ОБЗОР СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРАКТИК ОРГАНИЗАЦИИ...
TRANSCRIPT
ОБЗОР СУЩЕСТВУЮЩИХ ПРАКТИК ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ. ОПЫТ СЕРТИФИКАЦИИ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ
БОРИС СЫЧЕВ Директор по сертификации и
аналитическим проектам Ассоциации индустриальных парков
России
21-06-2018
СЕРТИФИКАЦИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ
Годыработыкомиссии:2015–пон.в.12заседанийкомиссииСертифицировано34действующихиндустриальныхпаркаСистемадобровольнойсертификацииАссоциациииндустриальныхпарков1.Подачазаявки2.Заполнениепаспорта3.Заключениедоговора,оплата.4.Сборипроверкаподтверждающихдокументов5.Выезднаплощадку6.ЗаседаниекомиссииЗаседаниекомиссииразв2месяцаСреднийсрокпрохождениясертификации3-4неделиСертифицировано:18браунфилди16гринфилдпарков
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ «ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПАРКИ. ТРЕБОВАНИЯ»
1. Частныйиндустриальныйпарктипа“Greenfield”2. Частныйиндустриальныйпарктипа“Brownfield”3. Государственныйиндустриальныйпарктипа“Greenfield”4. Государственныйиндустриальныйпарктипа“Brownfield”
5. Промышленныеинвестиционныеплощадки
ü Бизнес-модельü Участникииклиентыü Источникифинансированияü Расходыидоходы
ТИПОЛОГИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ
Тип1.Государственный«гринфилд»паркУК–дочерняяструктурарегиона(КР,АИР),ГУП,смешаннаясобственность1а.УК–собственник(Актпередачи,актмены,внесениевук,договоркупли-продажи)Арендаспоследующимвыкупом1б.УК–арендатор(собственник:муниципалитет,региондоговораренды)Субарендасвозможнымпоследующимвыкупом
Индустриальныепарки
Зеленаяроща,ПЛП,Росва,Грабцево,Калуга-Юг,Заволжье
ОЭЗППТАлабуга,БТПКольцово,Невинномысск,Боровский
Тип2.Частный«гринфилд»паркУК–частнаякомпания(АО,ООО)2а.УК–собственник(Покупка)Продажа,арендаспоследующимвыкупом2б.УК–арендатор(собственник:муниципалитет,ЗПИФ,частнаякомпаниядоговор:аренды,доверительногоуправления)Продажа,арендаспоследующимвыкупом
Greenstate,Авангард,Котово
Марьино,Тюлячи,ХЗСК
Покрытиеоперационныхзатрат
Возвраткапитальныхинвестиций,покрытиеоперационныхзатрат
ТИПОЛОГИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ
НЕВИННОМЫССК
МАРЬИНО
ТЮЛЯЧИ
Республика Татарстан
Парк размещается на территории 34 га на границе с.Тюлячи
С.Тюлячи
ИндустриальныепаркиТип3.Частный«браунфилд»паркУК–частнаякомпания(АО,ООО)3а.УК–собственник(Покупка,приватизация)Аренда,продажа3б.УК–арендатор,собственник(собственник:муниципалитет,частнаякомпаниядоговор:аренды,доверительногоуправления)Аренда,продажа
Новосиб,Левобережный,Ока,КИПМастер,Ангарскийтехнопарк,Экран,КраснаяТалка,СКИПМастер,Энергомаш,Промцентр,Станкомаш,Тролза,М49
ТехнополисХимград,КрасныйЯр,Химическийпарк«Тагил»,Родники,Нижниекотлы
Покрытиеоперационныхзатрат,возвраткапитальныхинвестиций
ТИПОЛОГИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ
ТЕХНОПОЛИС ХИМГРАД