Журнал Житло 16

+38 044 502 07 07www.royal-property.com

Представляем недвижимость с видом на будущее.

Приоткрываем завесу неизвест-ности и помогаем Вам выбрать наи-более выгодное направление для ин-вестиций. Недвижимость – символ успеха, актив, который необходимо сохранять и приумножать.

Удивляйте, радуйте, дарите Вашим близким новые эмоции каждый день.

Смотрите в будущее уверенно!

Главный редакторОлеся Капченко

[email protected] №

16, 2

013

Сло

во р

едак

тор

а

Представляємо нерухомість із видом на майбутнє.

Відкриваємо завісу невідомо-сті й допомагаємо Вам обрати найбільш вигідний напрямок для інвестицій. Нерухомість – сим-вол успіху, актив, який необхідно зберігати і примножувати.

Дивуйте, радуйте, даруйте Ва-шим близьким нові емоції щодня.

Дивіться в майбутнє впевнено!

Головний редакторОлеся Капченко

[email protected]

We view real estate as a perspective for the future.

We raise the curtain of uncertainty and help you choose the most profitable way to invest.

Real estate is the symbol of success, the asset which should be cherished.

Make your close ones happy, give them Positive emporia de every day.

Look straight into the future!

Editor in chiefOlesya Kapchenko

[email protected]

7Гармонія життя –www.zhitlo-ua.com

Редакція може не погоджуватися з авторами та рекламодав-цями. Відповідальність за достовірність інформації несуть автори та рекламодавці. Редакція не несе відповідальність за якість рекламних послуг, а також за недостовірність чи некоректність інформації стосовно реклами.

Статті, концепція, зміст, дизайн, ідеї оформлення та інші компоненти журналу є об’єктами авторського права та охороняються законом України. Передрук та інше їх ви-користання без письмового дозволу редакції заборонені.

Відповідальність за зміст та стиль реклами, а також на-явність посилань на ліцензію несе рекламодавець.

Засновник: Компанія “АН «УКРАЇНА»”РC: КВ № 9480 від 30.12.2004 р.Головний редактор: Олеся КапченкоАдреса редакції: 01133, Україна, м. Київ, бул. Лесі Українки, 15, офіс 1Тел.: +38 (044) 237-52-52Факс: +38 (044) 502-07-07E-mail: [email protected]Видавець: ПП “АН «УКРАЇНА»”Надруковано: ТОВ ВКС «Тріада»Замовлення № 3181Підписано до друку 01.10.2012Наклад: 3000 примірників

Редакція може не погоджуватися з авторами та рекла-модавцями. Відповідальність за достовірність інформації не-суть автори та рекламодавці. Редакція не несе відповідаль-ність за якість рекламних послуг, а також за недостовірність чи некоректність інформації стосовно реклами.

Статті, концепція, зміст, дизайн, ідеї оформлення та інші компоненти журналу є об’єктами авторського права та охороняються законом України. Передрук та інше їх вико-ристання без письмового дозволу редакції заборонені.

Відповідальність за зміст та стиль реклами, а також на-явність посилань на ліцензію несе рекламодавець.

www.facebook.com/zhitlo-ua

Засновник: Компанія “АН «УКРАЇНА»”РC: КВ № 9480 від 30.12.2004 р.Головний редактор: Олеся КапченкоАдреса редакції: 01133, Україна, м. Київ, бул. Лесі Українки, 15, офіс 1Тел.: +38 (044) 237-52-52Факс: +38 (044) 502-07-07E-mail: [email protected]Видавець: ТОВ “АН «УКРАЇНА»”Типография ТОВ «Друкарня ВОЛЬФ»Замовлення № 19382/13Підписано до друку 20.12.2013Наклад: 5000 примірників

Содержание

КОНСАЛТиНг ...................................................... 9

Рынок недвижимости Украины. В. Мещеряков .................................10Real Estate Forum 2013 .............................................................................13IX международная выставка «Недвижимость за рубежом» ............15Комментарий эксперта. Л. Макеева ..................................................................17

НеДВижимОСТЬ ............................................... 19

Недвижимость Украины .........................................................................20Загородная недвижимость .....................................................................27Зарубежная недвижимость ....................................................................30Инвестиции ...............................................................................................36

АРхиТеКТУРА и ДизАйН ................................ 39

VIII выставка «Деревянное домостроительство» ...............................40«Калина червона» – українська гостинність .....................................41Гармония в стиле гольф в «GolfStream» ...............................................43Сучасні архітектурні рішення ...............................................................44

иНТеРЬеРы........................................................... 47

Ferreous Art – мастера ковки ................................................................48Антология предчувствия. А. Белозор ....................................................50Персуна. В. Солом’янюк .........................................................................52Мистическая кофейня «BaoBab» ...........................................................55

VIP-СТиЛЬ ............................................................. 57

Royal Jordan. «Королевские Иорданские Авиалинии» .....................58MERCEDES-BENZ символ стабильности и надежности ...................64 Фестиваль изысканных напитков Франции .......................................66Открытие UNISON BANK в Киеве ........................................................67

22

50

64

12

44

Download 200,000+ brand logos in vector format for freehttp://www.logoeps.com/

8 www.zhitlo-ua.com– Гармонія життя

КО

НС

АЛ

ТиН

г

1310

17

www.zhitlo-ua.com

15

№16

, 201

3 К

онса

лтин

г

Наиболее заметные изменения в законодательстве, касающиеся недвижимости, вызвали много возраже-ний и опасений в негативном влиянии на работу рынка. Это, в первую очередь, ограничение суммы наличного расчета до 150 тыс. грн, изменения в процедуре реги-страции прав собственности, отмена монополии БТИ на проведение технической инвентаризации и паспорти-зации объектов недвижимости, упрощение процедуры согласования перепланировки помещений и последнее нововведение – применение оценочной стоимости при определении базы налогообложения при трансакциях с участием физических лиц. При этом необходимо учи-тывать, что сейчас проходит период адаптации рынка к новым правилам, сторонники и противники изменений учатся находить общий язык и взаимодействовать в рам-ках нового правового поля.

Оценочная стоимость: ожидания и реальностьНекоторые эксперты прогнозировали застой рын-

ка в связи с новыми законодательными инициативами, особенно опасались введения Порядка определения оценочной стоимости для налогообложения при тран-сакциях. Но, как показывает практика, опасения оказа-лись беспочвенными. Постановление № 231, наделавшее так много шума на рынке – результат анализа и работы как оценщиков, так и законодателя и регулятора данной сферы деятельности. Документ явился результатом ана-лиза определенного практического опыта работы в сек-торе оценочной деятельности.

Процесс определения оценочной стоимости имеет свою специфику в сравнении с перечнем оценочных процедур, проводимых оценщиками при определении рыночной стоимости активов. Так, он не предусматри-вает в обязательном порядке непосредственный осмотр объекта оценки с проведением фотофиксации. В основе процесса лежит использование программного продукта, права на использования которого определяются на ос-новании условий договора с собственником программы. Данный проект вызвал острую дискуссию как в профес-сиональном сообществе, так у практически всех участ-ников рынка. Западные страны давно уже перешли на более высокий уровень автоматизации процессов, когда оценку выполняют не оценщики, а асессоры. Накоплен-ных аналитических данных, сведенных в единую базу, достаточно, чтобы оценка проводилась автоматически. Мы же пока только начинаем формировать подобную базу, именно для этого каждая оценка вводится в специ-

альный реестр. На сегодня необходимость внесения дан-ных в реестр, наверное, – самая большая проблема, с которой столкнулись субъекты рынка. Причем выража-ется она только лишь в том, что процесс оценки проходит несколько дольше (до недели), нежели мы привыкли. Но и это вопрос времени, алгоритм отрабатывается, устра-няются недочеты, и уже в ближайшие месяцы оценка будет проходить гораздо быстрее. До 1 февраля 2014 года возможно использование отчетов об оценке, датирован-ных до 31.10.13, в которых определяется рыночная сто-имость объекта отчуждения. По моему мнению, именно после 1.02.14 мы сможем в полной мере оценить нова-ции, привнесенные данным Порядком. Резкое повыше-ние цен на услугу оценки, нехватка специалистов – это опасения, которые не нашли своего подтверждения в процессе работы. Сертифицированных оценщиков, дей-ствительно, стало меньше. Но это никоим образом не отразилось на ликвидности рынка. Регулятор, разраба-тывая программу, тщательно мониторил рынок, анали-зировал информацию, чтобы не допустить коллапса. Вовремя были запущены образовательные программы, которые позволили подготовить специалистов к стар-ту новых правил оценки. Незначительное сокращение трансакций, которое отмечается в первые недели работы рынка по новым правилам, – это так называемый адап-тационный период. Любые перемены требуют времени для их адекватного восприятия.

Уход от БТИПодобную ситуацию мы наблюдали в начале 2013

года, тогда рынок адаптировался к новой системе реги-страции прав собственности и проведения технической инвентаризации недвижимости. С 4 января 2013 года вступил в силу приказ Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины от 28.12.2012 г. № 658, согласно которому были внесены существен-ные изменения в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества. Документ упразднил полномочия БТИ на проведение технической инвентаризации и передал их субъектам хозяйствования, в состав которых входит минимум один исполнитель работ по техинвентаризации, прошедший профессиональную аттестацию. Тогда была допущена ошибка, которой удалось избежать при внедрении обя-зательной оценки, – не было предусмотрено времени на апробацию новой системы. Однако уже за полгода работы по новым правилам, рынок восстановил свои

РыНОК НеДВижимОСТи УКРАиНы: зАКОНОДАТеЛЬНые ТРеНДы гОДА

2013 год оказался богат на изменения в правовом поле, регулирующем как порядок работы различных сегментов и участников рынка недвижимости и строительства, так и порядок их взаимодействия между собой и конечны-ми потребителями. О мифах и реалиях, опасениях и сюрпризах, жизнеспособности и практической применимости принятых законодательных норм – мнение эксперта рынка, председателя совета директоров группы компаний M CONSULTING GROUP Валерия Мещерякова.


№16

, 201

3 К

онса

лтин

гобъемы, в итоге мы получили более простую и быструю процедуру технической инвентаризации. Кроме того, упрощение процедуры перепланировки в рамках де-регуляции строительной отрасли также положительно отразилось на рынке недвижимости, исключив необхо-димость в обязательном порядке при любых перепла-нировках проходить техническую инвентаризацию. Определенные проблемы на рынке наблюдались и при внедрении новых правил регистрации прав собствен-ности на недвижимое имущество. Напомню, с 1 января 2013 года нотариусов наделили статусом специальных субъектов, выполняющих функции государственного регистратора (Закон Украины «О государственной ре-гистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений»). К позитивным моментам от внедрения приказа № 658 я бы отнес следующее: отпала необхо-димости выстаивать бесконечные очереди в БТИ, ниве-лировалась коррупционная составляющая, стоимость услуги стала формироваться рынком, повысился сер-вис, упростилась процедура купли-продажи. При этом есть многочисленные примеры, когда техническая ин-вентаризация объекта недвижимости с изготовлением технического паспорта заказывалась собственниками объектов в ситуациях, при которых в новом правовом поле не требуется обязательная инвентаризация объек-та. Это случаи, когда эффективный собственник желает достоверно знать точную площадь принадлежащей ему недвижимости, в деталях понимать фактическую пла-нировку помещений с четким распределением по типу перегораживающих конструкций (несущие, ненесущие и т. д.). Эти факты, по моему мнению, свидетельствуют о признаках формирования цивилизованного рынка не-движимости, с ответственными его субъектами и их про-зрачными взаимоотношениями.

тел.: +38 044 486 40 35 тел.: +38 044 486 66 67

E-mail: mсg@m-сg.org www.m-cg.org

Валерий Мещеряков Председатель совета директоров M CONSULTING GROUP

О КОмПАНииГруппа компаний M CONSULTING GROUP была основана в 1994 году. На сегодня ком-пания успешно осуществляет свою деятельность на рынке оценочных услуг, предо-ставляет услуги аудита, землеустройства, юридического сопровождения, а также услуги по строительному сервейингу и управлению активами в сфере недвижимости. M CONSULTING GROUP активно работает в банковском секторе уже более 10 лет. Клиентами являются такие банки, как «Ощадбанк», «Эксимбанк», «Укргазбанк», «Райффайзен Банк Аваль», «ВТБ Банк», «Проминвестбанк», «Сбербанк России», «Кре-щатик», «Банк Кипра», «ОТП Банк», «Дельта Банк».В рамках банковского консалтинга специалистами компании была разработана про-

грамма работы с «проблемными» активами. Суть программы заключается в четком рыночном позиционировании про-блемного актива, анализа его с точки зрения принципа наиболее эффективного использования, определении ликвидной рыночной стоимости, осуществлении реализации актива, в том числе путем прямых продаж.Также заказчиками услуг M CONSULTING GROUP являются крупные частные и государственные предприятия и ком-пании: «Фокстрот», «Технополис», «Южмаш», «Днепроспецсталь», «Одесский НПЗ», «Киевмедпрепарат», «НПП Боль-шевик», «Всеукраинский депозитарий ценных бумаг», «Национальный депозитарий Украины», «Мироновский хлебопро-дукт», «Национальная телекомпания Украины», телеканал «Интер» и др.Несмотря на недавнее появление услуги сервейинга на рынке, клиентами M CONSULTING GROUP уже стали инвесторы и владельцы некоторых крупных столичных объектов офисной и торговой недвижимости: ТРЦ Dream Town, БЦ Gulliver (Парус 2), ТЦ «Домосфера» и других объектов жилой, офисной, производственной и складской недвижимости.


№16

, 201

3 К

онса

лтин

г

19 декабря 2013 года в отеле «Опера» состоялся VI ежегодный REAL ESTATE FORUM 2013.

Это грандиозное мероприятие объединило крупных девелоперов и представителей международных консал-тинговых компаний, которые поделились секретами концептуальных особенностей своих проектов, опреде-лили критерии оценки доходности, наметили ключевые инструменты по привлечению инвестиций.

В рамках мероприятия были подведены итоги разви-тия рынка недвижимости в 2013 году. На форуме были представлены лучшие проекты недвижимости 2013 года.

Уникальный исторический торговый объект Кие-ва ЦУМ, – о котором в своем выступлении рассказали консультант проекта Андрей Сверчевский и инвестици-онный менеджер «ЭСТА Холдинг» Михаил Сакун.

О масштабном проекте Украины Конгрессно-выста-вочный центре «Парковый» – рассказала руководитель инвестиционного департамента «БДК», Виктория Нерода.

Об успешной реализации проекта ТРЦ «Гулливер»– сообщил Стивен Приддис, директор по развитию компа-нии «ТРИ О», консультант ТРЦ «Гулливер».

Из доклада Дарьи Кухаренко, директора по марке-тингу коммерческой недвижимости UDP, участники Форума узнали об отличном старте проекта ТРК «МЕГА-НОМ», Крым.

Премией «Открытие года» были отмечены лучшие объекты недвижимости Украины:• Крупнейший многофункциональный Комплекс

«ГУЛЛИВЕР», Киев, Спортивная площадь, 1.• Первый в Украине профессиональный конгресс-

но-выставочный центр международного премиум класса «Парковый», Киев, Парковая дорога.

• Самый большой торгово-развлекательный комплекс Крыма «МЕГАНОМ» Украина, Крым, Симферополь, Евпаторийское шоссе, 8.

Лучшие проекты недвижимости Украины от

REAL ESTATE FORUM 2013


Ведущее агентство зарубежной недвижимости DEC property организует и проведет Девятую международ-ную выставку «Недвижимость за рубежом». Меропри-ятие состоится 5 апреля в столичном отеле «Хаятт Рид-женси» (ул. Аллы Тарасовой, 5).

Открытие сезона аренды и продаж проведением специализированной выставки в Киеве стало уже тради-ционным. «Недвижимость за рубежом» является един-ственным в Украине мероприятием подобного формата и проводится ежегодно с 2007 года.

Посетителям выставки представится возможность узнать о тенденциях рынка зарубежной недвижимости, актуальных предложениях и ценах, проанализировать и сравнить рынки различных стран. Экспоненты дадут ценные советы, предоставят выгодные условия, а также проконсультируют об особенностях ипотеки, юридиче-ских аспектах и правилах приобретения крупных объек-тов за рубежом.

На выставке будет представлено свыше 1000 объек-тов недвижимости различных типов и классов и на раз-ной стадии готовности — для приобретения, инвестиро-вания или аренды.

Все экспоненты обладают убедительным портфолио объектов и помимо консультирования предоставляют исчерпывающий перечень дополнительных услуг: от организации ознакомительных поездок до помощи с за-ключением договоров.

Александр Тарченко, директор DEC property:«Недвижимость за рубежом» — единственная в Укра-

ине международная выставка такого масштаба, которая ежегодно проходит в престижном пятизвездочном отеле в центре Киева. Мероприятие организовано в формате воркшопа, что позволяет уделять максимум внимания ка-

ждому посетителю. О нашей выставке знают все операто-ры этого сегмента, так как это единственная выставка вы-сокого уровня, которую посещает качественная целевая аудитория. Как мы этого добиваемся? Во-первых, мно-голетний опыт организации и проведения мероприятий высокого уровня. Во-вторых, комплексный подход к веде-нию бизнеса, в котором пересекаются интересы целевой аудитории. В-третьих, мы сотрудничаем с организатора-ми подобных выставок за рубежом, и они рекомендуют нас как профессионального и опытного партнера».

Об организатореОрганизатор выставки — международное агент-

ство зарубежной недвижимости DEC property. Ком-пания уже более 7 лет проводит широкомасштабные выставки и конференции, а также является победите-лем в номинации «За профессиональный и транспа-рентный подход к растущему рынку зарубежной недвижимости» престижного Международного кон-курса OPP AWARDS.

www.propertyexpo.com.ua

IX международная выставка «Недвижимость за рубежом»

№16

, 201

3 К

онса

лтин

г


ПРОВІДНА ПРОФЕСІЙНА БУДІВЕЛЬНА ВИСТАВКА В УКРАЇНІ

18 Міжнародна будівельна виставка

ww

w.k

ievb

uild

.com

.ua

4-6березня

2014

МВЦ • Київ • УкраїнаБроварський пр-т, 15

Організатори:

ПРЕМ’ЄР ЕКСПО, вул. М.Пимоненка, 13, 4А/21, Київ, 04050, Українател./факс: +380 44 496 8645/46, e-mail: [email protected], www.pe.com.ua

Спільно з:

Будівельні матеріали, обладнання та технології

Украина сталкивается с проблемой дефицита каче-ственного и недорогого жилья. Связано это во многом с тем, что популярная в нашей стране технология каркас-но-монолитного строительства достаточно затратная и, самое главное, очень растянута по времени строительства.

Технология сборно-монолитного строительства, по которой строится Британский квартал, набирает стреми-тельную популярность в мире. Посмотрите на Европу – на сборное железобетонное строительство в Европе ежегод-но расходуется свыше 30 млрд евро, тогда как на монолит-ное – лишь 12 млрд евро.

Сборное строительство было предложенно Ле Кор-бюзье в конце 20-х годов прошлого века, имеет уже вековую историю. Идея – вынос «мокрых» процессов в заводские условия, оставив на построечную реализа-цию только монтаж.

По сравнению с традиционными способами строи-тельства и традиционными стройматериалами, сборка готовых конструкций как строительная технология и готовые стеновые панели как материал для конструи-рования сооружений обладают рядом очевидных пре-имуществ.

C помощью этой технологии стало возможным значи-тельно уменьшить сроки строительства и трудозатраты на строительной площадке. Кроме того, одним из основ-них преимуществ конструкций и элементов сборно – монолитной технологии является их исключительное качество, надежность и безопасность – производствен-ные процессы происходят на заводе, под контролем ин-женеров, в строгом соответствии с техническими усло-виями. Royal House реализует свою технологию в очень популярном ныне сегменте жилой недвижимости – клубные малоквартирные дома.

Лариса Макеева Президент Ассоциации

Строителей Украины.

Ukraine faces the problem of a shortage of high-quality and low-cost housing. To a great extend it is connected with the fact that the monolith-frame house-building technology that is popular in our country is rather expensive, and furthermore, it is very long-lasting construction process.

The British quarter is erecting under precast and cast-in-situ construction technology that is gaining rapid popularity in the world. For example, in Europe, over 30 billion Euros is spent annually for precast and cast-in-situ construction, and only 12 billion Euros – for the monolith-frame house-building.

In the late 20-ies of the last century, Le Corbusier offered to use the precast and cast-in-situ construction technology, thus, it has one hundred years history. His idea was to leave “wet” processes to the plant, and to perform only mounting of precast details at the construction site.

In comparison with traditional construction methods and traditional building materials, the mounting of precast constructions as the building technology and use of prepared wall panels as the construction material have a number of obvious advantages.

It became possible to significantly reduce construction time and labor costs on the construction site by means of that technology. In addition, one of the main advantages of precast and cast-in-situ construction technology is their exceptional quality, reliability and safety – all production processes take place at the plant under the supervision of engineers, strictly in accordance with the specifications, Royal House implements its technology in a very popular now residential segment – low-rise apartment club house.

Larisa MakeyevaPresident of the Builders

Association of Ukraine.

ПРОВІДНА ПРОФЕСІЙНА БУДІВЕЛЬНА ВИСТАВКА В УКРАЇНІ

18 Міжнародна будівельна виставка

ww

w.k

ievb

uild

.com

.ua

4-6березня

2014

МВЦ • Київ • УкраїнаБроварський пр-т, 15

Організатори:

ПРЕМ’ЄР ЕКСПО, вул. М.Пимоненка, 13, 4А/21, Київ, 04050, Українател./факс: +380 44 496 8645/46, e-mail: [email protected], www.pe.com.ua

Спільно з:

Будівельні матеріали, обладнання та технології

№16

, 201

3 Э

кспе

ртиз

а не

движ

имос

тиКОММЕНТАРИй

ЭКСПЕРТАExPERT COMMEnTARIES


НеД

Ви

жи

мО

СТЬ

2420

29 30

www.zhitlo-ua.com

житло: Виталий, как бы Вы охарактеризовали комплекс «Британский квартал» в целом?

Виталий Ганжа : Комплекс состоит из восьми клуб-ных домов, расположенных таким образом, чтобы их жители могли чувствовать себя максимально ком-фортно и уютно, находясь в городской черте Киева. «Британский квартал» выполнен в английском сти-ле с присущим колоритом, комфортом и качеством жизни, который придется по душе многим. Но это не единственное, чем мы гордимся, поскольку одним из наших приоритетов является экологичность исполь-зованных материалов. Комплекс расположен в непо-средственной близости от 3-х станций метро, в месте с развитой городской инфраструктурой. Отмечу, что ведущие специалисты нашей компании до мелочей продумали ландшафтный дизайн с озеленением, ре-креационные зоны комплекса с фонтанами, аллеями и прочими решениями для удобства каждого жителя квартала, которые смогут чувствовать себя настоящи-ми английскими лордами. При разработке были учте-ны потребности различных возрастных групп, для по-европейски качественного и уютного проживания в «Британском квартале».

житло: Вы упомянули об экологически чистых стройматериалах, нам известно, что комплекс строится по уникальной технологии. можете рас-сказать об этом подробней?

Виталий Ганжа: Действительно, мы использу-ем только сертифицированные материалы, гаран-тирующие экологическую безопасность – цемент Dyckergoff (Германия), швейцарскую присадку – пла-стификатор Sika, немецкую клинкерную фасадную плитку, окна Rehau (Германия), фасадные шпатлевки

и затирки Quick Mix (Германия), Ceresit-Henkel. Все это используется при строительстве домов. Но, на-верное, наиболее интересной я бы назвал саму тех-нологию строительства, запатентованную нашей компанией. Речь идет о панелях ROYAL HOUSE – это стеновые панели из модернизированного сборного железобетона, оборудованные армированной систе-мой утепления фасада и облицованные клинкерной плиткой. Благодаря такой технологии мы сокраща-ем количество строительных процессов на площад-ке. Именно это позволяет нам быстро и качественно строить дома, в результате чего уже через пару меся-цев жильцы смогут приступить к ремонтным работам в своих квартирах.

житло: Неужели такое реально? Не страдает ли качество готового жилья?

Виталий Ганжа: Это более чем реально, и для того, чтобы Вы смогли убедиться в этом, пригла-шаем всех желающих к нам в офис или на строитель-ную площадку, где каждый сможет по достоинству оценить и проверить качество материалов и строи-тельства «Британского квартала». Фактически, мы переносим все работы со стройки в наши цеха, где на автоматизированной линии под руководством специ-алистов производим дома в разобранном виде. При-чем по такой технологии мы можем строить дома до 25 этажей в высоту.

житло: Наверняка такая передовая технология способствует удорожанию квадратного метра?

Виталий Ганжа: Стоимость, апартаментов в нашем клубном доме на сегодняшний день не превосходят по стоимости квартиры в стандартных монолитно-кар-

№16

, 201

3 И

нтер

вью

Современные застройщики в борьбе за клиента активно внедряют новейшие строительные технологии, предполагающие быстроту строительства, отдают предпочтение качественным материалам для комфортного жилья, удивляют внешним видом объектов и внутренним содержанием, планировкой. Среди таких застройщиков хочется выделить компанию ROYAL HOUSE и ее жилой комплекс «Британский квартал». При строительстве комплекса применена уникальная тех-нология с использованием уже готовых стеновых панелей, производимых компа-нией ROYAL HOUSE и поставляемых на стройплощадку в готовом к монтажу виде. Качество жилья, быстрота возведения, эстетика, комфорт, гибкость решений – вот как можно в двух словах охарактеризовать проект «Британский квартал» и компанию ROYAL HOUSE. мы же решили узнать о проекте более подробно и пообщались с директором компании ROYAL HOUSE Виталием ганжой.

«Британский квартал»в Киеве от «ROYAL HOUSE»


касных домах в этом же районе. Характерной отли-чительной чертой, и в тоже время преимуществом является бесплатно предоставляемая компанией воз-можность свободной планировки. Каждый в праве самостоятельно указать, где и на каком расстоянии будут размещены межкомнатные стены в его кварти-ре. Более того, согласно анализу рыночной стоимости в строящихся и сданных домах, на текущий момент можно констатировать следующее: те клиенты, кото-рые приобрели апартаменты на ранней стадии строи-тельства клубного дома на ул. Московской 44/1 в 3-м и 4-м кварталах 2012 года, уже на данном этапе имеют прирост стоимости своих инвестиций на 50-70%.

При этом «Британский квартал» – это полноцен-ное клубное жилье, соответствующее запросам даже наиболее требовательных покупателей.

житло: Каковы планы компании «ROYAL HOUSE» на будущее?

Виталий Ганжа: В планах развивать свои технические возможности, воплощать инноваци-онные технологии, что позволит работать с еще

большей результативностью. Интерес покупателей к нашим домам очень высок, поэтому мы обязаны приложить максимум усилий, чтобы все ожидания были оправданы.

Уверен, что новый комфортабельный жилой ком-плекс – «Британский клубный квартал», на долгие годы станет настоящим украшением столицы.

№16

, 201

3 И

нтер

вью

Благодарим за содержательную беседу, в ходе ко-торой Вы смогли дать исчерпывающую информацию и расширить знания о новых технологиях, применяемых в строительстве нового поколения, а именно техноло-гии, которые уже продуктивно применяются в рамках возведения ОЖСК «Британский квартал».

Виталий Ганжа Директор компании «Royal House»

г. Киев, Соломенский р-н., ул. Московская 44/1

www.royal-house.net.ua

Отдел продажтелефон: 044 300-11-01

тел. факс: 044 [email protected]


№16

, 201

3 Н

едви

жим

ост

ь


С каждым годом возрастает интерес украинцев к жи-лью клубного типа. Настоящие клубные дома должны от-вечать очень высоким требованиям к архитектуре, плани-ровке, дизайну, используемым строительным материалам, а также инфраструктуре, месторасположению, экологич-ности, безопасности и пр.

Британский квартал – это образец жилого комплекса клубного типа. Он отвечает всем критериям, выдвигаемым к клубному сегменту недвижимости.

При разработке проекта были учтены все нюансы, чтобы будущие владельцы апартаментов могли в полной мере насладиться приватностью и комфортностью про-живания.

Британский квартал состоит из нескольких домов клуб-ного типа. Все дома небольшой этажности с минимальным количеством квартир. Грамотно продуманная внутренняя планировка и отличная звукоизоляция каждой квартиры создает максимальное ощущение приватности и уедине-ния. Владельцы апартаментов попадают в комфортную среду обитания для определенного круга людей, для кото-рых близки британские традиции аристократизма.

При строительстве домов использованы только серти-фицированные высококачественные, экологически чи-стые материалы.

Дома оснащены индивидуальной системой отопле-ния, лифтом, круглосуточной охраной, отдельной пар-ковкой, видеорегистраторами по периметру придомовой территории.

Все девять домов выдержаны в едином архитек-турном стиле, в основу которого лег английский не-оклассицизм.

Панорамные окна, французские балконы, роскош-ные пентхаусы, изысканные оконные оклады и эле-менты фасадного декора делают Британский квартал образцом городского зодчества.

Квартал расположен в одном из наиболее зеленых районов столицы – Голосеевском. В непосредствен-ной близости с кварталом уютный сквер с тремя озе-рами, а также одна из достопримечательностей столи-цы – Ипподром.

Удобство транспортной развязки и близость трех действующих и трех строящихся станций метро позво-ляет жителям квартала за 15 минут добираться до цен-тра. Квартал имеет прямой выезд на Кольцевую дорогу.

В непосредственной близости расположены круп-ный фитнес-центр «Спорт-ленд», а также ряд круп-ных торговых центов «Эпицентр», «Аракс», «Метро». В 2014 году готовится к вводу в эксплуатацию гранди-озный мегамолл «Respublika».

Британский квартал – комфорт, престиж, удоб-ство и безопасность.

Британский квартал – образец аристократизма и элегантности в Киеве

г. Киев, Соломенский р-н., ул. Московская, 44/1





Панели от ROYAL HOUSE – высококлассное решение для быстрого строительстваСтеновые самонесущие панели компании «ROYAL

HOUSE» – это готовые стеновые модули с фасадной и внутренней отделкой для строительства домов и соору-жений этажностью до 25 этажей.

Стеновой модуль состоит из:• Несущей железобетонной стеновой панели толщи-

ной 160 мм, размерами 7,7 м х 3,12 м, изготовленной согласно ГОСТ 12504-80.

• Системы утепления, состоящей из 100 мм армиро-ванного пенополистирола.

• Системы фасадной отделки, включающей в себя декоративно-архитектурные оклады по периметру окон и облицовку клинкерной плиткой с затиркой ги-дроизоляционных швов специальными герметиками.

• Комплекта накладных карнизов и колон для верти-кальных и горизонтальных стыков между панелями.

Все стеновые модули поставляются на стройплощад-ку с полной внешней отделкой, включающей в себя уста-новку окон и оконных откосов.

При изготовлении панелей используются только сер-тифицированные высококачественные, экологически чистые материалы: немецкий цемент Duckerhoff, швей-царские пластификаторы Sico, щебень с Корсунь-Шев-ченковского месторождения, имеющий сертификат ра-диационной безопасности.

Пенополистирол, используемый для системы фа-садной отделки из пенополистирола, сертифицирована

даже для использования внутри зданий и жилых поме-щений.

Преимущества панелей от «ROYAL HOUSE»:• Преимущество по стоимости и срокам перед тради-

ционной технологией строительства.• Отличная клинкерная облицовка фасада;• Использование накладных карнизов и колон по пе-

риметру модуля, закрывающих горизонтальные и вертикальные стыки между стеновыми плитами.

• Высокоэффективная теплоизоляция внешних стен;• Широкий выбор цветов и оттенков клинкера;• Стабильная защита от осадков и пр.;• Плиты не требуют устройства дополнительного

фундамента;• Легкость монтажа всего здания при отсутствии «мо-

крых» процессов; • Минимальные сроки выполняемых работ;• Чистота и высокая точность строительно-монтаж-

ных работ;• Монтаж в любое время года и при любой погоде;• Срок эксплуатации без ремонта от 50 до 100 лет.

№16

, 201

3 Н

едви

жим

ост

ь


г. Киев, Соломенский р-н., ул. Московская, 44/1





№16

, 201

3 Н

едви

жим

ост

ь

Плюти

Київ, Майдан Незалежності

Київ

Продаж. Київ, вул. Товарна, 10, 20, 30 соток 520 тыс. грн/кв.м. екв. 65 тыс. у. о/м2.Будинок 780 м2, зем. діл. 10 сотк, VIP-дізайн.Ціна: 20 млн. грн. /екв. 2.5 млн. у. о.www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

+38 044 502 07 07

Трипілля

Продаж. Будинок у Трипіллі, 30 км. від Киева650 м2. 15 соток, 4 рівня, в будинку басейн.Ціна: 6 млн. грн. /екв. 750 тис. у. о.www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

+38 044 502 07 07

Продаж. Київ, Обухівський р-н, с. Плюти.Будинок 670 м2, 25 соток, 4 с/у, басейн 10 м*3,5 м.Охрана, гараж на 2 авто.Ціна: 10.8 млн. грн. /екв. 1.35 млн. у. о.www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

+38 044 502 07 07

Київ

Продаж. Київ, Печерський р-н, ЖК «Diamond Hill»Апартаменти у клубному доміКвартира площею 308 кв. м – 7000 дол. / м2

Квартира площею 212 кв.м – 5 000 дол. / м2

Квартира площею 265 кв.м – 13 000 дол. / м2

www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

+38 044 502 07 07


№16

, 201

3 Н

едви

жим

ост

ь

Київ

Київ, Національна опера України

Київ +38 044 502 07 07

ПРОДАж. Київ, Крещатик 23, 7 поверх, 4х кімнатна квартира 150 м2., 3 спальні,Більярдний стіл, Меблі, техніка, видова.Ціна: 5.2 млн. грн. /екв. 650 тис. у. о.www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

Київ

ПРОДАж. Київ, Печерський р-н, Б. Лесі Українки 7бПентхаус 26-27 этажи, 386 м2., 6 кімнатТерасса, зимний сад , 4 c/уЦіна: 10.8 млн. грн. /екв. 1.35 млн. у. о.www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

+38 044 502 07 07 Київ

ПРОДАж. Київ, Печерський р-н, “Бульвар Фонтанів”Унікальний дворівневий пентхаус з двома терасами.Площа – 479,7 м2, Поверх: 22-23Ціна: 36,000 тис. грн. / м2 екв. 4,500 тис. у. о./м2

www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

+38 044 502 07 07

+38 044 502 07 07

ПРОДАж. Київ, Шевченківський р-н, вул. Ярославів Вал, 1, “Замок Барона”1600 м2.Ціна: 80 млн. грн. /екв. 10 млн. у. о.www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88


Приобретение земельных участков – один из наиболее выгодных направлений инвестиций. Зе-мельные ресурсы, особенно в рекреационных зонах, всегда будут в цене. Привлекательны участки, рас-положенные в непосредственной близости к Киеву, имеющие выход к воде. Объекты идеально подходят для строительства гольф- или яхт-клуба, баз отдыха премиум-сегмента.

Обуховское направление – одно из наиболее пер-спективных. В окрестностях Конча-Заспе предлага-ется к продаже земельный участок общей площадью 6 га, имеющий прямой выход к воде. Чудесное тихое место в зеленой зоне. Участок прямоугольной формы, расположен вдоль береговой линии. Идеальный вари-ант капиталовложения. Документы готовы к продаже.

Цена: 1.5 млн. долл. эквивалент 12 млн. грн.

Acquisition of land – one of the most profitable areas of investment. Land resources, especially in recreational areas, there will always be a price. Attractive areas located in the vicinity of Kiev, having access to the water. Objects are ideal for the construction of golf or yacht club, recreation premium.

Obukhov direction – one of the most promising. In the vicinity of Concha Zaspa offered for sale in the land with total area of 6 hectares with direct access to the water.

Wonderful quiet location in the green zone. The plot is rectangular in shape, is located along the coastline. Ideal investment option. Documents are ready for sale .

Price: $ 1.5 million equivalent of 12 million UAH.

№16

, 201

3 З

агор

одна

я не

движ

имос

ть

Продажа земли в Конче-ЗаспеSale of land in Koncha Zaspa

«Продажа земли 6 га в Конча-заспе»Агентство недвижимости «Украина»: +38 098 878 72 88

www.ukraine-realty.com +38 044 502 07 07

27Гармонія життя –www.zhitlo-ua.com 27Гармонія життя –www.zhitlo-ua.com

Наша ментальность устроена таким образом, что все, что делается быстро, обречено на провал и клеймо плохого качества. Это касается как автомобилей и пред-метов бытового потребления, так и проектов по недви-жимости, которые на первый взгляд требуют кропотли-вости и контроля на всех этапах. В голове каждого из нас прочно пустил корни давний стереотип: строительство, будь-то многоэтажка в спальном районе или собствен-ное жилье в черте города, ассоциируется с чем угодно, но только не с оперативностью и скоростью исполне-ния. Именно поэтому поговорка «Лучше дважды пого-реть, чем раз переехать» давно стала для большинства из нас не шутливой присказкой, а правдой жизни. Так как все мы свыклись с неизбежно долгим проектирова-нием и возведением собственного жилья, халатностью и недобросовестностью строителей, нервами и множе-ством неприятностей, которые приносит стройка.

Тем не менее, еще 15 лет назад немецкая стро-ительная компания DENNERT смогла доказать, что человек может жить в доме, а не на стройке. Немцы перенесли концепцию автомобильного производ-ства в строительство индивидуальных жилых домов, воспользовавшись легендарным достижением Генри Форда – конвейером. Благодаря такому подходу, по-лучившему название ICON, практически все работы по созданию дома происходят на фабрике (от стен, пола, потолка до окон и внутренних коммуникаций,

сантехники и даже мебели), а на стройплощадке оста-ется только собрать дом из готовых модулей.

И хотя до последнего времени украинские потреби-тели не были знакомы с такой технологией, благодаря компании Deutsches Haus она набирает обороты. «Без-условно, очень сложно поверить в то, что буквально за сутки каждый из нас может обзавестись собственным жильем. Однако мы намерены развеять эту иллюзию, доказать, что свой дом – это не обязательно годы мучи-тельных ожиданий и конфронтации со строителями», – говорит Владислав Данько, руководитель отдела про-даж компании Deutsches Haus.

К тому же, все это не голословно: в нашей стране уже есть домовладельцы-счастливчики, доверившиеся технологии ICON, и в максимально сжатые сроки став-шие обладателями собственного жилья. Не верите? За-писывайтесь на тест-драйв, и Deutsches Haus докажет, что дом за сутки – это не мечта, а реальность!

Владислав Данько,Официальный представитель

Компании DEUTSCHES HAUS.тел.: +38 044 593 84 43

+38 067 503 79 16www.dhaus.com.ua

e-mail: [email protected]

№16

, 201

3 З

агор

одна

я не

движ

имос

ть

За день до собственного дома


Особняк на 2-м Ирининском переулке, Москва, метро Бауманская

Площадь 1778,1 кв.м, 3 этажа и подвал, земля 14 соток. Арендный бизнес.

Цена: 15.7 млн. $ Москва +7 495 788 02 02 www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88

Особняк на Покровке, Москва, Китай-город

Площадь 3765 кв.м, 3 этажа, подземный паркинг на 34 м/м. Открытая планировка, административно-торго-вое назначение, состояние под отделку.

Цена: 48 млн. $ Москва +7 495 788 02 02 www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88

Особняк на Большой Ордынке, Москва, Замоскворечье

Площадь участка 4 сотки. Площадь особняка 465,6 кв.м (2 этажа + подвал). Под реконструкцию.


№16

, 201

3 З

аруб

ежна

я не

движ

имос

ть Элитные особняки в москве

Особняк на Колпачном, Москва, Китай-город

Площадь 1883 кв.м, 4 этажа + подвал. Смешанная планировка, коммуникации, инженерное обеспечение, внутренняя отделка, меблировка. Арендный бизнес.



Бизнес-центр на Переведеновском, Москва, метро Бауманская

Площадь 8479,3 кв.м, 7 этажей. Смешанная планиров-ка, коммуникации, инженерное обеспечение внутрен-няя отделка, меблировано, столовая, конференц-зал. Наземная парковка на 40 м/м. Арендный бизнес.


Рублево-Успенское шоссе, Московская область

Усадьба в английском стиле на Николиной Горе (пансионат Сосны). Участок 0,5 га, общая площадь строений 3 416 кв.м: основной дом с бассейном, административный флигель, гостевой флигель, спортивный комплекс. Высота потолков 6,5 м.

Цена: 13.5 млн. $ Москва +7 495 788 02 02 www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88

№16

, 201

3 З

аруб

ежна

я не

движ

имос

тьУсадебный комплекс

на Арбате

Площадь участка 35 соток, общая площадь строений 2158,1 кв.м: жилой особняк 1527,6 кв.м, 2 флигеля, гараж. Наземная парковка на 31 м/м. Возможность обустройства под частную жилую резиденцию.

Цена: 45 млн. $ Москва +7 495 788 02 02www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88

Здание в Пресненском районе Москвы, метро 1905 года

Здание на ул.Трехгорный вал площадью 527,3 кв.м, пло-щадь земельного участка 4,3 сотки. 1ый этаж площадью 351,2 кв.м, кабинетная система, меблирован. Отаплива-емый цоколь площадью 176,1 кв.м.



Квартира. М. Кунцевская, Звенигородская ул. 9

Просторная трехкомнатная квартира 108 кв.м (хо-зяйская спальня со своим санузлом 25,8 кв.м, детская спальня 14,3 кв.м), гостевой санузел. Кухня-гостиная 56 кв.м, лоджия, машиноместо в подземном паркинге. Территория дома огорожена.

Цена: 1.220.000 $ Москва +7 495 788 02 02 www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88

М. Арбатская, Трубниковский пер. 13

6-тикомнатная квартира площадью 172 кв.м, кухня 25 кв.м, гостиная-кабинет 40,2 кв.м, спальни по 20 кв.м, детская 16.2 кв.м, 2 санузла. 2 м/м 5-й этаж 7-иэтаж-ного дома в тихом переулке в районе Поварской с прекрасными видами на центр Москвы.


М. Кунцевская, Звенигородская ул. 16

Аренда в элитном жилом доме с уникальной придомовой территорией 13,4 га. 313 кв.м – 3 спальни en-suite с гардеробными, кабинет, гостиная зона – 50 кв.м, хозяйственные помещения.

Цена: 50.000 $ /мес. Москва +7 495 788 02 02 www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88

Элитные апартаменты в москве

№16

, 201

3 З

аруб

ежна

я не

движ

имос

ть

М. Крoпоткинская, Золотая миля

Бутиковский переулок 5, один из лучших домов Мо-сквы, закрытая территория, бассейн 24 м, спортзал. Просторная квартира 180 кв.м, 3 спальни с панорам-ными окнами, расположена на 2-м этаже 6-этажного клубного дома, 2 машиноместа.

Цена: 7.000.000 $ ипотека Москва +7 495 788 02 02 www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88


ЖК Воробьевы Горы М. Университет, Мосфильмовская 70

Видовые квартиры с панорамным видом на МГУ.

4-хком. квартира 193 кв.м 8 этаж 2.605.000 $ 5-иком. квартира 180 кв.м 8 этаж 2.700.000 $5-иком. квартира 180 кв.м 9 этаж 2.700.000 $2 машиноместа в п/п по 100.000 $

Москва +7 495 788 02 02www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88

М. Октябрьская, Б. Якиманка ул. д. 50

Жилой комплекс на 23 квартиры. Одна из самых престиж-ных и стильных квартир центра Москвы 5-й этаж, 500 кв.м, 3 зимних сада. Панорамные виды на центр Москвы, 2 машиноместа входят в стоимость, 3 лоджии. Планировка квартиры (500 кв.м, 7 комнат, 3 с/у): гостиная 102.5 кв.м (FEnDI, Smania, Capellini) кухня, биллиардная 44.7 кв.м (Smania Francesco Molon), холл 22 кв. м и холл-га-лерея 23.7 кв.м, кабинет 38.5 кв.м (Smania), хозяйская спальня 28.7 кв.м + гардеробная 18 кв.м, две гостевые спальни 23.5 кв.м и 16.4 кв.м, ванные комнаты 10.3 кв.м, 4.3 кв. м, 13.7 кв.м, 11.7 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м.


М. Пушкинская, Брюсов пер. 19Стиль арт-деко. 5-й этаж клубного дома

Просторная гостиная с панорамным остеклением, 3 спальни, 3 санузла, кухня, гардеробная комната. Мебель 30-х годов арт-деко Франция, в декоре холлов и ванных комнат использован хрусталь Lalique и редкие сорта мрамора, в отделке стен использованы натураль-ная кожа и шелк. Дом класса De-Luxe, фитнес-центр с бассейном, сауной, баней. Имеются 2 машиноместа в подземном паркинге. Общая площадь 171 кв.м.

Цена: 8.800.000 $ Москва +7 495 788 02 02www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88

№16

, 201

3 З

аруб

ежна

я не

движ

имос

тьРублево-Успенское шоссе, Московская область,

таунхаус в коттеджном поселке «Барвиха-2»

Площадь 253 кв.м (3 этажа + подвал). 4 спальни, 5 с/у, 3 гардеробные, постирочная, кладо-вые, лоджия, панорамное остекление, эксплуатируе-мая кровля с зоной барбекю, внутренний двор с зоной барбекю, гараж. Участок 2 сотки.

Цена: 1 млн. Евро Москва +7 495 788 02 02 www.sesegar.ru Киев +38 098 878 72 88


ЛЕПТОС ЭСТЕЙТС – ведущий застройщик Греции и Кипра! «Проект Афродита»

LEpTOS ESTATES – leading developer of Greece and Cyprus!«Aphrodite Gardens»

№16

, 201

3 З

аруб

ежна

я не

движ

имос

ть


Aphrodite Gardens – закрытый квартирный ком-плекс класса люкс, расположенный в районе Като Пафос. Он предлагает преимущества комфортной жизни в приватной атмосфере клубного поселка. Все апартаменты расположены вокруг двух крупных бас-сейнов и благоустроенных садов. Каждая квартира имеет дорогую отделку, включая мраморный пол, а также оборудована по последнему слову техники: ви-деодомофон, теплые полы, спутниковое телевидение и интернет.

В проекте предлагается большой выбор 1, 2 и 3-х спальных апартаментов и пентхаусов.

Контролируемый въезд на территорию, индивиду-альные сады и патио, благоустроенные изысканным ландшафтным дизайном, искусственные водоемы, вымощенные тропинки с площадками для отдыха, оборудованными лежакам – все это позволит Вам в полной мере насладиться великолепной атмосферой комплекса.

Для удобства резидентов было достигнуто согла-шение о сотрудничестве с близлежащей больницей «АйЭСИС». Домовладельцам данного проекта пре-доставляются существенные скидки на медицинские услуги, а общий медицинский осмотр проводится со-вершенно бесплатно.

Любовь ХарченкоОфициальный представитель Компании

Leptos Estates в Украинетел.: +38 063 609 69 86

www.leptos-estates.ru e-mail: [email protected]

[email protected]

The Aphrodite Gardens is the most luxurious gated resort residence. It is superbly located in Kato Paphos, Cyprus within walking distance to the amenities and the sandy beaches. The area also offers a great investment potential due to its proxim-ity to the planned “neapolis” project. A 70% of the site area is allocated for public. The site is also advantageous because it has Public green areas or parks on all 4 sides. It offers the advantages of a comfortable life in the private atmosphere of a village club. The Aphrodite Gardens comprises of build-ings surrounding two large free form swimming pools and landscaped gardens. Each apartment has an expensive finish including marble floors and is equipped with the latest tech-nology: video intercom, underfloor heating, satellite TV and Internet…The project offers a large selection of 1, 2 and 3 bed-room garden apartments and penthouses for sale.

Controlled entry to the territory, private gardens and pati-os with extensive planting and landscaping including ponds, irrigation system, footpaths and sundecks – everything allows you to fully enjoy the wonderful atmosphere of the complex.

For convenience of the residents, a cooperation agreement was reached with a nearby IASIS Hospital. Homeowners of this project are provided with the substantial discounts on medical services and general medical examination is free of charge.

A major infrastructure project that is scheduled to in-clude: University, Hospital, Cultural and entertainment fa-cilities and parks.

Liubov KharchenkoThe official representative of the Company

Leptos Estates in Ukraineтel.: +38 063 609 69 86

www.leptos-estates.rue-mail: [email protected]

[email protected]

№16

, 201

3 З

аруб

ежна

я не

движ

имос

ть


В последние годы в Украине стремительно повыша-ется инвестиционная привлекательность рекреацион-ных зон. Причем если раньше речь шла только о Карпа-тах и Крымском полуострове, то на сегодня инвесторы проявляют интерес к базам и санаториям в зеленых зонах Киевской, Черкасской, Хмельницкой и др. обла-стей. В Украине начал формироваться класс людей с достатком выше среднего, которые готовы платить за качественный отдых в пределах страны.

На сегодняшний день на рынке достаточно много интересных инвестиционных предложений в сфере рекреации и оздоровления. Предпочтения отдаются не старому советскому наследию, а современным дина-мично развивающимся проектам. К таковым относится, Лечебно-оздоровительный комплекс «Черкасский са-наторий и детский оздоровительный центр «Свитанок».

Комплекс расположен в живописном уголке Черкас-ского края на берегу Днепра на территории смешанного леса (82 га). Близость (12 км) к областному центру дела-ет его удобным местом отдыха не только на длительный период, но и в праздничные и просто выходные дни.

Целебный воздух вековых деревьев, необозримые воды могучего Днепра, прекрасные песчаные пляжи, минеральная вода класса «миргородская» из двух собственных источников создают все необходимые

условия для полноценного отдыха и восстановления здоровья.

В глубине леса находится новый шестиэтажный кор-пус, в котором к услугам отдыхающих 180 одно- и двух-местных номеров со всеми удобствами (душ, туалет, вода холодная, горячая – круглосуточно, балкон, телевизор, холодильник).

Комплекс «Свитанок» прекрасно подходит для ин-дивидуального и семейного отдыха, совместных корпо-ративов, юбилеев и других торжеств, научных и тема-тических конференций, чемпионатов по рыбной ловле, речных прогулок по Днепру и пр.

Общая территория санатория «Свитанок» состав-ляет 75 га лесного массива на берегу Днепра, из них 38,12 га – собственность санатория, 37 га – аренда на 49 лет с правом выкупа, в том числе 6 га – остров с песчаными пляжами, который соединен с санаторием железобетонным пешеходным переходом и входит в со-став единого оздоровительного комплекса.

На территории санатория две собственные сква-жины минеральной воды «Свитанковская». Лечебные характеристики минеральной воды «Свитанковская» подтверждены квалификационными сертификатами Одесского научно-исследовательского института ку-рортологии.

№16

, 201

3 И

нвес

тиц

ии

инвестирование в рекреационный

бизнес – это выгодно


В настоящее время санаторий «Свиатнок» имеет воз-можность принимать 180 отдыхающих. После завершения реконструкции и восстановления всех корпусов санато-рия количество отдыхающих может быть доведено до 1500 человек, которые будут отдыхать одновременно. Планом реконструкции санатория «Свитанок» предусмотрено по-строение котеджного городка на территории общей пло-щадью 23 га для отдыхающих VIP-класса.

Учитывая природно-климатические условия, геогра-фическое расположение, территориальный ресурс, на-личие высококачественной минеральной воды, прибли-женность к Черкассам и Киеву (170 км), дают основания утверждать, что санаторий «Свитанок» не имеет аналогов не только в Украине, но и в Европе. На его базе возможна реализация самых разнообразных и невероятно перспек-тивных инвестиционных проектов.

Серьезным преимуществом санатория является обо-рудование одной из котельных – универсальный котел – утилизатор, работающий на всех видах твердого топлива, включая и бытовые отходы. Этот котел позволяет решать

проблемы отопления спальных корпусов, подогрева воды и утилизации бытовых отходов с минимальными финан-совыми затратами и сохранением всех необходимых эко-логических норм. Санаторий «Свитанок» имеет также подсобное хозяйство в с. Тубильци Черкасского района – НВО «Зубр». Собственное подсобное хозяйство обеспе-чивает санаторий экологически чистыми продуктами пи-тания. В состав Научно-производственного объединения «Зубр» входит консервный завод и складские помещения, газовая котельная, промышленный холодильник, три пру-да для любительской рыбной ловли, животноводческая ферма, гаражный комплекс, садово-огородный центр, те-пличное хозяйство, виноградник, яблоневый сад, ягодни-ки: клубника, малина, черная смородина, капельное оро-шение, тир, баня, жилой 3-этажный дом.

Лечебно-оздоровительный комплекс «Свитанок» – надежное вложение инвестиций с долгосрочными пер-спективами.

Цена: 25 млн. у.е. что экв. 200 млн. грн.

№16

, 201

3 И

нвес

тиц

ии

Продажа санатория в Черкасской областиАгентство недвижимости «Украина»: +38 098 878 72 88

www.ukraine-realty.com +38 044 502 07 07


АРх

иТе

КТУ

РА и

Ди

зАй

Н

4140

4443

www.zhitlo-ua.com

C 7 по 10 ноября в ВЦ «КиевЭкспоПлаза» прошла VIII специализированная выставка «Деревянное домо-строительство» и II специализированная выставка си-стем домашнего отопления и водоснабжения «Огонь & Вода вашего дома».

На выставке были представлены все виды деревянных домов, лестниц, окон, дверей, котлов, каминов, систем во-доснабжения частных домов и пр. Мероприятие собрало свыше 5000 целевых посетителей.

Среди традиционных участников выставки – компа-нии HONKATALOT, «Канадский сруб», «Компания Кедр», «КиевГорБуд», «Реммерс», «Ручной лес», также на выстав-ке присутствовало 24 новых участника. Особого внимания заслужили такие новые компании, как «Тимбертек» (по-четное жюри определило стенд компании как лучший), «Купольные современные дома» (на стенде площадью 4 кв. м компания смогла полностью отразить особенность своих конструкций), «Катран» (необычный дом-купол в центре выставки привлекал внимание каждого посети-теля). Также приятно отметить и «бывалых» участников. В частности, компания «КиевГорБуд» продемонстрирова-ла новый подход к оформлению стенда: красивый уголок из бруса, декоративные элементы, уютная переговорная зона создавали очень приятную атмосферу. Компанию «Хольцбаухеми» оргкомитет выделил еще на выставке и выбрал стенд TM Adler (средства для обработки и защиты древесины) как образцово-показательный с точки зрения

дизайна и удобства размещения экспо-натов. Лучшим стен-дом по мнению по-сетителей выставки стал стенд компании «Карпаты»: эффек-тный сруб, покры-тый черепицей, так и манил посетителей посидеть внутри и вдохнуть запах све-жей древесины.

Для потенци-альных заказчиков, которые решили пе-рейти от слов к дей-ствиям, были органи-зованы практические семинары и конференции. Большой интерес как у специ-алистов, так и у частных заказчиков вызвали семинары, посвященные системам отопления и водоснабжения жи-лых домов.

В первый день состоялось одно из важнейших меро-приятий не только для выставки, но и для всего рынка деревянного домостроения в целом – круглый стол по вопросу создания Украинской ассоциации деревянного домостроения. Инициаторами данного мероприятия вы-ступили информационный портал Dom.ukrbio.com и вы-ставочная компания S-TEAM.

Традиционно выставку «Деревянное домостроитель-ство» поддержал «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий» в лице председате-ля Наблюдательного совета Ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изде-лий» И.Салия, к которому в этом году присоединились Ас-социация деревянного домостроения (Санкт-Петербург), Ассоциация мебельных, деревообрабатывающих пред-приятий и организаций Украины «Мебельдеревпром» и Национальный союз архитекторов Украины. В своем об-ращении к участникам на официальном открытии Иван Салий подчеркнул, что Оргкомитет делает важное дело для отрасли, и деревянные дома обязательно займут весо-мую долю в общестроительном рынке Украины.

Всего в мероприятие приняло участие 78 компаний, общая выставочная площадь составила 1386 кв. м. В рам-ках выставки состоялось 14 семинаров и мастер-классов.

Вдохновленные успехом выставки, организаторы строят еще более амбициозные планы на следующий год. IX специализированная выставка «Деревянное домостро-ительство» пройдет ВЦ «КиевЭкспоПлаза» с 6 по 9 ноября 2014 года.

www.woodenhouse.kiev.ua

итоги VIII специализированной выставки «Деревянное домостроительство»

№16

, 201

3 А

рхит

ект

ура

и ди

зайн


№16

, 201

3 А

рхит

ект

ура

и ди

зайн

Відпочиваємо по-українськи!

Готельний комплекс «Червона калина» –це го-тель, сауна, мережа ресторанів і яхтклуб, що розташовані на березі Дніпра в одному з ма-льовничих куточків столиці – парку Дружби

народів. Відвідавши готель-ресторан «Козацькі покої», Ви в повній мірі відчуєте, що таке справжня українська гостинність, затишок і комфорт. Кожен із 22 номерів готелю-ресторану оформлений у власному неповтор-ному стилі. У готелі-ресторані відкриті покої «Бать-ківська хата», які складаються з 3-х окремих спалень і їдальні.

Номери укомплектовані телевізорами, холодиль-никами, кондиціонерами. Відвідувачі можуть скори-статися безкоштовним Wi-fi – інтернетом, супутни-ковим, факсовим зв’язком і цілим рядом інших послуг. До послуг гостей готельного комплексу ціла мережа ресторанів: «Будинок отамана», «Весільна зала», «Сме-рекова зала», «Будинок сотника», «Батьківська хата», «Вишневий сад», VIP-ресторан «Гетьманський зал» на 24 персони, камерний ресторан «Жасмінова зала» на 4-6 осіб під відкритим небом з видом на Дніпро, літній ресторані «Блакитна лагуна». Для любителів східного дозвілля працює ресторан «Кальянний зал».

Готельний комплекс «Червона калина» з радістю зустріне Вас і створить найкращі умови для відпочин-ку – щодня, цілодобово, за любої погоди і з неодмінно чудовим настроєм.

Готель:+38 044 332 49 92Ресторан:+38 044 465 55 85Київ, просп. Г. Ватутінапарк Дружби Народівwww.chervonakalina.com.ua

Чудова українська природа, народний колорит і європейський сервіс у п’яти хвилинах їзди від центру Києва. Готельний комплекс «Червона Калина» пропонує своїм клієнтам прекрасний відпочинок у національному українському стилі.

«Калина червона» – українська гостинність плюс європейський сервіс


15 ноября 2013 г. в Гольф Клубе «Гольфстрим» про-шло торжественное награждение финалистов конкурса по созданию архитектурной концепции застройки вто-рой очереди проекта «Гольфстрим».

Организатором конкурса выступила компания «GolfStream Management», а консультантом проекта – компания «МЭЙН Групп Украина».

В конкурсе принимали участие более 30 архитектур-ных компаний. По условиям задания, которое получили все участники конкурса, концепция должна была пред-усматривать следующее: строительство коттеджного поселка с разбивкой по участкам, место для размеще-ние отеля 5* со SPA-зоной, архитектурные и планиро-вочные решения въездной группы, расположение и со-став инфраструктурных обьектов и мест отдыха.

После длительных обсуждений, детального анализа предложенных концепций и экспертной оценки от Про-ект-партнера конкурса – компании «Dress & Sommer» жюри объявило победителей.

Первое место разделили «АБМК» и «Partner Construction». Именно их концепции, по словам Управ-

ляющего Партнера компании «GolfStream Management» Михаила Кротова, наиболее точно передали дух Клуба.

Второе место занял «Інститут проектування «Комфорт-буд», третье – «Євроархбудсервис». Специальный приз «За самый креативный подход» получила «Творческая ма-стерская Горчаковых».

Все участники финала конкурса получили призы от Киевского Гольф Клуба «Гольфстрим» – сертификаты на обучение в «Школе гольфа» и абонементы на посеще-ние Клуба. Дополнительные подарки предоставил пре-миальный бренд «Staritsky & Levitsky». Журнал «Жит-ло» выступил в качестве информационного партнера и, в свою очередь, наградил победителей сертификатами для размещения материалов о компаниях в журнале.

«Мы очень гордимся молодыми талантливыми архитекторами нашей страны. И с большим удо-вольствием всесторонне будем поддерживать их прогрессивные начинания. Приглашаем всех на стра-ницы нашего журнала для обмена опытом», – отме-тила, вручая сертификаты, главный редактор журнала «Житло» Олеся Капченко.

гармония в стиле гольф в «GolfStream»

№16

, 201

3 А

рхит

ект

ура

и ди

зайн


«АБМК» заснована в 2006 році, сьогодні це сучас-на і динамічна архітектурна компанія, яку формує професійна команда спеціалістів. За період своєї ді-яльності ми накопичували цінний досвід, який сьо-годні використовуємо в проектуванні об’єктів по всій території України. Команда «АБМК» веде актив-ну співпрацю з українськими та закордонними парт-нерами в галузі проектування і будівництва.

Основним напрямком діяльності компанії є на-дання комплексних послуг в галузі проектування бу-дівель і споруд – від створення ідеї проекту до роз-робки проектної документації усіх стадій та розділів і погодження її у дозвільних органах. А також займа-ємось розробкою концептуальних, інвестиційних, конкурсних, дизайн проектів та адаптацією інозем-них проектів відповідно до державних будівельних норм України.

Ми надаємо послуги:• Проектний менеджмент комплексна організа-

ція процесу проектування та будівництва;• Проектування будівель і споруд розробка про-

ектної документації житлових, громадських та промислових споруд;

• Дизайн інтер’єру розробка проектів дизайну приміщень різного призначення;

• Погодження проектної документації супровід та погодження проектної документації в доз-вільних інстанціях;

• Авторський нагляд проведення авторського нагляду під час будівництва;

• Візуалізації та 3D-анімація розробка фотореа-лістичних моделей проектованих об’єктів.

В нашій команді зібрані досвідчені архітектори та інженери, їх злагоджена робота дозволяє професійно

Сучасні архітектурні рішення

№16

, 201

3 А

рхит

ект

ура

и ди

зайн


виконувати завдання будь якої складності. Різносторонність та професіоналізм команди забезпечує успішну реалізацію проектів майже всіх напрямків цивіль-ного та промислового будівництва, таких як:

• офісні споруди;• готельні споруди;• торгівельні споруди;• багатофункціональні споруди;• адміністративно складські споруди;• житлові будинки;• виробничі споруди;• реконструкції існуючих споруд.За час роботи в галузі, ми співпрацювали та про-

довжуємо роботу з такими успішними компаніями як:• METRO cash&carry;• Епіцентр К;• Торговий дім-НІКО;

• АВТ Баварія;• Інтергал-Буд;• BLUM – Ukraine;• Deepack.Постійна співпраця з міжнародними інжиніринго-

вими компаніями забезпечила підвищення рівня органі-зації та менеджменту нашої команди, а здобутий досвід ми успішно реалізуємо в подальших проектах.

В найближчий час наші спеціалісти розпочнуть роботу над новим, цікавим та перспективним про-ектом «GolfStream», що входить до ТОР-10 об’єктів індустрії відпочинку та розваг, анонсованих інвести-ційними компаніями Європейського співтовариства. (…щось цікаве що я не знаю…).

Запрошуємо Вас до співпраці.

www.abmk.com.ua

№16

, 201

3 А

рхит

ект

ура

и ди

зайн


иН

ТеРЬ

еРы

5048

55

www.zhitlo-ua.com

52

О компанииКомпания Ferreous

Art существует на рынке Украины уже более 8 лет, ранее она была известна как «Творческий коллек-тив – мастера ковки».

Главная цель компа-нии – создавать уни-кальные красивые вещи из металла для людей, ко-торые ценят искусство.

Ferreous Art – когда металл становится ис-кусством

Об услугах Компания изготавли-

вает кованные декоратив-ные врата, заборы, балко-ны, беседки, скамейки, столы, стулья, козырьки, а также небольшие декора-тивные элементы: двер-ные ручки, подсвечни-ки, вешалки, подставки, крючки, принадлежности для мангала или камина, предметы декора.


04053, Киев, ул. Воровского,16

+38 096 567 17 88+38 067 539 21 63+38 044 272 26 22

www.ferreousart.com

№16

, 201

3 И

нтер

ьеры


О технологиях Ferreous Art имеет колос-

сальный опыт работы и вла-деет уникальными авторски-ми технологиями. Мастера компании регулярно обмени-ваются опытом с зарубежны-ми коллегами, обучаются и находят новые идеи для своих проектов.

Кузнецы Ferreous Art в со-вершенстве владеют:

• художественным мастерством и ма-стерством эскизного рисунка;

• методом кузнечной сварки;

• технологией литья «дамасской стали»;

• технологией окантной ковки;

• технологиями нанесе-ния сусального золота и патины.

When steel becomes an art...

№16

, 201

3 И

нтер

ьеры

www.zhitlo-ua.com– Гармонія життя

Это словосочетание пришло к нам из античного мира. Отец богов Зевс после своего рождения был спря-тан в тайном месте, в гроте, где его выкормила своим молоком священная коза Амалфея. Это было не напрас-но: отец Зевса, титан Кронос, хотел уничтожить своего сына и наследника, сожрать его, как сожрал он уже дру-гих своих детей.

Благодарный Зевс, став главным богом, вознес Амалфею на небо; там и сейчас всякий может видеть

ее между созвездиями. А своим воспитательницам, нимфам, он подарил один из рогов козы: из этого рога лилось и сыпалось все, в чем у нимф возникала по-требность.

Вот этот-то рог, став символом неистощимого источ-ника сокровищ, и был прозван рогом изобилия. Выра-жение «как из рога изобилия» означает: с необычайной щедростью, в огромном количестве.

Но порой изобилие является ядом для души.

50

Антология предчувствия

№16

, 201

3 И

нтер

ьеры

Рог изобилия


+38 (067) 232-80-03 +38 (044) 331-59-20

Александр Белозор[email protected]

www.belozor.com

Поцелуй

Однажды на ежегодный древнеримский праздник в честь покровительницы плодородия и женской доброде-тели, на котором могли присутствовать только женщи-ны, проник переодетый мужчина Публий Клодий Пуль-хер. Он был разоблачен и привлечен к суду. Случилось это в доме у Помпеи – жены Юлия Цезаря.

Этот случай был вдвойне неприятен для Цезаря. Как главный понтифик, он должен был следить за чистотой культа, и к тому же это случилось в доме его жены. Что-бы избежать кривотолков, Цезарь развелся с женой.

На состоявшемся суде не было высказано никаких претензий к бывшей жене Цезаря. Когда же судья спро-сил Цезаря, почему же он развелся с Помпеей, Цезарь ответил: «Жена Цезаря должна быть выше подозрений».

Смысл выражения: жена человека с высоким поло-жением должна вести себя настолько безупречно, чтобы не давать повода не только для осуждения, но и для подо-зрения в чем-то неблаговидном.

Двуликий Янус

Двуликий Янус – один из богов в римской мифоло-гии. Изначально он считался древним царем Лациума, страны латинян, от всесильного Сатурна получившим дар ясно видеть все в прошлом и в будущем. Именно за эту двойную способность Януса стали изображать с дву-мя лицами: молодым, обращенным в будущее, и старым, смотрящим назад. Но со временем, он, как и многие другие герои легенд, превратился в двуликого бога на-чала и конца. К слову, месяц январь назван, как первый месяц года, именем Януса: по-римски «януариус». По-кровитель воинских начинаний, Янус имел храм, две-ри которого раскрывались только после начала войны; в мирное время они были наглухо закрыты. Но такова была история Рима, что за долгие века ее, до наступления нашей эры, двери эти пришлось закрыть только три раза.

Мы давно забыли о достоинствах бога Януса. Когда мы называем кого-нибудь «двуликим Янусом», мы хотим сказать: неискренний, двуличный человек.

№16

, 201

3 И

нтер

ьеры

До нашого часу збереглися пізніші персуни з зо-браженням легендарного героя, захисника народу- козака Мамая. Він змальовувався з козацьким чубом на чолі та з музикальним інструментом – кобзою в руках. Поряд нього зображали коня, собаку, сокола. Перед ним , зазвичай лежали шабля та люлька.

Мальовані персуни можна побачити в музеях. Також до нашого часу збереглась традиція писати персуни з зображенням козака Мамая та древніх сим-волів. Зазвичай це роблять художники. Зараз, після довгого забуття в часи московської імперії та в радян-ські часи, ця традиція відродилась. Тобто вона вже за-кріпилась в генах українського народу. Доказом цього може бути реальний випадок в житті автора. Він ніко-ли раніше не займаючись обробкою дерева в зрілому віці почав різьбити персуни. І ніколи ні в кого цьому не вчився.

Чи існувала персуна різьблена? Невідомо. Але, якщо вона існувала, то була, схожою на мальовану і на запропоновану автором.

Ще зображували козака Мамая на вхідних дверях жител. Тож двері також були персунами. І подорож-ні бачили, що цей дім одновірця оберігається вищими силами.

З часом на дерев’яних дошках почали зображати світських персон. Так персуна стала світським мальо-ваним портретом.

І ще, різноманітних форм дерев’яні дошки з древ-німи символами ,прикрашені геометричною чи рос-линною різьбою використовували в побуті як кухон-ні дошки. Їх, після використання при приготуванні страв вішали на стіни різьбою до глядача таким чином прикрашаючи своє житло.

ПерсунаПерсуна – це древня українська ікона яка з’явилась ще в дохристиянські часи.Це була дошка, на якій з древніми симво-лами змальовувся образ Бога-Перуна, то-бто образ божественної персони, персуни.

Валерій Солом’янюк

№16

, 201

3 И

нтер

ьеры


Зараз в час заасфальтованих і залізобетонних мега-полісів нам бракує споконвічного зв’язку з природою. І тому люди продовжують прикрашати свої житла персунами, які зберігають силу землі та тепло сонця і людської душі.

Дерево завжди було і є однією з умов існування людини. І зараз акумульована в ньому енергія сонця зігріває нас в бетонних джунглях міст.

На персуні гармонійно мають поєднуватись творін-ня природи і мистецтво людини, яке повинне тільки доповнювати, обрамляти творіння природи. Як одіж слугує рамкою для людського тіла. І людина не зможе перевершити майстерність природи. І будь яка одіж не зможе замінити просту красотою людського тіла.

І людина ніколи не зможе замінити на щось краще просту чисту воду чи просте чисте повітря.

Так в гармонійному поєднанні творчостей приро-ди і людини народжується персуна. І потім, колись , нащадок візьме в руки шматочок сонячного дерева і відчує тепло сонця та рук свого предка. І згадає він те, що забуло людство з бігом часу. То буде погляд з гли-бини віків. І нащадок, щоб вижити, має міцно тримати його в руці.

Валерій Солом’янюктел.: +38 097 014 41 77

+38 044 418 43 19

№16

, 201

3 И

нтер

ьеры


Как хорошо и весело провести время в Киеве или львовская мистическая кофейня «Baobab» предлагает отличный кофе, рушит сложившиеся стереотипы и заставляет улыбнуться!

Путешествуя по столице Украины – городу Кие-ву, где исторический центр внесён в список Всемир-ного наследия ЮНЕСКО,благодаря Собору Святой Софии,не задумываясь обращаешь свое внимание на мистическую кофейню «Baobab». Место, где своими глазами можно увидеть, как обжаривают кофе, умело его подают , и как сплелись в одну культуру африкан-ские корни и львовский колорит.

Расположена кофейня с мистикой на улице Влади-мирской 18\2, в доме конца 19 века,где жил и творил Михаил Иконников- киевский архитектор.

Прямо с порога вас окутывает головокружитель-ный кофейный аромат. Настоящие любители кофе будьте осторожны! Здесь же расположен кофейный магазин. Кофе можно купить как в зернах, так и мо-лотый.Предлагают и зеленый кофе, который благо-приятно влияет на фигуру. Обжаривают кофе в этих же стенах,потому кофе свежайший и ароматный. Названия кофейных сортов достаточно оригиналь-ные-«Скарб націі», «Коло Свароже»…К тому же,на-звания кофейных напитков не перестают удивлять-«-Золоті пестощі», «Кава Бльонда», «Напій родичів». Наш совет: закажите «Дух кофе». Впечатляющее зре-

лище! Официант принесет вместе с чашечкой кофе дымящуюся волшебную емкость с Духом, пока он торжествует- загадыайте желания!Здесь часто можно увидеть молодых поэтов, музыкантов,актеров. Влю-бленные пары ,сидя в уютных уголочках, обменива-ются чашками и пьют волшебный жгучий напиток, что бы навсегда закрепить свои чувства . Существует легенда ,что если не заметно унести с собой кофейное зернышко ,загадав при этом желание и оставить его на перекрестке четырех дорог ,желание обязатель-но исполнится. Все чаще и чаще адрес Владимирская 18/2 появляется в списках экскурсоводов и справоч-никах туристов как место, которое обязательно нуж-но посетить.

Здесь вам подарят радость, хорошее настроение и незабываемый вкус кофе!

г. Киев, ул. Владимирская 18/2facebook.com/pages/Бао-Баб/288476857960828www.bao-bab.kiev.ua+38 096 451-01-01

мистическая кофейня

«BaoBab»


№16

, 201

3 И

нтер

ьеры

VIP

-CТи

ЛЬ

6158

www.zhitlo-ua.com

64 65

Royal Jordanian Airlines (Королевские иорданские Авиалинии) – авиакомпания-участник альянса Oneworld

Киев, 01023, ул. госпитальная 12(Президент отель, холл), офис 138

тел.: +38-044-256-30-20www.rj.com

Kyiv – Ukraine 12, Hospitalna St., President Hotel, lobby, Kyiv, Ukraine, 01023tel.: +38-044-256-30-20www.rj.com

№16

, 201

3 V

IP-С

тил

ь


Вступление любой авиакомпании в международный альянс всегда престижно. И хотя членство предполагает дополнительные затраты, длительную подготовку, про-хождение многих процедур, подтверждающих функ-ционирование на всех уровнях по высоким стандартам альянса, оно предоставляет и самой авиакомпании и, са-мое главное, ее пассажирам большие привилегии.

Преимущества для часто летающих пассажиров альянса OneworldДля пассажиров, летающих c Королевскими Иор-

данскими Авиалиниями, предусмотрена программа лояльности, полностью интегрированная с програм-мами всех авиакомпаний-участников Oneworld, а это American Airlines, Air Berlin, British Airways, Cathay Pacific, Finnair, Iberia, JAL Japan Airlines, LAN, Qantas, S7 Airlines, Malaysia Airlines и Qatar Airways. Что составля-ет более 700 направлений в 150-ти странах мира.

Ее алгоритм прост: нужно стать членом программы лояльности любого из указанных перевозчиков, вклю-чая Royal Jordanian Airlines, и часто летать с любым из них или со всеми вместе. Так накапливаются мили, ко-торые могут быть использованы: для повышения клас-са обслуживания, оплаты сверхнормативного багажа, а также бесплатных тарифов по направлениям Royal Jordanian и всех участников альянса Oneworld.

Наличие карточки среднего и высоких уровней дает дополнительные преимущества: приоритет под-тверждения бронирования, регистрация на стойке бизнес-класса, приглашение в залы ожидания альянса Oneworld и бизнес-залы аэропортов мира, увеличен-ную норму бесплатного провоза багажа.

Royal Jordanian участвует в благотворительности и дает возможность своим пассажирам также сделать вклад милями в поддержку международного фонда UNICEF.

Направления полетов иорданских АвиалинийПассажиры могут с комфортом долететь не только

до Аммана и Акабы в самой Иордании, но и открыть для себя весь Ближний Восток и Юго-Восточную Азию, Ев-ропу, Африку и Северную Америку.

Royal Jordanian предлагает регулярные рейсы через Амман в экзотический Таиланд и загадочную Индию (в Дели и Мумбаи). Оценить колорит Шри-Ланки можно с рейсом в Коломбо.

Самые дальние восточные направления Гонконг и Куала-Лумпур поразят удивительным сочетанием вос-точной культуры и современных технологий.

Непревзойденные Арабские Эмираты – Дубай, Аль-Айн и Абу-Даби.

Саудовская Аравия – место мусульманских палом-ников – приглашает в Эр-Рияд, Джидду и Медину.

География полетов Royal Jordanian покрывает и та-кие уголки Ближнего Востока, как Аден и Сану в Йеме-не, Бахрейн, Кувейт, Доху,а также 5 городов Ирака – Эрбиль, Сулейманию, Багдад, Мосул и Басру.

Выполняются рейсы в Тель-Авив и Бейрут, после стабилизации ситуации планируется возобновление рейсов в Дамаск и Алеппо.

Африканский континент представлен Алжиром, Тунисом, Хартумом, Лагосом, Аккрой, а также тремя городами Египта – Каиром, Александрией и Шарм-эль-Шейхом и тремя городами Ливии – Триполи, Мисура-той и Бенгази.

Не осталась без внимания и Европа – Амстердам, Афины, Барселона, Брюссель, Бухарест, Вена, Франк-фурт, Женева, Ларнака, Лондон, Мадрид, Милан, Мюн-хен, Париж, Рим и Цюрих ждут тех, кто предпочитает перемещаться по воздуху с максимальными комфортом и безопасностью, заглянув по дороге в Иорданию.

И наконец, дальние западные направления – Нью-Йорк, Монреаль, Детройт и Чикаго. Такие далекие, но все же, становящиеся более близкими, если по пути остановиться и отдохнуть, например, на Мертвом море, которое всего в 50 минутах от аэропорта Аммана.

Все тарифы позволяют сделать остановку в Иор-дании на любое количество дней, при этом стоимость билета по-прежнему останется привлекательной – от-личный повод увидеть «новое чудо света» знаменитую Петру, святые места, римские города и многое другое.

Сегодня национальная авиакомпания Иордании выполняет регулярные полеты в 60 направлениях по всему миру, открывая новые города и страны своим пассажирам.

№16

, 201

3 V

IP-С

тил

ь


№16

, 201

3 V

IP-С

тил

ь


Житло: Расскажите немного о том, как все начина-лось 20 лет назад?

Олег Бойко: Свою деятельность Автомобильный Дом Украина начал в период становления независимого госу-дарства – в далеком 1994 году. На базе одного из круп-нейших сервисных центров страны небольшая коман-да наших сотрудников вместе с немецкими коллегами начала работу по созданию в Украине первого автомо-бильного центра, представляющего легендарный бренд Mercedes-Benz. Очень скоро компания получила статус официального дистрибьютора по легковым автомоби-

лям Mercedes-Benz в Украине. Успешное развитие биз-неса, грамотная маркетинговая политика позволила нам за короткий промежуток времени выйти на качественно новый уровень. Все это время коллектив совершенство-вался для того, чтобы как можно лучше понимать, пре-дугадывать потребности и пожелания наших клиентов и максимально их удовлетворять.

И вот уже на протяжении 20 лет своей работы наше предприятие является бесспорным лидером по прода-жам и техническому обслуживанию автомобилей «Мер-седес-Бенц» в Украине.

MERCEDES-BEnzсимвол стабильности и надежности

Бренд Mercedes-Benz давно уже стал именем нарицательным, обозначающим стабильность, надежность, высо-кое качество и престиж. Работа крупнейшего в Украине официального дилера Daimler AG СП ООО «Автомобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц» – яркое тому подтверждение.

СП ООО «Автомобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц» объединило в своем многолетнем опыте высочайшие стандарты обслуживания клиентов в премиальном сегменте автомобильного рынка, индивидуальный подход к ка-ждому клиенту, традиции и умение воплощать самые смелые и инновационные шаги в обслуживании покупателей.

О секретах успеха в преддверие 20-летия компании мы поговорили с Олегом Бойко, директором СП ООО «Авто-мобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц».

№16

, 201

3 V

IP-С

тил

ь


Житло: Наверняка, вам есть, чем гордится, что вы-годно отличает вас от конкурентов?

Олег Бойко: Да, действительно. Наш show-room на сегодня является самым большим в Украине. Здесь пред-ставлен практически весь модельный ряд легковых авто-мобилей марки «Мерседес-Бенц».

Кроме того, чтобы помочь своим клиентам опреде-литься в выборе, ознакомиться со всеми преимущества-ми предлагаемых моделей на практике, а не в теории, мы предлагаем испытать выбранные модели в действии, имея в своем арсенале один из самых больших парков автомобилей для тест-драйва в Украине.

Наше предприятие является официальным пред-ставителем завода-изготовителя и полностью отвечает стандартам Daimler AG. А это значит, что мы не просто наделены полномочиями представлять эти автомобили, мы также поддерживаем соответствующие гарантийные обязательства: с 1 января 2011 года на все автомобили Мерседес-Бенц в Украине распространяется всемирная гарантия концерна Daimler AG. Также мы располагаем всем необходимым современным оборудованием, диа-гностическими приборами и специнструментом для об-служивания всех моделей, не зависимо от года выпуска.

Еще одна наша гордость - это наш персонал, в про-фессионализме которого успели удостовериться наши постоянные клиенты и партнеры.

Житло: Есть ли у вас рецепт успеха?

Олег Бойко: Как я уже отметил, во многом наш успех зависит от профессионализма и квалификации наших специалистов. Этому аспекту мы уделяем особое внима-ние. На территории нашего предприятия функциониру-ет современный учебный центр дистрибьюторской ком-пании, соответствующий высоким стандартам концерна Daimler AG. Все наши сотрудники в обязательном поряд-ке проходят обучение в этом центре, здесь же происхо-дит и процесс сертификации персонала.

Но, согласитесь, важна не только компетенция специалистов, важно умение работать в команде. Наше предприятие – это большой и сложный организм, жиз-недеятельность которого зависит от слаженной работы каждого отдела. Наш успех стал возможен благодаря со-трудникам, которые прониклись идеями фирмы. Наша компания это дружная команда, состоящая из людей разных возрастов, разного мировоззрения, которые превратились в сплоченную группу единомышленни-ков, и теперь перед всеми нами стоят одни общие цели. Мы уважаем и гордимся своими сотрудниками и своим предприятием.

Житло: Изменился ли портрет клиента за 20 лет ра-боты компании?

Олег Бойко: Безусловно, изменения произошли. Ра-нее определяющим критерием в выборе была статус-ность автомобиля. Сегодня клиент хочет не просто на-дежный, престижный автомобиль, ему нужен полный сервисный пакет. Поэтому мы предлагаем нашим кли-ентам не только широчайший выбор моделей, но также и оптимальные условия финансирования, страхования, гарантийного и постгарантийного обслуживания. Наши

клиенты имеют возможность воспользоваться партнер-скими услугами ведущих Украинских банков и страхо-вых компаний.

Житло: Чем порадует Мерседес-Бенц своих клиен-тов в 2014 году?

Олег Бойко: В следующем году мир увидит новый Mercedes-Benz GLA. Также порадует клиентов эксклю-зивный представитель сегмента среднеразмерных авто-мобилей премиум-класса - С class W205. В следующем году в Украине появится звезда минивенов – V class (new Viano). Эта модель V-класса придет на смену попу-лярному Viano и станет крупнейшей в семействе легко-вых моделей бренда. Также ожидается выход на украин-ский рынок наследника давних традиций Mercedes-Benz new S coupe. Поверьте, нам будет, чем удивить даже са-мого требовательного клиента.

Олег Бойко Директор компании СП ООО Автомобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц

Благодарим Вас за столь интересную беседу. Увере-ны, многие наши читатели уже успели оценить по достоинству надежность марки Mercedes-Benz и сервис от СП ООО «Автомобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц».

№16

, 201

3 V

IP-С

тил

ь


В Киеве 22 ноября 2013 года в гостинице Опера при поддержке Экономической миссии Ubifrance посольства Франции прошел фестиваль элитных и изысканных креп-ких напитков: коньяка, арманьяка и кальвадоса (cognac, armagnac, calvados).

Торжественной речью событие открыл Чрезвычайный и Полномочный Посол Франции в Украине Ален Реми.

Для гостей фестиваля был организован мастер-класс от президента Ассоциации сомелье Украины Дмитрия Сидоренко, который подробно рассказал украинским слушателям о напитках, их производстве, а также за-конодательных моментах. Французские напитки, были представлены не только как аристократическая классика, а также применение их в коктейльной культуре.

Изюминкой мероприятия стала демонстрация кол-лекции модельера Майи Осипенко, основателя торговой марки O’Lael.

Фестиваль изысканных напитков Франции

№16

, 201

3 С

обы

тия


Представители компаний “French embassy”, “Toronto kiev company” “lille france glass company”

Главный редактор журнала “Житло” Олеся Капченко и модельер Майя Осипенко с моделями «O’Lael»

Майя Осипенко и Чрезвычайный и Полномочный Посол Франции в Украине Ален Реми с супругой

Президент Ассоциации сомельеУкраины Дмитрий Сидоренко

Эксперт Александр Сидоренко, Экономическая миссия UBIFRANCE

UNISON BANK 22 ноября 2013 года открыл новое отделение в самом сердце Киева в БЦ «Гулливер», рас-положенном по адресу Спортивная площадь, 1. Банк оборудован современной техникой, благодаря чему кли-енты могут легко осуществлять различные банковские операции – от пополнения карточного счета до полу-чения кредита. Аналогов инновационным технологиям, представленным в UNISON BANK на сегодня в Украи-не – нет: сенсорные столы, интерактивные банкоматы, онлайн связь со специалистами, многофункциональные планшеты и многое другое. Отделения банка уже откры-ты в таких городах Украины как Донецк и Львов.

«До конца 2014 года региональная сеть банка будет насчитывать 52 отделения. Также мы создаем агентские каналы продаж и внедряем систему дистанционного об-служивания клиентов», – комментирует председатель Правления UNISON BANK Александр ЛОБАНОВ.

Открытие UNISON BANK в Киеве

№16

, 201

3 С

обы

тия


Заместитель председателя правления Unison Bank Солдатенко Роман, Главный редактор журнала «Житло» Олеся Капченко, Менеджер компании “Cisco” Сергей Кулик

Торжественное открытие председателем Правления UNISON BANK Александром Лобановым

Директор “IBM Украина” Пенко Динев

№16

, 201

3 К

ален

дарь

соб

ыт

ий


КАЛеНДАРЬ

МЕЖДУНАРОДНАЯ ВыСТАВКА МЕБЕЛИ, ОСВЕЩЕНИЯ И ДЕКОРА

Киев 19 – 22 февраля 2014 годаwww.interior-mebel.kiev.ua

«ТВОРЧЕ НАТХНЕННЯ»Киев 24 декабря 2013 – 19 января 2014 года

www.shocolad-dim.kiev.ua

МАСЛЕНИЦА В ДРЕВНЕМ КИЕВЕКиев 1 – 2 марта 2014 года

www.parkkyivrus.com

ЗИМНЯЯ СКАЗКА В ДРЕВНЕМ КИЕВЕКиев 21 декабря 2013 – 19 января 2014 года

www.parkkyivrus.com

«НЕДВИЖИМОСТь ЗА РУБЕЖОМ»Киев март 2014 года

www.propertyexpo.com.ua

№16

, 201

3 К

ален

дарь

соб

ыт

ий

ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИКиев 3 – 5 апреля 2014 года

www.realtexpo.com.ua

КИЕВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНыЙ МЕБЕЛьНыЙ ФОРУМ Киев 12 – 15 марта 2014 года

www.kiff.kiev.ua

KIEV INTERNATIONAL FURNITURE FORUM


СОБыТий

УКРАИНА – ПУТЕШЕСТВИЯ И ТУРИЗМКиев 26 – 28 марта 2014 года

www.abitar.it

№16

, 201

3 Р

аспр

ост

ране

ние

Администрация Президента Украины, Кабинет Министров Украины, Верховная Рада Украины, посольства, консульства.

Королевские Иорданские Авиалинииг. Киев, ул. Госпитальная, 12

Jordan Tourism Boardwww.visitjordan.comAmman, Jordan

Тайки турзг. Киевул. Госпитальная, 12

Carpaccio travel companyг. Киевул.Прорезная 5, оф.45

АВиАЛиНии, ТУРиСТиЧеСКие АгеНСТВА

Challenge aeroг.КиевСтоличное шоссе, 103

«Ривер Стоун» г. КиевДнепровская набережная, 14

«Новопечерские Липки»г. Киев ул. Драгомирова, 14

«Парк Авеню» г. Киев, пр-т 40-летия Октября, 60

«Зверинецкий»г. Киевул. Зверинецкая, 47

«Элегант» г. Киевул. Жилянская, 118

«Печерский Бастион» г. Киев ул. Ольшанская, 2-Б

Киевская обл, Обуховский р-н, с. Романков

PecherSKYг. Киевул. С. Струтинского, 2

«Коник»г. Киевул. Магнитогорская, 1

Критг. Одессаул. Французкий б-р, 13А

«Альпійка»г. Киевул. Магнитогорская, 1

Покровский посадг. Киевул. Глыбочицкая, 26

«Граф Фундуклеев»г. Киевул. Пирогова, 2-Б

«Михайловский Сад» г. Киевул. Тельмана, 1/32

Санториниг. Одесса, 10 ст. Б. Фонтанов,Ванный переулок, 1

“Royal House”г. Киев, Соломенский р-нул. Московская 44/1

«Green Hills» Киевская обл.п. Вита Почтовая

«Riviera Villas» Киевская обл.с. Лебедевка

«Бульвар Фонтанов» г. Киев ул. П. Лумумбы, 6

«Панорама на Печерске» г. Киевул. Щорса, 44А

жиЛые КОмПЛеКСы, КОТеДжНые гОРОДКи

БАНКи и СТРАхОВые КОмПАНии

«Украинский страховой дом»,г. Киевул. Малоземельная, 14/1

«Оранта»,г. Киев ул. Жилянська, 75

«Соверин»,г. Киевул. Гончара», 24, оф. 5А

Банк «Фортуна»г. Киев ул. Панаса Мирного, 16/13-А

«Ощадбанк»г. КиевВладимирская, 27

ВыСТАВКи, КОНФеРеНЦии, ФОРУмы, ПАРТНеРы


№16

, 201

3 Р

аспр

ост

ране

ние

Распростроняется нашими партнерами в ближнем и дальнем зарубежье, на выставках, форумах, конференциях.

Superior Golf&Spa Resort г. Харьков пр. Академика Курчатова, 1-А

Royal Kiev Golf ClubКиевская обл.Макаровский р-н.

КЛУБы, хУДОжеСТВеННый ЦеНТР, ОТеЛи

Салон итальянской мебели «Берлони»г. Киевбул. Леси Украинки, 19

Салон «Немецкая мебель», мебель из Германии и Австрии, г. Киев, бул. Леси Украинки, 23-А

«Сауны Камины» г. Киев пр. Победы, 20

Цветочная лавка «Чайная роза», г. Киев бул. Леси Украинки, 15

вул. Саксаганського 29, г. Київтел.: (044) 287 04 39

Baldessarini,г. КиевШота Руставели, 34

ТЦ «Домосфера»г. Киев, Столичное шоссе, 101«Marchewka»

«Gallerie du Luxe» Отеле Интерконтенинталь г. Киев, ул. Житомирская, 2-А

«Випкар»,Бентли г. Киев бул. Леси Украинки, 23-Б

САЛОНы, гАЛеРеи, ТОРгОВые ЦеНТРы

Кофейня «BaoBab» г. Киевул. Владимирская, 18/2

«Эгоист»г. Киевул. Московская, 44

Va Bene bistro БЦ «Леонардо», г. Киев ул. Б. Хмельницкого, 19-21

Waltersг. КиевСофиевская, 10

Sorrentoг. Киев ул. Ярославская, 5/2

Аrena Entertainment г. Киев, ул. Бассейная, 2-А

La Casa del Habano г. КиевКловский Спуск, 13

Сеть заведений «Carte Blanche»www.carteblanche.ua

Touch Cafe г. Киев ул. Шота Руставели, 16

Марокана г. Киев бул. Леси Украинки, 24

BOCCACCIO г. Киев ул. Мечникова, 2

Конкорд г. Киевпл. Льва Толстого

РеСТОРАНы, ОТеЛи, КОФейНи

«Червона Калина»,Ресторан г. Киевпросп. Г. Ватутина, 7

Grand Cru Horloger,г. Киев, ТЦ «Мандарин Плаза»Chopin,г. Киев ТЦ «Мандарин Плаза»Palace Boutique,г. Киев, отель «Премьер Палас»

«Автомобильный Дом Украина-Мерседес Бенц»г. КиевСтоличное шоссе, 90

Курени г. КиевПарковая дорога, 4

ТЦ «4room» г. Киевул. Петропавловская, 6 «ArDiHouse»

АССОЦиАЦии

‘‘ASSOCIAZIONE ITALIA - UCRAINA’’‘‘АСОЦІАЦІЯ ІТАЛІЯ - УКРАЇНА’’

Golf Stream Киевская обл.с. Гавронщина

5 Элемент г. Киевул. Электриков, 29 А

Яхт-клуб «Червона Калина», г. Киевпросп. г. Ватутина, 7

Киевская обл. Бориспольский район, п. Процев, ул.Комсомольская, 12-Б

Сигарный клуб г. Киевул. Ивана Франка, 7

Художественный центр “Шоколадный домик”г. Киев ул. Шолковичная, 17/2

профессиональная ассоциация «Київський центр нерухомості» г. Киевул. Хорива, 25 оф. 301

Асоциация специалистовпо недвижимости (риэторов) Украины г. Киевул. Предславинськая, 43/2

Союз специалистов понедвижимости Украиныг. Киев пер. Кияновський, 3-7.

АсоциацияИталия– Украинаг. Киевул. Воладимирская, 69

Ассоциация строителей Украиныг. Киевул. Рыбальская, 2

ПАРУС кафе БЦ “Парус” г. Киев, ул. Мечникова, 2
