anillo interior

8/2/2019 Anillo Interior

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ANILLO INTERIOR DE SANTIAGO / TRANSANTIAGOPLAN DE REPOBLAMIENTO DE SANTIAGO

ALUMNOS: Felipe Fandez / Stephanie Rusch / Andrs Sierra / Andrs Spotorno

PROFESORES: Ivn Poduje

AYUDANTE: David saleFECHA: Primer Semetre 2005


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NDICE

1. RESUMEN .................... ......................... ....................... ...................... ........................... ............ 2

2. DIMENSIONES DEL PROYECTO ..................... ......................... ....................... ......................... 3

2.1 Plan Maestro .................. .......................... ........................ ......................... ............ 3

2.2 Plan Normativo ..................... ......................... ...................... ......................... ......... 5

2.3 Plan de Gestin .................... ......................... ...................... ......................... ......... 5

2.3 Plan de Participacin .................... ......................... ....................... ......................... 5

3. LOS ACTORES Y LA INSTITUCIONALIDAD................ ......................... ....................... .............. 5

4. ETAPAS DE DESARROLLO ..................... ......................... ...................... ......................... ......... 6

5. CONCLUSIONES Y PROPUESTA .................... ......................... ....................... ......................... 7

6. BIBLIOGRAFA ........................ ......................... ....................... ......................... ......................... 8

QUINTA NORMAL MATUCANA

/ANDRS SIERRA / ANDRS SPOTORNO


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1. RESUMEN

Mix de usos y proyectos existentes

reas verdes

Estaciones terminales

Espacios culturales

Mayor afluencia de pblico

Hitos de carcter permanente

En la Quinta Normal, y particularmente en la Avenida Matucana, se concentran una serie depropuestas, planes y proyectos cuyos objetivos son:

Se someter a estudio el plan que se estima aborda, directa e indirectamente, el conjunto deobjetivos sealados separadamente por los planes. Asimismo el proyecto del anillo agrupa lamayor cantidad de actores presentes en el sector, lo cual lo posiciona como aglutinador de losproyectos siendo adems es el nico que contempla la participacin ciudadana en su aplicacin.

El proyecto del Anillo Interior de Santiago, formulado a instancias del Directorio Ejecutivo de ObrasBicentenario DEOB, y sobre la base de una propuesta de la Facultad de Arquitectura de la P.Universidad Catlica de Chile, se propone la reconversin urbana de los terrenos e instalacionesferroviarias que marcaron el lmite de la ciudad de Santiago hasta principios del siglo XX.

Plan Objetivo General

Anillo Interior deSantiago

Recuperar las zonas deterioradas del centro de la ciudad deSantiago, reutilizando predios e instalaciones ferroviarias oindustriales en desuso.

TransantiagoGenerar un punto de conexin de transporte de pasajeros intermodalpara las zonas norte y poniente de la ciudad.

Repoblamiento deSantiago

Recuperar el carcter residencial de la zona centro de Santiago,aprovechando los servicios e infraestructura existente.

Proyectos CulturalesRevitalizar el tradicional carcter cultural de la zona, potencindose lasdistintas ofertas culturales junto con las reas verdes.


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El plan, dado su impacto en la calidad de vida de los habitantes as como su relevancia para eldesarrollo urbano, se presenta como un desafo de gestin estratgica, convocando a los actoressociales, pblicos y privados para su implementacin. La DEOB, en conjunto con la empresaasesora URBE, conform el primer equipo de gestin que defini las metodologas del diagnsticoy estableci los lineamientos generales de la propuesta, de los cuales se desprenden las distintasdimensiones en las que se inserta el proyecto urbano.

Para estructurar el Plan Maestro se invit a cuatro universidades que estudiaron distintossegmentos del anillo. A la Universidad de Santiago le correspondi abordar el Segmento B: EjeMatucana Estacin Central.

2. DIMENSIONES DEL PROYECTO

2.1 Plan Maestro

Para los efectos de este trabajo, estudiaremos el sector norte del Segmento B, excluyendo lasintervenciones del plan desde la Alameda B. OHiggins hacia el sur.El tramo cubre prcticamente en lnea recta aproximadamente 2300 metros entre la curva deMatucana por el norte, y la Alameda por el sur. En esta extensin se observan diversos usos yedificaciones y con distintos estados de deterioro.

Plan Maestro Plan Normativo

Plan Gestin Plan Participacin


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Propuesta Calle Karl Brunner

Villa Universitaria USACH

Jardn Botnico Ailantus

Parque Claudio Gay

Rambla Diego Portales

Orientaciones de los

proyectos en el sector

El plan propone las siguientes intervenciones fsicas:

Proyecto 1. Parque Claudio GayEl parque Claudio Gay es el acceso oriente de la Quinta Normal y conforma un rea verde que sedestaca frente a una serie de edificios monumentales de Avenida Matucana. Se propone surevitalizacin para preservar el carcter ambiental y paisajstico de la Quinta.

Proyecto 2. Rambla Diego PortalesSe plantea la prolongacin del perfil de Av. Portales desde Matucana al poniente, con elmejoramiento del espacio pblico para albergar diversas actividades recreativas del vecindario.

Adems, se propone la construccin de estacionamientos.

Proyecto 3. Jardn Botnico AylanthusPropone la recuperacin y rehabilitacin del sector poniente del recinto de la Quinta Normal,utilizada actualmente por actividades militares, con el objetivo de recuperar la naturalezapaisajstica y ornamental de sus inicios.

Proyecto 4. Villa UniversitariaSe pretender recuperar las viviendas de alto valor arquitectnico y constructivo, as como lareutilizacin de terrenos vacantes con torres de mediana altura para satisfacer las demandashabitacionales de los alumnos universitarios de del sector.

Proyecto 5. Calle Karl BrunnerComo complemento a las actividades del proyecto de la Rambla Portales, as como al derecuperacin de predios disponibles para la Villa Universitaria, se tiene la idea de abrir una calle,paralela a Matucana, que desve el trnsito hacia calles aledaas.


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2.2 Plan Normativo

Se propone la creacin de un instrumento regulatorio del tipo Plan Regulador Seccional deMatucana /Exposicin (PRSME), vinculado a los instrumentos de planificacin regionales y

comunales existentes.

2.3 Plan de Gestin

Se plantea la creacin de un sistema de gestin simplificado, debido a que se asume que losproyectos involucran exclusivamente terrenos de propiedad fiscal, municipal, universitaria y deferrocarriles, lo cual, unido a que los proyectos fundamentalmente no cambian sus usos actuales,posibilitara una gran cohesin y e integridad de las acciones a emprender. Con todo, se evitara lautilizacin de figuras como las expropiaciones, cambindolas por permutas, cesiones y comodatos.

2.3 Plan de Participacin

No existe.

3. LOS ACTORES Y LA INSTITUCIONALIDAD

Propuesta Calle Karl Brunner_ MINVU

Villa Universitaria USACH_ MINVU / Privados

Jardn Botnico Ailantus_ MINVU / Municipalidad de Santiago

Parque Claudio Gay_ Municipalidad de Santiago

Rambla Diego Portales_ MINVU / Municipalidades de Santiago yEstacin Central

Proyectos aislados y sus actores sugeridos

El plan propone un Sistema Econmico y Empresarial que organice las fases econmicas de laGestin Urbanstica. Dos figuras orgnicas formularn y llevarn a cabo las acciones de promociny ejecucin de los proyectos del Plan Maestro. Se especifican estas figuras como consorcios yempresas de desarrollo urbano, compuestas por los actores pblicos o privados, asociados pararealizar las inversiones urbanas.

a. Consorcio Pblico y Privado de Promocin Urbanstica de Matucana/Exposicin(GESTISUR).


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b. Empresa Constructora de los Polgonos de Desarrollo de Quinta Normal y deEstacin Central.

4. ETAPAS DE DESARROLLO

Las etapas para el desarrollo de los proyectos no estn definidas. Slo se plantea que losconsorcios urbansticos se justifican en su creacin, misin y duracin en funcin de lasinversiones que ejecutarn.

N Proyecto Intervencin Superficie hInversin

MU$Muni. deSantiago

Muni. deEstacinCentral

MINVU PRIVADOS

1 Parque Claudio GayOrdenamiento tipo parque en rea verdeexistente.

5,5 310

2 Rambla Diego Portales Prolongacin del perfil hacia el poniente. 6,3 848

3 Jardn Botnico AylanthusRecuperacin delos terrenos para usos derea verde, vivienda y equipamiento,ocupados por la Armada de Chile.

11,2 1.262

4 Villa UniversitariaRecuperacin de 55 viviendas yconstruccin de 192 nuevas.

3,6 1.982

5 Calle Karl Brunner Apertura de calle, 1300mt. 2,7 346

TOTALES 29,3 4.748


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5. CONCLUSIONES Y PROPUESTA

El plan urbano propuesto para el Segmento B del Anillo Interior de Santiago, si bien logr identificar

las condiciones en el diagnstico y pudo identificar cinco puntos estratgicos de intervencin en elsector, es deficiente en abordar la oportunidad de desarrollo que se verifica en Matucana productode que ya se estn materializando varias inversiones pblicas y privadas: la Estacin Intermodal, elMetro, la Biblioteca Regional, los proyectos de Repoblamiento.

Por otro lado, estimamos que el plan carece de toda Participacin Ciudadana, pasando por alto losintereses de la masa de habitantes y locatarios de calle Matucana, transformndose en un unaserie de proyectos sectoriales con una visin funcionalista y tcnica.

En este contexto, formulamos nuestra propuesta de desarrollo:

Los proyectos normativos y departicipacin ciudadana podran ser elente unificador de los planes

propuestos y los que permitan superarel problema de el sector de ser un realmite de tres comunas.

- Modificacin del Plan Regulador de la comuna de Santiago, que cambie los usosde sectores adyacentes a la Avenida Matucana: desde Vivienda e IndustriasInofensiva a Vivienda y Comercio, con lo que se le dara un fuerte impulso al

repoblamiento, a la vez que se incentiva un mayor estndar e innovacin en locomercial.

- Creacin de las instancias de participacin ciudadana que den cuenta de losintereses de los vecinos del sector. Implementacin de mecanismos modificatoriosa los planes, de manera que se incorporen las visiones de la comunidad.

- El nuevo impulso al repoblamiento dado por el cambio normativo potenciara laparticipacin ciudadana al aumentar el nmero de personas que viven en el sector.

- Los proyectos normativos y de participacin ciudadana podran ser el enteunificador de los planes propuestos y los que permitan superar el problema de elsector de ser un rea lmite de tres comunas.


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6. BIBLIOGRAFA

Jons Figueroa, Teora anillos: Anillo interior, vaco y congestin. Escuela de Arquitectura

Universidad de Santiago de Chile, octubre 2003

MINVU, Anillo interior de Santiago, un desafo de gestin urbana estratgica, obrasbicentenario.

FUENTES INTERNET

Ordenanza.http://www.ciudad.cl/plan/ordenanza-local.php

Plano regulador.http://planoregulador.munistgo.cl/

Patrimonioshttp://www.patrimoniourbano.cl/

Monumentos nacionales.http://www.monumentos.cl/

Centro cultural Matucana 100www.m100.cl

Corporacin de desarrollo de Santiagowww.cordesan.cl


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Este trabajo fue desarrollado en la Escuela de Arquitectura de la Pontificia Universidad Catlica, yha sido puesto en Internet porPlataforma Urbana , bajo la siguiente licencia Creative Commons:

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