توصيات تصاميم المجمعات

مارس -السكنية الجديدة

2013

الخدمات الهندسيةإدارة | قسم التصميم والخدمات الفنية

إعداد وتقديم:

م.هاجر الخانجي

اآلنسة حمدة الهاشمي

إشراف:

م.فاطمة الحمادي

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 1

3102مارس –ميم المجمعات السكنية تقرير توصيات تص

:المقدمة

ت بووا ت تل موو تلح تصامووتارد بنوول ت تصن اووة ص امتاوول تصامووتملال رلة ب لووت تموولح تصات بوو تتنوو ا تصتموو الح تص ووصت لرهووو تصربوووا باموووت ج تصمووولا ت ة ص امانووو ت تص صلوووة صووولج تصبرنووو ام تصمووونا تصاموووتارللرتموووة تصانووو للر تصتموووالا

تصت تمووا تصمتاوو ما بوول لة ص امانوو ت ب لووت ت ووملتصاقلاووة ص امووتنللل ن تنووض تووح إ وو ة بنووا تصمتبوو رتت تصتمووالا م لض بنل تص الا م ى ا رلل ا و بلة قول تاوت ا تصمك ت ر صلح بلئة امتلتاة م ى أ لت تصان للر تصتمالا

تصت صا ا تمالح تصامان ت تصمكنلة :تصت ملة ب تب ا

لممجمع تصميميةالتوصيات ال:

:مالعا أواًل: التصميم تق لا تصالتما تصام رج ص امال: 1

اوو تص وورر تصرئلموولة تصا ل ووة بوو صامال ن اوول رمووا قوو تصتركلووز م ووى موو ل اوولما اموورج رئلمووا ا تصامال صزل لد م اا تألا تصمم ملة هذت م ل الما امرج رما ا أ ل تص ترا تصنرملةن

اوولج ترتب لوو ( Street hierarchy) تصتوولرج ووا ت زلوول تص وورر لتمووا تصاماوولكاوو لمووا ارتموو د ب صالتما تصرئلملة

تمالح تص رر ب كا تنمل با ار : 2

نا امت نة ا ت زلل تص رر ال ارتم د تصنمل بلة تصار نة لل ن لت لاك أ لك ألاك تمتملتح تصنظ ح تص بكا أ لك ازلم بل تصن ي تا ا تصتمالح تصن ح م ي

: لتئر لتم لة بل اما مة ا تصام ك ت لر 3

اوو اا تملووة م نلووة م ووى تص للقووة ااوو لموولا م ووى تصمووك لكوو ص انووزا تملووة م ووى تص رلوور تأل لووت م ووى انوو ر امت نووة ووا تصاماوولن تصموولا ت تمووتملال ووا أ بوو ت امت نووة لاكوو ت زلوول هووذ تص وولتئر

تصملا تلك هن ك نا انل صت زلل تص لتئر ب لت

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 2

:ت ملل تصا ا ا تصامال 4مالل تصملا ت ن ال ارتمو د تظ لوا هوذ ا د ا تصام ك تار م ى ب لت لك هن ك بكة اتم ة ص

تص م ا إصلل تمللاص اتر ا تصام ك 252تصاارتت ن ك تصملا ت ا ام ة ص تزلل م

:تمالح تصامال تمتب ر م اا تصرل ح ا 5م ء بلئة لتم لة ان موبة وا تصاماول صام ك ب تم تصرل ح تصم ئلدن إل ت ملض تص رر تتمالح تصامال

ا تصام ك تألا ك تصانت ة ة تص بلنلةتصتل ئص ا ا تمتغالا

لل تصت تما ال تصامان ت تصام رد:ت م 6تمووالح تصاماووول باووو لمووو مل م وووى تصت تموووا اووول تصامانووو ت تصامووو رد ت قلووور م اوووا تصووورب مووو رلووور

تص بت ذتتضتصملا ت ت م اا تص ركة تصتنقا هذت ال ت قلر تصمم ملة تألا ا

تقملح تمالح تألرت ا با لتن ما ال تصتمالح تصن ح ت تل م ت تصام ك : 7اووول تموووتال موووح تصاموووك ن كاووو لاكووو تغلووور أ وووك ا تألرت وووا تقمووولح تألرت وووا ب وووكا امت ووو لاكووو

اق م تل با لتن ما ال تصتمالح تصن ح ص امال ال تص ن ظ م ى ننس تصام ة تصك لة صق نة تألرا

:والممرات ثانيًا: تصميم الطرؽ :السيارات

: لةتق لا تصام ة تصك 1 % ا تصام ة تصك لة ص امال 15-12بنمبة صتزتحتصام ة تصك لة صل تصتمالح تص رر با لق ا

:الحتمتصتمتملتح م اا تصكت تصان مأد ا 2

تموووالح تص ووورر ب رلقوووة تق وووا اووو تصاتووولتل تصبموووري تصاتكووورر تصانتووو لن م ووور ووورر تتاتووول بن اوووا اووو ال م ر ان ر االزد صالمتلصا لتما تصامال تصكت

تصلتم لة: تمالال با لم مل م ى تق لا تصمرمة 3

ا بو ت تصا و د ب لوت تص ورر تصاتنرموة أ صنللل ا تصن تاوا او ا وا تموتملتحلاك ت قلقل ب متملتح ت ار نةت ل ا تصمرمة تصامتملاة ا تصامال تمنا ر ة تصا ا أك ر أا ن

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 3

:تق لا ا تب تصمل رتت 4ن تصتركلوز انو ر تو ت ر تصمولا ت رتت ا تصان ر تصمكنلةتمالح تصامال ب كا لق ا ا ا تب تصمل

م ى تص م ا إصى هذ تصان ر م رلر تصا ا ب صت صا تق لا ركة تصاركب ت لتما تصامال

تصت ملر م ى م تنا تص رر: 5م ء انظر ما صا ص امال ت لر م اا تصتظ لا ن إل تمالح تص رر تصلتم لةارتم د تصت ملر ا

تص رر ص اارتت تصا د م ى م تنا

ارتم د تصتم ما تصنا ا ص رر: 6-12ح( ورر رملوة لتم لوة ) 22-18تمالح تص رر ب لت لك هنو ك رلور رئلموا وا تصاماول )

ب لت لتح ت للل امت ل ت تصمرم ت تصلتم لة ا تصامال ح( 16

:المشاة ت لر اارتت اظ ة: 1

م تاوا امت نوة او ا وا تموتغالا ظوا تصامو ك هذت ب متملتح تمالح اارتت تصا د ب لت تك اظ ة م ى تص رر تألا الة أ ت ملر اارتت تصا د كا لاك تمتملتح أنظاة تصتظ لا تصامت نة ص اارتت

مل صة تص م ا إصى تصملا ت: 2

تموووالح تصمووولا ت م وووى اقربوووة اووو تصامووو ك ت زلنلووو وووا تصاماووول ب وووكا لمووولا م وووى مالووول تصموووك برا أملا تص رر ص م ا ص ملا ت أ ن ال لرتمة بكة تصا د صت لر ى تألبلتحتص م ا إصلل ا ل م

ي تص تل م ت تصم مة ا تص ركة لتما تصامال:ذ ارتم د 3

تصتووووا ة نظاوووو ألب ه ل تز لوووو ااوووورتت تصا وووو د ي تص تل موووو ت تصم مووووة ووووا وووول تصمتبوووو رتت تصم مووووة بووووذ تم ملهح م ى تصتنقا ا تصامال بكا رت ة أا

ثالثًا:المنظور العام:

ت لل تصنا تصانا ري تصن ح ا تصامال: 1تمالاا ا ل ا تصام ك لظلر تصامال ب كا اتن مر ب لت لاك أ لننكس هذت تصونا تمتملتح نا

ا تمالح تصان ر تصانت ة تص رر تصلتم لة ال تمتال تص ا تصتمالالة ص ان ر تصامت نة

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 4

م ر بن ت بمرلة: 2

ارتم د تصانظو ر تصب وري وا تصاماولن كمور تصتكورتر وا تموتارتر تملو ت تصانو زا مو رلور م ور بنو ت تصمولا ت لاك ت قلقل م رلور إ و ة تص ولتئر ت ل بل ا تص ل لة تصتملل بمرلة امت نة

ان ر تمان ت م اة ص م تصن ح ص تمل ت م ى تص رر تصلتم لة

(:G+1 -G) ما ترتن م تل ت زلل تصام ك 3 ارتم د ت زلل تصام ك ما ترتن م تل ب لت ترتما تصانظ ر تصن ح ص امال ت قر تصمم ملة ص مك

رابعًا: المساكن:

تصتنملر بل مح تصامك تألرا: 1لاكو تقملح تألرت ا با لتن ما ال ام ت تصام ك ن تن لنل ما ت تل م ت تصاموتملال ب صتو صا

زل لد ملل تألرت ا تصك لة ا تصامال

بن ء تصامك ا اقلاة تألرا: 2 لوت تمالح تصام ك ب لت لتح تصمتغن ء م تصم ر تصم رما تصمتن ة منض ب ص تملة تصرئلملة ص انوزا

ب ووكا أ ووا لووتح تمووتغالا تصنوو ح تنرلوو تصنوورت ن باوو لموو مل ووا لووتح بنوو ء تصامووك ووا اقلاووة تألرا را ب كا أكبر لم مل م ى تصت منة تصامتقب لة تأل

ت للل أا ك ا تب تصمل رتت ص امك تص ت ل: 3لرتمووة ا تبوو تصموول رتت تصامممووة ص اموو ك تصا تبوو تصم نبلووة أ تصم رملووة تصم مووة بلوو تصناووا م ووى

صتنظلح تص ركة تص نو ظ م وى تصانظو ر تصنو ح ا تص ترا تصلتم لة ب صز تر تمملص أا ك م مةتق ل ل ص امال

خامسًا: التقسيم العام لممجمع:

:تق لا تصام ت تصغلر امتملاة 1 تمالح تصامال ب لت لق ا ا تصام ت تص ئنة تمتغالصل ا ت تل م ت أمرج

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 5

صالمتملتا ت ا تصامال:تصن اة تصنما 2 تصمتملتا ت ك صت صا:تمالح تصامال ب لت تك نما ام ت

52-42رت ا تصمكنلة: تأل % :42-32تصام ت تصم رتء تصملا ت% :22-15تص رر%

:التوصيات والمقترحات العامة :ت لتح ماا ت م ئل ت م ت تل م ت تصا ت نل تن لالتلح ا تألا ر تصت صلة

o تصمم ملة ا تصامال o ملا ت( –ام مل -أا ك تصارت ر تصن اة ) لتئر o ملا ت( م ل تملتل ص ام ك تصامتملاة ) تملة رئلملة تملة o تص مة ص ت مل تصامتقب ا ا تصام ك

أ لوووتح تصمتاووو ا تصتنمووولر اووول تصاموووؤ صل اووو تإلاووو رتت تألمووورج بممووو ص تص ووو تئ تصاتن قوووة بأماووو ا تص ترا تصان ر تصم رتء

تموووالح تصاماوول صانر ووة تص تل موو ت تصتمووالاة ص اموو ك تصتوووا أ لووتح تصتنموولر اوول إلترد تص بوو ت منوول لقترح تمتملتال ا تصامال ال ت زلل تصقم ئح ب كا لزلل ا تصت تما تصمتا ما بل تصمك

التوقيع م.هاجر الخانجي اعداد:

التوقيع اآلنسة حمدة الهاشمي إعداد:

التوقيع اعتماد رئيس قسم التصميم والخدمات الفينة

التوقيع سيةداعتماد مدير ادارة الخدمات الهن

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 6

دبي( –دراسة حالة: )المرابع العربية

معمومات عن المشروع:

انزا ن لتالز ب م ل 422 لال ماة 1822 ي م ى ا لزلل م تتصارتبل تصنربلة ا ر ا مكنا ل ص م ا نبل اركز ص نر ملة رل ة تصب ص

لممشروع:المخطط العام صى ا تح تصتركلز م ى تصاما مة تأل بام ض تصن ي تصاتاركز ا ان قة تصم ص تصاركزلة لتالزتصا ر ا

تصار قة:تصلرتمة

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 7

حدائؽ داخمية:ذي يتضمن التصميم العضوي لممجمع السكني ال

Organic layout & Communal areas))

(0المخطط العام لممجموعة )

يمتاز هذا النمط بػ:

م ء انظ ر امت ص تمل ت أ ن ء تصتنقا ا إ 2 تنمل بلتض تا لض ال تص بلنة .0

(م ى تألبلتح تصامال )م تء ب صمل رتت أ ا ل

كا تص ترا تصاتنرمة لق ا ا تصمرمة لتما 4تصتمالح تصن ي ص ترا ا تصامال لكمبض بل 3

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 8

منا ر ة صامال ب صت صا ت مل م ى تصا ا لت ا تص ل لة تصتملل تصا ا أك ر أا ن

بن ء تصان زا ا اقلاة تألرا زرتمة م تنا 5

تص ترا تصلتم لة تظ ا اارتت تصا د صألن ة تصمتا ملة مك نلة م ر ان ر تمان ت .6

تصامت نة يمكن تطوير هذا النمط بمراعاة التالي:

لرتمة تص تمل ت ت لل أنا ل 1 تألرت ا تقملا تل لرتمة ام ت 7

تمتغالا تألا ا ص ام ت تصغلر امتملاة 2 ت لر نا ذج لتت مكنلة تتا ى ال تصنا تصن ح 8

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 9

دراسة حالة: مجمع الفردان السكني في الدوحة، قطر

معمومات عامة عن المجمع:

ارت ر تصمكنا صل ر تألم تء تصارل ة صألمرد ب إل ة إصى ن لي للت لتئر تصنرلت تح تمالح امال 152 ل لتك تصامال ا تصات رد بل أمب تهح من ل تصان ر تصامان ت تصمكنلة تصارا بض ا تصل ة

لال مكنلة

المخطط العام لممشروع

تصن ئالت ا ر تصهتا ح صكا تت مل تصن ئالت ت ل تصام ك ب صارت ر تصامممة ص مك صتك ان قة تمال تصتا تمك ا تصامال م ى ا رككة أ رتله هذ تصار ق ت تصامممة صلح

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 10

يمتاز المخطط بالتالي:تعتبر األصباغ المختارة لممساكن -0

موافقة لمعائالت واألسر التي تسكن في المجمع.

تصل ترتت تصت ملر ا أ رت تص رب ت م ى -2 تصذي ل ر ان ظرمالبة ا رب ت تصامال

وفير مساحات مظممة لمواقؼ ت -2 السيارات.

ت لر تصارت ر تصتر لللة صلت رك لل أ رتل تصن ئ ة -4

توفير مساحات معتدلة لزراعة األشجار مما يحسن المنظر العام لممجمع. -5

1023 رايرفب والخدمات الفنية اصدارادارة الخدمات الهندسية قسم التصميم 11

يمكن تحسين المجمع كالتالي:

تمل ت امت نة ص ان زا ت زلنل ا امت أن ء تصامال ت لر أص ت -1 م لة صكا لتح تمنل تصمرمة تص ركة أ تك تص ركة بل تص رب ت تصاب نا ذتت تنمل بلة -2

بمل صة أك ر ا اك إصى آمر