BIỂU 2. BẢO TRÌ KHÔNG TOÀN DIỆN

(REF.MA03/FVN/HITC-2016)

1. Lịch trình bảo dưỡng

Fujitec Việt Nam sẽ cử một nhân viên đã qua đào tạo tới HITC trong giờ hành chính (từ 8 giờ sáng đến 17 giờ chiều các ngày từ thứ 2 đến thứ 6 trong tuần, trừ các ngày Lễ, Tết) để:

(i) Kiểm tra định kỳ các thiết bị một tháng một lần theo các quy định của Nhà nước có hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng này.

(ii) Lau chùi, điều chỉnh, thay và tra dầu mỡ các bộ phận của thiết bị như đã được yêu cầu nhằm duy trì sự hoạt động của thiết bị gần nhất so với trạng thái ban đầu khi thiết bị mới được lắp đặt.

(iii) Báo cáo và đưa ra các khuyến nghị (khi được yêu cầu) cho Chủ đầu tư khi nhận thấy cần sửa chữa hay thay thế bộ phận nào của thiết bị. Chi phí cho việc sửa chữa sẽ được tính toán riêng biệt và không được tính vào giá trị của hợp đồng này.

2. Dịch vụ cuộc gọi khẩn cấp

Fujitec Việt Nam sẽ cung cấp dịch vụ Cuộc gọi khẩn cấp vào bất kì thời điểm nào từ 7 giờ sáng đến 21 giờ tối giữa các các kỳ kiểm tra theo đề nghị từ phía Chủ đầu tư để giải quyết các vấn đề liên quan đến thiết bị. Với dịch vụ này, Fujitec Việt Nam sẽ:

(i) Cử đến một kỹ sư nhanh nhẹn và giàu kinh nghiệm nhất có thể để xử lý các vấn đề hỏng hóc của thiết bị.

(ii) Bằng mọi nỗ lực khôi phục hoạt động điều hành của thiết bị mà không tính phí, với điều kiện (a) việc khôi phục đó không bao gồm việc sửa chữa hay thay thế các bộ phận, hoặc (b) sự cố hay trì trệ trong hoạt động điều hành của thiết bị không phát sinh từ việc sử dụng không đúng cách hoặc từ sự bất cẩn của bất kỳ bên nào (ngoài Fujitec Việt Nam)

3. Mô tả công việc được thực hiện

Bảng mô tả chi tiết công việc như sau:

(i) Kiểm tra các vận hành hợp lệ, tiếng ồn bất thường, nhiệt độ, bụi bẩn và sự mài mòn:

Thang máy Thang cuốnĐộng cơ, thắng cơ, hoặc bộ động cơ – thắng cơ (nếu có)

Động cơ, thắng cơ, phanh, vòng bi

Phanh, vòng bi, bảng điều khiển, bộ chuyển mạch

Bảng điều khiển, rơ le, chìa khóa công tắc và các nút bấm

Cầu chì, rơ le, nguồn cung cấp điện dự trữ trong trường hợp khẩn cấp, thiết bị giải cứu tự động

Khe hở và chuyển động của bậc

Dây cáp, Đèn dẫn hướng bậc thangNút bấm buồng thang máy, dụng cụ chỉ vị trí Bánh xe bậc thangMức độ nước của pin, mức dầu hộp sốQuạt thông gió, đèn buồng thang máy, đèn hố và trần thang máyGuốc dẫn hướng/bánh xe dẫn hướng, cửa dẫn hướng

Bánh xe cửa,

(ii) Làm sạch bụi bẩn, dầu thừa, cắn bẩn từ các-bon

Thang máy Thang cuốnTrống phanh, Động cơ và sàn thi công bảo dưỡngĐộng cơ ngoài, ống thông khí, thắng cơ Động cơ ngoài, trống phanh

Điều khiển tay vịn, xích truyền bậc thang

Tủ điều khiển, rơ le và bo mạch điều khiển (nếu có)

Tủ điều khiển, rơ le và bo mạch điều khiển (nếu có)

(iii) Thử nghiệm các chức năng và thuộc tính để đảm bảo vận hành bình thường

Thang máy Thang cuốnChạy thử và dừng thang máy Chạy thử thang máy

Chuyển hướng lên/xuốngNút báo động và âm lượng chuông Còi báo động khi thang cuốn bắt đầu chạy

Công tắc dừng khẩn cấpĐộ căng của tay vịn và đồng bộ tốc độ

Lức căng dây cáp và Chức năng của các công tắc an toànCông tắc an toàn các tấm chắn và tay vịn

Nút vận hành và điều khiển cửa Đèn chiếu sáng (nếu có)Công tắc an toàn và vận hành khóa cửa

(iv)Hiệu chỉnh bù khe hở do mài mòn, cân bằng lực căng, khoảng trống kỹ thuật tương ứng với dung sai cho phép, xiết lại các khớp nối lỏng.

Thang máy Thang cuốnXiết chặt các tiếp điểm điện Xiết chặt các tiếp điểm điệnĐiều chỉnh sự cân bằng của lực căng dây cáp Điều chỉnh lực căng tay vịn và dây đai truyền

độngĐiều chỉnh khe hở guốc dẫn hướng/ Căn chỉnh lực căng bộ phận truyền động và

xích bậc thangCăn chỉnh khe hở và khoảng cách bậc thangCăn chỉnh độ cân bằng độ căng xích truyền trái, phảiCăn chỉnh đường dây thẳng hàng và khe hởXiết chặt lược bậc thang

(v) Bôi trơn các phần chuyển động và bảo vệ chống mài mòn

Thang máy Thang cuốnTra dầu mỡ vòng bi động cơ, khớp bạc Tra dầu mỡ các vòng bi, khớp bạc

4. Sửa chữa, thay thế các phụ tùng

Thang máy Thang cuốnTất cả các phụ tùng sẽ được tính thêm phí riêng Tất cả các phụ tùng sẽ được tính phí riêngHộp số, giảm xóc và các loại dầu sẽ được tính phí riêng Dầu hộp số sẽ được tính phí riêng

5. Các dịch vụ không bao gồm trong hợp đồng này

Để tránh gây hiểu lầm, các dịch vụ sau sẽ được đưa ra ngoài phạm vi hợp đồng

(i) Lau chùi các tủ điều khiển và các bộ phận phía ngoài cùng với việc dọn sạch rác từ các gầm.

(ii) Khôi phục các thiết bị hỏng hóc phát sinh từ việc sử dụng không đúng cách, cố ý phá hoại hay các hành động tương tự gây ra bởi các đối tượng không phải là thành viên của Fujitec Việt Nam.

(iii) Bất kỳ công việc hay dịch vụ phát sinh được yêu cầu nào không được quy định trong hợp đồng này, và tại những nơi mà những công việc hay dịch vụ phát sinh đó được bên B ủy quyền do có những thay đổi trong các bộ luật hay quy định có hiệu lực sau ngày bắt đầu thực hiện hợp đồng này.

(iv) Bất cứ đợt kiểm tra/thanh tra định kỳ nào bởi hay được yêu cầu bởi các cơ quan chức năng.

(v) Các công việc liên quan đến công tác bảo vệ, thay thế, sơn sửa, trang trí lại …

(vi) Bất cứ công việc hay dịch vụ bảo dưỡng nào liên quan đến thiết bị của bên thứ ba mà được cung cấp bởi hay qua Fujitec Việt Nam bao gồm nhưng không giới hạn đối với pin của nguồn điện dự trữ trong trường hợp khẩn cấp (EBOPS), pin của thiết bị giải cứu tự động (ARD), hệ thống đọc thẻ, hệ thống camera, hệ thống loa công cộng, máy tính cá nhân, hệ thống bảng phân phối nguồn điện và tất cả các dạng của hệ thống thông tin viễn thông có dây hoặc không dây.