รายงานขอมล โครงการอาคารชดเปดใหม ในกรงเทพฯ และปรมณฑล

เดอนตลาคม ป 2560

โดย

ฝายสถตและประมวลผลขอมลอสงหารมทรพย

ศนยขอมลอสงหารมทรพย ธนาคารอาคารสงเคราะห

คาสงวนลขสทธ1

การนาขอมลท�ปรากฏในรายงานผลการสารวจฉบบน �ไปใชงาน หรอเผยแพรตอ ไมวาแตเพยงบางสวน หรอท �ง หมด กรณาอางอง "ศนยขอมลอสงหารมทรพย" เปนแหลงท�มาของขอมลดวย

ขอความจากดความรบผดชอบ

ขอมลสถต ขอเขยนใด ๆ ท�ปรากฏในรายงานผลการสารวจฉบบน � ศนยขอมลอสงหารมทรพยไดรบมาจาก แหลงขอมลท�เช�อถอไดหรอจากการประมวลผลท�เช�อถอได ศนยขอมลอสงหารมทรพยไดตรวจสอบจนม�นใจใน

ระดบหน�งแลว แตศนยขอมลอสงหารมทรพยไมสามารถยนยนความถกตองหรอความเปนจรง และไมอาจ รบผดชอบตอความเสยหายท�เกดข �น ไมวาในกรณใด ๆ จากการใชขอมล ผ นาขอมลไปใชพงใชวจารณญาณ

และตรวจสอบตามความเหมาะสม

จดทาโดย ศนยขอมลอสงหารมทรพย ธนาคารอาคารสงเคราะห

ตวอยาง

สารบญ

เร5อง หนา

รายงานโครงการอาคารชดเปดใหม ในกรงเทพฯ-ปรมณฑล เดอนตลาคม ป 2560 1

รายละเอยดโครงการตางๆ 2

รายช�อโครงการอาคารชดและบานจดสรรเปดใหม ในกรงเทพฯ-ปรมณฑล เดอนตลาคม ป 2560 12

ขาวเก�ยวกบโครงการอาคารชดและบานจดสรรเปดใหมในรอบเดอนตลาคม ป 2560 24

ตวอยาง

1

เดอนตลาคม 2560 อาคารชด เปด 5 โครงการ รวม 1,157 หนวย

1. บรษท เสนา ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) โครงการเสนา อโค ทาวน รามอนทรา-วงแหวน (อาคาร A,B,C,D,E) ถนนรามอนทรา จานวน 125 หนวย

2. บรษท เสนา ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) โครงการเดอะ คทท พลส พหลโยธน-คคต (อาคาร A) ถนนลาลกกา (ปทมธาน) จานวน 364 หนวย

3. บรษท ไซมส แอสเสท จากด โครงการบลอสซ9ม คอนโด แอท แฟช9น บยอนด ถนนรชดา-รามอนทรา จานวน 450 หนวย 4. บรษท ทรปเป<ล แลนด ดเวลลอปเมนท จากด โครงการฮมเบล ลฟว9ง แอท เฟ9 องฟ ถนนสทธสารวนจฉย จานวน 141 หนวย 5. บรษท วถไทย เรยลเอสเตท จากด โครงการเพลนเพลน คอนโด บางบวทอง-เวสตเกต ถนนทางหลวง 4012 (นนทบร)

จานวน 77 หนวย

ในจานวนดงกลาวเปนโครงการในกรงเทพมหานคร ประมาณ 716 หนวย ในจงหวดปทมธาน ประมาณ 364 หนวย และ ในจงหวดนนทบร ประมาณ 77 หนวย แบงประเภทผประกอบการ เปน

- โครงการของผประกอบการท9จดทะเบยนในตลาดหลกทรพย 2 โครงการ มหนวยรวม 489 หนวย หรอ รอยละ 42.3 ของหนวยท <งหมด

- โครงการของผประกอบการท9ไมไดจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย 3 โครงการ มหนวยรวม 668 หนวย หรอ รอยละ 57.7 ของหนวยท <งหมด

จากหนวยในผงโครงการท <งหมด แบงประเภทหอง เปน

- หองแบบ 1 หองนอน ประมาณ 1,069 หนวย หรอ รอยละ 92.4 - หองแบบ 2 หองนอน ประมาณ 88 หนวย หรอ รอยละ 7.6

รายงาน โครงการอาคารชดเปดใหมในกรงเทพฯ - ปรมณฑล

เดอนตลาคม ป 2560

ตวอยาง

2

เดอะ คทท พลส พหลโยธน – คคต (อาคาร A)

The Kith Plus Paholyothin - Khukot

ตวอยาง

3

รายละเอยดโครงการ : เดอะ คทท พลส พหลโยธน – คคต (อาคาร A) (The Kith Plus Paholyothin - Khukot) บรษททCพฒนาโครงการ บรษท เสนา ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน)

ทCต Eงบรษท เลขท9 524 อาคาร ท.เทรเชอร9 ถนนรชดาภเษก ซอยรชดาภเษก 26 แขวงสามเสนนอก เขตหวยขวาง กรงเทพมหานคร 10320

วนทCเปดขาย 1 ตลาคม 2560

พ EนทCโครงการ 3-2-12.6 ไร

ทCต Eงโครงการ ถนนลาลกกา11 ตาบลคคต อาเภอลาลกกา ปทมธาน

พกดภมศาสตร Latitude : 13.951860 Longitude : 100.642494

ลกษณะโครงการ อาคารชดพกอาศยสง 8 ช <น จานวน 2 อาคาร

หนวยท Eงหมด 728 หนวย

สถานะการขาย ขายเฉพาะอาคาร A รวม 364 หนวย

กฎหมายสCงแวดลอม (EIA) อยระหวางการขออนญาต

เรCมกอสราง มกราคม 2561 กอสรางแลวเสรจ มกราคม 2562 เงนดาวนตCาสด (จอง+ทาสญญา+ดาวน) 12% สCงอานวยความสะดวกในโครงการ ฟตเนส ศาลาพกผอน สนามเดกเลน ลว9ง

คาสวนกลาง 1,100 บาท/เดอน

สถานรถไฟฟา หางจากรถไฟฟาสายสเขยว (หมอชต-คคต) สถานคคต ประมาณ 1.2 กโลเมตร

โปรโมชCน (ณ วนทCสารวจ) เคร9องปรบอากาศ เตาไฟฟา เคร9องดดควน เคานเตอรครว ต เส <อผา เตยงนอน

จานวนทCจอดรถ 182 คน (50%)

ราคาตอตารางเมตร 43,000 - 54,000 บาท/ตารางเมตร

ระดบราคา 1.2 - 1.5 ลานบาท มลคาโครงการ เฉพาะอาคาร A ประมาณ 483 ลานบาท

เบอรตดตอสอบถามโครงการ 1775

เวบไซตโครงการ www.sena.co.th รายละเอยดราคาซ Eอขาย

ประเภทหองชด จานวนหนวย พ EนทCใชสอย (ตารางเมตร) ราคา (ลานบาท) ตCาสด สงสด ตCาสด สงสด

1 หองนอน 364 28 28 1.2 1.5 หมายเหต: ขอมลปรบปรงลาสด ณ วนท� 31 ตลาคม 2560

ตวอยาง

4

โครงการอาคารชด เปดขายใหมในกรงเทพฯ - ปรมณฑล เดอนมกราคม – ตลาคม ป 2560

� อาคารชด เปด 117 โครงการ รวม 52,474 หนวย

แบงเปนโครงการของผประกอบการซ9งจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย 71 โครงการ โดยมหนวยรวม 39,102 หนวย หรอ รอยละ 74.5 และเปนของผ ประกอบการซ9งไมไดจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย 46 โครงการ มหนวยรวม 13,372 หนวย หรอ รอยละ 25.5

แบงเปนโครงการในกรงเทพฯ 42,945 หนวย (รอยละ 81.8) นนทบร 5,586 หนวย (รอยละ 10.6) สมทรปราการ 3,031หนวย (รอยละ 5.8) ปทมธาน 833 หนวย (รอยละ 1.6) และนครปฐม 79 หนวย (รอยละ 0.2) บรษท ออรจ Eน พรอพเพอรต E จากด (มหาชน) หรอ ORI (8 โครงการ/ 5,662 หนวย) 1. โครงการนอตต <ง ฮลล สขมวท 105 (อาคารA, B, D) ถนนสขมวท ซอย 105 จานวน 574 หนวย 2. โครงการไนทบรดจ พหลโยธน-อนเตอรเชนจ ถนนพหลโยธน จานวน 726 หนวย 3. โครงการนอตต <ง ฮลล สกายสแครปเปอร แอท เซนทรล รตนาธเบศร ถนนรตนาธเบศร (นนทบร) จานวน 1,097 หนวย 4. โครงการเคนซงตน สขมวท-เทพารกษ ถนนสขมวท (สมทรปราการ) จานวน 1,318 หนวย 5. โครงการไนทบรดจ ไพรม รชโยธน ถนนพหลโยธน จานวน 333 หนวย 6. โครงการไนทบรดจ เกษตร โซไซต < ถนนพหลโยธน จานวน 332 หนวย 7. โครงการไนทบรดจ คอลลาจ รามคาแหง ถนนรามคาแหง จานวน 682 หนวย 8. โครงการไนทบรดจ ไพรม ออนนช ถนนสขมวท จานวน 600 หนวย บรษท พฤกษา เรยลเอสเตท จากด (มหาชน) หรอ PS (10 โครงการ/ 5,530 หนวย) 1. โครงการแชปเตอรวน อโค รชดา-หวยขวาง (อาคาร E) ถนนประชาอทศ จานวน 252 หนวย 2. โครงการเดอะ รเซรฟ ทองหลอ 2 ถนนสขมวท จานวน 110 หนวย 3. โครงการเดอะ ทร สขมวท 71-เอกมย ถนนสขมวท จานวน 883 หนวย 4. โครงการพลมคอนโด แจงวฒนะ สเตช9น (เฟส 3 ) จานวน 1,154 หนวย 5. โครงการแชปเตอรวน ชายน บางโพ ถนนประชาราษฎรสาย 1 จานวน 615 หนวย 6. โครงการเดอะ ทร จรญสนทวงศ 30 ถนนจรญสนทวงศ จานวน 305 หนวย 7. โครงการเดอะ รเซรฟ พหล-ประดพทธ ถนนประดพทธ จานวน 260 หนวย 8. โครงการเดอะ ไพรเวซ9 ทาพระ อนเตอรเชนจ ถนนจรญสนทวงศ จานวน 795 หนวย 9. โครงการเดอะ ไพรเวซ9 จรญ-ราชวถ สเตช9น ถนนสรนธร จานวน 279 หนวย 10. โครงการเดอะ ไพรเวซ9 พระราม9 ถนนรามคาแหง จานวน 877 หนวย บรษท ศภาลย จากด (มหาชน) หรอ SPALI (5 โครงการ/ 4,577 หนวย) 1. โครงการศภาลย โอเรยลทล สขมวท 39 ถนนสขมวทซอย 39 จานวน 1,046 หนวย 2. โครงการศภาลย เวอเรนดา สถานภาษเจรญ ถนนเพชรเกษม จานวน 1,802 หนวย

3. โครงการศภาลย พรเมยร เจรญนคร ถนนเจรญนคร จานวน 578 หนวย 4. โครงการศภาลย ลอฟท สถานแยกไฟฉาย ถนนพรานนก-พทธมณฑล สาย4 จานวน 366 หนวย 5. โครงการศภาลย ปารค ตลาดพล สเตช9น ถนนราชพฤกษ จานวน 785 หนวย

ตวอยาง

5

รายชCอบานจดสรรทCเปดขายใหมในกรงเทพฯ-ปรมณฑล เดอนมกราคม – ตลาคม ป 2560

� บานจดสรร เปด 141 โครงการ รวม 30,284 หนวย

แบงเปนโครงการของผประกอบการซ9งจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย 104 โครงการ โดยมหนวยรวม 26,386 หนวย หรอ รอยละ 87 และเปนของผประกอบการซ9งไมไดจดทะเบยนในตลาดหลกทรพย 37 โครงการ มหนวยรวม 3,898 หนวย หรอ รอยละ 13

แบงเปนทาวนเฮาส 22,442 หนวย (รอยละ 74.1) บานเด9ยว 4,958 หนวย (รอยละ 16.4) บานแฝด 2,461 หนวย (รอยละ 8.1) และอาคารพาณชย 423 หนวย (รอยละ 1.4)

แบงเปนโครงการในกรงเทพฯ 9,364 หนวย (รอยละ 30.9) ปทมธาน 7,548 หนวย (รอยละ 24.9) นนทบร 5,742 หนวย (รอยละ 19.0) สมทรปราการ 5,367 หนวย (รอยละ 17.7) สมทรสาคร 1,300 หนวย (รอยละ 4.3)และนครปฐม 963 หนวย (รอยละ 3.2) บรษท พฤกษา เรยลเอสเตท จากด (มหาชน) หรอ PS และบรษทในเครอ (25 โครงการ/ 8,481 หนวย) 1. โครงการ บานพฤกษา เลยบวาร-มนบร ถนนเลยบวาร เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 453 หนวย 2. โครงการ บานพฤกษา เพชรเกษม 91 (สมทรสาคร) ถนนรงสต-นครนายก เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 319 หนวย 3. โครงการ บานพฤกษา 74/2 ศรนครนทร-เทพารกษ (สมทรปราการ) ถนนทรพยบญชย เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 280 หนวย 4. โครงการ บานพฤกษา 116 (รงสต-ธญบร) ถนนรงสต-นครนายก (ปทมธาน) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 497 หนวย 5. โครงการ บานพฤกษา 119 (รงสต-คลอง 2) ถนนรงสต-นครนายก (ปทมธาน) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 470 หนวย 6. โครงการ พฤกษาวลล 92 ออนนช - สวรรณภม ถนนลาดกระบง 14/1 (สมทรปราการ) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 494 หนวย 7. โครงการ พฤกษาวลล 97 วงแหวนฯ - ออนนช ถนนก9งแกว 25/1 (สมทรปราการ) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 432 หนวย 8. โครงการ เนเชอรา เทรนด ป9 นเกลา-สาย 5 ซอยวดไรขง 42 (นครปฐม) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 200 หนวย 9. โครงการ เดอะ คอนเนค กาญจนาฯ - กนตนา (เฟสบานแฝด) ถนนบางคลด-วดพระเงน เปนบานแฝด 2 ช <น จานวน 141 หนวย 10. โครงการ เดอะ แพลนด ปากเกรด ซอยสขาประชาสรรค 2 เปนบานเด9ยว 2 ช <น และบานแฝด 2 ช <น จานวน 115 หนวย 11. โครงการ บานพฤกษา 123 พหลโยธน-คลองหลวง ถนนเอราวณ (เลยบคลองสอง) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 294 หนวย 12. โครงการ พฤกษาวลล พหลโยธน-คลองหลวง ซอยรงสต-นครนายก 31 (ปทมธาน) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 357 หนวย 13. โครงการ พาทโอ รามอนทรา-วชรพล ถนนวชรพล เปนทาวนเฮาส 3 ช <น และอาคารพาณชย 3 ช <น จานวน 368 หนวย 14. โครงการ เดอะ แพลนท ออนนช-มอเตอรเวย ถนนหลวงแพง เปนบานเด9ยว 2 ช <นและบานแฝด 2 ช <น จานวน 348 หนวย 15. โครงการ เดอะ คอนเนค กาญจนาฯ-กนตนา (เฟสทาวนโฮม) ถนนบางคลค-วดพระเงน (นนทบร) เปนทาวเฮาส 2 ช <น จานวน 151 หนวย 16. โครงการ บานพฤกษา 120 กาญจนาฯ-กนตนา ถนนบางคลค-วดพระเงน (นนทบร) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 472 หนวย 17. โครงการ บานพฤกษา124 รงสต - คลอง4 ถนนรงสต-นครนายก (ปทมธาน) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 427 หนวย 18. โครงการ บานพฤกษา 114/2 เทพารกษ-เมองใหมฯ ถนนเทพารกษ (สมทรปราการ) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 469 หนวย 19. โครงการ พฤกษาวลล เพชรเกษม 91-93 ถนนเพชรเกษม (สมทรสาคร) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 379 หนวย 20. โครงการ พฤกษาวลล 85 เลยบคลองทววฒนา ถนนทววฒนา เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 493 หนวย 21. โครงการ พฤกษาวลล พทธสาคร ถนนพทธสาคร (สมทรสาคร) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 392 หนวย 22. โครงการพฤกษาวลล รงสต คลองสอง ถนนรงสต-นครนายก (ปทมธาน) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 485 หนวย 23. โครงการบานพระราม 5-นครอนทร ถนนนครอนทร (นนทบร) เปนทาวนเฮาส 2 ช <น จานวน 164 หนวย

ตวอยาง

6

ขาวโครงการอสงหารมทรพยเปดตวใหมประจาเดอนตลาคม 2560

� บรษท เสนาดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) หรอ SENA เปดคอนโดมเนยมแนวคดใหม โครงการ "เสนา อโค ทาวน รามอนทรา-วงแหวน" เปนคอนโดมเนยมท9ออกแบบโดยคานงถงทรพยากรธรรมชาต เรยบงาย อบอน และใหสอดคลองกบไลฟสไตลคนเมอง ท9อยกบความวนวาย ไดกลบเขามาใชชวตใหมสไตล และไดใกลชดกบธรรมชาตมากข <น ท9สาคญเปนโครงการแรกในยานรามอนทราท9เพ9มพ <นท9 Pet Zone ใหสตวเล <ยงสดรกของคณไดว9งเลนไดมากข <น เพราะท9น9เราแยกโซนแยกตกใหเพ9อเปนสดสวน ต <งอยบนพ <นท9โครงการกวา 12 ไรเศษ คอนโดมเนยมโลวไรซ สง 5 ช <น มท <งหมดจานวน 20 อาคาร ขนาดหอง 26 ตารางเมตร สงบสวนตวช <นละ 5 หอง อาคารละ 24 หอง เอกสทธgเพยง 480 ยนตเทาน <น รวมมลคาโครงการ 1,050 ลานบาท (ท9มา: หนงสอพมพขาวสด ฉบบวนท9 28 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท แอสเซทไวส จากด เปดเผยแผนธรกจในป 2561 บรษทยงคงรกษาระดบการเปดตวโครงการอยท9ประมาณปละ 5-6 โครงการ มลคาโครงการรวม 4,000-5,000 ลานบาท สวนใหญเปนคอนโดมเนยม 8 ช <น ในทาเลรชดาฯ-ลาดพราว ระดบราคาขายตอตารางเมตรต <งแต 60,000-100,000 บาท เบ <องตนบรษทมท9ดนรองรบการเปดตวโครงการในชวงคร9งปแรกแลว 3 โครงการ แบงเปนคอนโดมเนยม 2 โครงการ และอกโครงการเปนลกชวร9ทาวนโฮม 3 ช <น ราคา 10 ลานบาทข <นไป ภายใตโครงการแกลม (Glam) ลาดพราว-โชคชย 4 ปจจบนอยร ะ ห ว า ง ก า ร ก อ ส ร า ง แ ล ะ ส ว น ท9 เ ห ล อ อ ก 3 โ ค ร ง ก า ร ข ณ ะ น <ย ง อ ย ร ะ ห ว า ง ก า ร เ จ ร จ า ซ <อ ท9 ด น อยางไรกด ในสวนของ 2 เดอนท9เหลอของปน <บรษทจะทาการตลาดโครงการคอนโดฯ ท9เปดการขายไปแลวในปน <รวม 6 โครงการ ซ9งมยอดขายเฉล9ยแลวไมนอยกวา 60-70% โดยคาดวาภายในส <นปน <จะทายอดขายรวมได 3,500 ลานบาท หลงจากลาสดมยอดขายแลว 3,000 ลานบาท ขณะท9ยอดรบรรายไดปน <คาดวาจะเกน 1,000 ลานบาท (ท9มา: หนงสอพมพขาวสด ฉบบวนท9 28 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท แสนสร จากด (มหาชน) หรอ SIRI เปดเผยวาในชวงไตรมาส 4/60 บรษทมแผนเปดตวโครงการใหม จานวน 11 โครงการ มลคาโครงการรวมประมาณ 26,000 ลานบาท แบงเปนโครงการคอนโดมเนยม จานวน 4 โครงการ มลคาโครงการรวม ประมาณ 13,000 ลานบาท โครงการรวมทนกบบรษท บทเอส กรป โฮลด <งส จากด (มหาชน) หรอ BTS จานวน 1 โครงการ มลคาโครงการประมาณ 4,000 ลานบาท และเปนโครงการท9บรษทพฒนาเอง จานวน 3 โครงการ มลคาโครงการรวม ประมาณ 9,000 ลานบาท สวนโครงการแนวราบ จานวน 7 โครงการ มลคาโครงการรวม ประมาณ 13,000 ลานบาท สวนโครงการท9รวมทนระหวาง SIRI กบบรษท โตคว คอรปอเรช9น จากด ผพฒนาและใหบรการระบบรถไฟเขตชานเมองโตเกยว และอสงหารมทรพยในประเทศญ9ป น คาดวาจะเร9มรบรรายไดจากการโอนโครงการต <งแตป 2562 เปนตนไป ซ9งปจจบน SIRI ไดพฒนาโครงการรวมกน จานวน 1 โครงการ คอ โครงการ ทากะ เฮาส (taka HAUS) สขมวท-เอกมย มลคา 2,000 ลานบาท บนท9ดน 4 ไร เปนคอนโดมเนยม จานวน 2 อาคาร ความสง 8 ช <น จานวน 269 ยนต คาดจะกอสรางแลวเสรจป 2562 โดยเปนโครงการรวมทนภายใตบรษท สร ทเค วน (Siri TK One Company Limited) ซ9ง SIRI ถอหนในสดสวน 70% และบรษท โตคว คอรปอเรช9น จากด ถอหนในสวน 30% ปจจบนมยอดขายแลว 85% ของมลคาโครงการ (ท9มา: หนงสอพมพขาวหน ฉบบวนท9 25 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท เอสซ แอสเสท คอรปอเรชCน จากด (มหาชน) หรอ SC เปดเผยวา เตรยมเปดขายโครงการใหม จานวน 4 โครงการ มลคารวมประมาณ 4,000 ลานบาท ในชวงระหวางวนท9 11-12 พฤศจกายนน < พรอมรบสวนลดและสทธพเศษ สาหรบผ ท9ลงทะเบยนผานเวบไซต www.scasset.com สาหรบโครงการท9เปดขายดงกลาว ไดแก 1.โครงการ บางกอก บเลอวารด แจงวฒนะ 2 มลคาประมาณ 2,300 ลานบาท เปนโครงการบานเด9ยว จานวน 294 ยนต ต <งอยในทาเลแจงวฒนะ บนถนนหอการคาไทย ออกแบบภายใตแนวคด Luxury

ตวอยาง

7

Nordic ซ9งไดรบแรงบนดาลใจการออกแบบบานในประเทศโซนยโรปเหนอ 2.โครงการ บางกอก บเลอวารด ซกเนเจอร ราชพฤกษ มลคาประมาณ 1,000 ลานบาท เปนโครงการบานเด9ยว จานวน 15 ยนต ต <งอยในทาเลตดถนนราชพฤกษ (หนาโครงการ ไลฟ บางกอก บเลอวารด ราชพฤกษ-รตนาธเบศร ออกแบบภายใตแนวคด Private Luxury English Village 3.โครงการ เดอะ เจนทร พระราม 9 มลคาประมาณ 400 ลานบาท เปนโครงการบานเด9ยวนวซร9 ส 3 ช <น สไตล Urban Sanctuary พรอม Private Pool และ Private Lift สวนตว จานวน 13 ยนต ออกแบบภายใตแนวคด Urban Sanctuary ราคาขายเร9มตนท9 27 ลานบาทตอยนต และ 4.โครงการ เวรฟ เพชรเกษม 81 มลคาประมาณ 600 ลานบาท เปนโครงการทาวนโฮม 2 ช <น และโฮมออฟฟศ 4 ช <น ตดถนนใหญใกลรถไฟฟา บนพ <นท9โครงการกวา 18 ไร รวมจานวน 181 ยนต แบงเปนทาวนโฮม 159 ยนต ราคาขายเร9มตนท9 1.99 ลานบาท และโฮมออฟฟศ 22 ยนต ราคาขายเร9มตนท9 7.59 ลานบาท (ท9มา: หนงสอพมพขาวหน ฉบบวนท9 25 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท เรยลแอสเสท ดเวลลอปเมนท จากด เปดเผยแผนงานในป 2561 บรษทมแผนจะเปดตวอยางนอย 2 โครงการ มลคา เกอบ 4,000 ลานบาท เปนโครงการคอนโดมเนยมบนทาเลถนนสขมวทตอนกลาง เน <อท9กวา 1 ไร มลคาโครงการกวา 3,000 ลานบาท นอกจากน < ยงมโครงการแนวราบโซนสายไหม พ <นท9กวา 20 ไร มลคา 630 ลานบาท คาดวาท <งสองโครงการจะ เปดตวไดประมาณกลางปหนา พรอม ต <งงบซ <อท9ดนในป 2561 ท9 1,500 ลานบาท สวนปน <คาดวาจะมยอดขายราว 2,000 ลานบาท จากเปาท9วางไวท9 2,850 ลานบาท ปจจบนทาไดแลว 1,300 ลานบาท (ท9มา: หนงสอพมพโพสตทเดย ฉบบวนท9 21 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท แผนดนทอง พรอพเพอรต E ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) หรอ GOLD เปดเผยในชวงไตรมาส 4/60 บรษทมแผนเปดขายโครงการใหม จานวน 7 โครงการ มลคาโครงการรวม 5,800 ลานบาท เปนโครงการทาวนโฮม จานวน 6 โครงการ แ ล ะ โ ค ร ง ก า ร บ า น เ ด9 ย ว จ า น ว น 1 โ ค ร ง ก า ร ซ9 ง จ ะ ท ย อ ย เ ป ด ต ว ต <ง แ ต ช ว ง ป ล า ย เ ด อ น ต ล า ค ม น < อยางไรกตาม ในชวงท9ผานมาบรษทไดปรบลดการเปดตวโครงการใหมเหลอ 15 โครงการ มลคาโครงการรวม 14,000 ลานบาท แบงเปน โครงการทาวนโฮม จานวน 13 โครงการ, โครงการบานแฝด จานวน 1 โครงการ และโครงการบานเด9ยว จานวน 1 โครงการ จากแผนเดมท9จะเปดตวโครงการใหมรวม 21 โครงการ มลคาโครงการรวมประมาณ 21,000 ลานบาท เน9องจากยอดขายในคร9งปแรกทาไดเกนเปาหมาย และบางโครงการยงไมสามารถเขาพ <นท9ได เพราะตดปญหาผพกอาศยเดมยงไมยายออก (ท9มา: หนงสอพมพขาวหน ฉบบวนท9 20 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท พรอพเพอรต E เพอรเฟค จากด (มหาชน) หรอ PF เปดเผยวา กลมเพอรเฟครวมลงทน (จอยทเวนเจอร) กบพนธมตรญ9ป น รวมลงทนคอนโดมเนยมระดบลกเซอร9 บนพ <นท9 2.5 ไร รมถนนสขมวท ระหวางสถานบทเอสทองหลอกบเอกมย ทาเลท9ต <งหางสถานทองหลอ 350 เมตร ออกแบบเปนคอนโดฯไฮไรส สง 45 ช <น 400 ยนต ตามแผนเปดตวโครงการและเร9ม กอสรางในป 2561 คาดวาแลวเสรจในป 2563 มลคาลงทน 4,514 ลานบาท ท <งน <กลมเพอรเฟคและบรษท แกรนด แอสเสท โฮเทลส แอนด พรอพเพอรต < จากด (มหาชน) ไดรวมลงนามในสญญาความรวมมอพฒนาโครงการอสงหารมทรพยรวมกบบรษท ซมโตโม ฟอเรสทร (สงคโปร) จากด จดต <งบรษทรวมทน โดยแกรนด แอสเสทฯ ถอหน 40%, เพอรเฟค 11% อก 49% ถอหนโดยซมโตโม ฟอเรสทร (สงคโปร) (Sumitomo Forestry (Singapore) Ltd.) (ท9มา: หนงสอพมพประชาชาตธรกจ ฉบบวนท9 19 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท เอสซ แอสเสท คอรปอเรชCน จากด (มหาชน) หรอ SC เปดเผยวา บรษทเตรยมเปดพรเซลโครงการทาวนโฮมแบรนดใหม "เวรฟ เพชรเกษม 81" วนท9 11-12 พฤศจกายนน < โดยมท <งทาวนโฮมราคาเร9มตน 1.99 ลานบาท กบโฮมออฟฟศ ตดถนนใหญใกลรถไฟฟา ราคาเร9มตน 7.59 ลานบาท รายละเอยดโครงการเวรฟ เพชรเกษม 81 ออกแบบเปนทาวนโฮม 2 ช <น และโฮมออฟฟศ 4 ช <น แนวคด modern loft style บนทาเลศกยภาพหางถนนเพชรเกษม 1.2 กม. ตดถนนใหญ เช9อมตอถนนเสนหลกหลายสาย จดขายใกลแนวรถไฟฟาสายสน <า เงน ใกลแหลงอานวยความสะดวก community mall, โรงเรยน, โรงพยาบาล

ตวอยาง

8

โดยพ <นท9สวนกลางประกอบดวยสวนสเขยว, coworking space สรางบนท9ดนกวา 18 ไร มลคาโครงการ 500 ลานบาท รวม 181 ยนต แบงเปนทาวนโฮม 159 ยนต และโฮมออฟฟศ 22 ยนต หนากวาง จอดรถ 2 คน สาหรบทาวนโฮมมใหเลอก 2 แบบ ราคาเร9มตน 1.99 ลานบาท ไดแก ลอฟต (LOFT) ฟงกช9น 2 หองนอน 2 หองน <า 2 ท9จอดรถ และแบบลกซ (LUXE) ฟงกช9น 3 หองนอน 3 หองน <า 1 หองอเนกประสงค 2 ท9จอดรถ และโฮมออฟฟศ 4 ช <น พ <นท9ใชสอย 272 ตารางเมตร ฟงกช9น 3 หองน <า 2 ท9จอดรถ ราคาเร9มตน 7.59 ลานบาท เนนความโปรงโลง รองรบธรกจของคนรนใหม การออกแบบพ <นท9ใชสอยสามารถปรบเปล9ยนและใชประโยชนไดอยางมประสทธภาพ ดวยพ <นท9จอดรถหนาตวอาคารกบพ <นท9จอดรถสวนกลางขนาดใหญ พ <นท9สวนกลาง อาท คลบเฮาส สระวายน <า หองฟตเนส ระบบรกษาความปลอดภย 24 ชม. การเขา-ออกโครงการผานระบบ access card, CCTV กลองวงจรปด เปนตน (ท9มา: หนงสอพมพประชาชาตธรกจ ฉบบวนท9 19 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท สมมากร จากด (มหาชน) หรอ SAMCO เปดเผยวาสาหรบในชวงไตรมาส 4/60 บรษทมแผนเปดตวโครงการใหม จานวน 2 โครงการ มลคาโครงการรวมประมาณ 2,176 ลานบาท ในชวงหลงพระราชพธถวายพระเพลงพระบรมศพพระบาทสมเดจพระปรมนทรมหาภมพลอดลยเดช ซ9งเปนโครงการแนวราบ เพ9อรองรบความตองการในตลาดท9ยงมอยางตอเน9อง ท <งน <โครงการท9จะเปดขายในชวงไตรมาส 4/60 ประกอบดวย 1.โครงการสมมากร อเวนว สวรรณภม เปนโครงการทาวนโฮม จานวน 322 ยนต บนพ <นท9 31 ไร มลคาโครงการ 1,300 ลานบาท ซ9งจะเปดขายเฟส 1 ประมาณ 20 ยนต ราคาขายเฉล9ยจะอยท9ประมาณกวา 3 ลานบาทตอยนต ท <งน <เบ <องตนบรษทคาดจะสามารถทยอยโอนกรรมสทธgไดในชวงตนป 2561 เน9องจากการกอสรางชากวากาหนด 2.โครงการสมมากร อเวนว ชยพฤกษ-วงแหวน เปนโครงการทาวนโฮม 292 ยนต บนพ <นท9 27 ไร มลคาโครงการ 876 ลานบาท ซ9งจะเปดขายเฟส 1 จานวน 42 ยนต ราคาขายเฉล9ยจะอยท9ประมาณกวา 2 ลานบาทตอยนต ท <งน < ปจจบนงานกอสรางเฟสแรกใกลเสรจแลว เดมบรษทเตรยมเปดโครงการออฟฟศ พารค รามอนทรา-วงแหวน เปนโครงการ โฮมออฟฟศ 4 ช <น 24 ยนต บนพ <นท9 3 ไร มลคาโครงการ 160 ลานบาท ในชวงไตรมาส 4/60 ดวย แตเน9องจากงานกอสรางชากวากาหนด บรษทจงเล9อนไปเปดตวในชวงป 2561 แทน (ท9มา: หนงสอพมพขาวหน ฉบบวนท9 18 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท แอล.พ.เอน. ดเวลลอปเมนท จากด (มหาชน) หรอ LPN เปดเผยวาในชวงไตรมาส 4/60 บรษทมแผนเปดตวโครงการใหม จานวน 2 โครงการ มลคารวมประมาณ 3,500 ลานบาท ซ9งจะทยอยเปดตวโครงการในชวงปลายเดอนพฤศจกายน โดยท <ง 2 โครงการ จะเปนโครงการคอนโดมเนยมในโซนพระราม 3 ท <ง 2 โครงการ ในทาเลถนนสาธประดษฐ มลคาโครงการประมาณ 2,000 ลานบาท และในทาเลวงแหวน พระราม 3 มลคาโครงการประมาณ 1,500 ลานบาท เพ9อผลกดนผลประกอบการ ของบรษทใหเตบโตอยางตอเน9องในอนาคต ท <ง 2 โครงการดงกลาวจะต <งอยในทาเลท9แตกตางกน แตในโซนดงกลาวยงมความตองการอยมาก ซ9งในโซนถนนสาธประดษฐ เปนพ <นท9ท9มชมชนชาวจนหนาแนน และบรษทเองกมฐานลกคาเดมอยจานวนเยอะมาก จากในชวงท9ผานมาบรษทไดม การเปดตวโครงการใหมหลายโครงการ สาหรบตลาดอสงหารมทรพยในชวงเดอนพฤศจกายนน <จะกลบมาคกคกอกคร <งหลงเสรจพระราชพธสาคญของประเทศ แตจะชะลอตวในชวงเดอนธนวาคม ซ9งเปนปกตเหมอนทกปท9ผานมา เน9องจากเปนเดอนสดทายของป มวนหยดยาวหลายวน ประชาชนสวนใหญกจะไปเท9ยว หรอหยดพกผอนกนสวนการทาตลาดอสงหารมทรพยในชวงไตรมาส 4/60 บรษทเตรยมออกแคมเปญใหมอก 1 แคมเปญ ในชวงเดอนพฤศจกายนน < เพ9อเปนการกระตนยอดขายในชวงไตรมาสสดทายของป อยางไรกตาม บรษทไดจดแคมเปญการตลาดในทกๆ ไตรมาส เพ9อกระตนการตดสนใจซ <อของลกคา ในชวงท9ผานมาบรษทไดปรบลดการเปดตวโครงการคอนโดมเนยมใหมเหลอเพยง จานวน 10 โครงการ มลคารวมประมาณ 14,500-15,000 ลานบาท จากเดมท9กาหนดเปดโครงการคอนโดมเนยม จานวน 12 โครงการ มลคารวม 20,000 ลานบาท เน9องจากภาวะตลาดยงไมเอ <อตอการเปดตวโครงการใหม (ท9มา: หนงสอพมพขาวหน ฉบบวนท9 18 ตลาคม พ.ศ. 2560)

ตวอยาง

9

� บรษท ศภาลย จากด (มหาชน) หรอ SPALI เปดเผยวาในไตรมาส 4/2560 บรษทมแผนจะเปดตวโครงการแนวราบ จานวน 7-8 โครงการ มลคารวมประมาณ 7,000 ลานบาท ซ9งปจจบนแตละโครงการอยระหวางการกอสราง อยางไรกตาม ในชวงไตรมาส 4/2560 บรษทอาจจะเปดตวโครงการใหมไดไมครบตามแผน เน9องจากยงรอดจงหวะการเปดตว ประกอบกบปจจบนยอดขายรวมของบรษทเตบโตใกลถงเปาหมายท9ต <งไวแลว จงไมมความจาเปนตองรบเปดตวโครงการใหมเพ9ม ท <งน <คาดวา SPALI นาจะสามารถรายงานยอดจองซ <อสงสดในประวตการณในไตรมาส 3/2560 โดยเบ <องตนคาดท9 1 หม9นลานบาท สงข <นประมาณ 60% จากปกอน และ 80% ไตรมาสกอน หนนโดยยอดจองซ <อคอนโด 4 แหงท9เปดตวใหม (รวมมลคา 1 หม9นลานบาท) แขงแกรง ดงน <นมองวามโอกาสท9ยอดจองซ <อป 2560 จะสงกวาเปาหมายของบรษทไดประมาณ 6% ท <งน <สาหรบไตรมาส 4/2560 ยอดจองซ <อนาจะชะลอตวท <งจากปกอน และไตรมาสกอน เน9องจากการเปดตวโครงการใหมลดลงจากไตรมาสกอน (ท9มา: หนงสอพมพทนหน ฉบบวนท9 16 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท ไซมส แอสเสท จากด เปดเผยวาบรษทไดลงทนโครงการบานแนวราบ หลงจากท9ลงทนเฉพาะโครงการคอนโดมเนยม โดยในไตรมาสสดทายน <เตรยมเปดตวโครงการบานเด9ยว-ทาวนเฮาส ภายใตแบรนด "ไซมส คน" ยานรามอนทรา โดยบรษทไดรวมมอกบบรษทเซก ซยเคมคอลล จากด บรษทรบสรางบานในประเทศญ9ป น และบรษท เอสซจ ไฮม จากด ในการกอสรางบานเอสซจ ไฮม ซ9งเปนบานประหยดพลงงาน ท9มระบบกรองอากาศภายในบานหรอแอรแฟคทอร9งและมระบบซลดประตเหมอนต เยน ผนงภายนอกเปนเซรามกไมตองทาสตลอดอายการใชงาน มระบบการปองกนแผนดนไหวขนาด 7 รกเตอร สาหรบโครงการไซมส คน เปนบานเด9ยว ทาวนเฮาส จานวน 107 ยนต ราคาขาย 6.38-20 ลานบาท มลคาโครงการ 1,000 ลานบาท แบงเปนบานเด9ยวไซสแอล 12 หลงขนาด 350 ตารางเมตรท9ดน 87-106 ตารางวา ราคาเร9มตน 17 ลานบาท, บานเด9ยวไซส เอส 31 พ <นท9ใชสอย 200 ตารางเมตร ท9ดนขนาด 61-74 ตารางวา ราคาเร9มตน 12.6 ลานบาท, บานแฝด 28 หลง บนขนาดท9ดน 35-42 ตารางวา เน <อท9ใชสอย 182-188 ตารางเมตร ราคาต <ง 9 ลานบาท และทาวนเฮาส 36 หลงบนท9ดน 20-23 ตารางวา เน <อ ท9 ใ ชสอย 145 ตารางเมตร ราคา 6.38 ลานบาท ปจจบนกอสรางบานไปแลว 30 ยนต นอกจากน <บรษทยงไดซ <อท9ดนในบรเวณรชดาภเษก หางจากสถานรถไฟฟารชดาภเษก 120 เมตร ตดอาคารโอลมเปย ขนาด 2 ไรคร9ง ซ <อท9ดนมาราคาตารางวาละ 7.5 แสนบาท มแผนจะพฒนา เปนคอนโดมเนยมสง 30 ช <น ปจจบนอยระหวางการออกแบบภายใตแบรนด "ไซมส เอกซคลซพ" จะเร9มเปนพรเซล ในชวงไตรมาส 1 ป 2561 สวนท9ดนอก 1 แปลงบรเวณสขมวท 16 ซ9งจะเร9มโอนท9ดนในเดอนต.ค.น < ขนาด 2 ไรคร9ง ราคาท9ดนตารางวาละ 7 แสนบาท ปจจบนอยระหวางออกแบบ โดยมแผนจะพฒนาเปนคอนโดฯระดบลกชวร ราคาเร9 มตนท9 2.5 แสนบาท/ตร.ม. คาดวาจะเร9 มเปดขายไดในชวงตนป 2561 สาหรบในไตรมาส 4 บรษทมแผนเตรยมเปดขายคอนโดฯ 2 โครงการ ไดแก โครงการไซมส จอยญา สขมวท 87 ตดถนนใหญ จานวน 2 ไรคร9ง โดยจะเร9มเปดขายในเดอนธนวาคม 2560 และโครงการไซมส ควนส ราคาเร9มตน 2 แสนบาท/ตร.ม. เปดขายในเดอนพฤศจกายน น < ซ9งบรษทมแผนท9จะนาโครงการไปเปดขายในตางประเทศกอนยงไมเปดตวในเมองไทย โดยรวมมอกบบรษท แองเจล เรยลเอสเตท คอนซลแทนซ9 เปนตวแทนนายหนาไปทาตลาดตางประเทศใหในสดสวน 49% ท9ตางชาตสามารถถอครองได ซ9งปจจบนจนและยโรป แสดงความสนใจซ <อจานวนมาก เน9องจากกอนหนาน <บรษทประสบความสาเรจในการขายคอนขางด อกท <งภาพรวม ตลาดอสงหาฯ โดยรวมมแนวโนมปรบตวดข <นจากการท9ราคาในตลาดทานวไฮสงสดจงทาใหนกลงทน กระจายการลงทนมาในอสงหารมทรพยมากข <น (ท9มา: หนงสอพมพผจดการรายวน360 องศา ฉบบวนท9 16 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท วลลา คณาลย จากด เปดเผยวา ในป 2561 บรษทฯมแผนท9จะเปดตวโครงการท9อยอาศยแนวราบรวม 3 โครงการ มลคารวม 1,700 ลานบาท ซ9งอยในทาเลบางบวทองท <งหมด โดยแบงเปน โครงการ คณาลย จอย เน <อท9 47 ไร ประกอบไปดวยบานเด9ยว 108 ยนต และบานแฝด 121 ยนต รวม 229 ยนต มลคาโครงการ 833 ลานบาท โครงการบานเด9ยว คณาลย พอลเลน เน <อท9 8 ไร จานวน 42 ยนต มลคาโครงการ 159 ลานบาท และโครงการทาวนโฮม คณาลย บกนส 2 เน <อท9 37 ไร จานวน 400

ตวอยาง

10

ยนต มลคาโครงการ 785 ลานบาท ในขณะท9ปน <บรษทฯไดเปดตวโครงการทาวนโฮม คณาลย บกนส เน <อท9 10 ไร จานวน 128 ยนต มลคารวมโครงการ 258 ลานบาท ซ9งเปนโครงการท9อยในทาเลบางบวทองเชนกน โดยทกโครงการ ของบรษทฯ จะเนนจดเดนในการพฒนาท9อย อาศยแนวราบท9สามารถตอบสนองความตองการใหกบกลมลกคาแถบชานเมองดวยส9งอานวยความส ะ ด ว ก ท9 ค ร บ ค ร น เ พ9 อ พฒ น า โ ค ร ง ก า ร ใ ห เ ป น เ ม อ ง ท9 อ ย อ า ศ ย ท9 ส ม บ ร ณ แ บ บ ท9 ส ด ใ น ย า น บ า ง บ ว ท อ ง ในขณะท9ปจจบนบรษทฯมยอดรบรรายไดรวมอยท9 215 ลานบาท และยอดขายรอรบ รรายได หรอ Backlogอยท9 179.10 ลานบาท ซ9งจะสามารถรบรรายไดท <งหมดภายในปน < สงผลใหปน <บรษทฯต <งเปารายไดอยท9 390 ลานบาท หรอคดเปนเพ9มข <น 30% จากรายไดในป 2559 และในป 2561 บรษทฯต <งเปารายไดอยท9 507 ลานบาท หรอ คดเปนเพ9มข <น 30% จากป 2560 ท <งน < ในปจจบน บรษทฯมบานท9อยระหวางการกอสรางอยอกกวา 229 ยนต มลคารวมกวา 770 ลานบาท สาหรบการรบรรายไดในชวง 2 ปน < รวมถงบรษทฯมท9ดนท9ใชสาหรบพฒนาโครงการในอนาคตอกกวา 500 ไร ซ9งอยในโครงการ Kunalai westgate โดยจะสามารถใชท9ดนผนน <พฒนาโครงการไดอก 4 ป รวมถงในป 2561 บรษทมโครงการท9จะซ <อท9ดนในพ <นท9ใหมๆ แถบชานเมอง สาหรบ พฒนาโครงการท9อยอาศยในอนาคต (ท9มา: หนงสอพมพบางกอกทเดย ฉบบวนท9 13 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท ธนาสร กรป จากด (มหาชน) หรอ THANA ไดเปดเผยวา ในปหนาจะบรษทเปดโครงการใหม 4-5 โครงการ ซ9งขณะน <เร9มซ <อท9ดนแลว สวนทาเลท9มองในกรงเทพฯ คอ ยานสขมวท ทองหลอ สลม โดยปลายปน <จะเปดโครงการท9พกอาศยแนวสงระดบลกชวร บนพ <นท9ไมเกน 1 ไร ในซอยรวมฤด ประมาณ 250 หอง และจะเปดคอนโดมเนยมท9วงศอมาตย ขนาด 700 หองอก 1 โครงการ รวมมลคาประมาณ 1,000 ลานบาท (ท9มา: หนงสอพมพฐานเศรษฐกจ ฉบบวนท9 12 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท ลลลพรอพเพอรต E จากด (มหาชน) หรอ LALIN ระบวาในชวงไตรมาส 4/2560 บรษทมแนวทางจะเปดโครงการแนวราบเพ9มเตม ประมาณ 1-2 โครงการ บรเวณกรงเทพฯ และปรมณฑล ซ9งมลคาอยท9ราว 500-700 ลานบาทตอโครงการ โดยชวงท9ผานมาบรษทไดมการจดหาท9ดนรองรบการพฒนาไวแลว (ท9มา: หนงสอพมพทนหน ฉบบวนท9 6 ตลาคม พ.ศ. 2560)

� บรษท ศภาลย จากด (มหาชน) หรอ SPALI เปดเผยวาไดวางแผนสรางโครงการ Mixed-Use บนท9ดนสถานทตออสเตรเลยเดมท9บรษทชนะการประมล เน <อท9 7-3-82 ไร (3,182 ตารางวา) ซ9งบรษทเขาซ <อในราคา 4,600 ลานบาท หรอ 1,460,000 บาทตอตารางวา ต9ากวาราคาตลาดท9 1,600,000 บาทตอตารางวา ซ9งประเมนโดย AREA อย 10% โดยบรษทวางแผนพฒนาคอนโดและอาคารสานกงานเกรด A บนท9ดนดงกลาว ใชสมมตฐานวาบรษทจะสรางอาคาร 3 อาคาร (คอนโด 2 อาคาร และสานกงาน 1 อาคาร) ประเมนมลคาคอนโดท9 11,000 ลานบาท ราคาขาย 220,000 บาทตอตารางเมตร และ IRR ท9ดในระดบ 24.7% สาหรบพ <นท9สานกงาน ซ9งจะสรางรายไดประจาอยางตอเน9อง คาดการณ IRR ในระดบปานกลางท9 10.6% (ท9มา: หนงสอพมพทนหน ฉบบวนท9 2 ตลาคม พ.ศ. 2560) ตว

อยาง