broker news 11

ประจำเดอนพฤษภาคม 2556

BROKER NEWSwww.treba.or.th สมาคมนายหนาอสงหารมทรพย ไทย

• คำเตอน ! กอนตดสนใจซอบานและทดน

11No.

ออฟฟศสำนกงานสำเรจรป และ เสมอนจรง

B R O K E RTHAI REAL ESTATE BROKER ASSOCIATION 2013, MAY

โหมด สขมวท 61 โชวกลยทธ “ไลฟสไตลมารเกตตง”

ชวนลกบานอพเดทเทรนดแตงหองรตนาธเบศรครองพนทอสงหาฯ ขายด

นายหนาฯ จบมอสมาคมสนเชอทอยอาศยและสถาบนการเงนชนนำ จดอบรมการขอสนเชอตวเขมนายหนาเพอบรการคนซอบานมอสอง

14 6


BROKER NEWS�

ผานมาสมาคมนายหนาอสงหารมทรพย ไทยและโรงเรยนธรกจอสงหารมทรพยไทย ไดรวมกนจดอบรมหลกสตร “การบรหารธรกจนายหนาอสงหารมทรพย” เพอเปนการเสรมความรดานวชาการตางๆใหแกบคลากรระดบผบรหาร โดยหลกสตรดงกลาวไดรบการรบรอง

โดยกระทรวงศกษาธการ เนองจากเปนการอบรมทครอบคลมวชาการบรหารระดบสงสำหรบธรกจอสงหารมทรพย ซงจำเปนตอการประกอบอาชพนายหนา เพอใหผทผานการอบรมนมศกยภาพและมความรสามารถนำไปเปนประโยชนในการนำไปพฒนาองคกร และสงผลตอการยกระดบวชาชพใหมมาตรฐานเปนทยอมรบจากบคคลทวไป ทผานมามผบรหารจากบรษทโบรกเกอรจำนวนมากใหความสนใจเขาอบรมหลกสตรดงกลาว ทางคณะกรรมการสมาคมฯ จงมมตเหนชอบและตองการใหมโลโกเพอเปนสญลกษณแสดงศกดและสทธสำหรบผบรหารธรกจทผานการอบรมในหลกสตรน และสามารถนำไปใชประโยชนในการสรางความนาเชอถอใหแกลกคาและผใชบรการจะมความมนใจดานศกยภาพของนายหนาอสงหารมทรพยตอไป “เพอใหโลโกนมความสวยงามและมความแตกตางจากโลโกอนๆ สมาคมฯ จงไดจดการประกวดออกแบบโลโกสมาชกวฒขน ภายใตแนวคดทแสดงถงการมความรและศกยภาพในการบรหารธรกจอสงหารมทรพย ทงน ไดเปดโอกาสใหนกเรยนนสต นกศกษา นายหนา และประชาชนทวไปทสนใจเขารวมกจกรรมประกวดออกแบบโลโกดงกลาว โดยจะตองออกแบบใหมสญลกษณทบงบอกถงความเปนนายหนาไทยมความสวยงามและจะตองมสเขยวและสทองมขนาด1x1นวผทผานการคดเลอกจากคณะกรรมการจะไดรบรางวลเงนสด 10,000 บาท ผทสนใจสอบถามเพมเตมไดทโทรศพท02-679-3255

ท

สมาคมนายหนาฯ จดประกวดออกแบบโลชงรางวลเงนสด 10,000 บาท เพอใชแสดงศกดและสทธผทผานหลกสตรการบรหารธรกจนายหนาฯ

BROKER NEWS www.treba.or.th

บท บ.ก.

�


BROKER NEWS

สำหรบสมาชกทตองการเผยแพรขาวสารขององคกร สามารถตดตอสอบถามและสงขอมลไดท

ฝายประชาสมพนธ สมาคมนายหนาอสงหารมทรพยไทย

คณดรณ รงเรองผล โทร. 081-625-6628, 02-679-3255 ([email protected])

7

11

12

21

Contents/สารบญ

ป ร ะ จ า เ ด อ น พ ฤ ษ ภ า ค า 2 5 5 6 N o. 1 1

นายหนาฯจบมอสมาคมสนเชอทอย

อาศยและสถาบนการเงนชนนำ

4

จดอบรมการขอสนเชอตวเขมนา

ยหนาเพอบรการคนซอบานมอสอ

ง

ตลาดคอนโดฯ กรงเทพฯ ยงไมเก

ดภาวะฟองสบ

7

บานถกสดใน กทม. ใครอยากซอบ

าง

8

“คหกอสราง ทมงบกวา 300 ลาน

บาท ผดโครงการสามพราน เพลส

บกตลาดทาวนเฮาสรปแบบใหมเอา

ใจคนรกบาน 10

SENA fest ศนยรวมความสขแห

งใหมของคนฝงธนฯ เปดแลววนน

11

วรลกษณ พรอพเพอรต เผยโฉ

มมาสเตอรแพลน “ดบเบลย ดสท

รค”

ไลฟสไตลแลนดมารคแหงใหมบน

ถนนสขมวท

12

ด-แลนดฯ ปลมยอดจองฉลย โคร

งการ “บานด เอกชย พลส”

ทาวนโฮมมาตรฐานใหม หนงเดยว

บนถนนเอกชย 13

“โหมด สขมวท 61” โชวกลยทธ

“ไลฟสไตลมารเกตตง”

ชวนลกบานอพเดทเทรนดแตงหอง

14

“เดอะ คอนเนค” ดอนเมอง-สรง

ประภา

ทาวนโฮมสไตล Modern เรมตน 1

.85 ลานบาท 15

พฤกษาวลล เปดตวโครงการใหม

ทำเลใกลทองหลอ เรมตนเพยง1

.7 ลานบาท 16

อารเค โฮมพารค 2 : วงแหวน-พ

ระราม 9

บานเดยวสไตลโมเดรน พรอมคลบ

เฮาส ใกลมอเตอรเวย-แอรพอรต

ลง 17

คอลมนดวง ฮวงจย ยนตแปดทศ

หรอ โปย ขวย (ปากวถ)

20

สขภาพ “กน-อยอยางไร…ให ไตอย

ด”

21

ทองเทยว “หาดสามรอยยอด (ห

าดนมสาว)” 22

สวนสวยไมงาม “มานบาหล หรอ

มานพระอนทร

ไมเลอยรากสวย ประดบบานใหอา

รมณสวนปา” 23

คลนกบาน

24

นายหนาฯ จบมอสมาคมสนเชอทอยอาศยและสถาบนการเงนชนนำ จดอบรมการขอสนเชอตวเขมนายหนาเพอบรการคนซอบานมอสอง


BROKER NEWS�

มาคมนายหนาอสงหารมทรพย ไทย จบมอสมาคมสนเชอทอยอาศยและสถาบนการเงนชนนำ จดอบรมหลกสตรพเศษสำหรบการขอสนเชอ ทอยอาศย เผยรอยละ 90 ของผบรโภคตองการ

ขอสนเชอจากแบงก ในขณะทยงมผใหบรการทขาดความรและเชยวชาญ มนใจหลกสตรนจะชวยใหนายหนาอสงหาฯ มศกยภาพและมความรสำหรบบรการคนซอบานมอสอง นายแพทยสมศกด มนพระกล นายกสมาคมนายหนาอสงหารมทรพยไทยเปดเผยถงพฤตกรรมของผซอบานมอสองวา ปจจบนรอยละ 90 ของลกคาตองพงพาสนเชอทอยอาศยจากสถาบนการเงนตางๆ นายหนาอสงหารมทรพยจงตองทำหนาทเปนทปรกษาดานการเงนโดยในเบองตนจะใหคำแนะนำเรองเอกสารตางๆ สำหรบการยนกเพอขอสนเชอทอยอาศย

รวมทงนำเสนอสถาบนการเงนทเหมาะสมกบลกคา ทงทางดานดอกเบย โปรโมชน รวมทงเงอนไขพเศษตางๆ ทงน จะเนนบรการเพอใหลกคาไดรบประโยชนสงสด เนองจากนายหนาอสงหารมทรพยทเปนมออาชพไดใหความสำคญกบการฝกอบรมพนกงานใหมความรและความเชยวชาญในการประสานงานกบสถาบนการเงนเพอใหลกคาสามารถซอบานมอสองไดอยางรวดเรว แตทผานมากระบวนการในการขอสนเชอทอยอาศยสำหรบผซอบานมอสองอาจมปญหาตดขดอยบาง เนองจากยงมนายหนาทยงไมเขาใจและขาดความรดานกระบวนการขอสนเชอ จงไมสามารถใหคำแนะนำลกคาไดอยางมประสทธภาพ ทำใหเปนอปสรรคตอการขายเนองจากลกคาไมสามารถกเพอซอบานไดหรออาจเกดความลาชาจากกระบวนการดานเอกสารประกอบการพจารณา เพอเปนการชวยเหลอนายหนาอสงหาฯ ทตองการเพมเตมความรเกยวกบกระบวนการขอสนเชอทอยอาศย ทางสมาคมนายหนาอสงหารมทรพยไทย จงไดรวมมอกบสมาคมสนเชอทอยอาศย และสถาบนการเงนชนนำหลายแหง จดอบรมหลกสตรพเศษเรองการใหสนเชอเพอทอยอาศยของสถาบนการเงนตางๆ ในระหวางวนท 14-15 พฤษภาคม 2556 ณ โรงเรยนธรกจ

ส

ขาวสารจากสมาคมฯ

นายแพทยสมศกด มนพระกล นายกสมาคมนายหนาอสงหารมทรพย

�


BROKER NEWS

อสงหารมทรพยไทย โดยไดรบความรวมมอจากศาสตราภชานกตตพฒนพงศพบล ประธานสมาคมสนเชอทอยอาศยบรรยายพเศษในหวขอ “ระบบการเงนทอยอาศยทวโลก” รวมทงวทยากรผทรงคณวฒจากสถาบนการเงนตางๆ รวมบรรยายในหวขอ “สนเชอทอยอาศยของไทยเปรยบเทยบกบสหรฐ”รวมทงหวขอ “สาเหตและผลกระทบของวกฤตสนเชอทอยอาศย(ซบไพรม)ในสหรฐ” นอกจากนแลวยงมการบรรยายในหวขอ “นโยบาย-เงอนไขการใหสนเชอทอยอาศย” จากผบรหารสถาบนการเงนชนนำเชน ธนาคารกรงเทพ ธนาคารกรงไทย ธนาคารกสกรไทยธนาคารไทยพาณชย ธนาคารกรงศรอยธยา ธนาคารธนชาตธนาคารแลนดแอนดเฮาส และธนาคารอาคารสงเคราะห ทสำคญยงเปดโอกาสใหผทเขาอบรมไดศกษาดงานดานสนเชอท

อยอาศยกบธนาคารดวย นายแพทยสมศกด กลาวเพมเตมวา ความรวมมอกบสมาคมสนเชอทอยอาศยเพอจดอบรมในหลกสตรดงกลาว จะเปนการเพมศกยภาพและชวยใหนายหนาอสงหารมทรพยมความรสามารถนำมาใชในการทำงานและใหคำปรกษา รวมทงบรการผซอบานมอสองไดอยางมประสทธภาพยงขน เนองจากทผานมานายหนาอสงหารมทรพยเปนอาชพทมความสำคญตอกระบวนการขอสนเชอทอยอาศย เพราะทำหนาทประสานงานระหวางสถาบนการเงนและผซอบานมอสอง จงมนใจไดวาการอบรมในหลกสตรดงกลาวจะชวยใหนายหนามความรเบองตน และขอมลในเชงลกเกยวกบกระบวนการในการยนกเพอขอสนเชอ ทสำคญจะไดเขาใจวาการยนกจะผานการพจารณาหรอไมตองขนอยกบปจจยอะไรบาง เพอจะไดเตรยมความพรอมและไมเกดปญหาในการกเงนซอบาน นอกจากนแลวยงตองการใหนายหนาอสงหาฯ ทำหนาทในการคดกรองและแนะนำผซอบานใหมความพรอมกอนทจะดำเนนการยนกกบสถาบนการเงนตอไป


BROKER NEWS�

บส คอนซเอจ (Biz Concierge) ออฟฟศสำนกงานสำเรจรป ใจกลางเมองเดนทางสะดวก ใกลBTS, MRT และจดขนลงทางดวน นำเสนอหองทำงานแนวใหม ในคอนเซปตสปอรตหรอในชอ“The Olympic Suite” ทผสมผสานการทำงานทจรงจงและกฬาเขาดวยกน โดยถอวาเปนครงแรกของธรกจนทไมม บซเนส เซนเตอร รายใดทำมากอน ไมวาเปนพนทสวนกลางท ไดรบการออกแบบใหเปนธมฟตบอล หรอชอ “หองไทม เอาท” พนททางเดนตกแตงใหเปนลวง และหองประชมไดนำคอนเซปตของการแขงขนปงปองมาแทนท โตะประชม นอกจากนภายในหองทำงานยงออกแบบใหโตะทำงานแตละตวไมอดอดจนเกนไป พรอมใชพนททกตารางเมตรคมคามากทสดแตกยงสามารถทำงานไดตามปกตมSocialArea จำนวน 3 หอง และหองประชม 4 หองนอกจากนยงมสวน Reception และWaiting Areaอกดวย

ตดตอสอบถามเพมเตม:โทร. +66 (0) 2646 2555, +66 (0) 8 5918 8872 www.biz-concierge.com E-mail : [email protected]

ออฟฟศสำนกงานสำเรจรปและเสมอนจรง

ขาวแนะนำโครงการ

ตลาดคอนโดฯ กรงเทพฯ ยงไมเกดภาวะฟองสบ

�


BROKER NEWS

โดยดร.โสภณพรโชคชยประธานกรรมการบรหารศนยขอมลวจยและประเมนคาอสงหารมทรพยไทยบจก.เอเจนซฟอรเรยลเอสเตทแอฟแฟรส

ในขณะทราคาขายมการขยบตวเพมขนตอเนองดวยเชนกน ทงในโครงการทสรางเสรจแลวและทเสนอขายกอนสรางเสรจ อยางไรกด การปรบตวขนของราคาเปนในลกษณะคอยเปนคอยไป และมปจจยหลกมาจากความตองการในตลาดทขยายตวตอเนอง โครงการใหมๆ นำเสนอคอนโดฯ ทมคณภาพสงขน รวมถงตนทนการพฒนาโครงการทปรบตวสงขน แมจะเปนเรองยากทจะระบวา จำนวนผซอเพอเกงกำไรในตลาดคอนโดมเนยมของกรงเทพฯ มสดสวนเทาใด แตเปนททราบกนวาโครงการคอนโดมเนยมทพฒนาโดยบรษททมชอเสยงในตลาดมผซอเพอเกงกำไรคอนขางมาก ซงโครงการเหลานสวนใหญเปนโครงการราคาระดบกลางคอนไปทางระดบบน ตงอยในทำเลชนด ซงมศกยภาพสงทราคาขายจะปรบเพมสงขนเมอสรางเสรจหรอใกลเสรจ อยางไรกด โครงการคอนโดมเนยมเหลานมจำนวนไมมาก นอกจากนสวนตางกำไรของราคาขายในชวงทผานมาไมนานน ไมถอวาสงมากจนนาทำใหมผซอเพอเกงกำไรเพมมากขนทงนผซอสวนใหญในชวงนยงคงเปนผซอเพออยเองหรอผซอเพอการลงทนระยะยาวดวยการปลอยเชา ในสวนของอปทานหรอซพพลาย พบวาคอนโดมเนยมทเปดตวใหมๆ เขามาในตลาด สวนใหญเปนโครงการคอนโดฯ ราคาปานกลางอยในชวงระหวาง 75,000-100,000 บาทตอตารางเมตรเพอตอบสนองความตองการทเพมขนของกลมผซอตงแตวยหนมสาววยกลางคนไปจนถงวยเกษยณทนยมการใชชวตทนสมยในเมอง ในสวนของคอนโดมเนยมระดบหร พบวาในชวงปทผานๆ มา การเปดตวโครงการใหมๆ ไดชะลอตวลง เปดโอกาสใหโครงการทมอยเดมทกำลงอยในระหวางการกอสรางทยอยขายยนตทเหลอออกไปได คาดวาราคาคอนโดมเนยมในกรงเทพฯ จะยงขยบตวสงขนตอไปอก แตหลกๆ จะมสาเหตจากตนทนการพฒนาโครงการทเพมสงขน โดยเฉพาะตนทนดานทดน เนองจากทดนในทำเลทเหมาะสมสำหรบการพฒนาคอนโดมเนยมในเขตใจกลางกรงเทพฯ มนอยลงเรอยๆ นอกจากนการทโครงการใหมๆนำเสนอโครงการทมคณภาพสงขนไมวาจะเปนในแงของการออกแบบและการกอสรางเปนอกปจจยหนงทจะทำใหราคาคอนโดมเนยมปรบเพมสงขนดวย “การทธนาคารแหงประเทศไทยออกมาขอความรวมมอจากธนาคารพาณชยตางๆ ใหระมดระวงมากขนในการปลอยสนเชอเพอการซอทอยอาศยนบวาเปนสงทด แตอยางไรกด ในสถานการณขณะน เชอวายงไมจำเปนตองออกมาตรการใดๆ เพอปองกนภาวะฟองสบแตก เนองจากในขณะนยงไมพบสญญาณใดๆ ทบงชอยางชดเจนวามภาวะฟองสบเกดขนในตลาดอสงหารมทรพย นอกจากนหากมมาตรการใดๆ ออกมาอาจเปนการบนทอนความตองการในตลาดได เนองจากมาตรการแทรกแซงใดๆ อาจทำใหการซออสงหารมทรพยมตนทนทสงขน ซงจะหมายถงความสามารถในการซอทจะลดลง” นางสพนท สรป

นขณะทเรมมความกงวลมากขนเกยวกบความเปนไปไดทอาจเกดภาวะฟองสบ เมอเรวๆ นธนาคารแหงประเทศไทยไดออกมาขอความรวมมอใหธนาคารพาณชยใชความระมดระวง

มากขนในการปลอยสนเชอเงนกเพอการซอทอยอาศย โดยเฉพาะสำหรบผกทมแนวโนมวาจะซอบานหรอคอนโดมเนยมเพอเกงกำไร ซงนบเปนความเคลอนไหวทสมเหตสมผล เนองจากการปลอยเงนกทงายเกนไปเปนปจจยหนงทอาจนำไปสการเกดภาวะฟองสบ ในตลาดอสงหารมทรพย ได อยางไรกด ในขณะน อาจยงไมมความจำเปนทภาครฐจะตองออกมาตรการใดๆ เพอปองกนภาวะฟองสบแตกในตลาดอสงหารมทรพย ตามการรายงานจากบรษททปรกษาธรกจอสงหารมทรพย โจนส แลง ลาซาลล นางสพนท มชชพ กรรมการผจดการ โจนส แลง ลาซาลล กลาววา“ในขณะทตลาดหนของไทยมความรอนแรงขนเรอยๆ นกเศรษฐศาสตรบางสวนทงจากภาครฐและเอกชนแสดงความกงวลเกยวกบความเปนไปไดทจะเกดภาวะฟองสบในตลาดอสงหารมทรพยของไทย ซงความกงวลดงกลาวอาจอยบนพนฐานทวามคนจำนวนมากทำเงนไดมากจากตลาดหนและอาจนำเงนท ได ไปลงทนซอบานหรอคอนโดมเนยมอยางไรกด จนถงขณะนยงไมพบวามสญญาณทชดเจนของการเกดภาวะฟองสบในตลาดคอนโดมเนยมของกรงเทพฯ แตอยางใด” “ภาวะฟองสบในภาคธรกจอสงหารมทรพยสามารถเกดขนได เมอมแรงซอเพอเกงกำไรเขามามาก รวมกบการเขาถงแหลงเงนก ไดงาย โดยจะสงผลใหราคาอสงหารมทรพยปรบตวเพมสงขนอยางรวดเรวไปอยในระดบทเกนความเปนจรงตามพนฐานทางเศรษฐกจ ภาวะฟองสบยงอาจเกดขนไดจากการทผพฒนาโครงการจำนวนมากสรางโครงการขนมาโดยไมมการศกษาตลาดและการวางแผนทด จนนำสภาวะโอเวอรซพพลาย อยางไรกด จากการตดตามสถานการณในตลาดคอนโดมเนยมกลมหลกๆ และคอนโดมเนยมในเขตกรงเทพฯชนใน ยงไมพบวาเกดภาวะฟองสบขนในทงสองกรณตามทกลาวมา”นางสพนทกลาว การศกษาของโจนสแลงลาซาลลระบวาจำนวนคอนโดฯในกรงเทพฯ จะมการขยายตวเพมขนตอเนองในชวงทผานมา

บทความ

ใ


BROKER NEWS�

ผแถลง: ดร.โสภณ พรโชคชย

ประธานกรรมการบรหาร ศนยขอมลวจยและประเมนคาอสงหารมทรพยไทย

บจก.เอเจนซ ฟอร เรยลเอสเตท แอฟแฟรส

บานถกสดใน กทม. ใครอยากซอบาง

ถนนเศรษฐกจความสง1ชนพนทอาคาร78ตารางเมตรและมขนาดทดน19.5ตารางวาราคาขายหนวยละ0.690ลานบาทหรอตารางเมตรละ15,000บาทขณะนเหลอ 25หนวยผประกอบการคอวระเกยรตพฒนาทดนโทร.0-3442-5425 อนดบท 5 โครงการชนนธร เดอะแซนด ซอยบอนไก ถนนเศรษฐกจ ความสง 1 ชนพนทอาคาร64ตารางเมตรและมขนาดทดน19.4ตารางวาราคาขายหนวยละ0.750ลานบาทหรอตารางเมตรละ25,000บาทขณะนเหลอ13หนวยผประกอบการคอ เรองปญญาเคหะการโทร.0-3442-9288 อนดบท 6 โครงการบานบวคล 9 ถนนลาดหลมแกว ความสง 1 ชน พนทอาคาร 42ตารางเมตร และมขนาดทดน 18 ตารางวา ราคาขายหนวยละ 0.750 ลานบาท หรอตารางเมตรละ15,000บาทขณะนเหลอ44หนวยผประกอบการคอผประกอบการรายยอย โทร.08-3985-5144

นเขตกรงเทพมหานครและปรมณฑลยงมทอยอาศยถกๆ ขาย เชน ทาวนเฮาสขายในราคาถกสดเพยง 485,000 บาท อยแถวถน-ปทมธาน-ลาดหลมแกว โดยเปนทาวนเฮาสชนเดยว พนท

อาคาร 43 ตารางเมตร ขนาด 18 ตารางวา สวนหองชดถกสดราคาเพยง 310,000 บาทเทานน ในกรณทาวนเฮาส ถกทสดตามการจดอนดบของศนยขอมลวจยและประเมนคาอสงหารมทรพยไทย บจก.เอเจนซฟอรเรยลเอสเตทแอฟแฟรสมดงน อนดบท 1 โครงการภทรารมย 3 ถนนปทมธาน-ลาดหลมแกว ความสง 1 ชน พนทอาคาร 43 ตารางเมตรและมขนาดทดน18ตารางวาราคาขายหนวยละ0.485ลานบาทหรอตารางเมตรละ15,000บาทขณะนเหลอ 2หนวยผประกอบการคอภทรารมยเรยลเอสเตทโทร.0-2977-6688 อนดบท 2 โครงการบานเจษฎา 10 ถนนทางหลวงหมายเลข 356 ความสง 1 ชน พนทอาคาร 48 ตารางเมตรและมขนาดทดน20ตารางวาราคาขายหนวยละ0.640ลานบาทหรอตารางเมตรละ14,000บาทขณะนเหลอ 2หนวยผประกอบการคอวงทองกรปโทร.0-3570-6580-1 อนดบท 3โครงการบานสวยนำใส6ซอยหมบานศรเทพไทยถนนบางนา-ตราดกม.43ความสง1ชนพนทอาคาร44ตารางเมตรและมขนาดทดน18ตารางวาราคาขายหนวยละ0.699ลานบาทหรอตารางเมตรละ12,000บาทขณะนเหลอ50หนวยผประกอบการคอดบเบลเอบสซเนสพารคโทร.0-3853-8457-59 อนดบท 4 โครงการเอกทวคณ ซอยเศรษฐกจ-คลองคร

บทความ

ใ

�


BROKER NEWS

อนดบท 7 โครงการบานอนานคร โครงการ 4 ถนนโรจนะ-วงนอย ความสง 1 ชนพนทอาคาร 84ตารางเมตรและมขนาดทดน21ตารางวาราคาขายหนวยละ0.755ลานบาทหรอตารางเมตรละ20,000บาทขณะนเหลอ73หนวยผประกอบการคอ อมเพรสซฟ โซเฟย โฮมแลนด โทร.0-3571-9258-9,08-9809-8050,08-6530-3333 อนดบท 8 โครงการอนานคร 2 ถนนโรจนะ-วงนอยความสง1ชนพนทอาคาร51ตารางเมตรและมขนาดทดน24.8 ตารางวา ราคาขายหนวยละ 0.795 ลานบาท หรอตารางเมตรละ 21,000 บาท ขณะน เหลอ 48 หนวยผประกอบการคอ อมเพรสซฟ โซเฟย โฮมแลนด โทร. 08-6530-3333 อนดบท 9 โครงการภมใจนเวศน 4 (โครงการ1)ซอยวดใหญถนนสขสวสดความสง2ชนพนทอาคาร88ตารางเมตร และมขนาดทดน 16.5 ตารางวา ราคาขายหนวยละ0.799 ลานบาท หรอตารางเมตรละ 20,000 บาท ขณะนเหลอ 58 หนวย ผประกอบการคอ เมองสมทรแลนด โทร.0-2815-4556-7,0-2819-7977-8 อนดบท 10 โครงการบานชายทะเล (มหาชย ซ) ถนนสหกรณความสง1ชนพนทอาคาร48ตารางเมตรและมขนาดทดน20ตารางวาราคาขายหนวยละ0.799ลานบาทหรอตารางเมตรละ 12,000 บาท ขณะนเหลอ 22 หนวยผประกอบการคอผประกอบการรายยอยโทร.034-457-008-9 สำหรบกรณหองชดทถกทสดตามการจดอนดบของศนยขอมลวจยและประเมนคาอสงหารมทรพยไทย บจก.เอเจนซฟอรเรยลเอสเตทแอฟแฟรสมดงน อนดบท 1 โครงการบางปะอนเอกเซนเตอร ถนนอดมศรยทธ ความสง 5 ชน พนทหองชด 25 ตารางเมตร เปนแบบสตดโอ ราคาหนวยละ0.310ลานบาทหรอตารางเมตรละ 12,400 บาท ขณะนเหลอ 48 หนวย ผประกอบการคอเอกแอนดบเรยลเอสเตทโทร.0-3526-1246-7 อนดบท 2 โครงการนรนดร เรซ เดนซ 7 ซอยเฉลมพระเกยรต ร.9 28 ถนนรามคำแหง 2 ความสง 9 ชน

พนทหองชด 25.6 ตารางเมตร เปนแบบสตดโอ ราคาหนวยละ 0.349 ลานบาท หรอตารางเมตรละ 13,633 บาท ขณะนเหลอ 575 หนวย ผประกอบการคอ นรนดรกรป (นรนดรแกรนด)โทร.0-2337-4494-8 อนดบท 3โครงการฟลเฮาสคอนโดมเนยมซอยเพชรเกษม110ถนนเพชรเกษมความสง5ชนพนทหองชด28ตารางเมตรเปนแบบสตดโอราคาหนวยละ0.569ลานบาทหรอตารางเมตรละ20,321บาทขณะนเหลอ4หนวยผประกอบการคอฟลเฮาสดเวลลอปเมนทโทร.0-2813-4806-7 อนดบท 4โครงการอสสกาญจนเพลสถนนรามคำแหงความสง7,8ชนพนทหองชด24 ตารางเมตร เปนแบบ 1 หองนอน ราคาหนวยละ 0.589 ลานบาท หรอตารางเมตรละ24,542บาทขณะนเหลอ3หนวยผประกอบการคออสสกาญจนโทร.0-2955-9990-91 อนดบท 5 โครงการเดอะคทท ลำลกกา คลอง 2 (อาคาร A1) ซอยลำลกกา 11(ฟาคราม) ถนนลำลกกา ความสง 7 ชน พนทหองชด 23.53 ตารางเมตร เปนแบบสตดโอราคาหนวยละ 0.599 ลานบาท หรอตารางเมตรละ 25,457 บาท ขณะนเหลอ 5 หนวยผประกอบการคอเสนาดเวลลอปเมนทโทร.1775กด29 อนดบท 6 โครงการแคทคอนโด (อาคารB4)ถนนเสมาฟาครามความสง5ชนพนทหองชด 28.1 ตารางเมตร เปนแบบ 1หองนอน ราคาหนวยละ 0.616 ลานบาทหรอตารางเมตรละ 21,922 บาท ขณะน เหลอ 4 หนวย ผประกอบการคอ เอส.เอน.แอสเซทดเวลลอปเมนทโทร.0-2987-6951-3 อนดบท 7 โครงการเดอะ พรเมยม คอนโด (The Premium Condo) ซอยใกลกบมหาวทยาลยมหานครถนนเชอมสมพนธความสง8ชนพนทหองชด21.53ตารางเมตรเปนแบบ 1 หองนอน ราคาหนวยละ 0.659 ลานบาท หรอตารางเมตรละ 30,608 บาท ขณะนเหลอ34หนวยผประกอบการคอแองกรเบรดโทร.08-5511-1555 อนดบท 8โครงการบานรวมทางฝน3ซอยเทพกญชร2ถนนเทพกญชร2ความสง5ชน พนทหองชด 28.5 ตารางเมตร เปนแบบสตดโอ ราคาหนวยละ 0.727 ลานบาท หรอตารางเมตรละ25,509บาทขณะนเหลอ150หนวยผประกอบการคอเสนาดเวลลอปเมนทโทร.1775กด24 อนดบท 9โครงการคณสขวลลซอยนวมนทร157ถนนนวมนทรความสง8ชนพนทหองชด26ตารางเมตรเปนแบบสตดโอราคาหนวยละ0.740ลานบาทหรอตารางเมตรละ28,462บาทขณะนเหลอ280หนวยผประกอบการคอคณสขโทร.0-2966-4280-1 อนดบท 10โครงการหวหมากคอนโดมเนยมถนนรามคำแหง63ความสง8ชนพนทหองชด 32ตารางเมตร เปนแบบสตดโอ ราคาหนวยละ 0.770ลานบาทหรอตารางเมตรละ24,063 บาท ขณะนเหลอ 3 หนวย ผประกอบการคอ เอนไวรอนเมนท ดซายนแอนดคอนสตรคชนโทร.0-2314-7455 อนดบท 11โครงการยวรคอนโดจรญฯ25(YourCondo)ซอยจรญสนทวงศ25ถนนจรญสนทวงศความสง5ชนพนทหองชด25.5ตารางเมตรเปนแบบสตดโอราคาหนวยละ0.785 ลานบาท หรอตารางเมตรละ 30,784 บาท ขณะนเหลอ 18 หนวย ผประกอบการคอคณะบคคลเกรยงและวระชยโทร.0-2866-5872,08-2812-9528 อนดบท 12 โครงการฟลเฮาส คอนโดมเนยม ซอยเพชรเกษม 110 ถนนเพชรเกษมความสง5ชนพนทหองชด39ตารางเมตรเปนแบบ1หองนอนราคาหนวยละ0.789ลานบาท หรอตารางเมตรละ 20,231 บาท ขณะนเหลอ 180 หนวย ผประกอบการคอ ฟลเฮาสดเวลลอปเมนท

ขาวอสงหารมทรพย

ทศทางตลาดทอยอาศย 2556


BROKER NEWS10

หกอสราง เดนหนารกตลาดอสงหารมทรพย ทมงบกวา 300 ลานบาท เปดตวโครงการ “สาม พราน เพลส” ทาวนเฮาสรปแบบใหม บนทำเลทอง ถนนเพชรเกษม-ทรงคะนอง ตอบรบความ

ตองการของนกลงทนผประกอบการคา และครอบครวยคใหมทตองการใชชวตใกลชดธรรมชาต ตงเปาปดการขายภายใน 3 เดอน คณฤด จงภ และคณองศวร เหลองสวรรณ กรรมการ ผจดการ บรษท คหกอสราง จำกด เปดเผยวา “บรษท คหกอสราง ถอเปนนองใหมในแวดวงธรกจอสงหารมทรพย เพราะบรษทเพงกอตงและเรมดำเนนธรกจมาเมอป 2555 แตโดยสวนตวทงค ไดคลกคลและเรยนรเกยวกบธรกจอสงหาฯ มานานพอสมควรในนามบรษทเหลองสวรรณบานและทดนจำกดโดยมคณโกวท และคณนวลจนทร เหลองสวรรณ เปนกรรมการผบรหาร ซงจะรจกกนในนามโครงการบานแสนสบาย บานแสนสราญ จากวสยทศนของผบรหารทง 2 ทาน ซงไดมองเหนชองทางและโอกาสการเตบโตของธรกจจงเปดโอกาสใหคนรนใหมอยางเราไดเขามาดแลและดำเนนกจการแทนและนนจงเปนทมาของการกอตงบรษท คหกอสราง จำกด โดยหลงจากโครงการชะอำพลาซา ภายใตการบรหารงานของเราประสบความสำเรจสามารถปดโครงการไดภายใน2ปเราจงมองหาทดนเพอทจะทำโครงการใหมขนมา หลงจากศกษาและหาขอมลเรากมาพบทดนตรงนเปนจดทเหมาะสมสำหรบการลงทนครงใหม และเปนทมาของโครงการบานสาม พรานเพลส จ.นครปฐม ท เปดตวอยางเปนทางการในวนน” คณฤด จงภ และคณองศวร เหลองสวรรณ กลาวตอวา“โครงการบานสามพรานเพลส ถอเปนอกหนงโครงการทเรา 2 คนตงใจทำเปนอยางยงเราอยากนำเสนอทอยอาศยทดใหกบผอยอาศยไดรบความสขความพงพอใจมากทสด เรามแบบอาคาร 3.5 ชน พนทหนากวาง4เมตร3หองนอน3 หองนำ เหมาะสำหรบการ

คหกอสราง ทมงบกวา 300 ลานบาท ผดโครงการสามพราน เพลส บกตลาดทาวนเฮาสรปแบบใหมเอาใจคนรกบาน

ค ประกอบกจการรานคา สำนกงานและทอยอาศย สามารถจอดรถทงในและนอกอาคาร ราคาเรมตนท4.5ลานบาทและแบบอาคาร2ชนพนทหนากวาง6เมตรม3หองนอน3หองนำในราคาเรมตน 1.99 ลานบาท ซงโครงการสามพราน เพลส ถอวาเปนอกหนงโครงการทผอยอาศยจะประทบใจ ดวยทำเลทตงทเหมาะอยบนถนนเพชรเกษม-ทรงคะนอง เพยง 300 เมตร จากซอยทางเขาวดไรขง จงหวดนครปฐม กจะไดพบกบตวโครงการ หางาย เดนทางสะดวก และครบครนสงอำนวยความสะดวกมากมาย ซงสอดคลองกบคอนเซปตทเราไดวางไวคอ “Perfect Living atSampharnPlace”คะ โดยPerfectท1คอLocationหรอทำเลทตงใกลกบสถานทสำคญตางๆเชนโรงเรยนรอยตำรวจสามพราน,หางสรรพสนคา,โรงพยาบาลไรขง,ตลอดดอนหวายไมไกลจากกรงเทพฯมถนนหลากหลายเสนทางตดผานและทสำคญเปนจดทนำไมทวมอยางแนนอนลำดบตอมาPerfectท 2“Life Style” จากทำเลทตงของโครงการทรายลอมไปดวยสงอำนวยความสะดวกตางๆ ใหกบผอยอาศยมทจะเพมเตมชองวางในการใชชวตใหมความสะดวกสบายมากขน พรอมใหสมาชกในครอบครวไดใกลชดธรรมชาตมากทสดสงผลใหมสขภาพชวตทดและตบทายดวยPerfectท3คอ“Design” ดวยการออกแบบจากวศวกรผมความสามารถและมประสบการณจงทำใหโครงการบานสามพราน เพลส เปนรปแบบModernStyle โดยเราตองการเนนประโยชนการใชสอยของพนทใหไดมากทสดนอกจากนทางโครงการไดใหพนทถนนในโครงการกวางถง9เมตร” “สำหรบโครงการแหงนเราตงกลมเปาหมายไวท 2 กลม คอ กลมนกลงทน, ผประกอบการคาและกลมบคคลทวไปทตองการขยายครอบครวหรอตองการทพกอาศยทไมไกลจากกรงเทพฯมากนกโดยทมงบลงทนกวา 300 ลานบาท เพอนำมาใชในโครงการน นอกจากนนเรายงเนนไปทกลยทธทางการตลาดดวยการเพมการโฆษณาประชาสมพนธในพนทเขตนครปฐม และบางสวนในเขตกรงเทพฯ ทตองการพกอาศยอยนอกเมอง โดยเพมเตมและตอกยำแนวทางการเสรมสรางความแขงแกรงใหกบแบรนด เนนการบรการทจรงใจและตรงใจลกคาให ไดมากทสด เพอสรางความประทบใจและนำไปบอกตอ ซงหลงจากการเปด Pre Sale เมอ 1 เดอนทผานมา ตองถอวาไดรบความสนใจและการตอบรบเปนอยางด เพราะตอนน โครงการมยอดจองไปแลวกวา 50% แตถง

อยางไรเรายงเพมกจกรรมทางการตลาดเพอดงกลมเปาหมายทเราตง เอาไวดวยการเพมโปรโมชน“ฟรทกคาใชจาย” คอ คาโอน, คามเตอรไฟ และนำ รวมถงฟร!คาสวนกลางปแรกอกดวย โดยคาดวาจะสามารถปดการขายโครงการสามพราน เพลส ไดไมเกน 3 เดอนอยางแนนอน ทงนไดเรมกอสรางมาตงแตเดอนกมภาพนธ 2556 และคาดวาจะแลวเสรจในป 2558 สำหรบทานทสนใจสามารถจองไดแลวตงแตวนนเปนตนไป หรอสอบถามรายละเอยดเพมเตมไดท โทร. 09-1084-3948, 09-1048-3980”

คณฤด จงภ

ขาวอสงหารมทรพย 11


BROKER NEWS

สนาด เวลลอปเมนท เปดฉากมอบความสขใหกบคนฝงธนฯ อยางยงใหญแลววนนผาน “SENA fest” คอมมนตมอลลโครงการแรกของเสนาฯ มรานคามากกวา 120 ราน ทพรอมมอบความสข

สนกและประทบใจ ช เปนแหลงของความสขแหงใหมของครอบครว เพราะสามารถตอบสนองไลฟสไลตของลกคาทกเพศทกวย เหตมทกมตใหเลอกสรรทงแฟชน ไอท การเงน การศกษา Supermarket และอาหาร ฯลฯ มรานดงพรอมใจมารวมตวกนทนเพยบไมวาจะเปน Villa Market, Starbuck, KFC, iStudio, Texas Suki, Wine Connection ฯลฯ “ดร.เกษรา ธญลกษณภาคย” ระบเสนาฯ คอมออาชพดานอสงหารมทรพยตวจรงคดครบหมด 360 องศา บรหารครอบคลมทกดานของธรกจทง บานเดยว ทาวนเฮาส คอนโดมเนยม สนามกอลฟ และคอมมนตมอลล ขณะเดยวกนครงนเปนการรกเขาสการสรางฐานรายไดจากคาเชาไดอยางนาประทบใจ เรมเกบเกยวดอกผลไดตงแตวนนเปนตนไป พรอมวางเปาหมายสนป 2556 ยอดขายแตะ 2,500 ลานบาท และมยอดโอนประมาณ 2,000 ลานบาท ผศ.ดร.เกษรา ธญลกษณภาคย กรรมการบรหาร บรษท เสนาดเวลลอปเมนท จำกด (มหาชน) หรอ SENA เปดเผยวาวนน “SENA fest” คอมมนตมอลลแหงแรก เปนอกหนงความภมใจภายใตการบรหารของ“เสนาดเวลลอปเมนท”ไดเปดอยางเปนทางการแลวเพอมอบความสขใหกบคนฝงธนฯ และบรเวณใกลเคยง โดยระหวางวนท 29-31 มนาคม 2556 จะมการจดกจกรรมตางๆ มากมาย เพอสรางความสนกสนานใหกบทกคนอยางเตมทสมกบทไดรอคอยมานาน อาทเชน การลนโชค 3 ชนการจบฉลากแจก ipadMini ทกวน และยงมโปรโมชนตลอดทงเดอนในการลนรบทองคำหนกถง 5 บาท ซงจะมการจบรางวล

SENA fest ศนยรวมความสขแหงใหมของคนฝงธนฯเปดแลววนน

เ มอบโชคแกผมาชอปปงในโครงการทกวน นอกจากนรานคาตางๆ ยงรวมกนจดโปรโมชนทสงเสรมการขายโดยลกคาสามารถลงทะเบยนและลนรบโชคทง3ชนไดทกวน จดเดนของ “SENA fest” คอการใหความสำคญในเรองการออกแบบ ใหประหยดพลงงานและไดแรงบนดาลใจมาจากธรรมชาต รวมถงความรมรนและสวยงามของตนไมภายในภมทศนโครงการเพอตอบโจทยความเปนHYBRIDCOMMUNITYMALLพรอมกนน ไดดไซนโครงการในรปแบบของ Single Corridor ซงทำใหงายแกการเดน สามารถมองเหนรานคารอบดานและไมมDeadEndในการเดนและจดวางรปแบบหนารานคาเปนแนวโคงเพอรบสายตาของลกคาไดในมมกวาง ทงยงทำใหการความพลวไหวเหมอนธรรมชาตของหนารานตามรปแบบการพฒนาโครงการรวมถงการวางtenantทจดสรรเปนหมวดหมงายตอการหา SENAfestมพนทโครงการโดยรวม25,000ตร.ม.เปนคอมมนตมอลลขนาด4ชนประกอบไปดวย ชน G ประกอบดวยกลมรานคา Supermarket, Fashion Zone, Coffee Shop, QuickServiceRestaurant,TakeHomeชน1ประกอบดวยZoneLifestyle,ServiceShopและกลมธนาคารตางๆ ชน 2 ประกอบดวยรานอาหารทงหมด อาทเชน อาหารไทย อาหารญปน และรานอาหารชนนำอนๆ อกมากมาย และชน 3 ประกอบดวยศนย Learning Center, Beauty & SpaและClinicนอกจากนยงมทจอดรถขนาดใหญกวา300คนและรองรบรถไดมากกวา2,000คนตอวนใหความสะดวกสบายกบผมาจบจายและใชบรการ ขณะนมการจองพนทเกอบ100%แลวมรานคาหลก120รานคาและรานMiniShopอกกวา60รานทสำคญมรานดงๆมากมายมารวมกนอยทนอาทเชนVillamarket,Starbuck,iBeat,KFC, KASA, KASA Yakiniku (สาขาแรก), Texas Suki, แสนแซบ, Kimju, แสนยอด, WineConnection,Littlehomeเปนตน นอกจากมการพฒนาสนคาใหครบทกประเภท เพอตอบสนองความตองการของผบรโภคแลว “เสนาดเวลลอปเมนท” ยงเนนการดแลลกคาหลงการขายอยางดเยยมอกดวย โดยมแผนการดแลลกคาในเชงลกครบทกมตแบบ 360 องศา เพอสรางมลคาสงสดใหแกลกคา และสำหรบป 2556 ไดตงเปายอดขายไวประมาณ 2,500 ลานบาท ประกอบดวย แนวราบ 30% คอนโดมเนยม 70% และตงเปายอดโอน 2,000 ลานบาท ประกอบดวย แนวราบ 34% คอนโดฯ 60% ธรกจเชา 6% ซงรายไดจากโครงการ SENA fest จะรบรในปนประมาณ 75 ลานบาท คดเปน 3.75% ของรายไดรวม

ผศ.ดร.เกษรา ธญลกษณภาคย


นายวชย พลวรลกษณ


BROKER NEWS1�

ายวชย พลวรลกษณ ประธานกรรมการ บรษท วรลกษณ พรอพเพอรต จำกด ผพฒนาอสงหารมทรพยชนนำภายใตแบรนดW-Propertyเปดเผยวา “บรษทได เดนหนาการกอสราง

โครงการดบเบลย ดสทรค (W District) ซงบรษทไดทมทน1,000 ลานบาท ตงเปาหมายในการพฒนาใหเปนไลฟสไตลแลนดมารคแหงใหมของกรงเทพฯW District มเนอท 10 ไรตดถนนสขมวทประกอบดวยพนทรเทลกวา 15,000ตร.ม. รายลอมดวยสงอำนวยความสะดวกครบครนอาทใกลสถานรถไฟฟาและมทางเชอมตอระหวางสถานรถไฟฟาเขามายงโครงการ(สกายวอลค), ใกลทางดวนเอกมย-รามอนทรา, ทจอดรถสะดวกสบาย 750 คน พรอมดวยคอนโดมเนยมระดบพรเมยม 2อาคารคอเลอรก(285ยนต),สกายวอลคคอนโดมเนยมและเวลซเรสซเดนท (531 ยนต) ซงปจจบนไดสรางเสรจเรยบรอยแลว คอนเซปตของความเปน W District คอ การเปนศนยกลางแหงใหมของการใชชวตในเมอง ทงน ไดออกแบบพนทรเทลใหมความหลากหลายเพอตอบโจทยไลฟสไตลคนรนใหมทไมหยดนง รบการขยายตวของทพกอาศยในยานสขมวท มดทาวน ททวความคกคกและเตบโตสทำเลทอยอาศยสดฮอตแหงใหมบนถนนสขมวท” W District ไดแบงพนทเพอรองรบไลฟสไตลในรปแบบตางๆดงน ดบเบลย ดสทรคชลลเอาท ไดนงแอนดแฮงเอาท โซน(W District Chill Out Mall, Dinning and Hangout Zone)ไลฟสไตลมอลล 5 ชน พรอมดวยพนทเปนรานคาแบรนดชนนำรานอาหารชนนำ และสดยอดสถานทแฮงเอาทตางๆ ดวยพนทกวา 5,000 ตารางเมตร นอกจากนนยงมการสรางไอคอนของโซนนคอ ออกซ เอนจน (Oxy engine) พรอมเปนสถานทแฮงเอาทสดฮบ ประกอบดวยหองอาหาร, Roof TopBar และDanceFloorทจะมาเตมเตมความสนกสนานอยางสมบรณแบบ

น มคอนเซปตดไซนของการเปนศนยกลางของโอโซนของWDistrictทนสมยและนำโอไพโอกรอซซมเพนดลม (Ophioglosum Pendulum) พนธไมปาหายากชอดงของเอเชยมาตกแตงอยางโดดเดนในรปแบบSpaceGarden Hi Sukhumvit Hotel โรงแรมแบรนดไฮ (Hi) ภายใตการดำเนนการโดย วรลกษณ พรอพเพอรต โดยมคอนเซปตเปนโรงแรมดไซนเก สไตล Chic Hotel ชกลนอายและเสนหของกรงเทพฯจำนวน54หองตกแตงดวยธม“NaughtyBangkokบางกอกแซบบางกอกซน” ดบเบลยดสทรคมารเกต(WDistrictMarket)พนท2,354ตารางเมตรทจะถกเปลยนโฉมสตลาดคนเดนในรปแบบสไตลStreetMarketแนวใหมทไมหยดนงฉกแบบฉบบตลาดคนเดนทวไปWDistrictMarketรองรบไดมากถง120รานคา ดบเบลย ดสทรค วคเอน ชอปปง สตรท (W DistrictWeekend Shopping Street) เปนชอปปงสตรทสดสปดาหแหงใหม รองรบไดถง 80 รานคา บนพนท 5,293 ตารางเมตร งบประมาณการพฒนาพนทกวา50ลานบาทโดยมการวางคอนเซปตเปนแหลงชอบปงทมสนคาผลดเปลยนไปตามธมทกำหนดไวทกสปดาห เพอรองรบเทรนดและความตองการของตลาดทมการเปลยนแปลงตลอดเวลา “W-Property จะสรางแหลงแฮงเอาทแหงใหมเพมขนอกหนงแหง คอ ชน 46 สกายวอลค คอนโดมเนยม โดยจะเปดใหผชมทวไปขนชมววของกรงเทพฯทสวยงามทสดแหงหนงมองเหนแมนำเจาพระยาและธรรมชาตทสวยงามโดยรอบ มรานนงชลลเอาท เปนไดทงทพกผอนหยอนใจและสถานทนดพบทจะเตมสสนใหกบWDistrictยงขน”นายวชยกลาวสรป WDistrictโดดเดนดวยคอนเซปตของการเปนศนยกลางของความหลากหลายและนำสมยในแบบ Urban Fusion LifestyleตอบสนองชวตใจกลางเมองทไมหยดนงWDistrictพรอมทจะเปนจดหมายปลายทางทสามารถดงดดไดทงผอยอาศยในยานดงกลาว นกทองเทยวทงชาวไทยและชาวตางชาตตลอดจนนกชอปและผชนชอบสถานทแฮงเอาทและจะกลายเปนยานไลฟสไตลแหงใหมบนถนนสขมวทและพรอมเปดใหบรการสงหาคม2556น W District อยตด ถ.สขมวท ระหวาง ซ. สขมวท 69 และ 69/1 เปดใหเชาพนทรเทลแลววนน โทร. 081-765-7666

วรลกษณ พรอพเพอรต เผยโฉมมาสเตอรแพลน ดบเบลย ดสทรค ไลฟสไตลแลนดมารคแหงใหมบนถนนสขมวท

จดวางผงของแตละยนตยงคำนงถงทศทางลม ทำใหสามารถหลบแดดรอนและรบลมเยนสบายไดตลอดทงป พรอมดวยพนทสวนกลาง ประกอบดวยสวนสาธารณะ ลานออกกำลงกายกลางแจง Fitness Station สระวายนำ Jogging track สนามเดกเลน มมนงเลน Cabana นอกจากนนยงโดดเดนดวยการดไซนทมความทนสมย ผสมผสานเขากบความภาคภมใจในทองถน โดยการเลอกลวดลายจากตนโกงกางมาเปนสญลกษณของจงหวดสมทรสาครมาเชอม ตอจนกลายเปน Modern Community ภายใตแนวคด Local Art with Boutique Design ทสอดแทรกไปในโครงการเรมตงแตซมทางเขาโครงการ สระวายนำ หรอแมกระทงลวดลายบนพนถนนภายในโครงการ ซงนบเปนแหงแรกและแหงเดยวบนถนนเอกชย และจงหวดสมทรสาคร

โดดเดนดวยทำเลเศรษฐกจสำคญของสมทรสาคร โครงการบานด เอกชย พลส ตงอยบนพนทศกยภาพบนถนนเอกชย โดยหางจากตวเมองสมทรสาครเพยง 3 กโลเมตรเทานน แวดลอมดวยสถานทสำคญ อาท Lifestyle Mall Porto Chino ตลาดสดมหาชยเมองใหม โรงพยาบาลเอกชย โรงพยาบาลสมทรสาคร พรอมดวยสาธารณปโภคครบครน มเนอทรวมโครงการ 23-1-64.958 ไร ประกอบดวยทาวนโฮมจำนวนรวมกวา 234 ยนต ในราคาเรมตนตงแต 1.99 ลานบาท แตละยนตครบครนดวยพนทใชสอย 130 ตร.ม. ประกอบดวย 3 หองนอน 2 หองนำ 1 หองทำงาน พรอมทจอดรถจำนวน 1 คน มลคาโครงการรวมกวา 560 ลานบาท สำหรบผสนใจสามารถเยยมชมบานตวอยางหรอสอบถามรายละเอยดเพมเตมของโครงการได ทสำนกงานขายโครงการ หรอ Call Center 1793 หรอคลกดรายละเอยดเพมเตมไดท www.dl.co.th


ด-แลนดฯ ปลมยอดจองฉลย โครงการ

บานด เอกชย พลส ทาวนโฮมมาตรฐานใหม หนงเดยวบนถนนเอกชย

13


BROKER NEWS

ผยกระแสตอบรบดเกนคาด หลงเปดแนะนำโครงการไปเมอ 23-24 มนาคมทผานมา สามารถปดการขายในเฟสแรกดวยยอดจองแลวกวา 50 ยนต เตรยมลยเปดเฟส 2 ทนท ช

จดเดนเปนทาวนโฮมมาตรฐานใหมทโดนใจกลมผบรโภคทเปนครอบครวรนใหมทชอบสไตลโมเดรน ออกแบบภายใตแนวคด Local Art with Boutique Design ดวยแรงบนดาลใจจากความภาคภมใจในทองถนและความผกพนตอปาชายเลน จงเกดการผสมผสานจนกลายเปน Modern Community มาตรฐานใหม นายสเทพ ปญญาสาคร กรรมการบรหาร บรษท ด-แลนดกรป จำกด บรษทพฒนาอสงหารมทรพยชนนำในเขตพนทกรงเทพฯ ตอนใตและจงหวดสมทรสาคร เปดเผยวา ทผานมาทางบรษทฯ ไดรบการตอบรบทดมากจากลกคา เนองจากรปแบบดไซนททนสมย อกทงทำเลศกยภาพใจกลางเมองซงกำลงเปนทตองการของตลาด ทำใหทางบรษทตดสนใจเดนหนาลยตลาดทาวนโฮมอยางตอเนองในโครงการ “บานด เอกชยพลส” โดยชจดเดนทำเลศกยภาพทอย ใจกลางเมองสมทรสาคร และดไซนการออกแบบทมเอกลกษณเฉพาะตวทผสมผสานความทนสมยเขากบความภมใจของทองถนในสไตล Modern Community ภายใตแนวคด Local Ar t with Boutique Design แหงแรกบนถนนเอกชย ทสามารถตอบโจทยการใชงานดวยฟงกชนทออกแบบมาอยางลงตว พรอมดวยระบบสาธารณปโภคทเหนอกวามาตรฐานทาวนโฮมทวไป โดยหลงจากเปดแนะนำโครงการสามารถปดการขายในชวงแรกไปแลวกวา 50 ยนต คดเปน 20% ของภาพรวมโครงการทงหมด จากผลการตอบรบทดทางโครงการไดเตรยมเปดเฟส 2 รงสรรคชมชนทนสมยภายใตแนวคด Local Art with Boutique Design จดเดนทแตกตางของโครงการบานด เอกชย พลส คอการจดวางผงโครงการทจดแบงพนทออกเปนคลสเตอรกลมละเพยง 6 ยนต เพอลดความแออดใหกบผอยอาศย อกทงในการ

เ

ายฟาฟน เตมบญเกยรต กรรมการผจดการ บรษท เกษรพรอพเพอรต จำกด ผพฒนาอสงหารมทรพยโครงการ “MODE Sukhumvit 61 - โหมด สขมวท 61” คอนโดมเนยมระดบ

ไฮเอนดนยามใหมแหงเทรนดทอยอาศยในสไตล All suite boutique living เปดเผยวา “ปจจบนตลาดคอนโดมเนยมระดบลกซชวรพนทชนใน และตามแนวระบบแมสทรานซสไดรบความนยมเปนอยางมาก โดยเฉพาะยานพนททองหลอ-เอกมย ทมปจจยพนฐานอนสำคญในการตดสนใจเลอกซอคอนโดมเนยม ทงทำเลทตงทด ใกลสงอำนวยความสะดวก การดไซนขนาดพนท ใชสอยรวมถงราคาทเหมาะสมสามารถตอบโจทยไลฟสไตลของผอยอาศยไดอยางสงสด โดยปจจบน โครงการคอนโดมเนยม “MODE Sukhumvit 61 - โหมดสขมวท 61” ไดนำเสนอกลยทธ “ไลฟสไตล มารเกตตง” ผานรปแบบการใชชวตรปแบบใหมใหกบคนเมองภายใตคอนเซปตการใชชวตทแตกตางอยางเหนอระดบ “รไฟน ควอลต ลฟวง (Refine Quality Living)” โดยนำเสนอกจกรรมไลฟสไตล อาท “ไวนกลาสเทสตง : Wine Glass Tasting with RIEDEL” เปนตน ลาสดไดรวมมอกบศนยรวมเฟอรนเจอรและผลตภณฑตกแตงบานนำเขาชนนำ อาท “โมทฟ (MOTIF)” และ “ดเอม โฮม (DM Home)” แนะนำเทรนดการตกแตงทอยอาศย 7 รปแบบทตอบโจทยการใชชวตและไลฟสไตลทหลากหลาย ไดแก โมเดรนลกซชวรสไตล (Modern Luxury Style) ทเนนการผสานรวมระหวางเทรนดกบแฟชนโมเดรนอตาเลยนสไตล (Modern Italian Style) สำหรบผทชนชอบความเรยบงาย เนนพนทใชสอยคอนเทมโพรารสไตล (Contemporary Style) ทใหความสำคญกบการปรบเปลยนฟงกชนการใชงานของหองไดหลากหลาย คลาสสคอเมรกนสไตล (Classic American Style) เนนความเรยบหร ดมระดบ นโออเมรกนสไตล (Neo American Style) สำหรบผทชนชอบศลปะในสไตลบาโรคไทมเลส อเมรกนสไตล (Timeless American Style) ทสะทอนความเปนแอนทคและความโดดเดนของสถาปตยกรรมแบบอเมรกนโคโลเนยล และครเอทฟอเมรกนสไตล (Creative American Style) เหมาะสำหรบผทรกอสระชนชอบการ

โหมด สขมวท 61 โชวกลยทธ “ไลฟสไตลมารเกตตง” ชวนลกบานอพเดทเทรนดแตงหอง

น


ผจญภย โดยนำเสนอและใหคำปรกษาจากทมงานผเชยวชาญในการตกแตง ซงราคาการตกแตงเรมตงแต 4 แสนบาทไปจนถง 1.6 ลานบาท โดยปจจบนโครงการ “MODE” สขมวท 61 ด ไฮเอนด คอนโดมเนยม เปดตวดวยงบ

โครงการ 1,000 ลานบาท ตงอยบนพนท ใจกลางกรงเทพฯ ซอยสขมวท 61 หางจากสถานรถไฟฟาเอกมยเพยง 3 นาท ภายใตการออกแบบทคำนงถงความลงตวของผอยอาศยสงสด ดวยคอนเซปต “All Suite Boutique Living” แตกตางดวยการออกแบบผงหองในรปแบบ “สเปซเชยส ลฟวง (Spacious Living)” เนนขนาดพนทใชสอยทมากกวาคอนโดมเนยม ทวไป เพอใหสามารถรองรบการจดวางเฟอรนเจอรไดหลายรปแบบ เหมาะกบการตกแตงหลากสไตลตอบสนองทกไลฟสไตลไดอยางลงตว ตลอดจนสามารถ

ปรบเปลยนฟงกชนหรอขยายพนท ใชงานไดงาย ซงปจจบนดำเนนการการปดการขาย 75% พรอมเขาอย ในเดอนมถนายน 2556 สมผส ทสดแหงนยามของลกซชวร ซต ไลฟสไตล “MODE - โหมด สขมวท 61” ด ไฮเอนด คอนโดมเนยมในแบบ “Refine Quality Living” ตดตามรายละเอยดเพมเตมไดท www.modebangkok.com และ www.facebook.com/modecondo หรอโชวรม MODE – โหมด สขมวท 61 คอนโดมเนยมทคอมมนต มอลล พารคเลน เอกมย โทร. 0-2612-5959

นายฟาฟน เตมบญเกยรต


BROKER NEWS14

ขาวอสงหารมทรพย 15


BROKER NEWS

รษท พฤกษา เรยลเอสเตท จำกด (มหาชน) ขอแนะนำโครงการใหม เดอะ คอนเนค ดอนเมอง - สรงประภา ทาวน โฮมสไตล Modern ออกแบบพนทใชสอยใหกวางกวาทกตารางนวท

เคยสมผส เพอรองรบการใชงานอยางแทจรง เนนความเปนสวนตวดวยหองนอนขนาดใหญ (Master Bedroom) พรอมหองนำแยกสดสวนอยางลงตว เตมเตมชวงเวลาแหงความสขของครอบครวดวยหองโถงขนาดใหญ และหองครวทแยกเปนสดสวน แวดลอมไปกบสงคมคณภาพพรอมดวยระบบรกษาความปลอดภยทแนนหนาแบบ Triple Security ตลอด 24 ชม. มแบบบาน 2 แบบใหเลอก พนทใชสอยตงแต 100 - 119 ตร.ม.

เดอะ คอนเนค ดอนเมอง-สรงประภา ทาวนโฮมสไตล Modern เรมตน 1.85 ลานบาท

บ ทตงโครงการสามารถเดนทางไดสะดวกหลากหลายเสนทาง เชอมตอกบชวตในเมองไดอยางงายดาย ใกลทางดวนศรสมาน ดอนเมองโทลเวย และยงรายลอมไปดวยหางสรรพสนคา สถาบนการศกษา และสงอำนวยความสะดวกตางๆ อาท อมแพคเมองทองธาน เซนทรล แจงวฒนะ บกซ โลตส ทาอากาศยานดอนเมอง ศนยราชการกรงเทพมหานคร ราคาเรมตน 1.85 ลานบาท สนใจสอบถามเพมเตม โทร. 1739 หรอ www.pruksa.com



BROKER NEWS16

รษท พฤกษา เรยลเอสเตท จำกด (มหาชน) ขอแนะนำโครงการใหมลาสด พฤกษาวลล 57 พฒนาการทาวนเฮาส 2 ชน และบานแฝดบนทำเลชนเลศใกลทองหลอ ทมาพรอมกบแนวคด

โครงการ “The Balina” ในสไตลบาหล พฤกษาวลล บาลนา ถกออกแบบโครงสรางและสภาพแวดลอมในโครงการใหเสมอนอาศยอยทามกลางธรรมชาตอนรมรนตวบานถกออกแบบใหสอดรบกบภมศาสตรเขตรอนดวย การตอเตมชายคายน ภายในจดพนท Open Space เปดกวางรบธรรมชาตไดอยางเตมอม ประตและหนาตางใชกระจกเขยวตดแสงเพอชวยลดความรอนและรงสยว เตมแตงระแนงไมธรรมชาตใหความรสกผอนคลายในทกชวงเวลาแหงความ สนทรย พรอมเพมความเปนสวนตวและอสระในการใชชวตอยางเตมทใน The Bale House อาคารอเนกประสงคทเปด

พฤกษาวลล เปดตวโครงการใหม ทำเลใกลทองหลอ เรมตนเพยง 1.7 ลานบาท

บ

โลงรบลมจากธรรมชาตรอบดาน สระวายนำ พรอม Jogging Track และเครองออกกำลงกายไปพรอมกบววสวนสวยรอบโครงการนอกจากนยงมมมพเศษ สำหรบทำกจกรรมและพกผอนในชวงเวลาพเศษของครอบครว โครงการ พฤกษาวลล 57 พฒนาการ ประกอบดวยทาวนเฮาสหนากวาง 5.7 เมตร พนทใชสอย 95-120 ตร.ม. ประกอบดวย 3 หองนอน 2 หองนำทจอดรถ 1-2 คน และ

บานแฝด 2 ชน พนทใชสอย 150 ตร.ม. ประกอบดวย 3 หองนอน 2 หองนำ 1 หองรบแขก ทจอดรถ 1 คน โครงการตงอยบนถนนพฒนาการ 38 เดนทางสะดวกสบายเขาสใจกลางเมองไดอยางงายดาย ดวยเสนทางหลายสาย อาท ถ.พระราม 9 ถ.เพชรบร ถ.ศรนครนทร อกทงยงใกลจดขนลงทางดวน ใกลแอรพอรตลงก (สถานหวหมาก) และ BTS (ออนนช) สำหรบ ราคาเปดตวทาวนเฮาสเรมตนท 1.7 ลานบาท และบานแฝดราคาเรมตน 4-5 ลานบาท สนใจสอบถามขอมลเพมเตม โทร. 1739 หรอ www.pruksa.com

ภาพขาว 17


BROKER NEWS

ครงการอารเค โฮม พารค 2 - วงแหวน พระราม 9 เปนบานเดยว 2 ชน สไตลโมเดรน ซงเปนโครงการลำดบท 23 ภายใตแบรนด อารเค โดยเนนการออกแบบโครงการใหสมผส

ใกลชดธรรมชาต กบบานแบบ Modern Luxury Style ซงเนนการออกแบบทหรหราและทนสมยใสใจในความตองการของผอยอาศย โปรงโลงสบาย เหมาะสมกบสภาพอากาศเมองไทย โดยโครงการนมพนทโครงการทงสน 25 ไร ตงอยบนถนนรมเกลาพฒนาฯ 3 โดยมเนอทบานเรมตนตงแต 53 ตร.ว. พนทใชสอย 150-200 ตร.ม. มแบบบานใหเลอก 3 สไตลตามขนาดของครอบครว และความตองการของลกคาเปนหลก โดยจดเดนหนงของโครงการน คอ การดไซนหองสำหรบผสงอายไวชนลาง เพออำนวยความสะดวกแกครอบ ครวทมผสงอายอาศยอยดวย โครงการอารเค พารค 2 : วงแหวน - พระราม 9 มจำนวนรวมทงสน 110 ยนต ซงถอเปนจดเดนของโครงการ เพราะมจำนวนลกบานไมมากนกทใหลกบานรสกไดถงความเปนสวนตวในการอยอาศย พรอมยงใหสงอำนวยความสะดวก

ครบครน อาท รปภ.ตลอด 24 ชม. เขาออกดวยระบบคยการด พรอมกลอง CCTV บรเวณทางเขาออกโครงการซงลกบานสามารถดความเคลอน ไหวไดผานทางระบบ อนเตอรเนต พรอมทงยงมสงอำนวยความสะดวกคอ สโมสร สระวายนำ และสวนสาธารณะภายในโครงการ ทงการเดนทางสะดวกสบาย เพราะหางจากสนามบนสวรรณภมเพยง 3 กโลเมตร ใกลรถไฟฟาแอรพอรตลง สามารถเขาถงศนยกลางธรกจไดสะดวกรวดเรว และเพยบพรอมดวยทางดวนรอบดาน ทงทางดวน

พระรามเกา มอเตอรเวย และทางดวนวงแหวนฯ ตะวนออก เดนทางสะดวกกบถนนหลกหลายสาย อาท ถนนศรนครนทร ถ.พระราม 9 ถ.รามคำแหง ถ.กงแกว ถ.กรงเทพกรฑาตดใหม เปนตน ดวยราคาเรมตนเพยง 3.69 ลานบาท สนใจสามารถสอบถามรายละเอยดเพมเตมไดท โทร. 0-2138-9955 หรอ www.rk.co.th กลมอารเค กรป ผนำดานการพฒนาอสงหารมทรพยในเขตกรงเทพฯ ตะวนออก กอตงในป 2526 ดวยระยะเวลากวา 30 ป ในวงการอสงหารมทรพยในฝงกรงเทพฯ ตะวนออก ทำใหอารเคมโครงการทพฒนาแลวกวา 40 โครงการ รวม 6,000 ยนต ปจจบนมโครงการยงมโครงการทดำเนนการขายอยทงสน 5 โครงการ และกำลงจะเปดใหมอก 4 โครงการ

พฤกษาวลล เปดตวโครงการใหม ทำเลใกลทองหลอ เรมตนเพยง 1.7 ลานบาท

อารเค โฮมพารค 2 : วงแหวน-พระราม 9 บานเดยวสไตลโมเดรน พรอมคลบเฮาส ใกลมอเตอรเวย-แอรพอรตลงก

โ

ภาพขาว

สสนตลาด สเบเยอร จบมอโครงการ

พราว เอกซท คอนโดมเนยม นายวรวฒน ชยยศบรณะ (คนกลาง) รองประธานบรหาร บรษท เบเยอร จำกด ตอกยำแคมเปญ “Beger Cool” โดยจบมอ นายอดศร วเวกานนท (คนขวา)

ประธานกรรมการบรหาร และ นายชยวฒน ตนตววฒน (คนซาย) ประธานกรรมการบรหารดานการเงนและการลงทน

บรษท ไตร พรอพเพอต จำกด แหงโครงการ “พราว เอกซท คอนโดมเนยม” ดวยการใช “สเบเยอร คล ออล พลส”

ทไดรบ มอก.ลดความรอน เปนรายแรกและรายเดยวในเมองไทย เตมเปยมดวยคณสมบตทงลดความรอน ทนตอทกสภาวะ

พรอมคณสมบตขนแอดวานซปองกน ไฟลกลามระดบดเยยม

เอสซ แอสเสท รวม

Roadshow in Hong Kong นายณฐพงศ คณากรวงศ รองประธานเจาหนาทบรหาร บมจ.เอสซ แอสเสท คอรปอเรชน นำทมผบรหารรวมงาน Thai Corporate Day จดโดย บรษทหลกทรพย บวหลวง จำกด (มหาชน) และ Morgan Stanley เพอใหขอมลโดยตรงแกนกลงทน และผจดการกองทนตางประเทศทฮองกง

“โบทเฮาสหวหน”

จดงานฉลองความสำเรจ “ไอซ คล ปารต” ประไพสทธ ตณฑเกยร กรรมการผจดการ บจก. โบทเฮาสหวหน

จดงานใหญ “ไอซ คล ปารต” (Ice Cool Party) ฉลองความสำเรจพรอมขอบคณลกคาทเขามาเยยมชมและใหความสนใจกบโครงการ ใหม “เดอะ เลจเจนท บาย โบทเฮาสหวหน” จนมยอดจองลนหลาม โดยม ไอซ - ศรณย วนยพานช, เอกก - เอกชย เออสงคมเศรษฐ

รวมงาน เมอเรวๆ น (14 เม.ย. ณ โบทเฮาสหวหน)

พฤกษา จดกจกรรมสดชลล

“Condolette Chilled Night Concert” นายเมธา จนทรแจมจรส กรรมการและรองกรรมการผจดการ บรษท พฤกษา เรยลเอสเตท จำกด (มหาชน) จดงานคอนเสรตภายใตชองาน “Condolette Chilled Night Concert” ทหอประชมเลก มหาวทยาลยธรรมศาสตร ทาพระจนทร เพอตอบแทนลกคาโครงการคอนโดมเนยม

คอนโดเลต และโครงการทาวนโฮมวลเลต รวม 6 โครงการ ไดแก คอนโดเลต ลาดพราว, คอนโดเลต รชดา 36, คอนโดเลต ไลท คอนแวนต,

คอนโดเลต ไอซ ราชเทว, คอนโดเลต ดเวล และโครงการวลเลต กาญจนาภเษก มารวมชมคอนเสรตของศลปนชอดง ออฟ - ปองศกด และ ปอป - แคลอรบลา บลา ทนำเพลงเพราะๆ ซงๆ มาฝากกนแบบ

เตมอมภายในงานยงมกจกรรมเลนเกมสแจกของรางวล ใหกบลกคาอกมากมาย


BROKER NEWS18

สนคาบรการ

‘ตราชาง’ แนะนำผลตภณฑ ใหม ‘ไมพน ตราชาง สมารทวด รนท-คลป สสำเรจรป’

นวตกรรมลอกสสวยทนนานดวยเทคโนโลย Color Loc

“ตราชาง” โดย บรษท เอสซจ ผลตภณฑกอสราง จำกด ผนำนวตกรรมวสดกอสราง แนะนำผลตภณฑใหม “ไมพน ตราชาง สมารทวด รนท-คลป สสำเรจรป” ทใชเทคโนโลยการพนเคลอบสพเศษ “Color Loc” ลขสทธเฉพาะของตราชาง ออกแบบการพนเคลอบสรองพน สจรง และสเคลอบทบหนา ใหผานความรอนและความเยน ในชวงเวลาทเหมาะสม เกดการฟอรมตวของฟลมสทสมบรณ สจงสวยเปนธรรมชาต ทนนานกวา ไมพนไฟเบอรซเมนตทวไปในทองตลาด ไมพน รนท-คลป สสำเรจรปน ยงไดรบการออกแบบผลตภณฑใหงายในการตดตง เสรจเรวกวาเดม สามารถนำกลบมาใชใหมได โดยไมเสยหาย ดวยอปกรณยดท-คลป จงไมตองเจาะ และไมตองพงพาฝมอชางในการทาสเพมเตมใหสวยเหมอนไมธรรมชาต จงแตกตางกวาไมพนไฟเบอรซเมนตทวไป ทตองเสยเวลาและคาแรงชางมากกวาในการตดตง สามารถตอบโจทยความตองการของกลมเปาหมายทงเจาของบาน และผรบเหมาทตองการไมสงเคราะหทสวยเหมอนไมธรรมชาต แตทนทาน สสวยนานกวา ผสนใจสามารถสอบถามขอมลเพมเตมไดท โฮมโซลชน เซนเตอร โฮมมารท และตราชาง รฟฟง เซนเตอร ทกสาขาทวประเทศ

RiZZ แนะนำลำโพงตงโตะรน RS 3700 ฟงสบายดไซนสดเท

Rizz แนะนำลำโพงตงโตะรน RS 3700 ใชสำหรบฟงเพลงจากเครองคอมพวเตอรและเครองเลนดจตอลทวไป มจดเดนอยทขนาดเลกและนำหนกเบา นอกจากนแลวระบบเสยงดเยยม ฟงสบาย ดไซนสดเท พกพาสะดวก โดยใชพลงงานไฟฟาจากชองเสยบ USB ของเครองคอมพวเตอร มปมปรบระดบเสยงทตวลำโพง มาพรอมกบ 3 สสดเกใหเลอก ไดแก ขาว ฟา และเหลอง สามารถใชงานรวมกบ (Compatible) iPod, iPhone3G/3Gs, BlackBerry, MP3/MP4, MD/CD, PSP, Computer PC/Notebook, Mobile/PDA 3.5 mm. มจำหนายแลวทรานเซเวนอเลฟเวนและรานคาไอทชนนำทวไป ผทสนใจสอบถามขอมลเพมเตมไดทศนยบรการ Rizz โทร 0-2294-4848 หรอ http://www.rizz.in.th/ http://www.facebook.com/RizzClub

19


BROKER NEWS

กระเบองคอตโตเปดตลาดกระเบองภายนอก สง “คอตโต เกลซ พอรซเลน” เลยนแบบวถธรรมชาต

สดแจม รวมสรางสสนกวา 10 ดไซน กระเบอง “คอตโต” โดยบรษท เซรามคอตสาหกรรมไทย จำกด ในเครอ SCG เปดตลาดชวงตนปดวยการสงกระเบองคอตโต เกลซ พอรซเลน ซงเปนกระเบองทออกแบบเฉพาะสำหรบใชงานภายนอก ไมวาจะเปนมมพกผอนในสวน ทางเดนระหวางสวน ผนงกำแพงรว หรอแมแต โรงจอดรถดวยคณสมบตทดเยยม แขงแกรง ทนทาน สามารถรบนำหนกไดมากถง 350 กโลกรมตอตารางเซนตเมตร พรอมดวยดไซนแบบ Random Pattern ทำใหลวดลายทไดสวยงามเสมอนจรง มเอกลกษณในแตละแผน พรอมใหเลอกมากกวา 10 ดไซน อาท ลาย Cromwell, Austino, River Rock เปนตน สำหรบผทสนใจเยยมชมความสวยงาม กระเบองคอตโตเกลซพอรตเลน (COTTO Glazed Porcelain) ในกลม Outdoor Living Space ไดท Booth คอตโต งานสถาปนกสยาม 2013 ทอมแพค เมองทองธาน วนท 29 เมษายน – 5 พฤษภาคม 2013 หรอทคอตโต สตดโอ ทกสาขา

ยนตแปดทศ หรอ

โปย ขวย (ปากวถ)

ฮวงจย

ญลกษณสำคญอกอยางหนงของชาวจนทเรารจกกนในชอ “ยนตแปดทศ” หรอ “โปย ขวย” (ปากวถ) ซงแพรหลายอยในบานเรา โดยบางคนนำไปตดไวหนาบาน หรอทางสามแพรง ใน

ลกษณะของการแก “ฮวงจย” โดยทอาจจะยงไมทราบรายละเอยดนก “โปยขวย” หรอ “ปากวถ” เปนผงสญลกษณแหงฟาและดนในลทธเตา มตนกำเนดในคมภรโบราณ “อจง” ซงมอายกวา 5,000 ปลวงมาแลว “อ” หมายถงความเปลยนแปลงของจกรวาล อาจถอดตวอกษรไดเปนพระจนทรกบพระอาทตย เราเรยกกนวา “หยนกบหยาง” หรอความมดความสวาง ความรอนความเยน หญงกบชาย หรอฟากบดน ตนกำเนดของอจงเกดขนในสมยจกร พรรดอว บานเมองเกดอทกภยรายแรง ปรากฏมมงกรแบก “ภาพเหอถ” ผดขนมาจากแมนำฮวงโห และมเตาวเศษคาบ “ตำราลวซ” ผดขนมาจากลำนำลวสย องคจกรพรรดไดนำแผนภาพและตำรามาประกอบกน ปรบเปลยนภมลกษณของฟาดน แกปญหาขนเขา ลำนำ ขจดปดเปาอทกภยใหกบประชาชนไดสำเรจ จงเกดเปน “ตำราเหลยงซาน” ทรวมความพสดารอนมอาจลวงรและเปลยนแปลงฟาดนสบทอดกนตอมา และเรยกในชอ “โจว อ” และกลายเปนคมภร “อจง” ในทสด ดงนน แผนภาพยนตแปดทศจงเปนผงความเปลยนแปลงของจกรวาล โดยเชอวาองคจกรพรรดจนไดสงเกตลวดลายแผนผงบนหลงกระดองเตาวเศษ ผงดงกลาวจงสามารถใชแก ไขความบกพรองของภมประเทศ และความเปนไปในจกรวาล และยงสามารถใชทำนายทายทกความสมพนธของฟา ดนและมนษยได

ส

แผนยนตโปยขวย หรอยนตแปดทศ ทพบเหนจะมสญลกษณของหยน-หยางอยตรงกลาง และมเสนขดลอมรอบแปดทศ ขดเปนรอยประ (--) และขดเตม (-) เรยงจากบนลงลางทศละ 3 ชน “ขดประ” หมายถงหยน “ขดเตม” หมายถงหยาง “ขดบน” แทนฟา “ขดกลาง” แทนมนษย “ขดลาง” แทนดน รวมกบธาตทง 5 อนไดแก ดน นำ ทอง ไม ไฟ เฉยน คอ ทศตะวนตกเฉยงเหนอ ตำแหนงฟา หมายถง พอ และการสรางสรรค คน คอ ทศตะวนตกเฉยงใต ตำแหนงแหงดน หมายถง แม และการยอมรบ เจน คอ ทศตะวนออก ตำแหนงสายฟา หมายถง ลกชายคนโต และการตนตว ซวน คอ ทศตะวนออกเฉยงใต ตำแหนงลม หมายถง ลกสาวคนโต และความออนโยน ตย คอ ทศตะวนตก ตำแหนงทะเลสาบ หมายถง ลกสาวคนเลก และความราเรง เกน คอ ทศตะวนออกเฉยงเหนอ ตำแหนงภเขา หมายถง ลกชายคนเลก และความสงบ ขน คอ ทศเหนอ ตำแหนงนำ หมายถง ลกชายคนกลาง และความลกลบ หล คอ ทศใต ตำแหนงไฟ หมายถง ลกสาวคนกลาง และการตดตาม

ดวยหลกแหงความสมพนธของจกรวาลและการเปลยนแปลงของฟาดน ทำให “ยนตโปย ขวย” สามารถชวยเปลยนแปลงสงตางๆ จากไมมเปนม จากบวกเปนลบ จากรายกลายเปนด จากทกขกลายเปนสข นบเปนแผนภาพสำคญตามความเชอแหงลทธเตา ทกลายเปนทนยมอยางกวางขวางของพทธศาสนกชนคนไทย ขอขอบคณขอมลด ๆ จากหนงสอพมพขาวสด


BROKER NEWS20

จจบนพบวา การกนอาหารสงผลตอสขภาพรางกายของมนษยโดยตรง เรยกวากนอยางไรกจะไดอยางนน หากเราเลอกรบประทานอาหารใหเหมาะสมกบนำหนกตว กจวตรประจำวน รวมทงเลอกกนอาหารทดและมประโยชนตอรางกาย

นอกจากจะมสขภาพทดแลวยงเปนแนวทางปองกนโรคทดดวยและถงแมวาจะเปนโรค เรากยงตองเลอกกนใหถกกบโรคทเปน เพอปองกนโรคแทรกซอนและอยอยางมคณภาพชวต หนงในโรค ทมสวนสมพนธโดยตรงกบพฤตกรรมการบรโภคอาหารและพบบอยในคนไทยคอ โรคไตวายเรอรง โดย ผศ.ดร.ชนดา ปโชตการ นายกสมาคมนกกำหนดอาหารแหงประเทศไทย กลาววา ผทเปนโรคไตสวนหนงมาจากอาหารทรบประทาน เชน อาหารทมรสเคมจด และอาหารทไมสะอาด ซงการรบประทานอาหารใหหางไกลโรคไตนน ควรเรมจากตวเรากอน โดยการปรบพฤตกรรมการรบประทานอาหาร จากทเคยรบประทานอาหารในปรมาณทเกนความตองการของรางกาย (ดไดงายๆ คอนำหนกตวจะเรมเพมขน เสอผาคบ) กควรลดปรมาณอาหารใหนอยลง หลกเลยงอาหารทมไขมนจากสตว และคอเลสเตอรอลสง รวมถงควรหลกเลยงการรบประทานอาหารทมรสจดเกนไป เชน หวานจด เคมจด และอาหารทมกะท เพอปองกนโรคอวน ซงจะเปนสาเหตส โรคอนๆ ตามมา เชน เบาหวาน ความดนโลหตสงและไขมนอดตนในเสนเลอด ซงเปนสาเหตหลกของการเปนโรคไตเรอรงทตามมา นอกจากนควรดมนำสะอาด อยางนอยวนละ 6-8 แกว จะชวยใหเราหางไกลจากโรคไตได สำหรบผทปวยเปนโรคไตเรอรงแลว กควรระมดระวงไมใหโรครนแรงไปมากกวาเดม นอกจากการทานยาตามทแพทยสง และการบำบดทดแทนไตดวยวธการลางไตทางชองทอง หรอการฟอกเลอดอยางสมำเสมอแลว อาหารกมสวนชวยบำบดอาการของโรคไตได หากเลอกรบประทานอาหารใหเหมาะสม จะชวยปองกนภาวะทพโภชนาการและเพมคณภาพชวตของผปวยโรคไตเรอรงได ผศ.ดร.ชนดา ยงไดอธบายวา ผปวยโรคไตเรอรงทลางไตดวยการฟอกเลอด หรอการลางไตผานทางชองทอง อาจเกดภาวะขาดสารอาหารได เนองจากผปวยอาจมอาการเบออาหาร รบประทานอาหารไดนอยลง รวมทงมการสญเสยสารอาหารระหวางฟอกเลอด และการลางไตทางชองทอง อาท โปรตนซงเปนสารอาหารทจำเปนตอการซอมแซมรางกาย และสรางภมคมกน ดงนน ผปวยแตละคนควรมความรความเขาใจในการเลอกกนอาหาร เพอให ไดรบสารอาหาร โปรตน และพลงงานทเพยงพอตอความตองการของรางกาย โดยผปวยโรคไตจะตองรบการประเมนภาวะโภชนาการ ซงไดแก นำหนกตว ผลทางชวเคมของเลอด เชน อลบมน (วดโปรตนในเลอด) การประเมนอาการทางคลนกและการประเมนการบรโภค และนำขอมลเหลาน ไปปรกษานกกำหนดอาหาร/นกโภชนาการ เพอจะไดกำหนดปรมาณและรบประทานอาหารใหถก

ตองเหมาะสมกบภาวะทรางกาย ตองการของแตละบคคล ผปวยควรรบประทานอาหารใหครบทง 5 หม ทงเนอสตว ขาวแปง ไขมนทด รวมทงผกและผลไมแตตองกนในปรมาณทแนะนำ เชน ผลไมอาจกนเงาะได ไมเกนวนละ 8 ผล แตควรงดเมอผลทางชวเคมของโพแทสเซยมในเลอดเกนกวาเกณฑทกำหนด ในขณะเดยวกนสารอาหารโปรตนทพบมากในเนอสตวตองรบประทานใหเพยงพอ โดยเนนบรโภคปลา เพราะเปนแหลงอาหารโปรตนทด ยอยงาย มไขมนตำ ในผทลางไตทางชองทองควรกนให ได 4-6 ชอนโตะตอมอหรอเทากบ 3 กลองไมขดไฟกลองเลก หรอไพ 1 สำรบ และกนไขขาววนละ 2 ฟอง การจดอาหารใหนารบประทาน และดดแปลงเมนใหหลากหลาย จะชวยใหผปวยรสกอยากรบประทานอาหารมากยงขน เชน ใช “ไขขาว” ดดแปลงเปนอาหารหลากเมน ไมวาจะเปน ซชไขขาว หอยจอไขขาว หรอไสกรอกอสานไขขาว และอนๆ นอกจากนการใชวนเสน มาใชในตำรบจะชวยใหทองอม นำตาลขนไดอยางชาๆ และเพอให ไดพลงงานตามทกำหนด ควรกนอาหารทปรงดวย วธการตม นง ยาง หากหลกเลยงไมได นำมนในการปรงอาหาร ประเภทผดจะตองเปนนำมนทดคอ มไขมนไมอมตว เนองจากเรากนนำมนดวย ควรใชนำมนถวเหลองผสมกบนำมนรำขาวในสดสวน 1 : 1 สำหรบเพอลดการอดตนของไขมนในเสนเลอดทจะนำไปสโรคหวใจ สวนนำมนปาลมใชสำหรบอาหารประเภททอด โดยหลงทอดเสรจแลวควรใชกระดาษซบเอานำมนออก กจะชวยใหสขภาพรางกายแขงแรง ทสำคญชวยยดอายใหยนยาวมากยงขน ผศ.ดร.ชนดา ปโชตการ กลาวเสรมวาผปวยโรคไตเรอรงควรหลกเลยงเนอสตวทมไขมน และคอเรสเตอรอลสง เชน อาหารทะเล หมสามชน หนงเปด หนงไก เครองในสตว อกทงเนอสตวแปรรปและอาหารสำเรจรป ไดแก ไสกรอก แฮม ปลาสม กนเชยง รวมถงเนอสตวทมรสเคม เชน เนอเคม ไขเคม ปลาเคม รวมทงอาหารทะเลแชแขงดวย เพราะอาหารเหลานมเกลอแรทชอโซเดยม ซงมงานวจยพบวาการกนโซเดยมเกนกวาทกำหนดมผลตอความดนโลหตสง สงผลใหหลอดเลอดตางๆ เสอมไดงายขน ทสำคญควรระวงโซเดยมจากเครองปรงทใชในการปรงรสอาหาร อาท เกลอ นำปลา นำตาล ซงจรงๆ แลวเราเตมลงในอาหารเพอเพมรสชาตตามทเราตองการ แตรางกายไมไดมความตองการ จงตองจำกดปรมาณใหอยในความเหมาะสม มฉะนนการปรงรสอาหารตามใจปากอาจเปนสวนททำใหเกดภาวะแทรกซอนทเปนอนตรายตอความดนเลอด ระบบหวใจ และระดบแคลเซยมในเลอด สงผลตอคณภาพชวตของผปวยโรคไตเรอรงหรออาจทำใหเสยชวตได แตทงนผปวยสามารถเพมรสชาตไดโดยการใชสมนไพรชวยในการปรงรส เชน หอมแดง ใบมะกรด กระเทยม ขา ตะไคร กระชาย ผกช ขง ใบแมงลก เปนตน นอกจากนควรลดการกนขนม เบเกอร ขนมปง ซงใชผงฟซงมโซเดยมแฝงอย นอกจากนผงฟยงมเกลอแรชอฟอสฟอรสซงมผลตอกระดกเปราะในผปวยไตเรอรงถากนมากเกนไป ควรลดนำตาลทรายและอาหารทมกะท เชน แกงกะท ฉฉ กวยเตยวแขก ขาวซอย ของหวานทมกะทขน เชน ขนมปากมไขเตา ผลไมเชอมซงมผลตอไขมนในเลอดชอ ไตรกลเซอรไรดซงนำไปส โรคหวใจ หลกเลยงอาหารหมกดองและอาหารทยอยยากและชนใหญ ไมควรกนอาหารมอใหญ ควรแบงเปนมอเลกๆ หลายมอ กนใหพอเหมาะกบกจกรรม นอกจากนควรจำกดนำดมเมอมอาการบวม โดยดมนำปรมาณเทากบปรมาณปสสาวะตอวนทขบออกมา บวกกบนำ 500 ซ.ซ. หลกเลยงการดมชา กาแฟ ชอกโกแลต นำอดลม เพราะเครองดมเหลานมทงโพแทสเซยมและฟอสฟอรสในปรมาณคอนขางสง งดการดมสราและสบบหร ทงนผปวยควรออกกำลงกายเบาๆ ซงจะชวยใหรางกายกระปรกระเปรา กลามเนอแขงแรง และควบคมความดนโลหตไดดขน พกผอนใหเพยงพอ และเลยงภาวะตงเครยดตางๆ ทจะทำใหสขภาพจตเสอมลง ถาผปวยโรคไตเรอรงสามารถปฏบตตวไดดงกลาวกสามารถอยอยางมคณภาพชวตทดไดแมเปนโรคไตเรอรง

สาระบนเทง

ป

21


BROKER NEWS

กน-อยอยางไร…ใหไตอยด

ทองเทยว

าดสามรอยยอด (หาดนมสาว) ตงอยตำบลเขาแดง เปนหาดเงยบสงบ มทศนยภาพสวยงาม รมรนดวยทวสนทะเล นำทะเลตนสามารถเลนนำได ทางทศใตจะเหนเกาะตางๆ เชน เกาะ

โครำ เกาะนมสาว เกาะระวง เกาะระวาง สามารถนงเรอไปเทยวเกาะ ดำนำดปะการง บรเวณหาดมทพก รสอรทตางๆ ใหบรการการเดนทาง จากถนนเพชรเกษมเลยวซายบรเวณกโลเมตรท 254 (ทางเขาเขากะโหลก) เมอถงวดพนอยส เลยวซายตรงศนยปองกนภยเขต 4 จะพบทางแยกเลกๆ เขาสตวหาด เปนชายหาดเงยบสงบ มทศนยภาพสวยงาม นำทะเลใสนาเลนเลยทเดยว ถาเดนมาเรอยๆ จะเหนเกาะตางๆ ทอยบรเวณโดยรอบ อาท เกาะโครำ เกาะนมสาว เกาะระวง เกาะระวาง ถาใครอยากนงเรอชมทศนยภาพ หรอไปเทยวดำนำ ดปะการง กมเรอนำเทยวไวบรการ หลงจากชมทศนยภาพหาดนมสาวแลวเราเดนทางไปอทยานแหงชาตเขาสามรอยยอด ซงตงอยในเขตอำเภอกยบร และอำเภอปราณบร หางจากหวหนลงมาทางใตประมาณ 63 กโลเมตร ตามตำนานเลากนวาพนทแถบนเคยเปนทะเลมเกาะ

ห ใหญนอยอยมากมาย ในสมยนนมขบวนเรอสำเภาจนแลนผานมา และประสบกบลมพายมรสมจนเรออบปาง คนบนเรอทรอดชวต 300 คนได ไปอาศยอยตามเกาะตางๆ จงเรยกวา “เกาะสามรอยรอด” ตอมาเพยนเปน “เขาสามรอยยอด” จนทกวนน อทยานแหงชาตเขาสามรอยยอด มพนททงหมดประมาณ 98 ตารางกโลเมตร หรอ 61,300 ไร ลกษณะภมประเทศประกอบดวยภเขาหนปนสลบซบซอน มทราบนำทวมถงอยรมชายฝงทะเลเปนทอาศยของนกนานาชนด ซงมมากในชวงเดอนพฤศจกายนถงกมภาพนธ ไดรบการประกาศเปนอทยานแหงชาตเมอวนท 28 มถนายน พ.ศ. 2509 และเปนอทยานแหงชาตประเภทชายฝงทะเลแหงแรกของประเทศไทย ชายทะเลแถวๆ นสามารถเลนนำไดอยางปลอดภย นำทะเลสฟาใสและชายหาดขาวยาวเปนกโล สถานทเทยวกอยไมไกลจากท พกมากนก ทนอยใกลๆกบอทยานแหงชาตทางทะเลแหงแรกของไทย อทยานแหงชาตเขาสามรอยยอด ซงมความสวยงามของทวเขานอยใหญมากมายเปนทมาของชอ 300 ยอด แวะถำพระยานคร ถำหนปนขนาดใหญทเปนสญลกษณของจงหวดประจวบครขนธ ในถำยงเปนทตงของพระทนงคหาคฤหาสน พลบพลาไมสกจตรมข ทมความสวยงามเปนเอกลกษณ แวะเทยวถำไทร หรอจะไปนงเรอดฝงลงในปาโกงกางทยงอดมสมบรณอยมากทคลองเขาแดง คลองนำจดทไหลคดเคยวมาตามเชงเขาบรรยากาศสงบเงยบ บางชวงจะผานชะงอนหนทมรปรางตางๆ หรอจะเลยขนมาเทยวตลาดหวหน สถานทยอดฮต กอยไมไกลแคเพยงประมาณ 40 กโลเมตร สำหรบวนหยดยาวในทรปตอไปถาชอบความสงบเรยบงาย เปนธรรมชาตรมชายหาดทยงสมบรณขอแนะนำหาดนมสาว รบรองไมผดหวง


BROKER NEWS22


หาดสามรอยยอด (หาดนมสาว) Samroyyod beach

สวนสวย ไมงาม

มานบาหล หรอมานพระอนทร ไมเลอยรากสวย ประดบบานใหอารมณสวนปา

ม

23


BROKER NEWS

อยครงหนงไดมโอกาสไปนงรบประทานอาหารในรานอาหารแหงหนงซงเขาตกแตงรานเปนสไตลสวนปา ประทบใจมากครบกบการตกแตงรานแบบนโดยเฉพาะซมทางเขาทเขาใชตนไม

ชนดหนงปลกและใหมนเลอยขนตามซมประต ตนไมชนดนจะมเหมอนกบรากคลายรากไทรหอยยอยลงมาเปนเหมอนมาน เวลาเราจะผานเขาประตกตองแหวกมานซงเปนรากของเจาตนไมนเขาไป สวยงามมากๆ ครบ ดวยความอยากรวาเจาตนไมนคอตนอะไร จงศกษาขอมลจากทตางๆ และไปหาซอมาปลกบาง ขอจากเพอนบาง จนปจจบนกมอยหลายตน และตอนนกรอเวลาใหมนเตบโตและออกรากไปตามทเราจดเตรยมไวครบ ตนไมทกลาวถงนชอวา “มานบาหล หรอมานพระอนทร” เปนไมเลอยทมรากอากาศออกตามขอ ลำตน ยาวและหอยยอยลงเหมาะสำหรบปลกเพอประดบตกแตง เชน ปลกทำเปนซม มานบาหลมใบสเขยวเขม รากอากาศเมอแตกใหมจะมสชมพ แตเมอแกแลวจะเปนสนำตาล หากรากอากาศยอยถงดนหรอแหลงนำปลายรากจะเกดรากฝอย มการดดนำและอาหารได มานบาหลเปนพชทชอบนำคอนขางมาก และจะแตกรากอากาศมากหากไดรบนำด เลยงงายมากครบ รดนำวนละครง ดนอะไรกไดขนหมด หรอไมกปลกลงดนรวนธรรมดา ขยายเพาะพนธดดวยการปกชำ

ขนงายมาก มานบาหลเปนไมเลอย เจรญเตบโตเรว ชอบแดดจด ทงรากเปนเสนสแดงดสวยงาม เหมาะปลกเปนไมคลมระแนง ดอกสขาวอมเหลอง มกลนหอมออนๆ กำลงเปนไมเลอยทนยม รดนำวนละครง เปนไมทโตเรวมาก ปลกใหขนซมใหญๆ สงพอควร จะไดมท ใหรากหอยมาไดสวยงาม ตดรากสปดาหละครงไมเชนนนรากจะยาวระพน แตพอยาวประมาณ 1 เมตร จะสวยจาก รากเปนสชมพทงซมเลย ตนมานบาหล เปนไมทชอบแดดแตตองการความชนสงเชนกน การนำตนไมมาวางดานทศตะวนตกซงแดดจด เมอตนไมโดนแดดจดจะมการคายนำออกท ใบ ถาความชนในตนไม ไมเพยงพอ ตนไมจะสลดใบทงหรอเหยวแหงทงใบ เพอลดการคายนำออกจากสวนตางๆ ของตนพช ดงนนทกเชาควรรดนำใหชมชน ใสนำในถาดรองกระถางใหเตมทกวน ใสปยยเรยสลบกบปยสตรเสมอ 15-15-15 เพอการสงเคราะหแสงและการเจรญเตบโต ใสปยคอกสลบบางครบ มานบาหลเปนไมเลอยทเดนดวยรากอากาศ นยมเลยงเปนไมประดบซมเพอใหความรมรน และสดชน มานบาหลเลยงงาย ชอบแดดจด กลางแจง รดนำทกวนเพยงวนละครง

การขยายพนธทำไดงายดวยการตดกงปกชำลงดน เรมแรกเอากระถางทปกชำไวในแดดรำไร ไมนานกจะเกดรากและตนใหม มานบาหลเปนไมเลอยทโตเรว ตองหมนตดแตงมฉะนนจะรกรงรง ถาปลกโดยใกลกบหลงคาบานมนจะเลอยไปทว รากแทงยอยลงมาตามรองรของหลงคาได เวลาฝนตกนำฝนอาจซมเขาบานตามรากของมานบาหลไดครบ เพราะฉะนนเวลาปลกควรจดทจดทางใหเขาอยจะดกวา มฉะนนอาจจะตองเสยเวลาและเสยดายทตองตดมนทงกได

คลนกบาน

ต

แตงบานดวยดอกไม


BROKER NEWS24

กลมไมดอก-ไมใบหลากชนดไวดวยกนเพอจดวางตกแตงเปนกลม สำหรบผท ไมสะดวกทจะดแลดอกไม หรอไมกระถางกสามารถเลอกซอดอกไม ตนไมประดษฐมาตกแตงบานแทนกไดนะคะ ซงจะมใหเลอกหลากหลาย ทงแบบทจดเปนแจกน หรอจดทำในรปแบบไมกระถาง รวมทงมแบบทจดในลกษณะสวนถาด หรอสวนตะกราดวย ไมกระถาง เชน ไมใบชนดตางๆ ทจดวางในกระถางสวยๆ กสามารถนำมาตกแตงตามจดตางๆ ภายในบานได เชน บนโตะทำงาน ไมใบทเลยงในนำ เชน พลดาง กสามารถนำมาใชในงานตกแตงไดเชนกน สวนถาด (dish garden) ทชวยเพมความเขยวสดชนใหมมตางๆ ภายในบาน กระถาง หรอกระบะปลกตนขาวสาลออน ตกแตงใหสวยงามกสามารถใชเปนของขวญ หรอของประดบตกแตงบานไดเชนกน นอกจากน ไมใบฟอรมสวยๆ ประเภทฟโลเดนดรอนกสามารถตดปกในแจกน เพอตกแตงบานไดนะ อาจจะจดไวมมหนงในหองนำเพอเพมสเขยวและเตมธรรมชาตใหกบบาน กงไมแหงฟอรมสวยๆ นำมาจดตกแตงในแจกนหรอกระถางทรงสวยกเปนทนยมใชในงานตกแตงภายในมากเชนกน ขนชอวาดอกไมทถกสรางขนมาจากธรรมชาตเพอบนดาลความสวยงามและความสดชนใหกบสงแวดลอม เพราะฉะนนถาคณคดจะนำมาตกแตงบานดวยดอกไม กสามารถชวยเพมบรรยากาศอนสดใส มชวตชวา แถมยงเปนการตกแตงททำไดงายกวาการตกแตงวธอน ๆ ดวยนะคะ ขอขอบคณขอมลด ๆ จาก สณวรรณ เทศปญ นตยสารอาคารทดนอพเกรด

นเชามาเหนดอกไมสกชอสองชอวางบนโตะ หรอมมใดมมหนงของหองคงมความสขใชไหมคะ ดเหมอนวาเชานเปนวนทสดชนสบายตาเปนทสด และเปนอกแรงขบเคลอนใหวนทงวนเปน

วนททรงพลง ชารตแบตกบเชาวนใหม ดงนนตอนนเรามา สรางสสนดวยการตกแตงบานดวยดอกไม หรอไมดอกไมใบชนดตางๆ เตมบรรยากาศสดชนใหกบมมตางๆ ในบานของเรา การตกแตงบานดวยดอกไม ซงทกแบบจะเปนการจดดอกไมแบบงายๆ ผทไมเคยมพนฐานดานการจดดอกไมมากอน กสามารถจดตามได ไมยากเลยนะคะ อยางการจดดอกไมประดบมมทำงานในหองนอน โตะรบประทานอาหาร นอกจากตกแตงบานดวยดอกไมแลว ยงสามารถนำไมกระถางมาประดบตามมมตางๆ ของบานดวย ไมกระถางประเภทไมใบกเปนทนยมนำมาใชในงานตกแตงภายในดวยเชนกน การนำกระถางปลกไมดอก เชน กหลาบ จดวางในกระถางสวยๆ อกชนหนง ใชวางตกแตงตามมมตางๆ ในบาน จดกลมไมดอกชนดเดยวกน ตางสสนรวมไวดวยกน หรออาจจด

ประจำเดอนเมษายน 2556

broker news 11

Documents