capitolato t041
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CAPITOLATO App.ti
Vigevano RIF. T041
1) DESCRIZIONE DELLE OPERE
L’intervento ha per oggetto la costruzione di unità abitative con tipologia a palazzina di
due piani fuori terra e piano interrato.
L’accesso alla palazzina avverrà da via De Rosa, si entrerà da accesso pedonale e carraio
e tramite camminamenti comune si accederà alla proprietà esclusiva tramite ingresso e
scala condominiale.
Dall’accesso carraio, si potrà accedere direttamente alla rimessa esterna dalla quale,
per mezzo di scala condominiale, si potrà raggiungere l’abitazione civile.
L’accesso pedonale sarà consegnato con pavimentazione in masselli autobloccanti di
calcestruzzo; gli appartamenti a piano terreno avranno un’area ad uso esclusivo da
adibire a giardino recintata, consegnata con adeguata fornitura di terreno di coltura.
Ogni palazzina sarà dotata di rete fognaria per acque bianche e nere con idonei pozzetti
di raccolta ed ispezione e con adeguate fosse biologiche di decantazione collegate con
un unico collettore principale di scarico ed allacciamento alla rete fognaria comunale.
Gli appartamenti sono così composti:
Piano CANTINA
Numero 1box(appartamenti n (1-2-3-4-5)pt e n (7-8-9)p1)/
Numero 2 Box (appartamento n (6)p1)
Cantine di diverse metrature.
Appartamenti a piano TERRENO
Appartamento 1
Soggiorno, con porta finestra/finestra e porta d’ingresso blindata
Cucina con luci e comandi, con porta finestra/finestra
Servizio igienico padronale con finestra
Servizio igienico di servizio con finestra
Disimpegno
Due camere da letto con finestre/portefinestre
Area esterna ad uso esclusivo
Appartamento 2
Soggiorno, con porta finestra/finestra e porta d’ingresso blindata
Cucina a vista con luci e comandi, con porta finestra/finestra
Servizio igienico con finestra
Disimpegno
Camera da letto con finestre/portefinestre
Area esterna ad uso esclusivo
Appartamento 3
Soggiorno, con porta finestra/finestra e porta d’ingresso blindata
Cucina con luci e comandi, a vista
Servizio igienico padronale con finestra
Ripostiglio
Disimpegno
Due camere da letto con finestre/portefinestre
Area esterna ad uso esclusivo
Appartamento 4
Soggiorno, con porta finestra/finestra e porta d’ingresso blindata
Servizio igienico con finestra
Disimpegno
Camere da letto con finestre/portefinestre
Area esterna ad uso esclusivo.
Appartamenti a piano PRIMO
Appartamento 6
Soggiorno, con porta finestra/finestra e porta d’ingresso blindata
Cucina con luci e comandi, con porta finestra/finestra
Servizio igienico padronale con finestra
Servizio igienico di servizio con finestra
Disimpegno
Due camere da letto con finestre/portefinestre
Terrazzini ad uso esclusivo
Appartamento 7
Soggiorno, con porta finestra/finestra e porta d’ingresso blindata
Cucina a vista con luci e comandi, con porta finestra/finestra
Servizio igienico con finestra
Disimpegno
Camera da letto con finestre/portefinestre
Terrazzini ad uso esclusivo
Appartamento 8
Soggiorno, con porta finestra/finestra e porta d’ingresso blindata
Cucina con luci e comandi, a vista
Servizio igienico padronale con finestra
Ripostiglio
Disimpegno
Due camere da letto con finestre/portefinestre
Terrazzini ad uso esclusivo
2) DESCRIZIONE MATERIALI IMPIEGATI
2-1) STRUTTURA PORTANTE
La palazzina ha una propria ed indipendente struttura portante costituita da:
- Fondazione in calcestruzzo armato
- Muri d’elevazione entro terra in calcestruzzo
- Struttura verticale portante in pilastri di c.a.
- Tamponamento esterno con muratura a cappotto non portante isolata come da
normativa.
- Corree, travi d’appoggio solai e sbalzi, saranno in calcestruzzo armato.
- Solai in laterizio e cemento armato, di tipo a “Predale” solo a copertura del
piano interrato
- Tetto formato da orditura di legno d’abete di sezione adeguata, con trave di
colmo in legno massiccio, travi di prima scelta, frontalino di gronda in c.a.,
coperture con tegole in cemento, lattoneria (canali, scossaline e pluviali) in rame
spessore da 8/10 – (pluviali 6/10).
2-2) STRUTTURA DI TAMPONAMENTO
Per gli appartamenti i tamponamenti interni e le tramezze saranno eseguiti con laterizi
forati; per i box auto e le cantine i tamponamenti saranno eseguiti con blocchi di
cemento a vista certificati REI 60.
2-3) INTONACI E STUCCHI
Gli intonaci interni per bagni e cucine, nelle parti non piastrellate, saranno del tipo
civile; nelle parti con rivestimento in piastrelle saranno del tipo rustico. Gli intonaci
esterni saranno del tipo rustico con finitura a frattazzo. Tutte le murature interne, con
esclusione delle cucine, bagni e rimessa, saranno finite a stucco di gesso – scagliola (di
tipo premiscelato). Le rimesse e le eventuali cantine avranno finitura solo al rustico
(senza intonaco) con pareti divisorie in blocchi di cemento e muri perimetrali in
calcestruzzo.
2-4) PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Pavimenti e rivestimenti saranno in ceramica monocottura a pasta bianca o rossa con
durezza PEI 3 o PEI 4 a seconda se rivestimenti o pavimenti, con possibilità di scelta tra
le diverse tonalità della stessa serie in capitolato.
I Pavimenti saranno dello stesso tipo per tutti i vani dell’abitazione con eccezione dei
servizi igienici.
Il rivestimento della cucina sarà coordinato con la pavimentazione ed avrà una
superficie complessiva di mq. 3,00/5.00.
Il bagno sarà coordinati pavimento – rivestimento; il rivestimento avrà un’altezza di cm.
200/220.
Il pavimento della rimessa auto sarà in massello di cemento; il pavimento dei balconi,
ove previsti, sarà realizzato in grès porcellanato con colori e forme a discrezione della
direzione lavori.
Il pavimento del marciapiede condominiale sarà in piastrelloni antisdrucciolo.
2-5) OPERE IN PIETRA NATAURALE
Quale finitura esterna dei davanzali, soglie e copribalcone saranno posate lastre in
“serizzo” a piano sega, non levigate e non lucidate, di spessore cm. 3, dotate d’idonei
gocciolatoi e listelli.
I contro davanzali interni e gli eventuali copritermo saranno in “Botticino” lucidato a
piombo nelle parti a vista, spessore cm. 3
2-6) OPERE IN FERRO
La porta basculante d’accesso alla rimessa sarà in lamiera stampata zincata, completa di
maniglia e serratura. La porta di comunicazione tra la rimessa ed il disimpegno comune
sarà di tipo “tagliafuoco” a norma di legge.
2-7) SERRAMENTI ESTERNI
Serramento in PVC bianco in pasta , completo di falso telaio premurato composto da:
- Serramento a due e ad un battente con sezione mm. 70 completo di vetro camera
4/15/4 compresi coprifili e ferramenta necessaria (nottolino).
- Maniglia in alluminio
- Persiana in Alluminio color marrone a due ed un battente spessore mm. 40
completa di ferramenta e dei meccanismi necessari per la chiusura, la tipologia è
classica con stecche.
- Zanzariere a scomparsa.
Ogni serramento sarà posato in opera e sigillato mediante schiuma poliuretanica. I vetri
saranno posati e siliconati.
Portoncino di primo ingresso blindato, 8 zanche a murare, 3 distanzieri di rinforzo, ad
un’anta, completo di serratura con chiave codificata, spioncino a vista 180°, maniglia in
alluminio Ottonata o satinata, rivestimento esterno in noce, tanganica o mogano e
pannello interno in abbinamento alle porte interne, esclusa zanzariera.
Falso telaio di ferro da premurare.
Posa in opera comprensiva di sigillatura mediante schiume poliuretaniche.
Il tutto quanto sopra esposto nelle quantità necessarie evidenziate dagli elaborati grafici
di progetto.
2-8) SERRAMENTI INTERNI
Porte interne in legno con finitura in ciliegio, tamburate cieche, da 70/80 per 210,
complete di falso telaio da premurare, telaio, coprifili, serratura patent normale,
maniglia in alluminio bronzato tipo Bica.
Il tutto quanto sopra esposto nelle quantità necessarie evidenziate dagli elaborati grafici
di progetto.
2-9) COLLEGAMENTI VERTICALI
Il collegamento verticale tra i vari piani avverrà tramite scala in c.a. rivestita in rosa
beta e tramite ascensore di primaria marca nazionale.
3) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L’impianto di riscaldamento sarà di tipo autonomo realizzato secondo le migliori
tecniche costruttive e conforme alle vigenti norme legislative, sarà così composto:
R I S C A L D A M E N T O A P A V I M E N T O
E C A L D A I A A C O N D E N S A Z I O N E
P E R R I S P A R M I O E N E R G E T I C O
C O N P A N N E L L I S O L A R I P E R
P R O D U Z I O N E % D I A C Q U A
C A L D A D A N O R M A T I V A
3-4) IMPIANTO D’ADDUZIONE GAS
L’impianto d’adduzione a gas sarà eseguito partendo dal misuratore posto nei pressi del
cancelletto pedonale sino a servire la caldaia e la cucina.
4) IMPIANTO IDRO-SANITARIO
Ogni unità abitativa disporrà di un servizio igienico, realizzati con materiali ed accessori
di primarie case produttrici:
4-1) PORCELLANE e ACCESSORI
Sanitari: Ideal Standard – serie Tesi bianco
Vasca da bagno: Ideal Standard serie “studio”
Rubinetterie: Miscelatori Mamoli Serie Creta o Similare
Piatti doccia: Ideal Standard Idealit T1174
Cassette risciacquo: Geberit
4-2) BAGNO
n. 1 lavabo completo di colonna, miscelatore, sifone con scarico e saltarello.
n. 1 bidet completo di miscelatore, sifone con scarico e saltarello.
n. 1 water completo di sedile plastificato, cassetta di risciacquo da incasso, canotto e
rosone.
n. 1 vasca da cm. 170x70, completa di miscelatore esterno con boccetta, colonna di
scarico a saltarello con sifone
oppure
n. 1 piatto doccia da cm. 80x80, completa di miscelatore da incasso canotto e rosone.
4-3) BAGNO
n. 1 lavabo completo di colonna, miscelatore, sifone con scarico e saltarello.
n. 1 bidet completo di miscelatore, sifone con scarico e saltarello.
n. 1 water completo di sedile plastificato, cassetta di risciacquo da incasso, canotto e
rosone.
n. 1 piatto doccia da cm. 80x80, completa di miscelatore da incasso canotto e rosone.
4-4) IMPIANTO IDRICO
Realizzato con materiale termosaldato, sarà dimensionato nei diametri di progetto.
Distribuzione d’acqua fredda e calda con partenza dal misuratore fino a servire tutti gli
apparecchi citati nella descrizione dei bagni a cui va aggiunto:
n. 1 attacco lavello cucina (lavello escluso)
n. 1 attacco lavastoviglie
n. 1 attacco lavatrice
n. 1 attacco caldaia
Saranno poste saracinesche d’intercettazione in ogni singolo servizio igienico nella
cucina, ed alla partenza dal contatore.
4-5) IMPIANTO SCARICHI
Realizzazione con materiale termosaldato tipo Geberit o similare, prevede la colonna di
scarico ed aerazione oltre la distribuzione orizzontale a tutti gli apparecchi citati.
N.B. Tutte le opere sopra descritte saranno eseguite secondo le migliori tecniche e nel
rispetto delle vigenti leggi in materia.
In particolare saranno attuate:
Legge 10 ex 373/76 –consumo energetico e S.m.i.
Legge 46/90 – responsabilità impianti
Norme UNI GIC 7129/92 materiale impiegato.
Per ogni impianto sopra descritto sarà rilasciato regolare certificato della Ditta
Installatrice
5) IMPIANTO ELETTRICO
(dimensionato secondo il numero e la tipologia dei locali)
SCHEMA TIPO
INGRESSO
n. 1 Punto chiamata
CUCINA
n. 1 Punto luce interrotto
n. 1 Punto semplice per cappa
n. 3 Punto presa di corrente da 16 A
n. 2 Punto presa di corrente da 10 A
n. 1 Punto presa TV
n. 1 Punto presa telefonica
SOGGIORNO
n. 2 Punto luce interrotti
n. 3 Punto presa di corrente da 10 A.
n. 1 Punto presa TV
n. 1 Punto presa SAT
n. 1 Punto presa telefonica
BAGNO padronale
n. 1 Punto luce interrotto
n. 1 Punto luce interrotto a parete
n. 2 Punto presa di corrente da 16 A.
n. 1 Tirante per bagno da 12V.
BAGNO servizio
n. 1 Punto luce interrotto
n. 1 Punto luce interrotto a parete
n. 2 Punto presa di corrente da 16 A.
n. 1 Tirante per bagno da 12V.
DISIMPEGNO NOTTE
n. 1 Punto Luce
CANTINA
n. 1 Punto luce
n. 1 Punto presa di corrente da 10 A.
CAMERA MATRIMONIALE
n. 1 Punto luce invertito
n. 3 Punto presa di corrente da 10 A.
n. 1 Punto presa TV
n. 1 Punto presa telefonica
CAMERA SINGOLA
n. 1 Punto luce invertito
n. 2 Punto presa di corrente da 10 A.
n. 1 Punto presa TV
n. 1 Punto presa telefonica
RIMESSA AUTO
n. 1 Punto Luce interrotto
n. 1 Punto presa di corrente da 16 A.
CALDAIA
n. 1 Punto alimentazione con interrut. bipolare da
16 A.
n. 1 Linea termostato (termostato compreso)
SERVIZI
n. 1 Centralino di comando da incasso con portello
trasparente contenente: n. 1 interruttore
salvavita generale; n. 1 interruttore
magnetotermico prese; n. 1 interruttore
magnetotermico luce; n. 1 per esterno.
n. 1 Impianto di messa a terra realizzato mediante
la posa di n. 1 pozzetto contenente puntazza
ramata di dispersione, infissa nel terreno fino
al raggiungimento del valore ohmico
prestabilito dalle vigenti normative.
Impianto antenna TV centralizzato con relativo
centralino della ditta Fra carro compreso 1
punto di parabola satellitare in soggiorno
n. 1 Luci esterne comprendenti n. 2 punti luce
interrotti (lampade comprese).
n. 1 Impianto video citofonico completo di posto
esterno di chiamata e di n. 1 posto interno di
ricezione ed apertura elettrica serratura,.
Impianto a norme CEI con citofono ditta
Terraneo, tubazioni
Cancello elettrico;
Predisposizione aria condizionata;
Predisposizione per allarme;
Predisposizione elettrificata per porta
basculante;
Predisposizione per sistema di aspirazione
centralizzato.
Materiale utilizzato
Rete di distribuzione a norme CEI con cavi flessibili di PVC incassati per i locali ad uso
abitazione; rete di distribuzione a norme Cei
Frutti elettrici VIMAR serie Plana (placca in tecnopolimero)
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