les malls

LES NOUVEAUX ESPACES

PUBLICS DE BEYROUTH

LES “MALL”

2 interrogations :

Justification du nombre croissant des

aires commerciales

Ces lieux sont-ils devenus des espaces

publics ?

ÉVOLUTION DES

ESPACES COMMERCIAUX

AU XIXè SIÈCLE

Nouveaux repères

Les enseignes

Les raisons sociales

promenades

Les pensions, premiers hôtels

Le costume

Européanisation

du costume

Les souks modernes

1874 : souk el-Tawilé

1894 : souk el-Jamil

Les souks des Chrétiens

“En attendant d’avoir des

savants, Beyrouth s’efforce de

se créer une société d’imitation

de l’Europe.”

Gabriel CHARMES, 1890

LA “BELLE ÉPOQUE”

DE BEYROUTH

Sous le mandat français

“Petit Paris” = quartiers Sursock, Zokak

el-Blatt, Kantari

1943-1975

Noyau marchand = centre-ville

1957 : Starco = 1er centre commercial

1965 : émergence de la rue Hamra

DES PÔLES MARCHANDS

DE RECHANGE

Guerre civile

Destruction et pillage du centre-ville

Hamra dépérit

Ouverture de boutiques dans quartiers

résidentiels

Souks illégaux à Raouché

Diffusion de commerce

Rue Arax à Borj Hammoud

Mar Elias à Moussaitbé

Abdel Wahab el-Inglizî à Achrafiyé

Rue principale Furn Chebbak

Avenue Mazraa

Hors de Beyrouth

Pôles commerciaux dans la RMB

À Zahlé, Zghorta, Baakline…

Appartion de galeries marchandes :

ABC Superstore à Dbayé, Kaslik …

Supermarchés géants

Halls d’exposition

UNE NOUVELLE

GÉNÉRATION

D’AIRES COMMERCIALES

Multiplication

Des galeries marchandes

Verdun : référence

2000 = + de 20 galeries marchandes

Nouvelles franchises

Monoprix, BHV, Spinney’s

2003 : ABC à Achrafiyé

2004 : City mall (210 000 m2)

Mulitplication des centres commerciaux

géants

Modèle commercial américain

Centres de vie et de loisirs

Parking géant

Sécurité

Climatisation

Autres services

Les “Souks” de Beyrouth

Au centre-ville : 138 000m2 + 3000

places de parking

Objectif : redynamiser le centre-ville

Attirer clientèle de Beyrouth ouest

Enquête : 50 fiches

Fréquentation : 1 à 2 fois/semaine

Restaurants, shopping/cinéma,

Proximité

Mall/centre-ville

Mall = 1 souk ?

entretien

Échec commercial

Ex : société ADMIC

Les artères commerçantes