Самарский коттедж 5 (54) июнь

#5(54) июнь 2011

ГЕОСЪЕМКАдля приватизации,проектированияи строительства

ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401,тел. (846) 279-0-123

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯКОМПАНИЯ

тел. (846) 97�97�800

ПРОДВИЖЕНИЕИ РЕАЛИЗАЦИЯ

ПРОЕКТОВна рынке загородной

недвижимости

СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ«ПОД КЛЮЧ»

Пребывание на природе прочно связано в нашем сознании с обилием зелени. Гуляя по лесу, слушая птичьи трели и вдыхая ни с чем не сравнимый лесной аро-мат, мы восстанавливаем свои силы, душевное равновесие и здоровье. Поэтому большинство из тех, кто планирует покупку загородного коттеджа, непременно желают, чтобы дом был расположен рядом с лесом, а в идеале – в самом лесу. И готовы за это хорошо платить. Не говоря уже о том, что когда мы планируем свой отдых – мы также ищем место поближе к лесу. Коттеджные поселки рекреаци-онного типа, туристические центры, многопрофильные комплексы для отдыха... Если планы по развитию бизнеса связаны с этой сферой, то наши новые предло-жения придутся весьма кстати. И, главное, вам будет из чего выбрать.

Московское шоссе/ул. Киевскаяофис-центр «Караван», офис 307, 3 этаж, тел. (846) 972-21-41, 97-97-800

КРАСИВЕЙШИЕ МЕСТА ГУБЕРНИИ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ БОЛЬШИХ ПЛАНОВ

ПРОДАЖА ПРАВ АРЕНДЫ НА ЛЕСНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА 49 ЛЕТ

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, сосновый бор

11 га 19,7 га 25 га

53,6 га 1 га 0,5 га

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, береговая линия р. Сок

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, на берегу озера

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, на берегу озера

г. Самара, Красная Глинка Красноярский р-н, с. Красный Яр, береговая линия р. Сок

ПРОЕКТ «МОЙ ЛЕС»

р. Волга

р. К

онду

рча

р. Сок

р. Кинель

р. Самара

Челно-Вершинский р-ннШенталинский р-нШенталинский р-н

Клявлинский р-нКлявлинский р-н

Исаклинский р-нИсаклинский р-н

Сергиевский р-нСергиевский р-н

Похвистневский р-нПохвистневский р-н

Кинель-Черкасский р-н

Борский р-нБорский р-нБогатовский р-н

Кинельский р-нн

Красноярский р-н

Волжский р-н

Шигонский р-нШигонский р-н

Ставропольский р-нСтавропольский р-н

Сызранский р-нСызранский р-н

Приволжский р-н

Безенчукский р-н

Хворостянский р-нКрасноармейский р-н

Пестравский р-н

Большечерниговский р-н

Большеглушицкий р-н

Алексеевский р-н

Нефтегорский р-н

Елховский р-нн

ТОЛЬЯТТИТОЛЬЯТТИ

САМАРА

Кошкинский р-н

Камышинский р-нКамышинский р-н

Челно-Вершинский р-нШенталинский р-н

Клявлинский р-н

Исаклинский р-н

Сергиевский р-н

Похвистневский р-н

Кинель-Черкасский р-н

Борский р-нБогатовский р-н

Кинельский р-н

Красноярский р-н

Волжский р-н

Шигонский р-н

Ставропольский р-н

Сызранский р-н

Приволжский р-н

Безенчукский р-н

Хворостянский р-нКрасноармейский р-н

Пестравский р-н

Большечерниговский р-н

Большеглушицкий р-н

Алексеевский р-н

Нефтегорский р-н

Елховский р-н

ТОЛЬЯТТИ

САМАРА

Кошкинский р-н

Камышинский р-н

Большая ЦаревщинаБольшая Царевщина

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

ЗАГОРОДНАЯ СПРАВОЧНАЯ

КП «УДАЧА»Продажа земельных участков под ИЖС в п. Красный Яр. Живописное место – лес, река.

от 23 000 руб./сот.

8-963-914-76-35(846) 97-97-955www.udacha63.ru

вовов

ЧЧЧелн

нский р-Ко скиКошкинский р--

Р-178

Чесноковка

Рыбопитомник

Елховка

Шабановка

Красные дома

ККП «Раздолье»

Кинель-Черкасский р-Ч ссКинель ЧеркасскиассКинель-Черкасский р--н

жскийжский

асноармейский р-асноармейский р-н

лжлж

расрас

огБоггатогБогг таттов

еевский р-еевский р--н

орский р-орский р--н

ААММ

ара

н

р н

ААММММА

Владимировка

Кануевка

Коттеджная застройкаот компании «Волга-Строй»

зенчукский рзенчукский р

ХворосХвороостятя

л

й р-р р-

ттян

ьшльш

р--нр-й р-

ий р-ий р-рий р--н

ААлексеелелексееевский р-еевский р--нянскийрХвороостття рр нй й р

КП «Лесной»

КП «Дубовая роща»

КП «Европейский двор»

КП «3 авеню»

коттеджный поселок

ш. Ю

жно

е

Р-224

Р-225

М-32

Самара

КП «Белозерки»

КП «Юбилейный»

ot500.ru

КП «Усинский»

Черноречье

САМАРА

Выползово

НиколаевкаПридорожный

Рубежное

Новоберезовский

Рамушки

М-5

Мастрюково

Власть Труда

Курумоч

КП «Мастрюки»

1

2

23

4

КП «В Дубках»

Падовка

БерезкиЗелененький Береррр зкий рКрестьянин

Р-226

Верхняя Подстепновкар дВоскресенка

оз. Песчаное

Калинка

НПС ДружбауНоволопатинскийЛопатино

зеееззееееееееркррррррр иЧапаевка

Черновский

НОВОКУЙБЫШЕВСК

КП «КАЛИНКА»Продажа земельных участков под ИЖС. В 15 мин. езды от авто-станции «Аврора». Площадь – от 12 соток.


8-937-642-64-25

М-32

ot50М

ез

ииинин

нка

Студеный Овраг

Екатериновка

Мордово

ДП «Екатерининские усадьбы»

9-Я ПРОСЕКА, ТСЖ «БАРБАШИ»3-уровневый коттедж. Общ. пл. – 350 кв.м. Черновая отделка. Все коммуникации. Бассейн, котель-ная, гараж на 2 а/м. Зем. уч. — 3,5 сотки. Свидетельство на дом.

8-927-00-72-432СОБСТВЕННИК

договорная

4 ИЮНЬ 2011

КП «КИРИЛЛИНСКИЙ»37 км от Самары. Участки на опушке соснового леса под ИЖС со всеми коммуникациями.


(846) 972-52-49, 276-74-79 www.zem63.ru

Волга

КП «Авиатор»

КП «Лагуна»КП «Волжская ривьера»

КП «Царев град»»»»»»»»Волжский

Красный Яр

Угловой

Старосемейкино

Царевщина

М-5

М-5

Р-178

Р-178 Грачевка

Большая каменка

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Мирный

Екатериновка

Ливневый

ПесчановкаСоколинка

КП «Стрижи»Малая Царевщина

Волжский

КП «Янтарный»рррЖареный Бугоррррр ууууу р

КП «Излучина»

КП «Домино»

Уг

овка

ММ-ММММ

нскийий

евыйе

Малиновый куст

КП «Ясный СОКол»

КП «Сосновый»

1. г. Самара2. Волжский р-н3. Безенчукский р-н4. Елховский р-н5. Красноярский р-н6. Кинельский р-н7. Царевщина

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке? Позвоните в редакцию!тел. 276-64-10

5

7

КП «Рядом с гольфом»Сырейка

ДП «Суббота»

Бобровка

Кинель

КП «Студенцы» Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Усть-Кинельский

Подлесный

Белозерки

р

КП «Ясная Поляна»

Самара

Черновский

Угорье

Спиридоновка

АлексеевскаяЭнергетик

Спутник

Преображенка

ПчелкаБугры

Бузаевка

Сколково

Кинель

ТрехррЯзевка

КультураЛуговой

Нур 6

КП ВВВВВВВВВКП «Лукоморье»

1

2

3

4

5

6

7

КП «Уютный»

Коттеджи в КП «Муромский городок»

берег Волги• вся инфраструктура • яхт-клуб • земля под ИЖС •

от 8 700 000 руб.

www.domuvolgi63.ruтел. (846) 922-63-74

5САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (54)

ПРОЕКТЫ

На рынке загородной недвижимости появился новый проект, заслуживающий внимания потенциальных покупателей.

Строительство нового малоэтажного комплекса «Уютный» ведется непосредственно в поселке Красный Яр в 100 метрах от сложившейся коттеджной застройки. Проект реализует компа-ния «ОНАР», которая на протяжении последних 4 лет известна на рынке строительства и аренды спецтехники Приволжского Федерального округа.

Общая площадь, занятая под строительством комплек-са, составляет 3,3 га. Вид разрешенного использования земельного участка - «для жилищного строительства» Массив размежеван на 30 участков площадью от 9,3 до 10,5 соток. Дома будут строиться по проектам, выбранным заказчиком. В настоящее время уже ведется строитель-ство двух демонстрационных коттеджей, которые также предлагаются для продажи. Финансирование строительс-тва пилотных коттеджей осуществляется за счет компании - автора проекта.

Первый дом — это отдельно стоящий коттедж общей площа-дью 165 кв.м. Строится из газобетона (производства ОАО «Кот-тедж»), с железобетонными перекрытиями, с металлической кровлей и монолитным фундаментом повышенной прочности. Стоимость коттеджа 3, 55 млн рублей (включая прилегающий участок 9,3 сотки и коммуникации).

Второй объект — это сблокированный двухквартирный таун-хаус. Площадь одного домовладения 120 кв. м. Этот объект так-же строится из газобетона. Стоимость 2, 46 млн рублей (включая участок 9,3 сотки на два домовладения и коммуникации).

По словам Александра Маркова, заместителя директора по строительству ООО «ОНАР», выбор технологии строитель-ства не был случайным. Поскольку новые альтернативные методы строительства пока еще вызывают у потенциальных покупателей слишком много вопросов, то авторы проекта «Уютный» используют проверенные временем технологии и традиционные материалы, широко применяемые сегодня при возведении как малоэтажных, так и высотных зданий. Любопытно, что при заявленном достойном качестве ис-полнения работ стоимость предлагаемых коттеджей вполне можно отнести к разряду «эконом».

Что касается систем жизнеобеспечения поселка, то эти воп-

росы также решены авторами проекта. Смонтирована собствен-ная электроподстанция. Получены необходимые технические условия для газификации домов. Подведено централизованное

водоснабжение. Канализация – автономные септики. Решения по вопросам, касающимся обустройства и обслу-

живания комплекса, будут приниматься непосредственно вла-дельцами коттеджей: возможно создание управляющей ком-пании либо возложение функций обслуживания на ЖКХ села Красный Яр.

Время строительства одного дома в «Уютном», по оценкам специалистов компании, займет от 3 до 7 месяцев. Планируе-мый срок окончания застройки комплекса — конец 2012 года. При этом авторы проекта не скрывают, что фактические сроки его реализации будут зависеть от реального спроса. Однако уже сегодня есть все основания полагать, что предложение найдет своего покупателя, тем более что купившие дома в числе пер-вых не должны будут ждать полного завершения строительства коттеджного поселка: коммуникации подведутся в текущем году, основные дороги уже есть.

Немаловажно, что авторы проекта готовы идти навстречу своим покупателям и в финансовых вопросах: предусмотрена рассрочка оплаты, зачет имеющейся недвижимости, содействие в вопросе кредитования – покупатель может подать заявку на получение кредита в банк в офисе ООО «ОНАР».

Вот что думает о проекте «Уютный» Валерий Кучканов, пред-седатель правления Волжского социального банка: «Считаю, что недорогое качественное жилье в экологически чистом райо-не вблизи мегаполиса на сегодняшний день продукт востребо-ванный, а значит, высоколиквидный и как следствие может яв-ляться объектом для выдачи кредитов на его приобретение».

Комплекс «Уютный» – нагляд-ный пример реалистичного подхода к осуществле-нию такого рода проектов в посткризисный период. Очевидно, что при его разработке учтены ошибки, допускаемые ранее при строительстве малоэтажных комплексов. Реализация началась не с красивых вир-туальных презентаций, а с оснащения комплекса ком-муникациями и предложения готовых домов. Обращает на себя внимание и разумное решение о строительстве домов под конкретного заказчика. Демонстрационные коттеджи дадут возможность отследить нюансы реаль-ного спроса и, возможно, внести коррективы по ходу дальнейшей реализации. Именно такую тактику в се-годняшних условиях специалисты называют наиболее грамотной и просчитанной.

ООО «ОНАР»г. Самара, ул. Нагорная д.195, офис 4тел. (846) 331-57-07, 8-9276-87-999-1

e-mail:[email protected]

-вывод

«УЮТНЫЙ» В КРАСНОМ ЯРЕ«УЮТНЫЙ» В КРАСНОМ ЯРЕ

Банки-партнеры: Волжский социальный банк (ООО ). Ген. лиц. № 2428 выдана ЦБ РФ.

Самарский филиал АКБ «СОЮЗ» (ОАО). Ген. лиц.№2307 выдана ЦБ РФ.

Самарский филиал «Нордеа Банк» (ОАО). Ген. лиц. №3016 выдана ЦБ РФ .

6 ИЮНЬ 2011

Как проехать? Едем по улице Демократической, проезжаем БМВ-центр и разворачиваемся на светофоре. Затем следуем несколько десятков метров по направлению к центру города и сразу после фоторадарного комплекса сворачиваем направо. Про-езжаем около 600 метров по лесному массиву. И вот перед нами площадка строительства нового поселка. Окружен-ная со всех сторон смешанным лесом, напоенная ароматом цветущих диких яблонь и первых весенних цветов. Здесь очень тихо — слышно только пение птиц и жужжание пчел. И, кажется, цивилизация осталась где-то в сотнях километ-рах. На самом деле мы находимся в черте города. Именно здесь в скором времени будет возведен новый коттеджный поселок «В Дубках». Причем покупатели коттеджей и участ-ков здесь могут быть уверены в том, что окружающий ланд-шафт не будет нарушен. Поскольку согласно генеральному плану застройки г. Самары территория, окружающая поселок «В Дубках», находится в ведении Лесного фонда, а непос-редственно сами участки предназначены для индивидуаль-ного жилищного строительства. Другими словами, только на этом «островке» может вестись легитимное строительство капитальных домов для постоянного проживания. Тогда как поблизости от поселка строительство вестись не будет.

Предложение для самых требовательных В основе концепции проекта «В Дубках» лежит тезис о том, что собственный дом — понятие сугубо индивидуальное, а пытаться покупателю навязать то, что его представлениям об идеальном доме не соответствует, — занятие бесперспек-тивное. Именно поэтому при формировании предложения «В Дубках» учитывались реальные потребности рынка. Это касается и выбранных технологий строительства (красный керамический кирпич и клееный брус — вне конкуренции), и проектов коттеджей, и готовности обсуждать индивиду-альные потребности каждого покупателя. Речь идет о пре-дусмотренной возможности адаптации проектов коттеджей под пожелания заказчика. А также о возможности продажи земельных участков без подряда и, следовательно, дальней-шее строительство по индивидуальному проекту. Каких-то ограничений в плане отделки фасада, устройства заборов и их высоты не будет.

Коммуникации Комплекс «В Дубках» уже обеспечен всеми необходимыми коммуникациями — что становится ясно каждому посетив-шему место застройки. На участке — новая электроподстан-ция. Канализация подключена к городскому коллектору, к каждому участку подведены газо- и водопровод. Все сети

Информация об открытии продаж в новом коттеджном поселке «В Дубках» появилась в прошлом месяце. Но уже сегодня можно говорить о первой реакции рынка - интерес к проекту оказался предсказуемо высоким. Во многом потому, что это предложение появилось в нужное время, объединив в себе все реальные потребности рынка. «Самарский коттедж» отпра-вился в поселок «В Дубках», чтобы увидеть место рождения нового поселка, который имеет все шансы стать одним из самых успешных среди представленных на рынке проектов.

ПЕРВЫЙ ПРОЕКТ НОВОЙ ВОЛНЫ

Тел. (846) 972-98-89, www.vdubkah.ru

Игорь Евитченко, руководитель проекта «В Дубках»:– С момента старта проекта прошло не многим более меся-ца. Но уже сегодня подано 4 заявки на строительство кот-теджей – переговоры находятся в заключительной стадии. Интерес к нашему новому проекту действительно высокий. Все необходимые условия для его успешной реализации у нас есть. В ближайшее время нашим покупателям будут доступны кредитные программы. Также в планах строитель-ство экспозиционного дома, который сделает все досто-инства нового коттеджного поселка «В Дубках» еще более осязаемыми.

созданы исключительно для нужд поселка, а лимиты в них заложены с большим запасом. Естественно, для обслужива-ния поселка будет создана управляющая компания.

Разумная цена Что касается стоимости предложения, то можно говорить, что она оправдывает ожидания покупателей, которые долгое время ждали от рынка именно адекватных цен. Стоимость квадратного метра коттеджа (включая участок и коммуника-ции) составляет 45 тыс. рублей. То есть, к примеру, коттедж площадью 250 кв.м будет стоить порядка 12 млн рублей — в зависимости от технологии строительства. Оплата осущест-вляется по следующей схеме: покупатель вносит 50% суммы сделки, оставшаяся сумма вносится равными долями до за-вершения строительства (7-8 месяцев). А в скором времени покупателям коттеджей «В Дубках» будут доступны кредит-ные программы.

� Лесная зона в черте города� Оптимальные планировочные решения домов из кирпича и клееного бруса � Стоимость предложения от 45 000 рублей (коттедж + участок + коммуникации)� 100% готовность коммуникаций� Возможность покупки земельного участка без подряда и строительство по индивидуальному проекту


ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Проблема большинства проектов малоэтажной застройки в том, что задумывались они в докризисное время на волне ажиотажного спроса на недвижимость - когда покупалось все и не глядя. Сегодня же авторы этих проектов, и даже уже построенных поселков, столкнулись с жесткой реальностью: продажи идут не так активно, как хотелось бы, а где-то их нет вообще. Товар, в создание которого вкладывались средства и силы, оказался невостребованным. «Вполне закономерная ситуация, которая явилась иллюст-рацией того, что авторы этих проектов не занимались марке-тингом и изучением потребностей той категории потребите-лей рынка, для которой создавался «замечательный» товар, - говорит по этому поводу Дмитрий Чариков, председатель совета директоров ИСК «Дисса». - Весь маркетинг сводится к диалогу со знакомым:- Я тут коттеджный поселок строить собираюсь. Ты бы купил у меня дом?- Конечно, о чем речь!Тогда как вопрос должен звучать иначе: «Для кого мы соби-раемся создавать продукт?» И только выяснив потребности потенциальных покупателей, можно будет говорить о том, а есть ли покупатель и стоит ли создавать этот товар».

Загородный рынок пока не смог восстановиться после кризиса. И первое тому объяснение - мол, загород-ное жилье всегда воспринималось как второстепенное по отношению к городскому, а потому и не стоит ждать высокого спроса. Но почему на фоне отсутствия продаж в одних коттеджных поселках, в других - хотя и небыстро, но дома продаются. Причем на рынке есть и такие примеры: руководитель фирмы, кото-рая ведет строительство коттеджного поселка, покупает коттедж в поселке, строительство которого осу-ществляет другая компания. И, наконец, если самарцам сейчас не до загородной недвижимости, то почему частное хаотичное строительство ведется и достаточно активно?

СОР ИЗ ИЗБЫ,СОР ИЗ ИЗБЫ,ИЛИ ЧТО НЕ НРАВИТСЯ ПОКУПАТЕЛЯМИЛИ ЧТО НЕ НРАВИТСЯ ПОКУПАТЕЛЯМВ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ?В КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ?

СОР ИЗ ИЗБЫ,ИЛИ ЧТО НЕ НРАВИТСЯ ПОКУПАТЕЛЯМВ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКАХ?

А может, действительно, все дело в неумении предложить продукт, соответствующий представлениям покупателя о том, каким должен быть загородный дом. С помощью эк-спертов «Самарский коттедж» сформулировал основные проблемы коттеджных поселков в городе и пригородах Самары. Список «претензий» получился довольно внуши-тельный.

НИ ИНДИВИДУАЛЬНОСТИ, НИ УЕДИНЕНИЯ Загородный дом - это в первую очередь индивидуальность и уединение. Конечно, индивидуальность - категория доволь-но сложная, с точки зрения массового строительства. Одна-ко когда застройка всего поселка ведется домами по одному или нескольким типовым проектам, то очевидно, что об ин-дивидуальности в данном случае никто и не задумывался. «Типовой подход при строительстве поселка не допустим! В «Муромском городке» у нас практически нет домов, пос-троенных по одному проекту. И это оправдано. Поскольку не раз приходилось слышать от покупателей домов вопрос: «А не будет ли рядом с моим домом построен дом по такому же проекту?» - объясняет позицию возглавляемой компании Геннадий Сазонов, генеральный директор ООО «Феникс».

8 ИЮНЬ 2011

Участки под жилищное строительство на берегу Черновского водохранилищаот 15 000 руб./сотку

тел. 922-61-72www.naberegu63.ru

Один из самых молодых форматов жилья на рынке - таун-хаусы - также стали разменной монетой в спорах об инди-видуальности и уединенности. Дмитрий Чариков приводит в этой связи такой пример: «Взять малоэтажный комплекс та-унхаусов в самом престижном городском районе. Комплекс полностью построен, но общеизвестно, что продаж там нет. А кто-нибудь из создателей этого проекта задался вопросом: востребован ли такой вид жилья, как таунхаусы? Или все-та-ки платежеспособный покупатель, планирующий приобрете-ние дома, хочет получить не общежитие, а уединение, собс-твенный участок, на котором растет собственная трава, свой забор, желательно повыше. И почему для создателей этого продукта не стал примером опыт реализации более ранних проектов - где таунхаусы даже в лучшие времена рынка про-давались со скрипом? Менее категоричен в этом вопросе Александр Банников, финансовый директор строительного холдинга «Град»: «Я бы не стал категорично заявлять о том, что таунхаусы не востребованы. Все зависит от целей потенциальных поку-пателей. Ведь если, к примеру, рассматривать ту категорию покупателей, у которых уже есть загородный дом, то боль-шинство из них рассуждает так: «Зачем нам еще один дом в городе?» И если в данном случае обычная квартира в много-квартирном доме в силу ряда причин не рассматривается, то здесь и будет уместен вариант домовладения в таунхаусе». Опыт строительного холдинга «Град» в реализации коттедж-ного поселка на 3-й Просеке оказался в свое время доста-точно успешным. Таунхаусы, которые были представлены в поселке, нашли своих покупателей. Впрочем, проводить параллели с событиями тех лет вряд ли стоит - тогда рынок был другим. Другими были и ориентиры покупателей. Тогда таунхаусы были диковинкой, а потому и интерес к ним был высоким.

ОТСУТСТВИЕ ПЕРСПЕКТИВ Малоинтересны покупателям и поселки, реализация кото-рых ведется длительное время и сроки окончания - не оп-ределены. И позиция эта вполне объяснима: купить дом и оказаться единственным покупателем - не самая приятная перспектива.

ТЕХНОЛОГИИ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА Еще одна причина низкого спроса на дома в коттеджных поселках — это серьезная неуверенность в качестве строи-тельства. Действительно, работают на стройках в основном низкоквалифицированные рабочие из стран Средней Азии. Качество строительства зачастую низкое, а иногда и вовсе встречается откровенный брак. Полностью исключить эту проблему не удается даже в частном строительстве, которое ведется под неусыпным контролем заказчика. По мнению Геннадия Сазонова, наиболее востребованы на сегодняшний день дома из кирпича и ячеистого бетона. При

ГЕННАДИЙ САЗОНОВ, генеральный директор ООО «Феникс»:- Большая часть предложения на рынке сегодня — это участки без под-ряда на строительство. Можно долго рассуждать о том, что, может быть, как раз такие предложения и нужны покупателям, поскольку у них есть возможность строить самостоятель-но. Но ведь продажа участков без подряда — это вынужденная мера,

на которую идут те, кто оказался не готов к реализации полноценных проектов. И покупатели это понимают. И о какой востребованности можно говорить, когда зачас-тую предлагаются участки в чистом поле, без коммуни-каций, а только с обещаниями по их подведению? А ведь покупатель сегодня уже не тот, чтобы верить обещаниям. То же можно сказать и о поселках-долгостроях - те, кто пошел по этому пути, практически все разорились. Наша позиция в этом плане однозначна: если начинать реализацию проекта коттеджного поселка, то необходи-мо доводить его до конца. Конечно, в некоторых наших коттеджных поселках предусмотрена продажа земель-ных участков без подряда на строительство. Но с такими покупателями заключаются договоры с довольно жест-кими условиями, согласно которым собственник участка обязуется построить дом в течение года. Мы идем на это осознанно, поскольку понимаем свою ответственность перед покупателями готовых домов, которые хотят жить в благоустроенном поселке, а не на стройплощадке. Помимо этого существует целый ряд условий, без соблю-дения которых, нет полноценного коттеджного поселка. Это единая охраняемая территория, асфальтированная дорога хорошего качества к поселку и внутри него, уп-равляющая компания. Вряд ли стоит ожидать внимания потенциальных покупателей к поселку, к которому нельзя даже проехать. И, конечно, одно из самых главных досто-инств коттеджного поселка – это его месторасположение.

этом эксперт говорит о том, что не стоит отрицать и право на существование и применение новых технологий. «К при-меру, мы планируем активно развивать новое направление - строительство быстровозводимых домов в сотрудничест-ве с компанией «Домстройинвест». Этот вид жилья, на наш взгляд, должен быть востребован у молодых семей», - гово-рит Геннадий Сазонов. Помимо непосредственно материала стен покупателей ин-тересуют и эксплуатационные расходы на содержание дома. Такие вопросы, по оценкам продавцов, звучат все чаще.


www.idealstone.ru

1 2 3

Магазины «Идеальный Камень»: Магазины «Идеальный Камень»:· МК «Московский»: 18 км, Московское шоссе, 25, Строительные материалы· СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, 2 эт., павильон 248

1. «Тонкий пласт»1. «Тонкий пласт» 1 490 руб./кв. м 1 200 руб./кв. м2. «Тянь-Шань» 2. «Тянь-Шань» 1 550 руб./кв. м 1 200 руб./кв. м3. «Альпийский пласт» 3. «Альпийский пласт» 1 590 руб./кв. м 1 200 руб./кв. м

Популярные фактуры

В июне специальная цена на популярные фактуры. 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

ОТСУТСТВИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИОдно из важных составляющих любого коттеджного посел-ка - это наличие управляющей компании. Важность этого пункта переоценить сложно. «Коттеджные поселки, где нет управляющих компаний, - это изначально путь к хаосу не только в застройке, но и в дальнейшем обслуживании домов. Даже организация строительства общих внутрипоселковых дорог может стать проблемой», - говорит Инна Нарушева, генеральный директор РК «Фонд недвижимости». Известно, что жители коттеджных поселков - люди не про-стые в плане умения и желания договариваться с соседями. Поэтому создание ТСЖ самими жителями поселка может стать недоступным решением. Тогда как проживание в собс-твенном доме - это гораздо более обширный список проблем по уходу за домом и участком по сравнению с городской квартирой: замерз водопровод или канализация, завалило снегом - и решаться эти вопросы должны оперативно.

ИНФРАСТРУКТУРА Декларируемая авторами некоторых проектов коттеджных поселков внутренняя инфраструктура - это зачастую не более чем миф. Поскольку, когда речь идет о поселке, строительс-тво которого еще не завершено, а, к примеру, построено и сдано в эксплуатацию десять-двадцать домов, то мало кому будет интересно открывать здесь, к примеру, продуктовый магазин. Ведь владельцы магазинов - это представители бизнеса, а не социальные службы. Даже в давно построен-ных и заселенных поселках в городской черте магазины не приживаются. К примеру, в коттеджном поселке на 3-й Про-секе такой магазин проработал около полугода и закрылся. Что уж говорить о загородных поселках для сезонного про-живания. Однако есть мнение, что инфраструктура обяза-тельно должна присутствовать в современных коттеджных комплексах. «Любая концепция подразумевает наполнение общественных зон — спортивные комплексы, детские пло-щадки, магазины - не обязательно супермаркеты. Конечно, говорить об инфраструктуре недостроенных поселков не приходится. Но в скором времени на региональном рынке должны появиться мультипоселки, включающие малоэтаж-ные многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи. Такого рода масштабные проекты подразумевают участие в их реа-лизации нескольких профильных инвесторов. Плотность на-селения в этих комплексах будет выше, как и потребность в объектах инфраструктуры», - говорит по этому поводу Дмит-рий Костюничев, генеральный директор АН «Новый дом».

СООТНОШЕНИЕ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВАПроблема соотношения цены и качества остается актуаль-ной для многих поселков. Необоснованно высокая стоимость домов - проблема, на которую указали все наши эксперты. И здесь что называется без комментариев.

КАКОЙ ПУТЬ ЛУЧШЕ? Коттеджи покупают люди, которые состоялись в возрастном и финансовом плане и которые не совершают бездумных поступков - особенно в период, когда деньги сверху не па-дают. Дмитрий Чариков считает, что бессмысленно бороться со сложившимся представлением о своем собственном доме - об индивидуальности, уединенности, архитектуре и прочее, пытаясь навязать свое видение. В противном случае у потен-циальных покупателей будет крепнуть понимание того, что

АЛЕКСАНДР БАННИКОВ, финансовый директор строительного холдинга «Град»:- Опыт реализации проекта коттедж-ного городка на 3-й Просеке был до-статочно успешным. Хотя без слож-ностей не обошлось. Строительство проходило в два этапа. Дома первой очереди были построены и проданы в сравнительно короткий срок. Интерес покупателей был высоким во многом

и потому, что наш поселок был одним из первых в городе. На втором этапе мы столкнулись с определенными слож-ностями, поскольку пришелся он на 1998 год. Но тем не менее поселок, в котором порядка 70 домов площадью от 300 до 1000 кв.м, был построен, а дома проданы. Нельзя сказать, что компания «Град» потеряла интерес к этому сегменту рынка. Тем более, что мы выступали под-рядчиками при строительстве одного нового коттеджно-го поселка в городе. Однако «авторского» проекта в этом сегменте в ближайшее время не планируется.

ДМИТРИЙ ЧАРИКОВ, председатель совета директоров ИСК «Дисса»:- Возможно, это прозвучит катего-рично, но, на мой взгляд, сегодня на рынке нет коттеджного поселка, который заслуживал бы внимания покупателей. И причина в дрему-чем подходе к реализации проек-тов. В идеале процесс начинается с исследований потенциального спроса. И уже с учетом полученных

данных ведется формирование концепции застройки - востребованная площадь участка, планировочные решения, площадь дома и т.д. Второй этап - создание привлекательности района и привлекательности са-мого проекта. Ведется постоянное информирование о проекте, о ходе его реализации. Стоит ли говорить, что сегодня на рынке нет ни одного проекта коттеджного поселка с яркими и четко сложившимися ассоциаци-ями. И наконец, третий этап - побуждение к покупке. Когда потенциальные покупатели проинформированы, у них сложилось позитивное восприятие товара - имеет смысл проводить мероприятия, подталкивающие их к принятию решения. К примеру, проводить экскурсии-презентации. Имея смутное представление о логике и последовательности процесса продвижения того или иного проекта, нередко его авторы и проводники начи-нают с экскурсий, пропустив предшествующие этапы. Это бессмысленно. Опять-таки нужно понимать, что есть определенные стандарты презентаций. Если проводить эти мероприятия на пещерном уровне, то и результа-ты будут соответствующими. Вывод прост. Если хотите продать товар, то возьмите за основу: нужен рекламный бюджет, необходимы маркетинговые стратегии. Вложи-те в продвижение сумму, равную стоимости одного кот-теджа, и продажи пойдут. Ограничиваться полумерами - бессмысленная трата времени и средств.

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

10 ИЮНЬ 2011

коммерческий проект на рынке загородной недвижимости - это нечто красивое снаружи, но не очень привлекательное внутри. Как следствие, те, кто еще вчера рассматривался как потенциальный покупатель, завтра массово уйдут в сектор частного строительства. «Наблюдая за некоторыми проекта-ми коттеджной застройки, невольно хочется задать вопрос их авторам: вы бизнесом занимаетесь или самоутвержда-етесь? Что за навязчивая идея построить коттеджный по-селок? Почему бы не начать с более предсказуемого пути? Оформить земельный участок соответствующим образом. Построить экспозиционный дом, выполнить ландшафтные работы на прилегающем участке. И предлагать покупателям выбор: хотите такой дом - построим; хотите купить землю без подряда на строительство - покупайте. Это не только более предсказуемо, но и более выгодно для обеих строн - участ-ников рынка», - говорит Чариков. По мнению Александра Банникова, основная проблема ре-ализуемых сегодня коттеджных поселков - это отсутствие понимания целевой аудитории и, соответственно, неверно выстроенная концепция и ценовая политика. «Ведь очень богатых людей, которые традиционно рассматривались в ка-честве аудитории этого сегмента рынка, больше не становит-ся. Коттеджи по цене 40-50 млн рублей и выше сегодня мало кто приобретает. А, следовательно, рынок индивидуального строительства должен ориентироваться на более широкий круг потребителей», - говорит Банников.

ДМИТРИЙ КОСТЮНИЧЕВ, генеральный директор АН «Новый дом», президент ПГР:- Спрос на рынке загородной недви-жимости в настоящее время неод-нородный. Если покупка земли без подряда стала одной из немногих возможностей для потребителей рынка сохранить покупательскую способность своих сбережений (а когда появится счастливая воз-

можность, еще и построиться), то спрос на готовые дома в коттеджных поселках оставляет желать лучшего. И причин тому несколько: потенциальных покупателей не устраивают архитектурные решения, планировки, рас-положение домов на участке. Зачастую у потенциальных покупателей возникает серьезная неуверенность в ка-честве строительства. Еще одна проблема, носителями которой выступает немало коттеджных поселков, - это то, что потенциальный покупатель не видит перспектив развития территории и серьезно опасается того, что он будет вынужден жить на стройплощадке весьма про-должительное время. И еще одна из самых очевидных причин - дороговизна предложения. Покупатели име-ют возможность посчитать стоимость земли, стоимость строительства и подведения коммуникаций. И делают вывод, что самостоятельно построить будет дешевле и качественнее. Иногда это иллюзия, а иногда - нет.

ИННА НАРУШЕВА, генеральный директор РК «Фонд недвижимости»:- Очевидно, что те или иные недо-статки есть у всех без исключения проектов коттеджных поселков. Если рассматривать, к примеру, Царевщи-ну, то на сегодняшний день эта ло-кация является одной из самых ак-тивно осваиваемых - здесь ведется активное комплексное малоэтажное строительство.

К примеру, даже в одном из самых востребованных в этом районе поселков - «Муромский городок» - наряду с неоспоримыми преимуществами есть и определенные недостатки. К примеру, до последнего времени в проекте застройки не значился пляж. Но ведь расположенный на берегу Волги коттеджный поселок просто обязан иметь такой объект. Но, насколько мне известно, авторы проекта включили пляж в перечень объектов инфраструктуры.Еще один поселок, расположенный в этом районе, - «Ца-рев Град». Я характеризую этот поселок, как комплекс гостиничного типа. Коттеджи расположены очень близко друг к другу, а, следовательно, такое понятие как уединен-ность можно исключить сразу. Кроме того, с территории поселка нет выхода к Волге. Что же касается стоимости коттеджей - от 16 млн рублей, то цена, на мой взгляд, яв-ляется завышенной для такого рода предложения.

А ВАМ ИНТЕРЕСНЫ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ?ГАЛИНА КОЧЕТКОВА, директор сети супермаркетов «Ананас»:- Открытие магазина в коттеджном поселке в принципе может быть интересным. Но здесь существует ряд ус-ловий. Во-первых, может рассматриваться поселок, в котором построено и заселено не менее 100 домов. Во-вторых, важно знать, о каком именно поселке идет речь - для постоянного или сезонного проживания. Естест-венно, в поселках выходного дня открытие продуктово-го магазина - занятие бесперспективное. Ну и, в-треть-их, конечно поблизости не должно быть продуктового гипермаркета. К примеру, нам поступало предложение об открытии магазина на территории малоэтажного микрорайона. Мы отказались. Поскольку близость про-дуктового гипермаркета (открытие которого хотя еще и не состоялось, но планируется) сделало бы наше при-сутствие в этом поселке нерентабельным.

ИРИНА КАБИНА, владелица кофейни «Пудра»:- Открытие кофейни в рамках коттеджного поселка вряд ли могло бы стать рентабельным мероприятием. Во-первых, есть понимание того, что люди покупают дома в коттеджных поселках для уединения и тихого семейного отдыха. А для общения и активного отды-ха они выезжают в город. А, во-вторых, мы прекрасно знаем нашего клиента - это студенты и занятая моло-дежь - и в первую очередь девушки. Женщины более старшего возраста если и посещают, то крайне редко. Поэтому мы вряд ли бы нашли свою аудиторию в кот-теджных поселках.


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Категория: земли населенных пунктов.Назначение: жилищное строительство.

Земля от 8 соток (от 50 000 рублей за сотку).Коттеджи от 10 000 рублей за кв. м.

Коммуникации проведены.Сосновый лес, р. Кондурча, р. Сок.

ЗЕМЛЯ И КОТТЕДЖИ

ПОСЕЛОК 63.РФТел. (846) 972-52-49

Красноярский р-н, п. Кириллинский(37 км от Самары)

Есть места и поселки, которые называют стародачными. Ки-риллинский можно назвать старотурбазным местом. Поселок со всех сторон окружен сосновым лесом и кажется островком, оторванным от цивилизации. Рядом петляет Кондурча. Непо-далеку многочисленные базы отдыха - им.Циолковского, «Зе-леный Яр», «Надежда», «Мечта». И хотя с трассы даже нет указателя на Кириллинский, он давно стал одним из самых востребованных мест среди любителей загородного отдыха. Именно здесь еще в советские времена появился один из первых коттеджных поселков. В те времена коттеджи пер-вых лиц «Волгабурмаша» за бетонным забором были для от-дыхающих и дачников чем-то невероятным и абсолютно не-досягаемым. А увидеть тогда камеру на заборе поселка было равноценно тому, если бы сейчас мы увидели летающую та-релку на улицах города. Позже поселок начал активно раз-растаться, застраиваться. Размышляя о привлекательности этого места, специалисты затрудняются найти однозначное объяснение тому, что Кириллинский стал более популярным по сравнению, к примеру, с Жареным Бугром, расположен-ным неподалеку. В докризисные времена стоимость сотки доходила до 120 тыс. рублей. Сегодня участок в Кириллинском можно при-обрести по цене от 50 тыс. рублей за сотку. Предложение по такой цене есть, к примеру, в расположенном новом кот-теджном поселке на опушке соснового леса. В стоимость включено подключение к коммуникациям. Также есть в продаже земельный участок площадью 5 га, за-саженный молодыми сосенками. Интерес к участкам в поселке даже сегодня остается устой-чивым. Чего не скажешь об уровне спроса на готовые дома. Риэлторы утверждают, что востребованность готовых домов в поселке оставляет желать лучшего. Но, судя по всему, эта

проблема характерна не только для Кириллинского. Сегодня в поселке к продаже домов предлагается немного — около 5, и в основном — либо недостроенные объекты, либо в черно-вой отделке.Застройку поселка можно назвать разбросанной и хаотич-ной. Условия для строительства здесь вполне благоприят-ные: грунты песчаные. По оценкам специалистов, глубина скважин на воду в поселке в среднем составляет 30 метров. Подъездные пути к поселку вполне сносные, если не считать ветхого мостика через Кондурчу. В самом поселке асфальт местами - неожиданно начинается и также неожиданно за-канчивается. На некоторых улицах есть насыпь из щебня. В поселке есть небольшой магазин. Общее впечатление от Кириллинского положительное — очень тихо, чисто. Немного портит его традиционная не только для сел и поселков области - проблема отсуствия до-рог. Впрочем, об этом даже говорить не хочется. Настолько здесь красиво!

УКРЫТЫЙ ЛЕСАМИ УКРЫТЫЙ ЛЕСАМИ УКРЫТЫЙ ЛЕСАМИ

12 ИЮНЬ 2011

Тел. 972-21-41 Тел. 972-21-41

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. КомсомольскаяПлощадь - 12,34 и 24,61 соткиНазначение - ИЖС Коммуникации - по границе участкаРядом р. Сок Цена за сотку: 80 000 рублей

ПРОДАЮТСЯ земельные участки

ПРОДАЕТСЯ земельный участок

г. Самара, п. Гранный, СДТ «Дубрава» Площадь - 8 сотокНа участке - 2-этажный каркасный дом - 50 кв. мБерег р. Волги Газ, электричество, водаЦена: договорная

Красноярский р�н, п. Кириллинский, 37 км от Самары Сосновый бор � 5 га, в границах населенного пункта

Цена — договорная

Для тех, кто хочет большего… Для тех, кто хочет большего…

тел.: (846) 97-97-800, 8-927-692-21-41


тел. (846) 276-64-04 (раб), [email protected]

Авторский проект МАРИИ ИВАНОВОЙ программа о недвижимости «Полезная площадь»

+ = ПОЛЕЗНАЯП Л О Щ А Д Ь

каждый четверг в 18.05 включи ТОК FM!

91,5 fm в СамареТелефон прямого эфира: 279-00-39

ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ

Как формируются пристрастия самарцев к тем или иным материалам для строительства дома? - Мы общаемся с родственниками, знакомыми, выясняем, как и из чего построены их дома, насколько комфортно в них живется, каковы эксплуатационные расходы. На выбор влияет очень много факторов. Но основной - это финансовая составляющая.

Есть такой стереотип, что самарцы не доверяют новым строительным материалам.- Стереотип устарел. Статистика гласит, что в регионе при строительстве малоэтажного жилья применяются самые разные материалы. Любой материал имеет право на жизнь. Другое дело, что каждый нужно применять грамотно, учиты-вая мнения проектировщиков и специалистов.

А если рассматривать вопрос с другой стороны: построен-ный из того или иного материала коттедж уходит на вто-ричный рынок. Дома из каких материалов наиболее лик-видны сегодня? - Сегодня покупатели готовых коттеджей все чаще интересу-ются не столько материалом стен, сколько эксплуатационны-ми затратами. И не стоит думать, что задавать такие вопросы не свойственно русскому человеку. Когда затраты на отопле-ние двух домов одинаковой площади отличаются в три раза - здесь задумается каждый. Тем более, что кризис научил нас лучше считать деньги.

А сколько сегодня стоит дом построить? И каковы сроки строительства? - Если говорить о строительстве из газобетона, то можно уло-житься в сумму порядка 17-18 тыс. за кв.м. Сюда входит стои-мость возведения коробки, кровли, инженерии и отделки. Но не входит цена земли. В настоящее время этот показатель может составлять до 50% и более от общей стоимости домо-владения. Что касается темпов строительства, то дом пло-щадью 120 кв.м из газобетона можно построить за 15 дней. Очень многое зависит и от финансирования строительства. Есть простое правило: долго строишь - дорого строишь.

Если сравнивать стоимость строительства равноценных по пло-щади домов из различных материалов, каковы будут цифры? - Примерно одинаковые. Но если стоимость кубометра кирпича сопоставима со стоимостью кубометра газобе-

Каждый четверг в 18:00 на радио ТОК FM авторская программа Ма-рии Ивановой «Полезная площадь». 27 мая гостем программы стал генеральный директор ОАО «Коттедж» Вадим Мясников. Предлагаем вашему вниманию подборку наиболее интересных тем разговора.

ИЗ ЧЕГО СТРОИТЬ ДОМ?

тона, пенобето-на, то не стоит забывать, что кирпичная сте-на - это много-слойная конс-трукция. Ведь толщина стен из кирпича по существующим нормам долж-на составлять около метра. Никто стены такой толщины сегодня не строит - используются утеплители. Но много-слойная стена - это сложная конструкция, которая требует особенно тщательного подхода и качественной работы. В противном случае не избежать образования внутрен-него конденсата, замачивания. Практика показывает, что сложно изготовить многослойную конструкцию качествен-но. И с этой точки зрения предпочтительнее однослойные конструкции.

- То есть вы за стены без утепления?- Было бы странно директору завода, который производит газобетон, быть защитником утеплителей - ведь по сути это наши конкуренты. Однако, если обращаться к фактам, то из-вестно, что в советские времена были ограничения на оп-ределенные виды утепления. Сейчас никаких ограничений нет. Мы ставим пластиковые окна, используем утеплители - наши дома становятся абсолютно герметичными. Нарушает-ся нормальный воздухообмен, и как следствие, мы получаем проблему грибков и конденсата.

- Экология для нас стала неким мифическим понятием, а уж экология стройматериалов и вовсе. Что вы можете сказать по поводу экологичности строительства? - Знаете, и дерево может быть опасным для здоровья чело-века - к примеру, если оно росло в зараженной местности. Если говорить о кирпиче, то в его состав входит глина - без-упречный с экологической точки зрения материал. В состав газобетона входит известь, песок и цемент. Известь и песок - материалы, которые используются испокон веков. Цемент, который мы применяем при изготовлении газобетона, не имеет добавок. Наша позиция в этом плане однозначна - на рынок не должны попадать материалы, которые негативно влияют на здоровье человека. Добросовестные производи-тели, которые не боятся показать, как и из чего сделан товар, участвуют в добровольной сертификации.

14 ИЮНЬ 2011

Трасса М5 (Москва-Уфа), с Красноярского кольца едем прямо, затем налево через мост и вот перед р. Сок - поворот на Солонцовку. Почти сразу после пово-рота вдоль Сока расположен КП «Островок». Проезжаем чуть дальше, сворачи-ваем налево и буквально через 50 метров попадаем в объятия необыкновенной тишины и уюта. Тихое течение Сока... Аромат соснового леса... В 27 км от Самары. Это место застройки нового коттеджного поселка «Сосновый».

Сам участок находится непосредственно на берегу р. Сок, окружен с трех сто-рон лиственно-сосновым лесом. В зоне застройки – три выхода на Сок. В по-селке есть совершенно уединенные уголки для любителей тишины и видов на лес. Заметьте, на лес, а не на крыши домов уважаемых соседей. Приятно удивил заезд на участок – с асфальтированной дороги по берегу красивого озера. Никаких старых заборов, баз, складов металлолома и т. п.

Здоровая экология, лес, озера, река в непосредственной близости, транс-портная доступность, наличие инфраструктуры, дорог, коммуникаций и возможности подключения к ним, безупречность юридической составляю-щей, разумная цена, а также безопасность. Довольно сложно найти сегодня на рынке предложение, которое целиком и полностью соответствовало бы озвученным требованиям. Именно поэтому коттеджный поселок «Сосновый» вполне заслуживает звания «Предложение, которого ждали».

«СОСНОВЫЙ» «СОСНОВЫЙ» ЗАКРЫТЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОКЗАКРЫТЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК www.sosna63.ru

КРАСИВАЯ МЕЧТА? БЛИЗКАЯ РЕАЛЬНОСТЬ!

Юридическая составляющая предло-жения также безупречна. Участок под застройку площадью 10,8 га находит-ся в собственности. Проведено меже-вание, разрешенное использование земельных участков - под жилищное строительство. Завершены работы по обеспечению поселка электричест-вом. Установлен газораспределитель-ный шкаф.

Концепция проекта КП «Сосновый»: создание закрытого коттеджного по-селка с высоким стандартом прожива-ния, что позволит в будущем рассмат-ривать домовладения как объекты с высокой рыночной стоимостью.

г. Самара, Московское ш., 41, оф. 402

тел. (846) 972-88-77

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106, оф. 601

тел. (846) 274-38-38

ÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ ÎÒ 10 ÄÎ 35 ÑÎÒÎÊ

íà áåðåãó Âîëãè â Öàðåâùèíå

ÏËÎÙÀÄÜ ÇÀÑÒÐÎÉÊÈ – 15 ãàÂÑÅ ÊÎÌÌÓÍÈÊÀÖÈÈwww.smar ts -dev . ru

ã. Ñàìàðà, óë. Äà÷íàÿ, 2

8 (846) 271-15-158 (846) 248-20-67


ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ЧТО 3-уровневый коттедж

КАКОЙ Живописное тихое место, асфальтиро-ванный подъезд. Экс-клюзивный проект, высококачест венные материалы. «Умный дом», бассейн, сауна, кинозал. Пл. дома – 530 кв. м, дейс-твующие городские коммуникации. Дом меблирован и готов к проживанию.

УЧАСТОК 23 сотки. Ланд-шафтный дизайн. Открытый бассейн. Детская площадка. Отдельно стоящий гараж с гостевой зоной 170 кв. м.

ЦЕНА договорная

СОБСТВЕННИК8-917-958-70-47

Г. САМАРА, ПРОМЫШЛЕННЫЙ РАЙОН, 9-Я ПРОСЕКА

ГДЕ коттеджная застройка в пре-стижном районе города.

ЧТО 4-уровневый кирпичный таунхаус.

КАКОЙ общая площадь таунхауса 240 кв. м – 270 кв. м. 1 этаж: гараж, котельная. 2 этаж: гостиная, кухня. 3 этаж: 3 спальни.Мансардный этаж: помеще-ние свободной планировки с открытой террасой с видом на Волгу. Городские коммуникации оформлены и подключены. Индивидуаль-ное отопление. Канализа-ция — городской коллектор. Документы готовы.

ЦЕНА договорная Кредит. Рассрочка

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА, 2 ЛИНИЯ

(846) 332-64-40, 8-919-806-47-26 СОБСТВЕННИК

ÏËÎÙÀÄÜ Ó×ÀÑÒÊÀ ÎÒ 5 ÑÎÒÎÊ.

Îò 16 000 ðóá./ñîòêó

Âñÿ èíôîðìàöèÿ è íîâîñòè ïðîåêòà íà www.ot500.ru

òåë.(846) 972-29-26

ot500.ruot500.ruÇÅÌÅËÜÍÛÅ Ó×ÀÑÒÊÈ ÍÀ ÁÅÐÅÃÓ ÎÇÅÐÀ

Ðàñïîëîæåíèå: Âîëæñêèé ðàéîí, ï. ÑàìàðñêèéÂèä ïðàâà: ñîáñòâåííîñòü

Êàòåãîðèÿ çåìåëü: çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâÂèä ðàçðåøåííîãî èñïîëüçîâàíèÿ: æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî

16 ИЮНЬ 2011

ЧТО 2-эт. новый жилой коттедж на участке 5 соток недалеко от сан. «Самарский» со всеми городскими коммуникациями.

КАКОЙ Общ.пл.— 185 кв.м + теплый гараж 25 кв.м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, индивидуальная по комнатам регулировка отопления и теплых полов, вытяжная вентиляция и кондиционирова-ние, современная евроотделка, шкафы-купе, быттехника.

ЦЕНА 15 000 000 руб.

(846) 990-12-42 СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА, 8 ЛИНИЯ

8-927-207-89-30 СОБСТВЕННИК

ГДЕ в коттеджной застройке, в престижном районе города.

ЧТО 2-этажный коттедж из цветного кирпича в стиле «Шале».

КАКОЙ общ. площадь — 312 кв. м. Коттедж построен по эксклюзивному про-екту. Действующие городские коммуникации (вода, электричество 380 V, 14 кВт, газ). Теплые полы, бассейн, камин. Готов к прожива-нию. Ремонт «под ключ».

УЧАСТОК площадь — 7 соток. Ландшафтный дизайн. Все в собственности.

Г. САМАРА, 6-Я ПРОСЕКА

ВОЛЖСКИЙ Р-Н, БЛИЗ С. СТАРОСЕМЕЙКИНО

ЧТО 3-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке.

КАКОЙ Коттедж построен по индивидуальному современному проекту. Общ. площадь – 451,17 кв. м. Живописное место на частной набережной р. Сок, рядом лес. Готовность под финишную отделку, центральные ком-муникации. Возможен судоходный причал для катера в 100 м от дома. Земельный участок – 27 соток, на участке отдельно стоящая баня – 200 кв. м. Есть возможность покупки соседнего аналогичного объекта.



ВОЛЖСКИЙ Р-Н, П. МАСТРЮКОВО

ЧТО усадьба в элитном коттеджном поселке.

КАКОЙ пл. дома – 570,9 кв. м, пл. зем. уч. – 15 сот. Площадь всех отапливае-мых строений – 1000 кв. м. Отдельно стоящее здание для прислуги. 3 гаража, летняя терраса. В доме 5 спален, бассейн, бильярдная, спортивный зал. Ремонт в классическом стиле. Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Стоянка для катера рядом.



КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н, П. ВОЛЖСКИЙ

ЧТО 3-уровневый коттедж.

КАКОЙ общ.пл. – 490 кв. м. Построен в мае 2010 года. Гараж, баня, бильярдная, спортзал, танцевальный зал, 3 спальни, кабинет, купальня, бассейн, гостевой домик, 2 погреба на 50 кв. м. Частично меблирован.Расположен на берегу озера. С участка можно ловить карасей.

ЦЕНА договорная. Дорого.

8-927-739-13-79, 8-917-114-33-13 СОБСТВЕННИК

NEW Г. САМАРА, 3-Я ПРОСЕКА

ЧТО таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями.

КАКОЙ 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 а/м. Вид на Волгу. Гаражные ворота ALUTECH, итальянская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лестничные марши. Свободная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство.

ЦЕНА 7 990 000 руб.




ПЛОЩАДЬ общая - 651 кв. м

ОПИСАНИЕ Жилой коттедж в охраняемом кот-теджном поселке - 3 этажа + цоколь. Сауна - цокольный этаж. В гостиной - камин, встроенная кухня. Земель-ный участок - 10 соток, ландшафт, беседка, пруд. Гараж на 2 машины в 3 уровня. Все в собственности.

ЦЕНА 35 000 000 руб. Торг.

4 -УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, 9-Просека, ТСЖ «Барбаши»

8-927-260-12-26

СОБСТВЕННИК

NEW

ПЛОЩАДЬ общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПИСАНИЕ Берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть га-раж. Земельный участок 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.


5-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Промышленный район, 9-я Просека, 1 линия

8-927-705-85-95, (846) 248-06-15

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ»

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

г. Самара, Октябрьский р-н, 2-этажный дом с цоколем и мансардой, евроремонт, 500 кв. м, у Загородного парка, гараж 2 а/м, баня с бассейном 196 кв. м, ландшафт ный дизайн, городские коммуникации, свидетельства.

42 000 000 руб.


(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

Кировский р-н, 9-я Просека/Артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 530 кв. м, панорамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высокока-чественных, дорогостоящих материалов, со-временная классика, камин, кухонный гарни-тур. Все новое, сделано для себя, никто не жил.

38 800 000 руб.


ОПИСАНИЕ Коттедж в экологически чистом районе (Самарская Лука), до Волги 200 м. Готов к чистовой отделке, все коммуникации подключены. Земель-ный участок - 7 соток. На участке сру-бовая баня, гараж 5х6.


2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ + МАНСАРДАСтавропольский р-н, Солнечная Поляна

8-927-739-48-25


NEW


ОПИСАНИЕ Коттедж с черновой отделкой, ком-муникации подведены. Земельный участок – 7,5 соток. На участке баня, гараж 12х6. Рядом дубово-липовая роща. 100 метров до Волги.


КОТТЕДЖ С МАНСАРДОЙСтавропольский р-н, Солнечная Поляна

8-927-021-39-39


NEW

ПЛОЩАДЬ общая – 220 кв.м (подвал + 2 этажа)

ОПИСАНИЕ Новый коттедж, 150 м до Волги, чис-товая отд., все ком-ции подведены и оформлены: центр. канализация, водопровод, газ, свет. Итальянские водонагреватели, котел, радиаторы. Участок 10 соток. Свидетельство. Жи-вописная природа вблизи Васильев-ских островов в сочетании с разви-той инфраструктурой центра села.

ЦЕНА 6 900 000 руб.

3-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖБезенчукский р-н, с. Екатериновка,пер. Комсомольский

8-937-187-51-21, 8-937-206-98-13


NEW



ОПИСАНИЕ Закрытый коттеджный поселок с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок 6 соток. Все в собственности.

ЦЕНА 24 500 000 руб. Торг

4-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, 7-я Просека, КП «Клен»

8-90-23-74-38-72

(846) 225-14-51

5-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский р-н, п. Волжский, в устье рек Курумки и Волги


ПЛОЩАДЬ общая - 650 кв. м.

ОПИСАНИЕ Материал стен - бессерный кирпич, фасад утепленный, кровля - мягкая черепица. Коммуникации подве-дены и разведены по дому. 100% готовность к чистовой отделке. Учас-ток - 9 соток. Гараж на 2 машины. С участка выход к воде. Оформлено право собственности на дом и зем-лю. Возможна ипотека.


ПЛОЩАДЬ 1 048 кв. м (цоколь + 2 этажа + мансарда)

ОПИСАНИЕ Ремонт, в доме сауна, бассейн 7х5х3 м, зимний сад. Городские коммуникации. Зем. участок 13 со-ток с возможностью увеличения до 25 сот. Полный пакет документов.

ЦЕНА договорная. Возможна аренда

4-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ОСОБНЯКг. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3 линия

(846) 221-01-01


ПЛОЩАДЬ общая 200 кв. м

ОПИСАНИЕ Жилой дом и земельный участок, находятся в живописном районе Самарской области. Год постройки 2007, в доме имеется четыре жи-лые комнаты, холл, кухня, гардероб, спортзал, камин. Земельный учас-ток – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеется стационарный бассейн, плодовые насаждения.


2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖКрасноярский район, с. Малая Царевщина

8-927-712-72-55

АН «КОВЧЕГ»

18 ИЮНЬ 2011

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

г. Самара, 9-я Просека, 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Общ. пл. - 303 кв. м, хоро-шее состояние, встроенный гараж. Земельный участок - 5,7 сотки, отличный подъезд. Докумен-ты готовы.

17 500 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-686-78-00

16 900 000 руб. NEW г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-этажный кирпичный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Общая площадь - 308 кв. м. Черновая качественная отделка, выкуп-лены мощности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок-9 соток. Документы готовы. Срочная прямая продажа.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

17 000 000 руб. NEW г. Самара, Милицейский переулок/ул. Красиль-никова. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 360 кв. м. Хорошая чистовая от-делка, каминная, есть цоколь с окнами, ланд-шафтный дизайн. Полный пакет документов, коммуникации выкуплены.

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

г. Самара, Красноглинский р-н, с. Старосемей-кино, 2-этажный дом с цоколем, облицовоч-ный кирпич, натуральная черепица, 430 кв. м, баня, 1 линия реки Сок, 50% евроремонт, 50% чистовая отделка, 24 сот. Стоянка под катер.

17 800 000 руб.


8-927-689-93-34

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. - 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеаль-ные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы.

21 000 000 руб.


Октябрьский район, ул. Шушенская (Заго-родный парк). 3–уровневый недостроенный коттедж из красного кирпича. Общ. пл. – 360 кв. м. Общ. пл. строений ≈ 500 кв. м. Гараж. Участок 8 соток, ИЖС. Центральные коммуни-кации. Вид на Волгу.

(846) 972-21-06

18 000 000 руб.

15 000 000 руб. Красноярский р-н, п. Большая Царевщина. Пло-щадь - 283 кв. м. Коттедж кирп., фасад утеплен (ЛАЭС), 2 эт., евроремонт. В доме: сауна, бас-сейн, кухня, гостиная, 3 спальни, 3 с/у. Участок: 23 сотки (ИЖС), ландшафтный дизайн, летняя столовая, гостевой дом, мангальная. Газ, эл-во, ка-нализация, скважина. Вид на Жигулевские горы.


(846) 930-91-60

Красноярский р-н, п. Волжский. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. – 227 кв. м. Авторский дизайн-проект, два входа, 3 с/у, 2 камина. Земельный участок – 20 соток. На участке отдельно стоящий гараж – 80 кв. м на 3 машины, бассейн, ландшафтный дизайн, вольер для собак.

18 000 000 руб.

www.fondnedv.ru

(846) 930-91-60

г. Самара, п. Курумоч, «Мастрюки». 4-уровне-вый кирпичный коттедж. Общая площадь - 300 кв. м. Земельный участок — 11 соток. Гараж на 3 машины. Если вы хотите жить рядом с лесом - этот дом для вас!

14 000 000 руб.

www.fondnedv.ru


28 000 000 руб. г. Самара, Красноглинский р-н, дома ЭМО, 2-эт. особняк 465 кв. м. Гараж на 2 а/м. 1 эт.: гостиная с камином, кухня, с/у. М/д 1 и 2 этажами – кабинет, бильярдная. 2 эт.: холл, 3 спальни, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, с/у. Все коммуникации, хорошие подъездные пути. Уч. 10 сот. в собственности, 12 сот. в аренде

8-917-958-70-47


26 000 000 руб. г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1 линия в КП закрытого типа. Общ. пл. – 425 кв. м. Зем. уч. – 5,6 сот. В 200 м от Волги. 1 эт.: с/у, кухня, зал (высота 3,8 м), камин, га-раж на 2 а/м. 2 эт.: 3 спальни, 3 кабинета, с/у. Мансарда. Цоколь: сауна, душ, прачечная, с/у, спортзал. Все документы.


15 000 000 руб. Красноярский район, пгт Волжский. 2-этажный срубовой коттедж. Общая площадь - 132,8 кв. м. Коттедж частично меблирован, встроенная кухня, дубовый паркет, камин. Все коммуни-кации. Зем. участок - 8,1 сот. ландшафтный дизайн, теплица, баня, два гаража. Все в собс-твенности.

8-960-822-27-36

NEW

(846) 972-75-62, 202-22-27

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека. 7-уровневый кирпичный коттедж, общая пло-щадь - 425 кв. м. Ремонт, гараж на 2 машины. Земельный участок - 5,5 сотки.

25 500 000 руб.

(846) 341-78-40, 277-12-41

г. Самара, 7-я Просека. Коттеджный поселок «Клен». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 313 кв.м. Свидетельство, все ком-муникации, отличное состояние. Земельный участок 6 соток.

20 000 000 руб.

20 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

NEW Волжский р-н, п. Смышляевка. 2-эт. кирп. жилой коттедж. Ухоженный, меблированный. Общая площадь - 355 кв. м. 1 этаж: холл-при-хожая, гостиная с камином, жилая комната, оранжерея, с/у. 2 этаж: 3 спальни, кабинет, с/у. На ухоженном участке 11,5 соток с ландшафт-ным дизайном: сад, гараж, баня, теплица.

23 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, 7-я Просека. Коттедж. Общая пло-щадь - 430 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. Гараж с автоматическими воротами на 2 авто, парковка, детская площадка. Земельный учас-ток - 5,5 сот.

16 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноглинский р-н, п. Озерки. 2-эт. кирп. жи-лой коттедж в закрытом коттеджном поселке. Общ. пл. - 300 кв. м. 1 эт.: гостиная с ками-ном, кухня-столовая.2 эт.: холл, 3 спальни, с/у. Зем. уч. - 12 соток. Гараж на 4 а/м, сауна. Прекрасное место для проживания — лесная зона, городская черта.

24 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-уров-невый коттедж-бунгало. Авторский проект. Общ. пл. - 300 кв. м. Жилой, меблированный. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая, 3 спальни, 2 с/у. Цоколь: бассейн, бильярдная, сауна, с/у. Ухоженный участок - 10 соток.

14 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, 9-я Просека. 2- этажный кирпичный новый коттедж. Площадь - 400 кв.м, черновая отделка, с частично выкупленными и подклю-ченными коммуникациями. На участке 7,5 соток гараж с автоматическими воротами. Участок огорожен капитальным забором.

NEW

15 700 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, КП «Солнечный горо-док». 2-этажный таунхаус. Общая 270 кв. м. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, встроено-при-строенный гараж на 1 авто, котельная, с/у. 2 эт.: 3 спальни, холл, с/у. Подвал: 2 помещения свободной планировки, используются как де-тская игровая. Паттио - 1 сотка, беседка.

NEW

17 950 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, 1 линия. 2-этажный коттедж. Общая 265 кв. м. жилой, меблирован-ный коттедж. 1 этаж: гостиная, кухня-столовая. 2 этаж: 2 спальни, с/у, веранда. Цоколь: пости-рочная, комната отдыха.

NEW

19 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-этаж-ный коттедж+цоколь+мансарда. Общая 370 кв. м. Жилой, меблированный коттедж 2008 г. постройки расположен на набережной р. Сок. Гараж на 2 а/м. Участок - 10 соток. На участке автономный банный комплекс - 100 кв. м, до-мик охраны, эллинг для катера.

28 900 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-этаж-ный коттедж. Пл. 373 кв. м. Цоколь: холл, сауна, купель, оранжерея с бассейном. 1 эт.: холл с гардеробом, гостиная с камином, кухня-столо-вая, гостевая комната, курительная, с/у. 2эт.: 3 спальни, с/у. Уч. - 27 соток. Гараж на 2 а/м. Гос-тевой дом, летняя беседка, водопад, сосны.

(846) 8-927-604-52-54

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-эт. кот-тедж, общ. пл. – 415 кв. м. Кухня-столовая с террасой, гостиная с камином, зимний сад со вторым светом, 3 спальни, 2 с/у , гардеробные, сауна, бассейн, душ, тренажерный зал, комната отдыха. Зем. участок 27 сот., сосны, газон, авто-полив, летняя беседка с барбекю, гараж.

24 400 000 руб.




ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

(846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

10 500 000 руб. NEW г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна. 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Об-щая площадь - 155 кв. м, камин, баня, вся от-делка натуральная, возможно с мебелью. Бла-гоустроенный участок с бассейном. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

10 500 000 руб. NEW г. Самара, ул. Черкесская. 2-этажный кирпич-ный коттедж, 2 уровня. Общая площадь – 250 кв. м, чистовая отделка, есть цоколь с окнами. Земельный участок - 6,2 соток под ИЖС, ком-муникации выкуплены. Полный пакет доку-ментов.

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 800 000 руб. NEW Красноярский р-н, Жареный Бугор, 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 265,6 кв. м. Ремонт по дизайн-проекту, все коммуни-кации, встроенный гараж. Земельный участок - 16 соток. Живописное место. Полный пакет документов.



11 800 000 руб.г. Самара, Промышленный р-н, коттедж 205 кв. м, евроремонт, сауна, веранда, гараж 20 кв. м, система приточной вентиляции, встроен-ный пылесос, система безопасности, телефон, интернет. Городские коммуникации. Земель-ный участок 6 соток.

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

8-9276-927-088

г. Самара, ул. Демократическая/КП «Гагаринец». 4-эт. коттедж. Общая пл.– 385 кв. м. Живописное место, отличные подъездные пути. Все городские коммуникации. Свободная планировка, монолитные перекрытия. Отдельно стоящий теплый гараж 65 кв. м. на 2 а/м. Участок – 15 соток, в дубовом лесу.

12 900 000 руб.


(846) 249-40-13, 332-79-29

Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. Речная. 4-эт. кирпич. коттедж. Пл. - 434,7 кв. м. Свободной планировки, черновая отделка, коммуникации подключены, фасад из стекла, отделанный мра-мором, + 2-й свет, индивидуальная скважина, забор с автоматическими воротами. Участок 9 соток в соб-ти. Вид на Волгу.

13 000 000 руб.

999-12-49, 8-927-656-80-80

Волжский р-н, п. Стройкерамика, 3-уровневый кирп. коттедж. Общ. пл. - 351 кв. м, участок - 15 соток. Цок. эт.: спортзал, хозблок. 1 эт.: гости-ная, кухня, 2 комнаты, с/у. 2 эт: гостиная, 2 комнаты, с/у. Пристрой: сауна с бассейном, гараж на 2 машины, погреб. Фруктовый сад, ландшафтный дизайн, беседка, сарай.

9 500 000 руб.


(846) 930-91-60

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, КП «Сказка». 2-этажный кирпичный коттедж об-щая площадь - 181 кв. м, черновая отделка, все коммуникации рядом, 2 с/у. Земельный участок - 10 соток, рядом пляж, лес.

9 000 000 руб.

www.fondnedv.ru


10 700 000 руб. г. Самара, 9-я Просека, 5 линия, ул. Красильни-кова. 2-эт. коттедж+мансарда. Общ. пл. - 205 кв. м, все коммуникации, вид на Волгу. Окна велюкс, внутри отделан ветонитом. Уч. - 4,5 со-тки. Кап. забор с автомат. воротами. Хорошие подъездные пути, возможен обмен на а/м, 1-2-комн. кв., зем. уч. 8-10 сот. + допл.

8-927-260-56-49


10 000 000 руб.Самарская область, Шигонский р-н, с. Новодеви-чье, 2-этажный дом на берегу р. Волги. Площадь - 279,70 кв. м, кирпичный, 2006 г. постройки, фасад утепленный, все коммуникации, 2 бассей-на, беседка. Участок - 41 сотка. Дом и участок в собственности.

8-917-828-20-25

(846) 922-63-74

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 228 кв. м в КП «Муромс-кий-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок – 7,8 соток, офор-млены в собственность под ИЖС.

9 900 000 руб.

8-905-300-92-80

NEW Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, ул. Солнечная, 2-эт кирп. коттедж, общ. пл. 170 кв. м, жил. пл. 100 кв. м, газ центральный, скважи-на, телефон, внутренняя отделка дома – дере-во, ворота-автомат, гараж на 3 а/м, баня 80 кв. м, система охранной сигнализации, про-смотр по договоренности.

8 000 000 руб.

8-937-646-79-91

Красноглинский р-н, п. Красный Пахарь. 4-уров. дом в благоустроенном коттеджном по-селке. Оригинальный проект дома. Общ. пл. – 360 кв. м. Частичная чистовая отделка. Гото-вая сауна. Все коммуникации. Гараж в доме. Участок 10 соток. Летняя кухня с барбекю. До-кументы готовы.

11 900 000 руб.


(846) 972-11-89, 922-63-74

Волжский р-н, п. Волжский, КП «Муромский городок — 2». 2-этажный дом с мансардой. Об-щая площадь 245 кв. м. Отличная планировка.Подведены газ,свет.На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров, отличные подъездные пути. Участок — 9,3 сотки в собственности под ИЖС.

9 500 000 руб.NEW

8- 927-209-19-99

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор». 3-уров. коттедж в коттеджном поселке, Общ. пл. - 400 кв. м. Чистовая отделка, теплые полы, встроенная мебель, натяжные потолки. Гараж. Асфальт до дома, рядом лес, стены керамо-блок. Зем. участок - 12 соток. Док-ты на дом, участок и инженерные коммуникации готовы.

14 000 000 руб.


NEW


7 000 000 руб. Красноярский р-н, п. Царевщина, СНТ «Елочка». 3-уровневый коттедж. Пл.- 240 кв. м,евроремонт, газ, отопление, скважина, погреб. Теплые полы, мебель. Баня, сарай, летняя кухня,барбекю. Земельный участок - 5 соток. Рядом озеро, пляж, лес. Магазин. От Самары 30 км.

8-927-692-17-27

13 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-эт. коттедж - сказка. Пл. - 260 кв. м. В сосновом лесу, сохранены все деревья. В коттедже: каминная с витражными окнами с видом на лес, кухня-столовая, сауна, бассейн, холл-при-хожая, бильярдная. На уч-ке парковка, цвет-ник, каскадный водопад, барбекю.

10 000 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 2-эт. коттедж. Пл. - 220 кв. м. 2009 г. построй-ки. Полная чистовая отделка европейского уровня, 3 с/у, 4 спальни, каминный зал. Учас-ток 12 сот. На берегу озера, баня, бассейн.

11 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. Новая жилая усадьба на опушке леса. Общая пло-щадь - 200 кв. м. Индивидуальный проект, выполненный в одном уровне с учетом сосен на участке. Оригинальная сауна с комнатой отдыха, кухня-столовая с эркером. Кристаль-но чистый воздух.

10 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Волжский р-н, п. Калинка, в 26 км. от Сама-ры. 2-этажный жилой коттедж в коттеджной застройке. Общая пл. - 218 кв. м. В 150 м от лиственного леса в экологически чистом мес-те, достойные соседи. На участке в 28 соток новая 2-этажная срубовая баня с комнатой отдыха и кухней. Гараж на 2 а/м.

7 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Красноярский р-н, с. Красный Яр. Жилой коттедж в центре села. Общая площадь - 150 кв.м. 1 этаж: гостиная, кухня-столовая, спаль-ня, с/у. 2 этаж: 3 спальни. с/у. Земельный участок - 7 соток.

NEW

10 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, п. Сухая Самарка. Новый срубо-вой дом из оцилиндрованного бруса 2008 года постройки, проектной площадью 210 кв.м. на первой линии берега р. Волга, ком-муникации все подключены. Зем. участок - 7 соток. Берегоукрепление, парковка, вид на о. Поджабный.

NEW

(846) 277-02-74

г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 эт. + ман-сарда со всеми коммун-ми. 2010 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Вид на Волгу. Черновая отделка, утеп-ленный фасад. Свободная планировка. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В прода-же последняя секция. Свидетельство.

7 990 000 руб.


(846) 990-88-21

11 000 000 руб.


Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шос-сейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. - 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухня-сто-ловая - 56 кв. м, гостиная - 46 м, 6 спален с са-нузлами на 2-м и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности.

NEW

20 ИЮНЬ 2011

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

(846) 979-11-77, 8-937-980-44-57

Красноармейский р-н, СТД «Заречье». 2-этаж-ная кирпичная дача в 35 км от города. Общ. площадь – 94 кв. м. Свет круглый год, охрана. Земельный участок 12 соток, скважина, баня, участок ухожен, площадка для авто, до речки 300 м. Полный пакет документов.

1 000 000 руб. NEW



договорная г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежное. 3-уровневый коттедж. Общ. пл.- 360 кв.м + недо-строенная мансарда 70 кв. м. Цокольный этаж - действующее отопление. Свободная планиров-ка, черновая отделка. Все инженерные коммуни-кации. Асфальт. Вид на р. Самара и озера. Зем. уч.- 9 сот.+ 10 сот. Все в собственности.

8-908-419-38-83

(846) 930-91-60

Волжский р-н, п. Смышляевка. 3-этажный кирпичный коттедж, общая площадь - 400 кв. м. 1-й этаж жилой, свет, газ, центральная кана-лизация. 1-й этаж можно под коммерческую недвижимость. Земельный участок - 16 соток. На участке теплица - 800 кв. м.

4 600 000 руб.

www.fondnedv.ru

NEW


7 000 000 руб. г. Самара, Самарский р-н, о. Поджабный, пос. Проран. Новый 2-эт. срубовой дом за Волгой (напротив пивзавода). Площадь — 200 кв.м, зем. уч.- 6 сот. Полностью готов к проживанию. Меблирован. 1 этаж — гостиная, кухня, с/у. 2 этаж — 3 спальни. Все коммуникации прове-дены в дом.

8-9277-004-004

8-937-184-67-15

Волжский р-н, с. Б. Царевщина, п. Лукоморье. 2-эт. коттедж из ячеистого бетона. Пл. - 208 кв. м, без отделки, есть свет и согласование на газ, гараж на 2 а/м. Зем. участок - 13,3 сот. под ИЖС. Имеется проход к р.Волге 100 м, пляж, стоянка для катеров. Документы готовы.

6 800 000 руб.

(846) 972-11-89, 922-63-74

Красноярский р-н, п. Волжский-5, в р-неп. Волжский (Царевщина). Таунхаус общ. пл. 275 кв. м + 275 кв. м. Расположен в живопис-ном месте, в 200 м от р. Волги. Отличная плани-ровка, гараж на 2 а/м. На огороженном участке – газ, электричество, охрана. Зем. участок 7+7 соток. Земля оформлена в собственность.

6 600 000 руб.

8-92-77-35-79-63

Кинельский р-н, п. Лебедь (г. Кинель). 2-этаж-ный коттедж с цоколем в 25 км от г. Самары. Общая площадь - 200 кв. м. Черновая отде-лка, коммуникации (свет, вода, слив, газ ТУ). Земельный участок 14 соток. Возможен обмен на квартиру в г. Самаре. Все в собственности.

2 100 000 руб.



2 900 000 руб. Красноярский р-н, п. Царевщина, ДНТ «Бере-зовая грива», дача. 2-эт. дом, новый, зимний. Площадь — 100 кв. м, с/у, душевая в доме, ев-роремонт. На участке скважина, вода разведе-на по дому, свет постоянно. Рядом озеро, пляж, лес. Участок - 5 соток.

8-927-692-17-27

(846) 8-927-908-20-97, 202-22-27

Красноглинский район, пос. Береза. 2-этаж-ный кирпичный коттедж. Общая площадь - 700 кв. м. Черновая отделка, встроенный гараж. Земельный участок - 8 соток. ТОРГ при осмотре.

3 500 000 руб.NEW

8-9276-989-100

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина, «Сла-вянская деревня». 2-эт. коттедж. Площадь - 150 кв. м. Земельный участок - 12 сот. (возможно добавить 2 сотки). Все коммуникации, черно-вая отделка, асфальтированная дорога. Все в собственности. Срочная продажа.

3 500 00 руб.


8-917-032-40-94

Кинельский р-н, п. Студенцы. 3-уров. срубовой дом с мансардой. Общ. пл - 250 кв. м. Гостевой 2-уров. домик с баней, общ. пл. - 64 кв. м. Зе-мельный участок - 10 сот. Газ, электричество, вода, канализация – подведено. Хорошие со-седи. Стройматериалы и инструмент – в пода-рок. Река Кинель в 150 м.

2 500 000 руб.


1 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

г. Самара, п. Гранный, СДТ «Тополек». Дом, об-щая площадь - 45 кв. м, электричество, вода, газ подводят. Идеальные подъездные пути, р. Волга в 300 м. Документы готовы.

NEW

4 200 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Самара, с. Рубежное. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 150 кв.м, 2008 г. постройки, действу-ющая система отопления, частично подведены и подключены коммуникации. Идеальная го-товность к чистовой отделке. Зем. участок – 7, 5 соток огорожен профлистом. Отдельно стоя-щий гараж с автоматическими воротами.

NEW

4 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, пгт Новосемейкино. В 10 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общая пло-щадь - 220 кв. м. На строящейся жилой улице, хороший подъезд. Коттедж из блока и облицо-вочного кирпича. Земельный участок - 10 со-ток. Электричество, вода.

NEW

(846) 249-40-13, 332-79-29

Волжский р-н, п. Волжский, Больничный пер., 3-уровневый кирп. коттедж с мансардой. Пл. - 250 кв. м. Черновая отделка, стеклопакеты, теплые полы, место под камин, все коммуни-кации проведены. Участок - 10 соток, оформле-но право собственности. На участке срубовая баня, бассейн. Асфальтированная дорога.

6 000 000 руб.


6 000 000 руб. Красноярский р-н, п. Большая Царевщина. Площадь - 167 кв. м. 2-эт. кирп. коттедж. Гостиная, кухня, 3 спальни, 2 с/у. 2 отд. входа, черновая отделка, фундамент свайный, фасад утеплен (ЛАЭС), мягкая кровля. Участок - 9,5 сот. (ИЖС), собственность. Вид на Жигулевские горы.

(846) 990-57-45

8-987-949-00-84

Красноглинский район, п. Мехзавод. 2-этаж-ный коттедж+цоколь. Общая площадь - 200 кв. м, 6 комнат, хороший ремонт, встроенная кухня. Земельный участок - 7 соток. Заложен фундамент под баню, отдельно стоящий гараж, теплица.

5 800 000 руб.

www.fondnedv.ru

NEW

8-927-687-80-58

Волжский р-н, с. Курумоч. 4-уровневый коттедж. Продается 1/2 дома. Общ. пл. – 655 кв. м. Чер-новая отделка, металлочерепица, 2-ступенчатая сливная канализация, вода, свет. Газ проходит до забора (разрешение на подкл. есть). Асфальт, развитая инфраструктура. Участок 10 сот., воз-можность увеличения еще на 10 сот.


5 500 000 руб.

Торг

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капи-тальный дом с внутренней отделкой, деревян-ная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформ-лена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.


5 500 000 руб.

Торг

8-917-945-16-09

Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, б/о «До-лина». 2-этажный срубовой дом (черновая отделка). Общая площадь - 160 кв. м. В доме вода, газ, электричество, септик. Земельный участок - 6,5 соток на 1 линии р. Волга. Бере-гоукрепление. Торг, обмен.

6 100 000 руб.


6 000 000 руб.

Торг

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, Красный Яр. Общ. пл. 155 кв. м. В центре села «срубовой коттедж в стиле «терема». Очень качественная новая построй-ка. Все коммуникации подключены, немецкий газовый котел WOLF с большим запасом мощ-ности. Участок 5 соток, огороженный профлис-том. Ворота автоматические.

5 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

Красноярский р-н, с. Раевка. Усадьба. Пл. - 150 кв. м. Стилизованная под старину. 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Ухожен-ный участок. Уч. - 20 сот. На участке гараж, баня, дом для охраны.

(846) 221-77-12, 8-90-33-003-222

г. о. Жигулевск, п. Бахилова Поляна. Вид на Вол-гу. 2-эт. коттедж общ. пл. 230 кв. м, гараж + ком-ната (газ, котел, тех. узел), 1 этаж (зал, кухня 16 м, 2 комнаты). 2 этаж (5 комнат, камин, 2 с/у). 12 сот. участок в собственности, 100 метров до Волги, баня, гараж, бассейн, корт. С мебелью. Можно купить и соседний участок с коттеджем.

3 500 000 руб.

ООО «РИЭЛТИ»


договорнаяЖелезнодорожный р-н, ул. Спасская (р-н Дома Молодежи) 2-эт. дом, общ. пл. – 243 кв. м, жи-лая – 175 кв. м. Три жилые комнаты, гостиная, холл, кухня, с/у совм., дизайн в стиле «альпий-ского шале». Участок 700 кв. м, ландшафтный дизайн, баня, хозяйственное строение, гараж. Удобные освещенные подъездные пути.



Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


9 000 000 руб.Волжский р-н, с. Шелехметь (в 14 км от с. Рож-дествено). Турбаза «Дружба». Расположена на правом берегу реки Волги, в национальном парке «Самарская Лука». Пл. - 1,88 га, электро-снабжение - 100 кВт, артезианская скважина. Пляж, спорт. площадка, столовая, администра-тивное здание, 55 летних домиков. СОРП.

8-927-746-62-16

Самарская обл., г.о. Жигулевск, с. Солнечная Поляна. Зем. уч. для индивид. жилой застрой-ки на 1-ой линии от Волги. Общ. пл. - 15 сот., в собственности - 9 сот.. Уч-ок огорожен бутовым забором. Отдельный подъезд к уч-ку. Все инже-нерные ком-ции. Место для гаража под катер. Живописный вид на Волгу и Жигулевские горы.

7 000 000 руб.


8-927-260-44-48

Волжский р-н, п. Мастрюки. Зем. уч. около Мастрюковских озер в охраняемом коттедж-ном поселке. Пл. - 21 сот. В 35 км от Самары. Все коммуникации. Отличные подъездные пути. В 2 км - причал для катеров, пляж, клуб вейкборда. Назначение земли - под ИЖС. Пра-во собственности зарегистрировано.


3 500 000 руб.

Торг


Самарская обл., Красноярский р-н, п. Волж-ский. Земельный участок в живописном лесу на берегу реки, под базу отдыха. Площадь –2,05 га. Возможность круглогодичного ис-пользования.

2 700 000 руб.

Елховский район, с. Красные дома. Земель-ный участок площадью 10 соток. Пруды, от-личная рыбалка.


300 000 руб.

13 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

Самарская обл., Жигулевский заповедник, участок 40 сот. На берегу р. Волги. В наличии все коммуникации, асфальтированный подъ-езд, деревья на участке, идеальная экология, не имеющая аналогов в приволжском округе. Все необходимые документы. Возможно при-обретение соседнего участка.

ВЕРТИКАЛЬ-С(846) 99-00-921

г. Самара, п. Сухая Самара, ул. Гаванская. Земельный участок в коттеджной застройке. Общ. площадь — 4 сотки. Назначение — под садоводство. Устье р. Самара, 1 линия. Ком-муникации рядом. Участок огорожен. Свиде-тельство.

650 000 руб.NEW


Куйбышевский р-н, п. Рубежный. Земельный участок в коттеджном поселке. Площадь -15 соток. Все коммуникации рядом. Располо-жен в 10 км от города в живописном месте. Рядом лес, озеро. Документы готовы. СРОЧНО.

8-927-709-28-86

860 000 руб.


(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

NEW г. Самара, п. Сухая Самарка. 2-этажный но-вый коттедж. Общая площадь - 270 кв. м. 100% готовность к чистовой отделке (отопле-ние, электропроводка, штукатурка). Земель-ный участок - 9 соток, 200 м от р. Волга.

8-927-712-66-22

Красноярский р-н, п. Мирный (р-н Малой Ца-ревщины). 2-этажный коттедж + цоколь. Об-щая пл. – 490 кв. м. Все коммуникации, без внутренней отделки. Гараж, баня на участке. Земельный участок – 10 соток. Живописное место, сосновый лес.



г. Самара, Московское шоссе, 19 км. 2-этаж-ный коттедж. Общая пл. - 400 кв. м. Частичная отделка, все коммуникации подключены и работают. Земельный участок — 7 соток, ланд-шафтный дизайн. Все в собственности.

8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50




договорнаяг. Самара, 9-я Просека, около леса, в кот. посел-ке «Барбаши». 3-уровневый коттедж, пл. - 290 кв. м. Гараж - 75 кв. м на 3 а/м. На монолитной плите, кровля - металлочерепица с мансардными окнами. Все коммуникации, включая гор. кана-лизацию. Участок 5 соток. ИЖС. Дом и участок в собственности. ГАРАНТИИ.

(846) 249-00-48

8-909-37-02-633, 8-960-819-11-82 СОБСТВЕННИК

с. Красный Яр, 2-эт. деревянный коттедж из бруса 270 кв. м. Брус заводского изготовления 18 x 22 см. Снаружи пропитка «красное дерево». 1 эт.: гардеробная, с/у, котельная, гостевая, гос-тиная-кухня 52 кв. м. 2-эт.: холл, детская, с/у, 3 комнаты общ. пл. 70 кв. м. Зем. уч. 6 сот. Асфальт. Все в собственности. Документы оформлены.


СрочноNEW


(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

Кинельский р-н, г. Кинель, мкрн Елшняги. 2-этажный новый коттедж. Общая площадь - 290 кв. м. Общестроительные работы, все коммуникации. Земельный участок - 15,5 со-ток. На участке капитальный гараж, баня.

NEW

договоная

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

NEW г. Самара, Студеный Овраг, 2 линия. Жилой дом - 300 кв. м, 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет, с/у. 2 эт.: 4 жилые комнаты, с/у, балкон. Цоколь: спортзал с бассейном, са-уна, мастерская, котельная, с/у. На ухоженном участке - 15 соток отдельно стоящий гараж на 2 авто, над ним помещение для охраны.

8-927-791-23-00, 8-927-783-82-78

Шигонский р-н, п. Муранка, на берегу Усин-ского залива. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 942 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации подключены. Зем. участок - 40 соток. Территория огорожена высоким каменным забором. Хорошие подъездные пути - асфальт. Все в собственности.



NEW

8-927-710-14-72

г. Самара, Студеный овраг, 10 линия. 4-уров. кирп. коттедж. Общ. пл. - 245 кв. м. Жилой коттедж за турбазой «Полет» + гараж 30 кв. м. Ремонт в классическом стиле, дубовый паркет, итальянская кухня, сауна. Гор. ком-ции. Зем. уч. - 8 соток. С выходом на пляж. Ланшафтный ди-зайн. Подъезные пути всегда почищены - ТСЖ.



договорнаяNEW Красноярский р-н. Загородная элитная усадьба.Зем. уч. 86 соток, на участке: 3-эт. кирп. дом, пл. – 531 кв. м, 2-эт. кирп. гостевой дом, площадь – 400 кв м. Бассейн 25х5, 2-й гостевой дом, пл. – 200 кв. м, гараж на 4 а/м, баня. Дом для охраны, спорткомплекс, требующий некоторых вложений. Полный пакет документов.

(846) 922-85-45, 922-69-39

(846) 972-70-99, 202-22-27

г. Самара, 9-я Просека. 2- этажный коттедж + цоколь. Общая площадь - 518 кв. м. 1 этаж: кух-ня-гостиная, зал, спальня, с/у. 2 этаж: 3 спаль-ни, с/у. Цоколь - 250 кв. м. Бассейн, сауна, бильярдная, камин, комната для отдыха. Все городские коммуникации. Земельный участок - 15 соток.

договорнаяNEW

972-70-99, (846) 202-22-27

Куйбышевский р-н, п. Сухая Самарка. Срубо-вой коттедж. Общая площадь - 200 кв. м. Кот-тедж на берегу р. Волга, закрытая охраняемая территория, все коммуникации. Земельный участок - 7 соток.



(846) 927-42-42

Волжский-4, «Лукоморье». 3-этажный коттедж. Общ. пл. - 353 кв. м, с видом на Волгу и Жигу-левские горы. Гостиная с камином, полностью меблирован, теплые полы. Ухоженный участок - 10 соток. На участке баня, беседка, гараж. Круглосуточная охрана, достойные соседи.


г. Самара, 2-я Просека. Земельный участок. Общая площадь - 4 сотки. На участке недостро-енный 3-уровневый коттедж, общей площа-дью - 200 кв. м.

8-927-723-81-13

NEW 4 600 000 руб.

Красноглинский р-н, п. Управленческий, 1-ли-ния Волги. Земельный участок - 4, 5соток. Вид на Жигулевские ворота. Свой пляж, лодочная станция. До участка асфальт. На участке свет, фундамент с гаражом для лодки, газ в 20 м.

www.fondnedv.ru

NEW 2 100 000 руб.

(846) 930-91-60

8-937-646-34-40

г. Самара, Новокуйбышевское шоссе. Дом из двух квартир, общая пл. 170 кв. м. 5 комнат, 2 кухни, с/у. Комната отдыха на цокольном этаже. Все коммуникации, 2 входа. Земельный участок – 9 соток. Гараж, баня, сарай, теплица.



22 ИЮНЬ 2011

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

(846) 990-57-45

Кировский р-н, Студеный овраг, 3 линия, р-н санатория «Можайский». Участок 6 соток. Ас-фальт до участка, подъезд с 9-й Просеки и с ул. Демократической. Ширина - 30 м. Коммуника-ции проходят по границе. До р. Волги 500 м. Собственность.


550 000 руб./

сот.

(846) 927-42-42

договорнаяг. Самара, Кировский р-н. Жигулевские сады. Участок 10 соток. Ровный, прямоугольный, все коммуникации рядом, асфальтированный подъезд. ИЖС. Документы готовы.


Самарская обл., Красноярский р-н, д. Мали-новый куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Сама-ры на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 275-87-87


8-927-264-17-41, 8-927-204-85-50

г. Самара, Московское шоссе, 19 км. Зе-мельный участок. Общая площадь — 6 соток. Участок прямоугольной формы под ИЖС. Газ, электричество по границе участка.



(846) 972-21-41

Красноярский р-н, п. Кириллинский. Земель-ный участок 5 га. Живописное место, сосно-вый лес, документы готовы. Рядом р. Кондур-ча. Возможна покупка частями от 1 га.


Красноярский р-н, Водинский массив, СТД «Чайка». Дачный участок площадью 12 соток. На участке — дом, баня, туалет. Есть свет. Боль-шой хороший ухоженный сад.

8-927-692-27-68




договорнаяNEW г. Самара, Куйбышевский р-н. Зем. уч. 4,6 га – земли поселений. Через Южный мост, 12 км от а/с Аврора. Участок под базой отдыха, лес, 10 объектов недвижимости – свидетельства о ре-гистрации. Электроподстанция 130 Квт, скважи-на, насосная станция, возможны газификация и подключение к напорной канализации.

Рубежное

Самара

ш. Ю

жно

е

(846) 972-21-41

цена по запросуКрасноярский р-н, с. Малая Царевщина. Лес-ной земельный участок 11 га. Продажа прав аренды на 49 лет.

(846) 972-21-41

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. Лесной-земельный участок 53,6 га на берегу озера. Продажа прав аренды на 49 лет.

цена по запросу

(846) 972-45-79

Красноярский р-н,пос. Старая Бинорадка (40 км от Самары). Зем. уч. в центре села - 50 со-ток. 1-я линия от леса. Возможность произволь-ного межевания от 6 соток.Возможность продажи земельного участка меньшей площади.

80 000 руб./

сот.

NEW


Г. Самара, 7-я Просека. Земельный участок на территории дачного кооператива «Клен». Общая площадь - 14,3 сотки. Огорожен забором. Вода, свет, газ на участке. Плодовые насаждения. Ас-фальтированная дорога до участка.

договорнаяNEWКрасноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок - 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Доку-менты оформлены.


(846) 928-19-18

8-927-705-85-95, 248-06-15

г. Самара, 9-я Просека, 6 линия. Земельный участок. Общая площадь - 7, 8 соток. Назна-чение - под садоводство. Коммуникации - газ, свет, вода, выгребная яма. Документы готовы.


РИЭЛТ-СОЮЗ

8-927-705-85-95, 248-06-15

г. Самара, 2-я Просека. Земельный участок, ровный, без построек. Общая площадь - 14, 8 соток. Все городские коммуникации. Хорошие подъезные пути. Документы готовы.

РИЭЛТ-СОЮЗ


8 917-103-14-24, 8 92-76-50-28-68 СОБСТВЕННИК

договорнаяг. Самара, Студеный овраг. Массив «Нефтяник».СДТ «Мазин Угол». Земельный участок – 7 сот. под ИЖС, квадратный, ровный. На участке де-ревянный дом, ухоженный сад, свет, городская вода, газ по границе, гараж, бассейн, асфальт до участка. Новое свидетельство.

(846) 270-94-70, 8-906-346-51-81

договорнаяг. Самара, ул.Шушенская. Земельный учас-ток 5 соток под ИЖС. Отличное место. Учас-ток ровный, квадратный. На участке дом – 50 кв. м, газ, электричество в доме. От Волги 300 метров. Документы в полном порядке, новое свидетельство.

(846) 922-85-45, 922-69-39

договорнаяКинельский р-н, с. Покровка. Земельный учас-ток в районе с. Покровка. Общая площадь – 55 соток. Назначение – под ИЖС, коммуникации подведены: электроэнергия, газопровод. Ря-дом озеро и лесная зона.

(846) 922-85-45, 922-69-39

договорнаяКинельский р-н, Земельный участок - 80 соток, в 18 км от поста ДПС п. Зубчаниновка. Все коммуникации: газоснабжение центральное (н/д и ср/д), электроснабжение 380 Вт, водо-снабжение центральное. Назначение: земли населенных пунктов. Удобные подъездные пути. Полный пакет документов.

NEW


Кинельский р-н, с. Сырейка, ул. Комсомоль-ская. Земельный участок - 30 соток. На участке срубовой дом для временного проживания. Свет, вода на участке, газ вдоль участка.Продаю или меняю на квартиру в п. Петра Дуб-рава, п. Керамика. Рассмотрю все варианты



Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Почто-вая. Земельный участок – 15 соток. Ровный, прямоугольный. В 150 м от р. Сок.

8-917-945-16-09



г. Самара, 3-я Просека. Земельный участок. Общая площадь – 23,5 сот. (9 сот. +14,5 сот. размежеван). На участке дубы. Подъездные пути, большая парковка. Все коммуникации.

8-917-945-16-09



Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Зе-мельный участок. Общая площадь – 11 соток. Сосновый бор. Все коммуникации. Есть воз-можность покупки соседнего участка.



г. Самара, Промышленный р-н, 9 Просека Зем. уч. под ИЖС. Пл.- 6 сот. (30 м х 20 м) вдоль дороги напротив «Теоремы». Исполь-зование под кафе, магазин, офис, жилье. На участке 15 Квт Скважина.

8-927-739-13-79



г. Самара, п. Управленческий. Зем. уч.-пл. 49 сот.. 2 капит. строения(производственные базы) 360 кв.м.+180 кв.м + ангар. Электри-чество, газ.

8-917-114-33-13



ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫПОЛЕВЫЕ РАБОТЫСТРОИМ ДОМ

ИГОРЬ ЕМЕЛЬЯНОВ, генеральный директор СК «Потенциал»:- Известно, что грунты в этом районе песчаные - и это хоро-шо. Особенности конструкции дома (один полноценный этаж + мансардный этаж, отсутствие подвала) также указывают на то, что заложенного в проекте мелкозаглубленного монолит-ного фундамента будет вполне достаточно. Глубина промер-зания песчаного грунта меньше, чем других видов грунтов. А следовательно глубина фундамента 0,9 метра, предусмот-ренная в проекте, также является достаточной. Причем в данном случае не нужно делать и песчаную подготовку. Но обязательно нужно сделать гидроизоляцию под плитой фун-дамента, а также гидроизоляцию под кладкой стен. Утепле-ние фундамента в данном случае - ненужная опция, так как речь идет о доме без цокольного этажа. Мы в своей практике в принципе редко используем утепление фундамента, если только заказчик настаивает.

ПОЛЕВЫЕ РАБОТЫВ редакцию журнала «Самарский коттедж» обра-тился читатель Вадим Нуриев. Он планирует строи-тельство дома на имеющемся земельном участке. Проект коттеджа был приобретен через Интернет. Архитектура, площадь дома, расположение комнат, планировки - все характеристики устраивали. Но при более детальном изучении проекта возник ряд вопросов, ответить на которые можно только с помо-щью специалистов. «Самарский коттедж» пригласил руководителей и представителей строительных и специализированных компаний непосредственно на место будущего строительства.

ФУНДАМЕНТ. ПО ПРОЕКТУ ИЛИ ПО МЕСТУ?

Вопросы:

� В проекте предусмотрен мелкозаглубленный моно-литный фундамент. Можно ли выбрать другой тип фун-дамента - более экономичный?� Обязательно ли проводить геологические изыска-ния или достаточно опыта строительства расположен-ных поблизости объектов?� Нужно ли делать гидроизоляцию, утепление фунда-мента и дренажную систему, если дом без цокольного этажа?� Какую марку бетона выбрать для монтажа фунда-мента?� Нужны ли вентиляционные отверстия между фунда-ментом и «нулевой точкой», если дом без цокольного этажа?

Участок, на котором будет вестись строительство дома

СОВЕТ ПО ВЫБОРУ МАТЕРИАЛА ДЛЯ СТЕН Олег Егоров: - В качестве материала для стен выбраны керамические блоки. Однако стоит учесть, что керамический блок обой-дется дороже, чем, к примеру, силикатный кирпич. И дело не только в стоимости самого материала. Работа камен-щиков с керамическим блоком также будет стоить дороже, чем работа с силикатным кирпичом, поскольку некоторые элементы из блока сделать сложнее. И даже возможность при строительстве из керамических блоков обойтись без утеплителя в данном случае сомнительна: 3-5 см утеплите-ля положить придется для того, чтобы элементарно выров-нять поверхность. Самый экономичный вариант - силикат-ный кирпич +10 см утеплителя + фасадная штукатурка.

ОЛЕГ ЕГОРОВ, председатель совета директоров ГК «Усадьба»:- Нецелесообразно закладывать фунда-мент «с запасом». Более разумный ва-риант - заказать геологическое исследо-вание грунта, результаты которого дадут четкое понимание того, какой именно тип фундамента будет достаточен и не-обходим в данном случае. Теоретически фундамент под такой дом может стоить от 600 тыс. рублей до 1,2 млн рублей. Тогда как, потратив сумму порядка 30-40 тыс. рублей на геологическое исследование, можно сэкономить на фундаменте до 300 тыс. рублей. Поскольку заложенный в проек-те монолитный мелкозаглубленный фундамент в принципе мо-жет превратиться в другой тип: буронабивные сваи с ленточным монолитным ростверком. Экономия будет солидной.Конечно, можно ориентироваться на мнение профессио-нальных строителей и опыт соседей. Но зачем гадать, если можно быть уверенным? Кроме того геология даст инфор-мацию о степени агрессивности вод. Защита фундамента от агрессивных вод должна быть более серьезной. И заметьте, если вы захотите получить гарантию на строительные рабо-ты, то любая строительная компания даст ее при условии, что произведены геологические исследования грунта.Между нулевым уровнем и землей обязательно должны быть два отверстия, которые предотвратят застаивание влаги и образование плесени. Возможен и другой вариант, бо-лее дешевый, а в некоторых случаях более практичный: в пространство между фундаментом и полами первого этажа специальными слоями укладывается песчаная подушка, на которую монтируются полы первого этажа. И еще хотелось бы отметить следующее: есть конструктив-ные элементы любого здания, на которых не стоит экономить, - это фундамент, стены, кровля, системы жизнеобеспечения дома. Чем дальше от фундамента, тем больше пространства для творчества.

24 ИЮНЬ 2011

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВОКОТТЕДЖЕЙ

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫпо 15 000 рублей

972-62-84www.cottage-v-samare.ru

ПРОЕКТИРОВАНИЕ200 рублей/м2

Ïðåäñòàâèòåëüñòâî ООО «УРСА Евразия» â Ïðèâîëæñêîì Ôåäåðàëüíîì îêðóãåóë. ×àïàåâñêàÿ, 201, îô. 401, 402, ò. (846) 270-47-71, 270-44-47«СатурнСтройМаркет»óë. Ì. Ãîðüêîãî, 56, ò. (846) 269-66-96Ðàêèòîâñêîå øîññå, 4, ò. (846) 267-57-47óë. Êàáåëüíàÿ, 34, ò. (846) 269-66-68ã. Òîëüÿòòè, óë. Êîììóíèñòè÷åñêàÿ, 32, ò. (8482) 57-03-09

Îáëàñòü ïðèìåíåíèÿ ìàòåðèàëîâ URSA:

Ñêàòíûå êðûøè• Ïëîñêèå êðûøè• Íàðóæíûå ñòåíû• Ïåðåãîðîäêè• Ïîëû è ïåðåêðûòèÿ• Ôóíäàìåíòû• Ñòåíû ïîäâàëîâ•

ww

w.u

rsa

.ru

PUREONE ® URSA GLASSWOOL ®

ÒÅÏËÎÈÇÎËßÖÈß URSA. ÎÒ ÔÓÍÄÀÌÅÍÒÀ ÄÎ ÊÐÛØÈ

Офис: оптовые поставки, комплектация объектов:г. Самара, ул. Лесная, 23 (Кинап), корпус 49а, оф. 502,тел./факс: (846) 277-90-61/62/85/59салон розничной продажи керамической плитки и керамогранита:г. Самара, ул. Маяковского/Буянова, тел. 240-31-74

www.granitsamara.ru

г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35www.gk-usadba.ruтел. (846) 267-00-22

при заключении договора на строительство

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ «ПОД КЛЮЧ»

ПОДБОР УЧАСТКА

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ГОТОВЫЕ ОПТИМАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ

МОНТАЖ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ

ОТДЕЛКА «ЕВРО»

ПОМОЩЬ В КРЕДИТОВАНИИ

ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ

ПРОЕКТ В ПОДАРОК

тыс. руб.1 500



КАМЕННЫЕ ДОМА от 9 000 руб./кв. м СБОРНО-ЩИТОВЫЕ И БРУСОВЫЕ ДОМА

от 6 000 руб./кв. м


СТРОИМ ДОМ

Эксперты обратили внимание на то, что этот элемент больше уместен при строительстве домов в южных широтах. «У нас же более жесткие климатические условия и достаточно суровые зимы. И рассматривая проекты домов с панорамным остекле-нием, стоит учесть, что до 75% тепла уходит через окна», - от-метил Олег Егоров. «Металлическая конструкция в основании угла - это мост холода», - добавил Игорь Емельянов.Эксперты порекомендовали заменить металлическую конс-трукцию кирпичной или бетонной колонной рамером 25 см на 25 см. Это решение не должно негативно отразиться на эстетической составляющей проекта. В процессе внутренней отделки бетонная колонна будет закрыта и снаружи ее также не будет видно. В крайнем случае можно будет затонировать стекла. Еще один нюанс, на который эксперты посоветова-ли обратить внимание, - это то, что панорамное остекление предусматривает вмонтированные в пол радиаторы. Удо-вольствие это недешевое. Владельцам домов с панорамным остеклением также будет интересно узнать о существовании энергосберегающих пленок, которые обладают свойствами отражать тепло в сторону его источника, и тем самым сохра-няют в доме тепло зимой и прохладу летом. (Подробнее о но-вом материале в рубрике «На заметку».)

ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩАЯ IR ПЛЕНКА: ТЕПЛО ЗИМОЙ И ПРОХЛАДНО ЛЕТОМ

мый спектр излучения и отклоняющий инфракрасный спектр излучения. Принцип действия IR пленки состоит в том, что она отражает тепло в сторону его источника.

В летнее время предотвращает проникновение тепла в помещение – пленка отражает его наружу.

Зимой же, когда необходимо максимально сохранить теп-ло, тепло отражается внутрь помещения.

Так, к примеру, на широте г. Самары (по данным http://samara-meteo.ru/samara/pivot/solar-panels) в летний пери-од на 1 кв. м поверхности приходится до 8,7 кВт в сутки длин-новолнового спектра солнечного излучения. В зависимости от площади остекления суточное поступление солнечной энергии составит от 100 и более кВт.

Но если летом воздействие солнца происходит всего несколько часов в день, то в зимний период здание излу-чает и теряет энергию 24 часа в сутки, в течение всего ото-пительного сезона. В условиях ежегодного роста цен на электроэнергию и газ, затраты на обогрев дома становят-ся все более ощутимыми. Одним из наиболее доступных решений в области энергосбережения в данном случае выступает IR пленка.

По оценкам специалистов, порядка 75% тепла уходит через окна. Окна же являются основным путем излишнего нагрева-ния воздуха в доме в жаркое время года. Установка современ-ных герметичных стеклопакетов не всегда может быть реше-нием проблемы. Как свести энергопотери к минимуму?

Применение в конструкции окон светопрозрачного филь-тра – IR пленки – поможет сохранить тепло в доме зимой и прохладу летом. IR пленка фактически является спектраль-но-селективным пленочным фильтром, пропускающим види-

НА ЗАМЕТКУ

е-mail: [email protected], тел.: (846) 242-79-13, 242-78-94, 242-78-95

РОМАН МАЛЮТИН,директор ГК «Greenbaza»:- Принимая решение о выборе той или иной системы канали-зации, важно знать все особенности и нюансы при устройс-тве каждой. Так, список условий и ограничений для слив-ных ям и септиков гораздо более обширный, по сравнению с автономными канализациями. Но при ее устройстве нужно учитывать ряд моментов - причем еще до начала работ по строительству дома.

Вопросы:

� Какие моменты монтажа канализации нужно учесть уже на начальном этапе строительства и устройстве фундамента?

� Где разместить на участке систему автономной ка-нализации?

� Какую систему выбрать, с учетом того, что в доме 2 санузла, кухня, и проживать будут постоянно 5 человек?

� В дальнейшем на участке планируется строитель-ство бани. Можно ли замкнуть канализацию на общую систему?

КАНАЛИЗАЦИЯ

Вопрос:

� Проектом дома предусмотрено угловое панорамное остекление. В основании угла - металлическая балка. Какие потенциальные сложности может нести в себе этот элемент? Нужно ли дополнительное утепление ме-таллической конструкции?

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ

КСТАТИКак утверждают специалисты, сложность приобретаемых дистанционно проектов домов в том, что создаются они неизвестными заказчику людьми - это может быть как работа профессионального проектировщика, так и дип-ломная работа студента строительного ВУЗа. В практи-ке не раз приходилось сталкиваться с тем, что заказчик приобретает проект, а впоследствии с помощью специ-алистов приходится его дорабатывать, адаптировать под требования конкретной ситуации.

26 ИЮНЬ 2011

ГАЗИФИКАЦИЯКОТТЕДЖА «ПОД КЛЮЧ» ОТ ПРОЕКТА ДО ПУСКА ГАЗА

ОТОПЛЕНИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

27-016-2727-016-27г. Самара, ул. Ставропольская, 98

��

ïðîåêòèðîâàíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé èç äåðåâà• ñòðîèòåëüñòâî äîìîâ, áàíü, áåñåäîê •

èç îöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà è êëååíîãî áðóñàïðîèçâîäñòâî è ðåàëèçàöèÿ ïèëîìàòåðèàëîâ•

âíóòðåííÿÿ è âíåøíÿÿ îòäåëêà äåðåâÿííûõ äîìîâ • èçãîòîâëåíèå äåðåâÿííûõ îêîí è äâåðåé•

õóäîæåñòâåííî-àðõèòåêòóðíîå ëèòüå• ëàíäøàôòíûé äèçàéí•

Компания ООО «ДРС - Групп»ã. Ñàìàðà, Ìîñêîâñêîå øîññå,

ïëîùàäêà ÒÖ «Èíòåðìåáåëü» (16 êì, 1â, ñòð. 1)òåë. (846) 267-267-4. ìîá. 8-905-300-26-74

e-mail: [email protected]

d�!�" ……/� �%= d�!�" ……/� �%= &C%� *��[ &C%� *��[

Деревообработка. Ремонт. Строительство

ОфициальныйОфициальныйпартнер в Сибири:партнер в Сибири:

`…�=!“*= “%“…=, *��!, �,“2"�……,�=`…�=!“*= “%“…=, *��!, �,“2"�……,�=

ОфициальныйОфициальныйпартнер в Сибири:партнер в Сибири:

САЙДИНГ ВИНИЛОВЫЙ

РЕКОРДНО НИЗКИЕ ЦЕНЫна комплектующие для сайдинга

Компания «ДАЯС»ул. Товарная, 7П(846) 276-83-21(846) [email protected]

Сайдинг SIDELUX ................................... от 121 руб.Цокольный сайдинг под камень.... от 345 руб.Фасадная вагонка ПВХ ...................... 31,5 руб.


В первую очередь нужно знать объем и тип сбрасываемых вод. Сбрасываемый объем рассчитывается исходя из коли-чества человек, проживающих в доме, количества сливных устройств и прочее. В данном случае дом рассчитан на про-живание семьи из 5 человек. Значит, выбираем станцию в маркировке которой указана соответствующая цифра - 5. Временное увеличение количества проживающих в доме (приезд гостей) - не повод для беспокойства за работу стан-ции, поскольку она рассчитана на пиковые сбросы. Кроме того еще на этапе проектирования нужно определиться, ка-кие объекты помимо самого дома будут замкнуты на станцию. В данном случае планируется отдельностоящая баня. Необ-ходимости в монтаже отдельной системы нет. И неважно, как скоро планируется строительство этого объекта - глав-ное, предусмотреть, где будет выход канализации из бани и где он будет соединяться с канализационной трубой из дома. Сток из бани можно замкнуть и на дренажный колодец. Грун-ты в этом районе песчаные - вода будет впитываться быст-ро. Также на этом участке планируется устройство бассейна под открытым небом. Сток воды из бассейна не следует объ-единять с бытовым стоком. Поскольку, как правило, вода в бассейне подвергается химической очистке. И недопустимо, чтобы она попадала в станцию биологической очистки. Сток воды из бассейна также возможно замкнуть в обход станции на дренажный колодец. Выход основной канализационной трубы из дома должен быть расположен на глубине 50-70 см. Сама станция зака-пывается на глубине 2 метра. Слишком сильное заглубление не требуется. Также не следует забывать и про канализационную шахту (фановый стояк), которая должна быть выше конька кровли. Автономная канализация может быть установлена в любом месте участка. Так как для обслуживания станции не требу-ется громоздкой техники, то и подъезд не нужен. Обслужива-ние автономной станции предусматривает очистку 2-3 раза в год. При необходимости возможна подсадка бактерий.

СТРОИМ ДОМ

Олег Горбенко, директор по производству ООО «Афина-Центр»:

- Бассейн лучше устанавли-вать на открытом пространстве вдалеке от больших деревьев, но недалеко от дома. Хотя даже близость деревьев не будет большой проблемой для откры-тых бассейнов, если использо-вать решения для их защиты. К

примеру, плавающее пузырьковое покрытие — помимо защиты от листьев и пыли еще выполняет и функцию сохранения тепла. Еще одно решение - павильон из поликарбоната, представляю-щий из себя сдвижную конструкцию на алюминиевых рельсах. Такой павильон также не дает остывать воде в бассейне и дает возможность пользоваться им с марта по ноябрь.

Обязательным для бассейнов является оборудование для механической очистки воды - насосы и песчаные фильтры. Вся вода в бассейне проходит через фильтры, и очищенная

возвращается обратно в бассейн. Комплект такого оборудо-вания будет стоить порядка 60 тыс. рублей.

Вместе с механической очисткой бассейна необходима и химическая очистка воды. Периодически необходимо добав-лять специальные средства в воду бассейна вручную или ус-тановить мини-химическую лабораторию, которая постоянно мониторит состав воды в бассейне и дозирует необходимое ко-личество чистящих средств. Стоит такая лаборатория порядка 1200-1800 евро.

При загрязнении дна бассейна следует убрать грязь с помо-щью ручного пылесоса или использовать специальный робот, который в течение 1,5 часов производит полную очистку бассей-на. Стоимость такого помощника порядка 80 тыс. рублей. Нельзя исключать и вариант вызова специалистов.

И последнее, что хотелось бы отметить: это только кажется, что ухаживать за бассейном сложно. Нужно только один раз это сделать, чтобы понять, как все легко и просто.

г. Самара, пр. Кирова, 391 (ТЦ «М5»), оф. 307тел./факс:(846) 973-50-51, 973-50-70www.afi na-aqua.ru, afi [email protected]

ГДЕ ЛУЧШЕ УСТАНОВИТЬ ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН?И КАКИЕ СИСТЕМЫ НЕОБХОДИМЫ, ЧТОБЫ ЧИСТКА БАССЕЙНА НЕ ДОСТАВЛЯЛА ОСОБЫХ ПРОБЛЕМ?

НА ЗАМЕТКУ

Вопросы:

� Мансарду этого дома необходимо утеплять полно-стью или частично?� Чем утеплять? Какой вид тепло- и гидроизоляции выбрать? � Типичные ошибки в технологии монтажа утеплите-ля и гидроизоляции? На что заказчику обратить особое внимание при осуществлении контроля?� Нужно ли утепление полов 1 этажа, если в доме нет подвала?

УТЕПЛЕНИЕ МАНСАРДЫ

АНДРЕЙ ВАКУЛЕНКО, технический консультант компании «URSA-Евразия»:- При устройстве теплоизоляции скатной кровли нужно уделить особое внимание двум моментам: выбору матери-ала и соблюдению технологии монтажа. Современные теп-лоизоляционные материалы для утепления кровли (в том числе и представленные в продуктовой линейке компании «URSA-Евразия») выпускаются толщиной 150 мм и 200 мм, необходимых и достаточных для однослойного утепления. А ведь известно, что именно при многослойном утеплении многочисленные швы между слоями являются прямыми мостиками холода, через которые будет уходить до 40% тепла из помещения на улицу. В случае с однослойным утеплением 150 мм или 200 мм, продольные мостики хо-лода полностью исключаются, и крыша будет удерживать тепло максимально надёжно. Еще одно важное свойство качественного теплоизоляционного материала, необходи-мого для скатной крыши, - это высокая упругость, эластич-ность, способность материала держаться в скатной крыше без крепления, враспор. Современные качественные ма-териалы для теплоизоляции дают возможность утеплить мансарду легко и с минимумом трудозатрат, так как изде-лия в один слой может свободно установить один человек. Еще один совет для тех, кто заботится не только о надеж-ности строящегося дома, но и об экологичности исполь-зуемых материалов, - обращать внимание на теплоизо-ляционные материалы нового поколения – безупречные с экологической точки зрения. В нашей продуктовой линей-ке представлен теплоизоляционный материал, который, благодаря своим экологическим свойствам, вполне может использоваться как одеяло.

28 ИЮНЬ 2011

Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома. Ремонт квартир, офисов.

Воплощаем ваши мечты

в реальность!

тел.: (846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru, [email protected]

ЗАО ПСФ «САМАРСКИЙ ЗАСТРОЙЩИК»

ДОМА ДЛЯ ЖИЗНИ

Производство и строительство коттеджейВысочайшая точность и качество изготовленияНемецкое оборудование Homag WeinmannБолее 30 проектов от эконом до премиум-классаКредитование

[846] 97-257-93http://cottagemagazin.ru

Самара, ул.Мичурина, 15ТЦ "Аквариум", оф.430

д о м о с т р о е н и е

Дом за 10 дней!

· карнизы · наличники · · обрамления окон ·· балюстрады · колонны и др.

ФАСАДНЫЙ ДЕКОР из облегченного полимербетонадля частного дома и большого здания

Магазины Магазины «Идеальный Камень»:«Идеальный Камень»:· МК «Московский» 18 км, Московское шоссе, 25, Строительные материалы· СТЦ «Кубатура» ул. Красноармейская, 1, 2 эт., павильон 248

УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИлегкость, высокая прочность,простота монтажа, возможность изготовления изделий по эскизам заказчика

8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

www.arhio.ru


www.pskdom.ru • тел. (846) 228-74-19г. Самара, ул. Ставропольская, 45, оф. 105

Проектированиеи строительство

коттеджей

(846) 267-48-25(846) 272-72-75 WWW.ECOENERGY-RUSSIA.RU

АВТОНОМНОЕ И РЕЗЕРВНОЕ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ Энергия природы для Вас

сегодня, завтра и всегда

СЕРГЕЙ БОГДАНОВ, директор компании «Эко Энерджи»:- Главное преимущество систем автономного и резервного электро- и теплоснабжения - это полная независимость от центральных сетей и от цен на энергоносители. Если говорить о солнечных батареях, то ошибочно полагать, что в России в принципе и в Самарской области в частности недостаточно территории с необходимым количеством солнечной радиа-ции. В настоящее время лидером в данной области является Германия, которая находится на одной широте с Самарской областью. А такая северная страна, как Швеция, приняла госу-дарственную программу достичь за 10 лет доли производства электроэнергии за счет солнца в 29%. Делайте выводы сами. Даже если нет особых проблем при подключении к сети

СТРОИМ ДОМ

центрального электроснабжения, то есть смысл ставить и солнечные батареи. Как минимум, они будут использовать-ся в качестве источника резервного электроснабжения, и конечно будут экономить деньги, так как покупать элек-тричество у государства придется значительно меньше. В этом случае предусмотрено типовое решение подключе-ния солнечных батарей в общую систему электроснабжения.Что касается автономного теплоснабжения, то в данном слу-чае советую обратить внимание на тепловые насосы, кото-рые используют низкопотенциальную энергию из земли и обеспечивают отопление и горячее водоснабжение внутри помещения, также можно предложить солнечные коллекто-ры. Сразу оговорюсь, что если на участке есть подведенный газ, то для отопления дома такое оборудование использо-вать экономически нецелесообразно. Мы рекомендуем уста-навливать такое оборудование для подогрева бассейнов или же, как уже было отмечено, в том случае если газа нет или его подведение обойдется очень дорого.

Вопросы:

� В каких случаях разумно и выгодно использо-вать альтернативные источники электро- и тепло-снабжения?

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ВОПРОС

СТОИМОСТЬ УТЕПЛЕНИЯ МАНСАРДНОГО ЭТАЖАС ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЕНОПОЛИСТИРОЛА

Площадь утепления составляет 200 кв. м. Специалисты ком-пании «Ет-Пласт» советуют выбрать материал для поверх-ностей, не подвергающихся механическим нагрузкам, - ПСБ-С 15 толщиной 150 мм. Стоимость материала без учета работ составит 29100 руб. Можно также использовать материал с меньшей толщиной – 100 мм, тогда сумма затрат составит 19400рубЕще один совет - пенополистирольные плиты лучше приоб-ретать в специализированных магазинах и проверять нали-чие сертификатов соответствия.

ВНИМАНИЕ! БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИРедакция журнала «Самарский коттедж» совместно с комиссией по энергосбережению в строительстве Самарского от-деления Российского общества инженеров строительства (СОРОИС) организует постоянно действующий семинар и ин-дивидуальные консультации для будущих и настоящих строителей коттеджей по вопросам грамотной теплоизоляции.Консультации будут проводиться с участием специалистов высшей квалификации, докторов и кандидатов технических наук. Запись по телефонам: 927-02-70, 276-64-10.

30 ИЮНЬ 2011

Cрок службы 50 лет

СЕРЕБРИСТАЯ ТРУБА RAUTITAN

www.rehau.ru

8 800 555 33 55

К СЧАСТЬЮ, ВЫ УВИДИТЕСАНТЕХНИКА ТОЛЬКО РАЗ

СТРОИМ ДОМРубрику представляет:

Я СТРОЮ ДОМ!

- Участок на Красной Глинке площадью 6 соток вместе со старым домиком нам достался в наследство от бабушки. Мы сразу же решили, из какого материала будем строить дом. Я много слышала, читала о газобетоне. Но главное, наше первое знакомство с этим ма-териалом состоялось еще до строительства дома.

НАЧАЛО ПОЛОЖЕНОДело в том, что на участке уже построена баня из газобето-на. Хозяйка признается, что баня используется не только по прямому назначению, но и в качестве места для отдыха. Во время изнуряющей летней жары здесь прохладно и комфорт-но. Действительно, строительство из газобетона позволяет добиться практически такого же комфорта, как и в построй-ках из дерева. Летом жилое помещение не нагревается до чрезмерно высокой температуры, а зимой ячеистый газобе-тон предотвращает потери тепла. Кроме того, материал об-ладает высокой паропроницаемостью, поэтому он идеально регулирует влажность воздуха. В постройках из газобетона дышится так же легко, как и в деревянных. Поскольку пер-вое знакомство с газобетоном оказалось более чем удачным, то выбор материала для строительства дома был однознач-ным — газобетон.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИПомимо вышеозвученных свойств газобетон обладает еще рядом неоспоримых преимуществ. Так, за счет относительно больших габаритов газобетонного блока и его малого веса (не требуется специальных подъемных механизмов) сущест-венно возрастает скорость строительства. Уменьшаются трудозатраты и расход клея. Соответственно, уменьшается общая стоимость возводимого здания. По оценкам хозяйки будущего дома, строительство дома из газобетона обойдет-ся на 30% экономичнее по сравнению со строительством из кирпича.Также благодаря легкости материала и соответственно лег-кости стен теоретически при строительстве таких домов мо-гут применяться более простые и экономичные конструкции фундаментов. Однако специалисты советуют не забывать, что при устройстве фундамента ведущую роль все-таки иг-рает тип грунта. Какой фундамент будет у этого дома — будет

решено в самое ближайшее время. Газобетон легко обрабатывается любым режущим инстру-ментом, пилится, штрабится — что позволяет воплощать в жизнь самые смелые архитектурные задумки. Однако в идеале за созданием проекта следует обращаться к профес-сиональным архитекторам, причем специализирующимся именно на создании проектов из газобетона — именно так и поступила наша героиня. Благодаря воздуху, который содержится в порах, газобе-тон обладает высокой степенью звукоизоляции, а по теп-лоизоляции превосходит кирпич более чем в три раза. Газобетон не горит! Более того стены из газобетона эффек-тивно препятствуют распространению огня в строениях. Он прочен и не подвержен гниению. Не выделяет токсичных веществ и по своей экологичности уступает лишь дереву, но при этом не гниет и не стареет.

ЗАТРАТЫВ настоящее время проект строительства дома подготовлен и определена сумма затрат. Это будет 3-уровневый коттедж общей площадью 230 кв.м. С учетом стоимости материала и строительных работ затраты составят порядка 2 млн рублей.

КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯЕсли с выбором материала для строительства проблем не возникло, то этап получения кредита на строительство ока-зался куда более сложным. «Мы обращались во многие бан-ки», - рассказывает Ольга, - Но настойчиво декларируемая доступность кредитов на деле оказалась мягко говоря пре-увеличенной. В одном банке — слишком сложная залоговая система. Второй банк откровенно занижает стоимость объ-екта залога — земельного участка, обосновывая это тем, что на участке стоит ветхий домик. Третий банк вообще не рас-сматривает земельный участок в качестве объекта залога». В конечном итоге нашей героине удалось получить только потребительский кредит на 5 лет под 16% годовых.

КСТАТИНепрофессионалы часто путают газобетон и пенобетон. Это два разных материала. Если пенобетон может изго-тавливаться в кустарных условиях (и, действительно, часто изготавливается в гаражах и подсобных помещениях), то газобетон может быть изготовлен только в заводских усло-виях. Непрофессионалы могут отличить два эти материа-ла, обратив внимание на структуру пор. Если в пенобетоне они распределены неравномерно и разные по размеру, то заводское изготовление газобетона диктует равномерное размещение по блоку пор и они одинаковые по размеру.

Продолжение следует...

ИСТОРИЯ ОСНОВАНА НА РЕАЛЬНЫХ СОБЫТИЯХ, ФАКТАХ И ЦИФРАХ

Начиная с текущего номера «Самарского коттеджа» мы будем знакомить на-ших читателей с историей строительства частного дома в пос. Красная Глинка. В настоящее время строительство находится на начальном этапе — выбран ма-териал для строительства дома, разработан проект, определена сумма затрат и получен кредит.

Ольга Абрамова, хозяйка будущего дома:

На месте этого старого домика будет построен коттедж из газобетона

32 ИЮНЬ 2011

КОМПОЗИТНАЯ ЧЕРЕПИЦА METROTILE: КРОВЛЯ БЕЗ ПРОБЛЕМ

В последние годы на российском рынке кровельных покрытий появились новые, прежде не известные материалы, и зачастую довольно сложно сделать выбор в пользу одного из них.

Помимо внешних достоинств, кровель-ные материалы должны обладать превос-ходными эксплуатационными качествами. Как показывает практика, в наибольшей степени этим требованиям отвечает кров-ля из композитных материалов. Абсо-лютным лидером на рынке композитной черепицы является продукция бельгийс-кой компании Metrotile. Системы Metrotile прекрасно выглядят и, что очень важно, характеризуются простотой монтажа.

Кровельные системы MetroTile воссо-здают облик керамической черепицы или же натурального сланца, при этом не усту-пая им ни по сроку службы, ни по надеж-ности. Основу кровли MetroTile составляет стальной лист, защищенный надежным сплавом Galvalange, который оберегает стальное основание от коррозии в 6 раз дольше обыкновенного цинкового по-крытия. Одной из отличительных особен-ностей композитной черепицы MetroTile, является то, что ее внешняя сторона по-крыта цветными гранулами натурального камня, которые создают эффект благород-ной фактуры натуральной кровли.

Компания MetroTile предлагает пять оригинальных коллекций: поклонникам романского стиля придется по душе серия MetroRoman, MetroShake словно специ-ально создан для «альпийских домов», MetroShake-II разработан с учетом вкусов любителей готики, а MetroClassic идеаль-но подходит для зданий в стиле hi-tech. Отдельного упоминания заслуживает тра-диционный профиль MetroBond, который наилучшим образом сочетается с различ-ными архитектурными стилями.

В каждой коллекции представлены классические цветовые решения: кофей-ный, красный, серый, зеленый, террако-товый, голубой, черный и желтый. Также можно выбрать один из многоцветных ва-риантов: сланцево-черный, сланцево-се-рый, терракотово-желтый, кофейно-се-рый, терракотово-серый и красно-черный.

Сегодня лидерами продаж являются цве-та кофе и терракотово-желтый.

Монтажные материалы компании Metrotile (специальные каленые гвозди с насечкой) позволяют прибивать сразу несколько листов металлочерепицы к обрешетке. Срок службы таких гвоздей равен сроку службы самой металлочере-пицы – до 50 лет.

Большой выбор аксессуаров позволяет создавать элементы кровли любой слож-ности. Например, для отделки отопитель-ных и вентиляционных труб, конусов ку-полов и прочих элементов служат плоские листы, которые можно вырезать и выги-бать в соответствии с заданной формой.

Даже одному человеку по силам раскро-ить лист композитной металлочерепицы, для этого достаточно ножниц по металлу.

Стоит отметить, что монтаж металлоче-репицы Metrotile может осуществляться не только в теплое время года, но и при минусовых температурах. Кровельные покрытия Metrotile устойчивы к жаре и морозу, а температурный режим монтажа лежит в пределах от -100 С до + 350 С.

Материал успешно прошел сертифика-цию на всей территории РФ, имеет серти-фикат соответствия Госстандарта России и сертификат пожарной безопасности.

Продукция MetroTile представлена сертифицированными дилерами более чем в 30 городах России.

Представительство компании Metrotile в России: (495) 363-44-32 www.metrotile.ru

Компания «САКСЭС»Тел.(846) 276-30-36 www.success-samara.ru

Компания «Центр Современной Кровли»Тел.(846) 267-02-00www.krovly.ru


Дизайн-студия «КиК»Екатерина Рожина, директор студии «КиК»Адрес: г. Самара, ул. Максима Горького, 78ВТел.: (846) 8-9277-004-004Сайт: www.kik63.ru

КАК СОЗДАТЬ ИЗЫСКАННЫЙ И ВКУСНЫЙ ИНТЕРЬЕР? ОТВЕТ НА ЭТОТ ВОПРОС ЗНАЮТ В СТУДИИ «КИК»

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

СЛИВКИ В ШОКОЛОДЕ

Владельцы этого дома молодая семейная пара. Планируя про-странство своего дома, они поставили перед дизайнерами

студии «КИК» задачу - создать уютное, функциональное, современ-ное пространство, где было бы одинаково приятно и комфортно принимать гостей и проводить романтические вечера вдвоем. Дизайнеры при разработке этого проекта постарались услышать клиентов и максимально реализовать их пожелания. У интерьера этого дома нет определенного стиля — здесь удиви-тельно гармонично сплетены элементы арт-деко, модерн и даже хай-тек. В результате интерьер приобрел свой неповторимый стиль и особенный характер. Важную роль в этом сыграла цветовая палитра - сливочная с раз-личными оттенками: от крем-брюле до темного шоколада. Отказ от ярких цветов в пользу уютных и спокойных — эта тенденция сегод-ня на пике популярности. На первом уровне расположена гостевая зона, включающая кухню-столовую, большую гостиную с каминной зоной, гостевой санузел. В кухонной зоне - стильный и лаконичный гарнитур Scavolini. Его изыс-канная скромность подчеркнута смелым решением столовой зоны - парадные стулья и буфет в подчеркнуто роскошной багетной раме. В гостиной расположился простой прямоугольной формы диван, стеклянные столы-кубы и ультрасовременные кресла esquisse из коллекции neo. Настроение комнаты задают фотообои в виде оду-ванчиков. Идея легкости поддержана и другими решениями - глян-цевые натяжные потолки, светлый пол, стеклянные стеллажи. А по-лупрозрачные шторы не препятствуют поступлению солнечного света и позволяют наслаждаться великолепным видом Волги.

Два этажа соединяет лестница с деревянными ступенями в обрамле-нии стекла от пола нижнего уровня до потолка верхнего этажа. Сли-вочные и школадные цвета нашли продолжение и на втором уровне. Приватная зона - спальня, будуар, гардеробная, хозяйский санузел – выполнена в этой же изысканной и вкусной цветовой гамме.

34 ИЮНЬ 2011

Центральный офис: г. Самара, ул. Победы, 4Ател.: (846) 267-20-20, 269-38-42e-mail: [email protected]://www.okna-yard.ru

Дополнительные офисы:г. Самара, ул. Пензенская, 63тел.: (846) 241-38-41, 248-34-48

г. Самара, Московское шоссе, площадка ТЦ «Интермебель» (16 км, 1В, стр. 1)тел.: (846) 267-267-4, 8-905-300-26-74Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Новая, 25а, тел. (84657) 341-76-58Производство: Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Новая, 25а

КОМПАНИЯ «ОКНА ЯРД»

ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ!ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ!ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНАПЛАСТИКОВЫЕ ОКНАДЕРЕВЯННЫЕ ЕВРООКНАДЕРЕВЯННЫЕ ЕВРООКНААЛЮМИНИЕВЫЕ КОНСТРУКЦИИАЛЮМИНИЕВЫЕ КОНСТРУКЦИИЖАЛЮЗИЖАЛЮЗИ


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ЛетняяверандаПикники на природе — неотъемлемый атрибут летнего загородного отдыха, а приготовление пищи для больших и маленьких праздников на свежем воз-духе — это особый ритуал. И, конечно, какой пикник без шашлыков. А чтобы шашлыки получились вкусными, нужно знать всего три главных секрета. 1. Идеальный мангал Кованый мангал, изготовленный спе-циалистами компании «ВЕНЕЦ», станет основой для приготовления вкусного угощения и хорошего отдыха. Это не только эксклюзивное украшение участ-ка, но и функциональный прибор, изго-товленный с учетом всех правил — он устойчивый, толщина стенок более 5 мм (если стенки тоньше, то дрова быс-трее прогорают, но и мангал быстрее остывает) и идеальный по глубине. 2. Жаркие угли Можно, конечно, использовать древес-ные угли из магазина. Что же касается дров, то знатоки советуют выбирать де-ревья фруктовых твёрдых пород (вишня,

яблоня). Если не удалось раздобыть са-довые поленья, подойдут и берёзовые дрова. Не рекомендуется использовать смолянистые сорта (сосновых, осину, иву и т.д) — они могут испортить вкус мяса. 3. Правильное мясо Существует множество рецептов при-готовления шашлыка, но главное, что-бы мясо было свежим. Замороженное мясо — не самый лучший вариант для хорошего шашлыка. По определению оно не содержит и две трети тех по-лезных и вкусовых веществ, которые хранит в себе свежее мясо. Поэтому выбираем свежее, но не парное мясо. Цвет мяса должен быть равномерным, безо всяких вкраплений и пятен, и ес-тественным. Знатоки даже выделяют такую характеристику качественного, свежего мяса, как глянцевый цвет, то есть яркий, насыщенный и без мато-вого налета. Скользкая поверхность — признак несвежести. Свежее мясо должно иметь приятный запах, а при надавливании быть упругим.

Компания «ВЕНЕЦ» —художественная ковка.Козырьки, навесы, решетки, ворота, калитки, перила, ограждения, беседки. Производство и монтаж.

Тел.: (846) 207-00-16, 267-12-69E-mail: [email protected]

СЕКРЕТЫ ПРАВИЛЬНОГО ШАШЛЫКА

ЛЮБИМОЕ МЕСТО В САДУПозагорать на ласковом летнем солнышке, почитать любимую книгу, насладиться вечерним закатом, да и просто вздремнуть на свежем воздухе... Сделать отдых за-городом приятнее и комфортнее помогут садовые качели. Они станут не только любимым местом отдыха для взрослых, но и приведут в восторг любого ребенка.Но будьте внимательны при покупке — выбирайте качели, изготовленные из

высокопрочных, качественных материалов, которые обеспечивают дли-тельный срок службы. Например, качели «Орбита». Боковые несущие

опоры выполнены в виде дуг из стальной трубы диаметром 60 мм, что позволяет располагать качели на мягком грунте и предо-

твратить утопание опор качелей в земле. Конструкция дивана позволяет регулировать угол наклона спинки сидения, на бо-

ковых опорах имеются удобные подстаканники. Кстати, для защиты от надоедливых насекомых дополнительно можно приобрести

противомоскитное укрытие.Эти качели, а также другую садовую мебель Вы можете приоб-

рести в офисе или интернет-магазине компании «КОВЭКС».г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 31

Тел./факс: (846) 270-30-87www.koweks.ru

иться ых за-олько нка.

ые из и-

е

щиты рести

УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ЗАЩИТНИК

Микробиологический препарат "Баксиб-Р" содержит пшеничные от-руби, засеянные культурами микроорганизмов, выделенных из почв Си-бирского региона. Они приспособлены к жизнедеятельности в суровых климатических условиях. Препарат улучшает структуру почвы и быстро восстанавливает её плодородие, улучшает качество плодов. Способст-вует образованию гумуса. Увеличивает урожайность. Препарат приме-няется для подготовки почвы под рассаду, для выращивания комнатных растений и рассады, при высадке рассады в грунт, при посадке карто-феля и семян корнеплодов, подкормке растений на садовом участке, а также земляники, ягодных кустов, плодовых деревьев. А препарат "Бак-сиб-Ф" применяется для ферментации пищевых отходов в домашних условиях, ускорения компостирования органических отходов, устране-ния неприятных запахов в уличном туалете.

БРИЛЛИАНТ НА ВАШЕЙ ГРЯДКЕ

Экологически чистое органическое удобрение биогумус «ПОЧВЕР R» агро-фирмы ООО « Заречье-2» предназначено для всех видов почв, для выращива-ния любых растений и для всех природно-климатических зон. У вас неплодо-родная земля? Не огорчайтесь! Биогумус «ПОЧВЕР R» поможет все исправить! «ПОЧВЕР R» - это продукт переработки навоза крупного рогатого скота чер-вями собственной селекции «Самарский гибрид». Это мелкогранулированная масса без запаха и приятная на ощупь, которая содержит целый комплекс не-обходимых питательных веществ и микроэлементов, а также ферменты, поч-венные антибиотики, витамины, гормоны роста и развития растений. По со-держанию гумуса он в 4–8 раз превосходит навоз и компост. В этом удобрении обитает огромное количество микроорганизмов, которые создают плодород-ные почвы. Оно способно на 30-200% повысить урожайность растений, сокра-щая их вегетационный период на две-три недели. Биогумус обладает влаго-емкостью 200-250% и водопрочностью структуры 95-97%. Удобрение легко усваивается растениями в течение всего цикла своего развития. Вносить био-гумус в грунт можно с ранней весны до поздней осени. А его эффективность в почве сохраняется от 4 до 7 лет. «ПОЧВЕР R» используется как основное органическое удобрение при посадке, подкормке всех видов растений, а также при реанимации и рекультивации почв. Биогумус не содержит патогенную микрофлору, яйца гельминтов, семена сорняков.Международный сертификат № 0116/А-SA-10/1 от 06.07.2010 г. Выдан ЗАО «СЖС Восток Лимитед». SGS. Волгоград 2010 г.

«Баксиб-Р», «Баксиб-Ф» и другие препаратыдля вашего сада и огорода можно приобрестив Центре Природного Земледелия «Сияние»Ларисы Маланиной по адресам:

г. Самара, пр.Металлургов, 56, г. Самара, ул.Гагарина, 159Тел.: (846) 9-545-165, 8-927-710-10-19

Адрес: 446145, Самарская обл., Красноармейский район, п. Ленинский, ул. Центральная, 1Тел.: 8 (84675) 32-1-16, 8-927-00-66-526E-mail: [email protected] www.pochver.ru

®

В УКРЫТИЕ!

Сделать открытую площадку закрытой — не про-блема. Оптимальное решение - навесы из поликар-боната. Навесы изготавливаются по индивидуально-му проекту и могут быть использованы, к примеру, для укрытия беседки или защиты от листьев и паля-щего солнца открытого бассейна. В производстве используется профильная труба различного сече-ния - она подготавливается, грунтуется, красится. В зависимости от технических параметров и дизай-на, поликарботан может быть различных толщин и цветов. При кажущейся простоте конструкций — их монтаж должен быть выполнен профессионально. К примеру, обязательно должны исполь-зоваться комплектующие для ра-боты именно с этим материалом. Пригласите специалиста на участок и узнайте больше!

г. Самара, пр.Кирова, 2а, тел. (846) 992-62-23,моб. +7 (987) 913-12-93, e-mail: [email protected],www.grigorev-constuction.ru

óë. Àâèàöèîííàÿ, 1, òåë.: (846) 922-67-30, 276-33 07ÏÎËÈÂ, ÊÀÏÅËÜÍÛÉ ÏÎËÈÂÏÎËÈÊÀÐÁÎÍÀÒ, ÒÅÏËÈÖÛ

www.bionia.ru

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

Общая площадь участка 10 соток. Достаточно много места занято под капитальными строениями – домом и гаражом. При этом заказчик пожелал разместить на участке зону активного от-дыха, детскую площадку, декоративный огород, теплицу, хозблок и зону тихого отдыха. А еще нужно было сохранить деревья и растения, которые росли на участке до начала работ. Все поже-лания были учтены. Причем специалисты подошли к решению задачи, учитывая не только эстетические вопросы, но и вопросы удобства и комфорта.

Так, у парадного входа предусмотрено размещение цветов в кашпо, клумбы и различных хвойников. Сразу за домом размес-тилась площадка для активного отдыха: практичное и строгое мощение поддержано каменным мангалом. Легко и воздушно выглядит на этом фоне кованая беседка. Место для детской пло-щадки выбрано с учетом того, чтобы оно просматривалось со всех точек сада и из окон дома. Чуть дальше в глубине сада сре-ди плодовых деревьев и кустарников создан уголок для тихого отдыха. И еще дальше – декоративный огород и хозблок. Место нашлось всему! А растения для сада подобраны таким образом, чтобы он оставался ярким и декоративным в любое время года.

1. Дом 2. Гараж 3. Автостоянка 4. Вольер для собаки 5. Детская площадка 6. Беседка 7. Место отдыха 8. Фруктовый сад 9. Огород 10. Хоз. блок

ООО «Гармония»Авторы проекта: ландшафтный архитектор Ирина Подсвирова; ландшафтный архитектор Галина Щелокова, т. 8-927-015-82-74, e-mail:[email protected]

«Чем сложнее задача, тем интерес-нее поиск ее решений» – уверены специалисты компании «Гармония». Ярким примером этого служит рабо-та над ладшафтным дизайном участ-ка частного дома, имеющего перепад высотных точек более 6 метров.

ВСЕЛЕННАЯ НА 10 СОТКАХ

БОГАТЫМ МОЖЕШЬ

ТЫ НЕ БЫТЬ, НО ТРУБЫ ПОМЕНЯТЬ

ОБЯЗАН!

443086, г. Самара,ул. Мичурина,128

тел. (846) 279�08�508�927�751�65�52

niva�[email protected]

САНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯСАНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯУстройство систем водоснабжения, отопления и канализации из полипропилеНОВЫХ труб

Установка счетчиков воды (проект, монтаж)

Котлы газовые

Радиаторы алюминиевые

Полипропиленовые трубы и фитинги JAKKO

Выезд инженера бесплатно

ГОРЯЧЕЕ И

ХОЛОДНОЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

В СТАНДАРТНОЙ

КВАРТИРЕ

от 1000 руб.

ОТОПЛЕНИЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

И КАНАЛИЗАЦИЯ

В КОТТЕДЖАХ

от 1000 руб./м2

(материал

и работа)

ПРОДАЖА • МОНТАЖ • ГАРАНТИЯ

38 ИЮНЬ 2011

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

Сегодня мы в гостях у человека, которого домашним никак не назовешь, хотя дом и семья имеют для него невероятно большое значение. Вероятно потому, что видит он их нечасто. Алексей Акифьев - известный хоккеист, форвард. Выступал за команды ЦСК ВВС (Самара), «Лада» (Тольятти), «Амур» (Хабаровск), СКА (Санкт-Петербург), московский «Спартак», ново-сибирскую «Сибирь», тюменский «Рубин». В настоя-щее время готовится к большому переезду. В родной Самаре хоккеист проведет еще месяц в кругу семьи в своем загородном доме.

ДОМ ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА Не успела машина Акифьевых припарковаться, как дети - старшая Кристина и младшая Лера - горошком рассыпались по газону и быстренько обежали с дозором территорию ре-зиденции. Проверили – на месте ли самокат, сосчитали оду-ванчики на лужайке и собрали нам в подарок богатый уро-жай божьих коровок. А затем пустились играть в догонялки. В общем, вели себя так, словно вырвались, наконец, на сво-боду из тесной городской клетки. И вдохнули полной грудью ароматный воздух природы и свободы. - Да так и есть, - признается, улыбаясь, глава семейства, - представляете, что значит провести лето в пыльном, шумном городе? А этот дом - наш персональный загородный курорт.Мечта иметь собственный дом, по словам Алексея, у семьи была всегда. И как только появилась такая возможность, мечту решили поскорее осуществить. Поселок Гранный был выбран неслучайно. «Мы сразу искали коттедж именно в этом направлении. Во-первых, хотелось быть поближе к го-роду и поближе к школе. Вот сейчас, например, мы от школы на Вилоновской доехали за 15 минут, а от городской кварти-ры добираемся еще быстрее – это очень удобно. Да и вооб-ще, Гранный - место знакомое и любимое с детства: мы сюда вместе с родителями на отдых ездили, когда были еще ма-ленькими. Тут и знакомые наши живут, на Молочном озере, мы часто приезжали к ним в гости и на Волгу ездили купать-ся…». Прежде чем остановить свой выбор на этом коттед-же, Алексей с женой Ольгой объехали-отсмотрели около 18 домов. Активную спортивную молодую семью не прельстили ни помпезные особняки площадью 800 кв.м, ни престижные просеки. Завоевал же их сердце прекрасно расположенный, достаточно компактный (500 кв.м.) и очень удобный домик. Его главная прелесть заключается в том, что находится он практически на протоке - зимой можно прямо со двора съе-хать с горы на снегоходе, домчаться с ветерком до острова и выехать прямо на Волгу. Летом - отправиться загорать на пляж, до которого рукой подать, или спустить катер, по про-токе добраться до большой воды и отправиться, скажем, в кругосветное путешествие… Хотя, честно говоря, уезжать от-сюда вам вряд ли захочется. - Первое ощущение, которое мы испытали, переехав сюда, – эйфория, - вспоминает Ольга. - Столько пространства вок-руг! Мы целые дни проводили на улице. Самое удивительное заключалось в том, что не надо было больше никуда ехать, ни на какие набережные: вот она Волга, вот он пляж. И за детьми смотреть не надо – они бегают одни во дворе, целый день на свежем воздухе и их можно оставить без присмотра.«Переезд прошел без глобальных переделок»- Одним из условий покупки был момент соответствия дома нашим ожиданиям и потребностям. Нам не хотелось ничего достраивать-перестраивать, мы хотели въехать и сразу жить. И нам очень понравилось внутреннее пространство дома - все было сделано по уму, так, чтобы было удобно жить. Все зоны отделены друг от друга - детские, гостиная, гостевые комнаты, релакс-зона - никто никому не мешает. Особенно же понравился ландшафтный дизайн - аккуратные газоны, фонтанчик в окружении пихтовых растений и много елей, - рассказывает Алексей.

ДОМ-КУРОРТАЛЕКСЕЯ АКИФЬЕВА

40 ИЮНЬ 2011

Однако, прожив в доме лето, хозяева поняли, что надо из-менить, чтобы дом стал полностью «своим». Во-первых, нужно было поменять крышу, перекрытия которой были де-ревянными, а цвет непонятно-зеленым. Во-вторых, решили избавиться от старых пожароопасных лестниц, а в-третьих - соединить кухню с гостиной и сделать большой каминный зал. Ну и, конечно, нужно было полностью изменить интерь-ер. Для внутренней и внешней переделки семья пригласила опытных архитектора и дизайнера.- Мы как раз уезжали всей семьей жить в Москву (у Алексея был контракт со «Спартаком». - Прим. ред.), а в это время шел ремонт. А когда вернулись, дом стал таким, каким мы и хотели его видеть. Изнутри дом Акифьевых напоминает большую шоколадку - все поверхности выдержаны в коричневато-бежевых тонах. Каждая деталь подобрана в унисон минималистичному ин-терьеру, девиз которого - ничего лишнего! Очень внуши-тельно выглядит и кабинет Алексея в темных тонах, с огром-ным столом и волчьей шкурой на полу. И только солнечный детских смех нарушает безмятежное спокойствие этого дома. О профессии хозяина здесь ничто не напоминает - клюшки и форма хранятся в гараже, кубки - в городской квартире. «Я хотел развесить все это в кабинете, но руки пока так и не дошли», - признается Алексей.

ПОКА ВСЕ ДОМАУ каждого члена семьи есть в доме своя любимая комната: у детей это тренажерный зал, у Алексея - сауна с бассейном и бильярдная, у Ольги - гостиная. Но все единодушно сошлись во мнении, что больше всего времени они проводят вместе на необъятном мягком белом диване напротив такого же не-объятного телевизора. Здесь, у камина, семья чувствует себя единым целым и дружно путешествует по любимым телека-налам. Но это зимой. «Ну а летом самое любимое место - ули-ца. И наша большая беседка-барбекю, которую мы построили сами. Здесь мы принимаем гостей, жарим шашлыки, играем в настольные игры, на газоне рядом гоняем в футбол… На улице всегда есть чем заняться. А детей так и вообще летом в дом не загонишь, - рассказывает Алексей, - тут тебе и бассейн, и качели. И соседская овчарка Ургант - любимица семьи. «Еще к нам в гости приходит красивая пушистая лиса, - рассказы-вают дети, - она живет в поселке, сосед ее прикормил, она тут уже пятый год обитает. По весне лисят выводит. А зимой мы еще строим горку во дворе, катаемся. На Новый год елку на-ряжаем - у нас их целых семь штук, выбирай любую!»По словам жены и дочек, папа «нападающий» дома превра-щается в папу «отдыхающего». Сам же Алексей охаракте-ризовал себя еще проще: «Дома я - тюлень. За целый год активной жизни хочется, наконец, спокойствия. Есть люди, которые впадают в зимнюю спячку, а я вот - в летнюю». У хоккеистов отпуск продолжается 2,5 месяца - май, июнь и половину июля - а потом начинается сезон: игры, тренировки - и там уже не до отдыха. Ежедневные 5-часовые трениров-ки и около 80 матчей за сезон. Нагрузки серьезные. Поэтому Оля относится к ритму жизни мужа с пониманием и старает-ся в период отдыха сильно не нагружать супруга бытовыми делами. Но в своем доме все равно всегда дел хватает: «Вот недавно траву косили всей семьей - один везет, другой не-сет, третий выбрасывает, ну, а четвертый у нас - замначаль-ника», - улыбаясь, кивает Алексей на младшую дочь, Леру.

УЙТИ, ЧТОБЫ ВЕРНУТЬСЯИ все же, несмотря на большую привязанность к своему дому, Алексею все же придется с ним расстаться. «Я отыг-рал прошлый сезон в ВХЛ - за тюменский «Рубин», мы стали чемпионами, выиграли золото и все кубки, это был прият-ный и продуктивный год в плане работы. А сейчас нас ждет большой переезд. Так что, как ни жаль, с этим домом нам придется распрощаться. Сейчас мы его продаем. Но в квар-тире жить мы больше не собираемся. Дом у нас будет обяза-тельно. Возможно, он будет похож на этот – здесь меня уст-раивает все. Может быть, он будет чуточку поменьше. Пожив в разных местах и условиях, поменяв не одну квартиру, мы пришли к выводу, что жить в загородном доме нам приятнее, удобнее и комфортнее, чем где-либо. Что же касается дома в широком смысле этого слова, то где бы я ни жил, за какую бы команду не выступал, моим домом по-прежнему остается Са-мара - здесь мои родители, мои друзья и Волга, - признается Алексей. - И, кто знает, может быть, мы еще вернемся сюда.

Алексей:- Когда приезжаешь из других городов, то тя-нет именно сюда, в дом - не в квартиру. Ощу-щения от дома совсем другие - ты вернулся к себе, тебе никуда не больше надо, все ря-дом… И можно абсолютно все. Это ощуще-ние полного релакса и свободы.


Предлагаем вашему вниманию работы Сычевой Екатерины. Екатерина Сычева: - Красота загородных просторов — это то, что хочется сохранить. И когда долгими зимними вечерами хочется тепла — можно полу-чить его порцию, посмотрев сделанные летом фотографии. И на-оборот, когда летом захочется немного снега — насладиться фото, сделанными зимой. Естественная красота вдохновляет нашу ве-селую компанию на тематические флеш-мобы, которые мы устра-иваем непременно загородом! Очень весело. И красиво!

А наш конкурс тем временем продолжается! Уважае-мые читатели, ждем ваших работ — фотографии, ри-сунки, поделки на заявленную тему. Победителей ждут призы!

ТЕЛЕФОН РЕДАКЦИИ(846) 276-64-10

«А ЗАГОРОДОМВСЕГДА ХОРОШО»!

Адрес редакции:443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruИздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячноТираж текущего номера - 6 000 экз.Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарс-кий коттедж» по следующим адресам:РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Киро-ва, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдональдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы - Апельсин», ул. Ново-Садовая, 303 А. Тел. (846) 240-66-66, 8-927-724-48-77, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы - Парк-Хаус», Московское шоссе, 81а, 2 этаж, напротив «Карусели», тел. (846) 372-24-26, 8-927-692-58-32, с 9.30 до 18.30

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Коммерческий отдел276-64-10, 276-64-11

Учредитель ООО «Самарский коттедж»

Издатель, директор Мария Иванова

ВНИМАНИЕ! КОНКУРС

42 ИЮНЬ 2011

СООТВЕТСТВИЕ

ЗАЯВЛЕННОМУ

КЛАССУ

Самарский коттедж•Лучшее 2010•Самарский коттедж•Лучшее 2

010•

Сама

рски

й ко

ттед

ж•Лу

чшее 2

010•

Площадь застройки – 1,2 гаПлощадь каждого дома – 435 кв. мПлощадь участка – 10 соток

100% готовность

www.renessansdom.ru

тел. (846) 221-01-01С П Е Ц И А Л Ь Н А Я Ц Е Н А

Свидетельство о праве собственности на каждый дом и участок

Самарский коттедж 5 (54) июнь

Documents