· 2016-04-22 · ООО " ТИТАН –ПРОЕКТ "ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ...

ООО "ТИТАН–ПРОЕКТ"

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСЕЛОК КОЗЛОВО КОНАКОВСКОГО РАЙОНА

применительно к населенному пункту

поселок городского типа Козлово

ОМГП 04-03/2015 – ГПК – 001

г.Тверь, 2015 г.

ООО "ТИТАН–ПРОЕКТ"

ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ

Генеральный план ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСЕЛОК КОЗЛОВО КОНАКОВСКОГО РАЙОНА

применительно к населенному пункту поселок городского типа Козлово

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК КОЗЛОВО КОНАКОВСКОГО РАЙОНА

ОМГП 04-03/2015 – ГПК – 001

ЗАКАЗЧИК:

МУ "Администрация городского поселения поселок Козлово" Конаковского района Тверской области

Генпроектировщик: ООО "ТИТАН-ПРОЕКТ"

Директор А.И. Проненков

Руководитель топографо-геодезического отдела

А.А. Поярков

г.Тверь, 2015 г.

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

Шифр документа

ГП 04-03/2015 – ГПК – 001 ПоложениегородскогоКонаковского

ГП 04-03/2015 – КМ – 001 Карта

местного

ГП 04-03/2015 – КМ – 002 Карта

ГП 04-03/2015 – КМ – 003 Карта

ОМГП 04-03/2015 – ГПК – 001

МатериалыпланаКонаковского

ОМГП 04-03/2015 – КМ – 001 Карта

ОМГП 04-03/2015 – КМ – 001 Карта

возникновения

Генерального плана городского поселения поселок¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

Состав проекта

Наименование

Утверждаемая часть

Положение о территориальном планированиигородского поселения поселок Козлово Конаковского района

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения

Карта границ населенных пунктов

Карта функциональных зон

Материалы по обоснованию

Материалы по обоснованию Генеральногоплана городского поселения поселок КозловоКонаковского района

Карта современного использования территории

Карта территорий, подверженных риску возникновения ЧС

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

3

Масштаб

планировании

М 1:2 000

М 1:2 000

М 1:2 000

Генерального Козлово

М 1:2 000

М 1:2 000


1. Основные положения создания

1.1. Общие положения ................................

1.2. Цели, задачи, принципы и

2. Общие сведения о Поселении

2.1. Экономико-географическое2.2. Планировочная характеристика

2.3. История освоения территории

2.4. Природные ресурсы Поселения

3. Концепция социально-экономическогоперспективу ................................

3.1. Роль Поселения в территориальном

3.2. Роль Поселения в территориальном

3.3. Анализ реализации ранее

3.4. Приоритетные направления

4. Административные границы

5. Изменение структуры земельного

6. Демографические ресурсы

7. Жилой фонд Поселения

8. Инженерная инфраструктура

8.1. Электроснабжение ................................

8.2. Водоснабжение ................................

8.3. Водоотведение ................................

8.4. Газоснабжение ................................

8.5. Теплоснабжение ................................

8.6. Утилизация отходов ................................

8.7. Благоустройство территории

9. Дорожно-транспортная инфраструктура

9.1. Транспортный каркас Поселения

9.2. Улично-дорожная сеть ................................

9.3. Железнодорожный транспорт

9.4. Водный транспорт ................................

9.5. Воздушный транспорт ................................

9.6. Трубопроводный транспорт

10. Социальная инфраструктура

10.1. Образование, культура

10.2. Здравоохранение, социальное

10.3. Объекты культа, кладбища

11. Экономика Поселения ................................

11.1. Состояние экономической

12. Функциональное зонирование

12.1. Функциональные зоны


Содержание

положения создания генерального плана ................................

................................................................................................

принципы и результаты создания Генерального плана

Поселении ................................................................

географическое положение................................................................характеристика существующей застройки................................

территории ................................................................

Поселения ................................................................

экономического развития Поселения на долгосрочную................................................................................................

территориальном планировании Области ................................

территориальном планировании Района ................................

ранее разработанного генерального плана Поселения

направления развития Поселения ................................

границы Поселения и границы населенных пунктов

структуры земельного фонда Поселения ................................

ресурсы Поселения ................................................................

................................................................................................

инфраструктура Поселения ................................................................

................................................................................................

................................................................................................

................................................................................................

................................................................................................

................................................................................................

................................................................................................

территории ................................................................

транспортная инфраструктура ................................................................

каркас Поселения ................................................................

................................................................................................

транспорт ................................................................

................................................................................................

................................................................................................

транспорт ................................................................................................

уктура Поселения................................................................

культура, спорт ................................................................

Здравоохранение, социальное обеспечение ................................

культа, кладбища ................................................................

................................................................................................

экономической базы Поселения ................................

зонирование территории Поселения ................................

Функциональные зоны Поселения ................................................................

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

4

............................................................ 6

.................................................... 6

плана поселения ............. 8

................................................................. 9

................................................. 9

............................................... 10

.............................................................. 10

............................................................ 11

на долгосрочную ............................................................ 16

............................................ 16

.............................................. 16

Поселения ..................... 17

............................................................... 17

населенных пунктов ....................... 18

......................................................... 25

................................................. 26

......................................... 30

............................................. 34

................................................. 34

....................................................... 36

........................................................ 39

........................................................ 40

..................................................... 41

............................................... 43

................................................................ 43

............................................. 45

......................................................... 45

........................................... 45

............................................................... 47

.................................................. 47

........................................... 48

.................................. 48

.............................................. 49

..................................................... 50

............................................................... 51

.......................................................... 52

........................................... 53

............................................................... 53

...................................................... 55

.............................................. 58


12.2. Жилые зоны ................................

12.3. Общественно-делов

12.4. Производственные зоны

12.5. Зоны рекреационного

12.6. Зоны сельскохозяйственного

12.7. Зоны специального

12.8. Зоны особо охраняемых

13. Ограничения использования

14. Экологическая характеристика

15. Перечень основных факторовприродного и техногенноготерритории ................................

Приложения ................................

1. Технико-экономические показатели

2. Перечень сокращений ................................


................................................................................................

деловые зоны ................................................................

Производственные зоны ................................................................

рекреационного назначения ................................................................

охозяйственного использования................................

специального назначения ................................................................

охраняемых объектов ................................................................

использования земельного фонда Поселения ................................

характеристика территории ................................................................

факторов риска возникновения чрезвычайныхтехногенного характера. Обеспечение пожарной безопасности

................................................................................................

................................................................................................................................

экономические показатели генерального плана Поселения

................................................................................................

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

5

................................................... 59

........................................................ 60

.............................................................. 60

............................................... 61

............................................................. 61

................................................... 61

.............................................. 62

.............................................. 62

........................................ 71

чрезвычайных ситуаций пожарной безопасности

.............................................................. 74

................................... 75

Поселения .............................. 75

............................................ 77


1. Основные

Генеральный план городского

Тверской области разработан ОООпоселения поселка Козлово муниципальным контрактом №

Основанием для выполненияКонаковского района Тверской

городского поселения – поселокразработке проектов "Генеральныйгородского поселения – поселок14.02.2014 г. №12, а так жевопросов местного значения положением Градостроительного06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих

Российской Федерации", другихПодготовка проекта генерального

статей 9, 23-25 Градостроительногои местных нормативов градостроительного

слушаний по проекту генеральноголиц.

В соответствии со статьейтерриториальное планированиепланирования назначения территорийэкологических и иных факторовразвития инженерной, транспортной

интересов граждан и их объединений

Федерации, муниципальных образований

Мероприятия по территориальномупоселения поселок Козлово

проектных этапа:

I этап – до 2020 года –II этап – с 2020 года до 2035

При разработке Генеральногоиспользованы следующие материалы

- Схема территориальногопостановлением Правительства

- Схема территориального

Тверской области (утверждена

- Программы комплексного

Генеральный план городского

Тверской области разработанкоординат МСК-69. Цифроваяиспользованием ортофотопланов


Основные положения создания генерального1.1. Общие положения

городского поселения поселок Козлово разработан ООО "ТИТАН-ПРОЕКТ" по заказу Администрации

Козлово Конаковского района Тверской области

№04-03/2015-ГПК от 04.03.2015 г. выполнения генерального плана городского поселенияТверской области является Постановление Главы

поселок Козлово "О подготовке проектов наГенеральный план" и "Правила землепользования

поселок Козлово Конаковского района Тверской

так же необходимость решения органами местногозначения и реализации муниципальных полномочий

Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального

Об общих принципах организации местного

других федеральных законов и иных нормативныхгенерального плана осуществляется в соответствии

Градостроительного Кодекса Российской Федерации и снормативов градостроительного проектирования, результатов

генерального плана, а также с учетом предложений

статьей 9 Градостроительного Кодекса Российскойпланирование направлено на определение в документах

назначения территорий исходя из совокупности социальныхфакторов в целях обеспечения устойчивого транспортной и социальной инфраструктур

их объединений, Российской Федерации, субъектов

образований.

территориальному планированию в генеральномКозлово по последовательности их выполнения

– 1 очередь года до 2035 года – расчетный срок.

Генерального плана городского поселения поселокследующие материалы:

территориального планирования Тверской области, 2012 Правительства Тверской области № 806-пп от 25.12.2012).

территориального планирования Конаковского муниципального

утверждена Решением Собрания депутатов №33

комплексного социально-экономического развития

городского поселения поселок Козлово разработан на цифровой картографической основеЦифровая картографическая основа подготовленаотопланов актуальных на ноябрь 2014 года.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

6

генерального плана

Конаковского района Администрации городского области в соответствии с

поселения поселок Козлово Постановление Главы администрации

проектов на выполнение работ по лепользования и застройки"

района Тверской области от местного самоуправления

полномочий в соответствии с Федерального закона от

местного самоуправления в нормативных правовых актов.

соответствии с требованиями Федерации и с учетом региональных

результатов публичных предложений заинтересованных

Кодекса Российской Федерации документах территориального социальных, экономических,

устойчивого развития территорий, инфраструктур, обеспечения учета Федерации, субъектов Российской

генеральном плане городского выполнения разделены на два

поселения поселок Козлово были

области, 2012 год (утверждена от 25.12.2012).

муниципального района депутатов №33 от 19.12.2013).

развития Конаковского района.

Конаковского района основе М 1:2000 в системе

подготовлена ООО "Геоцентр+" с


Программы комплексного- Муниципальная программа

Тверской области" на 2014-2018 - Муниципальная программа

2014-2018 годы - Муниципальная программа

хозяйства Конаковского района- Муниципальная программа

2014-2018 годы - Долгосрочная целевая

эффективности Конаковскогодо 2020 года"

- Программа "Развитиеэнергоресурсосбережения и Конаковского района Тверской

- Муниципальная целевая

городского поселения – поселок- Муниципальная целевая

природопользование на территории- Муниципальная целевая

безопасности на территории МО

годы" - Муниципальная целевая

спорта на территории городского- Муниципальная целевая

территории городского поселения- Муниципальная целевая

поселении – поселок Козлово на Нормативно-правовая баз- Градостроительный кодекс- Земельный кодекс Российской- Приказ Министерства

№244 "Об утверждении Методических

планов поселений и городских- Приказ Министерства

№19 "Об утверждении требований

территориального планированиязначения, объектов местного значения

- Закон Тверской областитерритории Тверской области

- Закон Тверской областиместного значения, подлежащих

- Постановление Правительства

утверждении схемы территориального- Постановление Администрации

утверждении областных нормативов(в редакции постановление Правительствавнесении изменений в отдельные

признании утратившими силу отдельных- СП 42.13330.2011

"Градостроительство. Планировка


комплексного социально-экономического развития программа "Развитие отрасли "Культура" МО

2018 годы программа "Развитие системы образования Конаковского

программа "Развитие транспортного комплекса

района" на 2014-2018 годы программа "Физическая культура и спорт в Кон

целевая Программа "Энергосбережение и повышение

Конаковского района Тверской области на 2012-2014 годы

Развитие жилищно-коммунального хоз

энергоресурсосбережения и повышения энергетической эффективности

Тверской Области на 2010-2015 годы" целевая программа "Развитие благоустройства

поселок Козлово" целевая программа "Охрана окружающей среды

территории городского поселения – поселок Козловоцелевая программа "Обеспечение первичных

тории МО "Городское поселение – поселок Козлово

целевая программа "Развитие физической культурыгородского поселения – поселок Козлово на 2014

целевая программа "Развитие жилищно-коммунальногопоселения – поселок Козлово на 2015-2017 годыцелевая программа "Развитие дорожного хозяйства

Козлово на 2015-2017 годы"

правовая база для разработки проекта ГенеральногоГрадостроительный кодекс Российской Федерации;

кодекс Российской Федерации; Министерства регионального развития Российской Федерации

Методических рекомендаций по разработке проектовгородских округов";

Министерства регионального развития Российской Федерации

утверждении требований к описанию и отображению

рования объектов федерального значения, объектовместного значения";

области от 24.07.2012 №77-ЗО "О градостроительнойобласти";

области от 03.102013 №87-ЗО "О видах объектовподлежащих отображению в документах территориального

Правительства Тверской области от 25.12.2013 территориального планирования Тверской области

Администрации Тверской области от 14.06.2011 нормативов градостроительного проектирования

постановление Правительства Тверской области от 12.09.2012 отдельные постановления Администрации силу отдельных постановлений Администрации

42.13330.2011 Актуализированная редакция Планировка и застройка городских и сельских поселений

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

7

развития Конаковского района: МО "Конаковский район"

образования Конаковского района" на

комплекса и дорожного

в Конаковском районе" на

повышение энергетической 2014 годы и на перспективу

хозяйства, внедрения эффективности на территории

благоустройства территории

окружающей среды и рациональное поселок Козлово на 2014-2017 г."

первичных мер пожарной поселок Козлово" на 2015-2017

физической культуры и массового 2014-2017 годы" коммунального хозяйства на годы"

дорожного хозяйства в городском

Генерального плана Поселения:

Российской Федерации от 26.05.2012 разработке проектов генеральных

Российской Федерации от 30.01.2012 отображению в документах

значения, объектов регионального

градостроительной деятельности на

видах объектов регионального и территориального планирования";

25.12.2013 №806-пп "Об области";

14.06.2011 №283-па "Об проектирования Тверской области"

от 12.09.2012 №523-пп "О Администрации Тверской области и Администрации Тверской области");

редакция СНиП 2.07.01-89 сельских поселений".


1.2. Цели, задачи, принципы

В соответствии с техническимгородского поселения поселокобласти" (Приложение 1 к муниципальному

− проведение научного исследованияразработкой научно-обоснованныхградостроительной документацииКонаковского района Тверской области

− создание актуальногомасштаба 1:2000 в виде топографической

− планирование устойчивогометодами территориального планированияохраны, развития инженерной, транспортнойтерритории от воздействия чрезвычайных

повышение эффективности управленияГенеральный план разрабатывается

− разработка научно-обоснпоселения;

− разработка концепции пространственной

− установление функционального− установление градостроительных− определение границ

строительства; − установление проектных

состав городского поселения. В соответствии с целями

проводится в рамках нескольких1. принцип комплексного

поселения с другими прилегающими

2. принцип природно-историческогопроектных предложений, исходятерритории;

3. принцип сохранения

предусматривает разработку стратегийоснове сбалансированного индустриального и постиндустриального

4. принцип использования

проектов в оболочке геоинформационно

эффективно связывать разнообразнуювремени;

5. принцип публичности

общественностью и в средствахРезультатом создания

документов и электронных материалов1. оперативно и эффективно2. вести мониторинг и

возможностей геоинформационных3. эффективно обмениваться

отчетности; 4. использовать информацию

информации для привлечения инвестиций


принципы и результаты создания Генеральногопоселения

техническим заданием на подготовку проектапоселок Козлово Конаковского муниципальногок муниципальному контракту), целями подготовки

научного исследования в области системы градостроительнойобоснованных методических указаний по подготовке

документации с учетом специфики городского поселенияТверской области; актуального топографического плана (цифровой картографической

топографической съемки (далее ЦКО); устойчивого социально-экономического развития

территориального планирования на основе рационального использованияинженерной, транспортной и социальных инфраструктур, охранывоздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного

управления территорией поселения. разрабатывается для решения следующих задач

обоснованной методологии пространственной организации

концепции пространственной организации территории городскогофункционального зонирования территории; градостроительных ограничений; границ территорий планируемого размещения объектов

проектных границ городского поселения и населенных

целями и задачами, разработка Генеральногонескольких основных принципов:

комплексного развития, который предусматривает взаимосвязанноеприлегающими территориями;

исторического развития, который предусматриваетисходя из характерных особенностей ландшафта

сохранения социально-экономической многоукладности

разработку стратегий социально-экономического развитиясбалансированного сосуществования форм и объектов

постиндустриального общества. использования современных технологий предусматривает

геоинформационной системы (далее ГИС

разнообразную информацию с конкретной территорией

публичности разработки предусматривает обсуждение

средствах массовой информации. создания Генерального плана поселения

электронных материалов, который позволяет: эффективно управлять территорией;

мониторинг и планировать развитие территории за

нформационных систем; обмениваться информацией в системе государственного

информацию о поселении для размещения в

привлечения инвестиций.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

8

создания Генерального плана

проекта "Генеральный план муниципального района Тверской

подготовки проекта является: градостроительной документации с

подготовке и реализации поселения – поселок Козлово

картографической основы)

развития городского поселения использования земель и их р, охраны природы, защиты техногенного воздействия,

задач: пространственной организации территории

территории городского поселения;

размещения объектов капитального

населенных пунктов, входящих в

Генерального плана поселения

предусматривает взаимосвязанное развитие

предусматривает формирование ландшафта и истории освоения

многоукладности общества ого развития территорий на объектов традиционного,

предусматривает разработку ГИС), которая позволяет

конкретной территорией и периодом

обсуждение проекта с

поселения является комплект

территории за счет использования

государственного управления и

размещения в средствах массовой


2. 2.1.

Городское поселение поселок

Конаковского муниципальногоПлощадь территории Поселения

всех сторон граничит с КозловскимВ состав городского поселения

типа Козлово. Площадь пгт КозловоНа территории Поселения В соответствии с данными

государственной статистики

численность постоянно зарегистрированного

человек. Особенностью демографическойувеличение численности населения

Поселок Козлово расположен

федеральной автомобильной трассыРасстояния по автодорогам

районного центра г.Конаково На территории Поселени

предприятия, развита летняя рекреация Посёлок расположен на

Козлово протекает река Котевляводохранилища). Водный транспорт

Вся территория Поселения

"Государственный комплекс "Завидово


Общие сведения о ПоселенииЭкономико-географическое положение

поселение поселок Козлово (далее – Поселение

муниципального района Тверской области. Поселения в границах проектирования составляет

Козловским сельским поселением. городского поселения входит один населенный пункт

пгт Козлово в границах кадастровых кварталов Поселения также размещены садовые товариществ

с данными Территориального органа Федеральной

статистики по Тверской области (Тверьстат), на

зарегистрированного населения в Поселении

демографической ситуации в Поселении являетсянаселения в летний период.

расположен в западной части Конаковскогоавтомобильной трассы М-10 "Москва – Санкт-Петербург".

автодорогам от пгт Козлово: до областного центраКонаково – 45 км; до Москвы – 140 км.

Поселении осуществляют свою деятельность

рекреация (дачный отдых), сельское хозяйство

расположен на территории Верхневолжской низины

Котевля (впадает в Шошинский плёс на западетранспорт не развит, река не судоходна.

Поселения находится в границах территории"Завидово" ФСО России.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

9

оселении положение

Поселение) входит в состав

составляет 3,42 кв.км и со

пункт – поселок городского кварталов – 2,81 кв.км.

товарищества.

органа Федеральной службы Тверьстат), на начало 2014 года

Поселении составляла 3 915 Поселении является существенное

Конаковского района, в 17 км от бург". центра г.Тверь – 66 км; до

деятельность 4 промышленных хозяйство не представлено.

низины. На территории пгт на западе от Иваньковского

территории Национального парка


2.2. ПланировочнаяГлавной планировочной

А-111 "подъездная дорога откомплексу "Завидово"" , пересекающразделяющая Поселение на южный, примерно ¼.

Северный район Поселения

фондом. В Центре северногонаходятся: здание администрации

Южный район Поселениясадовых товариществ, расположеннырайона. В южном районе поселкаразвитым многоквартирным

Прядильщиков, Дачная и Стадионагражданское поселковое кладбище

В центральной части южногозона, образованная предприятиями

Химпроизводство". Западнее промышленной

очистных сооружений. В юго-западной части южного

Котевля, располагаются объектыбольница.

Объектами, ограничивающими

южного района – гражданское100 м; в центральной части южногоюжного района – комплекс канализационныхнебольшие по площади промышленные

2.3.

Археологические находкисовременного поселка Козлово

В 800-х годах происходити Шоша. До этого здесь проживали

С 1246 по 1485 года –соперничающими в то время Тверскими

Первое упоминание в летописяхКоростелева.

В 1609 году территорияКлинской волости.

В 1781 – 1922 гг. деревня1746 год открытие шоссе

оказала большое влияние на развитиеВ 1851 гг. открывается Николаевская

Москва, благодаря ей появляетсяВ 1856 году английский

1930 гг. находится на консервацииначалом войны эвакуирована вродных землях начинает производство

1867, 1908 гг. – возведение


Планировочная характеристика существующейой осью Поселения является: автодорога

дорога от автомобильной дороги М-10 "Россияпересекающая территорию Поселения с северона два неравные по площади территории

Поселения застроен преимущественно индивидуальным

го района располагается общественно деловаяадминистрации городского поселения, центр досуга и

оселения сформирован территорией пгт Козловорасположенных в северо-восточной и юго-восточной

поселка преобладает индивидуальная жилаям жилым фондом располагаются на улицах

и Стадиона. Северо-восточную часть южногокладбище. южного района располагаются поселковый рынокпредприятиями "Завидовский текстиль

Западнее промышленной зоны располагается комплекс

южного района, отделенной от основной территорииобъекты общественного назначения: школа, детский

ограничивающими развитие Поселения, являются: в севергражданское кладбище, имеющее санитарно-защитную

южного района – промышленная зона с СЗЗкомплекс канализационных очистных сооружений

промышленные площадки с СЗЗ 50 м.

2.3. История освоения территориинаходки свидетельствуют о проживании древнихКозлово в 4-ом тысячелетии до н.э.

происходит активное расселение славян по главнымпроживали финские племена.

– Козлово является пограничной и спорнойвремя Тверскими и Московскими княжествами.

в летописях о Козлове относится к XVI веку

территория поселения относится к Иосифо-Волоколамскому

деревня входит в Клинский уезд Московской губерниишоссе Петербург – Тверь – Завидово – Клинна развитие поселка.

открывается Николаевская железная дорога Петербургпоявляется в Поселении появляется промышленность

английский предприниматель Фланден запускает ковровуюконсервации. 1930 – 1941 - выпуск искусственного

эвакуирована в город Чарджоу Туркменской ССР. В 1946 производство тонкого сукна.

возведение 3-х и 2-х этажных казарм для рабочей фабрики

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

10

существующей застройки федерального значения

Россия" к государственному северо-востока на запад и

районы – северный и

индивидуальным жилым общественно деловая зона, в которой

досуга и торговые объекты. Козлово и территориями двух

восточной частях южного жилая застройка; кварталы с на улицах: Октябрьская, южного района занимает

поселковый рынок и промышленная текстиль" и "Завидовское

комплекс канализационных

основной территории руслом реки школа, детский сад и поселковая

являются в северо-восточной части ащитную зону (СЗЗ) в размере

СЗЗ 50 м; в западной части сооружений с СЗЗ 200 м; прочие

территории древних людей на территории

главным рекам в округе – Лама

спорной территорией между

веку, как владение Данила

Волоколамскому монастырю

Московской губернии. Клин – Москва, которая

Петербург – Тверь – Завидово – промышленность. запускает ковровую фабрику. 1921-

ственного меха и трикотажа, с В 1946 году фабрика уже на

рабочей фабрики.


1880 год в Козлово открытиеВ 1929 году закрытие, 1935 года XX века – реставрация и снова

В 1884 г. – основание Козловскойрядом перевезенные Кабановская

капитальный ремонт. 1908 год – на средства Фландена

в Козлово. В 20-30-е годы становитсяпозже СПТУ-28.

1902 год – мощение камнемВ 1929 году создается

заповедником, затем НациональнымК 30-м годам прошлого

Осенью 1932 года было начатоводохранилища. Одновременно

Железобетонная и земляная

построена в 1936 году, 23 мартаплотины, а 27 марта волжскаякоторую занимали 106 населённыхспиленных лесов. Под водой

переселенцев из зоны затопленияВ 1930-е деревня КозловоВ 1938 году происходит

национального парка. 1941 год – начало войныВ 1950-60-е года начинается

Козлово указом Хрущева. В 1962 году начинается

Асфальтирование дороги Ленинградское1965 год – преобразованиеВ 1960-80-е происходит

реконструкция центральной асфальтирование дорог.

В 1990-е происходит спадстановится Национальным парком

В 1997 году происходит реконструкция2006 год – реформа

поселением, проводятся выборы12 июня – с 2007 года Д

2.4.Климат. Климат Поселения умеренно

между морским и континентальнымТерритория расположена

холодных фронтов создают

снежная, лето умеренно-прохладноеКлиматическая характеристикаСреднегодовая температураСреднегодовая сумма осадковв т.ч. в теплый период годаСредняя дата первого заморозка


открытие Церкви Рождества Иоана Предтечи, 1935 – разбор колокольни из-за пожара, становится

реставрация и снова открытие. основание Козловской школы на средства Фландена

Кабановская и Василевская школы; В 1997

средства Фландена открывается Василевская сельскохозяйственнаягоды становится животноводческим техникумом

камнем дороги Новозавидовский – Козлово. создается Завидовское охотхозяйство, позже становитсяНациональным парком. прошлого века относится образование Иваньковского

начато строительство канала Москва – Волгаеменно у села Иваньково сооружался

земляная плотина, перегородившая Волгу у села

, 23 марта 1937 года в первый раз опускаютсяволжская вода пошла по каналу. Водой была затопленанаселённых пунктов, обширные луга и болотаводой оказалась площадь 32 000 га. Козлово

затопления и становится центром округи. Козлово становится селом, а позже поселком.

происходит крупный пожар, который уничтожил 25%

войны, эвакуация, ноябрь – декабрь бои за Козловоачинается строительство и развитие правительственной

начинается строительство Дома Культуры, больницы

Ленинградское шоссе – Козлово. преобразование отделения Сокольского лесничества в Военныйпроисходит массовая застройка 2-5 этажных домов в

центральной усадьбы, строительство филиалов правительственной

происходит спад производства, массовая безработица. ВНациональным парком указом президента Ельцина.

происходит реконструкция Козловской школы и больницыреформа местного самоуправления: Козлово становится

выборы депутатов, Главы и Администрации поселкаДень поселка Козлово.

2.4. Природные ресурсы Поселения

умеренно-континентальный, занимает промежуточноеконтинентальным климатом. расположена в зоне избыточного увлажнения, быстрая

создают неустойчивую погоду: зима умеренно

прохладное. характеристика определяется следующими характеристикамитемпература воздуха +3.5 о сумма осадков 568 мм, период года 325 мм

первого заморозка 17 сентября

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

11

Предтечи на средства Фландена. становится магазином. 50-е

дена; с 1932 г. – средняя, 1997 году производится

сельскохозяйственная школа техникумом и школой шоферов,

позже становится Завидовским

Иваньковского водохранилища. Волга, а в январе 1934 –

сооружался мощный гидроузел. у села Иваньково, была

опускаются щиты Иваньковской была затоплена территория, болота, большие площади Козлово растет за счет

уничтожил 25% деревьев будущего

Козлово. правительственной дачи в

Культуры, больницы и школы.

лесничества в Военный лесхоз. домов в поселке. Начинается

правительственной дачи,

безработица. В 1996 году заповедник

больницы. Козлово становится городским

Администрации поселка.

Поселения

промежуточное положение

быстрая смена теплых и умеренно-мягкая, достаточно

характеристиками:


Средняя дата последнегоСредняя продолжительностьСредняя дата образованияСредняя дата схода снежногоЧисло дней в году со снежнымНаибольшая глубина промерзанияСредняя из максимальныхПреобладающие ветра югоВегетативный период составляет Орогидрография. В геоморфологическом

Ярославской неоморфологическойподрайоне Волго-Шошинской

западу от р.Волги и к северу отРельеф территории поселка

уклоном в северном направленииколебания величины абсолютныхрасполагается Иваньковское следствии малых уклонов равнинных

Территория Поселения вВ почвенно-растительном

моховые почки. Гидрография поселковой

правобережных притоков р. Шоша

Течение реки Котевли направленозаболочены и заняты кустарникомкилометров. Площадь водосбораводы, приблизительно равна 30Шошинский плес на западе ота так же входит в состав речной

Из имеющихся в поселкепоселка – Фланденские пруды320 м, наибольшая ширина 87

Главным водоемом районаводы при НПУ – 327 кв.кмводохранилища в большинстве

используется для судоходстваБольших болот в пределах

встречаются на плоских водоразделахИваньковского водохранилища

находится в районе Фланденских

Кроме того источникомотложений.

Геологическое строениеСтроение поселковой территории

отложениями. На отложенияхотложения залегают на отложенияхсовременные образования, флювиоглянциальныеСовременные образования представленымусора.


последнего заморозка 21 мая продолжительность безморозного периода 118 дней

образования снежного покрова 21 ноября снежного покрова 18 апреля

со снежным покровом 157 глубина промерзания почвы 132 см

максимальных декадных высот снежного покрова за зимуветра юго-западного и южного направлений.

период составляет примерно 130 дней.

геоморфологическом отношении Поселение расположено в неоморфологической области ледникового и водноледникового

Шошинской моренно-зандровой равнины. Поселение расположеносеверу от Шошинского плёса Иваньковского водохранилища

поселка относительно спокойный с отдельныминаправлении, в сторону Водохранилища. Наблюдаются

абсолютных отметок, в пределах 127–143 м. На 2 км водохранилище с береговой отметкой поверхн

равнинных участков поверхностный сток затрудненПоселения в большей части покрыта смешанным лесомрастительном покрове преобладают болотно-луговые

поселковой территории представлена рекой Котевляр. Шоша, прудами.

направлено с юго-востока на северо-западкустарником и смешанными лесами. Протяженность

водосбора, с которой в Котевлю стекают талыеравна 30 км2. Устье находится на севере от

от Иваньковского водохранилища, является притокомречной системы Волги. поселке прудов самый большой расположенпруды. Общая площадь зеркала воды двух прудов

87 метров. района является Иваньковское водохранилище

кв.км; Наибольшая глубина – 14 м, средняябольшинстве пологие, относительно устойчивые

судоходства, рыбного хозяйства и водоснабжения. пределах Поселения нет. Заболоченные водоразделах, поймах ручьев и вдоль берега

водохранилища. В центральной части поселка наиболееФланденских прудов по пути протекания реки Котевляисточником водоснабжения служат подземные воды

строение. поселковой территории представлено коренными породами

отложениях корбона залегают верхне-юрские отложенияотложениях верхней юры; до глубины 10 метров

образования флювиоглянциальные, озерно-ледниковые иобразования представлены грунтами, состоящими из

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

12

зиму 50 см.

расположено в пределах Смоленско-водноледникового рельефа, в

Поселение расположено в 19 км к водохранилища.

ыми холмами и общим Наблюдаются небольшие 2 км севернее Поселения

отметкой поверхности 124 м. В сток затруднен.

лесом и подлеском. луговые травы и осоково-

Котевля и сетью ручьев –

запад. Берега, как правило, Протяженность реки – 8,5 талые снеговые и дождевые

севере от Поселения, впадает в является притоком реки Шоши,

расположен в центральной части прудов свыше 2 га. Длина –

водохранилище. Площадь зеркала средняя – 3,3 м. Берега

устойчивые. Водохранилище

Заболоченные участки территории берега Шошинского плеса наиболее крупное болото Котевля.

подземные воды каменноугольных

породами и четвертичными отложения. Четвертичные метров принимают участие

ледниковые и моренные отложения. из песка, битого камня,


Флювиоглянциальные отложения

супесками и глинами. Озерно-ледниковые отложения

тугопластичным и твердым суглинкомМоренные отложения представлены Гидрогеологические условияГрунтовые воды на территорииа) на глубине 0,3-1,8 м

пескам; б) воды спорадического распространения

прослоям песка, залегающим в

почвенно-растительном слое, залеганием у водоупора возможно

Грунтовые воды, как правилоисключением заболоченных участковпесчаным линзам, залегающим

территорий в пределах заложенияВысокое стояние грунтовых Природные ограниченияВся территория поселка

федерального значения – НациональныйРоссии.

По карте инженерно–геологического

по сложности условий освоенияпоселок Козлово характеризуется

геологического освоения.

Рисунок 2.4.1 ИсточникТверской

Анализируя ландшафтную

территориального планированияпреимущественно примыкаютзаболоченные, преимущественно

Преимущественно в границахпредставлены волнистые равнины

Любые виды застройки территориипроектов осушительного дренажазаболачивания.


ые отложения представлены пылеватыми песками

отложения представлены пылеватым водонасыще

твердым суглинком. отложения представлены суглинками и глинами.

ические условия площадки: территории Поселения встречаются: 1,8 м приуроченные к флювио-гляциальным

спорадического распространения на глубине 1,8-2,8 м приуроченныезалегающим в суглинистой толще. Кроме того в весенне

слое, насыпном грунте и верхнем песке навозможно образование верховодки. как правило, не агрессивны к бетону по содержанию

заболоченных участков. Грунтовые воды, приуроченныезалегающим в толще глинистых отложений, отмечены

заложения фундаментов. грунтовых вод результат подпора водохранилищем

ограничения. поселка Козлово находится в особо охраняемой природной

Национальный парк "Госудасртвенный комплекс

геологического районирования территорииосвоения (рисунок 2.4.1) видно, что территория

характеризуется средней и повышенной сложностью

Источник: карта инженерно–геологического районированияТверской области по сложности условий освоения.

ландшафтную карту (см.ниже рис.2.4.2), представленнуюпланирования Конаковского района, видим, что к территории

ют волнистые и слабоволнистые равниныпреимущественно с маломощных торфом.

границах Поселения на градостроительно не освоеннойравнины на песках и супесях, дренированные,

застройки территории должны предусматривать тщательную

дренажа с целью предотвращения развития процессов

Увеличенный

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

13

пылеватыми песками, суглинками,

водонасыщенным песком и

гляциальным, озерно-ледниковым

приуроченные к линзам и весенне-осенний период в

песке на участках с близким

содержанию углекислоты, за приуроченные к пескам, торфам и

отмечены на большей части

водохранилищем.

ой природной территории комплекс "Завидово" ФСО

территории Тверской области территория городского поселения

сложностью инженерно-

районирования территории

представленную в Схеме к территории пгт Козлово

равнины на песках и супесях,

градостроительно не освоенной территории дренированные, окультуренные.

предусматривать тщательную проработку развития процессов подтопления и

Увеличенный фрагмент


Рисунок Полезные ископаемые.Поселение не имеет залежей

ископаемых. Основные выводы. а) инженерно-геологические

благоприятным для целей гражданского

сложена слабыми грунтами, обводненнымиповерхности, а местами и выше

б) на территории Поселениязаглублять ниже максимальной

в) основные мелиоративныестока вод атмосферных осадков


Рисунок 2.4.2 Ландшафтная карта. Источник: СТП Района

ископаемые. имеет залежей как рудных, так и общераспространенных

геологические условия большей части территориицелей гражданского строительства, значительная

грунтами, обводненными преимущественно в интервалевыше;

Поселения фундаменты проектируемых зданий и

максимальной глубины промерзания грунтов dfn =1,7 ммелиоративные мероприятия должны быть направлены

осадков;

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

14

СТП Района.

общераспространенных полезных

территории Поселения близки к значительная часть территории

интервале 1 - 3 м от дневной

зданий и сооружений следует =1,7 м;

направлены на урегулирование


г) мероприятия по инженерной

строительным работам. При проектированиинеобходимо учесть агрессивные

горизонта по отношению к бетонуд) небольшая глубина залегания

строительства зданий с подвальнымиводонепроницаемых отмосток

е) на всю территориюрасположением в границах территории


по инженерной подготовке территории должны

При проектировании фундаментов зданий и сооруженийагрессивные свойства грунтовых вод надморенного

к бетону на портландцементе; глубина залегания уровня грунтовых вод обуславливает

подвальными помещениями и диктует необходимостьотмосток вокруг зданий;

ю Поселения распространяются ограниченияграницах территории Национального парка "Завидово

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

15

должны предшествовать и сооружений в Поселении

надморенного водоносного

обуславливает нежелательность необходимость устройства

ограничения связанные с его Завидово";


3. КонцепцияПоселения

3.1. Роль ПоселенияВ СТП Области на территории

4 подрайона с соответствующими

разного ранга. Ранг центра определяетсясоциально-культурным потенциалом

Конаковский район входитпервого ранга г.Тверь.

Высокий инвестиционныйсвязан с его размещением внепосредственного влиянии Московской

агломерации на Тверской функциональностроительства скоростных автомобильной

В Стратегии социальноперспективу рассмотрены возможныеролью, которую будет игратьагломерации, в которую войдетцентром с развитыми инновационнымиТверь будут выполнять функциюагломерации (умеренный вариантпреимущественно как периферияпроизводства, логистические рекреационные и культурно-исторические

Стоит отметить, что независимоКонаковский район всегда будетсвязано с высоким потенциаломиндустриальных ресурсов.

Поселку Козлово отведенаСогласно СТП Области

использованиями территории

Национального парка "ГК "Завидово

3.2. Роль ПоселенияНа момент разработки

утверждена Схема территориальногоразрабатывался с 2007 годасодержат исходные данные периодаанализ, поскольку проект содержитКонаковском районе, в общем

Городское поселение поселок

высокой степенью освоенностиОснову урбанизированного

населенные пункты: центр районаРедкино, пгт Радченко, пгт Изоплит

Железная дорога и автодорогастержень планировочного направленияосновные градостроительные

территории Мокшинского сельского


Концепция социально-экономическогоПоселения на долгосрочную перспективуПоселения в территориальном планированиитерритории Тверской области выделены 6 планировочных

соответствующими планировочными социально-культурнымицентра определяется численностью населения центрапотенциалом. входит в Тверской функционально-планировочный

инвестиционный потенциал Тверского функционально-планировочногоразмещением в транспортном коридоре Москва – Санкт

влиянии Московской агломерации. Со временемТверской функционально-планировочный район будет

скоростных автомобильной и железнодорожной магистралейсоциально-экономического развития Тверской области

рассмотрены возможные сценарии экономического развитияиграть Тверская область и Тверь в развивающейся

войдет часть территории области: будет ли Тверьинновационными производствами (амбициозный вариант

функцию поставщика деловых и рекреационныхвариант); третий вариант, когда область "

периферия Московской агломерации, и в ней центры, третьи дома жителей ядра агломерацииисторические комплексы.

независимо от того, по какому сценарию будетвсегда будет в центре его социально-экономического

потенциалом развития в Районе как рекреационных

отведена роль рекреационного значения. Области поселок Козлово находится в зоне

территории, связанными с расположением всего

Завидово".

Поселения в территориальном планированииразработки генерального плана городского поселениятерриториального планирования Конаковского района

года, соответственно, материалы по обоснованиюданные периода 2007-2008 гг., что в значительнойпроект содержит сведения, не отвечающие современной

общем, и в городском поселении поселок Козлово

поселок Козлово относится к территориям Районаности.

урбанизированного каркаса Конаковского района формируют

центр района г.Конаково, центры поселений: пгтпгт Изоплит и пгт Козлово.

автодорога, соединяющие Москву и Санктпланировочного направления, в зоне влияния которого СТПградостроительные проекты (новый город-спутник "Большое

сельского поселения и промышленная зона "

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

16

экономического развития перспективу

планировании Области планировочных районов и культурными центрами

населения центра и накопленным

планировочный район с центром

планировочного района Санкт-Петербург и в зоне

временем влияние Московской будет усиливаться за счет

магистралей. области на долгосрочную развития, связанные с той

развивающейся Московской ли Тверь самостоятельным

амбициозный вариант) или область и рекреационных услуг Московской

"будет рассматриваться в ней будут размещаться агломерации и природно-

будет развиваться регион, экономического развития. Это

рекреационных, так и селитебных и

с особыми условиями всего поселка в границах

планировании Района поселения поселок Козлово района. Проект СТП Района обоснованию СТП Района

значительной части затрудняет их современной ситуации в

Козлово, в частности.

территориям Района, отличающимся

района формируют городские пгт Новозавидовский, пгт

Санкт-Петербург образуют СТП Района предложены Большое Завидово" на

"Редкино", включающая

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯существующую промзону пгт Редкинотерритории Старомелковского

Поселок Козлово в соответстврежимом природопользования

Преимущественное развитиепланируется в городских и

п.Радченко, Завидовском и

территории поселений, расположенныхСанкт-Петербург". Территориядальнейшего развития промышленного

основные промышленные площадки

формирование зоны опережающего

рост резидентов промышленных

Пунктами концентрации учреждений

межпоселенческого уровня, являются

3.3. Анализ реализации

Ранее разработанный генеральныйКозлово для анализа не представлен

3.4. Приоритетные

Сегодня в пгт Козлово динамичноВ Поселении предвидится

природных факторов и выгодного Основные направления

предопределяющие, следующие

− использование потенциалакоридоре Москва – Санкт-Петербургагломерации;

− создание комфортныхкачества жизни и уровня занятости

− формирование новых территорий

земель населенного пункта пгт− экологическая защита

освоения, что связано с расположениемпарка "Завидово";

− развитие транспортногостроительство новых объектов

имеющихся; − качественное улучшение

полноценной среды жизнеобеспечения

дошкольного образования детей− развитие систем инженерных

водоснабжением, газоснабжениемутилизации отходов;

− предотвращение чрезвычайных

формирование и обустройствообъектов;

− ограничение в развитии


промзону пгт Редкино и вновь выделяемые под размещение

Старомелковского сельского поселения и городского поселениясоответствии с СТП Района помещен в Западный

природопользования (Госкомплекс "Завидово"). развитие промышленного производства и жилищного

одских и сельских поселениях п.Редкино, Городенском

Завидовском и п.Новозавидовский. Наибольшие преобразования

расположенных в зоне влияния транспортногоТерритория данных поселений обладает наибольшим

промышленного производства: здесь в настоящее

промышленные площадки, а также развитие транспортного

опережающего развития "Конаково" позволяет прогнозироватьпромышленных зон, но и развитие жилищного строительстваконцентрации учреждений социальной инфраструктуры

уровня, являются г.Конаково, пгт Редкино и пгт Новозавидовский

реализации ранее разработанного генеральногоПоселения

разработанный генеральный план на территорию городскогопредставлен по причине его отсутствия в администрации

Приоритетные направления развития Поселениядинамично развивается индивидуальная жилая

предвидится положительная динамика численностивыгодного географического расположения.

направления развития территории Поселения

следующие: потенциала географического расположения Поселения

Петербург и в зоне непосредственного

комфортных условий проживания населения поселказанятости населения;

новых территорий для жилищного строительствапункта пгт Козлово;

защита территории Поселения в ходе их жилищного

расположением территорий Поселения внутри

транспортного каркаса Поселения за счет повышения связности

объектов улично-дорожной сети Поселения

улучшение объектов социальной сферы: создание

жизнеобеспечения, включая объекты здравоохранения

образования детей, обеспечения молодых семей жильем; инженерных коммуникаций, 100%-е обеспечение

газоснабжением, водоотведением, совершенствование

чрезвычайных ситуаций природного и техногенногойство санитарно-защитных и охранных зон в

развитии промышленных зон с целью сохранения

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

17

размещение промышленности поселения Радченко). Западный подрайон с особым

жилищного строительства Городенском, п.Изоплит, преобразования затронут

транспортного коридора "Москва – наибольшим потенциалом для настоящее время расположены транспортного коридора и

позволяет прогнозировать не только строительства.

инфраструктуры, оказывающих услуги Новозавидовский.


городского поселения поселок администрации Поселения.

Поселения индивидуальная жилая застройка.

численности населения за счет

Поселения, и факторы, их

Поселения в транспортном непосредственного влиянии Московской

поселка за счет повышения

строительства за счет неосвоенных

жилищного и промышленного внутри границ Национального

повышения связности территории, Поселения и реконструкция

создание в Поселении здравоохранения, культуры,

обеспечение жилого фонда

совершенствование системы вывоза и

техногенного характера, зон в окружении опасных

сохранения экологии Поселения.


4. Административные

Общая площадь городскогосоставляет 3,42 кв.км.

В соответствии со ст

недвижимости" №221-ФЗ от 24.07.07 должны быть внесены в государственный

В отношении городскоговыполнено.

В состав городского поселения

пункт: поселок городского типаГраницы пгт Козлово не установленыТерритория пгт Козлово

Границы кадастровых кварталовнаселенных пунктов и земель

соответствуют требованиям Земельного На территории Поселения

№2 садового товарищества СНТ "Козловский садовод" и границысобой расхождения, и требуют

Исходные данные об административных

установлении границ муниципальных

муниципального образования

статусом городского, сельского

государственной системе координатПоселения, выполненном в

административных границ из

координат, с использованием программноОписание границ Поселения

№31-ЗО от 28.02.2005 было составленочто при укрупнении масштаба

Границы кадастровых кварталов

Козлово приведены в местнойПри совмещении административных

деления были выявлены значительПоселения границ поставленныхпринадлежащих физическим

Учитывая вышеизложенное

генерального плана Поселениясформированы проектныерекомендации по корректировке


Административные границы Поселениянаселенных пунктов

ского поселения поселок Козлово в границах

со ст.9 Федерального закона "О государственном

от 24.07.07 г. сведения о границах муниципальныхгосударственный кадастр недвижимости.

городского поселения поселок Козлово данное

городского поселения поселок Козлово входит единствегородского типа Козлово (далее пгт Козлово).

не установлены. Козлово в границах кадастровых кварталов составлякварталов пересекают границы земельных участков

земель сельскохозяйственного назначения, требованиям Земельного кодекса РФ и требуют уточнения

Поселения в границах проектирования расположены СНТ "Козловский садовод". Фактические

и границы соответствующих кадастровых кварталовтребуют уточнения. Территории СНТ отличаются

об административных границах Поселения приведенымуниципальных образований, входящих в

образования Тверской области "Конаковский район

сельского поселения" №31-ЗО от 28.02.2005системе координат СК-42. Для их отображения в

выполненном в системе координат МСК-69, был границ из государственной системы координат

использованием программного продукта КБ Панорама, ГИСПоселения при составлении текста "Закона об установлениибыло составлено по картографическим материалам

масштаба до 1:2000 дало значительные погрешности

кадастровых кварталов, относящихся к городскому

местной системе координат МСК-69. административных границ Поселения и границ

выявлены значительные пересечения административнымипоставленных на кадастровый учет земельных

физическим и юридическим лицам. вышеизложенное, а также руководствуясь поставленными

Поселения (см.выше Раздел 1.2), в генеральномые границы населенного пункта пгт

корректировке административных границ Поселения.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

18

Поселения и границы

границах проектирования

государственном кадастре муниципальных образований

данное требование не

динственный населенный

кварталов составляет 2,81 кв.км. участков категории земель

назначения, соответственно – не уточнения.

расположены территории №1 и Фактические границы территорий

кадастровых кварталов имею между тся плотной застройкой.

Поселения приведены в "Законе об входящих в состав территории

район", и наделении их 28.02.2005 и указаны в

отображения в генеральном плане был произведен перевод

координат в местную систему Панорама ГИС "Карта 2011".

об установлении границ…" материалам масштаба 1:100 000,

погрешности. городскому поселению поселок

Поселения и границ кадастрового административными границами

учет земельных участков,

поставленными целями разработки генеральном плане Поселения

пгт Козлово и даны .


При формировании проектныхследующее:

1) административные границпересекаются с границами

69:15:0000014:165, "Госкомплекс "Завидово

При этом вне границ "Завидово") оказывается ряд застроенныхтерритории ниже): на территорииземельном участке 69:15:0000014:165 объекты, принадлежащие ГК "Генплан Поселения не содержит

В части установления административныхземельного участка 69:15:0000014:165 административные границы Поселенияучастка 69:15:0000014:165) только по границе земельного

территория будет отнесена к Козловскомузрения обеспечения жизнедеятельности


формировании проектных границ населенных пунктов

границы Поселения и границы кадастровых кварталов

границами земельных участков кад.№№

, 69:15:0000014:1141, относящихся к Национальному

Завидово":

Учитывая, что в соответствиидействующим законодательствомуменьшение площади

парка не представляетсяпроектные границыпункта пгт Козловопо границам земельнГоскомплекса " Завидово69:15:0000024:1492, 69:15:0000014:16569:15:0000024:1141

границ населенного пункта (в границах Национальногоряд застроенных территорий и объектов (см

территории, выпадающей из границ пгт Козлово 69:15:0000014:165 Национального парка ГК "Завидово

принадлежащие ГК "Завидово" (лесхоз и жилые дома работниковсодержит предложений в отношении таких объектов

установления административных границ Поселения целесообразно 69:15:0000014:165 с целью включения выпадающей

границы Поселения. В существующем виде (до разделения установление административных границ

земельного участка 69:15:0000014:165, в результате

отнесена к Козловскому сельскому поселению, что нежизнедеятельности поселка Козлово.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

19

пунктов было учтено

кадастровых кварталов пгт Козлово № 69:15:0000014:1492,

к Национальному парку

что в соответствии с действующим законодательством,

площади национального представляется возможным,

границы населенного Козлово сформированы земельных участков

" Завидово" с кад.№ 69:15:0000024:1492, 69:15:0000014:165, 69:15:0000024:1141.

Национального парка ГК (см.рисунок выпадающей

Козлово и находящейся на Завидово", расположены

работников), соответственно объектов. целесообразно разделение

выпадающей территории в до разделения земельного

границ Поселения возможно результате выпадающая

что не рационально с точки


2) В северо-восточной

сформирована по земельномукв.м и границе кадастровоговключая уже сформировавшиеся

строительства. Земельный

административные грКозлово:


восточной части Поселения граница населенногоземельному участку кад.№ 69:15:0000024:1142

кадастрового квартала СНТ "Козловский садоводсформировавшиеся участки предназначенные

Земельный участок кад.№ 69:15:0000024:1142административные границы Поселения и не входит в границы населенн

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

20

населенного пункта пгт Козлово 69:15:0000024:1142 с площадью 11 822

садовод" (территория №2) предназначенные для жилищного 69:15:0000024:1142 входит в

границы населенного пункта пгт


На рисунке изображено: краснымисиней стрелкой

Земельный участок кадвнутри вырезанную территориювырезанная территория с жилымКозлово.

3) В районе улицы Дачнаянаселенного пункта сформированыотнесением к территории

На рисунке красными стрелкамисформированной


изображено: красными стрелками – прохождение границы населенногострелкой – увеличенный фрагмент с территорией жилого дома

участок кад.№ 69:15:0000024:1142 имеет неправильнуютерриторию, на которой располагается индивидуальный

с жилым домом находится в границах населенного

Дачная и СНТ "Козловский садовод" (территорияпункта сформированы по границе кадастрового кварталатерритории пгт Козлово участков, фактически занятых

красными стрелками изображено прохождение границы населенногосформированной по границе кадастрового квартала 244004

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

21

населенного пункта пгт Козлово, жилого дома.

неправильную форму и содержит индивидуальный жилой дом,

населенного пункта пгт

территория №2) границы кадастрового квартала 69:15:244004 с фактически занятых жилыми домами:

населенного пункта пгт Козлово, 244004


4) В северной части Поселенияпроходят по границе категории земли сельскохозяйственногограницы населенного пункта

5) В западной части

сельскохозяйственного

69:15:0000024:1143, принадлежащие

Генеральным планомКозлово по границе

населенного пункта.


оселения проектируемые границы населенногогранице земельного участка 69:15:0000024:1491 площадью

сельскохозяйственного назначения, данный участокнаселенного пункта:

части расположены земельные участки

сельскохозяйственного назначения кад.№ 69:15:0000024:1145, 69:15:0000024:1146, , принадлежащие ГБОУ НПО Профессиональное

планом предлагается сформировать границу населенногогранице данных земельных участков, не включа

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

22

населенного пункта пгт Козлово

69:15:0000024:1491 площадью 404 537 кв.м данный участок не включается в

участки категории земель 69:15:0000024:1145, 69:15:0000024:1146,

Профессиональное училище №31. населенного пункта пгт включая их в границы


На рисунке изображено

6) В западной части Поселенияпункта пгт Козлово сформированы69:15:0000024:1134, 69:15:0000024:1135, 69:15:0000024:818, 69:15:0000024:1138, 69:15:0000024:1137. Данныекатегории земли населенныхКозлово:

В генеральном плане

подлежат утверждению границв проектируемых границах –


изображено: синими стрелками – прохождение проектной границы

оселения в районе очистных сооруженийсформированы с учетом границ земельны

69:15:0000024:1134, 69:15:0000024:1135, 69:15:0000024:818, 69:15:0000024:1138, Данные земельные участки поставлены на

населенных пунктов и входят в границы населенного

плане городского поселения поселок Козловограницы населенного пункта пгт Козлово с площадью

2,91 кв.км.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

23

проектной границы пгт Козлово.

сооружений границы населенного земельных участков с кад.№№:

69:15:0000024:1134, 69:15:0000024:1135, 69:15:0000024:818, 69:15:0000024:1138, поставлены на кадастровый учет в границы населенного пункта пгт

Козлово установлены и с площадью территорий


Утвержденные генеральным

отображены на Карте границ

населенного пункта". Границы населенных пунктов

МСК-69.


генеральным планом Поселения границы границ населенных пунктов условным обозначением

населенных пунктов установлены Генпланом Поселения

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

24

границы населенных пунктов условным обозначением "граница

Поселения в системе координат


5. Изменение Генеральным планом не

Поселения. Включение в границы

сельскохозяйственного назначения

предусмотрено.


Изменение структуры земельного фонда

планом не предусмотрены изменения структуры

границы населенного пункта пгт Козлово

назначения и земель лесного фонда Генпланом

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

25

фонда Поселения

структуры земельного фонда

Козлово земель категории Генпланом Поселения не


6. ДемографическиеЧисленность населения

разработки генерального планачеловек. Поселок Козлово являетсягородского типа Конаковского

Таблица 6.1. Динамика

Поселения, чел./год (данные ТверьстатаСегментирование

населения 2008 г

Конаковский район 89 104

убыль (-) / прирост (+) населения за год

-631

убыль (-) / прирост (+) населения в % к предыдущему году

-0,70%

общая убыль населения за период, в % к 2007 году

всего в Поселении 4145

убыль (-) / прирост (+) населения за год

убыль (-) / прирост (+) населения в % к предыдущему году

общая убыль населения за период, в % к 2007 году

В летний период численность

рекреационного населения. ЧислоПоселения составляет 87 (см"дачников" по экспертной оценкечисленности населения Поселениядошкольного и школьного возраста

Территория Поселения

рекреационного жилого строительства

населения Поселения год от годаТочные сведения о численности

Также нет полноценных сведенийтом числе по постоянно зарегистрированномунаселения в экономике Поселения

Целесообразно, в первыйперепись постоянно зарегистрированногополучения достоверной картиныполовозрастной состав, занятостьмониторинг изменения численности

1 по материалам ежегодных бюллетеней2 данные по итогам всероссийской переписи


Демографические ресурсы Поселениянаселения городского поселения поселок Козлово по

плана составляет (по данным Администрацииявляется третьим по численности населения

Конаковского района.

Динамика численности официально зарегистрированного

данные Тверьстата1)

2008 г. 2009 г. 2010 г. 2011 г. 2 2012 г. 2013

89 104 88 765 88 264 87 115 86 841 86 571

631 -339 -501 -1 149 -274

0,70% -0,38% -0,56% -1,30% -0,31% -0,31%

-0,94% -2,23% -2,54% -2,84

4145 4107 4054 3868 3861

-38 -53 -186 -7

-0,92% -1,29% -4,59% -0,18% +0,49%

-2,2% -6,68% -6,85% -6,39%

численность населения Поселения заметно

населения. Число домов сезонного проживания в садовых(см.ниже табл.7.1 в разделе 7), соответственно

экспертной оценке может оказывать демографическуюПоселения. Кроме того, летом кратно возрастает

школьного возраста, проживающих у своих родственникоПоселения является в высокой степени привлекательной

строительства и, как следствие, численность

от года будет возрастать. численности рекреационного населения в Поселениисведений о численности населения по половозразарегистрированному населению). Отсутствуют

Поселения. первый год реализации Генплана Поселениязарегистрированного и рекреационного населениякартины о демографических ресурсах Поселениязанятость в экономике). В дальнейшем необходимочисленности населения по группам каждые 5

бюллетеней "Население Тверской области". всероссийской переписи населения 2010 года.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

26

оселения по состоянию на момент

Администрации поселения) 3915 населения из всех поселков

зарегистрированного населения

2013 г. 2014 г. 2015 г.

86 571 86 276 84 829

-270 -295 -1 447

0,31% -0,34% -1,67%

2,84% -3,17% -4,80%

3880 3915 3915

+19 +35 0

+0,49% +0,9% 0%

6,39% -5,55% -5,55%

заметно возрастает за счет в садовых товариществах

соответственно, численность демографическую нагрузку до 10%

возрастает число жителей родственников. степени привлекательной для

численность рекреационного

в Поселении отсутствуют. половозрастному составу (в

Отсутствуют данные о занятости

Поселения провести локальную екреационного населения с целью

Поселения (численность, дальнейшем необходимо проводить

каждые 5 лет.


Демографический прогнозВ 2009 году специалистами

Государственного университетаОЦЕНКА", был выполнен

муниципальных образованиях

Территориального органа Федеральной

Федеральной миграционной службы1. численность населения

по итогам переписи 1989 г.; 2. численность населения3. численность населения

в период с 2002-2007 гг.; 4. количество родившихся

5. количество родившихся

возрастных группах в период с6. число умерших в период7. число умерших в возрасте8. число умерших по полу

период с 2002-2007 гг.; 9. численность прибывших

потокам (из-за пределов России

муниципального образования) 10. численность прибывших

возрастным группам) во все муниципальныепределов России, из-за пределов

образования) в период с 2002-11. численность выбывших

потокам (за пределы Россииобразования, городские - сельские

12. численность выбывших

полу и возрасту (по пятилетнимпределы России, за пределыгородские - сельские поселения

13. число зарегистрированныхразрешения на временное проживаниецели приезда) по пятилетним возрастным

14. число снятых с миграционногоразрешения на временное проживаниецели приезда) по пятилетним возрастным

15. численность гражданрегионов России за период с 2002

16. численность гражданРоссии за период с 2002-2007 гг

17. численность иностранных2007 гг.

Анализ перечисленных развития демографической ситуациинаселения области и большинства

сокращаться. Вторая – демографическоеобласти увеличится к 2025 годуобласти: численность населениянаселении области к 2025 году


прогноз до 2035 года. специалистами кафедры демографии Института

университета "Высшая школа экономики", по заказувыполнен ковариантный прогноз демографической

образованиях Тверской области, на базе органа Федеральной службы государственной статистики

миграционной службы по Тверской области: селения с распределением по полу и возрасту по

населения в период с 1990-2007 гг.; населения с распределением по полу и возрасту по

родившихся живыми в период с 1989-2007 гг. родившихся живыми по полу и возрасту матери

период с 2002-2007 гг.; в период с 1989-2007 гг. в возрасте до 1 года в период с 1989-2007 гг.; по полу, возрасту и причинам смерти по пятилетним

прибывших во все муниципальные образованияпределов России, из-за пределов Тверской области

образования) в период с 1989-2007 гг.; прибывших с распределением по полу и возрастувсе муниципальные образования с распределением

пределов Тверской области, из-за пределов

-2007 гг.; выбывших из всех муниципальных образованийРоссии, за пределы Тверской области, за пределысельские поселения) в период с 1989-2007 гг.;

выбывших из всех муниципальных образованийпятилетним возрастным группам) с распределением

пределы Тверской области, за пределы муниципальногопоселения) в период с 2002-2007 гг.;

зарегистрированных мигрантов по данным ФМС (полпроживание, видов на жительство, место происхождения

пятилетним возрастным группам в период с 2002-2007 с миграционного учета по данным ФМС (полпроживание, видов на жительство, место происхождения

пятилетним возрастным группам в период с 2002-2007 граждан, приезжающих на работу в Тверскую

период с 2002-2007 гг.; граждан, выезжающих на работу из Тверской области

2007 гг.; иностранных работников, занятых в Тверской области

перечисленных исходных данных позволил выявить тридемографической ситуации Тверской области. Первая – депопуляция

большинства ее административно-территориальныхдемографическое старение: доля лиц в возрасте

2025 году с 22 до 26%. Третья – концентрациянаселения в г.Твери продолжит увеличиваться

году возрастет с 29% до 36%.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

27

Института демографии по заказу ООО "ТИТАН-

демографической ситуации в базе следующих данных

статистики и Управления

возрасту по однолетним группам

возрасту по пятилетним группам

возрасту матери в пятилетних

по пятилетним группам в

образования с распределением по области, из-за пределов

возрасту (по пятилетним распределением по потокам (из-за

пределов муниципального

образований с распределением по пределы муниципального гг.;

образований с распределением по распределением по потокам (за

муниципального образования,

ФМС (пол, возраст, выданные происхождения мигрантов, 2007 гг.;

ФМС (пол, возраст, выданные происхождения мигрантов, 2007 гг.;

Тверскую область из других

Тверской области в другие регионы

Тверской области за период с 2002-

выявить три главные тенденции популяция: численность

территориальных единицах будет возрасте от 60 лет и старше в

ция населения в столице увеличиваться, а ее доля во всем


Все эти процессы являютсяявляется здесь исключением. Вместенежелательные тенденции в активной политики, направленнойвнутриобластной политики, направленнойадминистративно-территориальных

Результаты демографическогоследующие:

Таблица 6.2. Общие результатыобласти (средний вариант прогноза Общая численность населения: оба пола мужчины женщины общая убыль населения за период, в2007 году в т.ч. по трем возрастным группам:

оба пола 0 - 15

16 - 54/59 55+/60+

мужчины 0 - 15 16 - 59

60+ женщины

0 - 15 16 - 54

55+ Изменение населения и его компонентыРодившиеся Умершие Естественный прирост Миграционный прирост Общий прирост Общие коэффициенты (на 1000): Рождаемости Смертности Естественного прироста Миграционного прироста Общего прироста

Сравнивая данные представленного

говорить, что средний вариантКозлово оказался излишне пессимистичным2007 по 2015 год сравнительно

Анализируя данные таблицы

Поселения за период с 2007 поколебания численности населенияЭто может быть связано соПоселении, рекреационной привлекательностьюблизостью Поселения к районному


являются общими для всех регионов Россииисключением. Вместе с тем, следует отметить, что в ближайшей

тенденции в демографическом развитии могут бытьнаправленной на снижение смертности, миграционнойтики, направленной на выравнивание жизненного

территориальных единиц. демографического прогноза относительно территории

Общие результаты прогноза населения в Конаковсковариант прогноза)

2007 2010 2015

86 843 85 146 82 851 38 797 37 872 36 670 48 046 47 274 46 181

период, в % к

-2% -5%

группам:

12 615 12 659 13 619 50 919 48 908 44 980 23 309 23 579 24 252

6 438 6 466 6 997 26 074 25 165 23 312 6 285 6 241 6 360

6 177 6 193 6 622 24 845 23 743 21 668 17 024 17 337 17 892

компоненты: 915 915 861

1 737 1 706 1 646 -822 -791 -786 251 291 373 -571 -500 -413

10,6 10,8 10,4 20,1 20,1 19,9 -9,5 -9,3 -9,5 2,9 3,4 4,5 -6,6 -5,9 -5,0

представленного прогноза (табл.6.2) и статистикивариант прогноза как для Конаковского района

излишне пессимистичным и убыль населения Районасравнительно меньшими темпами. данные таблицы 6.1 не трудно видеть, что численность

2007 по 2014 год в целом остается почти стабильнойнаселения Поселения скорее связаны с его естественным

о сравнительно высоким уровнем благоустроенностирекреационной привлекательностью территории Поселения

к районному и региональному центру

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

28

России, Тверская область не в ближайшей перспективе быть преодолены за счет

миграционной политики, и жизненного уровня населения

территории Конаковского района

Конаковском районе Тверской

2018 2025

81 646 78 668 36 095 34 802 45 551 43 866

-6% -9%

13 963 13 392 43 017 40 970 24 666 24 307

7 166 6 863 22 343 21 064 6 585 6 876

6 797 6 529 20 673 19 906 18 081 17 431

806 690 1 588 1 500 -782 -810 388 329 -393 -481

9,9 8,8 19,5 19,1 -9,6 -10,3 4,8 4,2 -4,8 -6,1

статистики (табл.6.1) можно района в целом так и для пгт Района и Поселения идет с

что численность населения стабильной. Незначительные его естественным движением. благоустроенности жилья в Поселения и относительной центру (зона получасовой

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯автотранспортной доступностиПоселения в последние годыпривлекательным местоположениМ-10, а так же строящейся М-

Поселением не было предоставленофакторы, препятствующие стабилизации

В рамках проведенного

факторы, препятствующие стабилизацииявляющиеся причинами оттока

− отсутствие работы и низкая− отсутствие качественных− отсутствие профессиональных− слабо организованныйАнализируя в совокупности

социологического опроса можноочередь реализации генпланазарегистрированного населенияразвития экономической базысектора, сферы обслуживания

объектов) и повышения уровня

рекреационного населения Поселениятерриторий под жилое и дачноечисленность постоянно зарегистрированного

В современных условияхПоселения невозможно, посколькунет сведений о параметрах реализациигенеральном плане выделяютсярасчета, позволяющие учесть

малонаселенных территорий.


доступности). В то же время, из таблицы 6.1 видногоды незначительно, но увеличивается. Это

местоположением Поселения относительно Москвы и-11.

было предоставлено данных социологическогопрепятствующие стабилизации и росту численности населения

проведенного социологического опроса были выявлены

стабилизации и росту численности населенияоттока населения:

работы и низкая заработная плата; качественных медицинских услуг; профессиональных учебных заведений;

организованный досуг молодежи. совокупности данные вышеприведенных таблиц

можно сделать вывод, что основной задачей Поселениягенплана будет сохранение численности

населения на существующем уровне (около базы Поселения (преимущественно за счет развития

обслуживания, торговли и размещения небольших

повышения уровня социального обслуживания населения

населения Поселения будет постоянно возрастать и дачное строительство и к 2035 году можетзарегистрированного населения.

условиях осуществить более точный прогноз численностипоскольку отсутствует понимание о темпах роста

параметрах реализации будущих инвестиционных проектоввыделяются свободные площадки), а кроме того, отсутствуют

учесть возможные социальные и экономические

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

29

.1 видно, что население

. Это можно объяснить Москвы и федеральной дороги

социологического опроса населения – населения.

выявлены существенные населения пгт Козлово и

вышеприведенных таблиц и результаты задачей Поселения на первую

численности постоянно 4 000 человек) за счет

счет развития рекреационного небольших производственных

населения. Численность за счет освоения новых

может вдвое превысить

прогноз численности населения темпах роста экономики поселка,

инвестиционных проектов (под которые в , отсутствуют методики

экономические изменения для


Характеристика жилойЖилищный фонд Поселения

многоквартирных жилых домовтовариществах.

Таблица 7.1. Оценка состояния

Название

Оценка состояния индивидуального

Общее

кол-во индивидуальных жилых домов в

населенном

пункте

Кол-во индивидуальных домов, в

которых

постоянно проживаю

т Кол-во индивидуальных домов сезонного

проживания (дачники)

Общая

площадь индивидуального

жилого

фонда,

пгт Козлово 603 603 44,1

СНТ "Козловский садовод" тер.№1

34

СНТ "Козловский садовод" тер.№2

53

всего 690

Жилищный фонд ПоселенияВетхий и аварийный жилой

Поселения составляет 1 400 кВ многоквартирном жилом

зарегистрированных граждан.


7. Жилой фонд Поселения жилой застройки поселка Козлово. Поселения состоит из 603 индивидуальных

жилых домов, 87 жилых садовых домов, расположенных

Оценка состояния жилого фонда Поселения состояния индивидуального жилого фонда Оценка состояния

жилого

Общая

площадь индивидуального

жилого

фонда,

ты

с. м

кв.

Средний уровень износа

, %

Строительство в

населенном

пункте

и

его окружении новых

жилых домов

Наличие спроса

на

земельные участки и

участки с

домам

и

Кол-во многоквартирных жилых домов

Кол-во квартир в

многоквартирных домах

всего

по

населенному пункту

Общая

площадь жилого

фонда в многоквартирных

домах

, тыс.

м кв.

нет

единично

активное

нет

средний

высокий

нет

44,1 69 1083 47,9

Поселения включает 672 дома и составляет 92 000 аварийный жилой фонд в общей площади многоквартирного

кв.м – один многоквартирный дом. многоквартирном жилом фонде проживает 1692 человека

граждан.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

30

индивидуальных жилых домов, 69 расположенных в садовых

состояния многоквартирного жилого фонда

Наличие спроса

на

квартиры

в домах

Средний уровень износа

, %

Ориентировочная

доля жителей

многоквартирных

домов, и

мею

щих огороды

(%

) Строительство новых

многоквартирных

жилых домов

нет

средний

высокий

нет

есть

(кол-во домов /

квартир)

000 кв.м. многоквартирного жилого фонда

а из числа постоянно


Таблица 7.2. Оборудование

Наименование показателей

Всего

водопроводом

Общая площадь жилых помещений, тыс. м2

92 82,4

Таблица 7.3. Распределение

времени постройки и проценту


Общая

многоквартирного

По материалу стен кирпичные панельные блочные монолитные смешанные деревянные По годам возведения до 1920 1921-1945 1946-1970 1971-1995 после 1995 По проценту износа от 0 до 30% от 31% до 65% от 66% до 70% свыше 70%

Таблица 7.4. Распределение


Числоквартир

жилых домов– всего

Жилые квартиры в многоквартирных жилых домах, ед.

1083

в том числе частные квартиры

998

Общая площадь жилых помещений в квартирах в многоквартирных жилых домах, тыс. кв.м

47,9

Жилые дома (индивидуально-определенные здания), ед.

603


Оборудование жилищного фонда инженерными коммуникациями

в том числе оборудованная:

в том

числе

централизованным

водоотведением

(канализацией)

в том

числе


отоплением

в том

числе


горячим

водоснабжением

78,2 46,3 46,3 45,9 45,9 48,2

Распределение многоквартирного жилищного фондапроценту износа

Общая площадь жилых помещений

многоквартирного фонда, тыс. м2

Число жилых домов (индивидуально

определенных зданий), единиц

54,1 126 0,7 10 0,4 - 0,3 2 4,1 45 32,4 420

2,2 3 5,7 74 33,6 233 34 64

16,5 226

16,5 226 46,4 67 23,5 233 5,6 77

Распределение жилых помещений по количеству комнатЧисло

квартир, жилых домов

всего

в том числе:

однокомнатных 2-

комнатных комнатных

1083 300 575

998 271 541

47,9 9,8 25,7

603 91 205

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

31

коммуникациями оборудованная:

в том

числе

централизированным

ваннам

и (душем

)

газом

напольными

электрическими

плитами

31,4 60,5 65,4 0

фонда по материалу стен,

домов

зданий),

Число многоквартирных

жилых домов, единиц

31 - 4 - 1 33

3 1 47 18 -

-

26 42 -

количеству комнат на 31.12.2013 г. числе:

3-комнатных

4-комнатных и более

207 1

185 1

12,3 0,1

108 199



Числоквартир

жилых домов– всего

Общая площадь жилых помещений в жилых домах, тыс. кв.м

44,1

Таблица 7.5. Ветхий и аварийный


Общая площадь жилых помещений, тысиз нее: в жилых домах (индивидуально-определенныхв многоквартирных жилых домах в общежитиях Число жилых домов (индивидуальноЧисло многоквартирных жилых домовЧисло проживающих, чел. из них: в многоквартирных жилых домах

Направления развитияПотребность в новом строительстве

следующих нужд населения: расселениемногодетным семьям, предоставлениерекреационного населения постояннодачное и индивидуальное жилое

В поселке Козлово потребность− 32 семьи стоят в очереди− 24 многодетные семьи

"Завидово", ожидают− в санитарно-защитных

застройка (подробнеебезопасные территории

− отсутствуют свободныеинфраструктуры для детский сад, спортивныйдр.

Возможности выделения

строительство в границах пгтокружены землями ГоскомплексаКозлово составляют менее 6суммарно до 31 земельногопроездов и зон общего пользования

градостроительного проектированияПоселок Козлово отличается

жилищного строительства в федеральным автодорогам автомобильная дорога "Москва

промышленным зонам Конаковского

инженерной инфраструктурой

благоприятной экологической

крупных лесных массивов).


Число квартир,

жилых домов всего

в том числе:

однокомнатных 2-

комнатных комнатных

44,1 3,5 9,4

Ветхий и аварийный жилищный фонд Наименование показателей Жилищный

ветхийпомещений, тыс. м2 -

определенных зданий) -

- -

индивидуально-определенных зданий), ед. - жилых домов, ед. -

-

-

развития жилого фонда Поселения. новом строительстве в Поселении формируется за

: расселение ветхого и аварийного жилья, предоставлениепредоставление жилья нуждающимся и молодыми

населения постоянно возрастает спрос на земельные участкижилое строительство.

потребность в земельных участках под новое строительствоочереди на получение жилья и улучшение жилищных

семьи, в т.ч. 17 многодетных семей работниковожидают выделения земельных участков в соответствиизащитных зона находится индивидуальная и многоквартирная

подробнее см.ниже по тексту настоящего раздела), территории; свободные земли для строительства объектов

для обслуживания жилого фонда и населенияспортивный комплекс с бассейном, объекты общественного

выделения земельных участков под жилищное

пгт Козлово практически исчерпаны, т.к. границыГоскомплекса "Завидово". Резерв не освоенных земель

6 га под точечную застройку, на которыхземельного участка под ИЖС (с учетом формированияобщего пользования в соответствии с региональными

проектирования), что для Поселения совершенно недостаточноотличается высокой привлекательностью

строительства в силу выгодного географического расположения М-10 "Россия" и М-11 (строящаяся

Москва – Санкт-Петербург"), городам КонаковоКонаковского и Калининского района; высокой

инфраструктурой (газоснабжение, водоснабжение

экологической обстановки (близость Иваньковского

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

32

числе:

3-комнатных

4-комнатных и более

7,8 23,4

Жилищный фонд ветхий аварийный

1,4

-

1,4 - 1 - -

-

формируется за счет удовлетворения жилья, предоставление жилья

молодыми семьями. Со стороны земельные участки под садоводство,

строительство высокая: жилищных условий; работников Госкомплекса

соответствии с законом; и многоквартирная жилая

раздела), требующая выноса на

объектов общественно-деловой населения поселка, как то:

общественного питания и

жилищное и общественное к. границы поселка плотно

освоенных земель в границах пгт которых можно разместить

формирования автомобильных региональными нормативами

совершенно недостаточно. привлекательностью для рекреационного

расположения: близость к строящаяся скоростная платная

Конаково и Тверь, развиваемым высокой оснащенностью

водоснабжение, водоотведение), Иваньковского водохранилища и


С точки зрения экономической

индивидуальное жилое строительствостроительство на землях сельскохозяйственногообъектов в границах населенныхпоступают непосредственно сравнительно больше прав назастройки в границах населенных

жилищного строительства в зонеуровень поступлений в местныйосновной составляющей эконо

В то же время, расширение

причине его расположения в"Завидово" ФСО РФ. В соответствииособо охраняемых природных

участков или прекращение назначению, не допускается.

Жилой фонд, расположенныйЧасть жилого фонда ПоселенияНаибольшее по площади

поселковых очистных сооруженийжилой застройки и один многоквартирныйПоселковые очистные сооруженияновые здания и сооружения нана новое. Соответственно, можнопоселковых очистных сооружений

целесообразно проведение поселковых очистных сооруженийтерриторий, для которых такие

По ул. Прядильщиков

(общежитие) на 110 комнат

восстановлению не подлежитООО "Завидовский Текстильстроительство спортивно-оздоровительн

Предусмотрен вынос одногопоселкового кладбища. В данномПереселение обусловлено требованиемотсутствием возможности для

обособленным расположением"Завидово" с кад.№ 69:15:0000024:1142

В качестве мероприятий

рекомендуется осуществить озеленение


экономической целесообразности для Поселения

строительство в границах населенных пунктовземлях сельскохозяйственного назначения. Налоговые

населенных пунктов значительно больше, чемосредственно в бюджет Поселения; также у местной

прав на градостроительное и юридическое регулированиенаселенных пунктов. Предоставление земельных

строительства в зоне высокого спроса (поселок Козловоместный бюджет в виде налоговых и арендных платежейэкономики Поселения.

расширение территории населенного пункта пгт Козловорасположения в границах национального парка Государственный

соответствии с ч.3 ст.95 Земельного кодекса РФприродных территорий изменение целевого назначения

прекращение прав на землю для нужд, противоречащих

расположенный в СЗЗ. фонда Поселения расположена в санитарно-защитных

площади территории ограничение накладывает санитарносооружений, составляющая 200 м: в нее попадает

многоквартирный 3-х этажный жилой домсооружения полностью реконструированы в 2009

сооружения на вновь выделенном земельном участке, Соответственно, можно говорить о незначительной экологической

сооружений для окружающей жилой застройки

проведение мероприятий по снижению отрицательного

сооружений на окружающую природную средутакие мероприятия не дадут требуемого эффекта

Прядильщиков находится сгоревший многоквартирный

комнат, в котором проживало 72 человека

подлежит, так как располагается в санитарно-защитной

Текстиль". На месте данного жилого дома Генпланомоздоровительного сооружения закрытого типа

вынос одного индивидуального жилого дома, расположенногоВ данном доме в настоящее время проживает

требованием невозможности проживания ввозможности для подведения инженерных инфраструктур

расположением жилого дома (окружен земельным участком69:15:0000024:1142). мероприятий по улучшению экологического состояния

осуществить озеленение не менее 50% территорий СЗЗ.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

33

Поселения более выгодно пунктов, чем дачное и садовое Налоговые сборы от жилых

больше чем от садов и дач, и местной администрации

юридическое регулирование жилой земельных участков для

Козлово) обеспечит высокий арендных платежей, что является

пгт Козлово невозможно по Государственный комплекс

кодекса РФ, в пределах земель целевого назначения земельных противоречащих их целевому

защитных зонах. накладывает санитарно-защитная зона

попадает часть малоэтажной дом по ул.Стадиона, 16. в 2009 году, построены

участке, оборудование заменено экологической опасности

застройки. В перспективе отрицательного воздействия

среду и расселение жилых эффекта.

многоквартирный 3 этажный дом человека. Последующему защитной зоне предприятия Генпланом запланировано типа (см.раздел 10.1). , расположенного в СЗЗ

проживает многодетная семья. проживания в СЗЗ от кладбища и

инфраструктур в связи с земельным участком Госкомплекса

экологического состояния Поселения


8. Инженерная

Таблица 8.1. Оценка состояния

Назван

ие насел

енного пун

кта

Система электроснабжения

Системаводоснабжения

Протяженность линий электропередач

в пределах

НП

(км

) 3

Число общественных зданий и

предприятий

подключенных к

систем

е электроснабжения в

НП

уровень износа

%

Число индивидуальных скважин в

НП

Протяженность линий центр

. водопровода

(км

)

посел

ок Козлов

о

44,.5 н/д н/д н/д 11,52

Электроснабжение Поселениянапряжением 35 кВ от ПСПоселению с востока на поселковуюСНТ "Козловский садовод" проходит еще одна ветка линии

Внутреннее электроснабжениелиниям ЛЭП 10(6) и 0,4 кВ.

В 2015 году запланированобольничного корпуса по ул. Речная

3 Измерено средствами ГИС MapInfoкВ). 4 Указан средний уровень износа. 5 Средние показатели по самотечной6 Указан средний уровень износа.


Инженерная инфраструктура Поселения

Оценка состояния инженерных сетей Поселения

Оценка состояния инженерных сетей

Система водоснабжения

Система канализации

Система газоснабжения

Протяженность линий центр

. водопровода

(км

)

Число предприятий и

общественных зданий с

центральным

водоснабжением

. в НП

Уровень износа

систем

водоснабжения %

4

Протяженность линий канализации (км

)

Число общественных зданий и

предприятий с

центр

. кан

. в НП


систем

центр

. канализации %

5

Протяженность газопроводов в

пределах

НП

(км

)

Число баз

хранения сжиженного

газа


систем

газоснабжения %

11,52 16 22 8 14

27

/32

н/д нет н/д

8.1. Электроснабжение Поселения осуществляется от воздушной линииПС "Безбородово". Две ЛЭП напряжениемпоселковую подстанцию (ПС №9), расположенную

(территория №2). Севернее поселка по линии ЛЭП 35 кВ в направлении на Госкомплексснабжение потребителей поселка осуществляется

запланировано строительство электрической подстанции. Речная с двумя трансформаторами по 400 кВ

MapInfo по цифровой картографической основе (учитывается

самотечной /напорной системе.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

34

Поселения

Система теплоснабж

ения

Система утилизации твердых отходов (ТБО)

Протяженность теплоцентралей

(км

)


систем

центрального

теплоснабжения %

6

Количество мест сбора ТБО

в НП

Годовой объем

ТБО

от предприятий и

организаций

(тыс.

м куб/год)

15,44 16 18 7,055

воздушной линии электропередач напряжением 35 кВ подходят к расположенную северо-западнее

территории Поселения Госкомплекс "Завидово". осуществляется по воздушным

подстанции на территории 400 кВ/А каждый.

учитывается напряжение 0.4-35


Согласно муниципальнойгородского поселения – поселокгоды" должны быть замененынаружного освещения (фонарейстолбов-опор линий электропередач

Генеральным планом, в

предлагается: 1) замена ЛЭП 10(6)

данный вариант прокладкижилую застройку

Рис. 8.1. Схема существующего

прохождения

Общая схема развития электроснабжения

и принципы, которых следует придерживаться− осуществление присоединения

потребителей; − обеспечение более полного− усиление пропускной способности

− ограничение расхода электроэнергии− реконструкция существующих

В настоящее время мощности

электроэнергией существующих


муниципальной целевой программе "Развитие благоустройствапоселок Козлово Конаковского района Тверской

заменены опоры линий электропередач и установкафонарей), в том числе в 2015 году проводится замена

электропередач.

, в связи с планируемым развитием жилых

10(6) кВ проходящей в районе ул. Дачная кабельнымипрокладки не будет накладывать ограничения

застройку:

существующего прохождения ЛЭП 10(6) кВпрохождения кабельной линии в районе ул.Дачная

развития электроснабжения предполагает следующие

следует придерживаться в части развития электросетейприсоединения к сетям централизованного электроснабжения

более полного использования существующих сетейропускной способности сетей 35-10 кВ; расхода электроэнергии на ее транспортировку; существующих электрических и трансформаторных

мощности энергосистемы Поселения достаточносуществующих и проектируемых потребителей.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

35

благоустройства территории Тверской области на 2015-2017

установка дополнительного проводится замена 20 изношенных

развитием жилых зон Поселения,

Дачная кабельными линиями – ограничения на проектируемую

10(6) кВ и предложение Дачная.

следующие основные положения электросетей Поселения:

централизованного электроснабжения новых

сетей;

трансформаторных подстанций.

достаточно для обеспечения


В долгосрочной перспективена электрические сети Поселенияобщественных объектов и общего

связанного с улучшением социальноДля энергоснабжения нов

10/6 кВ. Проектирование линий

выполняется отдельным специализированным

В Поселении действуютподземную воду на промпредприятия

хозяйственно-питьевых нужд населенияОбщая производительностьПротяженность сетей водоснабжения

водоснабжения подключены

многоквартирный жилой фондПоселение в большей мере

обеспечены центральным водоснабжением Таблица 8.2.1. Объекты водозабора

Водозаборные сооружения централизованногоскважины

Количество насосных станций первогоКоличество жилых домов, в которыенасосными станциями первого подъемаКоличество жителей получающих водуподъема – скважинами (чел.) Перечень показателей влияющих нав исходной воде веществ определенныхНазвание организации эксплуатирующей

централизованного водоснабжения

Таблица 8.2.2. Характеристика

водозабора пгт Козлово.

№ скваж

ины

Распол

ожен

ие

соор

ужен

ия

вод

оснаб

жен

ия

№ артезиан

ской

1 ул. Прядильщиков

14489

2 ул. Речная 18070

3 ул. ПУ 28


перспективе до 2035 года можно прогнозироватьПоселения, по итогам нового строительства жилых

и общего роста энергопотребления хозяйствамисоциально-экономического положения Поселенияновых объектов потребуется прокладка линий

линий электропередач для электроснабжения

специализированным проектом.

8.2. Водоснабжение действуют 3 водозаборные артезианские скважин

промпредприятия и в локальные системы

нужд населения. производительность городского водозабора составляет 0,5

сетей водоснабжения в поселке составляет подключены основные обслуживающие население

фонд, а так же часть индивидуальных жилых домовбольшей мере обеспечено водоснабжением. Все многоквартирные

водоснабжением.

Объекты водозабора Поселения сооружения централизованного водоснабжения (насосные станции

скважины находящиеся в муниципальной собственностипервого подъема – скважин (ед.)

которые осуществляется подача забираемой воды первого подъема (ед.)

получающих воду, забираемую насосными станциями первого

влияющих на качество питьевой воды (превышающих содержаниеопределенных требованиями СанПиН 2.1.4.1074-01)

эксплуатирующей инженерные сооружения системы водоснабжения

Характеристика артезианских скважин муниципального

№ артезиан

ской

ск

важ

ины

Год

бур

ения

Глуб

ина ск

важины

, м

Эксп

луа

тацион

ный

горизонт

Мар

ка насоса

Глуб

ина погруж

ения

насоса,

м

Вод

оотб

ор по ск

важине

14489 1967 150 н/д н/д н/д н/д

18070 1967 150 н/д н/д н/д н/д

н/д н/д н/д н/д н/д н/д н/д

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

36

прогнозировать увеличение нагрузки жилых, рекреационных и

хозяйствами и населением, Поселения.

линий электроснабжения

электроснабжения новых объектов

скважины, которые подают системы водоснабжения для

0,5 тыс.куб.м/сутки. составляет 11,52 км. К сетям

население объекты и жилых домов.

Все многоквартирные дома

станции первого подъема-собственности)

3 н/д

первого н/д

содержание н/д

ООО "ТЭСКО"

муниципального городского

Вод

оотб

ор по ск

важине

фак

тический

, м3 /ч

ас

Эксп

луа

тацион

ные

запасы

вод

ы, т

ыс.куб

.м

в сут

ки

Мощ

ность

вод

озаб

ора,

ты

с.м

3 /сут

ки

Степен

ь износа

, %

н/д н/д н/д н/д




Таблица 8.2.3. Размерыводозабора пгт Козлово

№ скв. на рисунке 8.2.1

Расположениеводоснабжения

1 ул. Прядильщиков

2 ул. Речная 3 ул. ПУ-28

Рис. 8.2.1. Схема расположения

Скважины №1 и №2 связаны

осуществляет только скважинаартезианские скважины, двеартезианская скважина, насоснаянасосной находятся в аварийномПоселения функционирует скважины №1 был произведен

Скважина №1 снабжает:- здание Администрации

сектора севернее дороги А-111: полностью ул.Пионерская;

- ул.Прядильщиков: баня

Текстиль", все многоквартирные- ул.Октябрьская: часть

"Завидовское Химпроиздводс- все многоквартирные

территории рынка по ул.Дачная- частично жилые дом

Рабочая, Пушкинская;


Размеры зон санитарной охраны артезианских

Расположение сооружения водоснабжения

Размеры зон санитарной

1 пояс Прядильщиков 30 - обеспечен

30 - обеспечен 30 - обеспечен

расположения муниципальных артезианских скважинводозабора пгт Козлово.

связаны между собой водопроводными сетямискважина №1 (ул.Прядильщиков, в составе: водонапорная

две насосные), скважина №2 (в составе: насосная) является резервной, водонапорная

аварийном состоянии и на момент разработки не регулярно. Капитальный ремонт

произведен в 2014 году. снабжает:

Администрации поселения, Дом Культуры, часть индивидуального111: часть ул.Южная, Колхозная, Советская

баня, парикмахерская, комплекс предприятия

многоквартирные дома, здание Сбербанка; часть частной жилой застройки, кафе, комплекс

Химпроиздводство"; многоквартирные и индивидуальные дома, аптека, административные

Дачная и пер.Дачный; дома по улицам Северная, Первомайская

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

37

артезианских скважин городского

зон санитарной охраны, м

2 пояс 3 пояс н/д н/д н/д н/д н/д н/д

артезианских скважин городского

водопроводными сетями, но подъем воды водонапорная башня, две

составе: водонапорная башня, водонапорная башня и павильон

разработки генерального плана ремонт водонапорной башни

часть индивидуального жилого Советская, Дмитрия Обушева и

предприятия "Завидовский

афе, комплекс предприятия

дминистративные здания на

Первомайская, Садовая, Честнова,


- по ул.Стадиона: многоквартирные

канализационные очистные сооружения- на ул.Речная к центральной Скважина №3 находится

корпуса училища и ближайшую

Муниципальной целевой

территории городского поселенияна 2015-2017 годы" планируется

- замена водоразборных- ремонт шахтных колодцев- ремонт водонапорной башни

- капитальный ремонт - прокладка новой водопроводной- ремонт водопроводной

Основная задача по развитию

обеспечении населения качественной

следующие общие мероприятия− реконструкция существующих

обеспечения водоснабжениемводоразборных колонок;

− организация в соответствииартезианских скважин;

− реконструкция существующих

− строительство (при обеспечения соответствия качества

− инвентаризация водного

водопотребления, ликвидациивсеми водопользователями и в

Генеральным планом

развитию систем водоснабжения1) реализация мероприятий

"Развитие жилищно-коммунальногоКозлово Конаковского района

2) закончить подключениеводоснабжения.

3) произвести капитальныйБольничного корпуса) и сохранитьскважины №1 по ул. Прядильщиков

На расчетный срок Генпланом

питьевой водой соответствующей

сферы, расположенных на территорииРеализацию Генерально

проектируемых жилых зон участков и объектов.


многоквартирные дома, несколько домов

очистные сооружения, детский сад; центральной сети водоснабжения подключены ш

находится на территории ПУ-31 и обеспечивает водоую многоквартирную жилую застройку.

целевой программой "Развитие жилищно-коммунальногопоселения – поселок Козлово Конаковского района

планируется: борных колонок – 9 шт.; колодцев – 6 шт.;

водонапорной башни скважины №2 – 1 ед.; ремонт павильона артезианской скважины №2;

водопроводной сети – 1,1 км; водопроводной сети – 0,44 км.

развитию системы водоснабжения Поселениякачественной питьевой водой. Для этого

мероприятия: существующих и строительство новых подземных

водоснабжением всех жилых объектов от сетей водоснабжения

соответствии с существующими нормами зон

существующих и строительство новых сетей водоснабженияпри необходимости) станций химводоочистки

соответствия качества питьевой воды нормам СанПиН; водного хозяйства, обеспечение полноценного

ликвидации утечек, осуществление мер по оплатеводопользователями и в полном объеме.

планом Поселения предусмотрены следующиеводоснабжения на 1 очередь:

мероприятий, предусмотренных муниципальнойкоммунального хозяйства на территории городского

района Тверской области на 2015-2017 годы"; подключение улиц Советская и Южная к централизованной

капитальный ремонт артезианской скважины №2сохранить её в резерве, так как существующей

Прядильщиков достаточно для современных нужд

срок Генпланом Поселения предусмотреносоответствующей требованиям СанПиН жилых домов

на территории Поселения с учетом перспективногоГенерального плана в части развития сетей водоснабжения

зон проводить с привлечением средств собственников

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

38

домов частного сектора,

школа и больница.

водоснабжением учебные

коммунального хозяйства на Конаковского района Тверской области

Поселения заключается в 100% этого должны проводиться

подземных водозаборов с целью водоснабжения, в том числе от

нормами зон санитарной охраны

сетей водоснабжения; химводоочистки воды с целью

полноценного учета оплате услуг водоснабжения

следующие мероприятия по

муниципальной целевой программой городского поселения – поселок

централизованной системе

№2 по ул. Речная (район существующей мощности водозабора

нужд Поселения.

предусмотрено 100% обеспечение домов и зданий социальной

перспективного строительства. водоснабжения в границах вновь

собственников земельных


Поселковая система водоотведениянасосных станциях:

1) КНС – Речная улица; 2) КНС-5 (поселок) – Октябрьская3) КНС-2 (ПУ №31) – улица4) КНС-3 (химпроизводствоПротяженность напорнойПоселковые очистные сооружения

находятся на двух участкахпоселковых очистных сооруженийбиологической очистки сточных

сооружения составляет 0,46"ТЭСКО".

Реконструкция очистныхсистемы располагались на трехтак и не был задействован

используемом участке канализационныхданных земель под промышленную

100 метров. Санитарно-защитная зонаСброс сточных вод с

водоотводной канал и далее в Иваньковское Сетями водоотведения обеспечены- частный и многоквартирный- все многоквартирные дома- весь многоквартирный

"Завидово Текстиль", административноеул.Прядильщиков;

- многоквартирные домакомплекс "Завидовское Химпроизводство

- многоквартирный фонд

ул.Стадиона; - школа и больница по ул

Общие задачи по развитию

экологической защиты поверхностныхэтого должны проводиться следующие

− строительство уличных

застройки; − строительство новых

биологической очистки− реконструкция, находящихся

обеспечением полной биологической− реконструкция существующих

7 Согласно форме 2тп-водхоз заполненной


8.3. Водоотведение водоотведения Поселения организована на

ктябрьская улица. улица ПУ №28.

химпроизводство) – Октябрьская улица (КНС не введенанапорной канализации составляет 2,15 км, самотечной

чистные сооружения расположены на левом берегуучастках кад.№№ 69:15:0000024:818 и 69:15:0000024:1135сооружений составляет примерно 2 тыс.куб.м/сутки

сточных вод. Общее поступление сточных

0,46 тыс.куб.м/сутки 7. Очистные сооружения

очистных сооружений бала произведена в 2009 на трех земельных участках, так же был выделен

задействован. Генеральным планом предлагается снос

канализационных очистных сооружений и дальнейшая

промышленную зону с допустимой санитарно-защитной

защитная зона очистных сооружений составляет 200 м вод с очистных сооружений осуществляется

далее в Иваньковское водохранилище.

я обеспечены: многоквартирный жилой фонд, аптека, швейный цех по

многоквартирные дома по пер.Дачный; многоквартирный фонд, баня, парикмахерская, промыш

дминистративное здание на территории рынка,

многоквартирные дома, 2 частных дома в районе промышленного

Химпроизводство", здание почты, кафе по ул.Прядильщиков

многоквартирный фонд, Завидовское военное лесничество

ольница по ул. Речная.

развитию системы водоотведения направленыповерхностных и подземных вод от канализационных

проводиться следующие мероприятия: уличных сетей канализации в кварталах индивидуальной

новых комплектных групповых автономных

очистки канализационных стоков от индивидуальнойнаходящихся в аварийном состоянии, очистных

полной биологической очистки стоков; существующих и строительство новых уличных сетей

заполненной ООО "ТЭСКО"

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

39

на трех канализационных

введена в эксплуатацию). самотечной 5,86 км.

берегу реки Котевля и 69:15:0000024:1135. Мощность

сутки, предназначены для сточных вод на очистные

сооружения обслуживает ООО

2009 году. Ранее очистные выделен 4-й участок, который

предлагается снос построек на не дальнейшая рекультивация защитной зоной не более

200 м – не выдержана. осуществляется в р.Котевля через

цех по ул.Дачная;

промышленный комплекс рынка, здание Сбербанка по

промышленного комплекса и сам Прядильщиков;

лесничество, детский сад по

направлены на 100% обеспечение канализационных стоков. Для

кварталах индивидуальной жилой

автономных сооружений индивидуальной жилой застройки;

очистных сооружений с

уличных сетей канализации.


Генеральным планомразвитию систем водоотведения

1) разработка проектнойсуществующих жилых микрорайонахиндивидуальной жилой застройкисуществующим коллекторам. проектом сетей водоотведениякомплектных групповых автономныхстоков со степенью очисткиПроектирование инженерных

специализированными проектамиредакция СНиП 2.04.03-85* "Канализац

2) административнаявыявлению несанкционированного

принуждение собственников объектовочистных сооружений канализации

канализационных стоков; 3) реконструкция КНС4) подключение новых абонентов На расчетный срок Генпланом1) строительство новых

канализации в кварталах индивидуальной

индивидуальной жилой застройкиразработанными проектами;

2) обеспечение очисткизастройки посредством установкибиологической очистки;

3) подключение к цент

Поселение обеспечено

газопроводу от ГРС НовозавидовскийСобственником газовых

Сведения о прохождении предоставлены не были.


развитию систем газоснабжения1) газификация улиц:

- ПУ-28; - Первомайская; - Советская; - Дмитрия Обушева

- Пионерская; - Садовая.

На весь период реализации

строительство сетей газоснабженияобеспечение природным газом

промышленных объектов (с привлечением


планом Поселения предусмотрены следующиеводоотведения на 1 очередь:

проектной документации на устройство сетей

микрорайонах Поселения, в том числе в районазастройки. Вновь строящиеся сети канализации

коллекторам. Для существующих и вновь проектируемыхводоотведения целесообразно предусмотреть площадки

автономных сооружений биологической очисткиочистки сточных вод до уровня, пригодного для

инженерных сетей канализации выполняется

ктами в соответствии с СП 32.13330.2012 "85* "Канализация. Наружные сети и сооружения

административная работа с предприятиями и организацияминесанкционированного сброса неочищенных канализац

собственников объектов к строительству новых и реконструкцииканализации с целью обеспечения нормативной

КНС-5 (поселок). новых абонентов.

Генпланом Поселения предусмотрено: новых сетей водоотведения и локальных очистных

кварталах индивидуальной жилой застройки, а

застройки – в проектируемых жилых кварталах

очистки канализационных стоков кварталов индивидуальнойустановки комплектных групповых автономных

центральной сети водоотведения КНС №3 (химпроизводство

8.4. Газоснабжение обеспечено природным газом, поступающим Новозавидовский. газовых сетей в Поселении является компания ООО

прохождении газораспределительных сетей по территории

планом Поселения предусмотрены следующиегазоснабжения на 1 очередь:

Обушева;

реализации Генплана Поселения предусмотреногазоснабжения новых жилых микрорайонов по мере

газом жилого фонда, объектов ЖКХ, общественных

с привлечением средств собственников газифицируемых

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

40


устройство сетей водоотведения в в районах проектируемой

канализации подключаются к проектируемых жилых зон ИЖС

площадки под размещение очистки канализационных

пригодного для полива растений. выполняется отдельными

32.13330.2012 "Актуализированная сооружения"; организациями Поселения по

канализационных стоков, реконструкции имеющихся

обеспечения нормативной очистки

локальных очистных сооружений застройки а по мере развития

варталах в соответствии с ранее

кварталов индивидуальной жилой автономных сооружений полной

химпроизводство).

поступающим по межпоселковому

компания ООО "МЕГА ПЛЮС". по территории Поселения


предусмотрено проектирование и по мере их освоения, 100%

общественных зданий, газифицируемых объектов).


На территории пгт Козлово"Завидово" северо-западнее пгт

Протяженность тепловыхводоснабжения 6,97 км. Уровень

Общее потребление теплаГкал/год.

Рис. 8.5.1.


Номер котельной на рис.8.5.1 и адрес расположения

Фор

ма

собств

енности

Котельная №1 ул. Октябрьская (центральная)

муниципа

льная

Котельная №2 ул. Стадиона (Лесхоз)

ведомстве

нная

Котельная №3 ул. Стадиона (детский сад)

н/д


8.5. Теплоснабжение Козлово расположены 5 котельных (6-я находится

западнее пгт Козлово). тепловых сетей в Поселении составляет 8,46Уровень износа сетей составляет 16%. тепла от муниципальной котельной в 2011 году

. 8.5.1. Схема расположения котельных в пгт Козлово

Характеристика муниципальных котельных пгт Козлово

собств

енности

Бал

ансодержат

ель

Вид топлива

Фактический расход

топлива в 2009г.

Мощ

ность

основ

ное

резер

вное

основ

ного

резер

вного

муниципа

льная ООО

"ТЭСКО" газ 2,5 т.3 32

ведомстве

нная Военлесхоз уголь

2,2 тн/сут

н/д газ н/д н/д

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

41

находится в Госкомплексе

8,46 км. Линии горячего

году составило 162 585,6

Козлово.

Козлово

Мощ

ность

МВт,

Гкал

/час

Тип и марка котлов

Год

ввод

а котла в

эксп

луа

тацию

32 2*ДКВР-10/13,

ДЕ-250 1964

1 3*Универсал н/д

н/д н/д н/д


Номер котельной на рис.8.5.1 и адрес расположения

Фор

ма

собств

енности

Котельная №4 ул. Речная (Больница)

муниципа

льная

Котельная №5 ПУ 28 улица (СПТУ)

ведомстве

нная

Основная котельная находится

промышленной территории объектов. В юго-западной частинаходится вторая по значимостипроизводства "Завидовское Химпроизводство

Центральная котельная №ул.Дачная, пер.Дачный, банюСбербанка, 3 индивидуальных

Химпроизводство"; Котельная №2 (лесхоз) поставляетКотельная №3 находитсяКотельная №4 располагается

обеспечивает теплом только этиКотельная №5 находится

заведения. Муниципальной целевой

территории городского поселенияна 2015-2017 годы" планируется

- ремонт тепловых сетей- теплоизоляция трасс Генеральным планом

мероприятия: 1) по переводу ведомственных2) реализация мероприятий

"Развитие жилищно-коммунальногоКозлово Конаковского района

Общие мероприятия по развитию− в целях предупреждения

реконструкцию существующих

заменой теплоизоляции; − в целях организации

осуществлять внедрение тепловых


собств

енности

Бал

ансодержат

ель

Вид топлива

Фактический расход

топлива в 2009г.

Мощ

ность

основ

ное

резер

вное

основ

ного

резер

вного

муниципа

льная

МУП "Доркомсер

вис" газ

3,18 тн/сут

1

ведомстве

нная ПУ №28 уголь

3,2 тн/сут

котельная находится в центральной части по

территории "Завидовский Текстиль", она же снабжает

западной части Поселения (ул. Стадиона) на территориизначимости котельная. Обе котельных связаны между

Завидовское Химпроизводство". котельная №1 снабжает все многоквартирные дома по

аню, здание почты, административное зданиеиндивидуальных жилых дома по ул.Октябрьская

поставляет тепло в многоквартирные дома понаходится на территории детского сада и обслуживаетрасполагается в общественно-деловой зоне школы

эти объекты. находится на территории ПУ-31 и обслуживает корпус

целевой программой "Развитие жилищно-коммунальногопоселения – поселок Козлово Конаковского района

планируется: сетей – 1315 м;

трасс – 1 000 м.

планом Поселения на первую очередь реализации

ведомственных котельных с угля на газовое топливомероприятий, предусмотренных Муниципальной

коммунального хозяйства на территории городскогорайона Тверской области на 2015-2017 годы".

по развитию теплоснабжения в Поселении на расчетныйпредупреждения необоснованных потерь тепла необходимо

существующих тепловых сетей на участках с высоким

ганизации коммерческого учета тепловой тепловых счетчиков у потребителей;

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

42

Мощ

ность

МВт,

Гкал

/час

Тип и марка котлов

Год

ввод

а котла в

эксп

луа

тацию

1,8 3*hp-18 н/д

1 3*hp-18 н/д

по ул.Октябрьская на снабжает большую часть

территории Военного лесхоза связаны между собой в районе

дома по ул.Прядильщиков и здание на рынке, здание

Октябрьская и "Завидовское

дома по ул.Стадиона. обслуживает только его здания. зоне школы и больницы, и

корпуса данного учебного

коммунального хозяйства на Конаковского района Тверской области

реализации предусмотрены

иво; Муниципальной целевой программой

городского поселения – поселок

на расчетный срок: тепла необходимо провести высоким уровнем износа с

тепловой энергии необходимо


− основным направлениемследует рассматривать строительствокапитала.

Полигон ТБО находится69:15:0000021:60 площадью изоляция ТБО 4 и 5 классов опасности

Всего на территории ПоселенияГодовой объем ТБО от предприятий На весь период реализации

утилизации отходов предусмотрен1) регулярное выявление

по очистке территориитерриторий, занятых несанкционированными

2) оборудование дополнительных

несанкционированного

3) обеспечение парка мусороуборочныхуборочных единиц.

8.7.Большинство объектов внешнего

освещение, состояние зеленыхи деятельности населения и нуждаются

Необходим подход к решению

без комплексной системы благоустройствав обеспечении комфортных

инфраструктуры и благоустройстваявляется одной из не менее важных

Организация и очисткаВ Поселении отвод

водоотводных канав. Очисткаосуществляется в водоемы Поселенияр.Котевля.

Учитывая рекреационноповерхностного стока приобретает

В настоящие время руслокамышом, тростником, сорняк30-140 метров вдоль реки оказалась

В рамках мероприятий1) строительство сооружений

поверхностных стоков в р.Котевля2) административная работа

принуждению собственниковстока с территорий объектов ицелью обеспечения нормативной


направлением в части расширения сетей организованногостроительство объектов малой энергетики с привлечением

8.6. Утилизация отходов находится в 12,5 км восток от Поселения и занимает

площадью 2,0281 га. На полигоне ТБО ведется приемклассов опасности.

Поселения расположено 18 мест по сбору ТБОот предприятий и организаций составляет 7,055

реализации Генплана Поселения в части совершенствования

предусмотрены следующие общие мероприятия: выявление несанкционированных свалок и проведениетерритории Поселения от несанкционированных свалокзанятых несанкционированными свалками;

дополнительных мест сбора мусора с учетом

несанкционированного сброса; парка мусороуборочных машин Поселения нормативн

8.7. Благоустройство территорииобъектов внешнего благоустройства Поселения, такие

зеленых насаждений, не обеспечивают комфортныхнаселения и нуждаются в ремонте и обустройстве.

к решению проблем благоустройства городскогоблагоустройства поселения сложно добиться

комфортных условий проживания граждан, создания

благоустройства мест общего пользования. Благоустройствоменее важных проблем, требующих внимания и решения

очистка поверхностного стока. отвод поверхностных вод организован посредством

Очистка поверхностного стока не производитсяводоемы Поселения и водоотводные каналы, в конечном

рекреационно-туристический статус Поселения, вопросприобретает важное экологическое значение.

русло реки Котевля не чистится и как следствиесорняками и кустарником. Значительная частьоказалась заболочена.

мероприятий первой очереди реализации генплана Поселениясооружений грубой очистки на существующих

Котевля; административная работа с предприятиями и организациями

собственников объектов к проведению работ по организацииобъектов и строительству очистных сооружений ливневойнормативной очистки стоков;

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

43

организованного теплоснабжения с привлечением частного

занимает участок с кад.№ ведется прием, складирование,

сбору ТБО. 7,055 тыс.куб.м.

совершенствования системы

проведение оперативных работ несанкционированных свалок, рекультивация

учетом выявленных мест

нормативным количеством

территории такие как дороги, уличное

комфортных условий для жизни

городского поселения, так как добиться значимых результатов

создания современной Благоустройство территории

и решения.

посредством устройства производится. Сброс ливневых вод

конечном счете впадающие в

вопрос отведения и очистки

следствие заилилось, заросло часть территории шириной

генплана Поселения необходимы: существующих путях сброса

организациями Поселения по организации поверхностного

сооружений ливневой канализации с


3) принять муниципальнуюканализации на территорииисследования по оценке степени

осуществить проектированиеканализации, отвечающей тохране поверхностных вод" и СП

85 "Канализация. Наружные сетиНа расчетный срок необходимо1) осуществить строительство

канализации в Поселении в соответствии2) расчистить акваторию

Озеленение территорииПоселок Козлово сформировался

местность. В настоящее время

территорий общего пользованияполностью находится в границахокружено лесными массивами

индивидуальные сады с разнообразнымдеревьев и кустарников. В озеленениихвойные и лиственные.

В рамках мероприятий1) закончить формирова

кв.м; 2) осуществить озеленение

защитные полосы вдольоказывающих негативное

3) провести работы пошкол, больничного городка

На расчетный срок: необходимопредусмотренных Генпланомуход за существующими насаждениямидеревьев, декоративная обрезкаработы по общему повышению

Поселения, в первую очередь магистральных


муниципальную целевую программу по строительствутерритории Поселения. В рамках данной программыоценке степени влияния ливневых стоков на

проектирование сетей и очистных сооружений отвечающей требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические

вод" и СП 32.13330.2012 "Актуализированная редакцияНаружные сети и сооружения".

необходимо: строительство сетей и очистных сооружений

в соответствии с разработанным проектом. акваторию реки Котевля от водной растительности, ила

территории. сформировался и продолжает развиваться

настоящее время в поселке Козлово сформированы

пользования, среди которых зона отдыха по ул. Октябрьскаяграницах ООПТ Государственный комплекс "Завидово

массивами. В общем объеме озеленения поселка

разнообразным ассортиментом декоративныхВ озеленении улиц преобладают лиственные

мероприятий 1 очереди реализации генплана Поселенияформирование зоны отдыха по ул. Октябрьская, общей

озеленение не менее 50% СЗЗ предприятий иполосы вдоль железной дороги с привлечением

негативное воздействие на окружающие территорииработы по повышению уровня озеленения территорийичного городка, спортивных площадок, дворовых территорий

необходимо выполнить работы по озеленениюом Поселения рекреационных зон, проводить

существующими насаждениями: вырезка поросли, уборка обрезка, покос травы, посадка саженцев, разбивкаповышению уровня защитного озеленения улично

очередь магистральных и главных улиц.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

44

строительству систем ливневой программы провести полевые

на экологию Поселения, сооружений системы ливневой

Гигиенические требования к Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-

сооружений системы ливневой

растительности, ила и хлама.

развиваться как рекреационная сформированы зоны озелененных

ул. Октябрьская. Поселение Завидово", как следствие

озеленения поселка участвуют и декоративных и плодово-ягодных

лиственные деревья, парков –

Поселения необходимо: ьская, общей площадью 5600

предприятий и обустроить зеленые привлечением средств организаций,

территории; территорий детских садов,

дворовых территорий. озеленению и благоустройству

проводить систематический уборка аварийных и старых разбивка клумб. Производить

озеленения улично-дорожной сети


9. Дорожно

9.1.Поселок Козлово занимает

близости к пересечению международныхкоторые обеспечивают его связьцентрами и другими поселениями

С восточной стороны в"Россия" Москва – Тверь – Великий

Основной транспортной

транспортного узла, является:− федеральная автодорога

"Россия" к государственному комплексу

Рис. 9.1.1. Поселок

В перспективе, в рамках реализации

Поселения пройдут: − скоростная платная автомобильная

("СПАД"). На км 124 "СПАДавтомобильной дороги М-10 "будет расположена транспортна

− высокоскоростная железнодорожная

Петербург.

Поселение разделено подъезднойгосударственному комплексурайоны – северный и южный

магистральной улицей ПоселенияУлично-дорожная сеть

улицами: − в северном районе

садовод" (территория №− в южном районе:

− параллельно друг другуОктябрьская, они


Дорожно-транспортная инфраструктура

9.1. Транспортный каркас Поселениязанимает выгодное транспортно-географическоемеждународных и внутренних автомобильныхсвязь со столицей РФ, Санкт-Петербургом, областным

поселениями Тверской области. стороны в 15-ти км от посёлка проходит федеральная

Великий Новгород – Санкт-Петербург. ой коммуникацией, формирующей каркас

тся: автодорога А-111 "подъездная дорога от автомобильной

осударственному комплексу "Завидово"".

Поселок Козлово в системе федеральных и региональныхтранспортных коммуникаций.

рамках реализации федеральных проектов, на северо

платная автомобильная дорога I категории Москва

СПАД" пересекает автодорогу А-111 "подъездная10 "Россия" к государственному комплексу

транспортная развязка. высокоскоростная железнодорожная магистраль ("ВСЖМ")

9.2. Улично-дорожная сеть подъездной дорогой от автомобильной дороги

комплексу "Завидово" (А-111) на два неравных поюжный. Одновременно, автодорога А-111

Поселения – улица Дмитрия Обушева. сеть Поселения сформирована следующими

поселка – подъездная дорога от А-111 территория №3);

друг другу проходит две сквозных, главных улицы берут начало от федеральной автомобильной

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

45

инфраструктура

Поселения географическое в относительной

автомобильных транспортных путей, Петербургом, областным и районным

федеральная автодорога М-10

каркас Поселения как

автомобильной дороги М-10

и региональных

северо-востоке в 14 км от

Москва – Санкт-Петербург подъездная дорога от

комплексу "Завидово"" – здесь

ВСЖМ") Москва – Санкт-

автомобильной дороги М-10 "Россия" к неравных по площади территории

111 является основной

следующими магистральными

111 до СНТ "Козловский

улицы Прядильщиков и автомобильной дороги А-111 и


проходят через всепути следования связаны

− ул.Стадиона, беретКотевля по мосту до

− ул.Дачная и пер.Дачный− Кольцевой проезд

ул.Речная от СОШдо ул.Октябрьской

Средняя ширина улиц в красных

улиц – 8,47 км. Все магистральныегрунтовой подъездной дороги к

Общая протяженность в17,91 км, из них с твердым покрытием

Автозаправочные станции Таблица 9.2.1. Характеристика

№ п/п

Название улиц / дорог

Протяженность

1. ул. Прядильщиков 2. ул. Новая 3. пер. Дачный 4. ул. Дачная 5. ул. Дачная 6. ул. Северная 7. ул. Северная 8. ул. Речная 9. ул. Стадиона 10. ул. Лесная 11. ул. Пушкинская 12. ул. Рабочая 13. ул. Честнова 14. ул. Садовая 15. ул. Первомайская 16. ул. Северная 17. ул. Речная 18. ул. Новая 19. ул. Стадиона 20. ул. Дачная 21. пер. Дачный 22. ул. Советская 23. ул. Луговая 24. ул. Пионерская 25. ул. Колхозная 26. ул. Южная 27. ул. ПУ-28 28. ул. Дмитрия Обушева 29. проезд от ул.

Первомайской до ул. Рабочая

30. проезд от ул. Первомайская до ул. Лесная

8 Данные представлены на основе цифровой


все Поселение до СНТ "Козловский садоводследования связаны между собой многочисленными проездами

берет свое начало от ул.Октябрьской и проходитдо поселковых очистных сооружений;

Дачный, расположенный между ул.Прядильщиков

, состоящий из частей улиц: от ул.ОктябрьскСОШ до больничного корпуса, часть улицы от

Октябрьской.

улиц в красных линиях – 20-24 м, общая протяженностьмагистральные улицы имеют улучшенное (асфальтовое

дороги к СНТ "Козловский садовод" (территорияпротяженность всех улиц и дорог поселка в границах проектирования

твердым покрытием – 17,83 км. станции в Поселении отсутствуют.

Характеристика улично-дорожной сети пгт Козлово

Протяженность, км

Ширина, м 8

Наличие покрытия

с покрытием,

км

без покрытия

км

1,21 5,5 1,21 0,97 5,5 0,97 0,33 6,3 0,33 0,34 5,5 0,34 0,08 5,5 0,08 0,03 7 0,03 0,08 5,3 0,08 0,67 5 0,67 0,53 4 0,53 0,32 5 0,32 0,52 5 0,52 0,68 5,3 0,68 0,79 5 0,79 0,66 5,5 0,66 1,08 5,5 1,08 0,69 5 0,69 1,2 4,5 1,2 1,2 5 1,2 0,53 4 0,53 0,91 5 0,91 0,5 6 0,5 0,88 5,5 0,88 0,32 6 0,32 0,52 5 0,52 0,78 5,5 0,78 0,78 5 0,78 0,65 5,5 0,65 0,66 6,8 0,66 0,31 8,5

0,55 9,5

основе цифровой картографической основы

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

46

садовод" (территория №1), по многочисленными проездами;

проходит пересекая реку

Прядильщиков и ул.Дачная; Октябрьской до СОШ, часть

улицы от больничного корпуса

протяженность магистральных асфальтовое) покрытие, кроме

территория №3). проектирования составляет

Козлово покрытия Планируемые

мероприятия по реконструкции и

капитальному ремонту (с указанием года)

покрытия,

Ремонт 2022 г Ремонт 2016 г

Реконструкция 2017 г

Ремонт 2017 г

Реконструкция 2020 г Реконструкция 2019 г

Реконструкция 2019 г Реконструкция 2020 г Реконструкция 2021 г

Реконструкция 2018 г Реконструкция 2018 г

Реконструкция 2022 г

Ремонт 2021 г

Строительство 2017



№ п/п

Название улиц / дорог

Протяженность

31. улицы проектируемой жилой застройки между ул. Дачная и снт "Козловский садовод-2"

32. проезд от ул. Речная до проектируемой жилой застройки в районе Лесхоза

Уличная сеть Поселения

имеют твердого покрытия. является высокая доля автомобильныхнормативным требованиям

автомобильных дорог, (неудовлетворительные показатели

коэффициент сцепления, колейностьзатрудняет передвижение по

проживания населения необходимо- произвести реконструкцию

таблице 9.2.1, проходящ- качественное улучшение

автомобильных дорог местного- проведения ремонта

требованиями. Согласно муниципальной

городском поселении – поселокмероприятия:

- ремонт автодороги ул- ремонт мостов (улицы- ремонт автодороги ул СтадионаКроме того, улицы, имеющие

Выше в таблице 9.2.1 приведеныулично-дорожной сети Поселения

По мере развития жилыхвнутри проектируемых жилых

инфраструктуры новых жилых

9.3.По территории Поселения

находится в 11 км на востокжелезной дороги – филиала

международный транспортныйРазвитие железнодорожного

Водный транспорт в Поселениитранспорта не предполагается


Протяженность, км

Ширина, м 8

Наличие покрытия

с покрытием,

км

без покрытия

км

0,72 6

0,49 6

Поселения достаточно благоустроена, всего 3% покрытия. Однако основной проблемой дорожного

автомобильных дорог общего пользования, требованиям к транспортно-эксплуатационным

ог, не соответствующих нормативным

показатели по прочности, по ровности, неудовлетворительный

колейность, ямочность) на 04.04.2014 года передвижение по территории поселка. Для создания комфортных

необходимо: реконструкцию и ремонт улиц согласно предложеннымпроходящих по территории жилых зон;

улучшение транспортно-эксплуатационногодорог местного значения;

ремонта автомобильных дорог в соответствии

муниципальной целевой программе "Развитие дорожного

поселок Козлово на 2015-2017 годы" в Поселении

автодороги ул. Новая – 0,7 км; ицы Новая, Рабочая, Дачная, Южная) – 4 шт.

автодороги ул.Стадиона – 0,5 км. имеющие асфальтовое покрытие, требуют ремонта

приведены сводные данные об объемах необходимыхПоселения в части реконструкции существующих

жилых зон в Поселении необходимо строительствожилых кварталов. Целесообразно осуществлять

жилых зон с привлечением средств инвесторов-

9.3. Железнодорожный транспортПоселения железных дорог нет. Ближайшая ж/д

восток в пгт Новозавидовский, где проходитфилиала ОАО "РЖД" Москва — Санкт-Петербург

транспортный коридор "Север – Юг". железнодорожного транспорта в Поселении не предусмотрено

9.4. Водный транспорт в Поселении не развит. Река Котевля не судоходна

предполагается.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

47

покрытия Планируемые мероприятия по реконструкции и

капитальному ремонту (с указанием года)

покрытия,



% улиц пгт Козлово не дорожного хозяйства в поселке

пользования, не соответствующих эксплуатационным показателям. Доля

нормативным требованиям ровности, неудовлетворительный

года составила 78,4%. Это создания комфортных условий

предложенным рекомендациям в

эксплуатационного состояния сети

соответствии с нормативными

дорожного хозяйства в Поселении будут произведены

.;

ремонта/реконструкции. необходимых работ по развитию

существующих улиц. строительство улиц и проездов

осуществлять развитие -застройщиков.

транспорт ж/д станция – "Завидово",

проходит участок Октябрьской Петербург, входящей в

предусмотрено.

судоходна. Развитие водного


Воздушный транспорт натранспорта не предполагается

Трубопроводный транспортгазопроводом от ГРС НовозавидовскийПоселения и является источник

"Завидово". Строительство магистральных

планируется.


9.5. Воздушный транспорт транспорт на территории Поселения не развит.

предполагается.

9.6. Трубопроводный транспорт транспорт на территории Поселения представленНовозавидовский. Газопровод пересекает южнуюисточником природного газа для пгт Козлово

магистральных трубопроводов через территори

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

48

развит. Развитие воздушного

представлен межпоселковым

южную часть территории Козлово и Госкомплекса

территорию Поселения не


10. СоциальнаяТаблица 10.1. Описание

Название населенного пункта

Поч

товые от

делен

ия

Объекты транспорта

Объектыобразования

Маршрутные такси

Автобусные станции

Автобусные остановки

Ж.д

. остановки-платформы

Детские сады

Школы

(СШ

, ОШ

, НШ

)

пгт

Козлово

1 Действуют



нет



Общая количественная характеристика

пгт Козлово: 1) объекты образования

− детские сады – 2;− средние школы − профессиональные

2) объекты здравоохранения− медико-санитарная− аптеки – 1; − аптечные киоски

3) объекты культуры, отдыха− дом досуга – 1; − библиотеки – 1;− спортивная площадка

4) объекты торговли и обслуживания− здание администра− магазины – 9; − торговые павильоны− палатки, киоски− рынок – 1; − почта – 1; − банк – 1; − объекты общественного

− бани – 1; − здания бытового− ритуальный сервис− парикмахерские


Социальная инфраструктура ПоселенияОписание социальной инфраструктуры Поселения

Объекты образования

Объекты медицинского обслуживания

Объекты торговли

Объ

екты

общ

еств

енного питания

Объекты бытового обслуживания

Школы

(СШ

, ОШ

, НШ

)

Амбулатории, п

оликлиники

ОВОП

Фельдшерские пункты

, аптеки

Магазины

, торговые палатки

Автолавки

Мини-рынки

Парикмахерские

Рем

онт бытовой техники

Рем

онт обуви

Автосервисы

Прочее

Церкви


1 Действует

2 действуют

29

Действуют

1

Действует



1

Действует

количественная характеристика наличия объектов социальной

образования: 2;

школы – 1; профессиональные училища – 1;

здравоохранения: санитарная часть – 1;

киоски – 1; культуры, отдыха и спорта:

;

площадка, стадион – 5; торговли и обслуживания населения:

администрации Поселения – 1;

павильоны – 10; киоски – 10;

общественного питания – 1;

бытового обслуживания – 3; сервис – 1;

парикмахерские – 3.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

49

Поселения

Объекты культуры и

отдыха

Спортивные объекты

Церкви

ДД

ДК

Музеи

Музы

кальные школы

Библиотеки

Стадионы

Дома спорта

Бассейны

Тренаж

ерные залы


1

действует




социальной инфраструктуры в


10.1.Таблица 10.1.1. Характеристика

№ Наименование объекта

1. МДОУ детский сад №1

2. МОУ СОШ п. Козлово

3. ДОУ "Детский сад "Звездочка"

ФСО России" Из данных таблицы видно

детский сад №1 действует нагенпланом не предусмотрено детского сада также не предусматривается

Таблица 10.1.2. Спортивные

Наименование сооружения

Стадион Спортивная площадка (госкомплекс) Спортивная площадка (школа) Спортивный зал (школа) Спортивный зал (ПУ-31) Спортивный клуб ул. Дачная

В Поселении отсутствует

разместить в рамках общей концепциизоны. По ул. Прядильщиков

(общежитие), не подлежащее

защитной зоне предприятия ОООвозможно строительство (допускается п.5.3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200

Сеть учреждений культуры1) МБУ "Центр досуга пгт

человек. В центре трудятся деятельности.

2) Козловская поселковаябиблиотечном фонде составляет

Одна из основных проблем

технической базы досуговогокультурно-досугового типа. Отсутствиедосуга и библиотеки.

Генеральным планом Поселения

мероприятия: 1) реконструкция здания На расчетный срок Генеральным1) строительство спортивно

комплекс с бассейном по ул.Прядильщиков


10.1. Образование, культура, спортХарактеристика учреждений системы образования

Адрес Кол-во мест Колучащихся

ул. Стадиона, д.8. 125 119

ул. Речная 525 363"

ул. Доринская, д.1 75 н

видно, что дошкольное образовательное учрежденит на пределе своих возможностей. Принимая

предусмотрено перспективное развитие жилых зон, строительствпредусматривается. Мест в школе достаточно.

Спортивные сооружения поселка Козлово Спортивные залы и т.п.

Открытые плоскостныесооружения

Адрес м

2 площади пола

Адрес

ул. Стадиона

ул.

Доринская

ул. ПУ 28

ул. Речная н/д ул. ПУ 28 н/д

ул. Дачная, д.11а 176

отсутствует спортивный комплекс с бассейном, которыйобщей концепции развития поселка Козлово как рекреационной

Прядильщиков находится сгоревший многоквартирный

подлежащее восстановлению по причине его расположенияпредприятия ООО "Завидовский Текстиль". На месте

строительство спортивно-оздоровительного сооружения

2.2.1/2.1.1.1200-03). культуры Поселения представлена следующими

досуга пгт Козлово" на ул. Дмитрия Обушева дтрудятся 9 работников, из них 4 – специалисты

поселковая библиотека на ул. Северная, 1а. Общее

составляет 12,5 тыс.томов. основных проблем в настоящее время: несоответствие

досугового учреждения модельному стандарту деятельноститипа. Отсутствие подключения к сети интернет

планом Поселения на первую очередь реализац

здания центра досуга.

Генеральным планом Поселения предусмотреноспортивно-оздоровительного сооружения закрытого

ул.Прядильщиков на земельном участке с кад.№

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

50

спорт образования Поселения

Кол-во учащихся

Техническое состояние

119 норм

363 норм

н/д норм

учреждение поселка МДОУ Принимая во внимание, что

строительство еще одного

плоскостные сооружения

Единовременная

пропускная способность,

человек м

2

11 036 н/д

н/д н/д

1 639

н/д н/д н/д

бассейном, который целесообразно как рекреационной и жилой

многоквартирный 3 этажный дом расположения в санитарно-месте данного жилого дома

сооружения закрытого типа

следующими объектами: д.17 вместимостью 400

специалисты культурно-досуговой

Общее количество томов в

несоответствие материально-деятельности учреждения

интернет в зданиях Центра


предусмотрено: закрытого типа – спортивный

кад.№ 69:15:0230110:25.


10.2. Здравоохранение

Услуги здравоохранения(ул.Речная). В ее состав входят

Численность врачей всех

здравоохранения – 8 человекздравоохранения – 36 чел.

При больнице действуетавтомобилем. Планируемое количество


№ п/п

Наименование объекта

Адрес

1 Поликлиника ул.Речная2 Стационар ул.Речная

3 Терапевтическое

отделение ул.Речная

Отдел соцзащиты населения

многоквартирному дому по социальной помощи пенсионерам

законодательством. Таблица 10.2.2. Расчет

здравоохранения и социальногоВид учреждения Единица

измерения

стационары всех типов

поликлиники, диспансеры без стационаров

посещений

станции (подстанции) скорой помощи

автомобилей

аптека объектов

центр социального обслуживания

пенсионеров и инвалидов объектов

Сопоставление характеристик

обеспеченности соответствующими

сферы здравоохранения в целомоднако недостаточно для предполагаемого

Близость леса и статус "национальный

Поселения на рекреационныйблагоприятствуют размещению

комплексе возможна деятельность

врожденных и приобретенных


Здравоохранение, социальное обеспечениея в Поселении оказывает МУ "Козловская

входят поликлиника, стационар и терапевтическоеврачей всех специальностей (без учёта стоматологов

овек. Численность среднего медицинского персонала

действует отделение скорой медицинской помощиПланируемое количество вызовов в год – 1300, фактическое

Характеристика объектов МУ "Козловская городская

Адрес Проектная мощность

Обеспеченность врачами

Техническоесостояние

Речная 200 н/д норм



населения в Поселении размещен в пристройке

адресу ул.Северная, д.1а и рассчитан напенсионерам, инвалидам, семье и детям

Расчет нормативной обеспеченности населения

социального обеспечения Единица измерения

Мощность действующих объектов,

мест

Норматив обеспеченности

коек 61 По заданию на

проектирование но не13,47 мест на 1000 жителей

посещений в смену

54,5 По заданию на

проектирование но не18,15 мест на 1000 жителей

автомобилей 1 0,1 на 1000 жителей

объектов 2 1 на 10 000 жителей

объектов/мест 1/25 1 на поселение

характеристик действующих объектов здравоохранениясоответствующими учреждениями показывает, что сложившееся

в целом удовлетворяет потребности населенияпредполагаемого развития Поселения.

статус "национальный парк" окружающих территорирекреационный отдых, тренирующие качества рельефа

размещению реабилитационного медицинского

деятельность по профилактике заболевани

приобретенных заболеваний опорно-двигательного аппарата

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

51

обеспечение Козловская городская больница"

терапевтическое отделение. стоматологов) учреждения

медицинского персонала в учреждениях

помощи, оснащенное одним фактическое – 1367 вызовов.

городская больница"

Техническое состояние

Сведения о проведенных и планируемых капитальных ремонтах

норм н/д норм н/д

норм н/д

пристройке к жилому рассчитан на стандартное оказание

детям в соответствии с

обеспеченности населения объектами

обеспеченности Нормативная мощность объектов

заданию на проектирование но не менее

1000 жителей 53

заданию на проектирование но не менее

1000 жителей 72

жителей 1

жителей 1

поселение 1

здравоохранения и нормативов что сложившееся состояние населения поселка Козлово,

территорий, направленность рельефа территории поселка

медицинского центра. В данном заболеваний органов дыхания,

двигательного аппарата, последствий

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯тяжелых травм, психологическихдефектами слуха, речи, зренияучастием привлеченных инвесторов

Генеральным планом Поселения

мероприятия: 1) укрепление материально

в том числе увеличение мощности

2) расширение аптечной сети

На расчетный срок Генеральным2) строительство центра

общей площадью 2,5 га с формированиемближайшей жилой застройки шириной

3) строительство дома престарелых69:15:0230115:53, 69:15:0230115:54, 69:15:0230115:55 площадью 1 га.

На территории ПоселкаХрам создавался на средстваокрестностей. В 1920-е годы церковьповредила опору звонницы, восстанавливаются богослужениязанятия в воскресной школе, проводитсястроительстве часовни в память

Рис

Поселковое кладбище расположеноземельный участок площадью

учет и имеет номер 69:15:0230127:2Мощности поселкового

перспективу. На расчетный срокневозможно по причине его

"Завидово".


психологических болезней, реабилитации детей с умственнойзрения и др. Строительство предполагается наинвесторов.

планом Поселения на первую очередь реализации

материально-технической базы действующих объектовмощности действующей поликлиники;

аптечной сети.

Генеральным планом Поселения предусмотреноцентра реабилитации в лесном массиве по ул. Речная

формированием охранной зоны реабилитацизастройки шириной 50 метров.

дома престарелых по ул.Стадиона на земельных69:15:0230115:53, 69:15:0230115:54, 69:15:0230115:55 и 69:15:0230115:56

10.3. Объекты культа, кладбища ка расположена церковь Рождества Иоанна

средства владельца фабрики Фландена И.С. рабочихгоды церковь закрыли и превратили в магазин

звонницы, после чего она была разобрана. С серединыбогослужения. В настоящее время церковь и приход

школе, проводится благоустройство и реставрацияпамять о разрушенных церквях при кладбище.

Рис. 10.3. Церковь Рождества Иоанна Предтечи

кладбище расположено в северо-восточной части Поселенияплощадью 4,21 га. Земельный участок кладбища поставлен 69:15:0230127:2.

кладбища в существующих границах достаточнорасчетный срок мощность кладбища будет исчерпана, однакопричине его пограничного расположения с территорией

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

52

умственной отсталостью, с предполагается на средства Поселения с


объектов здравоохранения,

предусмотрено: ул. Речная на территории

реабилитационного центра до

земельных участках кад.№№ 69:15:0230115:56 территория общей

Иоанна Предтечи (1880 год).

рабочих и крестьян пгт и магазин. В 1935 году молния

С середины 1940-х годов приход укрепляются. Начаты

реставрация. Принято решение о кладбище.

Предтечи

части Поселения и занимает поставлен на кадастровый

достаточно на ближайшую исчерпана, однако его расширение

территорией Госкомплекса


11.1. Состояние

Промышленность поселка

промышленности и форм предприятий и выпускаемой ими

Таблица 11.1. Состав промышленности

предприятий и выпускаемой ими№ пп

Полное наименование

1 ООО "Завидовский текстиль

2 ООО "Завидовское Химпроизводство"

3 Швейный цех ИП "Ворошилова

Г.Ю."

4 Швейный цех ИП "Нечаева Т.Е

Фабрика "Завидовский текстиль

2008 года фабрика отметилавысокотехнологичным предприятием

выпускающая продукцию отвечающую

Как видно из таблицыПоселения является основнойграницах Государственного Комплекса

Развитие новых направлений

проектируемых производственныхиз использования земель ранееплощадках, с учетом расстояний

предприятий с СЗЗ до 100 м.

Сельскохозяйственные предприятияотсутствуют. Развитие сельскохозяйственной

Поселение полностью расположено"Завидово" ФСО России. Госкомплекси научно-исследовательским учреждениемустановленный Положением

Президента РФ от 18.08.1996 производства. На территориихозяйственной деятельности

обслуживания резиденции "Русьграницах Госкомплекса запрещены

природоохранный статус земель

удобрений, выпас скота, размещение

хозяйства, в том числе исключенодоступный вариант сельскохозяйственнойэкономического эффекта.


11. Экономика Поселения Состояние экономической базы Поселения

11.1.1. Промышленность поселка Козлово представляют 4 предприяти

форм собственности. Их состав, основные

выпускаемой ими продукции представлены в табл. 11.1.

Состав промышленности пгт Козлово, основныевыпускаемой ими продукции.

Основной вид деятельности

текстиль" Первичная обработка шерсти Полиэфирные

Производство текстильных изделий различного назначения, не включенных

в другие группировки. Хлопчатобумажная промышленность

Полуфабрикаты

хлопковой

Ворошилова Пошив одежды

Пошив

Т.Е." Производство одежды из текстильных материалов и аксессуаров одежды

Завидовский текстиль" была основана в 1858 году как тонкосуконная

отметила свое 150-летие. В настоящее время предприятием, оснащенным современным

отвечающую мировым стандартам качества. таблицы 11.1 текстильная направленность в промышленной

ой, это обусловлено особыми условиями пользованияГосударственного Комплекса "Завидово".

направлений в промышленном секторе Поселения

производственных площадках 3,37 и 2,33 га после рекультивацранее занятых под очистными сооружениямирасстояний до ближайших жилых зон, возможно

11.1.2. Сельское хозяйство Сельскохозяйственные предприятия и крестьянские (фермерские)

сельскохозяйственной деятельности не предусматриваетсяполностью расположено на территории Национального

Госкомплекс является природоохранным, экологоисследовательским учреждением. Режим использования территории

Положением о "Госкомплексе "Завидово" ФСО

18.08.1996 №1217) не предполагает ведения сельскохозяйственного

территории Госкомплекса возможно ведение сельскогодеятельности для обеспечения функционирования

резиденции "Русь". Любые иные формы сельскохозяйственнойзапрещены и находятся под особым

статус земель Госкомплекса исключает использование

размещение ульев и прочие виды активногоисключено возведение любых строений, в т.ч. временных

сельскохозяйственной деятельности – сенокошение

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

53

Поселения

предприятия разных отраслей основные виды деятельности

.1.

основные виды деятельности

Основная продукция

Полиэфирные ткани, нити

Полуфабрикаты медицинской хлопковой отбеленной ваты

Пошив детских текстильных изделий

Пошив одежды

как тонкосуконная. Летом является современным

нным оборудованием и

направленность в промышленной сфере условиями пользования территории в

Поселения возможно на рекультивации выведенных

сооружениями поселка. На данных зон, возможно размещение

) хозяйства в Поселении предусматривается.

Национального парка "Госкомплекс колого-просветительским

территории Госкомплекса, ФСО России (утв.указом

ведения сельскохозяйственного сельского хозяйства и иной

функционирования Комплекса, а также сельскохозяйственной деятельности в

особым контролем. Особый использование минеральных активного ведения сельского

ч. временных. Единственно сенокошение, не дающий значимого


В поселении расположен

Профессиональное Училище

близлежащие сельскохозяйственныеграниц поселка и остальные поляот своих земель, т.к. не в состоянииположения. Земли в массовомплощади охотугодий Госкомплекса

Сфера туризма и рекреациипредпосылки для организации

- территория расположена- наличие богатой орогидро

отдыха; - выгодное местоположение

участки под застройку- расположение в 17

строящейся развязкиГенеральным планом предусмотрено- строительство реабилитационного- организация рекреационныхНа основании анализа существующей

поселении поселок Козлово складываютсярекреации и спортивного отдыха

Поселение достаточно интересно

эффективного, функционирующего

предоставления рекреационных


расположен сельскохозяйственный колледж

Училище №31. Образовательное учреждение, ранее

сельскохозяйственные поля для обучения трактористов (ные поля под сенокошение). В настоящее времяв состоянии их содержать по причине бедственного

массовом порядке были переданы в Госкомплекс "ЗавидовоГоскомплекса).

11.1.3. Туризм и рекреация рекреации в Поселении не развита. Однако в

организации рекреации и отдыха: расположена в зоне Государственного Комплекса "

богатой орогидрографии и благоприятных погодных условий

местоположение между Тверью и Москвой, что способствуетзастройку индивидуальными жилыми домами сезонного

в 17 км от федеральной автомобильной развязки с М-11. планом предусмотрено:

реабилитационного медицинского центра (см. Разделрекреационных зон в прибрежной зоне реки Котевля

анализа существующей ситуации можно сделать выводКозлово складываются благоприятные условия для

спортивного отдыха. В связи с обозначенными перспективами

интересно для инвестиционных вложений

функционирующего и конкурентоспособного комплекса

рекреационных услуг и организации туристической базы

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

54

колледж – ГБОУ НПО учреждение, ранее использовавшее трактористов (два пахотных поля у

время ПУ-31 отказывается бедственного экономического

Госкомплекс "Завидово" (пополнили

Однако в Поселении есть все

Комплекса "Завидово"; погодных условий для сезонного

что способствует спросу на сезонного проживания;

ьной дороги М-10, в т.ч.

см. Раздел 10.2); Котевля.

сделать вывод, что в городском условия для организации летней

перспективами развития вложений в организацию

комплекса оказания и туристической базы.


12. Функциональное Основной целью функционального

норм и правил эффективного освоенияВ задачи функционального– определение состава

территории; – разработка регламентов

функциональные зоны

градостроительного освоенияМеханизм выделения функциональных

основании следующих основных1. особенностей истории2. характера современного3. положения территории4. градостроительной цен5. предложений по пространственному6. градостроительных ограничений− историческими ограничениями

освоения территории; − географическими ограничениями

положения и характера развитияокружения;

− природными ограничениямиусловий, биологической продуктивности

− социальными ограничениямитерритории;

− экономическими ограничениямина территории;

− экологическими ограничениями

необходимостью сохранения окружающей

Результатом функциональногофункциональных зон и разработка

– эффективное и сбалансированное– разумное сохранение– благоприятный и экологически Градостроительный кодекс

последовательность действий приНа первом этапе, на

проводится процедура функциональногоПорядок разработки и утверждения

ст.23-25 ГрадК. При этом ГрадКиспользования функциональных

разработчикам документов территориального

Генерального плана, сначала использования и назначениезонирование территории в масштабе

На втором этапе, в проводится процедура градостроительного


Функциональное зонирование территории

функционального зонирования является определениеэффективного освоения территорий с разными типами землепользованияфункционального зонирования входит:

состава, границ и структуры зон с разными типами

регламентов, норм и правил, позволяющих эффективнофункциональные зоны в рамках ограничений землепользования

градостроительного освоения территории. выделения функциональных зон позволяет определять

основных параметров: истории освоения территории;

современного использования территории; территории в планировочной структуре района и области

градостроительной ценности территории; по пространственному развитию территории;

градостроительных ограничений использования территории, которыеограничениями, связанными с особенностями

ограничениями, связанными с особенностямиразвития инженерно-транспортной инфраструктуры

ограничениями, связанными с особенностями инженернопродуктивности и ландшафтной ценности территорииограничениями, связанными с особенностями проживания

ограничениями, связанными с особенностями

ограничениями, связанными с уровнем

сохранения окружающей среды. функционального зонирования является определение

разработка для них норм и правил, которые обеспечиваюталансированное социально-экономическое развитие

сохранение историко-культурных объектов и природныхи экологически безопасный режим проживания

Градостроительный кодекс РФ (далее также ГрадК) предусматриваетдействий при планировании развития Поселения.

на стадии разработки проекта Генеральногофункционального зонирования.

и утверждения Генеральных планов Поселенияэтом ГрадК не нормирует состав, критерии выделения

функциональных зон, оставляя решение данного

документов территориального планирования. Поэт

сначала устанавливаются критерии, определяющие

назначение функциональных зон, а затем проводитсяв масштабе всего Поселения.

рамках разработки Правил землепользования

градостроительного зонирования территории

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

55

территории Поселения

является определение механизмов, типами землепользования.

разными типами использования

эффективно использовать ограничений землепользования и

определять их границы на

района и области;

территории, которые определяются: особенностями историко-культурного

особенностями географического инфраструктуры территории и ее

особенностями инженерно-геологических территории;

особенностями проживания людей на

особенностями развития экономики

уровнем загрязнения и

является определение границ которые обеспечивают:

экономическое развитие территории; природных ландшафтов;

проживания населения.

матривает определенную

Генерального плана Поселения,

Поселения регламентируется критерии выделения и регламент

данного вопроса на откуп Поэтому, при разработке

определяющие границы, характер проводится функциональное

землепользования и застройки, территории Поселения, в ходе

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯которой определяются территориальные

регламенты. Порядок градостроительного

ст.34-35 ГрадК устанавливает виды Таблица 11.1 Структура градостроительного

Наименование территориальной зоны

Принцтерриториальной

Градостроительному

1. Жилые зоны

Предназначены

жилыми домамисоциального

назначения

образования

Допускают

зданий, стояноктранспорта

связанных

не оказывающих

воздействия

Могут включатьпредназначенные

огородничества

хозяйства

хозяйства

2. Общественно-деловые зоны


объектов предпринимательской

деятельности

культуры

питания, социальногобытового

профессионального

профессионального

административных

исследовательских

культовых

автомобильного

делового

иных объектовобеспечением

граждан.

3. Производственные зоны и зоны инженерной и транспортной инфраструктур


промышленных

складских

инженерной

инфраструктур

в том числекоммуникаций

автомобильного

воздушного

транспорта

а также длязащитных


территориальные зоны и устанавливаются

градостроительного зонирования регламентирован гл.4 устанавливает виды и состав территориальных зон.

Структура градостроительного зонирования в рамках ГрадК

Принцип выделения территориальной зоны по

Градостроительному кодексу

Структура территориальной

(состав

Предназначены для застройки жилыми домами, а так же объектами социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения, образования.

Допускают размещение культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и

оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Могут включать территории, предназначенные для ведения городничества, садоводства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства.

1.1. зоны застройки индивидуальнымидомами;

1.2. зоны застройки малоэтажнымидомами;

1.3. зоны застройки среднеэтажнымидомами;

1.4. зоны застройки домами;

1.5. зоны жилой застройки

1.6. зоны, предназначенныесадоводства и дачного

Предназначены для размещения объектов предпринимательской деятельности, здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2.1. зоны делового, общественного

коммерческого назначения

2.2. зоны размещения

коммунально-бытового

2.3. зоны обслуживаниянеобходимых для осуществления

производственной и предпринимательской

деятельности;

2.4. общественно-деловые

Предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур,

числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи,

также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

3.1. коммунальные зоныкоммунальных и складскихжилищно-коммунальноготранспорта, объектов

3.2. производственныепроизводственных объектовнормативами воздействиясреду;

3.3. иные виды производственнойи транспортной инфраструктур

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

56

устанавливаются градостроительные

гл.4 ГрадК. В том числе,

ГрадК РФ

Структура территориальной зоны

состав подзон)

застройки индивидуальными жилыми

застройки малоэтажными жилыми

застройки среднеэтажными жилыми

застройки многоэтажными жилыми

застройки иных видов;

предназначенные для ведения дачного хозяйства.

делового, общественного и назначения;

размещения объектов социального и бытового назначения;

обслуживания объектов, для осуществления

производственной и предпринимательской

деловые зоны иных видов.

коммунальные зоны – зоны размещения и складских объектов, объектов

коммунального хозяйства, объектов объектов оптовой торговли;

производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными

воздействия на окружающую

производственной, инженерной инфраструктур.


Наименование территориальной зоны

Принцтерриториальной

Градостроительному

4. Зоны сельскохозяйственного использования

Выделяются

объектами

назначения

ведения сельскогоогородничества

хозяйства

хозяйства

сельскохозяйственного

5. Рекреационные зоны


используемых

отдыха, туризмакультурой

6. Зоны особо охраняемых территорий


предназначенных

охраны особоприроды и

7. Зоны специального назначения


размещение

обеспечено

специальных

других территориальных

8. Зоны военных и специальных объектов


обеспечения

безопасности

9. Иные зоны


функциональных

использования

объектов капитального

Порядок установления

Градостроительного и Земельного

градостроительного зонирования


Принцип выделения территориальной зоны по

Градостроительному кодексу

Структура территориальной

(состав

Выделяются на территориях, занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения сельского хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

4.1. зоны сельскохозяйственныхпашни, сенокосы, пастбища

занятые многолетнимивиноградниками и другими

4.2. зоны, занятые объектамипредназначенные длясельскохозяйственного

4.3. зоны, предназначенныесельского хозяйства

4.4. зоны, предназначенныедачного хозяйства и садоводства

Выделяются на территориях, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

5.1. зоны в границах территорийгородскими лесами, скверамигородскими садами, прудамиводохранилищами, пляжами

5.2. зоны в границах иныхиспользуемых и предназначенныхтуризма, занятий физическойспортом.

Выделяются на территориях, предназначенных для сохранения и охраны особо ценных объектов природы и культуры.

6.1. зоны особого природоохранного

6.2. зоны особого историкозначения;

6.3. зоны особого научного

6.4. зоны особого рекреационногооздоровительного значения

Выделяются под объекты, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения специальных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

7.1. зоны занятые кладбищами

скотомогильниками;

7.2. зоны объектов размещения

потребления;

7.3. зоны иных объектов

Выделяются под объекты обороны и обеспечения государственной безопасности

8.1. зоны объектов обороныгосударственной безопасности

ыделяются с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

9.1. зоны, устанавливаемыесамоуправления.

установления функциональных зон сформирован Земельного кодексов с учетом последующей

зонирования.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

57

Структура территориальной зоны

состав подзон)

сельскохозяйственных угодий – сенокосы, пастбища, залежи, земли, многолетними насаждениями (садами,

виноградниками и другими);

занятые объектами или предназначенные для развития объектов сельскохозяйственного назначения;

предназначенные для ведения хозяйства;

предназначенные для ведения хозяйства и садоводства.

границах территорий, занятых лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами,

водохранилищами, пляжами;

границах иных территорий, предназначенных для отдыха,

занятий физической культурой и

особого природоохранного значения;

особого историко-культурного

особого научного значения;

особого рекреационного и оздоровительного значения.

занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками;

объектов размещения отходов

объектов.

объектов обороны и обеспечения государственной безопасности.

устанавливаемые органом местного

сформирован на базе положений последующей процедуры


Границы функциональных− возможности сочетания

существующего и планируемого− определенных видов

определенных генеральным

планирования муниципального− сложившейся планировки− планируемых изменений

документами территориальноготерритории;

− предотвращения возможности

строительства, расположенным Границы функциональных− линиям магистралей

противоположных направлений− красным линиям; − границам земельных− границам населенных− границам муниципальных− естественным границам− линейным объектам

проходящих по территории− иным границам, имеющим

12.1.

Функциональное зонирование

анализа следующих материалов− анализа современного− комплексной оценки− данных о природно

элементах; − ранее разработанной

планированию. В результате проведённого

содержание архитектурно-простра− сохранение сложившейся

− освоение новых территорий

индивидуальное жилищное

− сохранение существующих

бытового и культурно− освоение новых территорий− решение вопроса конфликтного

защитных зонах; − ликвидация промышленных

создающих своим расположением− территориальное упорядочение

складских объектов с− определение территорий

объектов приоритетно− совершенствование улично

развития селитебных


функциональных зон устанавливаются с учетом: сочетания в пределах одной функциональной зоны

и планируемого использования земельных участковвидов функциональных зон и параметров их планируемогогенеральным планом Поселения и схемой

муниципального района; планировки территории и существующего землепользованияизменений границ земель различных категорийтерриториального планирования и документацией

предотвращения возможности причинения вреда объектам

расположенным на смежных земельных участках

функциональных зон могут устанавливаться по: магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные

противоположных направлений;

земельных участков; населенных пунктов в пределах муниципальных образованиймуниципальных образований;

границам природных объектов; объектам, сформированным трассами инженерных

территории Поселения; имеющим идентификацию на местности.

12.1. Функциональные зоны Поселениязонирование территории поселка Козлово

материалов: современного функционального использования территории

оценки территории Поселения; природно-климатических условиях территории, ландшафте

разработанной и утверждённой документации по

проведённого анализа выявлены основные факторы

пространственных решений: сложившейся застройки жилых кварталов с учетомновых территорий под жилищное строительство

индивидуальное жилищное строительство; существующих общественных объектов административногокультурно-досугового назначения;

территорий проектируемых общественно-деловыхвопроса конфликтного расположения жилой застройки

промышленных объектов, прекративших свое

своим расположением опасность для экологии Поселениятерриториальное упорядочение сохраняемых производственных

объектов с соблюдением санитарных требований; территорий для развития промышленных и коммунально

приоритетно в северной части Поселения; совершенствование улично-дорожной сети с учетом перспективных

селитебных и промышленных территорий;

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

58

функциональной зоны различных видов земельных участков;

их планируемого развития, схемой территориального

землепользования; категорий в соответствии с

документацией по планировке

объектам капитального участках.

разделяющим транспортные потоки

образований;

инженерных коммуникаций,

Поселения выполнено по итогам

территории Поселения;

территории ландшафте и природных

документации по территориальному

основные факторы, определившие

учетом сноса ветхого фонда; строительство, преимущественно

инистративного, социально-

деловых зон; жилой застройки в санитарно-

прекративших свое существование и экологии Поселения; производственных и коммунально-

и коммунально-складских

перспективных направлений


− формирование рекреационныхкаркаса территории;

− обеспечение экологическойситуаций.

Генеральным планомустановлены следующие функциональные

− жилые: − малоэтажная− среднеэтажная

− общественно-деловые− производственные:

− коммунально− зона размещения

− зона размещения

− транспортная− размещение

− размещение

− рекреационного назначения− озелененные

− сельскохозяйственного

− зона садоводства− зона огородничества

− специального назначения− размещения

− охранная зона− особо охраняемых территорий

− размещение

Жилые зоны предназначеныфонда. На территории Поселениязастройки и среднеэтажной (дожилых зон допускается размещение

объектов социального и коммунальнообъектов, объектов дошкольного

стоянок автомобильного транспортаГенеральным планом

сложившейся жилой застройкижилищного фонда – сноса ветхих

Общая площадь функциональныхсоставляет 155,81 га. В том числе

− зоны малоэтажной жилойвключающие:

- участок 0,18дороге к СНТ

- участок 0,2 гаграницах сложившегося

- участок 0,24 га- участки 0,14

улицами Колхозная


рекреационных зон и зон отдыха населениятерритории;

экологической безопасности и защиты территории

планом на территории городского поселениядующие функциональные зоны:

малоэтажная жилая застройка; среднеэтажная многоквартирная жилая застройка;

деловые;

коммунально-складская зона; размещения производственных объектов с СЗЗ доразмещения производственных объектов с СЗЗ до

транспортная инфраструктура (автомобильные дорогиразмещение объектов транспортной инфраструктурыразмещение объектов инженерной инфраструктуры;

назначения: озелененные территории общего пользования;

сельскохозяйственного назначения: садоводства; огородничества; назначения:

размещения кладбищ; охранная зона;

охраняемых территорий: размещение объектов истории и культуры.

12.2. Жилые зоны предназначены для преимущественного размещения

Поселения в состав жилых зон включены зоны(до 5-ти этажей) многоквартирной жилой застройкой

размещение отдельно стоящих, встроенныхкоммунально-бытового назначения, административных

дошкольного, начального общего и среднего (полноготранспорта, гаражей, приквартирных земельных

планом предполагается преимущественное сохранение

застройки Поселения с учетом возможности их уплотнениясноса ветхих домов и строительства новых. функциональных зон, предназначенных для жилитом числе:

малоэтажной жилой застройки – 143,98 га, в т.ч. проектные

18 га под индивидуальное жилое строительствоСНТ "Козловский садовод" (территория №3);

га под индивидуальное жилое строительствосложившегося жилого квартала;

0,24 га под индивидуальное жилое строительство 0,14 га и 0,34 га внутри сложившегося жилогоКолхозная и Пионерская;

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

59

населения с учетом природного

территории от чрезвычайных

поселения поселок Козлово

СЗЗ до 100 м; СЗЗ до 50 м; дороги);

инфраструктуры; ;

размещения объектов жилого зоны малоэтажной жилой ой застройкой. В составе

встроенных или пристроенных административных и торговых

среднего (полного) образования, земельных участков (огородов).

сохранение кварталов их уплотнения и обновления

жилищного строительства,

т ч. проектные – 6,62 га,

строительство на подъездной

строительство на ул. Советская в

строительство на ул. Южная; сложившегося жилого квартала между


- участки неосвоенныхиндивидуальное

семей; - территории 0,8

индивидуальную

временных построек

(территория №- территория 1,23

вблизи территории- территория пяти

построенных ул. Первомайская

− зоны среднеэтажнойО развитии жилых зон в Поселении

Общественно-деловые зоныкультуры, торговли, общественного

деятельности, образовательныхи сооружений, стоянок автомобильного

обеспечением жизнедеятельностик размещению в зонах общественно

гаражи, объекты социальногодля осуществления предпринимательской

Генеральным планом предусмотреноназначения с формированиемправило, общественно-деловыеобъекты общественного назначения

Общая площадь общественно

существующих объектов, составляетПроектируемые общественно

− 0,69 га – ул.Прядильщиков

участка с кад.№ 69:15:0230110:25прилегающей территории

сооружения закрытого− 2,5 га ул. Речная – выделение

(см.Раздел 10.2); − 1 га – ул. Стадиона – Общая площадь территорий

функциональных зон составляет

Производственные и коммунальнопромышленных, коммунальныхинфраструктур, а также для установления

Зоны инженерной инфраструктурысооружений и коммуникацийтакже включают в себя территорииохраны.

Зоны транспортной функционирования сооружений


неосвоенных территорий 0,84 га и 0,31 гаиндивидуальное жилое строительство по ул. Прядильщиков

0,81 га, 0,27 га, 0,97 га и 0,41 га по ул. Севернаяиндивидуальную жилую застройку на месте самовольно

временных построек вблизи территории СНТ "Козловскийтерритория №2);

1,23 га на месте самовольно построенныхритории СНТ "Козловский садовод" (территория

территория пяти участков 0,68 га выделяемая на

построенных временных построек по пути прохожденияПервомайская до ул. Лесная.

среднеэтажной многоквартирной застройки –11,83 га. зон в Поселении см.Раздел 7.

12.3. Общественно-деловые зоны деловые зоны предназначены для размещения объектов

общественного питания, бытового обслуживания

образовательных учреждений, административных, культовыхавтомобильного транспорта и других объектов

жизнедеятельности граждан. В перечень объектов недвижимостиобщественно-делового назначения, входят гостиницы

социального и коммунально-бытового назначения, объектыпредпринимательской деятельности. планом предусмотрено сохранение всех объектов общественно

формированием на их базе существующих общественно

деловые зоны формируются на базе несколькихназначения могут размещаться в границах жилыхобщественно-деловых функциональных зон, составляет 10,42 га.

общественно-деловые зоны представлены площадками

рядильщиков – изменение вида разрешенного использования69:15:0230110:25 под сгоревшим многоквартирным

территории под строительство спортивно

закрытого типа – спортивный комплекс с бассейномвыделение территории под строительство рекреационного

территория под строительство дома престарелыхтерриторий в границах проектируемых

составляет 4,19 га.

12.4. Производственные зоны и коммунально-складские зоны предназначены

коммунальных и складских объектов, объектов инженернойдля установления санитарно-защитных зон такихинфраструктуры предназначены для размещения

коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения и очисткитерритории, необходимые для их технического

транспортной инфраструктуры предназначены для

сооружений и коммуникаций внешнего и индивидуального

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

60

га, предполагаемые под Прядильщиков для многодетных

Северная, выделяемые под самовольно построенных

СНТ "Козловский садовод"

построенных временных построек территория №2);

выделяемая на месте самовольных прохождения нового проезда от

объектов здравоохранения,

обслуживания, коммерческой культовых зданий, строений

других объектов, связанных с недвижимости, разрешенных

входят гостиницы, служебные назначения, объекты, необходимые

объектов общественно-делового общественно-деловых зон. Как нескольких объектов; отдельные

жилых зон. зон, выделенных на базе

площадками: разрешенного использования земельного

многоквартирным домом и спортивно-оздоровительного

бассейном; строительство рекреационного центра

престарелых. проектируемых общественно-деловых

предназначены для размещения инженерной и транспортной таких объектов.

размещения и функционирования и очистки стоков, связи, а

технического обслуживания и

для размещения и индивидуального транспорта, а

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯также включают территории

эксплуатационных характеристик Общая площадь функциональных

строительства и размещения инфраструктурны− зоны размещения промышленных

территории: - участки 3,3

бывшими

− зоны размещения промышленных

− коммунально-складские− зоны транспортной инфраструктуры

проектируемые – 1,76− зоны размещения объектов− зоны размещения объектов

12.5.Зоны рекреационного назначения

городскими лесами, лесопаркамииспользуемые и предназначеннытуризма, занятий физической культурой


озелененных территорий Поселенияпользования за счет отнесения

Общая площадь территорий

территориям общего пользования

12.6. ЗоныВ составе зоны сельскохозяйственногозона, занятая территориямизона, занятая огородами

учет) земельные участки под огородничество

12.7.К зоне специального

поселкового кладбища: существую

В составе зон специального

предназначенные для регулированияусловиями использования территорийРаздел 13), которые накладываютПоселения и для которых выделениезонам отнесены территории нерекреационного использованияпроизводственной и от объектов

природной среды. Территории охранных

хозяйства с учетом границ установленныхпрокладку инженерных коммуникацийобеспечения Поселения.


территории, подлежащие благоустройству с учетом

характеристик таких сооружений и коммуникаций.

функциональных зон, предназначенных размещения инфраструктурных объектов, составляет 67,33размещения промышленных объектов с СЗЗ до 100 м

участки 3,37 га и 2,33 га, рекультивация неиспользуемыхбывшими объектами очистных сооружений (см.Раздел

размещения промышленных объектов с СЗЗ до 50 м – 7,88ладские зоны – 0,97 га;

транспортной инфраструктуры автомобильных дорог –1,76 га (новые улицы и проезды);

размещения объектов транспортной инфраструктуры – 1,75 размещения объектов инженерной инфраструктуры – 8,22

12.5. Зоны рекреационного назначениярекреационного назначения на территории Поселения включают

лесопарками, лугопарками, скверами, паркамипредназначенные в соответствии с Генпланом Поселенияфизической культурой и спортом.

планом предусмотрено максимальное сохранение

Поселения и формирование новых рекреационныхотнесения их к рекреационным (и охраны) зонам.

территорий, отнесенных к рекреационным пользования) – 32,75 га, в том числе проектируемые

Зоны сельскохозяйственного использованиясельскохозяйственного использования выделены:

территориями садоводческих товариществ – 41,3 га; огородами – 3,73 га, в т.ч. существующие (поставленные

под огородничество общей площадью 0,65 га.

12.7. Зоны специального назначенияспециального назначения отнесен земельный участок

существующая территория – 4,21 га;

специального назначения выделены охранные

регулирования застройки Поселения (не путатьиспользования территорий (см. п.4 ст.1 Градостроительного

накладывают ограничения на использование территорийвыделение особых функциональных зон не требуется

территории не пригодные (не рекомендуемые) для строительстваиспользования. Как правило, такие территории отделяют

объектов, являющихся источниками загрязнения

охранных зон частично можно использовать для

границ установленных СЗЗ предприятий, а такжекоммуникаций и строительство объектов инженерно

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

61

с учетом технических и

предназначенных для промышленного 67,33 га. В том числе:

100 м – 5,69 га проектные

неиспользуемых земель под см Раздел 8.3);

7,88 га;

– 42,82 га, в том числе

1,75 га. 8,22 га.

назначения Поселения включают зоны, занятые

парками, городскими садами, Генпланом Поселения для отдыха,

сохранение существующих рекреационных зон общего

рекреационным зонам (озелененным ктируемые – 0,37 га.

использования

поставленные на кадастровый

назначения участок для размещения

охранные зоны – 17,81 га, путать с зонами с особыми

Градостроительного кодекса РФ и см. использование территорий и земель

не требуется). К охранным для строительства и (или)

отделяют жилую застройку от загрязнения окружающей

использовать для ведения сельского также осуществлять в них

объектов инженерно-технического


12.8.

Зоны особо охраняемыхкультуры – всего 0,41 га, в т.ч

- 0,07 кв.м – "Братская могила1942 г.г."; - 0,24 кв.м – "Церковь Иоана- 0,1 кв.м – "Обелиск Победы

13. Ограничения

Зоны охраны объектов культурногоВ соответствии с Законами

истории и культуры) народовобъектах культурного наследияобеспечения сохранности объекта

сопряженной с ним территории− зоны охраны объекта культурного− зона регулирования застройки− зона охраняемого природногоИспользование территорий

соответствии с Проектами

территориального планирования

населенных пунктов.

В границах Поселения расположенозначения.

Таблица 13.1. Объекты культурного

№ п/п

Кат. охраны

Нормативный


1. В Приказ комитета поохране историко-

культурного наследия

2. Р №310 Решение

облисполкома

На объекты культурного

зон охраны не разработаны.Площадь земельного участка

советских воинов, погибших вкартографической основе и составляет

Площадь земельного участкаПредтечи, 1860-е г.г." определенакв.м.

Кроме того в Поселении

территория является памятнымПлощадь земельного участка

земельного участка на кадастровомкв.м.


12.8. Зоны особо охраняемых объектовохраняемых объектов выделены в местах размещения

в т.ч.: Братская могила советских воинов, погибших в боях

Церковь Иоана Предтечи, 1860-е г.г.". Обелиск Победы".

Ограничения использования земельного фонда

объектов культурного наследия Законами №73-ФЗ "Об объектах культурного наследиянародов Российской Федерации" и №112-ЗО наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской

сохранности объекта культурного наследия в его исторической

территории устанавливаются: объекта культурного наследия;

регулирования застройки и хозяйственной деятельности; природного ландшафта.

территорий зон охраны объектов культурного наследияПроектами зон охраны объектов культурного

планирования муниципальных образований, Генеральными

Поселения расположено 2 объекта культурного наследия

Объекты культурного наследия Поселения Нормативный правовой акт

Типология Наименованиепамятникапостановлению Дата №

комитета по -

наследия 30.12.1999 68 архитектура

Церковь

Предтечи, 1860

20.08.1973 310 история

Братская

советских

погибших

фашистами, 1941

культурного наследия, расположенные на территории.

земельного участка, занятого объектом культурного наследияпогибших в боях с фашистами, 1941-1942 г.г." определена

составляет 703 кв.м. земельного участка, занятого объектом культурного наследия

определена по цифровой картографической основе

Поселении расположен "Обелиск Победы" основанныйпамятным местом и не относится к объектам культурногоучастка, занятого обелиском определена по

кадастровом плане территории К№ 69:15:0230109

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

62

объектов размещения объектов истории и

в боях с фашистами, 1941-

земельного фонда Поселения

культурного наследия (памятниках ЗО от 23.12.2009 г. "Об

в Тверской области" в целях его исторической среде на

наследия осуществляется в культурного наследия, Схемами

Генеральными планами

культурного наследия регионального

Наименование памятника по постановлению

Адрес по постановлению

Церковь Иоанна Предтечи, 1860-е г.г.

пос. Козлово

Братская могила советских воинов, погибших в боях с

фашистами, 1941-1942 г.г.

пос. Козлово

территории Поселения, проекты

наследия "Братская могила определена по цифровой

наследия "Церковь Иоанна основе и составляет 2 414

основанный в 1965 году, данная объектам культурного наследия.

по схеме расположения 69:15:0230109 и составляет 1007


Земли особо охраняемыхХозяйственная деятельность

регламентируются Федеральным

14.03.95 № 33-ФЗ и соответствующими

Вся территория Поселения

" Государственный комплекс Законодательством Российской

земельных участков, находящихсяпредусмотренных федеральными

национальных парков садоводческкодекса РФ, ч.3 ст.12 и п."г" чохраняемых природных территориях"Завидово" Федеральной службы18.08.1996 г. № 1217).

Положение о Государственном

России утверждено Указом ПрезидентаГосударственный комплекс

Федерации (далее именуется –− особо охраняемую природную

воздушного пространства надимеющие особое природоохранноеоздоровительное значение;

− закрытые военные городкигражданского персонала Комплекса

− подразделения, необходимыеобслуживания официальной государственнойФедерации (резиденция "Русь

Территория Госкомплексаи Московской областях.

Вокруг территории Госкомплексаохранные зоны с ограниченным

Режим особой охраны

соблюдения. На территории Госкомплекса

ущерб природным комплексамкультурным объектам и которая

− разведка и разработка− деятельность, влекущая

обнажений; − деятельность, влекущая

− предоставление на территориитакже отвод (продажа) в находящихся в ведении других

Федеральной службой охраны− строительство магистральных

коммуникаций, а также строительствосвязанных с функционированием


охраняемых природных территорий деятельность в особо охраняемых природных

Федеральным законом "Об особо охраняемых природныхсоответствующими Положениями для каждого объекта

Поселения находится в границах территории Национальногокомплекс " Завидово" Федеральной службы охраны

ссийской Федерации запрещено изменениенаходящихся в границах национальных парков (за

федеральными законами), а также предоставление

садоводческих и дачных участков (см. ч.3 и п.1 г" ч.2 ст.15 Федерального закона от 14.03.1995

территориях", абзац 5 п.15 Положения о Государственномслужбы охраны России утверждено Указом

Государственном комплексе "Завидово" ФедеральнойУказом Президента РФ от 18.08.1996 г. № 1217 (ред

комплекс "Завидово" Федеральной службы

– Госкомплекс) включает в себя: охраняемую природную территорию – участки земли, водной

пространства над ними, где располагаются природные комплексыприродоохранное, научное, культурное, эстетическое

военные городки, предназначенные для размещения

Комплекса; необходимые для обеспечения деятельности Госкомплекса

официальной государственной загородной резиденции ПрезидентаРусь"), расположенной на территории Госкомплекса

Госкомплекса "Завидово" составляет 125,4 тыс.га и расположена

Госкомплекса "Завидово" установлены 1-ноограниченным режимом природопользования.

охраны территории Госкомплекса " Завидово

Госкомплекса запрещается любая деятельность, котораякомплексам и объектам растительного и животного

которая противоречит его задачам, в том числе:разработка полезных ископаемых;

влекущая за собой нарушение почвенного покрова

влекущая за собой изменения гидрологического режимана территории Госкомплекса садоводческих и

в границах территории Госкомплекса ведении других пользователей и собственников,

охраны России; магистральных дорог, трубопроводов, линий электропередачистроительство и эксплуатация хозяйственных и

функционированием Госкомплекса;

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

63

природных территориях природных территориях" от объекта.

Национального парка охраны России.

изменение целевого назначения парков (за исключением случаев,

предоставление на территориях п.1 ч.7 ст.95 Земельного

14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо Государственном комплексе Указом Президента РФ от

Федеральной службы охраны ред. от 22.04.2013 г.).

службы охраны Российской

земли, водной поверхности и ые комплексы и объекты,

эстетическое, рекреационное и

размещения военнослужащих и

деятельности Госкомплекса, а также резиденции Президента Российской

Госкомплекса га и расположена в Тверской

но и 3-х километровая

Завидово" и обеспечение его

деятельность, которая может нанести животного мира, историко-числе:

покрова и геологических

гидрологического режима; садоводческих и дачных участков, а Госкомплекса земельных участков, собственников, без согласования с

линий электропередачи и других хозяйственных и жилых объектов, не


− рубки главного пользованияпромышленная заготовка дикорастущих

нарушение условий обитания объектовколлекций;

− движение и стоянка

функционированием Госкомплексаобщего пользования и вне специальноводотокам и водоемам;

− организация массовыхразведение костров;

− применение минеральныхсогласования с начальником Госкомплекса

− вывоз предметов, имеющих

− использование воздушного

летательных аппаратов ниже

преодоление самолетами над этойНа территории Госкомплекса

разрешается: − ведение подсобного и

любительский лов рыбы разрешенными

гражданам, постоянно проживающим

− познавательный туризмкино- и видеосъемок для организациям экологического просвещения

− проведение спортивнойвыдаваемым начальником Госкомплекса

Сроки и порядок проведенияподлежащие охоте и рыболовствуГоскомплекса.

Комплексу разрешается

водах, находящихся на территориизапасов, а также отстрел и отловотбраковки и регулирования их

Передвижение на катерах

находящимся на территориитерритории допускаются с разрешения

Пребывание на территорииработниками Комплекса либоКомплекса, допускается с разрешения

СЗЗ от предприятий и объектовНормативные санитарно

по организации и режимы использованияСанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "предприятий, сооружений и иных

Для объектов, являющихся

разрабатываются проекты обоснованияСанитарно-защитные зоны

последовательно: расчетная (предварительнаярасчетами рассеивания загрязненияатмосферный воздух (шум, вибрация


пользования, заготовка живицы, промысловыезаготовка дикорастущих растений, деятельность,

обитания объектов растительного и животного мира

стоянка механизированных транспортных средств

Госкомплекса, прогон домашних животных вне дорогвне специально предусмотренных для этого

массовых спортивных и зрелищных мероприятий

минеральных удобрений и химических средств начальником Госкомплекса;

имеющих историко-культурную ценность; воздушного пространства для пролета самолетов

ниже 2000 метров над территорией Госкомплекса

над этой территорией звукового барьера. Госкомплекса в местах, определяемых начальником

подсобного и сельского хозяйства, сбор грибов и дикихрыбы разрешенными начальником Госкомплекса

проживающим на территории Госкомплекса; туризм, экскурсионные экологические маршруты

для ознакомления с достопримечательностями

экологического просвещения; спортивной и коммерческой охоты и рыболовства

Госкомплекса, - организациям и гражданам. проведения охоты и рыболовства, а также объекты

рыболовству на территории Госкомплекса, определяются

разрешается в течение всего года проводить контрольныйтерритории Комплекса, в целях наблюдения заи отлов на территории Комплекса диких зверей

регулирования их численности. катерах, лодках и других плавательных

территории Комплекса, а также их размещение азрешения начальника Комплекса.

территории Комплекса граждан и должностныхлибо жителями населенных пунктов, находящихся

разрешения и в порядке, определяемом начальником

предприятий и объектов санитарно-защитные зоны предприятий и объектов

режимы использования территорий санитарно-защитных

03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная

сооружений и иных объектов". являющихся источниками воздействия на

обоснования размеров санитарно-защитных зонзащитные зоны промышленных производств и объектоврасчетная (предварительная) СЗЗ, выполненная на

загрязнения атмосферного воздуха и физическогошум, вибрация, ЭМП и др.); установленная (окончательная

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

64

промысловые охота и рыболовство, деятельность, влекущая за собой животного мира, сбор биологических

средств, не связанные с вне дорог и водных путей этого мест, сплав леса по

мероприятий, туристских стоянок и

средств защиты растений без

самолетов, вертолетов и иных Госкомплекса, а также

начальником Госкомплекса,

и диких ягод, выпас скота, Госкомплекса орудиями лова -

маршруты, проведение фото-, достопримечательностями Госкомплекса -

рыболовства по разрешениям,

также объекты животного мира, определяются начальником

контрольный отлов рыбы в наблюдения за состоянием рыбных

диких зверей и птиц в порядке

плавательных средствах по водам, размещение и хранение на этой

должностных лиц, не являющихся находящихся на территории начальником Комплекса.

объектов, основные требования защитных зон определены в санитарная классификация

воздействия на среду обитания, защитных зон.

объектов разрабатываются выполненная на основании проекта с

физического воздействия на установленная окончательная) СЗЗ – на

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯основании результатов натурныхпараметров.

Выполнение мероприятийсанитарно-защитных зон и

соответствующих промышлен

Установление, изменение

осуществляется в соответствиизащитные зоны и санитарная классификация

для промышленных объектовГлавного государственного санитарного

для промышленных объектоврешения и санитарно-эпидемиологичессанитарного врача субъекта РФ

В соответствии со статьейзон является ограничением правпорядке, установленном федеральнымикадастре сведения об ограничениинедвижимости и о лицах, в пользувключаются в кадастр после осуществления

ограничения (обременения). Санитарно-защитные зоны

предприятий, либо как перспективныеНе менее 50% санитарно В отношении территории

защитные зоны. Необходимо в рамках реализации

Поселения провести работупредприятий и объектов, оказывающихразработку проектов санитарнонатурных исследований установлением размеров СЗЗ

Возникающие по итогамограничения (обременения) внесению сведений о такихнедвижимости.

На жилые объектынакладывается ограничение

Таблица 13.2. Санитарнопланируемых к расположению

№ объекта на карте

ГП Наименование

1 ФГУ "Завидовское Военное

2 ООО "Завидовский Текстиль"Приготовление"

3 ООО "Завидовское Химпроизводство

4 Швейный цех ИП "Ворошилова

5 Швейный цех ИП "Нечаева

6 Гаражи


натурных наблюдений и измерений для подтверждения

мероприятий по организации СЗЗ (в том числе: зон и отселение жителей) обеспечивают

промышленных объектов и производств. изменение размеров установленных санитарно

соответствии с разделом IV СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200санитарная классификация предприятий, сооружений и

объектов и производств I и II классов опасностигосударственного санитарного врача РФ;

объектов и производств III, IV, V классов опасностиэпидемиологического заключения Главного

субъекта РФ. статьей 56 Земельного кодекса РФ установление

ограничением прав на землю и подлежит государственнойфедеральными законами. Согласно части 3

ограничении (обременении) вещного права на соответствующий

лицах, в пользу которых установлено это ограничениепосле осуществления государственной регистрации

защитные зоны не могут рассматриваться как резервные

перспективные территории для развития жилых зонрно-защитных зон должны быть озеленены

территории Поселения не выявлены установленные

рамках реализации мероприятий 1-й очередиработу по принуждению собственников

объектов, оказывающих влияние на окружающуюсанитарно-защитных зон, экспертизу таких проектов

исследований и измерений уровня загрязненияров СЗЗ, проведением мероприятий по организации

итогам установления размеров СЗЗобременения) прав на землю подлежат государственной

таких ограничениях (обременениях) в

объекты, расположенные в границах установленныхограничение на новое строительство.

Санитарно-защитные зоны предприятий и объектоврасположению в границах Поселения

Наименование промышленного объекта Статус объекта

Завидовское Военное лесничество" ГлавКЭУ МО РФ сущ. Завидовский Текстиль": ООО "Формование", ООО

сущ.

Завидовское Химпроизводство" сущ.

Ворошилова Г.Ю." сущ.

Нечаева Т.Е." сущ.

сущ.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

65

подтверждения расчетных

числе: разработка проектов обеспечивают должностные лица

санитарно-защитных зон 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-

сооружений и иных объектов": опасности – Постановлением

классов опасности – на основании Главного государственного

установление санитарно-защитных государственной регистрации в

части 3 статьи 15 Закона о на соответствующий объект ограничение (обременение),

регистрации соответствующего

как резервные территории жилых зон.

озеленены.

установленные санитарно-

очереди генерального плана собственников промышленных окружающую среду, обеспечить

таких проектов, проведение загрязнения, с последующим

организации СЗЗ. СЗЗ соответствующие

государственной регистрации и обременениях) в кадастр объектов

границах установленных СЗЗ,

объектов, расположенных и

Статус объекта

размер СЗЗ, м

100

50

50

50

50

по границе участка

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯№ объекта на карте

ГП Наименование

7 Гаражи

8 Гаражи

9 Кладбище

10 Производственная площадка

11 Производственная площадка

12 Открытый склад

КОС Канализационные очистные

Водоохранные зоны и прибрежныеВодоохранными зонами

морей, рек, ручьев, каналов, озеррежим осуществления хозяйственной

загрязнения, засорения, заилениясохранения среды обитания водныхрастительного мира.

В границах водоохранныхтерриториях которых вводятся

деятельности. Использование территорий

кодексом РФ от 03.06.06 № 74 В границах водоохранных1) использование сточных2) размещение кладбищ

потребления, химических, взрывчатых

пунктов захоронения радиоактивных3) осуществление авиационны4) движение и стоянка

средств), за исключением ихоборудованных местах, имеющих

5) размещение автозаправочных

станций технического обслуживаниятранспортных средств, осуществление

6) размещение специализированных

применение пестицидов и агрохимикатов7) сброс сточных, в том числе8) разведка и добыча общераспространенных

случаев, если разведка и

осуществляются пользователямиполезных ископаемых, в границахРоссийской Федерации о недрахутвержденного техническогоФедерации от 21 февраля 1992

В границах водоохранных

реконструкция, ввод в эксплуатациюусловии оборудования такихобъектов от загрязнения, законодательством и законодательством


Наименование промышленного объекта Статус объекта

сущ.

сущ.

сущ.

Производственная площадка проект

Производственная площадка проект

сущ.

очистные сооружения сущ.

зоны и прибрежные защитные полосы зонами являются территории, которые примыкают

каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливаетсяхозяйственной и иной деятельности в целях

заиления указанных водных объектов и истощения

обитания водных биологических ресурсов и других объектов

водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные

вводятся дополнительные ограничения хозяйственной

территорий водоохранных зон осуществляется в соответствии№ 74-ФЗ.

водоохранных зон запрещаются: сточных вод в целях регулирования плодородия почв

кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходовхимических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и

радиоактивных отходов; авиационных мер по борьбе с вредными организмамистоянка транспортных средств (кроме специальных

исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогахимеющих твердое покрытие; втозаправочных станций, складов горюче-смазочныхобслуживания, используемых для техническогоосуществление мойки транспортных средств; специализированных хранилищ пестицидов

агрохимикатов; том числе дренажных, вод;

добыча общераспространенных полезных ископаемыхразведка и добыча общераспространенных полезных

пользователями недр, осуществляющими разведку играницах предоставленных им в соответствиинедрах горных отводов и (или) геологических

технического проекта в соответствии со статьей 19.1 1992 года N 2395-1 "О недрах").

водоохранных зон допускаются проектирование

эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных итаких объектов сооружениями, обеспечивающими

засорения и истощения вод в соответствии

законодательством в области охраны окружающей

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

66

Статус объекта

размер СЗЗ, м



100

100

100


200

примыкают к береговой линии устанавливается специальный

в целях предотвращения истощения их вод, а также

других объектов животного и

прибрежные защитные полосы, на хозяйственной и иной

осуществляется в соответствии с Водным

плодородия почв; захоронения отходов производства и отравляющих и ядовитых веществ,

организмами; специальных транспортных на дорогах и в специально

смазочных материалов, технического осмотра и ремонта

в и агрохимикатов,

ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых

разведку и добычу иных видов соответствии с законодательством

геологических отводов на основании статьей 19.1 Закона Российской

проектирование, строительство, хозяйственных и иных объектов при

обеспечивающими охрану водных соответствии с водным

окружающей среды. Выбор типа

Материалы по обоснованию Генерального¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯сооружения, обеспечивающего

истощения вод, осуществляется

соответствии с законодательством

допустимых сбросов загрязняющих

сооружениями, обеспечивающимизаиления и истощения вод, понимаются

1) централизованные системы

ливневые системы водоотведения2) сооружения и системы

системы водоотведения (в томдренажных вод), если они предназначены

3) локальные очистные сооруженияталых, инфильтрационных, поливомоечныхисходя из нормативов, установленныхобласти охраны окружающей среды

4) сооружения для сборасистемы для отведения (сбросаинфильтрационных, поливомоечныхводонепроницаемых материалов

В отношении территорий

некоммерческих объединенийоборудованных сооружениямисооружениями и (или) подключенияохрану водных объектов от загрязненияприменение приемников, предотвращающих поступлениеокружающую среду.

В границах прибрежных

водоохранных зон ограничениями1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых3) выпас сельскохозяйственных Границы водоохранных

расположенных в Поселении

Субъекта РФ в соответствии с

зон и границ прибрежных Правительства РФ от 10.01.2009 N 17).

Границы водоохранныхустановлены на местности, сведенияводном реестре и ГКН.

В отношении водотоковприбрежных защитных полосГраницы водных объектовотсутствуют, за исключением– земли водного фонда. Какводоохранных зон водотоковполос не показаны в связи с отсутствием


обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, осуществляется с учетом необходимости соблюдениязаконодательством в области охраны окружающей

загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов

обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнениявод, понимаются:

централизованные системы водоотведения (канализацииводоотведения;

системы для отведения (сброса) сточных водв том числе дождевых, талых, инфильтрационныхпредназначены для приема таких вод;

очистные сооружения для очистки сточных вод (винфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие

установленных в соответствии с требованиямиокружающей среды и Водного кодекса РФ;

сбора отходов производства и потребления, аотведения (сброса) сточных вод (в том числе

поливомоечных и дренажных вод) в приемникиматериалов.

территорий садоводческих, огородническихобъединений граждан, размещенных в границах водоохранных

сооружениями для очистки сточных вод, до момента ихподключения к выше перечисленным системамот загрязнения, засорения, заиления и истощения

приемников, изготовленных из водонепроницаемых

поступление загрязняющих веществ, иных веществ

прибрежных защитных полос наряду с установленнымиограничениями запрещаются:

отвалов размываемых грунтов; сельскохозяйственных животных и организация для них летних

водоохранных зон и границы прибрежных защитныхПоселении, устанавливаются органами государственной

соответствии с "Правилами установления на местностиприбрежных защитных полос водных объектов" (

10.01.2009 N 17). водоохранных зон и границы прибрежных защитныхместности, сведения о границах подлежат отражению

водотоков Поселения границы водоохранныхзащитных полос в установленном законом порядке

объектов Поселения (в т.ч. полосы отводаисключением четырех прудов которые поставлены

Как следствие, на картах генерального планаводотоков показаны ориентировочно, границы прибрежныхсвязи с отсутствием исходной информации.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

67

загрязнения, засорения, заиления и соблюдения установленных в

окружающей среды нормативов и микроорганизмов. Под

от загрязнения, засорения,

канализации), централизованные

сточных вод в централизованные инфильтрационных, поливомоечных и

вод (в том числе дождевых, обеспечивающие их очистку

требованиями законодательства в

потребления, а также сооружения и числе дождевых, талых,

приемники, изготовленные из

огороднических или дачных границах водоохранных зон и не момента их оборудования такими

системам, обеспечивающим истощения вод, допускается

водонепроницаемых материалов, веществ и микроорганизмов в

с установленными для

них летних лагерей, ванн.

защитных полос водотоков, государственной власти

местности границ водоохранных объектов" (утв. Постановлением

защитных полос должны быть отражению в государственном

водоохранных зон и границы порядке не установлены. вода каналов) в ГКН

поставлены на учет с категорией плана Поселения границы

границы прибрежных защитных


В соответствии с ч. 4 водоохраной зоны рек и ручьев

протяженностью: − до 10 километров – в размере− от 10 до 50 километров− от 50 километров и болееШирина водоохранной

устанавливается равной ширине

Сведения о нормативныхПоселения:

− река Котевля – 50 м. Территория Поселения

следствие, большим количествомДля ручья протяженностью

зона совпадает с прибрежной защитной

устанавливается в размере пятидесятиВодоохранные зоны магистральных

ширине с полосами отводов таких Береговые полосы Полоса земли вдоль береговой

полоса) предназначается дляобъектов общего пользованияканалов, а также рек и ручьевкилометров. Ширина береговойкоторых от истока до устья не более

Береговая полоса реки КотевляИспользование береговых

от 03.06.06 № 74-ФЗ. Зоны санитарной охраныИспользование территорий

охраны водоснабжения и "Актуализированная редакция

сооружения". В зонах санитарной охраны

использования территории, загрязнения в зависимости от поясанавоза, промышленных отходов

На территории Поселения– артезианские скважины.

Для двух источниковфункциональные зоны размещениясоответствующие зонам расположен на землях сельскохозяйственного(см.Раздел 8.2).

Сведения о границах второгопредоставлены не были.

3.2. Мероприятия на территории3.2.1. Мероприятия по первому


ч. 4 ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.06 и ручьев устанавливается от их истока

в размере 50 метров; километров – в размере 100 метров;

и более – в размере 200 м; водоохранной зоны водохранилища, расположенного

ширине водоохранной зоны этого водотока. нормативных границах водоохранных зон основных

Поселения характеризуется высоким уровнем подземных

количеством водоотводных каналов и мелких ручьевпротяженностью менее десяти километров от истока доприбрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны

размере пятидесяти метров. зоны магистральных или межхозяйственных каналов

отводов таких каналов.

вдоль береговой линии водного объекта общего пользованияпредназначается для общего пользования. Ширина береговой

пользования составляет двадцать метров, за исключениемручьев, протяженность которых от истока до устьябереговой полосы каналов, а также рек и ручьев

устья не более чем десять километров, составляет пятьреки Котевля составляет 5 метров.

береговых полос осуществляется в соответствии с

охраны источников водоснабжения территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110

и водопроводов питьевого назначения", редакция СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение

санитарной охраны источников водоснабжения устанавливается

территории, обеспечивающий защиту источников

зависимости от пояса санитарной охраны. Запрещается сбросотходов, ядохимикатов и пр.

Поселения расположены три подземных источник

ов в Генплане Поселения выделенызоны размещения объектов инженерной

санитарной охраны первого поясасельскохозяйственного назначения и обслуживает

второго и третьего поясов охраны источник

территории ЗСО подземных источников водоснабженияпо первому поясу:

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

68

03.06.06 № 74-ФЗ ширина истока для рек и ручьев

расположенного на водотоке,

основных водных объектов

уровнем подземных вод и, как ручьев.

истока до устья водоохранная водоохранной зоны для истока ручья

межхозяйственных каналов совпадают по

общего пользования (береговая береговой полосы водных

исключением береговой полосы до устья не более чем десять и ручьев, протяженность

составляет пять метров.

соответствии с Водным кодексом РФ

2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной назначения", СП 31.13330.2012

Водоснабжение. Наружные сети и

водоснабжения устанавливается режим источников водоснабжения от

Запрещается сброс нечистот, мусора,

источника водоснабжения

выделены соответствующие инженерной инфраструктуры,

пояса. Третий источник обслуживает объекты ПУ-31.

источников водоснабжения

водоснабжения:


3.2.1.1. Территория первого

поверхностного стока за ее пределысооружениям должны иметь твердое

3.2.1.2. Не допускается посадкаимеющие непосредственноговодопроводных сооружений, вразмещение жилых и хозяйственно

ядохимикатов и удобрений. 3.2.1.3. Здания должны быть

ближайшую систему бытовойочистных сооружений, расположенныережима на территории второго

В исключительных случаях

водонепроницаемые приемникиисключающих загрязнение территории

3.2.1.4. Водопроводные сохраны, должны быть оборудованыпитьевой воды через оголовкиустройства заливки насосов.

3.2.1.5. Все водозаборы должныконтроля соответствия фактического

производительности, предусмотренной3.2.2. Мероприятия по второму3.2.2.1. Выявление, тампонирование

дефектных или неправильно эксплуатируемыхвозможности загрязнения водоносных

3.2.2.2. Бурение новых почвенного покрова, производится

государственного санитарно-эпидемиологического3.2.2.3. Запрещение закачки

складирования твердых отходов3.2.2.4. Запрещение размещения

минеральных удобрений, накопителей

обусловливающих опасность химическогоРазмещение таких объектов

использовании защищенных

мероприятий по защите водоносногоэпидемиологического заключениянадзора, выданного с учетом заключения

3.2.2.5. Своевременное выполнениеповерхностных вод, имеющих

водоносным горизонтом, в

поверхностных вод. 3.2.3. Мероприятия по второмуКроме мероприятий, указанных

источников водоснабжения подлежат3.2.3.1. Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников

навозохранилищ, силосных траншей

других объектов, обусловливающих

применение удобрений и ядохимикатоврубка леса главного пользования


первого пояса ЗСО должна быть спланирована

ее пределы, озеленена, ограждена и обеспеченаиметь твердое покрытие.

допускается посадка высокоствольных деревьев, все видынепосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции

сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различногохозяйственно-бытовых зданий, проживание

олжны быть оборудованы канализацией с отведениембытовой или производственной канализации илирасположенные за пределами первого пояса ЗСО

рого пояса. случаях при отсутствии канализации должны

приемники нечистот и бытовых отходов, расположенныезагрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе

Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясеоборудованы с учетом предотвращения возможности

оголовки и устья скважин, люки и переливные

водозаборы должны быть оборудованы аппаратуройфактического дебита при эксплуатации водопровода

предусмотренной при его проектировании и обоснованиипо второму и третьему поясам: тампонирование или восстановление всех старых

неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих

водоносных горизонтов. новых скважин и новое строительство, связанное

производится при обязательном согласовании

эпидемиологического надзора. закачки отработанных вод в подземные горизонты

отходов и разработки недр земли. размещения складов горюче-смазочных материалов

удобрений накопителей промстоков, шламохранилищ

опасность химического загрязнения подземных вод. объектов допускается в пределах третьего пояса

защищенных подземных вод, при условии выполнения

водоносного горизонта от загрязнения призаключения центра государственного санитарноучетом заключения органов геологического контроля

Своевременное выполнение необходимых мероприятий поимеющих непосредственную гидрологическую связь

в соответствии с гигиеническими требованиями

по второму поясу: указанных в разделе 3.2.2, в пределах второго

водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные

кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации

ых траншей, животноводческих и птицеводческихобусловливающих опасность микробного загрязнения подземныхудобрений и ядохимикатов;

пользования и реконструкции.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

69

спланирована для отвода обеспечена охраной. Дорожки к

все виды строительства, не реконструкции и расширению

трубопроводов различного назначения, проживание людей, применение

отведением сточных вод в канализации или на местные станции

пояса ЗСО с учетом санитарного

канализации должны устраиваться расположенные в местах,

вывозе. первом поясе зоны санитарной

возможности загрязнения переливные трубы резервуаров и

аппаратурой для систематического эксплуатации водопровода проектной

обосновании границ ЗСО.

всех старых, бездействующих, представляющих опасность в части

связанное с нарушением согласовании с центром

горизонты, подземного

материалов, ядохимикатов и шламохранилищ и других объектов,

третьего пояса ЗСО только при

выполнения специальных нения при наличии санитарно-санитарно-эпидемиологического

контроля. мероприятий по санитарной охране

гидрологическую связь с используемым требованиями к охране

второго пояса ЗСО подземных дополнительные мероприятия.

ассенизации, полей фильтрации, птицеводческих предприятий и

загрязнения подземных вод;


3.2.3.2. Выполнение мероприят

населенных пунктов и других

водонепроницаемых выгребов Информация о соблюдении

Поселения отсутствует. В тообъектов, являющихся потенциально

Генеральным планом Поселенияобследование всех промышленныхрежимам второго и третьеготакого обследование необходимообъектов (исправление производится

Охранные зоны инженернойОхранные зоны (в т.ч. санитарные

для обеспечения эксплуатации

Использование территорий в соответствии85 "Магистральные трубопроводы89* "Градостроительство. Планировка

Как правило, размещение

использованием объекта в такСведения о нормативных

транспортной инфраструктуры− автомобильные дороги

бровки земляного полотна до жилой− охранная зона воздушных

устанавливается в зависимости– 10 м по обе стороны от проекции

− газорегуляторные пунктыДля газорегуляторных пунктов(Постановление Правительствагазораспределительных сетей")

− газораспределительныерастительности, охранная зонастороны газопровода (Постановлениеутверждении Правил охраны газораспределительных

− подземный газопроводпровода, охранная зона – противоположной стороны (Постановлениеутверждении Правил охраны газораспределительных

9Режим использования объектов инженернойдокументами в соответствии с назначением


Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству

и других объектов (оборудование канализацией

выгребов, организация отвода поверхностного стока

соблюдении режимов первого, второго и третьего поясВ то же время на территории поселка достаточное

потенциально опасными с точки зрения загрязненияпланом Поселения на 1-ю очередь рекомендованопромышленных и гражданских объектов на предметтретьего поясов зон санитарной охраны водозаборовнеобходимо принять меры по исправлению выявленныхпроизводится за счет средств собственников объектов

инженерной и транспортной инфраструктур9:ч. санитарные разрывы) инженерных коммуникаций

эксплуатации и обслуживания инженерно-техническоготерриторий в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.11031-01,

трубопроводы", СП 42.13330.2011 "Актуальная редакцияПланировка и застройка городских и сельских

размещение зданий и сооружений, не связанных

в таких зонах запрещается. нормативных границах охранных (санитарно-защитных

инфраструктуры Поселения: дороги общей сети IV категории – санитарныйдо жилой застройки – п.8.21. СП 42.13330.2011;воздушных линий электропередач высокого

зависимости от напряжения ВЛ и составляет: ВЛ-35 кВпроекции на землю крайних проводов;

рные пункты: охранная зона – 10 метров от границпунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона

Правительства РФ от 20.11.2000г №878 " Об утверждениисетей");

газораспределительные сети, проходящие по лесам и древесно

охранная зона – в виде просек шириной 6 метров, Постановление Правительства РФ от 20.11.2000

охраны газораспределительных сетей"); газопровод из полиэтиленовых труб при использовании

3 метра от газопровода со стороны провода(Постановление Правительства РФ от 20.11.2000

охраны газораспределительных сетей").

инженерной и транспортной инфраструктуры устанавливаетсяназначением объекта

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

70

благоустройству территории канализацией, устройство стока и др.).

о поясов предприятиями достаточное количество

загрязнения подземных вод. рекомендовано провести полное

на предмет их соответствия водозаборов. По результатам

выявленных недостатков собственников объектов).

: коммуникаций предназначены

технического объекта. 01, ПУЭ, СНиП 2.05.06-

Актуальная редакция СНиП 2.07.01-сельских поселений" и др. не связанных с целевым

защитных) зон инженерной и

санитарный разрыв 50 м от 42.13330.2011;

высокого напряжения 35 кВ – 15 м; ВЛ-6/10 кВ

от границ этих объектов. ранная зона не регламентируется

утверждении Правил охраны

и древесно-кустарниковой метров, по 3 метра с каждой

20.11.2000г №878 " Об

при использовании медного стороны провода и 2 метра – с

от 20.11.2000г №878 " Об

устанавливается специальными нормативными


14. ЭкологическаяПланировочные мероприятияКомплекс планировочных

селитебных, производственныГенеральным планом

функциональных зон (см.Разделобъектов, оказывающих отрицательное

В отношении таких объектовзоны. Не менее 50% территорийНеобходимо вести работу с собственникамипоследними нормативной плотности

Охрана воздушного бассейнаПо метеорологическим

территория поселка Козлово способствующие накоплениютуманы) уравновешиваются ветровой режим, значительные

Выбросы вредных веществ

котельных, автотранспорта. По данным Тверьоблстата

статическую информацию по

представляется возможным проанализироватьсоответствию ПДК.

Заметным источником

сооружения городской канализациивыделяются: сероводород, аммиакочистных сооружений составляетменее 150 м (в т.ч. ведомственноедом по ул.Стадиона, 16). Генпланочистных сооружений. ЦелесообразноРасселение применить для жилыхтребуемого эффекта.

Основными мероприяти- переход с твердого топлива- соблюдение норм и правил- совершенствование существующих

газопылеочистных установок- устройство высоких труб Значительным фактором

автомобильные дороги (улицыповышенное загрязнение механическими

Необходимо осуществить

- асфальтирование улиц- обустройство защитных

насаждениями.


Экологическая характеристика территориимероприятия.

планировочных мероприятий заключается в упорядочиваниипроизводственных и транспортных зон Поселения.

планом Поселения предусмотрено установление

см.Раздел 12.7), отделяющих жилые территории

отрицательное воздействие на окружающую средуобъектов Генпланом установлены нормативныетерриторий санитарно-защитных зон должны

работу с собственниками промышленных объектовплотности озеленения в СЗЗ принадлежащих им

воздушного бассейна. метеорологическим условиям рассеивания вредных примесей

относится к зоне умеренного потенциаланакоплению примесей в атмосфере поселка (слабые

уравновешиваются факторами способствующими их рассеиванию

значительные осадки).

веществ в атмосферу поступают от промышленных

Тверьоблстата в пгт Козлово отсутствуют субъекты

информацию по форме №2-ТП воздух в 2013 годувозможным проанализировать выбросы предприятий по

источником загрязнения атмосферы Поселения канализации. В процессе работы очистных сооружений

аммиак, этилмеркаптан, оксид углерода, азотасоставляет 200 м, ближайшая жилая застройка находитс

ведомственное жильё Госкомплекса "Завидово" и многоквартирныйГенплан не предполагает вынос данных жилых

Целесообразно проведение мероприятий, снижающих

для жилых территорий, для которых такие мероприятия

мероприятиями по снижению вредоносного эффекта оттвердого топлива на газоснабжение;

и правил застройки санитарно-защитных зон;совершенствование существующих и строительство новых

газопылеочистных установок; высоких труб.

фактором загрязнения воздушного бассейна улицы) без асфальтового покрытия, на которых

механическими взвешенными веществами (пыльосуществить следующие мероприятия:

улиц и проездов Поселения в границах жилыхзащитных полос автодорог с соответствующими

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

71

характеристика территории

упорядочивании территорий

установление охранных территории от территорий

окружающую среду. нормативные санитарно-защитные

должны быть озеленены. объектов в части обеспечения

принадлежащих им объектов.

примесей в атмосфере потенциала загрязнения. Условия

слабые ветры, инверсии, рассеиванию (активный

промышленных предприятий,

субъекты, представившие году. Соответственно не

предприятий по объему, составу и

я являются очистные очистных сооружений в атмосферу

азота диоксид, метан. СЗЗ застройка находится на расстоянии

и многоквартирный жилой данных жилых объектов из СЗЗ

снижающих размеры СЗЗ. такие мероприятия не дадут

эффекта от котельных являются:

зон; новых высокоэффективных

бассейна Поселения являются на которых наблюдается

веществами пыль).

жилых зон; соответствующими зелеными


Потенциальную опасность

пожароопасные территории, длянеобходимо предусмотреть оперативную

Снижение транспортногоИсточниками транспортногоС целью снижения уровня- размещение новой жилой

линий; - применение усовершенствованного

- строительство шумопоглощающих

домов при невозможности Охрана поверхностныхПоселковые очистные

характеризуются малым уровнемхозяйственно-фекальных стоков

В Поселении крайне необходимоХозяйственно-бытовые сточныев полном объеме. Промышленные

локальных очистных сооруженияхпромводоснабжения. Допускается

промышленных сточных вод, требующих

не оказывающих вредоносногоПо итогам 2013 года по данным

расположено 3 предприятия, отчитывающи

1) Госкомплекс "Завидово2) ООО "ТЭСКО" 3) Государственное бюджетное

профессионального образованияВсего за 2013 год предприятиями

источников, относящихся к бассейнуГлавным водопользователем

получившее за год 510,7 тыс.мтыс.м3, а так же на нужды производствабыло задействовано 20 тыс.м3

ООО "ТЭСКО" обеспечилобытовых нужд, потеряв при транспортировкекоммунального назначения.

ПУ №31 потребило 4,31 тысзатем в полном объеме было передано

Водоотведение с предприятийсточных вод служат как канализационныеи очистные сооружения Госкомплекса

Государственным Комплексомр.Котевля (бассейн р.Волга) 472,3 69,6 нормативно чистых. Проектнаякомплекса составляет 1300 тысводах: БПКполн – 0,44 т; нефтьостаток – 230,75 т; азот аммонийный2883332 кг; фосфаты – 0,64 кганион (SO2-

4) – 17,72 т; гидразингидрат


опасность загрязнения атмосферного воздуха

для Поселения – это близлежащие лесные массивыоперативную возможность тушения пожаров

транспортного шума. транспортного шума в поселке является автомобильный

уровня шума от автомобильного транспорта рекомендованоновой жилой застройки с отступом не менее чем на

усовершенствованного покрытия на проезжих частяхшумопоглощающих ограждений и тройное остекление

невозможности решения проблемы шума вышеперечислен

поверхностных и подземных вод. очистные сооружения были реконструированы

уровнем износа и обеспечивают полную биологическстоков.

еобходимо дальнейшее развитие системысточные воды должны поступать на поселковые

Промышленные сточные воды должны подвергаться

сооружениях предприятий и использоваться вДопускается направление на городские очистные

вод, требующих биологической очистки, а такжевредоносного влияния на биохимические процессы в очистных

года по данным ФГВУ "Центррегионводхоз" на территориипредприятия, отчитывающихся по форме №2-ТП (Водхоз

Завидово" Федеральная служба охраны РФ;

бюджетное образовательное учреждение

профессионального образования "Профессиональное училище №предприятиями пгт Козлово осуществлен водозаборк бассейну реки Волга, в размере 690,71 тыс.м

водопользователем по объему потребляемой воды являетсятыс.м3

из которых для питьевых и хозяйственнонужды производства 267,4 тыс.м3. В системах оборотного

3. обеспечило поселок 175,7 тыс.м3 воды для питьевых

при транспортировке 4 тыс.м3 и передав 4,3 тыс

4,31 тыс.м3 за 2013 год на питьевые и хозяйственнобыло передано в систему водоотведения коммунальногопредприятий поселка за 2013 год составило 641,1канализационные очистные сооружения (168,8 тысоскомплекса "Завидово" (472,3 тыс.м3).

Комплексом "Завидово" отведено в системы водоотведения472,3 тыс.м3, из них 402,7 отведено недостаточноПроектная мощность канализационных очистных

1300 тыс.м3 в год. Содержание загрязняющих веществ

фть и нефтепродукты – 0 т; взвешенные вещества

аммонийный – 0,024 т; нитрит-анион – 9,26 кг0,64 кг; железо (Fe3+, Fe2+) – 52,35 кг; хлориды (идразингидрат – 9624,53 кг.

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

72

воздуха представляют лесные массивы. В этой связи пожаров.

автомобильный транспорт. транспорта рекомендовано:

чем на 3 метра от красных

частях улиц и дорог; тройное остекление окон жилых вышеперечисленными методами.

реконструированы в 2009 году, биологическую очистку

системы очистки сточных вод. поселковые очистные сооружения

подвергаться обработке на использоваться в оборотных системах

очистные сооружения а также по своему составу

процессы в очистных сооружениях. на территории пгт Козлово

Водхоз):

учреждение начального училище №31".

осуществлен водозабор из подземных тыс.м3.

воды является ГК "Завидово" хозяйственно-бытовых нужд 243,3

оборотного водоснабжения

питьевых и хозяйственно-тыс.м3 в водоотведение

хозяйственно-бытовые нужды, коммунального назначения.

641,1 тыс.м3, приемником (168,8 тыс.м3) Поселения, так

системы водоотведения, а затем в недостаточно очищенными и

канализационных очистных сооружений загрязняющих веществ в отведенных взвешенные вещества – 0,85 т; сухой

9,26 кг; нитрат-анион (NO-3) -

хлориды (Cl) – 13,45 т; сульфат-


ООО "ТЭСКО" всего отвелар.Волга) 168,8 тыс.м3 недостаточноочистных сооружений Поселениявеществ в отведенных водахвзвешенные вещества – 0,44 тхлориды (Cl) – 9,044 т; ХПКнитрат-анион (NO3) – 11427,76кг.

Качество очистки сточных

требованиям СанПиН 2.1.5.980Водного кодекса РФ и категории

В новых жилых микрорайонпрокладки сетей централизованнойстроительство сетей канализацииочистных сооружений, позволяющих

хозяйственных стоков. Необходимо развитие

проходить обязательную очисткуиз отстойников и уловителей плавающего

Соответственно необходимо проектированиев Поселении.

Необходимо контролировать

законом порядке границ водоохранныхпредварительно необходимо провестиприбрежных защитных полос.

Источниками хозяйственно

артезианские скважины. На всехВыявить и установить границ

Необходимо осуществлять

(ЗСО) источников питьевого водоснабжениявыделять земельные участкисоблюдения режимов 2-го и 3

Охрана почв и санитарнаяСистематическая рекультивация

проводится в рамках всего периодаРегулярные мероприятия

очистке территории предполагаютдорожной сети пгт Козлово.


всего отвела в системы водоотведения, а затемнедостаточно очищенных вод. Проектная мощность

Поселения составляет 730 тыс.м3 в год. Содержаниеводах: БПКполн – 0,396 т; нефть и нефтепродукты0,44 т; сухой остаток – 109,185 т; сульфат-анионХПК – 5325,64 кг; фосфаты – 0,336 т; азот аммонийный

76 кг; нитрат-анион (NO-2) – 8,035 кг; железо

сточных вод, сбрасываемых в водные объекты 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охранекатегории водопользования водоема. микрорайонах Поселения, при экономической

централизованной канализации, необходимо осуществить

канализации с учетом размещения локальных комплектныхпозволяющих производить полную биологическую

развитие системы ливневой канализации. Ливневые

очистку на очистных сооружениях ливневой канализацииуловителей плавающего мусора, нефтепродуктов, взвешенных

необходимо проектирование и строительство системы лив

контролировать соблюдение режимов установленных

границ водоохранных зон и прибрежных защитных

необходимо провести работы по установлению границполос.

ственно-питьевого водоснабжения в Поселении

всех артскважинах необходимо обеспечитьграницы 2-го и 3-го поясов ЗСО артскважин.

осуществлять контроль за соблюдением режимов зонпитьевого водоснабжения. При строительстве новых

участки с учетом необходимости обустройстваго и 3-го поясов ЗСО.

анитарная очистка территории. екультивация территорий выявляемых несанкционированных

всего периода реализации генерального плана Поселениямероприятия по охране почвенно-растительного покрова

предполагают уборку улиц и вывоз песка с проезжей

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

73

затем в р.Котевля (бассейн мощность канализационных Содержание загрязняющих нефтепродукты – 0,003 т;

анион (SO2-4) – 8,404 т;

азот аммонийный – 0,017 т; железо (Fe3+, Fe2+) – 13,903

объекты, должно отвечать охране поверхностных вод",

экономической нецелесообразности осуществить проектирование и

локальных комплектных установок биологическую очистку

Ливневые стоки должны ливневой канализации, состоящих

взвешенных веществ и т.д. системы ливневой канализации

установленных в определенном защитных полос. Для этого границ водоохранных зон и

в Поселении являются ить режим 1-го пояса ЗСО.

режимов зон санитарной охраны новых водозаборов следует

обустройства 1-го пояса ЗСО и

несанкционированных свалок Поселения.

растительного покрова и санитарной с проезжей части улично-


15. Перечень основныхчрезвычайных

характера

Раздел с грифом "Для


Перечень основных факторов риска возникновениячрезвычайных ситуаций природного и техногенного

характера. Обеспечение пожарной безопасноститерритории

рифом "Для служебного пользования

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

74

возникновения природного и техногенного пожарной безопасности

пользования".


1. Технико-экономические

Таблица П1.1. Сводный баланс

№ п/п

Показатель

Территория поселения в границах проектирования

1 Функциональные зоны

1.1 жилые зоны:

индивидуальной застройки

среднеэтажной многоквартирной

1.2 общественно-деловые зоны:

объектов социальной инфраструктуры

объектов делового и финансовогоназначения

1.3 рекреационные зоны:

озелененных территорий общего

пользования

1.4 производственные зоны, зонытранспортной инфраструктур:

производственные зоны промышленных

предприятий: в том числе: с СЗЗ

с СЗЗ до 50 м

коммунально-складские зоны

зоны инженерной инфраструктуры

зоны транспортной инфраструктуры

в том числе: размещения

транспортной инфраструктуры автомобильных дорог

1.5 зоны сельскохозяйственного использования

под садоводство под огородничество

1.6 зоны специального назначения

размещения кладбищ

охранные зоны

1.7 зоны особо охраняемых объектов

размещения объектов историикультуры

2 Земли по видам собственности

2.1 земли государственной собственности

10 Площади зон измерены средствами11 Официальные сведения по площадям12 К существующим отнесены земельные


Приложения

экономические показатели генеральногоПоселения

в соответствии с Приложениемрегиональным нормативамградостроительного

области

Сводный баланс территории Поселения в границах

Существующее положение 11,

га первая очередь

2020 г

342 342

150,01 152,24

137,49 140,41

многоквартирной застройки 12,52 11,83

10,42 10,42

инфраструктуры 8,53 8,53 финансового

1,89 1,89

общего

34,88 35,25

зоны инженерной и инфраструктур: 68,47 69,8

промышленных 7,91 13,6

с СЗЗ до 100 м 5,69

7,88 7,88

зоны 3,87 3,87

инфраструктуры 13,91 8,22

инфраструктуры: 42,81 44,14размещения объектов инфраструктуры

1,75 1,75

41,06 42,39

сельскохозяйственного использования: 41,95 45,03

41,3 41,3

0,65 12 3,73

назначения: 22,23

4,21 4,21

17,81

объектов: объектов истории и

0,41

собственности

собственности: н/д н/д

средствами Панорама Карта.2011 и MapInfo.11.5, если не указаноплощадям зон и территорий не предоставлены. земельные участки под огородничество, поставленные на

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

75


Приложением 5 к нормативам

градостроительного проектирования Тверской

границах проектирования 10 Проект, га

первая очередь г.

расчетный срок 2035 г.

342

152,24 155,81

140,41 143,98

11,83 11,83

10,42 14,61

12,72

1,89

25 32,75

67,33

13,6

5,69

7,88

0,97

8,22

44,14 44,57

1,75

42,39 42,82

45,03 45,03

41,3

3,73

22,23 22,23

4,21

17,81 17,81

0,41

н/д

не указано иное.

поставленные на кадастровый учет.


№ п/п Показатель

в том числе: федеральные

региональные

2.2 земли муниципальной собственности

2.3 земли частной собственности

3 Земли по категориям

3.1 земли сельскохозяйственного

3.2 земли населенных пунктов

3.3

земли промышленности, энергетикитранспорта, связи, радиовещания

телевидения, информатики, землиобеспечения космической деятельностиземли обороны, безопасности испециального назначения

3.4 земли особо охраняемых территорийобъектов

3.5 земли лесного фонда

3.6 земли водного фонда

3.7 земли запаса

4

Территории, подверженные рискувозникновения чрезвычайныхприродного и техногенного характеравоздействия их последствий

4.1 зона катастрофического затопления

4.2 зона подтопления паводковыми

13 площадь земель населенных пунктовучастков категории населенных пунктовплощади земель населенного пунктаКозлово см.раздел 4.


Существующее положение 11,

га первая очередь

2020 гфедеральные

собственности н/д н/д

собственности н/д н/д

сельскохозяйственного назначения 48,34 48,34

291 13 291 энергетики,

радиовещания, информатики, земли для космической деятельности,

безопасности и земли иного

0,46 0,46

территорий и н/д н/д

н/д н/д

2,3 2,3

н/д н/д подверженные риску

чрезвычайных ситуаций техногенного характера и последствий:

затопления нет нет

паводковыми водами нет нет

пунктов существующая установлена с учетом границ существующих

пунктов и сельскохозяйственного назначения. В перспективепункта пгт Козлово не предполагается. Подробно об установлении

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

76

Проект, га первая очередь

г. расчетный срок

2035 г.

н/д

н/д

4 48,34

291

0,46

н/д

н/д

2,3

н/д

нет

нет

границ существующих земельных перспективе увеличение установлении границ пгт


АПК - агропромышленный

АТС - автоматическая

ВЛ - высоковольтная

ВОВ - Великая

ГИС - геоинформационная

ГКН - государственный

ГЛФ - государственный

ГП - генеральный

ГП Поселения - генеральный

ГРС - газораспределительная

ГСНМ - групповые

ДЮСШ - детско-ЖКХ - жилищно

КФХ - крестьянско

ЛЭП - линии электропередачМО - муниципальное

ОВОП - офис врачаФАП - фельдшерско

ОЗУ - особо защитные

ООПТ - особо охраняемаяОТС - опорная

ОФП - общая физическаяПДК - предельно

Поселение - городское

области

Район - Конаковский

СЗЗ - санитарно

СОШ ООШ НОШ

- - -

средняя общеобразовательная

основная

начальная

СНП - сельские

СП - сельское

СТП - схема территориальногоТБО - твердые

Тверьстат - территориальный

Тверской

ТП - трансформаторная


2. Перечень сокращений

агропромышленный комплекс автоматическая телефонная станция высоковольтная линия электропередач Великая Отечественная война геоинформационная система государственный кадастр недвижимости государственный лесной фонд генеральный план генеральный план городского поселения поселок газораспределительная станция групповые системы населенных мест

юношеская спортивная школа жилищно-коммунальное хозяйство крестьянско-фермерское хозяйство линии электропередач униципальное образование

офис врача общей практики фельдшерско-акушерский пункт особо защитные участки особо охраняемая природная территория опорная транспортная сеть общая физическая подготовка предельно допустимая концентрация городское поселение поселок Козлово Конаковскогообласти Конаковский район Тверской области санитарно-защитная зона средняя общеобразовательная школа основная общеобразовательная школа начальная общеобразовательная школа сельские населенные пункты сельское поселение схема территориального планирования твердые бытовые отходы территориальный орган федеральной служба государственнойТверской области трансформаторная подстанция

поселок Козлово ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯ ¯

77

поселок Козлово

Конаковского района Тверской

государственной статистики

· 2016-04-22 · ООО " ТИТАН –ПРОЕКТ "ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ...

Documents