屋宇維修統籌計劃 ( C M B S )

屋宇署

目的

• 協助業主和業主立案法團積極解決樓宇的管理及維修問題

• 改善居住環境

背景•樓宇管理欠佳•缺乏定期維修•問題湧現：

– 違建物數目增加

– 公用地方失修：混凝土破裂、外牆飾面損毀、排水渠道欠妥、 消防裝置欠妥、升降機故障、 電線系統不合標準等

參與計劃的部門

屋宇署 (BD)

屋宇維修統籌主任民政事務總署 (HAD)

聯絡主任

機電工程署 (EMSD)、消防處 (FSD)、食物環境衛生署 (FEHD)、水務署 (WSD)

工程主任

目標樓宇 • 在全港各區挑選樓宇

• 「大廈名單」

• 樓宇得到特別照顧

• 居住環境改善

• 樓宇得以保值

視察結果

• 視察及擬備維修工程表

• 外牆及公用地方維修

• 渠務維修

• 其他維修項目（消防裝置、電線及食水系統等）

• 違建物

業主會議

• 屋宇維修統籌主任向業主及法團講解各項工程細節

• 會議後解答問題、再進行視察、跟進行動

成功要素 • 成立業主立案法團

• 委聘認可人士代為策劃及統籌工程，確保施工安全

• 個別業主合作，先清拆其僭建物

• 安排所有工程一起進行－快、好、省、安全

總結• 業主須有系統地為樓宇進行定期維修，並購買第三者保險

• 樓宇保養得宜，令樓宇得以保值，居住環境得到改善

• 「適時維修　煥然一新樓宇安全　齊來關注」