본 입주자모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기...

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▣본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며,미숙지로인한착오등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의하시기바랍니다.

▣이주택의입주자모집공고일은2015.03.05입니다.(청약자격조건의기간,나이,지역우선등의청약자격조건판단기준일임)

▣당아파트는2007.09.01.이후입주자모집공고되는민영주택으로「주택공급에관한규칙」에의거85㎡이하주택은“무주택기간,부양가족수,입주자저축,가입기간,소유주택수”를점수로계산하여

당첨자를선정하는『청약가점제』가적용됩니다

▣금회공급되는분양주택은주택법제38조의2제1항의규정에의한분양가상한제적용주택입니다.

▣해당주택건설지역(경기도용인시)은「주택법」제41조제1항의규정에의한비투기과열지구입니다.

▣본아파트는최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재용인시에거주하거나수도권(서울특별시,인천광역시,경기도)지역에거주하는세대주또는만19세이상인자[국내에서거주하는

재외동포(재외국민,외국국적동포)및외국인포함]도청약이가능합니다.다만청약신청자중같은순위내에경쟁이있을경우용인시거주자가우선합니다.

▣투기적발자처벌

•분양과관련하여주택청약통장및주택분양권을불법거래하다가적발된자는「주택법」에따라주택공급계약이취소될수있으며,형사고발되어3년이하의징역에처하거나3천만원이하의벌금이

부과될수있습니다.

•불법거래를알선또는중개한부동산업자에대해서도「공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률」에따라자격정지,등록취소등의처벌을받게됩니다.

▣유의사항및제한사항등본인의자격사항에대해청약자본인이직접확인후청약하시어부적격당첨으로인한불이익을당하는일이없도록하여주시기바랍니다.

▣본아파트는건전한주택청약문화정착을위한정부방침에따라인터넷청약을원칙으로하고있으므로청약이전에청약통장가입은행을방문하여인터넷뱅킹에가입하시고공인인증서를

발급받으시기바랍니다.

▣2순위청약자의편의를위하여인터넷으로청약접수가가능하며,인터넷으로청약하기위해서는먼저공인인증서를발급받고청약하고자하는거래은행에청약금을미리예치해야합니다.

▣「주택공급에관한규칙」제18조개정(2011.03.15)으로입주자선정및동·호수배정은금융결제원에서실시합니다.(단,특별공급의입주자선정업무는사업주체가담당하며,동·호수배정추첨은

금융결제원에서실시함)

▣고령자와장애인1층우선배정

「주택공급에관한규칙제18조6항」규정에의거입주자모집공고일(2015.03.05)현재만65세이상인자또는장애인등록증을발급받은당첨자또는그세대에속한자중주택공급신청(특별및일반)시

주택의최하층을희망한자에대해서해당층을우선배정하오니청약시선택하여주시기바랍니다.

▣전매금지및재당첨제한기간

•본아파트는민간택지에서공급되는85㎡이하분양가상한제적용주택으로관계법령에따라분양권전매제한및청약재당첨제한기간이다음과같이적용됩니다.

구분 분양권 전매제한 재당첨 제한

전용85㎡이하 최초계약체결가능일로부터6개월 당첨일로부터3년

•용인시구갈동은「수도권정비계획법」제6조제2항의규정에의한과밀억제권역외의지역이며,본아파트는「주택법」제38조의2제1항의규정에의한분양가상한제적용주택으로「주택법」제41조의2

및「주택법시행령」제45조의2규정에의거최초로주택공급계약체결이가능한날(2015.03.23)부터6개월동안전매가금지됩니다.

•본아파트는비투기과열지구에서공급하는민영주택으로기존주택당첨여부와관계없이본아파트의청약이가능합니다.

•전매금지및재당첨제한등의사항은청약시점의관계법규의적용을받으며,향후관계법규개정에따라변경될수있습니다.

▣청약자의편의를위해사이버모델하우스(http://giheung.g-well.co.kr)를운영하므로직접방문하지않아도견본주택관람이가능합니다.단,사이버모델하우스만을관람하고청약시,경우에따라서

판단의한계가있을수있으므로청약기간동안실제견본주택을방문해확인하여착오없으시기바라며,착오에따른불이익발생시당사에이의를제기할수없습니다.

▣당아파트의도면은견본주택,기흥역지웰푸르지오분양사무소에비치되어있으며,자재목록및동영상은분양홈페이지를참고하시기바랍니다.

1. 공급내역 및 공급금액

▣ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 용인시 주택과–6697 (2015.03.04) 입주자 모집공고 승인

▣ 공급위치 :경기도용인시기흥구구갈동기흥역세권도시개발구역4블록(구갈동45-6외39필지)

▣ 공급규모 : 아파트지하2층,지상37~38층4개동,561세대및부대복리시설

[특별공급184세대포함(일반특별공급56세대,다자녀가구특별공급56세대,신혼부부특별공급56세대,노부모특별공급16세대포함)

▣ 공급대상 (단위:㎡,세대)

구분

아파트코드

및

주택관리번호

주택형

(주거전용

면적기준)

세대별 주택면적대지

지분세대수

특별공급 일반

공급공급면적

기타공용 계약면적전용 주거공용 계 일반 다자녀 신혼부부 노부모

민영

주택

2015-000145-01 84.92A 84.92 33.01 117.93 38.80 156.73 22.58 210 21 21 21 6 141

2015-000145-02 84.97B 84.97 33.23 118.20 38.83 157.03 22.58 210 21 21 21 6 141

2015-000145-03 84.92C 84.92 35.47 120.39 38.80 159.19 22.58 141 14 14 14 4 95

계 561 56 56 56 16 377

▣ 공급금액 및 납부일정 (단위:㎡,천원)

주택형

(㎡)

동·호수

구분층구분

공급

세대수

분양금액계약금

(10%)

중도금(60%) 잔금

(30%)1차 (10%) 2차 (10%) 3차 (10%) 4차 (10%) 5차 (10%) 6차 (10%)

대지비 건축비 계 계약시 2015.06.05 2015.10.05 2016.02.05 2016.09.05 2017.01.05 2017.05.05 입주지정일

84.92A

101,102동

3호라인

104동

1,3호라인

3~4층 8 214,468 145,432 359,900 35,990 35,990 35,990 35,990 35,990 35,990 35,990 107,970

5~10층 24 214,468 176,832 391,300 39,130 39,130 39,130 39,130 39,130 39,130 39,130 117,390

11~15층 20 214,468 180,932 395,400 39,540 39,540 39,540 39,540 39,540 39,540 39,540 118,620

16~20층 20 214,468 184,932 399,400 39,940 39,940 39,940 39,940 39,940 39,940 39,940 119,820

21~25층 20 214,468 188,932 403,400 40,340 40,340 40,340 40,340 40,340 40,340 40,340 121,020

26~30층 20 214,468 192,932 407,400 40,740 40,740 40,740 40,740 40,740 40,740 40,740 122,220

31층이상 28 214,468 196,932 411,400 41,140 41,140 41,140 41,140 41,140 41,140 41,140 123,420

105동

3,4호라인

3~4층 4 214,468 140,032 354,500 35,450 35,450 35,450 35,450 35,450 35,450 35,450 106,350

5~10층 12 214,468 171,032 385,500 38,550 38,550 38,550 38,550 38,550 38,550 38,550 115,650

11~15층 10 214,468 174,932 389,400 38,940 38,940 38,940 38,940 38,940 38,940 38,940 116,820

16~20층 10 214,468 178,832 393,300 39,330 39,330 39,330 39,330 39,330 39,330 39,330 117,990

21~25층 10 214,468 182,832 397,300 39,730 39,730 39,730 39,730 39,730 39,730 39,730 119,190

26~30층 10 214,468 186,732 401,200 40,120 40,120 40,120 40,120 40,120 40,120 40,120 120,360

31층이상 14 214,468 190,732 405,200 40,520 40,520 40,520 40,520 40,520 40,520 40,520 121,560

84.97B

101,102동

1,4호라인

104동

4호라인

105동

1호라인

3~4층 12 214,468 151,332 365,800 36,580 36,580 36,580 36,580 36,580 36,580 36,580 109,740

5~10층 36 214,468 183,232 397,700 39,770 39,770 39,770 39,770 39,770 39,770 39,770 119,310

11~15층 30 214,468 187,332 401,800 40,180 40,180 40,180 40,180 40,180 40,180 40,180 120,540

16~20층 30 214,468 191,332 405,800 40,580 40,580 40,580 40,580 40,580 40,580 40,580 121,740

21~25층 30 214,468 195,432 409,900 40,990 40,990 40,990 40,990 40,990 40,990 40,990 122,970

26~30층 30 214,468 199,432 413,900 41,390 41,390 41,390 41,390 41,390 41,390 41,390 124,170

31층이상 42 214,468 203,532 418,000 41,800 41,800 41,800 41,800 41,800 41,800 41,800 125,400

84.92C

101,102동

104,105동

2호라인

3~4층 8 214,468 152,132 366,600 36,660 36,660 36,660 36,660 36,660 36,660 36,660 109,980

5~10층 24 214,468 184,732 399,200 39,920 39,920 39,920 39,920 39,920 39,920 39,920 119,760

11~15층 20 214,468 188,832 403,300 40,330 40,330 40,330 40,330 40,330 40,330 40,330 120,990

16~20층 20 214,468 192,932 407,400 40,740 40,740 40,740 40,740 40,740 40,740 40,740 122,220

21~25층 20 214,468 197,132 411,600 41,160 41,160 41,160 41,160 41,160 41,160 41,160 123,480

26~30층 20 214,468 201,232 415,700 41,570 41,570 41,570 41,570 41,570 41,570 41,570 124,710

31층이상 29 214,468 205,332 419,800 41,980 41,980 41,980 41,980 41,980 41,980 41,980 125,940

※편집및인쇄과정상오류가있을수있으니자세한내용은반드시당사견본주택분양사무실로확인해주시기바랍니다.※평형환산방법:공급면적(㎡)×0.3025또는공급면적(㎡)÷3.3058

[공통 유의사항]

•2009.4.1일주택공급에관한규칙일부개정으로인해주택형표기방식이기존(전용면적+주거공용면적)에서주거전용면적만표기하도록변경되었으니이점유념하시어청약신청바랍니다.•상기

주택형별공급금액은주택법제38조의2의규정에따라분양가상한제적용주택의형별총금액을기준으로용인시분양가심사위원회가의결한총액범위내에서주택형별,층별지수를감안하여차등적용된

금액입니다.•상기세대별계약면적에는계단,복도,주현관등주거공용면적과지하주차장,관리/경비실,주민공동시설,기계·전기실등의기타공용면적이포함되어있으며,각주택형별지하주차장및

지하피트에대한금액이상기공급금액에포함되어있습니다.•상기공급금액에는각주택형별공히소유권이전등기비용,취득세가미포함된금액입니다.•상기공급금액에는마이너스옵션품목이포함된

가격이며각주택형별마이너스옵션선택은청약당첨자분양계약시선택사항입니다.•상기공급금액에발코니확장비용은미포함되어있습니다.•상기공급세대의청약접수는동별,층별,호별구분

없이주택형별,청약순위별로접수받아동·호수를추첨하여추첨결과에따라각동별,층별,호별로당첨자선정합니다.•세대별대지지분은주택형별전용면적비율에따라배분하였으며,향후소유권

이전등기또는도시개발구역지적정리와대지면적확정및법령에따른공부정리시증감이있을수있고,소수점이하면적변경에대해서는차후정산하지않습니다.•기타공용면적또한법령에따른

공부정리절차로인하여부득이하게면적차이가발생할수있습니다.•상기세대별계약면적은소수점이하단수조정으로등기면적이상이할수있습니다.•근린생활시설(단지내상가)은상기공급대상

및공급금액에포함되어있지않습니다.•층수는건립동별,해당주택형이속한라인의최상층층수입니다.(필로티및대피소가있는동은해당하는층,호수를적용하여산정하였으며실제층수에

해당하는층,호수를고려하여분양가를산정하였습니다.•중도금은당해주택의건축공정이아파트인경우전체공사비(부지매입비를제외한다)의50%이상이투입되고동별건축공정이30%이상일때를

기준으로전후각각2회이상분할하여받으며,상기중도금납부일자는예정일자이며,감리자의건축공정확인에따라추후변동될수있습니다.•잔금은사용검사일을기준으로납부하되,주택공급에

관한규칙제26조에의거납부할수있으며,임시사용승인을받아입주하는경우에는전체입주금의10%에해당하는금액을제외한잔금을입주일에납부하고,전체입주금의10%에해당하는입주잔금은

사용검사일을기준으로납부하여야합니다.(대지권에대한등기는공부정리절차등의이유로실입주일과는관계없이다소지연될수있으며,위단서조항은적용되지아니합니다.)•분양금액은계약금,

중도금,잔금의순서로납부하여야하며,잔금은입주(열쇠불출일)전에납부하여야합니다.(중도금및잔금납부일이토/일요일또는공휴일인경우익일은행영업일을기준으로합니다.)•선납할인은상기

중도금일정에따라계산됩니다.(선납할인율은공급계약서참고요망)•잔금에대하여는입주지정기간개시일을기준으로선납할인하며,입주지정기간에는잔금에대한할인료및연체료규정을적용하지

않습니다.•중도금금융대출을실시하여,중도금대출을받고자하는경우수분양자는분양계약체결후지정된중도금대출협약은행과중도금대출을별도로신청하여야합니다.단,대출미신청자와

본인의부적격사유로인하여대출이불가한계약자는상기납부일정에맞추어본인이직접납부하여야합니다.(미납시연체료가부과됨)•본주택의분양중도금은사업주체가알선한금융기관의대출을

통해납입할수있으며이경우중도금이자후불제지원예정입니다.세부적인대출신청일정등은별도안내예정입니다.•중도금이자후불대출약정기간은당사(사업주체)가지정하는입주개시월의

이자납입일까지로합니다.•분양계약자는사업주체의부도,파산등으로보증사고가발생할경우에는사업주체가대한주택보증(주)로변경되는것에대하여동의한것으로간주합니다.•사업주체가

장래에대한주택보증(주)또는대한주택보증(주)가지정하는자에게주택건설사업부지(지상건축물을포함한다)를신탁하는경우입주예정자의동의가있는것으로간주합니다.•본주택에대한신청자격

등판단시기준이되는면적은주거전용면적이고,연령조건은만나이를기준으로하며,당첨자중부적격자로판명된자는본인의책임과비용으로주택공급에관한규칙에서정한소명기간이내에소명을

완료하여야만계약체결이가능합니다.•분양가격의항목별공시내용은사업에실제소요된비용과다를수있습니다.•입주예정자의사전방문에대해서는주택공급에관한규칙제8조제6항14의2에

의거,도장공사·도배공사·가구공사·타일공사·주방용구공사및위생기구공사의상태를확인하기위한입주자의사전방문을할예정입니다.•입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여

관리비선수금을부과할예정입니다.•본아파트는기흥역세권도시개발구역내아파트로대지등기는도시개발사업환지처분이후에취득할수있습니다.

2. 신청자격 및 당첨자 선정방법

▣ 특별공급■ 특별공급 공통사항 (일반/다자녀/신혼부부/노부모부양특별공급)

•특별공급은「주택공급에관한규칙」제19조에따라입주자모집공고일현재무주택세대구성원으로서1회에한하여공급이가능하고당첨자로선정된경우에는향후특별공급에신청할수없습니다.

•특별공급주택을분양받고자하는자는최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재아래각호의어느하나에해당하는청약통장가입요건을갖추어야합니다.

단,「주택공급에관한규칙」제19조제1항(제1호,제3호,제4호,제4호의2,제7호및제13호),제2항[제1호,제2호및제3호(제1항제7호에해당하는부분만을말한다)]를제외합니다.

- 노부모부양 특별공급 신청자

① 청약예금 : 각주택형에신청가능한청약예금에가입하여12개월이경과되고청약가능한지역별·면적별예치금액이상인1순위자

② 청약부금 :청약부금에가입하여12개월이경과하고,매월정해진날에입금한납입인정금액이85㎡이하주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인1순위자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여12개월이된자중납입인정금액이각주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자

(단,신청전에가입은행및APT2YOU홈페이지에서공급받을수있는주택면적을해당면적으로선택하여야함)

- 기타 특별공급 신청자[기관추천(단,국가유공자,장애인,이주대책대상자는제외)/신혼부부/다자녀특별공급]

① 청약예금 : 각주택형에신청가능한청약예금에가입하여6개월이경과되고지역별·면적별예치금액(주택공급에관한규칙별표1의2의예치금액)이상인자

② 청약부금 :청약부금에가입하여6개월이경과하고,매월정해진날에입금한납입인정금액이85㎡이하주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인1순위자

③ 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에가입하여6개월이된자중납입인정금액이각주택형에신청가능한청약예금지역별예치금액이상인자

(단,신청전에가입은행및APT2YOU홈페이지에서공급받을수있는주택면적을해당면적으로선택하여야함)

※각청약통장으로신청가능한전용면적에해당되는주택형만청약할수있습니다.

※주택청약종합저축가입자는납입인정금액범위내에서예치금액이포함되는청약예금의신청가능면적중하나를신청일까지선택하여야하며,선택한이후에는최초선택일(또는직전변경일)로부터

2년이경과후재변경할수있습니다.

※청약예금의예치금액(주택공급에관한규칙제5조의3제4항관련)

구분 (전용면적 기준) 용인시 및 기타 경기도 서울특별시 인천광역시

85㎡이하 200만원 300만원 250만원

102㎡이하 300만원 600만원 400만원

135㎡이하 400만원 1,000만원 700만원

모든면적 500만원 1,500만원 1,000만원

※당첨자선정(공고)유의사항

-개별통지는하지않으며당첨자명단에대한전화문의는응답하지않습니다.

-사업주체는특별공급의당첨자만을선정하며,동·호수배정추첨은일반공급당첨자와함께금융결제원입주자선정프로그램으로배정합니다.(동·호배정결과는일반공급당첨자와함께공고할예정임)

[특별공급유의사항]

•1세대내무주택세대구성원중1인만신청가능하며신청자및그세대원(세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자포함)이각각신청,중복청약하여당첨될

경우모두부적격당첨으로당첨이취소됨.(당첨자명단관리,계약체결불가,입주자저축효력상실및재사용불가)•무주택구성원이란세대주및세대원(다음각목의사람을포함한다)전원이주택을

소유하고있지아니한세대의세대주및세대원을말한다.㉮주택공급을신청하려는세대주또는세대원의배우자로서해당세대주또는세대원과동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한

사람㉯주택공급을신청하려는세대주또는세대원의직계존・비속으로서가목의배우자와동일한세대를이루고있는사람㉰주택공급을신청하려는세대원(세대주의직계비속인세대원에한정한다)의배우자로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람㉱주택공급을신청하려는세대원의직계존속으로서해당세대원과동일한세대를이루고있는사람•특별공급신청자는일반공급신청이

가능하나특별공급당첨자로선정되면해당특별공급주택만당첨으로인정하며일반공급주택에대한청약은무효로처리함.•본인이특별공급간중복신청할수없으며중복청약시모두무효처리함.

•특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며특별공급신청미달시잔여물량은일반공급으로전환함.•청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대해서는수정접수가불가하며이에

대한책임은청약신청자에있으므로유의하시기바람.•부적격된특별공급주택,미계약,계약해제또는해지된특별공급주택은일반공급예비당첨자에게공급됨.•주택소유여부의판단에있어공급신청

당시제출한무주택증명서류로우선입주자선정을하고국토해양부전산검색결과에따른세대원의주택소유여부에따라부적격통보를받을수있음.•노부모부양특별공급청약시에는만60세이상의

직계존속이소유한주택을무주택으로인정하지않음.•공급별구비서류미비자는접수가불가하며접수마감시간이후에는추가로접수하지않으니유의하시기바람.(신청자,배우자,세대원등의

관계및신청자격적격여부확인을위해추가로별도서류제출을요구할수있음.)•기재사항이사실과다르거나기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간이상이할경우,

유주택자로판명될경우에는분양계약체결이후라도당첨취소및계약해제는물론관련법령에의거처벌되므로유의하시기바라며계약해제시계약금납부금액에대한별도의이자는지급되지않음.

•과거특별공급에당첨된사실이있는자및그세대에속하는자는신청할수없음.(단주택공급에관한규칙제19조제2항제1호제외)•특별공급대상자로서동호수를배정받고공급계약을체결하지

아니한경우당첨자로보며(1회특별공급간주)해당구비서류미비시계약체결후라도계약이해제될수있음.•특별공급입주자선정업무는사업주체가담당하며,동·호수배정추첨은금융결제원에서

일반공급과일괄하여실시함.•신혼부부주택특별공급운용지침(국토교통부)에따라입주자모집공고일(2015.03.05)현재용인시거주자가우선함.

[특별공급별 공급 세대수] (단위:㎡/세대)

구분 84A 84B 84C 계

일반특별공급 국가보훈대상자,장애인등 21 21 14 56

다자녀

특별공급

경기도거주자(50%) 11 11 7 29

서울특별시·인천광역시거주자(50%) 10 10 7 27

노부모부양특별공급 6 6 4 16

신혼부부특별공급 21 21 14 56

합계 69 69 46 184

■ 일반특별공급 (주택공급에관한규칙제19조제2항:전용면적85㎡이하주택형의10%이내):56세대

[신청자격]

•대상자:「주택공급에관한규칙」제19조제2항에해당하는자(국가보훈대상자,북한이탈주민,장애인,중소기업근로자,「주택공급에관한규칙」제19조제1항제8호에해당하는공무원또는군인,

영구귀국박사학위취득자,올림픽/국제기능올림픽/세계선수권대회3위이상입상자,경기지방중소기업청에서선정한무주택세대주인중소기업근로자,경기도지사가도시정책기여자로선정하여

추천한자,해외장기취업귀국근로자)로서최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재수도권(서울광역시,인천광역시,경기도)지역에거주하는무주택세대구성원으로서특별공급대상으로해당기관장의

추천을받은자※중소기업근로자,군인,북한이탈주민은입주자모집공고일현재무주택세대주로서청약통장가입요건을갖추어야함

• 청약경쟁률이1:1을초과하는경우당첨자선정방법은추첨에의함

• 청약경쟁률이1:1을초과하는경우당첨자선정방법

대상자 배정기준 비고

보훈대상자

(국가유공자,5・18민주화유공자,특수임무수행자)전체물량의1/3이내

미신청분은보훈대상자및장애인북한이탈주민에

포함되지않는특별공급대상자로물량배정

장애인및북한이탈주민 전체물량의1/3이내미신청분은보훈대상자및장애인북한이탈주민에

포함되지않는특별공급대상자로물량배정

보훈대상자및장애인,

이탈주민에포함되지않는특별공급대상자

보훈대상자및장애인,북한이탈주민배정잔여호수

(중소기업근로자30%,도지사가인정하는자30%,기타40%)잔여물량은일반공급으로전환

• 「주택공급에관한규칙」제19조에의하여과거특별공급(다자녀/노부모/신혼부부/생애최초특별공급포함을받은자및그세대에속한자는특별공급신청불가(특별공급은1회에한하여공급함.

단,「주택공급에관한규칙」제19조제1항제3호,제4호,제4호의2에해당하는경우는제외)

[당첨자 선정방법]

•기관추천특별공급대상자는해당기관에서선정하여당사에통보한자만신청이가능하며,해당기관에서특별공급대상자로선정되었다하더라도반드시해당신청일에신청하여야합니다.(미신청시

당첨자선정(동·호배정)및계약불가)•기관추천특별공급의경우자격요건을갖춘자는먼저해당기관에신청하여야합니다.•「주택공급에관한규칙」제18조제6항에따라입주자모집공고일현재만

65세이상인자또는장애인등록증이발급된자또는그세대에속한자로신청시최하층을희망하는당첨자에게우선배정합니다.

■ 다자녀 특별공급(「주택공급에관한규칙」제19조제6항:10%이내):56세대

[신청자격]

• 대상자:「주택공급에관한규칙」제19조제6항에해당하는자로서최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재수도권(서울광역시,인천광역시,경기도)지역에거주하는무주택세대구성원[세대주를포함하여

배우자또는직계존·비속인세대원(세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자및배우자와동일한세대를구성하고있는직계존·비속인세대원포함)전원이

주택을소유하고있지아니한세대의구성원]인자로서민법상미성년자(만19세미만)의직계자녀3명이상을둔자

※입주자저축에가입하여청약통장가입요건을갖춘자

• 과거에주택을소유하였더라도입주자모집공고일현재무주택세대구성원이면신청이가능합니다.

• 입주자모집공고일현재다자녀모두민법상미성년자(만19세미만)이어야하며,다자녀중전부또는일부가주민등록표상세대주와다른지역에거주할경우가족관계증명서를제출하여미성년자임을

입증해야합니다.

• 자녀수에는입양자녀도포함되며(단,임신중에있는태아는제외됨),재혼으로성이다른다자녀를부양하는경우가족관계증명서를제출하여자녀임을입증해야합니다.

[당첨자 선정방법]

• 다자녀가구주택특별공급운용지침(국토교통부고시제2013-935)에의거주택형별특별공급대상세대수의50%를경기도거주자에게공급하고나머지50%는서울특별시,인천광역시거주자에게

공급하되경쟁이있는경우“다자녀가구특별공급배점기준표”에의한점수순에따라대상자를선정합니다.(미달시타시·도에배정함)

• 다자녀가구배점기준표에의한점수순에따라대상자를선정하되,동일점수로경쟁이있을경우

①미성년자녀수가많은자②자녀수가같을경우세대주의연령(연월일계산)이많은자순으로공급합니다.

• 다자녀중전부또는일부가주민등록상세대주와세대를달리할경우「가족관계의등록등에관한법률」에따라가족관계증명서를제출하여야합니다.

[다자녀가구 배점 기준표] (신청시배점표에자필작성및점수기재)

평 점 요 소총

배점

배 점 기 준 해당

사항비 고

기 준 점수

계 65

미성년자녀수(1) 5 미성년자녀4명이상 5 • 자녀(입양아포함)는입주자모집공고일현재만19세미만인경우만포함

영유아자녀수(2) 10자녀중영유아2명이상 10

• 영유아는입주자모집공고일현재만6세미만의자녀자녀중영유아1명 5

세대구성(3) 5

3세대이상 5

• 신청자와직계존속이최초입주자모집공고일현재로부터과거3년이상계속하여

동일주민등록등본에등재

※직계존속은배우자의직계존속을포함하며,무주택자로한정,3세대는직계존·비속으로구성

한부모가족 5• 세대주가「한부모가족지원법시행규칙」제3조에따라여성가족부장관이정하는한부모

가족으로5년이경과된자

무주택기간(4) 20

신청자가만40세이상이면서무주택기간10년이상 20 • 최초입주자모집공고일현재세대주,배우자,직계존·비속을포함한세대원전원이무주택

이어야하며,무주택기간은세대주및배우자의무주택기간을산정

※무주택자기준은주택공급에관한규칙제6조제3항의규정에따름

(60세이상의직계존속이주택을소유한경우무주택자로인정)

신청자가만35세이상이면서무주택기간5년이상 15

무주택기간5년미만 10

당해시・도거주기간(5)

20

10년이상 20

• 신청자가당해지역에최초입주자모집공고일현재로부터계속하여거주한기간

※당해시도는주택공급에관한규칙제4조제3항의각호를기준으로함

5년이상~10년미만 15

1년이상~5년미만 10

1년미만 5

입주자저축

가입기간(6)5 10년이상 5

• 입주자모집공고일현재세대주의가입기간을기준으로하며입주자저축의종류,금액,가입자

명의변경을한경우에도최초가입일기준으로산정.10년이상장기가입자대상

유의사항

(1),(2):주민등록표등본이나가족관계증명서로확인(이혼,재혼의경우자녀가동일한주민등록표등본에등재된경우에한함)

(3):한부모가족의경우한부모가족증명서로확인/(3),(4):주택소유여부판단시「주택공급에관한규칙」제6조제3항을적용

(4),(5):주민등록표등본이나주민등록표초본으로확인/(6):입주자저축가입확인서로확인

※동점자처리기준:①미성년자녀수가많은자②자녀수가같을경우세대주의연령(연월일계산)이많은자

※상기기재사항이사실과다르거나위기재내용을검색또는확인결과평점요소자격이다르거나무주택기간상이및유주택자등부적격자로판명될경우에는당첨취소및계약해제는물론관련법령에

의거처벌되므로유의하시기바랍니다.※주민등록초본상말소사실이있는경우당해시·도거주기간은재등록일이후부터산정됩니다.※일반공급에중복청약이가능하나중복당첨될경우본다자녀

특별공급주택만당첨으로인정합니다.(단,특별공급중복신청은불가)

■ 노부모부양 특별공급 (「주택공급에관한규칙」제19조제13항:3%이내):16세대

[신청자격]

• 대상자:「주택공급에관한규칙」제19조제13항에해당하는자로서최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재수도권에거주하는65세이상의직계존속(배우자의직계존속을포함)을3년이상계속하여

부양(같은세대별주민등록표상에등재되어있는경우에한정함)하고있는무주택세대주(피부양자의배우자도무주택자이어야하고피부양자의배우자가주택을소유하고있었던기간은무주택기간에서

제외함)※무주택세대주기간산정시노부모(배우자가있을경우배우자도포함)를포함한세대원전원의무주택기간을산정※입주자저축에가입하여청약통장가입요건을갖춘자

• 최초입주자모집공고일현재「주택공급에관한규칙」제12조에따른청약1순위자격요건을갖추어야합니다.

[당첨자 선정방법]

•노부모부양특별공급은민영주택가점제를적용하되,동점일경우추첨의방법에의해결정됩니다.•1순위에서경쟁이있는경우가점제적용은신청자본인이작성한‘청약가점산정기준(「주택공급에관한

규칙」별표1)’에의거한청약가점점수를우선순위로당첨자를선정합니다.•특별공급청약신청시청약가점산정기준표를신청자가직접작성하여제출하여야하며,별도의노부모부양특별공급용청약가점

산정기준표는없으므로일반청약가점기준표를작성토록합니다.(견본주택비치)•신청자본인이직접작성한청약가점산정기준표의점수가본인의기재오류에의한잘못으로판명될경우,당첨이취소될

수있으며그책임은전적으로본인에게있습니다.

■ 신혼부부 특별공급(「주택공급에관한규칙」제19조제7항:전용면적85㎡이하주택형의10%이내):56세대

[신청자격]

• 대상자:「주택공급에관한규칙」제19조제7항에해당하는자로서최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재수도권(서울특별시,인천광역시,경기도)지역에거주하면서혼인(신고일기준,재혼포함)기간이

5년이내이고,그기간에임신중(입주자모집공고일이후발급받은임신진단서로확인,이하동일)이거나출산(자녀의기본증명서상출생일기준,입양의경우에는입양신고일기준으로확인)하여자녀가

있는무주택세대구성원으로서「신혼부부주택특별공급운용지침」제9조에서정한소득기준을충족하는자

※재혼일경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내임신중이거나출산(입양포함)한자녀가있는경우에만해당※출산은기본증명서,가족관계증명서및

주민등록표등본으로판단하며,임신의경우임신진단서,입양의경우입양관계증명서(양자및친양자의경우입양관계증명서상입양신고일이적용됨)등으로확인※임신의경우계약서류

제출시출산관련자료(출생증명서,유산·낙태관련진단서,임신지속시임신진단서)를추가로제출하여야하며서류미제출,허위임신,불법낙태의경우당첨취소및부적격처리되어향후신청이

제한됩니다.(출산관련자료는공고일현재임신사실확인이가능해야함)※계약서류제출시임신진단서를제출한자는입주시까지출생증명서또는유산·낙태관련진단서를제출하여야합니다.※

입양의경우입주시까지입양자격을유지하여야하고입주지정기간개시일이후입양상태를증명할수있는서류(입양관계증명서등)를추가로제출하여야하며서류미제출,입주전파양한경우에는

부적격처리되어당첨취소및계약취소되며,향후신청이제한됩니다.※입주자저축에가입하여청약통장가입요건을갖춘자

• 소득기준:해당세대의월평균소득이전년도도시근로자가구당월평균소득(4인이상인세대는가구원수별가구당월균소득을말함)의100%(배우자가소득이있는경우에는120%)이하여야합니다.

※2014년도시근로자가구당월평균소득기준(통계청자료)

구 분2014년도 도시근로자 가구원 수별 가구당 월평균 소득

3인 이하 4인 5인 이상

도시근로자가구당월평균소득 4,734,603원이하 5,224,645원이하 5,560,026원이하

배우자소득이있는경우(도시근로자가구당월평균소득의120%) 5,681,524원이하 6,269,574원이하 6,672,031원이하

※6인이상가구소득기준→5인이상가구원수별가구당월평균소득(5,560,026원)+1인당평균소득(412,712원)X(N-5)※N→6인이상가구원수※배우자가소득이있는경우라하더라도부부중

1인의소득이전년도도시근로자평균소득의100%를넘지않아야합니다.※가구당소득의산정에포함되는대상은주민등록등본상세대주및만19세이상의세대원(배우자,세대주의직계

존·비속)이며,주민등록표상분리된배우자가있는경우에는배우자및세대가분리된배우자의주민등록등본상에등재된만19세이상의직계존·비속도세대원으로간주합니다.(단,세대원의

실종·별거등으로소득파악이불가능한경우에는주민등록등본말소를확인하고소득산정의대상에서제외함)※월평균소득은연간소득÷근무월수를말하며,연간소득은근로자의경우에는

비과세소득이제외된전년도근로소득원천징수영수증상의총급여액(21번)및근로소득자용소득금액증명상의과세대상급여액을기준으로하고,사업자인경우에는전년도종합소득세소득금액증명

원본상과세대상급여액을기준으로하며,근무월수는근로자인경우에는재직증명서상의근무월수를,사업자인경우에는사업자등록증상의기간을기준으로합니다.※가구원수는동일한주민등록등본상

세대주(본인),배우자및세대주의직계존·비속[배우자가세대분리된경우배우자와동일한주민등록등본상세대주(본인)의직계존·비속포함]을포함하여산정(단,가구당월평균소득산정시

임신중인경우태아수를포함)

[당첨자 선정방법]

• 최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재기준으로혼인기간및자녀유무에따라순위제를규정합니다.

• 제1순위:혼인기간이3년이내이고그기간내에임신중(입주자모집공고일이후발급받은임신진단서기준,이하동일)이거나출산(자녀의기본증명서상출생신고일기준,입양의경우에는입양신고일

기준,이하동일)하여자녀가있는자

• 제2순위:혼인기간이3년초과5년이내이고그기간내에임신중이거나출산하여자녀가있는자

• 같은순위에서경쟁이있을경우다음의순서대로입주자를선정합니다.

①해당주택건설지역거주자(주택공급신청자중주택공급에관한규칙제4조제3항에따른수도권거주자가있는경우에만해당)

②미성년자녀(태아를포함함)수가많은자③미성년자녀(태아를포함함)수가같은경우에는추첨으로선정함

• 재혼인경우에는입주자모집공고일현재혼인관계에있는배우자와의혼인기간내에임신중이거나출산(입양포함)한자녀가있는경우에만1,2순위자로인정되나,우선순위선정에있어서는이전

배우자와의혼인관계에서출산한미성년인자녀가세대주와동일한세대를이루고있는경우에는포함(세대주와동일한세대별주민등록표상에등재되어있지아니한세대주의배우자와동일한세대를

이루고있는경우도포함)하여산정합니다.

• 임신부부또는입양부부가신혼부부주택입주자로선정되는경우,사업주체는입주예정자에게입주지정기간개시일전까지출산및입양관련서류(출생증명서,유산·낙태관련진단서등)제출을

요구하여출산여부및입양상태를확인할수있습니다.다만,입양의경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은가족관계증명서와입양관계증명서를통해확인하고,

임신부부의임신상태가입주지정개시일까지지속되는경우에는입주예정자가입주하기전에입주지정기간개시일이후발급받은임신진단서를통해이를확인할수있음.입주예정자가관련서류를

제출하지않거나,불법낙태또는입주전파양한사실이판명되는때에는공급계약을취소할수있습니다.

▣ 일반공급

■ 인터넷 청약서비스 안내 (해당순위청약신청일08:00~17:30)

• 국민은행및금융결제원에서는청약신청자의편의도모를위하여은행영업점방문없이간편하고편리하게청약신청관련업무를처리할수있도록인터넷청약서비스제도를시행하고있으니많이

이용하여주시기바랍니다.

• 인터넷청약절차에대한자세한사항은금융결제원(www.apt2you.com),국민은행(www.kbstar.com)에서운영하는“인터넷청약가상체험관”을활용하시기바랍니다.

구분 국민은행(구 주택은행포함) 청약통장 가입자(1순위) 또는 거래계좌 보유자(2순위) 국민은행 외 청약통장 가입자(1순위) 또는 거래계좌 보유자(2순위)

이용대상1)1순위:청약통장가입은행에서인터넷뱅킹서비스이용신청을하신분으로최초입주자모집공고일현재해당순위가발생한분

2)2순위:주택청약참가은행에서입출금통장을개설하고인터넷뱅킹서비스이용신청을하신분(단,인터넷뱅킹1일및1회이체한도가청약신청금이상이어야함)

이용방법및절차 국민은행홈페이지(www.kbstar.com)접속→전체서비스→주택청약→인터넷청약 청약통장가입은행또는금융결제원홈페이지(www.apt2you.com)접속→인터넷청약

※주택청약참가은행:기업,국민,외환,수협,농협,우리,한국스탠다드차타드,한국씨티,대구,부산,광주,제주,전북,경남,하나,신한은행

※본입주자모집공고의내용을숙지한후청약및계약에응하시기바라며,미숙지로인한착오행위등에대하여는청약자본인에게책임이있으니이점유의바랍니다.

■ 일반공급

[신청자격]

•최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재용인시에거주하거나수도권(서울특역시,인천광역시,경기도)지역에거주하는만19세이상인자[국내에서거주하는재외동포(재외국민,외국국적동포)및

외국인포함].다만청약신청자중같은순위내에경쟁이있을경우용인시거주자가우선합니다.•신청자격및요건등의기준은“최초입주자모집공고일현재”이며,면적은“전용면적”을기준으로합니다.

•「주택공급에관한규칙」제4조제4항제1호에의거10년이상장기복무중인무주택군인으로서주택법제75조제2항의입주자저축에2년이상가입한1순위자의경우에는수도권(서울특별시,인천광역시,

경기도)외지역에거주하고있더라도수도권거주자로봅니다.•본주택은비투기과열지구에서공급되는민영주택으로과거당첨사실이있어도청약이가능합니다.(2012.09.25.주택공급에관한규칙

개정)•신청접수는당첨자발표일이동일한주택전체에대하여중복신청이불가(1인1건만신청가능)하며,1인2건이상청약신청할경우에는청약모두를무효처리합니다.•상기주택에신청하여당첨된

청약관련예금통장은계약체결여부와무관하게당첨자로관리하며,재사용이불가합니다.•부적격당첨자(주택소유부적격,착오기재등)중소명기간에착오로인하여청약자격사항을잘못기재하였음을

소명하여인정되는경우당첨일로부터3개월동안다른분양주택(일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함한다)의입주자로선정불가합니다.•청약예금을가입한후예치금액이작은지역에서큰

지역으로주거를이전한자는신청일현재변경된주거지역에해당하는청약예금예치금액으로증액하여야청약가능합니다.(단,차액을감액하는경우또는수도권지역거주자가주거지변경없이가입한

지역에서거주하면서청약신청할경우에는지역간예치금액변경없이청약가능함)•당첨및계약체결후라도부적격및부정한방법으로당첨되었을경우일방적으로해약조치하며,관계법령에의거

처벌될수있습니다.

[청약신청 가능한 청약예금의 예치금액] (주택공급에관한규칙제5조의3제4항관련)

구분(전용면적 기준) 용인시 및 기타 경기도 서울특별시 인천광역시

85㎡이하 200만원 300만원 250만원

102㎡이하 300만원 600만원 400만원

135㎡이하 400만원 1,000만원 700만원

모든면적 500만원 1,500만원 1,000만원

※주택청약종합저축의경우최초청약전까지신청가능주택규모(전용면적기준)를선택하여정하여야합니다.

• 신청가능주택규모를선택한이후에는최초선택일(직전변경일)로부터2년이경과하여야신청가능주택규모변경이가능합니다.

※신청가능전용면적변경요건

• 청약예금(청약부금은납입인정금액이지역별전용면적85㎡이하청약예금예치금액이상납입한자에한함)에가입하여가입일(청약저축에서청약예금으로전환한경우는전환일,이미신청가능

전용면적을변경한경우는변경일)로부터전용면적변경이가능하며,이경우예치금액은현행지역별청약예금예치금액으로변경하여야합니다.

※신청가능전용면적변경한자신청요건

• 작은주택규모및큰주택규모로변경한자:최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능•청약저축에서청약예금으로전환한자:최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능

※청약저축에서청약예금으로전환하거나청약예금예치금액을변경전보다작은주택형의예치금액으로변경하여당해주택에공급신청을희망하는경우에는최초입주자모집공고일전일까지변경한자에

한하여가능하며향후다른주택을공급신청하고자할경우에는사전에변경하여주시기바랍니다.

[순위별 자격요건]

구분 순위 신청구분 청약 관련 예금

민영

주택

1순위

공통 •85㎡이하:가점제40%적용,추첨제60%적용

85㎡

이하

•최초입주자모집공고일현재입주자저축요건이아래를충족하는자

1)청약예금에가입하여12개월이경과되고청약이가능한예치금액에상당하는금액을예치한자.

2)청약부금에가입하여12개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을납입하여납입인정금액이청약이85㎡이하의청약예금이상인자

3)주택청약종합저축에가입하여12개월이경과되고매월약정납입일에월납입금을납입하여납입인정금액이청약가능한예치금액이상인자.

2순위 •상기1순위에해당되지아니하는분/추첨제

■ 신청접수방법

1. 특별공급 : 해당청약신청기간에당사견본주택에서청약신청하여야합니다.

2. 공통

(1)층별·동별·호별·향별구분없이주택형별로최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재용인시에거주하거나수도권(서울,경기,인천)에거주하는만19세이상인자전원청약순위별로지정된일정에

따라접수하고,선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율(일반공급세대수의20%)에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시

확인하시기바랍니다.(단,2순위까지청약접수결과신청자수가일반공급세대수의120%에미달하는경우더이상접수하지않음)

(2)주택공급에관한규칙제18조의제6항에따라입주자모집공고일현재만65세이상인자또는장애인등록증이발급된자및그세대에속한자로신청시최하층을희망하는당첨자에게최하층을우선

배정합니다.

3. 1순위

-1순위청약자전원은가점제로청약접수되며,가점제낙첨자는별도신청절차없이추첨제대상자로전환됩니다.

※청약자는입주자선정방법(가점제/추첨제)선택이불가하며,청약통장순위와청약신청시입력한주택소유현황등에따라자동분류접수됩니다.※각주택형별로전용면적85㎡이하의주택에대하여

일반공급대상주택수의40%를가점제,60%를추첨제신청자에게공급하며,전용면적85㎡초과의주택에대하여일반공급전세대추첨제로공급합니다.(2013.5.31주택공급에관한규칙개정)

4. 2순위 : 청약신청자전원추첨제로청약접수합니다.

5. 청약자격 기재방법 - 거주개시일:최초입주자모집공고일(2015.03.05)현재주민등록등·초본으로확인한주택건설지역(시,군단위)의전입일을기재합니다.

■ 유의사항

[청약신청시 유의사항 및 당첨자 선정방법]•청약통장가입은행의“인터넷뱅킹과전자공인인증서”를신청접수일이전에미리발급받아야합니다.•가점제입주자선정방법:가점점수의

산정기준표(「주택공급에관한규칙」별표1)에의한높은점수순에따라입주자를선정합니다.•청약가점항목및점수:무주택기간(32점),부양가족수(35점),입주자저축가입기간(17점)등총점84점

•가점제에서탈락자는별도의신청절차없이자동으로추첨제대상자에포함하여입주자를선정합니다.•점수입력은청약자책임(당첨자결정후에당첨자의청약내용에대한정확성을확인하게됨)이며

청약자가인터넷청약내용을잘못입력하여당첨자로결정될경우에도부적격당첨자에해당되므로관련증빙서류등을통해청약내용을정확하게확인한후에입력하여야합니다.•본아파트의당첨자는

향후투기과열지구에서분양하는주택에청약할경우1순위청약이제한될수있습니다.•선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율(일반공급세대수의20%)에미달할경우

차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기바랍니다.•분양일정(당첨자발표일기준)이동일한2개이상의주택에대해서는중복신청이불가하며1인2건이상청약시는

청약모두무효처리합니다.•주택소유로보지않는경우등주택소유관련유의사항은「주택공급에관한규칙」제6조제3항을확인하시기바랍니다.※주택공급신청서의단말기「(전산)인자란」의인자된

내용과주택공급신청내용을확인하여주시고,동내용이상이한경우에는당일내로공급신청서를접수한영업점에정정신청을하여야합니다.-기청약자격전산수록된자중주민등록사항(거주지역,

세대주기간,부양가족등)등의청약자격이변동된자는청약신청일이전에관련서류를제출하여전산수록사항을변경한후신청하여야하며,사전에변경요청하지않을경우에는불이익을받을수

있습니다.-주택공급신청서상단말기로인자된거주지역명을주민등록등본상거주지역과반드시대조확인하시기바랍니다.※청약자격제한조건을확인하시어향후부적격당첨으로인한불이익이

발생하지않도록유의바랍니다.※청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대하여는수정이불가하며,이에대한책임은청약자본인에게있습니다.※청약신청시은행에서는청약자의청약자격에

대한확인(검증)없이주택공급신청서에기재한내용으로만청약접수를받으므로청약자는본인의청약자격(거주지역,거주개시일,무주택기간,부양가족수,주택소유여부등)을신청전확인하여청약하여

주시기바랍니다.※청약신청은청약자본인의책임하에이루어지므로청약자격착오기재등으로부적격자로판정되어계약체결이불가하거나,계약이취소될경우당사및접수은행에서책임지지

않습니다.※주택소유및당첨사실판단대상:청약자본인,배우자(주민등록이분리된배우자포함),청약자본인또는배우자와같은주민등록등본에등재된직계존속(배우자의직계존속포함)및직계비속

(단,만60세이상직계존속이소유한주택은신청자격판단시무주택으로인정됩니다)※분양가상한제적용주택재당첨제한등청약자격제한조건을확인하시어향후부적격당첨으로인한불이익이

발생하지않도록유의바랍니다.※청약신청시신청자의착오로인한잘못된신청에대하여는수정이불가하며,이에대한책임은청약자본인에게있습니다.

[가점점수 산정 기준표]

가점항목 가점상한 가점구분 점수 가점구분 점수

①

무주택기간32

30세미만미혼 0 8년이상~9년미만 18

1년미만 2 9년이상~10년미만 20

1년이상∼2년미만 4 10년이상~11년미만 22

2년이상∼3년미만 6 11년이상~12년미만 24

3년이상∼4년미만 8 12년이상~13년미만 26

4년이상~5년미만 10 13년이상~14년미만 28

5년이상~6년미만 12 14년이상~15년미만 30

6년이상~7년미만 14 15년이상 32

7년이상~8년미만 16

②

부양가족수35

0명(가입자본인) 5 4명 25

1명 10 5명 30

2명 15 6명이상 35

3명 20

③

입주자저축가입기간17

6월미만 1 8년이상~9년미만 10

6월이상~1년미만 2 9년이상~10년미만 11

1년이상~2년미만 3 10년이상~11년미만 12

2년이상~3년미만 4 11년이상~12년미만 13

3년이상~4년미만 5 12년이상~13년미만 14

4년이상~5년미만 6 13년이상~14년미만 15

5년이상~6년미만 7 14년이상~15년미만 16

6년이상~7년미만 8 15년이상 17

7년이상~8년미만 9

총점 84

본인청약가점점수=①+②+③

[가점 항목별 적용기준]

구분 신청자격

①

무주택기간

적용기준

1)입주자모집공고일현재세대별주민등록표상에등재된입주자저축가입자를포함한세대원〔배우자,직계존속(배우자의직계존속포함),직계비속을말한다〕

전원이주택을소유(주택의공유지분을소유하고있는경우를포함하되,주택공급에관한규칙제6조제3항각호의어느하나에해당하거나아래소형·저가주택소유자를

무주택자로보는경우는제외)하지아니하여야하며,입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우에는주민등록이분리된배우자및

배우자와동일한세대를이루고있는세대원도주택을소유하지아니하여야한다.

2)입주자모집공고일현재전용면적60㎡이하의주택으로서주택가격이수도권은1억3천만원이하,비수도권은8천만원이하인주택(이하“소형·저가주택”이라한다)1호또는

1세대만을소유한자로서주택공급에관한규칙제11조의2또는제12조에따라주택의공급을신청하는자(배우자포함)는그기간동안주택을소유하지아니한것으로본다.

3)무주택기간은입주자저축가입자와그배우자를기준으로하고,입주자저축가입자의연령이만30세가되는날부터계속하여무주택인기간으로하되,만30세가되기전에

혼인한경우에는“가족관계의등록등에관한법률”에따른혼인관계증명서에혼인신고일로등재된날부터무주택기간을기산한다.이경우입주자저축가입자또는

배우자가주택을소유한사실이있는경우에는그주택을처분후무주택자가된날(2회이상주택을소유한사실이있는경우에는최근에무주택자가된날)부터

무주택기간을산정한다.

4)1)부터3)까지에따른무주택기간의적용기준에관한세부적인사항은국토해양부장관이정하는바에따른다.

②

부양가족의

인정기준

1)부양가족은입주자모집공고일현재입주자저축가입자의세대별주민등록표상에등재된세대원〔배우자,직계존속(배우자의직계존속포함),직계비속(미혼인자녀로

한정하며,부모가모두사망한경우에는미혼의손자녀포함)〕으로한다.다만,입주자저축가입자의배우자가동일한주민등록표상에등재되어있지아니한경우주민등록이

분리된배우자및배우자와동일한세대를이루고있는세대원도부양가족으로본다.

2)입주자저축가입자의직계존속(배우자의직계존속포함)은입주자저축가입자〔직계존속(배우자의직계존속포함)이주민등록이분리된배우자와동일한세대를이루고있는

경우에는그배우자포함〕가입주자모집공고일현재세대주인경우로서입주자모집공고일을기준으로최근3년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한

주민등록표상에등재되어있는경우에는부양가족으로본다.

3)입주자저축가입자의만30세이상인직계비속은입주자모집공고일을기준으로최근1년이상계속하여입주자저축가입자또는그배우자와동일한주민등록표상에

등재되어있는경우에부양가족으로본다.

③

입주자저축

가입기간

1)입주자모집공고일현재입주자저축가입자의가입기간을기준으로하며,입주자저축의종류,금액,가입자명의변경을한경우에도최초가입일(순위기산일)을기준으로

가입기간을산정한다.

2)입주자저축가입기간에대한가점점수는청약신청시자동부여한다.

[주택소유에 관한 유의사항]

(1)건물의용도는공부상표시된용도를기준으로합니다.

(2)주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주·배우자(주민등록이분리된배우자및그세대원포함)및세대원전원이소유하고있는주택이포함됩니다.

(3)주택매매등처분사실은건물등기부등본상등기접수일(미등기주택은건축물관리대장등본상처리일)기준입니다.

(4)주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됩니다.

(5)공유지분으로주택을소유한경우지분소유자전원이주택소유자로인정됩니다.

(6)다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봅니다.

- 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체나입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터3월이내에그지분을처분한경우.

- 도시지역이아닌지역또는면의행정구역(수도권제외)에건축되어있는주택으로서다음각목의1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주(상속으로주택을취득한경우에는

피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄)하다가다른주택건설지역으로이주한경우.

①사용승인후20년이상경과된단독주택②전용면적85㎡이하의단독주택

③소유자의「가족관계의등록등에관한법률」에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택.

-개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체또는입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터3월이내에이를처분한경우.

-개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아

소유하고있는경우.

-전용면적20㎡이하의주택을소유하고있는경우(2호또는2세대이상의주택을소유한자는제외)-만60세이상의직계존속(배우자의직계존속포함)이주택을소유하고있는경우.

-공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지않는폐가또는멸실되어있거나,주택외의다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보를받은날로부터3개월

이내이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우.

-무허가건물을소유하고있는경우.

[소형·저가주택 1호를 보유한 경우의 특례] (「주택공급에관한규칙」별표1제1호가목2)

•입주자모집공고일현재60㎡이하의주택으로서주택가격이수도권은1억3천만원이하,비수도권은8천만원이하인주택(이하“소형·저가주택”이라한다)1호또는1세대만을소유한자로서

제11조의2또는제12조에따라주택의공급을신청하는자(배우자를포함한다)는그기간동안주택을소유하지아니한것으로봅니다.

※주택공시가격적용기준:입주자모집공고일이전에「부동산가격공시및감정평가에관한법률」제16조또는제17조에따라공시된가격(이하“주택공시가격”이라함)중입주자모집공고일에가장가까운

날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봅니다.(단,

2007.8.31.이전에주택을처분한경우에는2007년도주택공시가격을주택가격으로봄)

※「주택공급에관한규칙」제12조에의한민영주택의일반공급(「주택공급에관한규칙」제19조특별공급제외)시적용합니다.

[가점항목을 착오로 잘못 기재하였음을 소명한 자에 대한 명단관리](「주택공급에관한규칙」제22조의2)

•사업주체는부적격당첨자가「주택공급에관한규칙」제21조의2제3항및제22조제9항에따른소명기간에착오로인하여청약자격사항을잘못기재하였음을소명하여인정되는경우에는7일이내에그

명단을전산관리지정기관에통보하여야합니다.•전산관리지정기관은위에따라통보받은자의명단을전산관리하고「주택공급에관한규칙」제22조제8항에따라사업주체에게전산검색결과를통보할때

착오기재소명여부를표시하여통보하여야합니다.•착오기재를소명한자는당첨일로부터3개월동안다른분양주택(일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함함)의입주자로선정될수없습니다.

■ 노약자, 장애우 등 창구청약자 구비사항

구분 구비 사항

본인

(배우자포함)

신청시

•주택공급신청서(1순위자:청약통장가입은행비치,2순위자:청약통장을취급하는은행에비치)

•청약예금통장,청약부금통장(1순위자에한함)

•예금인장(1순위자에한함)또는본인・배우자서명•본인확인서류:주민등록증,재외동포는국내거소신고증,외국인은외국인등록증,주민등록표등본

※배우자대리신청시배우자입증서류추가구비(동일세대구성시:주민등록표등본1통,분리세대구성시:가족관계증명서1통)[배우자관계확인이가능하여야함]

•청약신청금(2순위신청자에한함)

제3자

대리신청시

•본인및배우자이외에는모두대리신청자(직계존・비속포함)로간주하여상기구비사항외에다음의서류를추가로제출하여야함 -청약자의인감증명서(용도:주택공급신청위임용)1통(단,재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명(서명인증서)이나이에관한공정증서)

-청약자의인감도장이날인된위임장1통(신청접수처에비치)

-대리신청자의주민등록증(재외동포는국내거소신고증,외국인은외국인등록증)

-청약자의인감도장(재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략)

■ 2순위 청약신청금 :금융결제원(www.apt2you.com),국민은행(www.kbstar.com)혹은청약자의거래은행본·지점창구신청접수

구 분 금 액 신청금 납부 방법

전주택형 100만원

거래은행본·지점창구청약시 가능한수도권(서울특별시,인천광역시,경기도)소재금융기관발행한자기앞수표1매로준비바랍니다.

인터넷청약시주택청약참가은행(기업,국민,외환,수협,농협,우리,SC,한국씨티,대구,부산,광주,제주,전북,경남,하나,신한은행)에

입출금통장개설후3순위청약금을예치하고청약에참여해야함(인터넷청약시거래은행계좌에서출금)

■ 2순위 청약신청금 환불

•환불기간:당첨자발표일익영업일[2015.03.19(목)]부터평일09:00~16:00(단,토요일및공휴일제외)

•환불장소

구분 비고

창구청약신청자• 자동환불 신 청 자 : 청약시접수은행에개설될청약자본인명의계좌로자동환불신청한자는당첨자발표익영업일에자동환불됨

• 자동환불 미신청자 :당첨자발표익영업일이후에청약접수은행을직접방문하여환불받아야함

인터넷청약신청자 •당첨자발표익영업일에청약신청금출금계좌로자동환불

•환불대상:2순위청약자(당첨자포함)

•자동환불미신청자창구환불시구비사항

- 본인,배우자환불시:주택공급신청접수(영수)증(당첨자는원본및사본추가제출),본인확인증표(※은행창구청약신청시와동일),신청시사용인장또는본인·배우자서명(서명으로신청한경우에한함)

- 제3자대리환불시:상기구비서류외에청약자의인감증명서(용도:청약신청금환불위임용)1통[단,재외동포또는외국인의경우본국관공서의증명(서명인증서)이나이에관한공정증서],

인감도장(재외동포또는외국인이인증된서명으로공급신청위임시는제출생략),제3자의본인확인증표(※은행창구청약신청시와동일),위임장

•2순위신청금에대한환불금은별도의이자가발생하지않습니다.

•2순위당첨자의청약신청금은계약금의일부로대체되지않으니,청약접수한거래은행본·지점에서환불받아별도로계약체결하여야합니다.

3. 청약 신청 일정 및 장소, 구비서류

■ 신청 일정 및 장소

구분 신청대상자 신청일자 신청방법 신청장소

특별공급 일반/다자녀/신혼부부/노부모 2015.03.10(화)10:00~14:00 견본주택방문접수 •당사견본주택(경기도성남시분당구구미동190번지)

일반공급1순위 2015.03.11(수)08:00~17:30

인터넷신청•국민은행청약통장가입자(www.kbstar.com)

•국민은행외청약통장가입자(www.apt2you.com)2순위 2015.03.12(목)08:00~17:30

※특별공급청약신청자과밀로서류심사가지연될경우당첨자선정및공고시간은다소변경될수있습니다.※주택청약참가은행(16개):기업,국민,외환,수협,농협,우리,한국스탠다드차타드,

한국씨티,대구,부산,광주,제주,전북,경남,하나,신한은행※상기접수시간의17:30은청약접수완료기준으로거래중이라도접수완료하지않고17:30이경과하면청약신청이되지않으므로유의하시기

바랍니다.※청약신청시인터넷또는은행창구에서는가점항목등청약자격을확인(검증)하지않고신청자기재사항만으로청약신청을받으며,당첨자에게한하여계약체결시주민등록등(초)본,

가족관계증명서등관련서류를제출받아주택공급신청내용과청약자격을대조한후청약신청내용과청약자격이일치할경우에계약체결이가능하므로청약신청시유의하시기바랍니다.※일반공급의

경우인터넷청약이원칙이며노약자,장애우,인터넷취약자등을제외하고는은행창구에서의청약접수는불가함〔노약자,장애우등창구청약가능시간:해당청약신청일09:00~16:00,단,1순위는청약통장

가입은행에서만가능하며2순위접수는청약자의거래은행본·지점창구에서가능〕

■ 특별공급 신청자격별 구비서류

구분

서류유형

해당서류 발급기준 추가서류 제출대상 및 유의사항필수

추가

(해당자)

공통서류

◯ 특별공급신청서/무주택서약서당사견본주택에비치,무주택구성원입증서류

(건물등기부등본또는건축물관리대장,기타무주택자임을입증하는서류)

◯ 인감증명서,인감도장 본인 용도:주택공급신청용

◯ 신분증 본인 주민등록증또는운전면허증

◯ 주민등록등본 본인 주민등록번호(세대원포함),세대구성사유및일자,세대주및세대주와의관계포함하여발급요망

◯ 주민등록초본 본인주민등록번호(세대원포함),주소변동사항(인정받고자하는기간포함),

세대주및세대주와의관계포함하여발급요망

◯ 주민등록표등본 배우자 주민등록상배우자가분리된경우제출-(상기등본발급시유의사항에따라발급바람)

◯ 가족관계증명서 본인 단독세대및배우자분리세대의경우

◯ ◯청약통장순위확인서

(국가유공자,장애인,제외)본인

청약통장가입은행으로부터순위내역발급또는

주택청약서비스APT2you홈페이지에서청약통장순위확인서발급

제3자

대리인

신청시

◯ 위임장

본인

대리신청시(본인외모두3자로간주함)-위임장은접수장소비치

외국인이인증된서명으로공급신청시는제출생략

인감증명서용도:주택공급신청위임용.단,외국인의경우관공서의증명이나이에관한공정증서

재외동포는국내거소신고증,외국인은외국인등록증

◯ 인감도장(신청자)

◯ 인감증명서(신청자)

◯ 신분증(신청자)

◯ 도장,신분증(대리인)

일반

특별공급◯

해당기관의추천서또는

인정서본인

장애인특별공급의경우해당지자체장이발급한장애인증명서(복지카드등기타서류로청약신청불가),

국가유공자는보훈청관리명단으로접수

다자녀가구

특별공급

◯ 주민등록표초본 피부양직계존속주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거3년이상계속하여

동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우

◯ 가족관계증명서 본인 자녀의전부또는일부가본인주민등록표등본상에등재되지않은경우

◯ 주민등록표등본 자녀

◯ 가족관계증명서 자녀재혼가정의자녀일경우세대주및배우자의주민등록표등본상에등재되지않은경우

(이혼/재혼한경우자녀는동일한주민등록등본에등재된경우에한함.)

◯ 한부모가족증명서 본인 여성가족부의한부모가족지원법에따라한부모가족으로지정된지5년이경과된경우

노부모부양

특별공급

◯ 주민등록표초본 피부양직계존속주민등록표상세대주와직계존속이입주자모집공고일현재로부터과거3년이상계속하여

동일한주민등록등본에등재여부가확인되지않는경우(3년이상의주소변동사항을포함하여발급)

◯ 가족관계증명서 피부양직계존속본인의주민등록표상에피부양직계존속과의관계가확인되지않는경우

피부양직계존속이배우자가없거나배우자와세대분리된경우

신혼부부

특별공급

◯ 혼인관계증명서 본인 혼인신고일확인

◯ 가족관계증명서 본인 등본상에배우자및자녀에관한사항이확인되지않는경우

◯ 기본증명서 자녀 출생관련일자확인필요시

◯ 재직증명서 본인(또는배우자) 공고일이후발행분이며,배우자소득증빙가능시배우자재직증명서추가제출

◯임신증명서류

또는출산증명서본인(또는배우자)

임신의경우임신증명서류(임신진단서)제출

(임신증명서류는입주자모집공고일현재임신사실확인이가능해야함.)

◯입양관계증명서또는

친양자입양관계증명서본인(또는배우자) 입양의경우

◯임신증명및출산이행확인

각서본인(또는배우자) 접수장소에비치

◯ 비사업자확인각서 본인및세대원 접수장소에비치

◯ 건강보험자격득실확인서본인및만19세

이상세대원

공고일이후발행분으로세대주및만19세이상세대원전원이표시되어야하며,

표시되지않은세대원의건강보험자격득실확인서도제출(발급처:국민건강보험공단)

※건강(의료)보험증이모집공고일이후발행분일경우건강(의료)보험증제출가능

◯ 소득증빙서류 본인및세대원공고일이후발행분으로세대주및만19세이상세대원전원의소득입증서류

-단,배우자분리세대는배우자의소득입증서류

※상기제증명서류는최초입주자모집공고일(2015.03.05)이후발행분에한하며,상기구비사항이완비된경우에한하여접수합니다.※신청자의착오로인하여잘못접수된청약신청분의당첨으로

인한당첨취소및부적격결과는신청자본인의책임입니다.※주민등록표등·초본발급시“세대주성명및관계”를생략하여발급하고있으니세대주기간산정,배우자관계확인등이필요한경우

반드시“세대주성명및관계”에대한표기를요청하여발급받으시기바랍니다.※본인및배우자이외에는모두대리신청자(직계존·비속포함)로간주합니다.

[신혼부부 소득증빙 서류]

해당자격 소득입증 제출서류 발급처

근

로

자

일반근로자 •전년도근로소득원천징수영수증또는전년도근로소득자용소득금액증명서,재직증명서 •해당직장•세무서

신규취업자•금년근로소득원천징수부또는갑종근로소득에대한소득세원천징수증명서

•재직증명서•해당직장

전년도전직자 •전년도근로소득원천징수영수증,재직증명서 •해당직장

근로소득원천징수영수증이발급되지

않는자(건강보험증상직장가입자만해당)

•총급여액및근무기간이기재된근로계약서(직인날인)또는직인날인된

월별급여명세표(근로소득지급조서)•해당직장

자

영

업

자

일반과세자/간이과세자/면세사업자 •전년도종합소득세신고자용소득금액증명•사업자등록증 •세무서

간이과세자중소득세미신고자 •간이과세자사업자등록증 •세무서

신규사업자•국민연금보험료납입증명서또는최근의부가가치세확정신고서(부본)

•사업자등록증•국민연금관리공단•세무서

법인사업자 •전년도근로소득자용소득금액증명•법인등기부동본 •세무서

보험모집인

방문판매원

•전년도사업소득원천징수영수증

•전년도사업소득자용소득금액증명또는당해회사의급여명세표•세무서•해당직장

국민기초생활수급자 •수급자증명서 •동사무소

비정규직근로자/일용직근로자

•계약기간및총급여액명시된근로계약서또는월별급여명세표(직인날인)또는

근로소득지급조서(직인날인)

•근로계약서또는월별급여명세표또는근로소득지급조서가없는경우국민연금보험료

납입증명서(연금산정용가입내역확인서)

•해당직장

무직자 •비사업자확인각서 •접수장소

4. 당첨자 발표 및 계약일정

■ 일정 및 계약장소

구분 신청대상자 당첨자 발표 동호수 발표 계약체결

특별공급 일반/다자녀/신혼부부/노부모 ■일시:2015.03.10(화)17:00■장소:당사견본주택 ■일시:2015.03.18(수)

■확인방법:당사견본주택

및홈페이지

■일시:2015.03.23(월)~25(수)

(3일간10:00~17:00)

■장소:당사견본주택일반공급1순위

■일시:2015.03.18(수)■장소:당사견본주택및홈페이지게재2순위

※특별공급동호수추첨은금융결제원에서일반공급분과일괄수행함에따라당사견본주택에서특별공급당첨자의동·호수추첨은별도로진행하지않습니다.※정당당첨자계약종료이후미계약세대

발생시예비당첨자에게우선공급하고,잔여세대에대하여는자격제한없이임의분양합니다.※예비당첨자중에서최초동·호수배정추첨에참가하여당첨된자는공급계약체결여부와관계없이당첨자로

관리됩니다.(청약통장재사용불가및재당첨제한등이적용됨)※당첨자의계약기간은주택소유실태및과거당첨사실유무전산검색소요기간에따라변경될수있으며,당첨자에대한주택소유실태

전산검색결과공급자격또는선정순위등적격자(정당당첨자)에한하여계약을체결하고부적격자는부적격자가아님을증명할수있는서류를제출하여적격자로재확인후계약을체결합니다.[부적격자는

사업주체로부터부적격자가아님을증명할수있는서류를제출토록통보받은날부터정당한사유없이일정기간(7일)내에증명서류를제출하지않을경우당첨된주택은예비당첨자에게공급함]※상기

기준에의거주택소유여부판단시당첨자본인,배우자(주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함)및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유사실을포함하며,특별공급및1순위자(분리세대

배우자및그세대원포함)는국토교통부에무주택여부를검색하여부정당첨자를판명합니다.※계약체결이후라도전산검색결과부적격자로판명되어부적격자가아님을증명하지못하면계약은

취소됩니다.※당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우및기타관계법령에위반될시이미행하여진신청은무효로하고일방적으로해약조치합니다.※지정계약기간

내에계약금전부또는일부금액을납부하더라도정당당첨자계약기간내계약미체결시에는계약을포기한것으로간주합니다.※계약금은지정계좌로무통장입금하거나계약체결장소에서수납은행

직원에게직접납부하여야합니다.※당첨자명단은상기장소에서본인이직접확인하셔야하며개별서면통지는하지않습니다.(전화문의는착오가능성때문에응답하지않으니이점양지하시기바람)

■ 인터넷, ARS 당첨자 발표 이용 안내

•본서비스는청약신청자의편의도모를위한부가서비스로서정확한당첨여부는발표장소등에서재확인하여주시기바랍니다.(당첨자발표일부터10일간제공됨)

구분 국민은행 청약통장 가입자 국민은행을 제외한 은행 청약통장 가입자

인터넷이용방법

국민은행홈페이지(www.kbstar.com)접속▶

전체서비스▶주택청약▶당첨확인▶주택별조회금융결제원홈페이지(www.apt2you.com)접속▶APT▶당첨사실조회

이용기간 2015.03.18~2015.03.27(10일간)

전화

(ARS)

이용방법국민은행콜센타(☎1588-9999)

[서비스코드:9▶1▶3]▶금융결제원ARS(☎1369)(서비스코드:5#)

이용기간 2015.03.18~2015.03.27(10일간)

휴대폰

문자

서비스

대상국민은행주택청약신청시휴대폰번호를

등록하신분중당첨자

주택청약신청시SMS당첨통지서비스를

신청하신분중당첨자

제공일시 2015.03.18.(09:00)(제공시간은각은행및금융결제원사정에따라변동될수있음)

■ 입주자 선정방법 및 동·호수 결정

구분 선 정 방 법

특별

공급

•당사견본주택에서청약신청자입회하에공개추첨에의해당첨자를선정

•당첨자를대상으로금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의하여각주택형별로일반공급당첨자와함께동·호수를무작위로결정함

•특별공급신청자가없거나물량에미달된경우,잔여물량은일반공급으로전환함

•특별공급은별도의예비당첨자를선정하지않으며,과거특별공급에당첨된자는당첨이취소될수있으므로청약신청시유의하시기바람

•부적격세대는일반공급예비당첨자에게공급함

일반

공급

•금융결제원컴퓨터입주자선정프로그램에의해각순위별로청약통장가입은행구분없이1순위는전용면적대별가점제및추첨제적용비율에따라입주자를선정하고,

2순위는추첨제로입주자를선정하며,동·호수는무작위로결정함

•전용면적대별가점제및추첨제적용비율은다음과같으며,1순위청약자는모두해당순위에서가점제(가점점수가높은순)로입주자선정하고가점제낙첨자에한해

별도의신청절차없이해당거주지역추첨제대상으로전환하여입주자를재선정함

-전용면적85㎡이하:일반공급세대수의40%를가점제로,나머지60%를추첨제로입주자선정

-전용면적85㎡초과:일반공급세대수의100%를추첨제로입주자선정

•입주자선정시선순위신청자(가점제및추첨제대상모두포함)가일반공급세대수의120%를초과할경우차순위접수분은입주자및예비입주자선정대상에서제외될수있음

•동일순위신청자(가점제및추첨제대상모두포함)중경쟁이있을경우용인시거주자가우선함

•입주자선정시주택형별일반공급세대수의20%까지추첨의방법에의하여예비당첨자를선정(2순위까지전체신청자수가일반공급세대수의120%에미달하는경우

낙첨자모두를예비당첨자로선정)하며,미계약세대또는계약취소세대발생시예비당첨자순번에따라입주자를선정하되,최초로예비입주자를입주자로선정하는

경우에는당첨취소또는미계약물량등을공개한후동·호수를배정하는추첨에의참가의사를표시한예비입주자에대하여추첨의방법으로동·호수를배정함.

(동·호수를최초로배정받은예비입주자는계약여부와관계없이당첨자로관리됨)

•예비당첨자명단은당첨자발표시견본주택에별도공고함

■ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

•특별공급및일반공급당첨자중부적격당첨자의동·호와특별공급및일반공급미계약동·호는일반공급예비입주자에게공급하고,공급일정은별도로통보할계획입니다.

•예비당첨자명단은당첨자발표시별도공고합니다.

•예비당첨자로선정된자는당사견본주택에내방하여본인의연락처(주소,전화번호)를당사에통보하여야합니다.(통보하지않을경우주소불명등의사유로예비당첨자공급에서제외될수있으며,이에

대하여당사에서는책임지지않음에유의하시기바람)

•동·호수배정추첨에참가하여당첨된예비당첨자는계약체결여부와관계없이당첨자로관리되어향후청약통장재사용이불가합니다.

5. 계약 체결

■ 구비사항

구 분

서류유형

구 비 서 류필수

추가

(해당자)

공통

◯본인확인신분증[주민등록증또는운전면허증,여권(재외동포는국내거소신고증사본1부또는국내거소신고사실증명서,

외국인은외국인등록증사본1부또는외국인등록사실증명서)]

◯ 인감도장및인감증명서(아파트계약용,외국인의경우서명인증서)1통,또는서명확인서1통

◯ 주민등록등본(배우자분리세대의경우배우자의주민등록등본1통포함),주민등록초본

◯ 계약금무통장입금영수증또는계약금(가능한한해당지역소재금융기관이발행한자기앞수표1장으로준비하시기바람)

◯대리계약시(본인외모두제3자로간주함)

-계약자의인감증명서(용도:아파트계약위임용)1통,계약자의인감도장이날인된위임장,대리인의주민등록증및인장

일반공급

◯ 가족관계증명서(자녀의전부또는일부가본인주민등록등본상에등재되어있지않은경우,배우자유무확인불가시)

◯ 주민등록초본(직계존비속,부양가족으로인정받고자하는경우)

◯ 혼인관계증명서(만30세미만기혼자가무주택기간을인정받고자하는경우/만18세이상의직계비속을부양가족으로인정받고자하는경우)

◯

10년이상장기복무무주택군인입주자저축에2년이상가입하고그가거주하는지역과다른주택건설지역의주택을공급받으려는자.

(해당주택건설지역거주자로신청시)

-군복무기간(10년이상)이명시된복무확인서1부,청약통장순위(가입)확인서1부

부적격통보를받은자

(해당주택에대한소명자료)

◯ 건물등기부등본또는건축물관리대장등본(가옥대장등본포함)

◯ 무허가건물확인서또는철거예정증명서

◯ 소형/저가주택임을증명하는서류(주택공시가격증명원등)

◯ 기타무주택자임을증명하는서류

※상기제증명서류는최초입주자모집공고일(2015.03.05)이후발행분에한하며,인감증명서의용도란은공란으로발급하므로용도를직접기재하여제출하시기바랍니다.(단,변경이있는경우변경서류를

제출하여야하며,외국인은공급신청시와동일한서류를제출하여야함)※계약금은아래분양대금납부계좌로무통장입금하거나계약체결장소에서수납은행직원에게직접납부하여야합니다.※

신청접수된서류는반환하지않으며,주택공급신청이후에는어떠한경우라도신청취소나정정은할수없습니다.※본인및배우자가인장날인없이신청인[서명]으로주택공급신청서를작성한경우는

신청자성명을인지할수있어야하고,주택공급신청서의[서명]은접수받은직원입회하에신청인이직접기재하여야합니다.

■ 계약조건

1.부적격당첨자로통보된자는계약체결이불가하며,부적격당첨소명기간내에소명을할경우에한하여계약체결합니다.

2.주택당첨자는계약체결후에라도다음중하나에해당될경우당첨권의박탈과함께공급계약은취소되며당첨된청약관련예금계좌의재사용이불가하며당첨자로관리함.

(단,부적격당첨자중부적격당첨사유가고의성없는단순착오기재사실임을증명하는경우청약통장재사용이가능하나,향후3개월간청약이제한됨.

-청약가점항목(무주택기간,부양가족수,주택소유현황)을허위또는착오기재하여부적격자로판명된경우

-특별공급당첨자중과거다른주택에특별공급자격으로당첨된사실이있는경우

※상기기준에의거주택소유여부판단시당첨자본인,배우자(주민등록이분리된배우자및그세대원전원포함)및세대별주민등록표상세대원전원의주택소유사실을포함하며,특별공급및

1순위자(분리세대배우자및그세대원포함)는국토교통부에무주택여부를검색하여부정당첨자를판명합니다.

3.청약접수일자와관계없이당첨자발표일이우선인주택에당첨이되면본주택의당첨을취소합니다.(각각동일한청약관련예금으로청약신청하여당첨된경우에한함)

4.신청시제출한서류가사실이아님이판명된경우에는이미행하여진신청은무효로하고기체결된계약은취소하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리하며이로인한모든책임은

신청인에게귀속됩니다.

5.주민등록번호위조,타인의주민등록증절취,청약관련서류변조및도용등불법행위로적발된경우계약체결후라도당첨취소및고발조치하며당첨통장재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로

관리합니다.

6.주민등록법령위반및청약관련예금등을타인명의로가입하거나가입한자의청약관련예금등을사실상양도받아공급신청및계약시에는이미행하여진신청은무효로하고계약은취소하며,당첨통장

재사용이불가능할뿐만아니라당첨자로관리합니다.

7. 입주지정일이후발생하는제세공과금에대해서는입주및잔금완납이나소유권이전유무관계없이계약자가부담합니다.또한,계약자불이행으로인해사업주체가입은손해는계약자가배상합니다.

8.주변단지의신축으로인한건축사항과아파트배치,구조및동·호수별위치에따라일조권,조망권,소음,진동(주변도로의비산분진,소음문제등을포함한다)등으로환경권및사생활등이침해될수

있음을확인하고청약신청및계약을체결하여야하며이로인하여이의를제기할수없습니다.

9.동일세대내에서세대원간동일주택중복청약하여당첨된경우당첨자모두계약체결이가능하며,당첨이되었으나계약체결을하지않은분의청약통장은계좌부활되지않습니다.

10.본주택에신청하여당첨될경우계약체결여부와무관하게당첨자로전산관리합니다.

11.예비입주자로선정된자가다른주택의공급을신청하여입주자로선정된경우입주자로선정된주택의계약체결기간만료전에예비입주자로선정된주택의계약체결을통보받은때에는이들주택중에서

선택하여계약을체결할수있으며,이경우먼저계약을체결한주택에대하여입주자로선정된것으로간주합니다.

12.기타계약조건은“주택공급에관한규칙제27조”에준합니다.

■ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

•지정된계약금,중도금및잔금납부일에아래분양대금납부계좌로입금하시기바라며,회사에서는별도의통보를하지않습니다.

•아래계좌로납부하지아니하는어떠한분양대금납부방법도정당한납부로인정되지아니하고무효가되며또한,대한주택보증(주)의분양보증을받을수없습니다.

•무통장입금시에는동·호수및계약자성명을필히기재하시기바랍니다.(단,무통장입금자중부적격자로판명된자는소명기간이후환불이가능하며,환불이자는발생하지아니함)

구분 금융기관 계좌번호 예금주

분양대금 국민은행 393301-04-036036 아시아신탁(주)

■ 계약자 대출안내

•대출관련세부내용은당사견본주택에서별도공지및안내예정이며,사업주체가지정한금융기관을통해융자가능하나,관련정책및대출상품의종류,개인의사정등으로대출한도가계약자별로

상이하거나대출이불가할수도있으므로지정한금융기관에사전에확인하여야합니다.

•계약자는법률의변경및정부의부동산정책(주택담보대출의제한등),금융시장변화에따라중도금대출조건등이제한될수있음을인지하고이러한제한에도불구하고분양대금을자기책임하에

조달하여기일내에납부하여야합니다.

•중도금대출에필요한보증수수료,인지대등제반경비는계약자가부담해야하며,금융신용불량거래자등계약자본인의개인적인사정에의한대출이불가하거나대출한도가부족할경우계약자는

분양대금납부조건에따라중도금(잔금)을현금으로직접납부(이와관련하여별도로통지하지않으며미납시연체료가가산됨)하여야하며,대출불가사유로인한계약해지를주장할수없습니다.

•중도금대출협약조건에의거계약금10%완납이후중도금대출이가능하므로이점유의하시기바랍니다.

•중도금대출기간이내라도계약자의금융신용불량등결격사유등이발생할경우대출금융기관의중도금대출중단등요구에따라계약해지를할수있으며,이에대한이의를제기할수없습니다.

■ 입주자 사전방문 실시

•입주자사전방문관련은「주택공급에관한규칙」제8조제6항14의2에의거도장공사,도배공사,가구공사,타일공사,주방용구공사및위생기구공사의상태를확인하기위해입주개시약1개월전에입주자

사전방문을실시할수있으며자세한사항은사전방문일이전에별도통보합니다.

■ 입주예정일 : 2017년 11월말 예정(당초 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보함)

•실입주일이입주예정일보다앞당겨질경우미도래중도금및잔금은입주전에납부하여야하며,이경우선납할인은적용되지않습니다.(선납할인은입주지정기간개시일전까지만적용됨단,기납입한

선납할인금액은실입주예정일에따라정산함)

•입주예정일은공정에따라변경될수있으며,공사중천재지변,문화재발견등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있습니다.

•입주지정기간이경과하여입주하는경우에는거주여부에관계없이입주지정기간종료일익일부터관리비등이부과됩니다.

■ 부대복리시설 : 관리사무소, 경로당, 보육시설, 도서관, 주민공동시설 등

■ 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 주택법 시행령 제59조에 따라 적용됨

6. 추가 선택 품목 계약 및 기본선택품목(마이너스) 옵션

▣ 발코니 확장

(1) 발코니 확장 공사비 (단위:원,m2,VAT포함)

주택형별 84.92A 84.97B 84.92C

발코니확장공사비 11,514,000 14,845,000 14,597,000

(2) 유의사항

•건축법시행령제2조제14호,제46조제4항,제5항의규정에의해공동주택의발코니관계법령이허용하는기준내에서구조변경할수있으며발코니구조변경은입주자모집공고시공개된총액범위

내에서시공사에서정한기준에따라별도계약을체결할수있습니다.(2005.01.22.개정시행)•발코니확장공사에따른공사비용(부가세포함)은분양가에포함되어있지않습니다.•상기아파트는전세대

발코니확장을무상시공하여공급하오니청약및계약전이를반드시확인하시기바라며,향후발코니미확장요구및미확장에따른공사비상당금액을사업주체에요구할수없습니다.•상기발코니

확장공사비는일괄확장을전제로산정한금액이며실별,위치별로선택할수없습니다.•발코니확장공사는별도계약품목으로분양계약자가선택계약하는사항이며,발코니확장공사금액에는통합취득세

등제세공과금이미포함된금액으로추후관할관청으로부터관련세금이부과될수있으며,이는분양계약자가납부하여야합니다.•발코니확장공사비는공동주택분양금액과별도로서부가가치세가

포함되어있으며발코니확장에따른기존설치품목의미설치로인한감소비용과추가설치품목증가비용이정산된금액입니다.•자재조달에따른계약및세대내부공사등공사여건에의해발코니

확장계약가능기한이후에는계약체결이불가합니다.(일정별도통지예정)•발코니확장제품의제조사와모델은제품의품절,품귀또는신제품출시,성능개선등의사유로동급으로변경될수있으며,

기타주택형별확장위치등세부사항은분양카탈로그및견본주택에서확인하시기바랍니다.•발코니확장은에너지절약설계기준,건축물의피난방화구조등의기준에적합하도록시공되어야하므로

사업주체가직접시공하도록제한됩니다.•발코니확장창호는내풍압구조검토등의결과에따라세대별,층별,위치별로창호규적및사양(유리,창틀)이일부변경될수있습니다.•단위세대설계당시

소비자의성향등을고려해발코니확장을감안하여설계하였으며,발코니확장을선택하지않을경우단위세대의공간활용도가저하되거나일부실의사용이제한될수있습니다.•각주택형별로단위세대

구조에따라발코니면적및확장면적에차이가있으므로사전에확인하여야하며,추후이에따른이의를제기할수없습니다.•아파트의외관의통일성및시각적안정감등을위해세대별발코니

확장형을고려하여설계하였습니다.•발코니비확장세대의경우냉매배관,조명기구및배선기구의타입,배치및설치는확장형세대와차이가있을수있습니다.•발코니비확장세대는상부세대가

확장일경우발코니천장에단열재추가설치등으로인한천장돌출,천장마감,조명의위치와상태가변경될수있습니다.•발코니비확장세대의경우발코니천정에덕트및연도,배관등이노출될수

있습니다.•발코니비확장세대의주방발코니하부바닥배관으로인한턱이형성될수있습니다.•비확장세대의경우세대별로확장세대대비마감자재,우물천정디자인,가구디자인,주방가구디자인,

제공품목이차이가있음으로견본주택에서확인하시기바랍니다.•발코니확장시세대간조건에따라단열재의위치,벽체의두께,천장환기구위치,스프링클러위치,에어컨매립배관위치,세대간마감

등이상이할수있으며,인접세대가발코니를미확장한경우이와접한발코니확장세대의확장발코니벽면에단열재등이시공되나,결로발생및일부벽체의돌출이발생할수있습니다.•발코니확장시

세대의실내습도등생활습관에따라발코니섀시및유리,기타확장부위에결로현상이발생될수있으니입주자께서환기등으로예방하셔야하며주기적인실내환기는결로발생예방에큰도움이됩니다.

이로인한하자발생시하자보수대상에서제외됩니다.•발코니확장계약시비확장으로남아있는발코니섀시는단창으로설치되며확장하지않는발코니는단열공간이아니므로단열재시공이되지

않습니다.(결로및곰팡이등의하자발생시하자보수대상에서제외됨)・각세대의발코니에필요시선홈통및드레인등이계획시공될수있으며,발코니확장선택시가구를설치하여처리하더라도미관상

수려하지않을수있으며,인접비확장세대의발코니사용또는우천으로소음등이발생할수있습니다.•발코니확장세대의인접세대또는상부세대가비확장일경우와세대내비확장발코니에면하는

경우단열재추가설치등으로인한천장돌출,벽체돌출,우물천장디자인변경,조명의위치와상태가변경될수있습니다.•발코니에는드레인및선홈통이설치되는발코니와설치되지않는발코니가

있으며위치와개수는추가되거나변경될수있으며드레인이설치되지않는발코니내에서는물을사용하실수없습니다.•발코니(일부)에환기시스템(장비)이설치되며설치에따른배관노출,건축입면및

내부마감(창호,외부그릴,전등사이즈및위치)등이변경될수있습니다.•발코니에설치되는난간및창호는기능및미관개선을위하여형태,재질및사양이실시공시인·허가협의완료후변경될수

있습니다.•견본주택은발코니확장형세대를전시하였으나비확장형선택세대는확장형세대와는다르게공간이협소하며,상이한내부인테리어가적용되므로계약자는이를충분히인지하고상담하신

후계약조건을확인하시고청약및계약체결하시기바라며,이에대하여이의를제기할수없습니다.•발코니는관계법령이허용하는기준내에서확장할수있으며(확장비용은분양가와별도)시공사에서

정하는기준에따라별도계약을체결하여야하고,계약체결이후관계법령해석상의차이등의사유로발코니확장공사가일부변경될시이에대하여이의를제기할수없습니다.•발코니확장은건축법에

의거적법하게설치되었으며,입주후개별적으로확장시에는건축법시행령의규정에따라발코니대피공간의구조변경및설치기준(에너지,절약설계기준,전축물의피란,방화구조등)을준수하여

설치하여야하며,관리주체에반드시신고확인후설치하여야합니다.•발코니비확장세대는인접세대가확장일경우이와접한발코니벽면에추가단열재시공으로인하여일부벽체의돌출및발코니

실사용면적(서비스면적)이줄어들수있습니다.•발코니확장별도품목계약을하지않은세대는입주전외부샷시설치후입주하셔야발코니우수침투에대한문제가없으며외부샷시미설치로인한

하자발생시하자보수대상에서제외됩니다.•발코니비확장세대의주방발코니상부에렌지후드환기배관이노출될수있으며,하부바닥배관으로인한턱이형성될수있습니다.•발코니개별확장

세대의경우난방장비용량증설에따른비용및난방부담금등은입주시점에아파트관리주체와협의하여추가부담하여야합니다.•발코니개별확장세대및마이너스옵션을선택하여계약체결한세대의

개별입주자가개별시공함으로써입주후소음,진동,분진등을초래하여타입주자에게불편이있을수있으나,이에따른법적책임은사업주체와무관합니다.•발코니개별확장세대및마이너스옵션을

선택하여계약체결한세대의개별입주자가개별적으로실내인테리어업체등을통하여개별적으로시공한부위에하자가발생하여원천적으로하자책임이불분명한경우사업주체는적법한감리감독을

통한시공으로사용승인을득하였으므로본아파트사업주체에게일방적으로하자책임을물을수없으며,하자발생책임에대한원인규명의무는입주자본인에게있으니유의하시기바랍니다.

■ 발코니확장 공사비 납부계좌 및 납부방법

구분 금융기관 계좌번호 예금주

발코니확장 추후별도안내예정

▣ 추가선택 옵션품목

•추가선택옵션품목계약은공동주택공급계약및발코니확장계약과별개이며판매일정은추후별도로공지합니다.

•추가선택옵션품목판매가는공동주택공급금액및발코니확장금액과별도이며,부가가치세가포함되어있습니다.

•추가선택옵션품목에는취득세가포함되어있지않으며,입주후관할관청으로부터취득세등이부과될수있습니다.

•추가선택옵션품목의판매일정,계약내용,납부일정(계약금,중도금,잔금등),납부계좌및제품에관한기타자세한사항은견본주택(분양사무소)에서확인하시기바랍니다.

•추가선택옵션품목과관련하여모델은제품의품절,품귀또는신제품출시,성능개선등의사유로동급을변경될수있습니다.

• 시공상의 문제로 일정시점 이후에는 추가품목 선택의 계약 및 취소가 불가 합니다.

• 상기 추가 선택품목의 설치 위치는 계약자가 임의로 위치 지정을 할 수 없습니다.

• 상기 추가 선택품목은 견본주택에 설치된 세대에 전시(일부)되오니 확인하시기 바랍니다.

1)추가선택옵션품목설치비 (단위:원,부가가치세포함)

주택형

(주거전용면적)구분 위치

옵션금액

(원,VAT포함)비고

천정형에어컨

84.92A

84.97B

84.92C

ALT1 거실+침실1 3,580,000

모델명,계약일정및장소추후공지

(견본주택및계약시확인필요)ALT2 거실+침실1+침실2 4,770,000

ALT3 거실+침실1+침실2+침실3 6,250,000

2)빌트인가전류 (단위:원,부가가치세포함)

구분 품목 제품명 업체명 판매가

전평형적용

(84.92A,84.97B,84.92C)

냉장고R-L712JCF

LG전자5,700,000

R-L691JYS 7,350,000

스타일러 S3IERB LG전자 1,200,000

음식물처리기 R7-C 바스존 605,000

▣ 마이너스 옵션 제도

•주택법제38조제1항제3호및“공동주택분양가격의산정등에관한규칙”의규정에의거사업주체가제시하는기본마감재수준(장판,벽지,조명,위생기기,타일,창호,가구,주방가구등)에서입주자가

직접선택시공할품목의가격을제외한금액으로공급받을수있으며,마이너스옵션품목은입주자모집공고시제시된마감재품목과금액범위내에서사업주체가정한기준에따라계약을체결할수

있음.(단,개별품목선택은불가함)

•본주택은국토교통부의「동별배정순서에의한기본선택품목제도시행시입주자선정절차」중당첨자선정발표시동·호수까지배정한후,당첨자가계약체결시해당동·호수에대하여기본선택품목을

선택하여계약체결하는방식을채택하였음.

■ 마이너스 옵션(기본선택 품목) 적용품목 및 범위

품목 마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목 마이너스 옵션 선택시 기본공급 품목

문목재문(문짝,문틀,상부덧판,문선),창호철물일체(도어록,경첩등),

디지털도어록

목재도어(공문틀포함)의가틀,발코니PVC내부창호,세대철창호,현관방화문및

일반도어록

바닥 온돌마루,타일,걸레받이,현관바닥재,현관디딤판,발코니바닥타일바닥난방,시멘트몰탈(난방배관시공부위만해당),

발코니/세탁실바닥방수,발코니우수선홈통

벽 벽지(초배지포함),벽체마감(아트월,타일),발코니벽도장 석고보드(해당부위),콘크리트면처리또는시멘트몰탈

천장 천장지(초배지포함),등박스(단천장),반자돌림(몰딩포함),발코니천정도장천장틀위석고보드

천정시설물마감(스프링쿨러,환기시스템디퓨져,감지기등)

조명기구 부착형·거치형조명등기구 배선기구류(스위치및콘센트)

욕실

위생기구(양변기,세면기,욕조,욕조틀등),수전류,액세서리,

천장재(천장틀포함),샤워부스,욕실장,거울,욕실휀,

바닥및벽타일,욕실폰,비데

조적,방수,미장,전기배관/배선/설비배관

주방가구주방가구및기구(상판및액세서리포함),벽마감,수전류(수전),주방TV폰,

주방가전일체(전기오븐,음식물탈수기,렌지후드,3구쿡탑)설비배관

일반가구 및 기타가구류일체(신발장,드레스룸장,화장대,각종선반,주방상하부장등),

수전류(발코니,세탁실),빨래건조대홈네트워크월패드,일괄소등스위치,에어컨냉매배관,각실온도조절기

■ 마이너스 옵션금액 (단위:㎡,원,부가가치세포함)

구분 (주거전용면적) 84.92A 84.97B 84.92C

기본선택(마이너스옵션금액) 26,127,000 26,187,000 26,672,000

※상기금액은취득세등이미포함된가격이며,기본선택품목을제외한분양가격은기본형분양가에서상기옵션별금액을공제한금액으로함.

■마이너스 옵션 선택 및 시공을 위한 유의사항

①마이너스옵션은설계상포함된기본형의마감재중선택품목에해당하는공사비를제외한가격으로공급받고입주자가취향에맞춰직접선택시공하는방식임.②분양계약이후에는자재발주문제로인

하여마이너스옵션추가신청및변경이불가함.③마이너스옵션과발코니확장옵션계약의경우공사상상이점(바닥마감,벽체,벽지,방수,단열등)으로인하여마이너스옵션품목을선택하여계약하신세

대는발코니확장옵션을선택할수없음.④마이너스옵션선택시품목별,실별,위치별로선택할수없으며일괄로선택하여야함.⑤배선기구류위치등은기존위치와동일하며,기타시공조건(마감재를제

외한바닥,벽체두께등)은타입별마이너스옵션품목미선택시기준으로시공됨.⑥사용검사완료및잔금납부이후마이너스옵션부분의공사가가능하오니이점감안하여품목선택및입주계획을세우

시기바라며,공사기한은추후별도안내문을통해안내해드릴예정임.⑦기본형계약이후마이너스옵션품목부분의공사비가「건설산업기본법시행령」제8조제1항제2호에서정한금액(1천5백만원)이상

인경우에는등록된실내건축공사업등록업자가시공하여야하며,그외경우도품질확보및하자보수책임과사후관리를위하여자격을구비한전문건설업체가시공하여야함.⑧하자등으로부터보호를받

기위해서는등록된실내건축공사업자가시공하더라도하자이행보증보험가입여부를확인하시기바람.⑨마이너스옵션부분공사시기시공된소방,전기,설비시설및방수,단열,미장시설등기타공사시

설물을훼손하여서는아니되며,훼손시에는원상복구및배상의무가입주자에게있음.⑩마이너스옵션부분에사용하는자재는건축법제52조,건축법시행령제61조,건축물의피난,방화구조등의기준에

관한규칙제24조규정에적합한자재를사용하여야함.⑪마이너스옵션시공에대한하자발생및법령등에서정한기준위반으로인한일체의책임은입주자에게있음.⑫마이너스옵션세대의동이지정

되어있지않아입주후인테리어공사로인하여소음및분진이발생할수있음.⑬마이너스옵션계약세대는마이너스옵션(기본선택품목)시공,설치관련확약서를작성하여야함.⑭마이너스옵션은별도

동을지정하지않으니,마이너스옵션선택을희망하실경우는당첨된동·호수에마이너스옵션품목이적용된분양금액으로공급계약을체결하여야함.⑮마이너스옵션선택한계약자의분양대금납입비

율은일반분양계약자와동일함.⑯마이너스옵션계약전에세부사항에대하여확인하시기바람

031)281- 8800giheung.g-well.co.kr

기흥역 지웰 푸르지오 아파트 입주자 모집공고

※본입주자모집공고는편집및인쇄과정상오류가있을수있으니의문사항에대하여는견본주택및시행자에게문의하여재확인하시기바랍니다.※본공고와분양계약서내용이상이할경우

분양계약서가우선합니다.※대우건설㈜는본사업의단순시공자로서설계및분양홍보와관련된제반책임은전적으로사업주체인㈜대농에있음을확인하시기바랍니다.

위탁- 시공- 시행-

84㎡ A 210세대84㎡ B 210세대84㎡ C 141세대

총 561세대

하나로 클럽

오리역3번 출구

우리은행

홈플러스

오리교

오리공원

건영3단지

LG2단지

농협

모델하우스

경부고속도로

지웰 푸르지오

기흥역 지웰 푸르지오 모델하우스

▣ 친환경주택의 성능수준

※「주택공급에관한규칙」제8조제6항에따라친환경주택의성능수준을다음과같이표시함(「친환경주택의건설기준및성능」제7조제2항,제3항적용)

구 분 적용여부 구 분 적용여부

고밀도창호 적용 고효율조명기구 적용

고효율기자재 적용 공용화장실자동점멸스위치 적용

대기전력차단장치 적용 실별온도조절장치 적용

일괄소등스위치 적용 절수설비 적용

7. 기타 유의사항

▣ 유의사항

■ 주택소유에 의한 유의사항

•건물의용도는공부상표시된용도를기준으로합니다.

•주택은전국에소재하는재산세과세대장에등재되어있는주택으로서세대주·배우자(주민등록이분리된배우자및그세대원포함)및세대원전원이소유하고있는주택이포함됩니다.

•주택매매등처분사실은건물등기부등본상등기접수일(미등기주택은건축물관리대장등본상처리일)기준입니다.

•주택공유지분소유자및주택의용도가있는복합건물소유자도주택소유자에해당됩니다.

•주택소유여부전산검색결과부적격자로판명된자가판명내용이다르거나이의가있을경우에는소명기간(사업주체가소명요청을통보한날로부터7일)내에‘주택소유여부확인방법및판정기준’을

참고하시어소명자료를제출하여야하며정당한사유없이동기한내에소명자료를제출하지아니할경우당첨및계약을취소합니다.

•주택소유여부확인방법및판정기준[주택공급에관한규칙제6조제3항]

- 검색대상:신청자와그세대원[배우자또는직계존·비속(배우자직계존속포함)에한함]및주민등록이분리된배우자와그세대원[직계존·비속(배우자직계존속포함)에한함]전원

-주택의범위:건물등기부등본,건축물관리대장등에등재된전국소재주택(공유지분으로주택을소유한경우와주택용도가있는복합건물도주택으로봄)

-주택처분기준일(제1호와제2호의일자가상이할경우에는먼저처리된날을기준으로함)

①건물등기부등본:등기접수일②건축물관리대장:처리일③기타주택소유여부를증명할수있는서류:시장또는군수등공공기관이인정하는날

•다음에해당되는경우에는주택을소유하지않은것으로봅니다.

- 상속으로인하여주택의공유지분을취득한사실이판명되어사업주체나입주자모집승인권자로부터부적격자로통보받은날로부터3월이내에그지분을처분한경우

-도시지역이아닌지역또는면의행정구역(수도권제외)에건축되어있는주택으로서다음각목의1에해당하는주택의소유자가당해주택건설지역에거주(상속으로주택을취득한경우에는

피상속인이거주한것을상속인이거주한것으로봄)하다가다른주택건설지역으로이주한경우

①사용승인후20년이상경과된단독주택

②전용면적85㎡이하의단독주택

③소유자의「가족관계의등록등에관한법률」에따른최초등록기준지에건축되어있는주택으로서직계존속또는배우자로부터상속등에의하여이전받은단독주택

- 개인주택사업자가분양을목적으로주택을건설하여이를분양완료하였거나사업주체로부터부적격자로통보받은날로부터3월이내에이를처분한경우

- 개인사업자가그소속근로자의숙소로사용하기위하여주택을건설하여소유하고있거나사업주체가정부시책의일환으로근로자에게공급할목적으로사업계획승인을얻어건설한주택을공급받아

소유하고있는경우

- 전용면적20㎡이하의주택을소유하고있는경우(2호또는2세대이상의주택을소유한자는제외)

- 만60세이상의직계존속(배우자의직계존속포함)이주택을소유하고있는경우

- 공부상주택으로등재되어있으나주택이낡아사람이살지않는폐가또는멸실되어있거나,주택외의다른용도로사용되고있는경우로서사업주체로부터부적격자로통보를받은날로부터3월이내

이를멸실시키거나실제사용하고있는용도로공부를정리한경우

-무허가건물을소유하고있는경우

■ 소형·저가주택 1호를 보유한 경우의 특례(주택공급에관한규칙별표1제1호가목2)

•「전용면적60㎡이하이며,공시가격이수도권은1억3천만원이하,비수도권은8천만원이하인1주택(소형·저가주택)」소유에대해다음요건을충족하는분은민영주택또는민간건설중형국민주택을

청약하는경우에한해소형·저가주택보유기간을무주택기간으로인정합니다.

-(현재:소형·저가주택소유자)입주자모집공고일기준으로“소형·저가주택·호또는1세대만을보유한경우

※주택공시가격적용기준:입주자모집공고일이전에“부동산가격공시및감정평가에관한법률”제16조또는제17조에따라공시된가격(이하“주택공시가격”이라한다)중입주자모집공고일에가장가까운

날에공시된주택공시가격에따르되입주자모집공고일이전에처분된경우에는처분일이전에공시된주택공시가격중처분일에가장가까운날에공시된주택공시가격을주택가격으로봅니다.(단,

2007.8.31이전에주택을처분한경우에는2007년도주택공시가격을주택가격으로봄)※「주택공급에관한규칙」제12조에의한민영주택의일반공급「(주택공급에관한규칙」제19조특별공급제외)시

적용합니다.

■ 가점항목을 착오로 잘못 기재하였음을 소명한 자에 대한 명단관리 ( 「주택공급에 관한 규칙」 제22조의 2 )

•사업주체는부적격당첨자가제21조의2제3항및제22조제9항에따른소명기간에착오로인하여청약자격사항을잘못기재하였음을소명하여인정되는경우에는7일이내에그명단을전산관리

지정기관에통보하여야합니다.

•전산관리지정기관은제1항에따라통보받은자의명단을전산관리하고제22조제8항에따라사업주체에게전산검색결과를통보할때착오기재소명여부를표시하여통보하여야합니다.

•착오기재를소명한자는당첨일로부터1년(과밀억제권역에서당첨된경우는2년)동안다른분양주택(일정기간이지난후분양전환되는임대주택을포함한다)의입주자로선정될수없습니다.

•가점제를적용하여입주자를선정하는주택의공급을신청한경우로서가점제의가점항목점수를착오로잘못입력하여당첨이취소된자는당첨자로보지않습니다.

■ 청약 및 계약관련 유의사항(경과기간및요건등)

•주택청약종합저축의경우최초청약전까지신청가능주택규모(전용면적기준)를선택하여정하여야합니다.

•신청가능전용면적변경요건

-신청가능전용면적변경한자신청요건

①작은주택규모및큰주택규모로변경한분:최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능②청약저축에서청약예금으로전환한분:최초입주자모집공고전일까지변경한경우신청가능

•주택공급신청서상단말기로인지된거주지역명을주민등록등본상거주지역과반드시대조확인하시기바랍니다.

•본인및배우자가인장날인없이신청인[서명]으로주택공급신청서를작성한경우는신청자성명을인지할수있어야하고,주택공급신청서의[서명]은접수받은직원입회하에신청인이직접기재하여야

합니다.

•주택소유로보지않는경우등주택소유관련유의사항은주택공급에관한규칙제6조제3항을확인하시기바랍니다.

•본아파트의당첨자는향후투기과열지구에서분양하는주택에청약할경우1순위청약이제한될수있습니다.

•선순위청약접수결과일반공급세대수를초과하더라도예비당첨자선정비율(일반공급세대수의20%)에미달할경우차순위접수를받을수있으므로청약신청전청약경쟁률을반드시확인하시기

바랍니다.

•분양일정(당첨자발표일기준)이동일한2개이상의주택에대해서는중복신청이불가하며1인2건이상청약시는청약모두무효처리합니다.

•순위내청약신청하여입주자로선정된후계약기간내계약을체결하지않을경우(특별공급및2순위당첨자포함)에는당첨권을포기한것으로간주합니다.

•신청접수된서류는반환하지않으며,주택공급신청이후에는어떠한경우라도신청취소나정정은할수없습니다.

•당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로당첨되었을경우및기타관계법령에위반될시이미행하여진신청은무효로하고일방적으로해약이가능합니다.

■ 기타 유의사항(반드시확인하시어착오없으시기바랍니다)

•본아파트공사중천재지변,문화재발견,노동조합의파업·태업및전염병발생등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있으며,이경우입주지연보상금은

발생하지않습니다.•본아파트는교육청이나인허가청요청시분양계약관련사항을제출할수도있습니다.•보증관련으로개인정보요구시신용정보의이용및보존에관한법률제23조의규정에따라

정보제공을할수있습니다.•평면도상의치수는중심선기준(발코니의경우외곽선기준)으로안목치수와는차이가있습니다.•주택규모의표시는소수점둘째자리까지표현하였으며,연면적과전체

계약면적과는소수점이하에서약간의오차가생길수있습니다.•세대당공급면적,계약면적및대지지분은법령에따른공부정리절차(준공시확정측량)등부득이한사유로인한차이가있을수있으며,

이경우이의를제기할수없습니다.•청약신청및계약장소에서발생하는각종상행위(인테리어시공,발코니확장시공,부동산중개업자의영업행위등)는당사와는무관한사항이므로,청약및계약시

이점유의하시기바랍니다.•당첨이후주소변경이있을경우에는변경내용을당사에즉시서면(주민등록등본포함)통보하시기바랍니다.•보존등기및이전등기는입주일과관계없이지연될수있습니다.

•타사또는당사분양아파트의마감사양,설치부대편의시설및조경과본아파트를비교하여견본주택및사업계획승인도서에서제시한사항외에추가적인마감사양및부대편의시설,조경의설치또는

교체를요구할수없으므로타분양아파트와충분히비교검토한후에계약체결하시기바랍니다.•본주택의판매시점에따라분양조건은변동될수있으므로계약시착오없으시기바랍니다.•중도금

대출에필요한보증수수료등제반경비는계약자의부담으로하며,금융신용불량거래자등계약자의사정에의한중도금대출불가자는납부조건에따라계약자가직접계약금및중도금을납부하여야

합니다.•「다중이용시설등의실내공기질관리법」제9조에의거공동주택실내공기질측정결과를입주3일전부터60일간입주민의확인이용이한곳에공고할예정입니다.•정식입주자대표회의의

결성(주택법시행령50조의거)이전에형성된입주자모임에대하여대표성을인정하지않으며,본건에대하여추가요청을할수없습니다.•당첨및계약체결후라도서류의결격및부정한방법으로

당첨되었을경우일방적으로해약조치합니다.•본주택의당첨자는향후투기과열지구에서분양하는주택에청약할경우1순위청약이제한될수있습니다.•보존등기및소유권이전등기는입주일과

관계없이지적공부정리절차등으로지연될수있습니다.(특히대지의이전등기는상당기간지연될수있으며,이경우건물등기와대지권등기를별도로이행하여야함)•입주예정시기는공정에따라

변경될수있으며,정확한입주시기는추후개별통보합니다.•본주택의입주후불법구조변경시관계법령에따라처벌될수있습니다.•당첨자가계약체결시견본주택,평면도,배치도등현황관계를

확인하고계약체결하여야하며,추후이를확인하지않음으로써발생되는문제는계약자에게귀책사유가있습니다.•본주택의단지내에건립되는공유시설물및대지는공동으로사용합니다.•본주택의

공사중천재지변,문화재발굴,정부의정책이나관계법령의변경등예기치못한사유가발생할경우예정된공사일정및입주시기등이지연될수있습니다.•커뮤니티시설의운영방식결정,운용비용

부담및운영의주체는입주후구성되는자치위원회에일임합니다.•입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여관리비선수금이부과될수도있습니다.•본주택의공급가격은각세대의

주택형별,층별등의다양한조건들을고려하여책정한금액으로주택형별공급금액이상이할수있습니다.•대한주택보증(주)보증관련으로개인정보요구시신용정보의이용및보호에관한법률제23조의

규정에따라정보제공을할수있습니다.•대지경계및면적은실시계획변경등으로최종측량성과도에따라변경될수있으므로준공시대지경계및지적확정에따른대지면적정산처리시입주자는

동의하여야합니다.•본사업지는도시개발사업이진행중이며,사업추진여건에따른개발및실시계획변경,지구단위계획변경등으로토지이용계획및지구내타토지의용도,위치등이변경될수

있습니다.•본사업지는사업진행중으로단지입주후공사로인한소음및교통장애등이발생할수있습니다.•본사업지의기반시설이입주시기에맞추어건설중에있으나일부시설은현장여건에따라

입주시기까지완공되지못할수있습니다.•본주택의유입학생은초등학생은구갈초에배치되고,중학생은기흥1중학군내배치가능합니다.학급당학생수감축및학생배치여건변화등에따라학생

배치계획은해당교육청에서공동주택입주시기및학생수를감안하여결정하는사항이므로변경될수있습니다.•본주택단지동측,남측,북서측에는각각너비30m,32m,15m의도시계획도로가예정되어

있으므로향후도로소음이발생할수있으며,입주후소음으로인한피해는용인시에서책임지지않습니다.•본주택단지남서측(102동,103동,104동전면)에는녹십자수의약품(주)의신갈공장(1~3층)이

위치하고있으며,향후도시개발사업구역으로변경될수있으며,주변환경으로인한민원은일체이의를제기할수없습니다.•본주택단지101동2,3호라인배면에는오피스텔차량출입구가계획되어있어

차량진출입에따른소음및불빛등으로사행활침해가발생할수있으며이에따른이의를제기할수없습니다.•본주택단지102동1,2호라인에는아파트차량출입구가계획되어있어차량진출입에

따른소음및불빛등으로사행활침해가발생할수있으며이에따른이의를제기할수없습니다.•주택단지내설치되는공개공지는24시간개방하여일반인이사용할수있도록하는공간으로써

‘건축법’제43조에따라동공지에는물건을쌓아놓거나출입을차단하는시설을설치할수없습니다.또한공개공지가일반인의휴게공간등으로제공됨에따라공개공지에면하는102동저층세대는사생활

침해가발생할수있으므로이에대해추후이의를제기할수없습니다.•지상1층주차장은아파트주차구역과오피스텔주차구역으로분리되어있습니다.•아파트와오피스텔주차구역및

기계실,전기실도분리되어있습니다.•본주택단지101동및102동의저층세대는지상1층에복리시설인근린생활시설의쓰레기분리수거함이계획되어있어악취등이발생할수있습니다.•본공고문에

명기되지않은기흥역세권도시개발사업구역내외부지역의유해시설위치는청약및계약시분양사무실및현장확인을통하여사전에확인하시기바라며,미확인에따른이의를제기할수없습니다

•사전에사업부지현장을직접방문하여전체적인단지및주변여건(혐오시설유무,도로,소음,조망,일조,진입로,냄새유발시설등)을반드시확인하시고계약하시기바라며,현장여건미확인및주변개발

등으로발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없습니다.•본단지남측에는신갈우회도로가계획(공사중)되어있어향후소음피해가있을수있으며이에따른이의를제기할수없습니다.

사업부지남측신갈우회도로와연계되는구역외연계도로는추후변경될수있으며,이에대해어떠한이의를제기할수없습니다.•101동과단지북측에조성될아파트와의이격거리(추정)는최소45m이며

103・04동과녹십자수의약품건물과의이격거리(추정)는최소13m입니다.•냉방기기(에어컨)실외기가세대내발코니에설치되어소음피해가발생할수있습니다.•분양시모형및분양유인물등에

표현된공동주택의명칭및동·호수는계약자의이해를돕기위해서표현된것으로향후용인시의행정방침에의해변경될수있으며,추후변경시이의를제기할수없습니다.•주택단지내각동별일부

라인은일조및채광등의확보에어려움이있을수있으므로반드시각동별배치계획을확인후계약하시기바라며,이같은사항을미확인하여발생하는민원에대해서는추후이의를제기할수없습니다.

•단지내일반이사용할수있는소규모휴식시설등의공개공지가설치되므로공개공지와인접하여있는102동저층세대는향후소음및프라이버시등의침해가발생할수있습니다.•각동저층의경우

단지내통로에서세대내부가보일수있어프라이버시등의침해가발생할수있습니다.•주택단지차량진출입은대지남서측102동1,2호라인에1군데계획되어있으며,상가및오피스텔차량진출입은

대지북측101동3,4호라인에1군데계획되어있어향후입주시교통불편이예상될수있습니다.•아파트각동별계단실창호는고정창으로설치되어있으나,3개층마다개방창과자동폐쇄장치가설치되어

있습니다•본사업지는아파트561세대와오피스텔162실이각각계획되어있으며,특히일반상업지역에서는건축법제61조에따른정북방향일조등의확보를위한건축물의높이제한규정이

제외되었습니다.•기흥역세권도시개발사업확정측량에따른대지면적이추후증감되어세대당대지지분이변동될수있습니다.본사업부지는아파트,오피스텔,근린생활시설이복합적으로계획되어있어

아파트,오피스텔,근린생활시설은용도별전용면적비로대지면적을분할하였으며,세대당지분계산과정에서남는오차면적은일부세대에산입될예정이며,이로인해이의를제기할수없습니다.•본

아파트는구조및마감개선등을위하여설계변경이추진될수있습니다.(주택법시행규칙제11조제4항에의거한경미한사항의변경은계약자의동의가있는것으로간주함.)•견본주택에시공된제품은

자재품절,품귀,제조회사의도산등의부득이한경우에는동질및동가이상의타사제품으로변경될수있습니다.•견본주택(모델하우스)은당사사정에따라폐쇄또는철거할수있으며,이경우평면

설계및마감자재등을촬영후보관할예정입니다.•견본주택의전시품및연출용시공부분,카탈로그,팜플렛등각종인쇄물및조감도는개략적인이해를돕기위한것으로실제와는다소차이가있을수

있으므로견본주택및현장을방문하시어직접확인하시기바라며,시설물의위치,규모및색채는측량결과및각종평가심의결과에따라다소변경될수있습니다.•견본주택을축조하지않은주택형및

Type에대해서는견본주택에서분양상담을진행하므로세심한주의를기울려평면및마감재와단지내시설에대한정보를취득한후청약신청및공급계약을체결하시기바랍니다.•부대복리시설의구성

및건축이용계획은인허가과정이나실제시공시현장여건에따라변동될수있습니다.•주민부대복리시설,관리사무실등은설치공간만제공되고법적으로설치가의무화된품목만시공하므로,단지내

관리사무소,노인정,운동시설등주민공동시설내의집기,비품,운영은입주민들이자체적으로유지,관리및운영하여야합니다.•각종홍보물상의단지내커뮤니티시설의내부구조및시설물에대한

제공여부,수량,인테리어계획은소비자의이해를돕기위한것으로실제와차이가있을수있습니다.•모형및조감도등에표현된아파트외벽의줄눈형태는실제와다를수있습니다.•단지내주동외부

색채계획은용인시심의완료후변경될수있습니다.•사업지주변건축물및건축물의신축,개조등의건축행위와사업지남측에예정된도시개발사업으로인해현재와다르게일조권,조망권및사생활

침해를받을수있으며,이는당사업과는무관한내용으로관할허가권자에게문의하시기바랍니다.•아파트옥탑층에의장용구조물,항공장애등,위성안테나,피뢰침등의시설물이설치될수있으며,

이로인한조망및빛의산란에의해사생활침해를받을수있습니다.•일부세대는공사진행중샘플하우스로사용될수있으며,이에대한이의를사업주체에제기할수없습니다.•각주택형별로

서비스면적의차이가있을수있으며,서비스면적의차이는분양가에영향을미치지않습니다.•견본주택에서확인이곤란한사항인공용부분의시설물(공용부계단및엘리베이터홀,승강기의용량,탑승

위치)등은사업계획승인도서의내용에준합니다.•견본주택내에는분양가포함품목과전시품등이혼합되어시공되어있으나,본공사시에는분양가포함품목만설치됩니다.•단지배치상

쓰레기(음식물,폐기물및재활용등)분리수거시설,정화조연도시설과인접하는세대는악취및해충등에의한사생활권침해등이발생할수있으며,이에대한이의를제기할수없습니다.•쓰레기

분리수거시설위치및개소는사업승인도서기준으로시공되며,본공사시일부조정될수있습니다.•아파트입주자의하자보수관련일체의입주자피해보상은주택법시행령제59조에따라적용됩니다.

•다중이용시설등의실내공기질관리법제9조에의거공동주택실내공기질측정결과를입주민의확인이용이한곳에공고예정입니다.•사용승인완료및잔금납부이후발코니개별확장을할경우

난방장비용량증설에따른비용및난방부담금등은입주시점에아파트관리주체와협의하여추가부담하여야하며,난방효율이저하될수있습니다.•견본주택내건립세대,세대모형,주민공동시설,

카다로그및각종홍보물등에표현된가구소품,운동기구,디스플레이용품등은분양가에포함되지않으며,단지모형,조경및식재,주변환경,부지레벨등은시공시변경될수있습니다.•견본주택

연출용시공부분또는카다로그,기타홍보물상조감도또는사진은당사에서연출한사항이포함되어있으므로,사업승인도서와다소차이가있을수있습니다.•지하주차장,부대복리시설등단지내

부대시설사용에대하여각동별사용시계단실등의위치에따라거리차이가있을수있으며,이의배치및사용상의문제에대해충분히인지하여야합니다.•관련법규에따라단지내

주민공동시설(경로당,보육시설,작은도서관,어린이놀이터등)이시공되며,이에따라이와인접한세대는프라이버시침해및소음등으로생활의불편함이있을수있습니다.•일부동은도로와인접하고

있어일부저층세대는조망권확보에불리할수있으며,프라이버시가침해될수있습니다.•105동및106동일부저층세대는조망권의제한이있을수있으니계약시반드시현장을확인하시기바랍니다.

•주동저층부(2~4층)외벽마감은석재/석재뿜칠/수성페인트가혼용되어시공될예정이오니,이와관련된내용으로일체의민원을제기할수없음을인지하여주시기바랍니다.•필로티가있는주동의

상부세대는필로티를이용하는입주민으로인하여소음및프라이버시침해등생활의불편이있을수있으며,필로티위층의바닥난방효율이떨어질수있습니다.•용인시및그외지역의타사또는

사업주체및시공사의다른분양아파트의마감사양,부대시설,조경및계약조건과본아파트를비교하여추가적인마감사양및부대시설·조경의설치및교체(변경),계약조건의변경을요구할수없습니다.

•본아파트는지역난방공급현장이며,미확장세대는발코니의외부단열및바닥난방은제외됩니다.•본공사시주동일부세대는기단부마감및상층부몰딩계획에따라창호크기가일부조정될수

있습니다.•본계약물건의계약체결이후주변단지의신축,단지내공용시설물및도로선형의변경,방음벽,옹벽,석축등의종류/높이/이격거리등의변경에따라일조권/조망권/환경권/사생활권이

침해될수있습니다.•공공장소인휴게공간과필로티,부대복리시설,어린이놀이터,D/A(기계실,전기실등의급배기구),TOPLight,상가등의단지시설물설치로일조권/조망권/환경권/소음피해/사생활권

침해등이발생할수있습니다.주출입구,부출입구,부대복리시설,단지내상가,주차출입구등각종시설물등으로인접세대및특정세대의경우일조권/조망권/환경권/소음피해/사생활권침해등이발생될

수있습니다.•배치상기계,전기실,급배기구,D/A,정화조및쓰레기분리수거함인접세대에는냄새및해충등에의한환경권이침해될수있으며위치및개소는실제시공시일부변경될수있습니다.

•가변형구조변경시전기,배선기구위치가실제시공시다소상이할수있습니다.•단지내주동,상가및각종시설물의색채는본공사시변경될수있습니다.•단지조경및세부식재계획은변경되어

시공될수있으며,외부시설물의위치는변경될수있습니다.•엘리베이터에면하는또는인접한실은엘리베이터운행중에발생하는소음및진동이전달될수있으며,계약전위치등을필히확인하시기

바랍니다.이로인해이의를제기할수없습니다.•주택공급신청서상단말기로인지된내용과공급신청서의내용을반드시대조하시기바랍니다.•일반분양시설인근린생활시설와오피스텔의형태(평면,

입면등)의변경에대해사업주체에이의를제기할수없으며,공동주택간대지경계가없는공유토지로향후각대지지분에따른구획및대지분할을요청할수없습니다.•근린생활시설의계획안변경에

따라부득이한경우분양면적의변경이없는범위내에서아파트주차장계획이일부변경될수있으며이에대해이의를제기할수없습니다.•단지의주출입구에문주가설치될수있으며,이로인해

저층세대는일조권등의영향이있을수있습니다.•계약자가희망하는용량(규격)의가전제품(김치냉장고,냉장고,세탁기등)및가구등이폭,높이등의차이로인하여배치불가할수있으니유의하시기

바랍니다.•단지내도로와인접한저층세대는차량의헤드라이트및보행자에의해거주시불편함이있을수있습니다.•입주시관리운영에필요한자금을미리확보하기위하여선수관리금을예치합니다.

•견본주택내에시공(전시)되어있지않은평면에대해견본주택에설치된모형및분양안내책자를통해계약전구조및마감등을사전에충분히확인하여야하며,입주시견본주택내에시공(전시)되어

있지않았다는사유만으로계약의해지및기타손해배상을청구할수없습니다.•사업정산내지신탁계약해지등의사유로사업이종료되는경우“본사업”의사업주체는위탁자인(주)대농으로

자동변경되며수탁자아시아신탁(주)의지위일체가위탁자인대농으로면책적으로이전되는바,수탁자아시아신탁(주)은매도인의담보책임을부담하지않으므로,이와관련하여신탁부동산의

매수인(계약자)은동의하며이의를제기할수없습니다.•분양대금이토지비,공사비등프로젝트파이낸싱대출금의상환을위해사용될수있습니다.•수분양자는아시아신탁(주)을상대로하자보수를

청구할수없으며,시공과관련하여발생되는모든하자보수의책임은㈜대우건설에게있습니다.•계약체결을위해수집한개인정보는위탁사,수탁사,금융기관,시공사등에서계약관리및추후주요일정

통보등의목적을위해사용될수있습니다.•대한주택보증(주)로부터보증관련으로개인정보요구시신용정보의이용및보존에관한법률제23조의규정에따라정보제공을할수있습니다.•단지에

포함된시설물로인하여발생되는유지/보수/관리에관한일체의비용(공용조명,홍보용사인물등)은입주자가부담하여야합니다.•사이버견본주택의VR동영상은견본주택을촬영한것으로마감재

이외에디스플레이를위한전시상품이포함된VR동영상이므로사이버견본주택상의전시품목안내및견본주택을청약및계약전에반드시확인하시기바랍니다.•세대당공급면적,계약면적및

대지지분은법령에따른공부절차즉준공시확정측량으로인한대지면적증감이있을수있음을충분히인지하며이경우상호정산또는부대복리시설면적조정(이경우공급금액에영향을미치지않음)

등으로처리할수있습니다.•견본주택에설치되지않은단위세대는모형과카탈로그를참조하시기바랍니다.•견본주택에사용되는마감자재는홈페이지(http://giheung.g-well.co.kr/)에게시되어있으므로

홈페이지를통해확인하시기바랍니다.•아파트및지하주차장의기초구조는굴토후지내력시험결과에따라서변경될수있습니다.•아파트의구조및성능개선을위하여전용면적(공용면적제외)을

변경하지아니하는내부구조의위치또는면적이변경될수있습니다.•단위세대,지하주차장,부대복리시설,조경공간등은실제시공시대관인허가과정이나현장여건등에따라면적과계획이일부

변경될수있으며,이에따라각세대의기타공용면적이변경될수있습니다.•용인시의인허가에따라본공사진행중에색채,입면,옥탑구조물,조경,사인물,경관조명등이분양시견본주택에표현된

모형또는분양홍보물의계획과달라질수있습니다.•관리사무소,경로당,문고,보육시설,주민공동시설,지하주차장,경비실등부대복리시설및기계/전기실은대관인허가를통하여실시공시위치,다른

실로의변경/통합,사용자동선,입면형태(색채,재질,간판형태모양),실내구획등이일부변경될수있습니다.•부대복리시설(커뮤니티시설포함)의구성및실배치형태,내부구조등건축계획과마감재및

집기는인허가과정이나실제시공시현장여건에따라변동될수있습니다.•측량결과에따라일부주동의위치가경미하게변경될수있으며,그에따라지하층층고,일부지하주차장레벨,램프(주차

경사로)위치등이다소변경될수있습니다.•인허가과정및실제시공시사용성개선을위해주방가구및수납공간의계획이일부변경될수있습니다.•아파트측벽로고의위치는변경될수있으며

개인취향,민원에의한변경사항이될수없습니다.•단지의조경,옥상조경및식재계획등은변경되어시공될수있으며,외부시설물의위치,크기,모양은변경될수있습니다.•지하주차장및

기타공용면적에포함되지않는피트는변경사용될수없으며,아파트지하피트층은지반현황에따라레벨및평면,구조형식이변경될수있습니다.•부대복리시설,기계/전기실등은실시공시설계변경될

수있으며,인허가협의후최종확정시공될수있습니다.•부대복리시설의변경으로인해발생하는계약면적및대지지분등의변경이계약체결일이후입주시까지일부발생할수있습니다.•항공법

제83조의규정에의거항공장애표시등이설치될수있으며,이로인해인접세대에눈부심현상이발생할수있습니다.•사용승인시공동주택이름의우리말표기운동에따라아파트명칭을고유지명이나

지역특성을우리말이름으로변경될수있으며,이에대해이의를제기할수없습니다.•본공사시아파트및부대시설의구조계획이법적기준에내에서변경될수있으며,이에대해사업주체에이의를

제기할수없습니다.•본아파트는데크형구조로,건물외각경계가대지경계와차이가있으며일부는보도로사용될수있게계획되어있습니다.이로인해대지경계선에단지경계또는펜스설치가불가할

수있으며,이에대해이의를제기할수없습니다.•지하주차장,부대복리시설등단지내부대시설사용에대하여각동별계단실등의위치에따라거리차이가있을수있으며,이의배치및사용에대해

충분히확인바랍니다.•외국인이국내토지를취득할경우①국내거주외국인이주거목적의국내주택구입시,외국인토지법에의거계약체결일로부터60일이내토지취득신고를해야하고,②국내미거주

외국인이국내부동산취득시,외국인토지법에의한토지취득신고,외국환거래법상부동산취득신고를해야하고,③영리목적법인의국내설립후토지취득시,외국인투자촉진법에의한외국인투자신고,

외국인투자기업등록을마치고토지취득신고를한후국내토지를취득하여야합니다.•본인은계약체결시아파트견본주택,평면도,배치도,주변현황및분양계약내용을충분히숙지한후분양계약을

체결한것이므로향후분양광고또는계약체결상의사유를기초로일체의이의를제기하지않기로약속한다.•당해사업의시행권및분양자로서의권리를대한주택보증(주)또는대한주택보증(주)가

지정하는자에게양도하는경우,“을”은대한주택보증(주)로부터시행권인수사실을통보받은경우에는별도의동의절차없이도시행자(분양자)변경을승인한것으로한다.•당해건축물은설계단계에서

초고속정보통신또는홈네트워크기반시설을갖춘건물임을예비인증받았으며,완공단계에서별도의본인증을받아야합니다입주후인터넷서비스를받고자하는경우별도의가입이필요합니다.

•입주예정자참여형감리보고제시행에따라입주예정자가감리보고제도에참여할수있습니다.

▣ 감리회사 및 감리금액 (단위:원,부가세별도)

구 분 감 리 회 사 감 리 금 액 (원) 비 고

건축 주식회사전인씨엠건축사사무소 1,612,000,000

소방/통신 럭키기술단 200,000,000

전기 화성감리 469,779,000

※감리금액은감리회사와의계약변동등으로인해증가될수있음.

▣ 택지비 감정평가 금액 및 기관 (단위 :원)

구분 공종 금액 비고

토지감정 ㈜미래새한감정평가법인 118,440,003,000

토지감정 ㈜감정평가법인대일감정원 118,313,329,200

▣ 관리형 토지신탁계약 관련 특약사항

본주택은「신탁법」및「자본시장과금융투자업에관한법률」에의한토지신탁을원인으로한신탁재산으로“위탁자”(주)대농과“수탁자”아시아신탁(주)이2015년2월13일자로체결한신탁계약내용에따라

공급되는것입니다.

1)분양대금이토지비,공사비등의지급에사용될수있습니다.

2)수탁자아시아신탁(주)은공급자의지위로서분양또는공급계약을체결하되,수분양자에대한제반관리업무및아시아신탁(주)에게발생하는일체의의무(분양계약해제/해지시분양대금반환채무

이행,소유권이전관련업무,하자보수등)는위탁자㈜대농이책임처리하기로하며,아시아신탁(주)은이에대한일체의책임과의무를갖지않으며,이에따라아시아신탁(주)은형식적인시행사로서

아시아신탁(주)이부담하는사업주체(건축주)및분양권자로서의의무나책임을㈜대농이실질적으로부담하고,아시아신탁(주)은이의의무나책임을부담하지않습니다.

3)“본사업”은토지신탁사업으로서신탁기간의만료,신탁해제나해지등의사유로위탁자겸수익자(주)대농과수탁자아시아신탁(주)이체결한신탁계약이종료되는경우매도인으로서의수탁자의모든

권리・의무는위탁자겸수익자에게면책적으로포괄승계되며,수탁자(매도인)의매수인에대한모든권리ㆍ의무도본계약의변경등별도의조치없이위탁자겸수익자에게면책적으로포괄승계된다.

이와관련하여신탁부동산의매수인은동의하며이의를제기하지않습니다.

4)본분양계약에의한분양계약목적물은관리형토지신탁계약을원인으로한신탁재산으로서아시아신탁(주)는신탁재산및신탁계약의업무범위내에서책임을부담하며,하자보수책임은시공사에게,

분양대금반환책임은㈜대농에게각각있습니다.

▣ 보증관련 유의사항

1. 연대보증사:대한주택보증㈜

2.대한주택보증(주)의주택분양보증내용

보증기간 보증금액(원) 보증서 번호

입주자모집공고승인일로부터건물소유권보존등기일(사용검사또는

당해사업장의공동주택전부에대한동별사용검사포함)까지158,258,100,000 제01282015-101-0001900호

3.“보증사고”라함은보증기간내에다음각목의어느하나에해당하는사유로인하여사회통념상주채무자의정상적인주택분양계약이행을기대하기어려운상태를말합니다.

㉮주채무자에게부도·파산·사업포기등의사유가발생한경우㉯감리자가확인한실행공정률이예정공정률(주채무자가감리자에게제출하는예정공정표상의공정률을말한다.이하같다)보다

25퍼센트이상미달하여보증채권자의이행청구가있는경우.다만,입주예정자가없는경우에는이행청구를요하지아니합니다.㉰감리자가확인한실행공정률이75퍼센트를초과하는경우로서

실행공정이정당한사유없이예정공정보다6개월이상지연되어보증채권자의이행청구가있는경우㉱시공자의부도ㆍ파산등으로공사중단상태가3개월이상지속되어보증채권자의이행청구가있는경우

4)대한주택보증㈜의보증약관중보증채무의내용및보증이행대상이아닌채무

•보증채무의내용①보증회사는주택법시행령제106조제1항제1호가목에따라주채무자가보증사고로분양계약을이행할수없게된경우에당해주택의분양이행(주택법령에서정한주택건설기준및 당해사업장의사업계획승인서,설계도서에따라시공하여입주완료)또는환급이행(납부한계약금및중도금의환급)책임을부담합니다.

• 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금의 납부

1) 보증회사는다음각호의어느하나에해당하는경우(분양권양도자와관련하여다음각호의어느하나에해당하는사유가있는경우를포함한다)에는보증채권자에게보증채무를이행하지

아니합니다.

①천재지변,전쟁,내란기타이와비슷한사정으로주채무자가주택분양계약을이행하지못함으로써발생한채무

②주채무자가대물변제,허위계약,이중계약등정상계약자가아닌자에게부담하는채무

③입주자모집공고전에주택분양계약을체결한자가납부한입주금

④보증채권자가입주자모집공고에서지정한입주금납부계좌(입주자모집공고에서지정하지않은경우에는주택분양계약서에서지정한계좌를,보증회사가입주금납부계좌를 변경·통보한후에는변경된납부계좌를말한다)에납부하지아니한입주금.

⑤보증회사가보증채권자에게입주금의납부중지를통보한후에그납부중지통보계좌에납부한입주금

⑥보증채권자가입주자모집공고에서정한납부기일전에납부한입주금중납부기일이보증사고일후에해당하는입주금.다만,보증회사가입주금을관리(주채무자등과공동관리하는 경우를포함한다)하는계좌에납부된입주금은제외합니다.

⑦보증채권자가분양계약서에서정한계약금및중도금을초과하여납부한입주금

⑧보증채권자가납부한입주금에대한이자,비용,기타종속채무

⑨보증채권자가대출받은입주금대출금의이자

⑩보증채권자가입주금의납부지연으로납부한지연배상금

⑪보증사고전에주택분양계약의해제또는해지로인하여주채무자가보증채권자에게반환하여야할입주금.다만,보증사고사유와밀접한관련이있는사유로보증채권자가보증사고 발생이전에분양계약을해제또는해지한경우는제외합니다.

⑫주채무자가입주자모집공고에서정한입주예정일이내에입주를시키지못한경우의지체상금

⑬주택공급에관한규칙에따라입주자모집공고에서정한주택또는일반에게분양되는복리시설의분양가격에포함되지않은사양선택품목(예시:홈오토,발코니샤시,마이너스옵션 부위,기타마감재공사)과관련한금액

⑭보증채권자가보증약관제6조의보증채무이행청구서류를제출하지아니하거나보증약관제7조의협력의무를이행하지않는등기타보증채권자의책임있는사유로발생하거나 증가된채무

⑮주채무자·공동사업주체·시공자등과도급관계에있는수급인,그대표자또는임직원등이해관계가있는자가주채무자·공동사업주체·시공자등에게자금조달의편의를 제공하기위하여분양계약을체결하여납부한입주금

⑯주채무자·공동사업주체·시공자또는그대표자등이보증채권자에대한채무상환을위하여납부한입주금

⑰주채무자·공동사업주체·시공자또는그대표자등으로부터계약금등을대여받아분양계약을체결한자가납부한입주금 2)보증회사가보증약관제8조에의거분양이행으로보증채무를이행할경우에는보증채권자는잔여입주금및보증약관제1항제4호내지제7호에해당하는입주금을보증회사에납부하여야합니다.

다만,제1항제7호에해당하는입주금중다음각호의1에해당하는잔금은그러하지아니합니다.

①사용검사일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금

②임시사용승인일이후에보증사고가발생한경우보증사고통지전까지납부한잔금중전체입주금의90퍼센트이내에해당하는잔금

▣ 사업주체 및 시공회사

구 분 사업주체(수탁사) 시공사 위탁사

상호 아시아신탁 (주)대우건설 (주)대농

주소 서울시강남구영동대로416,13층(대치동,케이티앤지타워) 서울시종로구새문안로75(신문로1가) 충청북도청주시청원구내수읍도원세교로59-36

법인등록번호 110111-3543801 110111-2137895 110111-0138572

▣ 견본주택 위치 : 경기도 성남시 분당구 구미동 190번지(분양문의 : 031-281-8800) ▣ 분양안내 인터넷 홈페이지 : http://giheung.g-well.co.kr/