1/7

Vi är godkända för F-skatt Org.nr: 556951-6510

KDB Byggkonsult & Antikvarie David Bäckström Smedjegatan 5 411 13 Göteborg e-post: david@kdbkonsult.se tfn: 031-89 44 41 sms: 0733-60 80 81

Göteborg 2016-10-10

ANTIKVARISKFÖRUNDERSÖKNING,LORENSBERG48:7,Chalmersgatan13

Bild 1: Vykort av Vasagatan 1901, kolorerat foto(Göteborgs stadsmuseum)

2/7

Vi är godkända för F-skatt Org.nr: 556951-6510

Uppdraget

Att inför projektering av vindsbyggnation redogöra för kulturhistoriska värden i byggnaden på fastigheten Lorensberg 48:7 i korsningen Vasagatan/Chalmersgatan. Intyga huruvida sökt bygglov stämmer överens med detaljplan, riksintresset Vasastaden samt varsamhetsbestämmelser i PBL.

Byggnaden

Ursprungligt utförande

Byggnaden uppfördes 1882-83 på en tidigare gårdsplan. Den är ritad i nyrenässans / klassicistisk(romersk-korintisk) stil. Enligt nybyggnadsritningar skulle fasaden utöver kvaderrusticering, gesimser och fönsteromfattningar förses med Atlasfiguriner som konsolbärare för den övre balkongen och ett tak med rombiska fjällplåtar i nedre takbrottet vilken avslutades med en rundad gesimslist och smideskrenelering. Fönster i vindsplanet i det brutna hörnet mot gatuhörnet utfördes som en frontespis, dvs. en förlängning av fasaden ovan takfoten vilken flankerades av voluter för att visuellt för sammanför fasaden och taket. Takkuporna är ursprungligen utförda som runda små ögon med ett spjut på toppen. Som framgår av bild 1 utfördes taket i grå plåt och fasaden i en sandstensgul puts medan fönstren framstår i en rödbrun kulör. Både tak och fasad är ursprungligen tungt dekorerade men stilmässigt mycket genomarbetade.

Bild 2 fasadritning 1882 Bild 3 Foto 1890-tal

3/7

Vi är godkända för F-skatt Org.nr: 556951-6510

Förändringar fram till idag

I stort är fasaden mot gatan oförändrad. Länsstyrelsens kulturmiljöenhet har varit inblandad vid fasad och fönsterrenovering under 1990-talet. Färgsättning är därför den ursprungliga sandstensgula stenimitationen och de ursprungliga T-post fönstren är målade bruna. Balkongerna mot gatan ändrades från att ha räcken med balusterdocker som framgår av bild 2 och 3 till det smide som nu syns, något som skedde redan 1901.

Bild 4 foto av balkongerna 2016

Bild 5 balkongritningar från 1901

Troligen var dockorna, räcket och delar av balkongerna av trä, vilka sannolikt ruttnat efter 20 år. Mindre förändringar har skett av fönster och dörrar till gatuplanets butiker men portar och dörrar är välbevarade och i utseende lika originalet i de fall de inte är original. Huvudtrapphuset är dekorationsmålat medan gårdstrapphus är renoverade med glasfiberväv.

4/7

Vi är godkända för F-skatt Org.nr: 556951-6510

Gårdsmiljön har inte heller den förändrats avsevärt. Det har tillförts spridda balkonger och gårdshuset har byggts om i flera omgångar från bostad till bostad och garage för att förses med ett nytt brutet tak och ytterligare en bostad. Dessa förändringar skedde dock relativt tidigt och inte förändrat karaktären på gården.

Bild 6 & 7 fotografier av gården 2016 Bild 7

Byggnaden har genomgått en mindre grundförstärkning på 1950-talet. Den största karaktärsförändringen är att yttertaket har lagts om för ca 30 år sedan och då målats rött. Huruvida det gamla taket målats om från grått till rött då eller tidigare är oklart men eftersom stora delar av Göteborgs plåttak började rödmönjas från slutet av 1920-talet så är det inte otroligt. I samband med omläggning av taket har man även klätt in de ursprungligen gulteglade skorstenarna.

Bild 8 Yttertaket 2016

Den ursprungliga kulören har varit zinkgrå och det nedre takbrottet och takbrottet var sannolikt utfört i zinkplåt som original som framgår av bild 1.

5/7

Vi är godkända för F-skatt Org.nr: 556951-6510

Kulturhistorisk värdering

Byggnaden är mycket välbevarad med undantag för yttertaket och utvändiga tillägg på gårdsfasaden. Det är ytterligt väsentligt att fasader, trapphus och takets proportioner mot gatan inte förändras vid en ombyggnad då de är väsentliga för upplevelsen av byggnaden och dess karaktär. Byggnaden är ett väsentligt element i upplevelsen av riksintresset Göteborgs stenstad och får därmed inte förvanskas.

Resonemang kring vindsinredning

Enligt gällande stadsplan från 1867, vilken skall jämställas detaljplan, finns det inte några bestämmelser kring hur byggnaderna får förändras. Som nämnts ovan ingår byggnaden i riksintresset Göteborgs stenstad och har därmed starka krav enligt miljöbalken kring förvanskning. PBL 2011 har stärkta krav på hänsyn vid ombyggnad och förvanskningsförbud råder som grundprincip. Vid inredning av vinden på Lorensberg 48:7 är det därför inte aktuellt med ombyggnad av taket mot gatan då det skulle förändra byggnadens karaktär och proportioner avsevärt. Dock är takbeläggningen och takkuporna antingen helt ombyggda eller förändrade mot den ursprungliga karaktären Taket mot gården är till skillnad mot gatan och omgivande byggnader inte brutet varför ett brott motsvarande det mot gatan inte kan anses vara förvanskande. Taket är relativt sett lågt. I samband med inredning av vinden uppkommer krav på hiss. En hiss bör utformas med lågtopp, dvs. 3,5meters höjd över översta stannplan för att undvika att hiss på gården blir synlig från gatan.

Förslag till gestaltning av tak i samband med vindsinredning

Det är inte till nackdel för byggnaden om en inredning av vinden innebär att man återskapar utseendet på yttertaket då detta idag är förvanskat. Nedanstående är en förteckning över väsentliga gestaltningsdetaljer som bör tas med i bygglovet. Mot gatan

- Nedre takfallet återställs till sitt ursprungliga utförande med fjällbelagd zinkplåt. Som avslut upp mot det flackare övre takfallet bör man sätta en ny smideskrenelering istället för ett modernt snörasskydd.

- Takfallsfönster bör i första hand placeras i takfall mot gård. - Om omläggning av tak utförs i sin helhet bör skorstenar återföras i sitt ursprungliga

teglade utseende. - Frontespis i gatuhörn utformas med ursprungliga voluter, torneller och listverk. - Takkupor utförs lika eller nära lika de ursprungliga runda kuporna.

6/7

Vi är godkända för F-skatt Org.nr: 556951-6510

Mot gården - Om det blir nödvändigt för att lösa planlösningar med avseende på utrymning och

tillänglighet kan det tillåtas att taket mot gården byggs om så att det får motsvarande brott som mot gatan eller lika omgivande fastigheter.

- Hiss skall anpassas i utseende till gårdsfasaderna. - Port i portgång mot gatan får inte förvanskas av tillgänglighetsskäl då den är original.

Om ovanstående gestaltningsråd tillgodoses anser undertecknad att det inte föreligger någon risk för förvanskning av byggnaden. Istället återställs den till sitt ursprung på väsentliga punkter. Sakkunnig kulturvärden David Bäckström Behörighet K, cert. SC0925-16

7/7

Vi är godkända för F-skatt Org.nr: 556951-6510

KDB Byggkonsult & Antikvarie David Bäckström Smedjegatan 5 411 13 Göteborg e-post: david@kdbkonsult.se tfn: 031-89 44 41 sms: 0733-60 80 81

Göteborg 2016-11-30

Intyg Kulturvärden Lorensberg 48:7, Chalmersgatan 13

Undertecknad har tagit del av de bygglovsritningar som tagits fram av Arkitekt Albert och anser att den förslagna gestaltningen som redovisas i bygglovsritningar är helt i överensstämmelse med de gestaltningsråd som undertecknad tagit fram inför projektering i den antikvariska förundersökningen. Noteringar av val gentemot förundersökningen:

- Höjningen av taket mot gården har blivit nödvändig av tillgänglighetsskäl och avviker inte mot omgivande tak eller fasad mot gatan.

- Hissen är ritad med lågtopp och utförs i tegel lika fasad och glas. Det blir ett modernt tillskott, men inget som stör.

- Takkupor är utformade enligt originalet fast något större. Förstoringen är så pass liten att det visuellt inte blir märkbart.

- Utformningen av taket, frontespisen och valet att byta hela taket till zink samt förse det med fjällläggning och smideskrenelering är ett fantastiskt tillskott till byggnaden som återställer den i sin forna glans

Ingrepp i fasader, trapphus är inte aktuellt. Undertecknad tillstyrker ombyggnadsförslaget. Kontrollplan avseende kulturvärden tas fram tillsammans med KA inför tekniskt samråd. Sakkunnig kulturvärden David Bäckström Behörighet K, cert. SC0925-16