美國房地產投資說明會 14:00 簡介

14:10 - 14:25 陳思庭 / 川普大使 （前內華達駐華辦事處代表 )

講題：美國內華達州投資及企業避稅分析

14:30 - 15:30 阮慕華 / 投資理財達人

講題：美國房地產復甦及投資拐點

15:30 - 16:00 川普拉斯維加斯飯店說明

16:00 – 16:30 Q&A

身居國際觀光娛樂城市 與名流做鄰居

每年超過 19,000 個會議或會展如 CES （電子）， SEMA 車展（汽車零部件）， MAGIC ( 紡織品 ) 等在拉斯維加斯舉辦

每年吸引超過四千萬位來自世界各地的遊客來造訪內華達州

拉斯維加斯是世界級的觀光旅遊娛樂中心

麥卡倫國際機場 ( McCarran International Airport) 距離拉斯維加斯大道僅 3 英里 ; 每天900 多個航班二十四小時地從不停歇的帶您飛往 130 多個城市

享受拉斯維加斯一年平均 320 的豔陽天， 及年降水量不到五英寸的好天氣

Apple 已將其資訊中心移往拉斯維加斯 州政府支持成立 Inland Port Free Trade Zone

川普拉斯維加斯飯店帶給您不僅是度假 更有家的感覺

沒有賭場的喧擾 讓您遠離塵囂

寵物友好服務 歡迎您的家人入住

五星級設施 讓您享受自在放鬆的生活

專業 SPA 讓您恢復疲勞

游泳池旁享受一年四季的陽光

健身中心 讓您隨時精力充沛

米其林等級餐飲設施

DJT Signature 雞尾酒吧

米其林獎的 DJT 餐廳

H2Eau

頂級豪宅閣樓 (Penthouse)

頂樓閣樓豪宅夜景

十個另人心動的理由 * 超低價入主 典藏川普品牌

* 享產權獨立 不是分時度假 /Time Share* 零公設 買實際坪數* 免費豪宅級家具及免費百萬裝璜* 住辦兩用 可登記企業海外公司享內華達州各項賦稅

* 高出租率 & 高投資報酬率的時尚小套房* 川普提供全方位飯店式管理的代管代租服務 讓您無後顧之憂 * 千分之 3 的超低房產稅* 依照國際五星級飯店規定 定期修繕裝修 讓您房產永保價值 * 零風險 與川普美國簽約付款

三種房型 滿足您的選擇

房　　型 SF 面積無公設 台灣坪數1:35.56 Trump Asia

套　　房

(Studio)

526 SF 約 15 坪

30二房頂極豪宅

(Two-Bedroom

Penthouse)

1764 SF 約 50 坪

限量珍藏

三房頂極豪宅

(Three-Bedroom

Penthouse)

3080 SF 約 90 坪

限量珍藏

＊

川普套房日租金價格表

非展覽期間 Studio/ 住辦小套房日租金平均為 USD 192.25 四大展覽期間 Studio/ 住辦小套房日租金較平日房價增加 25-30 ％

房 型 訂房型態 稅費 每晚服務費 每晚房價

市景套房(Studio City View)

USD 126.65（訂房後不可取消）

12 % USD 25 USD 167

市景套房(Studio City View)

USD 149 （訂房後可取消） 12 % USD 25 USD 192

大道景套房(Studio Strip View)

USD 147.9（訂房後不可取消）

12 % USD 25 USD 190

大道景套房(Studio Strip View)

USD 174 （訂房後可取消）

12 % USD 25 USD 220

投報率試算說明

– 以房價美元 28 萬 投報率 4 ％計算 如欲損益兩平： USD 280,000x4% + USD4200( 物業管理費 ) + USD 1300( 房產稅） = USD 16700 USD16700 / USD96 (½ 住辦小套房日租金平均 )= 174 天 / 年出租天數 174 天 / 年出租天數 → 14.5 天 / 每個月出租天數

以台北市及新北市精華區為例 一般住宅型投報率約為 1%~1.5%; 商辦及店面型有較高的投報率約為 1.5%~2.5% 也就是超過 2% 的投報率在台灣已經算是高投報率的房地產投資了 .某國內保險基金投資國內房地產七十億 然投報率為 2.4 % , 如上述試算 可以提供遠高於國內的平均投報率的 4% ~7%

住辦兩用套房（ Studio) 位於 16 至 59 樓層

頂極豪宅閣樓（ Penthouse) 位於 60 至 64 高樓層

稅則及費用分析

* 每年千分之 3.3 的房產稅 ( 0.33% Property Tax)* 每月 USD365 的物業管理費用 包含 : 水電，冷暖氣，Wifi 使用，郵件代收管家服務，禮賓服務，客房服務， 保安，健身房 , 水療中心和沙龍，游泳 池，代客泊車等尊值服務及 30% 的修繕預備金。

* 每年 USD 1 Million 的責任險 (Liability Coverage) 約 USD 150-350 依客戶性別年齡不同

* 一次性代書費用約 USD7,000 川普與購屋客戶各半

* 外國人投資開戶 填寫W8-BEN 免扣稅

赴美購屋流程 :

赴美看屋並預交訂金可享特惠

由川普亞洲辦公室 (Trump Asia office)負責飯店物業介紹

簽約後七天內付款 50%

簽約後 30天內付清尾款

4-6周 Title Transfer 川普代租代管合約

請填寫看屋預定單請填寫看屋預定單赴美行程委由時報旅行社辦理赴美行程委由時報旅行社辦理1/271/27尊榮看屋團出發尊榮看屋團出發開放自由行開放自由行前前 1010名報名並繳交看屋預定金名報名並繳交看屋預定金USD 3,000USD 3,000 成交者 送美國來回免費機成交者 送美國來回免費機票一張 限票一張 限 22 月底成行月底成行提供川普購屋及代租合約範本 以供參考提供川普購屋及代租合約範本 以供參考

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匯款至美國川普指定帳號

預訂金收據

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