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ROTTERDAM VERTICAL CITY

REM KOOLHAAS/OMA

Autor: Arq. Rem Koolhaas

Ubicación: Rotterdam, Países Bajos

Sitio : El ex muelle del puerto entre KPN torre y Terminal de cruceros en Kop

van Zuid

Fecha de

Realización: 21 de noviembre de 2013

Programa : Total 162.000 m2 : 72.000 m2 oficinas , 240 apartamentos

34,5000 m2; del hotel ( 278 habitaciones ) / congreso / restaurante 19000 m2;

ocio 4.500 m2; estacionamiento (unos 650 vehículos ) 31.000 m2

Superficie cubierta total: 162.000 m2

Altura: 150 m

Área Fachada: 50.000 m2

Costo de inversión: € 340 millones

Peso de la construcción : 230 millones kg (línea de coches de 1200

kilometros )

Volumen de hormigón : 74.000 m3 (12.000 camiones hormigonera ; línea de

23km)

Número de pilotes de cimentación : 1165 ( longitud total de 24 km)

Número de ascensores: 24

ROTTERDAM VERTICAL CITY

El conjunto se encuentra en

Wihelminapier, forma parte del distrito

van Zuid de Rotterdam Kop.

"Hicimos un edificio que consta de

volúmenes separados que se movió un

poco vis-a-vis entre sí de manera que

era muy adaptable“. Rem Koolhaas

De Rotterdam se concibe como una

ciudad vertical: tres torres

interconectadas de uso mixto con

capacidad para oficinas,

apartamentos, un hotel, salas de

conferencias, tiendas, restaurantes y

cafés. El proyecto se inició en 1997.

La construcción se inició a finales de

2009, con finalización en 2013. Las

torres forman parte de la

remodelación en curso del antiguo

barrio del puerto de Wilhelminapier,

junto al puente Erasmus, y su

objetivo es restablecer la vibrante

actividad urbana - el comercio, el

transporte, el ocio - una vez

familiarizado con el barrio. De

Rotterdam lleva el nombre de uno de

los barcos de Holland America Line,

que se apartó de la Wilhelminapier en

décadas pasadas, llevando a miles

de europeos que emigran a los

EE.UU.

Los diversos programas de este complejo urbano se organizan en bloques

distintos , proporcionando claridad y sinergia : los residentes y trabajadores de

oficina por igual pueden utilizar las instalaciones del gimnasio , restaurantes y

salas de conferencias del hotel. Y estos usuarios privados de la construcción

tienen contacto con el público en general en la planta baja , con sus cafeterías del

paseo marítimo . Los vestíbulos de las oficinas , hotel y apartamentos están

situados en un largo pasillo elevado que sirve como un centro general de tráfico

para una amplia variedad de usuarios de De Rotterdam.

ORGANIZACIÓN. .

En el medio y Este de

las torres, se desarrolla

el área de oficinas, este

proporciona un amplio

espacio para las

empresas que requieren

de la dinámica de la

ciudad y de una visión

del mundo. De cada

planta, las vistas de la

ciudad y el puerto son

fenomenales.

OFICINAS.

Dos pisos completos en el pedestal de 'De Rotterdam' juntos ofrecen aproximadamente 8.000 m² para el comercio minorista, hoteles, restaurantes, cafés,y fitness. A una altura de 25 metros, los de 4 metros de alto (ventanas desde el suelo hasta el techo) ofrecen una vista espectacular del río Maas.

OSCIO.

La zona Waterfront será el boulevard de la ciudad vertical, justo a lo largo del río Mosa. Los empleados, los clientes, los residentes y los visitantes van de compras o relajarse en las terrazas. La vista de la Maas, el tráfico en el río y el desfile de luces en el puente Erasmus hasta altas horas de la noche son realmente magnífico.

COMERCIO.

Su tamaño varía desde

65 m2 hasta 250 m2.

2 Recamaras

1 Baño

Estancia

VIVIENDA.

La planta baja esta dedicada en gran parte a los servicios públicos

junto con los grupos de presión de entradas de las oficinas,

apartamentos y hoteles.

Tres núcleos de acceso suficientes para servir a las diferente partes

del edificio y así proporcionar acceso a cada programa

Los vestíbulos de todos los núcleos están conectados con una gran

sala publica que sirve como centro de transito general.