“얽힌 실타래를 풀고, 서울의 100년을 준비합니다.”

사람과 장소 중심의 도시재생 활성화사업

2014. 5. 29.

목 차

1.뉴타운 수습 2년,

주민 뜻대로 진로를 결정하였습니다.············ 1

2.사람과 장소중심의 활력 넘치는 삶의 터전!

도시재생 활성화사업이 본격 추진됩니다.············ 2

3.그 첫 번째 사업!

창신・숭인 도시재생 활성화사업을 추진합니다.············ 3

4.도시재생활성화기금 2조원을 조성하고,

서울시와 SH공사가 사업에 직접 참여합니다.············ 5

5.주민이 잘사는 맞춤형 정비사업 활성화를 위해

다양한 제도개선 및 규제완화를 추진합니다.············ 6

< 붙임 > 지역맞춤형・주민친화적 도시재생활성화사업 구상도

- 1 -

1뉴타운 수습 2년,

주민 뜻대로 진로를 결정하였습니다.

‘뉴타운 신정책(’12.1.30)’ 발표 이후 다양한 방안을 고민하고 추진

투명하고 정확한 실태조사를 실시하여 606개 구역 중 324개 구역 조사

- 2 -

2사람과 장소중심의 활력 넘치는 삶의 터전!

도시재생 활성화사업이 본격 추진됩니다.

얽힌 실타래를 풀고, 새로운 서울의 100년 준비

○ 정비가 필요한 곳은 신속히 추진, 주거환경개선이 필요한 곳은 개선

○ 공동체 회복 등 삶의 질 향상을 위한 도시주거재생에 확실한 지원과 노력

살고 싶은 주거환경 조성으로 지역의 가치증진

○ 생활권단위 주거환경진단, 필요시설 설치로 삶의 질 향상

- 지역문제 및 불균형 해소 → 공원 등 생활기반시설 설치, 더불어 사는 삶터

사람과 장소중심의 경제적 활력이 넘치는 삶터와 일터 조성

○ 주거생활권단위 종합적 주거지관리 (생활권단위 정비·보전·관리)

- 마을공동체 활성화, 일자리와 활력유지, 지역자원 활용 정체성 보전, 다양한 주택유형 공급

- 3 -

3그 첫 번째 사업!

창신・숭인 도시재생 활성화사업을 추진합니다.

중앙정부(국토부) 도시재생선도지역 선정(14.4.28)

○ 주민공동체 활성화를 통한 지역맞춤형 주거・산업・문화의 통합재생 실현

- 사업비 총 665억원 : 국비 217억원, 지자체(시・구) 423억원, 민간 25억원

다기능 복합의 통합재생모델 – 지역맞춤형 주거・산업・문화공간 조성

- 4 -

붙임 창신・숭인 도시재생 활성화사업 기본구상도

- 5 -

4도시재생활성화기금 2조원을 조성하고,

서울시와 SH공사가 사업에 직접 참여합니다.

도시재생활성화기금 2조원 조성으로 물리적 환경개선과 사회경제적 재생에 투자

○ 도시재생활성화기금 2조원(5년간, 시/SH 각1조원) 조성 및 환경개선 투자

도시재생활성화사업 지속가능한 추진을 위한 전담조직 구축

○ 전담기구(도시재생본부) 설립 및 시장직속 도시재생활성화자문위원회 구성

○ SH공사를 서울도시공사로 전환, 도시재생활성화 전문기관으로 육성

○ 지역기반 도시재생활성화 전담회사인 협동조합형 지역개발기업(CDC) 설립 지원

- 6 -

5주민이 잘사는 맞춤형 정비사업 활성화를 위해

다양한 제도개선 및 규제완화를 추진합니다.

주민이 잘사는 맞춤형 정비사업 지원을 위한 행정적·재정적 지원 강화

○ 뉴타운·정비사업의 도시재생 활성화사업을 위한 공공참여형 대안모델 개발

○ 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업 활성화를 위한 제도개선 추진

○ 비리 없고 민주적인 조합 운영을 위한 관리감독 및 공공관리자제도 강화

- 투명한 조합운영을 위한 회계·세무 등 매뉴얼 작성배포 및 정기적 이행조사

○ 시공사의 추가부담금 인상요구에 대한 공공 컨설팅 및 검증 제도 도입

보행활력도시, 가로활력도시, 골목상권 활성화로 지역가치 증진

○ 민간의 시장활력 기반마련을 위한 건설형 민간임대주택 및 협동조합주택활성화 지원

○ 역세권시프트 공급확대를 위해 역세권복합개발 지역범위 확대 및 용적률 완화

○ 강북지역은 상업지역 확대를 통한 지역활성화를 위해 대로변 용도지역 상향 추진

○ 소음 및 지역발전을 저해하고 있는 공항 주변지역 고도완화 추진

○ 대중교통전용지구 확대를 통해 가로활성화 유도 및 보행권 확보

저렴하고 손쉬운 주거환경 개선을 위한 아파트단지 리모델링 활성화

○ 리모델링사업 지원을 위한 서울시 공동주택 리모델링 자문위원회 신설

○ 리모델링이 필요한 단지별 구조진단, 증축계획 검토를 위한 전문가 파견 지원

○ 수직증축 등 리모델링을 위한 위험요인에 대한 철저한 안전영향평가 시행

- 7 -

붙임 지역맞춤형・주민친화형 도시재생활성화사업 구상도

실내수영장

쌈지공원(소공원/동네숲)

마을커뮤니티시설