200 т.р. (код риэлтора 2007)

2-комн., хрущ., ул. Октябрьс-кая, 37, 4 эт., с балконом. S об-щая 44 м2. Планировка на 1 сто-рону с непроходными комнатами. Установлено 1 окно ПВХ. Санузел совмещен. Дом имеет удачное расположение. Рядом гимназия №91, аптеки, «больничный горо-док» и рынок. 2 100 т.р. Торг уме-стен. (код риэлтора 2007)

2-комн., хрущ., ул. Свердлова, 19, 5 эт., с балконом. S общая 44 м2 Квартира с раздельными комнатами в хорошем состоянии. Санузел совмещен, облицован кафелем. Окна ПВХ, выходят ов двор. Прямая продажа. Подходит под ипотеку. 2 150 т.р. Торг уме-стен. (код риэлтора 2007)

2-комн., хрущ., ул. Свердлова, 25, 4 эт., с застекленным балко-ном. S общая 44.5 м2. Квартира в хорошем состоянии, с изолиро-ванными комнатами. Сделан кос-метический ремонт. Окна ПВХ. выходят во двор. Санузел совме-щен. Все рядом: площадь Ленина, детские сады, школа, магази-ны и т.д. 2 200 т.р. (код риэлто-ра 2007)

2-комн., хрущ., ул. Молодеж-ная, 15, 1 эт. Сделана удач-ная перепланировка. Кухня-студия позволит использовать самые смелые дизайнерские ре-шения интерьера и размещать большое количество гостей. Санузел выполнен в кафеле, стоят счетчики, новая сантех-ника, трубы и душевая кабина. Окна выходят на лесной массив.

Установлены новые м/к двери. На полах положен ламинат. Потолки выровнены. Установлен подвес-ной потолок с точечными све-тильниками. Покупателям остает-ся встроенный шкаф-купе. 1 880 т.р. (код риэлтора 1605)

2-комн., пер. серия., пр. Курча- това, 66, 3 эт., с балконом. S общая 47.7 м2. S комнат: 17.9 и 14.7 м2. Квартира с планировкой на 2 стороны. Стоят окна ПВХ. Санузел раздельный. 2 100 т.р. (код риэлтора 1605)

2-комн., нов. план., ул. Школь- ная, 50б, 2 эт. S общая 53 м2. S общая 53 кв.м. Квартира с большой кухней и косметиче-ским ремонтом. Санузел совме-щен, облицован пластиковыми панелями. Покупателям остает-ся встроенный шкаф. Дом распо-ложен вблизи от «ИСС», гимна-зии №102 и «Северного рынка». 2 150 т.р. Торг уместен. (код риэ-лтора 2007)

2-комн., стал., ул. Чапаева, 3, 1 эт. S общая 54 м2. Квартира с планировкой на 2 стороны, в нор-мальной состоянии. В одной ком-нате установлен натяжной по-толок, поклеены обои, на полу хороший линолеум. Окна ПВХ. 2 собственника. 2 650 т.р. (код ри-элтора 1902)

2-комн., стал., ул. Школьная, 49, 4 эт., с балконом. Квартира с планировкой на разные стороны. 2 большие комнаты и кухня (8 м2.) Санузел облицован кафелем, стоит новая сантехника. Дом рас-положен вблизи от «ИСС», шко-лы №102 и детского сада. Прямая продажа. В собственности более 3-х лет. 2 700 т.р. (код риэлто-ра 3003)

2-комн., стал., ул. Ленина, 6, 3 эт., с большим балконом. S об-щая 54.6 м2. Квартира с большим прямоугольным коридором, ком-наты изолированы. Окна ПВХ. Санузел раздельный, облицо-ван кафелем. Трубы и радиато-ры поменяны. Стоят водосчетчи-ки. В одной комнате сделан кап.ремонт. 2 500 т.р. (код риэлтора 2007)

2-комн., стал., ул. Школьная, 44, 1 эт. S общая 46 м2. Квартира с планировкой на разные сто-роны в хорошем состоянии. Выполнен косметический ремонт. Окна ПВХ. Новым владельцам

7

3-комн., хрущ., ул. Восточная, 19, 1 эт. S общая 58 м2. Хорошая солнечная квартира с планиров-кой на разные стороны, «рубаш-ка». Сделана перепланировка: все комнаты раздельно. В квар-тире выполнен аккуратный кос-метический ремонт. Санузел: раздельный, отделан кафелем, заменены трубы и сантехника. Окна: ПВХ. Дом находится во дво-ре и удален от дороги. Документы к продаже готовы. Возможен об-мен на аналогичную квартиру выше этажом. 2 300 т.р. (код риэ-лтора 2012, 2304)

3-комн., стал., ул. Ленина, 5, 1 эт. S общая 91.1 м2. В квар-тире сделан современный ка-чественный ремонт и узаконен-ная перепланировка. Просторная кухня (16.1 м2) вместит большую дружную семью за одним столом. Покупателям остается кухонный гарнитур и барная стойка. Во всей квартире заменена электро-проводка, трубы и сантехника. (код риэлтора 1605)

3-комн., стал., ул. 22 Парт-съезда, 5, 1 эт. Теплая кварти-ра. Окна ПВХ. Санузел раздель-ный, под ремонт. Подходящий вариант под нежилое. Подходит под ипотеку. 3 200 т.р. (код риэ-лтора 2007)

3-комн., нов.пл., ул. Комсо-мольская, 19а, 4 эт., с засте-кленной лоджией. Квартира с нестандартной планировкой на 2 стороны. Комнаты квадратные изолированные. Есть отдельный выход в подсобку из большой ванной комнаты. На кухне ка-фельный фартук. Стоят водосчет-чики и входная сейфовая дверь. 1 собственник. 3 100 т.р. (код ри-элтора 1902)

3-комн., ул.пл., пр. Ленинград-ский, 69, 5 эт., с 2-ой лоджией. S общая 69.9 м2. Квартира с пла-нировкой на 2 стороны, в хоро-шем состоянии, сделан ремонт. Окна ПВХ. М/к двери заменены. Санузел облицован стеновыми панелями, стоит новая сантехни-ка. 3 350 т.р. (код риэлтора 1605)

3-комн., ул.пл. (трехлист.), пр. Ленинградский, 93, 5 эт. S общая 80.4 м2. Квартира с узаконенной перпланировкой. Сделана кухня-студия и увеличе-на туалетная комната. Окна ПВХ. Установлен натяжной. Ванная комната облицована кафелем, установлена душевая кабина и заменена сантехника. 3 500 т.р. (код риэлтора 1605)

3-комн., ул.пл., ул. Саянская, 23, 7 эт. S общая 65 м2. Квартира с планировкой на 2 стороны в хо-рошем состоянии с косметиче-ским ремонтом. Санузел раздель-ный, облицован кафелем. 2 800 т.р. (код риэлтора 1605)

3-комн., ул.пл., ул. 60 лет ВЛКСМ, 66, 4 эт., с застеклен-ной лоджией. S общая 65.6 м2. Квартира с планировкой на 2 сто-роны, с узаконенной перепла-нировкой. На полу коридора и кухни положен кафель. Санузел облицован кафелем. 3 100 т.р. (код риэлтора 1605)

3-комн., ул.пл., пр. Ленинград-ский, 49, 5 эт., с двойной лод-жией. S общая 65.9 м2. Квартира с планировкой на 2 стороны, в хорошем состоянии с косме-тическим ремонтом. Окна ПВХ.

ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

• Строительнаякомпания «Комфорт»

• Магазин «Версаль»• Магазин «Приз»,• Магазин «Строитель»,• Магазин «Эврика»,• Магазин «Керама»,• Магазин «ПРОФИ +» • «АКАДЕМИЯ ОКОН»• «МИР ОКОН»• «Стройка»

Входная сейфовая дверь. Покупателям остается кухонный гарнитур и встроенный шкаф-ку-пе. 3 300 т.р. (код риэлтора 1605)

3-комн., ул.пл., пр. Ленинград-ский, 18, 4 эт. S общая 73 м2. Квартира с планировкой на 2 сто-роны с 2-мя кладовыми. Окна ПВХ. Дом расположен в хорошем районе с развитой инфраструк-турой. В шаговой доступности магазины, остановки, школы и детские сады. 3 100 т.р. (код ри-элтора 1605)

поменяна сантехника и трубы. 4 250 т.р. (код риэлтора 1605)

4-комн., стал., ул. Ленина, 55, 5 эт. S общая 83 м2. Солнечная светлая квартира с планировкой на 2 стороны, большими прихо-жей и кухней (9 м2). Окна ПВХ. Трубы поменяны. Водосчетчики. 3 800 т.р. (код риэлтора 1605)

4-комн., ул.пл., пр. Ленинград-ский, 99, 3 эт. S общая 86.6 м2. Полностью мебелерован-ная квартира в отличном состо-янии. Заезжай и живи! В кух-не-студии установлен натяжной потолок, м/к двери, уложен ла-минат. Санузел совмещен и уве-личен. Сделан современный ре-монт. Поменяна сантехника и трубы. Установлен натяжной по-толок. Прямая продажа. (код ри-элтора 1605)

Комнату в общежитии.S общая 20 м2.1-комн., хрущ., в городе,2-3 этаж. до 1 700 т.р.1-2-комн., ул.пл.,в р-не маг. «Орбита».2-комн., ул.пл. (трехлист.), пр. Ленинградский, 93/95/97.2-комн., стал., на солнечную сторону, до 2400 т.р.2-комн., хрущ., в городе.3-комн., ул. пл., пр. Ленинград- ский, с хорошим ремонтом, до 3 500 т.р.3-комн., ул.пл. (трехлист.),ул. 60 лет ВЛКСМ, 36/38/40/52,на разные стороны.4-комн., ул.пл. (трехлист.),до 4 000 т.р.

КУПЛЮ

№1 от 16.06.2014

4-комнатные4-комн., ул. пл. (трехлист.), ул. 60 лет ВЛКСМ, 36, 5 эт., с балконом и двойной лоджией. S общая 98.3 м2. Квартира с пла-нировкой на 2 стороны и узако-ненной перепланировкой. Окна ПВХ. Санузел облицован кафелем,

ВСЕМ ПОКУПАТЕЛЯМ СКИДКИ до

8

НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОРСКА

ПОКУПАТЕЛЬ УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕ ОПЛАЧИВАЕТ!

НАБАТОВАМария Андреевна

Специалист по жилой недвижимостиг. Красноярска

БОЛЕЕ 630 ОБЪЕКТОВ БЕЗ ОПЛАТЫ УСЛУГ

ЖК «Нойланд» (Черемушки)1 комн. от 28 м2 от 1497 т.р.2 комн. от 53 м2 от 2610 т.р.

ЖК «Перья» (ул. П. Железняка)1 комн. от 48 м2 от 2940 т.р.2 комн. от 77 м2 от 4410 т.р.

ЖК «Эдельвейс»1 комн. от 40 м2 от 2127 т.р.2 комн. от 72 м2 от 3878 т.р.3 комн. от 91 м2 от 4878 т.р.

ЖК «Белые росы» (Пашенный)1 комн. от 23 м2 от 1653 т.р.2 комн. от 47 м2 от 2842 т.р.3 комн. от 86 м2 от 4879 т.р.

ЖК «Премьера» (Пашенный)2 комн. от 55 м2 от 2978 т.р.

ЖК «Яблони» (ул. 2-я Брянская)1 комн. от 44 м2 от 2484 т.р.2 комн. от 55 м2 от 3119 т.р.3 комн. от 68 м2 от 3592 т.р.

СУРКОВАВарвара Петровна

Специалист по новостройкамтел.: 70-88-01 8-953-850-88-01

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОКгорода КРАСНОЯРСКА

НОВОСТРОЙКИгорода КРАСНОЯРСКА

ЖК «Орбита»(ул. Ак. Киренского)1 комн. от 36 м2 от 2610 т.р.2 комн. от 51 м2 от 2857 т.р.3 комн. от 58 м2 от 3884 т.р.

ЖК «Альбатрос»1 комн. от 50 м2 от 2740 т.р.2 комн. от 70 м2 от 3780 т.р.3 комн. от 94 м2 от 4850 т.р.

ЖК «Твист» (Солнечный)1 комн. от 27 м2 от 1496 т.р.2 комн. от 49 м2 от 2503 т.р.3 комн. от 60 м2 от 2797 т.р.

ЖК «Рябиновый сад»(Ветлужанка)

№1 от 16.06.2014

Железнодорожный район42 объекта от 1 500 т.р.

Кировский район40 объектов от 1 200 т.р.

Ленинский район82 объекта от 1 200 т.р.

Октябрьский район111 объектов от 1 500 т.р.

Свердловский район72 объекта от 1 200 т.р

Советский район72 объекта от 1 200 т.р

Центральный район69 объектов от 2 300 т.р.

СХЕМАадминистративных районовг. Красноярска

СОЛНЕЧНЫЙ

ЗЕЛЕНАЯ РОЩА

СЕВЕРНЫЙ

НОВАЯБАЗАИХА

ЧЕРЕМУШКИ

СУВОРОВСКИЙ

ТОРГАШИНО

СОЛОНЦЫ

ПОКРОВКА

ПАШЕННЫЙАКАДЕМГОРОДОК

СТУДГОРОДОК

БАЗАИХА

ВЕТЛУЖАНКА

БУГАЧ

МИНИНО

ПОС. ГЭС

ПОС. ТАЙМЫР

плодово- ягодная станция

• Экологичность: городок «Видный» расположен в необыкновенном по красоте месте в окружении зелёных лугов, леса, неподалёку от озера.• Современные, уютные коттеджи: купить дом в Красноярске – за-дача несложная, но приобрести коттедж, спроектированный с учётом сегодняшних представлений о комфортной жизни, с соблюдением всех норм и правил, с использованием качественных материалов можно только у застройщика, который дорожит своей репутацией. Развитая инфраструктура позволяет переехать всей семьёй за город, не меняя своих привычек. В результате в городке «Видный» уровень комфорта даже выше, чем в городских квартирах.• Развитая инженерная инфраструктура: коттеджи в «Видном» полностью обеспечиваются централизованным водоснабжением, элек-тричеством, отоплением, системой водоотведения. Инженерные сети прокладываются ещё до начала строительных работ без нарушения ес-тественного рельефа участка. Все коммуникации скрыты под землёй.• Развитая социальная и коммерческая инфраструктура: горо-док «Видный» располагается в границах поселка Элита, поэтому жи-телям коттеджного городка доступна полноценная социальная струк-тура: школа, детский сад, ФАП, аптеки, почтовое отделение. В самом городке сегодня функционирует управляющая компания, кафе, мага-зины строительных материалов, бытовых мелочей, продовольственный магазин. Значительная территория отведена под общественно-деловую и развлекательную зоны на берегу озера. К завершению строительст-ва 3-ей очереди поселка планируется построить общественно-деловой центр и детский сад.• Интернет, телефонные сети, цифровое телевидение: уже сей-час жители коттеджного городка обеспечены высокоскоростным Интернетом, телефонией, цифровым телевидением. «Видный» – пер-вый из коттеджных городков, куда компания «Ростелеком» протянула оптоволоконный кабель.• Близость к городу: «Видный» – коттеджный поселок, расположен-ный всего в 30-40 минутах езды от центра г. Красноярска. С городом его соединяет дорога с качественным асфальтовым покрытием.

9

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

«Емельяновская слобода» (пос. Емельяново)Коттеджи от 125 м2 от 4375 т.р.от 154 м2 от 5390 т.р.от 172 м2 от 6020 т.р.

«Видный»(пос. Элита)Коттеджи от 70 м2 от 3650 т.р.

«Шамони»(р-н деревни Бугачёво)Коттеджи от 120 м2 от 6480 т.р.

«Шумиха»(Красноярское море)Коттеджи от 151 м2 от 7950 т.р.

«Удачный»(Октябрьский р-н г. Красноярска)Коттеджи / Квартиры /Таунхаусы

«Сосны»(Октябрьский р-н г. Красноярска)Коттеджи от 600 м2 от 25 млн.р.от 520 м2 от 33 млн.р.от 590 м2 от 34,5 млн.р.

НА ЛОНЕ ПРИРОДЫ ― С ГОРОДСКИМ КОМФОРТОМРассматривая различные коттеджные поселки в Красноярске и в его пригороде, непременно обратите внимание на проект «Видный» – одно из лучших мест для комфортной жизни вашей семьи.

Строительная компания «Зодчий», разрабатывая концепцию поселка «Видный», стремилась возродить давно забытые, но правильные с точки зрения семейных ценностей, идеи:• традиции, дом на земле идеален для формирования крепкой семьи, со связью поколений, слаженным укладом и уважением традиций;• комфорт, в поселке «Видный» уровень комфорта не ниже, чем в городских квартирах.

Инженерные сети и коммуника- ции: централизованное водоснабже-ние, теплоснабжение, канализация, электрификация, высокоскоростной интернет, цифровое телевидение. Цена коммунального обслуживания за 1 м2 дома соразмерна с общего-родскими тарифами.

Технологии и материалы: вы сами выбираете, из какого материала и по какой технологии будет построен ваш дом: клееный брус, кирпич, блочная технология, газобетон, каркасная технология.

Инфраструктура:• Медпункты, аптеки• Детский сад• Игровые и спортплощадки для детей• Кафе, магазины, отделение банка• Общественно-деловой центр• Торгово-развлекательный комплекс• Зона досуга и отдыха на берегу озера• Круглосуточная охрана

Территория:• Асфальтовое покрытие проездов и магистральных дорог• Наличие пешеходных зон (тротуары и дорожки, выложенные брусчаткой)• Комплексный подход к озеленению• Единство стиля в оформлении поселка

«Видный» – коттеджный поселок,который объединяет самое главное:

Ипотека для коттеджного город-ка «Видный»Возможно получение ипотеки на стадии строительства по ипотечной программе ОАО «Сбербанк России». В офисе компании вы можете озна-комиться с ипотечной программой вышеуказанного банка.

Застройщик: ООО «Зодчий»

Расположение объекта: Емельяновский район, пос. Элита (10 км от г. Красноярска)

Площадь землев-ладений: 109 га

Площадь индивидуальный землевладений: от 6 до 15 ар (соток)

Количество землевладений в поселке: 554 дома (площадь от 70 до 180 м2)

Тип застройки: малоэтажный поселок

ЛЕБЕДЕВАТатьяна Алексеевна

Специалист по загородной недвижимости

№1 от 16.06.2014

10

МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ

ЖИЛЬЕ ДЛЯ БУДУЩИХ СТУДЕНТОВВАРИАНТ ПЕРВЫЙ - КЛАССИЧЕСКИЙ.

Раньше, пословицу «Кто в общежитии не жил, студенческой жизни не видел» доволь-но часто употребляли словоохотливые сту-денты, которым посчастливилось жить в сту-денческом общежитии. Тогда с этим было проще. Сейчас, чтобы «забронировать» за-конное место в общежитии, предстоит от-стоять в огромной очереди. Однако ново-ис-печенные студенты рады даже маленькой комнатке на 3-4-х человек, потому как ед-ва заходит речь об общежитии, большинство иногородних студентов слышат в ответ ба-нальное: «Мест нет».

ВТОРОЙ ВАРИАНТ - САМЫЙ РАСПРОСТРАНЕННЫЙ.

Несмотря на то, что в общежитиях жить де-шево, а в каких-то из них и весьма непло-хие условия, мест в них всем не хватает. Не говоря уж о том, что собственные обще-жития имеют только крупные ВУЗы страны. Большинство же новых, в особенности не-государственных университетов, жилпло-щади своим студентам не предоставляют. Получается, что огромное количество ино-городних студентов, не сумевших заранее встать на очередь или попросту договорить-ся с комендантом, остается, грубо говоря, на улице. То же касается и всех тех, кто обуча-ется на коммерческой основе. Единственное, что могут предложить в деканате ― объеди-ниться с кем-то из иногородних сокурсников и снять комнату неподалеку от института, иногда даже дают номера телефонов бабу-шек, которые не против соседства студен-тов-квартирантов. Жить на подселении, что говорить, не сахар, но для родителей этот вариант нередко оказывается приемлемее и намного спокойнее. Однако и у студентов - квартиросъемщиков часто возникают труд-ности. Например, очень сложно снять комна-ту двум парням. К мужскому полу, особенно пожилые люди, относятся более насторожен-но вследствие того, что молодые люди любят выпить, покурить, а порой и помутузить друг друга, устроив шуточные кулачные бои. Что ж, перспектива выбитых дверей и сломанной мебели не обрадует ни одного арендодате-ля. И, как правило, к началу учебного года спрос и цены на аренду поднимаются.

ВАРИАНТ ТРЕТИЙ - ОПТИМАЛЬНЫЙ.

Многие родители задумываются и о покупке квартиры для своих чад. Но жилье нынче не-дешево, и даже если в семье есть какие-то сбережения, их все равно, как правило, не хватает. Если раньше были достаточно весо-мые ограничения по ипотечному кредиту для иногородних, то теперь в виду лояльности банков и появления на рынке федеральных финансовых структур возможность взять ипотечный кредит на квартиру есть практи-чески у каждого, кто имеет хоть какой-то первоначальный взнос и стабильное место работы в другом регионе страны.

Например, средняя стоимость однокомнат-ной квартиры в Томске на сегодняшний день 1 700 000 рублей. При первоначальном взно-се 40% (680 тысяч рублей) под 12,5% годо-вых на 15 лет ежемесячные выплаты соста-вят 12 571 рублей. Так как ребенок числится созаемщиком без дохода, то спустя какое-то время, когда выучится и начнет трудовую деятельность, за свою квартиру сможет пла-тить самостоятельно. К тому же, к тому вре-мени, учитывая ежегодную инфляцию, раз-мер ежемесячного платежа едва ли будет очень ощутим.

Студенческая жизнь – серьезный шаг

во взрослый мир. Вместе со свободой

одновременно приходит и ответственность.

И своя квартира по ипотеке –

это возможность получить такой урок.

ВЫБЕРИТЕ ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ НЕДВИЖИМОСТИ В ЛЮБОМ ГОРОДЕ:

КРАСНОЯРСК / ТОМСК / НОВОСИБИРСК / САНКТ-ПЕТЕРБУРГ / МОСКВА

Консультация по недвижимости

в городе проживания

Подборнедвижимости

Встреча в городе

пребывания

Возможностьдистанционной

сделки

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАМИ:Скидки от застройщиков

Бесплатное оформление ипотеки в городе проживания

Полное юридическое сопровождение

Возможность дистанционной сделки

Встреча клиента в городе недвижимости

11

«ЦЕНТР ЖИЛЬЯ» ОТКРЫВАЕТ НОВЫЕ

НАПРАВЛЕНИЯ!

В России появилась любопытная тенденция – современные пенсионеры уезжают на по-стоянное место жительства в Болгарию. При этом своим родственникам друзьям и знако-мым рассказывают о том, что существование в этой стране относительно недорогое - по крайней мере получаемой в России пенсии хватает не только на все самое необходимое, но и даже на разные излишества.

Эксперты отмечают – именно Болгария вот уже несколько лет подряд считается лиде-ром продаж объектов недвижимости, ко-торые приобретаются гражданами России. В свое время Болгария оставила у советских людей неизгладимые впечатления от воз-можностей отдыха на черноморском побе-режье, и теперь люди преклонного возраста стремятся не только вернуться в советское прошлое благодаря своим воспоминаниям, но и вовсе переехать, оставив родину.

Сегодня Болгария является страной, имею-щей удобное географическое расположе-ние и доступный в ценовой политике отдых. Здесь есть все – от развитой инфраструкту-ры до всевозможных курортов.

Россияне, приобретающие недвижимость в этой стране, предпочитают вкладывать свои средства, как в новое строящееся жилье, так и во вторичный рынок. Стоимость ква-дратных метров в новых домах вполне де-мократичная. Согласно действующему за-конодательству Болгария не может продать иностранцам землю и лесные территории, но аренда вполне возможна. Россияне для се-бя уже отметили, что покупка квартир или апартаментов без аренды земельных участ-ков, обходится достаточно дешево.

При регистрации юридического лица на тер-ритории Болгарии снимаются ограничения и на приобретение частных домов и вилл. Особым спросом такие приобретения поль-зуются у российских пенсионеров – покупая жилье в Болгарии, люди пожилого возраста имеют все возможности получить и вид на жительство в этой стране. Что для этого нуж-но? Во-первых, открыть расчетный счет в одном из банков, это станет доказательством состоятельности и возможности обеспечить себя самостоятельно. Во-вторых, потребует-ся предоставить ряд справок, подтверждаю-щих статус пенсионера.

Пожилые россияне, которые уже обоснова-лись в Болгарии, отмечают – как будто они попали в советское прошлое, причем самое качественное. В Болгарии многие говорят на русском языке, потому языковых преград практически не существует. Качество предо-ставляемых услуг – на высоте, цены на то-вары первой необходимости – относительно невысокие. Ну а главное – рядом море и воз-можности провести оставшиеся годы жизни в комфорте и уюте.

КАК ПЕРЕЕХАТЬ В БОЛГАРИЮ?По данным опросов, проведенных фондом «Общественное мнение», порядка 15% рос-сиян хотят переехать за границу. Болгария предлагает для этого более чем благопри-ятные и простые условия. Но она не впи-сывается в традиционную картину страны с развитой экономикой и аккуратно постри-женными лужайками перед домами. Так по-чему же люди едут в Болгарию? А главное, как это сделать? Как получить визу и вид на жительство?

Если Вы давно задумываетесь о переезде за рубеж - приходите к нам и специалисты «Центр Жилья» помогут Вам с выбором. Подробности по единому телефону компании.

БОЛГАРИЯВсе квартиры с чистовой отделкой и сантехникой

ЖК «Шоколад»2-3 комн. от 54 м2

от 2590 т.р.

ЖК «ЭлитЛюкс»1-ком. 40 м2

от 1300 т.р.2-3-ком. 42 м2 от 2400 т.р.

ЖК «Влас-2»Студия от 31 м2

от 1 700 т.р.2-ком. от 59 м2

от 3 150 т.р.

ЖК «Элит-1»Студия от 41 м2

от 1 400 т.р.2-ком. от 49 м2

от 1 850 т.р.2-ком. от 73 м2

от 2 900 т.р.

ЖК «Влас-1»ЖК «Виллы Элит»Общая площадь коттеджа – 116,3 м2

7 400 т.р.Общая площадь таунхауса – 114,5 м2

7 200 т.р.

Таиланд, Испания, Кипр, Греция, Черногория ПЕРЕЕХАТЬ

В БОЛГАРИЮ? ЛЕГКО!

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ№1 от 16.06.2014

Обо всем этом читайте в следующем номере

*По материалам ресурсов http://www.dsq.su и http://www.chinarod.ru

«Центр Жилья» приглашает Вас стать полноправным Владельцем уникального объекта недвижимости.

Прекрасный 3-х этажный коттедж площа-дью 450 м2 на ул. Горького, 12 располо-жился на участке 13 соток в черте города в самом удобном среди частных секторов районе и удален от пыльного и шумного центра. Этот, без сомнения, особый объ-ект недвижимости отличается удобной и функциональной планировкой, а также привлекательным внешним видом.

Грамотно спроектированный, уютный дом с неповторимой атмосферой фа-мильного особняка готов для заселе-ния и проживания. Гостиная, 2 спальни, детская, кабинет, кухня, ванная ком-ната, 2 санузла, 2 гардеробные, кладо-вая, тех. комнаты, зимний сад, гараж на 3 автомобиля, площадка 110 м2 для зоны отдыха.

Удачное расположение дома, простор-ные квадратные метры, изысканное внутреннее убранство – все это может стать Вашим уже сегодня!

Дом построен в 2008 году, финишная от-делка закончена в 2012 году. Состоит из цокольного этажа, двух жилых этажей и чердака.

Дом оснащен охраной, противопожарной сигнализацией, собственной вентиля-ционной системой, датчиками движения для освещения, теплыми полами, спут-никовым телевидением, подключением к сети Интернет, стационарным телефоном и системой наружного видеонаблюдения. Заключены все необходимые договоры на техническое обслуживание дома.

Есть все для комфортного проживания.

ПРОДАЕТСЯ КОТТЕДЖ (ул. Горького, 12)

1 ЭТАЖ 2 ЭТАЖ ЦОКОЛЬ

Звоните: (3919) 770-782 или 8-908-223-4782Запрашивайте фотографии rubtsova.da@mail.ruСмотрите полное описание на центр26.рф

Информационный отдел• Администратор

Отдел жилой недвижимости• Специалист по недвижимости

Отдел коммерческой недвижимости• Специалистпо коммерческой недвижимости

Отдел аренды• Специалист по аренде недвижимости

Отдел загородной недвижимости• Специалист по загородной недвижимости

Отдел зарубежной недвижимости• Специалист по зарубежной недвижимости

Юридический отдел• Юрист

Ипотечный отдел• Ипотечный специалист

Отдел маркетинга• Редактор• Корректор• Менеджер по продажам

В связи с открытием второго отделенияи расширением спектра услуг

приглашаем талантливых людей в компанию «Центр Жилья».

РАБОТА В КОМПАНИИ

№1 от 16.06.2014

Газета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Красноярскому краю.

Свидетельство о регистрации СМИ ПИ № ТУ24-00773 от 21 февраля 2014 г.

Газета «Read.Me today»Учредитель: С.В. ПоляковГлавный редактор: Т. А. Лебедева.Адрес редакции газеты: 662971, Красноярский край, г. Железногорск, ул. XXII Партсъезда, 13Редакция: +7-908-223-47-86 Рекламный отдел: +7-950-998-2222E-mail: readmetoday@mail.ru

Газета выходит по понедельникам. Отпечатано с готового оригинал-макета в ООО «ИГ «ВВВ», 660111, г. Красноярск, ул. Пограничников, 28. Подписано в печать 16 июня 2014 г., по графику в 18:00, фактически в 18:00. Объем 12А3. Распространяется бесплатно.

Перепечатка материалов без согласия редакции запрещена. Ссылка на газету при использовании материалов обязательна. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.+16Тираж 30 000 экз.