案 名：新北府建設板橋區新板段885地號等8筆土地集合住宅新建工程

申請地號： 885、886、887、888 、888-1 、888-2、889及889-1地號等8筆土地 (請全部填寫)

申請項目：▓ 1. 都市設計審議 (申請審查部分請選取)

▓ 2. 都市更新審議

▓ 3. 容積移轉

□ 4. 屋脊裝飾物審議

▓ 5. 開放空間獎勵

▓ 6. 其它獎勵：時程獎勵

□ 7. 提請放寬事項：

申請單位：新北府建設有限公司

聯絡地址：22001新北市板橋區中山路1段161號

設計單位：都市設計建築師事務所

聯絡地址：22001新北市板橋區中山路1段161號11樓

送件日期：○○○○.○○.○○(請依該次實際送件日期更新)

範例

<<<超過4筆地號者請以第一筆代表

聯絡人：02-29603456 分機01 ○先生/小姐

手機：0900-000000

聯絡人：02-29603456 分機01 ○先生/小姐

手機：0900-000000

正立面模擬圖一張

(含景觀)

I

都審各階段報告書：掛件版、審議版、核備版

掛件版 A 冊、B 冊

審議版 A 冊（續審案 A 冊、C 冊）

核備版 A+B 冊、C 冊

A 冊：第 2 章-第 7 章、8-2 加註約定事項

B 冊：第 1 章、2-1、8-2

C 冊：前次修正前後對照圖表

目 錄(參考範例)

第 1 章 申請書表 ....................................... 1

1-1 申請書 .................................................................. 1

1-2 委託書 .................................................................. 1

1-3 建築師簽證表 ...................................................... 1

1-4 提案單 .................................................................. 1

1-5 業主切結書 .......................................................... 1

1-6 資訊公開同意書 .................................................. 1

1-7 建照掛件文件 ...................................................... 1

第 2 章 法規檢討 ....................................... 2

2-1 都市計畫法新北市施行細則 ............................... 2

2-2 土地使用管制要點檢討 (細部計畫名稱) ........... 2

2-3 都市設計審議原則檢討 ....................................... 2

第 3 章 基地分析 ....................................... 3

3-1 都市計畫圖 .......................................................... 3

3-2 地籍圖套繪 .......................................................... 3

3-3 建築線指示圖 ...................................................... 5

3-4 建築面積計算圖 .................................................. 6

3-5 鄰地關係套繪圖 .................................................. 7

3-6 基地周邊環境現況照片 ....................................... 8

3-7 區域發展及交通系統 ........................................... 9

3-8 全區街廓配置圖說明 ......................................... 10

第 4 章 建築計畫 ..................................... 11

4-1 面積計算表 ........................................................ 11

4-2 說明開發內容、設計目標及構想 ..................... 12

4-3 建築物造型及量體計畫 ..................................... 13

4-4 建築物外牆材質及色彩計畫 ............................. 15

4-5 建築物照明計畫 ................................................ 16

4-6 車行及人行動線計畫(外部空間) ...................... 18

4-7 汽機車停車與動線計畫(建築物內部) ............... 19

4-8 無障礙空間引導設施系統圖 ............................. 20

4-9 基地排水及高程系統圖 .................................... 21

4-10 空調配置平、立、剖面圖 .............................. 22

4-11 垃圾、廚餘處理及運送系統 .......................... 23

4-12 圍牆、綠籬及欄杆 .......................................... 24

4-13 廣告招牌形式 .................................................. 25

4-14 消防局核備文件 .............................................. 26

第 5 章 景觀計畫 ...................................... 27

5-1 景觀配置圖 ........................................................ 27

5-2 景觀剖面圖 ........................................................ 29

5-3 綠化及綠覆率檢討 ............................................ 31

5-4 景觀照明計畫及燈具配置圖 ............................. 33

5-5 鋪面材質及傢俱配置圖 .................................... 34

5-6 基地保水及透水檢討 ........................................ 35

第 6 章 專章檢討(依各案需求檢討) ......... 36

6-1 建築基地綜合設計 ............................................ 36

6-2 容積移轉檢討 .................................................... 39

6-3 土管相關容積獎勵檢討 .................................... 40

6-4 都市更新獎勵檢討 ............................................ 40

6-5 保水性能獎勵 .................................................... 40

6-6 山坡地建築高度放寬 ........................................ 41

6-7 建築物挑空設計檢討 ........................................ 42

6-8 屋脊裝飾物審議 ................................................ 44

6-9 裝飾柱、雨遮欄杆檢討 .................................... 46

6-10 機車停車位檢討 .............................................. 49

第 7 章 設計圖說 ...................................... 50

7-1 各層平面圖 ........................................................ 50

7-2 各向立面圖 ........................................................ 50

7-3 橫向總剖面圖 .................................................... 50

7-4 縱向總剖面圖 .................................................... 50

7-5 建築物外觀透視模擬圖 .................................... 50

第 8 章 附件(依各案需求檢附) ................ 50

8-1 土地登記謄本及地籍圖謄本 ............................. 50

8-2 住戶管理公約 .................................................... 50

8-3 公共服務空間管理維護規定 ............................. 50

8-4 開放空間管理維護執行計畫 ............................. 50

8-5 其它 ................................................................... 50

1

製作格式規定：

1. 應以 A3 尺寸製作，橫式橫書雙面列印，並於短向左側以膠裝訂成冊。

2. 封面、目錄及內容應參考都設計審議報告書範例製作，並依規定確實填寫各

項資訊。

3. 章節編排統一於頁面下方外側標註頁碼，報告書與 PDF 檔頁碼標註應一致。

4. 設計圖說均應標註尺寸及比例；平面圖應標註指北。

5. 標題字體大小為 24、說明字體大小為 14-18；空間名稱及尺寸字體大小為

10-12。

6. 專章檢討及附件章節，依各案需求檢討。

簽章用印規定：

1. 開發單位代表應於申請書、委託書簽章欄位簽章用印。

2. 設計單位建築師應確實檢視報告書內容之正確性，並於申請書、委託書、建

築師簽證表、土地使用分區管制要點檢討表、都市設計審議原則檢討表、變

更差異表、修正處理對照表、屋頂防水隔熱審查表及增設無障礙設施審查表

等表格中確實檢討，並簽章用印負責。

第1章 申請書表

1-1 申請書

參考：(民)城都設01-(民)表一-參考範例

1-2 委託書

參考：(民)城都設01-(民)表二-參考範例

1-3 建築師簽證表

參考：(民)城都設01-(民)表三-參考範例

1-4 提案單

參考：(民)城都設01-(民)表四-參考範例

1-5 業主切結書

參考：5 都審切結書.doc

1-6 資訊公開同意書

參考：6 資訊同意書.doc

1-7 建照掛件文件

2

法規檢討說明：

應標註法規版本(○○○年○○月○○日)。

條文應逐條檢討，並將實際檢討情形填入檢討欄。

確實於頁碼欄位標示相關圖說頁碼。

(○○○年○○月○○日)

第2章 法規檢討

2-1 都市計畫法新北市施行細則

條文內容 檢討 頁碼

條文敘述 檢討敘述 P00-00、P00-00

申請審議放寬項目

□依第 41 條規定，申請放寬前院及側院設置深度。 □依第 44 條規定，申請屋頂綠化放寬。

□依第 42 條規定，申請停車空間繳納代金。 □依第 55 條規定，申請高綠離子鋼筋混凝土建築物依原建蔽率重建審議。

□依第 43 條規定，申請綠覆率檢討放寬。

2-2 土地使用管制要點檢討 (細部計畫名稱)

條文內容 檢討 頁碼

條文敘述 檢討敘述 P00-00、P00-00

申請審議放寬項目

□依第○○點規定，申請審議○○○○放寬。

2-3 都市設計審議原則檢討

條文內容 檢討 檢討結果 頁碼

條文敘述 檢討敘述 □符合

□須放寬原則

□免檢討

P00-00、P00-00

3

第3章 基地分析

3-1 都市計畫圖

3-2 地籍圖套繪

應表明事項：

標明基地位置。

基地屬○○用地，法定建蔽率○○%、法定容積率○○%，獎勵後(或容移後)容積率為○○%。

適用○○○○○○細部計畫及土地使用分區管制要點。

應表明事項：

標明基地範圍，並詳列包含○○區○○段○○地號……等○筆土地。

基地面積：謄本面積及實測面積。

4

基地 基地

3-1 都市計畫圖(範例)

3-2 地籍圖套繪(範例)

基地分析

1.位置：新北市板橋區○○街○號，明德街○巷○號

2.地段地號：新北市板橋區府中段○○地號、○○地號

3.適用○○○○○○細部計畫及土地使用管制要點

4.都市計畫土地使用分區：住宅區

5.建蔽率：○○%

6.容積率：○○○%

7.基地面積：謄本面積○○平方公尺(實測面積○○○平方公尺)

範 例

5

3-3 建築線指示圖

應表明事項：

建築線指示圖上注意事項，如基地內水利用地、現有巷道…等。

免指定建築線公文。

範 例

6

3-4 建築面積計算圖

範 例

應表明事項：

基地面積：地籍謄本面積。

建築面積範圍。

7

3-5 鄰地關係套繪圖

基地位置

應表明事項：

應包含基地中心 500 公尺範圍。

標註文化資產、古蹟、歷史建築物、公共設施、保護區及

保安林地範圍等，開發影響所及範圍說明。

500m

範 例

8

3-6 基地周邊環境現況照片

1.府後街現況

3.明德街 1 巷現況

2.府後街現況

1

2

3

應表明事項：

應標註現況高程、現有植栽、道路寬度、鄰房占用、人行道等公共

設施及周邊環境。

基地及鄰地現況照片(繪索引圖；標註拍攝日期、地點及方向)。

9

3-7 區域發展及交通系統

(範例)本基地位於新北市板橋區府後街、與明德街 1 巷內皆為單向道。東側接縣民大道一段，西側文化路一段都為南北向之道路，北

側民權路，南側府中路都為東西向道路。基地位於捷運板南線路上，鄰近府中捷運站，步行約 8 分鐘，除捷運交通外聯外交通也非常

便利，台鐵板橋火車站與高鐵板橋站為附近鐵路之交通幹線。

應表明事項：

應包含基地中心 500 公尺

範圍。

附近捷運站 300 公尺範圍。

大眾運輸及車行動線：標註

捷運站出入口、公車停靠

站、道路寬度、車行方向、

公共自行車租賃站等。

人行動線：標註公有人行

道、騎樓、行人穿越道等。

500m

10

3-8 全區街廓配置圖說明

範 例

建議圖面比例為 1/500 至 1/1200 區間。

範 例

11

第4章 建築計畫

4-1 面積計算表

基地地號：○○、○○-○及○○-○等○筆地號

土地。

建蔽率、建築面積。

容積率 (基準容積、申請容移容積及獎勵容積)。

各層樓地板面積及容積樓地板面積檢討、標示

用途，如集合住宅(H2)、辦公室(G2)等。

總樓地板面積及容積樓地板面積。

戶數檢討。

法定空地、實設空地檢討。

法定汽、機車停車空間數量檢討(一般車位、機

械車位、裝卸車位、無障礙車位)，註明依何種

規定檢討。

地下室開挖率計算，註明依何種規定檢討。

範 例

12

開發內容：開發單位、位置、土地使用分區、開發建築用途、興建規模(如地下 5 層、地上 20 層集合住宅興建工程等)。

設計目標及構想：請簡述說明設計理念及策略。

4-2 說明開發內容、設計目標及構想

13

應標明事項：

建築線、地界線、前院側院退縮、地下開挖範圍。

其他依規定應退縮或留設檢討(騎樓、無遮簷人行道、住宅區北向日照檢討、自行車道、山坡地不可配置建築範圍…等)。

人行道寬度、高程、無障礙通路檢討、汽機車出入口、車道寬度、廢氣排出口、高層建築緩衝空間。

道路名稱、道路寬度、車行方向、行穿線、公共設備、公有人行道範圍及寬度、行道樹、路燈等。

鄰地套繪(含車道出入口位置、高程、開放空間、騎樓、無遮簷人行道、公共運輸站牌及出入口位置等)。

4-3 建築物造型及量體計畫

範 例

車道入口

建議圖面比例為 1/300 至 1/500 區間。

14

應標明事項：

建築物高度、高層建築落物曲線、山坡地建築高度檢討。

建築物使用類組、各層高度、建築物高度、屋突層高度、建築物高度。

集合住宅

店鋪

停車空間

圖 例

範 例

建議圖面比例為 1/100 至 1/400 區間。

15

4-4 建築物外牆材質及色彩計畫

深灰色橫條面磚

灰/黑/咖啡色馬賽克

1.(範例)以水平及垂直的現代建築語彙創造青年住宅的未來

性及時代性，利用框架及格柵元素營造建築在都市塵囂中

獨立、自成一格的居住環境。

2. (範例)利用建築立面的凹退設計營造豐富的進出造型面，提

供自然採光、自然通風、獨立陽台等的人性化建築設計，

不僅提昇居住品質，更加落實綠建築的現代概念。

立面呼應:

三段式設計建築軀體，呼應不同尺度的環境對象。

地面層:挑高設計降低徒步區壓迫感。

中間層:豐富進出面拉近內、外距離。

友善徒步區:

退縮綠化、鋪面美化，營

造舒適的新都市介面。

格柵美學:

實虛變化的立面語彙，創

造光影與人及空間的互

動。

(範例)藏身在巷弄間的人文氣質，作為造型空間的設計思考，建築除了

自體本身的自明性外，仍需關注基地周邊涵構的建築特質。從仔細的

基地勘查中發現街道特有的建築演譯文本，將其特性提取出並轉化作

為本案主體建築的造型立面表情。

金屬馬賽克

仿石塗料

範 例 示意圖

示意圖

16

應標明事項：

設計說明、燈具形式。

夜間時段照明效果模擬。

4-5 建築物照明計畫

(範例)優良的建築夜間照明不僅增添環境在不同時段的氣氛及美感，讓建

築在都市環境中演繹更多樣化的表情自明性，突顯自身存在獨特性及增加

建築與人群的行為互動。

主題式照明:

特別針對建築造型特殊語彙設計照明，利用線性光源配合造形框架，以美

學創意勾勒建築光影之美。

街道情境氣氛塑造:

利用不同色溫及光線的投射角度，塑造建築夜間獨特情緒，不僅創造環境

活潑氣氛，亦延續周邊府中商圈的商業活動。

都市環境氣氛塑造:

建築是都市環境的一份子，利用燈光設計藝術提昇都市生活美學，共同營

造更舒適的都市環境。

沿街行人尺度照明 矮柱燈提供地面照明 創造入口引導動線

路燈 景觀矮燈 地燈

範 例

示意圖 示意圖 示意圖

17

18:00-21:00 21:00-24:00 24:00-6:00

夜間照明效果模擬圖(範例)

範 例

18

明德街

1巷

7

米計

劃道路

大門

出車警示燈

道路反射鏡

道路反射鏡

人行動線

自行車動線

機車動線

道路通行動線

無障礙停車位

垃圾車臨停車位

大門管制入口

店舖入口

自行車停車位

8米府後街

7 米明德街

應標明事項：

汽機車出入口、高程、車道寬度、車道坡度、高層建築緩衝空間。

建築物出入口、人行動線、自行車停車位、自行車動線、人行道坡度、開放空間、認養人行道範圍。

道路名稱、道路寬度、車行方向、行穿線、公有人行道範圍及寬度、行道樹。

套繪鄰地(至少包含基地周邊30公尺範圍)，車道出入口位置、高程、開放空間、騎樓、無遮簷人行道、公共運

輸站牌及出入口位置等)。

4-6 車行及人行動線計畫(外部空間)

範 例

19

汽機車出入口、車行方向、汽機車空間檢討、車道坡度、無障礙車位等。

4-7 汽機車停車與動線計畫(建築物內部)

範 例

範 例

20

應標明事項：

無障礙通路檢討，寬度、坡度、坡道、材質、引導策略。

無障礙汽機車停車空間檢討，動線、引導標誌、停車格尺寸、車道寬度等。

4-8 無障礙空間引導設施系統圖

範 例

21

應標明事項：

景觀、開放空間、人行空間、道路應標示高程

排水系統、方向說明

排水設施詳圖(如滲透陰井、生態草溝等)

4-9 基地排水及高程系統圖

HDPE 滲透管詳圖 草溝詳圖

範 例

建議圖面比例為 1/100 至 1/400 區間。

22

應標明事項：平面、立面室外機標示。

4-10 空調配置平、立、剖面圖

範 例

室外機位置

室外機位置

建議圖面比例為 1/30 至 1/50 區間。

23

應標明事項：

垃圾、資源回收空間及卸

貨空間設置說明。

裝卸車位、裝卸車動線。

垃圾及資源回收空間。

4-11 垃圾、廚餘處理及運送系統

垃圾集中場

垃圾運送路線

臨時裝卸位

垃圾儲藏室面積:22.14 ㎡

5.24x4.225=22.14 ㎡

範 例

24

應標明事項：

圍牆配置、形式、高度、透空率檢討。

欄杆高度、形式、透空檢討。

綠籬形式及高度檢討。

圍牆及欄杆詳圖。

4-12 圍牆、綠籬及欄杆

範 例

25

應標明事項：設置位置、形式、尺寸、照明方式說明。 4-13 廣告招牌形式

招牌廣告位置

招牌廣告位置

招牌廣告位置

範 例

範 例

26

都市計畫防災通道檢討。

消防車輛救災活動空間檢討(消防局核備圖說)。

4-14 消防局核備文件

範 例

範 例

範 例

27

第5章 景觀計畫

5-1 景觀配置圖

(範例)景觀設計上結合基地

內原有之樹木做保留及整合

塑造獨有景觀韻律，賦予季

節性賞花及觀葉等景觀主

題，選植樹型優美喬木，營

造舒適空間，以喬、灌木及

地披植栽塑造層次性的緩衝

空間，以常綠植栽為主，落

葉植物為輔，搭配變葉植

栽，使景觀隨四季變化，生

意盎然。

阿勃勒

黃連木

茄苳樹

榕樹

椰子

黃椰子 緬梔

黃連木

緬梔 黃連木

龍眼樹

緬梔

櫻花

桑樹

月橘

玉蘭花

楓香

台北草

基地開挖範圍

地下室開挖範圍線

芒果樹

應標明事項：

範圍包括地面層、露

台、屋頂。

植栽配置說明。

綠化植栽表：喬木、灌

木、花草的種類及數

量，是否為原生種或可

誘蝶鳥。

樹穴形式說明(獨立或

延續、覆土深度)。

地下開挖範圍。

植栽移植計畫。

景觀配置圖 S=1/200

範 例

28

屋頂層及露台配置圖 S=1/200

範 例

29

5-2 景觀剖面圖

範 例

應標明事項：

索引圖、道路範圍、地界線、1 樓及地下室建築物範圍(包含結構、頂版及地

坪)標高、鄰地高程、坡度、覆土深度、人行道斷面及淨寬。

建議圖面比例為 1/30 至 1/60 區間。

30

屋頂景觀剖面圖 建議圖面比例為 1/30 至 1/60 區間。

31

應標明事項：包含地面層、露台、屋頂綠覆率檢討。 5-3 綠化及綠覆率檢討

法定空地綠化面積檢討:

依據土地使用分區管制要點檢討─變更板橋都市計畫(土地使用分區管制要點專案通盤檢

討)(第二階段)案（民國 100 年 1 月 17 日）

926.0 ㎡(基地面積) – 463.0 ㎡(允建建築面積)= 463.0 ㎡(法定空地面積)

綠化面積=168.59+62.26+5.94+8.61=245.4 ㎡

無法綠化面積=12.65(被佔用地面積)+6.82(機車車道面積)=19.47

245.4 ㎡(綠化面積)>[463.0 ㎡(實設空地面積)-19.47(無法綠化面積)]/2=221.77......OK

綠屋頂檢討:

依新北市都市設計審議要點檢討-新北市都市設計審議原則第六條第三項,

綠屋頂：屋頂或露台之平台建議以綠屋頂（薄層綠化）設計，以有效達到該

平台隔熱降溫之目的，並可截留雨水減緩雨水逕流量。新建建物之屋頂、露

台綠化其可綠化面積應達屋頂面積之 1/2 以上。

屋頂平台面積=403.5 ㎡

綠化面積=215.72+10.29(跳石)=205.43 ㎡

205.43 ㎡(綠化面積)>403.5 ㎡(屋頂面積)/2=201.75 ㎡....................OK

地面層綠化面積檢討圖 S=1/300 屋突層綠化面積檢討圖 S=1/300

地下室開挖範圍線

建築面積計算範 例 範 例

32

植栽示意圖

範 例

33

地面層公共開放空間及人行空間之安全照明設計

燈具形式(高燈、矮燈、投射燈、地崁燈、壁燈、水底燈…等)

光源說明(LED、復金屬燈、高壓鈉氣燈等)。

燈具說明(如防炫光)

現有路燈說明、現有路燈移設

5-4 景觀照明計畫及燈具配置圖

▲庭園地崁燈 ▲樹叢燈 ▲車道警示燈

▲水中燈 ▲庭園燈

20

6

22

27

14 燈具配置圖

範 例

34

應標明事項：

鋪面材質、色彩、表面防滑

家俱配置

鋪面詳圖、街道傢俱詳圖

5-5 鋪面材質及傢俱配置圖

範 例 範 例

35

應標明事項：透水面積計算

5-6 基地保水及透水檢討

範 例

透水工法石材範圍

範 例

36

第6章 專章檢討(依各案需求檢討)

6-1 建築基地綜合設計

開放空間檢討圖 S=1/300

應標明事項：

申請條件檢討

檢討設置開放空間規模規定(沿街步道式、廣場式)

標明公共服務空間範圍

得增加樓地板面積合計之最大值∑∆FA計算(應標明有效係數、鼓勵係數)

平面圖標示申請開放空間獎勵範圍並標示寬度、公共服務空間範圍

平面圖標示開放空間告示牌位置、開放空間告示牌詳圖

範 例

37

(範例)開放空間獎勵面積計算圖 S=1/300

範 例

38

(範例)開放空間告示牌位置

範 例

39

應標明事項：依本市都市設計審議原則第4

點第1項第1款檢核移入基地條件並提出

對週遭環境友善方案。

6-2 容積移轉檢討

容積移轉環境友善方案

範 例

40

應標明事項：

開挖率及綠覆率計算

獎勵值計算

6-3 土管相關容積獎勵檢討

6-4 都市更新獎勵檢討

6-5 保水性能獎勵

範 例

41

應標明事項：

請新北市「淡水、淡水(竹圍地區)、八里(龍形地區)土地使用分區管制要點專案通盤檢討(第二階段)有關『山坡地建

築物不受建築技術規則第二六八條之高度限制』規定」審議原則檢討

新北市變更新店水源特定區計畫（土地使用分區管制要點通盤檢討）書有關建築基地不受建築技術規則第二百六十

八條高度限制規定審議原則檢討

圖說相關規範請依上揭原則辦理

6-6 山坡地建築高度放寬

42

應標明事項：

非住宅建築物樓層及夾層或挑空設計檢討

申請放寬位置

剖面標示挑空樓層高度

6-7 建築物挑空設計檢討

詳店鋪一 局部平、剖面圖

(標示需放寬位置)

一層平面圖 S=1/400

範 例

43

A-A’剖面圖 S=1/30

A

A’

剖面位置示意圖

範 例

44

詳 A 棟 北向立面圖

(標示需放寬位置)

詳 D 棟 西向立面圖

(標示需放寬位置)

應標明事項：

法規檢討

申請放寬說明

檢討投影面積

立、剖面應標示高度

與周邊環境說明

6-8 屋脊裝飾物審議

屋突層平圖 S=1/300

範 例

45

A棟屋突一層剖面圖 S=1/200 A棟北向立面圖 S=1/200

D棟西向立面圖 S=1/200 D棟屋突一層剖面圖 S=1/200

範 例 範 例

範 例 範 例

46

6-9 裝飾柱、雨遮欄杆檢討

法規名稱：新北市建築物陽臺外緣裝飾性質之柱、版、透空欄柵審查原則

(民國 100 年 06 月 28 日 公發布)

一、建造執照申請案於陽臺外緣裝飾性質之柱、版，其長度（即正面寬度）

或直徑（圓柱形）合計值不得超過各陽臺長度四分之一。前項陽臺長

度計算以陽臺正面長度為準，且每處柱、版之長度不得大於一公尺。

二、於陽臺外緣裝飾性之透空欄柵，需檢討透空應達三分之二以上。

三、同時設置裝飾性質之柱、版、透空柵欄時，需合併計算透空面積，並

檢討透空應達三分之二以上。

四、經新北市都市設計審議委員會或建造執照預審小組審核通過者，得不

受前三點規定之限制。

詳局部平、立、剖面圖

(標示需放寬位置)

檢討欄杆透空率

應標明事項：

法令適用說明

依本市工務局新北市政府建照科業務工作手冊，05-01建築物外牆設計裝飾柱及

免計樓地板面積之設置原則、05-32雨遮柵欄設置原則檢討

依「新北市建築物陽臺外緣裝飾性質之柱、版、透空欄柵審查原則｣檢討

範 例

範 例

47

詳 A 棟 局部平、剖面圖

(標示需放寬位置)

裝飾柱檢討

範 例

48

範 例

49

應標明事項：

依新北市建築物機車停車空間設置要點第9點檢討

述明申請放寬原因說明

平面圖標示申請放寬設置機車停車位

6-10 機車停車位檢討

法規名稱：新北市建築物機車停車空間設置要點

修正時間：中華民國 102 年 1 月 18 日

九、機車停車空間應設置於地下層。但符合第二項或

第三項情形者，不在此限。符合下列情形之一者，

得將機車停車位設置於地面層以上：（一）公共設

施停車場用地。（二）機車停車空間計入容積樓地

板面積者。符合下列情形之一者，得將機車停車

位設置於法定空地：（一）未設置地下室之建築

物。（二）機車停車總數量十輛以下之建築物。（三）

其他經新北市建造執照預審委員會或新北市都市

設計審議委員會審查同意者。

範 例 範 例

50

附件之其它項目列舉如下：

建造執照申請書影本

都市更新事業計畫申請書

容積移轉核准函

環評核准函

交評核准函

人行道認養承諾書

第7章 設計圖說

7-1 各層平面圖

7-2 各向立面圖

7-3 橫向總剖面圖

7-4 縱向總剖面圖

7-5 建築物外觀透視模擬圖

第8章 附件(依各案需求檢附)

8-1 土地登記謄本及地籍圖謄本

8-2 住戶管理公約

8-3 公共服務空間管理維護規定

8-4 開放空間管理維護執行計畫

8-5 其它