Инвестиционный паспорт Амурского района

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ

ПАСПОРТ

АМУРСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

Приложение к постановлению администрации Амурского муниципального района от 29.06.2015 № 540

Администрация Амурского муниципального района

2015 год

Уважаемые инвесторы и партнеры!

Муниципальная поддержка инвесторов и поступательное развитие

экономики являются приоритетными направлениями деятельности

органов местного самоуправления Амурского района.

В последние годы Амурский муниципальный район динамично

развивающееся муниципальное образование края. За период с 2009

по 2014 годы в экономику района было инвестировано более 25

млрд. рублей. В прошедшем году рост объемов производства

промышленных предприятий составил 180%. Это результат реализации двух приоритетных

инвестиционных проектов компаний «Полиметалл» и «RFPGroup» по созданию в г.Амурске

гидрометаллургического комбината и завода по производству лущеного шпона, будущего

Дальневосточного центра по глубокой переработке древесины.

На территории района есть свободные площадки для размещения новых производств, развитые

транспортные пути: железнодорожные, автомобильные и речные.

Приглашаем Вас к взаимовыгодному сотрудничеству и надеемся на плодотворную работу. Мы

уверены, что наши общие проекты станут выгодным вложением капитала Ваших компаний и

значительно повысят качество жизни жителей Амурского района.

Будем рады сотрудничеству с Вами!

Добро пожаловать в Амурский муниципальный район!

Глава Амурского муниципального района

Иван Васильевич Масько тел. 8(42142) 2-15-75, 2-04-28

1. Общие сведения об Амурском муниципальном районе

Общая площадь территории - 16,4 тыс.км²,

занимает 2,6% территории края. Численность

населения по состоянию на 01.01.2015 г. – 61,9

тыс.чел., что составляет 4,7 % от населения о

края. Плотность населения – 3,8 чел./км².

1.1. Введение

Амурский муниципальный район - один из

крупных промышленных центров Хабаровского

края, 66% всего оборота приходится на долю

обрабатывающих производств.

Обрабатывающие производства связаны с

деятельностью предприятий оборонного

комплекса, деревообработкой, металлургией,

обработкой камня.

Амурский

район

Административно-территориальное деление – в состав района входит 10

муниципальных образований поселенческого уровня (2 городских и 8 сельских), 35

населённых пунктов, в числе которых 1 город – г. Амурск, 1 рабочий поселок – Эльбан и

33 сел, разъездов, станций.

Городское поселение «Город Амурск» - самое крупное муниципальное образование в

Амурском районе, третий по величине город в Хабаровском крае с численностью по

состоянию на 1 января 2015 года 40736 человек. Природно-климатические

условия

Район относится к таежной

природной зоне. Климат района

континентальный. Три четверти

территории района занимают

леса.

Основной водной артерией в

северной части района является

река Амур. В районе г.Амурска

ширина реки – 1,5 км

Большой интерес представляет

Государственный природный

заповедник Болоньский –

заповедник международного

значения, имеющего орнитоло-

гическую направленность.

Уникальным является водно –

болотный комплекс заповед-

ника. г.Амурск

1.2. Ресурсный потенциал

Природно-ресурсный потенциал

На территории района располагаются

месторождения угля, торфа, имеются

значительные запасы минерально-

строительного сырья: известняки, сланцы,

гранодиориты, базальт.

Инфраструктурный потенциал

Внешние и внутренние транспортные связи осуществляются железнодорожным,

автомобильным и речным транспортом, при этом основную долю перевозок выполняет

железнодорожный транспорт. Авиасообщение осуществляется через аэропорт города

Комсомольска-на-Амуре.

Вся сеть автомобильных дорог Амурского муниципального района составляет 632 км,

общей площадью 3780 тыс.кв.м. Есть выходы на федеральные трассы.

Железнодорожная магистраль района, являющаяся связующим звеном между крупными

транспортными железнодорожными направлениями («БАМ» и «Транссиб»), обеспечивает

связь с основными промышленными и транспортными узлами не только Хабаровского

края, но и всего Дальнего Востока. Через порты Хабаровского (Ванино) и Приморского

(Находка, Владивосток) краев имеется выход в страны Азиатско-Тихоокеанского региона.

оз.Болонь

Ачан

р.Амур

Трудовые ресурсы

Население Амурского муниципального района в

трудоспособном возрасте составляет 35,3 тыс. человек,

более 56,8 % от всего населения.

Численность занятого населения в 2014 году составила

24,2 тыс. человек, из которых 22,5 тыс. человек -

работающие на территории района. Численность занятого

населения на крупных и средних предприятиях и

организациях – 4,3 тыс. человек.

Численность работающих в малом и среднем бизнесе

Амурского района составляет около 8,6 тысяч человек, а

его доля в общей численности занятых в экономике

района – 38,8 процентов. Производственный потенциал

Оборот организаций всех видов экономической

деятельности (без учета деятельности субъектов

малого предпринимательства) за 2014 год

составил 8293,3 млн. рублей или 180,7% к

обороту 2013 года.

Основное промышленными организациями

района являются: структурное подразделение

«Амурская ТЭЦ-1» ОАО «Дальневосточная

генерирующая компания», ФГУП «ДВПО

«Восход», ФКП «Амурский патронный завод

«Вымпел», ООО «Амурский гидрометаллурги-

ческий комбинат», ООО «Амурская

лесопромышленная компания», ООО «Кварт». Совет директоров

Виды экономической

деятельности

Доля в общем количестве субъектов

малого и среднего

предпринимательства (%)

юридические

лица

индивидуальные

предприниматели

Сельское хозяйство, охота и

лесное хозяйство 2,6 2,2

Рыболовство, рыбоводство 5,6 0

Добыча полезных ископаемых 0,7 0

Обрабатывающие производства 9,4 6,1

Производство и распределение

электроэнергии, газа и воды 1,5 0,2

Строительство 15,1 5,7

Торговля 36,0 60,8

Гостиницы и рестораны 2,8 1,3

Транспорт и связь 4,8 7,8

Финансовая деятельность 1,3 0,9

Малое предпринимательство

По состоянию на 1 января 2015 г. в Амурском районе

зарегистрировано 1920 субъектов малого и среднего

предпринимательства: 639 малые предприятия, 1281

индивидуальные предприниматели.

Распределение субъектов малого и среднего

предпринимательства по основным видам экономической

деятельности следующее:

Потребительский потенциал за 2014 год

По состоянию на 01.01.2015 года в районе

функционировало 1372 предприятия потребительского

рынка, в том числе 1061 торговый объект, 79

стационарных предприятий общественного питания на

4759 посадочных мест, 200 предприятий бытового

обслуживания, 32 предприятия по выпуску пищевой

продукции. Практически вся продукция и услуги

населению производятся частными предприятиями.

Оборот розничной торговли во всех каналах реализации -

4153,5 млн. рублей, рост к 2013 г.- 115,5 %.

Оборот общественного питания - 186,5 млн. рублей, рост -

111,0%.

Объём реализации бытовых услуг населению - 132,1 млн.

рублей, рост - 117,9 %.

Финансовый потенциал

В 2014 году доходы консолидированного местного

бюджета составили 2093,9 млн. рублей, в т.ч. 694

млн. рублей налоговые и неналоговые доходы.

Основным источником формирования доходной

части местного бюджета является налог на

доходы физических лиц- 456,1 млн. руб. и

безвозмездные поступления из других уровней

бюджетов. Расходы местного

бюджета

132,9

1400 561

Неналоговые

доходы, млн.руб.

Налоговые

доходы, млн.руб.

Безвозмездные

поступления, млн.руб.

Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры

На территории Амурского муниципального района создана комфортная среда для

населения.

По состоянию на 01.01.2015 г. полностью ликвидирована очередь в учреждения

дошкольного образования. Охват детей, в возрасте от 1 до 6 лет, получающих услугу по

дошкольному образованию, - 71 %. Охват детей в возрасте от 5 до 18 лет

дополнительным образованием - 79,1%. Уровень обеспеченности учреждениями культуры

- 100%. Высокая обеспеченность спортивными сооружениями. Площадь жилых

помещений приходящихся на 1 жителя – 24,4 кв. м (социальный норматив – 18 кв. м)

Инновационный потенциал

Амурский район располагает необходимым потенциалом

для опережающего развития инновационного сектора

экономики.

На территории производственной площадки

Дальневосточного центра по глубокой переработке

древесины (г.Амурск) создается территория

опережающего развития (ТОСЭР). Управляющий ТОСЭР

– ООО «Амурская лесопромышленная компания».

В 2011 году создан и ведет деятельность туристический

кластер Амурского района.

Создана необходимая нормативная правовая база для

реализации проектов на основе муниципально-частного

партнерства (МЧП).

ТОСЭР

3. Приоритеты развития Амурского муниципального района

Приоритетными направлениями развития экономики района

являются следующие виды экономической деятельности:

Обрабатывающие производства

Услуги в сфере ЖКХ

Сельское хозяйство

Строительство

Транспорт и связь

Услуги в сфере туризма

Предоставление социальных услуг

Производство пищевых продуктов

4. Конкурентные преимущества Амурского муниципального района,

для инвестирования в создание новых предприятий

Анализ отраслевой структуры экономики Амурского района позволяет утверждать, что

промышленное производство сохранило лидирующее положение в экономике района.

Амурский район объективно имеет все возможности, чтобы играть роль важнейшего

элемента в современной концепции развития Хабаровского края, поскольку он имеет

широкий перечень условий, необходимых для создания центра высокотехнологичных

обрабатывающих производств. Близкая расположенность города Комсомольска-на-Амуре и

создание на территории города Амурска территории опережающего социально-

экономического развития позволяют повысить конкурентные преимущества территории.

К наиболее весомым конкурентным преимуществам города Амурска можно также отнести

высокую обеспеченность электроэнергией. Амурская ТЭЦ - одна из самых надежных и

мощных станций Хабаровского края. Она связана с единой энергетической системой всего

Дальнего Востока, включая Хабаровский и Приморский края, Амурскую область.

Электрическая мощность станции — 285 Мвт, тепловая мощность — 1169 Гкал/ч.

Другими преимуществами являются удобное транспортно-географическое положение,

наличие свободных земель сельскохозяйственного назначения, свободных

производственных площадок, наличие сравнительно дешевых квалифицированных трудовых

ресурсов (по оценке ОМСУ вынуждены работать за пределами района окало 1-1,5 тыс.

высококвалифицированных работников – жителей района), расположение на реке Амур.

В районе достаточно высокая обеспеченность связью и телекоммуникациями, хорошо

развиты банковский сектор экономики, социальная сфера.

5. Информация о формах муниципальной поддержки

инвестиционной деятельности в Амурском муниципальном районе

+Приоритетный, особо значимый, реализуемый на

территории комплексного развития, проект

муниципального кластера.

+В рамках муниципальных программ и при передаче в

концессию

+Субъектам малого предпринимательства при взятии

кредитов

+Аренда муниципального имущества

+Сопровождение реализации инвестиционного проекта

+Консультации, помощь по действующим

муниципальным НПА, разработка необходимых НПА

+Сокращение сроков оформления документов,

межевание з/у, регистрация договоров и др.

Основные нормативные акты, устанавливающие формы муниципальной поддержки:

Решение Собрания депутатов Амурского муниципального района от 23.05.2012 № 385 «Об утверждении

Положения об инвестиционной деятельности Амурского муниципального района»;


Положения о муниципально-частном партнерстве в Амурском муниципальном районе».

Присвоение статуса

инвестиционному проекту

Предоставление субсидий из

бюджета

Передача в залог имущества

Льготные ставки аренды

Информационная,

организационная поддержка

Правовая поддержка

Иные формы поддержки

5.1. Порядок получения инвестором муниципальной поддержки

Заявление о поддержке в отдел

экономического развития

администрации

Проведение экспертизы документов

Внесение в реестр инвестиционного

проекта

Рассмотрение Инвестиционным

советом, присвоение статуса проекту

Решение Инвестиционного

совета о предоставлении

поддержки либо об отказе

Постановление администрации об

оказании поддержки и назначении куратора , либо распоряжение об

отказе

Заключение инвестиционного

соглашения (договора)

Оказание поддержки и сопровождение

реализации инвестпроекта

Отчет об окончании реализации проекта

10 дней

30 дней

5 дней

5 дней

Сопровождение инвестиционных проектов в администрации района осуществляет отдел экономического

развития. Решение о сопровождении проекта принимается главой района по результатам заседаний

Инвестиционного совета при администрации. С инвесторами, в отношении которых принято решение о

сопровождении, заключаются соглашения о сотрудничестве при реализации инвестиционного проекта,

которым также могут устанавливаться конкретные меры и формы поддержки инвестора.

5.2. Присвоение статуса инвестиционному проекту

Присвоение статуса инвестиционному проекту осуществляется на основании решения Инвестиционного

совета.

Общие требования к инвестиционным проектам:

1) срок окупаемости инвестиционного проекта не превышает пяти лет, а для инвестиционных проектов с

объемом инвестиций свыше 50 миллионов рублей - десяти лет;

2) инвестиционный проект предусматривает увеличение налоговых платежей в консолидированный

бюджет Амурского муниципального района;

3) инвестиционный проект предусматривает создание новых рабочих мест;

4) соответствие приоритетам развития Амурского района.

Присвоение статуса инвестиционному проекту в зависимости от объема инвестиций:

Проект муниципального

кластера

• Объем инвестиций более 500 тысяч рублей

• Проект участника кластера

Приоритетный

• Объем инвестиций более 5 миллионов рублей

Проект, реализуемый на территории

комплексного развития


Особо значимый


Льгота по земельному налогу

Инвестор

обеспечивается

инженерной инфраструктурой

Предоставляется

льгота по арендной плате

Предоставление

муниципального

имущества в залог при кредитовании

5.3. Инвестиционный совет

Инвестиционный совет при администрации Амурского муниципального района создан в целях создания

благоприятных условий для инвестиционной деятельности хозяйствующих субъектов и повышения

инвестиционной активности предпринимательства района.

Совет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

- Разрабатывает основные направления инвестиционной политики района;

- Осуществляет рассмотрение инвестиционных проектов, претендующих на получение муниципальной,

краевой государственной поддержки;

- Дает рекомендации главе района о назначении куратора инвестиционного проекта, в сфере

деятельности которого реализуется инвестиционный проект;

- Рассматривает вопросы по устранению административных барьеров, возникающих в процессе

реализации инвестиционных проектов на территории района;

- Рассматривает отчеты о выполнении условий инвестиционных соглашений по проектам, получившим

муниципальную поддержку инвестиционной деятельности.

Положение об инвестиционном совете утверждено постановлением администрации Амурского

муниципального района от 29.12.2014 № 1413. Организационное обеспечение деятельности Совета

осуществляет отдел экономического развития администрации.

Председатель Совета – глава

Амурского муниципального

района И.В.Масько

Заместитель председателя Совета –

заместитель главы администрации по

экономическому развитию П.М.Боровлев

Секретарь Совета – начальник отдела

экономического развития администрации

Н.Г.Чиркова

6. Перечень свободных инвестиционных площадок Амурского

муниципального района для реализации инвестиционных проектов.

Для размещения инвестиционных объектов сформирован и обновляется перечень

свободных инвестиционных площадок и земельных участков. Перечень размещен на

официальном сайте администрации в разделе «В помощь инвестору» (http://amursk-

rayon.ru/ ). По состоянию на 1 июня 2015 года база включает в себя 13 свободных

производственных площадок и земельных участков.

№

п/п Наименование ПП/ЗУ Вид использования

Площадь, кв.

метров

1 Амурск, промзона, район бывшего ОАО

«Амурский МДК»

Для размещения предприятий

промышленности

150000

2 г. Амурск, промзона, 5 км Для размещения предприятий

промышленности

120000

3

п. Эльбан, территория за 1-м жилым

микрорайоном, вдоль дороги на участок

«Дальний» за главной

распределительной подстанцией

Для размещения сельхозпредприятий 200000

4 п. Литовко, территория бывшего

фанерного завода

Для размещения промышленных

предприятий

200000

5 г. Амурск, территория бывшего завода

«Полимер», на удалении от города 9 км.

Для размещения промышленных

предприятий 700000

http://amursk-rayon.ru/







№

п/п Наименование СПП/ЗУ Вид использования

Площадь, кв.

метров

6 г. Амурск, промзона, район ИТК-14.

Для размещения промпредприятий и

производственных зданий и

сооружений

60000

7

г. Амурск, промзона, район бывшего

завода ЖБИ (Домостроительного

комбината)

Для размещения промпредприятий и



60000

9 г. Амурск, район ст. Мылки, Бочинская

КЭЧ.

Для размещения промпредприятий,



250000

10 г. Амурск, 5-6 км севернее жилой

застройки

Для размещения промпредприятий,



250000

11 п. Эльбан, территория бывшего совхоза

«Эльбанский»

Для размещения сельхозпредприятий,

зданий и сооружений

сельхозпроизводства

50000-

150000

12 С.Вознесенское

Территория бывшего коровника Для производственных целей 30000

13 с. Вознесенское Участок бывшей ПМК Для производственных целей 32000

6. Перечень инвестиционных площадок Амурского муниципального

района для реализации инвестиционных проектов.

7. Перечень реализуемых и планируемых к реализации на

территории Амурского района инвестиционных проектов

19

Модернизация котельной в пос.Эльбан, 2014-2016 годы

Разработка ПСД и строительство разводящих газовых сетей в п.Известковый, 2014-2016 годы

Распределительный газопровод для газификации жилищного фонда п.Эльбан, 2015-2016 годы

Ремонт межпоселенческой автодороги Менгон-Джуен-Болонь, 2015 год

Детский сад на 80 мест в п. Литовко. Реконструкция, 2015-2017 годы

Капитальный ремонт стадиона ДЮСШ (г.Амурск), 2014-2016 годы

Капитальный ремонт спортивного зала в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 3»

(г.Амурск), 2015 год

6

7

8

2

3

Строительство межмуниципального полигона для захоронения ТБО, 2016 год

Строительство канализационных очистных сооружений п.Эльбан, 2014-2020 годы 1

4

Строительство угольной котельной в п.Литовко , 2016-2018 годы 5

Бюджетные инвестиции

Строительство национально-культурного центра в с.Ачан, 2016-2018 годы

Строительство Центра культуры и туризма в с.Джуен, 2014-2016 годы

9

10

11

12

Частные инвестиционные проекты

20

Завод по лесопереработке Дальневосточного центра по глубокой переработке древесины. Инвестор «RFP Grop», 2014-2015 годы.

Удлинение приёмо-отправочных железнодорожных путей и объектов РЖД на станциях и разъездах района. Инвестор ОАО «РЖД», 2015 год.

Нефтепровод-отвод "Восточная Сибирь – Тихий океан" – Комсомольский нефтеперерабатывающий завод«. Инвестор ОАО «Роснефть», 2015-2017 годы

106-квартирный жилой дом по пр.Мира, 17, корпус 1. Реконструкция Инвестор ООО «СтройГрупп», 2015-2017 годы

Объекты связи в селах Ачан, Болонь, Омми, Санболи, Литовко, Джуен, Падали. Инвесторы ООО «АзияКом», ОАО «МТС», 2014-2015 г.г.

Реконструкция перехода ВЛ-35 кВ Е-140 через реку Тунгуска. Инвестор ОАО «ДРСК», 2015 г.

Дальневосточный центр по глубокой переработке древесины в г.Амурске, Инвестор «RFP Grop», 2009-2018 годы.

4

5

6

7

2

3

1

7. Перечень реализуемых и планируемых к реализации на

территории Амурского района инвестиционных проектов

7.1. Инвестиционный проект: Создание Дальневосточного Центра глубокой переработки древесины в г. Амурске. Инвестор: RFP Group

RFP Group — один из ведущих лесопромышленных холдингов России, созданный в 2004

году в результате объединения лесозаготовительных предприятий дальневосточного региона

и крупнейшей судоходной компании Хабаровского края.

Срок реализации проекта 2009-2018 годы.

Организация производства лущеного шпона объемом 300

тыс.м3/год;

Организация комплекса производств сырых пиломатериалов

объемом 250 тыс. м3/год или сухих пиломатериалов объемом 230

тыс. м3/год;

Организация производства плитной продукции (ДСП) объемом – 50

тыс. м3/год.;

Центр рассчитан на обеспечение комплексной утилизации

древесного сырья на уровне более 6 млн.м3 (как сырья Группы, так

и низкосортной древесины других лесозаготовителей Дальнего

Востока).

В сентябре 2009г. Дальневосточный Центр глубокой переработки

древесины включен в перечень приоритетных инвестиционных

проектов в области освоения лесов (Приказ № 845 от 23 сентября

2009 г.)

Общий объем инвестирования – 10 336, млн. руб.

Основные компоненты проекта: Создание Дальневосточного Центра

глубокой переработки древесины в г. Амурске:

7.2. Проекты муниципально-частного партнерства:

Соглашение администраций Амурского муниципального района и

городского поселения «Город Амурск» с ОАО «Полиметалл» о

социально-экономическом сотрудничестве

За 7 лет сотрудничества органов местного самоуправления,

муниципальных учреждений с «Полиметаллом» реализовано

социальных проектов на частные финансовые средства в сумме более

76 миллионов рублей.

Компания «Полиметалл» на территории района представлена двумя

предприятиями: ООО «Амурский гидрометаллургический комбинат»,

ООО «Ресурсы Албазино».

Соглашением предусмотрено реализация в 2015 году проектов на 13,7

млн. рублей. Реализуются проекты в сфере культуры, спорта,

благоустройства, экологии.

Концессионные соглашения

В феврале 2015 г. заключено концессионное соглашение с ООО

«Пассаж» для создания объекта делового туризма.

Администрацией Амурского муниципального района передано в

концессию муниципальное здание для проведения его реконструкции и

создания нового вида деятельности в сфере делового туризма.

Согласно условиям конкурса, концессионер обязуется за свой счет

реконструировать бывший учебный корпус ПУ-35, расположенный в

г.Амурске, в течение 5 лет. Цель проекта: создание на территории района современного объекта туристской

инфраструктуры, удовлетворяющего потребности российских и иностранных

граждан в качественных деловых туристских услугах.

7.3. Проекты туристического кластера:

В сентябре 2011 года представители местной власти, культуры,

образования и бизнеса решили объединить свои усилия для

развития туризма в Амурском районе и создали туристический

кластер.

На сегодня в состав туристического кластера входят 65

юридических лиц и предпринимателей, в том числе 5 органов

местного самоуправления, 8 некоммерческих организаций, 35

субъектов малого и среднего предпринимательства, 15 родовых

общин коренных малочисленных народов Севера.

Координаторы туристического кластера:

Заместитель главы администрации по

экономическому развитию –

Павел Михайлович Боровлёв,

тел. 8(42142) 2-24-27,

факс . 8(42142) 2-04-28

Email: [email protected]

Начальник отдела экономического развития

Наталья Геннадьевна Чиркова

Тел/факс 8(42142) 2-12-33

Email: [email protected]

В настоящее время разработаны концепции по

созданию туристско-рекреационных

комплексов:

«Легенды озера Болонь» (территория побережья

озера Болонь, национальных сёл Ачан и Джуен,

государственного заповедника «Болоньский»);

«Амурский дендрарий» на базе муниципального

казенного учреждения «Амурский дендрарий»

(г.Амурск);

«Территория оживших традиций» на базе Центра

славянской культуры "Родник« посёлка Эльбан.

Кластерная инициатива объединяет те компании и организации кластера, которые готовы

тратить своё время, ресурсы и работать совместно для развития экологического,

этнографического, событийного, познавательного и экстремального туризма.

Туристско-рекреационные комплексы предполагается создать в течение 2015-2020 гг.

mailto:[email protected]







8. Предоставление земельных участков для строительства из земель,

находящихся в муниципальной собственности и государственная

собственность на которые не разграничена

В соответствии с Земельным законодательством и муниципальными нормативными

правовыми актами, распоряжение земельными участками (землями) в Амурском районе

осуществляют:

Администрация Амурского муниципального района – землями находящимися в

собственности Амурского муниципального района и землями на межселенной территории,

государственная собственность на которые не разграничена;

Администрации поселений - землями находящимися в собственности поселения и землями

в границах муниципального образования, установленных генеральным планом поселения.

При оформлении права пользования земельными участками необходимо

руководствоваться следующими федеральными законами:

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014);

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О введении в действие

Земельного кодекса Российской Федерации»;

С регламентами оказания муниципальных услуг в сфере земельных отношений можно

ознакомиться на сайте администрации Амурского муниципального района в разделе

«Муниципальные услуги» http://amursk-rayon.ru/city/municipal_services/

http://amursk-rayon.ru/city/municipal_services/




8.1. Контактные данные администраций поселений

Амурского муниципального района Поселение района Адрес, телефон Электронная почта Глава

Городское поселение «Город Амурск»

682640 г. Амурск, пр.Комсомольский,2А 8 (42142) 2-22-68

[email protected] Редькин Борис Петрович

Эльбанское городское поселение

682610 п. Эльбан, ул. Гаражная, 7

тел. 8 (42142) 42-1-65, факс 42-6-03

adminelb@ mail.amursk.ru

Гудин Игорь Ананьевич

Болоньское сельское поселение

682600 с. Болонь Амурского района, ул.Вокзальная, 15,

тел. 8 (42142) 49-2-50

[email protected] Евсеев Юрий Александрович

Вознесенское сельское поселение

682650 с. Вознесенское Амурского района ул. Шерого, 16, тел. 8 (42142) 46-2-55

adm_voznesenskoe@ rambler.ru

Стрелков Сергей Иванович

Литовское сельское поселение

682620 р. п. Литовко, ул. Вокзальная, 16,

тел. 8 (42142) 43-4-01, факс 43-4-99

[email protected] Косенок Сергей Анатольевич

Падалинское сельское поселение

682652 п. Известковый, ул. Центральная 10А,

тел./факс 8 (42142) 48-5-92

[email protected]

И.о. главы Гаврикова Виктория

Владимировна

Санболинское сельское поселение

682550 пос. Санболи Амурского района ул. Молодежная, 1,

тел. 8 (42142) 43-4-18

[email protected] Чёрный Николай Геннадьевич

Сельское поселение «Село Джуен»

682691 с. Джуен Амурского района ул. Набережная, 18,

тел. 8 (42142) 49-7-10

[email protected] Дмитриева Елена

Александровна

Сельское поселение «Село Ачан»

682367 с. Ачан Амурского района ул. Советская, 24

8(42142) 45-4-48

[email protected] Ходжер Андрей Александрович

Сельское поселение «Село Омми»

682651 с. Омми Амурского района ул. Центральная, 15,

8 (42142) 45-2-22, 45-2-90

[email protected] Гаер Жарема Александровна

8.2. Схема предоставления земельных участков, находящихся в

собственности Амурского муниципального района и земельных участков,

собственность на которые не разграничена на межселенной территории

Подача заявления через

электронный портал государ-

ственных и муниципальных услуг,

адрес сайта:

http://www.gosuslugi.ru/

Подача заявления в администрацию района

непосредственно (лично или по почте) по

адресу: 682640,г.Амурск, пр.Мира, 11.

Справки по тел. +7 (42142) 2-46-98 (факс),

2-68-96, 2-27-96, e-mail: [email protected]

Подача заявления в администрацию

района через МФЦ г.Амурска, по

адресу: г.Амурск, ул.Амурская, 8.

тел. 8-800-100-42-12,

сайт: mfc27.ru , мфц27.рф

Рассмотрение администрацией района заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов, запрос

необходимых документов в государственных органах в порядке межведомственного взаимодействия

Пакет документов не соответствует

установленным требованиям

Принятие решения об

утверждении схемы

расположения земельного

участка

Принятие решения об отказе

и выдача его заявителю

Выполнение заявителем кадастровых работ по

межеванию земельного участка

Постановка на кадастровый учет: ФГБУ «Кадастровая Филиал палата Федеральной

службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Хабаровскому краю

Подача заявления в администрацию района о предоставлении в пользование земельного участка.

Способ подачи заявления выбирается инвестором самостоятельно.

Подготовка и организация аукциона

по предоставлению земельного

участка Заключение договора на

передачу земельного

участка заявителю

Заключение с победителем

аукциона договора купли-

продажи (аренды) земельного

участка.

Принятие решения о

предоставлении земельных

участков в аренду для

строительства без

проведения торгов, либо

подготовка распоряжения о

проведении аукциона по

продаже права (аренды,

собственности) на

заключение договора

предоставления земельного

участка для строительства

9. Схема выдачи разрешения на строительство, на ввод объекта

капитального строительства в эксплуатацию

Рассмотрение представленных документов, направление межведомственных

запросов, получение ответов от соответствующих органов и организаций

Рассмотрение полного пакета документов и принятие решения. Подготовка документа.

Выдача разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию

Подача заявления через

электронный портал государ-

ственных и муниципальных услуг,

адрес сайта:

http://www.gosuslugi.ru/

Подача заявления в администрацию района

непосредственно (лично или по почте) по

адресу: 682640,г.Амурск, пр.Мира, 11.

Справки в отделе архитектуры и

градостроительства по тел. +7 (42142) 2-42-82,

e-mail: [email protected]

Подача заявления в администрацию

района через МФЦ г.Амурска, по

адресу: г.Амурск, ул.Амурская, 8.

тел. 8-800-100-42-12,

сайт: mfc27.ru , мфц27.рф

Подача заявления в администрацию района о выдаче разрешения на строительство, на ввод

объекта в эксплуатацию. Способ подачи заявления выбирается инвестором самостоятельно

Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при

осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на

межселенной территории Амурского муниципального района и сельских поселений осуществляется

администрацией Амурского муниципального района.

Полный перечень документов, предоставляемый заявителем, указан в ч. 7 ст. 51 и ч. 3 ст. 55

"Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ. С дополнительной

информацией можно ознакомиться на сайте администрации района в разделе «Муниципальные услуги»


Максимальный срок рассмотрения и выдачи разрешения на строительство,

ввод объекта в эксплуатацию – 10 дней

10. Нормативно-правовая база, регулирующая инвестиционную деятельность на территории Амурского муниципального района

Федеральное законодательство:

Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,

осуществляемой в форме капитальных вложений»;

«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014);

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О введении в действие Земельного

кодекса Российской Федерации»;

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014);

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним».

Нормативные правовые акты Амурского муниципального района Решение Собрания депутатов Амурского муниципального района от 23.11.2005 № 107

(ред. от 20.11.2014) «О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются

земельные участки, расположенные на территории Амурского муниципального района, разграниченные в

собственность Амурского муниципального района»;

Решение Собрания депутатов Амурского муниципального района от 14.12.2005 № 127

(ред. от 19.12.2012) «Об утверждении Положения о залоговом фонде Амурского муниципального района»;


«О порядке организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение

договоров их аренды на территории Амурского муниципального района»;


(ред. от 21.11.2012) «Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений,

предметом которых являются объекты муниципальной собственности Амурского муниципального района»;


(ред. от 12.11.2014) «Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений,

предметом которых являются земельные участки, расположенные на территории Амурского

муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена»;

Нормативные правовые акты Амурского муниципального района


Положения об инвестиционной деятельности Амурского муниципального района»;


«Об установлении понижающих коэффициентов к годовой рыночной ставке, применяемых для расчета

арендной платы при передаче муниципального недвижимого имущества в аренду субъектам

инвестиционной деятельности»;


Положения о муниципально-частном партнерстве в Амурском муниципальном районе»;


«Об утверждении значения коэффициентов (Квз) по виду разрешенного использования и зонированию

территории для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена, на территории Амурского муниципального района на 2015

год»;

Постановление Главы Амурского муниципального района от 14.04.2009 № 88 «Об утверждении

примерного договора аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности Амурского

муниципального района»;

Постановление Главы Амурского муниципального района от 29.10.2009 № 226 (ред. от 23.09.2014) «Об

утверждении Перечня категорий групп арендаторов, в отношении которых применяется фиксированный

(минимальный) размер арендной платы»;

Постановление Главы Амурского муниципального района от 05.12.2011 № 269

«Об утверждении Положения о порядке передачи муниципального имущества Амурского муниципального

района в доверительное управление»;

Постановление Администрации Амурского муниципального района от 22.02.2013 № 130

«Об утверждении Порядка ведения реестра инвестиционных проектов, реализуемых и планируемых к

реализации на территории Амурского муниципального района»;


(ред. от 22.05.2014) «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной

услуги "Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов

капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию"»;

Нормативные правовые акты Амурского муниципального района


(ред. от 30.10.2014) «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной

услуги "Предоставление юридическим и физическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, в

безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная

собственность на которые не разграничена"»;


(ред. от 30.10.2014) «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной

услуги "Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков, находящихся в

муниципальной собственности"»;

Постановление администрации от 24.11.2014 № 1181 «Об утверждении Положения о концессионных

соглашениях в отношении муниципального имущества Амурского муниципального района и об

установлении порядка определения концессионной платы»;


«Об инвестиционном Совете».

10. Контакты

Более подробную информацию об инвестиционном потенциале, инвестиционной

деятельности Амурского муниципального района и другую, интересующую Вас более

конкретную информацию, можно получить на сайте администрации Амурского

муниципального района http://www.amursk-rayon.ru или через интернет-приемную:

http://amursk-rayon1.ucoz.ru/

Каналы прямой связи

инвесторов и руководства администрации Амурского муниципального района

для оперативного решения возникающих в процессе инвестиционной

деятельности проблем и вопросов

Адрес администрации Амурского муниципального района:

682640, г.Амурск, проспект Мира,11.

Глава Амурского муниципального района:

Масько Иван Васильевич, тел. 8 (42142) 2-15-75, факс 2-04-28,

E-mail: [email protected]

Первый заместитель главы администрации

Медведев Сергей Иванович, тел. 8 (42142) 2-15-73, факс 2-04-28

E-mail: [email protected]

Заместитель главы администрации по экономическому развитию:

Боровлев Павел Михайлович, тел. 8 (42142) 2-24-27, E-mail: [email protected],

[email protected], персональный сайт: http://www.miramursk.com/

Начальник отдела экономического развития:

Чиркова Наталья Геннадьевна, тел. 8 (42142) 2-12-33, E-mail: [email protected]

Председатель комитета по управлению муниципальным имуществом:

Исаков Михаил Юрьевич, тел./факс 8 (42142) 2-46-98. E-mail: [email protected]

Начальник отдела архитектуры и градостроительства:

Кекелев Сергей Иванович, тел./факс 8 (42142) 2-42-82 E-mail: [email protected]

Инвестиционный паспорт Амурского района

Documents