bab ii fh

7/27/2019 BAB II fh

1/35

Rancangan Biaya dan Jadwal Proyek Konstruksi

BAB II

PERHITUNGAN VULUME PEKERJAAN

2.1 Work Breakdown Structure (WBS)

Work Breakdown Structure (WBS)merupakan suatu cara untuk membagi-

bagi pekerjaan suatu proyek konstruksi dan mempunyai sifat hirarkis dan logis,

yaitu makin lama makin terinci dengan lingkup yang juga mengecil, menjadi

divisi-divisi dan subdivisi pekerjaan sampai pada bagian terkecil, atau struktur

rincian lingkup kerja atau proyek dari kegiatan yang paling awal hingga kegiatan

paling akhir, sedangkan kompleksibilitasnya makin berkurang sampai akhirnya

dianggap cukup terinci tetapi masih dapat dikelola dengan baik.

Struktur WBS menyerupai gambar piramida di mana sebagai level satu

7/27/2019 BAB II fh

2/35

8


(WORK BREAKDOWN STRUCTURE)

UNTUK PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH BERLANTAI DUA

SELUAS 402 m2

LOKASI : BANDA ACEH

1 Pekerjaan Persiapan

1.1. Pembersihan lapangan

1.2. Pengukuran dan pemasangan Bouwplank

2 Pekerjaan Tanah

2 1 Galian tanah pondasi

7/27/2019 BAB II fh

3/35

9


2.4. Urugan pasir lantai

3 Pekerjaan Struktur

3.1 Pekerjaan Pondasi

3.1.1 Aanstamping Batu Kali

3.1.1.1 Aanstamping pondasi Tapak P1 (120/150)

3.1.1.2 Aanstamping pondasi menerus type P1

3.1.1.3 Aanstamping pondasi menerus type P2

3.1.2 Pondasi tapak Type P1

3.1.2.1 Penulangan

3.1.2.2 Bekisting

3.1.2.3 Pengecoran

7/27/2019 BAB II fh

4/35

10


3.2.3.3 Pengecoran

3.2.5 Pekerjaan plat tangga

3.2.5.1 Beton

3.2.5.2 Bekisting

3.2.5.3 Pengecoran

3.2.6 Pekerjaan anak tangga

3.2.6.1 Beton

3.2.6.2 Bekisting

3.2.6.3 Pengecoran

3.2.7 Pekerjaan plat bordes (t = 0.12)

3.2.7.1 Penulangan

3.2.7.2 Bekisting

3.2.7.3 Pengecoran

7/27/2019 BAB II fh

5/35

11


3.3.3 Pekerjaan kolom (30/30)

3.3.3.1 Penulangan

3.3.3.2 Bekisting

3.3.3.3 Pengecoran

3.3.4 Pekerjaan kolom praktis (13/13)

3.3.4.1 Penulangan

3.3.4.2 Bekisting

3.3.4.3 Pengecoran

3.3.5 Pekerjaan ring balok (15/20)

3.3.5.1 Penulangan

3.3.5.2 Bekisting

3.3.5.3 Pengecoran

7/27/2019 BAB II fh

6/35

12


3.4.2 Pemasangan rangka kuda-kuda kayu type K2

3.4.2.1 Tiang kuda-kuda 6/12

3.4.2.2 Balok Bint 2 x 5/16

3.4.2.3 Kaki kuda-kuda 2 x 6/12

3.4.2.4 Balok skord 6/123.4.2.5 Balok Sokong 6/12

3.4.2.6 Balok Gapit 2 x 4/12

3.4.2.7 Pasang sambungan K. 02

3.4.2.7.1 Balok konsul 6/12

3.4.2.7.1 Baut 5/8

3.4.2.8 Pasangan sambungan B.01

3.4.2.8.1 Balok konsul 6/16

3.4.2.8.2 Baut 5/8

3.4.3 Pemasangan rangka kuda-kuda kayu type K3

7/27/2019 BAB II fh

7/35

13


4.1.2 Pasangan bata 1:4

4.1.3 Plesteran bata 1:2

4.1.4 Plasteran bata 1:4

4.1.5 Penghalusan

4.1.6 Pemasangan dinding keramik kamar mandi 20cmx20cm

4.2 Pekerjaan lantai

4.2.1 Lantai 1

4.2.1.1 Pasir urug

4.2.1.2 Mortal 1:3:5

4.2.1.3 Pemasangan lantai keramik 40 cm x 40 cm

4.2.1.4 Pemasangan lantai keramik kamar mandi 20 cm x20 cm

4.2.1.5 Pemasangan keramik tangga

4.2.1.5 Plink keramik

4.2.2 Lantai 2

7/27/2019 BAB II fh

8/35

14


4.3.1.2.1 Kusen J-1

4.3.1.2.2 Kusen J-2

4.3.1.2.3 Kusen J-3

4.3.1.3 Pasang kusen ventilasi

4.3.1.3.1 Ventilasi V-1

4.3.1.3.2 Ventilasi V-2

4.3.2 Pemasangan pintu dan jendela

4.3.2.1 Pemasangan pintu

4.3.2.1.1 Pintu tipe PJ-2

4.3.2.1.2 Pintu tipe P-1

4.3.2.1.3 Pintu tipe P-2

7/27/2019 BAB II fh

9/35

15


4.4.2 Grendel pintu

4.4.3 Kunci pintu

4.4.4 Engsel jendela

4.4.5 Grendel Jendela

4.4.6 Kunci jendela4.4.7 Kait jendela

4.5 Pekerjaan plafond

4.5.1 Pemasangan plafond

4.5.1.1 Pemasangan plafon gypsum lantai 1

4.5.1.2 Pemasangan plafon gypsum lantai 2

4.5.1.3 Pemasangan plafon triplek 60 cm x 120 cm lantai 2

4.5.2 List profil

4.5.2.1 Pemasangan list profil lantai 1

4 5 2 2 P li t fil l t i 2

7/27/2019 BAB II fh

10/35

16


5.2.1 Lantai 2

5.2.1.1 Lampu TL 20 watt

5.2.1.2 Lampu gantung

5.2.1.3 Down light PL

5.2.1.4 Down light halogen

5.2.1.5 Saklar 1 seri



5.2.1.8 Stop kontak

5.2.1.9 Kabel listrik

5.2 Pekerjaan Instalasi Air

5.2.1 Lantai 1

5.2.1.1 Sanitasi dan instalasi air bersih

5.2.1.1.1 Pipa PVC (1/2")

7/27/2019 BAB II fh

11/35

17


5.2.1.3.3.3 Penulangan

5.2.1.3.3.4 Pipa hawa 2

5.2.1.3.4 Bak peresapan

5.2.1.3.4.1 Beton cor

5.2.1.3.4 .2 Pasir

5.2.1.3.4 .3 Ijuk

5.2.1.3.4 .4 Kerikil

5.2.1.3.4 .5 Batu mangga

5.2.2 Lantai 2

5.2.2.1 Sanitasi dan instalasi air bersih

5.2.2.1.1 Pipa PVC (3/4")

5.2.2.1.2 Kloset jongkok keramik

5.2.2.1.3 Wastafel keramik

5.2.2.1.4 Bak mandi

7/27/2019 BAB II fh

12/35

18


6.1.2.1 Cat dasar

6.1.2.2 Cat warna

6.1.3 Pengecetan pintu dan jendela

6.1.3.1 Cat dasar

6.1.3.2 Cat warna

6.1.4 Pengecetan dinding

6.1.4.1 Cat dasar

6.1.4.1 Cat warna

2.2 Volume Pekerjaan (Taking Off)

Taking off adalah kegiatan mengambil ukuran suatu elemen bangunan dari

gambar pelaksanaan (shop drawing), dan dimasukkan ke dalam suatu formulir,

beserta keterangan rinci mengenai elemen tersebut. Taking off bertujuan untuk

memudahkan perhitungan volume pekerjaan .

7/27/2019 BAB II fh

13/35

19


7/27/2019 BAB II fh

14/35


16

Fitry Hasdanita/1004101010038

NO PEKERJAAN UNIT DIMENSI VOLUME SATUAN

P L T1 PEKERJAAN PERSIAPAN

1.1.Pembersihan lapangan

112.5

025.00

312.5 m2

1.2 Pengukuran dan pemasangan bouwplank 1

13.5

0 21.50 70 m

Total volume pekerjaan persiapan 382.5 m2

12.50

25.00

3.75 9.75

1.50

19.00

2.50

4.50 5.50 3.50

2.75

21.50

7/27/2019 BAB II fh

15/35

17


NO PEKERJAAN UNIT DIMENSI VOLUME SATUAN


7/27/2019 BAB II fh

16/35

18


P L T

2 PEKERJAAN TANAH

2.1 Galian Tanah Pondasi

2.1.1 Pondasi Tapak P1 (120x120) 24 1.2 1.20 1.70 58.75 m3

2.1.2 Pondasi Menerus tipe P1 30.25 0.90 0.90 24.50 m3

NO PEKERJAAN UNITDIMENSI VOLUME SATUAN

P L T


10

1 6

1 6

150

10

D ETAI LP1S kala 1 :2 0

16 -1 0 0

120

20

10

3 0

120

120K O L O M

3 0/3 0

1 6

1 6

1 6

DETAILP1S kala 1 :2 0

120

120 K OLO M3 0/3 0

1 6

95

307010 10

10

10

70

10

27

75

0.00

7/27/2019 BAB II fh

17/35

19



2.1.4 Sloof Gantung 46.40 0.45 0.20 18.79 m3

Jumlah galian tanah pondasi 109.58 m3

NO PEKERJAAN UNITDIMENSI VOLUME SATUAN

P L T

2.2 Urugan Pasir Bawah Pondasi


75

70

10

10

1010 50

30

7/27/2019 BAB II fh

18/35

20


2.2.1 Pondasi Tapak P1 (120x120) 24 1.2 1.20 0.10 3.46 m3


NO PEKERJAAN UNIT DIMENSI VOLUME SATUANP L T



10

10

16-100

120

20

10

Pasir urugbawahpondasi

Aanstamping

307010 10

10

10

70

70

10

10

1010 5030

7/27/2019 BAB II fh

19/35

21


2.2.4 Sloof Gantung 46.40 0.45 0.10 2.088 m3

Jumlah Urugan Pasir Bawah Pondasi 9.103 m3

NO PEKERJAAN UNIT

DIMENSI VOLUME SATUAN

P L T

2.3 Urugan Tanah Kembali


10

10

102510

Pasir urugbawah pondasi

Aanstamping

7/27/2019 BAB II fh

20/35

22


2.3.1 Pondasi Tapak P1 (120x120) 14.688 m3

2.3.2 Pondasi Menerus Tipe P1 6.126 m3

2.3.3 Pondasi Menerus Tipe P2 1.882 m3

2.3.4 Sloof gantung 4.698 m3

Total Urugan Tanah Kembali 27.394 m3

NO PEKERJAAN UNIT DIMENSI VOLUME SATUAN SKETSAP L T

3 PEKERJAAN STRUKTUR

3.1 Pekerjaan Pondasi


7/27/2019 BAB II fh

21/35

23


3.1.1 Aanstamping Batu Kali

3.1.1.1 Pondasi Tapak P1 24 1.2 1.20 0.10 3.46 m3

3.1.1.2 Pondasi Menerus tipe P1

30.25

0.90 0.10 2.72 m3

NO PEKERJAAN UNIT DIMENSI VOLUME SATUAN SKETSAP L T

3.1.1.3 Pondasi Menerus tipe P2

11.9

50.70 0.10 0.837 m3


10

10

120

Pasir urugbawahpondasi

Aanstamping

307010 10

10

10

7/27/2019 BAB II fh

22/35

24


3.1.1.4 Sloof Gantung

46.4

00.45 0.10 2.088 m3

Jumlah Aanstamping 9.103 m3

NO PEKERJAAN UNITDIMENSI

VOLUME SATUAN SKETSAP L T

3.1.2 Pondasi Tapak type P1 (120x120)


10

10

1010 5030

10

10

102510

Pasir urugbawah pondasi

Aanstamping

7/27/2019 BAB II fh

23/35

25


Bagian 1 24/ 1.2 1.20 0.20 6.912 m3

Bagian 2 4/24 1.05 1.20 0.10 6.048 m3

Stik kolom 24/ 0.3 0.30 1.20 2.592 m3

Total 12.960 m3

3.1.2.2 Bekisting

bag. 1 24/ 1.2 1.20 34.560 m2

bag.2 24/ 1.2 0.20 23.040 m2

bag.3 4/24 1.2 0.30 0.10 7.200 m2

bag. 4 24 0.3 0.30 1.20 34.560 m2

Total 99.360



3.1.3 Pasangan Batu Gunung


10

1 6

16

150

10

DETAI LP1S kala 1 :2 0

1 6-1 0 0

120

20

10

3 0

120

120 K OLO M3 0/3 0

16

1 6

16

DE TA IL P 1Sk ala 1:2 0

120

120 K OLOM3 0/3 0

16

7/27/2019 BAB II fh

24/35

26


3.1.3.1 Batu gunung pondasi menerus type p1 1

30.2

5 0.70 0.70 10.588 m3

0.3

3.1.3.2 Batu gunung pondasi menerus type p1 1

11.9

5 0.50 0.70 3.346 m3

0.30

Total pasangan batu gunung 13.934 m

3

NO PEKERJAAN UNIT DIMENSI VOLUME SATUAN SKETSA


307010 10

10

10

70

70

10

10

1010 5030

7/27/2019 BAB II fh

25/35

27


P L T

3.2 Pekerjaan Stuktur Lantai 1

3.2.1 Pekerjaan Sloof (25/35)

3.2.1.1 Bekisting

123.

5 0.25 0.35 86.450 m2

3.2.1.2 Pengecoran

123.

5 0.25 0.3510.806

m3

3.2.2 Kolom (30/30)

3.2.2.1 Bekisting 24 0.3 0.30 4.28 123.26 m2

3.2.2.2 Pengecoran 24 0.3 0.30 4.28 9.245 m3


35

25

5. 00

2. 00

5. 25

3. 25

1.50

0. 75

1.00

5. 50

4. 00

2. 50

2. 25

1.751.75

3. 504. 253. 75

2.50

3 .5 0 3 .5 0

1. 25

1. 50

1. 00

1. 50

11. 50

19. 50

DenahsloofSkala1:100

2. 50

4. 50

2 12

8 - 1 5

2 14

35

25

3 14

8 - 15

2 14

2 14

4 12

30

30

4 12 8 - 15

13

13

7/27/2019 BAB II fh

26/35

28


3.2.3 Kolom Praktis (13/13)

3.2.3.1 Bekisting 14 0.13 0.13 4.28 31.158 m2

3.2.3.2 Pengecoran 14/ 0.13 0.13 4.28 1.013 m3



3.2.4 Plat Tangga (t = 12 cm)

3.2.4.1 Bekisting 2 3.20 1.25 0.12 9.54 m2

3.2.4.2 Pengecoran 2 3.20 1.25 0.12 0.96 m3

3.2.5 Anak Tangga

3.2.5.1 Bekisting 19 1.25 0.25 0.20 11.64 m2

3.2.5.2 Pengecoran 19 1.25 0.25 0.2 1.1875 m3


Balok25/35

10-150

+2.00

Balok25/35

10-200

10

14-200

14-200

20

25

12

200

Balok25/35

10-200

10

12320

Balok25/35

+2.00

7/27/2019 BAB II fh

27/35

29


3.2.6 Balok Bordes (25/35)

3.2.6.1 Bekisting 2 2.5 0.25 0.35 6.00 m2

3.2.6.2 Pengecoran 2 2.5 0.25 0.35 0.44 m3

3.2.7 Plat Bordes (t=12 cm)

3.2.7.1 Bekisting 1/ 2.5 1.5 0.12 4.41 m2

3.2.7.2 Pengecoran 1/ 2.5 1.5 0.12 0.45 m3



3.3 Pekerjaan Struktur Lantai 2

3.3.1 Pekerjaan Balok (25/40)

3.3.1.1 Bekisting 1

123.

5 0.25 0.4 98.80 m

2

3.3.1.2 pengecoran 1 123. 0.25 0.4 12.35 m3


A

8 9 1

UP

A A

1 2 3 8 9 1

18A

2.50

2 12

8 - 15

3 1215

1.751.75

3.504.253.75

1.50

3.25

5.25

2.00

5.00

1.00

1.50

4.50 3.50 3.50

2.50

11.50

2.25

2.50

2.50

4.00

5.50

1.25

1.50

1.00

0.75

7/27/2019 BAB II fh

28/35

30


5

3.3.2 Plat Lantai (t=0,12)

3.3.2.1 Bekisting 1 L= 140 0.12 140.000 m2

pengecoran 1 L= 140 0.12 16.800 m3


2.00

2.50

3.00

4.75

4.25

4.75

1.25

1.50

4.50 3.50 3.502.50

2.003.504.253.75

Void

10-250

10-250

10-250

10-250

10-250

10-250

DetailA

1.50

3.25

5.25

2.00

5.00

1.00

1.50

7/27/2019 BAB II fh

29/35

31



VOLUME SATUAN SKETSA

P L T

3.3.3 Kolom (30/30)

3.3.3.1 Bekisting 22/ 0.3 0.30 3.70 97.68 m2

3.3.3.2 Pengecoran 22/ 0.3 0.30 3.70 7.326 m3

3.3.4 Kolom Praktis (13/13)

3.3.4.1 Bekisting 9/ 0.13 0.13 3.70 17.316 m2

3.3.4.2 Pengecoran 9 0.13 0.13 3.70 0.563 m3


4128- 15

13

13

4 12 8 - 15

13

13

2.00

1.50

3.25

5.25

2.00

5.00

2.50

3.00

4.75

4.25

4.75

1.25

1.50

3.504.253.75

3.50 3.504.50

2.50

11.50

19.50

1.00

1.50

7/27/2019 BAB II fh

30/35

32


3.3.5 Ring balok (15/20)

3.3.5.1 Bekisting 1/ 111.75 0.15 0.2 44.7 m2

3.3.5.2 Pengecoran 1/ 111.75 0.15 0.2 3.35 m3

Jumlah Volume Bekisting Lantai 2 398.50 m2

Jumlah Volume PengecoranLantai 2 40.39 m3

Tabel Perhitungan Volume Pembesian


2.00

1.50

3.25

5.25

2.00

5.00

2.50

3.00

4.75

4.25

4.75

1.25

1.50

3.504.253.75

4 .50 3.50 3.50

2.50

11.50

19.50

1.00

1.50

8 - 15

2 12

3 12

20

15

7/27/2019 BAB II fh

31/35

33


No.

Uraian PekerjaanUnit

Ukuran

BJBesi

Panjang

Jumlah Volu

meSketsa

Besi kg/m mBatang

Penulangan

Pekerjaan Pondasi

Pondasi Sumuran

a. Tulangan Pokok 12 100,61

7 2 17 251,74

12 100,61

7 2 15 222,12

Total 473,86

b. Tulangan Sengkang 12 100,61

7 4,7 8 278,39

12 100,61

7 4 8 236,93

Total 515,32

Total tulangan pondasisumuran 989,17

Pondasi Tapak

a. Tulangan bawah 12 16 1,58 1,5 22 625,68

b. Tulangan atas 12 16 1,58 2 22 834,24

c. Kolom Pedestal

- Tulangan pokok 12 19 2,23 1,5 12 481,68


L = 2 m

7/27/2019 BAB II fh

32/35

34


No.


Ukuran

BJBesi

Panjang

Jumlah Volu

meSketsa

Besi kg/m mBatang

- Tulangan sengkang 12 90,49

9 1,36 11 89,58

Total tulangan pondasitapak

2.031,18

Pekerjaan StrukturLantai 1

Sloof

a. Tulangan pokok 16 1,58 152 122.881,

92

b. Tulangan sengkang 80,39

5 1,36 1520 816,54

Total tulangan sloof3.698,

46

Kolom

a. Tulangan pokok 28 16 1,58 4 91.592,

64

b. Tulangan sengkang 28 8 0,39 4 28 1.238,


7/27/2019 BAB II fh

33/35

35


No.


Ukuran

BJBesi

Panjang

Jumlah Volu

meSketsa

Besi kg/m mBatang

5 72

Total tulangan kolom2.831,

36

Plat tangga

a. Tulangan pokok 2 16 1,58 2,85 8 144,10

b. Tulangan sengkang 2 12

0,88

8 1,05 16 59,67

Total penulangan plattangga 203,77

Anak tangga

a. Tulangan pokok 17 16 1,58 0,7 8 150,42

b. Tulangan sengkang 17 120,88

8 1,05 1 15,85

Total penulangan anaktangga 166,27

Plat Bordesa. Tulangan pokok 16 1,58 1,55 17 83,27

b. Tulangan sengkang 12 0,888

2,4 9 38,36


7/27/2019 BAB II fh

34/35

36


No.


Ukuran

BJBesi

Panjang

Jumlah Volu

meSketsa

Besi kg/m mBatang

Total penulangan platbordes 121,63

Pekerjaan StrukturLantai 2

Balok lantai (30/50)

a. Tulangan pokok 16 1,58 83,5 121.583,

16


5 1,36 836 449,10

Total tulangan baloklantai 2.032,26

Balok lantai (30/40)

a. Tulangan pokok 16 1,58 68,8 101.087,

04


5 1,2 460 218,04

Total penulangan baloklantai

1.305,08

Kolom

a. Tulangan pokok 28 16 1,58 4 91.592,

64

b. Tulangan sengkang 28 8 0,39 0,96 28 297,29


7/27/2019 BAB II fh

35/35

37


No.


Ukuran

BJBesi

Panjang

Jumlah Volu

meSketsa

Besi kg/m mBatang

5

Total penulangankolom

1.889,93

Ring balok

a. Tulangan pokok 16 1,58 152 92.161,

44


5 0,86 1015 344,80

Total penulangan ringbalok

2.506,24

Plat Lantai 120,88

8 22,4 601.193,

47

10,8 1371.313,

88

Total2.507,

36


bab ii fh

Documents