屋宇維修統籌計劃 ( c m b s )
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屋宇維修統籌計劃 ( C M B S ). 屋宇署. 目的. 協助業主和業主立案法團積極解決樓宇的管理及維修問題 改善居住環境. 背景. 樓宇管理欠佳 缺乏定期維修 問題湧現： 違建物數目增加 公用地方失修：混凝土破裂、外牆飾面損毀、排水渠道欠妥、 消防裝置欠妥、升降機故障、 電線系統不合標準等. 參與計劃的部門. 屋宇署 (BD) 屋宇維修統籌主任. 民政事務總署 (HAD) 聯絡主任. 機電工程署 (EMSD) 、消防處 (FSD) 、 食物環境衛生署 (FEHD) 、水務署 (WSD) 工程主任. 目標樓宇. 在全港各區挑選樓宇 「大廈名單」 - PowerPoint PPT Presentation
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屋宇維修統籌計劃 ( C M B S )
屋宇署
目的
• 協助業主和業主立案法團積極解決樓宇的管理及維修問題
• 改善居住環境
背景•樓宇管理欠佳•缺乏定期維修•問題湧現：
– 違建物數目增加
– 公用地方失修：混凝土破裂、外牆飾面損毀、排水渠道欠妥、 消防裝置欠妥、升降機故障、 電線系統不合標準等
參與計劃的部門
屋宇署 (BD)
屋宇維修統籌主任民政事務總署 (HAD)
聯絡主任
機電工程署 (EMSD)、消防處 (FSD)、食物環境衛生署 (FEHD)、水務署 (WSD)
工程主任
目標樓宇 • 在全港各區挑選樓宇
• 「大廈名單」
• 樓宇得到特別照顧
• 居住環境改善
• 樓宇得以保值
視察結果
• 視察及擬備維修工程表
• 外牆及公用地方維修
• 渠務維修
• 其他維修項目（消防裝置、電線及食水系統等）
• 違建物
業主會議
• 屋宇維修統籌主任向業主及法團講解各項工程細節
• 會議後解答問題、再進行視察、跟進行動
成功要素 • 成立業主立案法團
• 委聘認可人士代為策劃及統籌工程，確保施工安全
• 個別業主合作，先清拆其僭建物
• 安排所有工程一起進行－快、好、省、安全
總結• 業主須有系統地為樓宇進行定期維修，並購買第三者保險
• 樓宇保養得宜，令樓宇得以保值，居住環境得到改善
• 「適時維修 煥然一新樓宇安全 齊來關注」
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